WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Een achtergestelde lening. Nu wordt een nieuw financiering aangegaan om de achtergestelde lening af te lossen.quote:Op vrijdag 26 februari 2021 16:17 schreef Horsemen het volgende:
[..]
De waarde van 200k (#NRDZ) zal inderdaad wel ongeveer kloppen maar dan nog is het een LTV van 150 bij een rente van maar bruto 6,5%. M.i. een karige rente, zeker met in het achterhoofd dat het grootste deel van de lening (170k) gebruikt zal worden voor de herfinanciering van een achtergestelde lening .
Locatie in hartje binnenstad van het onderpand lijkt mij overigens prima.
Wel jammer dat ik bij Collin nauwelijks meer incentives tegen kom. Ook bij een dergelijk project zou dat toch te regelen moeten zijn? Het zou de verbinding tussen de ondernemers en investeerders alleen maar versterken. Alleen lokale investeerders zouden een dergelijke incentive ophalen dus het kan nooit heel veel geld kosten.
Los van mijn laatste opmerking heb ik nog enige twijfel of ik hier een basis bedrag in wil stoppen.
Denk dat er veel tussen de regels staat wat ik niet kan lezen.
Hierdoor toch erg voorzichtig.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Meestal moet je toch eerst de hoofdlening aflossen en daarna pas de achtergestelde?quote:Op vrijdag 26 februari 2021 16:32 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Een achtergestelde lening. Nu wordt een nieuw financiering aangegaan om de achtergestelde lening af te lossen.
Denk dat er veel tussen de regels staat wat ik niet kan lezen.
Hierdoor toch erg voorzichtig.
Zolang daar geen afspraken over gemaakt zijn kan beide toch?quote:Op vrijdag 26 februari 2021 16:39 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Meestal moet je toch eerst de hoofdlening aflossen en daarna pas de achtergestelde?
De term achtergesteld suggereert voor mij wat anders. ABN AMRO geeft dit bv. ook aan:quote:
[..]
Zolang daar geen afspraken over gemaakt zijn kan beide toch?
quote:Over het algemeen houdt de achterstelling in dat de achtergestelde lening pas mag worden terugbetaald nadat de andere schuldeiser(s) betaald zijn.
Is dat niet alleen in geval van een faillissement?quote:
[..]
De term achtergesteld suggereert voor mij wat anders. ABN AMRO geeft dit bv. ook aan:
[..]
Staat er niet bij op de site van abnamro. Het voelt vreemd als de achtergestelde lening eerder wordt afgelost dan de hoofdlening. Stel dat aflossing van achtergestelde lening gebeurd vlak voor een faillissement, dan zou ik als hoofdlener niet vrolijk worden.quote:
[..]
Is dat niet alleen in geval van een faillissement?
Volgens mij staat er bv bij Collin pitches bijna altijd dat op achtergestelde lening niet mag worden afgelost en dat enkel rente wordt betaald.
Dat lijkt mij niet: Stel, ik help een ondernemer op weg met een achtergestelde lening. Deze achtergestelde lening is nodig omdat de betrokken ondernemer niet voldoende E.V. heeft om de banklening rond te krijgen.quote:
[..]
Is dat niet alleen in geval van een faillissement?
Vervolgens gaat het niet zo goed met de onderneming, en betaald de ondernemer mij terug (want wij zijn kennissen, en de ondernemer wil mij niet met de brokken laten zitten).
Dit zal altijd zo in het financieel jaarverslag van de onderneming vermeld moeten worden. Dit gaat naar de kredietverstrekker, en vervolgens zal de kredietverstrekker hard aan de bel trekken, omdat er tegen de afspraken in gehandeld is (ook als er nog geen faillissement is).
Precies, maar dan zijn er dus afspraken over gemaakt. Anders kan het volgens mij gewoon maar inderdaad niet vlak voor een (mogelijk) faillissement.quote:
Volgens staat er bv bij Collin pitches bijna altijd dat op achtergestelde lening niet mag worden afgelost en dat enkel rente wordt betaald.
Vraag me dan wel af welke 1e lening gever een dergelijke afspraak niet maakt. Kan me geen situatie bedenken. Want dan blijk je als 1e lening gever eigenlijk achtergesteld te zijn.quote:
[..]
Precies, maar dan zijn er dus afspraken over gemaakt. Anders kan het volgens mij gewoon maar inderdaad niet vlak voor een (mogelijk) faillissement.
Volgens mij slaat de term "achterstelling" echt alleen op de rang van schuldeisers in geval van faillissement, zie bijv. definitie op wikipedia:quote:
[..]
Staat er niet bij op de site van abnamro. Het voelt vreemd als de achtergestelde lening eerder wordt afgelost dan de hoofdlening. Stel dat aflossing van achtergestelde lening gebeurd vlak voor een faillissement, dan zou ik als hoofdlener niet vrolijk worden.
https://nl.wikipedia.org/wiki/Achterstelling
Wat dat betreft moet je het net zo zien als een hypotheek denk ik: een tweede hypotheek komt bij executie na een eerste, maar dat betekent niet dat een woningeigenaar gedurende de looptijd niet zijn tweede hypotheek eerder af mag lossen dan de eerste.
De voorwaarde dat er gedurende de looptijd van een lening niet mag worden afgelost op een specifieke andere lening is echt een aparte afspraak. Vaak zie je wel dat dit in combinatie gebeurt, dus dat zo'n afspraak wordt gemaakt mbt tot een achtergestelde lening (waarschijnlijk juist omdat dat vaak leningen in de familie/kennissen sfeer zijn, waar de gelduitlener hier vaker mee akkoord zal gaan).
Wat betreft je laatste punt: dat valt denk ik gewoon onder het kopje paulianeus handelen.
[ Bericht 1% gewijzigd door OpDieFiets op 26-02-2021 17:35:31 ]
Bloembollenteelt
https://www.collincrowdfund.nl/malieflower-bv/
1e hypotheek woonhuis/bedrijfsgebouwen.
Bijzonderheid: Alleen in de maanden oktober, november, december en januari wordt er afgelost op de lening.
https://www.collincrowdfund.nl/malieflower-bv/
1e hypotheek woonhuis/bedrijfsgebouwen.
Bijzonderheid: Alleen in de maanden oktober, november, december en januari wordt er afgelost op de lening.
Dus we worden gevraagd om crediteuren en werkkapitaal te financieren op basis van aflossing in 30 jaar?quote:
Bloembollenteelt
https://www.collincrowdfund.nl/malieflower-bv/
1e hypotheek woonhuis/bedrijfsgebouwen.
Bijzonderheid: Alleen in de maanden oktober, november, december en januari wordt er afgelost op de lening.
De verdiencapaciteit moet met name komen uit een tak die nog opgestart moet worden (loonwerk, wat over het algemeen geen ruime marges heeft. Het blijft onduidelijk of er voldoende machines voorhanden zijn).
Even versimpeld beoordelen banken zulke aanvragen op 3 onderdelen, waarvan er minimaal 2 van de 3 een voldoende moeten scoren:
-de ondernemer: heeft nog geen track record in de nieuwe core business, op zijn best matig succesvol in de oude core business >> onvoldoende
-het verdien model: er wordt in de aanvraag niet gekwantificeerd hoe een operationeel verlies van 2020 (onduidelijk hoeveel) omgebogen wordt in een positieve cashflow van 97K voor 2021 >> op zijn best een vraagteken
-de zekerheden (huiskavel van 1.3ha met diverse gebouwen): voldoende
Alles bij elkaar vind ik het te mager.
Wel een hele grote afwijking van de taxatiewaarde t.o.v. de WOZ-waarde.quote:
Bloembollenteelt
https://www.collincrowdfund.nl/malieflower-bv/
1e hypotheek woonhuis/bedrijfsgebouwen.
Bijzonderheid: Alleen in de maanden oktober, november, december en januari wordt er afgelost op de lening.
Zie ik iets over het hoofd?
Adres: Boomgaarddreef 15
Postcode: 3243 AC
Plaatsnaam: Stad aan 't Haringvliet
WOZ-waarde
Identificatie: 192401079119
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 265.000 euro
01-01-2019 246.000 euro
01-01-2018 239.000 euro
01-01-2017 235.000 euro
01-01-2016 231.000 euro
01-01-2015 236.000 euro
01-01-2014 239.000 euro
Kenmerken
Bouwjaar: 1964
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 137 m²
Ik denk dat de WOZ waarde alleen het woonhuis betreft en de taxatie gaat over het woonhuis met bedrijfsgebouwen en bijhorende gronden.quote:
[..]
Wel een hele grote afwijking van de taxatiewaarde t.o.v. de WOZ-waarde.
Zie ik iets over het hoofd?
Dan zou het fijn zijn als Collin dit duidelijker zou omschrijven. Waar krijgen we nu precies een 1e hypotheek op?quote:
[..]
Ik denk dat de WOZ waarde alleen het woonhuis betreft en de taxatie gaat over het woonhuis met bedrijfsgebouwen en bijhorende gronden.
quote:Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 600.000,- op het woonhuis met bedrijfsgebouwen en bijhorende gronden aan de Boomgaarddreef 15 te Stad aan ’t Haringvliet verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 952.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 20 mei 2020.
Precies, dus als het dan alleen om dit adres gaat komt de WOZ-waarde niet hoger als bovenstaand bedrag.quote:
Als er meer grond bij zit is het misschien handig om eventuele perceel nummers te noemen en/of wat voor overige gebouwen er dan nog onder het 1e hypotheekrecht vallen. Nu is het voor mij allemaal veel te summier beschreven om vertrouwen in te krijgen.
Het grootste gedeelte van het bedrijf heeft huisnummer 15a. 15 is inderdaad enkel een klein perceel met alleen het woonhuis (perceel 2126). Ik vermoed dat de tekst van de pitch niet volledig is.quote:
[..]
Precies, dus als het dan alleen om dit adres gaat komt de WOZ-waarde niet hoger als bovenstaand bedrag.
Als er meer grond bij zit is het misschien handig om eventuele perceel nummers te noemen en/of wat voor overige gebouwen er dan nog onder het 1e hypotheekrecht vallen. Nu is het voor mij allemaal veel te summier beschreven om vertrouwen in te krijgen.
https://www.planviewer.nl(...)et-boomgaarddreef-15
Aankoop bedrijfspand naaiatelier + bovenwoning
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23471
2e hypotheek
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23471
2e hypotheek
Mooi voor zo'n onderneming, maar toch best zorgelijk voor de CF markt.quote:
[..]
Een dergelijke uitspraak zal wel passen bij De belhamels van kapitaalopmaat. Zou de klucht compleet maken.
Correct.quote:
[..]
Is dat niet alleen in geval van een faillissement?
Een hoofdlening kan ook een achtergestelde lening zijn. Om het even ingewikkeld te maken ;-)
Dan geldt altijd nog de Actio Paulania. Als daar een bevoordeling tov andere eisers geldt.quote:
[..]
Staat er niet bij op de site van abnamro. Het voelt vreemd als de achtergestelde lening eerder wordt afgelost dan de hoofdlening. Stel dat aflossing van achtergestelde lening gebeurd vlak voor een faillissement, dan zou ik als hoofdlener niet vrolijk worden.
Volgens mij staat er bv bij Collin pitches bijna altijd dat op achtergestelde lening niet mag worden afgelost en dat enkel rente wordt betaald.
Deze zekerheid kan ook weer worden toegevoegd aan de lange lijst super zachte zekerheden. Dit is dan ook reden dat ik pas ga overwegen te investeren als er een materiële hypothecaire dekking is.quote:
[..]
Mooi voor zo'n onderneming, maar toch best zorgelijk voor de CF markt.
[..]
Correct.
Een hoofdlening kan ook een achtergestelde lening zijn. Om het even ingewikkeld te maken ;-)
[..]
Dan geldt altijd nog de Actio Paulania. Als daar een bevoordeling tov andere eisers geldt.
Jammer dat GvE niet de volledige financiering op het pand pakt, dan had ik het een heel leuk project gevonden al zou de rente dan wel lager zijn geweest. Hij zal toch wel in een half minuutje vol zitten. Sypathiek verhaal verder.quote:
Aankoop bedrijfspand naaiatelier + bovenwoning
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23471
2e hypotheek
De krimp in die regio is ook wel een puntje van zorg trouwens:
https://www.pzc.nl/zeeuws(...)%2Fwww.google.com%2F
Pecunia non olet
Is het een constatering of zie ik het verkeerd?quote:
[..]
Jammer dat GvE niet de volledige financiering op het pand pakt, dan had ik het een heel leuk project gevonden al zou de rente dan wel lager zijn geweest. Hij zal toch wel in een half minuutje vol zitten. Sypathiek verhaal verder.
De krimp in die regio is ook wel een puntje van zorg trouwens:
https://www.pzc.nl/zeeuws(...)%2Fwww.google.com%2F
De projecten schijnen steeds sneller vol te lopen.
Er zijn natuurlijk uitzonderingen, maar dat zijn in het algemeen projecten waar ik twijfels over heb en waar in ik geen investering wil/zal doen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ome Bellagio op GvE staat inmiddels open voor inschrijving. Een hapje ingelegd vanwege zijn goede trackrecord. De site is supertraag dus dan weet je het wel weer. (edit: nu 2/3 vol, na 10 min.)
[ Bericht 27% gewijzigd door obligataire op 27-02-2021 14:11:16 ]
[ Bericht 27% gewijzigd door obligataire op 27-02-2021 14:11:16 ]
Pecunia non olet
Hierbij de link van kippen op collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Reactie collin op het doel van herfinanciering van achtergestelde lening:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Hierbij de link van kippen op collinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Reactie collin op het doel van herfinanciering van achtergestelde lening:Lening niet opeisbaar. Maar geld wel nodig.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het is vriendenkring en die wil je behouden en gaat wat regelen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Geen toestemming voor 2e hypotheek.quote:
Ome Bellagio op GvE staat inmiddels open voor inschrijving. Een hapje ingelegd vanwege zijn goede trackrecord. De site is supertraag dus dan weet je het wel weer. (edit: nu 2/3 vol, na 10 min.)
Maar in 20 minuten al ruim 270K van 342K opgehaald. (80%)
Voor mij even niet.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Voor beide hierboven aangehaalde projecten geldt: het geld klotst tegen de plinten bij de investeerders, dus de projecten komen toch wel vol.quote:
[..]
Geen toestemming voor 2e hypotheek.
Maar in 20 minuten al ruim 270K van 342K opgehaald. (80%)
Voor mij even niet.
Ik doe ook met beiden niet mee, wacht wel op projecten met (betere) zekerheden.
Het is een oud gezegde: als je niet meer naar de bank kunt voor geld, dan ga je naar ‘family, friends and fools ‘ ....quote:
[..]
Lening niet opeisbaar. Maar geld wel nodig.
Het is vriendenkring en die wil je behouden en gaat wat regelen.
Naast de zekerheden spelen ook vent en tent een rol.quote:
[..]
Voor beide hierboven aangehaalde projecten geldt: het geld klotst tegen de plinten bij de investeerders, dus de projecten komen toch wel vol.
Ik doe ook met beiden niet mee, wacht wel op projecten met (betere) zekerheden.
Deze man heeft trackrecord en het is dat rnhb geen toestemming geeft voor 2e hypotheek anders was die wel gekomen.
Ik geloof hier wel in en neem daarom mee.
Ben blij dat hij jou en je vrouw smaakt. Graag gedaan en is maar een klein geschenk als dank voor al je werk.quote:
Lekkere taart gekregen van @:crowder07 . Voor de linkjes.
Bedankt man!
Daar hebben velen plezier van en hopelijk blijft het je ook in de toekomst lukken.
Groet en bedankt namens velen denk ik
[ Bericht 0% gewijzigd door crowder07 op 27-02-2021 17:35:15 ]
Daar past ook bij:quote:
[..]
Het is een oud gezegde: als je niet meer naar de bank kunt voor geld, dan ga je naar ‘family, friends and fools ‘ ....
> Met family ga je wandelen, niet handelen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ook bij SIG met 3e, 4e & 5e hypotheek project in 1½ uur op 92%.quote:
[..]
Voor beide hierboven aangehaalde projecten geldt: het geld klotst tegen de plinten bij de investeerders, dus de projecten komen toch wel vol.
Ik doe ook met beiden niet mee, wacht wel op projecten met (betere) zekerheden.
Geld klost misschien wel over de plinten. Of zijn ze al verhoogd?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Nog even gekeken. Is geen investeerder die zegt "FOK".quote:
[..]
Ook bij SIG met 3e, 4e & 5e hypotheek project in 1½ uur op 92%.
Geld klost misschien wel over de plinten. Of zijn ze al verhoogd?
Mijn gevoel is bevestigd. Waarschuwen op FOK, werkt.
Maar ja, dat alleen voor de FOK-kers.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
En als de bank je niet snapt, crowdfunding geen optie is en je je FFF niet lastig wil vallen met dit soort ongein ....quote:
[..]
Het is een oud gezegde: als je niet meer naar de bank kunt voor geld, dan ga je naar ‘family, friends and fools ‘ ....
Is lastig om mensen te vinden buiten de FFF die je toch serieus willen helpen
De fools hebben zich inmiddels verzameld in de crowd. De nonfokcrowd bedoel ik dan natuurlijk...quote:
[..]
En als de bank je niet snapt, crowdfunding geen optie is en je je FFF niet lastig wil vallen met dit soort ongein ....
Is lastig om mensen te vinden buiten de FFF die je toch serieus willen helpen
Ik doe ook mee Kwep, sterk punt van Ilias als verhuurder is dat je als huurder niet snel je huur vergeet te betalen, schat ik zo inquote:
En wat doen we morgen met die van Illyas bij SIG?
Ik neig naar een voorzichtige ja in schijf 1a.
Ik denk ook wel dat hij een 'aanmoedingsploegje' achter de hand heeft.quote:
[..]
Ik doe ook mee Kwep, sterk punt van Ilias als verhuurder is dat je als huurder niet snel je huur vergeet te betalen, schat ik zo in
Horecapand op Geldvoorelkaar loopt niet hard.
De pitch spreekt over een lening van 110.000 bij october. Ik zie alleen een bedrag van 85.000 (met overheidssteun)
https://nl.october.eu/project/zoet-horeca/
[ Bericht 61% gewijzigd door KrekelJapie op 28-02-2021 08:29:36 ]
De pitch spreekt over een lening van 110.000 bij october. Ik zie alleen een bedrag van 85.000 (met overheidssteun)
https://nl.october.eu/project/zoet-horeca/
[ Bericht 61% gewijzigd door KrekelJapie op 28-02-2021 08:29:36 ]
En 1a met 13000 overschreven ...quote:
SiG project Rosier Faassenstraat staat open.
Sameningeld voor mij niet te doen, zo traag en al vol. Na ja jammer, hoop dat ze de rentes maar gaan verlagen want zo kom ik nergens bij.
Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
Schijf 1B meer dan 100% overschreven
Edit:
En nu ineens weer minder.
Van 69k naar 54k.
Hij past nu weer op mijn beeldscherm
Edit:
En nu ineens weer minder.
Van 69k naar 54k.
Hij past nu weer op mijn beeldscherm
Ging weer lekker snel. Ik heb voor mijn basisbedag een inleg gedaan. Hopelijk aankomende week nog wat projecten!
Volgens mij niet. Toen ik klaar was zat er pas een paar k in 1a.quote:
Ik was zelf te laat
Heeft iemand kunnen zien of er weer vroegtijdige toezeggingen in zaten?
Ik heb een klein hapje schijf 3 meegepakt. Mooi rendement, en helemaal als daar boeterente bij herfinanciering bij komt. Mooi appartement, denk dat die WOZ aan de lage kant is.quote:
Ging weer lekker snel. Ik heb voor mijn basisbedag een inleg gedaan. Hopelijk aankomende week nog wat projecten!
Pecunia non olet
Dat dacht ik ook, wilde daarom ook nog een klein hapje schijf 2 meenemen, ma zat toen vol. Hopelijk volgende keer beter.quote:
[..]
Ik heb een klein hapje schijf 3 meegepakt. Mooi rendement, en helemaal als daar boeterente bij herfinanciering bij komt. Mooi appartement, denk dat die WOZ aan de lage kant is.
Volgens mij ook niet. Hij leek om 11:30 op 0 te openen.quote:
[..]
Volgens mij niet. Toen ik klaar was zat er pas een paar k in 1a.
SIG moet wel echt iets aan het overschrijven van de schijven gaan doen. Daar zijn ze mee bezig, zeggen ze al een tijdje, maar ik merk er nog weinig van. Ik heb op zich geen aanleiding om eraan te twijfelen, maar bepalen ze uiteindelijk wel objectief aan de hand van de tijdstippen van investeren wie er buiten de boot valt? Dat is voor ons niet transparant. Wat doen ze er bijvoorbeeld mee als één van hun grote investereerders (deels) te laat is? Nogmaals: ik verdenk ze nergens van, maar zie toch liever dat het overschrijven helemaal niet voorkomt.
Vessem, geen Beerze Bier, wel is de 40 + 40a verbouwing in uitvoering
https://ibb.co/Wzh4kLp
https://ibb.co/7bGWhJz
https://ibb.co/K93fWV7
https://ibb.co/RQW21Q5
https://ibb.co/hMqpXb2
https://ibb.co/Wzh4kLp
https://ibb.co/7bGWhJz
https://ibb.co/K93fWV7
https://ibb.co/RQW21Q5
https://ibb.co/hMqpXb2
Dank voor de foto's. Dat is een positief bericht. Altijd leuk om te zienquote:Op zondag 28 februari 2021 13:48 schreef peterc het volgende:
Vessem, geen Beerze Bier, wel is de 40 + 40a verbouwing in uitvoering
https://ibb.co/Wzh4kLp
https://ibb.co/7bGWhJz
https://ibb.co/K93fWV7
https://ibb.co/RQW21Q5
https://ibb.co/hMqpXb2
Vrijwel zeker niet.quote:
Ik was zelf te laat
Heeft iemand kunnen zien of er weer vroegtijdige toezeggingen in zaten?
Deed mee bij KOM.
Recreatiewoningen in Zeeland. Had ingesteld op automatisch.
Bij opening direct vol, maar niets voor mij.
Was automatisch al overschreven, denk ik.
Recreatiewoningen in Zeeland. Had ingesteld op automatisch.
Bij opening direct vol, maar niets voor mij.
Was automatisch al overschreven, denk ik.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ging in het verleden bijna blind mee.quote:
[..]
Terwijl je onlangs zo blij was dat we je waarschuwden tegen KOM?
Nu toch er voorzichtig. (mede door FOK)
Moet mijn geld wel ergens investeren.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik overweeg steeds meer om de CF markt af te bouwen en toch maar weer meer andere vormen van beleggen te gebruiken.quote:
[..]
Deze zekerheid kan ook weer worden toegevoegd aan de lange lijst super zachte zekerheden. Dit is dan ook reden dat ik pas ga overwegen te investeren als er een materiële hypothecaire dekking is.
Het blijft een opeenstapeling van factoren die het rendement beïnvloeden. De meerwaarde tov bijv de aandelenmarkt tov CF destijds zijn er nu steeds minder. CF begint op deze manier steeds meer op speculeren te lijken.
Als er hier ook zijn die geld teveel hebben en willen investeren, ik zoek nog cash posities :-)quote:
[..]
Ook bij SIG met 3e, 4e & 5e hypotheek project in 1½ uur op 92%.
Geld klost misschien wel over de plinten. Of zijn ze al verhoogd?
Kom is eerder speculeren dan investeren. Al mijn projecten daar in default en zekerheden nooit geregeld...quote:
[..]
Ging in het verleden bijna blind mee.
Nu toch er voorzichtig. (mede door FOK)
Moet mijn geld wel ergens investeren.
Dan ben je door het oog van de naald gegaan. Ik zou mijzelf gelukkig prijzen dat het niet gelukt is.quote:
Deed mee bij KOM.
Recreatiewoningen in Zeeland. Had ingesteld op automatisch.
Bij opening direct vol, maar niets voor mij.
Was automatisch al overschreven, denk ik.
Nounou het is niet allemaal kommer en kwel bij kom. Van mijn 11 projecten zijn er 9 succesvol afgerond en 2 lopen er nog volgens schema. 0 defaults dus.
Ik pak al jaren geen nieuwe projecten meer mee daar, maar niet alles is slecht.
Ik pak al jaren geen nieuwe projecten meer mee daar, maar niet alles is slecht.
Het 'moet' nooit, er komt altijd wel weer iets beters............quote:
[..]Moet mijn geld wel ergens investeren.
Pecunia non olet
Nou nou. Ik heb meerdere projecten met hypothecaire dekking. De deze zijn allemaal netjes langs de notaris geweest. De aktes zijn gedeeld met investeerders. Dit in tegenstelling tot Collin en Geldvoorelkaar.quote:
[..]
Kom is eerder speculeren dan investeren. Al mijn projecten daar in default en zekerheden nooit geregeld...
Je moet bij kapitaalopmaat vooral oppassen met projecten zonder hypothecaire dekking. Maar ook dit geldt voor meerdere platformen.
Ja was misschien wat hard maar ben met kom helemaal klaar. Laatste project is ook van paar jaar terug. Misschien is het al beter tegenwoordig maar vertrouwen is toen flink geschaad. Redenen zijn hier al vaak langsgekomen.quote:
[..]
Nou nou. Ik heb meerdere projecten met hypothecaire dekking. De deze zijn allemaal netjes langs de notaris geweest. De aktes zijn gedeeld met investeerders. Dit in tegenstelling tot Collin en Geldvoorelkaar.
Je moet bij kapitaalopmaat vooral oppassen met projecten zonder hypothecaire dekking. Maar ook dit geldt voor meerdere platformen.
Maar ben blij om te horen dat er nog goede ervaringen bij zitten. Hopen dat ze goed aflopen.
Op mijn vraag richting FNC wanneer de boel weer op orde is:
"Omdat de laatste dossiers op dit moment worden overgedragen hopen we dat eind maart alles weer normaal is. Na het overdragen van de dossiers worden de laatste zaken afgehandeld."
"Omdat de laatste dossiers op dit moment worden overgedragen hopen we dat eind maart alles weer normaal is. Na het overdragen van de dossiers worden de laatste zaken afgehandeld."
Ze nemen de tijd. Dan maar hopen dat het deugdelijk gebeurt.quote:
Op mijn vraag richting FNC wanneer de boel weer op orde is:
"Omdat de laatste dossiers op dit moment worden overgedragen hopen we dat eind maart alles weer normaal is. Na het overdragen van de dossiers worden de laatste zaken afgehandeld."
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Dat de recovery nu al maanden stilt ligt, is niet handig voor het recovery resultaat. Ik had het idee dat fundingcircle hier best goed bovenop zat en hierdoor best veel geld teruggestroomd is naar de investeerdersquote:
[..]
Ze nemen de tijd. Dan maar hopen dat het deugdelijk gebeurt.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 01-03-2021 11:01:18 ]
Bij mij gaat het er echt niet in dat het zo lang duurt om dossiers over te zetten. En dan nog hebben ze tenminste een inspanningsverplichting om probleemprojecten aan te pakken en investeerders te informeren.quote:
[..]
Ze nemen de tijd. Dan maar hopen dat het deugdelijk gebeurt.
Bij FNC is nooit sprake van hypotheek. Dat betekent dat haast geboden is zolang er nog iets van waarde aanwezig is. Zeker in corona tijd.quote:
[..]
Ze nemen de tijd. Dan maar hopen dat het deugdelijk gebeurt.
Pecunia non olet
Het bootje van Corja zit al weer vol zie ik. Gelukkig in de voorverkoop wat mee kunnen nemen.
Pecunia non olet
Ik heb best wel een aantal leningen bij geldvoorelkaar die door corona het erg lastig hebben om het laatste deel van de lening terug te betalen. Zou het geen optie kunnen zijn om deze leningen te herfinancieren met de BMKB-C regeling?
https://www.geldvoorelkaa(...)d-staat-deels-garant
https://www.geldvoorelkaa(...)d-staat-deels-garant
Snel handelen is altijd belangrijk om een goed signaal af te geven, uit de reacties die ik afgelopen maanden er uit heb moet trekken (en dat ging niet vanzelf) maak ik op dat ze die mening dus helaas niet helemaal delen en pas zeer recent sinds oktober weer contact over achterstand hebben gehad.quote:
Bij FNC is nooit sprake van hypotheek. Dat betekent dat haast geboden is zolang er nog iets van waarde aanwezig is. Zeker in corona tijd.
Dat is helaas het manco van veel platformen. Je maakt het leningnemers wel heel makkelijk als je zo handeld.quote:
[..]
Snel handelen is altijd belangrijk om een goed signaal af te geven, uit de reacties die ik afgelopen maanden er uit heb moet trekken (en dat ging niet vanzelf) maak ik op dat ze die mening dus helaas niet helemaal delen en pas zeer recent sinds oktober weer contact over achterstand hebben gehad.
Voor wie nog wat in de Horeca wil inleggen https://horecacrowdfunding.nl/projects/cha-cha-utrecht-1ep1qd93 staat nu open.
Ik zie dat de investeringen worden niet op tijd(stip) investeren gesorteerd, maar op investeringsbedrag. Aardig ideequote:
Voor wie nog wat in de Horeca wil inleggen https://horecacrowdfunding.nl/projects/cha-cha-utrecht-1ep1qd93 staat nu open.
Doet er iemand mee? Buiten een grote inleg van eigen geld , zie ik niet veel sterke punten eigenlijk en het is helaas nog steeds corona tijd. Van aflossingsvrij 2 jaar word ik ook niet vrolijk.
Pecunia non olet
2 maandenquote:
Van aflossingsvrij 2 jaar word ik ook niet vrolijk.
Hmm, die 2 maanden zijn goed verdedigbaar aangezien ze pas later gepland open gaan.quote:
Word je dan wel vrolijk?
Ik hou niet van thee... ik wacht op iets beters.
Maar ik vraag me af of de timing van zoiets heel gelukkig is. Op dit moment zijn laagdrempelige horecabedrijven, liefst met een bestaande klantenkring , het meest kansrijk om te overleven. Zo'n nieuw drankje, en het zal best lekker zijn, dat heeft toch tijd nodig denk ik..
Pecunia non olet
Doe klein mee. Denk dat we vanaf de zomer toch wel weer terug naar normaal gaan en mensen helemaal los gaan qua consumptiequote:
Voor wie nog wat in de Horeca wil inleggen https://horecacrowdfunding.nl/projects/cha-cha-utrecht-1ep1qd93 staat nu open.
Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
Help het je hopen.quote:
[..]
Doe klein mee. Denk dat we vanaf de zomer toch wel weer terug naar normaal gaan en mensen helemaal los gaan qua consumptie
Hou daarom wat achter de hand om enkele keren extra buiten de deur te kunnen eten.
Ondanks dat er thuis ook aardig getafeld kan worden is samen met een aantal vrienden & vriendinnen in een restaurant toch een andere beleving.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
En in het najaar?quote:
[..]
Doe klein mee. Denk dat we vanaf de zomer toch wel weer terug naar normaal gaan en mensen helemaal los gaan qua consumptie
Ga er vanuit dat iedereen dan gevaccineerd is, maar goed misschien ben ik wat optimistisch.quote:
Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
Dat is inderdaad te optimistisch. Vaccinatie loopt waarschijnlijk door tot in 2022. En dat is nog enkel als we 2 vaccinaties nodig hebben. Mogelijk worden dat er drie door mutaties in het virus.quote:
[..]
Ga er vanuit dat iedereen dan gevaccineerd is, maar goed misschien ben ik wat optimistisch.
Mee eens.quote:
[..]
Nou nou. Ik heb meerdere projecten met hypothecaire dekking. De deze zijn allemaal netjes langs de notaris geweest. De aktes zijn gedeeld met investeerders. Dit in tegenstelling tot Collin en Geldvoorelkaar.
Je moet bij kapitaalopmaat vooral oppassen met projecten zonder hypothecaire dekking. Maar ook dit geldt voor meerdere platformen.
Ze doen wel rare dingen bij KOM, maar ze doen niet alles verkeerd.
Mijn KOM investeringen met hypothecaire dekking (w.o. de Moeder Aller Hypothecair Gedekte Projecten (Panneklaar)) lopen nog prima.
En inderdaad netjes de hypotheekaktes ontvangen.
Overigens investeer ik niet meer bij KOM, dat dan weer niet.
Ik neem hem niet mee.quote:
Voor wie nog wat in de Horeca wil inleggen https://horecacrowdfunding.nl/projects/cha-cha-utrecht-1ep1qd93 staat nu open.
Voorlopig geen horeca voor mij.
Ik zie trouwens dat er weer geen incentive gegeven wordt.
Dat lijkt wel (bijna) helemaal voorbij te zijn (ook op andere platformen).
Waarom zou dat zijn?
Ik vind het jammer, want het is toch vaak een aardige bonus en het is een vrij unieke extra van Crowdfunding.
Het maakt het allemaal wat persoonlijker en creëert betrokkenheid bij het bedrijf.
Gve blokes heeft wel een incentive als 1 van de weinige.quote:
[..]
Ik neem hem niet mee.
Voorlopig geen horeca voor mij.
Ik zie trouwens dat er weer geen incentive gegeven wordt.
Dat lijkt wel (bijna) helemaal voorbij te zijn (ook op andere platformen).
Waarom zou dat zijn?
Ik vind het jammer, want het is toch vaak een aardige bonus en het is een vrij unieke extra van Crowdfunding.
Het maakt het allemaal wat persoonlijker en creëert betrokkenheid bij het bedrijf.
Project loopt nog iet zo hard.quote:
[..]
Gve blokes heeft wel een incentive als 1 van de weinige.
Incentive ¤ 25,-- trek mij niet over de streep. Ritje naar Groningen vv. kost het 3x.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
[quote] Op zaterdag 27 februari 2021 14:21 schreef Jaco078 het volgende:
Hierbij de link van kippen op collin
[spoiler]
https://www.collincrowdfu(...)26ea2209acb013b02146
Gisteren een klein aantal kleine investeerders.
Gisteravond 1e met 30K
Daarna niemand meer.
Zal wel snel vol stromen als Collin open zet.
Op zaterdag 27 februari 2021 14:21 schreef Jaco078 het volgende:Hierbij de link van kippen op collin
[spoiler]
https://www.collincrowdfu(...)26ea2209acb013b02146
Gisteren een klein aantal kleine investeerders.
Gisteravond 1e met 30K
Daarna niemand meer.
Zal wel snel vol stromen als Collin open zet.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Vanmiddag een mail ontvangen van NewFunding dat de jaaropgave 2020 eindelijk te downloaden zou zijn.
Bij mij staat hij echter nog niet online. Andere investeerders waar hij al wel zichtbaar is?
Bij mij staat hij echter nog niet online. Andere investeerders waar hij al wel zichtbaar is?
Yep, is bij mij te downloaden. onder "mijn investeringen".quote:
Vanmiddag een mail ontvangen van NewFunding dat de jaaropgave 2020 eindelijk te downloaden zou zijn.
Bij mij staat hij echter nog niet online. Andere investeerders waar hij al wel zichtbaar is?
Bijzonder. 2017, 2018 en 2019 zijn wel te downloaden maar 2020 is bij mij nog leeg.quote:
[..]
Yep, is bij mij te downloaden. onder "mijn investeringen".
Maar eens een mail aan wagen...
Dank!
Neen, ik heb afgelopen week al eerder geluiden gehoor dat er mensen waren waar deze toen al zichtbaar was. Zou zomaar kunnen dat er bij geen jaaropgaaf is gegenereerd omdat ik afgelopen jaar niets geïnvesteerd heb daar, of is dat bij jouw wel het geval?quote:
Vanmiddag een mail ontvangen van NewFunding dat de jaaropgave 2020 eindelijk te downloaden zou zijn.
Bij mij staat hij echter nog niet online. Andere investeerders waar hij al wel zichtbaar is?
Ik heb het afgelopen jaar niet geïnvesteerd bij NF maar voor mij wel een jaaropgave.quote:
[..]
Neen, ik heb afgelopen week al eerder geluiden gehoor dat er mensen waren waar deze toen al zichtbaar was. Zou zomaar kunnen dat er bij geen jaaropgaaf is gegenereerd omdat ik afgelopen jaar niets geïnvesteerd heb daar, of is dat bij jouw wel het geval?
Hypotheekakte Zuid- en Noord-Holland, Zeeland
Het vestigen van het Recht van 1ste Hypotheek op naam van Stichting Toezicht NewFunding heeft vrijdagmiddag 26 februari plaatsgevonden.
De notaris heeft vanmiddag te kennen gegeven dat de inschrijving bij het kadaster is afgerond, u kunt de hypotheekakte inzien door in te loggen op Mijn NewFunding.
De geldlening is aan Geldnemer ter beschikking gesteld nadat de hypotheekakte bij de notaris was gepasseerd, vanaf dat moment is Geldnemer rente verschuldigd aan Geldgevers. De ingangsdatum kunt u tevens vinden in het terugbetaalschema in de bovenste kolom met gegevens.
De Hypotheekakte is aan het eind van de middag op 26 februari gepasseerd, om praktische redenen zal de uitbetaling van deze laatste dagen rente tegelijkertijd plaatsvinden met de uitbetaling van de komende maand. U zult per 1 april dan ook een volle maand rente + de resterende dagen rente van de maand februari uitgekeerd krijgen
Het vestigen van het Recht van 1ste Hypotheek op naam van Stichting Toezicht NewFunding heeft vrijdagmiddag 26 februari plaatsgevonden.
De notaris heeft vanmiddag te kennen gegeven dat de inschrijving bij het kadaster is afgerond, u kunt de hypotheekakte inzien door in te loggen op Mijn NewFunding.
De geldlening is aan Geldnemer ter beschikking gesteld nadat de hypotheekakte bij de notaris was gepasseerd, vanaf dat moment is Geldnemer rente verschuldigd aan Geldgevers. De ingangsdatum kunt u tevens vinden in het terugbetaalschema in de bovenste kolom met gegevens.
De Hypotheekakte is aan het eind van de middag op 26 februari gepasseerd, om praktische redenen zal de uitbetaling van deze laatste dagen rente tegelijkertijd plaatsvinden met de uitbetaling van de komende maand. U zult per 1 april dan ook een volle maand rente + de resterende dagen rente van de maand februari uitgekeerd krijgen
Nee, mijn laatste investering bij NF was van november 2019.quote:
[..]
Neen, ik heb afgelopen week al eerder geluiden gehoor dat er mensen waren waar deze toen al zichtbaar was. Zou zomaar kunnen dat er bij geen jaaropgaaf is gegenereerd omdat ik afgelopen jaar niets geïnvesteerd heb daar, of is dat bij jouw wel het geval?
Inmiddels een mail gestuurd. Dus maar even afwachten wat de reactie is maar slordig is het wel.
Bij mij ook.quote:
[..]
Yep, is bij mij te downloaden. onder "mijn investeringen".
Iemand hier de laatste weken nog iets gehoord van de Maatschap van Capital Circle. Heb nog steeds geen antwoorden van Capital Circle gekregen op mijn vragen 
Heb je deze informatie per mail ontvangen?quote:
Hypotheekakte Zuid- en Noord-Holland, Zeeland
Het vestigen van het Recht van 1ste Hypotheek op naam van Stichting Toezicht NewFunding heeft vrijdagmiddag 26 februari plaatsgevonden.
De notaris heeft vanmiddag te kennen gegeven dat de inschrijving bij het kadaster is afgerond, u kunt de hypotheekakte inzien door in te loggen op Mijn NewFunding.
De geldlening is aan Geldnemer ter beschikking gesteld nadat de hypotheekakte bij de notaris was gepasseerd, vanaf dat moment is Geldnemer rente verschuldigd aan Geldgevers. De ingangsdatum kunt u tevens vinden in het terugbetaalschema in de bovenste kolom met gegevens.
De Hypotheekakte is aan het eind van de middag op 26 februari gepasseerd, om praktische redenen zal de uitbetaling van deze laatste dagen rente tegelijkertijd plaatsvinden met de uitbetaling van de komende maand. U zult per 1 april dan ook een volle maand rente + de resterende dagen rente van de maand februari uitgekeerd krijgen
Ik zit ook in dat project, maar ik heb niets ontvangen.
Moet hiervoor ik misschien Ik wil de nieuwsbrief ontvangen. op de Website aanvinken?
En krijg ik dan niet te veel reclame e-mails?
Nee, niet de nieuwsbrief. Je kunt je bij de pitch van het project aanmelden voor updates ervan.quote:
[..]
Heb je deze informatie per mail ontvangen?
Ik zit ook in dat project, maar ik heb niets ontvangen.
Moet hiervoor ik misschien Ik wil de nieuwsbrief ontvangen. op de Website aanvinken?
En krijg ik dan niet te veel reclame e-mails?
Dank je.quote:
[..]
Nee, niet de nieuwsbrief. Je kunt je bij de pitch van het project aanmelden voor updates ervan.
Die heb ik aanstaan, maar ik heb dus niets ontvangen.
Zal maar weer eens een e-mail sturen.
Vreemde plek trouwens (in de pitch). Zou toch eigenlijk bij Mijn Investeringen moeten staan.
Vanuit investeerder is dat interessant, ben je van het risico af, maar of de geldnemer en het platform daar op zitten te wachten...?quote:
Ik heb best wel een aantal leningen bij geldvoorelkaar die door corona het erg lastig hebben om het laatste deel van de lening terug te betalen. Zou het geen optie kunnen zijn om deze leningen te herfinancieren met de BMKB-C regeling?
https://www.geldvoorelkaa(...)d-staat-deels-garant
Dan kan dat dus niet de oorzaak zijn van het ontbreken van de jaaropgaaf.quote:
[..]
Ik heb het afgelopen jaar niet geïnvesteerd bij NF maar voor mij wel een jaaropgave.
Ik heb 4 projecten met een betaal probleem waarvan 2 afgelopen maandquote:
Iemand hier de laatste weken nog iets gehoord van de Maatschap van Capital Circle. Heb nog steeds geen antwoorden van Capital Circle gekregen op mijn vragen
Voor het eerst verzaakt hebben. Ik wacht komende betalingsronde even af. Bij geen info of betaling ga ik er ook achteraan. Heb dus ook geen proactieve communicatie gezien van het platform.
Waardervoorjegeld geeft op 4 maart om 21.00 uur wederom een webinar over zekerheden.
Een herinnering kan je via Youtube instellen;
Een herinnering kan je via Youtube instellen;
SamenInGeld, mijn transactie ovz ff verwerkt, ik mis er nog een bundeltje projecten, zal morgen wel komen I suppose, komt wel goed.
Ik mis ook nog maar liefst 6 projecten.quote:
SamenInGeld, mijn transactie ovz ff verwerkt, ik mis er nog een bundeltje projecten, zal morgen wel komen I suppose, komt wel goed.
edit: inmiddels om 10.35 compleet op dinsdag 2 mrt.
[ Bericht 5% gewijzigd door zeeland6 op 02-03-2021 10:36:35 ]
Bij mij alle projecten verwerkt bij SIG.quote:
[..]
Ik mis ook nog maar liefst 6 projecten.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Mediator
https://www.collincrowdfund.nl/rinus-versol/
Met borgstellingen van partner en een zoon. Als het misgaat kan hij met zijn zoon in mediation.
Negatieve hypotheekverklaring is ook van de zoon.
Rinus heeft eerder via een vaag leningforum geprobeerd geld op te halen
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 02-03-2021 09:18:23 ]
https://www.collincrowdfund.nl/rinus-versol/
Met borgstellingen van partner en een zoon. Als het misgaat kan hij met zijn zoon in mediation.
Negatieve hypotheekverklaring is ook van de zoon.
Rinus heeft eerder via een vaag leningforum geprobeerd geld op te halen
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 02-03-2021 09:18:23 ]
Ik mis er 21 (30% van te ontvangen bedrag). Het lijkt in mijn transacties alsof ze gisteren met lunchpauze zijn gegaan en nooit meer zijn teruggekomen.quote:
[..]
Ik mis ook nog maar liefst 6 projecten.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 02-03-2021 08:39:04 ]
Ik ook zoiets. Vooral de oudere projecten...quote:
[..]
Ik mis er 21. Het lijkt in mijn transacties alsof ze gisteren met lunchpauze zijn gegaan en nooit meer zijn teruggekomen.
Pecunia non olet
Maar hij kent ook alle mazen om onder betaling uit te komen! Dus vermoedelijk zal mediation met zoon niet nodig zijn. Loop hier met grote boog omheen.quote:
Mediator
https://www.collincrowdfund.nl/rinus-versol/
Met borgstellingen van partner en een zoon. Als het misgaat kan hij met zijn zoon in mediation.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden 😉
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden 😉
Wat een triestigheid, om hiervoor bij je zoon aan te kloppen. Dat verhypothekeerde flatje heeft een woz-waarde van ¤ 31.000,- en vaderlief is volgens Linkedin "opzoek (sic) naar een nieuwe uitdaging". Dat zijn van die zinnetjes die je vaak vanuit een uitkering op je profiel moet zetten om te laten zien dat je actief naar werk zoekt...quote:
Mediator
https://www.collincrowdfund.nl/rinus-versol/
Met borgstellingen van partner en een zoon. Als het misgaat kan hij met zijn zoon in mediation.
Negatieve hypotheekverklaring is ook van de zoon.
Rinus heeft eerder via een vaag leningforum geprobeerd geld op te halen
[ afbeelding ]
Een pitch met veel verborgen verdriet schat ik zo in.
All4funding:
quote:Esther Veenstra van Fabryk Design heeft haar privé woning verkocht. Deze woning was middels een tweede hypotheekrecht verbonden aan de crowdfund financiering die op 1 juni 2019 door ons platform werd verstrekt aan Fabryk Design. Met de verkoop van de woning kwamen voldoende middelen vrij om het restant van de financiering af te lossen zodat wij het hypotheekrecht konden worden vrijgeven.
Voor u natuurlijk een extraatje. Alle nog openstaande termijnen worden ineens betaald! Het werkelijk gerealiseerde rendement wordt daarmee fors hoger dan de overeengekomen 8%.
Gisteren hebben wij nog even contact gehad met Esther. Zij laat weten dat ondanks de coronaperikelen goed gaat met het bedrijf en dat zij zich het komende jaar o.a. gaat richten op de Duitse markt waar ze heel hoge verwachtingen van heeft.
Zij bedankt de investeerders voor het vertrouwen in haar en haar onderneming.
Viel mij ook op. Zal de lage waarde niet komen omdat de woning in aanbouw was?quote:
Dat verhypothekeerde flatje heeft een woz-waarde van ¤ 31.000,-
quote:
Dat weten we. Maar de laatste maanden leek het goed te gaan bij SIG, het lijkt ze nu boven het hoofd te groeien. Ik vond het wel fijn de melding.quote:
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden 😉
ja dat moet haast wel Jaap, goed speurwerk weer !quote:
[..]
Viel mij ook op. Zal de lage waarde niet komen omdat de woning in aanbouw was?
[..]
Straal en coatingservice:
https://www.collincrowdfund.nl/w-p-bos-beheer-b-v/
2e hypotheek woonhuis met beperkte overwaarde
https://www.collincrowdfund.nl/w-p-bos-beheer-b-v/
2e hypotheek woonhuis met beperkte overwaarde
was van mij alleen een constatering, geen oordeel, zal mede te maken hebben met de 28 dgn van febr. Betalingen door de hypo nemers zullen ook nog gisteren i d loop vd dag binnen gekomen zijn. Zie net dat er wat transacties bij zijn gekomen. Gaat goed komen.quote:
[..]
Dat weten we. Maar de laatste maanden leek het goed te gaan bij SIG, het lijkt ze nu boven het hoofd te groeien. Ik vond het wel fijn de melding.
Als ik het goed lees heeft Adrie van Beurden goed geboerd de afgelopen 25 jaar. Haalt ruim 600k uit de verkoop en blijft de bedrijfs panden in zijn bezit verhuren aan de verkochte firma. Plus dat hij nog echt een flinke vinger in de pap houdt door zijn aandelen b en c. Weet niet precies wat ok hier van moet vinden. Rente van 8%. Lijkt goed maar kan het risico niet goed inschatten.quote:
Straal en coatingservice:
https://www.collincrowdfund.nl/w-p-bos-beheer-b-v/
2e hypotheek woonhuis met beperkte overwaarde
Met incentive!quote:
Lunchroom Veghel
https://horecacrowdfundin(...)teef-veghel-d4lojjpm
Ze hebben naar me geluisterd
Ik neem hem overigens niet mee.
3*, in deze tijd, en dan 8% rente.
Gezien het beperkte bedrag zal ie wel volkomen maar ik laat ook deze gaan.
Gezien het beperkte bedrag zal ie wel volkomen maar ik laat ook deze gaan.
Wouter (de lener) is pas vanaf 2019 ondernemer en heeft nog niet echt een trackrecord opgebouwd. Als ik snel reken is het enige comfort een 2e hypotheek die zo'n 13 % (!) van de lening dekt. Snap niet dat Collin dit een laag risico noemt.quote:
[..]
Als ik het goed lees heeft Adrie van Beurden goed geboerd de afgelopen 25 jaar. Haalt ruim 600k uit de verkoop en blijft de bedrijfs panden in zijn bezit verhuren aan de verkochte firma. Plus dat hij nog echt een flinke vinger in de pap houdt door zijn aandelen b en c. Weet niet precies wat ok hier van moet vinden. Rente van 8%. Lijkt goed maar kan het risico niet goed inschatten.
Hier hetzelfde. Ik heb de updates voor het project aanstaan, maar heb het bericht over het project niet ontvangen.quote:
[..]
Dank je.
Die heb ik aanstaan, maar ik heb dus niets ontvangen.
Zal maar weer eens een e-mail sturen.
Vreemde plek trouwens (in de pitch). Zou toch eigenlijk bij Mijn Investeringen moeten staan.
Collin haalt (vandaag) weer een bedrag uit de wallet met boekdatum 1-2:
quote:Wij hebben de termijn voor de maand januari van **tsp*nn*ng S*m*n B.V. met leningnummer 33826 nog niet ontvangen. De termijn van januari hebben wij overigens wel op uw rekening courant bijgeschreven. De betaling van januari wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Dat is precies de werkwijze die men maanden terug al gecommuniceerd heeft. De bedragen wel dagelijks direct bijboeken maar sneller terugboeken als men toch niet heeft betaald of dat er is gestorneerd. Sneller terugboeken om te voorkomen dat men zoals in het verleden wel eens voorkwam een termijn verrekend moest worden die al maanden tevoren was betaald aan de investeerder maar niet ontvangen door Collin.quote:
Collin haalt (vandaag) weer een bedrag uit de wallet met boekdatum 1-2:
[..]
Ik ben blij met deze werkwijze maar het staat iedereen uiteraard vrij om een andere mening te hebben.
Ik heb inmiddels begrepen dat je ook moet aanvinken dat je de nieuwsbrief in het algemeen wil ontvangen.quote:
[..]
Hier hetzelfde. Ik heb de updates voor het project aanstaan, maar heb het bericht over het project niet ontvangen.
Vreemd, maar ja ...
Is waarschijnlijk nog één van de kinderziekten.
Een maand later terugboeken vind je snel? Ik snap niet waarom ze een bedrag op een Wallet storten, terwijl deze niet ontvangen is.quote:
[..]
Dat is precies de werkwijze die men maanden terug al gecommuniceerd heeft. De bedragen wel dagelijks direct bijboeken maar sneller terugboeken als men toch niet heeft betaald of dat er is gestorneerd. Sneller terugboeken om te voorkomen dat men zoals in het verleden wel eens voorkwam een termijn verrekend moest worden die al maanden tevoren was betaald aan de investeerder maar niet ontvangen door Collin.
Ik ben blij met deze werkwijze maar het staat iedereen uiteraard vrij om een andere mening te hebben.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 02-03-2021 14:59:08 ]
Jaquote:
Is deze tulpenboer al besproken? https://www.collincrowdfund.nl/malieflower-bv/
Dank! Heb het net even nagelezen https://www.collincrowdfund.nl/malieflower-bv/ eerder in dit Topic.quote:
Is er al duidelijkheid gekomen over de taxatie / grond/ huisnr 15, 15A . Dus wat er precies in hypotheek gegeven wordt? Overweeg hem voor het standaard bedrag mee te nemen.
Ok, ik heb me inderdaad niet ingeschreven voor de algemene nieuwsbrief dus dat kan kloppen.quote:
[..]
Ik heb inmiddels begrepen dat je ook moet aanvinken dat je de nieuwsbrief in het algemeen wil ontvangen.
Vreemd, maar ja ...
Is waarschijnlijk nog één van de kinderziekten.
Installatiebedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/van-wandelen/
1e hypotheek bedrijfswoonhuis/bedrijfspand
https://maps.app.goo.gl/CodbpBv17QspwMny9
[ Bericht 18% gewijzigd door KrekelJapie op 02-03-2021 15:42:41 ]
https://www.collincrowdfund.nl/van-wandelen/
1e hypotheek bedrijfswoonhuis/bedrijfspand
74 Vlaskuilsewegquote:Het perceel wordt door de specifieke bouw en ligging als matig courant voor verkoop en verhuur getaxeerd.
https://maps.app.goo.gl/CodbpBv17QspwMny9
[ Bericht 18% gewijzigd door KrekelJapie op 02-03-2021 15:42:41 ]
Pand is idd heel matig courant, in Maria Hoop. Waarde daar kan je weinig van zeggen, desondanks geen slecht project in mijn ogen. Als er een linkje is wil ik hem wel overwegen.quote:
Installatiebedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/van-wandelen/
1e hylotheek bedrijfswoonhuis/bedrijfspand
[..]
74 Vlaskuilseweg
https://maps.app.goo.gl/CodbpBv17QspwMny9
Vervroegde aflossing collin, met 6 compensatie rente.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nu wil ik het wel doorstorten, naar de loodgieter
quote:
Vervroegde aflossing collin, met 6 compensatie rente.Ik denk dat ik m doorstort naar de fysio die morgen op NLI open gaat. 1e hypotheek en 2e hypotheek.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nu wil ik het wel doorstorten, naar de loodgieter
Moet je wel hopen dat je er doorheen komt, en niet achter het net vist.quote:
[..]
Ik denk dat ik m doorstort naar de fysio die morgen op NLI open gaat. 1e hypotheek en 2e hypotheek.
Achter het net vissen? Je kan nog altijd terecht bij HSV "De reiger" in Vianenquote:
[..]
Moet je wel hopen dat je er doorheen komt, en niet achter het net vist.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik ook niet en peins er niet over om deze mee te nemen. Vond het verhaal in eerste instantie erg interessant maar toen ik de afspraken met Van Beurden in detail zag toen haakte ik af. Van Beurden heeft het uitstekend voor zichzelf geregeld. De aflossingen, huur en dividend drukken zwaar op de exploitatie. Lukt het niet met Wouter dan vindt hij vast wel weer iemand anders.quote:
[..]
Wouter (de lener) is pas vanaf 2019 ondernemer en heeft nog niet echt een trackrecord opgebouwd. Als ik snel reken is het enige comfort een 2e hypotheek die zo'n 13 % (!) van de lening dekt. Snap niet dat Collin dit een laag risico noemt.
Ben er sowieso nooit zo dol op als iemand een bedrijf overneemt dat groter is dan het eigen bedrijf.
Liever een kleintje dat makkelijk is te integreren m.i.
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |