Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Ehm, het is een appartement van 110m² niet een of ander klein hokje. Maar goed, we gaan dus doen alsof 1.200 in de maand veel is voor een ruim vrije sector appartement. Duidelijkquote:Op dinsdag 1 juni 2021 16:39 schreef MisChrartin het volgende: [..] De senioren hebben hun hut gekocht in guldens al lang afbetaald en die gaan niet vrijwillig dan ineens 1200 per maand aftikken voor een klein appartementje. Voor 1200 per maand zou ik ook blijven zitten waar ik zit en de boel verbouwen zodat je badkamer en slaapkamer beneden hebt. Voor het resterende bedrag kun je ook zelf aardig wat hulp inhuren.
Met senioren voorzieningenquote:
[..]
Ehm, het is een appartement van 110m² niet een of ander klein hokje. Maar goed, we gaan dus doen alsof 1.200 in de maand veel is voor een ruim vrije sector appartement. Duidelijk
Dat idd, zo'n koffieruimte enzo ook nog, en volgens mij incl voorschot blokverwarming.quote:
Maar goed...
Dubbeltje eerste rang, typisch Nederlands.
Dit is gewoon een normale vrije sector huurprijs richting Randstad, en als je ruime tweekapper of vrijstaande woning te groot vindt worden, waarom zou je dan niet verkopen en gaan huren?quote:
Ik zeg niet dat het veel is vanuit ons perspectief. Maar vanuit het perspectief van een bejaarde, ik bedoel senior, wel. Zeker als die nu nauwelijks woonlasten hebben.
mijn koele huis is 270 M2 met airco op de slaapkamer voor 120 euro aan gas en licht en waterquote:
[..]
Ehm, het is een appartement van 110m² niet een of ander klein hokje. Maar goed, we gaan dus doen alsof 1.200 in de maand veel is voor een ruim vrije sector appartement. Duidelijk
En gratis onderhoud over 30 jaarquote:
[..]
mijn koele huis is 270 M2 met airco op de slaapkamer voor 120 euro aan gas en licht en water
I.m.o. is de oplossing goedkope starterswoningen bouwen, niet doorstromers verleiden tot verhuizen naar groter/duurder. Degene die willen en kunnen doen dat uit zichzelf al.
Ja, maar we weten allemaal dat jij het voor een dubbeltje eerste rang zitten tot een kunst verheven hebt met 3 of 4 dik gesubsidieerde premie koopwoningen die je allemaal met vette winst verkocht hebt om hetzelfde geintje nog een keer uit te halen.quote:
[..]
mijn koele huis is 270 M2 met airco op de slaapkamer voor 120 euro aan gas en licht en water
Als je dat huis verkoopt kun je een godsvermogen over de balk smijten en/of je kinderen ieder een ton geven zodat ze wel een kans maken in deze markt, maar ik snap dat je liever alleen je eigen belangen vooraan laat staan en ondertussen graag jengelt over het feit dat de bejaardentehuizen niet meer bestaan, alsof je wel bereid zou zijn de eigen bijdrage voor vermogende bewoners af te tikken.
Op een of andere manier lijk je te denken dat je in een bejaardentehuis wel op je centen zou kunnen blijven zitten.
Dat geeft maar aan hoe weinig je van bejaardentehuizen weet.
In dit topic doen ze dat niet uit zichzelf en zitten ze tegelijkertijd te janken dat hun kinderen geen woning kunnen vinden.quote:Op dinsdag 1 juni 2021 18:33 schreef Tegan het volgende:
Ik zou als 'senior' ook mijn afbetaalde gezinswoning niet afstaan voor hogere woonlasten.
I.m.o. is de oplossing goedkope starterswoningen bouwen, niet doorstromers verleiden tot verhuizen naar groter/duurder. Degene die willen en kunnen doen dat uit zichzelf al.
mijn kinderen hebben alle drie een zeer fraai huisquote:
[..]
Ja, maar we weten allemaal dat jij het voor een dubbeltje eerste rang zitten tot een kunst verheven hebt met 3 of 4 dik gesubsidieerde premie koopwoningen die je allemaal met vette winst verkocht hebt om hetzelfde geintje nog een keer uit te halen.
Als je dat huis verkoopt kun je een godsvermogen over de balk smijten en/of je kinderen ieder een ton geven zodat ze wel een kans maken in deze markt, maar ik snap dat je liever alleen je eigen belangen vooraan laat staan en ondertussen graag jengelt over het feit dat de bejaardentehuizen niet meer bestaan, alsof je wel bereid zou zijn de eigen bijdrage voor vermogende bewoners af te tikken.
Op een of andere manier lijk je te denken dat je in een bejaardentehuis wel op je centen zou kunnen blijven zitten.
Dat geeft maar aan hoe weinig je van bejaardentehuizen weet.
echt zeer fraai , en zelf gedaan
Och toch, zat je dan pas te zwetsen dat ze een probleem hadden in de huidige markt?quote:
[..]
mijn kinderen hebben alle drie een zeer fraai huis
echt zeer fraai , en zelf gedaan
Eens hoor. Ik kon ook een paar duizend euro meer krijgen van een partij waarmee ik pertinent niet in zee wilden. Mijn principes zijn vast te koop, maar niet voor dat bedragquote:
[..]
Nee, ik snap natuurlijk de achterliggende gedachte wel van dat voorbehoud. Sure. Nu verkocht ik geen starterswoning, dus hier zijn ook geen starters geweest, maar als je dan meerdere biedingen krijgt, waarbij er zijn zonder een enkel voorbehoud boven de vraagprijs, en je krijgt biedingen met voorbehouden, nog meer boven de vraagprijs, en ik heb zelf al een ander huis gekocht, ja, dan ben ik natuurlijk op zoek naar de voor mij zo gunstig mogelijke deal.
Wat dan gunstig is moet eenieder voor zich bepalen, maar ik vond het wel zo prettig om dingen gewoon zo snel mogelijk in kannen en kruiken te hebben, en dan heb ik die 3500 euro extra niet, maar daarvoor heb ik wel de zekerheid van de verkoop, aangezien dat daadwerkelijk érg snel allemaal rond was.
Er zijn ook mensen die zullen zeggen, joh, het zal wel goedkomen, ik pak die 3500 euro extra ook nog mee, en het zál ook wel goedkomen, en dus heb ik dan in dat scenario die 3500 misgelopen, maar daarom zeg ik, wat gunstig is moet eenieder voor zich bepalen, en ik vond snel de zaken rond hebben belangrijker dan dat extra bedrag meer.
Dus dan maar voor minder geld naar mensen die ik het wel gun.Krijg je als verkoper ook nog te zien van wie een bod is?quote:
[..]
Eens hoor. Ik kon ook een paar duizend euro meer krijgen van een partij waarmee ik pertinent niet in zee wilden. Mijn principes zijn vast te koop, maar niet voor dat bedrag
Hoe bedoel je, te zien?quote:
[..]
Krijg je als verkoper ook nog te zien van wie een bod is?
Ja hoor. Althans, wij wel vorig jaar.quote:
[..]
Krijg je als verkoper ook nog te zien van wie een bod is?
Naja de makelaar vertelde natuurlijk wel iets over de mensen, hoe ze over kwamen, van de partijen die hun hypo bij hun lieten doen ook of het een sure thing was of kielekiele etc.quote:
[..]
Ja hoor. Althans, wij wel vorig jaar.
Wat ik dan zelf als extra voordeel had is dat ik door het huis heen wat camera's heb hangen, dus ik kon letterlijk mee kijken en mee luisteren
Als dan daarna de biedingen besproken werden wist ik wel welk bod bij welke mensen hoorde ja.
En inderdaad met info van de makelaar erbij.jongeren , niet mijn jongeren , nou ja jongeren , dat zijn ook al halve boomersquote:
[..]
Och toch, zat je dan pas te zwetsen dat ze een probleem hadden in de huidige markt?
Ja ik had er al drie toen ik 27 was
voor mijn kleinkinderen woningzoekend worden dat duurt nog ff
Maar er is geen enkele oudere die meer dan 800 euro huur gaat betelen hoor , dan maar op papier emigreren en een zomerhuis doen
Die zijn er wel, ze zijn niet allemaal zo pauperig dat ze denken dat ze met een vermogen en goed pensioen wel in een sociale huurwoning kunnen.quote:
[..]
jongeren , niet mijn jongeren , nou ja jongeren , dat zijn ook al halve boomers
Ja ik had er al drie toen ik 27 was
voor mijn kleinkinderen woningzoekend worden dat duurt nog ff
Maar er is geen enkele oudere die meer dan 800 euro huur gaat betelen hoor , dan maar op papier emigreren en een zomerhuis doen
Maar goed, je zat dus weer te zwetsen.
ik hoef geen woning in de derde Atjeh straat 2 hoog achter nee, , gratis nog nietquote:
[..]
Die zijn er wel, ze zijn niet allemaal zo pauperig dat ze denken dat ze met een vermogen en goed pensioen wel in een sociale huurwoning kunnen.
Maar goed, je zat dus weer te zwetsen.
Ik heb ondertussen de hoop verloren dat dit ooit beter gaat worden. Of in ieder geval te doen.
eh huh in welke wereld is 1200 in maand niet veel?quote:
[..]
Ehm, het is een appartement van 110m² niet een of ander klein hokje. Maar goed, we gaan dus doen alsof 1.200 in de maand veel is voor een ruim vrije sector appartement. Duidelijk
Ja in deze markt moet je dus rekening houden met overbieden en dus lager mikken dan je denkt. Huizen zijn duur geworden, maar dat wordt niet (volledig) gereflecteerd in de vraagprijzen. Ook is het aanbod daardoor in de lagere prijsklasses nog kleiner dan het al lijkt.quote:
Ik kan serieus wel huilen om die klote overspannen huizenmarkt (not pardon my words). We willen zo graag verhuizen en een woning kopen. Al verschillende keren een bod gedaan en elke keer waren we niet de hoogste. Ja, ook flink overboden. Ondertussen betalen we 800 euro huur voor een huis met twee slaapkamers en een flinke zolder. Elk jaar krijgen we een huurverhoging, dus volgend jaar zal dat weer meer zijn.
Ik heb ondertussen de hoop verloren dat dit ooit beter gaat worden. Of in ieder geval te doen.
In een groot deel van Nederland is 1200 euro per maand voor een ruim appartement in de vrije sector niet veel nee. Dat betaalde je 10 jaar geleden in Utrecht al voor een studio.quote:Op woensdag 2 juni 2021 06:26 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
eh huh in welke wereld is 1200 in maand niet veel?
Ik denk dat ik gewoon niet meer weet wat normaal is tegenwoordigquote:
[..]
In een groot deel van Nederland is 1200 euro per maand voor een ruim appartement in de vrije sector niet veel nee. Dat betaalde je 10 jaar geleden in Utrecht al voor een studio.
ik werk al te lang in academia om te weten wat voor salarissen men verdient in de industrie, want dat soort prijzen is toch niet te bolwerken.Dat je het er niet aan uit wilt geven met een prima salaris is wat anders dan niet kunnen bolwerken.quote:
[..]
Ik denk dat ik gewoon niet meer weet wat normaal is tegenwoordig
Prima huur.quote:
Ik kan serieus wel huilen om die klote overspannen huizenmarkt (not pardon my words). We willen zo graag verhuizen en een woning kopen. Al verschillende keren een bod gedaan en elke keer waren we niet de hoogste. Ja, ook flink overboden. Ondertussen betalen we 800 euro huur voor een huis met twee slaapkamers en een flinke zolder. Elk jaar krijgen we een huurverhoging, dus volgend jaar zal dat weer meer zijn.
Ik heb ondertussen de hoop verloren dat dit ooit beter gaat worden. Of in ieder geval te doen.
Ik weet het niet hoor maar volgens mij zijn mensen tegenwoordig gewoon verwend. Als ik verhalen van mijn ouders hoor uit de jaren 70 dan zaten ze voor 300 gulden in een 20 m2 benedenwoning met een gordijn naar de slaapkamer. Dat was dan in Amsterdam Zuid.... en ze waren dolgelukkig dat ze dat konden krijgen. Tegenwoordig willen starters in twee-onder-een kap woningen wonen met oprit voor twee auto's. Lease bakken ook nog eens, met een cat.waarde van zo'n 30k - 40k. Mijn ouders verdienden gewoon modaal maar wij reden in tweedehands Daihatsu's en Toyota's. Nu moet er direct een SUV aangeschaft worden op de dag dat de baby is uitgepoept want kinderwagen~~!!`11``1quote:
[..]
Ik denk dat ik gewoon niet meer weet wat normaal is tegenwoordig
Huisvesting in Westerhaaar in 1929quote:
[..]
Ik weet het niet hoor maar volgens mij zijn mensen tegenwoordig gewoon verwend. Als ik verhalen van mijn ouders hoor uit de jaren 70 dan zaten ze voor 300 gulden in een 20 m2 benedenwoning met een gordijn naar de slaapkamer. Dat was dan in Amsterdam Zuid.... en ze waren dolgelukkig dat ze dat konden krijgen. Tegenwoordig willen starters in twee-onder-een kap woningen wonen met oprit voor twee auto's. Lease bakken ook nog eens, met een cat.waarde van zo'n 30k - 40k. Mijn ouders verdienden gewoon modaal maar wij reden in tweedehands Daihatsu's en Toyota's. Nu moet er direct een SUV aangeschaft worden op de dag dat de baby is uitgepoept want kinderwagen~~!!`11``1
Zou nu 300k waard zijn.quote:
[..]
Huisvesting in Westerhaaar in 1929
[ afbeelding ]
quote:
Ik mis wel de zwartstalen kozijndeuren.quote:
Lolquote:
[..]
Ik weet het niet hoor maar volgens mij zijn mensen tegenwoordig gewoon verwend. Als ik verhalen van mijn ouders hoor uit de jaren 70 dan zaten ze voor 300 gulden in een 20 m2 benedenwoning met een gordijn naar de slaapkamer. Dat was dan in Amsterdam Zuid.... en ze waren dolgelukkig dat ze dat konden krijgen. Tegenwoordig willen starters in twee-onder-een kap woningen wonen met oprit voor twee auto's. Lease bakken ook nog eens, met een cat.waarde van zo'n 30k - 40k. Mijn ouders verdienden gewoon modaal maar wij reden in tweedehands Daihatsu's en Toyota's. Nu moet er direct een SUV aangeschaft worden op de dag dat de baby is uitgepoept want kinderwagen~~!!`11``1
Er zal ook wel geen walvisgraat vloer in liggenquote:
[..]
Ik mis wel de zwartstalen kozijndeuren.
Nou moet je niet net doen alsof half Nederland maar in 'de industrie' werkt (of dat academie of industrie de enige twee opties zijn). Ik ken de salarissen in de academie uitstekend, en zodra je promovendus af bent, verdien je daar een prima boterham waarmee je je zeker samen met een partner echt wel woonlasten van 1200 euro per maand kunt betalen.quote:
[..]
Ik denk dat ik gewoon niet meer weet wat normaal is tegenwoordig
Sow penthousjequote:
[..]
woonlasten van 1200 euro per maandag
Zo rollen we, in de industrie 
(P.S. ik werk in de academie
Nou ja, strikt genomen niet, maar wel zeer vergelijkbaar met de academische schalen)Nu nog wel.quote:
Alleen de grond met bouwvergunning is al 500 K waard hierquote:
dus slopen en bouwen
Dat we nu aan meer en luxer gewend zijn, is wel een deel van het probleem.quote:
[..]
Ik weet het niet hoor maar volgens mij zijn mensen tegenwoordig gewoon verwend. Als ik verhalen van mijn ouders hoor uit de jaren 70 dan zaten ze voor 300 gulden in een 20 m2 benedenwoning met een gordijn naar de slaapkamer. Dat was dan in Amsterdam Zuid.... en ze waren dolgelukkig dat ze dat konden krijgen. Tegenwoordig willen starters in twee-onder-een kap woningen wonen met oprit voor twee auto's. Lease bakken ook nog eens, met een cat.waarde van zo'n 30k - 40k. Mijn ouders verdienden gewoon modaal maar wij reden in tweedehands Daihatsu's en Toyota's. Nu moet er direct een SUV aangeschaft worden op de dag dat de baby is uitgepoept want kinderwagen~~!!`11``1
Ik woon in een arbeiderswijk van begin 1900. Huisjes van oorspronkelijk zo'n 65 tot 80m2. De generatie 50+ die er nog woont, ziet deze huizen als gezinswoning.
De jongere generatie vindt het na de komst van het eerste kind toch wel tijd om wat groters te zoeken.
Wij wilden juist een niet al te groot huis en dat was verdomd lastig om te vinden in ons zoekgebied. Dus dat mensen gewend raken aan een slag groter vind ik niet gek, want tussen 60 - 100 m2 is bijna niets te vinden of alleen in de vorm van een appartement. Maar ja, die kwamen in ons zoekgebied ook bar weinig voorbij.
En de kleinere woningen van zo'n 65 - 80 m2 die we voorbij hebben zien komen waren overigens razend populair.
min vroegere schoonouders woonden in een woningwetwoning met een woonkamer van 20 m2 en een keukentje van 8 m2 en een gang met een trap naar boven drie kleine slaapkamers, douche, en een hele kleine zolder met dakraampjequote:
[..]
Dat we nu aan meer en luxer gewend zijn, is wel een deel van het probleem.
Ik woon in een arbeiderswijk van begin 1900. Huisjes van oorspronkelijk zo'n 65 tot 80m2. De generatie 50+ die er nog woont, ziet deze huizen als gezinswoning.
De jongere generatie vindt het na de komst van het eerste kind toch wel tijd om wat groters te zoeken.
met 9 personen
Toch deden er 5 het atheneum met voor wiskunde een 9
Fijn voor ze. Toen werd je door de overheid nog aan een woning geholpen. De starter krijgt dat niet eens, die mag onder een brug slapen gratis en voor niks.quote:
[..]
min vroegere schoonouders woonden in een woningwetwoning met een woonkamer van 20 m2 en een keukentje van 8 m2 en een gang met een trap naar boven drie kleine slaapkamers, douche, en een hele kleine zolder met dakraampje
met 9 personen
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 02-06-2021 09:30:37 ]
Kloptquote:Op woensdag 2 juni 2021 09:28 schreef Dimachaerus het volgende:
[..]
Fijn voor ze. Toen werd je door de overheid nog aan een woning geholpen. De gemiddelde starter krijgt dat niet eens, die mag onder een brug slapen gratis en voor niks.
toen bouwde de overheid volop woningwetwoningen en ook volop bejaardenhuizen om woningen leeg te maken
Er waren grote wachtlijsten voor die bejaardenhuizen, als je 50 was dan kon je inschrijven
https://www.bhic.nl/ontde(...)aats-van-huurkrotten
@Bosbeetlequote:
[..]
Nou moet je niet net doen alsof half Nederland maar in 'de industrie' werkt (of dat academie of industrie de enige twee opties zijn). Ik ken de salarissen in de academie uitstekend, en zodra je promovendus af bent, verdien je daar een prima boterham waarmee je je zeker samen met een partner echt wel woonlasten van 1200 euro per maand kunt betalen.
Anderhalf jaar postdoc hier en in m'n eentje 1210 euro kale huur, en ik spaar ook nog tussen 300-700 euro per maand. Dus ja, dat is echt wel te betalen inderdaad. Met z'n tweeën al helemaal.
Ik vind het in absolute zin veel geld, want het is wel ongeveer de helft van m'n salaris die naar huur+gwl+gemeentelijke belastingen+verzekeringen gaat. Maar voor wat ik ervoor krijg, en zeker in vergelijking met wat gemiddeld in Utrecht voor een vrije sector woning wordt betaald, zit ik echt fantastisch.
Dit is wel in het donkergrijze gebiedquote:
[..]
Naja de makelaar vertelde natuurlijk wel iets over de mensen, hoe ze over kwamen, van de partijen die hun hypo bij hun lieten doen ook of het een sure thing was of kielekiele etc.
Wat ik dan zelf als extra voordeel had is dat ik door het huis heen wat camera's heb hangen, dus ik kon letterlijk mee kijken en mee luisteren
het donkergrijze gebied...?quote:
Je bent gewoon aan het afluisteren als een oude stasi-agent.quote:
Ik begrijp dat het in je eigen woning is en daardoor wettelijk wel weer zal mogen (mits aangegeven)
bronquote:Onaangekondigd bezoek filmen
Het verbod van filmen in privéruimtes is gebaseerd op het feit dat onaangekondigd filmen een schending van de privacy van de gefilmde personen is. Dat betekent dat wanneer er geen sprake is van een privacyschending, het filmen toegestaan is. Dit is van belang bij inbrekers, dieven en andere personen die zelf wederrechtelijk een lokatie betreden.
Bij de invoering van dit wetsartikel legde de minister uit:
Dit ligt anders wanneer een persoon wederrechtelijk de woning van de rechthebbende betreedt. Deze persoon zal geen aanspraak kunnen maken op eerbiediging van zijn persoonlijke levenssfeer door de rechthebbende van de woning die hij wederrechtelijk heeft betreden. Dit heeft tot gevolg dat de rechthebbende, indien deze van de inbreker beelden heeft vervaardigd met een camera waarvan de aanwezigheid niet op duidelijke wijze kenbaar is gemaakt, niet wederrechtelijk handelt.
Het gebruik van een verborgen camera om een inbreker of dief te filmen is dus in beginsel toegestaan. Maar dat wil niet zeggen dat je iedereen zomaar mag filmen voor het geval iemand een dief blijkt te zijn.
Nou, het is geen onaangekondigd bezoek, ik heb stickers die duidelijk maken dat er camera's aanwezig zijn, en die camera's staan in plain sight, dus niet verborgen. En de beelden heb ik uiteraard al een tijd niet meer want dat kost me teveel schijfruimte, dus dat wordt maar een week bewaard en we praten over een maand geleden, dus jaquote:
[..]
Je bent gewoon aan het afluisteren als een oude stasi-agent.
Ik begrijp dat het in je eigen woning is en daardoor wettelijk wel weer zal mogen (mits aangegeven)
[..]
bron
Voor een appartement van dat formaat met senioren voorzieningen is dat niet veel. Voor een hutje op de hei wel.quote:
[..]
eh huh in welke wereld is 1200 in maand niet veel?
Je zou je een stuk minder druk maken over Coolguy als je wist wat de overheid allemaal van je afluistert en noteert ...quote:
[..]
Je bent gewoon aan het afluisteren als een oude stasi-agent.
Ik begrijp dat het in je eigen woning is en daardoor wettelijk wel weer zal mogen (mits aangegeven)
[..]
bron
Wait wut? Ik maak me er niet druk over en ik zeg nergens dat het niet mag, ik vind het alleen op het randje om met dit soort gesprekken mee te luisteren. Zouden mensen hetzelfde gesprek hebben gevoerd als je er bij had gestaan?quote:
[..]
Je zou je een stuk minder druk maken over Coolguy als je wist wat de overheid allemaal van je afluistert en noteert ...
En de overheid heeft hier verder niks mee te maken. De overheid mag ook mensen detineren, dat mag ik ook niet. En nu?
Mja. je hebt zeker een punt. Maar als er stickers alles hangen. Kan ik er mee levenquote:
[..]
Wait wut? Ik maak me er niet druk over en ik zeg nergens dat het niet mag, ik vind het alleen op het randje om met dit soort gesprekken mee te luisteren. Zouden mensen hetzelfde gesprek hebben gevoerd als je er bij had gestaan?
En de overheid heeft hier verder niks mee te maken. De overheid mag ook mensen detineren, dat mag ik ook niet. En nu?
Sorry iemand heeft je overboden met 345k Euroquote:
Er komt ook weer een tijd dat de huizen niet aan de straatstenen te slijten zijn. Het gaat altijd op-en-neer.quote:
Ik kan serieus wel huilen om die klote overspannen huizenmarkt (not pardon my words). We willen zo graag verhuizen en een woning kopen. Al verschillende keren een bod gedaan en elke keer waren we niet de hoogste. Ja, ook flink overboden. Ondertussen betalen we 800 euro huur voor een huis met twee slaapkamers en een flinke zolder. Elk jaar krijgen we een huurverhoging, dus volgend jaar zal dat weer meer zijn.
Ik heb ondertussen de hoop verloren dat dit ooit beter gaat worden. Of in ieder geval te doen.
Op dit moment is het buitengewoon extreem. Hoorde van iemand die 5.000 euro boven de vraagprijs bood dat de tegenpartij niet eens een tegenbod deed. Dan heb ik zoeits van #$WTF!! Je biedt BOVEN de vraagprijs en de partij van die vraagprijs doet niet eens een tegenbod. Was een rijtjeshuis van 350K in fucking Boxtel..
Kortom; geef de moed niet op. In 2008 was het -enigzins- net als nu en 4 jaar later waren de verkopers zenuwachtig of je we zou kopen en kon je zo 10% onder de vraagprijs zitten.
Misschien, als je toch goed woont, is even wachten niet onverstandig. Nu is het echt te gek, er staat niks te koop, wat op de markt komt word tbizar overboden.
Vandaag eerste bezichtiging (ja, slechte timing als het inderdaad niet blijft stijgen), en hoorde daar over een rijtjeshuis van 400k, waarop 495k werd geboden (met deadline van 1 uur)quote:
Er is paniek. Paniek om de boot voorgoed te missen. Zeker met al dat overbieden en die deadlines is het de vraag of het wel wijs is er aan mee te doen. Er staat ook bijna niks te koop en de makelaars gooien olie op het vuur met bordjes 'helaas, te laat', als het huis binnen 1 uur verkocht is.quote:
[..]
Vandaag eerste bezichtiging (ja, slechte timing als het inderdaad niet blijft stijgen), en hoorde daar over een rijtjeshuis van 400k, waarop 495k werd geboden (met deadline van 1 uur)
Dus nu meedoen... Ook met de lage rente is 495K toch een boel geld. In dat soort woningen wonen mensen met sociale huur voor effectief 350 euro per maand.
Als ik jong was en geen huis had zou ik toch eens in het buitenland gaan kijken. Heel ander leven dan hier levenslang aflossen.
Wij kijken als doorstromers ook voorzichtig rond, ondanks dat we dit huis pas 2 jaar geleden hebben gekocht. Zitten nu een beetje in dubio: gaan we hier uitbouwen/verbouwen of gaan we verhuizen?
Levenslang aflossen? 30 jaar is de standaard, als je het niet sneller wil.quote:
[..]
Er is paniek. Paniek om de boot voorgoed te missen. Zeker met al dat overbieden en die deadlines is het de vraag of het wel wijs is er aan mee te doen. Er staat ook bijna niks te koop en de makelaars gooien olie op het vuur met bordjes 'helaas, te laat', als het huis binnen 1 uur verkocht is.
Dus nu meedoen... Ook met de lage rente is 495K toch een boel geld. In dat soort woningen wonen mensen met sociale huur voor effectief 350 euro per maand.
Als ik jong was en geen huis had zou ik toch eens in het buitenland gaan kijken. Heel ander leven dan hier levenslang aflossen.
Ho ho, hier klopt iets niet, ik had ¤ 345.678,90 geboden!!!quote:
[..]
Sorry iemand heeft je overboden met 345k Euro
Ja maar het gaat niet enkel om geld. Je post stijl stond hem niet aanquote:
[..]
Ho ho, hier klopt iets niet, ik had ¤ 345.678,90 geboden!!!
quote:
[..]
Er is paniek. Paniek om de boot voorgoed te missen. Zeker met al dat overbieden en die deadlines is het de vraag of het wel wijs is er aan mee te doen. Er staat ook bijna niks te koop en de makelaars gooien olie op het vuur met bordjes 'helaas, te laat', als het huis binnen 1 uur verkocht is.
Dus nu meedoen... Ook met de lage rente is 495K toch een boel geld. In dat soort woningen wonen mensen met sociale huur voor effectief 350 euro per maand.
Als ik jong was en geen huis had zou ik toch eens in het buitenland gaan kijken. Heel ander leven dan hier levenslang aflossen.
Ligt er natuurlijk heel erg aan welk buitenland je naar kijkt. Wil je een Zwitserlnd wonen zul je in sommige kantons 50% van de waarde van het huis contant op tafel moeten leggen. En in veel andere landen moet je ook een flinke deel op tafel leggen. En de landen waar de huizen echt goedkoper zijn, hebben vaak ook een stuk lagere lonen.quote:
[..]
Er is paniek. Paniek om de boot voorgoed te missen. Zeker met al dat overbieden en die deadlines is het de vraag of het wel wijs is er aan mee te doen. Er staat ook bijna niks te koop en de makelaars gooien olie op het vuur met bordjes 'helaas, te laat', als het huis binnen 1 uur verkocht is.
Dus nu meedoen... Ook met de lage rente is 495K toch een boel geld. In dat soort woningen wonen mensen met sociale huur voor effectief 350 euro per maand.
Als ik jong was en geen huis had zou ik toch eens in het buitenland gaan kijken. Heel ander leven dan hier levenslang aflossen.
Maar als het je baas niet uitmaakt waar je woont, heb je geen kinderen die van school afhankelijk zijn, vind je het niet erg ver van famllie te wonen, in te leveren op infrastructuur, gezondheidszorg, etc. Dan is het wel een optie ja.
quote:
[..]
Ja maar het gaat niet enkel om geld. Je post stijl stond hem niet aan
Overigens zou ik wel zo'n bod doen en niet 345.000,=
En dat zou weer opvallen, zeker als iemand in huis van cijfers houdt.
Als je al een huis hebt maakt het niet zo veel uit, want je profiteert natuurlijk ook van de gekte.quote:
Die bordjes inderdaad. “SUPER SNEL VERKOCHT!”.
Wij kijken als doorstromers ook voorzichtig rond, ondanks dat we dit huis pas 2 jaar geleden hebben gekocht. Zitten nu een beetje in dubio: gaan we hier uitbouwen/verbouwen of gaan we verhuizen?
Er zijn ook opties zoals Duitsland, Belgie, Scandinavische landen, Canada met een uitstekende levensomstandigheden en betaalbare huizen.quote:
[..]
[..]
Ligt er natuurlijk heel erg aan welk buitenland je naar kijkt. Wil je een Zwitserlnd wonen zul je in sommige kantons 50% van de waarde van het huis contant op tafel moeten leggen. En in veel andere landen moet je ook een flinke deel op tafel leggen. En de landen waar de huizen echt goedkoper zijn, hebben vaak ook een stuk lagere lonen.
Maar als het je baas niet uitmaakt waar je woont, heb je geen kinderen die van school afhankelijk zijn, vind je het niet erg ver van famllie te wonen, in te leveren op infrastructuur, gezondheidszorg, etc. Dan is het wel een optie ja.
Als jij hier in Nederland, met de extreme huurprijzen en belastingen, geen woning kunt kopen dan ben je levenslang aan het werken en bouw je niks op. Dan kun je tegen je 74-ste, als je eindelijk met pensioen 'mag' in een huurkazerne gaan wonen op je AOW.
Het gaat niet zozeer om de lagere woonlasten an sich, maar om de mogelijkheid uberhaupt te kunnen kopen. Zonder koophuis geen vermogensopbouw.quote:
Dan moet je dus wel willen dat je kinderen daar opgroeien, en dat je zo ver van familie en vrienden woont. Plus dat je de taal moet kennen of willen leren, en je in een dusdanige positie bent dat je er werkt kunt vinden (en een verblijfsvergunning krijgt, als het buiten de EU is). Voor veel mensen valt de uiteindelijke afweging toch uit in het voordeel van Nederland. Zelfs binnen Nederland kun je goedkopere huizen vinden, je kunt immers in oost Groningen gaan wonen, maar hoeveel mensen doen dat effectief om daardoor lagere woonlasten te kunnen hebben?
Verder denk ik dat je als jonge starter, nog een gezin op te bouwen, misschien echt wel beter naar Groningen, Zeeland of Limburg kunt gaan. Ook daar is werk, je bouwt in die fase gemakkelijk een netwerk op en buiten wonen is zowat alles daar goedkoper. Waarom niet?
Je kan gaan beleggen.quote:
[..]
Er zijn ook opties zoals Duitsland, Belgie, Scandinavische landen, Canada met een uitstekende levensomstandigheden en betaalbare huizen.
Als jij hier in Nederland, met de extreme huurprijzen en belastingen, geen woning kunt kopen dan ben je levenslang aan het werken en bouw je niks op. Dan kun je tegen je 74-ste, als je eindelijk met pensioen 'mag' in een huurkazerne gaan wonen op je AOW.
Is niet hipquote:
[..]
Het gaat niet zozeer om de lagere woonlasten an sich, maar om de mogelijkheid uberhaupt te kunnen kopen. Zonder koophuis geen vermogensopbouw.
Verder denk ik dat je als jonge starter, nog een gezin op te bouwen, misschien echt wel beter naar Groningen, Zeeland of Limburg kunt gaan. Ook daar is werk, je bouwt in die fase gemakkelijk een netwerk op en buiten wonen is zowat alles daar goedkoper. Waarom niet?
Ja, klopt. Maar dan moet je wel overhouden van je maandsalaris om een start te maken. En daar zitten ook risico's aan natuurlijk en vergis je niet in de hebzucht van de Nederlandse staat. Die laten woningen (voorlopig) nog wel met rust), maar beleggers betalen de hoofdprijs met VRH en inflatie.quote:
Ja, hip zijn is een keuze. Ik zou liever in het randgebied zitten met een leuke vrouw en een grotere woning die ik gemakkelijk kan betalen en waar ik op eigen erf kan parkeren dan hip op 100m2 driehoog in Amsterdam. Maar dat is persoonlijk. Ben jij hip?quote:
VRH de hoofdprijs? Oke...quote:
[..]
Ja, klopt. Maar dan moet je wel overhouden van je maandsalaris om een start te maken. En daar zitten ook risico's aan natuurlijk en vergis je niet in de hebzucht van de Nederlandse staat. Die laten woningen (voorlopig) nog wel met rust), maar beleggers betalen de hoofdprijs met VRH en inflatie.
Die vind ik fors tegenwoordig ja. Als je ook nog de werkelijke inflatie van je vermogen afhaalt dan blijft er effectief niet zoveel over op een gebalanceerde portefeuille. Voor obligaties die <1% renderen betaal je gewoon 1,6% VRH. Bestaat de helft van je porto uit zulke obligaties (wat standaard is), dan moet je op de rest van je portefeuille al >8% maken om iets van rendement over te houden.quote:
Koop dan gewoon put opties.quote:
Kortom; geef de moed niet op. In 2008 was het -enigzins- net als nu en 4 jaar later waren de verkopers zenuwachtig of je we zou kopen en kon je zo 10% onder de vraagprijs zitten.
Misschien, als je toch goed woont, is even wachten niet onverstandig. Nu is het echt te gek, er staat niks te koop, wat op de markt komt word tbizar overboden.
Het gaat om vermogen als je met pensioen gaat. Volgens mij krijgen velen een inkomensval. Dan is het fijn om een afbetaald huis te hebben.quote:
Het is misschien heel gek, maar ik woon om te wonen en niet om vermogen op te bouwen. Dat is mooi meegenomen, maar niet leidend. Mijn woongenot is leidend voor waar ik wil gaan wonen. Qua vermogensopbouw gaat daarom op termijn ook ingezet worden op andere sporen zoals beleggen, maar eerst maar eens verbouwen.
Op wat?quote:
Op Ik ben niet hip maar woon wel in Amsterdam. Valt mij op "hoeveel" dertigers ik tegenkom die onlangs in Amsterdam zijn of willen gaan wonen omdat het op hun verlanglijst staat. Vervolgens duur huren of zelfs zoals in de serie Friends met andere dertigers een duur appartement huren, en dan pochen dat ze in de pijp, jordaan of centrum wonen.quote:
[..]
Ja, hip zijn is een keuze. Ik zou liever in het randgebied zitten met een leuke vrouw en een grotere woning die ik gemakkelijk kan betalen en waar ik op eigen erf kan parkeren dan hip op 100m2 driehoog in Amsterdam. Maar dat is persoonlijk. Ben jij hip?
Omdat gedurende je leven je de invulling van je leven anders afweegt. Als je jong bent hecht je meer aan vrienden en leuke dingen doen, dan aan vermogensopbouw en het bezitten van een huis. Als je naar oost Groningen gaat zitten je vrienden nogal ver, en er is niet bijzonder veel te doen.quote:
[..]
Het gaat niet zozeer om de lagere woonlasten an sich, maar om de mogelijkheid uberhaupt te kunnen kopen. Zonder koophuis geen vermogensopbouw.
Verder denk ik dat je als jonge starter, nog een gezin op te bouwen, misschien echt wel beter naar Groningen, Zeeland of Limburg kunt gaan. Ook daar is werk, je bouwt in die fase gemakkelijk een netwerk op en buiten wonen is zowat alles daar goedkoper. Waarom niet?
Ah ja, als je het in kansloze obligaties stopt heb je gelijk. Hypotheek gedekte financieringen 👍quote:
[..]
Die vind ik fors tegenwoordig ja. Als je ook nog de werkelijke inflatie van je vermogen afhaalt dan blijft er effectief niet zoveel over op een gebalanceerde portefeuille. Voor obligaties die <1% renderen betaal je gewoon 1,6% VRH. Bestaat de helft van je porto uit zulke obligaties (wat standaard is), dan moet je op de rest van je portefeuille al >8% maken om iets van rendement over te houden.
Dan kan je net zo goed huren.quote:
Het is misschien heel gek, maar ik woon om te wonen en niet om vermogen op te bouwen. Dat is mooi meegenomen, maar niet leidend. Mijn woongenot is leidend voor waar ik wil gaan wonen. Qua vermogensopbouw gaat daarom op termijn ook ingezet worden op andere sporen zoals beleggen, maar eerst maar eens verbouwen.
Niet perse oost Groningenquote:
[..]
Omdat gedurende je leven je de invulling van je leven anders afweegt. Als je jong bent hecht je meer aan vrienden en leuke dingen doen, dan aan vermogensopbouw en het bezitten van een huis. Als je naar oost Groningen gaat zitten je vrienden nogal ver, en er is niet bijzonder veel te doen.
Maar vrienden ben je met 4 jaar toch kwijt zodra ze verkassen of werkkeuzes maken. Kan je net zo goed zelf alvast verkassen.
Ja daar heb ik het ook over, want ik ga er vanuit dat ik mijn oude dag volledig zelf moet financieren. Alleen dat laat ik niet ten koste van alles gaan. Ik wil geen huis afbetalen op een plek waar ik niet kan aarden en waar ik alleen maar woon 'voor na mijn pensioen'.quote:
[..]
Het gaat om vermogen als je met pensioen gaat. Volgens mij krijgen velen een inkomensval. Dan is het fijn om een afbetaald huis te hebben.
Wie weet ben ik wel dood voor ik met pensioen ga, want afhankelijk van hoe goed ik zelf boer kan dat toch pas om mijn 77e. Heb ik al die jaren voor niets met tegenzin in Zeeland gewoond.
Dat is ook wel cool. Eigenlijk wat 20'ers in de jaren 00 deden. Zou ik ook wel leuk vinden.quote:
[..]
Ik ben niet hip maar woon wel in Amsterdam. Valt mij op "hoeveel" dertigers ik tegenkom die onlangs in Amsterdam zijn of willen gaan wonen omdat het op hun verlanglijst staat. Vervolgens duur huren of zelfs zoals in de serie Friends met andere dertigers een duur appartement huren, en dan pochen dat ze in de pijp, jordaan of centrum wonen.
Ik woon in echt in een dorpje. Niet cool, maar heeft ook zijn mooie kanten. Geen stress, alle ruimte, veel natuur, volop aardbeien.
77? Jij bent positief over de verdere ontwikkeling van de levensverwachtingquote:
[..]
Ja daar heb ik het ook over, want ik ga er vanuit dat ik mijn oude dag volledig zelf moet financieren. Alleen dat laat ik niet ten koste van alles gaan. Ik wil geen huis afbetalen op een plek waar ik niet kan aarden en waar ik alleen maar woon 'voor na mijn pensioen'.
Wie weet ben ik wel dood voor ik met pensioen ga, want afhankelijk van hoe goed ik zelf boer kan dat toch pas om mijn 77e. Heb ik al die jaren voor niets met tegenzin in Zeeland gewoond.
Want? Als ik niet inlever op woongenot kan ik net zo goed twee vliegen in één klap slaan.quote:
[..]
Dan kan je net zo goed huren.
Maar dan is het dus toch een investering...quote:
[..]
Want? Als ik niet inlever op woongenot kan ik net zo goed twee vliegen in één klap slaan.
Ik zeg toch ook dat het mooi meegenomen is... Maar ik ga niet ergens wonen met tegenzin omwille van een investering...quote:
[..]
Maar dan is het dus toch een investering...
Dat woongenot voorop staat sluit die mogelijkheid niet uit of zo...
Mortgage Secured Bondsquote:
[..]
Ah ja, als je het in kansloze obligaties stopt heb je gelijk. Hypotheek gedekte financieringen 👍
[..]
Nah, liever rechtstreeks. Hoef de volgende crisis niet in te leiden hahaquote:
Misschien kun je dan beter andere vrienden uitzoeken of zelf een betere vriend zijn. Ik heb nog steeds vrienden die ik ken sinds mijn kleutertijd. Jammer alleen dat ik dan zo ver woon, maar goed, ik zie ze wel regelmatig (buiten coronatijd).quote:
[..]
Niet perse oost Groningen
Maar vrienden ben je met 4 jaar toch kwijt zodra ze verkassen of werkkeuzes maken. Kan je net zo goed zelf alvast verkassen.
Of je kijkt hoe de wereld überhaupt werkt en ziet dat dat een uitzondering is. Iemand die ik eens in de ugh maanden zie en daarvoor moet afreizen naar diep donker Dublin is eerder een kennis dan een vriend. Sorry not sorry.quote:
[..]
Misschien kun je dan beter andere vrienden uitzoeken of zelf een betere vriend zijn. Ik heb nog steeds vrienden die ik ken sinds mijn kleutertijd. Jammer alleen dat ik dan zo ver woon, maar goed, ik zie ze wel regelmatig (buiten coronatijd).
Moge degene met een goed functionerende glazen bol opstaan....quote:
Stel mijn ouders wonen in het hogere segment en ze overwegen om op termijn kleiner te wonen. Moeten ze dan nu verkopen of nog paar jaartjes wachten?
Welke termijn, welke regio nu een straks, eerst huren of niet. Etcquote:
Stel mijn ouders wonen in het hogere segment en ze overwegen om op termijn kleiner te wonen. Moeten ze dan nu verkopen of nog paar jaartjes wachten?
Uitzondering?quote:
[..]
Of je kijkt hoe de wereld überhaupt werkt en ziet dat dat een uitzondering is. Iemand die ik eens in de ugh maanden zie en daarvoor moet afreizen naar diep donker Dublin is eerder een kennis dan een vriend. Sorry not sorry.
Ik heb vrienden in de regio's Rotterdam, Almere, Twente en Emmerich.
Mijn moeder is nog altijd 100% onderdeel van een groepje, van 4 schoolvriendinnen. Ondanks de 2 uur reisafstand waar ze al 40 jaar mee te maken heeft.
De frequentie waarmee je elkaar ziet maakt voor een goede vriendschapsband niet uit. Tijdens de hoogtepunten en dieptepunten van het leven ben je er voor elkaar, zorg je voor elkaar en ben je bij elkaar. De onderlinge reisafstand en frequentie waarmee je elkaar ziet is helaas wel van invloed op de hoeveelheid leuke momenten die je samen kunt beleven. En daarmee is verhuizen naar een andere regio wel behoorlijk van invloed op hoe de vriendschap wordt ingevuld.
Inderdaad wat een onzin, ik heb ook camera's in m'n toilet en douche.quote:
[..]
Je zou je een stuk minder druk maken over Coolguy als je wist wat de overheid allemaal van je afluistert en noteert ...
Iemand die jaren kent en die je op komt zoeken in donker Dublin is in mijn boekje een betere vriend dan iemand die in Dublin woont en waar ik guinnes mee drink maar die ik nooit meer zal zien als ik naar Groningen verhuis.quote:
[..]
Of je kijkt hoe de wereld überhaupt werkt en ziet dat dat een uitzondering is. Iemand die ik eens in de ugh maanden zie en daarvoor moet afreizen naar diep donker Dublin is eerder een kennis dan een vriend. Sorry not sorry.
Na tien minuten wachten dacht ik, ik bel wel even met de makelaar. Bleek het huis de dag ervoor al verkocht te zijn en waren ze vergeten de mensen die nog een afspraak hadden af te bellen.
Althans de stagiaire had een berichtje gestuurd, maar die was bij niemand aangekomen.Maargoed, gelijk maar van de kans gebruik gemaakt om ze als aankoopmakelaar in te schakelen.
Je dacht dat is een goede makelaar om als aankoopmakelaar in te schakelen?quote:
Had vanochtend een bezichtiging, dus ik lekker op tijd naar dat huisje toe. Niemand thuis.
Na tien minuten wachten dacht ik, ik bel wel even met de makelaar. Bleek het huis de dag ervoor al verkocht te zijn en waren ze vergeten de mensen die nog een afspraak hadden af te bellen.
Maargoed, gelijk maar van de kans gebruik gemaakt om ze als aankoopmakelaar in te schakelen.
Tja, mensen alleen zien als het super positief of negatief is maakt het voor mij niet perse vrienden. Maar schijnbaar ben ik daarin apart.quote:
[..]
Uitzondering?
Ik heb vrienden in de regio's Rotterdam, Almere, Twente en Emmerich.
Mijn moeder is nog altijd 100% onderdeel van een groepje, van 4 schoolvriendinnen. Ondanks de 2 uur reisafstand waar ze al 40 jaar mee te maken heeft.
De frequentie waarmee je elkaar ziet maakt voor een goede vriendschapsband niet uit. Tijdens de hoogtepunten en dieptepunten van het leven ben je er voor elkaar, zorg je voor elkaar en ben je bij elkaar. De onderlinge reisafstand en frequentie waarmee je elkaar ziet is helaas wel van invloed op de hoeveelheid leuke momenten die je samen kunt beleven. En daarmee is verhuizen naar een andere regio wel behoorlijk van invloed op hoe de vriendschap wordt ingevuld.
Dat is zeker een betere vriend dan die gast in dublin.quote:
[..]
Iemand die jaren kent en die je op komt zoeken in donker Dublin is in mijn boekje een betere vriend dan iemand die in Dublin woont en waar ik guinnes mee drink maar die ik nooit meer zal zien als ik naar Groningen verhuis.
Ja, iemand moet het doen. En tijdens het gesprek voelde het alsnog wel goedquote:
[..]
Je dacht dat is een goede makelaar om als aankoopmakelaar in te schakelen?
Tesla, of AEX, als het goedkoop zou kunnen zou ik Nasdaq danwel SP500 pakken, die Amerikanen zijn nog veel erger dan wij.quote:
Maar Groningen (los van die stomme dorpjes) is ook echt schreeuwend duur hè. Ik zou daar best willen wonen (superleuke stad!), maar het is ook weer heel erg ver van mijn werk af en er is in mijn vakgebied ook niet super veel werk te vinden daar.quote:
[..]
Niet perse oost Groningen
Maar vrienden ben je met 4 jaar toch kwijt zodra ze verkassen of werkkeuzes maken. Kan je net zo goed zelf alvast verkassen.
Ik werk in Amsterdam, maar echt: zet een deel van dat kantoor in Groningen neer en ik zou er zo heen verhuizen als de huizenprijzen wat normaler zijn.
Maar helaas. 😜
Die dorpjes zou ik dan weer niet doen; dan huur ik wel in leuke gebieden 😅
Ja.. Groningen heeft ook super veel last gehad van vermogende ouders die woningen en appartementen gekocht hebben voor hun kinderen. Het vergunningen beleid is daar echt off geweestquote:
[..]
Maar Groningen (los van die stomme dorpjes) is ook echt schreeuwend duur hè. Ik zou daar best willen wonen (superleuke stad!), maar het is ook weer heel erg ver van mijn werk af en er is in mijn vakgebied ook niet super veel werk te vinden daar.
Ik werk in Amsterdam, maar echt: zet een deel van dat kantoor in Groningen neer en ik zou er zo heen verhuizen als de huizenprijzen wat normaler zijn.
Maar helaas. 😜
Die dorpjes zou ik dan weer niet doen; dan huur ik wel in leuke gebieden 😅
Je wilt dus ook gewoon in de stad wonen waar iedereen wil wonen.quote:
[..]
Maar Groningen (los van die stomme dorpjes) is ook echt schreeuwend duur hè. Ik zou daar best willen wonen (superleuke stad!), maar het is ook weer heel erg ver van mijn werk af en er is in mijn vakgebied ook niet super veel werk te vinden daar.
Ik werk in Amsterdam, maar echt: zet een deel van dat kantoor in Groningen neer en ik zou er zo heen verhuizen als de huizenprijzen wat normaler zijn.
Maar helaas. 😜
Die dorpjes zou ik dan weer niet doen; dan huur ik wel in leuke gebieden 😅
Daarom zijn de prijzen hoog.
En momenteel komt dat vooral door de lage rente, want mensen weten dat ze bedrag ¤ *.***,= aan woonlasten kwijt kunnen zijn en met de huidige rente heb je bij een netto maandlast van ¤ 1.200 per maand veel meer hypotheek dan toen de rente in 2013 op 4,5% zat.
4.5??? De fuck, jij bent positief!!quote:
[..]
Je wilt dus ook gewoon in de stad wonen waar iedereen wil wonen.
Daarom zijn de prijzen hoog.
En momenteel komt dat vooral door de lage rente, want mensen weten dat ze bedrag ¤ *.***,= aan woonlasten kwijt kunnen zijn en met de huidige rente heb je bij een netto maandlast van ¤ 1.200 per maand veel meer hypotheek dan toen de rente in 2013 op 4,5% zat.
Ja klopt, maar ik ga uit van annuïtair, <90% LTV en 10 jaar vast, er is vast wel iemand die daar met een lagere LTV, en 2 jaar vast bij een budget-hypotheek onder wil gaan zitten als "normaal" percentage in die tijdquote:
[..]
4.5??? De fuck, jij bent positief!!
Ik meende dat de rente toen nog net iets hoger lag.quote:
[..]
Ja klopt, maar ik ga uit van annuïtair, <90% LTV en 10 jaar vast, er is vast wel iemand die daar met een lagere LTV, en 2 jaar vast bij een budget-hypotheek onder wil gaan zitten als "normaal" percentage in die tijd
Combi lage rente + woning tekort versterkt elkaar natuurlijk, met een overschot aan huizen die leegstaan zou het alsnog wel verkocht worden voor lagere prijzen om de simpele reden dat ze niet zo duur zijn om te bouwen als dat er voor een huis wordt betaald.quote:
En momenteel komt dat vooral door de lage rente, want mensen weten dat ze bedrag ¤ *.***,= aan woonlasten kwijt kunnen zijn en met de huidige rente heb je bij een netto maandlast van ¤ 1.200 per maand veel meer hypotheek dan toen de rente in 2013 op 4,5% zat.
Ben benieuwd wat dat lapje grond van me waard is straks.
Volgens mij klopt het wel ongeveer, al daalde het toen hard, dus het kan best dat 1 januari 2013 er behoorlijk boven zat en 31 december 2013 er al onder.quote:
[..]
Ik meende dat de rente toen nog net iets hoger lag.
Heb je er 27 piek voor over, om dat te weten? Dan calcasaquote:
[..]
Combi lage rente + woning tekort versterkt elkaar natuurlijk, met een overschot aan huizen die leegstaan zou het alsnog wel verkocht worden voor lagere prijzen om de simpele reden dat ze niet zo duur zijn om te bouwen als dat er voor een huis wordt betaald.
Ben benieuwd wat dat lapje grond van me waard is straks.
Of 2 nog wat bij het kadaster voor verkoop prijzen van de postcodequote:
[..]
Heb je er 27 piek voor over, om dat te weten? Dan calcasa
Voor een hele postcode nog geen 3 euro? Per dag?quote:
[..]
Of 2 nog wat bij het kadaster voor verkoop prijzen van de postcode
Ja klopt.quote:
[..]
Ik meende dat de rente toen nog net iets hoger lag.
Nee. Alles wat bekend is tot dat moment voor die postcodequote:
[..]
Voor een hele postcode nog geen 3 euro? Per dag?
Die prijzen die je hier ziet, dan regelen ze de utilities al voor je neem ik aan?
Welke concreet?quote:
https://www.bouwkavelsonl(...)er-onder-woning.html
Die prijzen die je hier ziet, dan regelen ze de utilities al voor je neem ik aan?
quote:De vraagprijs is inclusief bouwtitel, echter exclusief de kosten ten behoeve van een omgevingsvergunning en de kosten voor de aansluiting van de riolering/ nutsvoorzieningen
Kijk, toch handig, iemand die wel kan lezen.quote:
Nou deze bijvoorbeeld, als ik het goed begrijp gaat de grondprijs gewoon richting de 1000 euro / m2.
En daar ben je verbaasd over op die locatie?quote:
https://www.bouwkavelsonline.nl/bouwkavel-in-Oegstgeest-2008.html
Nou deze bijvoorbeeld, als ik het goed begrijp gaat de grondprijs gewoon richting de 1000 euro / m2.
Ja, niks aan joh dat stuk Oegstgeest :pquote:
[..]
En daar ben je verbaasd over op die locatie?
Mja ok, je bent snel bij het strand.
[ Bericht 4% gewijzigd door ludovico op 03-06-2021 21:45:03 ]
Bouwkavel 2, circa 2.535 m² ¤ 425.000,00 kosten koper
De vraagprijs is inclusief bouwtitel, echter exclusief de kosten ten behoeve van een omgevingsvergunning en de kosten voor de aansluiting van de riolering/ nutsvoorzieningen.
Yup. Prima stukjes grond.quote:
https://www.bouwkavelsonl(...)20op%20Zoom-339.html
Bouwkavel 2, circa 2.535 m² ¤ 425.000,00 kosten koper
De vraagprijs is inclusief bouwtitel, echter exclusief de kosten ten behoeve van een omgevingsvergunning en de kosten voor de aansluiting van de riolering/ nutsvoorzieningen.
Maareh, je moet dus eigenlijk, stel 2500 m2, nog wel een K of 125 erin stoppen voordat je kan gaan bouwen?
Nou ja, op een kavel van 2.500 hoef je waarschijnlijk niet overal stroom, water en riolering te hebben, je komt waarschijnlijk een heel eind als er zo'n 250m² bouwrijp is... moet je wel op die plek je huis bouwen dus.quote:
https://grondverzet.nu/ko(...)or%20het,x%20breedte)%20van%20het%20terrein.
Maareh, je moet dus eigenlijk, stel 2500 m2, nog wel een K of 125 erin stoppen voordat je kan gaan bouwen?
En gezien de kosten zou ik die 250m² dan niet helemaal achterop de kavel doen, want dan is het wel heel ver tot je aan de openbare weg kunt aansluiten.
K, dus perceel + vergunning om wat met perceel te doenquote:
[..]
Nou ja, op een kavel van 2.500 hoef je waarschijnlijk niet overal stroom, water en riolering te hebben, je komt waarschijnlijk een heel eind als er zo'n 250m² bouwrijp is... moet je wel op die plek je huis bouwen dus.
En gezien de kosten zou ik die 250m² dan niet helemaal achterop de kavel doen, want dan is het wel heel ver tot je aan de openbare weg kunt aansluiten.
+ 250*50 = 12,5k en je hoeft alleen nog het huis erop te zetten? Klinkt wel erg optimistisch, :p
Hoezo optimistisch?quote:
[..]
K, dus perceel + vergunning om wat met perceel te doen
+ 250*50 = 12,5k en je hoeft alleen nog het huis erop te zetten? Klinkt wel erg optimistisch, :p
Lijkt me goedkoop, dacht zeker wel 50k kwijt te zijn om het bouwklaar te maken. Maar misschien zit ik totaal fout.quote:
Je zag zelf al hoeveel het kost per m2. Maar de delen waar je niet op gaat bouwen hoeft niet bouwklaar.quote:
[..]
Lijkt me goedkoop, dacht zeker wel 50k kwijt te zijn om het bouwklaar te maken. Maar misschien zit ik totaal fout.
Dat er naast de bouw van je huis bijvoorbeeld nog een tuin kan komen etc is een tweede. Maar dat is niet bouwklaar maken
Naja allerlei utilities, architect, vergunningen, communicatie met de gemeente...quote:
[..]
Je zag zelf al hoeveel het kost per m2. Maar de delen waar je niet op gaat bouwen hoeft niet bouwklaar.
Dat er naast de bouw van je huis bijvoorbeeld nog een tuin kan komen etc is een tweede. Maar dat is niet bouwklaar maken
"Utilities" is dus je riool etc. Nou gefeliciteerd dat is bouwklaar maken.quote:
[..]
Naja allerlei utilities, architect, vergunningen, communicatie met de gemeente...
Architect is het plaatsen van een huis.
Vergunningen is afhankelijk van het kavel, soms zit het er zelfs al bij voor een bepaald type huis. Maar ook niets te maken met bouwklaar maken.
Communicatie met de gemeente kost amper geld, je mailbox.
Het ging toch om de kosten bouwrijp maken? Daar heeft de bouwvergunning niets mee van doen.quote:
[..]
K, dus perceel + vergunning om wat met perceel te doen
+ 250*50 = 12,5k en je hoeft alleen nog het huis erop te zetten? Klinkt wel erg optimistisch, :p
Die mag je nog eens apart aftikken als het ontwerp van het huis goedgekeurd is.
Al die dingen die je noemt en waar je de term "bouwklaar maken" voor verzonnen hebt zijn niet hetzelfde als "bouwrijp maken".quote:
[..]
Naja allerlei utilities, architect, vergunningen, communicatie met de gemeente...
Weet je een bouwvergunning te fixen gaat die prijs naar 300-600 euro per meter, dus x50/ x 100.
Mja ik snap het sta gewoon te kijken van die prijzen joh.quote:
[..]
Al die dingen die je noemt en waar je de term "bouwklaar maken" voor verzonnen hebt zijn niet hetzelfde als "bouwrijp maken".
Neequote:
Dusseh, kort door de bocht, 1000 vierkante meter landbouwgrond kost 6000 euro.
Weet je een bouwvergunning te fixen gaat die prijs naar 300-600 euro per meter, dus x50/ x 100.
Ja wat zit daar dan tussen. I don't get it.quote:
Maar op landbouwgrond krijg je geen bouwvergunning voor een woning als niet eerst de bestemming van de grond aangepast is van agrarisch naar wonen, en dat is een duur geintje.
Kosten bouwrijp maken zijn zeer afhankelijk van de ondergrond.quote:
[..]
K, dus perceel + vergunning om wat met perceel te doen
+ 250*50 = 12,5k en je hoeft alleen nog het huis erop te zetten? Klinkt wel erg optimistisch, :p
Op droge zandgronden is het zo gepiept en inderdaad niet meer dan een kwestie indien nodig de kavel leeg halen en vervolgens de nuts-aansluitingen in de grond leggen.
Maar is het stuk bouwgrond altijd een drassig weiland in de polder geweest, dan komt er ook nog drainage bij kijken, en grondverbetering wanneer je er een tuin met planten wil aanleggen na oplevering. En op de plek van je oprit verdichten en versterken van de ondergrond. Eventueel rond het bouwvlak ook de ondergrond verdichten. Riool funderen in geval van een zakkende bodem, om breuk van het riool te voorkomen.
Dan kijk je tegen een heel ander prijskaartje aan voor de grondwerken.
De gemeente die er iets voor wilt en het wat moet vinden lijkt me dat right.quote:
Maar op landbouwgrond krijg je geen bouwvergunning voor een woning als niet eerst de bestemming van de grond aangepast is van agrarisch naar wonen, en dat is een duur geintje.
Nou, je bekijkt het wel heel simpel als je dat ziet als "de gemeente die er wat van moet vinden".quote:
[..]
De gemeente die er iets voor wilt en het wat moet vinden lijkt me dat right.
Ik zeg niet dat het gelijk kansrijk is of kosteloos. Maar misschien staat er wat in je herbestemming artikel.quote:
[..]
Nou, je bekijkt het wel heel simpel als je dat ziet als "de gemeente die er wat van moet vinden".
Meestal is het kansloos en kost het een vermogen, ook als de bestemming van de grond niet aangepast wordt en je al helemaal geen bouwvergunning kunt gaan aanvragen.quote:
[..]
Ik zeg niet dat het gelijk kansrijk is of kosteloos. Maar misschien staat er wat in je herbestemming artikel.
Primaaa,quote:
[..]
Meestal is het kansloos en kost het een vermogen, ook als de bestemming van de grond niet aangepast wordt en je al helemaal geen bouwvergunning kunt gaan aanvragen.
Er zijn wel wat mensen die gokken in gebiedjes die "kansrijk"zouden zijn, was niet lang geleden een artikel over... Allemaal hele kleine stukjes lapjes grond.
Idee was een beetje dat als de stad ging uitbreiden dat het voor een hogere prijs opgekocht zou worden.
Dus niet om zelf een huis te bouwen maar om te speculeren.quote:
[..]
Primaaa,
Er zijn wel wat mensen die gokken in gebiedjes die "kansrijk"zouden zijn, was niet lang geleden een artikel over... Allemaal hele kleine stukjes lapjes grond.
Idee was een beetje dat als de stad ging uitbreiden dat het voor een hogere prijs opgekocht zou worden.
Dat heeft toch geen reet te maken met waar we het over hadden?
True, neejoh, ik zit in de ruimte voor ruimte variant van dat artikel dat je stuurde.quote:
[..]
Dus niet om zelf een huis te bouwen maar om te speculeren.
Dat heeft toch geen reet te maken met waar we het over hadden?
quote:
https://www.nvm.nl/agrari(...)agrarische-objecten/
800 euro voor huur dat is geld weggooienquote:
[..]
Die zijn er wel, ze zijn niet allemaal zo pauperig dat ze denken dat ze met een vermogen en goed pensioen wel in een sociale huurwoning kunnen.
Maar goed, je zat dus weer te zwetsen.
Eind twintigers proeven hoe het is wanneer mensen inhalig lopen doen. Hoe dit een markt flink verziekt. Dit geeft mij hoop dat de volgende generatie in de toekomst minder overspannen gzal bieden op huizen. De inhalige profiteurs nu denken nieteens na over hoe hun kinderen nog aan een redelijke woning moeten komen.quote:
Ik kan serieus wel huilen om die klote overspannen huizenmarkt (not pardon my words). We willen zo graag verhuizen en een woning kopen. Al verschillende keren een bod gedaan en elke keer waren we niet de hoogste. Ja, ook flink overboden. Ondertussen betalen we 800 euro huur voor een huis met twee slaapkamers en een flinke zolder. Elk jaar krijgen we een huurverhoging, dus volgend jaar zal dat weer meer zijn.
Ik heb ondertussen de hoop verloren dat dit ooit beter gaat worden. Of in ieder geval te doen.
JANKERD het is al 100 jaar zo dat mensen graag willen verhuizen. Niks mis met een prima woning voor 800 huur.. Mening mens op deze aardbodem moet het met minder doen.quote:
Ik kan serieus wel huilen om die klote overspannen huizenmarkt (not pardon my words). We willen zo graag verhuizen en een woning kopen. Al verschillende keren een bod gedaan en elke keer waren we niet de hoogste. Ja, ook flink overboden. Ondertussen betalen we 800 euro huur voor een huis met twee slaapkamers en een flinke zolder. Elk jaar krijgen we een huurverhoging, dus volgend jaar zal dat weer meer zijn.
Dus je hoopt dat die straks helemaal niet meer bieden en geen woning meer kopen. Of hoe zit dit?quote:
[..]
Eind twintigers proeven nu hoe het is wanneer mensen inhalig doen. Hoe dit ern markt verziekt. Geeft mij hoop dat de volgende generatie in de toekomst minder overspannen gzal gaan bieden. De inhalige profiteurs nu denken nieteens na over hoe hun kinderen nog aan een redelijke woning moeten komen.
Je leest hier dat partijen zomaar 95000 overbieden ofzo. Dat is hopelijk niet meer houdbaar in de nabije toekomst. Dat mensen gaan zeggen ja fuck you doei dan maar even verder kijken. En dan pas voelen de verkopers en de makelaars dit en normaliseert het hopelijk.quote:
[..]
Dus je hoopt dat die straks helemaal niet meer bieden en geen woning meer kopen. Of hoe zit dit?
Ik heb zelf een nieuwbouwwoning kunnen kopen dus ik hoef mij er niet druk om te maken. Maar ik vind de markt wel te decadent geworden. Zoals de gehate Wouter Bos zei. De bubbel is te wijten aan inhalige mensen zelf die maar blijven lenen. En elke bubbel klapt een keer. Iedereen vindt het normaal om als een gek te lopen profiteren omdat het iedereen het doet tot de boel klapt. Je kunt niet blijven beweren dat dit een vrije markt is en wat de gek ervoor geeft. Dit is gewoon niet houdbaar.
[ Bericht 12% gewijzigd door TFL op 04-06-2021 18:46:10 ]
Zal vast wel weer een keer een kopers markt worden. Helaas heb ik geen glazen bol om te zien wanneer.quote:
[..]
Je leest hier dat partijen zomaar 95000 overbieden ofzo. Dat is hopelijk niet meer houdbaar in de nabije toekomst. Dat mensen gaan zeggen ja fuck you doei dan maar even verder kijken. En dan pas voelen de verkopers en de makelaars dit en normaliseert het hopelijk.
Ligt niet aan de bieders. Laat later zelf maar zien dat jij met een ouderwets bod (10% onder vraagprijs) akkoord gaat. Als je dat niet kan garanderen dan ben je zelf net zo inhalig.quote:
[..]
Je leest hier dat partijen zomaar 95000 overbieden ofzo. Dat is hopelijk niet meer houdbaar in de nabije toekomst. Dat mensen gaan zeggen ja fuck you doei dan maar even verder kijken. En dan pas voelen de verkopers en de makelaars dit en normaliseert het hopelijk.
Ik heb zelf een nieuwbouwwoning kunnen kopen dus ik hoef mij er niet druk om te maken. Maar ik vind de markt wel te decadent geworden. Zoals de gehate Wouter Bos zei. De bubbel is te wijten aan inhalige mensen zelf die maar blijven lenen. En elke bubbel klapt een keer. Iedereen vindt het normaal om als een gek te lopen profiteren omdat het iedereen het doet tot de boel klapt. Je kunt niet blijven beweren dat dit een vrije markt is en wat de gek ervoor geeft. Dit is gewoon niet houdbaar.
Bieden met een paar duizend boven het bod van de ander noem ik normaal. 50.000 of meer overbieden is gewoon gestoord. En een teken van een verstoorde markt.quote:
[..]
Ligt niet aan de bieders. Laat later zelf maar zien dat jij met een ouderwets bod (10% onder vraagprijs) akkoord gaat. Als je dat niet kan garanderen dan ben je zelf net zo inhalig.
Binnen 2 jaar want centrale banken gaan die corona inflatie wel beteugelen met rente stijgingen want de economie loopt ook als een tierelier.quote:
[..]
Zal vast wel weer een keer een kopers markt worden. Helaas heb ik geen glazen bol om te zien wanneer.
Dat zou evt een aanleiding kunnen zijn voor een beurskrach die dan effect zal hebben op de reële economie. Ik vind de omstandigheden rijp voor een flinke dip eigenlijk.
En deze zal zich wss iets meer op de huizenmarkt gaan richten vanwege het effect van rente op de betaalbaarheid van woningen.
Tsja, ze huilen totdat ze een huis hebben, daarna switchen ze van links naar rechts en worden ook inhalig. Hier in de UK zie je op veel plekken borden staan dat mensen niet willen dat er meer huizen in hun gebied gebouwd worden. Vaak neergezet door mensen die goedkoop een sociale woning 'gekregen' hebben, nu in huizen zitten die meer dan 3x zoveel waard zijn dan wat zij ervoor betaald hebben, en de woningnood ook hier gewoon erg hoog is.quote:
[..]
Eind twintigers proeven hoe het is wanneer mensen inhalig lopen doen. Hoe dit een markt flink verziekt. Dit geeft mij hoop dat de volgende generatie in de toekomst minder overspannen gzal bieden op huizen. De inhalige profiteurs nu denken nieteens na over hoe hun kinderen nog aan een redelijke woning moeten komen.
Als ik 800 euro voor huur kwijt zou zijn voor een huis met 2 slaapkamers en grote zolder zouden we denk ik lekker blijven zitten en sparen. Wij zijn hier ruim 1200 euro kwijt voor 2 slaapkamers een veredelde inloopkast en geen zolder. En dan zitten we nog behoorlijk goedkoop.
Maar het is wel wat de gek er voor geeft. En overbieden is een rare term in deze tijd. Immers de woningen staan gemiddeld te goedkoop op Funda.quote:
[..]
Je leest hier dat partijen zomaar 95000 overbieden ofzo. Dat is hopelijk niet meer houdbaar in de nabije toekomst. Dat mensen gaan zeggen ja fuck you doei dan maar even verder kijken. En dan pas voelen de verkopers en de makelaars dit en normaliseert het hopelijk.
Ik heb zelf een nieuwbouwwoning kunnen kopen dus ik hoef mij er niet druk om te maken. Maar ik vind de markt wel te decadent geworden. Zoals de gehate Wouter Bos zei. De bubbel is te wijten aan inhalige mensen zelf die maar blijven lenen. En elke bubbel klapt een keer. Iedereen vindt het normaal om als een gek te lopen profiteren omdat het iedereen het doet tot de boel klapt. Je kunt niet blijven beweren dat dit een vrije markt is en wat de gek ervoor geeft. Dit is gewoon niet houdbaar.
Gaat hij ook niet weigerenquote:
[..]
Ligt niet aan de bieders. Laat later zelf maar zien dat jij met een ouderwets bod (10% onder vraagprijs) akkoord gaat. Als je dat niet kan garanderen dan ben je zelf net zo inhalig.
Mensen bieden niet 50k over een ander heen als ze dat bod weten. Dont worry.quote:
[..]
Bieden met een paar duizend boven het bod van de ander noem ik normaal. 50.000 of meer overbieden is gewoon gestoord. En een teken van een verstoorde markt.
Mensen die voor hun eigen parochie preken? Wat raar 😂quote:
[..]
Tsja, ze huilen totdat ze een huis hebben, daarna switchen ze van links naar rechts en worden ook inhalig. Hier in de UK zie je op veel plekken borden staan dat mensen niet willen dat er meer huizen in hun gebied gebouwd worden. Vaak neergezet door mensen die goedkoop een sociale woning 'gekregen' hebben, nu in huizen zitten die meer dan 3x zoveel waard zijn dan wat zij ervoor betaald hebben, en de woningnood ook hier gewoon erg hoog is.
Als ik 800 euro voor huur kwijt zou zijn voor een huis met 2 slaapkamers en grote zolder zouden we denk ik lekker blijven zitten en sparen. Wij zijn hier ruim 1200 euro kwijt voor 2 slaapkamers een veredelde inloopkast en geen zolder. En dan zitten we nog behoorlijk goedkoop.
Heb er twee meegemaakt maar dat zegt meer iets over mijn leeftijd dan de huizenmarkt.
Dips komen sporadisch voor. Valt amper te timen wanneer een nieuwe dip komt.
Eigenlijk boeien dips ook niet. Je klikt je maandlasten zo goed als vast als je koopt en zeker als je kiest voor een lange renteperiode. Dat lukt je niet als je gaat huren.
Het feit dat je 1200 euro voor dat beetje al een ok prijsje vindt. Dit is toch wel een teken dat de huizenmarkt al zo lang verziekt is dat mrnsen woekerprijzen normaal zijn gaan vinden. Dit kan toch niet want dit wordt zo the zien alleen maar erger. Zeg je over een tijd ja 2000 voor dat beetje is een ok prijs. Doei. Niemand vind dat echt normaal tenzij je voor eigen parochie speelt natuurlijk.quote:
[..]
Tsja, ze huilen totdat ze een huis hebben, daarna switchen ze van links naar rechts en worden ook inhalig. Hier in de UK zie je op veel plekken borden staan dat mensen niet willen dat er meer huizen in hun gebied gebouwd worden. Vaak neergezet door mensen die goedkoop een sociale woning 'gekregen' hebben, nu in huizen zitten die meer dan 3x zoveel waard zijn dan wat zij ervoor betaald hebben, en de woningnood ook hier gewoon erg hoog is.
Als ik 800 euro voor huur kwijt zou zijn voor een huis met 2 slaapkamers en grote zolder zouden we denk ik lekker blijven zitten en sparen. Wij zijn hier ruim 1200 euro kwijt voor 2 slaapkamers een veredelde inloopkast en geen zolder. En dan zitten we nog behoorlijk goedkoop.
Ik zeg niet dat ik het ok vind, ik zeg dat we daarmee behoorlijk goedkoop zitten hier, relatief gezien. In de stad zelf zouden we dat kwijt zijn voor een apartementje met 1 slaapkamer. En de huurbaas is wel relaxed, in 4 jaar geen verhoging geweest, dat scheelt ook wel.quote:
[..]
Het feit dat je 1200 euro voor dat beetje al een ok prijsje vindt. Dit is toch wel een teken dat de huizenmarkt al zo lang verziekt is dat mrnsen woekerprijzen normaal zijn gaan vinden. Dit kan toch niet want dit wordt zo the zien alleen maar erger. Zeg je over een tijd ja 2000 voor dat beetje is een ok prijs. Doei. Niemand vind dat echt normaal tenzij je voor eigen parochie speelt natuurlijk.
Dat heeft uiteindelijk precies dezelfde uitwerking op de markt. Niemand vind die bedragen leuk. Maar ze gaan er toch in mee en dat maakt alles overspannen. Zodanig dat kopers in allerijl flink gaan overbieden. Ik ga ervanuit dat de huurmarkt een zeer grote invloed heeft op de koopmarkt.quote:
[..]
Ik zeg niet dat ik het ok vind, ik zeg dat we daarmee behoorlijk goedkoop zitten hier, relatief gezien. In de stad zelf zouden we dat kwijt zijn voor een apartementje met 1 slaapkamer. En de huurbaas is wel relaxed, in 4 jaar geen verhoging geweest, dat scheelt ook wel.
Of het ok is, is afhankelijk van inkomen, locatie etc.quote:
[..]
Het feit dat je 1200 euro voor dat beetje al een ok prijsje vindt. Dit is toch wel een teken dat de huizenmarkt al zo lang verziekt is dat mrnsen woekerprijzen normaal zijn gaan vinden. Dit kan toch niet want dit wordt zo the zien alleen maar erger. Zeg je over een tijd ja 2000 voor dat beetje is een ok prijs. Doei. Niemand vind dat echt normaal tenzij je voor eigen parochie speelt natuurlijk.
Als je dat voor 1200¤ in hartje Amsterdam kan vinden. Zeker ok! Meen ik oprecht. Ik wil er alleen nog niet misschien wonen, maar voor mij tien miljoen anderen.
Zulke wensen in woongebieden gaat de markt niet oplossen, puur en enkel omdat men er wil wonen.
Ik betaal per maand ook meerdere maandlonen naar Burundi begrippen aan m'n woning. Is dat veel? Ja. Gaan die mensen mij voor gek verklaren? Zeker. Is dat een markteffect. Yup.
We hoeven hier niet ye vergelijken met de inkomens in Burundi. Je kunt voor Nederlandse inkomensbegrippen al zien dat de prijzen hier niet normaal zijn. Als je maar 1900 netto verdient en je kunt geen woning meer kopen. En wie dit wel allemaal kan betalen die hebben vast een erg hoge hypotheek. Maar een hypotheek is natuurlijk gebakken lucht. De zogenaamde winsten van een ton waar sukkeltjes hier mee lopen te pochen die steken dat direkt in een nieuwe woning. Maar dat is dus allemaal gebakken lucht. Als de prijzen van woningen dalen zien ze hun winst weer verdampen. Of zie ik dit verkeerd.quote:
[..]
Of het ok is, is afhankelijk van inkomen, locatie etc.
Als je dat voor 1200¤ in hartje Amsterdam kan vinden. Zeker ok! Meen ik oprecht. Ik wil er alleen nog niet misschien wonen, maar voor mij tien miljoen anderen.
Zulke wensen in woongebieden gaat de markt niet oplossen, puur en enkel omdat men er wil wonen.
Ik betaal per maand ook meerdere maandlonen naar Burundi begrippen aan m'n woning. Is dat veel? Ja. Gaan die mensen mij voor gek verklaren? Zeker. Is dat een markteffect. Yup.
Een hypotheek en de bijbehorende lening is geen gebakken lucht. Maar iemand die termen als sukkeltjes zo gebruikt op een forum is vast niet te overtuigen.quote:
[..]
We hoeven hier niet ye vergelijken met de inkomens in Burundi. Je kunt voor Nederlandse inkomensbegrippen al zien dat de prijzen hier niet normaal zijn. Als je maar 1900 netto verdient en je kunt geen woning meer kopen. En wie dit wel allemaal kan betalen die hebben vast een erg hoge hypotheek. Maar een hypotheek is natuurlijk gebakken lucht. De zogenaamde winsten van een ton waar sukkeltjes hier mee lopen te pochen die steken dat direkt in een nieuwe woning. Maar dat is dus allemaal gebakken lucht. Als de prijzen van woningen dalen zien ze hun winst weer verdampen. Of zie ik dit verkeerd.
Met een relatief (mark my words) lager loon is het nooit normaal geweest om een huis te kopen. Die trend is slechts van de laatste tijd dat iedereen perse wil kopen. Het voorbeeld van Burundi is omdat als je meer te besteden hebt je voor je gewenste plek meer gaat betalen. En ja, dan zal jij met 1900¤ niet in hartje Amsterdam een groot huis kunnen kopen nee. Verder weg kan dat wel en anders blijf je maar huren als je locatie gebonden bent totdat je wat ouder bent met een hoger inkomen.
Edit:
Oh 1900 netto zelfs, netto loon zegt niets over wat je kan besteden. Maar doet niets af aan m'n verhaal.
Tsja, wat moet je dan? Iemand bied een huis te huur aan voor 1200 euro en dan zeg je: Ik neem het wel, maar voor 600 euro per maand. Take it or leave it. Daar krijg je geen dak van boven je hoofd. Het is gewoon vraag en aanbod. Verruim je de grenzen wat mensen kunnen lenen, dan zal de prijs omhoog gaan, aangezien je de vraag vergroot (of de zakken van de vragers verdiept), maar het aanbod niet verandert.quote:
[..]
Dat heeft uiteindelijk precies dezelfde uitwerking op de markt. Niemand vind die bedragen leuk. Maar ze gaan er toch in mee en dat maakt alles overspannen. Zodanig dat kopers in allerijl flink gaan overbieden. Ik ga ervanuit dat de huurmarkt een zeer grote invloed heeft op de koopmarkt.
Het is echt kinderlijk om “inhalige mensen” de schuld te geven. Die mensen zijn ook gewoon starters, zo reddeloos als jij.quote:
[..]
Je leest hier dat partijen zomaar 95000 overbieden ofzo. Dat is hopelijk niet meer houdbaar in de nabije toekomst. Dat mensen gaan zeggen ja fuck you doei dan maar even verder kijken. En dan pas voelen de verkopers en de makelaars dit en normaliseert het hopelijk.
Ik heb zelf een nieuwbouwwoning kunnen kopen dus ik hoef mij er niet druk om te maken. Maar ik vind de markt wel te decadent geworden. Zoals de gehate Wouter Bos zei. De bubbel is te wijten aan inhalige mensen zelf die maar blijven lenen. En elke bubbel klapt een keer. Iedereen vindt het normaal om als een gek te lopen profiteren omdat het iedereen het doet tot de boel klapt. Je kunt niet blijven beweren dat dit een vrije markt is en wat de gek ervoor geeft. Dit is gewoon niet houdbaar.
Beter geef je de schuld aan het regeringsbeleid om zoveel mogelijk bedrijvigheid naar Nederland te halen en daarmee ook honderdduizenden werknemers.
Maar weinig gewone Nederlanders plukken daar de vruchten van.
Hoog is relatief. Wat ik hoog vind hoef jij niet hoog te vinden, en andersom. Met andere woorden. Als mijn hypotheek 900 euro is maar ik krijg elke maand 9000 euro op mijn rekening gestort is dat 10%. Maar voor jou met 1800 euro is dat 50%. Het zijn dezelfde 900 euro. Is het nu hoog of niet?quote:
[..]
We hoeven hier niet ye vergelijken met de inkomens in Burundi. Je kunt voor Nederlandse inkomensbegrippen al zien dat de prijzen hier niet normaal zijn. Als je maar 1900 netto verdient en je kunt geen woning meer kopen. En wie dit wel allemaal kan betalen die hebben vast een erg hoge hypotheek. Maar een hypotheek is natuurlijk gebakken lucht. De zogenaamde winsten van een ton waar sukkeltjes hier mee lopen te pochen die steken dat direkt in een nieuwe woning. Maar dat is dus allemaal gebakken lucht. Als de prijzen van woningen dalen zien ze hun winst weer verdampen. Of zie ik dit verkeerd.
Blij dat wij geen gewone Nederlanders zijn.quote:
[..]
Het is echt kinderlijk om “inhalige mensen” de schuld te geven. Die mensen zijn ook gewoon starters, zo reddeloos als jij.
Beter geef je de schuld aan het regeringsbeleid om zoveel mogelijk bedrijvigheid naar Nederland te halen en daarmee ook honderdduizenden werknemers.
Maar weinig gewone Nederlanders plukken daar de vruchten van.
houden zoquote:
[..]
Blij dat wij geen gewone Nederlanders zijn.
Schandalig inderdaad. Men zou je gratis een vrijstaand huis moeten geven.quote:
Ik kan serieus wel huilen om die klote overspannen huizenmarkt (not pardon my words). We willen zo graag verhuizen en een woning kopen. Al verschillende keren een bod gedaan en elke keer waren we niet de hoogste. Ja, ook flink overboden. Ondertussen betalen we 800 euro huur voor een huis met twee slaapkamers en een flinke zolder. Elk jaar krijgen we een huurverhoging, dus volgend jaar zal dat weer meer zijn.
Ik heb ondertussen de hoop verloren dat dit ooit beter gaat worden. Of in ieder geval te doen.
Klagen over 800 euro huur voor een eengezinswoning
Ga je even diep schamen of zo.
Ik snap wat je bedoeld, maar het gaat om het principe. Een dak boven je hoofd is zo ongeveer basisbehoefte nummer 1. Voor huurwoningen staan ellenlange wachtlijsten, sociaal is krankzinnig duur. Dan heb je koopwoningen die ook bizar duur zijn.quote:
[..]
Schandalig inderdaad. Men zou je gratis een vrijstaand huis moeten geven.
Klagen over 800 euro huur voor een eengezinswoning
Ga je even diep schamen of zo.
Je hebt m.i. als regering zijnde heel hard gefaald als je de mensen in het land waar jij voor in de kamer zit niet op een normale en sociale manier een basisbehoefte kan geven.
https://www.telegraaf.nl/c/1111781467/
Mijn vraag is dan: waar gaan die mensen dan naartoe? De camping, de huurkazerne of het buitenland?
Ik woon in Rotterdam Zuid en hier merk je dat wel ja. Ze gooien huurwoningen plat, het worden koopwoningen en de bewoners die niet kunnen kopen worden gedropt elders in de stad of in deelgemeentes.quote:
Hoe de volksbuurten ook langzaam verdwijnen door de onbetaalbare huizenprijzen:
https://www.telegraaf.nl/c/1111781467/
Mijn vraag is dan: waar gaan die mensen dan naartoe? De camping, de huurkazerne of het buitenland?
Maar netto levert dat dan toch geen woning op?quote:
[..]
Ik woon in Rotterdam Zuid en hier merk je dat wel ja. Ze gooien huurwoningen plat, het worden koopwoningen en de bewoners worden gedropt elders in de stad of in deelgemeentes.
Klopt, maar zo verdwijnen de volksbuurten ook. Overigens was Rotterdam Zuid vroeger een plek waar je nog niet dood gevonden wilde worden, vandaag de dag is het een zeer gewilde plek. Nu nog met enigzins betaalbare woningen, maar ik vraag me hoe lang dat nog zo is.quote:
[..]
Maar netto levert dat dan toch geen woning op?
Is dat belangrijk dan ??quote:
[..]
Maar netto levert dat dan toch geen woning op?
Als je niet of tot een groep behoort die door de overheid bevoorrecht wordt, of tot de groep van vermogenden/veelverdieners, dan is er dus gewoon geen woning voor je. Een auto, een tv, een smartphone, je kunt zonder veel zaken. Maar een dak boven je hoofd is toch wel essentieel.quote:
Rotterdam-Zuid is nogal een breed begrip. Er zijn nog steeds genoeg buurten waar je niet dood gevonden wil worden zoals Beverwaard en er zijn buurten uit de dood herrezen zoals Katendrecht.quote:
[..]
Klopt, maar zo verdwijnen de volksbuurten ook. Overigens was Rotterdam Zuid vroeger een plek waar je nog niet dood gevonden wilde worden, vandaag de dag is het een zeer gewilde plek. Nu nog met enigzins betaalbare woningen, maar ik vraag me hoe lang dat nog zo is.
Zelfs Beverwaard is door de verrotte huizenmarkt vandaag de dag gewild. Charlois is ook booming, terwijl dat zeg 5 jaar geleden nog bittere armoede was.quote:
[..]
Rotterdam-Zuid is nogal een breed begrip. Er zijn nog steeds genoeg buurten waar je niet dood gevonden wil worden zoals Beverwaard en er zijn buurten uit de dood herrezen zoals Katendrecht.
Katendrecht is wel een uiterste, daar kom je als Jan Modaal zijnde bij lange na niet meer in.
[ Bericht 4% gewijzigd door Sunshine1982 op 05-06-2021 12:45:25 ]
Voor de VVD is dat niet belangrijkquote:
[..]
Als je niet of tot een groep behoort die door de overheid bevoorrecht wordt, of tot de groep van vermogenden/veelverdieners, dan is er dus gewoon geen woning voor je. Een auto, een tv, een smartphone, je kunt zonder veel zaken. Maar een dak boven je hoofd is toch wel essentieel.
Het jonge Flex ondervolk dat kruipt wel ergens op een kamer, of blijft bij pa en ma
De bejaarden huizen zijn expres gesloten om de schaarste verder aan te wakkeren
Hier heb je vast een bron voor buitenom je gepensioneerde onderbuik.quote:
De bejaarden huizen zijn expres gesloten om de schaarste verder aan te wakkeren
Over 30 jaar zal dit beleid Nl de kop gekost hebben.quote:
[..]
Voor de VVD is dat niet belangrijk
Het jonge Flex ondervolk dat kruipt wel ergens op een kamer, of blijft bij pa en ma
De bejaarden huizen zijn expres gesloten om de schaarste verder aan te wakkeren
Sociale huur is krankzinnig duur? Serieus?quote:
[..]
Ik snap wat je bedoeld, maar het gaat om het principe. Een dak boven je hoofd is zo ongeveer basisbehoefte nummer 1. Voor huurwoningen staan ellenlange wachtlijsten, sociaal is krankzinnig duur. Dan heb je koopwoningen die ook bizar duur zijn.
Je hebt m.i. als regering zijnde heel hard gefaald als je de mensen in het land waar jij voor in de kamer zit niet op een normale en sociale manier een basisbehoefte kan geven.
Sorry, ik bedoelde particulierquote:
[..]
Sociale huur is krankzinnig duur? Serieus?
Er zullen zeker een 50.000 minder Nederlandse kinderen door geboren wordenquote:
[..]
Over 30 jaar zal dit beleid Nl de kop gekost hebben.
De Nederlandse overheid moet ASAP weer bejaardenhuizen gaan bouwen om eengezinswoningen leeg te maken
hier staan hele 3 kamer schakelflats waar slechts nog een persoon in woont in ieder flat , waar vroeger daar 4 in iedere flat woonden
Mensen van soms ver in de 90 jaar, opgesloten, allemaal in afwachting van de dagelijkse ZZP ers
Een langere gevangenisstraf dan de moordenaar van Pim Fortuin
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 05-06-2021 13:14:22 ]
Voor mensen met een uitkering/aow/wajong is de sociale huur best pittig.quote:
Sociale huur hoort de huurtoeslag bij. Dan is een sociale huurwoning niet pittig meer. Dan is het een redelijk percentage van je inkomen. Tuurlijk het is niet gratis.quote:
[..]
Voor mensen met een uitkering/aow/wajong is de sociale huur best pittig.
Katendrecht is onbetaalbaar geworden en zelfs in de Tarwewijk mag je 3 ton neerleggen voor een eengezinswoning.quote:
[..]
Rotterdam-Zuid is nogal een breed begrip. Er zijn nog steeds genoeg buurten waar je niet dood gevonden wil worden zoals Beverwaard en er zijn buurten uit de dood herrezen zoals Katendrecht.
Mijn broer is 76 jaar en woont in een 4 kamer sociale huurflat van ik meen 600 euro , en krijgt 185 euro huurtoeslag , hij heeft geen aanvullend pensioen, maar met 1250 euro netto AOW is dat te doenquote:
[..]
Sociale huur hoort de huurtoeslag bij. Dan is een sociale huurwoning niet pittig meer. Dan is het een redelijk percentage van je inkomen. Tuurlijk het is niet gratis.
Zijn vriendin woont in een 5 kamer eengezinswoning en idem dito verhaal , een andere vriendin exact hetzelfde
Wat gaat hier nu mis ??
Samenwonen kunnen ze niet , want de Hr Blok heeft de AOW strafkorting van 400 euro netto PP op samenwonen ingevoerd
En de bejaardenhuizen heeft de VVD , via Hr Blok gesloten in 2012
Camping, zus van ex vriend deed dat ook..quote:
Hoe de volksbuurten ook langzaam verdwijnen door de onbetaalbare huizenprijzen:
https://www.telegraaf.nl/c/1111781467/
Mijn vraag is dan: waar gaan die mensen dan naartoe? De camping, de huurkazerne of het buitenland?
Lastig met kinderen en ook niet legaal. Alleen arbeidsmigranten mogen structureel op recreatiebestemmingen wonen.quote:
[..]
Camping, zus van ex vriend deed dat ook..
Het lijkt wel alsof het de Nederlander bewust onmogelijk gemaakt wordt te wonen.
Kan gemakkelijk, want als ze samenwonen besparen ze veel meer dan die 400 euro netto.quote:
[..]
Mijn broer is 76 jaar en woont in een 4 kamer sociale huurflat van ik meen 600 euro , en krijgt 185 euro huurtoeslag , hij heeft geen aanvullend pensioen, maar met 1250 euro netto AOW is dat te doen
Zijn vriendin woont in een 5 kamer eengezinswoning en idem dito verhaal , een andere vriendin exact hetzelfde
Wat gaat hier nu mis ??
Samenwonen kunnen ze niet , want de Hr Blok heeft de AOW strafkorting van 400 euro netto PP op samenwonen ingevoerd
En de bejaardenhuizen heeft de VVD , via Hr Blok gesloten in 2012
Het probleem is dat er te veel mensen voor te weinig huizen zijn. Zonder dag zou investeren ook niet zo interessant zijn. En de extreem lage rente.quote:
Ik vind dat er een verbod moet komen voor het hebben van twee of meer huizen. Ik woon in Amsterdam en hier zijn veel rijke mensen die meerdere woningen hebben en er niet in wonen en voor belachelijke prijzen doorverhuren (zwart)
Allemaal dingen die de overheid in de hand heeft maar waar ze niks aan doet.
En dat je geen belasting betaald over je huurinkomsten.quote:
[..]
Het probleem is dat er te veel mensen voor te weinig huizen zijn. Zonder dag zou investeren ook niet zo interessant zijn. En de extreem lage rente.
Allemaal dingen die de overheid in de hand heeft maar waar ze niks aan doet.
Dat maakt woningen niet beter beschikbaar of goedkoper. Het gaat echt om schaarste in combinatie met lage rentes.quote:
[..]
En dat je geen belasting betaald over je huurinkomsten.
Neehee naar wel lekkere beleggingsobjectenquote:
[..]
Dat maakt woningen niet beter beschikbaar of goedkoper. Het gaat echt om schaarste in combinatie met lage rentes.
Klopt.quote:
[..]
Neehee naar wel lekkere beleggingsobjecten
Wat ik heel raar vind is wanneer de vvd trots is de een of andere organisatie of industrie naar Nederland te halen. Want: banen, banen, banen. Terwijl we volop banen hebben, maar geen mensen. Die mensen worden dan geïmporteerd en drukken Nederlanders uit de woningmarkt. En waarom? Die bedrijven krijgen vaak belastingvrijstelling
Kan gemakkelijk is eenvoudig geredeneerd over een ander man's situatiequote:
[..]
Kan gemakkelijk, want als ze samenwonen besparen ze veel meer dan die 400 euro netto.
die 400 euro is per persoon
en als het nauwelijks uitmaakt of maar 200 euro dan kiest men voor het aanhouden van het eigen plekje uit voorzorg, , zou je zelf ook doen
Mensen verbranden niet graag alle schepen achter zich , omdat een ander zegt , kan gemakkelijk
Er gaat niets mis? Ze betalen krap 25% aan hun woning. Wat er wel mis gaat is dat ze nooit aan pensioenopbouw hebben gedacht.quote:
[..]
Mijn broer is 76 jaar en woont in een 4 kamer sociale huurflat van ik meen 600 euro , en krijgt 185 euro huurtoeslag , hij heeft geen aanvullend pensioen, maar met 1250 euro netto AOW is dat te doen
Zijn vriendin woont in een 5 kamer eengezinswoning en idem dito verhaal , een andere vriendin exact hetzelfde
Wat gaat hier nu mis ??
Samenwonen kunnen ze niet , want de Hr Blok heeft de AOW strafkorting van 400 euro netto PP op samenwonen ingevoerd
En de bejaardenhuizen heeft de VVD , via Hr Blok gesloten in 2012
En die korting van 400¤? Nou zie, mooi de wegvallende huur en je krijgt nog meer heffingskortingen ook.
Daarom betaal je er ook vermogensbelasting over. Iets is maar in 1 box t belasten. Niet meerdere.quote:
[..]
Neehee naar wel lekkere beleggingsobjecten
Ja omdat je ook meer vrijstellingen in de vorm van heffingskorting en de woonkosten in bredere zin dalen. Maar klopt, we kunnen ze beter op basis van andermans geld goedkoper laten wonen of meer geld toestoppen. Strak plan vanuit die situatie geredeneerdquote:
[..]
Kan gemakkelijk is eenvoudig geredeneerd over een ander man's situatie
die 400 euro is per persoon
en als het nauwelijks uitmaakt of maar 200 euro dan kiest men voor het aanhouden van het eigen plekje uit voorzorg, , zou je zelf ook doen
Mensen verbranden niet graag alle schepen achter zich , omdat een ander zegt , kan gemakkelijk
Let wel op dat de belastingdienst het niet als verkapte schenking ziet.quote:
Wauw, Ik kan waarschijnlijk een huis overnemen van een familielid die groter wil gaan wonen en waarschijnlijk de woning krijgt. Prijs is voor mij een peulenschil en zeker paar tienduizenden euro's minder dan als deze de markt op zou gaan. Mooie nieuwbouw tussenwoning! En dat terwijl ik net op het punt stond om iets te huren voor dubbele woonlasten. Huurcontract nog niet ondertekend dus ik kan er nog onderuit.
Wat een dom gelul weer met je "strafkorting", je krijgt geen strafkorting als je gaat samenwonen, je alleenstaandentoeslag op de AOW valt weg en dat weet je zelf ook dondersgoed, dus het is tijd dat je eens ophoudt met het verkondigen van dat soort nonsens.quote:
[..]
Mijn broer is 76 jaar en woont in een 4 kamer sociale huurflat van ik meen 600 euro , en krijgt 185 euro huurtoeslag , hij heeft geen aanvullend pensioen, maar met 1250 euro netto AOW is dat te doen
Zijn vriendin woont in een 5 kamer eengezinswoning en idem dito verhaal , een andere vriendin exact hetzelfde
Wat gaat hier nu mis ??
Samenwonen kunnen ze niet , want de Hr Blok heeft de AOW strafkorting van 400 euro netto PP op samenwonen ingevoerd
En de bejaardenhuizen heeft de VVD , via Hr Blok gesloten in 2012
Het is ook niet zo dat die alleenstaandentoeslag iets nieuws is, alleenstaanden krijgen al heel lang meer dan 50% van de AOW voor een stel.
Ik begrijp van jouw lulverhaal eigenlijk vooral dat ze moeten stoppen met die alleenstaandentoeslag, want dat weerhoudt mensen ervan samen te gaan wonen.
Lijkt me een win-win; minder kosten aan de AOW en bejaarden die nu uit financiële overwegingen een huis onnodig bezet houden gaan samenwonen, en dan ook weer uit financiële overwegingen, want dan is het ineens wel aantrekkelijk om de kosten te delen.
Geldt toch niet voor mijn oom.quote:
[..]
Let wel op dat de belastingdienst het niet als verkapte schenking ziet.
Nee mocht het te goedkoop aangekocht worden is het geen probleem van oom. Wel van de koper.quote:
Volgens mij kijkt de belastingdienst naar woz-waarde. Is altijd nog goedkoper dan op de vrije markt, nou ja meestal.quote:
Ik bedoel meer dat het geen 'directe' familie is waar ik normaal nooit een erfenis van zou krijgen.quote:
[..]
Nee mocht het te goedkoop aangekocht worden is het geen probleem van oom. Wel van de koper.
https://www.belastingdien(...)enkbelasting-betalenquote:
[..]
Ik bedoel meer dat het geen 'directe' familie is waar ik normaal nooit een erfenis van zou krijgen.
De link is denk ik niet passend voor jouw situatie. Ken iemand die huis wil overkopen van ouders. Zij moet de woz-waarde betalen.
Koop je het eerst in verhuurde staat en zo krap zitten zeer niet in voor. Alst maar zakelijk is.quote:
[..]
https://www.belastingdien(...)enkbelasting-betalen
De link is denk ik niet passend voor jouw situatie. Ken iemand die huis wil overkopen van ouders. Zij moet de woz-waarde betalen.
Ik begrijp het niet, waarom zo agressief??quote:
[..]
Wat een dom gelul weer met je "strafkorting", je krijgt geen strafkorting als je gaat samenwonen, je alleenstaandentoeslag op de AOW valt weg en dat weet je zelf ook dondersgoed, dus het is tijd dat je eens ophoudt met het verkondigen van dat soort nonsens.
Het is ook niet zo dat die alleenstaandentoeslag iets nieuws is, alleenstaanden krijgen al heel lang meer dan 50% van de AOW voor een stel.
Ik begrijp van jouw lulverhaal eigenlijk vooral dat ze moeten stoppen met die alleenstaandentoeslag, want dat weerhoudt mensen ervan samen te gaan wonen.
Lijkt me een win-win; minder kosten aan de AOW en bejaarden die nu uit financiële overwegingen een huis onnodig bezet houden gaan samenwonen, en dan ook weer uit financiële overwegingen, want dan is het ineens wel aantrekkelijk om de kosten te delen.
wat is je advies aan de politiek dan ??
https://www.belastingdien(...)oor_aow_gerechtigden
weer net als vroeger de AOW gelijk voor iedereen zodat ouderen weer gaan samenwonen??
Of weer bejaardenhuizen gaan bouwen?
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 06-06-2021 03:31:24 ]
Je zwetst, en je zwetst iedere keer grotere nonsens, alleenstaanden hebben nog nooit hetzelfde gehad als een stel, dus "AOW gelijk voor iedereen" is altijd afhankelijk geweest van je burgerlijke staat.quote:
[..]
Ik begrijp het niet, waarom zo agressief??
wat is je advies aan de politiek dan ??
https://www.belastingdien(...)oor_aow_gerechtigden
weer net als vroeger de AOW gelijk voor iedereen zodat ouderen weer gaan samenwonen??
Of weer bejaardenhuizen gaan bouwen?
Behalve, dat men voor 1987 alleen de scheiding alleenstaand/gehuwd had, dus als je toen ongehuwd samenwoonde werd het gelijkgetrokken met gehuwd, maar als je dat 34 jaar later nog een "strafkorting" wilt noemen en tegelijk jengelt over "AOW gelijk voor iedereen" dan snap je het niet helemaal.
Je onaflatende bullshit is waar ik zo op reageer, je verzint wat wat zogenaamd vroeger beter was en gaat klagen dat het niet meer zo is, maar het was al nooit zoals jij verzonnen had.
Beter zoek je eerst de feiten op voor je allerlei gelul gaat posten.
Bron: https://www.svb.nl/nl/ove(...)s-sociale-regelingenquote:Bodempensioen
De AOW was bedoeld als een zogenaamd bodempensioen, als aanvulling op andere inkomsten. In 1957 ontving een alleenstaande ¤ 32,45 en een echtpaar ¤ 54 per maand. De wet was 5 jaar oud toen werd ingezien dat ouderen met dit pensioen nauwelijks konden rondkomen. Toen werd besloten de AOW te verhogen met 15%. In 1965 werd de AOW opgetrokken tot het sociaal minimum. Het sociaal minimum is het bedrag dat iemand minimaal nodig heeft om van te leven. Dit was toen ¤ 99,38 per maand voor een alleenstaande en ¤ 142,02 voor een echtpaar.
Zelfstandig recht
Eerst konden alleen mannen en ongehuwde vrouwen een AOW krijgen. Werd een gehuwde vrouw eerder 65 jaar dan haar echtgenoot? Dan was er pas recht op AOW als ook de man 65 jaar was. Sinds 1 april 1985 hebben mannen en vrouwen een eigen recht op AOW. Iemand die 65 jaar wordt en een partner heeft die jonger is dan 65 jaar, ontvangt ook een toeslag. De verhouding tussen pensioen en toeslag is in de loop der tijd een paar keer veranderd.
Sinds 1988 is de hoogte van de AOW-toeslag afhankelijk van het inkomen van de jongere partner. In 1987 werd het sociale zekerheidsstelsel herzien. Toen is in de AOW de gelijke behandeling van gehuwden en ongehuwd samenwonenden ingevoerd. Ook is er toen een apart normgedrag voor een alleenstaande ouder met een kind jonger dan 18 jaar ingevoerd.
Dat is irrelevant, de wet geldt gewoon voor iedereen. Iedereen kan aan iedereen een schenking doen. Alleen voor de bepaling van het maximale belastingvrije bedrag is de relatie van belang.quote:
[..]
Ik bedoel meer dat het geen 'directe' familie is waar ik normaal nooit een erfenis van zou krijgen.
Waarom zou de informatie in de link niet passend zijn? Het verschil tussen de prijs die betaald wordt en de marktwaarde is een schenking.quote:
[..]
https://www.belastingdien(...)enkbelasting-betalen
De link is denk ik niet passend voor jouw situatie. Ken iemand die huis wil overkopen van ouders. Zij moet de woz-waarde betalen.
(Overigens moet je kennis inderdaad de marktwaarde betalen voor de woning. Dat in dit geval, blijkbaar, de WOZ waarde goedgekeurd is als marktwaarde dat kan. Maar het is niet perse de woz waarde)
Voor het resultaat maakt het geen verschilquote:
[..]
Je zwetst, en je zwetst iedere keer grotere nonsens, alleenstaanden hebben nog nooit hetzelfde gehad als een stel, dus "AOW gelijk voor iedereen" is altijd afhankelijk geweest van je burgerlijke staat.
Behalve, dat men voor 1987 alleen de scheiding alleenstaand/gehuwd had, dus als je toen ongehuwd samenwoonde werd het gelijkgetrokken met gehuwd, maar als je dat 34 jaar later nog een "strafkorting" wilt noemen en tegelijk jengelt over "AOW gelijk voor iedereen" dan snap je het niet helemaal.
Je onaflatende bullshit is waar ik zo op reageer, je verzint wat wat zogenaamd vroeger beter was en gaat klagen dat het niet meer zo is, maar het was al nooit zoals jij verzonnen had.
Beter zoek je eerst de feiten op voor je allerlei gelul gaat posten.
[..]
Bron: https://www.svb.nl/nl/ove(...)s-sociale-regelingen
Mijn broer gaat dus om die reden niet samenwonen , met geen van zijn twee vriendinnen , puur om die reden dat ze
400 euro TOESLAG per persoon moeten inleveren
Dus houden ze drie eengezinswoningen bezet , met ZZP volk voor hulp en schoonmaak , in mijn ogen volslagen overbodig , maar iedereen vind dat normaal tegenwoordig, die gratis ZZP schoonmaak en zorg hulp van de gemeente
https://www.maxvandaag.nl(...)invloed-op-mijn-aow/quote:Zelfstandig recht
Eerst konden alleen mannen en ongehuwde vrouwen een AOW krijgen. Werd een gehuwde vrouw eerder 65 jaar dan haar echtgenoot?
Dan was er pas recht op AOW als ook de man 65 jaar was.
Sinds 1 april 1985 hebben mannen en vrouwen een eigen recht op AOW. Iemand die 65 jaar wordt en een partner heeft die jonger is dan 65 jaar, ontvangt ook een toeslag.
De verhouding tussen pensioen en toeslag is in de loop der tijd een paar keer veranderd.
PER PERSOON !!!!!!!quote:Heeft een campervakantie invloed op mijn AOW?
Publicatiedatum: 16 januari 2016
"Acht jaar na het overlijden van mijn vrouw, heb ik een vriendin ontmoet.
Zij is Nederlandse, maar woont in België.
Wij hebben allebei onze eigen woning, maar we logeren regelmatig bij elkaar en trekken er ook op uit met de camper.
Heeft dat gevolgen voor onze AOW?" J. Blokzijl
Die vraag stellen heel veel ouderen zich, als ze een nieuwe vriend of vriendin ontmoeten.
Wanneer woon je niet echt samen en blijf je recht houden op de hogere AOW voor alleenstaanden en wanneer word je echt partners?
In uw geval lijkt het duidelijk. Het maakt niet uit dat uw vriendin in België woont.
Ze heeft dezelfde rechten als u.
U kunt zich beroepen op de tweewoningenregel om de AOW voor alleenstaanden te houden.
Dan moet je allebei een eigen woning hebben en daarvan de volledige lasten betalen en staan ingeschreven bij de eigen gemeente.
Maar als een van de twee straks zegt: dit wordt wel duur, zullen we een van de twee huizen verkopen of (deels) verhuren, dan voldoet u niet meer aan deze regel.
Dan moet u de SVB laten weten dat u de AOW voor partners wilt krijgen.
Dat scheelt zo'n 500 euro bruto per maand.
[ Bericht 9% gewijzigd door michaelmoore op 06-06-2021 07:44:35 ]
De toeslag die je daar vetgemaakt hebt heeft niets met alleenstaanden te maken maar met stellen waarvan een van beiden de AOW-leeftijd nog niet bereikt had, die is inmiddels helemaal komen te vervallen maar had sowieso niets met je verhaal te maken.quote:
[..]
Voor het resultaat maakt het geen verschil
Mijn broer gaat dus om die reden niet samenwonen , met geen van zijn twee vriendinnen , puur om die reden dat ze
400 euro TOESLAG per persoon moeten inleveren
Dus houden ze drie eengezinswoningen bezet , met ZZP volk voor hulp en schoonmaak , in mijn ogen volslagen overbodig , maar iedereen vind dat normaal tegenwoordig, die gratis ZZP schoonmaak en zorg hulp van de gemeente
[..]
https://www.maxvandaag.nl(...)invloed-op-mijn-aow/
[..]
PER PERSOON !!!!!!!
Het bedrag voor de alleenstaande is al sinds 1965 70% van het bedrag voor gehuwden.
AOW voor alleenstaanden is meer dan de helft van de AOW voor een stel, dat dat bruto ¤ 500 per persoon scheelt doet daar niets aan af.
Je moet eens ophouden te doen alsof het raar of onrechtvaardig is.
AOW is gekoppeld aan het bestaansminimum, en een alleenstaande heeft nou eenmaal meer kosten om te kunnen leven dan 2 mensen die samenwonen en de kosten delen.
Maar hetzelfde geldt voor mensen in de bijstand: 2 alleenstaanden krijgen samen meer dan een stel en dus is het totaal dat ze ontvangen lager als ze gaan samenwonen, maar hun lasten zijn ook lager, want ze delen de lasten.
Juist , nu heb je het doorquote:
[..]
De toeslag die je daar vetgemaakt hebt heeft niets met alleenstaanden te maken maar met stellen waarvan een van beiden de AOW-leeftijd nog niet bereikt had, die is inmiddels helemaal komen te vervallen maar had sowieso niets met je verhaal te maken.
Het bedrag voor de alleenstaande is al sinds 1965 70% van het bedrag voor gehuwden.
AOW voor alleenstaanden is meer dan de helft van de AOW voor een stel, dat dat bruto ¤ 500 per persoon scheelt doet daar niets aan af.
Je moet eens ophouden te doen alsof het raar of onrechtvaardig is.
AOW is gekoppeld aan het bestaansminimum, en een alleenstaande heeft nou eenmaal meer kosten om te kunnen leven dan 2 mensen die samenwonen en de kosten delen.
Maar hetzelfde geldt voor mensen in de bijstand: 2 alleenstaanden krijgen samen meer dan een stel en dus is het totaal dat ze ontvangen lager als ze gaan samenwonen, maar hun lasten zijn ook lager, want ze delen de lasten.
dus gaat er niemand samen wonen he
dat scheelt 800 euro NETTO voor een stel en 1200 euro voor drie
Als jij dat anders ziet ok
Uiteraardquote:
Ja er moet natuurlijk wel maximaal uit de staatsruif worden gevreten.
Wilt U de woningnood oplossen ??
Beloon dan de ouderen die samen gaan wonen ,maar straf ze niet met een korting op de AOW van 400 Euro NETTO
Of ga weer bejaardenhuizen bouwen
https://www.telegraaf.nl/(...)rraad-beter-benutten
quote:Door ANNEMARIE VAN GAAL
22 feb. 2021 in COLUMNS
Zorgkosten
Kijk bijvoorbeeld eens naar de AOW.
Waarom zouden drie oudere vriendinnen niet kunnen samenwonen in een van hun grotere sociale huurwoningen?
Vaak een veel te grote huurwoning, waar ze al woonden toen ze nog een opgroeiend gezin hadden.
Het zou gezellig zijn en zorgkosten schelen als deze vriendinnen nu samen kunnen wonen.
Alleen, dat doen ze niet, want dan worden ze alle drie gekort op hun AOW-uitkering.
Hou daarmee op !!!!!.
Geef iedere oudere hetzelfde basisbedrag aan AOW, ongeacht of je samenwoont of niet. In dit specifieke voorbeeld zouden de drie vriendinnen uiteraard geen huurtoeslag meer krijgen, dus die kosten besparen we sowieso én het zou twee woningen vrijmaken.
[ Bericht 6% gewijzigd door michaelmoore op 06-06-2021 09:09:16 ]
Je taxatie zal doorslaggevend zijn. Stuur je taxateur op pad met de opdracht zo laag mogelijk in te schatten (geschatte waarde). Dat is volgens mij de enige manier om hard te maken dat je niet met een verkapte schenking te maken hebt.quote:
[..]
Ik bedoel meer dat het geen 'directe' familie is waar ik normaal nooit een erfenis van zou krijgen.
Op deze manier heeft m'n vader verkocht aan mijn broer en mijn zusje.
Verder kun je ook stellen dat alles onder WOZ een schenking is. Maar de belastingdienst houdt daar volgens mij geen rekening mee.
Het verschil is dus voorlopig nog geen ¤ 500 bruto per maand, maar de alleenstaanden AOW is bijna 73% voor die van een stel, en figuren als jij vinden dus dat mensen die gaan samenwonen 145% mogen hebben.
Als dat de redenering wordt dan stel ik voor dat ze die alleenstaanden AOW helemaal afschaffen en dat een aanvulling vanuit de bijstand maken, compleet met de voorwaarden die de bijstand kent.
Moet je eens kijken hoe hard je broer en zijn vriendin tekeergaan dat ze minder hebben en dan met de Sociale Dienst Stasi te maken krijgen.
Gaat echt heel veel AOW kosten schelen, want mensen met een persioen krijgen dat deel dan niet meer.
Zo trek je dat gelijk, niet de alleenstaanden ieder hun 72,5% laten houden en samen dus 145% laten hebben van mensen die al samenwoonden, maar voor iedereen hetzelfde bedrag aan AOW, en dat wordt dus dat persoonlijke bedrag voor samenwonenden, die 50% van het totaal voor een stel.
Ben je alleenstaand en heb je geen (of een klein) aanvullend pensioen? Dan kun je de rest aanvragen bij de sociale dienst.
Dat is hoe de politiek dit zal oplossen, en terecht want er is geen enkele reden mensen te bevoordelen die gaan samenwonen ten opzichte van mensen die al samenwoonden.
"AOW gelijk voor iedereen" wilde je toch? Dat krijg je dan, met je lulverhalen over "niet eerlijk".
Denken dat je samen recht hebt op meer dan anderen omdat je eerder alleenstaand was, dat is niet eerlijk.
Overigens ben ik niet voor de lagere AOW voor alleenstaanden, maar wel voor dit soort figuren die doen alsof het hun recht is ieder het bedrag voor alleenstaanden te blijven ontvangen als ze samenwonen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 06-06-2021 09:27:23 ]
Annemarie van Gaal quoten en niet doorhebben dat ze daarmee pleit voor een beperking van de alleenstaanden AOW.quote:
[..]
Juist , nu heb je het door
dus gaat er niemand samen wonen he
dat scheelt 800 euro NETTO voor een stel en 1200 euro voor drie
Als jij dat anders ziet ok
[..]
Uiteraard
Wilt U de woningnood oplossen ??
Beloon dan de ouderen die samen gaan wonen ,maar straf ze niet met een korting op de AOW van 400 Euro NETTO
Of ga weer bejaardenhuizen bouwen
https://www.telegraaf.nl/(...)rraad-beter-benutten
[..]
Zij bedoelt niet dat iedereen ¤ 1.292 bruto per maand krijgt, maar dat iedereen ¤ 883 bruto per maand krijgt, net zoals samenwonenden nu al krijgen.
Wat zij bedoelt is dat alleenstaanden ¤ 400 per maand minder gaan krijgen, niet dat samenwonenden ieder ¤ 400 per maand meer gaan krijgen.
Annemarie van Gaal is zo rechts als maar kan, die pleit echt niet voor hogere AOW
MichaelMoore denkt dat de woningnood wel even opgelost kan worden als je AOW-fraude gewoon niet meer bestraft...quote:
Het gaat over huizen kopen en minder over AOW toch. 'Ik koop nog een huis' is de titel.
Maar ik zal zijn BS volgende keer gewoon rapporteren ipv er op te reageren, als jij het dan weghaalt komt niemand meer in de verleiding erop te reageren.
Ik vind 400 euro netto per maand een flink bedrag te verliezen om samen te wonen. Naar mijn mening te hoog.quote:
[..]
Kan gemakkelijk, want als ze samenwonen besparen ze veel meer dan die 400 euro netto.
Klopt , die is zo rechts dat ze zelfs onmiddellijk de huurtoeslag wil afschaffen voor iedereen en de HRA wil handhavenquote:
[..]
Annemarie van Gaal quoten en niet doorhebben dat ze daarmee pleit voor een beperking van de alleenstaanden AOW.
Zij bedoelt niet dat iedereen ¤ 1.292 bruto per maand krijgt, maar dat iedereen ¤ 883 bruto per maand krijgt, net zoals samenwonenden nu al krijgen.
Wat zij bedoelt is dat alleenstaanden ¤ 400 per maand minder gaan krijgen, niet dat samenwonenden ieder ¤ 400 per maand meer gaan krijgen.
Annemarie van Gaal is zo rechts als maar kan, die pleit echt niet voor hogere AOW
Maar voor iedereen de AOW op basis zetten dat zou volledig gestoord zijn , dan gaan 30% van de AOW ers failliet
Echter het resultaat is dan dus hetzelfde
quote:Alleen, dat doen ze niet, want dan worden ze alle drie gekort op hun AOW-uitkering.
Hou daarmee op. Geef iedere oudere hetzelfde basisbedrag aan AOW, ongeacht of je samenwoont of niet
Dat is het punt hè, dat jij niet snapt dat "iedereen hetzelfde basisbedrag" betekent dat er volgens de kneiterrechtse Annenarie van Gaal nog maar 1 AOW-bedrag moet zijn, en dat is dan niet het bedrag voor alleenstaanden....quote:
[..]
Klopt , die is zo rechts dat ze zelfs onmiddellijk de huurtoeslag wil afschaffen voor iedereen en de HRA wil handhaven
Dat lees ik daar niet in , maar het resultaat is dan dus hetzelfde
[..]
Het punt is dat alle bejaarden alleen in een groot eengezinswoning wonen , met de huidige woning noodquote:
Het gaat over huizen kopen en minder over AOW toch. 'Ik koop nog een huis' is de titel.
Dat de AOW korting van 400 euro is slechts een van de oorzaken
De andere is dat de bejaardenhuizen gesloten zijn
https://www.bd.nl/brabant(...)onden-in-woning.html
quote:Alsjeblíeft, mogen we het bejaardenhuis terug?
DEN-BOSCH - 'Oliedom', zeggen huisartsen over het schrappen van het aloude bejaardenhuis.
Want nu zit er een gapend gat tussen thuis wonen en het verpleeghuis, is er onvoldoende zorg voor kwetsbare ouderen.
Die voelen zich in de steek gelaten.
Zoals Piet uit Alphen en Harry en Gerda uit Waalwijk.
[ Bericht 10% gewijzigd door michaelmoore op 06-06-2021 16:49:02 ]
Dus niks te onderhandelen, maar puur op ¤¤¤ (en zonder voorwaarden als het kan). En de verkoopmakelaar probeerde daar een positieve draai aan te geven "om iedereen een kans te geven"
Tja, ik ben daar ook tegenaan gelopen toen ik het nieuwe huis kocht. Ik heb gebaseerd op 4 foto's een bod gedaan via de mail, want zodra die vooraankondiging er was en ik zag die 4 foto's wist ik 'dit is het'. Direct de vraagprijs maar wel als bij bezichtiging (want die moesten toen nog gepland worden want het was een vooraankondiging, dus het huis stond nog niet online) bleek dat de rest van het huis ook 'zo was als op de foto's.quote:
Vandaag weer 2 bezichtigingen gehad, en alles gaat per inschrijving op dit moment
Dus niks te onderhandelen, maar puur op ¤¤¤ (en zonder voorwaarden als het kan). En de verkoopmakelaar probeerde daar een positieve draai aan te geven "om iedereen een kans te geven"
Dus niet dat ik daar binnen zou komen en er dan ineens een paarse badkamer in zou zitten of zoiets. Nou werd ik de ochtend erna gebeld door de makelaar dat ik als 'een van de eersten ingepland zou worden'. Daar heb ik op gereageerd 'of ik ben de eerste, of het hoeft niet'.
Ik werd dus de eerste kijker, ik ben gegaan, mijn dochtertje mee genomen en toen ik binnen kwam wist ik het wel. Nou, de rest van het huis bekeken, helemaal prima, en toen kwam het 'ja, dan heb ik hier een inschrijfformulier voor je...'. Nee stop maar, ik doe geen inschrijfformulier, ik verhoog bij deze mijn bod naar X. Dat is ook het eindbod, ik ga verder niet mee in een of andere ratrace, dan heb ik pech gehad, en dit bod is geldig tot morgenmiddag 12.00u.
Toen ik ging stonden de volgende kijkers al aan de deur. De volgende ochtend werd ik gebeld dat de verkopers mijn bod hadden geaccepteerd. Klaar.
Moraal van het verhaal? Gewoon geluk hebben, want je kunt niks afdwingen. Voor hetzelfde geld had mijn aanpak in deze situatie totaal anders uitgepakt, dat kun je van tevoren toch niet weten.
Juist door dat ongezien bieden houd je het in stand. #inb4iemandandershetzegtquote:
[..]
Tja, ik ben daar ook tegenaan gelopen toen ik het nieuwe huis kocht. Ik heb gebaseerd op 4 foto's een bod gedaan via de mail, want zodra die vooraankondiging er was en ik zag die 4 foto's wist ik 'dit is het'. Direct de vraagprijs maar wel als bij bezichtiging (want die moesten toen nog gepland worden want het was een vooraankondiging, dus het huis stond nog niet online) bleek dat de rest van het huis ook 'zo was als op de foto's.
Dus niet dat ik daar binnen zou komen en er dan ineens een paarse badkamer in zou zitten of zoiets. Nou werd ik de ochtend erna gebeld door de makelaar dat ik als 'een van de eersten ingepland zou worden'. Daar heb ik op gereageerd 'of ik ben de eerste, of het hoeft niet'.
Ik werd dus de eerste kijker, ik ben gegaan, mijn dochtertje mee genomen en toen ik binnen kwam wist ik het wel. Nou, de rest van het huis bekeken, helemaal prima, en toen kwam het 'ja, dan heb ik hier een inschrijfformulier voor je...'. Nee stop maar, ik doe geen inschrijfformulier, ik verhoog bij deze mijn bod naar X. Dat is ook het eindbod, ik ga verder niet mee in een of andere ratrace, dan heb ik pech gehad, en dit bod is geldig tot morgenmiddag 12.00u.
Toen ik ging stonden de volgende kijkers al aan de deur. De volgende ochtend werd ik gebeld dat de verkopers mijn bod hadden geaccepteerd. Klaar.
Moraal van het verhaal? Gewoon geluk hebben, want je kunt niks afdwingen. Voor hetzelfde geld had mijn aanpak in deze situatie totaal anders uitgepakt, dat kun je van tevoren toch niet weten.
Maar dat is niet mijn probleem, want ik heb het enige huis dat ik wilde hebben toen ik het voorbij zag komen.quote:
[..]
Juist door dat ongezien bieden houd je het in stand. #inb4iemandandershetzegt
De titel is sowieso aangepast dit deel, en het is ondertussen weer boomer central geworden. Jammer wel.quote:
Het gaat over huizen kopen en minder over AOW toch. 'Ik koop nog een huis' is de titel.
Yup. Want iedere jongere zit in een jankhoek 😂quote:Op maandag 7 juni 2021 17:54 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
De titel is sowieso aangepast dit deel, en het is ondertussen weer boomer central geworden. Jammer wel.
Terecht. Maar wel jammer, eerst waren hier nog wel veel starters te vinden.quote:
[..]
Yup. Want iedere jongere zit in een jankhoek 😂
Maar net als met huizen kopen draait het ook in dit topic niet alleen maar om starters.quote:
[..]
Terecht. Maar wel jammer, eerst waren hier nog wel veel starters te vinden.
Ik doelde er op dat ik (die de titel aanpassen deed) by far een Boomer ben 😂quote:
[..]
Terecht. Maar wel jammer, eerst waren hier nog wel veel starters te vinden.
Maar dat was toch aan inflatie onderhevig, die benaming?quote:
[..]
Ik doelde er op dat ik (die de titel aanpassen deed) by far een Boomer ben 😂
Ja, je bent blij dat jij je zaken op orde hebt en de mensen die wat jonger zijn (en de kans ook nog niet hebben gehad) niet, we snappen het welquote:
[..]
Maar dat is niet mijn probleem, want ik heb het enige huis dat ik wilde hebben toen ik het voorbij zag komen.
Ik heb het vorig jaar ook min of meer zo aangepakt, met succes.quote:
[..]
Tja, ik ben daar ook tegenaan gelopen toen ik het nieuwe huis kocht. Ik heb gebaseerd op 4 foto's een bod gedaan via de mail, want zodra die vooraankondiging er was en ik zag die 4 foto's wist ik 'dit is het'. Direct de vraagprijs maar wel als bij bezichtiging (want die moesten toen nog gepland worden want het was een vooraankondiging, dus het huis stond nog niet online) bleek dat de rest van het huis ook 'zo was als op de foto's.
Dus niet dat ik daar binnen zou komen en er dan ineens een paarse badkamer in zou zitten of zoiets. Nou werd ik de ochtend erna gebeld door de makelaar dat ik als 'een van de eersten ingepland zou worden'. Daar heb ik op gereageerd 'of ik ben de eerste, of het hoeft niet'.
Ik werd dus de eerste kijker, ik ben gegaan, mijn dochtertje mee genomen en toen ik binnen kwam wist ik het wel. Nou, de rest van het huis bekeken, helemaal prima, en toen kwam het 'ja, dan heb ik hier een inschrijfformulier voor je...'. Nee stop maar, ik doe geen inschrijfformulier, ik verhoog bij deze mijn bod naar X. Dat is ook het eindbod, ik ga verder niet mee in een of andere ratrace, dan heb ik pech gehad, en dit bod is geldig tot morgenmiddag 12.00u.
Toen ik ging stonden de volgende kijkers al aan de deur. De volgende ochtend werd ik gebeld dat de verkopers mijn bod hadden geaccepteerd. Klaar.
Moraal van het verhaal? Gewoon geluk hebben, want je kunt niks afdwingen. Voor hetzelfde geld had mijn aanpak in deze situatie totaal anders uitgepakt, dat kun je van tevoren toch niet weten.
‘Een huis waar we zijn geweest, is naar iemand gegaan die 120 duizend euro had overboden’
Zes stellen zoeken in de omgeving van Den Bosch naar hun eerste woning. Fotograaf Marcel van den Bergh ging met ze mee op stap. Hoe vergaat de zoektocht van deze starters op de overspannen huizenmarkt? ‘Als een woning online komt, kun je niet nadenken, je moet meteen bellen.’
Riant.quote:
[..]
Maar dat was toch aan inflatie onderhevig, die benaming?
Wat ik in dit verhaal mis, er is bij inschrijving geboden. Er is dus niet over diegene heen geboden (suggestieve titel) en als tweede is in de genoemde regionen de vraagprijs en de verkoopprijs dermate stelselmatig uit balans dat je niet van enorm overbieden kunt spreken, maar als je feitelijk gaat kijken een stuk beperkter.quote:
https://www.volkskrant.nl(...)-overboden~b805caa8/
‘Een huis waar we zijn geweest, is naar iemand gegaan die 120 duizend euro had overboden’
Zes stellen zoeken in de omgeving van Den Bosch naar hun eerste woning. Fotograaf Marcel van den Bergh ging met ze mee op stap. Hoe vergaat de zoektocht van deze starters op de overspannen huizenmarkt? ‘Als een woning online komt, kun je niet nadenken, je moet meteen bellen.’
Net als dat laatste stel trouwens: nee buiten den Bosch kijk ik niet. Nee net als die halve regio niet, raar hé dat het lastig gaat 😂
Nee, ik ben niet blij dat de starters 'hun zaken niet op orde hebben'. Het boeit me gewoon niet. En als jij straks een huis hebt kunnen kopen, dan interesseert jou dat ook niet, want immers, jíj hebt wel een huis kunnen kopen en dan is het voor de rest jammer maar helaas.quote:
[..]
Ja, je bent blij dat jij je zaken op orde hebt en de mensen die wat jonger zijn (en de kans ook nog niet hebben gehad) niet, we snappen het wel
Jij kunt bezig gaan met inrichten en de rest die achter het net vist niet, maar dat zal jou dan echt een rotzorg zijn.
Ja, maar er zijn natuurlijk net zo veel verhalen waarbij die aanpak niet werkte, zo is het ook.quote:
[..]
Ik heb het vorig jaar ook min of meer zo aangepakt, met succes.
Ja, het lijkt een beetje te gaan van de leeftijdsgroep die het altijd was naar 'iedereen die wél een huis heeft kunnen kopen'. Maar ik kan het mis hebben.quote:
Nu aanbod makelaar 1,45% incl foto’s en btw. Is dat een beetje schappelijk? Vraagprijs wordt 1,1 dus mij ontgaat waarom al die makelaar ongeacht vraagprijs hetzelfde percentage vragen.
Ik wil de makelaar kietelen om het maximale eruit te halen, dus als iemand advies heeft dan hoor ik dat heel graag.
Van buurman weet ik dat zijn makelaar vorig jaar begon met 2% en daar werd het 1,65% zonder staffel
[ Bericht 12% gewijzigd door #ANONIEM op 07-06-2021 19:47:17 ]
Nee gewoon ouwe lullen.quote:
[..]
Ja, het lijkt een beetje te gaan van de leeftijdsgroep die het altijd was naar 'iedereen die wél een huis heeft kunnen kopen'. Maar ik kan het mis hebben.
Was altijd al zo hoor.
Onze makelaar had een vaste prijs voor foto’s, advertentie etcquote:
Kan iemand iets zinnigs zeggen over courtage bij verkoop woning?
Nu aanbod makelaar 1,45% incl foto’s en btw. Is dat een beetje schappelijk? Vraagprijs wordt 1,1 dus mij ontgaat waarom al die makelaar ongeacht vraagprijs hetzelfde percentage vragen.
Ik wil de makelaar kietelen om het maximale eruit te halen, dus als iemand advies heeft dan hoor ik dat heel graag.
Van buurman weet ik dat zijn makelaar vorig jaar begon met 2% en daar werd het 1,65% zonder staffel
Wij hadden een vast bedrag tot verkoopprijs x en 10% van alles daarboven (het vaste bedrag was ongeveer 0,85% van verkoopprijs x)
Naja, als dat altijd al was, dan refereer je neem ik aan aan de definitie die voor boomers staat, en dat zijn dan mensen die grofweg zijn geboren tussen 1945 en 1955?quote:
[..]
Nee gewoon ouwe lullen.
Was altijd al zo hoor.
Want dan is nog maar eens bevestigd dat ik toch geen boomer ben dan want ik kom niet eens in de buurt van dat geboortejaar
Bron: https://www.vandale.nl/gr(...)nds/betekenis/boomerquote:boo·mer (de; m,v; meervoud: boomers)
1
(jongerentaal) persoon, m.n. van gevorderde leeftijd, met ouderwetse denkbeelden of conservatieve opvattingen; = fossiel
Hier op Fok! valt iedereen met een geboortejaar voor 1985 in de categorie boomers.quote:
[..]
Naja, als dat altijd al was, dan refereer je neem ik aan aan de definitie die voor boomers staat, en dat zijn dan mensen die grofweg zijn geboren tussen 1945 en 1955?
Want dan is nog maar eens bevestigd dat ik toch geen boomer ben dan want ik kom niet eens in de buurt van dat geboortejaar
Wat is er speciaal aan 1985 dan?quote:
[..]
Hier op Fok! valt iedereen met een geboortejaar voor 1985 in de categorie boomers.
Ah oke. Naja, als er gewoon voor uitkomen dat je niet druk maken over een groep waar je zelf niet in valt als het op huizen kopen aankomt in plaats van politiek correcte reacties te geven onder 'boomer' valt, dan ben ik er wel een ja, prima.quote:
Voor degenen die veel waarde hechten aan definities, het is niet per se leeftijdsgebonden, met alleen een boomermentaliteit kun je ook boomer zijn.
[..]
Bron: https://www.vandale.nl/gr(...)nds/betekenis/boomer
Is een arbitraire inschatting van mij. Gebaseerd op het feit dat ik (1979) hier ook al voor boomer ben uitgemaaktquote:
Allright.quote:
[..]
Is een arbitraire inschatting van mij. Gebaseerd op het feit dat ik (1979) hier ook al voor boomer ben uitgemaakt
Naja, weet je, kijk, het IS kut als je er niet tussen komt. Dat kan ik me zeer zeker voorstellen. Dat is frustrerend, vermoeiend, kut, zeker als je geconfronteerd wordt met mensen om je heen die het wél gelukt is of die gewoon eerder geboren zijn of weet ik veel wat, natuurlijk is dat vervelend.
Maar daar vervolgens daar een bepaalde benaming aanhangen zet 0,0 zoden aan de dijk en lijkt vooral het doel te hebben om die 'boomers' op een negatieve manier weg te zetten. Kan, mag, maar daar bereik je natuurlijk helemaal niets mee uiteindelijk. Hoogstens wat frustratie van je af kunnen typen. Naja, dat is ook wat waard.
Ook in deze tijd?quote:
Hier was het 1,1% van de vraagprijs + 6% bonus over het overboden bedrag. Dat is wel een motivatie natuurlijk.
Vorig jaar.quote:
Ah ja, dan is het lonend om tegen bieders te zeggen dat ze nog iets meer moeten bieden, willen ze de woning krijgen.quote:
Ja kopers blij, verkopers blij, helemaal top.quote:
[..]
Ah ja, dan is het lonend om tegen bieders te zeggen dat ze nog iets meer moeten bieden, willen ze de woning krijgen.
Hoe oud ben je?quote:
[..]
Nee gewoon ouwe lullen.
Was altijd al zo hoor.
Vandaar die lage vraagprijs 😂😂😂quote:
Hier was het 1,1% van de vraagprijs + 6% bonus over het overboden bedrag. Dat is wel een motivatie natuurlijk.
Ja, dat idd.... allemaal een lekker lage vraagprijs om mensen te lokken maar vooral om te zorgen dat de makelaar z'n extra bonus kan halen.quote:
[..]
Vandaar die lage vraagprijs 😂😂😂
Ah ja, het woordenboek heeft de definitie van de yuppen en de zoomers overgenomen. #boomertalkquote:
Voor degenen die veel waarde hechten aan definities, het is niet per se leeftijdsgebonden, met alleen een boomermentaliteit kun je ook boomer zijn.
[..]
Bron: https://www.vandale.nl/gr(...)nds/betekenis/boomer
Ben je mij aan het kinderlokken?quote:
Nee nee, groomen kan pas als ik weet hoe oud je bentquote:
!!!De vraagprijs was primaquote:
[..]
Vandaar die lage vraagprijs 😂😂😂
Ik bedoelde de gemiddelde markttendens.quote:
Volgend de algemene voorwaarden kan ik niet groomen toch 😝quote:
Op Klopt, het stelt echt niets voor wat we zouden moeten bebouwen van de landbouwgrond om voldoende woonruimte te hebben.quote:
Nieuwsuur net gezien, 1,5% van de landbouwgrond (die al 2/3 van Nederland heeft) bebouwen en de druk gaat van de ketel....... doen we niet.
Het is echt bizar.
Het gaat niet om er wel of niet tussen kúnnen komen hè, of het zuur vinden als een ander wel 50 duizend uit eigen portemonnee ophoest om een huis te kopen. Ik weet niet of die persoon een geluksvogel is of uiteindelijk de verliezer.quote:
[..]
Allright.
Naja, weet je, kijk, het IS kut als je er niet tussen komt. Dat kan ik me zeer zeker voorstellen. Dat is frustrerend, vermoeiend, kut, zeker als je geconfronteerd wordt met mensen om je heen die het wél gelukt is of die gewoon eerder geboren zijn of weet ik veel wat, natuurlijk is dat vervelend.
Maar daar vervolgens daar een bepaalde benaming aanhangen zet 0,0 zoden aan de dijk en lijkt vooral het doel te hebben om die 'boomers' op een negatieve manier weg te zetten. Kan, mag, maar daar bereik je natuurlijk helemaal niets mee uiteindelijk. Hoogstens wat frustratie van je af kunnen typen. Naja, dat is ook wat waard.
Het gaat erom dat de huizenmarkt gewoon verziekt is in veel delen van het land, dat heel veel mensen niet (goed) kunnen wonen, dat er nauwelijks betaalbare alternatieven zijn, dat er steeds meer (werkende) daklozen bijkomen, dat geldt niet alleen voor jonge mensen of starters, dat gaat ook niet per definitie over wel of niet een huis kunnen kopen, dat geldt net zo goed voor niet meer kunnen huren en een gebrek aan voldoende sociale huurwoningen.
Het is gewoon echt een groot probleem, dat zou je ook echt wel moeten beseffen vind ik.
https://www.omroepgelderl(...)izarre-overbiedingen
Ook regio den Bosch overbiedingen van 125.000 euro.quote:
Kennelijk gaat het de laatste weken in Arnhen/Nijmegen helemaal los:
https://www.omroepgelderl(...)izarre-overbiedingen
https://www.volkskrant.nl(...)-overboden~b805caa8/
Dat geloof ik onmiddellijkquote:
Ik krijg meer en meer spijt dat ik mijn huisje heb verkocht nipt onder vraagprijs bij het uitbreken van de pandemie...
Wij hebben vorig jaar april verkocht, in december 2019 de prijs overeen gekomen, en zijn in een huurappartement gaan zitten tijdens de bouw van ons nieuwe huis.quote:
Ik krijg meer en meer spijt dat ik mijn huisje heb verkocht nipt onder vraagprijs bij het uitbreken van de pandemie...
Met de kennis van nu hadden we beter in het oude huis kunnen blijven, maar je weet het niet en verkocht is verkocht, dan weet je wel wat je hebt.
Plus dat de huur van ons tijdelijke appartement lager is dan de hypotheeklast van ons oude huis, dus we hebben nu meer kunnen sparen.
Daarentegen was dat ondertussen nog weer 50K meer waard geworden.
Geen spijt trouwens, voor ons was dit nog steeds de betere keuze.
Niet zijn probleem. Moeten ze maar harder werken en/of hun eisen verlagen.quote:
[..]
Het gaat niet om er wel of niet tussen kúnnen komen hè, of het zuur vinden als een ander wel 50 duizend uit eigen portemonnee ophoest om een huis te kopen. Ik weet niet of die persoon een geluksvogel is of uiteindelijk de verliezer.
Het gaat erom dat de huizenmarkt gewoon verziekt is in veel delen van het land, dat heel veel mensen niet (goed) kunnen wonen, dat er nauwelijks betaalbare alternatieven zijn, dat er steeds meer (werkende) daklozen bijkomen, dat geldt niet alleen voor jonge mensen of starters, dat gaat ook niet per definitie over wel of niet een huis kunnen kopen, dat geldt net zo goed voor niet meer kunnen huren en een gebrek aan voldoende sociale huurwoningen.
Het is gewoon echt een groot probleem, dat zou je ook echt wel moeten beseffen vind ik.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 08-06-2021 08:17:38 ]
Hindsight is 20/20. Het is altijd een beetje een gok.quote:
[..]
Wij hebben vorig jaar april verkocht, in december 2019 de prijs overeen gekomen, en zijn in een huurappartement gaan zitten tijdens de bouw van ons nieuwe huis.
Met de kennis van nu hadden we beter in het oude huis kunnen blijven, maar je weet het niet en verkocht is verkocht, dan weet je wel wat je hebt.
Plus dat de huur van ons tijdelijke appartement lager is dan de hypotheeklast van ons oude huis, dus we hebben nu meer kunnen sparen.
Daarentegen was dat ondertussen nog weer 50K meer waard geworden.
Geen spijt trouwens, voor ons was dit nog steeds de betere keuze.
Ik betaal 0,75% en 10% voor het deel boven de verwachte verkoopprijs. Dit was nog wel zo'n 40k lager dan de vraagprijs. Uiteindelijk voor vraagprijs verkocht (onderhoud voorbehoud nog) dus gaat me alsnog wel richting de 10k kosten. Maar ben tevredenquote:
Hier was het 1,1% van de vraagprijs + 6% bonus over het overboden bedrag. Dat is wel een motivatie natuurlijk.
Ja daarom, en ik vond het een beetje teveel geld om mee te gokken, anders had ik vorig jaar april wel Bitcoin van de overwaarde gekocht... had ik dat maar gedaanquote:
[..]
Hindsight is 20/20. Het is altijd een beetje een gok.
Gaat dat zo in delen van Nederland ja? Dat is dan in dit deel van Nederland niet, of bij deze makelaar niet. Vooraf besproken wat zijn gage was, en hij kwam zelf met 1% NADAT hij had gezegd dat mijn huis 'direct weg' zou zijn. Dus toen vroeg ik hem hoe hij die 1% naar mij toe wilde verantwoorden als zij een extern bedrijf inschakelden om de foto's te maken dus dat deed hij ook niet zelf.quote:
[..]
Ik betaal 0,75% en 10% voor het deel boven de verwachte verkoopprijs. Dit was nog wel zo'n 40k lager dan de vraagprijs. Uiteindelijk voor vraagprijs verkocht (onderhoud voorbehoud nog) dus gaat me alsnog wel richting de 10k kosten. Maar ben tevreden
Effectief zou hij dus alleen de tekst schrijven voor een huis wat zichzelf zou verkopen volgens hem, waar ik wel input voor mocht leveren, dus het kwam er op neer dat als ik wilde, hij de tekst neer zou zetten die ik wilde, dus nogmaals de vraag hoe hij die 1% kon verantwoorden. Dat kon ie niet echt, dus gewoon vast bedrag afgesproken wat < 1% was.
Ik ga natuurlijk geen geld weg gooien. Er is helemaal niet eens gesproken over een % over alles wat boven de vraagprijs werd geboden, en daar was ik ook niet mee akkoord gegaan.
Oh je hebt zeker gelijk dat het veel te veel geld is voor wat ze eigenlijk doen.... heb ook helemaal geen hoge pet op van makelaars.quote:
[..]
Gaat dat zo in delen van Nederland ja? Dat is dan in dit deel van Nederland niet, of bij deze makelaar niet. Vooraf besproken wat zijn gage was, en hij kwam zelf met 1% NADAT hij had gezegd dat mijn huis 'direct weg' zou zijn. Dus toen vroeg ik hem hoe hij die 1% naar mij toe wilde verantwoorden als zij een extern bedrijf inschakelden om de foto's te maken dus dat deed hij ook niet zelf.
Effectief zou hij dus alleen de tekst schrijven voor een huis wat zichzelf zou verkopen volgens hem, waar ik wel input voor mocht leveren, dus het kwam er op neer dat als ik wilde, hij de tekst neer zou zetten die ik wilde, dus nogmaals de vraag hoe hij die 1% kon verantwoorden. Dat kon ie niet echt, dus gewoon vast bedrag afgesproken wat < 1% was.
Ik ga natuurlijk geen geld weg gooien. Er is helemaal niet eens gesproken over een % over alles wat boven de vraagprijs werd geboden, en daar was ik ook niet mee akkoord gegaan.
Ik had de keuze tussen 0,85% over verkoopprijs of 0,75% en dan 10% boven een vooraf bepaalde waarde. Kwam er op neer dat die eerste eigenlijk betere keuze was maar ik koos toch voor die laatste omdat ik allang blij zou zijn als ik zo'n hoog bedrag ervoor zou krijgen (is wel een woning met hoger dan gemiddelde marktwaarde, dus gingen niet van overbieden uit).
Beetje zelfde redenering als dat ik mijn eigen risico van zorgverzekering niet ga verhogen. Week later heb je kanker en kost het je ook nog meer geld.....
Nee, ik had er ook niet zo'n hoge pet van op, en dat werd nog maar eens bevestigd door de gang van zaken omtrent de verkoop. Die verkoop was snel. Hij is effectief dus maar 1 dag in mijn huis geweest toen kijkers kwamen, want daar zat direct al 'het bod' bij dus geaccepteerd en alle andere bezichtigingen afgezegd want dat was niet meer nodig.quote:
[..]
Oh je hebt zeker gelijk dat het veel te veel geld is voor wat ze eigenlijk doen.... heb ook helemaal geen hoge pet op van makelaars.
Ik had de keuze tussen 0,85% over verkoopprijs of 0,75% en dan 10% boven een vooraf bepaalde waarde. Kwam er op neer dat die eerste eigenlijk betere keuze was maar ik koos toch voor die laatste omdat ik allang blij zou zijn als ik zo'n hoog bedrag ervoor zou krijgen (is wel een woning met hoger dan gemiddelde marktwaarde, dus gingen niet van overbieden uit).
Beetje zelfde redenering als dat ik mijn eigen risico van zorgverzekering niet ga verhogen. Week later heb je kanker en kost het je ook nog meer geld.....
Dan moest ik de tekst daadwerkelijk op meerdere punten verbeteren, en dan wilde hij ook nog eens 1% hebben oorspronkelijk. Ik ben blij dat ik dat naar beneden heb gepraat. Maar ja, ze vragen het, want ze komen er meestal mee weg. Dat mogen ze vragen, maar ik mag daar ook niet mee akkoord gaan
Maar had je dat vantevoren wel afgesproken met de makelaar?quote:
[..]
Nee, ik had er ook niet zo'n hoge pet van op, en dat werd nog maar eens bevestigd door de gang van zaken omtrent de verkoop. Die verkoop was snel. Hij is effectief dus maar 1 dag in mijn huis geweest toen kijkers kwamen, want daar zat direct al 'het bod' bij dus geaccepteerd en alle andere bezichtigingen afgezegd want dat was niet meer nodig.
Dan moest ik de tekst daadwerkelijk op meerdere punten verbeteren, en dan wilde hij ook nog eens 1% hebben oorspronkelijk. Ik ben blij dat ik dat naar beneden heb gepraat. Maar ja, ze vragen het, want ze komen er meestal mee weg. Dat mogen ze vragen, maar ik mag daar ook niet mee akkoord gaan
Jij lijkt wel het type dat als omgekeerd jij de makelaar zou zijn geweest. dat je dan wel op je strepen gaat staan en wel die 1% gaat eisen uit principe.
Wat had ik afgesproken?quote:
[..]
Maar had je dat vantevoren wel afgesproken met de makelaar?
Jij lijkt wel het type dat als omgekeerd jij de makelaar zou zijn geweest. dat je dan wel op je strepen gaat staan en wel die 1% gaat eisen uit principe.
Ja wat jou wel of niet lijkt heb ik geen boodschap aan.
Als ik als makelaar perse 1% wil hebben omdat dat mijn tarief is dan had hij een andere klant mogen zoeken. Maar als ik voor dezelfde dienstverlening als bij makelaar1.nl ineens 4000¤ mag lappen IPV 500, dan ga ik als klant daar natuurlijk wel iets van vinden. Helemaal als de makelaar zelf 0 werk inschat.quote:
[..]
Maar had je dat vantevoren wel afgesproken met de makelaar?
Jij lijkt wel het type dat als omgekeerd jij de makelaar zou zijn geweest. dat je dan wel op je strepen gaat staan en wel die 1% gaat eisen uit principe.
Welk percentage heb je uiteindelijk met je makelaar afgesproken.quote:
[..]
Wat had ik afgesproken?
Ja wat jou wel of niet lijkt heb ik geen boodschap aan.
Met hun "het huis verkeerd in uitstekende staat van onderhoud". Echt, gooi jezelf weg of huur een tekstschrijver in...
Je zult ¤ 10.000 moeten aftikken voor een dagje bezichtigingen en een crappy tekst omdat je huis zichzelf wel verkoopt...
De meeste nemen een makelaar uit gemak.
Ik was tevreden met de mijne. Altijd bereikbaar, goed advies qua biedingen, goed advies over aantrekkelijk maken woning voor de foto's. Deed hij niet zelf. Hij was er wel bij en bemoeide zich ermee. Leuke tekst had hij gemaakt. Geen hoofdpijn.
Ik denk dat hij geen ervaring heeft met een huis vérkopen. Dat is geen 'hand er op', dat wordt gewoon vastgelegd in een contract, en wat daar in komt te staan heb je (ten dele) van tevoren besproken (nl dat deel wat variabel is, zoals bv de gage) dat lees je door, en als je het daar mee eens bent dan onderteken je.quote:
[..]
Als ik als makelaar perse 1% wil hebben omdat dat mijn tarief is dan had hij een andere klant mogen zoeken. Maar als ik voor dezelfde dienstverlening als bij makelaar1.nl ineens 4000¤ mag lappen IPV 500, dan ga ik als klant daar natuurlijk wel iets van vinden. Helemaal als de makelaar zelf 0 werk inschat.
Je kunt niet ondertekenen en dan achteraf ineens moeilijk gaan doen omdat je minder wil betalen. Dat is dan pech, dat had je dan maar van tevoren moeten bedenken.
Nee, ik heb meerdere makelaars hier gehad, die zeiden allemaal grofweg hetzelfde. Nou, dan laat ik zo'n makelaar gewoon vertellen. Vooral niet teveel zeggen, maar wél goed luisteren. Oh prachtig huis dit dat, ik had het al gezien toen ik door het raam keek, blablabla. Gewoon laten lullen. Nou, ze willen die opdracht natuurlijk binnen halen, want daar verdienen zij hun geld mee, dus ze kunnen moeilijk je huis afkraken, of ze moeten dat terug laten komen in de prijs nadat ze je voorzichtig medegedeeld hebben dat het niet zo geweldig is als je zelf denkt.
Dus ze proberen je er van te overtuigen dat zij je huis binnen no time verkocht hebben. Dat is in deze tijd natuurlijk zo, dus zo verrassend is dat niet. Nou, laten vertellen vertellen vertellen, en dan vraagt ie (tenminste, dat deed ie bij mij) wat je zelf in gedachten had. Ik had wel een prijs in gedachten, maar dat ga ik niet zeggen, voor hij iets heeft geroepen.
Nou meerdere makelaars riepen hetzelfde en dat was hoger dan wat ik in mn hoofd had, exclusief dat het voor meer dan dat zou verkopen. Dan komt het zakelijke deel, en het deel waar het hun om gaat, want dat is waar zij het geld op binnen halen. Je betaald hen voor hun diensten. Dus betreffende makelaar zei met droge ogen 1%.
Nou, dan komen van mijn kant de kritische vragen, want je hebt net lopen vertellen hoe snel dit weg is (dat was ook zo) etc, en je hebt me verteld dat jullie met een extern bureau werken dat de foto's maakt, waar ik uiteraard ook voor moet betalen, maar dát zit niet in die 1%, dus dat komt er nog eens bij, dus wat ga jij dan precies doen voor die 1%? Nou, veel verder dan 'de verkooptekst, de rondleiding (joh, dat is gewoon je werk) kom je dan niet, maar jij zegt mij dat dat 1% waard is. Nou, overtuig me daar maar van.
Dat kon ie niet, en dat heb ik dus ook gewoon gezegd. Dus ik heb gezegd dat ik geen % wil, maar een vast bedrag. Daar ging ie dan uiteindelijk mee akkoord. Dát komt dan ook in het contract te staan. Dáár heb ik mijn krabbel onder gezet. Dan kan ik natuurlijk niet achteraf terug komen op datgene waar ik het eerder schriftelijk mee akkoord ben gegaan. Dat doe je niet. Een man een man, een woord een woord.
Dan gaat ie de tekst schrijven. "Die mag je uiteraard zelf van tevoren eerst lezen". Daar ga ik wel vanuit ja. Nou, dan heeft ie alles opgeschreven terwijl we door het huis liepen, en het dan tóch presteren om bepaalde dingen gewoon fout in de tekst te zetten. Fout jaar van de oven bijvoorbeeld. Gewoon niét vermelden dat het huis zonnepanelen heeft, dat soort dingen. Dan ga ik wel denken 'en jij vroeg wel 1%'.
Dan komt de 1e bezichtigingsdag, nou, allemaal kijkers gepland. Prima, allemaal positief dit dat. Uiteindelijk hebben de 2e kijkers het ook gekocht want die gunde ik het. Dat bod kwam snel, zonder voorbehouden, boven vraagprijs. Ik wist wat ik wilde hebben, zij zaten daar boven, ik had al een ander huis gekocht, prima, deal. Maak de papieren maar in orde.
Dus effectief heb je me stroop om de mond proberen te smeren, geroepen hoe snel het weg zou zijn (daar had ie gelijk in), de foto's bereken je apart (is prima), de tekst bevat meerdere fouten, en daar wil je wel 1% van de verkoopprijs hebben? Ja, dan denk ik achteraf 'blij dat ik dat ik gezegd heb dat ik dat te duur vindt voor wat hij er voor heeft moeten doen' en ook dat (vaste) bedrag heeft ie gewoon bij wijze van zonder enkele moeite gekregen. Ik vind niet dat ik daar 1% voor hoef te betalen want sure, hij heeft mij niet nodig, maar ik hém ook niet, dus dan zoek ik wel een andere partij als het daar op aan komt.
[ Bericht 0% gewijzigd door CoolGuy op 08-06-2021 18:38:24 ]
Geen, gewoon een vast bedrag. Dat kun je natuurlijk ook uitdrukken in een % van de uiteindelijke prijs, maar dat is een stuk minder dan dan 1%. Ik zal dat eens even snel uitrekenen.quote:
[..]
Welk percentage heb je uiteindelijk met je makelaar afgesproken.
Edit: 0.69% van de vraagprijs, dus niet van de uiteindelijke verkoopprijs.
Nou, dat dus. Dan ben ik liever vooraf even kritisch, en dan maar even een ongemakkelijk moment, maar ik hoef natuurlijk geen ja en amen te zeggen op een willekeurig bedrag dat hij op tafel gooit.quote:
Dat die makelaars geen tekst zonder absurde spelfouten kunnen afleveren vind ik wel bizar voor de vele duizenden euro's die ze voor hun werk (onder andere een wervende tekst schrijven) willen hebben.
Met hun "het huis verkeerd in uitstekende staat van onderhoud". Echt, gooi jezelf weg of huur een tekstschrijver in...
Je zult ¤ 10.000 moeten aftikken voor een dagje bezichtigingen en een crappy tekst omdat je huis zichzelf wel verkoopt...
Stel dat je vraagprijs 3 ton betrof. 0.69 op die vraagprijs is dan nogsteeds zo'n 2000 euro gage. Voor 1 dag bezichtigen.quote:
[..]
Geen, gewoon een vast bedrag. Dat kun je natuurlijk ook uitdrukken in een % van de uiteindelijke prijs, maar dat is een stuk minder dan dan 1%. Ik zal dat eens even snel uitrekenen.
Edit: 0.69% van de vraagprijs, dus niet van de uiteindelijke verkoopprijs.
Dat is correct. Maar op de 1% die hij vroeg is dat wel grofweg 1000 euro minder.quote:
[..]
Stel dat je vraagprijs 3 ton betrof. 0.69 op die vraagprijs is dan nogsteeds zo'n 2000 euro gage. Voor 1 dag bezichtigen.