WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hopelijk krijg je gelijk (wat de rente betreft) maar economie is toch vooral wet van vraag en aanbod. Dit laatste project was ook al iets verlaagd in rente maar toch loopt het razendsnel vol. Dus wat let ze zou je zeggen en anders zijn het de geldleners wel die druk op de ketel zetten? Is het niet nu dan wel later als ze het ergens goedkoper kunnen herfinancieren....quote:Op zondag 17 januari 2021 14:37 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Ik zou als ik SiG was de rente niet verlagen! Op dit moment haalt men het geld makkelijk op maar het kan snel anders gaan als de de investeerders het niet zo interessant meer vinden. Daarnaast is het ook van belang voor de verhuurders die hun pand willen financieren dat men snel zekerheid heeft dat hun project gefinancierd wordt.
Verander geen goed lopend product zou ik zeggen!
Er zit best wel veel onzekerheid in de markt. De 8% verhuurdersheffing, de verkiezingen met diverse partijen die de vrijesector verhuur willen gaan aanpakken. Stads besturen die verhuur tegen bovenmatige huren willen gaan tegenwerken. De vraag of expats terug komen en zo zijn er nog wel wat onzekerheden in de markt van de verhuur te vinden.
Pecunia non olet
Hier ook te laat. Hoelang heeft het geduurd voor hij vol was? Weer enkele minuten of was er al wat meer tijd?quote:
Helaas te laat voor dit SiG project.
jammer om deze te missen.
ten tijde van mijn post, iets na 2en zaten de hoge schijven al vol, totaal was het toen 80%, zal een minuut of tien totaal denk ik. Ja het is "hard" werken om je ¤ te investquote:
[..]
Hier ook te laat. Hoelang heeft het geduurd voor hij vol was? Weer enkele minuten of was er al wat meer tijd?
Ligt er ook een beetje af of sameningeld zich wil blijven richten op woningen tot 2 ton. Dan zou de rente wat naar beneden kunnen. Willen ze echter opschalen naar 3,4,5,6 ton zal de rente toch wel hetzelfde moeten blijven.quote:
[..]
Hopelijk krijg je gelijk (wat de rente betreft) maar economie is toch vooral wet van vraag en aanbod. Dit laatste project was ook al iets verlaagd in rente maar toch loopt het razendsnel vol. Dus wat let ze zou je zeggen en anders zijn het de geldleners wel die druk op de ketel zetten? Is het niet nu dan wel later als ze het ergens goedkoper kunnen herfinancieren....
Had hem ook op de flop maar was te druk met een andere klus.quote:
Helaas te laat voor dit SiG project.
jammer om deze te missen.
Op naar de volgende.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
We hebben het gezien met: Amsterdam Valutaboulevard 18quote:Op zondag 17 januari 2021 15:08 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Ligt er ook een beetje af of sameningeld zich wil blijven richten op woningen tot 2 ton. Dan zou de rente wat naar beneden kunnen. Willen ze echter opschalen naar 3,4,5,6 ton zal de rente toch wel hetzelfde moeten blijven.
> gevraagd ¤ 650.500,--
> vol geschreven door 274 investeerders (meest ooit op 1 project bij SIG)
> heeft behoorlijke tijd open gestaan.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Was het niet zo dat hypothecaire zekerheid onder de ¤ 1000 niet werd toegestaan (door KOM)?quote:
[..]
Ik zit ook in dit project en inderdaad 1 van de allereerste projecten in Nederland waarbij een crowdfunding project gedekt werd met een hypotheek.
Echter was er wel iets vreemds mee aan de hand. Deze hypothecaire inschrijving is voor iedere investeerder op naam gezet, maar alleen voor de investeerders die minimaal 1000 euro hebben ingelegd.
Dat betekent dat van de 133 investeringen er maar 19 op de hypotheekakte staan.
Of de overigen ook het hypotheekrecht als onderpand hebben is onduidelijk (ik vermoed van niet). Hierdoor zijn er eigenlijk 2 tranches ontstaan met investeerders. Beiden hebben dezelfde rentevergoeding, maar niet dezelfde zekerheden.
Ondernemer is echter een fijne vent die zijn bedrijf goed heeft runnen. Dus ik wens hem alle succes en verwacht dan ook geen problemen. Ook had hij een fijne incentive met een vleespakket (project was voor een 2e slagerswinkel). Dat heb ik toen geschonken aan de minder bedeelden.
Jammer dat je tegenwoordig niet meer zo vaak incentives tegenkomt.
Door de relatief hoge kosten voor die hypothecaire zekerheid, was het voor lagere bedragen ook niet zo interessant.
Artikel in krantquote:
[..]
Dit heeft alles in zich voor een tranendal in het verbouwde sprookjesbos. Let op mijn woorden.
Looptijd was ook maar 18 maanden, in lijn met recente rentes met kortere looptijd bij SIG, eerdere verlaging rente SIG had als gevolg dat investeerders flink op de rem trapten en dat bleven doen tot er weer een correctie kwam, dat effect zullen ze echt wel gezien hebben.quote:
Dit laatste project was ook al iets verlaagd in rente maar toch loopt het razendsnel vol.
Zo werkt het natuurlijk ook voor pandeigenaren. Begrijp mij niet verkeerd van mij mag de rente zo blijven en zelfs hoger zijn:), mits ze het rond gerekend krijgen. Ik hoop alleen dat er genoeg projecten blijven komen, en met deze rente sta ik er altijd versteld dat ze het rond gerekend krijgen. Het is ons alle belang dat er projecten blijven komen en dat stel ik wel vast dat het verschil met hypotheekbanken echt groot is. Rente is natuurlijk jaren voor schijf 1, rond de 4,8% geweest en toen kwamen projecten uiteindelijk ook vol. Als ze echter grote bedragen moeten funden (3ton plus) kan de rente wel echt niet omlaag, omdat ze daarvoor op dit moment niet het aantal investeerders hebben.quote:
[..]
Ik zou als ik SiG was de rente niet verlagen! Op dit moment haalt men het geld makkelijk op maar het kan snel anders gaan als de de investeerders het niet zo interessant meer vinden. Daarnaast is het ook van belang voor de verhuurders die hun pand willen financieren dat men snel zekerheid heeft dat hun project gefinancierd wordt.
Verander geen goed lopend product zou ik zeggen!
Er zit best wel veel onzekerheid in de markt. De 8% verhuurdersheffing, de verkiezingen met diverse partijen die de vrijesector verhuur willen gaan aanpakken. Stads besturen die verhuur tegen bovenmatige huren willen gaan tegenwerken. De vraag of expats terug komen en zo zijn er nog wel wat onzekerheden in de markt van de verhuur te vinden.
Misschien moeten ze niet meer de rente laten variëren op looptijd, maar op hoogte van de lening.quote:
[..]
Zo werkt het natuurlijk ook voor pandeigenaren. Begrijp mij niet verkeerd van mij mag de rente zo blijven en zelfs hoger zijn:), mits ze het rond gerekend krijgen. Ik hoop alleen dat er genoeg projecten blijven komen, en met deze rente sta ik er altijd versteld dat ze het rond gerekend krijgen. Het is ons alle belang dat er projecten blijven komen en dat stel ik wel vast dat het verschil met hypotheekbanken echt groot is. Rente is natuurlijk jaren voor schijf 1, rond de 4,8% geweest en toen kwamen projecten uiteindelijk ook vol. Als ze echter grote bedragen moeten funden (3ton plus) kan de rente wel echt niet omlaag, omdat ze daarvoor op dit moment niet het aantal investeerders hebben.
beste mensen,
Bij regulier inloggen krijg ik:
Error#52 Wie kan me helpen?
Al vast dank
Bij regulier inloggen krijg ik:
Error#52 Wie kan me helpen?
Al vast dank
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Op welke site is dat?quote:
beste mensen,
Bij regulier inloggen krijg ik:
Error#52 Wie kan me helpen?
Al vast dank
Pecunia non olet
Misschien is dat de reden dat KOM projecten niet afschrijft?quote:
rgestuurd aan de stichting, terwijl dat toch echt vragen aan KOM zelf waren. Ook de stichting heeft niet gereageerd. Ik ben op dit moment dan ook een zaak aan het voorbereiden bij de Kifid. Alleen heeft het pas zin om deze te starten als het project volledig afgerond is. Dus
Er is nog wat ruimte in de Zwolse sushi tent van HCN:
https://horecacrowdfundin(...)3b-b6bc-e8658bf0c388
Ik meende mij echter te herinneren dat er eerst meer personen meetekenden dan de 2 die er nu staan, of vergis ik mij?
https://horecacrowdfundin(...)3b-b6bc-e8658bf0c388
Ik meende mij echter te herinneren dat er eerst meer personen meetekenden dan de 2 die er nu staan, of vergis ik mij?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Is dit niet de oude pitch die is teruggetrokken. Investeringen zijn van november. Laatste tekst die ik zag waren 4 ondernemersquote:Op zondag 17 januari 2021 21:30 schreef escortmk2 het volgende:
Er is nog wat ruimte in de Zwolse sushi tent van HCN:
https://horecacrowdfundin(...)3b-b6bc-e8658bf0c388
Ik meende mij echter te herinneren dat er eerst meer personen meetekenden dan de 2 die er nu staan, of vergis ik mij?
Klopt er waren er 4, ook nog even gecontroleerd met mijn screenshot van november. Maar in meende dat dit er van de week ook nog 4 waren. Er werd in de mail van HCN iig niet gesproken over minder ondernemers ten opzichte van november...quote:
Er is nog wat ruimte in de Zwolse sushi tent van HCN:
https://horecacrowdfundin(...)3b-b6bc-e8658bf0c388
Ik meende mij echter te herinneren dat er eerst meer personen meetekenden dan de 2 die er nu staan, of vergis ik mij?
Geen problemen hier, cookies/cache allemaal al eens verwijderd?quote:
[..]
WGR / [Crowdfunding] #278 Met veel uitstel van betaling..........
Dank je, Maar dat was het niet.quote:
[..]
Geen problemen hier, cookies/cache allemaal al eens verwijderd?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Heb het weer werkend. Nu niet vragen wat ik verkl.... had.quote:
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Dit is de nieuwste versie van de pitch. De link naar de oude versie zoals die bijv in de eerste aankondigings-email stond die werkt niet meer.quote:
[..]
Is dit niet de oude pitch die is teruggetrokken. Investeringen zijn van november. Laatste tekst die ik zag waren 4 ondernemers
Dat dacht ik dus ook, maar ik had geen kopie gemaakt en begon even aan mijzelf te twijfelen.quote:
[..]
Klopt er waren er 4, ook nog even gecontroleerd met mijn screenshot van november. Maar in meende dat dit er van de week ook nog 4 waren. Er werd in de mail van HCN iig niet gesproken over minder ondernemers ten opzichte van november...
Edit: ik heb HCN meteen maar even om een toelichting gevraagd
[ Bericht 4% gewijzigd door escortmk2 op 18-01-2021 08:52:49 ]
https://www.iex.nl/Nieuws(...)opkopers-huizen.aspx
Als er op termijn voor alle verhuurde woningen een vergunning moet komen kan dit nog wel eens invloed zijn voor de projecten bij SIG. Ook de bestaande...
Dit zijn wel ontwikkelingen om in de gaten te houden.
Als er op termijn voor alle verhuurde woningen een vergunning moet komen kan dit nog wel eens invloed zijn voor de projecten bij SIG. Ook de bestaande...
Dit zijn wel ontwikkelingen om in de gaten te houden.
Newfunding.
Openstaand project schit in eens door.
Investeerder met 115K.?
Openstaand project schit in eens door.
Investeerder met 115K.?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Waar kan ik in SIG het betaalschema vinden van een project? Ik doe mee aan een project waarvan de status Succesvol is, maar ik kan er geen betaalschema van vinden.
Ik had me teruggetrokken vorige week, maar ik ben wel benieuwd naar wat HCN hierover te zeggen heeft.quote:
[..]
Dat dacht ik dus ook, maar ik had geen kopie gemaakt en begon even aan mijzelf te twijfelen.
Edit: ik heb HCN meteen maar even om een toelichting gevraagd
Onder het menu item "Overzicht mijn investeringen"quote:
Waar kan ik in SIG het betaalschema vinden van een project? Ik doe mee aan een project waarvan de status Succesvol is, maar ik kan er geen betaalschema van vinden.
Rechts van elke investering zitten 2 knopjes.
Soms duurt het een paar weken voordat het 2e knopje met betaalschema verschijnt.
Aanvullend op m'n eerdere reactie, er speelt nog een andere uitdaging voor de platformen die met de nieuwe regelgeving mogelijk straks geen rol meer speelt, maar zover is het voorlopig nog niet. Het aantal investeerders bij sig is beperkt maar wel groeiende, het gemiddelde bedrag per investering was meen ik de afgelopen maanden ca 1500 a 2500, dat betekent bij 80k max dus max. zo'n 40 investeringen en dan is die bron weer leeg en moet er worden gewacht tot er weer wat afgelost is. Dus als de aangroei van nieuwe investeerders niet gestaag doorgaat, loopt die drukte ook weer terug en zal het weer lastiger worden projecten snel vol te krijgen. Tenzij er natuurlijk nieuwe bronnen zijn aangeboord die voor fundingzekerheid kunnen zorgen, maar in het kader van transparantie zou dat dan wel helder medegedeeld mogen worden in ene pitch. Al met al dus genoeg uitdagingen en noodzaak voor een platform om de groei van investeerders en een stabiel investeringgedrag te bevorderen door het aantrekkelijk te houden en niet te snel te veel met rentes te gaan spelen want dat zou op langer termijn wel eens een boemerang effect kunnen hebben waar ze niet op zitten te wachten.quote:
Hopelijk krijg je gelijk (wat de rente betreft) maar economie is toch vooral wet van vraag en aanbod
De laatste tijd zien we dat er investeerders met geld wachten op mogelijkheden.quote:
[..]
Aanvullend op m'n eerdere reactie, er speelt nog een andere uitdaging voor de platformen die met de nieuwe regelgeving mogelijk straks geen rol meer speelt, maar zover is het voorlopig nog niet. Het aantal investeerders bij sig is beperkt maar wel groeiende, het gemiddelde bedrag per investering was meen ik de afgelopen maanden ca 1500 a 2500, dat betekent bij 80k max dus max. zo'n 40 investeringen en dan is die bron weer leeg en moet er worden gewacht tot er weer wat afgelost is. Dus als de aangroei van nieuwe investeerders niet gestaag doorgaat, loopt die drukte ook weer terug en zal het weer lastiger worden projecten snel vol te krijgen. Tenzij er natuurlijk nieuwe bronnen zijn aangeboord die voor fundingzekerheid kunnen zorgen, maar in het kader van transparantie zou dat dan wel helder medegedeeld mogen worden in ene pitch. Al met al dus genoeg uitdagingen en noodzaak voor een platform om de groei van investeerders en een stabiel investeringgedrag te bevorderen door het aantrekkelijk te houden en niet te snel te veel met rentes te gaan spelen want dat zou op langer termijn wel eens een boemerang effect kunnen hebben waar ze niet op zitten te wachten.
Projecten lopen zeer snel vol.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Het scheelt dat ze ook een paar projecten hebben met kortere looptijden.quote:
[..]
Aanvullend op m'n eerdere reactie, er speelt nog een andere uitdaging voor de platformen die met de nieuwe regelgeving mogelijk straks geen rol meer speelt, maar zover is het voorlopig nog niet. Het aantal investeerders bij sig is beperkt maar wel groeiende, het gemiddelde bedrag per investering was meen ik de afgelopen maanden ca 1500 a 2500, dat betekent bij 80k max dus max. zo'n 40 investeringen en dan is die bron weer leeg en moet er worden gewacht tot er weer wat afgelost is. Dus als de aangroei van nieuwe investeerders niet gestaag doorgaat, loopt die drukte ook weer terug en zal het weer lastiger worden projecten snel vol te krijgen. Tenzij er natuurlijk nieuwe bronnen zijn aangeboord die voor fundingzekerheid kunnen zorgen, maar in het kader van transparantie zou dat dan wel helder medegedeeld mogen worden in ene pitch. Al met al dus genoeg uitdagingen en noodzaak voor een platform om de groei van investeerders en een stabiel investeringgedrag te bevorderen door het aantrekkelijk te houden en niet te snel te veel met rentes te gaan spelen want dat zou op langer termijn wel eens een boemerang effect kunnen hebben waar ze niet op zitten te wachten.
GVE OAMKB open , bescheiden meegenomen uit een beetje nieuwsgierigheid en niet echt obv de ¤, want die stemmen niet super , en project vol
Hoeft toch niet alles bij SIG.quote:
[..]
Het scheelt dat ze ook een paar projecten hebben met kortere looptijden.
Spreiden, spreiden, spreiden.
Meer platforms mogelijk.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Er zijn ook investeerders die vanuit de BV investeren, voor hun is er geen limiet van 80k.quote:
[..]
Aanvullend op m'n eerdere reactie, er speelt nog een andere uitdaging voor de platformen die met de nieuwe regelgeving mogelijk straks geen rol meer speelt, maar zover is het voorlopig nog niet. Het aantal investeerders bij sig is beperkt maar wel groeiende, het gemiddelde bedrag per investering was meen ik de afgelopen maanden ca 1500 a 2500, dat betekent bij 80k max dus max. zo'n 40 investeringen en dan is die bron weer leeg en moet er worden gewacht tot er weer wat afgelost is. Dus als de aangroei van nieuwe investeerders niet gestaag doorgaat, loopt die drukte ook weer terug en zal het weer lastiger worden projecten snel vol te krijgen. Tenzij er natuurlijk nieuwe bronnen zijn aangeboord die voor fundingzekerheid kunnen zorgen, maar in het kader van transparantie zou dat dan wel helder medegedeeld mogen worden in ene pitch. Al met al dus genoeg uitdagingen en noodzaak voor een platform om de groei van investeerders en een stabiel investeringgedrag te bevorderen door het aantrekkelijk te houden en niet te snel te veel met rentes te gaan spelen want dat zou op langer termijn wel eens een boemerang effect kunnen hebben waar ze niet op zitten te wachten.
Ook zijn er ervaren beleggers die hebben aangetoond genoeg ervaring te hebben en voor hun is er ook geen 80k limiet. En heb je een partner dan is je limiet 160k.
Om 11.00 uur volgende kansquote:
GVE OAMKB open , bescheiden meegenomen uit een beetje nieuwsgierigheid en niet echt obv de ¤, want die stemmen niet super , en project vol
Dan 50K zonder hypothecaire zekerheid.
BKR J, Hoog risico
looptijd 10 jaar tegen 5,5%.
Mij niet gezien. MAAR zal ook wel in no-time vol zijn.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
IDEM 10jr 5,5% geen hypo => een NO GO , dan maar een SIGje voor 5 jr in 1A, de vorige vdAkkers zijn ook allemaal vol gekomenquote:
[..]
Om 11.00 uur volgende kans
Dan 50K zonder hypothecaire zekerheid.
BKR J, Hoog risico
looptijd 10 jaar tegen 5,5%.
Mij niet gezien. MAAR zal ook wel in no-time vol zijn.
Volgens mij is de markt blind.quote:
[..]
IDEM 10jr 5,5% geen hypo => een NO GO , dan maar een SIGje voor 5 jr in 1A, de vorige vdAkkers zijn ook allemaal vol gekomen
VdAkkers in 5 minuten op 58%
Ook ik wacht wel even op SIG.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Research and Consulting advies
https://www.collincrowdfund.nl/krasowski-research-and-consulting/
2e hypotheek woonhuis
https://www.collincrowdfund.nl/krasowski-research-and-consulting/
2e hypotheek woonhuis
Linkje meer dan welkom!quote:
Research and Consulting advies
https://www.collincrowdfund.nl/krasowski-research-and-consulting/
2e hypotheek woonhuis
Project in half uurtje vol.quote:
[..]
Volgens mij is de markt blind.
VdAkkers in 5 minuten op 58%
Ook ik wacht wel even op SIG.
Zit voldoende geld in "de markt".
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Veel pannenkoeken in de markt.
Pannenkoekenhuis binnen een uurtje na officiële vrijgave al op 85%
Pannenkoekenhuis binnen een uurtje na officiële vrijgave al op 85%
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Family snackbar deel 2:
https://horecacrowdfundin(...)arkt-deel-2-n7p2w0p6
het 1e deel is in december 2020 reeds gefinancierd.
https://horecacrowdfundin(...)arkt-deel-2-n7p2w0p6
het 1e deel is in december 2020 reeds gefinancierd.
Is volgeschreven door 728 investeerders.quote:
Veel pannenkoeken in de markt.
Pannenkoekenhuis binnen een uurtje na officiële vrijgave al op 85%
Heel veel á ¤ 500,--. Die lopen de digitale waardebon voor een korting va 10% mis.
Daartegen ook maar een maximaal risico van ¤ 500,--.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Vandaag ontvangt u een betaling voor project 107 Konomi Haarlem. Deze betaling betreft 2 volledige termijnen van januari en februari 2021. In februari ontvangt u derhalve geen betaling voor dit project. 
Vooraf betalen kan dus ook bij Horeca. Zeker de steun van overheid net binnen. Daarna nog 8 termijnen te gaan.
Vooraf betalen kan dus ook bij Horeca. Zeker de steun van overheid net binnen. Daarna nog 8 termijnen te gaan.
Dat is niet voor alle woningen de bedoeling.quote:
https://www.iex.nl/Nieuws(...)opkopers-huizen.aspx
Als er op termijn voor alle verhuurde woningen een vergunning moet komen kan dit nog wel eens invloed zijn voor de projecten bij SIG. Ook de bestaande...
Dit zijn wel ontwikkelingen om in de gaten te houden.
Ja, je blijft je verbazen.quote:
[..]
Volgens mij is de markt blind.
VdAkkers in 5 minuten op 58%
.....
Ik neem aan dat er geen investeerders bijzitten die hier meelezen.
quote:
[..]
Ik had me teruggetrokken vorige week, maar ik ben wel benieuwd naar wat HCN hierover te zeggen heeft.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Per abuis is er voor project Kasteel Bleienbeekstraat 7 D te Maastricht, waarin u heeft geïnvesteerd, een uitbetalingsschema met een looptijd van 12 in plaats van de overeengekomen 18 maanden op de site gezet.
Het uitbetalingsschema is aangepast.
Het uitbetalingsschema is aangepast.
Blijft natuurlijk SIG.quote:
Per abuis is er voor project Kasteel Bleienbeekstraat 7 D te Maastricht, waarin u heeft geïnvesteerd, een uitbetalingsschema met een looptijd van 12 in plaats van de overeengekomen 18 maanden op de site gezet.
Het uitbetalingsschema is aangepast.
Die hebben wel een reputatie hoog te houden.
Of liever langzaam af te bouwen om te voorkomen dat het als "Schok" ervaren wordt.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |