Plus dat heel veel instapklaar vooral cosmetisch is en als je het geld daarvoor niet hebt liggen heb je een probleem want je kunt het niet (volledig) meefinancieren.quote:Op zaterdag 18 december 2021 13:44 schreef tstile het volgende:
[..]
'instapklaar' schijnt voor sommige huizenzoekers een dikke pre te zijn.
Ondernemers die het kapitaal hebben liggen en weten hoe je zo'n bus Polen kan regelen en aansturen die kunnen nu leuke klappers maken.
Wel zonde van de hele goedkope keuken en apparatuur die je dan vaak ziet in zo'n huis wat verder best leuk is opgeknapt. Vloer is ook vaak standaard hip visgraat. En het sanitair zwart of heel donker.
Maargoed, voor mensen met haast en 2 linker handen kan het een uitkomst zijn.
Over 6 weken heeft die laatste woning misschien >12 bezichtigingen en > 4 biedingen nog hoger dan die eerste.quote:Op zondag 19 december 2021 09:19 schreef Dwaalboy het volgende:
Zit verandering in de markt..
6 weken terug kluswoning aangeboden 12 bezichtigingen 4 biedingen over vraagprijs.
Nu zelfde type woning in straat wordt aangeboden 2 bezichtigingen 1 bod (de vraagprijs)
Vraagprijs was bij alle 2 gelijk ongeveer.
Idd. Zonder informatie over hoelang het op de markt staat, kan er helemaal niets over gezegd worden.quote:Op zondag 19 december 2021 09:54 schreef blomke het volgende:
[..]
Over 6 weken heeft die laatste woning misschien >12 bezichtigingen en > 4 biedingen nog hoger dan die eerste.
Plus dat de locatie er ook behoorlijk toe doet, maar zo'n opmerking cq vergelijking is sowieso vrijwel zinloos zonder de Funda-linkjes.quote:Op zondag 19 december 2021 10:16 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Idd. Zonder informatie over hoelang het op de markt staat, kan er helemaal niets over gezegd worden.
Nou onze woning is anders behoorlijk goed verkocht boven de taxatie waarde , paar weken geleden. Van kentering is echt nog geen enkele sprake.quote:Op zondag 19 december 2021 09:19 schreef Dwaalboy het volgende:
Zit verandering in de markt..
6 weken terug kluswoning aangeboden 12 bezichtigingen 4 biedingen over vraagprijs.
Nu zelfde type woning in straat wordt aangeboden 2 bezichtigingen 1 bod (de vraagprijs)
Vraagprijs was bij alle 2 gelijk ongeveer.
Top woningmarkt is nu geweest en gaat aanzienlijk zakken. Dus wacht aub met kopen. Ga kopen als niemand kan/durft te kopen! En niet als een kip zonder kop meedoen met die biedingen. Is het later huilie
https://www.nu.nl/economi(...)entebelastingen.htmlquote:Huiseigenaren betalen volgend jaar gemiddeld 2,1 procent meer aan Onroerendezaakbelasting (ozb) en afvalstoffen- en rioolheffing. Dat blijkt maandag uit een rondgang van Vereniging Eigen Huis (VEH). Daarmee komt het bedrag dat huiseigenaren jaarlijks neertellen aan gemeentebelastingen in 2022 uit op gemiddeld 851 euro.
Volgens de VEH, die de kostenstijging baseert op een rondgang langs 106 gemeenten, is de stijging relatief klein vergeleken met andere jaren. Zowel in 2020 als 2021 gingen de gemeentebelastingen met zo'n 5 procent omhoog.
De rondgang van de belangenorganisatie laat ook zien dat de verschillen in Nederland groot zijn. Huiseigenaren in een aantal gemeenten, zoals Hillegom, Zuidplas en Lisse, zien de gemeentebelastingen met 10 procent stijgen. In Papendrecht krijgen mensen met een koophuis een stijging van 21 procent voor de kiezen.
Aan de andere kant zijn er volgens VEH ook tientallen gemeenten waar de gemeentebelastingen juist dalen. In de gemeente Schouwen-Duiveland is de daling met bijna 8 procent het grootst.
In feite zie je dat al gebeuren met nieuwbouwwoningen: materialen en arbeid zijn fors duurder geworden, daarmee wordt het bouwen van een huis duurder en dus wordt een huis duurder.quote:Op zondag 19 december 2021 19:25 schreef longasleep het volgende:
Wij kijken alleen naar de woningmarkt in dit topic.
Kan heel vervelend gaan worden wanneer andere producten net zo hard gaan stijgen als woningen.
+20% op alles in een jaar gaat heel veel vervelende situaties veroorzaken.
Merk in mijn regio ook dat het aanbod langer blijft hangen op funda overigens maar dat kan de tijd van het jaar zijn.
Hoe weet je ooit of je een goed bod krijgt voor je huis? Keurt hij niet zijn eigen vlees?quote:Op maandag 20 december 2021 11:22 schreef falling_away het volgende:
Heeft iemand trouwens ervaringen met die soort clubjes (of ervaringen van anderen gehoord): https://sonsrealestate.nl/huis-verkopen/
Is natuurlijk een interessante optie zodat we kunnen blijven wonen in het huis totdat het visum geregeld is. Maar ik neem aan dat het bod dat ze gaan uitbrengen waarschijnlijk lager is dan als er geboden wordt door particulieren in een verhitte markt.
Ik vergelijk het bod natuurlijk met woningen in de buurt en de waarde die lokale makelaars hebben gegeven.quote:Op maandag 20 december 2021 11:27 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Hoe weet je ooit of je een goed bod krijgt voor je huis? Keurt hij niet zijn eigen vlees?
Ja voor beleggers..quote:Op maandag 20 december 2021 12:07 schreef Slumlord. het volgende:
https://www.rendement.nl/(...)naar-9-per-2023.html
Overdrachtsbelasting naar 9% per 2023.
Waarom haasten met de verkoop? Je huis wordt iedere maand zo ongeveer 1% duurder.quote:Op maandag 20 december 2021 11:04 schreef falling_away het volgende:
Waarom zou de markt ineens aan het afkoelen zijn? Heeft iedereen ineens een woning gevonden en is er geen tekort meer?
Morgen komt de makelaar hier en ondanks dat mijn visum voor emigratie nog niet rond is wil ik het huis toch snel te koop gaan zetten.. wil niet het risico lopen dat als ik straks eindelijk het visum heb dat ik het huis niet meer verkocht krijg met leuke winst.
Risico natuurlijk dat ik straks zonder huis en zonder visum zit.
Kijk, dat doet serieus pijn.quote:Op maandag 20 december 2021 12:07 schreef Slumlord. het volgende:
https://www.rendement.nl/(...)naar-9-per-2023.html
Overdrachtsbelasting naar 9% per 2023.
Dat zou kunnen.. kan ook een flinke stagnatie komen natuurlijk, er kan altijd iets onverwachts gebeuren (kijk bijv naar de energiecrisis)quote:Op maandag 20 december 2021 12:39 schreef MisChrartin het volgende:
[..]
Waarom haasten met de verkoop? Je huis wordt iedere maand zo ongeveer 1% duurder.
Ik denk komende tijd nog niet. Lenen is nog steeds goedkoop en er is nog steeds een tekort aan te koop staande woningen.quote:Op maandag 20 december 2021 12:54 schreef falling_away het volgende:
[..]
Dat zou kunnen.. kan ook een flinke stagnatie komen natuurlijk, er kan altijd iets onverwachts gebeuren (kijk bijv naar de energiecrisis)
Ik pluk nu de vruchten van m'n aankoop uit 2013. Gekocht voor ¤160 k verbouwinkje van 35k uit eigen zak en nu zo goed als verkocht voor ¤375k. Niet dat ik dat geld fysiek heb natuurlijk maar ik kan er nu wel een huis mee kopen waar ik anders nooit aan toe zou komen.quote:Op vrijdag 17 december 2021 12:43 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Waarom was mijn vorige woning precies in de recessie... huilen.
Dat zijn altijd leuke dingen. Door de winst en overwaarde van mijn vorige woning kon ik mijn huidige woning kopen, wat ik zonder die winst niet had gekund. Vorige woning was een appartement gekocht voor ongeveer ¤54.500 (was 120.000 in de oude guldens én met premie A toen nog) en die verkocht ik in 2007 voor ¤172.000 met nog een openstaande spaarhypotheek van iets meer dan ¤43.000. Aankooprijs huidige woning in 2007 was ¤255.000. Eerder deze maand is het huis van de buren verkocht, eenzelfde type woning, vraagprijs was ¤400.000 maar is uiteindelijk zo'n ¤70.000 overboden.quote:Op maandag 20 december 2021 23:39 schreef Walterwhite64 het volgende:
[..]
Ik pluk nu de vruchten van m'n aankoop uit 2013. Gekocht voor ¤160 k verbouwinkje van 35k uit eigen zak en nu zo goed als verkocht voor ¤375k. Niet dat ik dat geld fysiek heb natuurlijk maar ik kan er nu wel een huis mee kopen waar ik anders nooit aan toe zou komen.
Oh ik klaag niet niet hoor. Denk niet dat ik ergens (na onkosten) voor 150¤/mnd had kunnen huren. Alleen geen dik startkapitaal mee kunnen nemen naar een volgende woning (geld wat er niet is en yadayada). Maar ook dat is goed gekomen.quote:Op maandag 20 december 2021 23:39 schreef Walterwhite64 het volgende:
[..]
Ik pluk nu de vruchten van m'n aankoop uit 2013. Gekocht voor ¤160 k verbouwinkje van 35k uit eigen zak en nu zo goed als verkocht voor ¤375k. Niet dat ik dat geld fysiek heb natuurlijk maar ik kan er nu wel een huis mee kopen waar ik anders nooit aan toe zou komen.
Welke wijk is dit?quote:
Het kostenaspect is inderdaad groot bij deze situaties.quote:Op donderdag 30 december 2021 09:07 schreef xFriendx het volgende:
https://www.nu.nl/economi(...)-te-groot-wonen.html
Ik weet niet hoe dat zit met verhuizen van groot naar kleiner bij koop (je zou dan denken iets over te houden, maar volgens mij is een appartement verhoudingsgewijs duurder dan een eengezinswoning?) maar als je dat doet bij sociale huur is het meestal zo dat je woning gaat x2 kleiner en je huurlasten x2 hoger. En als je dan niet per se kleiner moet i.v.m. lichamelijke ongemakken of zo dan blijf je wel zitten.
Reken maar dat ze het zo renoveren dat het boven sociale huur uitkomt qua punten, al moeten ze er extra keukenkastjes voor plaatsen.quote:Op woensdag 29 december 2021 21:17 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Welke wijk is dit?
Je zou er als verkoper nog een mooie deal van kunnen maken als je huis in het puntenstelsel onder sociale huur valt. Eerst verkopen met huurrecht en daarna je huur naar beneden laten bijstellen
Je zou als investeerder ook wel gek zijn om dat niet te doen.quote:Op donderdag 30 december 2021 09:54 schreef Leandra het volgende:
[..]
Reken maar dat ze het zo renoveren dat het boven sociale huur uitkomt qua punten, al moeten ze er extra keukenkastjes voor plaatsen.
Het kostenaspect is zeker een punt. Appartementen geschikt voor ouderen zijn vaak relatief duur per m². Enerzijds omdat je ook in een kleine woning de dure vierkante meters van keuken, badkamer en toilet hebt. Die slaapkamer minder scheelt niet zo veel in bouwkosten. Anderzijds omdat een liftinstallatie simpelweg heel duur is in aanleg en onderhoud. Bij een beetje gezellig kleinschalig appartementencomplex zorgt de liftinstallatie voor een aardige kostenpost per woning. Bij meer dan 2 a 3 bouwlagen nemen ook de funderingskosten toe. Het voordeel van minder grondgebruik wordt hiermee grotendeels teniet gedaan waardoor appartementen niet perse goedkoper zijn dan gezinswoningen.quote:Op donderdag 30 december 2021 09:07 schreef xFriendx het volgende:
https://www.nu.nl/economi(...)-te-groot-wonen.html
Ik weet niet hoe dat zit met verhuizen van groot naar kleiner bij koop (je zou dan denken iets over te houden, maar volgens mij is een appartement verhoudingsgewijs duurder dan een eengezinswoning?) maar als je dat doet bij sociale huur is het meestal zo dat je woning gaat x2 kleiner en je huurlasten x2 hoger. En als je dan niet per se kleiner moet i.v.m. lichamelijke ongemakken of zo dan blijf je wel zitten.
Niet alleen dat, maar als je de hele dag thuis zit is een tuintje misschien wel zo fijn. Hoezo altijd perse een appartement?quote:Op donderdag 30 december 2021 09:07 schreef xFriendx het volgende:
https://www.nu.nl/economi(...)-te-groot-wonen.html
Ik weet niet hoe dat zit met verhuizen van groot naar kleiner bij koop (je zou dan denken iets over te houden, maar volgens mij is een appartement verhoudingsgewijs duurder dan een eengezinswoning?) maar als je dat doet bij sociale huur is het meestal zo dat je woning gaat x2 kleiner en je huurlasten x2 hoger. En als je dan niet per se kleiner moet i.v.m. lichamelijke ongemakken of zo dan blijf je wel zitten.
Dat ook idd, de ex buurvrouw zit graag in de tuin te rommelen en de plantjes te doen. 's zomers ligt/zit ze er altijd in te lezen.quote:Op donderdag 30 december 2021 14:10 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Niet alleen dat, maar als je de hele dag thuis zit is een tuintje misschien wel zo fijn. Hoezo altijd perse een appartement?
Niet via Funda neem ik aan.quote:Op dinsdag 11 januari 2022 21:14 schreef Halcon het volgende:
Twee appartementjes gekocht. Allebei spic & span, hoef er niks aan te doen. Keer de bezem er doorheen en dan in de verhuur.
Ik weet niet waar in Brabant dit is, maar die provincie is behoorlijk verstedelijkt. Dat daar randstad-taferelen zich afspelen sta ik niet van te kijken.quote:Op woensdag 12 januari 2022 11:25 schreef LXIV het volgende:
Mijn moeder gaat nu ook een appartement kopen met een prijs van +5000 euro per meter. In een dorp in Brabant. Bizarre prijzen natuurlijk, maar door de verkoop van haar huis houdt ze er ook nog een paar ton cash aan over.
Verder niet normaal om een half miljoen te betalen voor een appartement van 90m2 in een dorp, hoe luxe afgewerkt dan ook. Gelukkig kan ze het.
boomers krijgen alles en de jeugd moet maar alles slikkenquote:Op woensdag 12 januari 2022 11:25 schreef LXIV het volgende:
Mijn moeder gaat nu ook een appartement kopen met een prijs van +5000 euro per meter. In een dorp in Brabant. Bizarre prijzen natuurlijk, maar door de verkoop van haar huis houdt ze er ook nog een paar ton cash aan over.
Verder niet normaal om een half miljoen te betalen voor een appartement van 90m2 in een dorp, hoe luxe afgewerkt dan ook. Gelukkig kan ze het.
Zijn moeder koopt een appartement van een half miljoen en houdt een paar ton cash over... ik weet niet waar jij vindt dat de jeugd recht op heeft, maar het klinkt alsof zijn moeder een behoorlijk dikke villa verkocht heeft.quote:Op woensdag 12 januari 2022 11:36 schreef ZeventiendeEtage het volgende:
[..]
boomers krijgen alles en de jeugd moet maar alles slikken
En waar ik boomers zei bedoel ik mensen boven de 65 stop de tijd.quote:Op woensdag 12 januari 2022 11:36 schreef ZeventiendeEtage het volgende:
[..]
boomers krijgen alles en de jeugd moet maar alles slikken
Zo’bn heel dikke villa is het ook niet. 1978 gekocht voor 420.000 guldenquote:Op woensdag 12 januari 2022 11:50 schreef Leandra het volgende:
[..]
Zijn moeder koopt een appartement van een half miljoen en houdt een paar ton cash over... ik weet niet waar jij vindt dat de jeugd recht op heeft, maar het klinkt alsof zijn moeder een behoorlijk dikke villa verkocht heeft.
Het gaat vast niet om een tussenwoning.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |