Ik koop nog een huis #26 - Nog lang niet voorbij

quote:

Op donderdag 16 september 2021 12:56 schreef xFriendx het volgende:
Denken jullie dat thuiswerken blijft, zo ja, dat dit nog van grote invloed gaat zijn op de woningmarkt? Willen er meer mensen in Groningen/Friesland wonen of blijft de stad (ook al heb je die ook daar wel, maar in veel mindere mate) toch place to be?

Ik moet nog wel minimaal 1 dag naar kantoor en dan wil ik niet vanuit Friesland komen rijden dus er zit een grens aan hoe ver ik van de kust, waar ik nu woon, naar het oosten op wil schuiven. Dat houdt wel op bij Utrecht/Amersfoort. Kortom dat blijft dan wel het drukste gedeelte van het land

Wij zijn juist nu eindelijk naar de kust gegaan (de zeeuwse) omdat man niet meer naar kantoor hoeft. En het wekelijks vliegen naar klanten hoeft voorlopig helemaal niet meer. Mocht dat wel weer komen dan moet hij verder rijden naar het vliegveld. Huizenprijzen zijn ook hier heel hoog. Maar bv wel hele goede scholen, en middelbare schoolkeuze zonder loten. Om maar een voorbeeld te noemen van wat in onze levensfase nu belangrijk is.

quote:

Op donderdag 16 september 2021 11:47 schreef gearfour het volgende:
Ik doelde op mensen die van woonhuis naar een nog grotere woonkast gaan. Dit doen zij natuurlijk vanwege de opbrengsten in de toekomst. Woongenot is niet de voornaamste factor dunkt me.

Aan Leandra. Blijkbaar kunnen starters die iets goedkopere huizen die vrijkomen veelal nieteens betalen.

Okay, nou dan gaan mensen toch niet meer groter wonen en blijven ze in hun goedkopere, kleinere huis, denk je dat dat de markt helpt?

Aanvullend hierop: die "nog grotere woonkast" is een minder goede manier om "opbrengsten in de toekomst" te generen want er blijft een grens aan wat mensen kunnen betalen cq willen uitgeven.

Als je geld wilt verdienen met huizen kun je er beter 2 van 350K hebben dan 1 van 700K, die 2 van 350K stijgen sneller en harder in waarde dan die ene van 700K.

Dus nee, geld verdienen met huizen doe je niet door nog groter en nog duurder, want de grootste stijging zit altijd in het middensegment en daaronder.
Een huis dat in 2013, op de bodem van de markt, 300K waard was kan nu idd wel 600K waard zijn, maar een huis dat in 2013 600K was is nu (uitzonderingen daargelaten) geen 1,2 MIO waard.

[ Bericht 35% gewijzigd door Leandra op 16-09-2021 14:11:41 ]

quote:

Op donderdag 16 september 2021 11:11 schreef skrn het volgende:
Ik ben meer voor de 'cash = king' principe. Zorg gewoon dat je spaargeld achter de hand hebt. Dat je jezelf door een moeilijke periode kan vechten. Zorg voor een buffer. Dat is vele male effectiever dan die 250 euro woonlasten per maand besparen omdat je niet tot je max wil gaan qua leencapaciteit.

Ligt er ook een beetje aan hoe het geregeld is waar je woont. In NL zou ik dichter bij de max durven te zitten als ik een hypotheek met vaste rente van 30 jaar af kan sluiten. Hier in Engeland, waar je de rente maar maximaal voor 5 jaar vast kan zetten blijf ik er liever verder vandaan. Over 5 jaar kan de rente behoorlijk hoger zijn, en daar moet je toch rekening mee houden.

Had ik al gezegd dat ik een bod op een huis had gedaan...? Das dus geaccepteerd... Eerste huis dat we bekeken, Direct raak.beetje in shock maar blij!

quote:

Op donderdag 16 september 2021 18:16 schreef wieksel het volgende:
Had ik al gezegd dat ik een bod op een huis had gedaan...? Das dus geaccepteerd... Eerste huis dat we bekeken, Direct raak.beetje in shock maar blij!

Gefeliciteerd!!

quote:

Op donderdag 16 september 2021 18:16 schreef wieksel het volgende:
Had ik al gezegd dat ik een bod op een huis had gedaan...? Das dus geaccepteerd... Eerste huis dat we bekeken, Direct raak.beetje in shock maar blij!

Gefeliciteerd!

quote:

Op donderdag 16 september 2021 18:16 schreef wieksel het volgende:
Had ik al gezegd dat ik een bod op een huis had gedaan...? Das dus geaccepteerd... Eerste huis dat we bekeken, Direct raak.beetje in shock maar blij!

Gefeliciteerd, gaaf! Wanneer krijg je de sleutel?

Wij moeten nog een grote maand wachten, eind oktober. Begint al een beetje te kriebelen

quote:

Op donderdag 16 september 2021 19:03 schreef Kiid het volgende:

[..]
Gefeliciteerd, gaaf! Wanneer krijg je de sleutel?

Wij moeten nog een grote maand wachten, eind oktober. Begint al een beetje te kriebelen

Pas ergens in de zomer, maar dat is prima dan kunnen we rustig verkopen en verder voorbereiden! Ooow oktober is al bijnaaa!!

quote:

Op donderdag 16 september 2021 12:48 schreef Bosbeetle het volgende:
haha heb echt nooit nagedacht over welke auto bij mijn salaris zou passen, heb dan ook geen auto, heb ook geen fiets.... Heb wel LPs vind ik veel belangrijker, weet ook niet of die bij mijn salaris passen.

En ik heb nog nooit afgevraagd wat anderen van mij spullen vinden daar ben ik echt totaal niet mee bezig. Ook als mensen dat richting mij doen laat het me ontzettend koud heb wel vrienden die dat echt heel raar vinden trouwens, die proberen ons altijd te imponeren maar het lukt ze gewoon niet Dat zijn vaak ook die types die als jij cactussen hebt thuis dat zij dan een week later grotere cactussen hebben wat maakt mij de grootte van cactussen nou uit ik heb die planten omdat ik ze leuk vind.

Beeeter.

Ik trek mij op het moment heel veel aan van wat mensen van mijn keuzes op de woningmarkt gaan vinden (en daar baal ik van).

Ik zie er nu al tegenop om uiteindelijk (als het zover is) tegen collega’s te zeggen dat ik dus wegga uit X stad omdat het onbetaalbaar is. Het is ook onbetaalbaar voor mijn collega’s, maar die wachten wel tot kopen goedkoper wordt en betalen met liefde die 1200-1800 per maand aan huur in Amsterdam of andere steden omdat het toch wel relax is om te wonen.

Maar is mijn gebrek dat ik dit een issue vind

quote:

Op donderdag 16 september 2021 20:16 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]
Beeeter.

Ik trek mij op het moment heel veel aan van wat mensen van mijn keuzes op de woningmarkt gaan vinden (en daar baal ik van).

Ik zie er nu al tegenop om uiteindelijk (als het zover is) tegen collega’s te zeggen dat ik dus wegga uit X stad omdat het onbetaalbaar is. Het is ook onbetaalbaar voor mijn collega’s, maar die wachten wel tot kopen goedkoper wordt en betalen met liefde die 1200-1800 per maand aan huur in Amsterdam of andere steden omdat het toch wel relax is om te wonen.

Maar is mijn gebrek dat ik dit een issue vind

Ik denk dat je een financieel zeer verstandige keuze doet. Ik denk dat je collega's er over een paar jaar anders naar kijken.

Ja, ik ken het ;-) had hetzelfde.

quote:

Op donderdag 16 september 2021 20:16 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]
Beeeter.

Ik trek mij op het moment heel veel aan van wat mensen van mijn keuzes op de woningmarkt gaan vinden (en daar baal ik van).

Ik zie er nu al tegenop om uiteindelijk (als het zover is) tegen collega’s te zeggen dat ik dus wegga uit X stad omdat het onbetaalbaar is. Het is ook onbetaalbaar voor mijn collega’s, maar die wachten wel tot kopen goedkoper wordt en betalen met liefde die 1200-1800 per maand aan huur in Amsterdam of andere steden omdat het toch wel relax is om te wonen.

Maar is mijn gebrek dat ik dit een issue vind

Waarom maak je je daar zo druk om?

Gefeliciteerd @wieksel !

Hm, interessant nieuwbouwproject gevonden. Wel voor ingeschreven, maar de kans is nihil want A) slechts 4 huizen die we kunnen betalen en B) we hebben (nog) geen financiėle zekerheidsstelling laten maken en dat gaat ook niet meer lukken voor de sluiting. Stom wel, want ik heb zo'n (verschrikkelijke ) online webinair van een aankoopmakelaar gevolgd, en ik herinner me nu wel weer dat dit als groot voordeel bij het aankopen genoemd werd.

Terugdenkend aan de koop van ons huidige huis, was dat toen helemaal niet zo'n ding. Wel natuurlijk als het 'serieuzer' werd, maar niet al ruim van tevoren. Toen was het doorgeven van verzamelinkomen genoeg om kans te maken. (Was geen nieuwbouw, misschien dat het daar al wel het geval was hoor, dunno). Nu bij deze inschrijving heb ik dat maar gewoon bij de opmerkingen gedaan. Maar er zal vast een filter op zitten dat elke inschrijving die bij de vraag 'Kunt een financiėle zekerheidsstelling uploaden?' nee aanvinkt er gelijk uit mietert.

Jammer wel. Maar goed, weer wat geleerd.
(We zijn nog niet zo heel lang serieus op zoek naar bestaande bouw/nieuwbouw. Waren eerst op zoek naar een kavel voor zelfbouw, maar we kunnen daarin niet vinden wat we zoeken/verkoopdatums schuiven ook steeds verder achteruit, en hebben besloten dat we toch liever in een andere omgeving gaan wonen dan waar we keken. En daar is een kavel al helemaal niet te betalen )

quote:

Op donderdag 16 september 2021 20:16 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]
Beeeter.

Ik trek mij op het moment heel veel aan van wat mensen van mijn keuzes op de woningmarkt gaan vinden (en daar baal ik van).

Ik zie er nu al tegenop om uiteindelijk (als het zover is) tegen collega’s te zeggen dat ik dus wegga uit X stad omdat het onbetaalbaar is. Het is ook onbetaalbaar voor mijn collega’s, maar die wachten wel tot kopen goedkoper wordt en betalen met liefde die 1200-1800 per maand aan huur in Amsterdam of andere steden omdat het toch wel relax is om te wonen.

Maar is mijn gebrek dat ik dit een issue vind

Waarom zouden je collega's daar wat van 'mogen' vinden? Of; waarom zou je je aan hun mening belang hechten wat dit betreft? Iedereen woont toch graag op een plek naar zijn/haar voorkeur. Dat kan om verschillende redenen zijn, en daar is geen goed of fout in.

Huis verkocht voor de vraagprijs in het hogere segment in een dorp bij amersfoort.
Aardig wat biedingen onder de vraagprijs makelaar gaf al toe dat de vraagprijs bij nader inzien aan de hoge kant was. Kan ik wel mee eens zijn huis in hetzelfde hofje helemaal af verkocht voor 50k euro meer dan mijn huis en heeft iets grotere tuin. Mijn oude huis is een uitgeleefd hol dus die 50k euro is wel logisch.

Denk toch wel dat een koper zich beter voelt als hij iets krijgt voor de vraagprijs.

[ Bericht 3% gewijzigd door longasleep op 17-09-2021 09:59:57 ]

quote:

Op vrijdag 17 september 2021 09:51 schreef longasleep het volgende:
Huis verkocht voor de vraagprijs in het hogere segment in een dorp bij amersfoort.
Aardig wat biedingen onder de vraagprijs makelaar gaf al toe dat de vraagprijs bij nader inzien aan de hoge kant was. Kan ik wel mee eens zijn huis in hetzelfde hofje helemaal af verkocht voor 50k euro meer dan mijn huis en heeft iets grotere tuin. Mijn oude huis is een uitgeleefd hol dus die 50k euro is wel logisch.

Denk toch wel dat een koper zich beter voelt als hij iets krijgt voor de vraagprijs.

Dat laatste is weer een groot voordeel van een realistische vraagprijs
Gefeliciteerd!!

Blijft achterlijk in dat huis 3 jaar gewoond en ik ga weg met 200k euro extra voelt alsof er iets stuk is.

27e jarige collega (starter, wel high potential) en haar vriend (net afgestudeerd) hebben 580k op een huis in Haarlem geboden (80k boven de vraagprijs).

quote:

Op donderdag 16 september 2021 20:16 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]
Beeeter.

Ik trek mij op het moment heel veel aan van wat mensen van mijn keuzes op de woningmarkt gaan vinden (en daar baal ik van).

Ik zie er nu al tegenop om uiteindelijk (als het zover is) tegen collega’s te zeggen dat ik dus wegga uit X stad omdat het onbetaalbaar is. Het is ook onbetaalbaar voor mijn collega’s, maar die wachten wel tot kopen goedkoper wordt en betalen met liefde die 1200-1800 per maand aan huur in Amsterdam of andere steden omdat het toch wel relax is om te wonen.

Maar is mijn gebrek dat ik dit een issue vind

Ik zit in dezelfde situatie, maar ik ervaar vooral begrip. Misschien dat ze anders denken en het niet uitspreken...

Uiteindelijk gaat het om jezelf. Ik woon liever betaalbaar dan dat ik nog de komen 30 jaar de financiėle druk blijf voelen. Werk is er overal, leuke collega's/mensen ook.

quote:

Op vrijdag 17 september 2021 10:04 schreef Aurelius het volgende:
27e jarige collega (starter, wel high potential) en haar vriend (net afgestudeerd) hebben 580k op een huis in Haarlem geboden (80k boven de vraagprijs).

Haarlem is misschien wel de mooiste plek van het land. Mooie stad, dichtbij het strand, dichtbij Amsterdam en Leiden, maar je hebt niet de ongemakken van een grote stad. Heerlijk, zou er zo wonen als ik het geld had.

Haarlem.

Haarlem, Leiden, Nijmegen, Zwolle, Den Bosch, dat soort steden. Niet te groot, niet te klein, ook redelijk geleden bij natuur.

Goede keus.

quote:

Op vrijdag 17 september 2021 10:04 schreef Aurelius het volgende:
27e jarige collega (starter, wel high potential) en haar vriend (net afgestudeerd) hebben 580k op een huis in Haarlem geboden (80k boven de vraagprijs).

Misschien konden ze gebruik maken van een jubelton?

quote:

Op vrijdag 17 september 2021 09:51 schreef longasleep het volgende:
Huis verkocht voor de vraagprijs in het hogere segment in een dorp bij amersfoort.
Aardig wat biedingen onder de vraagprijs makelaar gaf al toe dat de vraagprijs bij nader inzien aan de hoge kant was. Kan ik wel mee eens zijn huis in hetzelfde hofje helemaal af verkocht voor 50k euro meer dan mijn huis en heeft iets grotere tuin. Mijn oude huis is een uitgeleefd hol dus die 50k euro is wel logisch.

Denk toch wel dat een koper zich beter voelt als hij iets krijgt voor de vraagprijs.

Is ook mijn idee. Koper tevreden want gekocht voor vraagprijs. Verkoper tevreden want vraagprijs gekregen. Zelf ben ik voorstander om het hoog in de markt te zetten.

quote:

Op vrijdag 17 september 2021 10:34 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Misschien konden ze gebruik maken van een jubelton?

Zeg twee starters, een goede WO-opleiding, en in het begin maak je best salarisstappen, dan kom je, als je echt een goede studie hebt gedaan, al snel tot 500k. Heel raar is dat niet. Dat je zoveel mag lenen, bedoel ik dan.

quote:

Op vrijdag 17 september 2021 10:44 schreef skrn het volgende:

[..]
Zeg twee starters, een goede WO-opleiding, en in het begin maak je best salarisstappen, dan kom je, als je echt een goede studie hebt gedaan, al snel tot 500k. Heel raar is dat niet. Dat je zoveel mag lenen, bedoel ik dan.

Oh ja, ik kon er niet helemaal uit opmaken dat ze beide al werk hadden.