Toen ik er laatst langsliep stonden er autootjes met aanhangwagens voor de deur. Het leek erop alsof de boel werd leeg gehaald.quote:Op vrijdag 16 april 2021 15:47 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Ik begin mij behoorlijk te ergeren aan de communicatie van Capital Circle die is echt nul. Broodje Be*ust betaalt voor de 3 de maand op rij niet, tot op heden nog geen enkele communicatie vanuit het platform.
Hier heb ik gelezen dat de winkel op slot zit. Maar helemaal niets van Capital Circle!
Moet ik nu weer gaan mailen om informatie te halen? Proactief gebeurd er echt niets.
quote:Op vrijdag 16 april 2021 15:50 schreef Buurman_ het volgende:
[..]
Toen ik er laatst langsliep stonden er autootjes met aanhangwagens voor de deur. Het leek erop alsof de boel werd leeg gehaald.
Hier nog iemand. Ik zat er ook al aan te denken om ze eens te mailen.quote:Op vrijdag 16 april 2021 15:47 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Ik begin mij behoorlijk te ergeren aan de communicatie van Capital Circle die is echt nul. Broodje Be*ust betaalt voor de 3 de maand op rij niet. Tot op heden nog geen enkele communicatie vanuit het platform.
Hier heb ik gelezen dat de winkel op slot zit. Maar helemaal niets van Capital Circle!
Moet ik nu weer gaan mailen om informatie te halen? Proactief gebeurd er echt niets.
De zekerheden zijn grotendeels maar niet helemaal dekkend en je kunt vragen stellen hoe courant het vastgoed in de huidige staat is. Daar staat dan een prima rente tegenover. Vind het een aardig project, doe waarschijnlijk wel mee. De aflossingsclausule na 18 maanden tegen 3 maanden vergoeding is dan weer karig te noemen.quote:Op vrijdag 16 april 2021 16:53 schreef Jaco078 het volgende:
https://www.collincrowdfu(...)d51e91bde094ddf616a9
1e hypotheek op markthal.
Hier ook bijna alles binnen, behalve de restrente van het vorige maand afgeloste project Be*len. Dat zal nog wel komen.quote:Op vrijdag 16 april 2021 15:47 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Even nagekeken. Is bij mij ook binnen.
Aantal regels gelijk aan aantal projecten.
Waarom doet CRE geen verzamelbetaling?
Heeft wel weinig vet op zijn botten als hij zelf maar 63k inbrengt.quote:Op vrijdag 16 april 2021 16:53 schreef Jaco078 het volgende:
https://www.collincrowdfu(...)d51e91bde094ddf616a9
1e hypotheek op markthal.
Ook maar 75k aflossing in 30mnd.quote:Op vrijdag 16 april 2021 18:03 schreef quepos het volgende:
[..]
Heeft wel weinig vet op zijn botten als hij zelf maar 63k inbrengt.
Zit er iemand in Transformatie Breda ? En zo ja, heb je hier al eens een betaling van ontvangen ?quote:Op donderdag 15 april 2021 17:55 schreef Vioolblok het volgende:
Iemand deze maand al betalingen van CRE ontvangen?
Ja, nee. Ik was de betalingen aan het verwerken en toen viel deze me ook op, al navraag gedaan?quote:Op vrijdag 16 april 2021 21:03 schreef fok321 het volgende:
[..]
Zit er iemand in Transformatie Breda ? En zo ja, heb je hier al eens een betaling van ontvangen ?
Betalen schijnbaar 1 keer in het jaar, wat ik begreep.quote:Op vrijdag 16 april 2021 21:11 schreef tnhb het volgende:
[..]
Ja, nee. Ik was de betalingen aan het verwerken en toen viel deze me ook op, al navraag gedaan?
Ik heb nog geen navraag gedaan, maar ik denk wel dat ik dat ga doenquote:Op vrijdag 16 april 2021 21:11 schreef tnhb het volgende:
[..]
Ja, nee. Ik was de betalingen aan het verwerken en toen viel deze me ook op, al navraag gedaan?
Ik zie het nu ook in de pitch staan: "De jaarlijkse rente wordt aan het einde van het kalenderjaar voldaan."quote:Op vrijdag 16 april 2021 21:13 schreef quepos het volgende:
[..]
Betalen schijnbaar 1 keer in het jaar, wat ik begreep.
Dat staat inderdaad zo in de "Bijzondere leningsvoorwaarden leningnemer" lees ik nu, maar stond niet in de pitch toen ik daar een copy van heb gemaakt (dat doe ik dus bij alle projecten waar ik in deelneem)quote:Op vrijdag 16 april 2021 21:13 schreef quepos het volgende:
[..]
Betalen schijnbaar 1 keer in het jaar, wat ik begreep.
Maar er stond in elk geval op 22 december 2020 om 16:21 het volgende:quote:In de grafiek hieronder is de cumulatieve opbrengst gedurende de looptijd weergeven bij de vaste rente van 5,5% per jaar. De jaarlijkse rente wordt aan het einde van het kalenderjaar voldaan. In het onderstaande voorbeeld wordt bij een inleg van ¤ 5.000 in de gehele looptijd van de propositie in totaal ¤ 550 aan rente uitbetaald. De investering is direct rentedragend vanaf storting.
Hmm, da's niet zo fraai..., weet iemand misschien wanneer dat daadwerkelijk is aangepast?quote:In de grafiek hieronder is de cumulatieve opbrengst gedurende de looptijd weergeven bij de vaste rente van 5,5% per jaar. In het onderstaande voorbeeld wordt
bij een inleg van ¤ 5.000 in de gehele looptijd van de propositie in totaal ¤ 550 aan rente uitbetaald. De investering is direct rentedragend vanaf storting.
Stond er in het begin zeker weten ook niet, zie mijn andere reactie.quote:Op vrijdag 16 april 2021 21:17 schreef fok321 het volgende:
[..]
Ik zie het nu ook in de pitch staan: "De jaarlijkse rente wordt aan het einde van het kalenderjaar voldaan."
Het was me nog niet eerder opgevallen.
Op 22 december stond het er idd niet, maar op 7 januari bij het afronden stond het er wel (toen heb ik n.l. ook nog een copy van de pitch gemaakt).quote:Op vrijdag 16 april 2021 21:31 schreef tnhb het volgende:
[..]
Stond er in het begin zeker weten ook niet, zie mijn andere reactie.
Ik zit hier niet in, maar ik vind het wel interessant om te weten.quote:Op vrijdag 16 april 2021 21:30 schreef tnhb het volgende:
[..]
Dat staat inderdaad zo in de "Bijzondere leningsvoorwaarden leningnemer" lees ik nu, maar stond niet in de pitch toen ik daar een copy van heb gemaakt (dat doe ik dus bij alle projecten waar ik in deelneem)
Er staat nu:
[..]
Maar er stond in elk geval op 22 december 2020 om 16:21 het volgende:
[..]
Hmm, da's niet zo fraai..., weet iemand misschien wanneer dat daadwerkelijk is aangepast?
Ik volg het ook even: dit soort aanpassingen moet fatsoenlijk gecommuniceerd worden inderdaad.quote:Op vrijdag 16 april 2021 21:36 schreef TisIk het volgende:
[..]
Ik zit hier niet in, maar ik vind het wel interessant om te weten.
Het zegt veel over de betrouwbaarheid van een platform.
Als je het navraagt, laat s.v.p. weten wat ze antwoorden.
Dat het er op 7/1 stond dat geloof ik direct, het staat namelijk ook in een van de bijlages die ik bij het afronden op 6/1 heb gedownload. Toch blijf ik er een onprettig gevoel aan overhouden, een wijziging doorvoeren tussen eerste publicatie (mijn gegevens zijn van ca 15 minuten na openstelling voorinschrijving) en afronding zonder dat duidelijk wordt aangegeven.quote:Op vrijdag 16 april 2021 21:35 schreef fok321 het volgende:
[..]
Op 22 december stond het er idd niet, maar op 7 januari bij het afronden stond het er wel (toen heb ik n.l. ook nog een copy van de pitch gemaakt).
Bedankt weer, ik heb hem bescheiden meegenomen. Al zorgt het niet meetekenen in privé bij mij voor wat twijfels. Wat is jullie gevoel hierbij?quote:Op vrijdag 16 april 2021 16:53 schreef Jaco078 het volgende:
https://www.collincrowdfu(...)d51e91bde094ddf616a9
1e hypotheek op markthal.
Ik lees een borgstelling van 350.000 vanuit privé.quote:Op vrijdag 16 april 2021 23:56 schreef bonenstaak het volgende:
[..]
Bedankt weer, ik heb hem bescheiden meegenomen. Al zorgt het niet meetekenen in privé bij mij voor wat twijfels. Wat is jullie gevoel hierbij?
Grotendeels dekkend zou ik het nog niet noemen met een lening van 1.7m en een waarde aan het begin van 1.2m. En zoals al opgemerkt, maar 75k aflossen in 4 jaar tijd. Natuurlijk zal de waarde moeten toenemen door de verbouwing, maar zolang die niet af is is de vraag wat dat doet, en daarna speelt natuurlijk ook de (in)courantheid mee (locatie centrum zal dan wel weer helpen tegenover het soort object). Borgstelling doet verder ook niet veel: hoeveel is 'deels' materieel? Nog los van het feit dat zo'n materiele borgstelling bij problemen natuurlijk weg kan zijn. Ik vind 'm nog niet zo geweldig.quote:Op vrijdag 16 april 2021 17:02 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
De zekerheden zijn grotendeels maar niet helemaal dekkend en je kunt vragen stellen hoe courant het vastgoed in de huidige staat is. Daar staat dan een prima rente tegenover. Vind het een aardig project, doe waarschijnlijk wel mee. De aflossingsclausule na 18 maanden tegen 3 maanden vergoeding is dan weer karig te noemen.
En dank voor het linkje
Blijft de ABN-AMRO hé.quote:Op vrijdag 16 april 2021 22:59 schreef Lospedrosa het volgende:
Is deze man nou echt ontzettend benadeeld of gewoon enorm naïef?
https://www.rtlnieuws.nl/(...)tellectueel-eigendom
Flexibiliteit is altijd handig, maar dan wel in 2 richtingen.quote:Op vrijdag 16 april 2021 22:05 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Ik volg het ook even: dit soort aanpassingen moet fatsoenlijk gecommuniceerd worden inderdaad.
Ik zit niet in het betreffende project, maar bij de Berlage cv'tjes was het omgekeerde aan de hand: initieel stond er in de pitch "rente wordt eens per 3 maanden uitbetaald", in de praktijk wordt de rente elke maand uitbetaald.
Dus er is blijkbaar flexibiliteit om het te regelen net hoe de wind waait - niet netjes.
En zeker als je weet dat er morgen een heel mooi project komt bij SIG.quote:Op zaterdag 17 april 2021 08:08 schreef Tjalala het volgende:
Ik zag trouwens op FB al een paar keer een advertentie van SIG Munstergeleen voorbij komen. Ze zien dus zelf ook wel in dat een paar extra investeerders erbij geen kwaad kan met zo'n project.
Ik ga vanmiddag om 15uur wel even kijken wat er gebeurd, maar zal zelf niet investeren.quote:Op zaterdag 17 april 2021 08:08 schreef Tjalala het volgende:
Ik zag trouwens op FB al een paar keer een advertentie van SIG Munstergeleen voorbij komen. Ze zien dus zelf ook wel in dat een paar extra investeerders erbij geen kwaad kan met zo'n project.
Ik neem hem gewoon basis mee. Zoals ik al eerder schreef, een project met net iets andere voor & nadelen. Mooi voor mijn mix.quote:Op zaterdag 17 april 2021 09:31 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Ik ga vanmiddag om 15uur wel even kijken wat er gebeurd, maar zal zelf niet investeren.
Waarom in deze niet (en evt in andere projecten wel)?quote:Op zaterdag 17 april 2021 09:31 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Ik ga vanmiddag om 15uur wel even kijken wat er gebeurd, maar zal zelf niet investeren.
Vanwege de verkoopbaarheid. Een woning van 2-3 ton is stukken makkelijker te verkopen dat 5 huizen op 1 perceel.quote:Op zaterdag 17 april 2021 10:11 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Waarom in deze niet (en evt in andere projecten wel)?
Ik neem hem ook basis mee of misschien iets meer maar zeker geen 5xquote:Op zaterdag 17 april 2021 09:46 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik neem hem gewoon basis mee. Zoals ik al eerder schreef, een project met net iets andere voor & nadelen. Mooi voor mijn mix.
Ze zullen niet vandaag op morgen beschikbaar komen, zal nog wel een opzegging aan vooraf gaan. Dan lijkt het me dat de verhuurder zelf tijd heeft om de woningen te splitsen...quote:Op zaterdag 17 april 2021 10:21 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Vanwege de verkoopbaarheid. Een woning van 2-3 ton is stukken makkelijker te verkopen dat 5 huizen op 1 perceel.
Misschien wel, maar ik wil niet afhankelijk zijn van een actie die een verhuurder wel of niet kan of wil uitvoeren om de huizen los te verkopen.quote:Op zaterdag 17 april 2021 10:39 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Ze zullen niet vandaag op morgen beschikbaar komen, zal nog wel een opzegging aan vooraf gaan. Dan lijkt het me dat de verhuurder zelf tijd heeft om de woningen te splitsen...
Het is je van harte gegund, maar met al die taarten kom je kilo's aan: at mij betreft blijf ze zoeken!quote:Op zaterdag 17 april 2021 10:55 schreef Jaco078 het volgende:
Vandaag van @:kopersneek een heerlijke taart ontvangen, bedankt!
Dit stimuleert om linkjes te blijven zoeken.
Project loopt een week. Na renteverhoging nog een "beetje" binnen gekomen.quote:Op vrijdag 16 april 2021 12:22 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
In 24uur na de renteverhoging is er nog geen 10% extra investeringen opgehaald. Dit is echt het risico van te het proberen om het geld tegen een te lage rente op te halen. De eerste 2 dagen van funding zijn zo belangrijk.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Maar ookSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Gisteren gebeld door een medewerker van de AFM , als reactie op de wanpraktijk van FNC. zij gaf daarin aan ook de andere klachtschrijvers te benaderen. Als dat gisteren nog niet gebeurd is, zal dat op korte termijn wel komen. Goed dat dit serieus wordt opgepakt want FNC houdt trouwe investeerders (van destijds) nu gewoon aan het lijntje.Over lendahand: Ik heb daar zeker een en ander gedaan, maar gelukkig heb ik een jaar of wat geleden het laatste uitstaande geld terug ontvangen. Ik ben gestopt direct na de eerste probleemgevallen enkele jaren geleden. Je zegt het juist: van het rendement kun je net een ijsje kopen, als er dan probleemgevallen zijn krijg je dat nooit gecompenseerd door de rente uit andere projecten. Goede doelen doe ik wel op een andere manier.#metoo Op individuele projecten behoorlijke verliezen geleden. Totaal net aan break even. Is niet mijn manier gebleken om goede doelen te steunen, ook al omdat er veel geld bij lendahand achterblijftquote:Op zaterdag 17 april 2021 11:49 schreef crowdiefunder het volgende:
Over lendahand: Ik heb daar zeker een en ander gedaan, maar gelukkig heb ik een jaar of wat geleden het laatste uitstaande geld terug ontvangen. Ik ben gestopt direct na de eerste probleemgevallen enkele jaren geleden. Je zegt het juist: van het rendement kun je net een ijsje kopen, als er dan probleemgevallen zijn krijg je dat nooit gecompenseerd door de rente uit andere projecten. Goede doelen doe ik wel op een andere manier.Of de grote huurder in Munstergeleen van de een op de andere dag op kan/zal zeggen weet ik niet. Overheidsinstanties kunnen zomaar beslissen dat er bezuinigd moet worden of dat onderdak voor hun ambtenaren anders geregeld gaat worden. Het lijkt me echter geen probleem om op korte termijn andere huurders te vinden want het zijn zo te zien normale woningen in goede staat in een woonwijk, geen specifieke bedrijfswoningen op een rare plek. Vijf woningen in één keer verkopen is misschien lastiger dan allemaal los maar zeker op het moment zijn er genoeg vastgoedinvesteerders met grote zakken geld en anders is opsplitsen nou ook weer niet zo'n grote hobbel. Gewoon een paar duizend euro aan formaliteiten bij kadaster, notaris en gemeente. Het onderpand is in elk geval couranter dan een groot bedrijfspand of bijvoorbeeld een drijvend hotel.Dit is zeker zo. De rente is hierom waarschijnlijk ook een stuk lager dan bedrijfspanden/hotelsquote:Op zaterdag 17 april 2021 11:56 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Het onderpand is in elk geval couranter dan een groot bedrijfspand of bijvoorbeeld een drijvend hotel.Ook weer waar.quote:Op zaterdag 17 april 2021 11:59 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Dit is zeker zo. De rente is hierom waarschijnlijk ook een stuk lager dan bedrijfspanden/hotelsNieuwe HCN https://horecacrowdfundin(...)eren-zwolle-2zlg2ypx
Ik heb automatisch investeren uit staan. Wil deze wel meenemen. Dus als er een linkje voorhanden is hoor ik het graag.Weer nieuwe bezorgberen, deze keer in Zwolle. 36 maanden is ook wel eens fijn voor de afwisseling.
https://horecacrowdfundin(...)eren-zwolle-2zlg2ypx
Edit: ai net te laat.Enjoy Jaco!quote:Op zaterdag 17 april 2021 10:55 schreef Jaco078 het volgende:
Vandaag van @:kopersneek een heerlijke taart ontvangen, bedankt!
Dit stimuleert om linkjes te blijven zoeken.quote:Op zaterdag 17 april 2021 12:19 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuwe HCN https://horecacrowdfundin(...)eren-zwolle-2zlg2ypx
Ik heb automatisch investeren uit staan. Wil deze wel meenemen. Dus als er een linkje voorhanden is hoor ik het graag.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |