KLB Klaagbaak
Klaag maar raak voor een knaak.
Uh ja... alleen weten we nu na 345.678 posts nog steeds niet wat er dan precies moet gebeuren om dat te realiseren. Alleen dat er een groep iets moet inleveren aan de ander. Of zo. Want vroeger kreeg je je huis bij een pakje boter cadeau.quote:Op dinsdag 8 december 2020 01:13 schreef fluitbekzeenaald2.0 het volgende:
[..]
Zijn we dan nu beiden zover dat we erkennen dat we allemaal soortgenoten zijn en over generaties heen moeten kijken om de toekomst leefbaar te houden voor eenieder?
De precieze vertaling naar stemgedrag bij het FNV boeit niet, je probeert me nu te vangen op details en daar heb ik helemaal geen zin in. We houden het hierbij. Welterusten.
Goodnight
Omnibus in omnibus.
Ad Maiorem Dei Gloriam
Ad Maiorem Dei Gloriam
Maar waar staat "de jeugd" voor te demonstreren?
- politiegeweld in de VS
- nog meer beklemmende en beperkende milieumaatregelen die 0 effect hebben.
En dan op internet jammeren dat ze geen huis kunnen kopen want het is allemaal zo duur.
Focus op de volstrekt verkeerde zaken, vooral door de millennials zelf.
- politiegeweld in de VS
- nog meer beklemmende en beperkende milieumaatregelen die 0 effect hebben.
En dan op internet jammeren dat ze geen huis kunnen kopen want het is allemaal zo duur.
Focus op de volstrekt verkeerde zaken, vooral door de millennials zelf.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
En een hypotheekrente van 12 procent.quote:Op dinsdag 8 december 2020 01:09 schreef EttovanBelgie het volgende:
[..]
Er waren toen enkel voordelen, inderdaad. Geen woningnood, werkloosheid, geen problemen. Dat is iets van na 1990 .
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Mn ouders betaalde 8% in 1992/1993 ergens. Maarja wat is 8% op een rijtjeshuis van fl.120.000 / ¤54000,- in de randstad, omgerekend naar de huidige inflatie nog steeds geen drol, want het was allemaal te betalen met 1 salaris.quote:
[..]
En een hypotheekrente van 12 procent.
Een appartement in de randstad, een jaren 30 woning in de randstad en een vrijstaand huis meer in het noordenquote:
[..]
Zeker een woning en twee tuinhuisjes
Dus eigenlijk heb je op 3 kut locaties een plek om te wonen...quote:Op dinsdag 8 december 2020 07:30 schreef VarkensHart het volgende:
[..]
Een appartement in de randstad, een jaren 30 woning in de randstad en een vrijstaand huis meer in het noorden
Dus jouw ouders betaalde toen 360 euro aan rente per maand.quote:
[..]
Mn ouders betaalde 8% in 1992/1993 ergens. Maarja wat is 8% op een rijtjeshuis van fl.120.000 / ¤54000,- in de randstad, omgerekend naar de huidige inflatie nog steeds geen drol, want het was allemaal te betalen met 1 salaris.
Nu betaal je voor een woning van 288.000 met 1,5% rente ook 360 euro rente per maand.
Als we het CPI pakken vanaf 1996 tm 2019 dan is die 360 van jouw ouders meer vergelijkbaar met 540 rente per maand
Was het toen echt prima betaalbaar op één salaris?
Edit: annuïteit is beter. Toen 246, nu 194, zelfs zonder inflatie
[ Bericht 2% gewijzigd door opgebaarde op 08-12-2020 08:17:39 ]
Denken dat ik er zelf woonquote:
[..]
Dus eigenlijk heb je op 3 kut locaties een plek om te wonen...
Als je gestudeerd hebt, een goede baan en dito inkomen en je bent 32, dan zou je wel aan een huis moeten komen. Als die 2% overdrachtsbelasting het verschil maakt dan klopt er iets niet, waarschijnlijk gewoon weinig/niet gespaard. Die 2% kan echt niet hét verschil maken in zo'n situatie. Die 2% valt ook gewoon in het niet bij de prijsstijgingen van de afgelopen jaren, dus er gaat toch echt wat anders mis.quote:
[..]
Hou toch op. Ik heb gestudeerd, werk me al jaren de tering en kan nu net op mijn 32ste een huis kopen omdat de overdrachtsbelasting vervalt aankomend jaar. En nee dat is niet in de Randstad.
Bij de inhuldiging van Beatrix in 1980 was de leus op straat "geen woning, geen kroning" en in de jaren 80 was de economie ook behoorlijk kut (heb ik van horen zeggen, ben zelf van daarna)... dit soort problemen zijn van alle tijden en gaan in golven. De betaalbaarheid van woningen is echt niet veel slechter als je het afzet tegen het inkomen en de rentestanden.quote:
[..]
Er waren toen enkel voordelen, inderdaad. Geen woningnood, werkloosheid, geen problemen. Dat is iets van na 1990 of zo.
Het eigenwoningbezit is ook nog nooit zo hoog geweest, dit lag in de jaren 90, 80, 70, etc. lager dan nu. "Boomers" hadden dus echt niet allemaal een eigen huis, net als millennials dat nu ook niet allemaal hebben. Mijn ouders begonnen op hun 15e/16e te werken, ik was al dik in de 20, dus logisch dat ze eerder een huis hadden. Maar ik (millennial) heb aan de andere kant wel gestudeerd, een goede baan en inkomen en heb dus ook gewoon een goede hypotheek (in mijn eentje) kunnen krijgen (en heb gelukkig ook redelijk wat gespaard) en daarmee een ruime woning kunnen kopen.
Generaliseren over generaties is wel erg makkelijk, in plaats van (ook) je eigen falen te erkennen.
Hihi, appartement in 2016 gekocht voor 110.000 en vorige week verkocht voor 188.000 en ga bij m'n vriendin inwonen dus hoef niks nieuws te kopen 
Ebi man heb deze tella in me anus naar binnen gesmokkeldquote:
[..]
Jij zit toch vast in Vught of niet?
Dit zegt natuurlijk niks.quote:
Hihi, appartement in 2016 gekocht voor 110.000 en vorige week verkocht voor 188.000 en ga bij m'n vriendin inwonen dus hoef niks nieuws te kopen
Dat was 1980.quote:
[..]
En een hypotheekrente van 12 procent.
Toen kochten mijn ouders een tweekapper voor 320.000 gulden.
Wij kochten die woning weer van hen in 2013 voor 325.000 euro.
Overigens had die woning zijn grootste prijsstijging al gehad in de eerste 10 jaar, want in 1970 gebouwd (incl. grond) voor 100.000 gulden.
Hier hetzelfde. Vroeger was niet alles beter en ik zou echt niet met mijn ouders hebben willen ruilen.quote:
[..]
Mijn ouders begonnen op hun 15e/16e te werken, ik was al dik in de 20, dus logisch dat ze eerder een huis hadden. Maar ik (millennial) heb aan de andere kant wel gestudeerd, een goede baan en inkomen en heb dus ook gewoon een goede hypotheek (in mijn eentje) kunnen krijgen (en heb gelukkig ook redelijk wat gespaard) en daarmee een ruime woning kunnen kopen.
Generaliseren over generaties is wel erg makkelijk, in plaats van (ook) je eigen falen te erkennen.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Had je die woning dan niet beter kunnen verhuren in plaats van verkopen? Nu betaal je over je E188.000 vermogensbelasting en krijg je een nihile rente. Bij verhuur had je maandelijks huurinkomen gehad en bovendien een waardestijging van rond de 4% per jaar?quote:
Hihi, appartement in 2016 gekocht voor 110.000 en vorige week verkocht voor 188.000 en ga bij m'n vriendin inwonen dus hoef niks nieuws te kopen
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Verhuur mag eigenlijk alleen als je geen hypotheek meer hebt of een verhuurhypotheek...quote:
[..]
Had je die woning dan niet beter kunnen verhuren in plaats van verkopen? Nu betaal je over je E188.000 vermogensbelasting en krijg je een nihile rente. Bij verhuur had je maandelijks huurinkomen gehad en bovendien een waardestijging van rond de 4% per jaar?
Nou ja, je kan hem toch even "tijdelijk" verhuren terwijl hij nog te koop staat?quote:
[..]
Verhuur mag eigenlijk alleen als je geen hypotheek meer hebt of een verhuurhypotheek...
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Dat werkt niet echt meer, daarnaast als je relatie toch uitgaat en je er zelf weer in wil gaan wonen kan dat ook niet zomaar. Dan kun je uiteindelijk misschien zelf iets gaan huren, terwijl je jouw woning verhuurt.quote:
[..]
Nou ja, je kan hem toch even "tijdelijk" verhuren terwijl hij nog te koop staat?
Mocht je het officiëler willen doen, dan kan je natuurlijk altijd je hypotheekverstrekker gewoon vragen of je mag omzetten naar een verhuurhypotheek, of dat je gewoon met de bestaande hypotheek mag verhuren. Voor hun is het ook gewoon een risico-analyse. Met een huurder er in is een woning minder waard, maar als je al genoeg van je hypotheek hebt afgelost vinden de meesten dat geen probleem. Bij mij werkt dat tenminste prima.quote:
[..]
Dat werkt niet echt meer, daarnaast als je relatie toch uitgaat en je er zelf weer in wil gaan wonen kan dat ook niet zomaar. Dan kun je uiteindelijk misschien zelf iets gaan huren, terwijl je jouw woning verhuurt.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Als ik de prijzen nu zie ben ik zo bij dat ik in 2014 mijn huisje heb gekocht. Ben wel eens aan het kijken naar iets groter naar wat ik kan kopen als ik dit weer zou verkopen, maar dan eindig ik al snel in Veendam en in die hoek waar eigenlijk niemand wil wonen.
Als we die 33 jaar 2,5% inflatie per jaar hebben gehad, dan zou die prijsstijging gelijk zijn aan inflatiequote:
[..]
Dat was 1980.
Toen kochten mijn ouders een tweekapper voor 320.000 gulden.
Wij kochten die woning weer van hen in 2013 voor 325.000 euro.
Overigens had die woning zijn grootste prijsstijging al gehad in de eerste 10 jaar, want in 1970 gebouwd (incl. grond) voor 100.000 gulden.
Punt is dat zij net voor de grote crash van 1981/1982 kochten en wij het van hen kochten op het dieptepunt van de meest recente crash. Als ze in 2008 verkocht hadden dan hadden ze er veel meer voor gekregen.quote:
[..]
Als we die 33 jaar 2,5% inflatie per jaar hebben gehad, dan zou die prijsstijging gelijk zijn aan inflatie
Overigens had het huis in 1980 al een tijdje te koop gestaan voor nog veel meer, maar toen was de markt dus al dalende.
Hadden ze moeten wachten? Misschien wel, maar dan had het huis dat ze toen moesten verkopen ook minder opgeleverd.
Wij hebben hebben het dit jaar verkocht voor ¤ 495.000, wel wat investeringen gedaan, van ongeveer ¤ 30.000, maar dikke vette winst gemaakt dus, in 6½ jaar tijd.
Oeps ik lette helemaal niet op de jaartallenquote:
[..]
Punt is dat zij net voor de grote crash kochten en wij het van hen kochten op het dieptepunt van de meest recente crash. Als ze in 2008 verkocht hadden dan hadden ze er veel meer voor gekregen.
Overigens had het huis in 1980 al een tijdje te koop gestaan voor nog veel meer, maar toen was de markt dus al dalende.
Hadden ze moeten wachten? Misschien wel, maar dan had het huis dat ze toen moesten verkopen ook minder opgeleverd.
Wij hebben hebben het dit jaar verkocht voor ¤ 495.000, wel wat investeringen gedaan, van ongeveer ¤ 30.000, maar dikke vette winst gemaakt dus, in 6½ jaar tijd.
En zo, goed verkocht
Ja, als het huis in 1970 al ƒ100.000 nieuw kostte dan zit je met kwalitatief hoogwaardige bouw en in een goede wijk, dus een pareltje om nu aanpassingen aan te maken.quote:
[..]
Oeps ik lette helemaal niet op de jaartallen
En zo, goed verkocht
Wat degene die het gekocht heeft ook gedaan heeft, wij hadden al een flinke verbouwing in de planning maar hebben daarvan afgezien en laten nu zelf nieuw bouwen, zij hebben nog ruimer verbouwd dan wij in de planning hadden.
Overigens denk ik dat ze nu zouden kunnen verkopen en winst zouden kunnen maken, want inmiddels is de markt nog meer overspannen en is de locatie en wat ze ervan gemaakt hebben echt wel een perfecte combinatie.
Maar dat zie ik niet gebeuren, ze wonen er met veel plezier.
Overigens, als ik die ƒ 320.000 omreken naar euro's dan is dat ¤ 145.210
Maar met een rentepercentage van 12% word je nog steeds helemaal ziek van de kosten..... want dat is voor een annuïtaire hypotheek met een looptijd van 30 jaar een bruto maandlast van maar liefst ¤ 1.494 per maand.
Dus ik wil wel eens weten hoe de "vroeger was alles beter" roepers daar over denken.... 12% rente.
Ik denk dat half NL met een aflossingsvrije hypotheek zwaar in de problemen komt als de rente weer op dat percentage zit en hun RVP afloopt
Maar met een rentepercentage van 12% word je nog steeds helemaal ziek van de kosten..... want dat is voor een annuïtaire hypotheek met een looptijd van 30 jaar een bruto maandlast van maar liefst ¤ 1.494 per maand.
Dus ik wil wel eens weten hoe de "vroeger was alles beter" roepers daar over denken.... 12% rente.
Ik denk dat half NL met een aflossingsvrije hypotheek zwaar in de problemen komt als de rente weer op dat percentage zit en hun RVP afloopt
Het blijft lastig discussiëren met anekdotisch bewijs, dus ik heb geprobeerd om een realistisch beeld te schetsen.quote:
Overigens, als ik die ƒ 320.000 omreken naar euro's dan is dat ¤ 145.210
Maar met een rentepercentage van 12% word je nog steeds helemaal ziek van de kosten..... want dat is voor een annuïtaire hypotheek met een looptijd van 30 jaar een bruto maandlast van maar liefst ¤ 1.494 per maand.
Dus ik wil wel eens weten hoe de "vroeger was alles beter" roepers daar over denken.... 12% rente.
Ik denk dat half NL met een aflossingsvrije hypotheek zwaar in de problemen komt als de rente weer op dat percentage zit en hun RVP afloopt
Gemiddelde huizenprijs pak ik uit deze lijst. Ik heb met Zwolle gerekend. Niet de duurste, niet de goedkoopste.
Een gemiddelde hypotheekrente is heel lastig te definiëren en sowieso lastig in tabelvorm te vinden. Eigenlijk kon ik alleen deze site vinden. Ik ben overigens uitgegaan van een rentevaste periode van 10 jaar.
Als we dan alles in een excel gooien en gaan reken komen we op het volgende verhaal uit
Met andere woorden, de lasten voor een gemiddelde woning als percentage van het modale bruto salaris is niet echt absurd hoog t.o.v. de historie vanaf 1999.
Derhalve een onterechte klacht.
Mooie analysequote:
[..]
Het blijft lastig discussiëren met anekdotisch bewijs, dus ik heb geprobeerd om een realistisch beeld te schetsen.
Gemiddelde huizenprijs pak ik uit deze lijst. Ik heb met Zwolle gerekend. Niet de duurste, niet de goedkoopste.
Een gemiddelde hypotheekrente is heel lastig te definiëren en sowieso lastig in tabelvorm te vinden. Eigenlijk kon ik alleen deze site vinden. Ik ben overigens uitgegaan van een rentevaste periode van 10 jaar.
Als we dan alles in een excel gooien en gaan reken komen we op het volgende verhaal uit
[ afbeelding ]
Met andere woorden, de lasten voor een gemiddelde woning als percentage van het modale bruto salaris is niet echt absurd hoog t.o.v. de historie vanaf 1999.
Derhalve een onterechte klacht.
Met de betaalbaarheid valt het vandaag de dag dus nog best mee (of is zelfs beter), dankzij de hogere salarissen en de lage rente. Natuurlijk kun je er nog wel tegenin brengen dat "vroeger" aflossingsvrij de standaard was en de HRA een hoger voordeel gaf, maar aan de andere kant bouwen mensen (die volledig aflossen) nu vermogen op en zijn ze na 30 jaar van hun schuld af.
Mooi overzichtjequote:
[..]
Het blijft lastig discussiëren met anekdotisch bewijs, dus ik heb geprobeerd om een realistisch beeld te schetsen.
Gemiddelde huizenprijs pak ik uit deze lijst. Ik heb met Zwolle gerekend. Niet de duurste, niet de goedkoopste.
Een gemiddelde hypotheekrente is heel lastig te definiëren en sowieso lastig in tabelvorm te vinden. Eigenlijk kon ik alleen deze site vinden. Ik ben overigens uitgegaan van een rentevaste periode van 10 jaar.
Als we dan alles in een excel gooien en gaan reken komen we op het volgende verhaal uit
[ afbeelding ]
Met andere woorden, de lasten voor een gemiddelde woning als percentage van het modale bruto salaris is niet echt absurd hoog t.o.v. de historie vanaf 1999.
Derhalve een onterechte klacht.
Hier in de randstad wordt er tegenwooordig steeds vaker schaamteloos bij geschreven: let op, dit betreft een bieden vanaf prijs!!
Equivalent van een lelijke dik wijf op tinder die vanwege schaarste highclass doet.
Equivalent van een lelijke dik wijf op tinder die vanwege schaarste highclass doet.
Met dat verschil dat het bij huizen schijnbaar werkt.quote:
Hier in de randstad wordt er tegenwooordig steeds vaker schaamteloos bij geschreven: let op, dit betreft een bieden vanaf prijs!!
Equivalent van een lelijke dik wijf op tinder die vanwege schaarste highclass doet.
Breitling - Instruments for Professionals
Bij vrouwen helaas ook. Misschien niet mbt een relatie maar voor sex wel.quote:
[..]
Met dat verschil dat het bij huizen schijnbaar werkt.
Als een man hetzelfde wil mag hij voor een hoog bedrag gaan huren.
Het is een bekend feit en geen verzinsel dat starters het nu veel zwaarder hebben. Voor boomers was werk en geld makkelijk beschikbaar. Nu is dit niet meer. Of ontken je de huidige schaarste van woningen en en de misselijke prijzen?quote:
Het is natuurlijk wel lekker makkelijk, wijzen naar de generatie vóór je als reden waarom jij niet nu in een vlucht en een zucht zonder daadwerkelijk moeite te doen / tijd te investeren kunt realiseren wat je wil.
Je kunt als je iets wil 2 dingen doen. Kijken hoe je dat geregeld krijgt en dan besluiten of de moeite die je daarvoor moet doen het je waard is om je doel te bereiken en dat dan accepteren, of huilen en janken over 'vroeger'.
Ok geef eens praktische voorbeelden dan. Wat kunnen starters nog doen in deze tijd volgens jou?
Alsof alle millenials rondlopen met de nieuwste Iphone ter waarde van 2000 euro.quote:
Ja maar jullie millennials gaan wel 3 keer per jaar op reis en lopen met de duurste iPhones in onze tijd werkten we gewoon voor de centjes maar tegenwoordig hebben jullie allemaal een burnout de jeugd denkt dat het je allemaal komt aanwaaien nou zo werkt het leven niet!!
Nu zwaarder dan boomers? Elke gek kan in Nederland studeren, zeker tien jaar geleden.quote:
[..]
Het is een bekend feit en geen verzinsel dat starters het nu veel zwaarder hebben. Voor boomers was werk en geld makkelijk beschikbaar. Nu is dit niet meer. Of ontken je de huidige schaarste van woningen en en de misselijke prijzen?
Ok geef eens praktische voorbeelden dan. Wat kunnen starters nog doen in deze tijd volgens jou?
Vraag dat dat eens aan een boomer en of de boomer als kind ook met zoveel weelde was opgegroeid.
Starters van nu willen in hun eentje een huis kopen en geen lullig kutappartement. Vraag eens aan zo'n kutboomer hoe dat vroeger ging
Deze argumentquote:
Starters van nu willen in hun eentje een huis kopen en geen lullig kutappartement.
Ook studiowoningen / 2-kamer appartementen zijn onbetaalbaar.
Dit. Dit argumentquote:
[..]
Deze argument
Ook studiowoningen / 2-kamer appartementen zijn onbetaalbaar.
(erg flauw)Moet het betaalbaar zijn? Zou iedereen die werkt een huis (studio w\e) moeten kunnen kopen? Of waar ligt de grens?
Ja. Elke werkende Nederlander zou in principe een betaalbare woonruimte (koop/huur) moeten kunnen vinden op acceptabele reistafstand van zijn/haar werk.quote:
[..]
Dit. Dit argument
Moet het betaalbaar zijn?
Niet perse. Er moeten wel genoeg betaalbare alternatieve mogelijkheden zijn, maar die zijn er niet.quote:Zou iedereen die werkt een huis (studio w\e) moeten kunnen kopen? Of waar ligt de grens?
Het is daarom ook in de huidige markt ridicuul om te zeggen dat niet iedereen een woning zou moeten kunnen kopen. Dus het is prima als iemand 1200+ p/m aan huur afdraagt maar het is niet oke om een woning te kopen met een hypotheek van 900 p/m.
Mijn huis is in twee jaar tijd virtueel een ton meer waard!
Heb ik niet veel aan want ik zou in dezelfde markt weer iets anders moeten kopen...
Wel is mijn hypotheek bedrag wat omlaag gegaan want de bank loopt minder risico want meer waarde van het huis tov het bedrag waarover de hypotheek is afgesloten.
Heb ik niet veel aan want ik zou in dezelfde markt weer iets anders moeten kopen...
Wel is mijn hypotheek bedrag wat omlaag gegaan want de bank loopt minder risico want meer waarde van het huis tov het bedrag waarover de hypotheek is afgesloten.
Gonna live while I'm alive, I'll sleep when I'm dead!
PVDA was het dertig jaar geleden al met jou eens. Het zou ook beter zijn voor de leefbaarheid van wijken en het welzijn van de Nederlander, als iedereen kan kopen.quote:
[..]
Ja. Elke werkende Nederlander zou in principe een betaalbare woonruimte (koop/huur) moeten kunnen vinden op acceptabele reistafstand van zijn/haar werk.
[..]
Niet perse. Er moeten wel genoeg betaalbare alternatieve mogelijkheden zijn, maar die zijn er niet.
Het is daarom ook in de huidige markt ridicuul om te zeggen dat niet iedereen een woning zou moeten kunnen kopen. Dus het is prima als iemand 1200+ p/m aan huur afdraagt maar het is niet oke om een woning te kopen met een hypotheek van 900 p/m.
Eind 2007 was er nav gevolgen van dit beleid veel kritiek. Want huizen kwamen onder water en de bezitter was financieel 'labiel'. Banken konden omvallen omdat veel mensen hun hypotheek niet meer konden betalen.
De huur zal altijd hoger zijn dan de lasten van een hypotheek. Tenzij woningbouwverenigingen veel en veel groter worden alleen dit en afgelopen kabinetten wil net het tegenovergestelde. Sociale huur moet minder en particulieren/bedrijven moeten de verhuurmarkt op. Nou dan weet je het wel, dan zien we de relatief hoge huren.
Het makkelijke van huur, je kan snel van je contract af. Maximaal een jaar. Wil je ophouden met je hypotheek, nou, soms kom je er helemaal niet van af en staat je woning tien jaar later nog steeds te koop. Het risico als bezitter is veel hoger en je zit ook met kosten als onderhoud. Banken (op last van AFM) zijn minder enthousiast om een hypotheek te nemen, dus niet iedereen kan kopen. Dat huren op het eerste gezicht duurder is, is logisch en de prijs per maand kan je op deze manier niet met elkaar te vergelijken.
[ Bericht 2% gewijzigd door opgebaarde op 09-12-2020 11:11:21 ]
Precies. De hoge huren zijn puur naar aanleiding van het beleid. In mijn vorige post had ik het over betaalbare woonruimte (koop/huur) maar dat ontgaat je helemaal volgens mij.quote:
[..]
PVDA was het dertig jaar geleden al met jou eens. Het zou ook beter zijn voor de leefbaarheid van wijken en het welzijn van de Nederlander, als iedereen kan kopen.
Eind 2007 was er nav gevolgen van dit beleid veel kritiek. Want huizen kwamen onder water en de bezitter was financieel 'labiel'. Banken konden omvallen omdat veel mensen hun hypotheek niet meer konden betalen.
De huur zal altijd hoger zijn dan de lasten van een hypotheek. Tenzij woningbouwverenigingen veel en veel groter worden alleen dit en afgelopen kabinetten wil net het tegenovergestelde. Sociale huur moet minder en particulieren/bedrijven moeten de verhuurmarkt op. Nou dan weet je het wel, dan zien we de relatief hoge huren.
Het risico als huurder is hoger dan risico als koper. Je hebt elk jaar te maken met stijgende huurprijzen. Als je uitgaat van een jaarlijkse huurstijging van 2,5% dan betaalt iemand met een huur van 900 euro na 10 jaar 1152 euro! M.a.w. het risico als huurder is dat je na x-aantal jaren je huur niet meer kan betalen en uit je woning wordt getrapt. Risico als koper? Je kan je huis niet meer verkopen, boeiend.quote:Het makkelijke van huur, je kan snel van je contract af. Maximaal een jaar. Wil je ophouden met je hypotheek, nou, soms kom je er helemaal niet van af en staat je woning tien jaar later nog steeds te koop. Het risico als bezitter is veel hoger en je zit ook met kosten als onderhoud.
En je gaat mij niet wijsmaken dat een studiowoning (huur 40m2) duurder in onderhoud is dan een eengezinswoning.
Wat is dit nou weer voor onzin? Je mag de prijzen niet met elkaar vergelijken maar je vergelijkt wel de flexibiliteit, risico en onderhoud t.o.v. elkaar.quote:Dat huren op het eerste gezicht duurder is, is logisch en de prijs per maand kan je op deze manier niet met elkaar te vergelijken.
Dit zijn allemaal metrics die je in een tabel kan stoppen met plusjes en minnetjes.
Werkelijk het enige dat in het voordeel van huren spreekt is de flexibiliteit, zoals je zelf al zei.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 09-12-2020 11:35:30 ]
Het nadeel van huren is bovendien dat je niets opbouwt. Vergelijk 10 jaar huren financieel maar eens met tien jaar hypotheek betalen. Langzaamaan wordt er toch een hoop (stil) vermogen opgebouwd.quote:
[..]
Precies. De hoge huren zijn puur naar aanleiding van het beleid. In mijn vorige post had ik het over betaalbare woonruimte (koop/huur) maar dat ontgaat je helemaal volgens mij.
[..]
Het risico als huurder is hoger dan risico als koper. Je hebt elk jaar te maken met stijgende huurprijzen. Als je uitgaat van een jaarlijkse huurstijging van 2,5% dan betaalt iemand met een huur van 900 euro na 10 jaar 1152 euro! M.a.w. het risico als huurder is dat je na x-aantal jaren je huur niet meer kan betalen en uit je woning wordt getrapt. Risico als koper? Je kan je huis niet meer verkopen, boeiend.
[ afbeelding ]
En je gaat mij niet wijsmaken dat een studiowoning (huur 40m2) duurder in onderhoud is dan een eengezinswoning.
[..]
Wat is dit nou weer voor onzin? Je mag de prijzen niet met elkaar vergelijken maar je vergelijkt wel de flexibiliteit, risico en onderhoud t.o.v. elkaar.
Dit zijn allemaal metrics die je in een tabel kan stoppen met plusjes en minnetjes.
Werkelijk het enige dat in het voordeel van huren spreekt is de flexibiliteit, zoals je zelf al zei.
Vindtl overigens niet dat iedereen moet kunnen kopen (anders krijgen we weer een nieuwe kredietcrisis), maar mensen met een beetje fatsoenlijke baan, vast contract en geen schulden zouden dat wel moeten kunnen.
Hier maar even verder...quote:
[..]
Zeik er nog wat meer over anders.
Ironie en zelfreflectie zijn niet je sterkste kant merk ik.
Leuk eerste opzetje:
"Boomers hebben er vaak wel een handje van om solidariteit alleen te steunen als ze aan de ontvangende kant zitten. Wordt er de andere kant op wat gevraagd dan moeten die verwende snotneuzen maar eens leren wat werken is, etc etc. Als je dat gedrag beloont wordt het erger, daar ligt dus een taak voor de politiek."
Wat zou een Lijst Fluit precies gaan doen, aan die taak?
Omnibus in omnibus.
Ad Maiorem Dei Gloriam
Ad Maiorem Dei Gloriam
quote:
[..]
Hier maar even verder...
Leuk eerste opzetje:
"Boomers hebben er vaak wel een handje van om solidariteit alleen te steunen als ze aan de ontvangende kant zitten. Wordt er de andere kant op wat gevraagd dan moeten die verwende snotneuzen maar eens leren wat werken is, etc etc. Als je dat gedrag beloont wordt het erger, daar ligt dus een taak voor de politiek."
Wat zou een Lijst Fluit precies gaan doen, aan die taak?
quote:
[..]
Zijn we dan nu beiden zover dat we erkennen dat we allemaal soortgenoten zijn en over generaties heen moeten kijken om de toekomst leefbaar te houden voor eenieder?
De precieze vertaling naar stemgedrag bij het FNV boeit niet, je probeert me nu te vangen op details en daar heb ik helemaal geen zin in. Eens temeer omdat je zelf ook helemaal niets hebt laten zien op dat punt. We houden het hierbij. Welterusten.
Fluitbekzeenaalden zijn verwant aan de zeenaalden, de zeepaardjes en de trompetzeenaalden.
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
Ja, kunnen we niks mee.quote:
Op Wat moet de politiek met die taak gaan DOEN, fluit...
Omnibus in omnibus.
Ad Maiorem Dei Gloriam
Ad Maiorem Dei Gloriam
quote:
[..]
Ja, kunnen we niks mee.
Wat moet de politiek met die taak gaan DOEN, fluit...
quote:De precieze vertaling naar stemgedrag bij het FNV boeit niet, je probeert me nu te vangen op details en daar heb ik helemaal geen zin in. Eens temeer omdat je zelf ook helemaal niets hebt laten zien op dat punt. We houden het hierbij. Welterusten.
Fluitbekzeenaalden zijn verwant aan de zeenaalden, de zeepaardjes en de trompetzeenaalden.
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
Ik stel dan ook niet voor dat de politiek een bepaalde bevolkingsgroep moet gaan aanpakken omdat men anders verkeerd gedrag beloont of zoiets.quote:
Maar goed, ik zie het alweer... komt weer geen zinnig woord uit verder.
Maar dat alles klote is, dat staat in ieder geval vast.
Omnibus in omnibus.
Ad Maiorem Dei Gloriam
Ad Maiorem Dei Gloriam
quote:
[..]
Ik stel dan ook niet voor dat de politiek een bepaalde bevolkingsgroep moet gaan aanpakken omdat men anders verkeerd gedrag beloont of zoiets.
quote:Zijn we dan nu beiden zover dat we erkennen dat we allemaal soortgenoten zijn en over generaties heen moeten kijken om de toekomst leefbaar te houden voor eenieder?
Top. Doei.quote:Maar goed, ik zie het alweer... komt weer geen zinnig woord uit verder.
Maar dat alles klote is, dat staat in ieder geval vast.
Fluitbekzeenaalden zijn verwant aan de zeenaalden, de zeepaardjes en de trompetzeenaalden.
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
|
|
