WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat kan idd, of ze moeten kadastrale kosten maken om de percelen te splitsen. Anderzijds is het maar een keer veilingskosten, inplasts van 5x. Al moet je zo woning liever niet op een veiling willen hebben, netzoals 90% van de woningen. Voor institutionele beleggers/vastgoedfondsen is echter op een veiling in een koop ook intressant. Zeker als het nog verhuurd is aan de huidige huurder. Aan de achterkant staan trouwens dezelfde woningen, op 2 percelen, kan goed zijn dat die aan dezelfde partij verhuurd worden.quote:Op donderdag 15 april 2021 19:36 schreef Quyxz_ het volgende:
[..]
Betekent dat dan ook dat bij een eventuele executieverkoop alles in één wordt verkocht? Dat lijkt mij dan de prijs drukken, aangezien er dan minder potentiële kopers zijn. Maar daar gaan we natuurlijk niet van uit.
Dank voor je antwoord.quote:Op donderdag 15 april 2021 18:57 schreef TechLight het volgende:
[..]
Ik denk dat er best veel mensen zijn die 'gewoon' een bepaald bedrag per project investeren en niet te veel naar bepaalde details kijken. Dan komen 5 gerelateerde projecten dus veel sneller vol dan 1 grote. Ook hier zie je mensen regelmatig met 'standaardinleg' werken, en ook genoeg die ook het 'zoveelste' project van een bepaalde vastgoedondernemer gewoon meenemen. Natuurlijk kan dat alsnog meer diversificatie geven dan als de relatie tussen projecten niet alleen de ondernemer is, maar ook de stad/buurt/woningtype. Maar het zal echt wel helpen om een project te splitsen.
Op andere sites zie je ook dat 'staged' leningen sneller vollopen dan 1 project met een hoger bedrag.
Overigens heb je bij 5 losse projecten misschien ook losse zekerheden, wat toch nét wat meer spreiding kan opleveren dan 1 groot project waar precies dezelfde zekerheden in zitten, maar dan gezamelijk...
Eigenlijk zijn we het met elkaar eens.
Als het projecten zijn dezelfde ondernemer is maar in een andere stad/buurt en van een ander woningtype dan geeft dat spreiding en dus meer zekerheid.
En ik denk ook dat als je dit project splitst in 5 delen het eerder zal volkomen, door de door jou genoemde redenen.
Maar dat zijn toch eigenlijk allemaal irrationele redenen.
Zoals je zegt, zal een splitsing slechts een heel klein echt voordeel opleveren.
Ik denk dat ik deze ook maar meeneem, gemiste kans natuurlijk dat je als investeerder niet even een ijsje gratis mag komen halen.quote:
[..]
Hierbij de investeringslink
https://horecacrowdfundin(...)0d-bb1f-517eee7d6db6
Hoef je morgen niet achter de knoppen te zitten.
Het is inderdaad 1 perceel. Voor mij een reden om niet mee te doen.quote:
[..]
Dat kan idd, of ze moeten kadastrale kosten maken om de percelen te splitsen.
Aan de achterkant staan trouwens dezelfde woningen, op 2 percelen, kan goed zijn dat die aan dezelfde partij verhuurd worden.
Het rijtje aan de achterzijde zijn 2 percelen.
Ja, jammer dat er geen incentive is, was er ook al niet bij het Pavarotti restaurant.quote:
[..]
Ik denk dat ik deze ook maar meeneem, gemiste kans natuurlijk dat je als investeerder niet even een ijsje gratis mag komen halen.
Ze hebben lekker ijs. Heb wel eens wat gehaald bij Dolce in Delft toen ik nog in Delft werkte en daar met de trein heen ging. Die Dolce vestiging is heel verleidelijk tegenover de ingang van het station en naast één van de uitgangen van de fietsenstalling.
Inderdaad. Heel vreemd.quote:
[..]
Ik denk dat ik deze ook maar meeneem, gemiste kans natuurlijk dat je als investeerder niet even een ijsje gratis mag komen halen.
Juist in dit geval had het toch heel makkelijk gekund en had het het bedrijf ook extra klandizie opgeleverd.
Hoeft geen nadeel te zijn dat het 1 perceel is. Ik weet nog toen ik in een sociale huurwoning woonde, 5 in een rij, dat het ook 1 perceel was.quote:
[..]
Het is inderdaad 1 perceel. Voor mij een reden om niet mee te doen.
Het rijtje aan de achterzijde zijn 2 percelen.
Voor wonen zie ik dat ook niet. Voor evt. verkoop zie ik meer risico's omdat dit veel lastiger goed te verkopen in dan een woning van 2-3 tonquote:
[..]
Hoeft geen nadeel te zijn dat het 1 perceel is. Ik weet nog toen ik in een sociale huurwoning woonde, 5 in een rij, dat het ook 1 perceel was.
Zeker, want ik was toch wel met het hele gezin langs gelopen. Dan is 1 gratis en de rest betalen alsnog winst voor de ondernemerquote:
[..]
Inderdaad. Heel vreemd.
Juist in dit geval had het toch heel makkelijk gekund en had het het bedrijf ook extra klandizie opgeleverd.
Maar ik neem hem alsnog mee.
Zo ingewikkeld is het toch niet om het indien nodig kadastraal te splitsen?quote:
[..]
Voor wonen zie ik dat ook niet. Voor evt. verkoop zie ik meer risico's omdat dit veel lastiger goed te verkopen in dan een woning van 2-3 ton
In dit geval is er nog een verschil tussen dit project en 5 losse SiG projecten. Dit project (van 5 woning) heeft eigenlijk maar 1 huurder. Als bijvoorbeeld door sluiting van het complex de huurders terug naar Engeland gaan vervallen alle 5 de huurovereenkomsten in een keer met een opzegtermijn van maar 6 maanden.
Dit zal met 5 losse projecten nooit voorkomen.
Dit zal met 5 losse projecten nooit voorkomen.
Misschien niet, maar het geeft volgens mij extra gedoe TOV andere panden van sameningeld. Omdat ik niet per se alle projecten hoef mee te nemen, gaat mijn keuze niet naar projecten met mogelijk gedoe.quote:
[..]
Zo ingewikkeld is het toch niet om het indien nodig kadastraal te splitsen?
Libanese kant en klaar maaltijden
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23815
Geen bijzonder project, maar wel een fijne 2e hypotheek op een vakantiewoning.
Een andere woning op het vakantiepark staat te koop voor 277.000
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23815
Geen bijzonder project, maar wel een fijne 2e hypotheek op een vakantiewoning.
Een andere woning op het vakantiepark staat te koop voor 277.000
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Geen bijzonder project, maar wel een fijne 2e hypotheek op een vakantiewoning.
Een andere woning op het vakantiepark staat te koop voor 277.000https://www.wonenopcittaromana.nl/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
wordt een wijkje, is dus hun woonhuisquote:
[..]
https://www.wonenopcittaromana.nl/
Ik kan me eigenlijk niet voorstellen dat SIG 1,8 miljoen als lening in de markt zet zonder een aantal grote investeerders op de achterhand te hebben. Met de reguliere 200+ investeerders lijkt het me niet heel waarschijnlijk dat het lukt, maar we gaan het zien. Voor zover ik weet zijn er nog maar 1 of 2 projecten bij SIG teruggetrokken vanwege een tekort aan interesse, maar enkele grotere projecten hebben wel langer open gestaan. En 1,8 miljoen doet er wel echt een flinke schep bovenop.
Er zijn ook best wel een aantal projecten doorgegaan waarbij niet het doelbedrag was behaald. Dat was meer in de eerste 2 jaar van het bestaan.quote:
Ik kan me eigenlijk niet voorstellen dat SIG 1,8 miljoen als lening in de markt zet zonder een aantal grote investeerders op de achterhand te hebben. Met de reguliere 200+ investeerders lijkt het me niet heel waarschijnlijk dat het lukt, maar we gaan het zien. Voor zover ik weet zijn er nog maar 1 of 2 projecten bij SIG teruggetrokken vanwege een tekort aan interesse, maar enkele grotere projecten hebben wel langer open gestaan. En 1,8 miljoen doet er wel echt een flinke schep bovenop.
Ik zie 1,8 miljoen ook niet gebeuren met deze rentes en maximaal 300-400 investeerders die mogelijk gaan investeren.
Wat mij betreft is het onder aan de streep geen onaardig project maar heeft het net wat andere voor en nadelen dan een gemiddeld SiG project. Voor mij prima voor mijn basis inleg maar zeker niet meer dan dat. Als er uiteindelijk meerdere investeerders zo over denken zijn er inderdaad 1 of meerdere grote investeerders nodig om deze vol te krijgen. We gaan het inderdaad zien.
Voor SiG een mooie nieuwe uitdaging
en m.i. niks om zich voor te schamen als het eventueel niet zou lukken.
Voor SiG een mooie nieuwe uitdaging
en m.i. niks om zich voor te schamen als het eventueel niet zou lukken.
Zou voor de positionering en continuiteit van SIG wel een hele mooie zijn. Al zou ik als leningnemer in dit geval wel even met SIG om tafel gaan zitten voor een goed gesprek over de 2% fee die SIG rekent aan de start 
Ik kan me eigenlijk niet voorstellen dat hier geen afspraken over zijn gemaakt, net als dat er me een aantal potentiele investeerders afspraken zijn gemaakt voor fundingzekerheid. Het zou goed zijn als dat inderdaad het geval is dat dit ook gecommuniceerd wordt in het kader van transparantie.quote:
Zou voor de positionering en continuiteit van SIG wel een hele mooie zijn. Al zou ik als leningnemer in dit geval wel even met SIG om tafel gaan zitten voor een goed gesprek over de 2% fee die SIG rekent aan de start
Of juist als SiG zijnde een hogere fee rekenen omdat men hun hele achterban enthousiast moet maken om een dergelijk project te laten slagen, er is dus meer inspanning benodigd;)quote:
Zou voor de positionering en continuiteit van SIG wel een hele mooie zijn. Al zou ik als leningnemer in dit geval wel even met SIG om tafel gaan zitten voor een goed gesprek over de 2% fee die SIG rekent aan de start
Het is maar hoe je het bekijkt haha
Wat versta jij onder basisinleg? 500?quote:Op vrijdag 16 april 2021 10:18 schreef Horsemen het volgende:
Wat mij betreft is het onder aan de streep geen onaardig project maar heeft het net wat andere voor en nadelen dan een gemiddeld SiG project. Voor mij prima voor mijn basis inleg maar zeker niet meer dan dat. Als er uiteindelijk meerdere investeerders zo over denken zijn er inderdaad 1 of meerdere grote investeerders nodig om deze vol te krijgen. We gaan het inderdaad zien.
Voor SiG een mooie nieuwe uitdaging
Dat is voor iedereen verschillendquote:
[..]
Wat versta jij onder basisinleg? 500?
Precies wat #KrekelJapie al zegt dat is voor een ieder verschillendquote:
[..]
Wat versta jij onder basisinleg? 500?
Ik zou er zeker ook niet 5x mijn basis inleg in storten want daarvoor is er veel te weinig spreiding met slechts 1 huurder. Moet wel zeggen dat dit een super de luxe huurder is want de Nato zie ik nog niet zo gauw vertrekken om wat voor reden dan ook en liquiditeitsproblemen zullen ze ook niet gauw krijgenquote:
Wat mij betreft is het onder aan de streep geen onaardig project maar heeft het net wat andere voor en nadelen dan een gemiddeld SiG project. Voor mij prima voor mijn basis inleg maar zeker niet meer dan dat. Als er uiteindelijk meerdere investeerders zo over denken zijn er inderdaad 1 of meerdere grote investeerders nodig om deze vol te krijgen. We gaan het inderdaad zien.
Voor SiG een mooie nieuwe uitdaging
Al met al een heel voorspelbaar en rustig project denk ik.Dus ik neig naar double of triple (wat nog slechts een paar keer is voorgekomen.....)
Pecunia non olet
quote:
Libanese kant en klaar maaltijden
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23815
Geen bijzonder project, maar wel een fijne 2e hypotheek op een vakantiewoning.
Een andere woning op het vakantiepark staat te koop voor 277.000Project is weer wegSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De tweede hypoteek is nog wel aardig toch met deze overwaarde? Al geeft dat gedoe bij uitwinning, weten we inmiddels. En: het type woning, toch een soort vakantiewoning, is wel echt een extra risico.quote:
Ik zag staan dat de waarde van de woning minstens ¤257.000 moest zijn. Misschien valt het taxatierapport toch tegen?quote:
Inhoudelijk ben ik er niet kapot van. Het is een starter, al kan hij nog zo goed thuis voor vrouw en kinders koken.quote:
[..]
De tweede hypoteek is nog wel aardig toch met deze overwaarde? Al geeft dat gedoe bij uitwinning, weten we inmiddels. En: het type woning, toch een soort vakantiewoning, is wel echt een extra risico.
En je moet maar afwachten of die gerechten van hem aanslaan. Het zal best lekker zijn, en de Nederlander staat open voor vreemde keukens, maar het is toch een risico, veel groter dan een Beren of Bregje of zo. Dit is niet iets wat je op goed geluk online gaat bestellen. Wel met een mooi verhaal van de eigenaar erbij maar dat zit er nu niet in.
Pecunia non olet
Er weer terug. Nu met niet downloadbaar taxatierapportquote:
[..]
Ik zag staan dat de waarde van de woning minstens ¤257.000 moest zijn. Misschien valt het taxatierapport toch tegen?
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23815
Hierbij het pand dat ze gaan hurenquote:Fout
Kan pdf-document niet laden
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 16-04-2021 12:13:31 ]
Lendico is ook lekker bezig. Ik kreeg van de week een aangepast jaaroverzicht thuis omdat er een fout in de vorige zat (belastingaangifte was al gedaan) en deze maand ineens 2 grotere betalingen terwijl er al een hele tijd niet meer uitbetaald is. Ik denk dat de nieuwe partij er vanaf wil en er bovenop zit (of zelf uitbetaald).
ING is eigenaar. Die willen er inderdaad vanaf (van de investeerders) .quote:
Lendico is ook lekker bezig. Ik kreeg van de week een aangepast jaaroverzicht thuis omdat er een fout in de vorige zat (belastingaangifte was al gedaan) en deze maand ineens 2 grotere betalingen terwijl er al een hele tijd niet meer uitbetaald is. Ik denk dat de nieuwe partij er vanaf wil en er bovenop zit (of zelf uitbetaald).
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 16-04-2021 11:51:04 ]
en daar is tie weerquote:
''Het taxatierapport met aanvullend de plausibiliteitsverklaring is inmiddels aangeleverd. Wij verwijzen u daarbij graag naar de bijlagen, welke zijn opgenomen bij Toelichting Geldvoorelkaar.nl.''
Dubbel
[ Bericht 9% gewijzigd door Buurman_ op 16-04-2021 12:03:53 ]
In 24uur na de renteverhoging is er nog geen 10% extra investeringen opgehaald. Dit is echt het risico van te het proberen om het geld tegen een te lage rente op te halen. De eerste 2 dagen van funding zijn zo belangrijk.quote:
[..]
Zie bij project aangepaste rente van 5,5% naar 6,5%.
Ben niet van de "koehandel"
Begin nu pas te denken vanaf 7,5%.
Even voorgelegd aan SiG. Dit is de reactie:quote:
[..]
Het is weer SIG.
In het overzicht staat wel tekst 15% maar wordt gerekend met 10%
quote:Het is inderdaad 1 huurder die ook het beheer doet. Namelijk de Engelse overheid. Lijkt mij geen nadeel maar juist een voordeel en daarom hanteren we 10% in plaats van 15%.
Tekst is idd aangepast.quote:
[..]
Even voorgelegd aan SiG. Dit is de reactie:
[..]
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Daar is de wekker voor nodig.quote:
Project Vlissingen
https://investeren.sameni(...)it-rietveldstraat-19
https://www.google.com/ma(...).4570626!4d3.5645933
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
De ijswinkel van HCN zit al voor 121.000 van de 150.000 vol.
Ik denk dat het restant te weinig is voor zelfs een gehalveerde auto-invest...
Ik denk dat het restant te weinig is voor zelfs een gehalveerde auto-invest...
Zullen de auto investeringen hier niet al in zitten? Vanmorgen was er maar nog een veel lager bedrag gefundquote:
De ijswinkel van HCN zit al voor 121.000 van de 150.000 vol.
Ik denk dat het restant te weinig is voor zelfs een gehalveerde auto-invest...
Ik dacht dat die auto-invest een uur van te voren erbij kwam. Ik had toevallig auto-invest pas uitgezet dus weet niet hoe dit nu loopt. Vanmorgen stond ie volgens mij op 60.000 ofzo, waarvan o.a. een bijdrage van 20.000
Klopt, hij was bij mij al voor de helft, dus 250 euri toegekend en die heb nu gauw weer kunnen verhogen.quote:
[..]
Zullen de auto investeringen hier niet al in zitten? Vanmorgen was er maar nog een veel lager bedrag gefund
Pecunia non olet
En inmiddels vol.quote:
De ijswinkel van HCN zit al voor 121.000 van de 150.000 vol.
Ik denk dat het restant te weinig is voor zelfs een gehalveerde auto-invest...
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Inderdaad en laten we hier alsjeblieft geen absolute getallen gaan noemen.quote:
[..]
Dat is voor iedereen verschillend
Laten we mensen waarderen op hun inbreng hier en niet op het feit of ze ¤ 100 of meer dan ¤ 10.000 per project inleggen (want dat is denk ik het risico als we absolute bedragen gaan noemen).
Zojuist ontvangenquote:
Iemand deze maand al betalingen van CRE ontvangen?
Even nagekeken. Is bij mij ook binnen.quote:
Aantal regels gelijk aan aantal projecten.
Waarom doet CRE geen verzamelbetaling?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik begin mij behoorlijk te ergeren aan de communicatie van Capital Circle die is echt nul. Broodje Be*ust betaalt voor de 3 de maand op rij niet. Tot op heden nog geen enkele communicatie vanuit het platform.
Hier heb ik gelezen dat de winkel op slot zit. Maar helemaal niets van Capital Circle!
Moet ik nu weer gaan mailen om informatie te halen? Proactief gebeurd er echt niets.
En dan hen ik het nog maar niet over het gebed zonder end van de bijenkoning en de "gestolen" verpandingen bij de veeboer.
Hier heb ik gelezen dat de winkel op slot zit. Maar helemaal niets van Capital Circle!
Moet ik nu weer gaan mailen om informatie te halen? Proactief gebeurd er echt niets.
En dan hen ik het nog maar niet over het gebed zonder end van de bijenkoning en de "gestolen" verpandingen bij de veeboer.
Toen ik er laatst langsliep stonden er autootjes met aanhangwagens voor de deur. Het leek erop alsof de boel werd leeg gehaald.quote:
Ik begin mij behoorlijk te ergeren aan de communicatie van Capital Circle die is echt nul. Broodje Be*ust betaalt voor de 3 de maand op rij niet, tot op heden nog geen enkele communicatie vanuit het platform.
Hier heb ik gelezen dat de winkel op slot zit. Maar helemaal niets van Capital Circle!
Moet ik nu weer gaan mailen om informatie te halen? Proactief gebeurd er echt niets.
quote:
[..]
Toen ik er laatst langsliep stonden er autootjes met aanhangwagens voor de deur. Het leek erop alsof de boel werd leeg gehaald.
Hier nog iemand. Ik zat er ook al aan te denken om ze eens te mailen.quote:
Ik begin mij behoorlijk te ergeren aan de communicatie van Capital Circle die is echt nul. Broodje Be*ust betaalt voor de 3 de maand op rij niet. Tot op heden nog geen enkele communicatie vanuit het platform.
Hier heb ik gelezen dat de winkel op slot zit. Maar helemaal niets van Capital Circle!
Moet ik nu weer gaan mailen om informatie te halen? Proactief gebeurd er echt niets.
Via Facebook heb ik wel gezien dat de zaak in Groningen sinds 8 maart intussen weer open is voor afhaal. Werd ook aangegeven op de Facebook pagina van de gesloten zaak in Leeuwarden. Daar is ook een interview te zien met de oprichter, opgenomen in de Groningse zaak
De zekerheden zijn grotendeels maar niet helemaal dekkend en je kunt vragen stellen hoe courant het vastgoed in de huidige staat is. Daar staat dan een prima rente tegenover. Vind het een aardig project, doe waarschijnlijk wel mee. De aflossingsclausule na 18 maanden tegen 3 maanden vergoeding is dan weer karig te noemen.quote:
https://www.collincrowdfu(...)d51e91bde094ddf616a9
1e hypotheek op markthal.
En dank voor het linkje
Hier ook bijna alles binnen, behalve de restrente van het vorige maand afgeloste project Be*len. Dat zal nog wel komen.quote:
[..]
Even nagekeken. Is bij mij ook binnen.
Aantal regels gelijk aan aantal projecten.
Waarom doet CRE geen verzamelbetaling?
N.B. Op CRE website bij overzicht "Bekijk alle uitbetalingen" ontbreekt project Be*len ook en er staan 2 andere projecten dubbel genoemd. Helaas niet dubbel op bankrekening ontvangen ;-)
[ Bericht 3% gewijzigd door Inductor op 16-04-2021 18:01:07 (verduidelijking) ]
Heeft wel weinig vet op zijn botten als hij zelf maar 63k inbrengt.quote:
https://www.collincrowdfu(...)d51e91bde094ddf616a9
1e hypotheek op markthal.
Ook maar 75k aflossing in 30mnd.quote:
[..]
Heeft wel weinig vet op zijn botten als hij zelf maar 63k inbrengt.
Vind hem toch wel interessant. Het is geen typische kerk meer, maar heeft al gedeeltelijk langdurig andere functie en ander uiterlijk op begane grond
Zit er iemand in Transformatie Breda ? En zo ja, heb je hier al eens een betaling van ontvangen ?quote:
Iemand deze maand al betalingen van CRE ontvangen?
Ja, nee. Ik was de betalingen aan het verwerken en toen viel deze me ook op, al navraag gedaan?quote:
[..]
Zit er iemand in Transformatie Breda ? En zo ja, heb je hier al eens een betaling van ontvangen ?
Betalen schijnbaar 1 keer in het jaar, wat ik begreep.quote:
[..]
Ja, nee. Ik was de betalingen aan het verwerken en toen viel deze me ook op, al navraag gedaan?
Ik heb nog geen navraag gedaan, maar ik denk wel dat ik dat ga doenquote:
[..]
Ja, nee. Ik was de betalingen aan het verwerken en toen viel deze me ook op, al navraag gedaan?
Ik zie het nu ook in de pitch staan: "De jaarlijkse rente wordt aan het einde van het kalenderjaar voldaan."quote:
[..]
Betalen schijnbaar 1 keer in het jaar, wat ik begreep.
Het was me nog niet eerder opgevallen.
Dat staat inderdaad zo in de "Bijzondere leningsvoorwaarden leningnemer" lees ik nu, maar stond niet in de pitch toen ik daar een copy van heb gemaakt (dat doe ik dus bij alle projecten waar ik in deelneem)quote:
[..]
Betalen schijnbaar 1 keer in het jaar, wat ik begreep.
Er staat nu:
Maar er stond in elk geval op 22 december 2020 om 16:21 het volgende:quote:In de grafiek hieronder is de cumulatieve opbrengst gedurende de looptijd weergeven bij de vaste rente van 5,5% per jaar. De jaarlijkse rente wordt aan het einde van het kalenderjaar voldaan. In het onderstaande voorbeeld wordt bij een inleg van ¤ 5.000 in de gehele looptijd van de propositie in totaal ¤ 550 aan rente uitbetaald. De investering is direct rentedragend vanaf storting.
Hmm, da's niet zo fraai..., weet iemand misschien wanneer dat daadwerkelijk is aangepast?quote:In de grafiek hieronder is de cumulatieve opbrengst gedurende de looptijd weergeven bij de vaste rente van 5,5% per jaar. In het onderstaande voorbeeld wordt
bij een inleg van ¤ 5.000 in de gehele looptijd van de propositie in totaal ¤ 550 aan rente uitbetaald. De investering is direct rentedragend vanaf storting.
Stond er in het begin zeker weten ook niet, zie mijn andere reactie.quote:
[..]
Ik zie het nu ook in de pitch staan: "De jaarlijkse rente wordt aan het einde van het kalenderjaar voldaan."
Het was me nog niet eerder opgevallen.
Op 22 december stond het er idd niet, maar op 7 januari bij het afronden stond het er wel (toen heb ik n.l. ook nog een copy van de pitch gemaakt).quote:
[..]
Stond er in het begin zeker weten ook niet, zie mijn andere reactie.
Ik zit hier niet in, maar ik vind het wel interessant om te weten.quote:
[..]
Dat staat inderdaad zo in de "Bijzondere leningsvoorwaarden leningnemer" lees ik nu, maar stond niet in de pitch toen ik daar een copy van heb gemaakt (dat doe ik dus bij alle projecten waar ik in deelneem)
Er staat nu:
[..]
Maar er stond in elk geval op 22 december 2020 om 16:21 het volgende:
[..]
Hmm, da's niet zo fraai..., weet iemand misschien wanneer dat daadwerkelijk is aangepast?
Het zegt veel over de betrouwbaarheid van een platform.
Als je het navraagt, laat s.v.p. weten wat ze antwoorden.
Ik volg het ook even: dit soort aanpassingen moet fatsoenlijk gecommuniceerd worden inderdaad.quote:
[..]
Ik zit hier niet in, maar ik vind het wel interessant om te weten.
Het zegt veel over de betrouwbaarheid van een platform.
Als je het navraagt, laat s.v.p. weten wat ze antwoorden.
Ik zit niet in het betreffende project, maar bij de Berlage cv'tjes was het omgekeerde aan de hand: initieel stond er in de pitch "rente wordt eens per 3 maanden uitbetaald", in de praktijk wordt de rente elke maand uitbetaald.
Dus er is blijkbaar flexibiliteit om het te regelen net hoe de wind waait - niet netjes.
Is deze man nou echt ontzettend benadeeld of gewoon enorm naïef?
https://www.rtlnieuws.nl/(...)tellectueel-eigendom
https://www.rtlnieuws.nl/(...)tellectueel-eigendom
Vakman pur sang
Dat het er op 7/1 stond dat geloof ik direct, het staat namelijk ook in een van de bijlages die ik bij het afronden op 6/1 heb gedownload. Toch blijf ik er een onprettig gevoel aan overhouden, een wijziging doorvoeren tussen eerste publicatie (mijn gegevens zijn van ca 15 minuten na openstelling voorinschrijving) en afronding zonder dat duidelijk wordt aangegeven.quote:
[..]
Op 22 december stond het er idd niet, maar op 7 januari bij het afronden stond het er wel (toen heb ik n.l. ook nog een copy van de pitch gemaakt).
Bedankt weer, ik heb hem bescheiden meegenomen. Al zorgt het niet meetekenen in privé bij mij voor wat twijfels. Wat is jullie gevoel hierbij?quote:
https://www.collincrowdfu(...)d51e91bde094ddf616a9
1e hypotheek op markthal.
-
Ik lees een borgstelling van 350.000 vanuit privé.quote:
[..]
Bedankt weer, ik heb hem bescheiden meegenomen. Al zorgt het niet meetekenen in privé bij mij voor wat twijfels. Wat is jullie gevoel hierbij?
Ik zie daarnaast een hoop negatieve rente voor Collin doordat er geld achterblijft als zekerheid: 250.000 + 150.000 + (in eerste instantie) 300.000
Grotendeels dekkend zou ik het nog niet noemen met een lening van 1.7m en een waarde aan het begin van 1.2m. En zoals al opgemerkt, maar 75k aflossen in 4 jaar tijd. Natuurlijk zal de waarde moeten toenemen door de verbouwing, maar zolang die niet af is is de vraag wat dat doet, en daarna speelt natuurlijk ook de (in)courantheid mee (locatie centrum zal dan wel weer helpen tegenover het soort object). Borgstelling doet verder ook niet veel: hoeveel is 'deels' materieel? Nog los van het feit dat zo'n materiele borgstelling bij problemen natuurlijk weg kan zijn. Ik vind 'm nog niet zo geweldig.quote:
[..]
De zekerheden zijn grotendeels maar niet helemaal dekkend en je kunt vragen stellen hoe courant het vastgoed in de huidige staat is. Daar staat dan een prima rente tegenover. Vind het een aardig project, doe waarschijnlijk wel mee. De aflossingsclausule na 18 maanden tegen 3 maanden vergoeding is dan weer karig te noemen.
En dank voor het linkje
Ik neem hem niet mee, ik ben niet van de megaprojecten en grote slotsommen. Ik gun mijn bijdrage liever aan MKB bedrijfjes.
Blijft de ABN-AMRO hé.quote:
Is deze man nou echt ontzettend benadeeld of gewoon enorm naïef?
https://www.rtlnieuws.nl/(...)tellectueel-eigendom
In crowdfundland loop ik ook met een grote boog om alles heen waarbij deze bank betrokken is. Die heeft al eerder laten zien geen betrouwbare partij te zijn.
Flexibiliteit is altijd handig, maar dan wel in 2 richtingen.quote:
[..]
Ik volg het ook even: dit soort aanpassingen moet fatsoenlijk gecommuniceerd worden inderdaad.
Ik zit niet in het betreffende project, maar bij de Berlage cv'tjes was het omgekeerde aan de hand: initieel stond er in de pitch "rente wordt eens per 3 maanden uitbetaald", in de praktijk wordt de rente elke maand uitbetaald.
Dus er is blijkbaar flexibiliteit om het te regelen net hoe de wind waait - niet netjes.
Komt het als investeerder even niet uit, dan lening direct opeisbaar (voorbeeld)
Waarschijnlijk zal het zo niet zijn
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik zag trouwens op FB al een paar keer een advertentie van SIG Munstergeleen voorbij komen. Ze zien dus zelf ook wel in dat een paar extra investeerders erbij geen kwaad kan met zo'n project.
En zeker als je weet dat er morgen een heel mooi project komt bij SIG.quote:
Ik zag trouwens op FB al een paar keer een advertentie van SIG Munstergeleen voorbij komen. Ze zien dus zelf ook wel in dat een paar extra investeerders erbij geen kwaad kan met zo'n project.
Ik ga vanmiddag om 15uur wel even kijken wat er gebeurd, maar zal zelf niet investeren.quote:
Ik zag trouwens op FB al een paar keer een advertentie van SIG Munstergeleen voorbij komen. Ze zien dus zelf ook wel in dat een paar extra investeerders erbij geen kwaad kan met zo'n project.
Ik neem hem gewoon basis mee. Zoals ik al eerder schreef, een project met net iets andere voor & nadelen. Mooi voor mijn mix.quote:
[..]
Ik ga vanmiddag om 15uur wel even kijken wat er gebeurd, maar zal zelf niet investeren.
Waarom in deze niet (en evt in andere projecten wel)?quote:
[..]
Ik ga vanmiddag om 15uur wel even kijken wat er gebeurd, maar zal zelf niet investeren.
Vanwege de verkoopbaarheid. Een woning van 2-3 ton is stukken makkelijker te verkopen dat 5 huizen op 1 perceel.quote:
[..]
Waarom in deze niet (en evt in andere projecten wel)?
Ik neem hem ook basis mee of misschien iets meer maar zeker geen 5xquote:
[..]
Ik neem hem gewoon basis mee. Zoals ik al eerder schreef, een project met net iets andere voor & nadelen. Mooi voor mijn mix.
Ze zullen niet vandaag op morgen beschikbaar komen, zal nog wel een opzegging aan vooraf gaan. Dan lijkt het me dat de verhuurder zelf tijd heeft om de woningen te splitsen...quote:
[..]
Vanwege de verkoopbaarheid. Een woning van 2-3 ton is stukken makkelijker te verkopen dat 5 huizen op 1 perceel.
Misschien wel, maar ik wil niet afhankelijk zijn van een actie die een verhuurder wel of niet kan of wil uitvoeren om de huizen los te verkopen.quote:
[..]
Ze zullen niet vandaag op morgen beschikbaar komen, zal nog wel een opzegging aan vooraf gaan. Dan lijkt het me dat de verhuurder zelf tijd heeft om de woningen te splitsen...
Vandaag van @kopersneek een heerlijke taart ontvangen, bedankt!
Dit stimuleert om linkjes te blijven zoeken.
Dit stimuleert om linkjes te blijven zoeken.
Het is je van harte gegund, maar met al die taarten kom je kilo's aan: at mij betreft blijf ze zoeken!quote:
Vandaag van @:kopersneek een heerlijke taart ontvangen, bedankt!
Dit stimuleert om linkjes te blijven zoeken.
Project loopt een week. Na renteverhoging nog een "beetje" binnen gekomen.quote:
[..]
In 24uur na de renteverhoging is er nog geen 10% extra investeringen opgehaald. Dit is echt het risico van te het proberen om het geld tegen een te lage rente op te halen. De eerste 2 dagen van funding zijn zo belangrijk.
Nu 41% gefund.
Waarschijnlijk wordt dit >>> gegokt & verloren.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Weet niet of er nog mensen wat doen met Lendahand? Het is meer een donatie aan een goed doel met een grote kans het gegeven geld weer terug te krijgen (met een waterijsje voor de moeite) dan serieus investeren. Al het geld wat terug komt investeer ik hier opnieuw, maar steek er verder geen extra geld meer in. Ik zit met een klein of minimaal bedrag verdeeld over zoveel mogelijk leningnemers, dus ik maak me niet zo druk over terugbetalingsproblemen, maar krijg wel de meeste probleemgevallen mee.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Maar ookSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Gisteren gebeld door een medewerker van de AFM , als reactie op de wanpraktijk van FNC. zij gaf daarin aan ook de andere klachtschrijvers te benaderen. Als dat gisteren nog niet gebeurd is, zal dat op korte termijn wel komen. Goed dat dit serieus wordt opgepakt want FNC houdt trouwe investeerders (van destijds) nu gewoon aan het lijntje.Over lendahand: Ik heb daar zeker een en ander gedaan, maar gelukkig heb ik een jaar of wat geleden het laatste uitstaande geld terug ontvangen. Ik ben gestopt direct na de eerste probleemgevallen enkele jaren geleden. Je zegt het juist: van het rendement kun je net een ijsje kopen, als er dan probleemgevallen zijn krijg je dat nooit gecompenseerd door de rente uit andere projecten. Goede doelen doe ik wel op een andere manier.#metoo Op individuele projecten behoorlijke verliezen geleden. Totaal net aan break even. Is niet mijn manier gebleken om goede doelen te steunen, ook al omdat er veel geld bij lendahand achterblijftquote:
Over lendahand: Ik heb daar zeker een en ander gedaan, maar gelukkig heb ik een jaar of wat geleden het laatste uitstaande geld terug ontvangen. Ik ben gestopt direct na de eerste probleemgevallen enkele jaren geleden. Je zegt het juist: van het rendement kun je net een ijsje kopen, als er dan probleemgevallen zijn krijg je dat nooit gecompenseerd door de rente uit andere projecten. Goede doelen doe ik wel op een andere manier.Of de grote huurder in Munstergeleen van de een op de andere dag op kan/zal zeggen weet ik niet. Overheidsinstanties kunnen zomaar beslissen dat er bezuinigd moet worden of dat onderdak voor hun ambtenaren anders geregeld gaat worden. Het lijkt me echter geen probleem om op korte termijn andere huurders te vinden want het zijn zo te zien normale woningen in goede staat in een woonwijk, geen specifieke bedrijfswoningen op een rare plek. Vijf woningen in één keer verkopen is misschien lastiger dan allemaal los maar zeker op het moment zijn er genoeg vastgoedinvesteerders met grote zakken geld en anders is opsplitsen nou ook weer niet zo'n grote hobbel. Gewoon een paar duizend euro aan formaliteiten bij kadaster, notaris en gemeente. Het onderpand is in elk geval couranter dan een groot bedrijfspand of bijvoorbeeld een drijvend hotel.Dit is zeker zo. De rente is hierom waarschijnlijk ook een stuk lager dan bedrijfspanden/hotelsquote:
Het onderpand is in elk geval couranter dan een groot bedrijfspand of bijvoorbeeld een drijvend hotel.Ook weer waar.quote:
[..]
Dit is zeker zo. De rente is hierom waarschijnlijk ook een stuk lager dan bedrijfspanden/hotelsNieuwe HCN https://horecacrowdfundin(...)eren-zwolle-2zlg2ypx
Ik heb automatisch investeren uit staan. Wil deze wel meenemen. Dus als er een linkje voorhanden is hoor ik het graag.Weer nieuwe bezorgberen, deze keer in Zwolle. 36 maanden is ook wel eens fijn voor de afwisseling.
https://horecacrowdfundin(...)eren-zwolle-2zlg2ypx
Edit: ai net te laat.Enjoy Jaco!quote:
Vandaag van @:kopersneek een heerlijke taart ontvangen, bedankt!
Dit stimuleert om linkjes te blijven zoeken.quote:
Nieuwe HCN https://horecacrowdfundin(...)eren-zwolle-2zlg2ypx
Ik heb automatisch investeren uit staan. Wil deze wel meenemen. Dus als er een linkje voorhanden is hoor ik het graag.https://investeren.sameni(...)jderstraat-1-3-5-7-9
staat nu open.
En het gaat wel heel snel. Schijf 1A is al meer dan half vol.
Ik heb maar niet gewacht en hem meegenomen (in 1A).Die had zo te zien een voorkeursbehandeling gekregen want er was om 15.00,01 uur al ingelegd in schijf 2quote:
Eerste investeerder legt 100.000 in> de 500k gefund, brommeren doorquote:
https://investeren.sameni(...)jderstraat-1-3-5-7-9
staat nu open.Sameningeld doet tegenwoordig aan programmeren zodat voorrang minder opvalt. Was bij dit project eigenlijk niet nodig.quote:
[..]
Die had zo te zien een voorkeursbehandeling gekregen want er was om 15.00,01 uur al ingelegd in schijf 2Gemiddelde eerste 75 investeerders is 7000 euro
Gemiddelde eerste 100 investeerders 5680 euro
Gemiddelde eerste 150 investeerders 6500 euro
Gemiddelde eerste 200 investeerders 6000 euro
[ Bericht 27% gewijzigd door KrekelJapie op 17-04-2021 18:30:47 ]537k+73k+154k+15k van 1A > 3 = 780k al, tellertje totaal boven telt niet zo snelquote:
Gemiddelde eerste 75 investeerders is 7000 euroIk vrees dat ik het gemiddelde enigszins omlaag getrokken heb, doe mee met een verhoogd bedrag in schijf 1a en een basisbedrag in schijf 2.quote:
Gemiddelde eerste 75 investeerders is 7000 euro
Tel ik nu mee als 1 investeerder of als 2?Pecunia non oletBen benieuwd of n.a.v het "grote" SIG project en het project wat er morgen aankomt, of SIG Tilburg nog gaat vollopen. Ook al is het maar een relatief "klein" bedrag ik denk dat de interesse er vanaf is.De eerste investeerder was 100K Daarna is het gemiddelde alleen maar gedaald.quote:
[..]
Ik vrees dat ik het gemiddelde enigszins omlaag getrokken heb, doe mee met een verhoogd bedrag in schijf 1a en een basisbedrag in schijf 2.
Tel ik nu mee als 1 investeerder of als 2?
Ben zeer benieuwd hoe ver die komt op een redelijke termijn.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Er is met mij nog geen contact opgenomen, ik denk wel dat ik een van de eerste "klagers" was, goed te horen dat er blijkbaar beweging is, want bij FNC is er totaal geen beweging!quote:
Gisteren gebeld door een medewerker van de AFM , als reactie op de wanpraktijk van FNC. zij gaf daarin aan ook de andere klachtschrijvers te benaderen. Als dat gisteren nog niet gebeurd is, zal dat op korte termijn wel komen. Goed dat dit serieus wordt opgepakt want FNC houdt trouwe investeerders (van destijds) nu gewoon aan het lijntje.2 schijven, 2 transacties. Jij telt in dit geval als 2 investeerdersquote:
[..]
Ik vrees dat ik het gemiddelde enigszins omlaag getrokken heb, doe mee met een verhoogd bedrag in schijf 1a en een basisbedrag in schijf 2.
Tel ik nu mee als 1 investeerder of als 2?SIG, Munstergeleen
973K in 30 minuten. En dat op zaterdagmiddag.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik heb munstergeleen, ook groot meegepakt (grootste tot nu toe). 8x mijn basis inleg 1a en dan nog basis in schijf 2.Inmiddels na een uur ¤ 1.041.835 van ¤ 1.800.000 met 171 investeerders. Ben benieuwd hoe het verder gaat lopen.Ik ben altijd een beetje nieuwsgierig bij dit soort verkopen, waarom staan ze in de verkoop? Weet de huidige eigenaar iets meer over de organisatie die ze huurt (bijvoorbeeld gaat inkrimpen)? De koper geeft aan dat er een huuroverkomst is, maar geen termijn. Is dat nog 6 maanden of nog voor 3 jaar?
Maarja, aan de andere kant, wat maakt het ook uit, de eerste schijf met hypotheek tot 900.000 voor 5 losse woningen bij splitsen of het hele complex wordt natuurlijk wel gehaald zou je zeggen.
Het is ook een kromme gedachte, want aan de andere kant gooi ik zonder problemen geld in een bootje, ijswinkel, vliegtuig of café zonder harde zekerhedenGoedemiddag, leuk om te zien als reeksstarter dat hier nog steeds actief wordt gepost! Even een update van mijn kant. Dit was mijn laatste post in deze reeks:Inmiddels zijn we 3,5 jaar verder en mijn crowdfund rendement (opbrengsten - inleg) is nog steeds niet positief...quote:
[..]
Voor de woningmarkt, zonne/groene energie en edelmetalen bestaan ook gewoon indexfondsen hoor
Bij mij zal het zo te zien nog wel zo'n 2 jaar duren voordat ik echt kan zeggen dat ik een positief rendement heb gehaald met crowdfunding.
Tussen begin 2014 en begin 2017 ingestapt in 67 crowdfundprojecten op Geldvoorelkaar. Mijn portfolio bestond grotendeels uit annuïtaire leningen met de hoogste risicoclassificatie (5 en 5s).
Van de 67 zijn 39 projecten nu volledig afgelost. Ik heb nog 15 lopende projecten waarbij 70%+ al afgelost is. Bij 13 projecten is het incassobureau ingeschakeld.
Volgens de GVE statistieken pagina is mijn huidige Netto rendement 1,29% (Netto rendement 90d 0,77%).
Mijn voorgevoel in 2016/2017 bij crowdfunding is hierbij wel bevestigd: (te) lage rendementen. Dit komt mijns inziens o.a. doordat GVE weinig druk zet bij leners om terug te betalen. Termijnen worden regelmatig uitgesteld en incassotrajecten leveren weinig meer op.WEB / [HaxBall #64] Jos is God
Arguing on the Internet is like running in the Special Olympics.Schijf 3 wordt wel een probleem (als de aanvrager dit bedrag niet zelf kan dragen).quote:
Inmiddels na een uur ¤ 1.041.835 van ¤ 1.800.000 met 171 investeerders. Ben benieuwd hoe het verder gaat lopen.Zal wel ingecalculeerd zijn, denk ik zoquote:
[..]
Schijf 3 wordt wel een probleem (als de aanvrager dit bedrag niet zelf kan dragen).Leuk weer wat van je te horen! Ik wil je resultaten wel even nuanceren want bij mij doet Geldvoorelkaar na 45 projecten sinds 2015 een netto resultaat van 5,72% en bij KoM, HCN en Collin zijn de resultaten ook nog altijd rond ditzelfde percentage met maar zeer weinig defaults. Horeca kan nog wel een dingetje worden het komende jaar.quote:
Goedemiddag, leuk om te zien als reeksstarter dat hier nog steeds actief wordt gepost! Even een update van mijn kant. Dit was mijn laatste post in deze reeks:
[..]
Inmiddels zijn we 3,5 jaar verder en mijn crowdfund rendement (opbrengsten - inleg) is nog steeds niet positief...
Tussen begin 2014 en begin 2017 ingestapt in 67 crowdfundprojecten op Geldvoorelkaar. Mijn portfolio bestond grotendeels uit annuïtaire leningen met de hoogste risicoclassificatie (5 en 5s).
Van de 67 zijn 39 projecten nu volledig afgelost. Ik heb nog 15 lopende projecten waarbij 70%+ al afgelost is. Bij 13 projecten is het incassobureau ingeschakeld.
Volgens de GVE statistieken pagina is mijn huidige Netto rendement 1,29% (Netto rendement 90d 0,77%).
Mijn voorgevoel in 2016/2017 bij crowdfunding is hierbij wel bevestigd: (te) lage rendementen. Dit komt mijns inziens o.a. doordat GVE weinig druk zet bij leners om terug te betalen. Termijnen worden regelmatig uitgesteld en incassotrajecten leveren weinig meer op.
Wat ik dus wil zeggen, het ligt niet aan het principe crowdfunding, maar wel aan de gekozen projecten, de slechte opvolging van defaults (helemaal met je eens) en gewoon pech.Ik ben ook gisteren gebeld door de AFM. Ze vroegen bij mijn onder andere of ik al informatie heb ontvangen. Ik heb aangegeven dat het vooral op mijn initiatief is. Toch goed dat ze er mee bezig zijn!quote:
Gisteren gebeld door een medewerker van de AFM , als reactie op de wanpraktijk van FNC. zij gaf daarin aan ook de andere klachtschrijvers te benaderen. Als dat gisteren nog niet gebeurd is, zal dat op korte termijn wel komen. Goed dat dit serieus wordt opgepakt want FNC houdt trouwe investeerders (van destijds) nu gewoon aan het lijntje.Ik doe nog mee met Lendahand. Het rendement is net aan positief, maar daarvoor zou ik het zeker niet doen. Als je rendement wil halen moet je ergens anders zijn. Ze communiceren wel goed over achterstanden, al vind ik dat de laatste tijd wel beetje achteruit gaan.quote:
Weet niet of er nog mensen wat doen met Lendahand? Het is meer een donatie aan een goed doel met een grote kans het gegeven geld weer terug te krijgen (met een waterijsje voor de moeite) dan serieus investeren. Al het geld wat terug komt investeer ik hier opnieuw, maar steek er verder geen extra geld meer in. Ik zit met een klein of minimaal bedrag verdeeld over zoveel mogelijk leningnemers, dus ik maak me niet zo druk over terugbetalingsproblemen, maar krijg wel de meeste probleemgevallen mee.
Ik doe bij hen mee vanwege het perspectief wat ze bieden aan mensen. Dat is toch wel anders dan bij goede doelen. Daarnaast zijn er best wat projecten waarvan ik vind dat ze een nuttig doel dienen en ik wel wat meer risico op wil lopen. Ik gebruik wel andere platformen om rendement te halen.
Goed spreiden is wel belangrijk bij hen, in het verleden heb ik dat te weinig gedaan en daardoor is het rendement laag. Ben benieuwd hoe het de komende maanden gaat, ik heb nu wel veel achterstanden.Volgens dhr G. is er NIETS aan de pitch gewijzigd en heeft er altijd die zin van jaarlijkse betaling gestaan die er niet wel staat maar op 22 december nog niet (nara mijn stelling). Ik denk dus dat het verstandig is dat anderen hier ook vragen over stellen met eventueel vastgelegde info ter onderbouwing. Ik wordt nu door dhr. min of meer als leugenaar uitgamaakt en daar kan ik slecht tegen als ik de feiten gewoon heb vastgelegd (mogelijk heeft hij geen actieve herinnering meer aan de wijzigingquote:
[..]
Op 22 december stond het er idd niet, maar op 7 januari bij het afronden stond het er wel (toen heb ik n.l. ook nog een copy van de pitch gemaakt).)
Je hebt toch een schermafdruk? Dat toont toch alles aan dat er wel een andere tekst stond.quote:
[..]
Volgens dhr G. is er NIETS aan de pitch gewijzigd en heeft er altijd die zin van jaarlijkse betaling gestaan die er niet wel staat maar op 22 december nog niet (nara mijn stelling). Ik denk dus dat het verstandig is dat anderen hier ook vragen over stellen met eventueel vastgelegde info ter onderbouwing. Ik wordt nu door dhr. min of meer als leugenaar uitgamaakt en daar kan ik slecht tegen als ik de feiten gewoon heb vastgelegd (mogelijk heeft hij geen actieve herinnering meer aan de wijzigingBij mij grotendeels hetzelfde als hierboven. Rendement net positief mede dankzij heel veel spreiden tussen leningnemers en de communicatie is beter dan de meeste andere platformen. Het is vooral het verhaal erachter wat me aanspreekt en waarom ik daar investeer.quote:
[..]
Ik doe nog mee met Lendahand. Het rendement is net aan positief, maar daarvoor zou ik het zeker niet doen. Als je rendement wil halen moet je ergens anders zijn. Ze communiceren wel goed over achterstanden, al vind ik dat de laatste tijd wel beetje achteruit gaan.
Ik doe bij hen mee vanwege het perspectief wat ze bieden aan mensen. Dat is toch wel anders dan bij goede doelen. Daarnaast zijn er best wat projecten waarvan ik vind dat ze een nuttig doel dienen en ik wel wat meer risico op wil lopen. Ik gebruik wel andere platformen om rendement te halen.
Goed spreiden is wel belangrijk bij hen, in het verleden heb ik dat te weinig gedaan en daardoor is het rendement laag. Ben benieuwd hoe het de komende maanden gaat, ik heb nu wel veel achterstanden.Klopt, die heb ik inmiddels ook toegestuurd. Ik ben benieuw of ik nu van valsheid in geschrifte beschuldigd ga worden of dat we aan de publicatietekst bij voorinschrijving geen enkel recht mogen ontlenen. Ik kreeg wel vrijwel per omgaande reactie en die liet weinig ruimte voor discussie, mijn constatering was gewoon incorrect want het stond tenslotte goed in de bijzondere voorwaarden, wordt vervolgd.quote:
[..]
Je hebt toch een schermafdruk? Dat toont toch alles aan dat er wel een andere tekst stond.Ik ben al een tijd gestopt dus mogelijk dat het tegenwoordig veranderd is, maar de "projecten" waren gewoon een marketingtool en hadden niets te maken wat er met je geld gebeurde.quote:
[..]
Ik doe nog mee met Lendahand. Het rendement is net aan positief, maar daarvoor zou ik het zeker niet doen. Als je rendement wil halen moet je ergens anders zijn. Ze communiceren wel goed over achterstanden, al vind ik dat de laatste tijd wel beetje achteruit gaan.
Ik doe bij hen mee vanwege het perspectief wat ze bieden aan mensen. Dat is toch wel anders dan bij goede doelen. Daarnaast zijn er best wat projecten waarvan ik vind dat ze een nuttig doel dienen en ik wel wat meer risico op wil lopen. Ik gebruik wel andere platformen om rendement te halen.
Goed spreiden is wel belangrijk bij hen, in het verleden heb ik dat te weinig gedaan en daardoor is het rendement laag. Ben benieuwd hoe het de komende maanden gaat, ik heb nu wel veel achterstanden.
Dit werd natuurlijk compleet duidelijk met de afhandeling van NPFC.Net even naar het SIG projectje in Vlissingen gekeken, huizen worden op funda ver boven de WOZ waarde verkocht. Neig sinds lange tijd een keer een beperkt deel te investeren in schijf 2.
Hoe denken jullie erover?Vind je het waard om voor 0,25% rendement extra risico te lopen?quote:
Net even naar het SIG projectje in Vlissingen gekeken, huizen worden op funda ver boven de WOZ waarde verkocht. Neig sinds lange tijd een keer een beperkt deel te investeren in schijf 2.
Hoe denken jullie erover?EDIT: In de onderstaande vergelijking heb ik per abuis Munstergeleen ipv Vlissingen genomen, Vlissingen toegevoegd:quote:
Net even naar het SIG projectje in Vlissingen gekeken, huizen worden op funda ver boven de WOZ waarde verkocht. Neig sinds lange tijd een keer een beperkt deel te investeren in schijf 2.
Hoe denken jullie erover?
Tussen schijf 1A en schijf 2 is het verschil 1,3%( 6,5% -/- 5,2%) ipv de eerder genoemde 0,25% waarbij bij schijf 2 er ook een kleine aflossing is gebaseerd op 30 jaar. Een relatief fors hoger percentage waarbij echter ook een hoger risico tegenover staat.
Zelf neem ik de WOZ waarde, soms ook de Funda prijzen, waarbij de schijf er fors onder moet zitten.
Munstergeleen; Hier is de WOZ 1.562 schijf 1A is 900 schijf 1A tm schijf 2 is 1.530 dus bijna de WOZ waarde.( per abuis Munstergeleen genomen)
Persoonlijk voor mij een neen of eventueel een klein bedrag, waarbij ik nu ( nog) neen zeg ook gezien het feit dat de verkoop mi iets moeilijker zal worden wanneer de huidige huurder weggaat.
Vlissingen; WOZ 130 schijf 1A is 80,5, schijf 1A tm 2 is 136.850 zodat voor mij bij Vlissingen schijf 2 te risicovol is.
Overigens zal het mi zeer snel gaan zodat je twee schijven misschien niet mogelijk is.
[ Bericht 2% gewijzigd door ML45 op 18-04-2021 11:09:08 ]Vraag ging toch over project Vlissingen. Deze waardes zijn van Munstergeleen.quote:
Hier is de WOZ 1.562 schijf 1A is 900 schijf 1A tm schijf 2 is 1.530 dus bijna de WOZ waarde.
Persoonlijk voor mij een neen of eventueel een klein bedrag, waarbij ik nu ( nog) neen zeg ook gezien het feit dat de verkoop mi iets moeilijker zal worden wanneer de huidige huurder weggaat.Ik weet niet of je de Funda prijzen zomaar kan vergelijken met een kamerverhuur pand. Hoe makkelijk zal het zijn om deze woning weer als normaal woonhuis in de markt te kunnen zetten.quote:
Net even naar het SIG projectje in Vlissingen gekeken, huizen worden op funda ver boven de WOZ waarde verkocht. Neig sinds lange tijd een keer een beperkt deel te investeren in schijf 2.
Hoe denken jullie erover?Project Gerrit Rietveldstraat 19 Vlissingen van SiG staat open:
https://investeren.sameni(...)it-rietveldstraat-19
Ik heb hem meegenomen.Ik ookquote:
Project Gerrit Rietveldstraat 19 Vlissingen van SiG staat open:
https://investeren.sameni(...)it-rietveldstraat-19
Ik heb hem meegenomen.Hier ook meegenomen.quote:
Project Gerrit Rietveldstraat 19 Vlissingen van SiG staat open:
https://investeren.sameni(...)it-rietveldstraat-19
Ik heb hem meegenomen.Ik was ook niet te laat. Er is nog steeds ruimte in alle schijven.quote:
Project Gerrit Rietveldstraat 19 Vlissingen van SiG staat open:
https://investeren.sameni(...)it-rietveldstraat-19
Ik heb hem meegenomen.De site is weer enorm traag en ik kreeg twee maal een 'application error', maar ik doe mee. Er was/is gelukkig wel genoeg tijd voor een aantal pogingen.Ook mee kunnen nemen maar pfff wat is de site traag (meerere keren vastgelopen). Mogelijk dat het daarom minder storm loopt?Hier ook weer gelukt, als ik SiG was zou ik na gaan denken aan het beperken van de maximale investering als percentage van de totale investering. Als investeerders te vaak problemen krijgen om mee te doen loop je risico dat ze af gaan haken.iedereen die echt wil heeft ok mee kunnen doen we zijn nu 10 minuten verder. en nu is 1A pas zo goed als vol. Dus gewoon even zo laten gaan. Prima zo in ieder geval bij dit project..quote:
Hier ook weer gelukt, als ik SiG was zou ik na gaan denken aan het beperken van de maximale investering als percentage van de totale investering. Als investeerders te vaak problemen krijgen om mee te doen loop je risico dat ze af gaan haken.
Gisteren werd nog verzocht, GEEN absolute getallen.quote:
1k schijf 3 en daarna 5k schijf 1a. Hierna liep de site vast
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Gemiddelde bij project Vlisisngen ligt al best heel laag, haalt momenteel de 1200 niet terwijl de afgelopen maanden het gemiddelde toch echt rond de 1800 zat, dus dat zal hier geen issue zijn, overogens na 15 minuten nog niet vol.quote:
Hier ook weer gelukt, als ik SiG was zou ik na gaan denken aan het beperken van de maximale investering als percentage van de totale investering. Als investeerders te vaak problemen krijgen om mee te doen loop je risico dat ze af gaan haken.
Op 
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |