WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Door corona een stabilisatie ten opzicht van 2019. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller uitkwam op 424 miljoen euro (2018: 329 miljoen euro).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Statistieken:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Crowdpartners, nieuw project
Concordia
Projectnummer
PF0132
Sector
Binnenvaart
Financiering
MKB Lening
Risicoclassificatie
!CP B2
Partner
Weforsea B.V.
Doelbedrag
¤ 60.000,00
Geïnvesteerd
¤ 0,00
Rente p.a.
7,00 %
Rentevast / Looptijd
48 maanden
Investeren start over
21 uur, 21 minuten
Lening stond er volgens mij gisteren nog niet.Zou als het goed is toch 26,5 uur eerder geplaatst moeten zijn obv AFM eis.quote:Op dinsdag 23 februari 2021 18:28 schreef Tjalala het volgende:
Investeren start over
21 uur, 21 minuten
Lening stond er volgens mij gisteren nog niet.Qua cijfers niet héél veel weerstand. Positieve is de zekerheid. Bij gve krijg je hier een 2e hypotheek op een ltv van 100 procent. Hier geen stapelfinanciering, alleen 60k. Ik vind het een overzichtelijk bedrag om tegen een basisbedrag mee te nemenquote:
Crowdpartners, nieuw project
Concordia
Projectnummer
PF0132
Sector
Binnenvaart
Financiering
MKB Lening
Risicoclassificatie
!CP B2
Partner
Weforsea B.V.
Doelbedrag
¤ 60.000,00
Geïnvesteerd
¤ 0,00
Rente p.a.
7,00 %
Rentevast / Looptijd
48 maanden
Investeren start over
21 uur, 21 minuten
Lening stond er volgens mij gisteren nog niet.
[ Bericht 68% gewijzigd door Jaco078 op 24-02-2021 01:12:08 ]Zouden ze daar ook aan innercircle linkjes doen?quote:
[..]
Qua cijfers niet héél veel weerstand. Positieve is de zekerheid. Bij gve krijg je hier een 2e hypotheek op een ltv van 100 procent. Hier geen stapelfinanciering, alleen 60k. Ik vind het een overzichtelijk bedrag om tegen een basisbedrag mee te nemen
Pecunia non oletquote:Op dinsdag 23 februari 2021 14:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Rijksweg Noord Sittard sameningeld
https://investeren.sameni(...)d-rijksweg-noord-122
SamenInGeld goed op pad met 200e project!Karige rentequote:
Beleggingspand, 1e hypotheek:
https://www.collincrowdfund.nl/exvero-b-v/Inderdaad die had wel een procentje hoger gemogen zeker daar er geen H.A. voor het hele bedrag is van de prive persoon.quote:64% toch?quote:
[..]
Zeker.
Helemaal als je de ltv van 100 (op basis van de WOZ-waarde) meeneemt.Pecunia non oletJa zeker volgens mij vergist horsemen zich. Totaal 545K WOZ.quote:
dres: Jan Smuldersstraat 21A
Postcode: 5512 AW
Plaatsnaam: Vessem
WOZ-waarde
i
Identificatie: 077000000297
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 226.000 euro
01-01-2018 213.000 euro
01-01-2017 204.000 euro
01-01-2016 219.000 euro
01-01-2015 209.000 euro
01-01-2014 217.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 1850
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 113 m²
Adres
Adres: Jan Smuldersstraat 21
Postcode: 5512 AW
Plaatsnaam: Vessem
WOZ-waarde
i
Identificatie: 077000000296
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 319.000 euro
01-01-2018 300.000 euro
01-01-2017 288.000 euro
01-01-2016 302.000 euro
01-01-2015 308.000 euro
01-01-2014 318.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 1850
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 208 m²Sorry, klaarblijkelijk verkeerd gekekenquote:
Ik dacht dat er vanmorgen een WOZ waarde van 350k in de pitch stond.Dank :-)quote:
Hier de link van het kinderverblijf op CCF
https://www.collincrowdfu(...)a3b977832792f738e3dcNet geprobeerd om de link van Exvero bv te achterhalen, maar het telefoonnummer lijkt niet actief te zijn.https://www.collincrowdfund.nl/big-bread-kitchen-best-b-v/ staat nu open nog 10% te gaan voor de penningmeester van de christen Unie.
Via de brouwerij de Beerze en of de Gouden Leeuw in Vessem proberen lijkt mequote:
Net geprobeerd om de link van Exvero bv te achterhalen, maar het telefoonnummer lijkt niet actief te zijn.Dus er wordt geen goodwill betaald volgens de ptich, maar het pand van 250k wordt wel overgenomen voor 270k. Dus goodwill toch 20k.quote:
Hier de link van het kinderverblijf op CCF
https://www.collincrowdfu(...)a3b977832792f738e3dcIs het verschil misschien de overdrachtsbelasting wegens bedrijfspand?quote:
[..]
Dus er wordt geen goodwill betaald volgens de ptich, maar het pand van 250k wordt wel overgenomen voor 270k. Dus goodwill toch 20k.ik heb het even gevraagd aan colin.quote:
[..]
Is het verschil misschien de overdrachtsbelasting wegens bedrijfspand?Volgens de pitch is het aan te kopen pand een woonhuis. Maar het is wel het adres waar het kinderdagverblijf gevestigd is volgens de site.quote:
[..]
Is het verschil misschien de overdrachtsbelasting wegens bedrijfspand?Scheepje CP vol in een minuut, overschreven zelfs.
Moest helaas geld bijboeken én de vragenlijst kennis en ervaring vullen. Dat zijn niet zaken die je in die seconden wilt doen...Ik dacht laat ik die boot van crowdpartners eens mee nemen Zit ik klaar. Krijg een telefoontje tussendoor. Vol in een minuut.
Je moet tegenwoordig echt er als de kippen bij zijn bij kleine projecten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
WOZ waarde (1-1-2019) overigens maar 127k.quote:
[..]
Dus er wordt geen goodwill betaald volgens de ptich, maar het pand van 250k wordt wel overgenomen voor 270k. Dus goodwill toch 20k.
Ik neem hem voor mijn basis bedrag mee.Verschil is idd K.K.quote:Op woensdag 24 februari 2021 16:17 schreef Horsemen het volgende:
[..]
WOZ waarde (1-1-2019) overigens maar 127k.
Ik neem hem voor mijn basis bedrag mee.
Toch neem ik hem niet mee, weliswaar sympathiek project maar met solvalbiliteit van 0,00 en tweede hypotheekjes die geen betekenis hebben in Oost Groningen, haak ik af.Afhandeling default verhuurpand collin met 2e hypotheekSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dank je. Pak hem mee.quote:
Hier de link van het kinderverblijf op CCF
https://www.collincrowdfu(...)a3b977832792f738e3dcKan beter tegen winst dan tegen verlies.quote:
Afhandeling default verhuurpand collin met 2e hypotheekDuurde wel wat langer tot deze lening nemer P*radise E*ectronics overtuigd werd dat smoesjes niet helpen. Maar het uiteindelijke resultaat telt. Nu nog even doorpakken voor de rest van de vordering. Na 2 maanden met voorbedachte raden stoppen met betalen kan echt niet en moet tot de laatste euro terug gevorderd worden. Goed werk Collin!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Opstart horeca
https://www.collincrowdfund.nl/alida-de-vries/
[ Bericht 45% gewijzigd door KrekelJapie op 24-02-2021 18:38:35 ]Lees ik over het adres heen?quote:
Opstart horeca
https://www.collincrowdfund.nl/alida-de-vries/Er staat ook helemaal niet wat voor soort horeca het is. Blijkbaar een keten van snackbars.quote:
Het wordt mij uit de pitch ook niet duidelijk wie Alexandra Popoviciu is.
Edit: dit blijkt een modeontwerpster uit Amsterdam te zijn. Geen idee wat deze doet in deze pitchDoet Collin een SIG-je?quote:
[ Bericht 8% gewijzigd door KrekelJapie op 24-02-2021 18:55:53 ]Ik mis nog een paar dingen:quote:
[..]
Er staat ook helemaal niet wat voor soort horeca het is. Blijkbaar een keten van snackbars.
Het wordt mij uit de pitch ook niet duidelijk wie Alexandra Popoviciu is.
Edit: dit blijkt een modeontwerpster uit Amsterdam te zijn. Geen idee wat deze doet in deze pitch
[..]
Doet Collin een SIG-je?
1.: Zijn er aflossingsverplichtingen op de achtergestelde lening, zo ja: wat zijn de voorwaarden
2.: Waarom worden achtergestelde leningen (waarop minimaal rente verschuldigd zal zijn) bij E.V. opgeteld, en niet als achtergestelde langlopende leningen op de balans vermeld
Daarnaast blijf ik me altijd verbazen dat iemand als bedrijfsleider werkt, een eigen zaak wil beginnen en slechts 10k meebrengt. Wellicht heb ik een beetje een vertekent beeld, maar bij een bedrijfsleider met ambitieuze plannen verwacht ik dat er wat meer energie in vermogen opbouwen gestoken wordt voordat er een eigen zaak gestart wordt.
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 24-02-2021 20:48:06 ]Eerste uitspraak met nieuwe faillisementswet. Ben benieuwd of wij hier ook last van zullen krijgen.
https://www.faillissement(...)m_medium=nieuwsflitsJe zou verwachten dat de schuldeisers als ze zo'n enorme afslag moeten accepteren dan ook het eigendom van het bedrijf verkrijgen maar dat lijkt niet het geval te zijn.quote:
Eerste uitspraak met nieuwe faillisementswet. Ben benieuwd of wij hier ook last van zullen krijgen.
https://www.faillissement(...)m_medium=nieuwsflitsHier de link naar de bierbrouwende vastgoedman. Eerste 150k zit er al in via een (andere) innercrowd van 22 investeerders.quote:Op woensdag 24 februari 2021 12:09 schreef peterc het volgende:
[..]
Via de brouwerij de Beerze en of de Gouden Leeuw in Vessem proberen lijkt meSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Hier de link naar de bierbrouwende vastgoedman. Eerste 150k zit er al in via een (andere) innercrowd van 22 investeerders.Bedankt!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb hem meegenomen.
Matige nettorente, maar ook laag risico.
Jammer van de verlaagde boeterente bij vervroegd aflossen, want er lijkt mij een flinke kans te bestaan dat deze lening vervroegd afgelost gaat worden.quote:
[..]
Hier de link naar de bierbrouwende vastgoedman. Eerste 150k zit er al in via een (andere) innercrowd van 22 investeerders.Mijn grote dank! Het geld van de 'paradijsvogel' meteen maar weer geherinvesteerdSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non oletquote:
[..]
Hier de link naar de bierbrouwende vastgoedman. Eerste 150k zit er al in via een (andere) innercrowd van 22 investeerders.@Jaco078 Dank wederom voor de link. Meegenomen :-)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zag ik vandaag ook nog dat APOC AD gefund was, AG wel gezien, AD niet voorbij zien komen (in de e-mail), maar ja, KDV laten lopen, de Bierman in Vessem meegenomen, gaat richting de 50%
Moet zeggen uit eigen experience , Beerze Bier is lekker, en De Gouden Leeuw is een vlotte trendy tent, met terras op een prima ( oa fiets-knooppunt) locatie.
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 24-02-2021 22:32:07 ]Het zijn er wel 3 he.quote:
[..]
Verschil is idd K.K.
Toch neem ik hem niet mee, weliswaar sympathiek project maar met solvalbiliteit van 0,00 en tweede hypotheekjes die geen betekenis hebben in Oost Groningen, haak ik af.
Ze zullen er alles aan doen om terug te betalen en desnoods 1 huis verkopen, maar het aan laten komen op verkoop 3 woningen? Solvabiliteit idd 0, maar zekerheden vind ik wel goed.Welke pitch was dat, de paradijsvogel?quote:
[..]
Mijn grote dank! Het geld van de 'paradijsvogel' meteen maar weer geherinvesteerdParadis* Electronic* . Vandaag bijna de volledige inleg terugontvangen. Goede recovery actie van Collin.quote:
[..]
Welke pitch was dat, de paradijsvogel?Pecunia non oletGVE verhoogt de tarieven aldus de nieuwsbriefSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waarom ze het er niet overzichtelijk bij zetten met hoeveel en dergelijke...
Positieve is dan weer dat we met IDEAL betalingen kunnen gaan doen binnenkort.quote:
GVE verhoogt de tarieven aldus de nieuwsbriefDe laatste betaling bij GVE deed ik al met IDEAL (met linkje van GVE)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waarom ze het er niet overzichtelijk bij zetten met hoeveel en dergelijke...
Positieve is dan weer dat we met IDEAL betalingen kunnen gaan doen binnenkort.
Zijn we van die moeizame coderingen af.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.SIG Pandje in Sittard is tegenover cafe. Kunnen de studenten daar een biertje halen. ALS het weer kan.quote:
[..]
SamenInGeld goed op pad met 200e project!Kan beter tegen winst dan tegen verlies.quote:
GVE verhoogt de tarieven aldus de nieuwsbriefDe nieuwe tarieven:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waarom ze het er niet overzichtelijk bij zetten met hoeveel en dergelijke...
Positieve is dan weer dat we met IDEAL betalingen kunnen gaan doen binnenkort.
https://www.geldvoorelkaa(...)lad-investeerder.pdf
Succesfee was 0,4% en wordt 0,425% per jaar looptijdSIG pandje Pepijn Sittard stond op 1 nov 20 op de facebook pag van Smeets Vastgoed ; vr bieden vanaf 125k, te realiseren 3 wooneenheden, op linkedin van Pepijn stond rond die tijd ook een drive by filmpje vh pandquote:
[..]
SIG Pandje in Sittard is tegenover cafe. Kunnen de studenten daar een biertje halen. ALS het weer kan.En allemaal verschillende manieren van kosten verrekenen en uitbetaling voor de verschillende leningvormen. Rente per maand, kwartaal, jaar of na afloop. Wordt er in combinatie met kosten doorlopend, of helft begin en daarna per jaar, en de uitbetaling per 2 weken niet echt overzichtelijker op 🙈.quote:
De nieuwe tarieven:
https://www.geldvoorelkaa(...)lad-investeerder.pdf
Succesfee was 0,4% en wordt 0,425% per jaar looptijdDus een tariefsverhoging van 6.25%.quote:
[..]
De nieuwe tarieven:
https://www.geldvoorelkaa(...)lad-investeerder.pdf
Succesfee was 0,4% en wordt 0,425% per jaar looptijd
Ik denk dat veel ondernemers dat ook graag zouden doen, in veel sectoren is echter het tegenovergestelde momenteel de werkellijkheid...Pepijn & Anouk timmeren aardig aan de weg (of zouden we zeggen huizen)?quote:
[..]
SIG pandje Pepijn Sittard stond op 1 nov 20 op de facebook pag van Smeets Vastgoed ; vr bieden vanaf 125k, te realiseren 3 wooneenheden, op linkedin van Pepijn stond rond die tijd ook een drive by filmpje vh pandKan beter tegen winst dan tegen verlies.quote:
[..]
Dat van Smeets, was een ander pandje. Pepijn, bood de rijksweg noord zelf aan met bieden vanaf 185k. En wil er dus 3 wooneenheden van maken. Dan moet een huur van ¤1650,-. Wel haalbaar zijn. Vraag me alleen af of je het dan red, met een verbouwbudget van 50k. Of er moet afgelopen weken al een en ander gedaan zijn.https://nl-nl.facebook.co(...)gJ5lCkWxKvEsY-24kD0kSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Smeets Vastgoed
1 november 2020 ·
BELEGGERS OPGELET
---> SITTARD, Rijksweg Noord 122
Te realiseren 3 wooneenheden met eigen keuken/badkamer/toilet, bieden vanaf ¤ 125.000 kk, afname per 10 november te bekijken op dinsdag 3 november om 14 uur, gaarne afspraak inplannen maandag vanaf 9 uur via 046.40.000.60
Pepijn beoogde in mijn optiek een snelle profit te koop vanaf 125k en bij Pepijn bieden vanaf 185k, clever, wie niet waagt....Correctie na aanleiding Peterc.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.[/quote]Geachte ....,
U heeft geïnvesteerd in het project 20264 | Sn*ckp*int H*rn.
Voor dit project hebben wij de maandtermijnen 16 en 17 niet kunnen incasseren bij de geldnemer. Het gevolg daarvan is dat wij deze termijnen op dit moment niet aan u kunnen uitbetalen.
Hiervoor hebben wij de geldnemer aangeschreven. Echter hebben wij geen reactie of betaling ontvangen. Via Social Media kanalen hebben wij moeten constateren dat de onderneming is verkocht. Hierover zijn wij door de geldnemer niet geïnformeerd. De volledige vordering, inclusief rente en kosten, is op basis hiervan volledig opgeëist. Hierop hebben wij geen reactie of betaling ontvangen.
Het dossier hebben wij dan ook overgedragen aan Gerechtsdeurwaarder Flanderijn te Rotterdam. Over het verloop van dit dossier houden wij u periodiek op de hoogte.
Kosten invordering / buitengerechtelijke kosten
In geval van default en het stopzetten van betalingen aan investeerders zal Geldvoorelkaar.nl de Succesfee Investeerder compenseren. Deze fee wordt niet teruggestort aan de investeerder, maar gebruikt voor het betalen van incassokosten, althans voor zover de betreffende kosten niet door de geldnemer(s) zijn vergoed en/of deze niet bij de geldnemer(s) kunnen worden verhaald. Investeerders zullen geen aanvullende kosten hoeven te betalen, en maximaal het restant van de openstaande vordering kunnen verliezen in geval van default.
Berichtgeving aan derden
Wij adviseren u (onverplicht) geen informatie te verstrekken aan derden over de financiële situatie van de geldnemer(s), dit om te voorkomen dat negatieve berichten over de financiële situatie van de geldnemer(s) buiten de kring van de betrokken investeerders gaan circuleren. Mochten er negatieve berichten gaan circuleren in een bredere groep (bijvoorbeeld in de media) dan is dit uiteraard niet in het belang van u als investeerder, en heeft dit een negatieve invloed op het vinden van een mogelijke oplossing voor de financiële situatie van de geldnemer(s) in de toekomst. Wij wijzen reeds nu voor alsdan elke aansprakelijkheid voor schade ten gevolge van negatieve berichtgeving uitdrukkelijk van de hand.
Communicatie geldnemer
Mocht de geldnemer rechtstreeks contact met u opnemen, dan verzoeken wij u de geldnemer direct door te verwijzen naar Geldvoorelkaar.nl of naar de door Geldvoorelkaar.nl ingeschakelde gerechtsdeurwaarders. Daarmee wordt het (buiten)gerechtelijke incassotraject niet onnodig verstoord. Zij behartigen immers de belangen van de Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl voor u als investeerder. Wij wijzen u er op dat betalingen die de geldnemer selectief aan u verricht, door de Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl zullen worden vernietigd vanwege benadeling van de overige betrokken investeerders (pauliana). De betreffende selectief door u ontvangen betalingen dient u in dat geval terug te betalen aan de Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl. Betalingen die via Geldvoorelkaar.nl of de door haar ingeschakelde gerechtsdeurwaarders ingevolge de door de investeerders gegeven last ten behoeve van de Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl worden ontvangen, zullen waar mogelijk worden doorgestort aan de investeerders (naar rato van ieders aandeel in de aan de totaal aan de geldnemer verstrekte lening met betrekking tot het project).
Contact
Flanderijn Gerechtsdeurwaarder informeert Geldvoorelkaar.nl periodiek over de stand van zaken in dit dossier. Met het kantoor is afgesproken dat zij niet direct informatie verstrekken aan investeerders, maar dat de informatievoorziening naar u en de overige investeerders via Geldvoorelkaar.nl zal verlopen. Mocht u informatie hebben die mogelijk van belang is voor het incassotraject dan verzoeken wij u ons dat te melden.
Wij vertrouwen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u naar aanleiding van dit bericht vragen hebben, dan verzoeken wij u contact met ons op te nemen.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
Dat is nogal een aanpak
Verwacht er niet heel veel van.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Grote kans dat je inderdaad niets meer van terugziet. Geldvoorelkaar/Flanderijn zijn niet goed in recovery.quote:
Geachte ....,
U heeft geïnvesteerd in het project 20264 | Sn*ckp*int H*rn.
Voor dit project hebben wij de maandtermijnen 16 en 17 niet kunnen incasseren bij de geldnemer. Het gevolg daarvan is dat wij deze termijnen op dit moment niet aan u kunnen uitbetalen.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
Dat is nogal een aanpak
Verwacht er niet heel veel van.Nu ga ik me schuldig maken aan wens denken:quote:
[..]
Grote kans dat je inderdaad niets meer van terugziet. Geldvoorelkaar/Flanderijn zijn niet goed in recovery.
Als GvE de extra fee die ze in rekening gaan brengen nu eens gaat besteden aan hun recovery afdeling gaat het allemaal goed komen!Understatement van het jaar! :-)quote:
[..]
Grote kans dat je inderdaad niets meer van terugziet. Geldvoorelkaar/Flanderijn zijn niet goed in recovery.
Labbekakkerige prutsers zijn het daar bij Flanderijn. Kost meer dan dat het oplevert.binnenvaartschip
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-corja/
1e hypotheek op het schip + 3e hypotheek woonhuis
Dit lijken me veel betere zekerheden dan normaal via geldvoorelkaar op zo'n binnenvaartschip tegen dezelfde rentePitch is aangepast:quote:
[..]
Er staat ook helemaal niet wat voor soort horeca het is. Blijkbaar een keten van snackbars.
Het wordt mij uit de pitch ook niet duidelijk wie Alexandra Popoviciu is.
[ afbeelding ]
Edit: dit blijkt een modeontwerpster uit Amsterdam te zijn. Geen idee wat deze doet in deze pitch
[..]
Doet Collin een SIG-je?
Er staat nu duidelijk wat voor soort horeca het betreft: Double FF is ooit gestart als fastfoodketen in Noord-Nederland en positioneert zichzelf momenteel als foodcorner. Dit vanwege het brede assortiment met onder andere: burgers, broodjes, wraps, pizza, kebab, uitsmijters, shakes en (biologische) friet.
Ook is de naam van de modeontwerpster uit de tekst gehaald.Aan de andere kant is het natuurlijk wel zo dat GVE een stuk lagere fee in rekening brengt dan bijvoorbeeld Collin. Bij Collin ben ik diamant maar dan betaal ik nog steeds 0,72% per jaar tegen GVE 0,425%quote:
[..]
Nu ga ik me schuldig maken aan wens denken:
Als GvE de extra fee die ze in rekening gaan brengen nu eens gaat besteden aan hun recovery afdeling gaat het allemaal goed komen!Fijn dat ze hier actief meelezenquote:
[..]
Pitch is aangepast:
Er staat nu duidelijk wat voor soort horeca het betreft: Double FF is ooit gestart als fastfoodketen in Noord-Nederland en positioneert zichzelf momenteel als foodcorner. Dit vanwege het brede assortiment met onder andere: burgers, broodjes, wraps, pizza, kebab, uitsmijters, shakes en (biologische) friet.
Ook is de naam van de modeontwerpster uit de tekst gehaald.
Maar Collin had dus inderdaad een SIG-je gedaan (het slechtere knip en plakwerk).quote:
binnenvaartschip
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-corja/
1e hypotheek op het schip + 3e hypotheek woonhuis
Dit lijken me veel betere zekerheden dan normaal via geldvoorelkaar op zo'n binnenvaartschip tegen dezelfde renteeerst goed lezen NRDZ.
is een 37,5k lening geweest, zie ik op internet, met circa 2 jr aflossing, moet er mijn inziens voor de investeerders nogwel wat te halen zijn, (zekerheden ?)quote:
[..]
Grote kans dat je inderdaad niets meer van terugziet. Geldvoorelkaar/Flanderijn zijn niet goed in recovery.Deze wil ik wel meenemen voor mijn basisbedrag.quote:
binnenvaartschip
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-corja/
1e hypotheek op het schip + 3e hypotheek woonhuis
Dit lijken me veel betere zekerheden dan normaal via geldvoorelkaar op zo'n binnenvaartschip tegen dezelfde rente
Een linkje is dus zeker welkom
Dat denk ik zo vaak, maar vooral bij kleine leningen lijken de recoverykosten niet op te wegen tegen de restschuld.quote:
[..]
is een 37,5k lening geweest, zie ik op internet, met circa 2 jr aflossing, moet er mijn inziens voor de investeerders nogwel wat te halen zijn, (zekerheden ?)Ik zie vaak staan
"Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de ondernemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag"
Maar wat is nu het effect als tijdens de looptijd de rechtsvorm naar bijvoorbeeld een BV gaat?
Blijft HA staan? (Voorwaarden tijdens aangaan lening?)
Zou een lening opeisbaar zijn?
Actie nodig vanuit platform?zelfde mail gehad over Ecowe*dkill*r. Een notoire te-laat-betaler.quote:
Geachte ....,
U heeft geïnvesteerd in het project 20264 | Sn*ckp*int H*rn.
Voor dit project hebben wij de maandtermijnen 16 en 17 niet kunnen incasseren bij de geldnemer. Het gevolg daarvan is dat wij deze termijnen op dit moment niet aan u kunnen uitbetalen.
Hiervoor hebben wij de geldnemer aangeschreven. Echter hebben wij geen reactie of betaling ontvangen. Via Social Media kanalen hebben wij moeten constateren dat de onderneming is verkocht. Hierover zijn wij door de geldnemer niet geïnformeerd. De volledige vordering, inclusief rente en kosten, is op basis hiervan volledig opgeëist. Hierop hebben wij geen reactie of betaling ontvangen.
Het dossier hebben wij dan ook overgedragen aan Gerechtsdeurwaarder Flanderijn te Rotterdam. Over het verloop van dit dossier houden wij u periodiek op de hoogte.
Kosten invordering / buitengerechtelijke kosten
In geval van default en het stopzetten van betalingen aan investeerders zal Geldvoorelkaar.nl de Succesfee Investeerder compenseren. Deze fee wordt niet teruggestort aan de investeerder, maar gebruikt voor het betalen van incassokosten, althans voor zover de betreffende kosten niet door de geldnemer(s) zijn vergoed en/of deze niet bij de geldnemer(s) kunnen worden verhaald. Investeerders zullen geen aanvullende kosten hoeven te betalen, en maximaal het restant van de openstaande vordering kunnen verliezen in geval van default.
Berichtgeving aan derden
Wij adviseren u (onverplicht) geen informatie te verstrekken aan derden over de financiële situatie van de geldnemer(s), dit om te voorkomen dat negatieve berichten over de financiële situatie van de geldnemer(s) buiten de kring van de betrokken investeerders gaan circuleren. Mochten er negatieve berichten gaan circuleren in een bredere groep (bijvoorbeeld in de media) dan is dit uiteraard niet in het belang van u als investeerder, en heeft dit een negatieve invloed op het vinden van een mogelijke oplossing voor de financiële situatie van de geldnemer(s) in de toekomst. Wij wijzen reeds nu voor alsdan elke aansprakelijkheid voor schade ten gevolge van negatieve berichtgeving uitdrukkelijk van de hand.
Communicatie geldnemer
Mocht de geldnemer rechtstreeks contact met u opnemen, dan verzoeken wij u de geldnemer direct door te verwijzen naar Geldvoorelkaar.nl of naar de door Geldvoorelkaar.nl ingeschakelde gerechtsdeurwaarders. Daarmee wordt het (buiten)gerechtelijke incassotraject niet onnodig verstoord. Zij behartigen immers de belangen van de Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl voor u als investeerder. Wij wijzen u er op dat betalingen die de geldnemer selectief aan u verricht, door de Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl zullen worden vernietigd vanwege benadeling van de overige betrokken investeerders (pauliana). De betreffende selectief door u ontvangen betalingen dient u in dat geval terug te betalen aan de Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl. Betalingen die via Geldvoorelkaar.nl of de door haar ingeschakelde gerechtsdeurwaarders ingevolge de door de investeerders gegeven last ten behoeve van de Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl worden ontvangen, zullen waar mogelijk worden doorgestort aan de investeerders (naar rato van ieders aandeel in de aan de totaal aan de geldnemer verstrekte lening met betrekking tot het project).
Contact
Flanderijn Gerechtsdeurwaarder informeert Geldvoorelkaar.nl periodiek over de stand van zaken in dit dossier. Met het kantoor is afgesproken dat zij niet direct informatie verstrekken aan investeerders, maar dat de informatievoorziening naar u en de overige investeerders via Geldvoorelkaar.nl zal verlopen. Mocht u informatie hebben die mogelijk van belang is voor het incassotraject dan verzoeken wij u ons dat te melden.
Wij vertrouwen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u naar aanleiding van dit bericht vragen hebben, dan verzoeken wij u contact met ons op te nemen.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
Dat is nogal een aanpak
Verwacht er niet heel veel van.Vastgoed zonder hypothecaire dekking:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23508
wel 7% rente. Dat is meer dan we weleens zien bij geldvoorelkaarIn elke overeenkomst kan je nagaan of de ondernemer apart tekent voor de hoofdelijke aansprakelijkheid. Dit blijft dan ook van toepassing wanneer de onderneming overgaat naar een BV. Ik denk niet dat een wijziging aanleiding kan zijn om de lening volledig op te eisen.quote:
Ik zie vaak staan
"Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de ondernemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag"
Maar wat is nu het effect als tijdens de looptijd de rechtsvorm naar bijvoorbeeld een BV gaat?
Blijft HA staan? (Voorwaarden tijdens aangaan lening?)
Zou een lening opeisbaar zijn?
Actie nodig vanuit platform?
Ik heb gezien dat geldvoorelkaar standaard apart laat meetekenen voor de hoofdelijke aansprakelijkheid. Bij collin zie ik dit niet zo nadrukkelijk in de overeenkomst staan.https://investeren.sameni(...)d-rijksweg-noord-122 staat open voor investeringen.
Vreemd genoeg was er om 14:28 al door 3 investeerders 75.000 euro ingelegd.
Ik vraag mij af hoe dat kan....
[ Bericht 23% gewijzigd door dyna18 op 25-02-2021 15:04:45 ]Zat net helemaal klaar voor het project van SIG. Om 14.29 zag ik dat in 1A eerst 50k en later al 75K was geïnvesteerd. Hoe kan dit? Zijn hiervoor ook linkjes beschikbaar?Zo zal het nu ook wel gaan.quote:
[..]
Dat denk ik zo vaak, maar vooral bij kleine leningen lijken de recoverykosten niet op te wegen tegen de restschuld.
Weg investering.
Voor mij gelukkig zeer bescheiden bedrag.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Nieuw fenomeen bij Samen in Geld. Voor dat het project open ging zag ik schaal 1A al met 3 maal 25K oplopen. Kon dus zelf bij opening net nog mijn duit in 1a toevoegen.Nee er zijn geen linkjes.quote:
Zat net helemaal klaar voor het project van SIG. Om 14.29 zag ik dat in 1A eerst 50k en later al 75K was geïnvesteerd. Hoe kan dit? Zijn hiervoor ook linkjes beschikbaar?
Dit zou niet moeten kunnen.
Enige manier dat dit kan is als het systeem te misbruiken is, of als SiG met de hand investeringen invoert direct in het systeem.waarschijnlijk innercircle investors uit de kring van Pepijn en / of de SIG mannetjes, helpt de boel op gang zullen we maar zeggen,quote:
[..]
Nee er zijn geen linkjes.
Dit zou niet moeten kunnen.
Enige manier dat dit kan is als het systeem te misbruiken is, of als SiG met de hand investeringen invoert direct in het systeem.Ja dit zie ik vooral bij Collin.quote:
[..]
In elke overeenkomst kan je nagaan of de ondernemer apart tekent voor de hoofdelijke aansprakelijkheid. Dit blijft dan ook van toepassing wanneer de onderneming overgaat naar een BV. Ik denk niet dat een wijziging aanleiding kan zijn om de lening volledig op te eisen.
Ik heb gezien dat geldvoorelkaar standaard apart laat meetekenen voor de hoofdelijke aansprakelijkheid
Opeisen lijkt me ook niet maar de rechtsvorm naar BV zou geen HA betekenen (zonder meetekenen) dus vroeg me af of dan de oorspronkelijke aansprakelijkheid ten tijde van het aangaan vd lening blijft staannou ik krijg alleen maar na investeren Applicatiefout (500)Applicatiefout (500)Applicatiefout (500)quote:
Nieuw fenomeen bij Samen in Geld. Voor dat het project open ging zag ik schaal 1A al met 3 maal 25K oplopen. Kon dus zelf bij opening net nog mijn duit in 1a toevoegen.Klaarblijkelijk zijn bij SiG niet alle investeerders meer gelijk. Ik denk dat SiG een paar grotere investeerders voorrang geeft. 1 minuut voor dat het plebs mocht investeren kregen 2 of 3 van deze investeerders voorrang (50k + 25k.) Niet erg netjes allemaal.quote:
https://investeren.sameni(...)d-rijksweg-noord-122 staat open voor investeringen.
Vreemd genoeg was er om 14:28 al door 3 investeerders 75.000 euro ingelegd.
Ik vraag mij af hoe dat kan....
https://i.imgur.com/jMEQyn8.pngProject is inmiddels vol en iets overschreden in 1A en 3.quote:
[..]
nou ik krijg alleen maar na investeren Applicatiefout (500)Applicatiefout (500)Applicatiefout (500)Precies zo zie ik het ook.quote:
[..]
Het zijn er wel 3 he.
Ze zullen er alles aan doen om terug te betalen en desnoods 1 huis verkopen, maar het aan laten komen op verkoop 3 woningen? Solvabiliteit idd 0, maar zekerheden vind ik wel goed.
Icm een goede rente, vind ik het een goede investering.We zijn allemaal gelijk, MAAR de een is meer gelijk dan de ander.quote:
[..]
Klaarblijkelijk zijn bij SiG niet alle investeerders meer gelijk. Ik denk dat SiG een paar grotere investeerders voorrang geeft. 1 minuut voor dat het plebs mocht investeren kregen 2 of 3 van deze investeerders voorrang (50k + 25k.) Niet erg netjes allemaal.
1A direct vol.
Eigenlijk tegen mijn principe dan maar klein in 1B.
Is in Sittard, mijn geboorte plaats vandaar.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Kan toch nog wel het een en ander mis gaan hoor, wat dacht je van een eenmanszaak met ha omzetten naar vof met inbreng van eenmanszaak en vervolgens ontbinden met achterlaten van de eenmanszaak, in therorie kan dan alle verhaal (behalve ha die niets waard is) weg zijn (is denk ik met een project gebeurd, ik ben nog zoekende naar feitelijke details). Of een holding boven de werkmaatschappij zetten en via hoge managementfee of afroming alles naar holding laten stromen terwijl alleen werkmaatschappij aansprakelijk is (ik meen dat ik ook ergesn zo'n project in portefuille heb)quote:
[..]
In elke overeenkomst (ook voor eenmanszaak) tekent de ondernemer apart voor de hoofdelijke aansprakelijkheid. Dit blijft dus ook van toepassing wanneer de onderneming overgaat naar een BV. Ik denk niet dat een wijziging aanleiding kan zijn om de lening volledig op te eisen
Als eenmanszaak in bv wordt ingebracht in een BV die vervolgens later voor een symbolisch bedrag wordt verkocht is alles van waarde (als het er al was) toch echt weg. Dat is overigens ook het geval bij een (juridische) herstructurering van een BV structuur. Dan kunnen ook ineens alle zekerheden en verpandingen verdwenen zijn, zoiets hebben we in 2019 bij een gve project gezien. Dat is uiteindelijk vorig jaar nog wel goed afgelopen, maar had net zo goed anders uit kunnen pakken als ze met de noorderzon vertrokken waren.
Er kan dus genoeg mis gaan, daarom is het ook van erg belangrijk om als platform periodiek kort op de bal te zitten en zeer regelmatig (maandelijks?) vinger aan de pols te houden. Bij "passieve" platformen (zoals tegenwoordig bijvoorbeeld fnc) gaat het dat vrijwel altijd wel ergens een keer mis omdat er geen actief contact is.Zag ook het bedrag naar 75k gaan voor het opging en erna een trage site met foutmelding. Uiteindelijk wel nog op tijd voor 1a.quote:
[..]
nou ik krijg alleen maar na investeren Applicatiefout (500)Applicatiefout (500)Applicatiefout (500)
Het werd al moeilijk om in 1a te investeren maar als nu al meer dan de helft voor opengaan vol zit wordt het helemaal een loterijUiteraard kan de HA niets waard zijn. Dit is trouwens meestal het geval. Ik zie dit hierom ook nooit meer als zekerheid. Ik zeg alleen dat in de contracten getekend wordt voor HA in prive en dat deze dan na omzetting geldig blijft. Of deze waarde heeft is hierna vraag 2.quote:
in therorie kan dan alle verhaal (behalve ha die niets waard is) weg zijnik zie hem in mijn investeringen staan, ondank de errors. Nu maar afwachten of ik er niets alsnog wordt uitgegooid uit 1A want overschreden. Volgens heeft een ander clubje SIG inmiddels ontdekt. Het was toch het alleenrecht van FOK ?quote:
[..]
Project is inmiddels vol en iets overschreden in 1A en 3.
Alleen is het bij Collin over het nog openstaande bedrag en bij GVE over het (oorspronkelijk) geïnvesteerde bedrag.quote:
[..]
Aan de andere kant is het natuurlijk wel zo dat GVE een stuk lagere fee in rekening brengt dan bijvoorbeeld Collin. Bij Collin ben ik diamant maar dan betaal ik nog steeds 0,72% per jaar tegen GVE 0,425%
Bij leningen waar veel afgelost wordt, zullen de werkelijke kosten bij GVE hoger zijn dan die 0,72% van CCF.
Bij (bijna) aflossingsvrije leningen heb je natuurlijk wel gelijk.
Bovendien wordt bij GVE de helft van de totale kosten in het begin ingehouden en bij Collin worden de kosten gelijkelijk verdeeld over de hele looptijd.
[ Bericht 8% gewijzigd door TisIk op 25-02-2021 15:14:03 ]Met name dit laatste is ook van belang. Bij GvE zouden ze dit eindelijk ook eens moeten gaan doen. Door al die verschillende manieren van berekenen bij GvE is het vaak een gepuzzel om in mijn eigen administratie te verwerken.quote:
Bovendien wordt bij GVE de helft van de totale kosten in het begin ingehouden en bij Collin worden de kosten gelijkelijk verdeeld over de hele looptijd.Klopt, GvE is inderdaad qua kosten een (lage) middenmoter. Helaas zitten ze qua recovery in de klasse van de zaterdag amateurs.quote:
[..]
Aan de andere kant is het natuurlijk wel zo dat GVE een stuk lagere fee in rekening brengt dan bijvoorbeeld Collin. Bij Collin ben ik diamant maar dan betaal ik nog steeds 0,72% per jaar tegen GVE 0,425%Hier de link van de boot op Collin:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.He daar heb je Lex weer.
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan Begijnhofstraat 22 B en 18 E te Roermond. Je kunt op 27 februari 2021 vanaf 16.00 uur investeren in dit project. Het betreft 2 appartementen in een Rijksmonument met 1 parkeerplaats.
Deze geldlening is een aanvulling op de bestaande hypotheek bij SamenInGeld onder contractnummer SIG20180008.quote:
Hier de link van de boot op Collin:Bedankt weer en meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hopelijk smaakt de taart morgen.Wat een gekluns en naamsverwarring een derde hypotheek die 1A genoemd wordt een 4e die 1B en een 5 e hypotheek die 2 genoemd wordt! Daar wordt je toch stapel gek van. Daarnaast is het natuurlijk ook misleiding voor de matig lezende investeerder je moet echt 3 keer lezen voordat je ziet wat voor een gedrocht er geconstrueerd isquote:
He daar heb je Lex weer.
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan Begijnhofstraat 22 B en 18 E te Roermond. Je kunt op 27 februari 2021 vanaf 16.00 uur investeren in dit project. Het betreft 2 appartementen in een Rijksmonument met 1 parkeerplaats.
Deze geldlening is een aanvulling op de bestaande hypotheek bij SamenInGeld onder contractnummer SIG20180008.Helemaal eens.quote:
[..]
Wat een gekluns en naamsverwarring een derde hypotheek die 1A genoemd wordt een 4e die 1B en een 5 e hypotheek die 2 genoemd wordt! Daar wordt je toch stapel gek van. Daarnaast is het natuurlijk ook misleiding voor de matig lezende investeerder je moet echt 3 keer lezen voordat je ziet wat voor een gedrocht er geconstrueerd is
Ben blij dat die projecten van Lex zijn afgelost en ga er dan ook niet in mee. Blijf het vreemd vinden dat een partij met, naar eigen zeggen, veel connecties in hypotheekland een dure hypotheek gaat sluiten bij SIG......we ben allemaal gelijk, stimmt, maar met de Jaco linkjes zijn wij iets gelijker dan de niet fokkersquote:
[..]
We zijn allemaal gelijk, MAAR de een is meer gelijk dan de ander.
1A direct vol.
Eigenlijk tegen mijn principe dan maar klein in 1B.
Is in Sittard, mijn geboorte plaats vandaar.
keep on the good work Jaco, thnxEcht onbegrijpelijk inderdaad.quote:
[..]
Wat een gekluns en naamsverwarring een derde hypotheek die 1A genoemd wordt een 4e die 1B en een 5 e hypotheek die 2 genoemd wordt! Daar wordt je toch stapel gek van. Daarnaast is het natuurlijk ook misleiding voor de matig lezende investeerder je moet echt 3 keer lezen voordat je ziet wat voor een gedrocht er geconstrueerd is
Snap sowieso niet waarom ze die 1A en 1B labels nog steeds hanteren. Het is ooit ontstaan vanuit het splitsen van de oorspronkelijke schijf 1, waardoor er een extra schijf tussen kwam, maar waarom niet gewoon simpelweg het schijfnummer direct relateren aan de rang van de hypotheek?Dit was laatst bij project Rotterdam Gijsingstraat ook al het geval. Eerder had ik het nog nooit gezien.quote:
https://investeren.sameni(...)d-rijksweg-noord-122 staat open voor investeringen.
Vreemd genoeg was er om 14:28 al door 3 investeerders 75.000 euro ingelegd.
Ik vraag mij af hoe dat kan....
[ afbeelding ]De 3e hypotheek kent ook een rente die hoort bij een 1e hypotheekquote:
[..]
Wat een gekluns en naamsverwarring een derde hypotheek die 1A genoemd wordt een 4e die 1B en een 5 e hypotheek die 2 genoemd wordt! Daar wordt je toch stapel gek van. Daarnaast is het natuurlijk ook misleiding voor de matig lezende investeerder je moet echt 3 keer lezen voordat je ziet wat voor een gedrocht er geconstrueerd isOf zouden dit de investeerders zijn die "vroeger" de projecten volgooiden op de laatste dag. ;-).quote:
[..]
Dit was laatst bij project Rotterdam Gijsingstraat ook al het geval. Eerder had ik het nog nooit gezien.
Kunnen nu niet meer meedoen dus mogen ze nu als eerste, hahaEen derde, vierde en vijfde hypotheek tegen rentetarieven die je normaal bij eerste, tweede en derde hypotheken ziet??quote:
[..]
Wat een gekluns en naamsverwarring een derde hypotheek die 1A genoemd wordt een 4e die 1B en een 5 e hypotheek die 2 genoemd wordt! Daar wordt je toch stapel gek van. Daarnaast is het natuurlijk ook misleiding voor de matig lezende investeerder je moet echt 3 keer lezen voordat je ziet wat voor een gedrocht er geconstrueerd is
Iemand die niet matig leest doet hier toch zeker niet aan mee?
Hopelijk is het inderdaad gekluns en geen poging tot misleiding.Bedankt @crowder07 !quote:
[..]
Bedankt weer en meegenomen.
Hopelijk smaakt de taart morgen.En dan zijn ze oprecht verbaasd dat het snel volloopt? Als dat zo is geloof ik dat eerlijk gezegd niet meer helemaal als dat soort zaken dus bij herhaling het geval zijn. Overigesn hebben we in het verleden (o.a. dorpstraat?) dat gedrag ook al eens eerder gezien, eerste schijf al half vol voordat project open ging, nooit een passend antwoord op gezien.quote:
[..]
Dit was laatst bij project Rotterdam Gijsingstraat ook al het geval. Eerder had ik het nog nooit gezien.
Dat hun systeem de bovengrens van een schijf niet altijd even goed aan kan, zou inmiddels toch al wel een bekend probleem bij sig mogen zijn, dat is in het verleden wel vaker gebeurd.De enige fatsoenlijk oplossing was een volledige herfinanciering geweest, of gewoon doornummeren, maar dit is aan een normale sterveling niet meer fatsoenlijk uit te leggen.quote:
[..]
Wat een gekluns en naamsverwarring een derde hypotheek die 1A genoemd wordt een 4e die 1B en een 5 e hypotheek die 2 genoemd wordt! Daar wordt je toch stapel gek van. Daarnaast is het natuurlijk ook misleiding voor de matig lezende investeerder je moet echt 3 keer lezen voordat je ziet wat voor een gedrocht er geconstrueerd isDit.quote:
[..]
Echt onbegrijpelijk inderdaad.
Snap sowieso niet waarom ze die 1A en 1B labels nog steeds hanteren. Het is ooit ontstaan vanuit het splitsen van de oorspronkelijke schijf 1, waardoor er een extra schijf tussen kwam, maar waarom niet gewoon simpelweg het schijfnummer direct relateren aan de rang van de hypotheek?
Ook al vermelden ze het wel in de pitch blijft dit onbegrijpelijkzeker in deze situatie van het project van Lex. Zoals iemand al schreef het is een gedrocht geworden en vraagt om misverstanden zeker door investeerders die hier niet dagelijks mee bezig zijn.
Gewoon het schijfnummer overeen laten komen met de rang van de hypotheek is de enige juiste gang van zaken.Als ik zo die nieuwe van SIG lees, betekent het dus dat er nog een schuld van 115030 opzit, als je dan schijf 1 a van 60900 er bij optelt kom je op 175930.
De WOZ waarde is 342000, dus het moet met die 3e hypotheek in schijf 1a wel goed komen lijkt me.
Of zie ik iets over het hoofd?Normaal klopt dit, maar nu heb je slechts een 3e hypotheek. Hypotheek 1 en 2 gaan voor. Beide hebben ook een opslag van 40% voor rente en kosten. Je kan daarom beter een ander project kiezen in schijf 1a met een 1e hypotheek en dezelfde rente.quote:
Als ik zo die nieuwe van SIG lees, betekent het dus dat er nog een schuld van 115030 opzit, als je dan schijf 1 a van 60900 er bij optelt kom je op 175930.
De WOZ waarde is 342000, dus het moet met die 3e hypotheek in schijf 1a wel goed komen lijkt me.
Of zie ik iets over het hoofd?Inderdaad.quote:
[..]
Normaal klopt dit, maar nu heb je slechts een 3e hypotheek. Hypotheek 1 en 2 gaan voor. Beide hebben ook een opslag van 40% voor rente en kosten. Je kan daarom beter een ander project kiezen in schijf 1a met een 1e hypotheek en dezelfde rente.
Blijkbaar is de redenering van SIG dat omdat de LTV van de eerste schijf 50% is, dit een "normale" schijf 1A is met de normaal daarbij horende rente...Ik twijfel niet, ik zie er vanaf. Het verhaal ziet er OK uit maar het is zwaar werk, en dan nog 84 maanden bezig dit terug te betalen op die leeftijd. Ik hoop en gun ze van harte dat het goed gaat, maar ik neem de gok niet.Op welke punten?quote:
Ik twijfel nog een beetje over het bootje van collin.Ik pak deze wel mee. Deze mensen weten denk ik zelf wel het beste waartoe ze fysiek in staat zijn (of hebben ze geen andere keuze dan dit?); in ieder geval kom je met de zekerheden een heel eind en wordt er netjes afgelost dus het risico wordt continu lager. Ik heb maar een schip waar het minder gaat, de rest loopt prima.quote:
Ik twijfel niet, ik zie er vanaf. Het verhaal ziet er OK uit maar het is zwaar werk, en dan nog 84 maanden bezig dit terug te betalen op die leeftijd. Ik hoop en gun ze van harte dat het goed gaat, maar ik neem de gok niet.Pecunia non oletInzake het schip: er wordt gesproken over een netto cashflow overschot van 26.000 euro per jaar. Is dat voor of na de aflossing en rentebetaling aan CCF? Als het vóór is, lijkt het me wel erg krap, want alleen de aflossing is al 25.000 euro per jaar.Indien nu instappen in schijf 1a tegen 5,45% rente is toch kolder. Dit iss dan 3e hypotheek.quote:
[..]
Dit.
Ook al vermelden ze het wel in de pitch blijft dit onbegrijpelijk
Gewoon het schijfnummer overeen laten komen met de rang van de hypotheek is de enige juiste gang van zaken.
Ingestapt vorige schijf 1B met waarschijnlijk hogere rente en minder risico. ivm 2e hypotheek.
Volgens mij is bij stapeling doornummer beter.
3e hypotheek schijf 3
4e hypotheek schijf 4
enz.
Met steeds hoger risico en bijbehorende rentepercentages.
Al met al in dit project te omslachtig.
Oversteken???????? "Bij twijfel NIET doen".Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Nu:quote:
[..]
Indien nu instappen in schijf 1a tegen 5,45% rente is toch kolder. Dit iss dan 3e hypotheek.
Ingestapt vorige schijf 1B met waarschijnlijk hogere rente en minder risico. ivm 2e hypotheek.
Volgens mij is bij stapeling doornummer beter.
3e hypotheek schijf 3
4e hypotheek schijf 4
enz.
Met steeds hoger risico en bijbehorende rentepercentages.
Al met al in dit project te omslachtig.
Oversteken???????? "Bij twijfel NIET doen".
1e hypotheek: 4,75%
2e hypotheek: 5,7%
3e hypotheek: 5,45%
4e hypotheek: 5,7%
5e hypotheek: 6,75%
Echt onbegrijpelijk dat hiervoor gekozen is. Enige (logische) optie was om de eerste lening volledig her te financieren.
Verschil met herfinancieren is ook heel beperkt. Over de eerste 115.000 ongeveer 0,35% extra rente + boeterente vanwege vervroegde aflossing. 3e t/m 5e hyp 0,2% goedkoper. Totaal was herfinanciering slechts +/- 3.500 euro duurder geweest.
Verdeling had dan geworden:
1e hyp wordt 1e hyp: 5,25% (+0,5%)
2e hyp wordt 1e hyp: 5,25% (- 0,45%)
3e hyp wordt 1e hyp: 5,25% (- 0,2%)
4e hyp wordt 2e hyp: 5,5% (-0,2%)
5e hyp wordt 3e hyp: 6,55% (-0,2%)
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 26-02-2021 08:38:46 ]Voor mij is het logische, Blijf hier ver vandaan.quote:
[..]
1e hypotheek: 4,75%
2e hypotheek: 5,7%
3e hypotheek: 5,45%
4e hypotheek: 5,7%
5e hypotheek: 6,75%
Echt onbegrijpelijk dat hiervoor gekozen is. Enige (logische) optie was om de eerste lening volledig her te financieren.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Da's niet zo vreemd. Deze banken in hypotheekland moeten een bepaalde screening doen, als je daar niet doorheen komt en zelfs bij de makkelijke banken niet terecht kan, is CF de enige optie.quote:
[..]
Helemaal eens.
Ben blij dat die projecten van Lex zijn afgelost en ga er dan ook niet in mee. Blijf het vreemd vinden dat een partij met, naar eigen zeggen, veel connecties in hypotheekland een dure hypotheek gaat sluiten bij SIG......
Heb bij SIG al mensen langs zien komen die een aantekening hebben onder de BIBOB regeling en waarvan ik weet dat er antecedenten zijn mbt 'groene vingers'.In deze tijd van thuis-werken en mooi weer krijgen we allemaal wel een beetje groen vingers.quote:
[..]
Da's niet zo vreemd. Deze banken in hypotheekland moeten een bepaalde screening doen, als je daar niet doorheen komt en zelfs bij de makkelijke banken niet terecht kan, is CF de enige optie.
Heb bij SIG al mensen langs zien komen die een aantekening hebben onder de BIBOB regeling en waarvan ik weet dat er antecedenten zijn mbt 'groene vingers'.
Denk dat kletsmajoortje het 'tussen haakjes zet' omdat hij het anders bedoeld.
Ook de plantjes onder de warmtelampen hebben water nodig.
Hou me zelf liever bezig met investeringen waar ik op een eerlijke en ook waardige manier wat aan verdien.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Goed punt, zal ik voortaan gelijk erbij zetten.quote:
Leeftijd icm geen orv (zal nu ook veels te duur zijn om af te sluiten), ze moeten tot hun pensioen door op dit schip.
Wat stelt een hypotheek voor op een (best oude) boot bij gedwongen verkoop? Gezien de ervaringen niet zo veel, maar gelukkig is er nog een deel 3e hypotheek van het huis met goede overwaarde, maar je bent daar wel afhankelijk van de andere hypotheekhouder.
Aan de andere kant: Huidige boot ging kapot, willen graag door met een nieuwe boot (of kunnen niets anders?) maar daar is geen geld voor en bank wil ook niet. Dus crowdfunden maar. Ik denk dat weinig mensen dat geld hebben liggen en familie heeft er ook vertrouwen in. Ik zal bij mezelf kijken: mijn familie zou me geen 25k lenen voor een slecht idee.
Ik heb ook een paar bootjes bij KOM en GVE en die lopen prima, ook in deze tijd.Heb ook meerder bootjes "in de vaart". Dat gaat goed.quote:
[..]
Goed punt, zal ik voortaan gelijk erbij zetten.
Leeftijd icm geen orv (zal nu ook veels te duur zijn om af te sluiten), ze moeten tot hun pensioen door op dit schip.
Wat stelt een hypotheek voor op een (best oude) boot bij gedwongen verkoop? Gezien de ervaringen niet zo veel, maar gelukkig is er nog een deel 3e hypotheek van het huis met goede overwaarde, maar je bent daar wel afhankelijk van de andere hypotheekhouder.
Aan de andere kant: Huidige boot ging kapot, willen graag door met een nieuwe boot (of kunnen niets anders?) maar daar is geen geld voor en bank wil ook niet. Dus crowdfunden maar. Ik denk dat weinig mensen dat geld hebben liggen en familie heeft er ook vertrouwen in. Ik zal bij mezelf kijken: mijn familie zou me geen 25k lenen voor een slecht idee.
Ik heb ook een paar bootjes bij KOM en GVE en die lopen prima, ook in deze tijd.
Bij deze doe ik niet mee om boven genoemde redenen.
Veel mensen willen afbouwen op die leeftijd.
Het varen is geen baan voor 40-uur in de week.
Mogelijk een beetje noodgedwongen "door varen".
Ik laat hem varen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Wat Obli ook zegt. Er is geen herfinanciering risico. Er is een dubbele hypotheek. Ik neem m voor basisinleg mee.quote:
[..]
Heb ook meerder bootjes "in de vaart". Dat gaat goed.
Bij deze doe ik niet mee om boven genoemde redenen.
Veel mensen willen afbouwen op die leeftijd.
Het varen is geen baan voor 40-uur in de week.
Mogelijk een beetje noodgedwongen "door varen".
Ik laat hem varen.Zou iemand me hier uitsluitsel over kunnen geven?quote:
Inzake het schip: er wordt gesproken over een netto cashflow overschot van 26.000 euro per jaar. Is dat voor of na de aflossing en rentebetaling aan CCF? Als het vóór is, lijkt het me wel erg krap, want alleen de aflossing is al 25.000 euro per jaar.Bij een netto cashflow verwacht ik dat alle zakelijke kosten zijn betaald waaronder de lening bij Collin en nog enkel privé kosten betaald moeten worden zoals de hypotheek op het woonhuis.quote:
[..]
Zou iemand me hier uitsluitsel over kunnen geven?Asl ik me niet vergis hebben we hier ook nog eens te maken met particulier erfpacht, daar wordt hypotheekland over het algemene al helemaal niet vrolijk van.quote:
[..]
Da's niet zo vreemd. Deze banken in hypotheekland moeten een bepaalde screening doen, als je daar niet doorheen komt en zelfs bij de makkelijke banken niet terecht kan, is CF de enige optie.
Heb bij SIG al mensen langs zien komen die een aantekening hebben onder de BIBOB regeling en waarvan ik weet dat er antecedenten zijn mbt 'groene vingers'.Ik pak m ook mee.quote:
[..]
Wat Obli ook zegt. Er is geen herfinanciering risico. Er is een dubbele hypotheek. Ik neem m voor basisinleg mee.
Huis is ook courant. Alles in die wijk is afgelopen jaren binnen 2 weken gekocht tussen de 225k en 300k. Al met al is het risicio erg klein als ze het een paar jaartjes volhouden.Navraag gedaan bij SIG waarom er 75000 voor live gang in schijf 1A zat gisteren.
Antwoord:
"Wij zijn aan het uitzoeken hoe dat ogenschijnlijk het geval is geweest en als dit inderdaad heeft kunnen plaatsvinden hoe dat naar de toekomst toe te voorkomen."Als een financieel genius zoals Lex 3 a 4 x de marktrente gaat betalen, zou ik geen klant bij zijn bedrijf willen zijn.quote:
[..]
Asl ik me niet vergis hebben we hier ook nog eens te maken met particulier erfpacht, daar wordt hypotheekland over het algemene al helemaal niet vrolijk van.
ergo; even een excuus verzinnen wat nog enigzins ergens op slaat. U hoort van ons.quote:
Navraag gedaan bij SIG waarom er 75000 voor live gang in schijf 1A zat gisteren.
Antwoord:
"Wij zijn aan het uitzoeken hoe dat ogenschijnlijk het geval is geweest en als dit inderdaad heeft kunnen plaatsvinden hoe dat naar de toekomst toe te voorkomen."Is het systeem gehacked ofzo?quote:
Navraag gedaan bij SIG waarom er 75000 voor live gang in schijf 1A zat gisteren.
Antwoord:
"Wij zijn aan het uitzoeken hoe dat ogenschijnlijk het geval is geweest en als dit inderdaad heeft kunnen plaatsvinden hoe dat naar de toekomst toe te voorkomen."SIG heeft weer een Ilyas die ik links laat liggen.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Oftewel, we zijn aan het onderzoeken hoe we dat zichtbaar zijn in het vervolg kunnen voorkomen.quote:
Navraag gedaan bij SIG waarom er 75000 voor live gang in schijf 1A zat gisteren.
Antwoord:
"Wij zijn aan het uitzoeken hoe dat ogenschijnlijk het geval is geweest en als dit inderdaad heeft kunnen plaatsvinden hoe dat naar de toekomst toe te voorkomen."
Want ze maken mij niet wijs dat ze niet weten wie/wat het is, want als ze inderdaad helemaal van niete weten is er wel iets heel serieus mis, dat is vele malen erger dan het verschijnsel "some people are more equal than other".Wat is er mis met schijf 1A?quote:
SIG heeft weer een Ilyas die ik links laat liggen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Zekerheid genoeg, maar geen behoefte aan het te verwachten gedoe. Meneer gaat me te hard.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Op die manier begrijp ik de reactie van VDF. Zal toch wel in no-time vol lopen.quote:
Zekerheid genoeg, maar geen behoefte aan het te verwachten gedoe. Meneer gaat me te hard.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ogenschijnlijk het geval...quote:
Navraag gedaan bij SIG waarom er 75000 voor live gang in schijf 1A zat gisteren.
Antwoord:
"Wij zijn aan het uitzoeken hoe dat ogenschijnlijk het geval is geweest en als dit inderdaad heeft kunnen plaatsvinden hoe dat naar de toekomst toe te voorkomen."
Dat klinkt als: "het leek zo te zijn, maar het ís in werkelijkheid niet zo" ? Wel erg vreemd. Als er inderdaad door 3 investeerders 75k geïnvesteerd is, dan zien ze dat in de toezeggingen. En dan hoef je niets meer uit te zoeken. Erg vreemd dit.
[ Bericht 0% gewijzigd door Jaco078 op 26-02-2021 15:34:24 ]MMee eens.quote:
[..]
Normaal klopt dit, maar nu heb je slechts een 3e hypotheek. Hypotheek 1 en 2 gaan voor. Beide hebben ook een opslag van 40% voor rente en kosten. Je kan daarom beter een ander project kiezen in schijf 1a met een 1e hypotheek en dezelfde rente.
Een 3e hypotheek tot een ltv van 50% geeft echt minder zekerheid dan een 1e hypotheek tot een ltv van 50%.Kippenboerderij
https://www.collincrowdfund.nl/egg-cellence-farm-b-v/
1e hypotheek appartement met gedeeltelijk materiële dekkingEen dergelijke uitspraak zal wel passen bij De belhamels van kapitaalopmaat. Zou de klucht compleet maken.quote:
Eerste uitspraak met nieuwe faillisementswet. Ben benieuwd of wij hier ook last van zullen krijgen.
https://www.faillissement(...)m_medium=nieuwsflits
Pasenquote:
Kippenboerderij
https://www.collincrowdfund.nl/egg-cellence-farm-b-v/
1e hypotheek appartement met gedeeltelijk materiële dekking
Adres
Adres: Gedempte Kattendiep 36
Postcode: 9711 PP
Plaatsnaam: Groningen
WOZ-waarde
i
Identificatie: 001400022776
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 191.000 euro
01-01-2019 171.000 euro
01-01-2018 157.000 euro
01-01-2017 136.000 euro
01-01-2016 126.000 euro
01-01-2015 127.000 euro
01-01-2014 130.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 1988
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 71 m²
https://www.funda.nl/koop(...)teer-afmelddatum-af/
[ Bericht 6% gewijzigd door NaRegenDeZon op 26-02-2021 16:05:20 ]Gedempte kattendiep is een toplocatie. Om de hoek bij het nachtleven en toch redelijk rustig, dicht bij uitvalswegen en een parkeergarage naast de deur. Zou er graag wonen. Als het klimaat wat beter was in Nederland.De waarde van 200k (#NRDZ) zal inderdaad wel ongeveer kloppen maar dan nog is het een LTV van 150 bij een rente van maar bruto 6,5%. M.i. een karige rente, zeker met in het achterhoofd dat het grootste deel van de lening (170k) gebruikt zal worden voor de herfinanciering van een achtergestelde lening .quote:
Kippenboerderij
https://www.collincrowdfund.nl/egg-cellence-farm-b-v/
1e hypotheek appartement met gedeeltelijk materiële dekking
Locatie in hartje binnenstad van het onderpand lijkt mij overigens prima.
Wel jammer dat ik bij Collin nauwelijks meer incentives tegen kom. Ook bij een dergelijk project zou dat toch te regelen moeten zijn? Het zou de verbinding tussen de ondernemers en investeerders alleen maar versterken. Alleen lokale investeerders zouden een dergelijke incentive ophalen dus het kan nooit heel veel geld kosten.
Los van mijn laatste opmerking heb ik nog enige twijfel of ik hier een basis bedrag in wil stoppen.Een achtergestelde lening. Nu wordt een nieuw financiering aangegaan om de achtergestelde lening af te lossen.quote:
[..]
De waarde van 200k (#NRDZ) zal inderdaad wel ongeveer kloppen maar dan nog is het een LTV van 150 bij een rente van maar bruto 6,5%. M.i. een karige rente, zeker met in het achterhoofd dat het grootste deel van de lening (170k) gebruikt zal worden voor de herfinanciering van een achtergestelde lening .
Locatie in hartje binnenstad van het onderpand lijkt mij overigens prima.
Wel jammer dat ik bij Collin nauwelijks meer incentives tegen kom. Ook bij een dergelijk project zou dat toch te regelen moeten zijn? Het zou de verbinding tussen de ondernemers en investeerders alleen maar versterken. Alleen lokale investeerders zouden een dergelijke incentive ophalen dus het kan nooit heel veel geld kosten.
Los van mijn laatste opmerking heb ik nog enige twijfel of ik hier een basis bedrag in wil stoppen.
Denk dat er veel tussen de regels staat wat ik niet kan lezen.
Hierdoor toch erg voorzichtig.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Meestal moet je toch eerst de hoofdlening aflossen en daarna pas de achtergestelde?quote:
[..]
Een achtergestelde lening. Nu wordt een nieuw financiering aangegaan om de achtergestelde lening af te lossen.
Denk dat er veel tussen de regels staat wat ik niet kan lezen.
Hierdoor toch erg voorzichtig.Zolang daar geen afspraken over gemaakt zijn kan beide toch?quote:
[..]
Meestal moet je toch eerst de hoofdlening aflossen en daarna pas de achtergestelde?De term achtergesteld suggereert voor mij wat anders. ABN AMRO geeft dit bv. ook aan:quote:
[..]
Zolang daar geen afspraken over gemaakt zijn kan beide toch?quote:Over het algemeen houdt de achterstelling in dat de achtergestelde lening pas mag worden terugbetaald nadat de andere schuldeiser(s) betaald zijn.Is dat niet alleen in geval van een faillissement?quote:
[..]
De term achtergesteld suggereert voor mij wat anders. ABN AMRO geeft dit bv. ook aan:
[..]Staat er niet bij op de site van abnamro. Het voelt vreemd als de achtergestelde lening eerder wordt afgelost dan de hoofdlening. Stel dat aflossing van achtergestelde lening gebeurd vlak voor een faillissement, dan zou ik als hoofdlener niet vrolijk worden.quote:
[..]
Is dat niet alleen in geval van een faillissement?
Volgens mij staat er bv bij Collin pitches bijna altijd dat op achtergestelde lening niet mag worden afgelost en dat enkel rente wordt betaald.Dat lijkt mij niet: Stel, ik help een ondernemer op weg met een achtergestelde lening. Deze achtergestelde lening is nodig omdat de betrokken ondernemer niet voldoende E.V. heeft om de banklening rond te krijgen.quote:
[..]
Is dat niet alleen in geval van een faillissement?
Vervolgens gaat het niet zo goed met de onderneming, en betaald de ondernemer mij terug (want wij zijn kennissen, en de ondernemer wil mij niet met de brokken laten zitten).
Dit zal altijd zo in het financieel jaarverslag van de onderneming vermeld moeten worden. Dit gaat naar de kredietverstrekker, en vervolgens zal de kredietverstrekker hard aan de bel trekken, omdat er tegen de afspraken in gehandeld is (ook als er nog geen faillissement is).Precies, maar dan zijn er dus afspraken over gemaakt. Anders kan het volgens mij gewoon maar inderdaad niet vlak voor een (mogelijk) faillissement.quote:
Volgens staat er bv bij Collin pitches bijna altijd dat op achtergestelde lening niet mag worden afgelost en dat enkel rente wordt betaald.Vraag me dan wel af welke 1e lening gever een dergelijke afspraak niet maakt. Kan me geen situatie bedenken. Want dan blijk je als 1e lening gever eigenlijk achtergesteld te zijn.quote:
[..]
Precies, maar dan zijn er dus afspraken over gemaakt. Anders kan het volgens mij gewoon maar inderdaad niet vlak voor een (mogelijk) faillissement.Volgens mij slaat de term "achterstelling" echt alleen op de rang van schuldeisers in geval van faillissement, zie bijv. definitie op wikipedia:quote:
[..]
Staat er niet bij op de site van abnamro. Het voelt vreemd als de achtergestelde lening eerder wordt afgelost dan de hoofdlening. Stel dat aflossing van achtergestelde lening gebeurd vlak voor een faillissement, dan zou ik als hoofdlener niet vrolijk worden.
https://nl.wikipedia.org/wiki/Achterstelling
Wat dat betreft moet je het net zo zien als een hypotheek denk ik: een tweede hypotheek komt bij executie na een eerste, maar dat betekent niet dat een woningeigenaar gedurende de looptijd niet zijn tweede hypotheek eerder af mag lossen dan de eerste.
De voorwaarde dat er gedurende de looptijd van een lening niet mag worden afgelost op een specifieke andere lening is echt een aparte afspraak. Vaak zie je wel dat dit in combinatie gebeurt, dus dat zo'n afspraak wordt gemaakt mbt tot een achtergestelde lening (waarschijnlijk juist omdat dat vaak leningen in de familie/kennissen sfeer zijn, waar de gelduitlener hier vaker mee akkoord zal gaan).
Wat betreft je laatste punt: dat valt denk ik gewoon onder het kopje paulianeus handelen.
[ Bericht 1% gewijzigd door OpDieFiets op 26-02-2021 17:35:31 ]Bloembollenteelt
https://www.collincrowdfund.nl/malieflower-bv/
1e hypotheek woonhuis/bedrijfsgebouwen.
Bijzonderheid: Alleen in de maanden oktober, november, december en januari wordt er afgelost op de lening.Dus we worden gevraagd om crediteuren en werkkapitaal te financieren op basis van aflossing in 30 jaar?quote:
Bloembollenteelt
https://www.collincrowdfund.nl/malieflower-bv/
1e hypotheek woonhuis/bedrijfsgebouwen.
Bijzonderheid: Alleen in de maanden oktober, november, december en januari wordt er afgelost op de lening.
De verdiencapaciteit moet met name komen uit een tak die nog opgestart moet worden (loonwerk, wat over het algemeen geen ruime marges heeft. Het blijft onduidelijk of er voldoende machines voorhanden zijn).
Even versimpeld beoordelen banken zulke aanvragen op 3 onderdelen, waarvan er minimaal 2 van de 3 een voldoende moeten scoren:
-de ondernemer: heeft nog geen track record in de nieuwe core business, op zijn best matig succesvol in de oude core business >> onvoldoende
-het verdien model: er wordt in de aanvraag niet gekwantificeerd hoe een operationeel verlies van 2020 (onduidelijk hoeveel) omgebogen wordt in een positieve cashflow van 97K voor 2021 >> op zijn best een vraagteken
-de zekerheden (huiskavel van 1.3ha met diverse gebouwen): voldoende
Alles bij elkaar vind ik het te mager.Wel een hele grote afwijking van de taxatiewaarde t.o.v. de WOZ-waarde.quote:
Bloembollenteelt
https://www.collincrowdfund.nl/malieflower-bv/
1e hypotheek woonhuis/bedrijfsgebouwen.
Bijzonderheid: Alleen in de maanden oktober, november, december en januari wordt er afgelost op de lening.
Zie ik iets over het hoofd?
Adres: Boomgaarddreef 15
Postcode: 3243 AC
Plaatsnaam: Stad aan 't Haringvliet
WOZ-waarde
Identificatie: 192401079119
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 265.000 euro
01-01-2019 246.000 euro
01-01-2018 239.000 euro
01-01-2017 235.000 euro
01-01-2016 231.000 euro
01-01-2015 236.000 euro
01-01-2014 239.000 euro
Kenmerken
Bouwjaar: 1964
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 137 m²Ik denk dat de WOZ waarde alleen het woonhuis betreft en de taxatie gaat over het woonhuis met bedrijfsgebouwen en bijhorende gronden.quote:
[..]
Wel een hele grote afwijking van de taxatiewaarde t.o.v. de WOZ-waarde.
Zie ik iets over het hoofd?Dan zou het fijn zijn als Collin dit duidelijker zou omschrijven. Waar krijgen we nu precies een 1e hypotheek op?quote:
[..]
Ik denk dat de WOZ waarde alleen het woonhuis betreft en de taxatie gaat over het woonhuis met bedrijfsgebouwen en bijhorende gronden.quote:Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 600.000,- op het woonhuis met bedrijfsgebouwen en bijhorende gronden aan de Boomgaarddreef 15 te Stad aan ’t Haringvliet verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 952.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 20 mei 2020.Precies, dus als het dan alleen om dit adres gaat komt de WOZ-waarde niet hoger als bovenstaand bedrag.quote:
Als er meer grond bij zit is het misschien handig om eventuele perceel nummers te noemen en/of wat voor overige gebouwen er dan nog onder het 1e hypotheekrecht vallen. Nu is het voor mij allemaal veel te summier beschreven om vertrouwen in te krijgen.Het grootste gedeelte van het bedrijf heeft huisnummer 15a. 15 is inderdaad enkel een klein perceel met alleen het woonhuis (perceel 2126). Ik vermoed dat de tekst van de pitch niet volledig is.quote:
[..]
Precies, dus als het dan alleen om dit adres gaat komt de WOZ-waarde niet hoger als bovenstaand bedrag.
Als er meer grond bij zit is het misschien handig om eventuele perceel nummers te noemen en/of wat voor overige gebouwen er dan nog onder het 1e hypotheekrecht vallen. Nu is het voor mij allemaal veel te summier beschreven om vertrouwen in te krijgen.
https://www.planviewer.nl(...)et-boomgaarddreef-15Aankoop bedrijfspand naaiatelier + bovenwoning
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23471
2e hypotheekMooi voor zo'n onderneming, maar toch best zorgelijk voor de CF markt.quote:
[..]
Een dergelijke uitspraak zal wel passen bij De belhamels van kapitaalopmaat. Zou de klucht compleet maken.Correct.quote:
[..]
Is dat niet alleen in geval van een faillissement?
Een hoofdlening kan ook een achtergestelde lening zijn. Om het even ingewikkeld te maken ;-)Dan geldt altijd nog de Actio Paulania. Als daar een bevoordeling tov andere eisers geldt.quote:
[..]
Staat er niet bij op de site van abnamro. Het voelt vreemd als de achtergestelde lening eerder wordt afgelost dan de hoofdlening. Stel dat aflossing van achtergestelde lening gebeurd vlak voor een faillissement, dan zou ik als hoofdlener niet vrolijk worden.
Volgens mij staat er bv bij Collin pitches bijna altijd dat op achtergestelde lening niet mag worden afgelost en dat enkel rente wordt betaald.Deze zekerheid kan ook weer worden toegevoegd aan de lange lijst super zachte zekerheden. Dit is dan ook reden dat ik pas ga overwegen te investeren als er een materiële hypothecaire dekking is.quote:
[..]
Mooi voor zo'n onderneming, maar toch best zorgelijk voor de CF markt.
[..]
Correct.
Een hoofdlening kan ook een achtergestelde lening zijn. Om het even ingewikkeld te maken ;-)
[..]
Dan geldt altijd nog de Actio Paulania. Als daar een bevoordeling tov andere eisers geldt.Jammer dat GvE niet de volledige financiering op het pand pakt, dan had ik het een heel leuk project gevonden al zou de rente dan wel lager zijn geweest. Hij zal toch wel in een half minuutje vol zitten. Sypathiek verhaal verder.quote:
Aankoop bedrijfspand naaiatelier + bovenwoning
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23471
2e hypotheek
De krimp in die regio is ook wel een puntje van zorg trouwens:
https://www.pzc.nl/zeeuws(...)%2Fwww.google.com%2FPecunia non oletIs het een constatering of zie ik het verkeerd?quote:
[..]
Jammer dat GvE niet de volledige financiering op het pand pakt, dan had ik het een heel leuk project gevonden al zou de rente dan wel lager zijn geweest. Hij zal toch wel in een half minuutje vol zitten. Sypathiek verhaal verder.
De krimp in die regio is ook wel een puntje van zorg trouwens:
https://www.pzc.nl/zeeuws(...)%2Fwww.google.com%2F
De projecten schijnen steeds sneller vol te lopen.
Er zijn natuurlijk uitzonderingen, maar dat zijn in het algemeen projecten waar ik twijfels over heb en waar in ik geen investering wil/zal doen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ome Bellagio op GvE staat inmiddels open voor inschrijving. Een hapje ingelegd vanwege zijn goede trackrecord. De site is supertraag dus dan weet je het wel weer. (edit: nu 2/3 vol, na 10 min.)
[ Bericht 27% gewijzigd door obligataire op 27-02-2021 14:11:16 ]Pecunia non oletHierbij de link van kippen op collinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Reactie collin op het doel van herfinanciering van achtergestelde lening:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Hierbij de link van kippen op collinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Reactie collin op het doel van herfinanciering van achtergestelde lening:Lening niet opeisbaar. Maar geld wel nodig.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het is vriendenkring en die wil je behouden en gaat wat regelen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Geen toestemming voor 2e hypotheek.quote:
Ome Bellagio op GvE staat inmiddels open voor inschrijving. Een hapje ingelegd vanwege zijn goede trackrecord. De site is supertraag dus dan weet je het wel weer. (edit: nu 2/3 vol, na 10 min.)
Maar in 20 minuten al ruim 270K van 342K opgehaald. (80%)
Voor mij even niet.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Voor beide hierboven aangehaalde projecten geldt: het geld klotst tegen de plinten bij de investeerders, dus de projecten komen toch wel vol.quote:
[..]
Geen toestemming voor 2e hypotheek.
Maar in 20 minuten al ruim 270K van 342K opgehaald. (80%)
Voor mij even niet.
Ik doe ook met beiden niet mee, wacht wel op projecten met (betere) zekerheden.Het is een oud gezegde: als je niet meer naar de bank kunt voor geld, dan ga je naar ‘family, friends and fools ‘ ....quote:
[..]
Lening niet opeisbaar. Maar geld wel nodig.
Het is vriendenkring en die wil je behouden en gaat wat regelen.Naast de zekerheden spelen ook vent en tent een rol.quote:
[..]
Voor beide hierboven aangehaalde projecten geldt: het geld klotst tegen de plinten bij de investeerders, dus de projecten komen toch wel vol.
Ik doe ook met beiden niet mee, wacht wel op projecten met (betere) zekerheden.
Deze man heeft trackrecord en het is dat rnhb geen toestemming geeft voor 2e hypotheek anders was die wel gekomen.
Ik geloof hier wel in en neem daarom mee.Ben blij dat hij jou en je vrouw smaakt. Graag gedaan en is maar een klein geschenk als dank voor al je werk.quote:
Lekkere taart gekregen van @:crowder07 . Voor de linkjes.
Bedankt man!
Daar hebben velen plezier van en hopelijk blijft het je ook in de toekomst lukken.
Groet en bedankt namens velen denk ik
[ Bericht 0% gewijzigd door crowder07 op 27-02-2021 17:35:15 ]Daar past ook bij:quote:
[..]
Het is een oud gezegde: als je niet meer naar de bank kunt voor geld, dan ga je naar ‘family, friends and fools ‘ ....
> Met family ga je wandelen, niet handelen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ook bij SIG met 3e, 4e & 5e hypotheek project in 1½ uur op 92%.quote:
[..]
Voor beide hierboven aangehaalde projecten geldt: het geld klotst tegen de plinten bij de investeerders, dus de projecten komen toch wel vol.
Ik doe ook met beiden niet mee, wacht wel op projecten met (betere) zekerheden.
Geld klost misschien wel over de plinten. Of zijn ze al verhoogd?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Nog even gekeken. Is geen investeerder die zegt "FOK".quote:
[..]
Ook bij SIG met 3e, 4e & 5e hypotheek project in 1½ uur op 92%.
Geld klost misschien wel over de plinten. Of zijn ze al verhoogd?
Mijn gevoel is bevestigd. Waarschuwen op FOK, werkt.
Maar ja, dat alleen voor de FOK-kers.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.En als de bank je niet snapt, crowdfunding geen optie is en je je FFF niet lastig wil vallen met dit soort ongein ....quote:
[..]
Het is een oud gezegde: als je niet meer naar de bank kunt voor geld, dan ga je naar ‘family, friends and fools ‘ ....
Is lastig om mensen te vinden buiten de FFF die je toch serieus willen helpenDe fools hebben zich inmiddels verzameld in de crowd. De nonfokcrowd bedoel ik dan natuurlijk...quote:
[..]
En als de bank je niet snapt, crowdfunding geen optie is en je je FFF niet lastig wil vallen met dit soort ongein ....
Is lastig om mensen te vinden buiten de FFF die je toch serieus willen helpenIk doe ook mee Kwep, sterk punt van Ilias als verhuurder is dat je als huurder niet snel je huur vergeet te betalen, schat ik zo inquote:
En wat doen we morgen met die van Illyas bij SIG?
Ik neig naar een voorzichtige ja in schijf 1a.Ik denk ook wel dat hij een 'aanmoedingsploegje' achter de hand heeft.quote:
[..]
Ik doe ook mee Kwep, sterk punt van Ilias als verhuurder is dat je als huurder niet snel je huur vergeet te betalen, schat ik zo inHorecapand op Geldvoorelkaar loopt niet hard.
De pitch spreekt over een lening van 110.000 bij october. Ik zie alleen een bedrag van 85.000 (met overheidssteun)
https://nl.october.eu/project/zoet-horeca/
[ Bericht 61% gewijzigd door KrekelJapie op 28-02-2021 08:29:36 ]En 1a met 13000 overschreven ...quote:
SiG project Rosier Faassenstraat staat open.Sameningeld voor mij niet te doen, zo traag en al vol. Na ja jammer, hoop dat ze de rentes maar gaan verlagen want zo kom ik nergens bij.Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3Schijf 1B meer dan 100% overschreven
Edit:
En nu ineens weer minder.
Van 69k naar 54k.
Hij past nu weer op mijn beeldschermGing weer lekker snel. Ik heb voor mijn basisbedag een inleg gedaan. Hopelijk aankomende week nog wat projecten!Volgens mij niet. Toen ik klaar was zat er pas een paar k in 1a.quote:
Ik was zelf te laat
Heeft iemand kunnen zien of er weer vroegtijdige toezeggingen in zaten?Ik heb een klein hapje schijf 3 meegepakt. Mooi rendement, en helemaal als daar boeterente bij herfinanciering bij komt. Mooi appartement, denk dat die WOZ aan de lage kant is.quote:
Ging weer lekker snel. Ik heb voor mijn basisbedag een inleg gedaan. Hopelijk aankomende week nog wat projecten!Pecunia non oletDat dacht ik ook, wilde daarom ook nog een klein hapje schijf 2 meenemen, ma zat toen vol. Hopelijk volgende keer beter.quote:
[..]
Ik heb een klein hapje schijf 3 meegepakt. Mooi rendement, en helemaal als daar boeterente bij herfinanciering bij komt. Mooi appartement, denk dat die WOZ aan de lage kant is.Volgens mij ook niet. Hij leek om 11:30 op 0 te openen.quote:
[..]
Volgens mij niet. Toen ik klaar was zat er pas een paar k in 1a.
SIG moet wel echt iets aan het overschrijven van de schijven gaan doen. Daar zijn ze mee bezig, zeggen ze al een tijdje, maar ik merk er nog weinig van. Ik heb op zich geen aanleiding om eraan te twijfelen, maar bepalen ze uiteindelijk wel objectief aan de hand van de tijdstippen van investeren wie er buiten de boot valt? Dat is voor ons niet transparant. Wat doen ze er bijvoorbeeld mee als één van hun grote investereerders (deels) te laat is? Nogmaals: ik verdenk ze nergens van, maar zie toch liever dat het overschrijven helemaal niet voorkomt.Vessem, geen Beerze Bier, wel is de 40 + 40a verbouwing in uitvoering
https://ibb.co/Wzh4kLp
https://ibb.co/7bGWhJz
https://ibb.co/K93fWV7
https://ibb.co/RQW21Q5
https://ibb.co/hMqpXb2Dank voor de foto's. Dat is een positief bericht. Altijd leuk om te zienquote:
Vessem, geen Beerze Bier, wel is de 40 + 40a verbouwing in uitvoering
https://ibb.co/Wzh4kLp
https://ibb.co/7bGWhJz
https://ibb.co/K93fWV7
https://ibb.co/RQW21Q5
https://ibb.co/hMqpXb2Vrijwel zeker niet.quote:
Ik was zelf te laat
Heeft iemand kunnen zien of er weer vroegtijdige toezeggingen in zaten?Deed mee bij KOM.
Recreatiewoningen in Zeeland. Had ingesteld op automatisch.
Bij opening direct vol, maar niets voor mij.
Was automatisch al overschreven, denk ik.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ging in het verleden bijna blind mee.quote:
[..]
Terwijl je onlangs zo blij was dat we je waarschuwden tegen KOM?
Nu toch er voorzichtig. (mede door FOK)
Moet mijn geld wel ergens investeren.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik overweeg steeds meer om de CF markt af te bouwen en toch maar weer meer andere vormen van beleggen te gebruiken.quote:
[..]
Deze zekerheid kan ook weer worden toegevoegd aan de lange lijst super zachte zekerheden. Dit is dan ook reden dat ik pas ga overwegen te investeren als er een materiële hypothecaire dekking is.
Het blijft een opeenstapeling van factoren die het rendement beïnvloeden. De meerwaarde tov bijv de aandelenmarkt tov CF destijds zijn er nu steeds minder. CF begint op deze manier steeds meer op speculeren te lijken.Als er hier ook zijn die geld teveel hebben en willen investeren, ik zoek nog cash posities :-)quote:
[..]
Ook bij SIG met 3e, 4e & 5e hypotheek project in 1½ uur op 92%.
Geld klost misschien wel over de plinten. Of zijn ze al verhoogd?Kom is eerder speculeren dan investeren. Al mijn projecten daar in default en zekerheden nooit geregeld...quote:
[..]
Ging in het verleden bijna blind mee.
Nu toch er voorzichtig. (mede door FOK)
Moet mijn geld wel ergens investeren.Dan ben je door het oog van de naald gegaan. Ik zou mijzelf gelukkig prijzen dat het niet gelukt is.quote:
Deed mee bij KOM.
Recreatiewoningen in Zeeland. Had ingesteld op automatisch.
Bij opening direct vol, maar niets voor mij.
Was automatisch al overschreven, denk ik.Nounou het is niet allemaal kommer en kwel bij kom. Van mijn 11 projecten zijn er 9 succesvol afgerond en 2 lopen er nog volgens schema. 0 defaults dus.
Ik pak al jaren geen nieuwe projecten meer mee daar, maar niet alles is slecht.Het 'moet' nooit, er komt altijd wel weer iets beters............quote:
[..]Moet mijn geld wel ergens investeren.Pecunia non oletNou nou. Ik heb meerdere projecten met hypothecaire dekking. De deze zijn allemaal netjes langs de notaris geweest. De aktes zijn gedeeld met investeerders. Dit in tegenstelling tot Collin en Geldvoorelkaar.quote:
[..]
Kom is eerder speculeren dan investeren. Al mijn projecten daar in default en zekerheden nooit geregeld...
Je moet bij kapitaalopmaat vooral oppassen met projecten zonder hypothecaire dekking. Maar ook dit geldt voor meerdere platformen.Ja was misschien wat hard maar ben met kom helemaal klaar. Laatste project is ook van paar jaar terug. Misschien is het al beter tegenwoordig maar vertrouwen is toen flink geschaad. Redenen zijn hier al vaak langsgekomen.quote:
[..]
Nou nou. Ik heb meerdere projecten met hypothecaire dekking. De deze zijn allemaal netjes langs de notaris geweest. De aktes zijn gedeeld met investeerders. Dit in tegenstelling tot Collin en Geldvoorelkaar.
Je moet bij kapitaalopmaat vooral oppassen met projecten zonder hypothecaire dekking. Maar ook dit geldt voor meerdere platformen.
Maar ben blij om te horen dat er nog goede ervaringen bij zitten. Hopen dat ze goed aflopen.Op mijn vraag richting FNC wanneer de boel weer op orde is:
"Omdat de laatste dossiers op dit moment worden overgedragen hopen we dat eind maart alles weer normaal is. Na het overdragen van de dossiers worden de laatste zaken afgehandeld."Ze nemen de tijd. Dan maar hopen dat het deugdelijk gebeurt.quote:
Op mijn vraag richting FNC wanneer de boel weer op orde is:
"Omdat de laatste dossiers op dit moment worden overgedragen hopen we dat eind maart alles weer normaal is. Na het overdragen van de dossiers worden de laatste zaken afgehandeld."Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Dat de recovery nu al maanden stilt ligt, is niet handig voor het recovery resultaat. Ik had het idee dat fundingcircle hier best goed bovenop zat en hierdoor best veel geld teruggestroomd is naar de investeerdersquote:
[..]
Ze nemen de tijd. Dan maar hopen dat het deugdelijk gebeurt.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 01-03-2021 11:01:18 ]Bij mij gaat het er echt niet in dat het zo lang duurt om dossiers over te zetten. En dan nog hebben ze tenminste een inspanningsverplichting om probleemprojecten aan te pakken en investeerders te informeren.quote:
[..]
Ze nemen de tijd. Dan maar hopen dat het deugdelijk gebeurt.Bij FNC is nooit sprake van hypotheek. Dat betekent dat haast geboden is zolang er nog iets van waarde aanwezig is. Zeker in corona tijd.quote:
[..]
Ze nemen de tijd. Dan maar hopen dat het deugdelijk gebeurt.Pecunia non oletHet bootje van Corja zit al weer vol zie ik. Gelukkig in de voorverkoop wat mee kunnen nemen.Pecunia non oletIk heb best wel een aantal leningen bij geldvoorelkaar die door corona het erg lastig hebben om het laatste deel van de lening terug te betalen. Zou het geen optie kunnen zijn om deze leningen te herfinancieren met de BMKB-C regeling?
https://www.geldvoorelkaa(...)d-staat-deels-garantSnel handelen is altijd belangrijk om een goed signaal af te geven, uit de reacties die ik afgelopen maanden er uit heb moet trekken (en dat ging niet vanzelf) maak ik op dat ze die mening dus helaas niet helemaal delen en pas zeer recent sinds oktober weer contact over achterstand hebben gehad.quote:
Bij FNC is nooit sprake van hypotheek. Dat betekent dat haast geboden is zolang er nog iets van waarde aanwezig is. Zeker in corona tijd.Dat is helaas het manco van veel platformen. Je maakt het leningnemers wel heel makkelijk als je zo handeld.quote:
[..]
Snel handelen is altijd belangrijk om een goed signaal af te geven, uit de reacties die ik afgelopen maanden er uit heb moet trekken (en dat ging niet vanzelf) maak ik op dat ze die mening dus helaas niet helemaal delen en pas zeer recent sinds oktober weer contact over achterstand hebben gehad.Voor wie nog wat in de Horeca wil inleggen https://horecacrowdfunding.nl/projects/cha-cha-utrecht-1ep1qd93 staat nu open.Ik zie dat de investeringen worden niet op tijd(stip) investeren gesorteerd, maar op investeringsbedrag. Aardig ideequote:
Voor wie nog wat in de Horeca wil inleggen https://horecacrowdfunding.nl/projects/cha-cha-utrecht-1ep1qd93 staat nu open.Doet er iemand mee? Buiten een grote inleg van eigen geld , zie ik niet veel sterke punten eigenlijk en het is helaas nog steeds corona tijd. Van aflossingsvrij 2 jaar word ik ook niet vrolijk.Pecunia non olet2 maandenquote:
Van aflossingsvrij 2 jaar word ik ook niet vrolijk.Hmm, die 2 maanden zijn goed verdedigbaar aangezien ze pas later gepland open gaan.quote:
Word je dan wel vrolijk?
Ik hou niet van thee... ik wacht op iets beters.
Maar ik vraag me af of de timing van zoiets heel gelukkig is. Op dit moment zijn laagdrempelige horecabedrijven, liefst met een bestaande klantenkring , het meest kansrijk om te overleven. Zo'n nieuw drankje, en het zal best lekker zijn, dat heeft toch tijd nodig denk ik..Pecunia non oletDoe klein mee. Denk dat we vanaf de zomer toch wel weer terug naar normaal gaan en mensen helemaal los gaan qua consumptiequote:
Voor wie nog wat in de Horeca wil inleggen https://horecacrowdfunding.nl/projects/cha-cha-utrecht-1ep1qd93 staat nu open.Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3Help het je hopen.quote:
[..]
Doe klein mee. Denk dat we vanaf de zomer toch wel weer terug naar normaal gaan en mensen helemaal los gaan qua consumptie
Hou daarom wat achter de hand om enkele keren extra buiten de deur te kunnen eten.
Ondanks dat er thuis ook aardig getafeld kan worden is samen met een aantal vrienden & vriendinnen in een restaurant toch een andere beleving.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.En in het najaar?quote:
[..]
Doe klein mee. Denk dat we vanaf de zomer toch wel weer terug naar normaal gaan en mensen helemaal los gaan qua consumptieGa er vanuit dat iedereen dan gevaccineerd is, maar goed misschien ben ik wat optimistisch.quote:Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3Dat is inderdaad te optimistisch. Vaccinatie loopt waarschijnlijk door tot in 2022. En dat is nog enkel als we 2 vaccinaties nodig hebben. Mogelijk worden dat er drie door mutaties in het virus.quote:
[..]
Ga er vanuit dat iedereen dan gevaccineerd is, maar goed misschien ben ik wat optimistisch.Mee eens.quote:
[..]
Nou nou. Ik heb meerdere projecten met hypothecaire dekking. De deze zijn allemaal netjes langs de notaris geweest. De aktes zijn gedeeld met investeerders. Dit in tegenstelling tot Collin en Geldvoorelkaar.
Je moet bij kapitaalopmaat vooral oppassen met projecten zonder hypothecaire dekking. Maar ook dit geldt voor meerdere platformen.
Ze doen wel rare dingen bij KOM, maar ze doen niet alles verkeerd.
Mijn KOM investeringen met hypothecaire dekking (w.o. de Moeder Aller Hypothecair Gedekte Projecten (Panneklaar)) lopen nog prima.
En inderdaad netjes de hypotheekaktes ontvangen.
Overigens investeer ik niet meer bij KOM, dat dan weer niet.Ik neem hem niet mee.quote:
Voor wie nog wat in de Horeca wil inleggen https://horecacrowdfunding.nl/projects/cha-cha-utrecht-1ep1qd93 staat nu open.
Voorlopig geen horeca voor mij.
Ik zie trouwens dat er weer geen incentive gegeven wordt.
Dat lijkt wel (bijna) helemaal voorbij te zijn (ook op andere platformen).
Waarom zou dat zijn?
Ik vind het jammer, want het is toch vaak een aardige bonus en het is een vrij unieke extra van Crowdfunding.
Het maakt het allemaal wat persoonlijker en creëert betrokkenheid bij het bedrijf.Gve blokes heeft wel een incentive als 1 van de weinige.quote:
[..]
Ik neem hem niet mee.
Voorlopig geen horeca voor mij.
Ik zie trouwens dat er weer geen incentive gegeven wordt.
Dat lijkt wel (bijna) helemaal voorbij te zijn (ook op andere platformen).
Waarom zou dat zijn?
Ik vind het jammer, want het is toch vaak een aardige bonus en het is een vrij unieke extra van Crowdfunding.
Het maakt het allemaal wat persoonlijker en creëert betrokkenheid bij het bedrijf.Project loopt nog iet zo hard.quote:
[..]
Gve blokes heeft wel een incentive als 1 van de weinige.
Incentive ¤ 25,-- trek mij niet over de streep. Ritje naar Groningen vv. kost het 3x.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.[quote]
Hierbij de link van kippen op collin
[spoiler]
https://www.collincrowdfu(...)26ea2209acb013b02146
Gisteren een klein aantal kleine investeerders.
Gisteravond 1e met 30K
Daarna niemand meer.
Zal wel snel vol stromen als Collin open zet.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Vanmiddag een mail ontvangen van NewFunding dat de jaaropgave 2020 eindelijk te downloaden zou zijn.
Bij mij staat hij echter nog niet online. Andere investeerders waar hij al wel zichtbaar is?Yep, is bij mij te downloaden. onder "mijn investeringen".quote:
Vanmiddag een mail ontvangen van NewFunding dat de jaaropgave 2020 eindelijk te downloaden zou zijn.
Bij mij staat hij echter nog niet online. Andere investeerders waar hij al wel zichtbaar is?Bijzonder. 2017, 2018 en 2019 zijn wel te downloaden maar 2020 is bij mij nog leeg.quote:
[..]
Yep, is bij mij te downloaden. onder "mijn investeringen".
Maar eens een mail aan wagen...
Dank!Neen, ik heb afgelopen week al eerder geluiden gehoor dat er mensen waren waar deze toen al zichtbaar was. Zou zomaar kunnen dat er bij geen jaaropgaaf is gegenereerd omdat ik afgelopen jaar niets geïnvesteerd heb daar, of is dat bij jouw wel het geval?quote:
Vanmiddag een mail ontvangen van NewFunding dat de jaaropgave 2020 eindelijk te downloaden zou zijn.
Bij mij staat hij echter nog niet online. Andere investeerders waar hij al wel zichtbaar is?Ik heb het afgelopen jaar niet geïnvesteerd bij NF maar voor mij wel een jaaropgave.quote:
[..]
Neen, ik heb afgelopen week al eerder geluiden gehoor dat er mensen waren waar deze toen al zichtbaar was. Zou zomaar kunnen dat er bij geen jaaropgaaf is gegenereerd omdat ik afgelopen jaar niets geïnvesteerd heb daar, of is dat bij jouw wel het geval?Hypotheekakte Zuid- en Noord-Holland, Zeeland
Het vestigen van het Recht van 1ste Hypotheek op naam van Stichting Toezicht NewFunding heeft vrijdagmiddag 26 februari plaatsgevonden.
De notaris heeft vanmiddag te kennen gegeven dat de inschrijving bij het kadaster is afgerond, u kunt de hypotheekakte inzien door in te loggen op Mijn NewFunding.
De geldlening is aan Geldnemer ter beschikking gesteld nadat de hypotheekakte bij de notaris was gepasseerd, vanaf dat moment is Geldnemer rente verschuldigd aan Geldgevers. De ingangsdatum kunt u tevens vinden in het terugbetaalschema in de bovenste kolom met gegevens.
De Hypotheekakte is aan het eind van de middag op 26 februari gepasseerd, om praktische redenen zal de uitbetaling van deze laatste dagen rente tegelijkertijd plaatsvinden met de uitbetaling van de komende maand. U zult per 1 april dan ook een volle maand rente + de resterende dagen rente van de maand februari uitgekeerd krijgenNee, mijn laatste investering bij NF was van november 2019.quote:
[..]
Neen, ik heb afgelopen week al eerder geluiden gehoor dat er mensen waren waar deze toen al zichtbaar was. Zou zomaar kunnen dat er bij geen jaaropgaaf is gegenereerd omdat ik afgelopen jaar niets geïnvesteerd heb daar, of is dat bij jouw wel het geval?
Inmiddels een mail gestuurd. Dus maar even afwachten wat de reactie is maar slordig is het wel.Bij mij ook.quote:
[..]
Yep, is bij mij te downloaden. onder "mijn investeringen".Iemand hier de laatste weken nog iets gehoord van de Maatschap van Capital Circle. Heb nog steeds geen antwoorden van Capital Circle gekregen op mijn vragen
Heb je deze informatie per mail ontvangen?quote:
Hypotheekakte Zuid- en Noord-Holland, Zeeland
Het vestigen van het Recht van 1ste Hypotheek op naam van Stichting Toezicht NewFunding heeft vrijdagmiddag 26 februari plaatsgevonden.
De notaris heeft vanmiddag te kennen gegeven dat de inschrijving bij het kadaster is afgerond, u kunt de hypotheekakte inzien door in te loggen op Mijn NewFunding.
De geldlening is aan Geldnemer ter beschikking gesteld nadat de hypotheekakte bij de notaris was gepasseerd, vanaf dat moment is Geldnemer rente verschuldigd aan Geldgevers. De ingangsdatum kunt u tevens vinden in het terugbetaalschema in de bovenste kolom met gegevens.
De Hypotheekakte is aan het eind van de middag op 26 februari gepasseerd, om praktische redenen zal de uitbetaling van deze laatste dagen rente tegelijkertijd plaatsvinden met de uitbetaling van de komende maand. U zult per 1 april dan ook een volle maand rente + de resterende dagen rente van de maand februari uitgekeerd krijgen
Ik zit ook in dat project, maar ik heb niets ontvangen.
Moet hiervoor ik misschien Ik wil de nieuwsbrief ontvangen. op de Website aanvinken?
En krijg ik dan niet te veel reclame e-mails?Nee, niet de nieuwsbrief. Je kunt je bij de pitch van het project aanmelden voor updates ervan.quote:
[..]
