WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op dinsdag 19 januari 2021 11:09 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Ik alleen gedurende mijn huwelijk...
Hoe werkt zoiets? Je had 10 euro in je portemonnee en je vind later een briefje "ik had 15 euro nodig, ik heb alvast een tientje gepakt en andere 5 euro krijg ik nog wel van jequote:
[..]
Ik alleen gedurende mijn huwelijk...
Waarschijnlijk hebben jullie (voor de zoveelste maand inmiddels) net als ik opnieuw weer niets van FNC gehoord over openstaande.overdue projecten?
Wat dat betreft lijken ze nu op alle andere platformen.quote:Op dinsdag 19 januari 2021 11:25 schreef tnhb het volgende:
Waarschijnlijk hebben jullie (voor de zoveelste maand inmiddels) net als ik opnieuw weer niets van FNC gehoord over openstaande.overdue projecten?
Niet helemaal, daar krijg je na wat doorvragen vaak nog wel eens iets anders dan een geautomatiseerde standaard reactie.quote:
[..]
Wat dat betreft lijken ze nu op alle andere platformen.
Adresquote:
schilderen jachten:
https://www.collincrowdfund.nl/de-visser-yachtpainting-b-v/
2e hypotheek woonhuis
Adres: Ganzenroer 7A
Postcode: 8309 DA
Plaatsnaam: Tollebeek
WOZ-waarde
i
Identificatie: 017100029429
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 294.000 euro
01-01-2018 271.000 euro
01-01-2017 266.000 euro
01-01-2016 258.000 euro
01-01-2015 249.000 euro
01-01-2014 239.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 2012
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 207 m²
Vastgoedbelegster (apart woord)
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/
1e hypotheek beleggingspanden + 2e hypotheek eigen woning
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/
1e hypotheek beleggingspanden + 2e hypotheek eigen woning
2,5 miljoen voor studentenhotel (bekend van de Druiventros)
https://www.collincrowdfund.nl/studentenhotel-de-postelse-hoeve/
1e hypotheek
https://www.google.com/ma(...).5757416!4d5.0638248
En met een Groninger akte:
https://www.collincrowdfund.nl/studentenhotel-de-postelse-hoeve/
1e hypotheek
https://www.google.com/ma(...).5757416!4d5.0638248
En met een Groninger akte:
quote:Overdrachtsbelasting 6% (door Groninger akte) ¤ 108.000,-
Ook hierbij linkje welkom!quote:
[..]
Adres
Adres: Ganzenroer 7A
Postcode: 8309 DA
Plaatsnaam: Tollebeek
WOZ-waarde
i
Identificatie: 017100029429
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 294.000 euro
01-01-2018 271.000 euro
01-01-2017 266.000 euro
01-01-2016 258.000 euro
01-01-2015 249.000 euro
01-01-2014 239.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 2012
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 207 m²
Woonhuisquote:
Vastgoedbelegster (apart woord)
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/
1e hypotheek beleggingspanden + 2e hypotheek eigen woning
https://www.google.com/ma(...)w!2e0!7i13312!8i6656
Ik heb gepoogd om op google maps de winkels in beeld te krijgen . Zitten op een voetgangersgebied. Dus de foto auto kon er niet langs gaan.
Kent iemand deze panden en weet hij/zij of er veel leegstand is in Geleen? Zou goed kunnen dat de huidige hypotheek verstrekker aflossing vraagt i.v.m leegstand in de omgeving.
[ Bericht 21% gewijzigd door NaRegenDeZon op 19-01-2021 11:52:10 ]
Voor de beide onroerend goed leningen is er tijd genoeg om 11.00 uur. Beide 1 miljoen+.
Linkje van de botenspuiter, wordt dat op prijs gesteld?
Linkje van de botenspuiter, wordt dat op prijs gesteld?
Ja! En ook Krasoswki!quote:
Voor de beide onroerend goed leningen is er tijd genoeg om 11.00 uur. Beide 1 miljoen+.
Linkje van de botenspuiter, wordt dat op prijs gesteld?
Lijkt op het eerste gezicht een goed project. Als ik het zo lees, denk ik wel dat mevrouw (een deel van) de panden op relatief korte termijn wil verkopen en dan boetevrij aflossen.quote:
Vastgoedbelegster (apart woord)
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/
1e hypotheek beleggingspanden + 2e hypotheek eigen woning
gr gr
Ik zie maar 1 mogelijke oorzaak: Je hebt een hele goede credit rating voor elkaar weten te krijgen bij Collin, en bent met geleend geld gaan beleggen.quote:
Ik heb op dit moment een negatief bedrag in mijn wallet bij collin. Dit heb ik in mijn eigen portemonnee nog nooit meegemaakt.
De ondernemer blijft waarschijnlijk wel nog wat langer in Nederland.quote:Op zondag 17 januari 2021 21:30 schreef escortmk2 het volgende:
Er is nog wat ruimte in de Zwolse sushi tent van HCN:
https://horecacrowdfundin(...)3b-b6bc-e8658bf0c388
Ik meende mij echter te herinneren dat er eerst meer personen meetekenden dan de 2 die er nu staan, of vergis ik mij?
quote:PEC Zwolle heeft ook het contract van Sai van Wermeskerken (26) verlengd. De Japanse verdediger tekende voor twee jaar bij en ligt nu vast tot de zomer van 2023.
Van Wermeskerken kwam in de zomer van 2019 over van Cambuur en is blij met zijn nieuwe contract. ,,Ik zit hier goed op mijn plek, dus voor mij is het een logische stap om mijn contract te verlengen”, aldus de rechtsback die dit seizoen nog geen minuut heeft gemist. ,,Daarbij is het mijn persoonlijke ambitie om de komende periode alles te geven, om zo in aanmerking te komen voor een plek in de nationale selectie van Japan.”
Tekent hij ook mee voor de financiering?quote:
[..]
De ondernemer blijft waarschijnlijk wel nog wat langer in Nederland.
[..]
jaquote:
[..]
Tekent hij ook mee voor de financiering?
Voordegroei komt met een verhandelbaar CF fonds. Ze verwachten hiermee dit jaar 50mio op te halen.
Ik weet nog niet precies wat ik er van moet vinden, binnenkort maar eens wat verder in verdiepen.
Ik weet nog niet precies wat ik er van moet vinden, binnenkort maar eens wat verder in verdiepen.
Vorige week heb ik aan ze gevraagd waarom ik al sinds september niks meer hoor.quote:
Waarschijnlijk hebben jullie (voor de zoveelste maand inmiddels) net als ik opnieuw weer niets van FNC gehoord over openstaande.overdue projecten?
quote:Bedankt voor uw bericht.
Normaliter ontvangt u van ons een maandelijkse nieuwsbrief waarin de status van uw investeringsprojecten zijn weergeven, waaronder afgeboekte en vertraagde leningen. Echter heeft u in de maand oktober, november en december geen maandelijkse nieuwsbrief van ons ontvangen. Dit komt mede omdat er een vertraging is opgelopen bij de afdeling debiteurenbeheer en het incassobureau Intrum die namens Funding Circle Nederland de lopende kredietdossiers heeft overgenomen.
Hierdoor kunnen wij momenteel geen nieuwsbrief opstellen noch vragen beantwoorden over specifieke leningachterstanden.
Wij hopen dat het probleem snel is verholpen zodat wij u als gebruikelijk door middel van de maandelijkse nieuwsbrief kunnen informeren over uw lopende investeringsprojecten.
Wij bieden u onze excuses aan voor het ongemak.
Met vriendelijke groet,
quote:
Voordegroei komt met een verhandelbaar CF fonds. Ze verwachten hiermee dit jaar 50mio op te halen.
Ik weet nog niet precies wat ik er van moet vinden, binnenkort maar eens wat verder in verdiepen.
quote:Beste relatie,
Graag informeren wij u over positieve ontwikkelingen bij Voordegroei. Samen met OHV en De Goudse introduceren wij een beleggingsfonds met MKB-leningen. Vandaag brengen wij deze mooie stap naar buiten middels een persbericht. Via deze nieuwsbrief, brengen wij u graag ook persoonlijk op de hoogte.
Fresh Dutch SME Fund
Nederland heeft een nieuw beleggingsfonds dat zich richt op leningen aan Nederlandse MKB-bedrijven: het Fresh Dutch SME Fund. Dit is uniek voor de Nederlandse markt, want het is het enige verhandelbare fonds dat zich volledig richt op MKB-leningen waarin zowel particulieren als professionele partijen kunnen investeren.
Het fonds is een gezamenlijk initiatief van financieringsplatform Voordegroei, vermogensbeheerder OHV en verzekeraar De Goudse. Het is een direct antwoord op de oproep voor meer innovatie en diversiteit in het financieringslandschap. Voor ondernemers biedt het fonds directe toegang tot vreemd vermogen om hun verdere groei te financieren. Voor investeerders is het een gedegen mogelijkheid om gespreid te investeren in het Nederlandse MKB.
Ronald Kleverlaan, voorzitter van Stichting MKB Financiering:
"Dit fonds is een mooi voorbeeld van innovatie in de financiële sector. Het is een goede ontwikkeling dat particuliere beleggers onder dezelfde condities als professionele fondsen kunnen investeren in het MKB".
Verhandelbaar beleggingsfonds
Bart Vemer, portfoliomanager Fresh Dutch SME Fund: "Dit is het eerste beleggingsfonds waarin belegd kan worden door zowel particulieren als institutionele partijen, zoals verzekeraars en vermogensbeheerders. Om in MKB-bedrijven te kunnen investeren moest je tot nu toe per onderneming een lening afsluiten. Voor grote partijen was het daardoor te bewerkelijk om in relatief kleine MKB-leningen te beleggen, waardoor zij dit marktsegment nog niet hebben betreden. Particulieren doen dit al wel, maar zitten aan de lening vast totdat die is afgelost. Daarnaast moeten particulieren zelf zorgen voor voldoende spreiding in hun portefeuille. Het nieuwe Fresh Dutch SME Fund lost dit op. Hiermee bieden we de mogelijkheid om te beleggen in een gespreide portefeuille met MKB-leningen, die bovendien verhandelbaar is en waarbij je maandelijks in en uit kunt stappen. Dat is echt nieuw in Nederland."
AFM
Voor het ontwikkelen en lanceren van een nieuw beleggingsproduct gelden strenge regels. De initiatiefnemers hebben jarenlang gewerkt aan de introductie van het fonds. In de Verenigde Staten zijn fondsen die zich richten op MKB-leningen al langer actief, maar in Nederland is dit een gebied dat nog ontgonnen moet worden. Daarover zijn uitvoerige gesprekken gevoerd met de AFM. Het fonds wordt beheerd door OHV Institutional Asset Management BV, dat opereert onder AFM-vergunning onder het AIFMD-regime. Met deze vergunning is het Fresh Dutch SME Fund, dat zich volledig richt op Nederlandse MKB-bedrijven, uniek in zijn soort.
Negatieve rente
Vemer: “Steeds meer vermogende particulieren en grote beleggers zijn op zoek naar manieren om geld te laten renderen. Met de historisch lage rentestanden is dat vandaag de dag niet eenvoudig. Beleggen in hypotheken is een fenomeen dat we al langer kennen in Nederland; dit is het vervolg daarop. Vanaf nu is ook het beleggen in Nederlandse MKB-leningen mogelijk, waarmee je helpt de Nederlandse economie te versterken.”
Goede start
Pieter de Frel, bestuurslid van De Goudse: “De Goudse belegt al langer in individuele MKB-leningen en heeft met haar expertise op het gebied van beleggen in fondsen voor institutionele beleggers een mooie bijdrage kunnen leveren aan de ontwikkeling van dit fonds. Wij hebben onze portefeuille met MKB-leningen ingebracht om het fonds direct een goede start te geven en blijven als eerste institutionele belegger ook een belangrijke rol houden bij de verdere groei van het fonds. Daarmee kunnen wij een stevige bijdrage leveren aan de financiering van het MKB in Nederland en onze beleggingen inzetten om economische groei en werkgelegenheid te bevorderen."
Ongelimiteerde doorgroei
Volgens Vemer is het fonds een zogeheten open end fund. “Dit betekent dat we ongelimiteerd kunnen doorgroeien. We verwachten in 2021 in ieder geval 50 miljoen euro te kunnen plaatsen. Er is belangstelling van zowel particulieren als professionele beleggers. Naast de bekende beleggingscategorieën hebben zij er nu een interessante mogelijkheid bij."
Als je een link kan krijgen graagquote:
Voor de beide onroerend goed leningen is er tijd genoeg om 11.00 uur. Beide 1 miljoen+.
Linkje van de botenspuiter, wordt dat op prijs gesteld?
Er staat nog 1 unit te huur van crowdfund project van der Meulen/Kok
https://www.fundainbusine(...)-hollandweg-7-en-17/
https://www.collincrowdfund.nl/g-n-van-der-meulen-en-j-m-kok/
Veel (oud) leden van dit platform zitten in deze aflossingsvrije lening. Deze wordt deze maand als het goed is volledig afgelost/hergefinancieerd.
https://www.fundainbusine(...)-hollandweg-7-en-17/
https://www.collincrowdfund.nl/g-n-van-der-meulen-en-j-m-kok/
Veel (oud) leden van dit platform zitten in deze aflossingsvrije lening. Deze wordt deze maand als het goed is volledig afgelost/hergefinancieerd.
Pfff, ik weet nog niet wat ik van deze aanvraag moet denken. De taxatie is al van enige tijd geleden (2018) en moet denk ik (zeker na verbouwing) met een hele grote korrel zout worden genomen. Verder gaan h.a. of privé borgstelling (of lees ik er overheen?). Ook het tv programma heeft niet echt een positieve indruk achtergelaten.quote:
2,5 miljoen voor studentenhotel (bekend van de Druiventros)
https://www.collincrowdfund.nl/studentenhotel-de-postelse-hoeve/
1e hypotheek
https://www.google.com/ma(...).5757416!4d5.0638248
En met een Groninger akte:
[..]
https://www.bd.nl/video/k(...)nline-te-koop~p39859
https://www.ditjesendatje(...)-ik-nooit-meer-zien/
Maar goed, ondernemend zijn ze wel…
Klopt, hier zit ik ook in. We gaan het zien over 10 dagen...quote:
Er staat nog 1 unit te huur van crowdfund project van der Meulen/Kok
https://www.fundainbusine(...)-hollandweg-7-en-17/
https://www.collincrowdfund.nl/g-n-van-der-meulen-en-j-m-kok/
Veel (oud) leden van dit platform zitten in deze aflossingsvrije lening. Deze wordt deze maand als het goed is volledig afgelost/hergefinancieerd.
Wat mij vooral weerhoudt van investeren is de vage Collin omschrijving over de vergunning tot omvorming naar studentenhuisvesting. De gemeente is 'welwillend' maar de vergunning is er naar ik aanneem nog niet...quote:Op dinsdag 19 januari 2021 12:48 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Pfff, ik weet nog niet wat ik van deze aanvraag moet denken. De taxatie is al van enige tijd geleden (2018) en moet denk ik (zeker na verbouwing) met een hele grote korrel zout worden genomen. Verder gaan h.a. of privé borgstelling (of lees ik er overheen?). Ook het tv programma heeft niet echt een positieve indruk achtergelaten.
https://www.bd.nl/video/k(...)nline-te-koop~p39859
https://www.ditjesendatje(...)-ik-nooit-meer-zien/
Maar goed, ondernemend zijn ze wel…
Dus de crowd draagt het ontwikkelrisico....
Off topic vind ik dat die Rob Z. zijn eigen fitness studio eens wat vaker zou moeten bezoeken.
Geen echte zekerheden.quote:
[..]
Adres
Adres: Ganzenroer 7A
Postcode: 8309 DA
Plaatsnaam: Tollebeek
WOZ-waarde
i
Identificatie: 017100029429
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 294.000 euro
01-01-2018 271.000 euro
01-01-2017 266.000 euro
01-01-2016 258.000 euro
01-01-2015 249.000 euro
01-01-2014 239.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 2012
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 207 m²
garantstelling en verpanding boterzacht. 2e hyp bij executieverkoop niet voldoende.
Geautomatiseerde standaard reactie dus die ik al maanden krijg, zelfs op verstrekken van detail info over een ondernemer die niet meer betaald.quote:
[..]
Vorige week heb ik aan ze gevraagd waarom ik al sinds september niks meer hoor.
[..]
quote:
[..]
+ Lineair aflopend naar 0. Mocht woningmarkt over 2-3 jaar wat instorten, is er al een groot deel van de lening afgelost en is de zekerheid waarschijnlijk nog steeds materieel
Eens met jullie beiden.quote:
[..]
Vind ik ook. Het lijkt een nette en makkelijk verkoopbare woning; persoonlijk zou ik er geen 450K voor betalen maar ben dan ook geen westerling
De taxatie is denk ik wel grofweg in lijn met de woz.
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 372.000 euro
01-01-2018 349.000 euro
01-01-2017 290.000 euro
01-01-2016 255.000 euro
01-01-2015 247.000 euro
01-01-2014 244.000 euro
Kenmerken
Bouwjaar: 1920
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 112 m²
https://www.google.nl/map(...).4040321!4d4.6500706
Het hotel ziet er aantrekkelijk en gezellig uit, een beetje Duits qua uitstraling maar dat is niet geheel toevallig, onder normale omstandigheden moet daar toch wel een boterham mee te verdienen zijn.
Ik heb inmiddels geïnvesteerd (voor mijn basisbedrag).
Exact hetzelfde mailtje wat ik ook kreeg november vorig jaar.quote:
[..]
Vorige week heb ik aan ze gevraagd waarom ik al sinds september niks meer hoor.
[..]
Mee eens.quote:
[..]
Ook met kleine bedragen kun je meedoen. Minimumbedragen zijn vaak 100 of 250 per project.
Vooral als je weinig vermogen hebt, blijft het belangrijk om te spreiden, spreiden en nog een keer spreiden.
Liever 10 projecten voor allemaal het minimumbedrag, dan 1 project voor een hoog bedrag.
Liefst een spreiding over minimaal tientallen projecten en nog beter: over minimaal honderd projecten.
Verder je vermogen spreiden over beleggingscategorieën (naast crowdfunding ook aandelen, onroerend goed e.d.).
De AFM raadt aan om maximaal 10% van je vrije vermogen in Crowfunding te steken.
Misschien is dat wat achterhaald nu Crowdfunding al wat langer bestaat, maar ik zou toch niet heel ver boven die 10% gaan (hoewel ik weet dat er op dit forum mensen zijn die veel hoger dan die 10% zitten).
Ik heb het prospectus gelezen. De kosten zijn erg hoog. Ik hoef geen fonds dat in crowdfunding investeert. Ik houd dat gescheiden: beleggen doe ik wereldwijd gespreid in de wereldindex. De bekende northern trust / Vanguard. Het opwaarts potentieel is oneindig in theorie.quote:
Voordegroei komt met een verhandelbaar CF fonds. Ze verwachten hiermee dit jaar 50mio op te halen.
Ik weet nog niet precies wat ik er van moet vinden, binnenkort maar eens wat verder in verdiepen.
Het opwaarts potentieel van dit fonds is niet hoger dan de crowdfund portefeuille: opwaarts potentieel van zeg Max 6%. Het fonds gaat uit van netto 3% na kosten. Daarom houd ik CF gescheiden van beleggen.
Dank.quote:
[..]
Link hotel
https://www.collincrowdfu(...)c2f2bf788025d73ef179
Ook voor een basis bedrag meegenomen.
Ik heb het prospectus niet bekeken, maar als CF leningen straks verhandelbaar gaan worden kan de waarde van een CF lening in principe stijgen (of dalen), zoals ook de waarde van een obligatie met vaste rentecoupon kan stijgen of dalen.quote:
[..]
Ik heb het prospectus gelezen. De kosten zijn erg hoog. Ik hoef geen fonds dat in crowdfunding investeert. Ik houd dat gescheiden: beleggen doe ik wereldwijd gespreid in de wereldindex. De bekende northern trust / Vanguard. Het opwaarts potentieel is oneindig in theorie.
Het opwaarts potentieel van dit fonds is niet hoger dan de crowdfund portefeuille: opwaarts potentieel van zeg Max 6%. Het fonds gaat uit van netto 3% na kosten. Daarom houd ik CF gescheiden van beleggen.
quote:
[..]
Ik zie maar 1 mogelijke oorzaak: Je hebt een hele goede credit rating voor elkaar weten te krijgen bij Collin, en bent met geleend geld gaan beleggen.
Collin maakt het nog gekker. Ondernemers moeten de reguliere maandkosten ook betalen over de maanden uitstel + 80 euro extra per maand uitstel vanwege coronaquote:
[..]
Ondernemers kunnen ook 3 maanden aflossingsvrij aanvragen vanwege corona. Hiervoor rekent Geldvoorelkaar 75 euro. Ik heb geen idee of Collin of horeca crowdfunding hier ook kosten voor berekenen, maar dit zou voor mij ook kosteloos mogen gezien de bijzondere omstandigheid door corona
Ik zit er net zo in.quote:
[..]
Ik heb het prospectus gelezen. De kosten zijn erg hoog. Ik hoef geen fonds dat in crowdfunding investeert. Ik houd dat gescheiden: beleggen doe ik wereldwijd gespreid in de wereldindex. De bekende northern trust / Vanguard. Het opwaarts potentieel is oneindig in theorie.
Het opwaarts potentieel van dit fonds is niet hoger dan de crowdfund portefeuille: opwaarts potentieel van zeg Max 6%. Het fonds gaat uit van netto 3% na kosten. Daarom houd ik CF gescheiden van beleggen.
Ik beleg ook in aandelen d.m.v. een fonds (een ETF) dat in de wereldindex belegt.
Die 3% van dat nieuwe fonds kan ik wel (ruim) verslaan.
Dat is tot nu toe steeds gelukt en doordat mijn ervaring gegroeid is en nog steeds groeit, zal mijn rendement hoogstwaarschijnlijk alleen maar hoger worden.
Bovendien zie ik investeren in Crowdfunding ook(!) als hobby (en een hobby ga je natuurlijk niet uitbesteden
).Ik moet trouwens ook nog maar zien hoe verhandelbaar dat nieuwe fonds is en wat je dat verhandelen aan rendement kost.
Ik heb het prospectus ook niet gelezen, maar krijg je als investeerder in dat fonds, niet een x aantal aandelen in dat fonds, die dan een bepaalde koers hebben?quote:
[..]
Ik heb het prospectus niet bekeken, maar als CF leningen straks verhandelbaar gaan worden kan de waarde van een CF lening in principe stijgen (of dalen), zoals ook de waarde van een obligatie met vaste rentecoupon kan stijgen of dalen.
Die koers van die aandelen kan dan stijgen of dalen en die kun je kopen of verkopen (i.p.v. de onderliggende leningen).
Maar misschien begrijp ik het verkeerd.
Dank voor de samenvatting. Ik was eerlijk gezegd al bang voor zoiets, en ben er dus ook verder niet in geïnteresseerd.quote:
[..]
Ik heb het prospectus gelezen. De kosten zijn erg hoog. Ik hoef geen fonds dat in crowdfunding investeert. Ik houd dat gescheiden: beleggen doe ik wereldwijd gespreid in de wereldindex. De bekende northern trust / Vanguard. Het opwaarts potentieel is oneindig in theorie.
Het opwaarts potentieel van dit fonds is niet hoger dan de crowdfund portefeuille: opwaarts potentieel van zeg Max 6%. Het fonds gaat uit van netto 3% na kosten. Daarom houd ik CF gescheiden van beleggen.
In huize ET inderdaad ook northern trust als fonds belegging.
Het lijkt mij dan meer een soort obligatie? En ipv een overheid als leninguitgever is het dan een (variërende groep van?) MKB('s).quote:
[..]
Ik heb het prospectus ook niet gelezen, maar krijg je als investeerder in dat fonds, niet een x aantal aandelen in dat fonds, die dan een bepaalde koers hebben?
Die koers van die aandelen kan dan stijgen of dalen en die kun je kopen of verkopen (i.p.v. de onderliggende leningen).
Maar misschien begrijp ik het verkeerd.
gr gr
Deze zou ik wel willen meenemen.........quote:
Vastgoedbelegster (apart woord)
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/
1e hypotheek beleggingspanden + 2e hypotheek eigen woning
Pecunia non olet
Voor mij ook goed genoeg, mede door de spreiding over de verschillende panden, voor een basis inleg.quote:
[..]
Deze zou ik wel willen meenemen.........
Voor mij ook. Wat ik meeweeg is dat ik met projecten van deze crowdfundcoach goede ervaringen heb.quote:
[..]
Voor mij ook goed genoeg, mede door de spreiding over de verschillende panden, voor een basis inleg.
Het enige bijzondere aan de pitch is dat ze niet meer wil aflossen en tegelijk het geld niet nodig heeft.quote:
[..]
Deze zou ik wel willen meenemen.........
quote:Deze financiering is voor de herfinanciering van de vier zakelijke panden om zo een lagere aflossingsdruk te krijgen.
Er hoeven geen privé-opnames uit de inkomsten te worden betaald aangezien mevrouw Schepers – Groenewald voldoende pensioeninkomsten heeft.
Ook voor mij begonnen als hobby. Ondertussen behoorlijk uit de hand gelopen.quote:
[..]
Ik zit er net zo in.
Ik beleg ook in aandelen d.m.v. een fonds (een ETF) dat in de wereldindex belegt.
Die 3% van dat nieuwe fonds kan ik wel (ruim) verslaan.
Dat is tot nu toe steeds gelukt en doordat mijn ervaring gegroeid is en nog steeds groeit, zal mijn rendement hoogstwaarschijnlijk alleen maar hoger worden.
