Ik koop nog een huis #26 - Nog lang niet voorbij

quote:

Op woensdag 15 september 2021 13:29 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]
Dat zie je hier in de UK dus. Huisprijzen in nieuwbouwwijken worden bijna elke maand aangepast, naar boven, ivm schaarste en oplopende kosten bouwmaterialen. Soms worden huizen zelfs van de markt afgehaald omdat er behoorlijke vertraging bouw is. Een huis wat in juni voor 500k te koop stond, stond in augustus voor 535k te koop, en is nu van de markt gehaald.

Echt te bizar gewoon!

Kijk, ik snap wel dat huizen achterlijk duur worden vanwege die investeerders, maar hoezo worden de materialen ineens zo veel duurder? Vanwege toenemende nieuwbouw? Of dat investeerders de huizen massaal opknappen?

quote:

Op woensdag 15 september 2021 13:30 schreef ToT het volgende:

[..]
Echt te bizar gewoon!

Kijk, ik snap wel dat huizen achterlijk duur worden vanwege die investeerders, maar hoezo worden de materialen ineens zo veel duurder? Vanwege toenemende nieuwbouw? Of dat investeerders de huizen massaal opknappen?

Gebrek aan grondstoffen en toenemende vraag idd

Corona heeft de productie van veel bouwmaterialen ook beperkt of tijdelijk gestopt.

quote:

Op woensdag 15 september 2021 13:30 schreef ToT het volgende:

[..]
Echt te bizar gewoon!

Kijk, ik snap wel dat huizen achterlijk duur worden vanwege die investeerders, maar hoezo worden de materialen ineens zo veel duurder? Vanwege toenemende nieuwbouw? Of dat investeerders de huizen massaal opknappen?

Supply chains die onder druk staan. Daar hebben we hier in de UK denk ik ook meer last van dan in de EU ivm Brexit. Dat merk je hier ook wel in de supermarkten, hier en daar een schap leeg. Afgelopen twee weken was de normale appelsap er niet bijvoorbeeld, en geen bevroren fruit voor smoothies.

Een deel van de problemen in de supply chain komt door grote vraag en problemen met tekorten aan containers (kost nu 5-7x zoveel om een container te verschepen in vergelijking met pre-Covid), en ook door een tekort aan mensen. Dat laatste hebben we hier in de UK meer last van. Veel oostblokkers kunnen hier niet meer werken, en er zijn te weinig Engelsen die hun plekken (willen) innemen. Daardoor zijn er tekorten aan horecapersoneel (restaurants serveren vaak niet op het terras daardoor bijv), tekort aan fruitplukkers, tekort aan personeel in slachterijen (varkens kunnen niet geslacht worden, een boer in ons dorp heeft recent 2 nieuwe velden volgezet met varkens omdat hij ze niet geslacht krijgt), tekort aan kalkoenen met kerst omdat er te weinig personeel is om de kalkoenen nu te verzorgen, groot tekort aan vrachtwagenchauffeurs (overheid heeft exameneisen voor chauffeurs verlaagd, what can possibly go wrong), en ook in de bouw is er een tekort aan mensen. Veel tekorten aan personeel begon al voor Brexit, toen de pond daalde en het minder aantrekkelijk werd om in de UK te werken, maar nu is het een stuk erger. Veel wordt op Covid afgeschoven, maar Brexit speelt wel degelijk ook mee.

quote:

Op woensdag 15 september 2021 13:47 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]
Supply chains die onder druk staan. Daar hebben we hier in de UK denk ik ook meer last van dan in de EU ivm Brexit. Dat merk je hier ook wel in de supermarkten, hier en daar een schap leeg. Afgelopen twee weken was de normale appelsap er niet bijvoorbeeld, en geen bevroren fruit voor smoothies.

Een deel van de problemen in de supply chain komt door grote vraag en problemen met tekorten aan containers (kost nu 5-7x zoveel om een container te verschepen in vergelijking met pre-Covid), en ook door een tekort aan mensen. Dat laatste hebben we hier in de UK meer last van. Veel oostblokkers kunnen hier niet meer werken, en er zijn te weinig Engelsen die hun plekken (willen) innemen. Daardoor zijn er tekorten aan horecapersoneel (restaurants serveren vaak niet op het terras daardoor bijv), tekort aan fruitplukkers, tekort aan personeel in slachterijen (varkens kunnen niet geslacht worden, een boer in ons dorp heeft recent 2 nieuwe velden volgezet met varkens omdat hij ze niet geslacht krijgt), tekort aan kalkoenen met kerst omdat er te weinig personeel is om de kalkoenen nu te verzorgen, groot tekort aan vrachtwagenchauffeurs (overheid heeft exameneisen voor chauffeurs verlaagd, what can possibly go wrong), en ook in de bouw is er een tekort aan mensen. Veel tekorten aan personeel begon al voor Brexit, toen de pond daalde en het minder aantrekkelijk werd om in de UK te werken, maar nu is het een stuk erger. Veel wordt op Covid afgeschoven, maar Brexit speelt wel degelijk ook mee.

Oefffff zo dan hee. Da's extreem!

Ja hier heb je op veel terreinen ook personeelstekort.
Sommige bedrijven hebben hartstikke luie en ondergekwalifiteerde mensen in dienst met een iq van een visstick omdat er gewoon niemand anders te vinden is. (Hoor ik in mijn omgeving. Frustraties over het functioneren van collega's, die er niet uit geknikkerd kunnen worden omdat er niemand voor terug te vinden is.)

quote:

Op woensdag 15 september 2021 13:30 schreef ToT het volgende:

[..]
Echt te bizar gewoon!

Kijk, ik snap wel dat huizen achterlijk duur worden vanwege die investeerders, maar hoezo worden de materialen ineens zo veel duurder? Vanwege toenemende nieuwbouw? Of dat investeerders de huizen massaal opknappen?

Als alles duurder wordt is het gewoon inflatie, ongeacht de oorzaak. Het enige wat niet echt meestijgt zijn de lonen dankzij de arbeidsmigratie. Dat houd het nog een beetje in toom, alhoewel arbeidskrapte ook leidt tot verdere loonstijgingen.

quote:

Op woensdag 15 september 2021 09:47 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja dat begrijp ik. Wat me het meest verbaasd is hoeveel mensen (alleen al in dit topic) dat soort hoeveelheden geld zomaar beschikbaar hebben. En er iets achteloos van maken zo van ja 4-5 ton, daar zit gewoon al 10 jaar sparen tussen en het wordt genoemd alsof het hetzelfde bedrag is. Dat voelt voor mij of zeggen dat je een auto zoekt van 5-50 duizend euro. Wederom ik weet dat het aan mij ligt maar ik kan er niet aan wennen...

Nee, het gros heeft het niet beschikbaar maar men kan het aan hypotheek krijgen. Dat is wat anders.
Als het beschikbaar is dan is het overwaarde, als het aan hypotheek te krijgen is dan zijn het meestal 2 inkomens.

Dat zijn de keuzes die men maakt, een gezin heeft tegenwoordig vaak 2 inkomens, dus beide inkomens gebruiken om een huis te kopen is niet heel vreemd. Dat je ervoor kiest dat niet te doen betekent dan ook dat je idd geen gezinswoning zult kunnen kopen.

quote:

Op woensdag 15 september 2021 10:53 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Tja wellicht had ik beter naar baz luhrmann moeten luisteren
[..]
drie stukjes dikgedrukt.

Maar de belangrijkste staat onderaan..... trust him on the sunscreen.

quote:

Op woensdag 15 september 2021 14:02 schreef Leandra het volgende:

[..]
Nee, het gros heeft het niet beschikbaar maar men kan het aan hypotheek krijgen. Dat is wat anders.
Als het beschikbaar is dan is het overwaarde, als het aan hypotheek te krijgen is dan zijn het meestal 2 inkomens.

Dat zijn de keuzes die men maakt, een gezin heeft tegenwoordig vaak 2 inkomens, dus beide inkomens gebruiken om een huis te kopen is niet heel vreemd. Dat je ervoor kiest dat niet te doen betekent dan ook dat je idd geen gezinswoning zult kunnen kopen.

Klopt, en de vergelijking met een auto is ook wat krom omdat een huis in principe een prima investering is over langere tijd. Het geld ben je dus niet “kwijt”, itt bij een auto.

Dus bij het verschil tussen 4 en 5 ton kijken mensen vooral naar het verschil in maandlasten.

quote:

Op woensdag 15 september 2021 13:47 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]
Supply chains die onder druk staan. Daar hebben we hier in de UK denk ik ook meer last van dan in de EU ivm Brexit. Dat merk je hier ook wel in de supermarkten, hier en daar een schap leeg. Afgelopen twee weken was de normale appelsap er niet bijvoorbeeld, en geen bevroren fruit voor smoothies.

Een deel van de problemen in de supply chain komt door grote vraag en problemen met tekorten aan containers (kost nu 5-7x zoveel om een container te verschepen in vergelijking met pre-Covid), en ook door een tekort aan mensen. Dat laatste hebben we hier in de UK meer last van. Veel oostblokkers kunnen hier niet meer werken, en er zijn te weinig Engelsen die hun plekken (willen) innemen. Daardoor zijn er tekorten aan horecapersoneel (restaurants serveren vaak niet op het terras daardoor bijv), tekort aan fruitplukkers, tekort aan personeel in slachterijen (varkens kunnen niet geslacht worden, een boer in ons dorp heeft recent 2 nieuwe velden volgezet met varkens omdat hij ze niet geslacht krijgt), tekort aan kalkoenen met kerst omdat er te weinig personeel is om de kalkoenen nu te verzorgen, groot tekort aan vrachtwagenchauffeurs (overheid heeft exameneisen voor chauffeurs verlaagd, what can possibly go wrong), en ook in de bouw is er een tekort aan mensen. Veel tekorten aan personeel begon al voor Brexit, toen de pond daalde en het minder aantrekkelijk werd om in de UK te werken, maar nu is het een stuk erger. Veel wordt op Covid afgeschoven, maar Brexit speelt wel degelijk ook mee.

Interessant leesvoer, vooral de laatste alinea: https://nos.nl/artikel/23(...)lijkste-seizoen-ooit

Hopelijk is dit het begin van een eerlijk en hoger loon voor de echt essentiele beroepen zoals fruitplukker en vrachtwagenchauffeur in de UK. En komt dit nieuwe businessmodel dan overwaaien naar de EU.

[ Bericht 0% gewijzigd door Tegan op 15-09-2021 14:17:43 ]

quote:

Op woensdag 15 september 2021 11:05 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Modaal inkomen is waar een heel groot deel van NL enkel van kan dromen hoor .
Stel je wereldbeeld even een beetje bij, zou ik zeggen:

[ link | afbeelding ]

(Gestandaardiseerd inkomen per huishouden )

Alle huishoudens, dus ook alle alleenstaanden.....
Hoe is die verdeling bij meerpersoonshuishoudens (stellen dus)?

quote:

Op woensdag 15 september 2021 11:05 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Modaal inkomen is waar een heel groot deel van NL enkel van kan dromen hoor .
Stel je wereldbeeld even een beetje bij, zou ik zeggen:

[ link | afbeelding ]

(Gestandaardiseerd inkomen per huishouden )

Let wel:

Gestandaardiseerd inkomen
Het besteedbaar inkomen gecorrigeerd voor verschillen in grootte en samenstelling van het huishouden.
Deze correctie vindt plaats met behulp van equivalentiefactoren. In de equivalentiefactor komen de schaalvoordelen tot uitdrukking die het gevolg zijn van het voeren van een gemeenschappelijke huishouding. Met behulp van de equivalentiefactoren worden alle inkomens herleid tot het inkomen van een eenpersoonshuishouden. Op deze wijze zijn de welvaartsniveaus van huishoudens onderling vergelijkbaar gemaakt. Het gestandaardiseerd inkomen is een maat voor de welvaart van (de leden van) een huishouden.

quote:

Op woensdag 15 september 2021 14:18 schreef Leandra het volgende:

[..]
Let wel:

Gestandaardiseerd inkomen
Het besteedbaar inkomen gecorrigeerd voor verschillen in grootte en samenstelling van het huishouden.
Deze correctie vindt plaats met behulp van equivalentiefactoren. In de equivalentiefactor komen de schaalvoordelen tot uitdrukking die het gevolg zijn van het voeren van een gemeenschappelijke huishouding. Met behulp van de equivalentiefactoren worden alle inkomens herleid tot het inkomen van een eenpersoonshuishouden. Op deze wijze zijn de welvaartsniveaus van huishoudens onderling vergelijkbaar gemaakt. Het gestandaardiseerd inkomen is een maat voor de welvaart van (de leden van) een huishouden.

Waarom bederf je nu alle pret van een grafiek zonder duiding posten.

quote:

Op woensdag 15 september 2021 11:05 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Modaal inkomen is waar een heel groot deel van NL enkel van kan dromen hoor .
Stel je wereldbeeld even een beetje bij, zou ik zeggen:

[ link | afbeelding ]

(Gestandaardiseerd inkomen per huishouden )

Dat is bruto per jaar inclusief vakantie en 13e maand?!

quote:

Op woensdag 15 september 2021 14:23 schreef Rene het volgende:

[..]
Dat is bruto per jaar inclusief vakantie en 13e maand?!

Ja, totaal, genormaliseerd. Dus het is niet zo dat dit feitelijk is wat er elke maand binnen komt.

En netto

Nee hoor. Dit is netto.

Het besteedbaar huishoudensinkomen bestaat in grote lijnen uit het bruto inkomen verminderd met afgedragen premies en belastingen. Voor werknemers en uitkerings- en pensioenontvangers is een grove schatting van het netto jaarinkomen, dertien keer het ontvangen netto maandbedrag (twaalf maanden plus één maand vakantiegeld). Voor zelfstandigen bestaat het netto jaarinkomen uit de winst na belasting. Het huishoudensinkomen is het netto jaarinkomen van alle leden opgeteld. Hieraan moet eventueel ontvangen huurtoeslag, kinderbijslag en tegemoetkoming studiekosten nog toegevoegd worden.

Om het inkomen van huishoudens van verschillende grootte en samenstelling vergelijkbaar te maken, wordt het inkomen gestandaardiseerd. Het gestandaardiseerde inkomen wordt ook wel de koopkracht genoemd.

quote:

Op woensdag 15 september 2021 14:24 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Ja, totaal, genormaliseerd. Dus het is niet zo dat dit feitelijk is wat er elke maand binnen komt.

En netto

Dus dit is nu netto of bruto? Twee HBO ambtenaren op 36u harken lachend 100k bruto binnen, gezamenlijk, in de eindschalen. Daar hoef je geen leidinggevende voor te zijn.

Netto inclusief vakantie+13e is wat anders.

quote:

Op woensdag 15 september 2021 14:27 schreef Rene het volgende:

[..]
Dus dit is nu netto of bruto? Twee HBO ambtenaren op 36u harken lachend 100k bruto binnen, gezamenlijk, in de eindschalen. Daar hoef je geen leidinggevende voor te zijn.

Netto inclusief vakantie+13e is wat anders.

Netto.

quote:

Op woensdag 15 september 2021 14:29 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Netto.

Ja. Begrijp ik nu. Je zei eerst “ja” en daarna “netto”

quote:

Op woensdag 15 september 2021 14:18 schreef Leandra het volgende:

[..]
Let wel:

Gestandaardiseerd inkomen
Het besteedbaar inkomen gecorrigeerd voor verschillen in grootte en samenstelling van het huishouden.
Deze correctie vindt plaats met behulp van equivalentiefactoren. In de equivalentiefactor komen de schaalvoordelen tot uitdrukking die het gevolg zijn van het voeren van een gemeenschappelijke huishouding. Met behulp van de equivalentiefactoren worden alle inkomens herleid tot het inkomen van een eenpersoonshuishouden. Op deze wijze zijn de welvaartsniveaus van huishoudens onderling vergelijkbaar gemaakt. Het gestandaardiseerd inkomen is een maat voor de welvaart van (de leden van) een huishouden.

Ja, dat is waar, maar dat doet er nog steeds niet aan af dat het nog niet vanzelfsprekend is dat beide partners modaal verdienen? Er zit - ook volgens die grafiek - nog een hele groep mensen onder die onder modaal zit. Beide modaal is niet uniek, maar het is ook zeker niet de norm.

quote:

Op woensdag 15 september 2021 14:23 schreef Rene het volgende:

[..]
Dat is bruto per jaar inclusief vakantie en 13e maand?!

Een 13e maand is geen algemeen goed hè? Vakantiegeld wel.

quote:

Op woensdag 15 september 2021 14:27 schreef Rene het volgende:

[..]
Dus dit is nu netto of bruto? Twee HBO ambtenaren op 36u harken lachend 100k bruto binnen, gezamenlijk, in de eindschalen. Daar hoef je geen leidinggevende voor te zijn.

Netto inclusief vakantie+13e is wat anders.

Maar lang niet iedereen is hbo opgeleid, daar begint het al. En ook in de mbo-groep zitten genoeg mensen die willen kunnen (of nouja, misschien inmiddels meer 'konden') kopen.

quote:

Op woensdag 15 september 2021 14:30 schreef Rene het volgende:

[..]
Ja. Begrijp ik nu. Je zei eerst “ja” en daarna “netto”

Klopt, de netto was een edit :p

quote:

Op woensdag 15 september 2021 14:30 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Ja, dat is waar, maar dat doet er nog steeds niet aan af dat het nog niet vanzelfsprekend is dat beide partners modaal verdienen? Er zit - ook volgens die grafiek - nog een hele groep mensen onder die onder modaal zit. Beide modaal is niet uniek, maar het is ook zeker niet de norm.

Of beide partners het verdienen of niet is echt gezever in de marge. Het boeit niet wie het geld binnen harkt. Dan is bij tweeverdieners twee keer modaal ineens heel normaal.

quote:

Op woensdag 15 september 2021 14:30 schreef laziness het volgende:

[..]
Een 13e maand is geen algemeen goed hè? Vakantiegeld wel.

Maar het is wel inkomen.

quote:

Op woensdag 15 september 2021 14:31 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Maar lang niet iedereen is hbo opgeleid, daar begint het al. En ook in de mbo-groep zitten genoeg mensen die willen kunnen (of nouja, misschien inmiddels meer 'konden') kopen.

Een MBO'er heeft een prima verdiencapaciteit in de latere treden. Een MBO'er verdient niet per definitie slecht.

quote:

Op woensdag 15 september 2021 14:27 schreef Rene het volgende:

[..]
Dus dit is nu netto of bruto? Twee HBO ambtenaren op 36u harken lachend 100k bruto binnen, gezamenlijk, in de eindschalen. Daar hoef je geen leidinggevende voor te zijn.

Netto inclusief vakantie+13e is wat anders.

100k is 6000 euro netto per maand (zoiets), dus 6000 x 13 (tel vakantiegeld mee) = 78000, dan delen door 1.4 equivalentie = 55k.