WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Waarschijnlijk hebben jullie (voor de zoveelste maand inmiddels) net als ik opnieuw weer niets van FNC gehoord over openstaande.overdue projecten?
Wat dat betreft lijken ze nu op alle andere platformen.quote:Op dinsdag 19 januari 2021 11:25 schreef tnhb het volgende:
Waarschijnlijk hebben jullie (voor de zoveelste maand inmiddels) net als ik opnieuw weer niets van FNC gehoord over openstaande.overdue projecten?
Niet helemaal, daar krijg je na wat doorvragen vaak nog wel eens iets anders dan een geautomatiseerde standaard reactie.quote:
[..]
Wat dat betreft lijken ze nu op alle andere platformen.
Adresquote:
schilderen jachten:
https://www.collincrowdfund.nl/de-visser-yachtpainting-b-v/
2e hypotheek woonhuis
Adres: Ganzenroer 7A
Postcode: 8309 DA
Plaatsnaam: Tollebeek
WOZ-waarde
i
Identificatie: 017100029429
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 294.000 euro
01-01-2018 271.000 euro
01-01-2017 266.000 euro
01-01-2016 258.000 euro
01-01-2015 249.000 euro
01-01-2014 239.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 2012
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 207 m²
Vastgoedbelegster (apart woord)
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/
1e hypotheek beleggingspanden + 2e hypotheek eigen woning
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/
1e hypotheek beleggingspanden + 2e hypotheek eigen woning
2,5 miljoen voor studentenhotel (bekend van de Druiventros)
https://www.collincrowdfund.nl/studentenhotel-de-postelse-hoeve/
1e hypotheek
https://www.google.com/ma(...).5757416!4d5.0638248
En met een Groninger akte:
https://www.collincrowdfund.nl/studentenhotel-de-postelse-hoeve/
1e hypotheek
https://www.google.com/ma(...).5757416!4d5.0638248
En met een Groninger akte:
quote:Overdrachtsbelasting 6% (door Groninger akte) ¤ 108.000,-
Ook hierbij linkje welkom!quote:
[..]
Adres
Adres: Ganzenroer 7A
Postcode: 8309 DA
Plaatsnaam: Tollebeek
WOZ-waarde
i
Identificatie: 017100029429
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 294.000 euro
01-01-2018 271.000 euro
01-01-2017 266.000 euro
01-01-2016 258.000 euro
01-01-2015 249.000 euro
01-01-2014 239.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 2012
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 207 m²
Woonhuisquote:
Vastgoedbelegster (apart woord)
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/
1e hypotheek beleggingspanden + 2e hypotheek eigen woning
https://www.google.com/ma(...)w!2e0!7i13312!8i6656
Ik heb gepoogd om op google maps de winkels in beeld te krijgen . Zitten op een voetgangersgebied. Dus de foto auto kon er niet langs gaan.
Kent iemand deze panden en weet hij/zij of er veel leegstand is in Geleen? Zou goed kunnen dat de huidige hypotheek verstrekker aflossing vraagt i.v.m leegstand in de omgeving.
[ Bericht 21% gewijzigd door NaRegenDeZon op 19-01-2021 11:52:10 ]
Voor de beide onroerend goed leningen is er tijd genoeg om 11.00 uur. Beide 1 miljoen+.
Linkje van de botenspuiter, wordt dat op prijs gesteld?
Linkje van de botenspuiter, wordt dat op prijs gesteld?
Ja! En ook Krasoswki!quote:Op dinsdag 19 januari 2021 11:42 schreef Jaco078 het volgende:
Voor de beide onroerend goed leningen is er tijd genoeg om 11.00 uur. Beide 1 miljoen+.
Linkje van de botenspuiter, wordt dat op prijs gesteld?
Lijkt op het eerste gezicht een goed project. Als ik het zo lees, denk ik wel dat mevrouw (een deel van) de panden op relatief korte termijn wil verkopen en dan boetevrij aflossen.quote:
Vastgoedbelegster (apart woord)
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/
1e hypotheek beleggingspanden + 2e hypotheek eigen woning
gr gr
Ik zie maar 1 mogelijke oorzaak: Je hebt een hele goede credit rating voor elkaar weten te krijgen bij Collin, en bent met geleend geld gaan beleggen.quote:
Ik heb op dit moment een negatief bedrag in mijn wallet bij collin. Dit heb ik in mijn eigen portemonnee nog nooit meegemaakt.
De ondernemer blijft waarschijnlijk wel nog wat langer in Nederland.quote:Op zondag 17 januari 2021 21:30 schreef escortmk2 het volgende:
Er is nog wat ruimte in de Zwolse sushi tent van HCN:
https://horecacrowdfundin(...)3b-b6bc-e8658bf0c388
Ik meende mij echter te herinneren dat er eerst meer personen meetekenden dan de 2 die er nu staan, of vergis ik mij?
quote:PEC Zwolle heeft ook het contract van Sai van Wermeskerken (26) verlengd. De Japanse verdediger tekende voor twee jaar bij en ligt nu vast tot de zomer van 2023.
Van Wermeskerken kwam in de zomer van 2019 over van Cambuur en is blij met zijn nieuwe contract. ,,Ik zit hier goed op mijn plek, dus voor mij is het een logische stap om mijn contract te verlengen”, aldus de rechtsback die dit seizoen nog geen minuut heeft gemist. ,,Daarbij is het mijn persoonlijke ambitie om de komende periode alles te geven, om zo in aanmerking te komen voor een plek in de nationale selectie van Japan.”
Tekent hij ook mee voor de financiering?quote:
[..]
De ondernemer blijft waarschijnlijk wel nog wat langer in Nederland.
[..]
jaquote:
[..]
Tekent hij ook mee voor de financiering?
Voordegroei komt met een verhandelbaar CF fonds. Ze verwachten hiermee dit jaar 50mio op te halen.
Ik weet nog niet precies wat ik er van moet vinden, binnenkort maar eens wat verder in verdiepen.
Ik weet nog niet precies wat ik er van moet vinden, binnenkort maar eens wat verder in verdiepen.
Vorige week heb ik aan ze gevraagd waarom ik al sinds september niks meer hoor.quote:
Waarschijnlijk hebben jullie (voor de zoveelste maand inmiddels) net als ik opnieuw weer niets van FNC gehoord over openstaande.overdue projecten?
quote:Bedankt voor uw bericht.
Normaliter ontvangt u van ons een maandelijkse nieuwsbrief waarin de status van uw investeringsprojecten zijn weergeven, waaronder afgeboekte en vertraagde leningen. Echter heeft u in de maand oktober, november en december geen maandelijkse nieuwsbrief van ons ontvangen. Dit komt mede omdat er een vertraging is opgelopen bij de afdeling debiteurenbeheer en het incassobureau Intrum die namens Funding Circle Nederland de lopende kredietdossiers heeft overgenomen.
Hierdoor kunnen wij momenteel geen nieuwsbrief opstellen noch vragen beantwoorden over specifieke leningachterstanden.
Wij hopen dat het probleem snel is verholpen zodat wij u als gebruikelijk door middel van de maandelijkse nieuwsbrief kunnen informeren over uw lopende investeringsprojecten.
Wij bieden u onze excuses aan voor het ongemak.
Met vriendelijke groet,
quote:
Voordegroei komt met een verhandelbaar CF fonds. Ze verwachten hiermee dit jaar 50mio op te halen.
Ik weet nog niet precies wat ik er van moet vinden, binnenkort maar eens wat verder in verdiepen.
quote:Beste relatie,
Graag informeren wij u over positieve ontwikkelingen bij Voordegroei. Samen met OHV en De Goudse introduceren wij een beleggingsfonds met MKB-leningen. Vandaag brengen wij deze mooie stap naar buiten middels een persbericht. Via deze nieuwsbrief, brengen wij u graag ook persoonlijk op de hoogte.
Fresh Dutch SME Fund
Nederland heeft een nieuw beleggingsfonds dat zich richt op leningen aan Nederlandse MKB-bedrijven: het Fresh Dutch SME Fund. Dit is uniek voor de Nederlandse markt, want het is het enige verhandelbare fonds dat zich volledig richt op MKB-leningen waarin zowel particulieren als professionele partijen kunnen investeren.
Het fonds is een gezamenlijk initiatief van financieringsplatform Voordegroei, vermogensbeheerder OHV en verzekeraar De Goudse. Het is een direct antwoord op de oproep voor meer innovatie en diversiteit in het financieringslandschap. Voor ondernemers biedt het fonds directe toegang tot vreemd vermogen om hun verdere groei te financieren. Voor investeerders is het een gedegen mogelijkheid om gespreid te investeren in het Nederlandse MKB.
Ronald Kleverlaan, voorzitter van Stichting MKB Financiering:
"Dit fonds is een mooi voorbeeld van innovatie in de financiële sector. Het is een goede ontwikkeling dat particuliere beleggers onder dezelfde condities als professionele fondsen kunnen investeren in het MKB".
Verhandelbaar beleggingsfonds
Bart Vemer, portfoliomanager Fresh Dutch SME Fund: "Dit is het eerste beleggingsfonds waarin belegd kan worden door zowel particulieren als institutionele partijen, zoals verzekeraars en vermogensbeheerders. Om in MKB-bedrijven te kunnen investeren moest je tot nu toe per onderneming een lening afsluiten. Voor grote partijen was het daardoor te bewerkelijk om in relatief kleine MKB-leningen te beleggen, waardoor zij dit marktsegment nog niet hebben betreden. Particulieren doen dit al wel, maar zitten aan de lening vast totdat die is afgelost. Daarnaast moeten particulieren zelf zorgen voor voldoende spreiding in hun portefeuille. Het nieuwe Fresh Dutch SME Fund lost dit op. Hiermee bieden we de mogelijkheid om te beleggen in een gespreide portefeuille met MKB-leningen, die bovendien verhandelbaar is en waarbij je maandelijks in en uit kunt stappen. Dat is echt nieuw in Nederland."
AFM
Voor het ontwikkelen en lanceren van een nieuw beleggingsproduct gelden strenge regels. De initiatiefnemers hebben jarenlang gewerkt aan de introductie van het fonds. In de Verenigde Staten zijn fondsen die zich richten op MKB-leningen al langer actief, maar in Nederland is dit een gebied dat nog ontgonnen moet worden. Daarover zijn uitvoerige gesprekken gevoerd met de AFM. Het fonds wordt beheerd door OHV Institutional Asset Management BV, dat opereert onder AFM-vergunning onder het AIFMD-regime. Met deze vergunning is het Fresh Dutch SME Fund, dat zich volledig richt op Nederlandse MKB-bedrijven, uniek in zijn soort.
Negatieve rente
Vemer: “Steeds meer vermogende particulieren en grote beleggers zijn op zoek naar manieren om geld te laten renderen. Met de historisch lage rentestanden is dat vandaag de dag niet eenvoudig. Beleggen in hypotheken is een fenomeen dat we al langer kennen in Nederland; dit is het vervolg daarop. Vanaf nu is ook het beleggen in Nederlandse MKB-leningen mogelijk, waarmee je helpt de Nederlandse economie te versterken.”
Goede start
Pieter de Frel, bestuurslid van De Goudse: “De Goudse belegt al langer in individuele MKB-leningen en heeft met haar expertise op het gebied van beleggen in fondsen voor institutionele beleggers een mooie bijdrage kunnen leveren aan de ontwikkeling van dit fonds. Wij hebben onze portefeuille met MKB-leningen ingebracht om het fonds direct een goede start te geven en blijven als eerste institutionele belegger ook een belangrijke rol houden bij de verdere groei van het fonds. Daarmee kunnen wij een stevige bijdrage leveren aan de financiering van het MKB in Nederland en onze beleggingen inzetten om economische groei en werkgelegenheid te bevorderen."
Ongelimiteerde doorgroei
Volgens Vemer is het fonds een zogeheten open end fund. “Dit betekent dat we ongelimiteerd kunnen doorgroeien. We verwachten in 2021 in ieder geval 50 miljoen euro te kunnen plaatsen. Er is belangstelling van zowel particulieren als professionele beleggers. Naast de bekende beleggingscategorieën hebben zij er nu een interessante mogelijkheid bij."
Als je een link kan krijgen graagquote:
Voor de beide onroerend goed leningen is er tijd genoeg om 11.00 uur. Beide 1 miljoen+.
Linkje van de botenspuiter, wordt dat op prijs gesteld?
Er staat nog 1 unit te huur van crowdfund project van der Meulen/Kok
https://www.fundainbusine(...)-hollandweg-7-en-17/
https://www.collincrowdfund.nl/g-n-van-der-meulen-en-j-m-kok/
Veel (oud) leden van dit platform zitten in deze aflossingsvrije lening. Deze wordt deze maand als het goed is volledig afgelost/hergefinancieerd.
https://www.fundainbusine(...)-hollandweg-7-en-17/
https://www.collincrowdfund.nl/g-n-van-der-meulen-en-j-m-kok/
Veel (oud) leden van dit platform zitten in deze aflossingsvrije lening. Deze wordt deze maand als het goed is volledig afgelost/hergefinancieerd.
Pfff, ik weet nog niet wat ik van deze aanvraag moet denken. De taxatie is al van enige tijd geleden (2018) en moet denk ik (zeker na verbouwing) met een hele grote korrel zout worden genomen. Verder gaan h.a. of privé borgstelling (of lees ik er overheen?). Ook het tv programma heeft niet echt een positieve indruk achtergelaten.quote:
2,5 miljoen voor studentenhotel (bekend van de Druiventros)
https://www.collincrowdfund.nl/studentenhotel-de-postelse-hoeve/
1e hypotheek
https://www.google.com/ma(...).5757416!4d5.0638248
En met een Groninger akte:
[..]
https://www.bd.nl/video/k(...)nline-te-koop~p39859
https://www.ditjesendatje(...)-ik-nooit-meer-zien/
Maar goed, ondernemend zijn ze wel…
Klopt, hier zit ik ook in. We gaan het zien over 10 dagen...quote:
Er staat nog 1 unit te huur van crowdfund project van der Meulen/Kok
https://www.fundainbusine(...)-hollandweg-7-en-17/
https://www.collincrowdfund.nl/g-n-van-der-meulen-en-j-m-kok/
Veel (oud) leden van dit platform zitten in deze aflossingsvrije lening. Deze wordt deze maand als het goed is volledig afgelost/hergefinancieerd.
Wat mij vooral weerhoudt van investeren is de vage Collin omschrijving over de vergunning tot omvorming naar studentenhuisvesting. De gemeente is 'welwillend' maar de vergunning is er naar ik aanneem nog niet...quote:Op dinsdag 19 januari 2021 12:48 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Pfff, ik weet nog niet wat ik van deze aanvraag moet denken. De taxatie is al van enige tijd geleden (2018) en moet denk ik (zeker na verbouwing) met een hele grote korrel zout worden genomen. Verder gaan h.a. of privé borgstelling (of lees ik er overheen?). Ook het tv programma heeft niet echt een positieve indruk achtergelaten.
https://www.bd.nl/video/k(...)nline-te-koop~p39859
https://www.ditjesendatje(...)-ik-nooit-meer-zien/
Maar goed, ondernemend zijn ze wel…
Dus de crowd draagt het ontwikkelrisico....
Off topic vind ik dat die Rob Z. zijn eigen fitness studio eens wat vaker zou moeten bezoeken.
Geen echte zekerheden.quote:
[..]
Adres
Adres: Ganzenroer 7A
Postcode: 8309 DA
Plaatsnaam: Tollebeek
WOZ-waarde
i
Identificatie: 017100029429
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 294.000 euro
01-01-2018 271.000 euro
01-01-2017 266.000 euro
01-01-2016 258.000 euro
01-01-2015 249.000 euro
01-01-2014 239.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 2012
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 207 m²
garantstelling en verpanding boterzacht. 2e hyp bij executieverkoop niet voldoende.
Geautomatiseerde standaard reactie dus die ik al maanden krijg, zelfs op verstrekken van detail info over een ondernemer die niet meer betaald.quote:
[..]
Vorige week heb ik aan ze gevraagd waarom ik al sinds september niks meer hoor.
[..]
quote:
[..]
+ Lineair aflopend naar 0. Mocht woningmarkt over 2-3 jaar wat instorten, is er al een groot deel van de lening afgelost en is de zekerheid waarschijnlijk nog steeds materieel
Eens met jullie beiden.quote:
[..]
Vind ik ook. Het lijkt een nette en makkelijk verkoopbare woning; persoonlijk zou ik er geen 450K voor betalen maar ben dan ook geen westerling
De taxatie is denk ik wel grofweg in lijn met de woz.
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 372.000 euro
01-01-2018 349.000 euro
01-01-2017 290.000 euro
01-01-2016 255.000 euro
01-01-2015 247.000 euro
01-01-2014 244.000 euro
Kenmerken
Bouwjaar: 1920
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 112 m²
https://www.google.nl/map(...).4040321!4d4.6500706
Het hotel ziet er aantrekkelijk en gezellig uit, een beetje Duits qua uitstraling maar dat is niet geheel toevallig, onder normale omstandigheden moet daar toch wel een boterham mee te verdienen zijn.
Ik heb inmiddels geïnvesteerd (voor mijn basisbedrag).
Exact hetzelfde mailtje wat ik ook kreeg november vorig jaar.quote:
[..]
Vorige week heb ik aan ze gevraagd waarom ik al sinds september niks meer hoor.
[..]
Mee eens.quote:
[..]
Ook met kleine bedragen kun je meedoen. Minimumbedragen zijn vaak 100 of 250 per project.
Vooral als je weinig vermogen hebt, blijft het belangrijk om te spreiden, spreiden en nog een keer spreiden.
Liever 10 projecten voor allemaal het minimumbedrag, dan 1 project voor een hoog bedrag.
Liefst een spreiding over minimaal tientallen projecten en nog beter: over minimaal honderd projecten.
Verder je vermogen spreiden over beleggingscategorieën (naast crowdfunding ook aandelen, onroerend goed e.d.).
De AFM raadt aan om maximaal 10% van je vrije vermogen in Crowfunding te steken.
Misschien is dat wat achterhaald nu Crowdfunding al wat langer bestaat, maar ik zou toch niet heel ver boven die 10% gaan (hoewel ik weet dat er op dit forum mensen zijn die veel hoger dan die 10% zitten).
Ik heb het prospectus gelezen. De kosten zijn erg hoog. Ik hoef geen fonds dat in crowdfunding investeert. Ik houd dat gescheiden: beleggen doe ik wereldwijd gespreid in de wereldindex. De bekende northern trust / Vanguard. Het opwaarts potentieel is oneindig in theorie.quote:
Voordegroei komt met een verhandelbaar CF fonds. Ze verwachten hiermee dit jaar 50mio op te halen.
Ik weet nog niet precies wat ik er van moet vinden, binnenkort maar eens wat verder in verdiepen.
Het opwaarts potentieel van dit fonds is niet hoger dan de crowdfund portefeuille: opwaarts potentieel van zeg Max 6%. Het fonds gaat uit van netto 3% na kosten. Daarom houd ik CF gescheiden van beleggen.
Dank.quote:
[..]
Link hotel
https://www.collincrowdfu(...)c2f2bf788025d73ef179
Ook voor een basis bedrag meegenomen.
Ik heb het prospectus niet bekeken, maar als CF leningen straks verhandelbaar gaan worden kan de waarde van een CF lening in principe stijgen (of dalen), zoals ook de waarde van een obligatie met vaste rentecoupon kan stijgen of dalen.quote:
[..]
Ik heb het prospectus gelezen. De kosten zijn erg hoog. Ik hoef geen fonds dat in crowdfunding investeert. Ik houd dat gescheiden: beleggen doe ik wereldwijd gespreid in de wereldindex. De bekende northern trust / Vanguard. Het opwaarts potentieel is oneindig in theorie.
Het opwaarts potentieel van dit fonds is niet hoger dan de crowdfund portefeuille: opwaarts potentieel van zeg Max 6%. Het fonds gaat uit van netto 3% na kosten. Daarom houd ik CF gescheiden van beleggen.
quote:
[..]
Ik zie maar 1 mogelijke oorzaak: Je hebt een hele goede credit rating voor elkaar weten te krijgen bij Collin, en bent met geleend geld gaan beleggen.
Collin maakt het nog gekker. Ondernemers moeten de reguliere maandkosten ook betalen over de maanden uitstel + 80 euro extra per maand uitstel vanwege coronaquote:
[..]
Ondernemers kunnen ook 3 maanden aflossingsvrij aanvragen vanwege corona. Hiervoor rekent Geldvoorelkaar 75 euro. Ik heb geen idee of Collin of horeca crowdfunding hier ook kosten voor berekenen, maar dit zou voor mij ook kosteloos mogen gezien de bijzondere omstandigheid door corona
Ik zit er net zo in.quote:
[..]
Ik heb het prospectus gelezen. De kosten zijn erg hoog. Ik hoef geen fonds dat in crowdfunding investeert. Ik houd dat gescheiden: beleggen doe ik wereldwijd gespreid in de wereldindex. De bekende northern trust / Vanguard. Het opwaarts potentieel is oneindig in theorie.
Het opwaarts potentieel van dit fonds is niet hoger dan de crowdfund portefeuille: opwaarts potentieel van zeg Max 6%. Het fonds gaat uit van netto 3% na kosten. Daarom houd ik CF gescheiden van beleggen.
Ik beleg ook in aandelen d.m.v. een fonds (een ETF) dat in de wereldindex belegt.
Die 3% van dat nieuwe fonds kan ik wel (ruim) verslaan.
Dat is tot nu toe steeds gelukt en doordat mijn ervaring gegroeid is en nog steeds groeit, zal mijn rendement hoogstwaarschijnlijk alleen maar hoger worden.
Bovendien zie ik investeren in Crowdfunding ook(!) als hobby (en een hobby ga je natuurlijk niet uitbesteden
).Ik moet trouwens ook nog maar zien hoe verhandelbaar dat nieuwe fonds is en wat je dat verhandelen aan rendement kost.
Ik heb het prospectus ook niet gelezen, maar krijg je als investeerder in dat fonds, niet een x aantal aandelen in dat fonds, die dan een bepaalde koers hebben?quote:
[..]
Ik heb het prospectus niet bekeken, maar als CF leningen straks verhandelbaar gaan worden kan de waarde van een CF lening in principe stijgen (of dalen), zoals ook de waarde van een obligatie met vaste rentecoupon kan stijgen of dalen.
Die koers van die aandelen kan dan stijgen of dalen en die kun je kopen of verkopen (i.p.v. de onderliggende leningen).
Maar misschien begrijp ik het verkeerd.
Dank voor de samenvatting. Ik was eerlijk gezegd al bang voor zoiets, en ben er dus ook verder niet in geïnteresseerd.quote:
[..]
Ik heb het prospectus gelezen. De kosten zijn erg hoog. Ik hoef geen fonds dat in crowdfunding investeert. Ik houd dat gescheiden: beleggen doe ik wereldwijd gespreid in de wereldindex. De bekende northern trust / Vanguard. Het opwaarts potentieel is oneindig in theorie.
Het opwaarts potentieel van dit fonds is niet hoger dan de crowdfund portefeuille: opwaarts potentieel van zeg Max 6%. Het fonds gaat uit van netto 3% na kosten. Daarom houd ik CF gescheiden van beleggen.
In huize ET inderdaad ook northern trust als fonds belegging.
Het lijkt mij dan meer een soort obligatie? En ipv een overheid als leninguitgever is het dan een (variërende groep van?) MKB('s).quote:
[..]
Ik heb het prospectus ook niet gelezen, maar krijg je als investeerder in dat fonds, niet een x aantal aandelen in dat fonds, die dan een bepaalde koers hebben?
Die koers van die aandelen kan dan stijgen of dalen en die kun je kopen of verkopen (i.p.v. de onderliggende leningen).
Maar misschien begrijp ik het verkeerd.
gr gr
Deze zou ik wel willen meenemen.........quote:
Vastgoedbelegster (apart woord)
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/
1e hypotheek beleggingspanden + 2e hypotheek eigen woning
Pecunia non olet
Voor mij ook goed genoeg, mede door de spreiding over de verschillende panden, voor een basis inleg.quote:
[..]
Deze zou ik wel willen meenemen.........
Voor mij ook. Wat ik meeweeg is dat ik met projecten van deze crowdfundcoach goede ervaringen heb.quote:
[..]
Voor mij ook goed genoeg, mede door de spreiding over de verschillende panden, voor een basis inleg.
Het enige bijzondere aan de pitch is dat ze niet meer wil aflossen en tegelijk het geld niet nodig heeft.quote:
[..]
Deze zou ik wel willen meenemen.........
quote:Deze financiering is voor de herfinanciering van de vier zakelijke panden om zo een lagere aflossingsdruk te krijgen.
Er hoeven geen privé-opnames uit de inkomsten te worden betaald aangezien mevrouw Schepers – Groenewald voldoende pensioeninkomsten heeft.
Ook voor mij begonnen als hobby. Ondertussen behoorlijk uit de hand gelopen.quote:
[..]
Ik zit er net zo in.
Ik beleg ook in aandelen d.m.v. een fonds (een ETF) dat in de wereldindex belegt.
Die 3% van dat nieuwe fonds kan ik wel (ruim) verslaan.
Dat is tot nu toe steeds gelukt en doordat mijn ervaring gegroeid is en nog steeds groeit, zal mijn rendement hoogstwaarschijnlijk alleen maar hoger worden.
Bovendien zie ik investeren in Crowdfunding ook(!) als hobby (en een hobby ga je natuurlijk niet uitbesteden
Ik moet trouwens ook nog maar zien hoe verhandelbaar dat nieuwe fonds is en wat je dat verhandelen aan rendement kost.
Stop er best wel tijd in. MAAR uur-loon is goed toereikend.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Dat is niet iets waar we de ondernemer mee helpen. Colin haalt zo wel extra "pegels" binnen.quote:
[..]
Collin maakt het nog gekker. Ondernemers moeten de reguliere maandkosten ook betalen over de maanden uitstel + 80 euro extra per maand uitstel vanwege corona
En de investeerders hebben het na-kijken.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Deze familie ken ik. Zeker de moeite waard om aan mee te doen.quote:
Vastgoedbelegster (apart woord)
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/
1e hypotheek beleggingspanden + 2e hypotheek eigen woning
Hotel loopt nog niet zo hard.quote:
Hotel Brasserie
https://www.collincrowdfund.nl/hotel-brasserie-de-zwaan-i-venray/
2e hypotheek woonhuis
[..]
Ik pas even.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Overhouden 27Kquote:
schilderen jachten:
https://www.collincrowdfund.nl/de-visser-yachtpainting-b-v/
2e hypotheek woonhuis
Na omzet 1332K
Een verkeerde verfbeurt en het is gebeurt..
[ Bericht 0% gewijzigd door Zeghomaar op 20-01-2021 06:04:00 ]
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Het onroerend goed kent een totale marktwaarde in verhuurde staat van ¤ 1.710.000,- op basis van een recente taxatie d.d. 17 en 18 november 2020. De huuropbrengst bedraagt op dit moment ¤ 196.419,- per jaar.quote:
Vastgoedbelegster (apart woord)
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/
1e hypotheek beleggingspanden + 2e hypotheek eigen woning
Zie ik iets fout of is de taxatiewaarde nogal laag t.o.v. de jaarhuur? Loopt het contract met Hema en Kruidvat al snel af of zo?
Salmstraat 100-102-104 te Geleen betreft een winkelpand met souterrain en daarboven twee appartementen gebouwd in 1970. Het zakelijk deel is 273 m² VVO en is kortlopend verhuurd.quote:
[..]
Het onroerend goed kent een totale marktwaarde in verhuurde staat van ¤ 1.710.000,- op basis van een recente taxatie d.d. 17 en 18 november 2020. De huuropbrengst bedraagt op dit moment ¤ 196.419,- per jaar.
Zie ik iets fout of is de taxatiewaarde nogal laag t.o.v. de jaarhuur? Loopt het contract met Hema en Kruidvat al snel af of zo?
Jawel maar de meeste huur zal toch van de Hema en Kruidvat komen neem ik aan (grootste VVO).quote:
[..]
Salmstraat 100-102-104 te Geleen betreft een winkelpand met souterrain en daarboven twee appartementen gebouwd in 1970. Het zakelijk deel is 273 m² VVO en is kortlopend verhuurd.
De taxatie van de overige appartementen vind ik dan weer extreem hoog op basis van de jaarhuur...
quote:Naast de te financieren panden bestaat de portefeuille nog uit een zestal verhuurde appartementen in Gennep met een totale getaxeerde waarde van ¤ 1.850.000,- en een jaarlijkse huuropbrengst van ¤ 70.000,-