Bovendien zie ik investeren in Crowdfunding ook(!) als hobby (en een hobby ga je natuurlijk niet uitbesteden
Ik moet trouwens ook nog maar zien hoe verhandelbaar dat nieuwe fonds is en wat je dat verhandelen aan rendement kost.
Stop er best wel tijd in. MAAR uur-loon is goed toereikend.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Dat is niet iets waar we de ondernemer mee helpen. Colin haalt zo wel extra "pegels" binnen.quote:
[..]
Collin maakt het nog gekker. Ondernemers moeten de reguliere maandkosten ook betalen over de maanden uitstel + 80 euro extra per maand uitstel vanwege corona
En de investeerders hebben het na-kijken.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Deze familie ken ik. Zeker de moeite waard om aan mee te doen.quote:
Vastgoedbelegster (apart woord)
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/
1e hypotheek beleggingspanden + 2e hypotheek eigen woning
Hotel loopt nog niet zo hard.quote:
Hotel Brasserie
https://www.collincrowdfund.nl/hotel-brasserie-de-zwaan-i-venray/
2e hypotheek woonhuis
[..]
Ik pas even.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Overhouden 27Kquote:
schilderen jachten:
https://www.collincrowdfund.nl/de-visser-yachtpainting-b-v/
2e hypotheek woonhuis
Na omzet 1332K
Een verkeerde verfbeurt en het is gebeurt..
[ Bericht 0% gewijzigd door Zeghomaar op 20-01-2021 06:04:00 ]
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Het onroerend goed kent een totale marktwaarde in verhuurde staat van ¤ 1.710.000,- op basis van een recente taxatie d.d. 17 en 18 november 2020. De huuropbrengst bedraagt op dit moment ¤ 196.419,- per jaar.quote:
Vastgoedbelegster (apart woord)
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/
1e hypotheek beleggingspanden + 2e hypotheek eigen woning
Zie ik iets fout of is de taxatiewaarde nogal laag t.o.v. de jaarhuur? Loopt het contract met Hema en Kruidvat al snel af of zo?
Salmstraat 100-102-104 te Geleen betreft een winkelpand met souterrain en daarboven twee appartementen gebouwd in 1970. Het zakelijk deel is 273 m² VVO en is kortlopend verhuurd.quote:
[..]
Het onroerend goed kent een totale marktwaarde in verhuurde staat van ¤ 1.710.000,- op basis van een recente taxatie d.d. 17 en 18 november 2020. De huuropbrengst bedraagt op dit moment ¤ 196.419,- per jaar.
Zie ik iets fout of is de taxatiewaarde nogal laag t.o.v. de jaarhuur? Loopt het contract met Hema en Kruidvat al snel af of zo?
Jawel maar de meeste huur zal toch van de Hema en Kruidvat komen neem ik aan (grootste VVO).quote:
[..]
Salmstraat 100-102-104 te Geleen betreft een winkelpand met souterrain en daarboven twee appartementen gebouwd in 1970. Het zakelijk deel is 273 m² VVO en is kortlopend verhuurd.
De taxatie van de overige appartementen vind ik dan weer extreem hoog op basis van de jaarhuur...
quote:Naast de te financieren panden bestaat de portefeuille nog uit een zestal verhuurde appartementen in Gennep met een totale getaxeerde waarde van ¤ 1.850.000,- en een jaarlijkse huuropbrengst van ¤ 70.000,-
Salmstraat 58 te Geleen is een winkelpand met bouwjaar 1960 met een verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van 133 m².quote:
[..]
Jawel maar de meeste huur zal toch van de Hema en Kruidvat komen neem ik aan (grootste VVO).
De taxatie van de overige appartementen vind ik dan weer extreem hoog op basis van de jaarhuur...
[..]
En deze staat op dit moment leeg?
Ze gaan uit van, dus niet: garanderen die 3% netto.....quote:
[..]
Ik heb het prospectus gelezen. De kosten zijn erg hoog. Ik hoef geen fonds dat in crowdfunding investeert. Ik houd dat gescheiden: beleggen doe ik wereldwijd gespreid in de wereldindex. De bekende northern trust / Vanguard. Het opwaarts potentieel is oneindig in theorie.
Het opwaarts potentieel van dit fonds is niet hoger dan de crowdfund portefeuille: opwaarts potentieel van zeg Max 6%. Het fonds gaat uit van netto 3% na kosten. Daarom houd ik CF gescheiden van beleggen.
Want anders zou je kunnen overwegen dat de gemiddelde belegger in Collin 3,31% netto netto overhoudt. Uiteraard doen wij fokkers het allemaal beter
, dus er is een grote groep die slechter scoort.Voor deze groep zou het een alternatief kunnen zijn. Er van uitgaande dat men vanwege spreiding in CF wil beleggen.
Voor de beperkte groep die rond de 3% scoort met een eigen mix, zou je kunnen betogen dat het fonds voor 0,31% de belegger een boel keuzestress en administratief beheer uit handen neemt.........
Zelf vind ik het ook veel te leuk, en te winstgevend, om het stuur uit handen te geven, en zeker niet als men die 3% niet kan of wil garanderen.
Pecunia non olet
Staat het winkelcentrum half leeg of wordt het de komende jaren gesloopt of zo? Ik zie om de hoek van de Salmstraat een winkelruimte aangeboden voor 39 euro/m2/jaar, dat is wel heel weinig. https://www.fundainbusine(...)49377392-passage-11/quote:
[..]
Het onroerend goed kent een totale marktwaarde in verhuurde staat van ¤ 1.710.000,- op basis van een recente taxatie d.d. 17 en 18 november 2020. De huuropbrengst bedraagt op dit moment ¤ 196.419,- per jaar.
Zie ik iets fout of is de taxatiewaarde nogal laag t.o.v. de jaarhuur? Loopt het contract met Hema en Kruidvat al snel af of zo?
Wellicht is de taxatie gebaseerd op die lage markthuur en is de huidige jaarhuur dus zeer hoog. Maar goed, dan zou ik wel willen weten hoe lang de huurcontracten van Kruidvat en Hema nog lopen en dat staat er helaas niet bij.
Uiteindelijk bieden die andere huisjes in Gennep ook nog comfort, want ze is hoofdelijk aansprakelijk.quote:
[..]
Staat het winkelcentrum half leeg of wordt het de komende jaren gesloopt of zo? Ik zie om de hoek van de Salmstraat een winkelruimte aangeboden voor 39 euro/m2/jaar, dat is wel heel weinig. https://www.fundainbusine(...)49377392-passage-11/
Wellicht is de taxatie gebaseerd op die lage markthuur en is de huidige jaarhuur dus zeer hoog. Maar goed, dan zou ik wel willen weten hoe lang de huurcontracten van Kruidvat en Hema nog lopen en dat staat er helaas niet bij.
Pecunia non olet
Heb je dan ook een link toevallig, of kan je die via de zoon regelen?quote:
[..]
Deze familie ken ik. Zeker de moeite waard om aan mee te doen.
Dit is informatie welke Collin vast paraat heeft of anders kan navragen. Misschien even een mailtje aan wagen?quote:
[..]
Maar goed, dan zou ik wel willen weten hoe lang de huurcontracten van Kruidvat en Hema nog lopen en dat staat er helaas niet bij.
Komt weer een maatschappelijk project bij wvjg aan.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De botenschilder laat ik voorbij gaan, 4 bv's, waarvan ik de achtergrond snap, een 1332k omzet (uit het niets / no history) , had graag enige onderbouwing hiervan gezien voor mijn beeldvorming (aantal boten, manuren, markt, inhuur personeel usw).quote:
[..]
Overhouden 27K
Na omzet 1332K
Een verkeerde verbeurt en het is gebeurt..
De vastgoed mevrouw zie ik wel zitten, de pitch bedoel ik, voordat er allerlei rare spinsels ontstaan.
nr 100 staat op Funda. Probeer nog uit te vinden wat er in de andere winkeltjes zit en hoe aantrekkelijk deze panden zijn, iemand met lokale kennis? Maar goed bovenstaande posts met opm en refs zie ik deze mevrouw wel zitten.
De Postelse Hoeve in Tilburg van het Druiventros paar, dat Hotel ken ik, is - was een echt gedegen stijlvol hotel met keurige zalen en inrichting, restaurant, goed eten en bediening etc. waar de gegoede burger goed kon vertoeven. Dus geen korting cadeaubon dump Fletcher of ander ketenhotel, echt focus op kwaliteit en een zeker niveau. Weet niet de achtergrond van de verkoop aan de Druiventros, en al helemaal niet de ombouw naar studententent.
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 19-01-2021 23:12:09 ]
Hierbij een klein beetje achtergrondinfo: https://www.google.com/ur(...)VG97m6WxxpMLAvj_n6RKquote:
Weet niet de achtergrond van de verkoop aan de Druiventros, en al helemaal niet de ombouw naar studententent.
De druiventros was al de uitbater van de postelse hoeve. Nu nemen ze ook het pand over van de oorspronkelijke eigenaar
Er is 55.000 ingelegd. Dit zijn enkel fok investeerders tot nu toe. Ik verwacht dat deze vandaag om 11 uur live gaat en dan in no time vol zit.quote:
[..]
Hotel loopt nog niet zo hard.
Ik pas even.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 20-01-2021 06:09:03 ]
Salmstraat 56 - Kruidvatquote:
De vastgoed mevrouw zie ik wel zitten, de pitch bedoel ik, voordat er allerlei rare spinsels ontstaan.
nr 100 staat op Funda. Probeer nog uit te vinden wat er in de andere winkeltjes zit.
Salmstraat 58 - vcwevers. Verkoop gereedschap
Salmstraat 100 - net verhuurd. Onbekend aan wie. Combi pand met 102-104
Salmstraat 102 - was SNS bank. Nu onbekend
Salmstraat 104 - Outlet de grabbelton
Zandstraat 60 - HEMA
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 20-01-2021 08:58:47 ]
quote:
Komt weer een maatschappelijk project bij wvjg aan.Is vorig jaar hier al aangekondigd, Ze waren nog aan het wachten totdat de website van de stichting gereed is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Salmstraat 100-102-104 te Geleen betreft een winkelpand met souterrain en daarboven twee appartementen gebouwd in 1970.quote:
[..]
Salmstraat 56 - Kruidvat
Salmstraat 58 - vcwevers. Verkoop gereedschap
Salmstraat 100 - net verhuurd. Onbekend aan wie
Salmstraat 102 - was SNS bank. Nu onbekend
Salmstraat 104 - Outlet de grabbelton
Zandstraat 60 - HEMA
Ik dacht dat is 1 winkelpand en 2 appartementen maar blijkbaar niet.
Dat zou ook kunnen. Het ziet er best groot uit. Ik vermoed dan dat hier eerst SNS in heeft gezeten, toen Outlet de grabbelton en dat deze nu weer aan een nog onbekende derde partij is verhuurdquote:
[..]
Salmstraat 100-102-104 te Geleen betreft een winkelpand met souterrain en daarboven twee appartementen gebouwd in 1970.
Ik dacht dat is 1 winkelpand en 2 appartementen maar blijkbaar niet.
Wel gewoon 2 appartementen en 1 winkelpand met in de spoiler de wozwaardequote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 4% gewijzigd door Tjalala op 20-01-2021 07:30:49 ]
Om een of ander reden heb ik het gevoel dat we niet het hele verhaal horen (komt wel vaker voor). Er is een gestage huurstroom met een netto casgflowoverschot van 86k, priveopnames zijn niet nodig en toch is er blijkbaar geen 86k voor klein onderhoud bechikbaar en wordt dat gefinancierd. In de basis met de zekerheden zeker een interessant project, maar om een of andere reden heb ik er dus een wat vreemd gevoel bij, misschien omdat ik de logica niet helemaal begrijp?quote:
Het enige bijzondere aan de pitch is dat ze niet meer wil aflossen en tegelijk het geld niet nodig heeft.
Ik zoek er niet teveel achter. Voor hetzelfde geld is net de partner overleden en heeft ze een (flink) bedrag aan Erfbelasting moeten betalen. Dit in combinatie met mogelijk niet betalen van huren, kan Ik mij voorstellen dat ze meer overschot wil. Daarnaast wat heeft ze met haar leeftijd nog aan nog aan zoveel mogelijk aflossen.quote:
[..]
Om een of ander reden heb ik het gevoel dat we niet het hele verhaal horen (komt wel vaker voor). Er is een gestage huurstroom met een netto casgflowoverschot van 86k, priveopnames zijn niet nodig en toch is er blijkbaar geen 86k voor klein onderhoud bechikbaar en wordt dat gefinancierd. In de basis met de zekerheden zeker een interessant project, maar om een of andere reden heb ik er dus een wat vreemd gevoel bij, misschien omdat ik de logica niet helemaal begrijp?
Ik zoek er niet teveel achter, en die vererving staat overigens in de pitch, klinkt op zich allemaal niet onlogisch, maar het staat er niet helder (ik weet het, utopie om te verwachten dat pitches helder zijn...)quote:
[..]
Ik zoek er niet teveel achter. Voor hetzelfde geld is net de partner overleden en heeft ze een (flink) bedrag aan Erfbelasting moeten betalen. Dit in combinatie met mogelijk niet betalen van huren, kan Ik mij voorstellen dat ze meer overschot wil. Daarnaast wat heeft ze met haar leeftijd nog aan nog aan zoveel mogelijk aflossen.
De investeringslink:quote:
Vastgoedbelegster (apart woord)
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/
1e hypotheek beleggingspanden + 2e hypotheek eigen woning
https://www.collincrowdfu(...)4585837755723815a547
bij mij is hij nog niet vol. nog 12k te gaanquote:
En vol..
Moet zo snel zijn daar soms..
Hier ook 88%, maar als je wilt investeren:quote:
[..]
bij mij is hij nog niet vol. nog 10k te gaan
quote:Deze leningaanvraag is reeds volgeschreven. U wordt doorgestuurd naar de homepage.
In mij app dus wel. Vreemd..
Op de pc niet..
..
Op de pc niet..
..
quote:
[..]
Hier ook 88%, maar als je wilt investeren:
[..]
En dan moet je er maar vertrouwen in hebben dat de organisatie wel kritisch is op welke projecten ze accepteren. Als die gelijk zijn aan welke projecten er nu op de site gepubliceerd worden, dan zijn ze naar mijn idee niet kritisch genoeg. Wij als FOKkers zijn een stuk kritischer op welke we wel of niet een goed project vinden. Dan snap ik wel dat je rendement naar 3% gaat.quote:
[..]
Ze gaan uit van, dus niet: garanderen die 3% netto.....
Want anders zou je kunnen overwegen dat de gemiddelde belegger in Collin 3,31% netto netto overhoudt. Uiteraard doen wij fokkers het allemaal beter
Voor deze groep zou het een alternatief kunnen zijn. Er van uitgaande dat men vanwege spreiding in CF wil beleggen.
Voor de beperkte groep die rond de 3% scoort met een eigen mix, zou je kunnen betogen dat het fonds voor 0,31% de belegger een boel keuzestress en administratief beheer uit handen neemt.........
Zelf vind ik het ook veel te leuk, en te winstgevend, om het stuur uit handen te geven, en zeker niet als men die 3% niet kan of wil garanderen.
Ik neem deze niet mee. Voor mij teveel commercieel vastgoed in plaatsen die pre-corona al niet top waren en post-corona m.i. een klap krijgen. Met borgstellingen etc. doe ik niet veel omdat je maar moet afwachten wat er werkelijk overblijft van de waarde wanneer je er aanspraak op wilt maken.quote:
[..]
De investeringslink:
https://www.collincrowdfu(...)4585837755723815a547
Het project bij Newfunding vind ik zelf beter, meer woonruimte en minder commerciële ruimtes.
Vergunning ombouw naar 4 zelfstandige woningen is verleend:quote:
Nieuw 1 jarig SiG project Valutaboulevard 18 van maar liefs 650k.
https://investeren.sameni(...)m-valutaboulevard-18
Ik ben benieuwd of SiG die vol gaat krijgen.
Voor mij is 1 jaar echt te kort maar de ervaring leert dat er voor kort lopende projecten veel animo is.
https://bekendmakingen.am(...)en/besluit-vormen-0/
Algemeen. Ik heb vraagtekens bij dat sommigen kost wat kost willen investeren in projecten die vaag zijn, info onvolledig is en meer vragen oproepen dat de pitch kan beantwoorden. De laatste twee projecten van de omvorming tot studentenhuisvesting en vastgoedonderneemster zijn daar twee voorbeelden van. In de pitch staan mooi verdekte rode vlaggen en als je op het forum kijkt verschijnen er steeds meer rode vlaggen. Dat is het mooie van dit forum.
Zus neemt de beautysalon van moeder over:
https://www.kapitaalopmaa(...)ten/MORE-ITZ#project
Er is een 2e hypotheek als zekerheid op het bedrijfspand
Broer is eigenaar van het pand en sluit de hypotheek over naar kapitaalopmaat
https://www.kapitaalopmaa(...)al-Estate-BV#project
Investeerders van zus blijven de 2e hypotheek houden. Investeerders van broer krijgen een 1e en 3e rang de hypothecaire zekerheid
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 20-01-2021 12:36:40 ]
https://www.kapitaalopmaa(...)ten/MORE-ITZ#project
Er is een 2e hypotheek als zekerheid op het bedrijfspand
Broer is eigenaar van het pand en sluit de hypotheek over naar kapitaalopmaat
https://www.kapitaalopmaa(...)al-Estate-BV#project
Investeerders van zus blijven de 2e hypotheek houden. Investeerders van broer krijgen een 1e en 3e rang de hypothecaire zekerheid
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 20-01-2021 12:36:40 ]
Doei! Want KOM.quote:
Zus neemt de beautysalon van moeder over:
https://www.kapitaalopmaa(...)ten/MORE-ITZ#project
Er is een 2e hypotheek als zekerheid op het bedrijfspand
Broer is eigenaar van het pand en sluit de hypotheek over naar kapitaalopmaat
https://www.kapitaalopmaa(...)al-Estate-BV#project
Investeerders van zus blijven de 2e hypotheek houden. Investeerders van broer krijgen een 1e en 3e rang de hypothecaire zekerheid
Let op dat je de info in dit jaaroverzicht nodig hebt voor je aangifte 2021 (niet voor 2020).quote:
Jaaroverzicht van SamenInGeld 2020 is nu beschikbaar.
Ik ben het met je eens.quote:
[..]
Ik neem deze niet mee. Voor mij teveel commercieel vastgoed in plaatsen die pre-corona al niet top waren en post-corona m.i. een klap krijgen. Met borgstellingen etc. doe ik niet veel omdat je maar moet afwachten wat er werkelijk overblijft van de waarde wanneer je er aanspraak op wilt maken.
Het project bij Newfunding vind ik zelf beter, meer woonruimte en minder commerciële ruimtes.
Bovendien is de rente ook nog eens 0,5% lager dan van dat NF project ('Zuid- en Noord-Holland, Zeeland').
Bij het CCF project wordt wel iets afgelost maar dat is zo weinig dat het effectief eigenlijk aflossingsvrij is.
Dat NF project heb ik wel meegenomen, maar dit project neem ik niet mee.
Dit kan weer alleen bij KOM. Door investeerders is bij het vorige project expliciet gevraagd of er wordt afgelost op de hypotheek. Dit is toen bevestigd. Aan investeerders is de indruk gewekt dat de LTV hierdoor maandelijks afneemt..quote:
Zus neemt de beautysalon van moeder over:
https://www.kapitaalopmaa(...)ten/MORE-ITZ#project
Er is een 2e hypotheek als zekerheid op het bedrijfspand
Broer is eigenaar van het pand en sluit de hypotheek over naar kapitaalopmaat
https://www.kapitaalopmaa(...)al-Estate-BV#project
Investeerders van zus blijven de 2e hypotheek houden. Investeerders van broer krijgen een 1e en 3e rang de hypothecaire zekerheid
Daarnaast was de opdrachtgever van de taxatie op 30-09 de vader van de jonge dame en de eigenaar een andere B.V. Op 01-10 richt de zoon/broer een B.V. op, koopt het pand aan met een overbruggingsfinanciering en wil deze nu aflossingsvrij herfinancieren met aanvullende financiering.
Tot slot hoeft zijn zus momenteel geen huur te betalen. Prima voor de investeerders in het vorige project, maar mij niet gezien in dit project. De LTV zal nu feitelijk ver boven de 100% liggen.
Ze hadden hier vanaf het begin open over moeten zijn of de projecten qua volgorde andersom moeten publiceren.
Ik kan de details niet zien want mijn rekening is gesloten bij KOM.
Maar als dit weer zo'n project is waarbij het ene familielid uit de crowd leent om een ander familielid uit te kopen, dan snap ik daar werkelijk niks van. Dat doe je toch niet? Dat hou je toch binnen de familie in plaats van de crowd rente te laten vangen? Je laat dan toch simpelweg de verkoper financieren en laat de koper gewoon over een periode van een paar jaar de koopprijs aflossen?
Ik kan er met mijn kop niet bij. Of er zit geen geld in de zaak, óf het is oplichting van de crowd, óf de ouders zijn zwaar egocentrisch en pakken graag geld van hun eigen kids.
Maar als dit weer zo'n project is waarbij het ene familielid uit de crowd leent om een ander familielid uit te kopen, dan snap ik daar werkelijk niks van. Dat doe je toch niet? Dat hou je toch binnen de familie in plaats van de crowd rente te laten vangen? Je laat dan toch simpelweg de verkoper financieren en laat de koper gewoon over een periode van een paar jaar de koopprijs aflossen?
Ik kan er met mijn kop niet bij. Of er zit geen geld in de zaak, óf het is oplichting van de crowd, óf de ouders zijn zwaar egocentrisch en pakken graag geld van hun eigen kids.
In geval van zakelijk investeren vanuit bijvoorbeeld een BV is deze wel degelijk van belang voor boekjaar 2020 (vandaar dat het tijdig verstreken hiervan wel belangrijk is). Voor IB box 3 investeringen is dat inderdaad anders.quote:Op woensdag 20 januari 2021 13:02 schreef Inductor het volgende:
Let op dat je de info in dit jaaroverzicht nodig hebt voor je aangifte 2021 (niet voor 2020).
Iemand zet 60k in de OG onderneemster, de Postelse Hoeve laat ik zitten, OG Limburg bescheiden meegenomen denk dat deel tzt in de sale gaat, plus de HA, de Poolse connectie ook gepakt, high potentials met ambitie.quote:
Algemeen. Ik heb vraagtekens bij dat sommigen kost wat kost willen investeren in projecten die vaag zijn, info onvolledig is en meer vragen oproepen dat de pitch kan beantwoorden. De laatste twee projecten van de omvorming tot studentenhuisvesting en vastgoedonderneemster zijn daar twee voorbeelden van. In de pitch staan mooi verdekte rode vlaggen en als je op het forum kijkt verschijnen er steeds meer rode vlaggen. Dat is het mooie van dit forum.
zelfde bij mijquote:
collin heeft problemen ?
Error establishing a database connection
Hier ook.quote:
collin heeft problemen ?
Error establishing a database connection
website is down, de app werkt nog welquote:
collin heeft problemen ?
Error establishing a database connection
Edit 15:56: website werkt weer
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 20-01-2021 15:55:45 ]
Wat een karig overzicht bij SamenInGeld zeg... In een fatsoenlijk overzicht staat de stand op 1-1 en 31-12, en liefst ook een overzicht van aflossingen, ontvangen rente etc.quote:
Jaaroverzicht van SamenInGeld 2020 is nu beschikbaar.
your effort to remain who you are is what is limiting you
yo, I heard you like fail, so we put some fail in your fail, so you can facepalm while you facepalm
yo, I heard you like fail, so we put some fail in your fail, so you can facepalm while you facepalm
Meer dan dit heb je niet nodig voor aangifte IB. Op de website staat netjes een overzicht van de totale aflossingen en ontvangen rente per kalenderjaar.quote:
[..]
Wat een karig overzicht bij SamenInGeld zeg... In een fatsoenlijk overzicht staat de stand op 1-1 en 31-12, en liefst ook een overzicht van aflossingen, ontvangen rente etc.
Ik laat deze ook voor wat het is.quote:
[..]
Ik neem deze niet mee. Voor mij teveel commercieel vastgoed in plaatsen die pre-corona al niet top waren en post-corona m.i. een klap krijgen. Met borgstellingen etc. doe ik niet veel omdat je maar moet afwachten wat er werkelijk overblijft van de waarde wanneer je er aanspraak op wilt maken.
Het project bij Newfunding vind ik zelf beter, meer woonruimte en minder commerciële ruimtes.
De zoon behartigd de belangen van de moeder die hoger rendement wil behalen met her risico voor de investeerders. Weinig waarborg. Winkels dicht, huur wordt mogelijk maar deels betaald. Toekomstig slecht verhuurbaar of tegen lage prijs. Veel leegstand in die hoek.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Doe wel stukje mee een deel van Zus.quote:
Ik kan de details niet zien want mijn rekening is gesloten bij KOM.
Maar als dit weer zo'n project is waarbij het ene familielid uit de crowd leent om een ander familielid uit te kopen, dan snap ik daar werkelijk niks van. Dat doe je toch niet? Dat hou je toch binnen de familie in plaats van de crowd rente te laten vangen? Je laat dan toch simpelweg de verkoper financieren en laat de koper gewoon over een periode van een paar jaar de koopprijs aflossen?
Ik kan er met mijn kop niet bij. Of er zit geen geld in de zaak, óf het is oplichting van de crowd, óf de ouders zijn zwaar egocentrisch en pakken graag geld van hun eigen kids.
Ondertussen door Fok-kers gewaarschuwd voor KOM.
Nu stukje voorzichtiger.
Volgens mij is dit niet geheel zuivere koffie.
PAS OP; Bij twijfel niet doen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Inmiddels werkt de site weer.quote:
collin heeft problemen ?
Error establishing a database connection
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |