WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Door corona een stabilisatie ten opzicht van 2019. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller uitkwam op 424 miljoen euro (2018: 329 miljoen euro).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Statistieken:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Pecunia non oletRenotec zit al bijna vol, heb hem zelf ook meegepakt voor het geval dat hij inderdaad snel aflost
In dat geval toch een heel aardig rendement door de boete van 10 maanden.
Zo niet, dan toch ook geen onaardig project....:)Pecunia non oletMeegenomen om dezelfde redenen, vooral volledige aflossing in 60mnd gecombineerd met zekerheid sprak mij aan.quote:Op vrijdag 15 januari 2021 11:26 schreef obligataire het volgende:
Renotec zit al bijna vol, heb hem zelf ook meegepakt voor het geval dat hij inderdaad snel aflost
In dat geval toch een heel aardig rendement door de boete van 10 maanden.
Zo niet, dan toch ook geen onaardig project....:)don't fix it if it isn't broken.quote:
[..]
Hebben de platformen het iets te goed, of zijn de marges gewoon erg krap?
Die 0,1%downtime terwijl de funding niet in gevaar komt.... Waarom zou je dat maken?Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Wie weet wanneer het pannekoekenhuis opengaat op Collin, en hoe vinden jullie überhaupt de publicatietijden bij Collin?-Standaard gaan ze om 11uur open. En als er meerdere projecten per dag open gaan 11 en meestal 14uur.quote:
Wie weet wanneer het pannekoekenhuis opengaat op Collin, en hoe vinden jullie überhaupt de publicatietijden bij Collin?
Zal waarschijnlijk maandag of dinsdag worden voor dit projectDus de tactiek is elke (werk)?dag om 11 uur even kijken?quote:
[..]
Standaard gaan ze om 11uur open. En als er meerdere projecten per dag open gaan 11 en meestal 14uur.
Zal waarschijnlijk maandag of dinsdag worden voor dit project-klopt. Het beste zelfs 10.59 uur en het investeren werkt het snelste via de app en niet via de website omdat je op de app geen sms code krijgtquote:
[..]
Dus de tactiek is elke (werk)?dag om 11 uur even kijken?Ik kwam nog een kort geding tegen tussen ondernemer en collin betreffende:
https://www.collincrowdfund.nl/yasemin/
Collin kreeg gelijk van de kantonrechter (mei) en in beroep (oktober):
https://uitspraken.rechts(...)I:NL:RBGEL:2020:2733
https://www.omgevingsweb.nl/jurisprudentie/eclinlrbgel20205923/
Zaak ging o.a. over:quote:Ten aanzien van de zorgplicht geldt volgens [gedaagde] dat Zekerhedenagent als kredietverstrekker een algemene en bijzondere zorgplicht heeft die zij heeft geschonden door niet aan haar onderzoeksplicht te voldoen. Dit blijkt volgens [gedaagde] uit het feit dat een aanzienlijke geldlening aan Yasemin VOF is verstrekt, terwijl zij anderhalf jaar daarna al in betalingsproblemen kwam. Zekerhedenagent had volgens [gedaagde] vooraf moeten onderzoeken of Yasemin VOF aan haar verplichtingen kon voldoen. Dit geldt ook voor het sluiten van de daarop volgende overeenkomsten op 23 juli 2019. Ook bij de opzegging van de overeenkomsten gold volgens [gedaagde] een zorgplicht voor Zekerhedenagent.
[ Bericht 22% gewijzigd door KrekelJapie op 15-01-2021 13:04:19 ]Dank! Ik heb net beide processen door gevlooid. De leningnemer probeerde dus op allerlei manieren van een borgstelling en een beslag af te komen. Collin had zijn zaakjes goed voor elkaar en is in alles in het gelijk gesteld.quote:
Ik kwam nog een kort geding tegen tussen ondernemer en collin betreffende:
https://www.collincrowdfund.nl/yasemin/
Collin kreeg gelijk van de kantonrechter (mei) en in beroep (oktober):
https://uitspraken.rechts(...)I:NL:RBGEL:2020:2733
https://www.omgevingsweb.nl/jurisprudentie/eclinlrbgel20205923/
Zaak ging o.a. over:
[..]
Ben benieuwd of er nu uiteindelijk betaald is door Y. Of dat de vordering nog steeds loopt.
Heb zelf toendertijd niet in het project geinvesteerd omdat ik het te risicovol vond ondanks de zekerheden.Hierbij de investeringslink van het pannekoekhuis van Collin Crowdfund:
https://mailings.koeckers(...)CGNzq2MsMTS0LI9cMQ0jBij SiG is het nieuw dat er stipt op de starttijd een stormloop ontstaat. paar maanden terug was dat nog niet het geval. En met een geleidelijke stroom investeerders ging het prima met de server.quote:
Ik ben zelf IT Consultant, met veel ervaring in de hostingbranche. Als ik zie hoe traag een GVE of SIG wordt op het moment van investeren, dan denk ik, maakt het ze allemaal niet uit of kunnen ze het niet?
Zeker de laatste 3 projecten was het echt bijzonder druk. Hopelijk is dat wel tijdelijk, want voor ons investeerders is dat ook niet echt prettig.Nieuw SiG project
https://investeren.sameni(...)ns-bekkerstraat-74-e
Fijn dat ondanks de zwaardere belastingheffing de nieuwe projecten nog wel blijven komen.
Zo te zien is dit het 4e project van Abhi (Abhishhek) op SiG.
https://investeren.sameni(...)n-3-a-live-september
https://investeren.sameni(...)erdam-zuidhoek-174-c
https://investeren.sameni(...)o-ter-braakstraat-53
Deze lopen zonder problemen.
Hij runt een vastgoed coachings onderneming en heeft zelf 6 jaar ervaring met zelf investeren in vastgoed.
https://smartinvestorcircle.com/
[ Bericht 15% gewijzigd door dyna18 op 15-01-2021 14:35:44 ]Dankje, ik ben er nog niet overuit. In deze tijd is de restwaarde bij verkoop een stuk lager verwacht ik dan de taxatie. De ondernemers zijn niet hoofdelijk aansprakelijk. De rente is niet hoog en de ondernemers hebben een voordelige aflossingsmogelijkheid bedongen.quote:
Hierbij de investeringslink van het pannekoekhuis van Collin Crowdfund:
https://mailings.koeckers(...)CGNzq2MsMTS0LI9cMQ0j
Ik krijg een beetje gevoel dat wij veel risico lopen tegen niet zulke gunstige voorwaarden..-Eens ik twijfel ook. Weet iemand hoe het met bouwdepot bij Collin zit.quote:
[..]
Dankje, ik ben er nog niet overuit. In deze tijd is de restwaarde bij verkoop een stuk lager verwacht ik dan de taxatie. De ondernemers zijn niet hoofdelijk aansprakelijk. De rente is niet hoog en de ondernemers hebben een voordelige aflossingsmogelijkheid bedongen.
Ik krijg een beetje gevoel dat wij veel risico lopen tegen niet zulke gunstige voorwaarden..Mijn aanvankelijke enthousiasme is wat getemperd door jullie bijdragen. Desalniettemin denk ik dat het hele verhaal (inclusief trackrecord/verdiencapaciteit ondernemers, grote eigen inbreng, vertrouwen van diverse grote investeerders) toch wel zo positief is dat ik een basisinleg aandurf. Daar houd ik het even bij.quote:
[..]
Dankje, ik ben er nog niet overuit. In deze tijd is de restwaarde bij verkoop een stuk lager verwacht ik dan de taxatie. De ondernemers zijn niet hoofdelijk aansprakelijk. De rente is niet hoog en de ondernemers hebben een voordelige aflossingsmogelijkheid bedongen.
Ik krijg een beetje gevoel dat wij veel risico lopen tegen niet zulke gunstige voorwaarden..Pecunia non oletIk zie bij OPC dat het project van Motiv-e het niet gehaald heeft?
Terwijl dit toch ruim (volgens mij maximaal) overschreven was.
Heeft iemand daar bericht van gehad?
https://www.oneplanetcrowd.com/nl/project/200410/descriptionHelaas maar 1,5 jaar ... ik laat 'm lopenquote:
Nieuw SiG project
https://investeren.sameni(...)ns-bekkerstraat-74-e
Fijn dat ondanks de zwaardere belastingheffing de nieuwe projecten nog wel blijven komen.
Zo te zien is dit het 4e project van Abhi (Abhishhek) op SiG.
https://investeren.sameni(...)n-3-a-live-september
https://investeren.sameni(...)erdam-zuidhoek-174-c
https://investeren.sameni(...)o-ter-braakstraat-53
Deze lopen zonder problemen.
Hij runt een vastgoed coachings onderneming en heeft zelf 6 jaar ervaring met zelf investeren in vastgoed.
https://smartinvestorcircle.com/
idem, maar ik neem hem wel mee, als tussendoortje, dank aan Dyna18 voor het alvast uitzoeken van Abhiquote:
[..]
Helaas maar 1,5 jaar ... ik laat 'm lopen
Nog twijfel over de Pannenkoeken, nog ff bestuderenMooi als tussendoortje.quote:Op vrijdag 15 januari 2021 16:19 schreef peterc het volgende:
[..]
idem, maar ik neem hem wel mee, als tussendoortje, dank aan Dyna18 voor het alvast uitzoeken van Abhi
Nog twijfel over de Pannenkoeken, nog ff bestuderen
In plaats van pannenkoeken. Heeft de interventie aangepast nu bij investering van minimaal ¤ 5000,-- 20% korting op eerste keer pannenkoeken eten. Daar loop ik niet warm van.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik laat hem denk ik ook lopen.quote:
[..]
Helaas maar 1,5 jaar ... ik laat 'm lopen
Maar 1,5 jaar en (dus) ook nog lagere rente...ik neem hem gewoon mee, mede om door jou genoemde redenen, maar vooral 1e hypotheek en hoofdelijk 100K materieel.quote:
[..]
Mijn aanvankelijke enthousiasme is wat getemperd door jullie bijdragen. Desalniettemin denk ik dat het hele verhaal (inclusief trackrecord/verdiencapaciteit ondernemers, grote eigen inbreng, vertrouwen van diverse grote investeerders) toch wel zo positief is dat ik een basisinleg aandurf. Daar houd ik het even bij.
Verder lijkt me dat pand met inboedel niet weggegeven hoeft te worden als er beetje grote investeerders achter zitten.
begin nu wel te twijfelen nu ik dit typ, die 900.000 aan verbouwing is wel erg veel, heeft iemand daar verstand van of zou dat wat opgeklopt zijn.Pand wordt gekocht voor 480K en dan verbouwd voor 900K.quote:
[..]
ik neem hem gewoon mee, mede om door jou genoemde redenen, maar vooral 1e hypotheek en hoofdelijk 100K materieel.
Verder lijkt me dat pand met inboedel niet weggegeven hoeft te worden als er beetje grote investeerders achter zitten.
begin nu wel te twijfelen nu ik dit typ, die 900.000 aan verbouwing is wel erg veel, heeft iemand daar verstand van of zou dat wat opgeklopt zijn.
Is dat dan verbouwen of wordt het slopen en gehele nieuwbouw?
Denk "opgeklopt" bedrag.
Bij geboden aflosmogelijkheden pas de geboden rente niet binnen mijn boekje.
Ik ben weg.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Han van Rijn deed er alles aan, maar het zat er gewoon niet in. Is pootje gelicht door project Infra Union. Daarna was het gedaan.quote:
[..]
Had iemand ervaring met de oude?Nieuwe NLI, Autobedrijf gaat maandag live.
Hoog risico met hoge rente.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zo'n thema pannenkoekenhuis wordt heel specifiek verbouwd dat het lastig is deze weer om te bouwen naar een andere bestemmingquote:
[..]
ik neem hem gewoon mee, mede om door jou genoemde redenen, maar vooral 1e hypotheek en hoofdelijk 100K materieel.
Verder lijkt me dat pand met inboedel niet weggegeven hoeft te worden als er beetje grote investeerders achter zitten.
begin nu wel te twijfelen nu ik dit typ, die 900.000 aan verbouwing is wel erg veel, heeft iemand daar verstand van of zou dat wat opgeklopt zijn.Ik neem de pannenkoeken jongens jongens niet mee;quote:
[..]
Pand wordt gekocht voor 480K en dan verbouwd voor 900K.
Is dat dan verbouwen of wordt het slopen en gehele nieuwbouw?
Denk "opgeklopt" bedrag.
Bij geboden aflosmogelijkheden pas de geboden rente niet binnen mijn boekje.
Ik ben weg.
- mi is de waardering( 1.330k) er een van als alles mee zit gaat het goed, maar wanneer het pand met enige druk verkocht moet worden daalt de waarde fors
- de materiele borgstelling heeft betrekking op de huidige situatie, wanneer we er aanspraak op maken is het maar de vraag wat het werkelijk waard is
- met alle respect maar 840k terugverdienen met pannenkoeken het zal wel.Idd! Stel je maakt 2 euro winst per pannekoek, dan moet je er 420 000 verkopen. Over 5 jaar verdeeld zijn dat er ruim 1600 per week! Geen idee of mijn aannames ergens op slaan, maar het komt neer op heel veel pannekoeken!quote:
- met alle respect maar 840k terugverdienen met pannenkoeken het zal wel.
gr grIk heb het even nagekeken. Dit project begon met een aflossingsvrije periode van 6 maanden, de rente gedurende deze maanden is voldaan evenals een 4-tal volgende maandtermijnen. Vervolgens begonnen de problemen. Er zijn nog 5 rente termijnen betaald, waarna er sinds mei 2018 niets meer is betaald.quote:
[..]
Dank! Ik heb net beide processen door gevlooid. De leningnemer probeerde dus op allerlei manieren van een borgstelling en een beslag af te komen. Collin had zijn zaakjes goed voor elkaar en is in alles in het gelijk gesteld.
Ben benieuwd of er nu uiteindelijk betaald is door Y. Of dat de vordering nog steeds loopt.
Heb zelf toendertijd niet in het project geinvesteerd omdat ik het te risicovol vond ondanks de zekerheden.
Updates sindsdien betreffen:
- De onderneming zou eind januari 2018 failliet zijn verklaard en na bezwaar is deze uitspraak vernietigd.
- financiering 1e hypotheekhouders zou door de ouders van de ondernemers worden afgelost d.m.v. verkoop privé vastgoed = niet gebeurd;
- Opnieuw failliet en ondernemers in de WSNP;
- Pand is overgedragen aan B.V. waar de vader van ondernemer bestuurder en (indirect) aandeelhouder in is;
- Deze BV en nog een andere BV worden mede geldlener;
- Vader geeft een borgstelling van 50K af;
- Aflossingen opgeschort met cash sweep (verplichting om al het overtollig geld te gebruiken voor aflossing);
- Gemaakte afspraken worden niet nagekomen, Collin legt beslag op het OG, vader start een kort geding maar trekt aan het kortste eind,
- Zitting omtrent de borgstelling van vader, Collin in het gelijk gesteld.
Al met al een drama dossier, waarbij ik het idee heb dat al het vermogen op het OG na al is verdwenen. Bij verkoop van het OG zal de opbrengst de totale schuld bij Collin niet dekken.“De inkoop van een pannenkoek bedraagt ongeveer 23 procent van de omzet, waar dat in de rest van de horeca ongeveer 30 procent is”, zegt Verschoor van Van Spronsen.”Dat levert een hogere brutowinstmarge op: 80 procent in plaats van de 70 procent in andere horeca.”quote:Op vrijdag 15 januari 2021 18:09 schreef Quyxz_ het volgende:
[..]
Idd! Stel je maakt 2 euro winst per pannekoek, dan moet je er 420 000 verkopen. Over 5 jaar verdeeld zijn dat er ruim 1600 per week! Geen idee of mijn aannames ergens op slaan, maar het komt neer op heel veel pannekoeken!2 Euro winst per pannenkoek(?!), er zijn pannenkoeken die 14 euro opbrengen dus met 77% marge houd je dan bijna 11 euro aan bruto marge over. Wat beslag in de pan, toppings er op en klaar. Gouden handel en zeker als de tent vol zit.quote:
[..]
Idd! Stel je maakt 2 euro winst per pannekoek, dan moet je er 420 000 verkopen. Over 5 jaar verdeeld zijn dat er ruim 1600 per week! Geen idee of mijn aannames ergens op slaan, maar het komt neer op heel veel pannekoeken!
Ik denk ook dat je aan grote aantallen bezoekers moet denken op deze locatie.Pecunia non oletWaarom gaan we dan niet allemaal in de pannenkoek?quote:
[..]
2 Euro winst per pannenkoek(?!), er zijn pannenkoeken die 14 euro opbrengen dus met 77% marge houd je dan bijna 11 euro aan bruto marge over. Wat beslag in de pan, toppings er op en klaar. Gouden handel en zeker als de tent vol zit.
Ik denk ook dat je aan grote aantallen bezoekers moet denken op deze locatie.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Uitsmijtertje kost het geld ook niet.quote:
[..]
Waarom gaan we dan niet allemaal in de pannenkoek?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Bijzonder. Zou OPC hier ook meelezen? :-)quote:
Ik zie bij OPC dat het project van Motiv-e het niet gehaald heeft?
Terwijl dit toch ruim (volgens mij maximaal) overschreven was.
Heeft iemand daar bericht van gehad?
https://www.oneplanetcrowd.com/nl/project/200410/description
De lening van deze tent bij Voordegroei loopt, inmiddels eerste termijn terug, nog 59 te gaan.Een paar kanttekeningen: de eerste uitspraak was een kort geding waarin de borg vroeg om opheffing van het beslag dat Collin had gelegd op onroerend goed. Dat werd afgewezen en Collin kreeg gelijk: het beslag hoefde niet te wordrn opgeheven.quote:
Ik kwam nog een kort geding tegen tussen ondernemer en collin betreffende:
https://www.collincrowdfund.nl/yasemin/
Collin kreeg gelijk van de kantonrechter (mei) en in beroep (oktober):
https://uitspraken.rechts(...)I:NL:RBGEL:2020:2733
https://www.omgevingsweb.nl/jurisprudentie/eclinlrbgel20205923/
Zaak ging o.a. over:
[..]
De tweede zaak ging om de vordering van Collin op de borg. Als je beslag hebt gelegd moet je kort daarna ook een procedure starten waarin de vordering, waarvoor je beslag hebt gelegd, door de rechter beoordeeld kan worden. Die zaak heeft Collin ook gewonnen. Overigens stond de borg garant voor 50k. Totale lening was 450k.
Ik zie niks over een hoger beroep. Dat wil niet zeggen dat er geen hoger beroep is ingesteld.Personeel lijkt mij de grootste kostenpost? Maarja, ik heb geen ervaring als horeca-uitbater dus die 2 euro is volledig uit de lucht gegrepen. Ik hou me verder buiten dit project.quote:
[..]
2 Euro winst per pannenkoek(?!), er zijn pannenkoeken die 14 euro opbrengen dus met 77% marge houd je dan bijna 11 euro aan bruto marge over. Wat beslag in de pan, toppings er op en klaar. Gouden handel en zeker als de tent vol zit.
Ik denk ook dat je aan grote aantallen bezoekers moet denken op deze locatie.
gr grDie 'privé ingebrachte' 850K uit de pitch is het geld van CCF/VDG. Waarom moest hij dan weer crowdfunden...denk dat hij zijn 4% bijtellijng leaseauto's niet kwijt kan.quote:
[..]
Bijzonder. Zou OPC hier ook meelezen? :-)
De lening van deze tent bij Voordegroei loopt, inmiddels eerste termijn terug, nog 59 te gaan.Da's niet voor het eerst...quote:
Vastgoed zonder hypotheek
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23450Personeel zal inderdaad de grootste kostenpost zijn. Mijn eigen ervaring is dat je vooral (goedkope) jongelui ziet in een pannenkoekenrestaurant. Ook in de keuken. Het is een heel eenvoudig produkt dus een dure chef kok is in ieder geval niet nodigquote:
[..]
Personeel lijkt mij de grootste kostenpost? Maarja, ik heb geen ervaring als horeca-uitbater dus die 2 euro is volledig uit de lucht gegrepen. Ik hou me verder buiten dit project.
De marge is inderdaad hoog. Het kan nog extremer: de oliebol. Een bal gefrituurde meel
Mijn eigen twijfels richten zich eerder op de waardering van dat pand. Vandaar slechts bescheiden inleg.....Pecunia non oletDie herfinanciering bij VDG zal ook een reden hebben. Totaal werd het geleende bedrag daar meer dan wat eerst geleend werd.quote:
[..]
Die 'privé ingebrachte' 850K uit de pitch is het geld van CCF/VDG. Waarom moest hij dan weer crowdfunden...denk dat hij zijn 4% bijtellijng leaseauto's niet kwijt kan.
Ik zat in de Collin lening die vervroegd afgelost werd, heb getwijfeld of ik mee zou doen met de VDG lening maar uiteindelijk niet gedaan.
Op zich geloof ik in het idee van het bedrijf, maar vermoed dat de Corona crisis veel meer impact heeft dan meneer wil doen geloven.Wij krijgen als investeerders een kosteloze coronaregeling bij geldvoorelkaarDe toevoeging investeerders in deze zin snap ik niet zo goed.quote:Aanvullende regelingen voor ondernemingen die specifiek door de coronacrisis en/of maatregelen worden getroffen:
In verband met de coronacrisis kunnen geldnemers kosteloos gebruik maken van de depotregeling (indien van toepassing voor de lening). Via de depotregeling is het mogelijk 1 of 2 maanden uitstel van aflossingen en rente aan te vragen. De regeling is kosteloos voor zowel de geldnemer als de investeerders.Ik vind alles op dit moment snel gaan. Projecten van geldvoorelkaar lopen ook weer in een paar minuten vol, terwijl deze een jaar geleden misschien er wel 2 weken over deden om vol te geraken.quote:
[..]
Bij SiG is het nieuw dat er stipt op de starttijd een stormloop ontstaat. paar maanden terug was dat nog niet het geval. En met een geleidelijke stroom investeerders ging het prima met de server.
Zeker de laatste 3 projecten was het echt bijzonder druk. Hopelijk is dat wel tijdelijk, want voor ons investeerders is dat ook niet echt prettig.Dit project bij GVEquote:
Vastgoed zonder hypotheek
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23450
- Vastgoed zonder hypotheek
- BKR J, hoog risico
- 5,5% looptijd 10 jaar
Daar mogen ander snel op schrijven.
Er zijn voldoende beter opties met gelijke of hogere rente percentages tegen minder risico.
Ik doe hier niet mee.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Terechte opmerking. Zou nog gekker worden dat de investeerder kosten zou hebben indien gelnemer gebruik moet maken van de depotregeling.quote:
Wij krijgen als investeerders een kosteloze coronaregeling bij geldvoorelkaar
[..]
De toevoeging investeerders in deze zin snap ik niet zo goed.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ondernemers kunnen ook 3 maanden aflossingsvrij aanvragen vanwege corona. Hiervoor rekent Geldvoorelkaar 75 euro. Ik heb geen idee of Collin of horeca crowdfunding hier ook kosten voor berekenen, maar dit zou voor mij ook kosteloos mogen gezien de bijzondere omstandigheid door coronaquote:
[..]
Terechte opmerking. Zou nog gekker worden dat de investeerder kosten zou hebben indien gelnemer gebruik moet maken van de depotregeling.Interview Khalid Oubaha die net voor corona zijn leningen bij horeca crowdfunding vervroegd afloste
https://www.nrc.nl/nieuws(...)k-alles-aan-a4027776Is dat niet omdat mensen verder nergens terecht kunnen met hun geld qua sport, toerisme & vrijetijdssector ?quote:
[..]
Ik vind alles op dit moment snel gaan. Projecten van geldvoorelkaar lopen ook weer in een paar minuten vol, terwijl deze een jaar geleden misschien er wel 2 weken over deden om vol te geraken.Dat zou een mooi gebaar zijn.quote:
[..]
Ondernemers kunnen ook 3 maanden aflossingsvrij aanvragen vanwege corona. Hiervoor rekent Geldvoorelkaar 75 euro. Ik heb geen idee of Collin of horeca crowdfunding hier ook kosten voor berekenen, maar dit zou voor mij ook kosteloos mogen gezien de bijzondere omstandigheid door corona
Alle kosten die aan GVE niet betaald hoeven worden, blijven bij de ondernemer waardoor weliswaar minimaal, maar meer kans op correcte betaling van de aflossing.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Hij is erg positief. Nu maar hopen dat zijn bankrekeningen dat ook blijven en dat zijn bedrijven deze roerige tijden overleven. Voordat we weer massaal kunnen gaan feesten zijn we nog wel een behoorlijke tijd verder.quote:
Interview Khalid Oubaha die net voor corona zijn leningen bij horeca crowdfunding vervroegd afloste
https://www.nrc.nl/nieuws(...)k-alles-aan-a4027776
Een tijd waar bij deze ondernemer er elke maand geld bij moet.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Er is geld onder de mensen dat anders gespendeerd werd. Nu wordt dat geïnvesteerd.quote:
[..]
Is dat niet omdat mensen verder nergens terecht kunnen met hun geld qua sport, toerisme & vrijetijdssector ?
Dat geeft zeker verschuiving en dat zo blijven totdat we weer een beetje terug zijn naar het oude normaal.
Weer op vakantie en heel veel feesten. De achterstand bijwerken is bijna onbegonnen werk.
Denk eens aan al die liters bier die we met z'n allen minder gedronken hebben. Een stuwmeer.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.quote:
Wij krijgen als investeerders een kosteloze coronaregeling bij geldvoorelkaar
[..]
De toevoeging investeerders in deze zin snap ik niet zo goed.vreemd inderdaad.
En inderdaad bijzonder dat ze dat zo aanbieden.quote:
[..]
Ondernemers kunnen ook 3 maanden aflossingsvrij aanvragen vanwege corona. Hiervoor rekent Geldvoorelkaar 75 euro. Ik heb geen idee of Collin of horeca crowdfunding hier ook kosten voor berekenen, maar dit zou voor mij ook kosteloos mogen gezien de bijzondere omstandigheid door corona
____
is er een nieuwsbrief uit die ik nog niet binnen heb dat jullie deze info al weten?Nee die staat op de website van geldvoorelkaar onder tarieven geldnemerquote:
[..]
[..]
En inderdaad bijzonder dat ze dat zo aanbieden.
____
is er een nieuwsbrief uit die ik nog niet binnen heb dat jullie deze info al weten?
https://www.geldvoorelkaa(...)ad-geldnemer2020.pdfBedankt.quote:
[..]
Nee die staat op de website van geldvoorelkaar onder tarieven geldnemer
https://www.geldvoorelkaa(...)ad-geldnemer2020.pdf
In normale omstandigheden zijn de eenmalige kosten voor het aanpassen van de leenduur en/of leencondities minimaal ¤ 495,- ex btw, maar gezien de bijzondere omstandigheden zijn de kosten voor ondernemers geminimaliseerd tot eenmalig ¤ 75,- ex btw.
Eenmalig dus ¤ 75,- voor 3 maanden en eventueel dus 2 maanden depot.75 euro voor een eenvoudige aanpassing aan het betaalschema en een mailtje met standaard-tekst over Corona. Makkelijk verdiend voor GVE.Nieuw jaar, nieuwe regels, nieuwe kansen?quote:
[..]
Ik vind alles op dit moment snel gaan. Projecten van geldvoorelkaar lopen ook weer in een paar minuten vol, terwijl deze een jaar geleden misschien er wel 2 weken over deden om vol te geraken.In de normale omstandigheden begrijp ik het nog wel, men wil voorkomen dat te pas en te onpas leningen worden aangepast, maar nu.... mag van mij ook best gratis, ondernemers die hiervan gebruik maken staat het water aan de lippen, laat die ¤ 75 dan lekker zitten. De succesfees zijn hoog genoeg denk ik.quote:
[..]
Bedankt.
In normale omstandigheden zijn de eenmalige kosten voor het aanpassen van de leenduur en/of leencondities minimaal ¤ 495,- ex btw, maar gezien de bijzondere omstandigheden zijn de kosten voor ondernemers geminimaliseerd tot eenmalig ¤ 75,- ex btw.
Eenmalig dus ¤ 75,- voor 3 maanden en eventueel dus 2 maanden depot.Ik ben eigenlijk benieuwd of alles al klaar is, parkeerterrein ingericht, speeltuin buiten, speeltuin binnen, keukenquote:
[..]
Personeel zal inderdaad de grootste kostenpost zijn. Mijn eigen ervaring is dat je vooral (goedkope) jongelui ziet in een pannenkoekenrestaurant. Ook in de keuken. Het is een heel eenvoudig produkt dus een dure chef kok is in ieder geval niet nodig
De marge is inderdaad hoog. Het kan nog extremer: de oliebol. Een bal gefrituurde meel
Mijn eigen twijfels richten zich eerder op de waardering van dat pand. Vandaar slechts bescheiden inleg.....
plan is toch over maand open dus zou klaar moeten zijnZal nog niet zo'n vaart lopen. Wegens de corona beperkingen zal het nog wel eens een tijd kunnen duren voordat de horeca weer open mag (en dat dan eerst nog in beperkt aantal bezoekers)quote:
[..]
Ik ben eigenlijk benieuwd of alles al klaar is, parkeerterrein ingericht, speeltuin buiten, speeltuin binnen, keuken
plan is toch over maand open dus zou klaar moeten zijn
[ Bericht 0% gewijzigd door Zeghomaar op 16-01-2021 11:59:47 ]Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Dat er over de periode van uitstel ook geen (ook niet achteraf te verrekenen) kosten worden ingehouden bij de investeerders? Bij oudere projecten uiteraaad niet van toepassing omdat daar de fee volledig vooraf werd ingehouden, maar tegenwoordig is het met nieuwe projecten bij elke betaling, ik neem aan dat ze dat bedoelen.quote:
De toevoeging investeerders in deze zin snap ik niet zo goed.Bij KOM zag ik:
Eind vorig jaar publiceerden wij het eerste Closed Crowd project. Sindsdien hebben we al meerdere projecten succesvol kunnen financieren dankzij een groep investeerders via Kapitaal Op Maat. Bij een financiering via Closed Crowd hebben uitsluitend investeerders toegang tot het projectvoorstel die aangegeven hebben uitgenodigd te willen worden. We geloven dat er veel Kapitaal is, maar dat niet elk project zich leent voor Openbare Crowdfunding. Met Closed Crowd bieden wij onze investeerders community nu investeringskansen op maat. Tot voor kort waren de Closed Crowd projecten niet zichtbaar op het publieke deel van onze website, vanaf nu zijn de projecttegels van een Closed Crowd project zichtbaar voor iedereen. Je herkent een Closed Crowd project aan de gele kleurstelling en aan het hangslot-icoon in de linker bovenhoek. Wil je meer weten over deelnemen aan Closed Crowdprojecten? Stuur een mail naar closedcrowd@kapitaalopmaat.nl en we leggen je de details uit.
Heb ze even een email gestuurd.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Toch bijzonder dat die projecten daar wel goed lopen en de openbare projecten wat minder, daar zie je ook zelden grote deelnamebedragen. Of kijk ik steeds op verkeerde momenten?quote:
Bij KOM zag ik:
Eind vorig jaar publiceerden wij het eerste Closed Crowd project. Sindsdien hebben we al meerdere projecten succesvol kunnen financieren dankzij een groep investeerders via Kapitaal Op Maat. Bij een financiering via Closed Crowd hebben uitsluitend investeerders toegang tot het projectvoorstel die aangegeven hebben uitgenodigd te willen worden. We geloven dat er veel Kapitaal is, maar dat niet elk project zich leent voor Openbare Crowdfunding. Met Closed Crowd bieden wij onze investeerders community nu investeringskansen op maat. Tot voor kort waren de Closed Crowd projecten niet zichtbaar op het publieke deel van onze website, vanaf nu zijn de projecttegels van een Closed Crowd project zichtbaar voor iedereen. Je herkent een Closed Crowd project aan de gele kleurstelling en aan het hangslot-icoon in de linker bovenhoek. Wil je meer weten over deelnemen aan Closed Crowdprojecten? Stuur een mail naar closedcrowd@kapitaalopmaat.nl en we leggen je de details uit.
Heb ze even een email gestuurd.Over depot betalingen worden gewoon kosten doorbelast aan investeerders. Bij vastgoedprojecten betaal je deze maandelijks. Bij normale annuïtaire projecten je 1x per jaar.quote:
[..]
Dat er over de periode van uitstel ook geen (ook niet achteraf te verrekenen) kosten worden ingehouden bij de investeerders?
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 16-01-2021 11:45:57 ]Tja..., looptijd 10 jaar, 5,5% brutorente, nauwelijks zekerheden.quote:
Vastgoed zonder hypotheek
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23450
Het zal wel weer vol komen, maar ik blijf me erover verbazen dat hier ook maar iemand aan meedoet.Mee eens.quote:
[..]
Personeel zal inderdaad de grootste kostenpost zijn. Mijn eigen ervaring is dat je vooral (goedkope) jongelui ziet in een pannenkoekenrestaurant. Ook in de keuken. Het is een heel eenvoudig produkt dus een dure chef kok is in ieder geval niet nodig
De marge is inderdaad hoog. Het kan nog extremer: de oliebol. Een bal gefrituurde meel
Mijn eigen twijfels richten zich eerder op de waardering van dat pand. Vandaar slechts bescheiden inleg.....
Ik geloof wel in het succes van het restaurant, maar of dat pand veel oplevert als het misgaat...??Bij Closed Crowd vaak deelname vanaf minimaal ¤ 1000,--. Maar projecten hebben toch met regelmaat een behoorlijke tijd nodig.quote:
[..]
Toch bijzonder dat die projecten daar wel goed lopen en de openbare projecten wat minder, daar zie je ook zelden grote deelnamebedragen. Of kijk ik steeds op verkeerde momenten?
Bij open Crowd zeer veel deelnemers vaak met kleine bedragen.
Zie vaak investeerders die niet anoniem zijn inschrijven voor ¤ 100,--.
Spreiden, spreiden, spreiden. Maar zo. Die administratie is niet te doen.
Wordt misschien gedaan om te melden "Doe Crowdfunding in ........ projecten. Hoe meer hoe spannender.
Vind e.e.a best wel leuk maar eindrendement is doorslaggevend.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Bij closed crowd hogere bedragen per investeerder dus minder investeerders, dus minder administratieve lasten. Het zullen ook wel wat meer institutionele of professionele beleggers zijn die minder vaak aan de telefoon/email hangen met domme of kritische vragen en opmerkingen. Voor de ondernemer het voordeel dat hij al zijn hebben en houden niet aan het publiek (en de concurrentie) bloot hoeft te geven en investeerders uit zijn eigen netwerk kan gebruiken met wie bij tegenslag gemakkelijker te onderhandelen valt dan de anonieme crowd.Ik mis gedeeltelijk de logica in je reactie:quote:
Bij closed crowd hogere bedragen per investeerder dus minder investeerders, dus minder administratieve lasten. Het zullen ook wel wat meer institutionele of professionele beleggers zijn die minder vaak aan de telefoon/email hangen met domme of kritische vragen en opmerkingen. Voor de ondernemer het voordeel dat hij al zijn hebben en houden niet aan het publiek (en de concurrentie) bloot hoeft te geven en investeerders uit zijn eigen netwerk kan gebruiken met wie bij tegenslag gemakkelijker te onderhandelen valt dan de anonieme crowd.
• institutionele en professionele beleggers zijn niet minder kritisch naar mijn mening
• ik ben nog geen enkel platform tegengekomen waarbij de ondernemer met de crowd onderhandelt over aanpassingen in de leningsvoorwaarden, of het terug betaal schema, hooguit dat er een voorgekookte beslissing van het platform ter stemming voorgelegd wordt (al is dit meestal pas nadat het schip gezonken is, als het schip averij heeft wordt eigenlijk altijd door het platform beslist, en achteraf geïnformeerd).Nee dat pand breng m.i. bijna niets op. Rij maar door het zuiden. In/buiten de meeste dorpen staat er wel zo'n vervallend ex-cafe of 'club' al tientallen jaren niets te doen langs de provinciale weg. Zelfde aan de Belgische kant.quote:
[..]
Mee eens.
Ik geloof wel in het succes van het restaurant, maar of dat pand veel oplevert als het misgaat...??Jij moet nog wat lerenquote:
Bij KOM zag ik:
Eind vorig jaar publiceerden wij het eerste Closed Crowd project. Sindsdien hebben we al meerdere projecten succesvol kunnen financieren dankzij een groep investeerders via Kapitaal Op Maat. Bij een financiering via Closed Crowd hebben uitsluitend investeerders toegang tot het projectvoorstel die aangegeven hebben uitgenodigd te willen worden. We geloven dat er veel Kapitaal is, maar dat niet elk project zich leent voor Openbare Crowdfunding. Met Closed Crowd bieden wij onze investeerders community nu investeringskansen op maat. Tot voor kort waren de Closed Crowd projecten niet zichtbaar op het publieke deel van onze website, vanaf nu zijn de projecttegels van een Closed Crowd project zichtbaar voor iedereen. Je herkent een Closed Crowd project aan de gele kleurstelling en aan het hangslot-icoon in de linker bovenhoek. Wil je meer weten over deelnemen aan Closed Crowdprojecten? Stuur een mail naar closedcrowd@kapitaalopmaat.nl en we leggen je de details uit.
Heb ze even een email gestuurd.. Bedoel ik niet lullig uiteraard, maar ik gun je het behoud van je euro's. Ervaringen met KOM zijn grotendeels negatief hier. Verkeerde rendementsberekeningen, niet afboeken, verpanding niet uitvoeren, onbereikbaar, reageren structureel niet op e-mails. Waardeloze tent.
Bedankt, zal iets voorzichtiger zijn.quote:
[..]
Jij moet nog wat leren
Heb nog geen negatieve ervaring.
Vond het een tijdje geleden wel vreemd dat iemand die leiding geeft aan KOM, zelf een crowdfundproject op KOM had staan. Dat was voor mij een belangenverstrengeling over de top. Project liep van geen kant en is niest geworden.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Het is je eigen keuze, maar ik loop met een hele grote boog om KoM heen.quote:
[..]
Bedankt, zal iets voorzichtiger zijn.
Heb nog geen negatieve ervaring.
Vond het een tijdje geleden wel vreemd dat iemand die leiding geeft aan KOM, zelf een crowdfundproject op KOM had staan. Dat was voor mij een belangenverstrengeling over de top. Project liep van geen kant en is niest geworden.Dank je voor je reactie.quote:
[..]
Het is je eigen keuze, maar ik loop met een hele grote boog om KoM heen.
Leer veel van jullie FOK-kers.
Hoop dat het leergeld bij KOM beperkt blijft.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Met name de communicatie en recovery bij kom is ver onder de maat..quote:
[..]
Dank je voor je reactie.
Leer veel van jullie FOK-kers.
Hoop dat het leergeld bij KOM beperkt blijft.Heb net nog even gekeken.quote:
[..]
Met name de communicatie en recovery bij kom is ver onder de maat..
Beperkt aantal projecten (investeringen) bij KOM.
Enkele al afgesloten.
Enkele met uitstel van betaling.
Nog geen uitval.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Er is héél veel uitval maar men weigert dat in de statistiek door te voeren.quote:
[..]
Heb net nog even gekeken.
Beperkt aantal projecten (investeringen) bij KOM.
Enkele al afgesloten.
Enkele met uitstel van betaling.
Nog geen uitval.
Mijn werkelijke rendement is -30%, volgens de portefeuille als ik i gelogd ben is het 6.4%. Aantal isnzelfs failliet en men weigert af te boeken. Dit betrof leergeld voor mij over de periode toen ik net begon.Ben daar al jaren geleden gestopt. Had er 4 projecten en alle 4 wanbetaling. Zekerheden niet goed geregeld of verkeerd voorgespiegeld, geen communicatie en geen reactie op mails, gaan niet achter de wanbetalers aan. Slechtse platform voor mijn portefeuille en enige die op verlies staat. Denk -40%.quote:
[..]
Er is héél veel uitval maar men weigert dat in de statistiek door te voeren.
Mijn werkelijke rendement is -30%, volgens de portefeuille als ik i gelogd ben is het 6.4%. Aantal isnzelfs failliet en men weigert af te boeken. Dit betrof leergeld voor mij over de periode toen ik net begon.
Kapitaalopmaat investeerder ik nooit meer. Gekukkig waren ze alle 4 voor minimale bedrag...Wellicht enigszins ter geruststelling: het hoeft ook niet per se catastrofaal te eindigenquote:
[..]
Heb net nog even gekeken.
Beperkt aantal projecten (investeringen) bij KOM.
Enkele al afgesloten.
Enkele met uitstel van betaling.
Nog geen uitval.
Zelf heb ik in totaal in 11 projecten geinvesteerd bij KOM, waarvan er ondertussen 7 probleemloos zijn afgerond. De andere 4 lopen nog, waarvan er 1 project momenteel wat problemen geeft.
Ik heb ondertussen al meer terugontvangen dan ik heb geinvesteerd, dus ik ga sowieso met een positief rendement eindigen.
Dat gezegd hebbende investeer ook ik al jaren niet meer bij KOM, om de door anderen al genoemde redenen.Ik investeer ook al een hele tijd niet meer bij KOM.quote:
[..]
Wellicht enigszins ter geruststelling: het hoeft ook niet per se catastrofaal te eindigen
Zelf heb ik in totaal in 11 projecten geinvesteerd bij KOM, waarvan er ondertussen 7 probleemloos zijn afgerond. De andere 4 lopen nog, waarvan er 1 project momenteel wat problemen geeft.
Ik heb ondertussen al meer terugontvangen dan ik heb geinvesteerd, dus ik ga sowieso met een positief rendement eindigen.
Dat gezegd hebbende investeer ook ik al jaren niet meer bij KOM, om de door anderen al genoemde redenen.
Uiteindelijk ga ik wel een beetje rendement maken (1% of zo), denk ik.
Ik heb al bijna evenveel terugontvangen als ik daar in totaal geïnvesteerd heb.
De projecten die ik er nog heb lopen zijn allemaal door een eerste hypotheek met een lage ltv gedekt, dus ik verwacht dat ik daar alles wel van terugkrijg (incl. de rente).
Uiteindelijk heb ik dan een heel klein beetje rendement gemaakt.
Natuurlijk veel te weinig voor alle inspanning die het me gekost heeft en alle risico's die ik gelopen heb.
Eén van de projecten die ik er nog heb lopen is 'De Moeder Aller Hypotheek Gedekte Projecten'.
Oftewel project Panneklaar.
Dat ging allemaal nog niet zo makkelijk als nu.
Je moest nog een 'Volmacht Aanvaarding Hypotheek' tekenen en opsturen en je moest daar ook nog voor naar het gemeentehuis.
Maar ik vond/vind dat wel de moeite waard.
Eén van de beste projecten van KOM, naar mijn mening.Wat blij met FOK..quote:
[..]
Er is héél veel uitval maar men weigert dat in de statistiek door te voeren.
Mijn werkelijke rendement is -30%, volgens de portefeuille als ik i gelogd ben is het 6.4%. Aantal isnzelfs failliet en men weigert af te boeken. Dit betrof leergeld voor mij over de periode toen ik net begon.
Hoop dat, dat bij mij bespaard blijft.
Hou jullie op de hoogte.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Tjeetje wat heb ik los gemaakt.quote:
[..]
Ben daar al jaren geleden gestopt. Had er 4 projecten en alle 4 wanbetaling. Zekerheden niet goed geregeld of verkeerd voorgespiegeld, geen communicatie en geen reactie op mails, gaan niet achter de wanbetalers aan. Slechtse platform voor mijn portefeuille en enige die op verlies staat. Denk -40%.
Kapitaalopmaat investeerder ik nooit meer. Gekukkig waren ze alle 4 voor minimale bedrag...
Dank voor de waarschuwing.
Hopen dat er wat over blijft.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Bij mij zijn de verschillen minder extreem: ze geven aan een netto rendement van 6,7% met o.a. vermelding dat er niets definitief afgeboekt zou zijn; je kunt je afvragen wat er moet gebeuren voordat ze wél definitief gaan afboeken.quote:
[..]
Er is héél veel uitval maar men weigert dat in de statistiek door te voeren.
Mijn werkelijke rendement is -30%, volgens de portefeuille als ik i gelogd ben is het 6.4%. Aantal isnzelfs failliet en men weigert af te boeken. Dit betrof leergeld voor mij over de periode toen ik net begon.
Wel een positief resultaat. Bescheiden. Ik noem nooit percentages want dat is a. met al die losse projecten veel te complex om goed door te rekenen en b. de uitkomst is afhankelijk van veel te veel onzekere factoren omtrent nog lopende projecten, dus daar waag ik me maar niet aan, ik vind het voldoende om de score in euro's bij te houden
Ergens begin 2024 loopt de laatste af (De Wit Holding).
Edit: als ik de rekenformule van CCF gebruik kom ik bij KOM uit op 1,24% netto netto waarbij ik op sommige nog lopende projecten al gedeeltelijke voorzieningen heb genomen.
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 16-01-2021 20:36:20 ]Pecunia non oletOok ik ben al een tijd met KOM gestopt. Geen reactie op mails en amper uitwinning van zekerheden. De druppel was voor mij de nieuwe voorwaarden waarbij voor projecten per maand een fee werd ingehouden die volgens de oude regeling vooraf werd ingehouden. Op zich beter maar als je voor lopende projecten dubbel moet gaan betalen (eerst de jaarfee vooruit en een maand later de maandelijkse fee gedurende de hele looptijd) dan ben je mij definitief kwijt.
4 van mijn 16 projecten zijn totaal voorzien waarvan er 2 al lang liepen dus de schade is beperkt. Op 31-12-20 zijn er door KOM 3 projecten op 'totaal voorzien' gezet (soms al een jaar niets van gehoord) maar bij 'afgeboekt' staat nog steeds ¤ 0.De voorgespiegelde resultaten kloppen dus voor geen meter.Ik heb het pannenkoeken bedrijf https://www.collincrowdfu(...)teer%20in%20Koeckers. van Collin vandaag nog eens bekeken. Conclusie: Ik doe niet mee. Ik had wel meegedaan als de B.V's van het al bestaande pannenkoekenbedrijf mee hadden getekend. Ik begrijp natuurlijk wel dat de ondernemer die er liever buiten houdt maar voor mij is daardoor het risico te groot. Als het mis gaat schat ik nu in dat er hooguit 50% van het uitgeleende bedrag terugkomt door de thans geldenede zekerheden en dat vind ik te weinig bij dit rente percentage.Het nieuwe pannenkoekenbedrijf (Koeckers Zundert B.V.) tekent ook niet mee.quote:
Ik heb het pannenkoeken bedrijf https://www.collincrowdfu(...)teer%20in%20Koeckers. van Collin vandaag nog eens bekeken. Conclusie: Ik doe niet mee. Ik had wel meegedaan als de B.V's van het al bestaande pannenkoekenbedrijf mee hadden getekend. Ik begrijp natuurlijk wel dat de ondernemer die er liever buiten houdt maar voor mij is daardoor het risico te groot. Als het mis gaat schat ik nu in dat er hooguit 50% van het uitgeleende bedrag terugkomt door de thans geldenede zekerheden en dat vind ik te weinig bij dit rente percentage.Op dit moment heb ik nog 8 projecten bij KOM lopen, waarvan er 2 niet meer betalen.
1tje betaald al sinds 2017 niet meer. KOM boekt deze niet af, nog gaat ze voortvarend achter de schuldenaren aan. Zekerheden worden niet uitgenut.
Communicatie is ook dramatisch. Ik heb hier al zo'n 10x over gemaild, maar krijg nooit antwoord. Alleen 2x een mailtje ontvangen dat ze mijn vragen hebben doorgestuurd aan de stichting, terwijl dat toch echt vragen aan KOM zelf waren. Ook de stichting heeft niet gereageerd. Ik ben op dit moment dan ook een zaak aan het voorbereiden bij de Kifid. Alleen heeft het pas zin om deze te starten als het project volledig afgerond is. Dus ik moet nog even geduld hebben.
Ik ben sinds 2017 gestopt met investeren bij KOM en ben blij als alle projecten afgerond zijn.Ik zit ook in dit project en inderdaad 1 van de allereerste projecten in Nederland waarbij een crowdfunding project gedekt werd met een hypotheek.quote:
[..]
Eén van de projecten die ik er nog heb lopen is 'De Moeder Aller Hypotheek Gedekte Projecten'.
Oftewel project Panneklaar.
Dat ging allemaal nog niet zo makkelijk als nu.
Je moest nog een 'Volmacht Aanvaarding Hypotheek' tekenen en opsturen en je moest daar ook nog voor naar het gemeentehuis.
Maar ik vond/vind dat wel de moeite waard.
Eén van de beste projecten van KOM, naar mijn mening.
Echter was er wel iets vreemds mee aan de hand. Deze hypothecaire inschrijving is voor iedere investeerder op naam gezet, maar alleen voor de investeerders die minimaal 1000 euro hebben ingelegd.
Dat betekent dat van de 133 investeringen er maar 19 op de hypotheekakte staan.
Of de overigen ook het hypotheekrecht als onderpand hebben is onduidelijk (ik vermoed van niet). Hierdoor zijn er eigenlijk 2 tranches ontstaan met investeerders. Beiden hebben dezelfde rentevergoeding, maar niet dezelfde zekerheden.
Ondernemer is echter een fijne vent die zijn bedrijf goed heeft runnen. Dus ik wens hem alle succes en verwacht dan ook geen problemen. Ook had hij een fijne incentive met een vleespakket (project was voor een 2e slagerswinkel). Dat heb ik toen geschonken aan de minder bedeelden.
Jammer dat je tegenwoordig niet meer zo vaak incentives tegenkomt.
[ Bericht 5% gewijzigd door dyna18 op 17-01-2021 14:22:59 ]Tsja als ze zichzelf al zo lopen in te dekken dan houdt het voor mij ook op. Er komen altijd weer betere......quote:
[..]
Het nieuwe pannenkoekenbedrijf (Koeckers Zundert B.V.) tekent ook niet mee.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 17-01-2021 14:12:53 ]Pecunia non oletGaat weer razendsnelquote:
SIG Frans Bekker open, bescheiden meegenomen, hoge schijven al vol, rest komt idemschijf 1A meegenomen
Zelf ook bescheiden meegenomen, het gaat de laatste tijd zo snel dat ik verwacht dat de rentes wel weer naar beneden worden bijgesteld.quote:
SIG Frans Bekker open, bescheiden meegenomen, hoge schijven al volDat heeft SiG al een keer eerder geprobeerd en dat had wel effect. Vervolgens kwam er een aanpassing aan de VRH bovenop die ongunstig was voor investeerders waardoor de rentes omhoog moesten om investeerders te blijven trekken. Die aanpassing aan de VRH is al weer van tafel dus dat argument is er niet meer.quote:Op zondag 17 januari 2021 14:07 schreef iguana1981 het volgende:
[..]
Zelf ook bescheiden meegenomen, het gaat de laatste tijd zo snel dat ik verwacht dat de rentes wel weer naar beneden worden bijgesteld.De argumentatie van de tegenpartij was dan ook uiterst zwak. Maar toch: je wilt niet weten wat de consequenties voor CF land zouden zijn als ze wel gehoor had gevonden. In dat geval zou er jurisprudentie hebben gelegen waar dit soort losers zich in de toekomst op zouden kunnen beroepen om onder hun getekende borg verplichting uit te komen.quote:
[..]
Dank! Ik heb net beide processen door gevlooid. De leningnemer probeerde dus op allerlei manieren van een borgstelling en een beslag af te komen. Collin had zijn zaakjes goed voor elkaar en is in alles in het gelijk gesteld.
Ben benieuwd of er nu uiteindelijk betaald is door Y. Of dat de vordering nog steeds loopt.
Heb zelf toendertijd niet in het project geinvesteerd omdat ik het te risicovol vond ondanks de zekerheden.Pecunia non oletDit heeft alles in zich voor een tranendal in het verbouwde sprookjesbos. Let op mijn woorden.quote:
[..]
Het nieuwe pannenkoekenbedrijf (Koeckers Zundert B.V.) tekent ook niet mee.Ik wilde m eerst niet meenemen vanwege de korte looptijd, maar heb uiteindelijk het geld van Koeckers maar een nieuwe bestemming gegeven; weet ik in ieder geval (bijna) zeker dat het weer terug komt, dat is ook wat waardquote:
[..]
Gaat weer razendsnel
Pecunia non oletDe eerste keer dat ik meneer Abhi in porto heb genomen. Heeft er iemand ervaring met hem ?quote:
SIG Frans Bekker open, bescheiden meegenomen, hoge schijven al vol, rest komt idemquote:
[..]
De eerste keer dat ik meneer Abhi in porto heb genomen. Heeft er iemand ervaring met hem ?En nu alles vol!quote:
SIG Frans Bekker open, bescheiden meegenomen, hoge schijven al vol, rest komt idemIk zou het ook niet onlogisch vinden als de rentes voor projecten met appartementen en bestaande eengezinswoning verlagen. Als er dan projecten komen met vertimmerde hokken komen en dito waardes, mag de rente wel stukken hoger zijn, of njet aanbieden. Volgens mij ging het vorig jaar vooral daarop mis, er waren teveel projecten met opgeklopte lucht en het maken van zo klein mogelijke nieuwe wooneenheden voor een zo hoog mogelijke huur. Het project van vandaag ook weer meegenomen, zo mogen er nog veel komen en het liefst 5 jarige projecten.quote:
[..]
Dat heeft SiG al een keer eerder geprobeerd en dat had wel effect. Vervolgens kwam er een aanpassing aan de VRH bovenop die ongunstig was voor investeerders waardoor de rentes omhoog moesten om investeerders te blijven trekken. Die aanpassing aan de VRH is al weer van tafel dus dat argument is er niet meer.Grappig, filmpje SIG uit oktober heeft doel bereikt: toen werden investeerders gezocht.
Nu projecten met paar minuten vol.
Ik zou als ik SiG was de rente niet verlagen! Op dit moment haalt men het geld makkelijk op maar het kan snel anders gaan als de de investeerders het niet zo interessant meer vinden. Daarnaast is het ook van belang voor de verhuurders die hun pand willen financieren dat men snel zekerheid heeft dat hun project gefinancierd wordt.quote:
[..]
Ik zou het ook niet onlogisch vinden als de rentes voor projecten met appartementen en bestaande eengezinswoning verlagen. Als er dan projecten komen met vertimmerde hokken komen en dito waardes, mag de rente wel stukken hoger zijn, of njet aanbieden. Volgens mij ging het vorig jaar vooral daarop mis, er waren teveel projecten met opgeklopte lucht en het maken van zo klein mogelijke nieuwe wooneenheden voor een zo hoog mogelijke huur. Het project van vandaag ook weer meegenomen, zo mogen er nog veel komen en het liefst 5 jarige projecten.
Verander geen goed lopend product zou ik zeggen!
Er zit best wel veel onzekerheid in de markt. De 8% verhuurdersheffing, de verkiezingen met diverse partijen die de vrijesector verhuur willen gaan aanpakken. Stads besturen die verhuur tegen bovenmatige huren willen gaan tegenwerken. De vraag of expats terug komen en zo zijn er nog wel wat onzekerheden in de markt van de verhuur te vinden.Hopelijk krijg je gelijk (wat de rente betreft) maar economie is toch vooral wet van vraag en aanbod. Dit laatste project was ook al iets verlaagd in rente maar toch loopt het razendsnel vol. Dus wat let ze zou je zeggen en anders zijn het de geldleners wel die druk op de ketel zetten? Is het niet nu dan wel later als ze het ergens goedkoper kunnen herfinancieren....quote:
[..]
Ik zou als ik SiG was de rente niet verlagen! Op dit moment haalt men het geld makkelijk op maar het kan snel anders gaan als de de investeerders het niet zo interessant meer vinden. Daarnaast is het ook van belang voor de verhuurders die hun pand willen financieren dat men snel zekerheid heeft dat hun project gefinancierd wordt.
Verander geen goed lopend product zou ik zeggen!
Er zit best wel veel onzekerheid in de markt. De 8% verhuurdersheffing, de verkiezingen met diverse partijen die de vrijesector verhuur willen gaan aanpakken. Stads besturen die verhuur tegen bovenmatige huren willen gaan tegenwerken. De vraag of expats terug komen en zo zijn er nog wel wat onzekerheden in de markt van de verhuur te vinden.Pecunia non oletHier ook te laat. Hoelang heeft het geduurd voor hij vol was? Weer enkele minuten of was er al wat meer tijd?quote:
Helaas te laat voor dit SiG project.
jammer om deze te missen.ten tijde van mijn post, iets na 2en zaten de hoge schijven al vol, totaal was het toen 80%, zal een minuut of tien totaal denk ik. Ja het is "hard" werken om je ¤ te investquote:
[..]
Hier ook te laat. Hoelang heeft het geduurd voor hij vol was? Weer enkele minuten of was er al wat meer tijd?Ligt er ook een beetje af of sameningeld zich wil blijven richten op woningen tot 2 ton. Dan zou de rente wat naar beneden kunnen. Willen ze echter opschalen naar 3,4,5,6 ton zal de rente toch wel hetzelfde moeten blijven.quote:
[..]
Hopelijk krijg je gelijk (wat de rente betreft) maar economie is toch vooral wet van vraag en aanbod. Dit laatste project was ook al iets verlaagd in rente maar toch loopt het razendsnel vol. Dus wat let ze zou je zeggen en anders zijn het de geldleners wel die druk op de ketel zetten? Is het niet nu dan wel later als ze het ergens goedkoper kunnen herfinancieren....Had hem ook op de flop maar was te druk met een andere klus.quote:
Helaas te laat voor dit SiG project.
jammer om deze te missen.
Op naar de volgende.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.We hebben het gezien met: Amsterdam Valutaboulevard 18quote:
[..]
Ligt er ook een beetje af of sameningeld zich wil blijven richten op woningen tot 2 ton. Dan zou de rente wat naar beneden kunnen. Willen ze echter opschalen naar 3,4,5,6 ton zal de rente toch wel hetzelfde moeten blijven.
> gevraagd ¤ 650.500,--
> vol geschreven door 274 investeerders (meest ooit op 1 project bij SIG)
> heeft behoorlijke tijd open gestaan.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Was het niet zo dat hypothecaire zekerheid onder de ¤ 1000 niet werd toegestaan (door KOM)?quote:
[..]
Ik zit ook in dit project en inderdaad 1 van de allereerste projecten in Nederland waarbij een crowdfunding project gedekt werd met een hypotheek.
Echter was er wel iets vreemds mee aan de hand. Deze hypothecaire inschrijving is voor iedere investeerder op naam gezet, maar alleen voor de investeerders die minimaal 1000 euro hebben ingelegd.
Dat betekent dat van de 133 investeringen er maar 19 op de hypotheekakte staan.
Of de overigen ook het hypotheekrecht als onderpand hebben is onduidelijk (ik vermoed van niet). Hierdoor zijn er eigenlijk 2 tranches ontstaan met investeerders. Beiden hebben dezelfde rentevergoeding, maar niet dezelfde zekerheden.
Ondernemer is echter een fijne vent die zijn bedrijf goed heeft runnen. Dus ik wens hem alle succes en verwacht dan ook geen problemen. Ook had hij een fijne incentive met een vleespakket (project was voor een 2e slagerswinkel). Dat heb ik toen geschonken aan de minder bedeelden.
Jammer dat je tegenwoordig niet meer zo vaak incentives tegenkomt.
Door de relatief hoge kosten voor die hypothecaire zekerheid, was het voor lagere bedragen ook niet zo interessant.Artikel in krantquote:
[..]
Dit heeft alles in zich voor een tranendal in het verbouwde sprookjesbos. Let op mijn woorden.Looptijd was ook maar 18 maanden, in lijn met recente rentes met kortere looptijd bij SIG, eerdere verlaging rente SIG had als gevolg dat investeerders flink op de rem trapten en dat bleven doen tot er weer een correctie kwam, dat effect zullen ze echt wel gezien hebben.quote:
Dit laatste project was ook al iets verlaagd in rente maar toch loopt het razendsnel vol.Zo werkt het natuurlijk ook voor pandeigenaren. Begrijp mij niet verkeerd van mij mag de rente zo blijven en zelfs hoger zijn:), mits ze het rond gerekend krijgen. Ik hoop alleen dat er genoeg projecten blijven komen, en met deze rente sta ik er altijd versteld dat ze het rond gerekend krijgen. Het is ons alle belang dat er projecten blijven komen en dat stel ik wel vast dat het verschil met hypotheekbanken echt groot is. Rente is natuurlijk jaren voor schijf 1, rond de 4,8% geweest en toen kwamen projecten uiteindelijk ook vol. Als ze echter grote bedragen moeten funden (3ton plus) kan de rente wel echt niet omlaag, omdat ze daarvoor op dit moment niet het aantal investeerders hebben.quote:
[..]
Ik zou als ik SiG was de rente niet verlagen! Op dit moment haalt men het geld makkelijk op maar het kan snel anders gaan als de de investeerders het niet zo interessant meer vinden. Daarnaast is het ook van belang voor de verhuurders die hun pand willen financieren dat men snel zekerheid heeft dat hun project gefinancierd wordt.
Verander geen goed lopend product zou ik zeggen!
Er zit best wel veel onzekerheid in de markt. De 8% verhuurdersheffing, de verkiezingen met diverse partijen die de vrijesector verhuur willen gaan aanpakken. Stads besturen die verhuur tegen bovenmatige huren willen gaan tegenwerken. De vraag of expats terug komen en zo zijn er nog wel wat onzekerheden in de markt van de verhuur te vinden.Misschien moeten ze niet meer de rente laten variëren op looptijd, maar op hoogte van de lening.quote:
[..]
Zo werkt het natuurlijk ook voor pandeigenaren. Begrijp mij niet verkeerd van mij mag de rente zo blijven en zelfs hoger zijn:), mits ze het rond gerekend krijgen. Ik hoop alleen dat er genoeg projecten blijven komen, en met deze rente sta ik er altijd versteld dat ze het rond gerekend krijgen. Het is ons alle belang dat er projecten blijven komen en dat stel ik wel vast dat het verschil met hypotheekbanken echt groot is. Rente is natuurlijk jaren voor schijf 1, rond de 4,8% geweest en toen kwamen projecten uiteindelijk ook vol. Als ze echter grote bedragen moeten funden (3ton plus) kan de rente wel echt niet omlaag, omdat ze daarvoor op dit moment niet het aantal investeerders hebben.beste mensen,
Bij regulier inloggen krijg ik:
Error#52 Wie kan me helpen?
Al vast dankKan beter tegen winst dan tegen verlies.Op welke site is dat?quote:
beste mensen,
Bij regulier inloggen krijg ik:
Error#52 Wie kan me helpen?
Al vast dankPecunia non oletMisschien is dat de reden dat KOM projecten niet afschrijft?quote:
rgestuurd aan de stichting, terwijl dat toch echt vragen aan KOM zelf waren. Ook de stichting heeft niet gereageerd. Ik ben op dit moment dan ook een zaak aan het voorbereiden bij de Kifid. Alleen heeft het pas zin om deze te starten als het project volledig afgerond is. DusEr is nog wat ruimte in de Zwolse sushi tent van HCN:
https://horecacrowdfundin(...)3b-b6bc-e8658bf0c388
Ik meende mij echter te herinneren dat er eerst meer personen meetekenden dan de 2 die er nu staan, of vergis ik mij?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Is dit niet de oude pitch die is teruggetrokken. Investeringen zijn van november. Laatste tekst die ik zag waren 4 ondernemersquote:
Er is nog wat ruimte in de Zwolse sushi tent van HCN:
https://horecacrowdfundin(...)3b-b6bc-e8658bf0c388
Ik meende mij echter te herinneren dat er eerst meer personen meetekenden dan de 2 die er nu staan, of vergis ik mij?Klopt er waren er 4, ook nog even gecontroleerd met mijn screenshot van november. Maar in meende dat dit er van de week ook nog 4 waren. Er werd in de mail van HCN iig niet gesproken over minder ondernemers ten opzichte van november...quote:
Er is nog wat ruimte in de Zwolse sushi tent van HCN:
https://horecacrowdfundin(...)3b-b6bc-e8658bf0c388
Ik meende mij echter te herinneren dat er eerst meer personen meetekenden dan de 2 die er nu staan, of vergis ik mij?Geen problemen hier, cookies/cache allemaal al eens verwijderd?quote:
[..]
WGR / [Crowdfunding] #278 Met veel uitstel van betaling..........Dank je, Maar dat was het niet.quote:
[..]
Geen problemen hier, cookies/cache allemaal al eens verwijderd?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Heb het weer werkend. Nu niet vragen wat ik verkl.... had.quote:Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Dit is de nieuwste versie van de pitch. De link naar de oude versie zoals die bijv in de eerste aankondigings-email stond die werkt niet meer.quote:
[..]
Is dit niet de oude pitch die is teruggetrokken. Investeringen zijn van november. Laatste tekst die ik zag waren 4 ondernemersDat dacht ik dus ook, maar ik had geen kopie gemaakt en begon even aan mijzelf te twijfelen.quote:
[..]
Klopt er waren er 4, ook nog even gecontroleerd met mijn screenshot van november. Maar in meende dat dit er van de week ook nog 4 waren. Er werd in de mail van HCN iig niet gesproken over minder ondernemers ten opzichte van november...
Edit: ik heb HCN meteen maar even om een toelichting gevraagd
[ Bericht 4% gewijzigd door escortmk2 op 18-01-2021 08:52:49 ]https://www.iex.nl/Nieuws(...)opkopers-huizen.aspx
Als er op termijn voor alle verhuurde woningen een vergunning moet komen kan dit nog wel eens invloed zijn voor de projecten bij SIG. Ook de bestaande...
Dit zijn wel ontwikkelingen om in de gaten te houden.Newfunding.
Openstaand project schit in eens door.
Investeerder met 115K.?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Waar kan ik in SIG het betaalschema vinden van een project? Ik doe mee aan een project waarvan de status Succesvol is, maar ik kan er geen betaalschema van vinden.Ik had me teruggetrokken vorige week, maar ik ben wel benieuwd naar wat HCN hierover te zeggen heeft.quote:
[..]
Dat dacht ik dus ook, maar ik had geen kopie gemaakt en begon even aan mijzelf te twijfelen.
Edit: ik heb HCN meteen maar even om een toelichting gevraagdOnder het menu item "Overzicht mijn investeringen"quote:
Waar kan ik in SIG het betaalschema vinden van een project? Ik doe mee aan een project waarvan de status Succesvol is, maar ik kan er geen betaalschema van vinden.
Rechts van elke investering zitten 2 knopjes.
Soms duurt het een paar weken voordat het 2e knopje met betaalschema verschijnt.Aanvullend op m'n eerdere reactie, er speelt nog een andere uitdaging voor de platformen die met de nieuwe regelgeving mogelijk straks geen rol meer speelt, maar zover is het voorlopig nog niet. Het aantal investeerders bij sig is beperkt maar wel groeiende, het gemiddelde bedrag per investering was meen ik de afgelopen maanden ca 1500 a 2500, dat betekent bij 80k max dus max. zo'n 40 investeringen en dan is die bron weer leeg en moet er worden gewacht tot er weer wat afgelost is. Dus als de aangroei van nieuwe investeerders niet gestaag doorgaat, loopt die drukte ook weer terug en zal het weer lastiger worden projecten snel vol te krijgen. Tenzij er natuurlijk nieuwe bronnen zijn aangeboord die voor fundingzekerheid kunnen zorgen, maar in het kader van transparantie zou dat dan wel helder medegedeeld mogen worden in ene pitch. Al met al dus genoeg uitdagingen en noodzaak voor een platform om de groei van investeerders en een stabiel investeringgedrag te bevorderen door het aantrekkelijk te houden en niet te snel te veel met rentes te gaan spelen want dat zou op langer termijn wel eens een boemerang effect kunnen hebben waar ze niet op zitten te wachten.quote:
Hopelijk krijg je gelijk (wat de rente betreft) maar economie is toch vooral wet van vraag en aanbodDe laatste tijd zien we dat er investeerders met geld wachten op mogelijkheden.quote:
[..]
Aanvullend op m'n eerdere reactie, er speelt nog een andere uitdaging voor de platformen die met de nieuwe regelgeving mogelijk straks geen rol meer speelt, maar zover is het voorlopig nog niet. Het aantal investeerders bij sig is beperkt maar wel groeiende, het gemiddelde bedrag per investering was meen ik de afgelopen maanden ca 1500 a 2500, dat betekent bij 80k max dus max. zo'n 40 investeringen en dan is die bron weer leeg en moet er worden gewacht tot er weer wat afgelost is. Dus als de aangroei van nieuwe investeerders niet gestaag doorgaat, loopt die drukte ook weer terug en zal het weer lastiger worden projecten snel vol te krijgen. Tenzij er natuurlijk nieuwe bronnen zijn aangeboord die voor fundingzekerheid kunnen zorgen, maar in het kader van transparantie zou dat dan wel helder medegedeeld mogen worden in ene pitch. Al met al dus genoeg uitdagingen en noodzaak voor een platform om de groei van investeerders en een stabiel investeringgedrag te bevorderen door het aantrekkelijk te houden en niet te snel te veel met rentes te gaan spelen want dat zou op langer termijn wel eens een boemerang effect kunnen hebben waar ze niet op zitten te wachten.
Projecten lopen zeer snel vol.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Het scheelt dat ze ook een paar projecten hebben met kortere looptijden.quote:
[..]
Aanvullend op m'n eerdere reactie, er speelt nog een andere uitdaging voor de platformen die met de nieuwe regelgeving mogelijk straks geen rol meer speelt, maar zover is het voorlopig nog niet. Het aantal investeerders bij sig is beperkt maar wel groeiende, het gemiddelde bedrag per investering was meen ik de afgelopen maanden ca 1500 a 2500, dat betekent bij 80k max dus max. zo'n 40 investeringen en dan is die bron weer leeg en moet er worden gewacht tot er weer wat afgelost is. Dus als de aangroei van nieuwe investeerders niet gestaag doorgaat, loopt die drukte ook weer terug en zal het weer lastiger worden projecten snel vol te krijgen. Tenzij er natuurlijk nieuwe bronnen zijn aangeboord die voor fundingzekerheid kunnen zorgen, maar in het kader van transparantie zou dat dan wel helder medegedeeld mogen worden in ene pitch. Al met al dus genoeg uitdagingen en noodzaak voor een platform om de groei van investeerders en een stabiel investeringgedrag te bevorderen door het aantrekkelijk te houden en niet te snel te veel met rentes te gaan spelen want dat zou op langer termijn wel eens een boemerang effect kunnen hebben waar ze niet op zitten te wachten.GVE OAMKB open , bescheiden meegenomen uit een beetje nieuwsgierigheid en niet echt obv de ¤, want die stemmen niet super , en project volHoeft toch niet alles bij SIG.quote:
[..]
Het scheelt dat ze ook een paar projecten hebben met kortere looptijden.
Spreiden, spreiden, spreiden.
Meer platforms mogelijk.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Er zijn ook investeerders die vanuit de BV investeren, voor hun is er geen limiet van 80k.quote:
[..]
Aanvullend op m'n eerdere reactie, er speelt nog een andere uitdaging voor de platformen die met de nieuwe regelgeving mogelijk straks geen rol meer speelt, maar zover is het voorlopig nog niet. Het aantal investeerders bij sig is beperkt maar wel groeiende, het gemiddelde bedrag per investering was meen ik de afgelopen maanden ca 1500 a 2500, dat betekent bij 80k max dus max. zo'n 40 investeringen en dan is die bron weer leeg en moet er worden gewacht tot er weer wat afgelost is. Dus als de aangroei van nieuwe investeerders niet gestaag doorgaat, loopt die drukte ook weer terug en zal het weer lastiger worden projecten snel vol te krijgen. Tenzij er natuurlijk nieuwe bronnen zijn aangeboord die voor fundingzekerheid kunnen zorgen, maar in het kader van transparantie zou dat dan wel helder medegedeeld mogen worden in ene pitch. Al met al dus genoeg uitdagingen en noodzaak voor een platform om de groei van investeerders en een stabiel investeringgedrag te bevorderen door het aantrekkelijk te houden en niet te snel te veel met rentes te gaan spelen want dat zou op langer termijn wel eens een boemerang effect kunnen hebben waar ze niet op zitten te wachten.
Ook zijn er ervaren beleggers die hebben aangetoond genoeg ervaring te hebben en voor hun is er ook geen 80k limiet. En heb je een partner dan is je limiet 160k.Om 11.00 uur volgende kansquote:
GVE OAMKB open , bescheiden meegenomen uit een beetje nieuwsgierigheid en niet echt obv de ¤, want die stemmen niet super , en project vol
Dan 50K zonder hypothecaire zekerheid.
BKR J, Hoog risico
looptijd 10 jaar tegen 5,5%.
Mij niet gezien. MAAR zal ook wel in no-time vol zijn.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.IDEM 10jr 5,5% geen hypo => een NO GO , dan maar een SIGje voor 5 jr in 1A, de vorige vdAkkers zijn ook allemaal vol gekomenquote:
[..]
Om 11.00 uur volgende kans
Dan 50K zonder hypothecaire zekerheid.
BKR J, Hoog risico
looptijd 10 jaar tegen 5,5%.
Mij niet gezien. MAAR zal ook wel in no-time vol zijn.Volgens mij is de markt blind.quote:
[..]
IDEM 10jr 5,5% geen hypo => een NO GO , dan maar een SIGje voor 5 jr in 1A, de vorige vdAkkers zijn ook allemaal vol gekomen
VdAkkers in 5 minuten op 58%
Ook ik wacht wel even op SIG.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Research and Consulting advies
https://www.collincrowdfund.nl/krasowski-research-and-consulting/
2e hypotheek woonhuisLinkje meer dan welkom!quote:
Research and Consulting advies
https://www.collincrowdfund.nl/krasowski-research-and-consulting/
2e hypotheek woonhuisProject in half uurtje vol.quote:
[..]
Volgens mij is de markt blind.
VdAkkers in 5 minuten op 58%
Ook ik wacht wel even op SIG.
Zit voldoende geld in "de markt".Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Veel pannenkoeken in de markt.
Pannenkoekenhuis binnen een uurtje na officiële vrijgave al op 85%Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Family snackbar deel 2:
https://horecacrowdfundin(...)arkt-deel-2-n7p2w0p6
het 1e deel is in december 2020 reeds gefinancierd.Is volgeschreven door 728 investeerders.quote:
Veel pannenkoeken in de markt.
Pannenkoekenhuis binnen een uurtje na officiële vrijgave al op 85%
Heel veel á ¤ 500,--. Die lopen de digitale waardebon voor een korting va 10% mis.
Daartegen ook maar een maximaal risico van ¤ 500,--.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Vandaag ontvangt u een betaling voor project 107 Konomi Haarlem. Deze betaling betreft 2 volledige termijnen van januari en februari 2021. In februari ontvangt u derhalve geen betaling voor dit project.
Vooraf betalen kan dus ook bij Horeca. Zeker de steun van overheid net binnen. Daarna nog 8 termijnen te gaan.Dat is niet voor alle woningen de bedoeling.quote:
https://www.iex.nl/Nieuws(...)opkopers-huizen.aspx
Als er op termijn voor alle verhuurde woningen een vergunning moet komen kan dit nog wel eens invloed zijn voor de projecten bij SIG. Ook de bestaande...
Dit zijn wel ontwikkelingen om in de gaten te houden.Ja, je blijft je verbazen.quote:
[..]
Volgens mij is de markt blind.
VdAkkers in 5 minuten op 58%
.....
Ik neem aan dat er geen investeerders bijzitten die hier meelezen.quote:
[..]
Ik had me teruggetrokken vorige week, maar ik ben wel benieuwd naar wat HCN hierover te zeggen heeft.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Per abuis is er voor project Kasteel Bleienbeekstraat 7 D te Maastricht, waarin u heeft geïnvesteerd, een uitbetalingsschema met een looptijd van 12 in plaats van de overeengekomen 18 maanden op de site gezet.
Het uitbetalingsschema is aangepast.Blijft natuurlijk SIG.quote:
Per abuis is er voor project Kasteel Bleienbeekstraat 7 D te Maastricht, waarin u heeft geïnvesteerd, een uitbetalingsschema met een looptijd van 12 in plaats van de overeengekomen 18 maanden op de site gezet.
Het uitbetalingsschema is aangepast.
Die hebben wel een reputatie hoog te houden.
Of liever langzaam af te bouwen om te voorkomen dat het als "Schok" ervaren wordt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
