Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
De enige manier waarop er een implosie in vraagprijs gaat komen is als er een totale meltdown van de economie komt, 2008 style.quote:Op dinsdag 14 september 2021 20:06 schreef Schuifpui het volgende:
Ik las afgelopen week dat een van de grote banken de komende twee jaar nog stijgingen van 10+% verwachten. Voor mij altijd een teken dat we de piek aan het bereiken zijn. Zijn jullie al aan het overwegen uit te stappen?
Ik twijfel er wel steeds meer over; ergens komend jaar de tent verkopen en gaan emigreren. Met een kleine half miljoen waarvan 300k door prijsstijgingen kan ik in veel landen best leuk leven volgens mij en niet alleen in een rieten hutje op de Filipijnen. En dan bedoel ik, daar ook gewoon doorwerken, maar wellicht iets minder uren en een leuk stekje voor jezelf kopen.
Dan hebben we wel wat meer problemen dan een hut verkopen lijkt me zo.
Ik zou het ook niet echt doen vanuit angst voor een implosie of milder; een sterke daling van de huizenprijzen, maar meer vanuit opportunisme. Ergens is er toch op z'n minst een afname van de enorme stijging te verwachten. Waarom dan niet op of rond het hoogte punt cashen en wat leuks gaan doen.quote:
[..]
De enige manier waarop er een implosie in vraagprijs gaat komen is als er een totale meltdown van de economie komt, 2008 style.
Dan hebben we wel wat meer problemen dan een hut verkopen lijkt me zo.
In veel landen, ook in Europa, kan je best wat leuks krijgen van een half miljoen. Waarom zou je dan nog in een standaard rijtjeswoning in een standaard nieuwbouwwijk in de randstad blijven wonen. Iets met wat meer ruimte en natuur, waar je gewoon echt de natuur in kan en niet het best haalbare een hardloopronde door het "groen" is, wat de facto nog steeds zware industrie is.
Als je een huis wilt kopen is het verstandig om emotie niet de overhand te laten nemen, zoals hier duidelijk wel het geval is….quote:Helleuh!
Nou, wij hebben een huis op het oog wat echt op de rand van ons budget zit. We moeten ons huis nog verkopen en houden daar een erg laag bedrag voor in gedachten (mooi huis, maar in een "beruchte" buurt) zodat we niet voor onverwachte tegenvallers komen te staan. Makelaar gesproken die zegt zeker te weten het huis binnen een maand tijd voor een flink hoger bedrag te kunnen verkopen, maar dat we idd het wat laag op Funda moeten zetten om mensen te lokken.
De eigenaar van het huis dat we op het oog hebben vindt het allemaal wel prima: van hem mogen we er best 2 maand over doen om het huis te verkopen, zolang hij maar van zijn eigen huis af komt.
Zijn makelaar is het hier echter niet mee eens; zolang wij ons huis niet verkocht hebben zitten we aan een 48-uurs clausule vast en blijven de bezichtigingen doorgaan met mogelijk ook biedingen op het huis.
Mocht er een bod tussen zitten die geaccepteerd wordt, krijgen we 48 uur de tijd om van onze financierings-eisen af te zien (waar de verkoop van ons huis een onderdeel van is "maar als je ONS als verkoopmakelaar voor jouw huis neemt, kunnen we meneer vast wel overtuigen op jou te wachten en niet met die andere bieders in zee te gaan."
Fucking chantage! Ik wil die makelaar helemaal niet hebben, we hebben al heel slechte ervaringen met hen.
Dat van die 48-uurs clausule werd overigens pas vermeld NADAT we een mondelinge overeenkomst hadden gedaan en ik hen had afgewezen als verkoopmakelaar van ons huis. Er stond niets op papier en nu ook niet.
En zelfs als we hen als verkoopmakelaar zouden nemen, blijven de bezichtigingen en biedingen ook nog gewoon doorlopen.
Ik heb als compromis aangeboden dat ze wel onze verkoopmakelaar konden worden, op voorwaarde dat dat huis dan wel vastgehouden zou worden voor ons. No deal, want ze moesten aan de belangen van hun cliënt denken en het maakt hen niet uit waar wij ons huis te koop zetten.
Anyway, dat huis wat we willen hebben moet eerst nog bouwtechnisch gekeurd zijn (ik heb al diverse dingen gezien en ook over diverse dingen gehoord), maar zolang ons huis niet verkocht is, is 100% van alle risico dus voor ons. Na het keuren kan het huis aan een ander verkocht worden en tijdens de verkoop van ons huis kan het ook nog verkocht worden.
Een overbruggingshypotheek om dat nieuwe huis te financieren terwijl we ons huis verkopen (en dat we de eis van de verkoop van ons huis dus laten varen als financieringsvoorwaarde) schijnt onmogelijk te zijn gezien onze financiële situatie.
Inmiddels overlegd met enkele andere makelaars en financierders en het schijnt dat deze makelaar al 25 jaar erg berucht staat om de extreem stugge houding. Sterker nog: toen we een aankoopmakelaar belden voor eventuele bemiddeling, schoot die in een stuip bij het horen van de naam van de verkoopmakelaar: geen kans! En in deze markt wordt sowieso al veel gekeken naar wie de minste eisen heeft bij de aankoop (ook al vond de eigenaar het allang prima dat we 2 maanden de tijd wilden hebben).
Ja fuck dat huis dan maar! Het is een droomhuis op een droomplek, maar als ze echt niet met ons mee willen denken, gaan we wel voor een nieuwbouwwoning ergens anders. Zelfde budget, iets kleiner huis, maar ook in een nette buurt, in een ander dorp dat ook niet al te ver hier vandaan is.
Komt financieel waarschijnlijk zelfs wat beter uit, omdat dat droomhuisje flink achterstallig onderhoud heeft en we het de komende jaren zouden moeten opknappen en moderniseren. Maar het gevoel wat we bij dat huis hadden: wauw!
Overigens staat het huis dat we willen hebben al een kleine 2 maand op Funda en hebben maar zo'n 20 mensen het opgeslagen. Ik heb vernomen dat de eigenaar al een jaar of 2 bezig is er van at te proberen te komen.
Het loopt echt niet storm, maar we werden echt onder druk gezet.
Ik pretendeer niet te weten wat “de top” zal gaan zijnquote:
[..]
Ik zou het ook niet echt doen vanuit angst voor een implosie of milder; een sterke daling van de huizenprijzen, maar meer vanuit opportunisme. Ergens is er toch op z'n minst een afname van de enorme stijging te verwachten. Waarom dan niet op of rond het hoogte punt cashen en wat leuks gaan doen.
In veel landen, ook in Europa, kan je best wat leuks krijgen van een half miljoen. Waarom zou je dan nog in een standaard rijtjeswoning in een standaard nieuwbouwwijk in de randstad blijven wonen. Iets met wat meer ruimte en natuur, waar je gewoon echt de natuur in kan en niet het best haalbare een hardloopronde door het "groen" is, wat de facto nog steeds zware industrie is.
En dan de makelaar, ja ik verwacht dat men wel gaat overbieden ....
dafuqWaarom stijgen de prijzen buiten de randstad denk je? Zijn niet alleen starters die niet in de randstad kunnen kopen zijn ook doorstromers die meer ruimte en rust willen. Met da lage rente zijn de woonlasten ook nog eens laag.quote:
[..]
Ik zou het ook niet echt doen vanuit angst voor een implosie of milder; een sterke daling van de huizenprijzen, maar meer vanuit opportunisme. Ergens is er toch op z'n minst een afname van de enorme stijging te verwachten. Waarom dan niet op of rond het hoogte punt cashen en wat leuks gaan doen.
In veel landen, ook in Europa, kan je best wat leuks krijgen van een half miljoen. Waarom zou je dan nog in een standaard rijtjeswoning in een standaard nieuwbouwwijk in de randstad blijven wonen. Iets met wat meer ruimte en natuur, waar je gewoon echt de natuur in kan en niet het best haalbare een hardloopronde door het "groen" is, wat de facto nog steeds zware industrie is.
De enige reden om een aankoopmakelaar te nemen imhoquote:
[..]
Als je een huis wilt kopen is het verstandig om emotie niet de overhand te laten nemen, zoals hier duidelijk wel het geval is….
Wat voor werk doe jequote:
[..]
Ik zou het ook niet echt doen vanuit angst voor een implosie of milder; een sterke daling van de huizenprijzen, maar meer vanuit opportunisme. Ergens is er toch op z'n minst een afname van de enorme stijging te verwachten. Waarom dan niet op of rond het hoogte punt cashen en wat leuks gaan doen.
In veel landen, ook in Europa, kan je best wat leuks krijgen van een half miljoen. Waarom zou je dan nog in een standaard rijtjeswoning in een standaard nieuwbouwwijk in de randstad blijven wonen. Iets met wat meer ruimte en natuur, waar je gewoon echt de natuur in kan en niet het best haalbare een hardloopronde door het "groen" is, wat de facto nog steeds zware industrie is.
Ingenieur (wtb). Waarschijnlijk ga je nu zeggen dat ik in het buitenland ook nog eens veel meer kan verdienen.quote:
Nee, eerder de vraag of je diploma gelijkend erkend zal worden in je doellandenquote:
[..]
Ingenieur (wtb). Waarschijnlijk ga je nu zeggen dat ik in het buitenland ook nog eens veel meer kan verdienen.
Ik denk niet dat het nog met 10 tallen procenten gaat stijgen. Ergens rond de 1250 netto per maand is wat starters kunnen betalen met 75.000 gezinsinkomen.quote:
[..]
De enige manier waarop er een implosie in vraagprijs gaat komen is als er een totale meltdown van de economie komt, 2008 style.
Dan hebben we wel wat meer problemen dan een hut verkopen lijkt me zo.
Op 0% rente is dat een hypotheek van 450.000 + eventuele jubeltonnen en spaargeld.
Voor een gezinsinkomen van 50.000 ga je alweer hard naar beneden en zit je rond de 750 netto
Op 0% rente is dat een hypotheek van 270.000 + eventuele jubeltonnen en spaargeld.
Zolang de rentes niet stijgen en er geen loonstijgingen komen gaat het ergens afvlakken.
Woningen in de lagere prijscategorien (175k 250k) kunnen nog wel even doorstijgen. Zeker omdat ouders willing zijn om jubeltonnen te geven.quote:
[..]
Ik denk niet dat het nog met 10 tallen procenten gaat stijgen. Ergens rond de 1250 netto per maand is wat starters kunnen betalen met 75.000 gezinsinkomen.
Op 0% rente is dat een hypotheek van 450.000 + eventuele jubeltonnen en spaargeld.
Voor een gezinsinkomen van 50.000 ga je alweer hard naar beneden en zit je rond de 750 netto
Op 0% rente is dat een hypotheek van 270.000 + eventuele jubeltonnen en spaargeld.
Zolang de rentes niet stijgen en er geen loonstijgingen komen gaat het ergens afvlakken.
Oh ja afvlakken zie ik wel gebeuren. Maar een -30% of ~40% vanaf hier zie ik niet zo snel gebeuren zonder een black swan event.quote:
[..]
Ik denk niet dat het nog met 10 tallen procenten gaat stijgen. Ergens rond de 1250 netto per maand is wat starters kunnen betalen met 75.000 gezinsinkomen.
Op 0% rente is dat een hypotheek van 450.000 + eventuele jubeltonnen en spaargeld.
Voor een gezinsinkomen van 50.000 ga je alweer hard naar beneden en zit je rond de 750 netto
Op 0% rente is dat een hypotheek van 270.000 + eventuele jubeltonnen en spaargeld.
Zolang de rentes niet stijgen en er geen loonstijgingen komen gaat het ergens afvlakken.
Ja ik overweeg dat ook wel eens. We wonen nu in een ruim huis in de randstad. De waarde zou rond de 7 ton liggen met 4 ton overwaarde.quote:
[..]
Waarom stijgen de prijzen buiten de randstad denk je? Zijn niet alleen starters die niet in de randstad kunnen kopen zijn ook doorstromers die meer ruimte en rust willen. Met da lage rente zijn de woonlasten ook nog eens laag.
Ik denk wel eens: stel dat we naar bijvoorbeeld omgeving Zwolle verhuizen. Voor 4-5 ton koop je best wat aardigs en hebben we vrijwe geen woonlasten meer.
Mijn baan kan ik grotendeels vanuit huis doen, maar van mijn partner niet.
Volgens mij verwachtte alleen de Rabobank nog eens 10+% en de ING en ABN Amro rond de 5%.quote:
Ik las afgelopen week dat een van de grote banken de komende twee jaar nog stijgingen van 10+% verwachten. Voor mij altijd een teken dat we de piek aan het bereiken zijn. Zijn jullie al aan het overwegen uit te stappen?
Ik twijfel er wel steeds meer over; ergens komend jaar de tent verkopen en gaan emigreren. Met een kleine half miljoen waarvan 300k door prijsstijgingen kan ik in veel landen best leuk leven volgens mij en niet alleen in een rieten hutje op de Filipijnen. En dan bedoel ik, daar ook gewoon doorwerken, maar wellicht iets minder uren en een leuk stekje voor jezelf kopen.
Zwolle kom je ook bijna niet tussen. Plus in de omringende dorpen staat bijna niks te koop.quote:
[..]
Ja ik overweeg dat ook wel eens. We wonen nu in een ruim huis in de randstad. De waarde zou rond de 7 ton liggen met 4 ton overwaarde.
Ik denk wel eens: stel dat we naar bijvoorbeeld omgeving Zwolle verhuizen. Voor 4-5 ton koop je best wat aardigs en hebben we vrijwe geen woonlasten meer.
Mijn baan kan ik grotendeels vanuit huis doen, maar van mijn partner niet.
In Drenthe hebben we op een 14 jaar oud huis van 170 vierkante meter geboden.quote:
[..]
Ja ik overweeg dat ook wel eens. We wonen nu in een ruim huis in de randstad. De waarde zou rond de 7 ton liggen met 4 ton overwaarde.
Ik denk wel eens: stel dat we naar bijvoorbeeld omgeving Zwolle verhuizen. Voor 4-5 ton koop je best wat aardigs en hebben we vrijwe geen woonlasten meer.
Mijn baan kan ik grotendeels vanuit huis doen, maar van mijn partner niet.
Vraagprijs was ¤330.000 maar mensen uit het westen kochten het voor wat jij aan overwaarde in jouw huis hebt zitten.
Achtertuin grenst aan een heuvelachtig park waar regelmatig schaapjes staan te grazen enzo.
Zwolle is slechts 1 uur met de trein naar Amsterdam en 50 minuten naar Utrecht. Als je wat kan thuiswerken is dat nog te doen ook.quote:
[..]
Zwolle kom je ook bijna niet tussen. Plus in de omringende dorpen staat bijna niks te koop.
De randstad schuift sowieso naar het oosten op.
ik blijf me in dit topic verbazen over bedragen en hoe makkelijk ze worden benoemd 4-5 ton en "iets aardigs"....Voordat dit weer een ellenlange discussie word ik bedoel dit niet om te trollen, en ik weet dat ik een wereldbeeld heb wat blijkbaar niet past bij hoe de werkelijkheid in elkaar zit. En dat is de reden dat ik me verbaas.
Toch bijzonder dat de reality check niet blijft hangen 🤣quote:Op woensdag 15 september 2021 09:40 schreef Bosbeetle het volgende:
Voordat dit weer een ellenlange discussie word ik bedoel dit niet om te trollen, en ik weet dat ik een wereldbeeld heb wat blijkbaar niet past bij hoe de werkelijkheid in elkaar zit. En dat is de reden dat ik me verbaas.
Punt is dat je ten westen van Harderwijk op dit moment nou eenmaal weinig meer dan een tussenwoning koopt met dat budget soms met mazzel een tweekapper, en dan moet het al bestaande bouw zijn, een nieuwbouw tweekapper begint zo ongeveer bij 550K.quote:
Voordat dit weer een ellenlange discussie word ik bedoel dit niet om te trollen, en ik weet dat ik een wereldbeeld heb wat blijkbaar niet past bij hoe de werkelijkheid in elkaar zit. En dat is de reden dat ik me verbaas.
Heb je helemaal gelijk in, maar de prijzen exploderen achterlijk hard.quote:
Voordat dit weer een ellenlange discussie word ik bedoel dit niet om te trollen, en ik weet dat ik een wereldbeeld heb wat blijkbaar niet past bij hoe de werkelijkheid in elkaar zit. En dat is de reden dat ik me verbaas.
Dit jaar stijgen de prijzen gemiddeld weer 15% of zo, werd verwacht?
En die investeerders blijven maar opkopen, waardoor mensen van de Randstad weer meer huizen op het platteland gaan kopen, zeker nu de focus meer op thuiswerken ligt.
Hij is daar niet op in gegaan omdat hij het huis net zelf gekocht had en de boel had opgeknapt.
Ben benieuwd hoeveel het huis nu waard zou zijn.
Ja dat begrijp ik. Wat me het meest verbaasd is hoeveel mensen (alleen al in dit topic) dat soort hoeveelheden geld zomaar beschikbaar hebben. En er iets achteloos van maken zo van ja 4-5 ton, daar zit gewoon al 10 jaar sparen tussen en het wordt genoemd alsof het hetzelfde bedrag is. Dat voelt voor mij of zeggen dat je een auto zoekt van 5-50 duizend euro. Wederom ik weet dat het aan mij ligt maar ik kan er niet aan wennen...quote:Op woensdag 15 september 2021 09:42 schreef Leandra het volgende:
[..]
Punt is dat je ten westen van Harderwijk op dit moment nou eenmaal weinig meer dan een tussenwoning koopt met dat budget soms met mazzel een tweekapper, en dan moet het al bestaande bouw zijn, een nieuwbouw tweekapper begint zo ongeveer bij 550K.
Is heel begrijpelijk. Het slaat ook echt nergens meer op. Alleen in het hoge noorden kun je tegenwoordig nog REDELIJK betaalbaar een huis kopen, maar zelfs daar is overbieden inmiddels de norm.quote:
[..]
Ja dat begrijp ik. Wat me het meest verbaasd is hoeveel mensen (alleen al in dit topic) dat soort hoeveelheden geld zomaar beschikbaar hebben. En er iets achteloos van maken zo van ja 4-5 ton, daar zit gewoon al 10 jaar sparen tussen en het wordt genoemd alsof het hetzelfde bedrag is. Dat voelt voor mij of zeggen dat je een auto zoekt van 5-50 duizend euro. Wederom ik weet dat het aan mij ligt maar ik kan er niet aan wennen...
Ja het voelt alsof geld echt in een enorm rap tempo niks meer waard is.quote:
[..]
Is heel begrijpelijk. Het slaat ook echt nergens meer op. Alleen in het hoge noorden kun je tegenwoordig nog REDELIJK betaalbaar een huis kopen, maar zelfs daar is overbieden inmiddels de norm.
Ja alles wordt in rap tempo veel duurder. De dagelijkse boodschappen worden ook steeds duurder.quote:
[..]
Ja het voelt alsof geld echt in een enorm rap tempo niks meer waard is.
Eergisteren en gisteren gebeld over een nieuwbouwwoning die we nu op het oog hebben en ook met het bedrijf gebeld dat de keuken e.d. komt installeren. Alle prijzen zijn onder voorbehoud omdat de materialen ook snel in kosten stijgen.
Nu zie je voor dat zelfde geld af en toe iets voorbij komen waarvan je denkt: "Ach...ook best wel leuk, toch?", en dat huis is dan in 2 dagen tijd al 40 keer opgeslagen en een week later zijn er al 20 bezichtigingen geweest en is er nog 1 dag over om een bod te doen.
Denken dat mensen dat sparenquote:
[..]
Ja dat begrijp ik. Wat me het meest verbaasd is hoeveel mensen (alleen al in dit topic) dat soort hoeveelheden geld zomaar beschikbaar hebben. En er iets achteloos van maken zo van ja 4-5 ton, daar zit gewoon al 10 jaar sparen tussen en het wordt genoemd alsof het hetzelfde bedrag is. Dat voelt voor mij of zeggen dat je een auto zoekt van 5-50 duizend euro. Wederom ik weet dat het aan mij ligt maar ik kan er niet aan wennen...
Dat is voor veel mensen een reden om een huis te kopen, het is een iets stabielere spaarpot dan een spaarrekening bij deze rentestanden.quote:
[..]
Denken dat mensen dat sparen
Mensen sparen niet voor die 100k. Ze lenen het. Het sparen noemen, maakt het doen lijken alsof ze dit eerst 10 jaar gaan sparen. Nee ze vergelijken hun maandlasten met de huur die ze nu betalen. Nou, dan is het zo een rare nog niet om die ton er bij te lenen.quote:
[..]
Dat is voor veel mensen een reden om een huis te kopen, het is een iets stabielere spaarpot dan een spaarrekening bij deze rentestanden.
Klopt ze betalen bij (rente) om een groot bedrag te betalen/sparen, die ze in stenen stoppen.quote:
[..]
Mensen sparen niet voor die 100k. Ze lenen het.
Alleen ligt die rente laag, en op dat dipje van een aantal jaren geleden na worden die stenen waar ze dat geld in stoppen, wel steeds meer waard.quote:
[..]
Klopt ze betalen bij (rente) om een groot bedrag te betalen/sparen, die ze in stenen stoppen.
Als je met pensioen gaat knabbel je eerst je gewone spaarpotje op en daarna kun je je stapel stenen alsnog verkopen om riant van je ouwe dag te genieten terwijl je de energie nauwelijks meer hebt om daadwerkelijk dingen met dat geld te gaan doen, zodat je kinderen straks een forse erfenis krijgen.
quote:
[..]
Alleen ligt die rente laag, en op dat dipje van een aantal jaren geleden na worden die stenen waar ze dat geld in stoppen, wel steeds meer waard.
Als je met pensioen gaat knabbel je eerst je gewone spaarpotje op en daarna kun je je stapel stenen alsnog verkopen om riant van je ouwe dag te genieten terwijl je de energie nauwelijks meer hebt om daadwerkelijk dingen met dat geld te gaan doen, zodat je kinderen straks een forse erfenis krijgen.
Dat is het algemene verhaal, maar daar zitten zoveel aannames in die ik, waarschijnlijk vanwege een gebrek aan economisch inzicht, niet kan controleren. Hoe dan ook is het hoogst waarschijnlijk dat als ik er ooit aan toe kom om een huis te kopen dat ik waarschijnlijk het verkeerde huis op het verkeerde moment koop.
Ik heb soms het gevoel dat mensen hier naar de toekomst kijken door een glas water terwijl ik het door een glas melk moet bekijken. Hoe krijgen mensen het zo helder.
Hier in het groene hart gaan op de mooie plekjes rijtjeshuizen voor ongeveer 6 ton.quote:
Voordat dit weer een ellenlange discussie word ik bedoel dit niet om te trollen, en ik weet dat ik een wereldbeeld heb wat blijkbaar niet past bij hoe de werkelijkheid in elkaar zit. En dat is de reden dat ik me verbaas.
Dan heb je 130m2 met een leuke tuin en oprit.
A.k.a.
Ik ben begonnen met een huis uit de jaren '30 van 89m2 in Deventer.quote:
[..]
Hoe dan ook is het hoogst waarschijnlijk dat als ik er ooit aan toe kom om een huis te kopen dat ik waarschijnlijk het verkeerde huis op het verkeerde moment koop.
Ik heb soms het gevoel dat mensen hier naar de toekomst kijken door een glas water terwijl ik het door een glas melk moet bekijken. Hoe krijgen mensen het zo helder.
Met fl.30.000,- winst verkocht bij de aankoop van een zeer groot huis in Gelderland, omgeving Zevenaar.
Op dat moment stegen de prijzen behoorlijk, en toen kwam de crash.
Op het dieptepunt van de crash raakte ik arbeidsongeschikt en moest ik mijn huis met ¤35.000 verlies verkopen, gelukkig wel met NHG dus dat werd toen gedekt.
Aantal jaren geleden een klein erfenisje gekregen wat precies genoeg was voor de kosten van een huis die ik net met mijn inkomen kon betalen.
Nu, 4 jaar later, is dat huis de helft tot wel bijna 2/3e deel in waarde gestegen en heeft mijn vrouw een contract met intentieverklaring van het werk gekregen, dus kunnen we verder kijken naar iets leukers.
Maar ja; nu is ons huis zowel een lust als een last. Een lust omdat het zo veel extra geld oplevert, en een last omdat de verkoop ervan wel een voorwaarde is om een ander huis te kunnen kopen en met zo veel kapers op de kust is er altijd wel iemand die die voorwaarde niet heeft.
dat blijft het nog een beetje betaalbaar.De salarissen gaan echt niet zo stijgen, en je gaat alleen nog maar meer kosten krijgen. Ze zitten er ook al aan te denken je een groter deel van je ziektekosten zelf te laten betalen.quote:
Ik zou willen dat de salarissen net zo hard omhoog gingen als de huizenprijzen...
Zelfs dat huis op het verkeerde moment had ik dat ik er goedkoper woonde dan huren aan het einde van de rit.quote:
[..]
Hoe dan ook is het hoogst waarschijnlijk dat als ik er ooit aan toe kom om een huis te kopen dat ik waarschijnlijk het verkeerde huis op het verkeerde moment koop.
Er bestaat eigenlijk geen moment.
Dat stadium ben ik inmiddels helaas voorbij, of ik moet nog weer een flinke stap pakken bij een overstap. Mag niet klagen met 6% vorig jaar, maar de huizen gaan harder.quote:
Ik zou willen dat de salarissen net zo hard omhoog gingen als de huizenprijzen...
Gelukkig heb ik inmiddels een huis.
Ja ik woon nu in een huis uit 2004 van 125m2 voor nog geen ¤500 per maand.quote:
[..]
Zelfs dat huis op het verkeerde moment had ik dat ik er goedkoper woonde dan huren aan het einde van de rit.
Er bestaat eigenlijk geen moment.
Er staan hier veel duurdere huurwoningen waar ik niet mee zou willen ruilen.
Klopt. En al zakt de markt in, over 10 a 20 jaar staat het gewoon weer boven je aankoopwaarde. Daar kan je redelijk vanuit gaan.quote:
[..]
Zelfs dat huis op het verkeerde moment had ik dat ik er goedkoper woonde dan huren aan het einde van de rit.
Er bestaat eigenlijk geen moment.
Tja wellicht had ik beter naar baz luhrmann moeten luisterenquote:
[..]
De salarissen gaan echt niet zo stijgen, en je gaat alleen nog maar meer kosten krijgen. Ze zitten er ook al aan te denken je een groter deel van je ziektekosten zelf te laten betalen.
drie stukjes dikgedrukt.quote:Ladies and gentlemen of the class of '97
Wear sunscreen
If I could offer you only one tip for the future, sunscreen would be it
A long-term benefits of sunscreen have been proved by scientists
Whereas the rest of my advice has no basis more reliable
Than my own meandering experience, I will dispense this advice now
Enjoy the power and beauty of your youth, oh, never mind
You will not understand the power and beauty of your youth
Until they've faded, but trust me, in 20 years, you'll look back
At photos of yourself and recall in a way you can't grasp now
How much possibility lay before you and how fabulous you really looked
You are not as fat as you imagine
Don't worry about the future
Or worry, but know that worrying
Is as effective as trying to solve an algebra equation by chewing Bubble gum
The real troubles in your life
Are apt to be things that never crossed your worried mind
The kind that blindsides you at 4 p.m. on some idle Tuesday
Do one thing every day that scares you
Saying, don't be reckless with other people's hearts
Don't put up with people who are reckless with yours
Floss
Don't waste your time on jealousy
Sometimes you're ahead, sometimes you're behind
The race is long and in the end, it's only with yourself
Remember compliments you receive, forget the insults
If you succeed in doing this, tell me how
Keep your old love letters, throw away your old bank statements
Stretch
Don't feel guilty if you don't know what you want to do with your life
The most interesting people I know
Didn't know at 22 what they wanted to do with their lives
Some of the most interesting 40-year-olds I know still don't
Get plenty of calcium
Be kind to your knees
You'll miss them when they're gone
Maybe you'll marry, maybe you won't
Maybe you'll have children, maybe you won't
Maybe you'll divorce at 40, maybe you'll dance the 'Funky Chicken'
On your 75th wedding anniversary
Whatever you do, don't congratulate yourself too much
Or berate yourself either
Your choices are half chance, so are everybody else's
Enjoy your body, use it every way you can
Don't be afraid of it or what other people think of it
It's the greatest instrument you'll ever own
Dance, even if you have nowhere to do it but your own living room
Read the directions even if you don't follow them
Do not read beauty magazines, they will only make you feel ugly
Get to know your parents, you never know when they'll be gone for good
Be nice to your siblings, they're your best link to your past
And the people most likely to stick with you in the future
Understand that friends come and go
But a precious few, who should hold on
Work hard to bridge the gaps in geography and lifestyle
For as the older you get
The more you need the people you knew when you were young
Live in New York City once but leave before it makes you hard
Live in northern California once but leave before it makes you soft
Travel
Accept certain inalienable truths
Prices will rise, politicians will philander, you too, will get old
And when you do, you'll fantasize that when you were young
Prices were reasonable, politicians were noble
And children respected their elders
Respect your elders
Don't expect anyone else to support you
Maybe you have a trust fund, maybe you'll have a wealthy spouse
But you never know when either one might run out
Don't mess too much with your hair
Or by the time you're 40 it will look 85
Be careful whose advice you buy but be patient with those who supply it
Advice is a form of nostalgia, dispensing it is a way of fishing the past
From the disposal, wiping it off, painting over the ugly parts
And recycling it for more than it's worth
But trust me on the sunscreen
Tja je hoeft niet heel bijzonder te verdienen samen om 4 a 5 ton aan hypotheek te kunnen krijgen. Hoef ik geen cent voor te sparen. En door de lage rente kost dat niet meer per maand dan mijn 3 ton hypotheek tegen de rente van 6 jaar geleden.quote:
[..]
Ja dat begrijp ik. Wat me het meest verbaasd is hoeveel mensen (alleen al in dit topic) dat soort hoeveelheden geld zomaar beschikbaar hebben. En er iets achteloos van maken zo van ja 4-5 ton, daar zit gewoon al 10 jaar sparen tussen en het wordt genoemd alsof het hetzelfde bedrag is. Dat voelt voor mij of zeggen dat je een auto zoekt van 5-50 duizend euro. Wederom ik weet dat het aan mij ligt maar ik kan er niet aan wennen...
Dan verdien je in mijn ogen wel bijzonder. Maar dat zal het verschil zijn tussen in de 'industrie' werken vs werken bij 'het rijk/academia'. en een mavoklant zijnquote:
[..]
Tja je hoeft niet heel bijzonder te verdienen samen om 4 a 5 ton aan hypotheek te kunnen krijgen. Hoef ik geen cent voor te sparen. En door de lage rente kost dat niet meer per maand dan mijn 3 ton hypotheek tegen de rente van 6 jaar geleden.
Mwah je moet toch wel flink boven modaal verdienen om daar aan te komen.quote:
[..]
Tja je hoeft niet heel bijzonder te verdienen samen om 4 a 5 ton aan hypotheek te kunnen krijgen. Hoef ik geen cent voor te sparen. En door de lage rente kost dat niet meer per maand dan mijn 3 ton hypotheek tegen de rente van 6 jaar geleden.
Dat jij dat niet "bijzonder" vind, is natuurlijk heel persoonlijk.
Nou, ik denk dat je dat wel erg makkelijk zegt. Mijn vriend en ik kunnen 5 ton hypotheek krijgen (max), maar daarvoor verdient vriend wel 2x modaal. Ik verdien iets boven het minimumloon. (Hij werkt fulltime, ik 36 uur per week). Doe je dat laatste (zoals ik dus verdienen) beide, dan kun je dus geen hypotheek van 4-5 ton krijgen.quote:
[..]
Tja je hoeft niet heel bijzonder te verdienen samen om 4 a 5 ton aan hypotheek te kunnen krijgen. Hoef ik geen cent voor te sparen. En door de lage rente kost dat niet meer per maand dan mijn 3 ton hypotheek tegen de rente van 6 jaar geleden.
Of sla ik ergens de plank mis, dat zou kunnen?
Als je allebei een modaal inkomen hebt wat in 2021 op ¤36.500 ligt dan kan je 4 ton aan hypotheek krijgen.quote:
[..]
Dan verdien je in mijn ogen wel bijzonder. Maar dat zal het verschil zijn tussen in de 'industrie' werken vs werken bij 'het rijk/academia'. en een mavoklant zijn
Dit is ¤2816,- per maand. Dat is echt niet heel bijzonder.
Bijzonder wil ik het niet noemen. Maar wel ruim bovengemiddeld. Beiden 45k per jaar.quote:
[..]
Dan verdien je in mijn ogen wel bijzonder. Maar dat zal het verschil zijn tussen in de 'industrie' werken vs werken bij 'het rijk/academia'. en een mavoklant zijn
Overigens kan dat bij het rijk prima.
Precies modaal de meeste mensen verdienen dat dus niet allebei. De helft van alle mensen verdient minder dan modaal, als je daarvan ook nog eens de kans dat je allebei meer verdient wordt die kans nog eens kleiner. Dat zou ik bijzonder noemen.quote:
[..]
Als je allebei een modaal inkomen hebt wat in 2021 op ¤36.500 ligt dan kan je 4 ton aan hypotheek krijgen.
Dit is ¤2816,- per maand. Dat is echt niet heel bijzonder.
Modaal inkomen is waar een heel groot deel van NL enkel van kan dromen hoorquote:
[..]
Als je allebei een modaal inkomen hebt wat in 2021 op ¤36.500 ligt dan kan je 4 ton aan hypotheek krijgen.
Dit is ¤2816,- per maand. Dat is echt niet heel bijzonder.
. Stel je wereldbeeld even een beetje bij, zou ik zeggen:
(Gestandaardiseerd inkomen per huishouden )
Ik dacht dat het modale inkomen de modus was maar dat blijkt dus niet eens zo te zijn:quote:Op woensdag 15 september 2021 11:05 schreef Candaasje het volgende:
[..]
Modaal inkomen is waar een heel groot deel van NL enkel van kan dromen hoor
Stel je wereldbeeld even een beetje bij, zou ik zeggen:
[ link | afbeelding ]
quote:Jan Modaal is een fictief persoon. Een fictieve inwoner van Nederland met het meest voorkomende inkomen. Al vinden we het hier nu eigenlijk al een beetje ingewikkeld worden. Dat zeggen we eerlijk. Er zijn namelijk tal van definities te vinden online. En er gaan ook veel verschillende bedragen rond. Inclusief en exclusief vakantiegeld. Soms wordt het modaal inkomen uitgelegd als ‘de modus’. Je weet wel, die uit de wiskundeles. Maar, hoe zit het volgens het Centraal Planbureau (CPB)?
Het CPB berekent het modale inkomen als 79% van het gemiddelde inkomen per arbeidsjaar.
Mensen die inkomsten uit arbeid hebben, verdienen gemiddeld bij 2-verdieners 6000 per maand bruto.quote:
[..]
Precies modaal de meeste mensen verdienen dat dus niet allebei. De helft van alle mensen verdient minder dan modaal, als je daarvan ook nog eens de kans dat je allebei meer verdient wordt die kans nog eens kleiner. Dat zou ik bijzonder noemen.
Dat is 77000 per jaar (inclusief vakantiegeld). Klinkt gewoon als 2 keer modaal. Kans is dus best aanwezig en niet erg bijzonder.
We hebben het over het kopen van woningen. Ik ga dan graag uit van werkenden, dan is het niet meer enorm bijzonder.quote:
[..]
Modaal inkomen is waar een heel groot deel van NL enkel van kan dromen hoor
Stel je wereldbeeld even een beetje bij, zou ik zeggen:
[ link | afbeelding ]
(Gestandaardiseerd inkomen per huishouden )
Kijk nog eens naar die grafiek de mensen in de staart trekken het gemiddelde enorm naar boven.quote:
[..]
Mensen die inkomsten uit arbeid hebben, verdienen gemiddeld bij 2-verdieners 6000 per maand bruto.
Dat is 77000 per jaar (inclusief vakantiegeld). Klinkt gewoon als 2 keer modaal. Kans is dus best aanwezig en niet erg bijzonder.
In die grafiek zitten ook mensen met een uitkering. Ik heb het over werkenden, zeg maar mensen die een huis kopen.quote:
[..]
Kijk nog eens naar die grafiek de mensen in de staart trekken het gemiddelde enorm naar boven.
Waarom niet? Dat hoeft niet een heel groot drama te zijn.quote:
Doet er ook niet zo heel erg toe, want zelfs met zo'n inkomen is dat het maximale dat je kunt lenen, en ik neem aan dat mensen niet maximaal gaan lenen.
Nouja dat maakt het dus zelfs al bijzonder als je beiden een baan hebt. Dat maakt wellicht beiden modaal verdienen nog bijzonderder. Als je groepen gaat definieren op basis van wat ze verdienen is niets bijzonderquote:
[..]
In die grafiek zitten ook mensen met een uitkering. Ik heb het over werkenden, zeg maar mensen die een huis kopen.
"ik heb het over mensen die beiden meer dan modaal verdienen, dan is meer dan modaal verdienen helemaal niet bijzonder 
"Tevens zit het in de mens om met vertrouwen de toekomst in te gaan. Anders komen we niet vooruit. Iedere avond als je gaat slapen, heb je het vertrouwen dat je de volgende dag wakker wordt. Als je de eerste keer trouwt, denk je dat het tot de dood je scheidt zal zijn. Een vaste aanstelling dat is lekker veilig, tot je boventallig wordtquote:
[..]
Tja wellicht had ik beter naar baz luhrmann moeten luisteren
[..]
drie stukjes dikgedrukt.
Tis goed om na te denken over rampen en hoe je dat kan opvangen. De meeste van ons laten zich er niet door verlammen. Leef nu en zie dan wel.
Dit is een beeld dat je ook wel bij mag stellen als mensen rustig een ton overbieden.quote:
Doet er ook niet zo heel erg toe, want zelfs met zo'n inkomen is dat het maximale dat je kunt lenen, en ik neem aan dat mensen niet maximaal gaan lenen.
Omdat niet iedereen op het randje wil leven wellicht heb ik dat ook mis hoor. Hoe zit het met de huizenbezitters hier, hebben jullie een maximale hypotheek genomen?quote:
[..]
Waarom niet? Dat hoeft niet een heel groot drama te zijn.
Ik denk dat veel mensen op de Max zitten van hun leencapaciteit, zeker als het hun eerste woning is.quote:
Doet er ook niet zo heel erg toe, want zelfs met zo'n inkomen is dat het maximale dat je kunt lenen, en ik neem aan dat mensen niet maximaal gaan lenen.
Het is dat het eerste jaar krap, als je het jaar daarop wat loonsverhoging krijgt, krijg je al wat meer lucht en zo ieder jaar wordt het beter betaalbaar.
Inflatie is een zekerheid. Hoe eerder je in je leven koopt hoe meer inflatie je vriend is.
Ik leef juist heel erg nuquote:
[..]
Tevens zit het in de mens om met vertrouwen de toekomst in te gaan. Anders komen we niet vooruit. Iedere avond als je gaat slapen, heb je het vertrouwen dat je de volgende dag wakker wordt. Als je de eerste keer trouwt, denk je dat het tot de dood je scheidt zal zijn. Een vaste aanstelling dat is lekker veilig, tot je boventallig wordt
Tis goed om na te denken over rampen en hoe je dat kan opvangen. De meeste van ons laten zich er niet door verlammen. Leef nu en zie dan wel.
door geen beslissingen te nemen die over meer dan 10 jaar gaan.30 bezichtigingen pas 1 bod onder de vraagprijs 617.500 Euro.
XD gaat nog niet zo heel vlot moet ik zeggen maar zal liggen aan de prijsklasse
Nee, maar dat was ook een tranendal geworden, met twee kinderen op de opvang. Dan was er niks overgebleven elke maand.quote:
[..]
Omdat niet iedereen op het randje wil leven wellicht heb ik dat ook mis hoor. Hoe zit het met de huizenbezitters hier, hebben jullie een maximale hypotheek genomen?
Nee, mensen met een uitkering verdienen geen geld, die krijgen geld (ja enorm gechargeerd, ik weet het). Als jij het gemiddelde bijzonder acht (want daar hebben we het over bij werkenden), tja. Dat ligt dan meer aan jou dan aan de cijfers. Iemand die 50k als paar verdient is zeker ook bijzonder?quote:
[..]
Nouja dat maakt het dus zelfs al bijzonder als je beiden een baan hebt. Dat maakt wellicht beiden modaal verdienen nog bijzonderder. Als je groepen gaat definieren op basis van wat ze verdienen is niets bijzonder
De grafiek die hierboven gepost werd heeft 2 A4 aan duiding die er niet bij gepost is. Niet zo eenvoudig te gebruiken.
Ik heb mijn vorige woning op de absolute max gekocht. Ik zat op dat moment nog niet op de max van mijn verdiencapaciteit, dus de eerste periode zou vervelender zijn, daarna kwam dat wel weer goed.quote:
[..]
Omdat niet iedereen op het randje wil leven wellicht heb ik dat ook mis hoor. Hoe zit het met de huizenbezitters hier, hebben jullie een maximale hypotheek genomen?
Iedereen vind zijn eigen situatie niet bijzonder en de situatie van een ander wel. Mijn reactie was aan de hand van modaal en die heb ik geintrepeteerd als de modus en dan is het statistisch gezien toch bijzonder om met twee mensen tegelijk boven modaal te verdienen. Het ligt er een beetje aan waar je de grens voor bijzonder zet maar bij een gaussische verdeling zou de kans dat beide mensen meer dan modaal verdienen slechts 25% zijn. Dat vind ik wel bijzonder en niet direct veel voorkomend.quote:
[..]
Nee, mensen met een uitkering verdienen geen geld, die krijgen geld (ja enorm gechargeerd, ik weet het). Als jij het gemiddelde bijzonder acht (want daar hebben we het over bij werkenden), tja. Dat ligt dan meer aan jou dan aan de cijfers. Iemand die 50k als paar verdient is zeker ook bijzonder?
De grafiek die hierboven gepost werd heeft 2 A4 aan duiding die er niet bij gepost is. Niet zo eenvoudig te gebruiken.
In 2016 maximale hypotheek genomen. Ik ging er op woonlasten op achteruit. Mijn huur was lager dan mijn maandelijkse hypotheeklasten.quote:
[..]
Omdat niet iedereen op het randje wil leven wellicht heb ik dat ook mis hoor. Hoe zit het met de huizenbezitters hier, hebben jullie een maximale hypotheek genomen?
Idem hier. Blij toe ook. Want tijdens de bouw ging die capaciteit ook zienderogen vooruitquote:
[..]
Ik heb mijn vorige woning op de absolute max gekocht. Ik zat op dat moment nog niet op de max van mijn verdiencapaciteit, dus de eerste periode zou vervelender zijn, daarna kwam dat wel weer goed.
dat is nou eens een term waar ik nog nooit aan gedacht heb. SPOILERIk ben zo iemand die er later achter kwam dat een collega met exact dezelfde loopbaan en ervaring 2 schalen hoger zat omdat hij "werkevaring" had geclaimed. Hij had even veel "werkervaring" als ik... vind het ook vrij onzinnig dat hij de organisatie opzadelt met meer kosten... Gelukkig hield hij na een half jaar werken op en vertrok naar amerika, op het overgebleven geld kon ik langer blijven hangen.
De collegae om mij heen vragen ook om de haverklap loonsverhoging vind ik ook wel een vreemde gang van zaken. Zou niet in mij opkomen. En ik zou me ook verschrikkelijk ongemakkelijk voelen om te vragen om meer geld terwijl ik al goed verdien.
[ Bericht 22% gewijzigd door Bosbeetle op 15-09-2021 11:43:16 ]
Misschien moet je dat ongemak los laten en je werkgever gaan vragen je te betalen wat hij je waard achtquote:
"Verdiencapaciteit"SPOILERIk ben zo iemand die er later achter kwam dat een collega met exact dezelfde loopbaan en ervaring 2 schalen hoger zat omdat hij "werkevaring" had geclaimed. Hij had even veel "werkervaring" als ik... vind het ook vrij onzinnig dat hij de organisatie opzadelt met meer kosten... Gelukkig hield hij na een half jaar werken op en vertrok naar amerika, op het overgebleven geld kon ik langer blijven hangen.
De collegae om mij heen vragen ook om de haverklap loonsverhoging vind ik ook wel een vreemde gang van zaken. Zou niet in mij opkomen. En ik zou me ook verschrikkelijk ongemakkelijk voelen om te vragen om meer geld terwijl ik al goed verdien.
Als ik het internet mag geloven: 50% van de Nederlanders verdient minder dan modaal, 50% meer . Het is heel niet zo vanzelfsprekend dat twee partners dus beide boven modaal verdienen. Dus dat hier gesteld werd dat het heel niet zo bijzonder is dat een stel 2x modaal verdient, vind ik vrij bijzonder.quote:
[..]
Mensen die inkomsten uit arbeid hebben, verdienen gemiddeld bij 2-verdieners 6000 per maand bruto.
Dat is 77000 per jaar (inclusief vakantiegeld). Klinkt gewoon als 2 keer modaal. Kans is dus best aanwezig en niet erg bijzonder.
Het is niet uniek, maar het is ook verre van vanzelfsprekend.
Daarbij is loonsverhoging in diverse branches ook geen echte zekerheid. Natuurlijk wel de inflatiecorrectie, maar ik weet al dat ik in mijn beroep gewoon niet hard omhoog zal gaan. (Ja daar zijn bonden voor, ja we hebben CAO, maar die is gewoon kut.)
Nu, mijn keuze voor mijn beroep was een vrij 'luxe' keuze. Dus in die zin zal ik niet mopperen over mijn eigen situatie. (We hebben genoeg inkomen voor een aardige hypotheek zoals ik schreef, want dankzij vriend zitten wij dus wel dik boven modaal). Maar ik ken genoeg vrienden en familieleden die veel minder keuze hebben qua werk/opleiding. Waar het 'voor jou 10 anderen, met je eis tot loonsverhoging...' is.
En eerlijk; wij gaan ook niet maximaal. Zelfs zonder maximaal te gaan kan ik de hypotheek niet opbrengen in mijn eentje. (Niet zonder geen boodschappen meer te kunnen doen.) Eén van ons kan altijd wegvallen. Dat geldt voor die vrienden/familieleden ook zeker. En dat zijn 'gewoon' werkenden mensen.
haha ik hoef geen schaal terug...quote:
[..]
Misschien moet je dat ongemak los laten en je werkgever gaan vragen je te betalen wat hij je waard acht
Tja ik werk op het financiele vlak en heb van veel sectoren de salarissen gezien de afgelopen 15 jaar. Die ¤2816,- per maand is met wat ik gezien heb niet heel bijzonder nee. En dan heb ik het over loodgieter tot farma.quote:
[..]
Iedereen vind zijn eigen situatie niet bijzonder en de situatie van een ander wel. Mijn reactie was aan de hand van modaal en die heb ik geintrepeteerd als de modus en dan is het statistisch gezien toch bijzonder om met twee mensen tegelijk boven modaal te verdienen. Het ligt er een beetje aan waar je de grens voor bijzonder zet maar bij een gaussische verdeling zou de kans dat beide mensen meer dan modaal verdienen slechts 25% zijn. Dat vind ik wel bijzonder en niet direct veel voorkomend.
Maar niet over een pure starter op de arbeidsmarkt, dat dan weer niet nee.
Hier in de wijk met alle huizen EPC 0 gaat geen woning voor onder de 5 ton meer en ze gaan als zoete broodjes en daar zitten echt de meest uitlopende beroepen bij de kopers bij en allemaal met kinderen dus vast niet 2x fulltime werkend. Blijkbaar is het voor velen haalbaar en gaan ze maximaal met hun leen capaciteit.
En uiteindelijk reageerde ik op jouw bericht dat jij het niet snapte hoe het uit kon. Ik snap het door bovenstaande twee punten wel. Maar goed dat is het verschil van de omgeving waar je in zit dan.
van de Nederlanders. Maar een deel van die Nederlanders werkt überhaupt niet, die hebben een uitkering. Kijk naar werkenden, dus de mensen die de doelgroep zijn van dit topic.quote:
[..]
Als ik het internet mag geloven: 50% van de Nederlanders verdient minder dan modaal, 50% meer . Het is heel niet zo vanzelfsprekend dat twee partners dus beide boven modaal verdienen. Dus dat hier gesteld werd dat het heel niet zo bijzonder is dat een stel 2x modaal verdient, vind ik vrij bijzonder.
Het is niet uniek, maar het is ook verre van vanzelfsprekend.
dat weet ik, maar als je jong bent zit een loonsverhoging er meestal nog in. Van baan wisselen geeft een mooi moment om over beloning te onderhandelen. Zelfs binnen cao beroepen. Of zelfs doorgroeien.quote:Daarbij is loonsverhoging in diverse branches ook geen echte zekerheid. Natuurlijk wel de inflatiecorrectie, maar ik weet al dat ik in mijn beroep gewoon niet hard omhoog zal gaan. (Ja daar zijn bonden voor, ja we hebben CAO, maar die is gewoon kut.)
nou, dat is dan het moment om weg te gaan. Zoek dan maar een ander, het is niet dat er geen werk in overvloed is.quote:Nu, mijn keuze voor mijn beroep was een vrij 'luxe' keuze. Dus in die zin zal ik niet mopperen over mijn eigen situatie. (We hebben genoeg inkomen voor een aardige hypotheek zoals ik schreef, want dankzij vriend zitten wij dus wel dik boven modaal). Maar ik ken genoeg vrienden en familieleden die veel minder keuze hebben qua werk/opleiding. Waar het 'voor jou 10 anderen, met je eis tot loonsverhoging...' is.
Op het moment dat 1 weg valt, valt de hypotheek ook weg. Dat kan je regelen met een minimaal kostende verzekering. Even daargelaten dat je er dan misschien helemaal niet meer wilt wonen omdat het te groot is of verzin het.quote:En eerlijk; wij gaan ook niet maximaal. Zelfs zonder maximaal te gaan kan ik de hypotheek niet opbrengen in mijn eentje. (Niet zonder geen boodschappen meer te kunnen doen.) Eén van ons kan altijd wegvallen. Dat geldt voor die vrienden/familieleden ook zeker. En dat zijn 'gewoon' werkenden mensen.
M'n partner kan financieel niets beters gebeuren dan dat ik morgen onder een bus loop, kan ze direct met pensioen.
Waarom werk je specifiek daar nog als dat is wat jij je werkgever waard bent.quote:
[..]
haha ik hoef geen schaal terug...
Zo blij dat ik op de valreep voor de echte gekte nog een huis heb kunnen kopen. Ook ik stop maar met zoeken met zulke makelaars 😅
Ik grap ook dat ik dood maar waard ben dan levend. Voor een paar euro per maand kan je bij mijn werkgever 1,2,3 of 4x je netto jaarinkomen als overlijdens risico verzekering nemen.quote:
Op het moment dat 1 weg valt, valt de hypotheek ook weg. Dat kan je regelen met een minimaal kostende verzekering. Even daargelaten dat je er dan misschien helemaal niet meer wilt wonen omdat het te groot is of verzin het.
M'n partner kan financieel niets beters gebeuren dan dat ik morgen onder een bus loop, kan ze direct met pensioen.
Naast dat de ORV de hypotheek bijna volledig afbetaald, krijgt mijn partner netto ook een smakker van een uitkering van die verzekering bij werkgever.
Wellicht maar ik denk ook dat het voor een groot deel ligt aan hoe ik opgevoed ben met geld om te gaan, ik denk dat mijn ouders uit een net iets andere generatie zijn dan de ouders van de huidige starters. Ik heb vrij oude ouders, uit resp '40 en '43 dat is net een generatie ouder dan de meeste ouders van leeftijdsgenoten. Bij ons in het gezien moesten we elk dubbeltje omdraaien en mijn ouders hadden een hypotheek van fl.60000, dus wellicht ben ik gewoon opgevoed om voorzichtig met geld om te gaan. Hier flapperen de bedragen om mijn oren waar ik me geen voorstelling van kan maken.quote:
[..]
Tja ik werk op het financiele vlak en heb van veel sectoren de salarissen gezien de afgelopen 15 jaar. Die ¤2816,- per maand is met wat ik gezien heb niet heel bijzonder nee. En dan heb ik het over loodgieter tot farma.
Maar niet over een pure starter op de arbeidsmarkt, dat dan weer niet nee.
Hier in de wijk met alle huizen EPC 0 gaat geen woning voor onder de 5 ton meer en ze gaan als zoete broodjes en daar zitten echt de meest uitlopende beroepen bij de kopers bij en allemaal met kinderen dus vast niet 2x fulltime werkend. Blijkbaar is het voor velen haalbaar en gaan ze maximaal met hun leen capaciteit.
En uiteindelijk reageerde ik op jouw bericht dat jij het niet snapte hoe het uit kon. Ik snap het door bovenstaande twee punten wel. Maar goed dat is het verschil van de omgeving waar je in zit dan.
Ik kan niet bij anderen in de portemonnee kijken maar kijkend naar uitgave patronen, hypotheeklasten etc krijg ik het gevoel dat ik ergens iets ontzettend verkeerd doe, en wellicht creëer ik daarmee voor mijzelf een ontzettend verkeerd wereldbeeld. En in dit topic leer ik een beetje hoe andere mensen met geld om gaan.
Waarschijnlijk ga ik zoals Leandra al eens zei huizen gewoon altijd te duur blijven vinden.
Dat ligt aan mijn eigen kunnen niet aan mijn werkgever. Een MAVO persoon die doet alsof hij wetenschapper is is niet echt een hele fijne uitgangspositie.quote:
[..]
Waarom werk je specifiek daar nog als dat is wat jij je werkgever waard bent.
Jij blijft je blindstaren op de huizenprijs, de meeste van ons kijken naar de woonlasten. De waarde van je huis staat niet vast. Kan dalen kan stijgen. Woonlasten dat is wat je voor langer vastzet en waar je kan bepalen of je genoeg overhoudt voor de basis zaken en leuke dingen doen. Dat je prettig leeft. Zodra je fijn kan leven in je gekochte woning, maakt de prijs die je ervoor betaalde niet veel meer uit.quote:
[..]
Wellicht maar ik denk ook dat het voor een groot deel ligt aan hoe ik opgevoed ben met geld om te gaan, ik denk dat mijn ouders uit een net iets andere generatie zijn dan de ouders van de huidige starters. Ik heb vrij oude ouders, uit resp '40 en '43 dat is net een generatie ouder dan de meeste ouders van leeftijdsgenoten. Bij ons in het gezien moesten we elk dubbeltje omdraaien en mijn ouders hadden een hypotheek van fl.60000, dus wellicht ben ik gewoon opgevoed om voorzichtig met geld om te gaan. Hier flapperen de bedragen om mijn oren waar ik me geen voorstelling van kan maken.
Ik kan niet bij anderen in de portemonnee kijken maar kijkend naar uitgave patronen, hypotheeklasten etc krijg ik het gevoel dat ik ergens iets ontzettend verkeerd doe, en wellicht creëer ik daarmee voor mijzelf een ontzettend verkeerd wereldbeeld. En in dit topic leer ik een beetje hoe andere mensen met geld om gaan.
Waarschijnlijk ga ik zoals Leandra al eens zei huizen gewoon altijd te duur blijven vinden.
Alleen op verjaardagen en op het forum heb je het er nog over
Prima oplossingquote:
ff met m'n vrouw overlegd; als dit nieuwbouwhuis wat we nu op het oog hebben niks wordt, dan blijven we gewoon zitten waar we zitten en gaan we de boel meer naar onze smaak verbouwen.
Daar heb ik het ook over. Ik doel er bijvoorbeeld op dat de kans dat tweeverdieners bestaan uit de ene partner met een modaal inkomen en de ander een beneden-modaal inkomen, heel niet zo klein is. Dat beide werkenden een modaal p.p. binnenhalen, is echt niet een vast gegeven. (Ik ken er dus genoeg, waaronder ikzelf en veel collega's. Allemaal werkenden, maar dus niet 2x modaal). Toch kunnen zij wel proberen deel te nemen aan de kopersmarkt. Alleen dan kun je dus geen hypotheek van 4-5 ton krijgen, of één van de twee moet meer dan modaal verdienen.quote:
[..]
van de Nederlanders. Maar een deel van die Nederlanders werkt überhaupt niet, die hebben een uitkering. Kijk naar werkenden, dus de mensen die de doelgroep zijn van dit topic.
[..]
Zo bedoel ik hem meer.
Ja, nou, ik kan je één ding zeggen, ik werk in een branche waar het al sinds jaar en dag strijd is tussen de bonden en de werkgevers wat loon en arbeidsvoorwaarden betreft. (Ja ok, waar nietquote:dat weet ik, maar als je jong bent zit een loonsverhoging er meestal nog in. Van baan wisselen geeft een mooi moment om over beloning te onderhandelen. Zelfs binnen cao beroepen. Of zelfs doorgroeien.
[..]
. Maar dit is wel een tak die er echt bekend om staat. ) Het is dat ik het dus eigenlijk niet écht voor het geld doe, maar omdat ik het heel leuk vind en het net een extraatje binnenbrengt. Het helpt ook niet dat het in veel bedrijfjes niet gekend is dat werknemers op hun strepen gaan staan, is mijn ervaring. (Ik heb dat wel een keer gedaan, als zeg maar de eerste in 30 jaar, en ik kreeg uiteindelijk werkweigering naar mijn hoofd geslingerd. Uiteindelijk heb ik wel kunnen afdwingen wat ik wilde, maar het was daarna qua sfeer niet meer zoals het was.) Inmiddels werk ik in een groter bedrijf, maar daar ben ik net begonnen dus ik moet nog even ontdekken hoe het er daar aan toe gaat qua beoordelingen en loonsverhogingen. Mwoah, voor een beter salaris? Dat valt vaak nog wel tegen hoor. Zeker als ik kijk naar familieleden, die gewoon niet meer kunnen dan post wegbrengen/vuilnis ophalen/schoonmaken etc. Dat bedoel ik niet denigrerend (ik heb zelf 2 van die 3 baantjes gedaan als bijbaan, en ik weet dat het vaak hard werken is), maar daar is het wel echt 'voor jou 10 anderen en anders slik je het maar'. Ik heb in die zin nog het geluk dat ik wat meer opleiding achter de rug heb, en nu ook specialistische werkervaring aan het opdoen ben. Dus ik zou op den duur nog wel wat meer kunnen eisen of anders vertrekken. Maar ik ben geen hoofdkostwinner, dus kan gewoon mijn wonden likken en verder zoeken als het daar op uit zou draaien.quote:nou, dat is dan het moment om weg te gaan. Zoek dan maar een ander, het is niet dat er geen werk in overvloed is.
Ja ok, goed punt. Ik zou ook eigenlijk mijn vriend moeten omleggen wat dat betreftquote:Op het moment dat 1 weg valt, valt de hypotheek ook weg. Dat kan je regelen met een minimaal kostende verzekering. Even daargelaten dat je er dan misschien helemaal niet meer wilt wonen omdat het te groot is of verzin het.
M'n partner kan financieel niets beters gebeuren dan dat ik morgen onder een bus loop, kan ze direct met pensioen.
Gezien de markt nu zullen we waarschijnlijk toch wel max of bijna maximaal moeten lenen. Maar eerst maar eens een huis vinden waar ook daadwerkelijk mogen komen kijken
quote:
Ik zat mijzelf nog even op Funda te oriënteren en heb voor de grap eens een woning gebeld. Nou, hoefde niet meer te komen kijken plus "iemand uit het oosten kan waarschijnlijk niet zoveel meebieden".
Ook ik stop maar met zoeken met zulke makelaars 😅
die doet wel heel veel aannames. Ik had deze week ook zo'n vriendelijke aan de lijn. Kortaf dat de insluiting om 12 uur afgelopen was. Het was 12:45 uur en ik kon het NERGENS (op funda, op haar eigen website) vinden.
Prima oplossing tochquote:
ff met m'n vrouw overlegd; als dit nieuwbouwhuis wat we nu op het oog hebben niks wordt, dan blijven we gewoon zitten waar we zitten en gaan we de boel meer naar onze smaak verbouwen.
Althans, je had toch best een fijn huisje gevonden? Of loop ik achter?
oh zo, maar de verdienvorm doet er niet toe, het gaat om de verdiencapaciteit van het paar.quote:
[..]
Daar heb ik het ook over. Ik doel er bijvoorbeeld op dat de kans dat tweeverdieners bestaan uit de ene partner met een modaal inkomen en de ander een beneden-modaal inkomen, heel niet zo klein is. Dat beide werkenden een modaal p.p. binnenhalen, is echt niet een vast gegeven. (Ik ken er dus genoeg, waaronder ikzelf en veel collega's. Allemaal werkenden, maar dus niet 2x modaal). Toch kunnen zij wel proberen deel te nemen aan de kopersmarkt. Alleen dan kun je dus geen hypotheek van 4-5 ton krijgen, of één van de twee moet meer dan modaal verdienen.
Zo bedoel ik hem meer.
het beste moment om er iets bij te krijgen is als je bij dat nieuwe bedrijf begint. Maar snap je punt hoor.quote:[..]
Ja, nou, ik kan je één ding zeggen, ik werk in een branche waar het al sinds jaar en dag strijd is tussen de bonden en de werkgevers wat loon en arbeidsvoorwaarden betreft. (Ja ok, waar niet
hm ik was er heilig van overtuigd dat ze ook in de afvalbranche mensen te kort komen maar kan een regionaal probleem zijn. Maar je hebt gelijk, deze mensen zitten over het algemeen onder het gemiddelde. Maar voor een grote groep, die dus wel iets kan, werkt het net anders.quote:[..]
Mwoah, voor een beter salaris? Dat valt vaak nog wel tegen hoor. Zeker als ik kijk naar familieleden, die gewoon niet meer kunnen dan post wegbrengen/vuilnis ophalen/schoonmaken etc. Dat bedoel ik niet denigrerend (ik heb zelf 2 van die 3 baantjes gedaan als bijbaan, en ik weet dat het vaak hard werken is), maar daar is het wel echt 'voor jou 10 anderen en anders slik je het maar'. Ik heb in die zin nog het geluk dat ik wat meer opleiding achter de rug heb, en nu ook specialistische werkervaring aan het opdoen ben. Dus ik zou op den duur nog wel wat meer kunnen eisen of anders vertrekken. Maar ik ben geen hoofdkostwinner, dus kan gewoon mijn wonden likken en verder zoeken als het daar op uit zou draaien.
wel op een ingeval laten lijken he, anders heb je er niets aanquote:[..]
Ja ok, goed punt. Ik zou ook eigenlijk mijn vriend moeten omleggen wat dat betreft
quote:Gezien de markt nu zullen we waarschijnlijk toch wel max of bijna maximaal moeten lenen. Maar eerst maar eens een huis vinden waar ook daadwerkelijk mogen komen kijken
Ja, heb dat 1 keer eerder gehad. Maar dan zie je mij als makelaar ook niet meer terugquote:
[..]
Ik had deze week ook zo'n vriendelijke aan de lijn. Kortaf dat de insluiting om 12 uur afgelopen was. Het was 12:45 uur en ik kon het NERGENS (op funda, op haar eigen website) vinden.
https://www.nu.nl/economi(...)-twee-jaar-tijd.htmlquote:Rabobank verwacht dat huizen 90.000 euro duurder worden in twee jaar tijd
De prijzen van koophuizen stijgen dit jaar met gemiddeld 14,4 procent, stelt Rabobank maandag. Volgend jaar komt daar volgens de bank naar verwachting nog eens 11,5 procent bij. Een gemiddeld koophuis zou daardoor in twee jaar tijd ruim 90.000 euro duurder worden.
Koekoekquote:
[..]
https://www.nu.nl/economi(...)-twee-jaar-tijd.html
[ Bericht 99% gewijzigd door Kiid op 15-09-2021 13:11:29 ]
Wij konden maximaal 3 ton lenen. Ik verdien boven modaal, maar mijn vriendin een heel stuk onder. Om die reden zag ik een maximale hypotheekbedrag niet zitten. Ik verdien dan nog wel leuk, maar ik ben geen ambitieuze carriere man. Ik ben liever vrij dan dat ik moet werken. Dat maakt het ook dat ik niet kan zeggen dat ik in de toekomst nog heel veel meer kan gaan verdienen dan dit of de ambitie hiervoor heb (niet dus).quote:
[..]
Omdat niet iedereen op het randje wil leven wellicht heb ik dat ook mis hoor. Hoe zit het met de huizenbezitters hier, hebben jullie een maximale hypotheek genomen?
Hier in de buurt zijn alle woningen minimaal 350/400.000 euro. We hadden dat wel kunnen betalen met ons spaargeld en maximale lening, maar in plaats daarvan gaan we dus een stuk uit de regio wonen. Daar hebben we een woning gekocht voor 250k, ton ingelegd en hebben we een hypotheek van 150k. Volgende maand gaan we over, knal ik het dak vol zonnepanelen (liggen er nu al een paar) en ik vind het wel gezegend...
Haha!quote:
[..]
Prima oplossing toch
Althans, je had toch best een fijn huisje gevonden? Of loop ik achter?
Onze huidige woning is eentje uit 2004 en is 125m2 groot, maar deze stad bevalt ons toch niet echt en de vorm van de woonkamer en keuken is erg onpraktisch. Dan zouden we een nieuwe keuken er in willen (met verplaatsing van het kookgedeelte en van de verwarming omdat daar een hoekkeuken moet komen), en we willen een nieuwe badkamer en misschien nog een uitbouw achter.
Al met al behoorlijk duur en dat geld zou je ook kunnen investeren in een nieuw huis.
Bijna 2 maand geleden hebben we een enorm leuk huis op Funda gevonden en nu heeft mijn vrouw een contract + intentieverklaring, dus hebben we een bod gedaan die geaccepteerd is, waarna ze ineens met een vervelende clausule kwamen waar ze absoluut niet van af willen wijken, dus dat droomhuis (oprecht een droomhuis!) gaat helaas niet door.
Nu hebben we een nieuwbouwwoning op het oog, beetje ver van m'n vrouw d'r werk af, maar wel dicht bij een grote stad waar veel meer werk te vinden is als hier.
Mijn ouders zijn uit '47 en die van mijn man ook en beide ouderparen hebben een huurhuis/appartement.quote:
[..]
Wellicht maar ik denk ook dat het voor een groot deel ligt aan hoe ik opgevoed ben met geld om te gaan, ik denk dat mijn ouders uit een net iets andere generatie zijn dan de ouders van de huidige starters. Ik heb vrij oude ouders, uit resp '40 en '43 dat is net een generatie ouder dan de meeste ouders van leeftijdsgenoten. Bij ons in het gezien moesten we elk dubbeltje omdraaien en mijn ouders hadden een hypotheek van fl.60000, dus wellicht ben ik gewoon opgevoed om voorzichtig met geld om te gaan. Hier flapperen de bedragen om mijn oren waar ik me geen voorstelling van kan maken.
Ik kan niet bij anderen in de portemonnee kijken maar kijkend naar uitgave patronen, hypotheeklasten etc krijg ik het gevoel dat ik ergens iets ontzettend verkeerd doe, en wellicht creëer ik daarmee voor mijzelf een ontzettend verkeerd wereldbeeld. En in dit topic leer ik een beetje hoe andere mensen met geld om gaan.
Waarschijnlijk ga ik zoals Leandra al eens zei huizen gewoon altijd te duur blijven vinden.
Mijn ouders waren ambtenaar en kunnen nu een huur van ¤1000 betalen wegens goed pensioen maar mijn moeder was superzuinig en spaarde veel. Wel heeft mijn moeder altijd parttime gewerkt ook.
Mijn schoonouders hebben een huur van ¤500 omdat ze er al 30 jaar wonen (en het huis is oud en niet naar moderne standaarden, cv is zelf aangelegd bijv) maar daar was ook echt weinig geld thuis. Mijn schoonmoeder werkte heel lang niet tot de kinderen groot waren.
Wij zijn zeker opgevoed met voorzichtig en goed met geld omgaan (mijn ouders durfden het op hun 40ste in gulden tijdperk niet aan om het huurhuis te kopen. If only they did
) maar als het uit kan, kan het uit. Wij leenden 5,5 jaar geleden maximaal voor een duurzame nieuwbouwwoning, wetende dat de verdiencapaciteit er was. En verkochten de flat van mijn man met 30k verlies die ook nog betaald moest worden
Momenteel is de hypotheek 23% van ons netto inkomen. Het nibud houdt een grens van 33% aan.
Dat zie je hier in de UK dus. Huisprijzen in nieuwbouwwijken worden bijna elke maand aangepast, naar boven, ivm schaarste en oplopende kosten bouwmaterialen. Soms worden huizen zelfs van de markt afgehaald omdat er behoorlijke vertraging bouw is. Een huis wat in juni voor 500k te koop stond, stond in augustus voor 535k te koop, en is nu van de markt gehaald.quote:
[..]
Ja alles wordt in rap tempo veel duurder. De dagelijkse boodschappen worden ook steeds duurder.
Eergisteren en gisteren gebeld over een nieuwbouwwoning die we nu op het oog hebben en ook met het bedrijf gebeld dat de keuken e.d. komt installeren. Alle prijzen zijn onder voorbehoud omdat de materialen ook snel in kosten stijgen.
Echt te bizar gewoon!quote:
[..]
Dat zie je hier in de UK dus. Huisprijzen in nieuwbouwwijken worden bijna elke maand aangepast, naar boven, ivm schaarste en oplopende kosten bouwmaterialen. Soms worden huizen zelfs van de markt afgehaald omdat er behoorlijke vertraging bouw is. Een huis wat in juni voor 500k te koop stond, stond in augustus voor 535k te koop, en is nu van de markt gehaald.
Kijk, ik snap wel dat huizen achterlijk duur worden vanwege die investeerders, maar hoezo worden de materialen ineens zo veel duurder? Vanwege toenemende nieuwbouw? Of dat investeerders de huizen massaal opknappen?
Gebrek aan grondstoffen en toenemende vraag iddquote:
[..]
Echt te bizar gewoon!
Kijk, ik snap wel dat huizen achterlijk duur worden vanwege die investeerders, maar hoezo worden de materialen ineens zo veel duurder? Vanwege toenemende nieuwbouw? Of dat investeerders de huizen massaal opknappen?
Supply chains die onder druk staan. Daar hebben we hier in de UK denk ik ook meer last van dan in de EU ivm Brexit. Dat merk je hier ook wel in de supermarkten, hier en daar een schap leeg. Afgelopen twee weken was de normale appelsap er niet bijvoorbeeld, en geen bevroren fruit voor smoothies.quote:
[..]
Echt te bizar gewoon!
Kijk, ik snap wel dat huizen achterlijk duur worden vanwege die investeerders, maar hoezo worden de materialen ineens zo veel duurder? Vanwege toenemende nieuwbouw? Of dat investeerders de huizen massaal opknappen?
Een deel van de problemen in de supply chain komt door grote vraag en problemen met tekorten aan containers (kost nu 5-7x zoveel om een container te verschepen in vergelijking met pre-Covid), en ook door een tekort aan mensen. Dat laatste hebben we hier in de UK meer last van. Veel oostblokkers kunnen hier niet meer werken, en er zijn te weinig Engelsen die hun plekken (willen) innemen. Daardoor zijn er tekorten aan horecapersoneel (restaurants serveren vaak niet op het terras daardoor bijv), tekort aan fruitplukkers, tekort aan personeel in slachterijen (varkens kunnen niet geslacht worden, een boer in ons dorp heeft recent 2 nieuwe velden volgezet met varkens omdat hij ze niet geslacht krijgt), tekort aan kalkoenen met kerst omdat er te weinig personeel is om de kalkoenen nu te verzorgen, groot tekort aan vrachtwagenchauffeurs (overheid heeft exameneisen voor chauffeurs verlaagd, what can possibly go wrong), en ook in de bouw is er een tekort aan mensen. Veel tekorten aan personeel begon al voor Brexit, toen de pond daalde en het minder aantrekkelijk werd om in de UK te werken, maar nu is het een stuk erger. Veel wordt op Covid afgeschoven, maar Brexit speelt wel degelijk ook mee.
quote:
[..]
Supply chains die onder druk staan. Daar hebben we hier in de UK denk ik ook meer last van dan in de EU ivm Brexit. Dat merk je hier ook wel in de supermarkten, hier en daar een schap leeg. Afgelopen twee weken was de normale appelsap er niet bijvoorbeeld, en geen bevroren fruit voor smoothies.
Een deel van de problemen in de supply chain komt door grote vraag en problemen met tekorten aan containers (kost nu 5-7x zoveel om een container te verschepen in vergelijking met pre-Covid), en ook door een tekort aan mensen. Dat laatste hebben we hier in de UK meer last van. Veel oostblokkers kunnen hier niet meer werken, en er zijn te weinig Engelsen die hun plekken (willen) innemen. Daardoor zijn er tekorten aan horecapersoneel (restaurants serveren vaak niet op het terras daardoor bijv), tekort aan fruitplukkers, tekort aan personeel in slachterijen (varkens kunnen niet geslacht worden, een boer in ons dorp heeft recent 2 nieuwe velden volgezet met varkens omdat hij ze niet geslacht krijgt), tekort aan kalkoenen met kerst omdat er te weinig personeel is om de kalkoenen nu te verzorgen, groot tekort aan vrachtwagenchauffeurs (overheid heeft exameneisen voor chauffeurs verlaagd, what can possibly go wrong), en ook in de bouw is er een tekort aan mensen. Veel tekorten aan personeel begon al voor Brexit, toen de pond daalde en het minder aantrekkelijk werd om in de UK te werken, maar nu is het een stuk erger. Veel wordt op Covid afgeschoven, maar Brexit speelt wel degelijk ook mee.
Oefffff zo dan hee. Da's extreem!Ja hier heb je op veel terreinen ook personeelstekort.
Sommige bedrijven hebben hartstikke luie en ondergekwalifiteerde mensen in dienst met een iq van een visstick omdat er gewoon niemand anders te vinden is. (Hoor ik in mijn omgeving. Frustraties over het functioneren van collega's, die er niet uit geknikkerd kunnen worden omdat er niemand voor terug te vinden is.)
Als alles duurder wordt is het gewoon inflatie, ongeacht de oorzaak. Het enige wat niet echt meestijgt zijn de lonen dankzij de arbeidsmigratie. Dat houd het nog een beetje in toom, alhoewel arbeidskrapte ook leidt tot verdere loonstijgingen.quote:
[..]
Echt te bizar gewoon!
Kijk, ik snap wel dat huizen achterlijk duur worden vanwege die investeerders, maar hoezo worden de materialen ineens zo veel duurder? Vanwege toenemende nieuwbouw? Of dat investeerders de huizen massaal opknappen?
Nee, het gros heeft het niet beschikbaar maar men kan het aan hypotheek krijgen. Dat is wat anders.quote:
[..]
Ja dat begrijp ik. Wat me het meest verbaasd is hoeveel mensen (alleen al in dit topic) dat soort hoeveelheden geld zomaar beschikbaar hebben. En er iets achteloos van maken zo van ja 4-5 ton, daar zit gewoon al 10 jaar sparen tussen en het wordt genoemd alsof het hetzelfde bedrag is. Dat voelt voor mij of zeggen dat je een auto zoekt van 5-50 duizend euro. Wederom ik weet dat het aan mij ligt maar ik kan er niet aan wennen...
Als het beschikbaar is dan is het overwaarde, als het aan hypotheek te krijgen is dan zijn het meestal 2 inkomens.
Dat zijn de keuzes die men maakt, een gezin heeft tegenwoordig vaak 2 inkomens, dus beide inkomens gebruiken om een huis te kopen is niet heel vreemd. Dat je ervoor kiest dat niet te doen betekent dan ook dat je idd geen gezinswoning zult kunnen kopen.
Maar de belangrijkste staat onderaan..... trust him on the sunscreen.quote:
[..]
Tja wellicht had ik beter naar baz luhrmann moeten luisteren
[..]
drie stukjes dikgedrukt.
Klopt, en de vergelijking met een auto is ook wat krom omdat een huis in principe een prima investering is over langere tijd. Het geld ben je dus niet “kwijt”, itt bij een auto.quote:
[..]
Nee, het gros heeft het niet beschikbaar maar men kan het aan hypotheek krijgen. Dat is wat anders.
Als het beschikbaar is dan is het overwaarde, als het aan hypotheek te krijgen is dan zijn het meestal 2 inkomens.
Dat zijn de keuzes die men maakt, een gezin heeft tegenwoordig vaak 2 inkomens, dus beide inkomens gebruiken om een huis te kopen is niet heel vreemd. Dat je ervoor kiest dat niet te doen betekent dan ook dat je idd geen gezinswoning zult kunnen kopen.
Dus bij het verschil tussen 4 en 5 ton kijken mensen vooral naar het verschil in maandlasten.
Interessant leesvoer, vooral de laatste alinea: https://nos.nl/artikel/23(...)lijkste-seizoen-ooitquote:
[..]
Supply chains die onder druk staan. Daar hebben we hier in de UK denk ik ook meer last van dan in de EU ivm Brexit. Dat merk je hier ook wel in de supermarkten, hier en daar een schap leeg. Afgelopen twee weken was de normale appelsap er niet bijvoorbeeld, en geen bevroren fruit voor smoothies.
Een deel van de problemen in de supply chain komt door grote vraag en problemen met tekorten aan containers (kost nu 5-7x zoveel om een container te verschepen in vergelijking met pre-Covid), en ook door een tekort aan mensen. Dat laatste hebben we hier in de UK meer last van. Veel oostblokkers kunnen hier niet meer werken, en er zijn te weinig Engelsen die hun plekken (willen) innemen. Daardoor zijn er tekorten aan horecapersoneel (restaurants serveren vaak niet op het terras daardoor bijv), tekort aan fruitplukkers, tekort aan personeel in slachterijen (varkens kunnen niet geslacht worden, een boer in ons dorp heeft recent 2 nieuwe velden volgezet met varkens omdat hij ze niet geslacht krijgt), tekort aan kalkoenen met kerst omdat er te weinig personeel is om de kalkoenen nu te verzorgen, groot tekort aan vrachtwagenchauffeurs (overheid heeft exameneisen voor chauffeurs verlaagd, what can possibly go wrong), en ook in de bouw is er een tekort aan mensen. Veel tekorten aan personeel begon al voor Brexit, toen de pond daalde en het minder aantrekkelijk werd om in de UK te werken, maar nu is het een stuk erger. Veel wordt op Covid afgeschoven, maar Brexit speelt wel degelijk ook mee.
Hopelijk is dit het begin van een eerlijk en hoger loon voor de echt essentiele beroepen zoals fruitplukker en vrachtwagenchauffeur in de UK. En komt dit nieuwe businessmodel dan overwaaien naar de EU.
[ Bericht 0% gewijzigd door Tegan op 15-09-2021 14:17:43 ]
Alle huishoudens, dus ook alle alleenstaanden.....quote:
[..]
Modaal inkomen is waar een heel groot deel van NL enkel van kan dromen hoor
Stel je wereldbeeld even een beetje bij, zou ik zeggen:
[ link | afbeelding ]
(Gestandaardiseerd inkomen per huishouden )
Hoe is die verdeling bij meerpersoonshuishoudens (stellen dus)?
Let wel:quote:
[..]
Modaal inkomen is waar een heel groot deel van NL enkel van kan dromen hoor
Stel je wereldbeeld even een beetje bij, zou ik zeggen:
[ link | afbeelding ]
(Gestandaardiseerd inkomen per huishouden )
Gestandaardiseerd inkomen
Het besteedbaar inkomen gecorrigeerd voor verschillen in grootte en samenstelling van het huishouden.
Deze correctie vindt plaats met behulp van equivalentiefactoren. In de equivalentiefactor komen de schaalvoordelen tot uitdrukking die het gevolg zijn van het voeren van een gemeenschappelijke huishouding. Met behulp van de equivalentiefactoren worden alle inkomens herleid tot het inkomen van een eenpersoonshuishouden. Op deze wijze zijn de welvaartsniveaus van huishoudens onderling vergelijkbaar gemaakt. Het gestandaardiseerd inkomen is een maat voor de welvaart van (de leden van) een huishouden.
Waarom bederf je nu alle pret van een grafiek zonder duiding posten.quote:
[..]
Let wel:
Gestandaardiseerd inkomen
Het besteedbaar inkomen gecorrigeerd voor verschillen in grootte en samenstelling van het huishouden.
Deze correctie vindt plaats met behulp van equivalentiefactoren. In de equivalentiefactor komen de schaalvoordelen tot uitdrukking die het gevolg zijn van het voeren van een gemeenschappelijke huishouding. Met behulp van de equivalentiefactoren worden alle inkomens herleid tot het inkomen van een eenpersoonshuishouden. Op deze wijze zijn de welvaartsniveaus van huishoudens onderling vergelijkbaar gemaakt. Het gestandaardiseerd inkomen is een maat voor de welvaart van (de leden van) een huishouden.
Dat is bruto per jaar inclusief vakantie en 13e maand?!quote:
[..]
Modaal inkomen is waar een heel groot deel van NL enkel van kan dromen hoor
Stel je wereldbeeld even een beetje bij, zou ik zeggen:
[ link | afbeelding ]
(Gestandaardiseerd inkomen per huishouden )
Ja, totaal, genormaliseerd. Dus het is niet zo dat dit feitelijk is wat er elke maand binnen komt.quote:
[..]
Dat is bruto per jaar inclusief vakantie en 13e maand?!
En netto
Het besteedbaar huishoudensinkomen bestaat in grote lijnen uit het bruto inkomen verminderd met afgedragen premies en belastingen. Voor werknemers en uitkerings- en pensioenontvangers is een grove schatting van het netto jaarinkomen, dertien keer het ontvangen netto maandbedrag (twaalf maanden plus één maand vakantiegeld). Voor zelfstandigen bestaat het netto jaarinkomen uit de winst na belasting. Het huishoudensinkomen is het netto jaarinkomen van alle leden opgeteld. Hieraan moet eventueel ontvangen huurtoeslag, kinderbijslag en tegemoetkoming studiekosten nog toegevoegd worden.
Om het inkomen van huishoudens van verschillende grootte en samenstelling vergelijkbaar te maken, wordt het inkomen gestandaardiseerd. Het gestandaardiseerde inkomen wordt ook wel de koopkracht genoemd.
Dus dit is nu netto of bruto? Twee HBO ambtenaren op 36u harken lachend 100k bruto binnen, gezamenlijk, in de eindschalen. Daar hoef je geen leidinggevende voor te zijn.quote:
[..]
Ja, totaal, genormaliseerd. Dus het is niet zo dat dit feitelijk is wat er elke maand binnen komt.
En netto
Netto inclusief vakantie+13e is wat anders.
Netto.quote:
[..]
Dus dit is nu netto of bruto? Twee HBO ambtenaren op 36u harken lachend 100k bruto binnen, gezamenlijk, in de eindschalen. Daar hoef je geen leidinggevende voor te zijn.
Netto inclusief vakantie+13e is wat anders.
Ja. Begrijp ik nu. Je zei eerst “ja” en daarna “netto”quote:
Ja, dat is waar, maar dat doet er nog steeds niet aan af dat het nog niet vanzelfsprekend is dat beide partners modaal verdienen? Er zit - ook volgens die grafiek - nog een hele groep mensen onder die onder modaal zit. Beide modaal is niet uniek, maar het is ook zeker niet de norm.quote:
[..]
Let wel:
Gestandaardiseerd inkomen
Het besteedbaar inkomen gecorrigeerd voor verschillen in grootte en samenstelling van het huishouden.
Deze correctie vindt plaats met behulp van equivalentiefactoren. In de equivalentiefactor komen de schaalvoordelen tot uitdrukking die het gevolg zijn van het voeren van een gemeenschappelijke huishouding. Met behulp van de equivalentiefactoren worden alle inkomens herleid tot het inkomen van een eenpersoonshuishouden. Op deze wijze zijn de welvaartsniveaus van huishoudens onderling vergelijkbaar gemaakt. Het gestandaardiseerd inkomen is een maat voor de welvaart van (de leden van) een huishouden.
Een 13e maand is geen algemeen goed hè?quote:
[..]
Dat is bruto per jaar inclusief vakantie en 13e maand?!
Vakantiegeld wel.Maar lang niet iedereen is hbo opgeleid, daar begint het al. En ook in de mbo-groep zitten genoeg mensen die willen kunnen (of nouja, misschien inmiddels meer 'konden') kopen.quote:
[..]
Dus dit is nu netto of bruto? Twee HBO ambtenaren op 36u harken lachend 100k bruto binnen, gezamenlijk, in de eindschalen. Daar hoef je geen leidinggevende voor te zijn.
Netto inclusief vakantie+13e is wat anders.
Klopt, de netto was een edit :pquote:
[..]
Ja. Begrijp ik nu. Je zei eerst “ja” en daarna “netto”
Of beide partners het verdienen of niet is echt gezever in de marge. Het boeit niet wie het geld binnen harkt. Dan is bij tweeverdieners twee keer modaal ineens heel normaal.quote:
[..]
Ja, dat is waar, maar dat doet er nog steeds niet aan af dat het nog niet vanzelfsprekend is dat beide partners modaal verdienen? Er zit - ook volgens die grafiek - nog een hele groep mensen onder die onder modaal zit. Beide modaal is niet uniek, maar het is ook zeker niet de norm.
Maar het is wel inkomen.quote:
[..]
Een 13e maand is geen algemeen goed hè?
Een MBO'er heeft een prima verdiencapaciteit in de latere treden. Een MBO'er verdient niet per definitie slecht.quote:
[..]
Maar lang niet iedereen is hbo opgeleid, daar begint het al. En ook in de mbo-groep zitten genoeg mensen die willen kunnen (of nouja, misschien inmiddels meer 'konden') kopen.
100k is 6000 euro netto per maand (zoiets), dus 6000 x 13 (tel vakantiegeld mee) = 78000, dan delen door 1.4 equivalentie = 55k.quote:
[..]
Dus dit is nu netto of bruto? Twee HBO ambtenaren op 36u harken lachend 100k bruto binnen, gezamenlijk, in de eindschalen. Daar hoef je geen leidinggevende voor te zijn.
Netto inclusief vakantie+13e is wat anders.
https://www.dailymail.co.uk/news/article-8280077/Theyre-deluded-Farmer-took-50-English-workers-pick-crops-just-7-left.htmlquote:
[..]
Interessant leesvoer, vooral de laatste alinea: https://nos.nl/artikel/23(...)lijkste-seizoen-ooit
Hopelijk is dit het begin van een eerlijk en hoger loon voor de echt essentiele beroepen zoals fruitplukker en vrachtwagenchauffeur in de UK. En komt dit nieuwe businessmodel dan overwaaien naar de EU.
En ja, ik hoorde het ook dat vrachtwagenchauffeurs op dit moment zo'n beetje hetzelfde kunnen verdienen als advocaten. Maar of dat sustainable is weet ik niet. Als de kosten omhoog gaan, gaan de prijzen dat ook. Maar in veel sectoren zullen salarissen dan weer niet omhoog gaan (zorg, leraren bijv). En ik denk niet dat je ooit genoeg Engels personeel zult vinden om te helpen met oogsten van groente en fruit. We'll see.
wat is daar mis mee?quote:
[..]
Maar lang niet iedereen is hbo opgeleid, daar begint het al. En ook in de mbo-groep zitten genoeg mensen die willen kunnen (of nouja, misschien inmiddels meer 'konden') kopen.
In die 100k bruto zit al vakantiegeld en eventueel 13e maand dus gewoon x 12 lijkt me eerlijker dan.quote:
[..]
100k is 6000 euro netto per maand (zoiets), dus 6000 x 13 (tel vakantiegeld mee) = 78000, dan delen door 1.4 equivalentie = 55k.
Fair point. Ik zat even verkeerd met mijn gedachtensprong.quote:
[..]
Klopt, de netto was een edit :p
[..]
Of beide partners het verdienen of niet is echt gezever in de marge. Het boeit niet wie het geld binnen harkt. Dan is bij tweeverdieners twee keer modaal ineens heel normaal.
Niet per definitie nee, maar het hangt wel heel sterk van de branche af. (Ikzelf, collega's en bepaalde familieleden en vrienden. zijn geen loodgieters, lassers of metselaars. Vaker richting zorg e.d. )quote:
[..]
Maar het is wel inkomen.
[..]
Een MBO'er heeft een prima verdiencapaciteit in de latere treden. Een MBO'er verdient niet per definitie slecht.
Niks, ik kijk niet neer op mbo richtingen hoor. (Sterker nog, ik werk er nu zelf in, ondanks heel andere vooropleiding).quote:
De zorg is over nagenoeg alle linies en opleidingsniveaus niet super betalend.quote:
[..]
Fair point. Ik zat even verkeerd met mijn gedachtensprong.
[..]
Niet per definitie nee, maar het hangt wel heel sterk van de branche af. (Ikzelf, collega's en bepaalde familieleden en vrienden. zijn geen loodgieters, lassers of metselaars. Vaker richting zorg e.d. )
Nee dat weet ikquote:
[..]
De zorg is over nagenoeg alle linies en opleidingsniveaus niet super betalend.
Maar goed, nogmaals, eigen keuze hier hoor. Het grootste probleem is nu überhaupt een huis vinden waar je niet door de verkopende makelaar afgewimpeld wordt met dat het vol zit
Nah. Einde schaal 9 zit dat er nog niet bij inquote:
[..]
In die 100k bruto zit al vakantiegeld en eventueel 13e maand dus gewoon x 12 lijkt me eerlijker dan.
Yupsquote:
[..]
Nee dat weet ik
Maar goed, nogmaals, eigen keuze hier hoor. Het grootste probleem is nu überhaupt een huis vinden waar je niet door de verkopende makelaar afgewimpeld wordt met dat het vol zit
Maar leef je dan bij maximaal lenen per definitie 'op het randje'? Want als je alles op een rijtje zet (inkomsten, buffer ter hoogte van een paar maanden salaris, vast lasten, hoeveel je wilt sparen, kosten voor levensonderhoud, potje voor het onderhoud van je huis, vrij te beteden geld), dan blijft er vanzelf een hoeveelheid geld over die je theoretisch kunt besteden aan hypotheekrente en -aflossing. En het kan prima zijn dat die kosten in werkelijkheid bij maximaal lenen 200 euro lager zijn dan dat bedrag. Leef je dan op het randje of is dat gewoon een doordacht plan?quote:
[..]
Omdat niet iedereen op het randje wil leven wellicht heb ik dat ook mis hoor. Hoe zit het met de huizenbezitters hier, hebben jullie een maximale hypotheek genomen?
Onze bruto hypotheek is idd zo'n 33% van ons netto inkomen.quote:
[..]
Mijn ouders zijn uit '47 en die van mijn man ook en beide ouderparen hebben een huurhuis/appartement.
Mijn ouders waren ambtenaar en kunnen nu een huur van ¤1000 betalen wegens goed pensioen maar mijn moeder was superzuinig en spaarde veel. Wel heeft mijn moeder altijd parttime gewerkt ook.
Mijn schoonouders hebben een huur van ¤500 omdat ze er al 30 jaar wonen (en het huis is oud en niet naar moderne standaarden, cv is zelf aangelegd bijv) maar daar was ook echt weinig geld thuis. Mijn schoonmoeder werkte heel lang niet tot de kinderen groot waren.
Wij zijn zeker opgevoed met voorzichtig en goed met geld omgaan (mijn ouders durfden het op hun 40ste in gulden tijdperk niet aan om het huurhuis te kopen. If only they did
Wij leenden 5,5 jaar geleden maximaal voor een duurzame nieuwbouwwoning, wetende dat de verdiencapaciteit er was. En verkochten de flat van mijn man met 30k verlies die ook nog betaald moest worden
Momenteel is de hypotheek 23% van ons netto inkomen. Het nibud houdt een grens van 33% aan.
De netto hypotheek kijk ik al niet eens meer naar, maar dan wordt het dus nog een klein stukje minder.
Inkomensgroei zit er bij ons (leeftijd) niet echt meer in, bij mij sowieso al niet.
Overigens is onze hypotheek wel volledig annuïtair en is van die 33% ongeveer 21% aflossing, en dat percentage wordt steeds hoger.
Wij hebben een hypotheek waar @Bosbeetle een rolberoerte van zou krijgen.
Gemiddeld per persoon op basis van een eenpersoonshuishouden....quote:
[..]
Dat is bruto per jaar inclusief vakantie en 13e maand?!
Daar zitten dus ook alle AOW'ers met een mager pensioen (of zonder pensioen, want nooit gewerkt), mensen met andere uitkeringen en parttimers in.....
Ja, maar die grafiek is geen inkomen uit arbeid, dat is een algemene grafiek met alle inkomensvormen.quote:
[..]
Ja, dat is waar, maar dat doet er nog steeds niet aan af dat het nog niet vanzelfsprekend is dat beide partners modaal verdienen? Er zit - ook volgens die grafiek - nog een hele groep mensen onder die onder modaal zit. Beide modaal is niet uniek, maar het is ook zeker niet de norm.
Als je het alleen over de inkomens uit arbeid zou hebben wordt het verhaal een heel ander plaatje.
Aaah. Per persoon.quote:
[..]
Gemiddeld per persoon op basis van een eenpersoonshuishouden....
Daar zitten dus ook alle AOW'ers met een mager pensioen (of zonder pensioen, want nooit gewerkt), mensen met andere uitkeringen en parttimers in.....
Onze hypotheek zit ongeveer op 25% van het netto inkomen
Ik schat dat het ongeveer 20% van ons gezamelijk inkomen. Deels annuïtair en een deel aflossingsvrij. En wij zitten in de categorie 'je bent gek als je meer dan een half miljoen betaald voor een rijtjeshuis met een postzegeltuin' 
Nou ja, wij hebben dan ook geen rijtjeshuis met postzegeltuin, dat compenseert de statistieken weer een beetjequote:
Onze bruto hypotheek is iets meer dan 33% van mijn netto inkomen, daar komt het inkomen van mijn partner nog bij maar dat weet ik zo niet
Dat is ook weer zo, daarom primair naar de maandlasten kijken.quote:
Ik heb een hoekwoning met een wat groter dan gemiddelde postzegeltuin en mijn huis was destijds lang geen half miljoen maar ben qua maandlasten wel hetzelfde kwijt als een half miljoen nu door de rente dus die half miljoen is vrij relatief.
Zou je niet oversluiten als je nu nog met een hoge rente zit?quote:
Ik heb een hoekwoning met een wat groter dan gemiddelde postzegeltuin en mijn huis was destijds lang geen half miljoen maar ben qua maandlasten wel hetzelfde kwijt als een half miljoen nu door de rente dus die half miljoen is vrij relatief.
Nee joh dat levert echt een mega hoge boete op. Al eens bekeken. De hypotheek is pas 6 jaar oud. De rente is gewoon supersnel gezakt. Wij zitten op 3.1% voor 20 jaar met NHG dus tariefklasse doet daar ook niks in.quote:
[..]
Zou je niet oversluiten als je nu nog met een hoge rente zit?
Same here, het is efficiënter om m'n boete extra af te lossen. Dan dalen de maandlasten harder.quote:
[..]
Nee joh dat levert echt een mega hoge boete op. Al eens bekeken. De hypotheek is pas 6 jaar oud. De rente is gewoon supersnel gezakt. Wij zitten op 3.1% voor 20 jaar met NHG dus tariefklasse doet daar ook niks in.
Exact, dat is ook mijn gedachte bij die reactie, daarom formuleerde ik 'm ook zo.quote:
Ik heb een hoekwoning met een wat groter dan gemiddelde postzegeltuin en mijn huis was destijds lang geen half miljoen maar ben qua maandlasten wel hetzelfde kwijt als een half miljoen nu door de rente dus die half miljoen is vrij relatief.
Overigens hebben wij eigenlijk een twee-onder-een-kap, maar bij wijze van dan
Mocht je het nog niet doen, maar het helpt enorm door je in te schrijven bij al die makelaren. Ze versturen mailings en die huizen staan dan vaak nog niet op funda of de dag erna. Dat maakt het wel dat je er nog tussen kan komen. Maar haast blijft erbij geboden...quote:
[..]
Nee dat weet ik
Maar goed, nogmaals, eigen keuze hier hoor. Het grootste probleem is nu überhaupt een huis vinden waar je niet door de verkopende makelaar afgewimpeld wordt met dat het vol zit
Jep, hangt maar net van de boete, duur, huidige en nieuwe rente af of oversluiten goedkoper is.quote:
[..]
Nee joh dat levert echt een mega hoge boete op. Al eens bekeken. De hypotheek is pas 6 jaar oud. De rente is gewoon supersnel gezakt. Wij zitten op 3.1% voor 20 jaar met NHG dus tariefklasse doet daar ook niks in.
Wij hebben hier een paar maanden geleden alweer een hypotheekvoorstel gekregen voor ons nieuwe huis. Maar omdat de ontwikkelaar het uitwisselen van contracten flink heeft uitgesteld, is het nu mogelijk voordeliger om een aanvraag voor een nieuw voorstel in te dienen, ipv het oude te verlengen. Ligt een beetje aan hoe bindend de voorwaarden voor het huidige voorstel zijn, en heel veel zal het niet schelen. Sowieso is de maximale duur waar je hier in de UK de rente voor vastzet 5 jaar.
Vriend van me heeft net zijn 3,2% voor 20 jaar omgezet naar 1,2%. Wel een flinke boete inderdaad, maar wel rendabel.quote:
[..]
Nee joh dat levert echt een mega hoge boete op. Al eens bekeken. De hypotheek is pas 6 jaar oud. De rente is gewoon supersnel gezakt. Wij zitten op 3.1% voor 20 jaar met NHG dus tariefklasse doet daar ook niks in.
Hoe rendabel is het dan? Ik heb het al een paar keer uitgerekend (ook 3,1 op een zes jaar oude hypotheek voor 20 jaar vast toevallig) en de combinatie van boeterente, inflatie ovrr die periode en hypotheekrenteaftrek maakt het voor mij nog niet bepaald de moeite waard om over te sluiten...quote:
[..]
Vriend van me heeft net zijn 3,2% voor 20 jaar omgezet naar 1,2%. Wel een flinke boete inderdaad, maar wel rendabel.
Klopt, en als je dan ook nog van plan bent extra af te lossen is het al helemaal niet meer interessant.quote:
[..]
Hoe rendabel is het dan? Ik heb het al een paar keer uitgerekend (ook 3,1 op een zes jaar oude hypotheek voor 20 jaar vast toevallig) en de combinatie van boeterente, inflatie ovrr die periode en hypotheekrenteaftrek maakt het voor mij nog niet bepaald de moeite waard om over te sluiten...
De exacte details moet ik je schuldig blijven, maar ik betwijfel eerlijk gezegd of inflatie en rendement op het geïnvesteerde vermogen zijn meegenomen.quote:
[..]
Hoe rendabel is het dan? Ik heb het al een paar keer uitgerekend (ook 3,1 op een zes jaar oude hypotheek voor 20 jaar vast toevallig) en de combinatie van boeterente, inflatie ovrr die periode en hypotheekrenteaftrek maakt het voor mij nog niet bepaald de moeite waard om over te sluiten...
Zekerheid zal ook een rol spelen. Je hebt gegarandeerd lagere maandlasten terwijl zaken als inflatie en rendement lastiger te voorspellen zijn.
Ik ben nu iig wel blij dat mijn rvp eind dit jaar afloopt. 10 jaar geleden mijn woning gekocht met een hypotheekrente van "maar" 4,2%. Dat was toen zo laag dat ik hem voor 10 jaar vast heb gezet.quote:
[..]
Hoe rendabel is het dan? Ik heb het al een paar keer uitgerekend (ook 3,1 op een zes jaar oude hypotheek voor 20 jaar vast toevallig) en de combinatie van boeterente, inflatie ovrr die periode en hypotheekrenteaftrek maakt het voor mij nog niet bepaald de moeite waard om over te sluiten...
Ben benieuwd waar mijn hypotheekverstrekker mee gaat komen als rentevoorstel. Zeker als ik meetel dat het openstaande bedrag nu zo'n beetje de helft is van de woz waarde.
Idem, maar dan 4% en voor (helaas) 20 jaar vast gezet....quote:
[..]
Ik ben nu iig wel blij dat mijn rvp eind dit jaar afloopt. 10 jaar geleden mijn woning gekocht met een hypotheekrente van "maar" 4,2%. Dat was toen zo laag dat ik hem voor 10 jaar vast heb gezet.
Ben benieuwd waar mijn hypotheekverstrekker mee gaat komen als rentevoorstel. Zeker als ik meetel dat het openstaande bedrag nu zo'n beetje de helft is van de woz waarde.
Maar daar wordt aan gewerkt op het moment
En hoeveel waren z'n maandlasten gedaald als hij hetzelfde bedrag had afgelost? In mijn geval dalen mijn maandlasten dan harder en ben ik het geld niet kwijt, maar zit het in de stenen. Weegt ook wel wat mee.quote:
[..]
Vriend van me heeft net zijn 3,2% voor 20 jaar omgezet naar 1,2%. Wel een flinke boete inderdaad, maar wel rendabel.
Edit:
Oja en de onzekerheid hoe lang ik hier nog wil wonen
[ Bericht 4% gewijzigd door investeerdertje op 15-09-2021 19:07:06 ]
Je kan ook rentemiddeling doen als je van plan bent vervolgens extra af te lossen. Is wel situatieafhankelijk.
Wij hebben net een huis gekocht. Met een gezamenlijk inkomen van 3500 netto komen we bij een maximale hypotheek op een maandlast van nog geen 900 bruto annuïteitenhypotheek. 20 jaar rentevast.quote:
[..]
Omdat niet iedereen op het randje wil leven wellicht heb ik dat ook mis hoor. Hoe zit het met de huizenbezitters hier, hebben jullie een maximale hypotheek genomen?
Dat 'op het randje' valt wel mee, na het betalen van de hypotheek houden we nog bijna 2 keer een wettelijk minimumloon over voor de rest van ons levensonderhoud.
In de MBO groep zitten ook genoeg mensen die meer dan modaal verdienen. Met een niveau 4 opleiding in de techniek en een paar jaar werkervaring kun je momenteel gewoon goed verdienen.quote:
[..]
Maar lang niet iedereen is hbo opgeleid, daar begint het al. En ook in de mbo-groep zitten genoeg mensen die willen kunnen (of nouja, misschien inmiddels meer 'konden') kopen.
Tel daarbij dat de mbo-er vaak geen hoge studieschuld heeft, omdat de gemiddelde mbo-er qua leeftijd nog niet toe is aan 'op kamers' wonen en de meeste opleidingen beter gespreid over het land te volgen zijn dan HBO en WO.
Precies.quote:
[..]
In de MBO groep zitten ook genoeg mensen die meer dan modaal verdienen. Met een niveau 4 opleiding in de techniek en een paar jaar werkervaring kun je momenteel gewoon goed verdienen.
Tel daarbij dat de mbo-er vaak geen hoge studieschuld heeft, omdat de gemiddelde mbo-er qua leeftijd nog niet toe is aan 'op kamers' wonen en de meeste opleidingen beter gespreid over het land te volgen zijn dan HBO en WO.
En dit idd.quote:
[..]
In de MBO groep zitten ook genoeg mensen die meer dan modaal verdienen. Met een niveau 4 opleiding in de techniek en een paar jaar werkervaring kun je momenteel gewoon goed verdienen.
Tel daarbij dat de mbo-er vaak geen hoge studieschuld heeft, omdat de gemiddelde mbo-er qua leeftijd nog niet toe is aan 'op kamers' wonen en de meeste opleidingen beter gespreid over het land te volgen zijn dan HBO en WO.
Ik heb een maximale hypotheek genomen een jaar of 7 terug. Toen verdiende ik zo'n 3800 bruto. Hypotheek was 1050 bruto. Het eerste jaar was wat taai ivm nieuwbouw, dus particuliere huur van 800/maand en volle bak aflossen en rente betalen en maar een klein deel rente terug van wat in het bouwdepot zat. Toch nog steeds een klein beetje kunnen sparen dat jaar.quote:
[..]
Omdat niet iedereen op het randje wil leven wellicht heb ik dat ook mis hoor. Hoe zit het met de huizenbezitters hier, hebben jullie een maximale hypotheek genomen?
Jaar er na was al een stuk relaxter door een grote belastingteruggave (HRA, eenmalige hypotheekkosten). Toen gelijk gestart met extra aflossen en nu heb ik nog iets meer dan de helft van de oorspronkelijk hypotheek over en lasten (bruto = +/- netto) van 550/maand, zo'n 15% van m'n netto inkomen.
Heeft nooit gevoeld als op het randje leven. In feite waren de netto hypotheeklasten al direct lager dan m'n particuliere huur, alleen het jaar met dubbele lasten was vervelend, maar dat was wel ingecalculeerd. Ik zou nu zelfs met de helft van m'n netto inkomen nog af kunnen. En dat is dan maximaal lenen.
Je moet niet zo een realistisch wereldbeeld hebben. Straks gaan we het nog drukker krijgen op de woningmarkt;)quote:
[..]
In de MBO groep zitten ook genoeg mensen die meer dan modaal verdienen. Met een niveau 4 opleiding in de techniek en een paar jaar werkervaring kun je momenteel gewoon goed verdienen.
Tel daarbij dat de mbo-er vaak geen hoge studieschuld heeft, omdat de gemiddelde mbo-er qua leeftijd nog niet toe is aan 'op kamers' wonen en de meeste opleidingen beter gespreid over het land te volgen zijn dan HBO en WO.
Wtf. Hoezo op het randje leven? Alsof een maximale hypotheek daar gelijk aan staat.quote:
[..]
Omdat niet iedereen op het randje wil leven wellicht heb ik dat ook mis hoor. Hoe zit het met de huizenbezitters hier, hebben jullie een maximale hypotheek genomen?
Ja, maximale hypotheek. Om zoveel mogelijk ruimte te krijgen voor het leenbedrag.
Goedkoper dan mijn huurprijs
Makkelijk te betalen met mijn salaris.
Maximale hypotheek betekent met deze rente niet maximaal inleg van je maandelijkse salaris.
Ssst, wij hebben al een huis gekocht en ons oude huis staat in de verkoop. Het te verkopen huis past prima in het budget van twee fulltime werkende MBO-ers. Puur eigenbelang wat ik hier neerzetquote:
[..]
Je moet niet zo een realistisch wereldbeeld hebben. Straks gaan we het nog drukker krijgen op de woningmarkt;)
Hehehe, Randstad? 110m2 minimaal?quote:
[..]
Ssst, wij hebben al een huis gekocht en ons oude huis staat in de verkoop. Het te verkopen huis past prima in het budget van twee fulltime werkende MBO-ers. Puur eigenbelang wat ik hier neerzet
Ja, nee. Slechts 76m².quote:
[..]
Hehehe, Randstad? 110m2 minimaal?
Bummerquote:
Dit dus. Mijn vrouw en ik zijn allebei MBO opgeleid, ik in de techniek en zij in de zorg. Gezamelijk salaris van boven de 100k. Kom daar maar eens aan als HBOerquote:
[..]
In de MBO groep zitten ook genoeg mensen die meer dan modaal verdienen. Met een niveau 4 opleiding in de techniek en een paar jaar werkervaring kun je momenteel gewoon goed verdienen.
Tel daarbij dat de mbo-er vaak geen hoge studieschuld heeft, omdat de gemiddelde mbo-er qua leeftijd nog niet toe is aan 'op kamers' wonen en de meeste opleidingen beter gespreid over het land te volgen zijn dan HBO en WO.
Exact. En vaak rond je 21ste klaar met je hele opleiding, dat scheelt ook.quote:
[..]
In de MBO groep zitten ook genoeg mensen die meer dan modaal verdienen. Met een niveau 4 opleiding in de techniek en een paar jaar werkervaring kun je momenteel gewoon goed verdienen.
Tel daarbij dat de mbo-er vaak geen hoge studieschuld heeft, omdat de gemiddelde mbo-er qua leeftijd nog niet toe is aan 'op kamers' wonen en de meeste opleidingen beter gespreid over het land te volgen zijn dan HBO en WO.
Dat begrijp ik echt niet dat je dat zou willen, en soms meer ook. Sommige mensen vergeten om ook nog "echt" te leven wil ik maar zeggenquote:
Het nibud houdt een grens van 33% aan.
Waarom? Als ik naar 33% ga kan ik minder sparen maar ik spaar nu heel flink. Betekent niet dat ik niet meer kan leven en leuke dingen doen hoor.quote:
[..]
Dat begrijp ik echt niet dat je dat zou willen, en soms meer ook. Sommige mensen vergeten om ook nog "echt" te leven wil ik maar zeggen
Zorgelijk is dat de lagere inkomens soms tot wel 65% van hun inkomen kwijt zijn aan vaste lasten al dus het Nibud. Dat is echt overleven om elke maand de eindjes aan elkaar te knopen.
Ik vind dat ook maar hier in het topic is ook al aangegeven dat het nogal uitmaakt hoeveel je verdiend, bij een laag salaris is het een grotere hap dan bij een hoog salaris... althans er blijft dan eerder voldoende over.quote:
[..]
Dat begrijp ik echt niet dat je dat zou willen, en soms meer ook. Sommige mensen vergeten om ook nog "echt" te leven wil ik maar zeggen
Maarja ik zit nu eerder op 1/6de dan 1/3de en het lijkt me niets om veel meer aan wonen uit te geven.
Idem voor auto's. Dat men bij een flink salaris ook die dure Mercedes op het pad zet, terwijl ze op zich al een prima auto reden. Nadeel is dat je wel een groter huis hebt maar je marges hetzelfde blijven. Zou je blijven zitten in je op zich al prima huis heb je veel meer speelruimte voor andere zaken. Iemand die dat herkent bij mensen uit de eigen omgeving?
Nou ja, dat is wat veel mensen doen, die rijden een auto 'voor anderen', of kopen een specifiek huis 'voor anderen'. Maar 'wat nodig is' is voor iedereen anders natuurlijk. Zoveel mensen, zoveel wensen. Het principe dat als je geen grotere auto koopt of een ander huis, of dit of dat, betekent dan dat je meer geld overhoudt voor andere dingen.quote:
Ik zie ook regelmatig dat mensen een huis kopen wat bij het salaris past...of anders gezegd, moet passen. Uiteraard kan je met meer geld ook een groter huis kopen, maar de vraag is wel altijd of je het nodig hebt. Maar er zullen er ook genoeg zijn die vinden dat bij een groter salaris een ander huis hoort (vooral voor de indruk naar anderen toe).
Idem voor auto's. Dat men bij een flink salaris ook die dure Mercedes op het pad zet, terwijl ze op zich al een prima auto reden. Nadeel is dat je wel een groter huis hebt maar je marges hetzelfde blijven. Zou je blijven zitten in je op zich al prima huis heb je veel meer speelruimte voor andere zaken. Iemand die dat herkent bij mensen uit de eigen omgeving?
Maar dat is een beetje een open deur intrappen, want als je deze week niet uit eten gaat heb je dat geld nog beschikbaar voor weer andere dingen, etc. Zo kun je altijd redeneren. Ik heb zelf ook een ander huis gekocht 'omdat het kan'. Er was geen noodzaak voor, we wilden dat gewoon.
Ook maakt thuiswerken dat het huis wat verder van werk zou kunnen staan.
Dat grotere huis zat er destijds niet in en we dachten het ook niet nodig te hebben. Nu kan het wel en is het ook wat net wat idealer. Of we het doen is wat anders in deze gekke markt.
[ Bericht 5% gewijzigd door laziness op 16-09-2021 10:09:25 ]
In de huizenmarkt is het zo dat mensen inderdaad hun woongenot willen maximaliseren, en niet per se handelen naar kostenbewustzijn.quote:
Ik zie ook regelmatig dat mensen een huis kopen wat bij het salaris past...of anders gezegd, moet passen. Uiteraard kan je met meer geld ook een groter huis kopen, maar de vraag is wel altijd of je het nodig hebt. Maar er zullen er ook genoeg zijn die vinden dat bij een groter salaris een ander huis hoort (vooral voor de indruk naar anderen toe).
Idem voor auto's. Dat men bij een flink salaris ook die dure Mercedes op het pad zet, terwijl ze op zich al een prima auto reden. Nadeel is dat je wel een groter huis hebt maar je marges hetzelfde blijven. Zou je blijven zitten in je op zich al prima huis heb je veel meer speelruimte voor andere zaken. Iemand die dat herkent bij mensen uit de eigen omgeving?
Maar dat is ook logisch: een mooier huis kost per maand niet eens zo veel geld extra, en het geld ben je toch niet kwijt want onroerend goed behoudt (grotendeels) zijn waarde.
Veel mensen doen dat ja? Zeiden ze dat? Of wordt dat gewoon op veel mensen geprojecteerd?quote:
[..]
Nou ja, dat is wat veel mensen doen, die rijden een auto 'voor anderen', of kopen een specifiek huis 'voor anderen'.
Ik kan uiteraard niet voor anderen spreken, maar wat anderen vinden is voor mij nog nooit reden geweest iets te doen of niet te doen.quote:
Ik zie ook regelmatig dat mensen een huis kopen wat bij het salaris past...of anders gezegd, moet passen. Uiteraard kan je met meer geld ook een groter huis kopen, maar de vraag is wel altijd of je het nodig hebt. Maar er zullen er ook genoeg zijn die vinden dat bij een groter salaris een ander huis hoort (vooral voor de indruk naar anderen toe).
Idem voor auto's. Dat men bij een flink salaris ook die dure Mercedes op het pad zet, terwijl ze op zich al een prima auto reden. Nadeel is dat je wel een groter huis hebt maar je marges hetzelfde blijven. Zou je blijven zitten in je op zich al prima huis heb je veel meer speelruimte voor andere zaken. Iemand die dat herkent bij mensen uit de eigen omgeving?
Helemaal het kopen van een huis of überhaupt verhuizen niet.
En heb ik ons huis nodig? Nee natuurlijk niet, feitelijk woonden we zelfs prima in het appartement van de helft aan m² waar we tijdens de bouw van ons huis gewoond hebben.
En als mijn man morgen wil scheiden ga ik ook net zo makkelijk weer in een appartement of tussenwoning wonen, maar zolang het niet hoeft geniet ik met volle teugen van de ruimte die we hebben.
En als er morgen een kavel in het buitengebied beschikbaar komt waar ik een ander huis op kan bouwen doe ik dat net zo hard weer, en ja, dat huis is dan wellicht nog een paar m² groter dan dit.
Maar het liefst zie je het niet vanaf de openbare weg, dus niet bepaald "voor anderen".
Klopt Nunspeet ligt een halte verder naar het noord-oosten en de laatste 2^1 nieuwbouw gaan inderdaad voor 550k weg nu.quote:
[..]
Punt is dat je ten westen van Harderwijk op dit moment nou eenmaal weinig meer dan een tussenwoning koopt met dat budget soms met mazzel een tweekapper, en dan moet het al bestaande bouw zijn, een nieuwbouw tweekapper begint zo ongeveer bij 550K.
Met auto's herken ik dat niet.quote:
[..]
Veel mensen doen dat ja? Zeiden ze dat? Of wordt dat gewoon op veel mensen geprojecteerd?
Sterker nog: meer dan ooit kopen mensen tweedehands auto's, de auto als ultiem statussymbool is echt over, vaak kiezen stellen liever voor 2 goedkopere auto's dan 1 mooie nieuwe bak. Juist met auto's wordt er wel gekozen voor kostenbewustzijn. Daarnaast hebben auto's meer en meer concurrentie met bakfietsen, elektrische fietsen, en ga zo maar door.
De enige mensen die ik ken die als particulier een nieuwe auto kopen, zijn ouderen. En mijn observatie klopt: de gemiddelde leeftijd dat mensen een nieuwe auto kopen is 61(!) jaar.
Darn, zelfs Nunspeet alquote:
[..]
Klopt Nunspeet ligt een halte verder naar het noord-oosten en de laatste 2^1 nieuwbouw gaan inderdaad voor 550k weg nu.
Overigens verwacht ik ook dat de bouwkosten daar de grootste oorzaak van zijn, plus dat men in Nunspeet waarschijnlijk graag huizen van een flink formaat heeft, want nog steeds grote gezinnen.
En ondertussen vanuit je lease skoda bluemotion neerkijken op de Vectra die werkelijk van de buurman is
Waar liggen jouw prioriteiten dan, om je geld aan uit te geven? Gewoon uit interesse.quote:
[..]
Ik vind dat ook maar hier in het topic is ook al aangegeven dat het nogal uitmaakt hoeveel je verdiend, bij een laag salaris is het een grotere hap dan bij een hoog salaris... althans er blijft dan eerder voldoende over.
Maarja ik zit nu eerder op 1/6de dan 1/3de en het lijkt me niets om veel meer aan wonen uit te geven.
Ja maar dat is bij een huis niet anders. Je kan van de buitenkant ook niet zien of de persoon zijn huis heeft afbetaald of het huis onder water staat. Dat is financieel een wereld van verschil. Iemand in een afbetaald 200k krot heeft in dat opzicht meer dan iemand in een woning van 750k met 750k hypotheek... maar het verschil is dat die laatste toch een goed inkomen moet hebben om het te dekken. Dat is bij een auto hetzelfde. Een werkgever geeft je niet zomaar een dikke leasebak... dat is eigenlijk gewoon onderdeel van je salaris.quote:
Met auto's is het vooral grappig dat mensen lopen te patsen met een leasebak die het gros niet eens zou kunnen kopen zonder daar een lening voor af te sluiten.
En ondertussen vanuit je lease skoda bluemotion neerkijken op de Vectra die werkelijk van de buurman is
Hoe weet je nou of je niet "echt kunt leven" als je 33% van het netto gezinsinkomen aan de hypotheek uitgeeft?quote:
[..]
Dat begrijp ik echt niet dat je dat zou willen, en soms meer ook. Sommige mensen vergeten om ook nog "echt" te leven wil ik maar zeggen
Als er nog minstens ¤ 3.000 overblijft nadat de hypotheek betaald is moet dat met een gezin prima lukken lijkt me.
Ik ken er verschillende die dat doen inderdaad. Of dat representatief is per se voor de rest, neuh, niet per sé, maar ze zullen ook niet de enigen zijn denk ik.quote:
[..]
Veel mensen doen dat ja? Zeiden ze dat? Of wordt dat gewoon op veel mensen geprojecteerd?
Misschien heeft buurman Vectra wel een heel leuk mobiliteitsbudget van de werkgever...quote:
[..]
Ja maar dat is bij een huis niet anders. Je kan van de buitenkant ook niet zien of de persoon zijn huis heeft afbetaald of het huis onder water staat. Dat is financieel een wereld van verschil. Iemand in een afbetaald 200k krot heeft in dat opzicht meer dan iemand in een woning van 750k met 750k hypotheek... maar het verschil is dat die laatste toch een goed inkomen moet hebben om het te dekken. Dat is bij een auto hetzelfde. Een werkgever geeft je niet zomaar een dikke leasebak... dat is eigenlijk gewoon onderdeel van je salaris.
Dat soort taferelen vind ik vooral in achterstandswijken opvallend. Een dikke BMW maar wel een tochtig jaren '50 flatje in Kanaleneiland, Moerwijk of Woensel-West.quote:
Met auto's is het vooral grappig dat mensen lopen te patsen met een leasebak die het gros niet eens zou kunnen kopen zonder daar een lening voor af te sluiten.
En ondertussen vanuit je lease skoda bluemotion neerkijken op de Vectra die werkelijk van de buurman is
Voor ons sluit deze stap precies aan bij wat we belangrijk vinden in het leven, en dat is dus niet maandelijks 300 euro extra overhouden.Je kunt je momenteel afvragen wat kostenbewustzijn is als de rente bijna 0 is. Geld op mijn spaarrekening levert niet meer op dan wanneer het in stenen zit. En uit die stenen kan ik ook nog eens woongenot halen.quote:
[..]
In de huizenmarkt is het zo dat mensen inderdaad hun woongenot willen maximaliseren, en niet per se handelen naar kostenbewustzijn.
Maar dat is ook logisch: een mooier huis kost per maand niet eens zo veel geld extra, en het geld ben je toch niet kwijt want onroerend goed behoudt (grotendeels) zijn waarde.
Het zou iets anders zijn als de spaarrente weer 5% was. Dan moet je je afvragen of een ton duurder huis, je 5000 euro/jaar waard is.
In de gemiddelde "villawijk" zie je daaraan vooral het verschil tussen degenen die er al jaren wonen en degenen die nieuw zijn: oude Volvo of Saab op de oprit van de een en een Tesla van de zaak bij de ander.quote:
[..]
Dat soort taferelen vind ik vooral in achterstandswijken opvallend. Een dikke BMW maar wel een tochtig jaren '50 flatje in Kanaleneiland, Moerwijk of Woensel-West.
Maar dan was de ruimte in zekere zin wel nodig om die dingen mogelijk te maken die je noemt, toch? Idem als je graag een grote zolder wilt omdat je er een mega treintjes project wil starten. Dat zal op een appartementje wat lastiger gaan. Dus vind je keuze dan verre van gek, ook al heb je een gezin met 1 kind. Je hebt ook veel tijden dat je de ruimte blijkbaar wel nodig hebt.quote:
Wij zijn een jaar geleden flink ruimer gaan wonen. Nee, dat is niet per se noodzakelijk voor een gezin met 1 kind. Maar ik ben er wel heel gelukkig mee. Mijn zoon heeft nu meer ruimte om Lego-bouwwerken en knutselprojecten te laten staan zonder dat ik gillend gek word. En hij kon nu ook huisdieren nemen. En door een ruime logeerkamer en tweede badkamer kan mijn schoonfamilie, die in het buitenland woont, nu veel makkelijker een poosje langs komen. 'Vergeet ik dan te leven', of hecht ik veel waarde aan mentale rust, welke zaken ik mijn kind meegeef en contact met familie?
Zou het meer zonde vinden als je een grote huis koopt maar vervolgens vooral de wereld rondreist en die 2e badkamer vaker stof dan water ziet.
Natuurlijk, goed punt. Door gebrek aan spaarrentes wordt een huis vanzelf een belegging.quote:
[..]
Je kunt je momenteel afvragen wat kostenbewustzijn is als de rente bijna 0 is. Geld op mijn spaarrekening levert niet meer op dan wanneer het in stenen zit. En uit die stenen kan ik ook nog eens woongenot halen.
Het zou iets anders zijn als de spaarrente weer 5% was. Dan moet je je afvragen of een ton duurder huis, je 5000 euro/jaar waard is.
Maar toch .. mensen in de regel kiezen snel voor woongenot, en eerlijk is eerlijk: het scheelt veel als je een huis van ,5 ton kan kopen of 4,5 ton.
Precies, maar dat zie je er aan de buitenkant niet vanaf. Het werd net een beetje gesuggereerd dat je gekke Henkie bent als je veel geld uitgeeft aan woonlasten omdat je dan blijkbaar je prioriteiten verkeerd hebt liggen, maar hoe een woonsituatie en bijbehorende kosten zich verhouden tot levensgeluk is een hele individuele keuze. In onze situatie heb ik liever een fijn huis waar ik gelukkig ben dan 300 euro extra per maand op de spaarrekening.quote:
[..]
Maar dan was de ruimte in zekere zin wel nodig om die dingen mogelijk te maken die je noemt, toch? Idem als je graag een grote zolder wilt omdat je er een mega treintjes project wil starten. Dat zal op een appartementje wat lastiger gaan. Dus vind je keuze dan verre van gek, ook al heb je een gezin met 1 kind. Je hebt ook veel tijden dat je de ruimte blijkbaar wel nodig hebt.
Zou het meer zonde vinden als je een grote huis koopt maar vervolgens vooral de wereld rondreist en die 2e badkamer vaker stof dan water ziet.
Of een kut baan met minimumloon waardoor hij niets beters kan betalen. Los van het patsen met je auto (wat hilarisch is met een Skodaquote:
[..]
Misschien heeft buurman Vectra wel een heel leuk mobiliteitsbudget van de werkgever...
) moet je er linksom of rechtsom gewoon voor werken toch. Hahaha mijn schilderswijk staat ook vol met Mercedessen, BMW's en Golf R's. Ieder z'n ding... buitenlanders geven vaak meer om een auto terwijl Nederlanders hun huis belangrijker vinden. Soms delen ze de auto ook wel met meerdere mensen (en het huis ookquote:
[..]
Dat soort taferelen vind ik vooral in achterstandswijken opvallend. Een dikke BMW maar wel een tochtig jaren '50 flatje in Kanaleneiland, Moerwijk of Woensel-West.
) dus het is meestal nog schijn. Ach ik had ook een 90k Tesla bij een 220k appartement. Een auto is op een huis na bij velen de grootste uitgave die je doet en de meeste nutteloze... maar als je het leuk vindt moet je het alsnog gewoon doen. Het laatste jaar reed ik in een auto van 500 euro met een woning van 750k haha... zeg het maar. Vind nu klussen aan een huis leuker dan je auto wassen... en als je het goed doet levert het ook nog wat op. Een auto levert nooit iets op (enkele klassiekers e.d. daargelaten).
Ik denk dat woongenot het sleutelwoord is.quote:Op donderdag 16 september 2021 10:53 schreef skrn het volgende:
[..]
Natuurlijk, goed punt. Door gebrek aan spaarrentes wordt een huis vanzelf een belegging.
Maar toch .. mensen in de regel kiezen snel voor woongenot, en eerlijk is eerlijk: het scheelt veel als je een huis van ,5 ton kan kopen of 4,5 ton.
Mensen kopen een ander of groter huis omdat dat een gunstig effect heeft op hun woongenot, niet op wat tante Annie er van vindt of omdat studievriend Vincent dan onder de indruk is.
Dat doet men met auto’squote:
[..]
Ik denk dat woongenot het sleutelwoord is.
Mensen kopen een ander of groter huis omdat dat een gunstig effect heeft op hun woongenot, niet op wat tante Annie er van vindt of omdat studievriend Vincent dan onder de indruk is.
Ja, die zijn er, afhankelijk van in welke tak je werkt of kunt werken. Ik ken er ook meer genoeg die dat niet kunnen.quote:
[..]
In de MBO groep zitten ook genoeg mensen die meer dan modaal verdienen. Met een niveau 4 opleiding in de techniek en een paar jaar werkervaring kun je momenteel gewoon goed verdienen.
Tel daarbij dat de mbo-er vaak geen hoge studieschuld heeft, omdat de gemiddelde mbo-er qua leeftijd nog niet toe is aan 'op kamers' wonen en de meeste opleidingen beter gespreid over het land te volgen zijn dan HBO en WO.
En wat je studieschuld te maken heeft met dat 2x modaal inkomen snap ik even niet.
(Ik begrijp wel dat ze daardoor eerder kunnen gaan sparen, maar dat staat los van dat 2x modaal verdienen)
Maar goed, het maakt ook verder niet zoveel uit want daar ligt niet de oorzaak van het probleem van de huizenmarkt.
Oh, ik las hier net dat men ook huizen koopt "voor anderen", ik vat dat dan op als "om indruk te maken op tante Annie en Vincent".quote:
Maar misschien kopen ze huizen voor tante Annie en Vincent, dat kan ook
Naar mijn ervaring met mensen doen ze het zeker om dat laatste en is dat eerste tegenwoordig het excuus. Als je het kunt betalen is een woning namelijk een zeer goede investering. En hierom doen mensen het echt wel. Want geld, geld, geld.quote:
[..]
Ik denk dat woongenot het sleutelwoord is.
Mensen kopen een ander of groter huis omdat dat een gunstig effect heeft op hun woongenot, niet op wat tante Annie er van vindt of omdat studievriend Vincent dan onder de indruk is.
Ik moet zeggen dat dit topic mijn idee over maximaal lenen wel even heeft veranderd. Ik zat nog vast in het 'maximaal doe je niet, want is niet veilig ditdat'.
Thnx luitjes, stof tot nadenken
Dat doe ik nog steeds.quote:
Misschien dat heel rijke mensen in 't Gooi of lieden met een penthouse in Amsterdam het doen om te pronken, maar de meeste mensen die ik ken willen gewoon een fijn huis voor zichzelf hoor.
Ik moet zeggen dat dit topic mijn idee over maximaal lenen wel even heeft veranderd. Ik zat nog vast in het 'maximaal doe je niet, want is niet veilig ditdat'.
Thnx luitjes, stof tot nadenken
Nou en? Wees blij dat mensen die zich groter, duurder kunnen permitteren dat ook doen, dat betekent immers dat er een kleiner, goedkoper huis vrijkomt.quote:
Aan Candaasje. Als je het kunt veroorloven moet je het doen natuurlijk. Ikzelf vind die huizenstoelendans nogal ordinair en dekadent. Want 'groter, duurder, meer'
Wij kunnen ook prima in een tussenwoning, wees blij dat we dat niet doen, want ik overbied je helemaal de moeder met onze overwaarde
Ja weet je, ik woon nu samen met mijn partner en konijnen in een flatje van nog geen 60m2, mijn onderburen zijn drugsdealers (verder wel aardig hoor, maar even voor het ideequote:
Aan Candaasje. Als je het kunt veroorloven moet je het doen natuurlijk. Ikzelf vind die huizenstoelendans nogal ordinair en dekadent. Want 'groter, duurder, meer'
), mijn buurvrouw is een tokkie, het vuilnis zwerft hier regelmatig met grote hopen over straat, ik heb geen tuin (alleen een balkon op het noorden, boven de weg en dus in zicht van heel de wijk), ik kijk in de winter rechtstreeks bij 20 buren naar binnen en zij bij mij (in de zomer bij de helft, want dan staat een boom in z'n blad), ik struikel hier wekelijks over ons wasrek in de slaapkamer (want je moet het ergens kwijt...), de VVE kost 180 euro per maand ( ) de isolatie is hier ver te zoeken, en de badkamer is niet fatsoenlijk te ventileren. We wonen nu hier al een jaar of 8 (of 9, ik ben de tel kwijt) dus op zich..... willen we wel wat anders. Het is/was echt prima als starterswoning. En gezien de crisis zouden veel mensen er een moord voor doen.
Daarbij; ik hoef geen villa, ik wil een eengezinswoning met tuin.
En datquote:
[..]
Nou en? Wees blij dat mensen die zich groter, duurder kunnen permitteren dat ook doen, dat betekent immers dat er een kleiner, goedkoper huis vrijkomt.
Wij kunnen ook prima in een tussenwoning, wees blij dat we dat niet doen, want ik overbied je helemaal de moeder met onze overwaarde
Ja goede. Dat hebben we altijd wel. We willen ook niet al ons spaargeld inzetten voor een hypotheek, want we vinden het fijn om gewoon zonder zorgen op vakantie te kunnen, of de wasmachine te vervangen, of de auto te kunnen onderhouden.quote:
Ik ben meer voor de 'cash = king' principe. Zorg gewoon dat je spaargeld achter de hand hebt. Dat je jezelf door een moeilijke periode kan vechten. Zorg voor een buffer. Dat is vele male effectiever dan die 250 euro woonlasten per maand besparen omdat je niet tot je max wil gaan qua leencapaciteit.
Als we maximaal lenen zouden we wel bijna mijn volledige salaris aan de hypotheek kwijt zijn.
Anderzijds; een jaar terug waren we ook elke maand zeker 600 euro extra kwijt, bovenop onze al bestaande vaste lasten, doordat ik toen doordeweeks in België woonde. (En dat deden we dan op één salaris, en dan kom je toch ook al snel op 1600 euro p/m uit. En dan heb je dus geen eengezinswoning. Wel een tweede 'huis' (kamer..) in het buitenland
). Toen konden we ook nog sparen. Nu is onze situatie financieel nog ruimer. Is ook decadent.quote:
Aan Candaasje. Als je het kunt veroorloven moet je het doen natuurlijk. Ikzelf vind die huizenstoelendans nogal ordinair en dekadent. Want 'groter, duurder, meer'
¤3000 ja, dan wel. Maar genoeg die het met minder moeten doen omdat ze met hoge hypotheeklasten zitten. Want 33% is mss de norm maar er zitten genoeg gezinnen ver er bovenquote:
[..]
Hoe weet je nou of je niet "echt kunt leven" als je 33% van het netto gezinsinkomen aan de hypotheek uitgeeft?
Als er nog minstens ¤ 3.000 overblijft nadat de hypotheek betaald is moet dat met een gezin prima lukken lijkt me.
Aan Leandra. Blijkbaar kunnen starters die iets goedkopere huizen die vrijkomen veelal nieteens betalen.
Is prima te doen hoor.quote:
[..]
¤3000 ja, dan wel. Maar genoeg die het met minder moeten doen omdat ze met hoge hypotheeklasten zitten. Want 33% is mss de norm maar er zitten genoeg gezinnen ver er boven
Hoe weet je dat?quote:
[..]
¤3000 ja, dan wel. Maar genoeg die het met minder moeten doen omdat ze met hoge hypotheeklasten zitten. Want 33% is mss de norm maar er zitten genoeg gezinnen ver er boven
Ik lees en hoor wel eens iets in het nieuwsquote:
Ik onderhoud een gezin met 3500 / mnd netto, op 1 salaris. Heb gewoon een hypotheek. Is niet ruim maar wel te doen hoor.quote:
[..]
¤3000 ja, dan wel. Maar genoeg die het met minder moeten doen omdat ze met hoge hypotheeklasten zitten. Want 33% is mss de norm maar er zitten genoeg gezinnen ver er boven
Welke opbrengsten?quote:
Ik doelde op mensen die van woonhuis naar een nog grotere woonkast gaan. Dit doen zij natuurlijk vanwege de opbrengsten in de toekomst. Woongenot is niet de voornaamste factor dunkt me.
Aan Leandra. Blijkbaar kunnen starters die iets goedkopere huizen die vrijkomen veelal nieteens betalen.
Wij gaan van een echt ruime eengezinstussenwoning naar een iets ruimere tweekapper. Nieuwbouw, dus geen geklus en verrassingen door gebeunhaas van de vorige bewoner, ruimer perceel dus meer afstand tot buren, eigen oprit dus geen gedoe over een parkeerplek vinden en geen kinderfietsjes die fijn krassen op de auto maken. De wijk is ruim opgezet, dus minder mensen bovenop elkaar. En vooral ook veel rustiger wonen ipv aan de drukke doorgaande weg. Dus ja: puur voor het woongenot.
We geven er in mijn ogen fiks wat aan uit, gelukkig kan dat, maar ik denk werkelijk geen seconde dat we dat bedrag er ooit als we bejaard zijn voor terugkrijgen, we gaan echt in een wat minder courant gebied wonen en tegen die tijd is het huis ook wel weer verouderd.
Ofcourse is het te doen, ligt eraan waar je prio ligt. Maar genoeg mensen waar de woonlasten zwaar drukken op je budget.quote:
[..]
Ik onderhoud een gezin met 3500 / mnd netto, op 1 salaris. Heb gewoon een hypotheek. Is niet ruim maar wel te doen hoor.
Ah.quote:
[..]
Ik lees en hoor wel eens iets in het nieuws
Je kunt dan vast wel een nieuwsartikel hierover delen toch?
En ik heb nog nooit afgevraagd wat anderen van mij spullen vinden daar ben ik echt totaal niet mee bezig. Ook als mensen dat richting mij doen laat het me ontzettend koud heb wel vrienden die dat echt heel raar vinden trouwens, die proberen ons altijd te imponeren maar het lukt ze gewoon niet
Dat zijn vaak ook die types die als jij cactussen hebt thuis dat zij dan een week later grotere cactussen hebben wat maakt mij de grootte van cactussen nou uit ik heb die planten omdat ik ze leuk vind. [ Bericht 66% gewijzigd door Bosbeetle op 16-09-2021 12:53:07 ]
Denk zeker dat dit blijft, al dan niet flexibel.quote:
Denken jullie dat thuiswerken blijft, zo ja, dat dit nog van grote invloed gaat zijn op de woningmarkt? Willen er meer mensen in Groningen/Friesland wonen of blijft de stad (ook al heb je die ook daar wel, maar in veel mindere mate) toch place to be?
Het is hier al te lezen dat men daardoor kan denken om verder weg te gaan wonen, evt groter huis etc.
Je woonwensen veranderen dan ook natuurlijk.
Al zullen nog altijd genoeg mensen in de stad willen wonen. Al is het puur om alle gemakken waarvan je voorzien bent. Zeker als je hieraan gewend bent en dit niet kwijt wil.
Veel grotere organisaties kiezen voor 50% aanwezigheid. Dus 50% thuis. Invloed op de woningmarkt lijkt mij minimaal. Men staat in de rij voor een kleine kutwoning in de randstad en bij de Brabantse steden voor de hoofdprijs. Dat is niet alleen voor woon-werkverkeer. Ik denk eerder een soort FOMOquote:Op donderdag 16 september 2021 12:59 schreef Cue_ het volgende:
[..]
Denk zeker dat dit blijft, al dan niet flexibel.
Het is hier al te lezen dat men daardoor kan denken om verder weg te gaan wonen, evt groter huis etc.
Je woonwensen veranderen dan ook natuurlijk.
Al zullen nog altijd genoeg mensen in de stad willen wonen. Al is het puur om alle gemakken waarvan je voorzien bent. Zeker als je hieraan gewend bent en dit niet kwijt wil.
Ik moet nog wel minimaal 1 dag naar kantoor en dan wil ik niet vanuit Friesland komen rijden dus er zit een grens aan hoe ver ik van de kust, waar ik nu woon, naar het oosten op wil schuiven. Dat houdt wel op bij Utrecht/Amersfoort. Kortom dat blijft dan wel het drukste gedeelte van het landquote:
Denken jullie dat thuiswerken blijft, zo ja, dat dit nog van grote invloed gaat zijn op de woningmarkt? Willen er meer mensen in Groningen/Friesland wonen of blijft de stad (ook al heb je die ook daar wel, maar in veel mindere mate) toch place to be?
Okay, nou dan gaan mensen toch niet meer groter wonen en blijven ze in hun goedkopere, kleinere huis, denk je dat dat de markt helpt?quote:
Ik doelde op mensen die van woonhuis naar een nog grotere woonkast gaan. Dit doen zij natuurlijk vanwege de opbrengsten in de toekomst. Woongenot is niet de voornaamste factor dunkt me.
Aan Leandra. Blijkbaar kunnen starters die iets goedkopere huizen die vrijkomen veelal nieteens betalen.
Aanvullend hierop: die "nog grotere woonkast" is een minder goede manier om "opbrengsten in de toekomst" te generen want er blijft een grens aan wat mensen kunnen betalen cq willen uitgeven.
Als je geld wilt verdienen met huizen kun je er beter 2 van 350K hebben dan 1 van 700K, die 2 van 350K stijgen sneller en harder in waarde dan die ene van 700K.
Dus nee, geld verdienen met huizen doe je niet door nog groter en nog duurder, want de grootste stijging zit altijd in het middensegment en daaronder.
Een huis dat in 2013, op de bodem van de markt, 300K waard was kan nu idd wel 600K waard zijn, maar een huis dat in 2013 600K was is nu (uitzonderingen daargelaten) geen 1,2 MIO waard.
[ Bericht 35% gewijzigd door Leandra op 16-09-2021 14:11:41 ]
Ligt er ook een beetje aan hoe het geregeld is waar je woont. In NL zou ik dichter bij de max durven te zitten als ik een hypotheek met vaste rente van 30 jaar af kan sluiten. Hier in Engeland, waar je de rente maar maximaal voor 5 jaar vast kan zetten blijf ik er liever verder vandaan. Over 5 jaar kan de rente behoorlijk hoger zijn, en daar moet je toch rekening mee houden.quote:
Ik ben meer voor de 'cash = king' principe. Zorg gewoon dat je spaargeld achter de hand hebt. Dat je jezelf door een moeilijke periode kan vechten. Zorg voor een buffer. Dat is vele male effectiever dan die 250 euro woonlasten per maand besparen omdat je niet tot je max wil gaan qua leencapaciteit.
Gefeliciteerd!!quote:
Had ik al gezegd dat ik een bod op een huis had gedaan...? Das dus geaccepteerd... Eerste huis dat we bekeken, Direct raak.beetje in shock maar blij!
Gefeliciteerd!quote:
Had ik al gezegd dat ik een bod op een huis had gedaan...? Das dus geaccepteerd... Eerste huis dat we bekeken, Direct raak.beetje in shock maar blij!
Gefeliciteerd, gaaf! Wanneer krijg je de sleutel?quote:
Had ik al gezegd dat ik een bod op een huis had gedaan...? Das dus geaccepteerd... Eerste huis dat we bekeken, Direct raak.beetje in shock maar blij!
Wij moeten nog een grote maand wachten, eind oktober. Begint al een beetje te kriebelen
Pas ergens in de zomer, maar dat is prima dan kunnen we rustig verkopen en verder voorbereiden! Ooow oktober is al bijnaaa!!quote:
[..]
Gefeliciteerd, gaaf! Wanneer krijg je de sleutel?
Wij moeten nog een grote maand wachten, eind oktober. Begint al een beetje te kriebelen
Beeeter.quote:
haha heb echt nooit nagedacht over welke auto bij mijn salaris zou passen, heb dan ook geen auto, heb ook geen fiets.... Heb wel LPs vind ik veel belangrijker, weet ook niet of die bij mijn salaris passen.
En ik heb nog nooit afgevraagd wat anderen van mij spullen vinden daar ben ik echt totaal niet mee bezig. Ook als mensen dat richting mij doen laat het me ontzettend koud heb wel vrienden die dat echt heel raar vinden trouwens, die proberen ons altijd te imponeren maar het lukt ze gewoon niet
Ik trek mij op het moment heel veel aan van wat mensen van mijn keuzes op de woningmarkt gaan vinden (en daar baal ik van).
Ik zie er nu al tegenop om uiteindelijk (als het zover is) tegen collega’s te zeggen dat ik dus wegga uit X stad omdat het onbetaalbaar is. Het is ook onbetaalbaar voor mijn collega’s, maar die wachten wel tot kopen goedkoper wordt en betalen met liefde die 1200-1800 per maand aan huur in Amsterdam of andere steden omdat het toch wel relax is om te wonen.
Maar is mijn gebrek dat ik dit een issue vind
Ik denk dat je een financieel zeer verstandige keuze doet. Ik denk dat je collega's er over een paar jaar anders naar kijken.quote:
[..]
Beeeter.
Ik trek mij op het moment heel veel aan van wat mensen van mijn keuzes op de woningmarkt gaan vinden (en daar baal ik van).
Ik zie er nu al tegenop om uiteindelijk (als het zover is) tegen collega’s te zeggen dat ik dus wegga uit X stad omdat het onbetaalbaar is. Het is ook onbetaalbaar voor mijn collega’s, maar die wachten wel tot kopen goedkoper wordt en betalen met liefde die 1200-1800 per maand aan huur in Amsterdam of andere steden omdat het toch wel relax is om te wonen.
Maar is mijn gebrek dat ik dit een issue vind
Ja, ik ken het ;-) had hetzelfde.
Waarom maak je je daar zo druk om?quote:
[..]
Beeeter.
Ik trek mij op het moment heel veel aan van wat mensen van mijn keuzes op de woningmarkt gaan vinden (en daar baal ik van).
Ik zie er nu al tegenop om uiteindelijk (als het zover is) tegen collega’s te zeggen dat ik dus wegga uit X stad omdat het onbetaalbaar is. Het is ook onbetaalbaar voor mijn collega’s, maar die wachten wel tot kopen goedkoper wordt en betalen met liefde die 1200-1800 per maand aan huur in Amsterdam of andere steden omdat het toch wel relax is om te wonen.
Maar is mijn gebrek dat ik dit een issue vind
Hm, interessant nieuwbouwproject gevonden. Wel voor ingeschreven, maar de kans is nihil want A) slechts 4 huizen die we kunnen betalen en B) we hebben (nog) geen financiële zekerheidsstelling laten maken en dat gaat ook niet meer lukken voor de sluiting. Stom wel, want ik heb zo'n (verschrikkelijke
) online webinair van een aankoopmakelaar gevolgd, en ik herinner me nu wel weer dat dit als groot voordeel bij het aankopen genoemd werd. Terugdenkend aan de koop van ons huidige huis, was dat toen helemaal niet zo'n ding. Wel natuurlijk als het 'serieuzer' werd, maar niet al ruim van tevoren. Toen was het doorgeven van verzamelinkomen genoeg om kans te maken. (Was geen nieuwbouw, misschien dat het daar al wel het geval was hoor, dunno). Nu bij deze inschrijving heb ik dat maar gewoon bij de opmerkingen gedaan. Maar er zal vast een filter op zitten dat elke inschrijving die bij de vraag 'Kunt een financiële zekerheidsstelling uploaden?' nee aanvinkt er gelijk uit mietert.
Jammer wel. Maar goed, weer wat geleerd.
(We zijn nog niet zo heel lang serieus op zoek naar bestaande bouw/nieuwbouw. Waren eerst op zoek naar een kavel voor zelfbouw, maar we kunnen daarin niet vinden wat we zoeken/verkoopdatums schuiven ook steeds verder achteruit, en hebben besloten dat we toch liever in een andere omgeving gaan wonen dan waar we keken. En daar is een kavel al helemaal niet te betalen
)Waarom zouden je collega's daar wat van 'mogen' vinden? Of; waarom zou je je aan hun mening belang hechten wat dit betreft? Iedereen woont toch graag op een plek naar zijn/haar voorkeur. Dat kan om verschillende redenen zijn, en daar is geen goed of fout in.quote:
[..]
Beeeter.
Ik trek mij op het moment heel veel aan van wat mensen van mijn keuzes op de woningmarkt gaan vinden (en daar baal ik van).
Ik zie er nu al tegenop om uiteindelijk (als het zover is) tegen collega’s te zeggen dat ik dus wegga uit X stad omdat het onbetaalbaar is. Het is ook onbetaalbaar voor mijn collega’s, maar die wachten wel tot kopen goedkoper wordt en betalen met liefde die 1200-1800 per maand aan huur in Amsterdam of andere steden omdat het toch wel relax is om te wonen.
Maar is mijn gebrek dat ik dit een issue vind
in het hogere segment in een dorp bij amersfoort. Aardig wat biedingen onder de vraagprijs makelaar gaf al toe dat de vraagprijs bij nader inzien aan de hoge kant was. Kan ik wel mee eens zijn huis in hetzelfde hofje helemaal af verkocht voor 50k euro meer dan mijn huis en heeft iets grotere tuin. Mijn oude huis is een uitgeleefd hol dus die 50k euro is wel logisch.
Denk toch wel dat een koper zich beter voelt als hij iets krijgt voor de vraagprijs.
[ Bericht 3% gewijzigd door longasleep op 17-09-2021 09:59:57 ]
Dat laatste is weer een groot voordeel van een realistische vraagprijsquote:
Huis verkocht voor de vraagprijs
Aardig wat biedingen onder de vraagprijs makelaar gaf al toe dat de vraagprijs bij nader inzien aan de hoge kant was. Kan ik wel mee eens zijn huis in hetzelfde hofje helemaal af verkocht voor 50k euro meer dan mijn huis en heeft iets grotere tuin. Mijn oude huis is een uitgeleefd hol dus die 50k euro is wel logisch.
Denk toch wel dat een koper zich beter voelt als hij iets krijgt voor de vraagprijs.
Gefeliciteerd!!
Ik zit in dezelfde situatie, maar ik ervaar vooral begrip. Misschien dat ze anders denken en het niet uitspreken...quote:
[..]
Beeeter.
Ik trek mij op het moment heel veel aan van wat mensen van mijn keuzes op de woningmarkt gaan vinden (en daar baal ik van).
Ik zie er nu al tegenop om uiteindelijk (als het zover is) tegen collega’s te zeggen dat ik dus wegga uit X stad omdat het onbetaalbaar is. Het is ook onbetaalbaar voor mijn collega’s, maar die wachten wel tot kopen goedkoper wordt en betalen met liefde die 1200-1800 per maand aan huur in Amsterdam of andere steden omdat het toch wel relax is om te wonen.
Maar is mijn gebrek dat ik dit een issue vind
Uiteindelijk gaat het om jezelf. Ik woon liever betaalbaar dan dat ik nog de komen 30 jaar de financiële druk blijf voelen. Werk is er overal, leuke collega's/mensen ook.
Haarlem is misschien wel de mooiste plek van het land. Mooie stad, dichtbij het strand, dichtbij Amsterdam en Leiden, maar je hebt niet de ongemakken van een grote stad. Heerlijk, zou er zo wonen als ik het geld had.quote:
27e jarige collega (starter, wel high potential) en haar vriend (net afgestudeerd) hebben 580k op een huis in Haarlem geboden (80k boven de vraagprijs).
Haarlem.
Haarlem, Leiden, Nijmegen, Zwolle, Den Bosch, dat soort steden. Niet te groot, niet te klein, ook redelijk geleden bij natuur.
Goede keus.
Misschien konden ze gebruik maken van een jubelton?quote:
27e jarige collega (starter, wel high potential) en haar vriend (net afgestudeerd) hebben 580k op een huis in Haarlem geboden (80k boven de vraagprijs).
Is ook mijn idee. Koper tevreden want gekocht voor vraagprijs. Verkoper tevreden want vraagprijs gekregen. Zelf ben ik voorstander om het hoog in de markt te zetten.quote:
Huis verkocht voor de vraagprijs
Aardig wat biedingen onder de vraagprijs makelaar gaf al toe dat de vraagprijs bij nader inzien aan de hoge kant was. Kan ik wel mee eens zijn huis in hetzelfde hofje helemaal af verkocht voor 50k euro meer dan mijn huis en heeft iets grotere tuin. Mijn oude huis is een uitgeleefd hol dus die 50k euro is wel logisch.
Denk toch wel dat een koper zich beter voelt als hij iets krijgt voor de vraagprijs.
Zeg twee starters, een goede WO-opleiding, en in het begin maak je best salarisstappen, dan kom je, als je echt een goede studie hebt gedaan, al snel tot 500k. Heel raar is dat niet. Dat je zoveel mag lenen, bedoel ik dan.quote:
[..]
Misschien konden ze gebruik maken van een jubelton?
Oh ja, ik kon er niet helemaal uit opmaken dat ze beide al werk hadden.quote:
[..]
Zeg twee starters, een goede WO-opleiding, en in het begin maak je best salarisstappen, dan kom je, als je echt een goede studie hebt gedaan, al snel tot 500k. Heel raar is dat niet. Dat je zoveel mag lenen, bedoel ik dan.
Gefeliciteerd toevallig mijn huis gekochtquote:
Had ik al gezegd dat ik een bod op een huis had gedaan...? Das dus geaccepteerd... Eerste huis dat we bekeken, Direct raak.beetje in shock maar blij!
?Groningen.quote:
[..]
Haarlem is misschien wel de mooiste plek van het land. Mooie stad, dichtbij het strand, dichtbij Amsterdam en Leiden, maar je hebt niet de ongemakken van een grote stad. Heerlijk, zou er zo wonen als ik het geld had.
Haarlem.
Haarlem, Leiden, Nijmegen, Zwolle, Den Bosch, dat soort steden. Niet te groot, niet te klein, ook redelijk geleden bij natuur.
Goede keus.
Dan nog moet je voor 580k aan hypotheek wel op ieder 4k aan maandsalaris zitten. Vind ik ook voor een WO starter wel aan de hoge kant.quote:
[..]
Oh ja, ik kon er niet helemaal uit opmaken dat ze beide al werk hadden.
Maar ik weet niet na hoeveel stappen je nog steeds als starter wordt gezien dan. De ene is net pas afgestudeerd zelfs.
Beetje speling met verschillende hypotheekdelen.quote:
[..]
Dan nog moet je voor 580k aan hypotheek wel op ieder 4k aan maandsalaris zitten. Vind ik ook voor een WO starter wel aan de hoge kant.
Maar ik weet niet na hoeveel stappen je nog steeds als starter wordt gezien dan.
Ja true. Daarom dacht ik ook wel aan de jubelton o.i.d.quote:
[..]
Dan nog moet je voor 580k aan hypotheek wel op ieder 4k aan maandsalaris zitten. Vind ik ook voor een WO starter wel aan de hoge kant.
Maar ik weet niet na hoeveel stappen je nog steeds als starter wordt gezien dan. De ene is net pas afgestudeerd zelfs.
Gefeliciteerd!quote:
Had ik al gezegd dat ik een bod op een huis had gedaan...? Das dus geaccepteerd... Eerste huis dat we bekeken, Direct raak.beetje in shock maar blij!
Ga je die 200k nodig hebben voor een nieuwe woning, of ga je 5 jaar op wereldreis en kom je terug als de prijzen gedaald zijn?quote:
Blijft achterlijk in dat huis 3 jaar gewoond en ik ga weg met 200k euro extra voelt alsof er iets stuk is.
Wonen nu een aantal jaren in een sociale huurwoning. Begin van het jaareens een gesprek gehad met een hypotheekadviseur over wat de mogelijkheden waren. Het vooruitzicht was niet heel denderend.
Tot er een maand of 4 geleden een nieuwbouwproject in onze woonplaats in de verkoop kwam. Een rijtje van 8 zogenoemde sociale koopwoningen. Hier zaten natuurlijk een aantal voorwaarden aan (bijvoorbeeld een max jaarinkomen van ¤50k).
Hier op gereageerd met als gedachte, wordt niks zal wel veel op gereageerd worden.
Paar weken later sloot de inschrijving en nog een week later ging de telefoon: 'Gefeliciteerd, jullie zijn uit de 300(!) inschrijvingen uitgeloot!
We hebben alles rond kunnen krijgen met de makelaar en hypotheekverstrekker. Binnenkort de keuken uitkiezen en als het goed is start de bouw in december!
De kans is groot dat als de prijzen gaan dalen dat ze dan nog steeds niet op het prijspeil van 2018 komen.quote:
[..]
Ga je die 200k nodig hebben voor een nieuwe woning, of ga je 5 jaar op wereldreis en kom je terug als de prijzen gedaald zijn?
Vooral niet als ze nog blijven stijgen voor ze gaan dalen.
Oh wat fijn. Veel plezier met uitzoekenquote:
Wij hebben naar ons weten geluk gehad.
Wonen nu een aantal jaren in een sociale huurwoning. Begin van het jaareens een gesprek gehad met een hypotheekadviseur over wat de mogelijkheden waren. Het vooruitzicht was niet heel denderend.
Tot er een maand of 4 geleden een nieuwbouwproject in onze woonplaats in de verkoop kwam. Een rijtje van 8 zogenoemde sociale koopwoningen. Hier zaten natuurlijk een aantal voorwaarden aan (bijvoorbeeld een max jaarinkomen van ¤50k).
Hier op gereageerd met als gedachte, wordt niks zal wel veel op gereageerd worden.
Paar weken later sloot de inschrijving en nog een week later ging de telefoon: 'Gefeliciteerd, jullie zijn uit de 300(!) inschrijvingen uitgeloot!
We hebben alles rond kunnen krijgen met de makelaar en hypotheekverstrekker. Binnenkort de keuken uitkiezen en als het goed is start de bouw in december!
Ik had al een huis gekocht in regio Enschede wat kleiner maar nog steeds ruim(154m2). In deze markt zou ik niet durven te verkopen en nog niks gekocht te hebben. Gelukkig had ik op het oude huis helemaal geen hypotheek dus er komt nog meer vrij. Jaartje of 3-5 interen als gezin op vermogen dat is wat ik er mee ga doen. Ik heb een tweeling met een beperking de extra tijd die ze met ons kunnen doorbrengen is ze gegund op jonge leeftijdquote:
[..]
Ga je die 200k nodig hebben voor een nieuwe woning, of ga je 5 jaar op wereldreis en kom je terug als de prijzen gedaald zijn?
.Wat fijn dat dit zo kan zegquote:
[..]
Ik had al een huis gekocht in regio Enschede wat kleiner maar nog steeds ruim(154m2). In deze markt zou ik niet durven te verkopen en nog niks gekocht te hebben. Gelukkig had ik op het oude huis helemaal geen hypotheek dus er komt nog meer vrij. Jaartje of 3-5 interen als gezin op vermogen dat is wat ik er mee ga doen. Ik heb een tweeling met een beperking de extra tijd die ze met ons kunnen doorbrengen is ze gegund op jonge leeftijd
Dat komt dan heel goed uit! Geniet van je tweeling en de extra tijd die je nu met ze door kunt brengen!quote:
[..]
Ik had al een huis gekocht in regio Enschede wat kleiner maar nog steeds ruim(154m2). In deze markt zou ik niet durven te verkopen en nog niks gekocht te hebben. Gelukkig had ik op het oude huis helemaal geen hypotheek dus er komt nog meer vrij. Jaartje of 3-5 interen als gezin op vermogen dat is wat ik er mee ga doen. Ik heb een tweeling met een beperking de extra tijd die ze met ons kunnen doorbrengen is ze gegund op jonge leeftijd
quote:
Wij hebben naar ons weten geluk gehad.
Wonen nu een aantal jaren in een sociale huurwoning. Begin van het jaareens een gesprek gehad met een hypotheekadviseur over wat de mogelijkheden waren. Het vooruitzicht was niet heel denderend.
Tot er een maand of 4 geleden een nieuwbouwproject in onze woonplaats in de verkoop kwam. Een rijtje van 8 zogenoemde sociale koopwoningen. Hier zaten natuurlijk een aantal voorwaarden aan (bijvoorbeeld een max jaarinkomen van ¤50k).
Hier op gereageerd met als gedachte, wordt niks zal wel veel op gereageerd worden.
Paar weken later sloot de inschrijving en nog een week later ging de telefoon: 'Gefeliciteerd, jullie zijn uit de 300(!) inschrijvingen uitgeloot!
We hebben alles rond kunnen krijgen met de makelaar en hypotheekverstrekker. Binnenkort de keuken uitkiezen en als het goed is start de bouw in december!
Hier in de UK moet elke nieuwbouwwijk een minimum percentage sociale woningen hebben. Vaak verdeeld tussen sociale huur en shared ownership. Dus ook al is het een wijk met voornamelijk grote villa's, er zullen ook sociale woningen tussen staan.
Dat is erg veel geluk hebben gefeliciteerd!quote:
Wij hebben naar ons weten geluk gehad.
Wonen nu een aantal jaren in een sociale huurwoning. Begin van het jaareens een gesprek gehad met een hypotheekadviseur over wat de mogelijkheden waren. Het vooruitzicht was niet heel denderend.
Tot er een maand of 4 geleden een nieuwbouwproject in onze woonplaats in de verkoop kwam. Een rijtje van 8 zogenoemde sociale koopwoningen. Hier zaten natuurlijk een aantal voorwaarden aan (bijvoorbeeld een max jaarinkomen van ¤50k).
Hier op gereageerd met als gedachte, wordt niks zal wel veel op gereageerd worden.
Paar weken later sloot de inschrijving en nog een week later ging de telefoon: 'Gefeliciteerd, jullie zijn uit de 300(!) inschrijvingen uitgeloot!
We hebben alles rond kunnen krijgen met de makelaar en hypotheekverstrekker. Binnenkort de keuken uitkiezen en als het goed is start de bouw in december!
Dat is in deze wijk ook zo. Er komen veel verschillende typen woningen in verschillende prijsklassen. We hebben ook al impressies gezien van dit gedeelte, veel water en groen.quote:
[..]
Hier in de UK moet elke nieuwbouwwijk een minimum percentage sociale woningen hebben. Vaak verdeeld tussen sociale huur en shared ownership. Dus ook al is het een wijk met voornamelijk grote villa's, er zullen ook sociale woningen tussen staan.
We hebben straks ook voor het eerst een fatsoenlijk buiten
Valt wmb niet in dat rijtje. 13 jaar gewoond, leuke stad maar ver van alles. Ook beperkte werkgelegenheid, zeker in economische laagconjunctuur.quote:
Daarbij komt dat het de enige acceptabele plek in de regio is (lees: het hele noorden) en in het weekend "heel de provincie" in de stad gaat recreëren. Zit daar een enorm verschil tussen stad en land.
Haha... Zwolle? Vorige eigenaars woonden er sinds 2016 dus denk het niet..quote:
[..]
Gefeliciteerd toevallig mijn huis gekocht
Maar wat fijne situatie zeg!
Max 50k per persoon of verzameling inkomen?quote:
Wij hebben naar ons weten geluk gehad.
Wonen nu een aantal jaren in een sociale huurwoning. Begin van het jaareens een gesprek gehad met een hypotheekadviseur over wat de mogelijkheden waren. Het vooruitzicht was niet heel denderend.
Tot er een maand of 4 geleden een nieuwbouwproject in onze woonplaats in de verkoop kwam. Een rijtje van 8 zogenoemde sociale koopwoningen. Hier zaten natuurlijk een aantal voorwaarden aan (bijvoorbeeld een max jaarinkomen van ¤50k).
Hier op gereageerd met als gedachte, wordt niks zal wel veel op gereageerd worden.
Paar weken later sloot de inschrijving en nog een week later ging de telefoon: 'Gefeliciteerd, jullie zijn uit de 300(!) inschrijvingen uitgeloot!
We hebben alles rond kunnen krijgen met de makelaar en hypotheekverstrekker. Binnenkort de keuken uitkiezen en als het goed is start de bouw in december!
Welke branche zitten ze? Maar zo raar is het volgens mij niet dat er mensen zijn die dit zelf kunnen betalenquote:
27e jarige collega (starter, wel high potential) en haar vriend (net afgestudeerd) hebben 580k op een huis in Haarlem geboden (80k boven de vraagprijs).
Verzamelinkomen.quote:
[..]
Max 50k per persoon of verzameling inkomen?
Ah. Dat is dan nice!quote:
En hoe lang gaan jullie door ook doordeweeks of voornamelijk 'sweekends?
Glasvezel is het eerste was ik geregeld had tbhquote:
Zijn jullie nu lekker aan het klussen in jullie nieuwe huis zonder vaste internet?
En hoe lang gaan jullie door ook doordeweeks of voornamelijk 'sweekends?
eerder dan gas en licht.Internet was het 2e wat ik had. 1e was energie. Door de week tot ik geen zin meer heb,maar het is vooral spullen overbrengen, niet boren of verbouwen ofzo. In het weekend, tja, iets langer dan door de week maar geen rare tijden. Hoeft ook niet want schilderen was zo ongeveer de langste klus (maar heb ik uitbesteed.)quote:
Zijn jullie nu lekker aan het klussen in jullie nieuwe huis zonder vaste internet?
En hoe lang gaan jullie door ook doordeweeks of voornamelijk 'sweekends?
[ Bericht 17% gewijzigd door CoolGuy op 17-09-2021 23:07:39 ]
Jazeker, vooral ook omdat ze keken naar het inkomen van 2020, toen zaten we er net onder. In 2021 verwachten we er net boven te zitten.quote:
Daarbij alle voordelen van nieuwbouw en starter zijn. Het is echt een lot uit de loterij.
Absoluut. Alles goed verder? Long timequote:
[..]
Jazeker, vooral ook omdat ze keken naar het inkomen van 2020, toen zaten we er net onder. In 2021 verwachten we er net boven te zitten.
Daarbij alle voordelen van nieuwbouw en starter zijn. Het is echt een lot uit de loterij.
3000 inschrijvingenquote:
Wij hebben naar ons weten geluk gehad.
Wonen nu een aantal jaren in een sociale huurwoning. Begin van het jaareens een gesprek gehad met een hypotheekadviseur over wat de mogelijkheden waren. Het vooruitzicht was niet heel denderend.
Tot er een maand of 4 geleden een nieuwbouwproject in onze woonplaats in de verkoop kwam. Een rijtje van 8 zogenoemde sociale koopwoningen. Hier zaten natuurlijk een aantal voorwaarden aan (bijvoorbeeld een max jaarinkomen van ¤50k).
Hier op gereageerd met als gedachte, wordt niks zal wel veel op gereageerd worden.
Paar weken later sloot de inschrijving en nog een week later ging de telefoon: 'Gefeliciteerd, jullie zijn uit de 300(!) inschrijvingen uitgeloot!
We hebben alles rond kunnen krijgen met de makelaar en hypotheekverstrekker. Binnenkort de keuken uitkiezen en als het goed is start de bouw in december!
In mij tijd was er reclame op tv of je alsteblieft een Premie A huis wilde kopen voor 124.000 gulden met 40.000 gulden premie belastingvrij
300 inschrijvingen...quote:
[..]
3000 inschrijvingen
In mij tijd was er reclame op tv of je alsteblieft een Premie A huis wilde kopen voor 124.000 gulden met 40.000 gulden premie belastingvrij
En voor een premie A moest je wel een laag genoeg inkomen hebben.
Het verzamelinkomen van mensen die nu uit sociale huur komen en wel willen kopen zal ook vaak te hoog zijn voor sociale koop.
Wat men dan tegenwoordig weer zou oplossen met een fictieve scheiding en dat degene die de kinderen primair verzorgt het huis koopt.
Dan kon je een koopsompolis voor kopen, werd zelfs geadvisserd door Bouwfonds Ned Gemeentenquote:
En voor een premie A moest je wel een laag genoeg inkomen hebben.
Wel positieve ontwikkeling in ieder geval!
Toen we hier in ons huurhuis introkken in de UK duurde het 3 fokking maanden voordat we internet hadden. Maan een kabelprovider in de wijk, en die communiceert heel slecht met de internet aanbieders. Werden op een gegeven moment zelfs afgescheept dat er geen ruimte in het kabinet in de straat zou zijn, omdat er misschien nieuwe huizen waren. Het nieuwste huis hier in de straat is meer dan 50 jaar oudquote:
[..]
Internet was het 2e wat ik had. 1e was energie. Door de week tot ik geen zin meer heb,maar het is vooral spullen overbrengen, niet boren of verbouwen ofzo. In het weekend, tja, iets langer dan door de week maar geen rare tijden. Hoeft ook niet want schilderen was zo ongeveer de langste klus (maar heb ik uitbesteed.)
. Maar gewoon niet op komen dagen bij afspraken, en ze ook niet afzeggen, heel irritant. Uiteindelijk toen we aangesloten werden, gevraagd aan de engineer wat het probleem was. Er was geen probleem, gewoon ff het stekkertje in het slot duwen Ook nog koper trouwens.Later een poosje issues gehad, waarbij internet telkens uitviel. Heeft ook maanden geduurd voordat het opgelost werd. Ook weer niet op komen dagen bij afspraken, afspraken paar uur vantevoren afzeggen. Nieuwe router hielp niet, nieuwe kabels van paal naar huis hielp niet. Bleek uiteindelijk in het kabinet aan de straat iets te zijn. OpenReach had toen net een nieuwe policy. Kreeg je £5 credit per dag na 5 werkdagen dat het niet opgelost was, en £25 per gemiste afspraak. Moest ik ook nog achteraan. Zou automatisch in de account komen. Dus ik vroeg hoeveel het zou zijn. Kreeg te horen dat het iets van £30 zou zijn. Dus ik gezegd dat ik recht op ruim £250 ivm aantal dagen en gemiste afspraken. "Oh, yes, that might be correct". Uiteindelijk anderhalf jaar gratis internet gehad. Honden zijn het hier, maar ja, de enige, dus ze kunnen doen wat ze willen.
Gelukkig bij het nieuwe huis wel glasvezel tot de deur, en dat ligt er al. De UK loopt op veel vlakken echt erg achter op NL.
Man wat een werk, en nog niet klaar, en dan moet de schuur nog, de kelder, en links en rechts nog wat dingen, overal de lampen en plafonnieres vanaf halen, er is nog wel het een en ander te doen. Maar, vanaf ergens komende week slapen we er! Ik maak mijn bureau/kantoor/werkplek op zolder, daar ben ik ook al weken bezig met fatsoenlijk kabels leggen, zodat ik niet straks weer een oerwoud van kabels heb, maar dat het helemaal strak is
Alles is nu in gereedheid voor de sloop en egalisatie van de vloer komende week zodat er beneden vloerverwarming aangelegd kan worden.Kabelmanagement voor de werkkamer staat ook op de planning ergens in de komende weken en de kabelgoten zijn al binnen.
Succes!quote:
Er komt geen eind aan de dozen
Maar, vanaf ergens komende week slapen we er! Ik maak mijn bureau/kantoor/werkplek op zolder, daar ben ik ook al weken bezig met fatsoenlijk kabels leggen, zodat ik niet straks weer een oerwoud van kabels heb, maar dat het helemaal strak is
Wij hebben een maand over gedaan alles op orde te krijgen. En over een jaar moet weer… dat blokkeer ik nog maar even. Weet wel dat ik geld reserveer om meer te gaan laten doen door professionals.
Nee, ook gezinnen, het gaat dan immers om sociale koop.quote:
Dat max inkomen van 50-55 bij nieuwbouw huizen heb ik eens vaker gezien/gelezen. Dan houden ze dus rekening met alleenstaanden denk ik? Met 2 personen kom je daar volgens mij al vrij snel aan.
Wel positieve ontwikkeling in ieder geval!
Dat laatste doen wij ook, maar dan alleen voor de meubels. De rest doen we zelf. Kost wat, maar het maakt het zoveel makkelijker (voor dat gedeelte). Maar ik wil zelf inpakken, dat laat ik niet door anderen doen. Dua dat doen we nu ook maar ik heb hele dozen vol schoenen naar t nieuwe huis gebracht, gaat nergens meer over.quote:
[..]
Succes!
Wij hebben een maand over gedaan alles op orde te krijgen. En over een jaar moet weer… dat blokkeer ik nog maar even. Weet wel dat ik geld reserveer om meer te gaan laten doen door professionals.
Nu 3 bezichtigingen gehad, alledrie was het toch net niet.
Moest teveel aan gebeuren voor de toch al hoge vraagprijs + overbieden.
Eerst huis stond te koop voor 435K en die blijkt nu voor 575K verkocht te zijn
Beste om wel realistisch te zijn als je drie bezichtigingen hebt gehad en het allemaal het net niet is.quote:
Hier de huizenzoektocht in Utrecht gestart in het +/- 500K segment.
Nu 3 bezichtigingen gehad, alledrie was het toch net niet.
Moest teveel aan gebeuren voor de toch al hoge vraagprijs + overbieden.
Eerst huis stond te koop voor 435K en die blijkt nu voor 575K verkocht te zijn
Je budget is misschien niet toereikend (meer) voor je wensenlijst.
Misschien zal je concessies moeten doen op je wensenlijst.
Als je het niet kan vinden nu voor jouw budget dan is het huis met concessies er misschien ook niet meer voor je budget over drie maanden prijzen gaan heel hard. Zijn genoeg mensen die in 2018 begonnen met zoeken en nu zichzelf schoppen omdat ze in 2021 nog steeds niks gekocht hebben.
Ik heb in mei 2021 een huis gekocht met concessie dat ik iets kleiner ben gaan wonen.
In mei 2021 kon ik kiezen op funda uit 59 huizen die aan mijn criteria en budget voldeden.
Heden kan ik niks meer vinden voor hetzelfde budget(340k)+30k en daar zit 4 maanden tussen.
Hebben we het over regio Enschede niet Utrecht natuurlijk maar toch.
[ Bericht 3% gewijzigd door longasleep op 19-09-2021 18:34:59 ]
Hier in NL is ook een chauffeurstekort. Maar ook een tekort aan bouwvakkers. Een zzp gipswanden-plaatser hoorde ik en die vangt nu 40 per uur.quote:
[..]
https://www.dailymail.co.uk/news/article-8280077/Theyre-deluded-Farmer-took-50-English-workers-pick-crops-just-7-left.html
En ja, ik hoorde het ook dat vrachtwagenchauffeurs op dit moment zo'n beetje hetzelfde kunnen verdienen als advocaten. Maar of dat sustainable is weet ik niet. Als de kosten omhoog gaan, gaan de prijzen dat ook. Maar in veel sectoren zullen salarissen dan weer niet omhoog gaan (zorg, leraren bijv). En ik denk niet dat je ooit genoeg Engels personeel zult vinden om te helpen met oogsten van groente en fruit. We'll see.
Als j e iets wilt vergelijken met advocaten moet je het zo zeggen; in tijden van grote schaarste kan een 'laag'geschoolde bijna net zoveel krijgen als een advocaat minimaal vraagt in de aller aller aller grootste crisis.
En dat extra is ook alleen als je freelancer bent. In loondienst krijg je misschien 10% extra van een toch al matig loon.
Ben je serieus verbaasd over een ZZP'er die ¤ 40 per uur vraagt en vind je dat nog veel ook?quote:
[..]
Hier in NL is ook een chauffeurstekort. Maar ook een tekort aan bouwvakkers. Een zzp gipswanden-plaatser hoorde ik en die vangt nu 40 per uur.
Als j e iets wilt vergelijken met advocaten moet je het zo zeggen; in tijden van grote schaarste kan een 'laag'geschoolde bijna net zoveel krijgen als een advocaat minimaal vraagt in de aller aller aller grootste crisis.
En dat extra is ook alleen als je freelancer bent. In loondienst krijg je misschien 10% extra van een toch al matig loon.
¤ 40 ex BTW zou ongeveer het minimum uurtarief voor ZZP'ers moeten zijn, ze moeten ziekte, vrije dagen, "vakantiegeld", uren administratie en pensioen er ook van reserveren cq verzekeren.
En dan moet er ook nog inkomstenbelasting afgetikt worden, en moeten ze hun bedrijfsmiddelen er nog van betalen.
Woensdag mogen we uiterlijk een bod uitbrengen, maar wat is wijsheid.
Vorige keren dat we serieus hebben geboden was 265 met financiering op 230 (op een huis van 240, bleek voor 289 weggegaan te zijn) en 302 met een financiering op 269 ( op een huis die 285 waard was, maar makelaar was vrij gesloten dus geen idee hoeveel die weg was gegaan/ met/zonder financiering en hoeveel die dan was.)
We beginnen er gek van te worden, maar we hebben opzich wel een goede uitgangspositie ( geen koopwoning, wel huurappartement)
Liefste zouden we - door de woningmarkt- een jaar blijven zitten, maar we kunnen geen kinderen krijgen hier en/of huisdieren, omdat het daar veelste klein voor is.
We zitten vast
wel gaan we deze vrijdag bij een onafhankelijk hyphotheekmaatschappij een gesprek hebben, kijken of deze hoger zegt dan die 290 die de bank adviseur had gezegd..D r a m a
Van alle bedragen die je ziet zijn er bovengemiddeld veel van mensen die een hoop te besteden hebben. De rest zal minder snel een bedrag noemen.quote:
Toen ik nog in loondienst werkte met 1800,- bruto en een mooie spaarrekening was een uitgewoonde lekkende kluswoning net wel/niet bereikbaar. Maar nu eigenlijk ook al niet meer.
Inmiddels zzp en omdat ik nog geen 3 jaar aan mooie cijfers heb kan ik helemaal niks kopen. Stel het gaat nu 3 jaar goed dan kan ik 165k lenen. Met spaargeld erbij is er dan misschien iets haalbaar aan de absolute onderkant van de markt.
Rustig lezen want dat is precies wat ik zegquote:
[..]
Ben je serieus verbaasd over een ZZP'er die ¤ 40 per uur vraagt en vind je dat nog veel ook?
¤ 40 ex BTW zou ongeveer het minimum uurtarief voor ZZP'ers moeten zijn, ze moeten ziekte, vrije dagen, "vakantiegeld", uren administratie en pensioen er ook van reserveren cq verzekeren.
En dan moet er ook nog inkomstenbelasting afgetikt worden, en moeten ze hun bedrijfsmiddelen er nog van betalen.
Dat het zo erg is dat de laagopgeleiden(waar ik zelf ook toe behoor) in de beste tijd hooguit kunnen krijgen waar de hoogopgeleiden zelfs in de diepste crisis nog niet voor uit hun bed komen.[ Bericht 10% gewijzigd door tstile op 19-09-2021 21:05:53 ]
Vergeet Utrecht niet in je rijtje. Heerlijke stad en heerlijk centraal. En nog vrij kneuterig ipv Haarlem wat al echt West nl is.quote:
[..]
Haarlem is misschien wel de mooiste plek van het land. Mooie stad, dichtbij het strand, dichtbij Amsterdam en Leiden, maar je hebt niet de ongemakken van een grote stad. Heerlijk, zou er zo wonen als ik het geld had.
Haarlem.
Haarlem, Leiden, Nijmegen, Zwolle, Den Bosch, dat soort steden. Niet te groot, niet te klein, ook redelijk geleden bij natuur.
Goede keus.
Punt is dat die ¤ 40 echt de basis zou moeten zijn, en een advocaat daar zijn wekker niet eens voor zet, laat staan zijn bed uit komt.quote:
[..]
Rustig lezen want dat is precies wat ik zeg
Het uurtarief is niet zo belangrijk. Het gaat om de totale aantal uren die je kwijt bent/gelukkig mee bent en hoeveel van die uren je kan factureren.quote:
[..]
Punt is dat die ¤ 40 echt de basis zou moeten zijn, en een advocaat daar zijn wekker niet eens voor zet, laat staan zijn bed uit komt.
Je kan heel hip 70,- per uur factureren en de helft van de tijd kwijt zijn aan koffiedrinken met potentiele klanten. Of je kan voor 40,- per uur 99% van de tijd de torenkraan bedienen en 1% van de tijd besteden aan het mailen van je factuur. Ik sprak ook iemand die 95,- per uur factureerde, maar die had weer hele dure machines.
Google inkomen zzp quote;
'Zzp'ers in de financiële dienstverlening verdienen het meest, het mediane inkomen ligt hier op 62,8 duizend euro.'
Zeg dat ze dat in 48 weken verdienen en 35 uur per week werken. Is 1300,- per week, 37,- ex btw per uur. Maargoed, laten we er dan vanuit gaan dat die niet werken voor 37,- per uur. Want dat is 'laag'. Dan is de enige conclusie dat ze nog minder facturabele uren hebben. Of ze werken parttime. Maar hoeveel ondernemers het lukt om een succesvol bedrijf te hebben en incl. al het niet-facturabele werk slechts parttime te werken?
Denk dan eerder dat veel ondernemers meer werken eigenlijk dan 40 u per week.
En veel tekstschrijvers etc etc kunnen al helemaal weinig uren factureren.
Dusja, ik haal jouw minimumtarief niet. Maar mijn werkdagen zijn 8 tot 10u per dag. Stel ik werk 40u in de week dan zit ik met 48 weken zelfs boven het jaarinkomen van die best betaalde zzp'ers in de financiele dienstverlening.
Hiermee haal ik alleen wel m'n eerdere stelling onderuit dat laaggeschoolde zzp'ers het niet halen bij de hoger opgeleiden:P
Zelf werk ik alleen wel echt parttime, dus alsnog amper hypotheek mogelijkheden. Gelukkig tevreden als huurder.
[ Bericht 15% gewijzigd door tstile op 19-09-2021 21:17:10 ]
Dat is de huidige woningmarkt. Je moet geduld en geluk hebben en je zeker niet gek laten maken doordat je naast het net vist.quote:Op zondag 19 september 2021 20:01 schreef Vlaggenroof het volgende:
Vandaag weer gekeken in een woning, vraagprijs 289. Vriendin heeft veel spaargeld, ik iets minder. We willen tot sowieso max 325 gaan ( inverband met de NHG). We mogen/kunnen volgens een bank hyphotheekadviseur 290 lenen.
Woensdag mogen we uiterlijk een bod uitbrengen, maar wat is wijsheid.
Vorige keren dat we serieus hebben geboden was 265 met financiering op 230 (op een huis van 240, bleek voor 289 weggegaan te zijn) en 302 met een financiering op 269 ( op een huis die 285 waard was, maar makelaar was vrij gesloten dus geen idee hoeveel die weg was gegaan/ met/zonder financiering en hoeveel die dan was.)
We beginnen er gek van te worden, maar we hebben opzich wel een goede uitgangspositie ( geen koopwoning, wel huurappartement)
Liefste zouden we - door de woningmarkt- een jaar blijven zitten, maar we kunnen geen kinderen krijgen hier en/of huisdieren, omdat het daar veelste klein voor is.
We zitten vast
D r a m a