Heb je deze informatie per mail ontvangen?
Ik zit ook in dat project, maar ik heb niets ontvangen.
Moet hiervoor ik misschien Ik wil de nieuwsbrief ontvangen. op de Website aanvinken?
En krijg ik dan niet te veel reclame e-mails?Dank je.quote:
[..]
Nee, niet de nieuwsbrief. Je kunt je bij de pitch van het project aanmelden voor updates ervan.
Die heb ik aanstaan, maar ik heb dus niets ontvangen.
Zal maar weer eens een e-mail sturen.
Vreemde plek trouwens (in de pitch). Zou toch eigenlijk bij Mijn Investeringen moeten staan.Vanuit investeerder is dat interessant, ben je van het risico af, maar of de geldnemer en het platform daar op zitten te wachten...?quote:
Ik heb best wel een aantal leningen bij geldvoorelkaar die door corona het erg lastig hebben om het laatste deel van de lening terug te betalen. Zou het geen optie kunnen zijn om deze leningen te herfinancieren met de BMKB-C regeling?
https://www.geldvoorelkaa(...)d-staat-deels-garantDan kan dat dus niet de oorzaak zijn van het ontbreken van de jaaropgaaf.quote:
[..]
Ik heb het afgelopen jaar niet geïnvesteerd bij NF maar voor mij wel een jaaropgave.Ik heb 4 projecten met een betaal probleem waarvan 2 afgelopen maandquote:
Iemand hier de laatste weken nog iets gehoord van de Maatschap van Capital Circle. Heb nog steeds geen antwoorden van Capital Circle gekregen op mijn vragen
Voor het eerst verzaakt hebben. Ik wacht komende betalingsronde even af. Bij geen info of betaling ga ik er ook achteraan. Heb dus ook geen proactieve communicatie gezien van het platform.Waardervoorjegeld geeft op 4 maart om 21.00 uur wederom een webinar over zekerheden.
Een herinnering kan je via Youtube instellen;
SamenInGeld, mijn transactie ovz ff verwerkt, ik mis er nog een bundeltje projecten, zal morgen wel komen I suppose, komt wel goed.Ik mis ook nog maar liefst 6 projecten.quote:
SamenInGeld, mijn transactie ovz ff verwerkt, ik mis er nog een bundeltje projecten, zal morgen wel komen I suppose, komt wel goed.
edit: inmiddels om 10.35 compleet op dinsdag 2 mrt.
[ Bericht 5% gewijzigd door zeeland6 op 02-03-2021 10:36:35 ]Bij mij alle projecten verwerkt bij SIG.quote:
[..]
Ik mis ook nog maar liefst 6 projecten.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Mediator
https://www.collincrowdfund.nl/rinus-versol/
Met borgstellingen van partner en een zoon. Als het misgaat kan hij met zijn zoon in mediation.
Negatieve hypotheekverklaring is ook van de zoon.
Rinus heeft eerder via een vaag leningforum geprobeerd geld op te halen
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 02-03-2021 09:18:23 ]Ik mis er 21 (30% van te ontvangen bedrag). Het lijkt in mijn transacties alsof ze gisteren met lunchpauze zijn gegaan en nooit meer zijn teruggekomen.quote:
[..]
Ik mis ook nog maar liefst 6 projecten.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 02-03-2021 08:39:04 ]Ik ook zoiets. Vooral de oudere projecten...quote:
[..]
Ik mis er 21. Het lijkt in mijn transacties alsof ze gisteren met lunchpauze zijn gegaan en nooit meer zijn teruggekomen.Pecunia non oletMaar hij kent ook alle mazen om onder betaling uit te komen! Dus vermoedelijk zal mediation met zoon niet nodig zijn. Loop hier met grote boog omheen.quote:
Mediator
https://www.collincrowdfund.nl/rinus-versol/
Met borgstellingen van partner en een zoon. Als het misgaat kan hij met zijn zoon in mediation.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden 😉Wat een triestigheid, om hiervoor bij je zoon aan te kloppen. Dat verhypothekeerde flatje heeft een woz-waarde van ¤ 31.000,- en vaderlief is volgens Linkedin "opzoek (sic) naar een nieuwe uitdaging". Dat zijn van die zinnetjes die je vaak vanuit een uitkering op je profiel moet zetten om te laten zien dat je actief naar werk zoekt...quote:
Mediator
https://www.collincrowdfund.nl/rinus-versol/
Met borgstellingen van partner en een zoon. Als het misgaat kan hij met zijn zoon in mediation.
Negatieve hypotheekverklaring is ook van de zoon.
Rinus heeft eerder via een vaag leningforum geprobeerd geld op te halen
[ afbeelding ]
Een pitch met veel verborgen verdriet schat ik zo in.All4funding:quote:Esther Veenstra van Fabryk Design heeft haar privé woning verkocht. Deze woning was middels een tweede hypotheekrecht verbonden aan de crowdfund financiering die op 1 juni 2019 door ons platform werd verstrekt aan Fabryk Design. Met de verkoop van de woning kwamen voldoende middelen vrij om het restant van de financiering af te lossen zodat wij het hypotheekrecht konden worden vrijgeven.
Voor u natuurlijk een extraatje. Alle nog openstaande termijnen worden ineens betaald! Het werkelijk gerealiseerde rendement wordt daarmee fors hoger dan de overeengekomen 8%.
Gisteren hebben wij nog even contact gehad met Esther. Zij laat weten dat ondanks de coronaperikelen goed gaat met het bedrijf en dat zij zich het komende jaar o.a. gaat richten op de Duitse markt waar ze heel hoge verwachtingen van heeft.
Zij bedankt de investeerders voor het vertrouwen in haar en haar onderneming.Viel mij ook op. Zal de lage waarde niet komen omdat de woning in aanbouw was?quote:
Dat verhypothekeerde flatje heeft een woz-waarde van ¤ 31.000,-quote:Dat weten we. Maar de laatste maanden leek het goed te gaan bij SIG, het lijkt ze nu boven het hoofd te groeien. Ik vond het wel fijn de melding.quote:
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden 😉ja dat moet haast wel Jaap, goed speurwerk weer !quote:
[..]
Viel mij ook op. Zal de lage waarde niet komen omdat de woning in aanbouw was?
[..]Straal en coatingservice:
https://www.collincrowdfund.nl/w-p-bos-beheer-b-v/
2e hypotheek woonhuis met beperkte overwaardewas van mij alleen een constatering, geen oordeel, zal mede te maken hebben met de 28 dgn van febr. Betalingen door de hypo nemers zullen ook nog gisteren i d loop vd dag binnen gekomen zijn. Zie net dat er wat transacties bij zijn gekomen. Gaat goed komen.quote:
[..]
Dat weten we. Maar de laatste maanden leek het goed te gaan bij SIG, het lijkt ze nu boven het hoofd te groeien. Ik vond het wel fijn de melding.Als ik het goed lees heeft Adrie van Beurden goed geboerd de afgelopen 25 jaar. Haalt ruim 600k uit de verkoop en blijft de bedrijfs panden in zijn bezit verhuren aan de verkochte firma. Plus dat hij nog echt een flinke vinger in de pap houdt door zijn aandelen b en c. Weet niet precies wat ok hier van moet vinden. Rente van 8%. Lijkt goed maar kan het risico niet goed inschatten.quote:
Straal en coatingservice:
https://www.collincrowdfund.nl/w-p-bos-beheer-b-v/
2e hypotheek woonhuis met beperkte overwaardeMet incentive!quote:
Lunchroom Veghel
https://horecacrowdfundin(...)teef-veghel-d4lojjpm
Ze hebben naar me geluisterd
Ik neem hem overigens niet mee.3*, in deze tijd, en dan 8% rente.
Gezien het beperkte bedrag zal ie wel volkomen maar ik laat ook deze gaan.Wouter (de lener) is pas vanaf 2019 ondernemer en heeft nog niet echt een trackrecord opgebouwd. Als ik snel reken is het enige comfort een 2e hypotheek die zo'n 13 % (!) van de lening dekt. Snap niet dat Collin dit een laag risico noemt.quote:
[..]
Als ik het goed lees heeft Adrie van Beurden goed geboerd de afgelopen 25 jaar. Haalt ruim 600k uit de verkoop en blijft de bedrijfs panden in zijn bezit verhuren aan de verkochte firma. Plus dat hij nog echt een flinke vinger in de pap houdt door zijn aandelen b en c. Weet niet precies wat ok hier van moet vinden. Rente van 8%. Lijkt goed maar kan het risico niet goed inschatten.Hier hetzelfde. Ik heb de updates voor het project aanstaan, maar heb het bericht over het project niet ontvangen.quote:
[..]
Dank je.
Die heb ik aanstaan, maar ik heb dus niets ontvangen.
Zal maar weer eens een e-mail sturen.
Vreemde plek trouwens (in de pitch). Zou toch eigenlijk bij Mijn Investeringen moeten staan.Collin haalt (vandaag) weer een bedrag uit de wallet met boekdatum 1-2:quote:Wij hebben de termijn voor de maand januari van **tsp*nn*ng S*m*n B.V. met leningnummer 33826 nog niet ontvangen. De termijn van januari hebben wij overigens wel op uw rekening courant bijgeschreven. De betaling van januari wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.Dat is precies de werkwijze die men maanden terug al gecommuniceerd heeft. De bedragen wel dagelijks direct bijboeken maar sneller terugboeken als men toch niet heeft betaald of dat er is gestorneerd. Sneller terugboeken om te voorkomen dat men zoals in het verleden wel eens voorkwam een termijn verrekend moest worden die al maanden tevoren was betaald aan de investeerder maar niet ontvangen door Collin.quote:
Collin haalt (vandaag) weer een bedrag uit de wallet met boekdatum 1-2:
[..]
Ik ben blij met deze werkwijze maar het staat iedereen uiteraard vrij om een andere mening te hebben.Ik heb inmiddels begrepen dat je ook moet aanvinken dat je de nieuwsbrief in het algemeen wil ontvangen.quote:
[..]
Hier hetzelfde. Ik heb de updates voor het project aanstaan, maar heb het bericht over het project niet ontvangen.
Vreemd, maar ja ...
Is waarschijnlijk nog één van de kinderziekten.Een maand later terugboeken vind je snel? Ik snap niet waarom ze een bedrag op een Wallet storten, terwijl deze niet ontvangen is.quote:
[..]
Dat is precies de werkwijze die men maanden terug al gecommuniceerd heeft. De bedragen wel dagelijks direct bijboeken maar sneller terugboeken als men toch niet heeft betaald of dat er is gestorneerd. Sneller terugboeken om te voorkomen dat men zoals in het verleden wel eens voorkwam een termijn verrekend moest worden die al maanden tevoren was betaald aan de investeerder maar niet ontvangen door Collin.
Ik ben blij met deze werkwijze maar het staat iedereen uiteraard vrij om een andere mening te hebben.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 02-03-2021 14:59:08 ]Jaquote:
Is deze tulpenboer al besproken? https://www.collincrowdfund.nl/malieflower-bv/Dank! Heb het net even nagelezen https://www.collincrowdfund.nl/malieflower-bv/ eerder in dit Topic.quote:
Is er al duidelijkheid gekomen over de taxatie / grond/ huisnr 15, 15A . Dus wat er precies in hypotheek gegeven wordt? Overweeg hem voor het standaard bedrag mee te nemen.Ok, ik heb me inderdaad niet ingeschreven voor de algemene nieuwsbrief dus dat kan kloppen.quote:
[..]
Ik heb inmiddels begrepen dat je ook moet aanvinken dat je de nieuwsbrief in het algemeen wil ontvangen.
Vreemd, maar ja ...
Is waarschijnlijk nog één van de kinderziekten.Installatiebedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/van-wandelen/
1e hypotheek bedrijfswoonhuis/bedrijfspand74 Vlaskuilsewegquote:Het perceel wordt door de specifieke bouw en ligging als matig courant voor verkoop en verhuur getaxeerd.
https://maps.app.goo.gl/CodbpBv17QspwMny9
[ Bericht 18% gewijzigd door KrekelJapie op 02-03-2021 15:42:41 ]Pand is idd heel matig courant, in Maria Hoop. Waarde daar kan je weinig van zeggen, desondanks geen slecht project in mijn ogen. Als er een linkje is wil ik hem wel overwegen.quote:
Installatiebedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/van-wandelen/
1e hylotheek bedrijfswoonhuis/bedrijfspand
[..]
74 Vlaskuilseweg
https://maps.app.goo.gl/CodbpBv17QspwMny9Vervroegde aflossing collin, met 6 compensatie rente.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nu wil ik het wel doorstorten, naar de loodgieterquote:
Vervroegde aflossing collin, met 6 compensatie rente.Ik denk dat ik m doorstort naar de fysio die morgen op NLI open gaat. 1e hypotheek en 2e hypotheek.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nu wil ik het wel doorstorten, naar de loodgieterMoet je wel hopen dat je er doorheen komt, en niet achter het net vist.quote:
[..]
Ik denk dat ik m doorstort naar de fysio die morgen op NLI open gaat. 1e hypotheek en 2e hypotheek.Achter het net vissen? Je kan nog altijd terecht bij HSV "De reiger" in Vianenquote:
[..]
Moet je wel hopen dat je er doorheen komt, en niet achter het net vist.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik ook niet en peins er niet over om deze mee te nemen. Vond het verhaal in eerste instantie erg interessant maar toen ik de afspraken met Van Beurden in detail zag toen haakte ik af. Van Beurden heeft het uitstekend voor zichzelf geregeld. De aflossingen, huur en dividend drukken zwaar op de exploitatie. Lukt het niet met Wouter dan vindt hij vast wel weer iemand anders.quote:
[..]
Wouter (de lener) is pas vanaf 2019 ondernemer en heeft nog niet echt een trackrecord opgebouwd. Als ik snel reken is het enige comfort een 2e hypotheek die zo'n 13 % (!) van de lening dekt. Snap niet dat Collin dit een laag risico noemt.
Ben er sowieso nooit zo dol op als iemand een bedrijf overneemt dat groter is dan het eigen bedrijf.
Liever een kleintje dat makkelijk is te integreren m.i.Pecunia non oletGisteren de laatste 46 termijnen met volledige rente terug ontvangenquote:En gisteren Ques* met extra rente. Als er deze maand geen defaults opduiken dan kon het wel eens een topmaand qua rendement wordenquote:
[..]
Gisteren de laatste 46 termijnen met volledige rente terug ontvangenPecunia non olet
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
