WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
CCF L*co L*ama
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hoop dat de FOK-kers ook leerzaam zijn.quote:Op maandag 18 januari 2021 15:55 schreef TisIk het volgende:
[..]
Ja, je blijft je verbazen.
Ik neem aan dat er geen investeerders bijzitten die hier meelezen.
Voor mij heeft FOK al veel leermomenten gekend.
Waarvoor dank.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Als het aan de grote steden ligt komt er voor elke huurwoning een vergunningplicht om te mogen verhuren.quote:
[..]
Dat is niet voor alle woningen de bedoeling.
Groningen heeft dit al voor studentenpanden en over deze extra macht is de gemeente zeer positief.
quote:
CCF L*co L*amaWaarom laten ze de hypotheek niet van kracht?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hotel Brasserie
https://www.collincrowdfund.nl/hotel-brasserie-de-zwaan-i-venray/
2e hypotheek woonhuis
https://www.collincrowdfund.nl/hotel-brasserie-de-zwaan-i-venray/
2e hypotheek woonhuis
quote:Als extra beloning bieden Erwin en Grace alle investeerders een verblijf in hun hotel aan tegen een aantrekkelijke korting of zelfs een gratis overnachting.
De kortingen of gratis overnachting die eenmalig geboden worden en tot 28 februari 2022 zijn te besteden, zijn als volgt:
Investering vanaf ¤ 500,- 50% korting op een hotelovernachting voor 2 personen
Investering vanaf ¤ 1.000,- 75% korting op een hotelovernachting voor 2 personen
Investering vanaf ¤ 2.500,- GRATIS hotelovernachting voor 2 personen
Investering vanaf ¤ 5.000,- GRATIS hotelovernachting voor 2 personen én een GRATIS 3-gangen diner voor 2 personen
DIt bedoel je sarcastisch toch? Als ik ergens ga eten omdat ik die persoon met 1.000 ¤ + geholpen heb, wil ik er gratis eten, niet voor 90% van de prijs. Wat een vrekken. Ik zag verschillende mensen zeggen dat ze 80% bruto marge halen. Dus het kost ze echt niks. Of moet je blij zijn dat je überhaupt in zo'n risicovol project mag investeren dat wellicht nooit open gaat?quote:
[..]
Is volgeschreven door 728 investeerders.
Heel veel á ¤ 500,--. Die lopen de digitale waardebon voor een korting va 10% mis.
Daartegen ook maar een maximaal risico van ¤ 500,--.
Blijft pannenkoek en dat is voor het grootstendeel meelquote:
[..]
DIt bedoel je sarcastisch toch? Als ik ergens ga eten omdat ik die persoon met 1.000 ¤ + geholpen heb, wil ik er gratis eten, niet voor 90% van de prijs. Wat een vrekken. Ik zag verschillende mensen zeggen dat ze 80% bruto marge halen. Dus het kost ze echt niks. Of moet je blij zijn dat je überhaupt in zo'n risicovol project mag investeren dat wellicht nooit open gaat?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Als iemand hier een linkje van heeft ben ik wel geinteresseerdquote:Op maandag 18 januari 2021 18:21 schreef KrekelJapie het volgende:
Hotel Brasserie
https://www.collincrowdfund.nl/hotel-brasserie-de-zwaan-i-venray/
2e hypotheek woonhuis
[..]
finale kwijting gaat niet echt samen met het laten bestaan van een hypotheekinschrijving nadat de kwijting isquote:
[..]
Waarom laten ze de hypotheek niet van kracht?
voldaan.
Voor de zoveelste keer stellen bij CCF de zekerheden/verpanding niet veel voor behalve de hypotheek.
Zeker sarcastisch maar voor die Holanders die ¤ 1000,--- geïnvesteerd hebben, We latten die 10% niet schieten.quote:
[..]
DIt bedoel je sarcastisch toch? Als ik ergens ga eten omdat ik die persoon met 1.000 ¤ + geholpen heb, wil ik er gratis eten, niet voor 90% van de prijs. Wat een vrekken. Ik zag verschillende mensen zeggen dat ze 80% bruto marge halen. Dus het kost ze echt niks. Of moet je blij zijn dat je überhaupt in zo'n risicovol project mag investeren dat wellicht nooit open gaat?
Dan maar ¤ 30,-- reiskosten om ¤ 20,-- korting op ta halen
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Het zou toch ook met betaling van 100.000 kunnen en daarnaast hypotheek in de toekomst na verkoop en zonder kwijting.quote:
[..]
finale kwijting gaat niet echt samen met het laten bestaan van een hypotheekinschrijving nadat de kwijting is
voldaan.
Voor de zoveelste keer stellen bij CCF de zekerheden/verpanding niet veel voor behalve de hypotheek.
De tent zal echt wel open gaan,quote:
[..]
DIt bedoel je sarcastisch toch? Als ik ergens ga eten omdat ik die persoon met 1.000 ¤ + geholpen heb, wil ik er gratis eten, niet voor 90% van de prijs. Wat een vrekken. Ik zag verschillende mensen zeggen dat ze 80% bruto marge halen. Dus het kost ze echt niks. Of moet je blij zijn dat je überhaupt in zo'n risicovol project mag investeren dat wellicht nooit open gaat?
zag bij googlen dat er best wel stevig verbouwd is geen half werk maar zo ik kon zien goed aangepakt.
nieuwe parkeerplaats kost wel wat maar maakt gehele object wel stukken aantrekkelijker ook bij eventuele gedwongen verkoop, aankoopprijs pand leek mij vrij laag overigens.
reden dat ik toch niet meedoe, (wilde eerst wel;)
- kan na 2 jaar vrijwel boetevrij afgelost worden
- ik heb geen idee wat een inrichting van keuken enz is.
- zelfs werkmaatschappij tekent niet mee
of ik nou wel of geen gratis pannenkoek krijg, in z'n algemeenheid wel of geen incentive boeit mij niet.
maak er toch geen gebruik van.
eerst keek ik daar wel naar maar zoals gezegd ik ga er geen eind voor rijden/m'n planning op aanpassen.
Denk dat investeerders sowieso een beetje ambassadeurs zijn als het zo uitkomt, je rijd er toch wel langs als het in de buurt is.
Ja, dat zou mooi zijn, de zekerheid voor investeerders verdubbeld.quote:
[..]
Het zou toch ook met betaling van 100.000 kunnen en daarnaast hypotheek in de toekomst na verkoop en zonder kwijting.
Ik vermoed kwade opzet vanaf het begin om dit opzetje te plegen. Pre corona waren ze al overgegaan tot alleen rente. Er zijn 4 termijnen regulier afgelost.
Het Collin een zorg zijn, Bas slaapt er geen nacht minder om.
Link hotelquote:
[..]
Als iemand hier een linkje van heeft ben ik wel geinteresseerd
https://www.collincrowdfu(...)c2f2bf788025d73ef179
De enige reden om hier eventueel aan mee te doen is de materiële tweede hypotheek. Voor het overige lijkt me dit een erg risicovol verhaal.quote:
[..]
Link hotel
https://www.collincrowdfu(...)c2f2bf788025d73ef179
Inderdaad een link hotel.quote:
[..]
De enige reden om hier eventueel aan mee te doen is de materiële tweede hypotheek. Voor het overige lijkt me dit een erg risicovol verhaal.
¤ 200 aan pannenkoeken?quote:
[..]
Zeker sarcastisch maar voor die Holanders die ¤ 1000,--- geïnvesteerd hebben, We latten die 10% niet schieten.
Dan maar ¤ 30,-- reiskosten om ¤ 20,-- korting op ta halen
Niks mis aan Limburg maar maar mij niet gezien.quote:
Het hotel is gevestigd in Limburg en ze wonen in Haarlem?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ja je gaat wel met een groep!!quote:
Een pannenkoekje is het geld niet.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik zit hier niet in maar vind eerlijk gezegd dat Collin de zaak netjes uitonderhandeld heeft. De leningnemers zullen in totaal zo'n 250k moeten betalen (incl de andere schulden) schat ik, dus daar zal echt niet veel meer te halen zijn vermoed ik.quote:
[..]
Het Collin een zorg zijn, Bas slaapt er geen nacht minder om.
8,5% rente i.c.m. behoorlijk goede zekerheden, dat lijkt mij een goede rendement/risicoverhouding.quote:
[..]
De enige reden om hier eventueel aan mee te doen is de materiële tweede hypotheek. Voor het overige lijkt me dit een erg risicovol verhaal.
Alles bij elkaar een aardig project.
Bedankt.quote:
[..]
Link hotel
https://www.collincrowdfu(...)c2f2bf788025d73ef179
Jij bakt zeker zelf nooit pannenkoeken?quote:
[..]
Blijft pannenkoek en dat is voor het grootstendeel meel
Bedanktquote:
[..]
Link hotel
https://www.collincrowdfu(...)c2f2bf788025d73ef179
Dat ben ik met je eens. Zonder de materiële tweede hypotheek zou ik er niet eens over nadenken.quote:
[..]
8,5% rente i.c.m. behoorlijk goede zekerheden, dat lijkt mij een goede rendement/risicoverhouding.
Alles bij elkaar een aardig project.
Je woont in Haarlem en neemt een toko over in Venray? Ja dusquote:
[..]
De enige reden om hier eventueel aan mee te doen is de materiële tweede hypotheek. Voor het overige lijkt me dit een erg risicovol verhaal.
Vind ik ook. Het lijkt een nette en makkelijk verkoopbare woning; persoonlijk zou ik er geen 450K voor betalen maar ben dan ook geen westerlingquote:
[..]
8,5% rente i.c.m. behoorlijk goede zekerheden, dat lijkt mij een goede rendement/risicoverhouding.
Alles bij elkaar een aardig project.
De taxatie is denk ik wel grofweg in lijn met de woz.
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 372.000 euro
01-01-2018 349.000 euro
01-01-2017 290.000 euro
01-01-2016 255.000 euro
01-01-2015 247.000 euro
01-01-2014 244.000 euro
Kenmerken
Bouwjaar: 1920
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 112 m²
https://www.google.nl/map(...).4040321!4d4.6500706
Het hotel ziet er aantrekkelijk en gezellig uit, een beetje Duits qua uitstraling maar dat is niet geheel toevallig, onder normale omstandigheden moet daar toch wel een boterham mee te verdienen zijn.
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 18-01-2021 23:21:33 ]
Pecunia non olet
+ Lineair aflopend naar 0. Mocht woningmarkt over 2-3 jaar wat instorten, is er al een groot deel van de lening afgelost en is de zekerheid waarschijnlijk nog steeds materieelquote:
[..]
Vind ik ook. Het lijkt een nette en makkelijk verkoopbare woning; persoonlijk zou ik er geen 450K voor betalen maar ben dan ook geen westerling
De taxatie is denk ik wel grofweg in lijn met de woz.
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 372.000 euro
01-01-2018 349.000 euro
01-01-2017 290.000 euro
01-01-2016 255.000 euro
01-01-2015 247.000 euro
01-01-2014 244.000 euro
Dit is een bekende via FNC:
Faillissement Brucon Krommenie B.V.
Op 13-01-2021 is Brucon Krommenie B.V. te Assendelft (Noord-Holland) door de rechtbank in Noord-Holland failliet verklaard. Als curator is aangesteld mr G.F.H. Velthuizen. Het insolventienummer van deze zaak is F.15/21/4. De (hoofd)activiteit van Brucon Krommenie B.V. is overige financiële dienstverlening.
Er zijn (nog) geen verslagen beschikbaar.
Faillissement Brucon Krommenie B.V.
Op 13-01-2021 is Brucon Krommenie B.V. te Assendelft (Noord-Holland) door de rechtbank in Noord-Holland failliet verklaard. Als curator is aangesteld mr G.F.H. Velthuizen. Het insolventienummer van deze zaak is F.15/21/4. De (hoofd)activiteit van Brucon Krommenie B.V. is overige financiële dienstverlening.
Er zijn (nog) geen verslagen beschikbaar.
Pecunia non olet
De meest logische stap is dat de uitbaters hun woning na enige tijd verkopen, met risico op vervroegde aflossing.quote:Op maandag 18 januari 2021 22:59 schreef peterc het volgende:
[..]
Je woont in Haarlem en neemt een toko over in Venray? Ja dus
Alleen de Rabobank verwacht altijd dalingen in de huizenprijzen, hun cijfertjes over woningtekorten zijn nog niet up to date ;-).quote:
[..]
+ Lineair aflopend naar 0. Mocht woningmarkt over 2-3 jaar wat instorten, is er al een groot deel van de lening afgelost en is de zekerheid waarschijnlijk nog steeds materieel
Na een nachtje over geslapen te hebben,besloten om voor basisinleg mee te doen. Project is niet risicovrij, maar mocht het misgaan moet met hypotheekrecht en in mindere mate verpanding meeste wel terug komen, daarnaast is rente er ook naar. Ik geloof wel dat hun de omzet positief inschatten. Dit zijn toch ook de hotels die het veel van Nederlandse zakenreizigers, moeten hebben, die structureel 1 of meer nachten per week overnachten. De vraag is of dat in dezelfde mate gaat terugkeren.quote:
[..]
Link hotel
https://www.collincrowdfu(...)c2f2bf788025d73ef179
Heb het idee dat de meeste mensen die hier regelmatig komen eten het echt voor kookkunsten van de huidige eigenaar doen.quote:
[..]
Link hotel
https://www.collincrowdfu(...)c2f2bf788025d73ef179
vraag mij echt af of ze dit bij de kok welke het over gaat nemen blijven doen...
Hallo iedereen, wat voor vermogen zou je in principe minimaal moeten inleggen om serieus mee te doen aan dit soort crowdfundacties?
Bij collin is er netjes via een stemronde gevraagd of de onderstaande horeca 3 maanden uitstel mag krijgen van het betalen van de aflossingen. Wel blijven ze de rente doorbetalen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vandaag de uitslag van de stemming.
Percentage eens: 100.00%
Percentage oneens: 0.00%
Fijn dat we zo de ondernemer wat lucht kunnen geven in deze moeilijke tijden. En netjes van Collin dat ze het aan de investeerders voorleggen.
Ook met kleine bedragen kun je meedoen. Minimumbedragen zijn vaak 100 of 250 per project.quote:Op dinsdag 19 januari 2021 09:51 schreef Gutanoth het volgende:
Hallo iedereen, wat voor vermogen zou je in principe minimaal moeten inleggen om serieus mee te doen aan dit soort crowdfundacties?
Vooral als je weinig vermogen hebt, blijft het belangrijk om te spreiden, spreiden en nog een keer spreiden.
Liever 10 projecten voor allemaal het minimumbedrag, dan 1 project voor een hoog bedrag.
[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 19-01-2021 10:28:01 ]
OKE maar zij heeft nog haar Zuiver & Zorg of Zorg & Zuiver in Haarlem (zie websitetje) , niet de indruk dat het een moneymaker is, omvang van deze activiteit mij niet duidelijkquote:
[..]
De meest logische stap is dat de uitbaters hun woning na enige tijd verkopen, met risico op vervroegde aflossing.
[..]
Alleen de Rabobank verwacht altijd dalingen in de huizenprijzen, hun cijfertjes over woningtekorten zijn nog niet up to date ;-).
Wat ik niet begrijp is dat ik lees dat de huidige eigenaar de pensioen gerechtigde leeftijd heeft bereikt. Zo oud lijkt hij me niet.quote:
[..]
Vind ik ook. Het lijkt een nette en makkelijk verkoopbare woning; persoonlijk zou ik er geen 450K voor betalen maar ben dan ook geen westerling
De taxatie is denk ik wel grofweg in lijn met de woz.
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 372.000 euro
01-01-2018 349.000 euro
01-01-2017 290.000 euro
01-01-2016 255.000 euro
01-01-2015 247.000 euro
01-01-2014 244.000 euro
Kenmerken
Bouwjaar: 1920
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 112 m²
https://www.google.nl/map(...).4040321!4d4.6500706
Het hotel ziet er aantrekkelijk en gezellig uit, een beetje Duits qua uitstraling maar dat is niet geheel toevallig, onder normale omstandigheden moet daar toch wel een boterham mee te verdienen zijn.
https://hotel-de-zwaan.nl/en/team-en/
Idem, plus de "truc" zit hem in het geleidelijk opbouwen van je portefeuille, probeer elke maand een of wat goede projecten mee te nemen, na een tijdje heb je aardig wat projecten, waarbij je met aflossingen en rentebetalingen een deel van je nieuwe projecten kunt financieren. Een soort vliegwielleke heb je dan. En zo je portefeuille verder uitbouwt. Als je het wil doen, moet je ook een soort MLT (middellangetermijn) "visie / beleid "" hebben en er voor gaan en het voor jaren doen. Net als aandelen, een aandeel is geen aandeel, vandaag kopen en morgen verkopen is geen beleggen.quote:
[..]
Ook met kleine bedragen kun je meedoen. Minimumbedragen zijn vaak 100 of 250 per project.
Vooral als je weinig vermogen hebt, blijft het belangrijk om te spreiden, spreiden en nog een keer spreiden.
Liever 10 projecten voor allemaal het minimumbedrag, dan 1 project voor een hoog bedragen.
Ben nu zelf 5 - 6 jaar bezig met CF, de maandelijkse rente- & aflossingen zijn nu aardige bedragen, welke ik tracht goed te herinvesteren. Indien ik tzt de ¤ nodig heb herinvesteer ik niet, en dan loopt de boel leeg.
Een default doet nu ook geen "pijn" meer, mijn R krijgt een deukje en thats it, Voelt als morgen 1,5% van mijn aandelenportefeuille afgaat om vervolgens over 4 weken weer te stijgen.
Ow en nog 1 opmerking. Besef goed dat bij crowdfunding je geld voor lange tijd vast staat. Tot wel 5 jaar kun je dus niet bij het geïnvesteerde geld. Beleg dus alleen met geld wat je niet nodig hebt.
ah ja dat is eigenlijk wat ik ook wil, ik heb een stukje vermogen waar ik niks mee doe momenteel en "investeren" in bitcoin etc lijkt mij te veel op gokken.quote:
Ow en nog 1 opmerking. Besef goed dat bij crowdfunding je geld voor lange tijd vast staat. Tot wel 5 jaar kun je dus niet bij het geïnvesteerde geld. Beleg dus alleen met geld wat je niet nodig hebt.
Ben (de kok) is 57. Mooie leeftijd om met pensioen te gaan. Misschien is het meer een kwestie om wat rustiger aan te gaan doen en je misschien af en toe laten inhuren als kok door restaurants.quote:
[..]
Wat ik niet begrijp is dat ik lees dat de huidige eigenaar de pensioen gerechtigde leeftijd heeft bereikt. Zo oud lijkt hij me niet.
https://hotel-de-zwaan.nl/en/team-en/
Vind 10 kamers eigenlijk te weinig, volgens mij is dat lastig winstgevend te krijgen. Ze zouden het dan voornamelijk van het restaurant moeten hebben.quote:
[..]
Na een nachtje over geslapen te hebben,besloten om voor basisinleg mee te doen. Project is niet risicovrij, maar mocht het misgaan moet met hypotheekrecht en in mindere mate verpanding meeste wel terug komen, daarnaast is rente er ook naar. Ik geloof wel dat hun de omzet positief inschatten. Dit zijn toch ook de hotels die het veel van Nederlandse zakenreizigers, moeten hebben, die structureel 1 of meer nachten per week overnachten. De vraag is of dat in dezelfde mate gaat terugkeren.
Weet niet wat een gemiddelde overnachting in Venray kost, maar laten we gemiddeld 125 eu aan houden. Das 1250 eu per nacht bij een volle bezetting.
Wil je daar voor gaan schoonmaken, onderhoud doen, midden in de nacht klaar staan (je gaat er geen nachtportier voor neerzetten) en ontbijt regelen ?
Ik heb op dit moment een negatief bedrag in mijn wallet bij collin. Dit heb ik in mijn eigen portemonnee nog nooit meegemaakt. 
Ik zie dat anders. Als je van die 125 EUR uit gaan is dat bij 300 dagen 50% bezetting 187.500 EUR omzet logies. Dat is best substantieel ervan uitgaande dat de kosten voor de kamers niet een heel groot deel van deze omzet uitmaken. Omdat het restaurant deel vanaf minimaal half 11 waarschijnlijk al omzet kan maken met koffie ed en er voorbereidingen voor de lunch moeten plaats vinden zal er al sowieso al vroeg iemand aanwezig moeten zijn. Vergeet ook niet de mogelijkheden van het terras als de zon weer gaat schijnen.quote:Vind 10 kamers eigenlijk te weinig, volgens mij is dat lastig winstgevend te krijgen. Ze zouden het dan voornamelijk van het restaurant moeten hebben.
Weet niet wat een gemiddelde overnachting in Venray kost, maar laten we gemiddeld 125 eu aan houden. Das 1250 eu per nacht bij een volle bezetting.
Wil je daar voor gaan schoonmaken, onderhoud doen, midden in de nacht klaar staan (je gaat er geen nachtportier voor neerzetten) en ontbijt regelen ?
Toen ik de pitch las dacht ik direct dat geldnemer een goede deal heeft gemaakt. Of het voor ons een goede investering is moet ik nog even over nadenken maar neig naar ja.
Ik heb daar ook een grote hekel aan.quote:
Ik heb op dit moment een negatief bedrag in mijn wallet bij collin. Dit heb ik in mijn eigen portemonnee nog nooit meegemaakt.
Misschien terugboeking van 1 maandtermijn De Com*erce?
Ik alleen gedurende mijn huwelijk...quote:
Ik heb op dit moment een negatief bedrag in mijn wallet bij collin. Dit heb ik in mijn eigen portemonnee nog nooit meegemaakt.
quote:
[..]
Ik alleen gedurende mijn huwelijk...
Hoe werkt zoiets? Je had 10 euro in je portemonnee en je vind later een briefje "ik had 15 euro nodig, ik heb alvast een tientje gepakt en andere 5 euro krijg ik nog wel van jequote:
[..]
Ik alleen gedurende mijn huwelijk...
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |