WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zou iemand me hier uitsluitsel over kunnen geven?quote:Op vrijdag 26 februari 2021 03:08 schreef djtiesto8 het volgende:
Inzake het schip: er wordt gesproken over een netto cashflow overschot van 26.000 euro per jaar. Is dat voor of na de aflossing en rentebetaling aan CCF? Als het vóór is, lijkt het me wel erg krap, want alleen de aflossing is al 25.000 euro per jaar.
Bij een netto cashflow verwacht ik dat alle zakelijke kosten zijn betaald waaronder de lening bij Collin en nog enkel privé kosten betaald moeten worden zoals de hypotheek op het woonhuis.quote:
[..]
Zou iemand me hier uitsluitsel over kunnen geven?
Asl ik me niet vergis hebben we hier ook nog eens te maken met particulier erfpacht, daar wordt hypotheekland over het algemene al helemaal niet vrolijk van.quote:
[..]
Da's niet zo vreemd. Deze banken in hypotheekland moeten een bepaalde screening doen, als je daar niet doorheen komt en zelfs bij de makkelijke banken niet terecht kan, is CF de enige optie.
Heb bij SIG al mensen langs zien komen die een aantekening hebben onder de BIBOB regeling en waarvan ik weet dat er antecedenten zijn mbt 'groene vingers'.
Ik pak m ook mee.quote:Op vrijdag 26 februari 2021 09:41 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Wat Obli ook zegt. Er is geen herfinanciering risico. Er is een dubbele hypotheek. Ik neem m voor basisinleg mee.
Huis is ook courant. Alles in die wijk is afgelopen jaren binnen 2 weken gekocht tussen de 225k en 300k. Al met al is het risicio erg klein als ze het een paar jaartjes volhouden.
Navraag gedaan bij SIG waarom er 75000 voor live gang in schijf 1A zat gisteren.
Antwoord:
"Wij zijn aan het uitzoeken hoe dat ogenschijnlijk het geval is geweest en als dit inderdaad heeft kunnen plaatsvinden hoe dat naar de toekomst toe te voorkomen."
Antwoord:
"Wij zijn aan het uitzoeken hoe dat ogenschijnlijk het geval is geweest en als dit inderdaad heeft kunnen plaatsvinden hoe dat naar de toekomst toe te voorkomen."
Als een financieel genius zoals Lex 3 a 4 x de marktrente gaat betalen, zou ik geen klant bij zijn bedrijf willen zijn.quote:
[..]
Asl ik me niet vergis hebben we hier ook nog eens te maken met particulier erfpacht, daar wordt hypotheekland over het algemene al helemaal niet vrolijk van.
ergo; even een excuus verzinnen wat nog enigzins ergens op slaat. U hoort van ons.quote:
Navraag gedaan bij SIG waarom er 75000 voor live gang in schijf 1A zat gisteren.
Antwoord:
"Wij zijn aan het uitzoeken hoe dat ogenschijnlijk het geval is geweest en als dit inderdaad heeft kunnen plaatsvinden hoe dat naar de toekomst toe te voorkomen."
Is het systeem gehacked ofzo?quote:
Navraag gedaan bij SIG waarom er 75000 voor live gang in schijf 1A zat gisteren.
Antwoord:
"Wij zijn aan het uitzoeken hoe dat ogenschijnlijk het geval is geweest en als dit inderdaad heeft kunnen plaatsvinden hoe dat naar de toekomst toe te voorkomen."
SIG heeft weer een Ilyas die ik links laat liggen.
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Oftewel, we zijn aan het onderzoeken hoe we dat zichtbaar zijn in het vervolg kunnen voorkomen.quote:
Navraag gedaan bij SIG waarom er 75000 voor live gang in schijf 1A zat gisteren.
Antwoord:
"Wij zijn aan het uitzoeken hoe dat ogenschijnlijk het geval is geweest en als dit inderdaad heeft kunnen plaatsvinden hoe dat naar de toekomst toe te voorkomen."
Want ze maken mij niet wijs dat ze niet weten wie/wat het is, want als ze inderdaad helemaal van niete weten is er wel iets heel serieus mis, dat is vele malen erger dan het verschijnsel "some people are more equal than other".
Wat is er mis met schijf 1A?quote:
SIG heeft weer een Ilyas die ik links laat liggen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Zekerheid genoeg, maar geen behoefte aan het te verwachten gedoe. Meneer gaat me te hard.
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Op die manier begrijp ik de reactie van VDF. Zal toch wel in no-time vol lopen.quote:
Zekerheid genoeg, maar geen behoefte aan het te verwachten gedoe. Meneer gaat me te hard.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ogenschijnlijk het geval...quote:
Navraag gedaan bij SIG waarom er 75000 voor live gang in schijf 1A zat gisteren.
Antwoord:
"Wij zijn aan het uitzoeken hoe dat ogenschijnlijk het geval is geweest en als dit inderdaad heeft kunnen plaatsvinden hoe dat naar de toekomst toe te voorkomen."
Dat klinkt als: "het leek zo te zijn, maar het ís in werkelijkheid niet zo" ? Wel erg vreemd. Als er inderdaad door 3 investeerders 75k geïnvesteerd is, dan zien ze dat in de toezeggingen. En dan hoef je niets meer uit te zoeken. Erg vreemd dit.
[ Bericht 0% gewijzigd door Jaco078 op 26-02-2021 15:34:24 ]
M
Een 3e hypotheek tot een ltv van 50% geeft echt minder zekerheid dan een 1e hypotheek tot een ltv van 50%.
Mee eens.quote:
[..]
Normaal klopt dit, maar nu heb je slechts een 3e hypotheek. Hypotheek 1 en 2 gaan voor. Beide hebben ook een opslag van 40% voor rente en kosten. Je kan daarom beter een ander project kiezen in schijf 1a met een 1e hypotheek en dezelfde rente.
Een 3e hypotheek tot een ltv van 50% geeft echt minder zekerheid dan een 1e hypotheek tot een ltv van 50%.
Kippenboerderij
https://www.collincrowdfund.nl/egg-cellence-farm-b-v/
1e hypotheek appartement met gedeeltelijk materiële dekking
https://www.collincrowdfund.nl/egg-cellence-farm-b-v/
1e hypotheek appartement met gedeeltelijk materiële dekking
Een dergelijke uitspraak zal wel passen bij De belhamels van kapitaalopmaat. Zou de klucht compleet maken.quote:
Eerste uitspraak met nieuwe faillisementswet. Ben benieuwd of wij hier ook last van zullen krijgen.
https://www.faillissement(...)m_medium=nieuwsflits
Pasenquote:
Kippenboerderij
https://www.collincrowdfund.nl/egg-cellence-farm-b-v/
1e hypotheek appartement met gedeeltelijk materiële dekking
is in aantocht dus ik wil wel meedoen met deze kippenboer. De zekerheden met name de 1ste hypotheek op het appartement lijken mij redelijk tot goed. Zeker in combinatie met de lineaire aflossing. Vrije verkoopwaarde zal wel ergens rond de 200K liggen. Is zo te zien wel een ex woningcoöperatie huis dus er zitten misschien wel anti speculatie bedingen op. Is iemand bekend met corpowoning verkoop?Adres
Adres: Gedempte Kattendiep 36
Postcode: 9711 PP
Plaatsnaam: Groningen
WOZ-waarde
i
Identificatie: 001400022776
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 191.000 euro
01-01-2019 171.000 euro
01-01-2018 157.000 euro
01-01-2017 136.000 euro
01-01-2016 126.000 euro
01-01-2015 127.000 euro
01-01-2014 130.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 1988
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 71 m²
https://www.funda.nl/koop(...)teer-afmelddatum-af/
[ Bericht 6% gewijzigd door NaRegenDeZon op 26-02-2021 16:05:20 ]
Gedempte kattendiep is een toplocatie. Om de hoek bij het nachtleven en toch redelijk rustig, dicht bij uitvalswegen en een parkeergarage naast de deur. Zou er graag wonen. Als het klimaat wat beter was in Nederland.
De waarde van 200k (#NRDZ) zal inderdaad wel ongeveer kloppen maar dan nog is het een LTV van 150 bij een rente van maar bruto 6,5%. M.i. een karige rente, zeker met in het achterhoofd dat het grootste deel van de lening (170k) gebruikt zal worden voor de herfinanciering van een achtergestelde lening .quote:
Kippenboerderij
https://www.collincrowdfund.nl/egg-cellence-farm-b-v/
1e hypotheek appartement met gedeeltelijk materiële dekking
Locatie in hartje binnenstad van het onderpand lijkt mij overigens prima.
Wel jammer dat ik bij Collin nauwelijks meer incentives tegen kom. Ook bij een dergelijk project zou dat toch te regelen moeten zijn? Het zou de verbinding tussen de ondernemers en investeerders alleen maar versterken. Alleen lokale investeerders zouden een dergelijke incentive ophalen dus het kan nooit heel veel geld kosten.
Los van mijn laatste opmerking heb ik nog enige twijfel of ik hier een basis bedrag in wil stoppen.
