KLB Klaagbaak
Klaag maar raak voor een knaak.
Oeps ik lette helemaal niet op de jaartallenquote:Op dinsdag 8 december 2020 12:51 schreef Leandra het volgende:
[..]
Punt is dat zij net voor de grote crash kochten en wij het van hen kochten op het dieptepunt van de meest recente crash. Als ze in 2008 verkocht hadden dan hadden ze er veel meer voor gekregen.
Overigens had het huis in 1980 al een tijdje te koop gestaan voor nog veel meer, maar toen was de markt dus al dalende.
Hadden ze moeten wachten? Misschien wel, maar dan had het huis dat ze toen moesten verkopen ook minder opgeleverd.
Wij hebben hebben het dit jaar verkocht voor ¤ 495.000, wel wat investeringen gedaan, van ongeveer ¤ 30.000, maar dikke vette winst gemaakt dus, in 6½ jaar tijd.
En zo, goed verkocht
Ja, als het huis in 1970 al ƒ100.000 nieuw kostte dan zit je met kwalitatief hoogwaardige bouw en in een goede wijk, dus een pareltje om nu aanpassingen aan te maken.quote:Op dinsdag 8 december 2020 12:53 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Oeps ik lette helemaal niet op de jaartallen
En zo, goed verkocht
Wat degene die het gekocht heeft ook gedaan heeft, wij hadden al een flinke verbouwing in de planning maar hebben daarvan afgezien en laten nu zelf nieuw bouwen, zij hebben nog ruimer verbouwd dan wij in de planning hadden.
Overigens denk ik dat ze nu zouden kunnen verkopen en winst zouden kunnen maken, want inmiddels is de markt nog meer overspannen en is de locatie en wat ze ervan gemaakt hebben echt wel een perfecte combinatie.
Maar dat zie ik niet gebeuren, ze wonen er met veel plezier.
Overigens, als ik die ƒ 320.000 omreken naar euro's dan is dat ¤ 145.210
Maar met een rentepercentage van 12% word je nog steeds helemaal ziek van de kosten..... want dat is voor een annuļtaire hypotheek met een looptijd van 30 jaar een bruto maandlast van maar liefst ¤ 1.494 per maand.
Dus ik wil wel eens weten hoe de "vroeger was alles beter" roepers daar over denken.... 12% rente.
Ik denk dat half NL met een aflossingsvrije hypotheek zwaar in de problemen komt als de rente weer op dat percentage zit en hun RVP afloopt
Maar met een rentepercentage van 12% word je nog steeds helemaal ziek van de kosten..... want dat is voor een annuļtaire hypotheek met een looptijd van 30 jaar een bruto maandlast van maar liefst ¤ 1.494 per maand.
Dus ik wil wel eens weten hoe de "vroeger was alles beter" roepers daar over denken.... 12% rente.
Ik denk dat half NL met een aflossingsvrije hypotheek zwaar in de problemen komt als de rente weer op dat percentage zit en hun RVP afloopt
Het blijft lastig discussiėren met anekdotisch bewijs, dus ik heb geprobeerd om een realistisch beeld te schetsen.quote:
Overigens, als ik die ƒ 320.000 omreken naar euro's dan is dat ¤ 145.210
Maar met een rentepercentage van 12% word je nog steeds helemaal ziek van de kosten..... want dat is voor een annuļtaire hypotheek met een looptijd van 30 jaar een bruto maandlast van maar liefst ¤ 1.494 per maand.
Dus ik wil wel eens weten hoe de "vroeger was alles beter" roepers daar over denken.... 12% rente.
Ik denk dat half NL met een aflossingsvrije hypotheek zwaar in de problemen komt als de rente weer op dat percentage zit en hun RVP afloopt
Gemiddelde huizenprijs pak ik uit deze lijst. Ik heb met Zwolle gerekend. Niet de duurste, niet de goedkoopste.
Een gemiddelde hypotheekrente is heel lastig te definiėren en sowieso lastig in tabelvorm te vinden. Eigenlijk kon ik alleen deze site vinden. Ik ben overigens uitgegaan van een rentevaste periode van 10 jaar.
Als we dan alles in een excel gooien en gaan reken komen we op het volgende verhaal uit
Met andere woorden, de lasten voor een gemiddelde woning als percentage van het modale bruto salaris is niet echt absurd hoog t.o.v. de historie vanaf 1999.
Derhalve een onterechte klacht.
Mooie analysequote:
[..]
Het blijft lastig discussiėren met anekdotisch bewijs, dus ik heb geprobeerd om een realistisch beeld te schetsen.
Gemiddelde huizenprijs pak ik uit deze lijst. Ik heb met Zwolle gerekend. Niet de duurste, niet de goedkoopste.
Een gemiddelde hypotheekrente is heel lastig te definiėren en sowieso lastig in tabelvorm te vinden. Eigenlijk kon ik alleen deze site vinden. Ik ben overigens uitgegaan van een rentevaste periode van 10 jaar.
Als we dan alles in een excel gooien en gaan reken komen we op het volgende verhaal uit
[ afbeelding ]
Met andere woorden, de lasten voor een gemiddelde woning als percentage van het modale bruto salaris is niet echt absurd hoog t.o.v. de historie vanaf 1999.
Derhalve een onterechte klacht.
Met de betaalbaarheid valt het vandaag de dag dus nog best mee (of is zelfs beter), dankzij de hogere salarissen en de lage rente. Natuurlijk kun je er nog wel tegenin brengen dat "vroeger" aflossingsvrij de standaard was en de HRA een hoger voordeel gaf, maar aan de andere kant bouwen mensen (die volledig aflossen) nu vermogen op en zijn ze na 30 jaar van hun schuld af.
Mooi overzichtjequote:
[..]
Het blijft lastig discussiėren met anekdotisch bewijs, dus ik heb geprobeerd om een realistisch beeld te schetsen.
Gemiddelde huizenprijs pak ik uit deze lijst. Ik heb met Zwolle gerekend. Niet de duurste, niet de goedkoopste.
Een gemiddelde hypotheekrente is heel lastig te definiėren en sowieso lastig in tabelvorm te vinden. Eigenlijk kon ik alleen deze site vinden. Ik ben overigens uitgegaan van een rentevaste periode van 10 jaar.
Als we dan alles in een excel gooien en gaan reken komen we op het volgende verhaal uit
[ afbeelding ]
Met andere woorden, de lasten voor een gemiddelde woning als percentage van het modale bruto salaris is niet echt absurd hoog t.o.v. de historie vanaf 1999.
Derhalve een onterechte klacht.
Hier in de randstad wordt er tegenwooordig steeds vaker schaamteloos bij geschreven: let op, dit betreft een bieden vanaf prijs!!
Equivalent van een lelijke dik wijf op tinder die vanwege schaarste highclass doet.
Equivalent van een lelijke dik wijf op tinder die vanwege schaarste highclass doet.
Met dat verschil dat het bij huizen schijnbaar werkt.quote:
Hier in de randstad wordt er tegenwooordig steeds vaker schaamteloos bij geschreven: let op, dit betreft een bieden vanaf prijs!!
Equivalent van een lelijke dik wijf op tinder die vanwege schaarste highclass doet.
Breitling - Instruments for Professionals
Bij vrouwen helaas ook. Misschien niet mbt een relatie maar voor sex wel.quote:
[..]
Met dat verschil dat het bij huizen schijnbaar werkt.
Als een man hetzelfde wil mag hij voor een hoog bedrag gaan huren.
Het is een bekend feit en geen verzinsel dat starters het nu veel zwaarder hebben. Voor boomers was werk en geld makkelijk beschikbaar. Nu is dit niet meer. Of ontken je de huidige schaarste van woningen en en de misselijke prijzen?quote:
Het is natuurlijk wel lekker makkelijk, wijzen naar de generatie vóór je als reden waarom jij niet nu in een vlucht en een zucht zonder daadwerkelijk moeite te doen / tijd te investeren kunt realiseren wat je wil.
Je kunt als je iets wil 2 dingen doen. Kijken hoe je dat geregeld krijgt en dan besluiten of de moeite die je daarvoor moet doen het je waard is om je doel te bereiken en dat dan accepteren, of huilen en janken over 'vroeger'.
Ok geef eens praktische voorbeelden dan. Wat kunnen starters nog doen in deze tijd volgens jou?
Alsof alle millenials rondlopen met de nieuwste Iphone ter waarde van 2000 euro.quote:
Ja maar jullie millennials gaan wel 3 keer per jaar op reis en lopen met de duurste iPhones in onze tijd werkten we gewoon voor de centjes maar tegenwoordig hebben jullie allemaal een burnout de jeugd denkt dat het je allemaal komt aanwaaien nou zo werkt het leven niet!!
Nu zwaarder dan boomers? Elke gek kan in Nederland studeren, zeker tien jaar geleden.quote:
[..]
Het is een bekend feit en geen verzinsel dat starters het nu veel zwaarder hebben. Voor boomers was werk en geld makkelijk beschikbaar. Nu is dit niet meer. Of ontken je de huidige schaarste van woningen en en de misselijke prijzen?
Ok geef eens praktische voorbeelden dan. Wat kunnen starters nog doen in deze tijd volgens jou?
Vraag dat dat eens aan een boomer en of de boomer als kind ook met zoveel weelde was opgegroeid.
Starters van nu willen in hun eentje een huis kopen en geen lullig kutappartement. Vraag eens aan zo'n kutboomer hoe dat vroeger ging
Deze argumentquote:
Starters van nu willen in hun eentje een huis kopen en geen lullig kutappartement.
Ook studiowoningen / 2-kamer appartementen zijn onbetaalbaar.
Dit. Dit argumentquote:
[..]
Deze argument
Ook studiowoningen / 2-kamer appartementen zijn onbetaalbaar.
(erg flauw)Moet het betaalbaar zijn? Zou iedereen die werkt een huis (studio w\e) moeten kunnen kopen? Of waar ligt de grens?
Ja. Elke werkende Nederlander zou in principe een betaalbare woonruimte (koop/huur) moeten kunnen vinden op acceptabele reistafstand van zijn/haar werk.quote:
[..]
Dit. Dit argument
Moet het betaalbaar zijn?
Niet perse. Er moeten wel genoeg betaalbare alternatieve mogelijkheden zijn, maar die zijn er niet.quote:Zou iedereen die werkt een huis (studio w\e) moeten kunnen kopen? Of waar ligt de grens?
Het is daarom ook in de huidige markt ridicuul om te zeggen dat niet iedereen een woning zou moeten kunnen kopen. Dus het is prima als iemand 1200+ p/m aan huur afdraagt maar het is niet oke om een woning te kopen met een hypotheek van 900 p/m.
Mijn huis is in twee jaar tijd virtueel een ton meer waard!
Heb ik niet veel aan want ik zou in dezelfde markt weer iets anders moeten kopen...
Wel is mijn hypotheek bedrag wat omlaag gegaan want de bank loopt minder risico want meer waarde van het huis tov het bedrag waarover de hypotheek is afgesloten.
Heb ik niet veel aan want ik zou in dezelfde markt weer iets anders moeten kopen...
Wel is mijn hypotheek bedrag wat omlaag gegaan want de bank loopt minder risico want meer waarde van het huis tov het bedrag waarover de hypotheek is afgesloten.
Gonna live while I'm alive, I'll sleep when I'm dead!
PVDA was het dertig jaar geleden al met jou eens. Het zou ook beter zijn voor de leefbaarheid van wijken en het welzijn van de Nederlander, als iedereen kan kopen.quote:
[..]
Ja. Elke werkende Nederlander zou in principe een betaalbare woonruimte (koop/huur) moeten kunnen vinden op acceptabele reistafstand van zijn/haar werk.
[..]
Niet perse. Er moeten wel genoeg betaalbare alternatieve mogelijkheden zijn, maar die zijn er niet.
Het is daarom ook in de huidige markt ridicuul om te zeggen dat niet iedereen een woning zou moeten kunnen kopen. Dus het is prima als iemand 1200+ p/m aan huur afdraagt maar het is niet oke om een woning te kopen met een hypotheek van 900 p/m.
Eind 2007 was er nav gevolgen van dit beleid veel kritiek. Want huizen kwamen onder water en de bezitter was financieel 'labiel'. Banken konden omvallen omdat veel mensen hun hypotheek niet meer konden betalen.
De huur zal altijd hoger zijn dan de lasten van een hypotheek. Tenzij woningbouwverenigingen veel en veel groter worden alleen dit en afgelopen kabinetten wil net het tegenovergestelde. Sociale huur moet minder en particulieren/bedrijven moeten de verhuurmarkt op. Nou dan weet je het wel, dan zien we de relatief hoge huren.
Het makkelijke van huur, je kan snel van je contract af. Maximaal een jaar. Wil je ophouden met je hypotheek, nou, soms kom je er helemaal niet van af en staat je woning tien jaar later nog steeds te koop. Het risico als bezitter is veel hoger en je zit ook met kosten als onderhoud. Banken (op last van AFM) zijn minder enthousiast om een hypotheek te nemen, dus niet iedereen kan kopen. Dat huren op het eerste gezicht duurder is, is logisch en de prijs per maand kan je op deze manier niet met elkaar te vergelijken.
[ Bericht 2% gewijzigd door opgebaarde op 09-12-2020 11:11:21 ]
Precies. De hoge huren zijn puur naar aanleiding van het beleid. In mijn vorige post had ik het over betaalbare woonruimte (koop/huur) maar dat ontgaat je helemaal volgens mij.quote:
[..]
PVDA was het dertig jaar geleden al met jou eens. Het zou ook beter zijn voor de leefbaarheid van wijken en het welzijn van de Nederlander, als iedereen kan kopen.
Eind 2007 was er nav gevolgen van dit beleid veel kritiek. Want huizen kwamen onder water en de bezitter was financieel 'labiel'. Banken konden omvallen omdat veel mensen hun hypotheek niet meer konden betalen.
De huur zal altijd hoger zijn dan de lasten van een hypotheek. Tenzij woningbouwverenigingen veel en veel groter worden alleen dit en afgelopen kabinetten wil net het tegenovergestelde. Sociale huur moet minder en particulieren/bedrijven moeten de verhuurmarkt op. Nou dan weet je het wel, dan zien we de relatief hoge huren.
Het risico als huurder is hoger dan risico als koper. Je hebt elk jaar te maken met stijgende huurprijzen. Als je uitgaat van een jaarlijkse huurstijging van 2,5% dan betaalt iemand met een huur van 900 euro na 10 jaar 1152 euro! M.a.w. het risico als huurder is dat je na x-aantal jaren je huur niet meer kan betalen en uit je woning wordt getrapt. Risico als koper? Je kan je huis niet meer verkopen, boeiend.quote:Het makkelijke van huur, je kan snel van je contract af. Maximaal een jaar. Wil je ophouden met je hypotheek, nou, soms kom je er helemaal niet van af en staat je woning tien jaar later nog steeds te koop. Het risico als bezitter is veel hoger en je zit ook met kosten als onderhoud.
En je gaat mij niet wijsmaken dat een studiowoning (huur 40m2) duurder in onderhoud is dan een eengezinswoning.
Wat is dit nou weer voor onzin? Je mag de prijzen niet met elkaar vergelijken maar je vergelijkt wel de flexibiliteit, risico en onderhoud t.o.v. elkaar.quote:Dat huren op het eerste gezicht duurder is, is logisch en de prijs per maand kan je op deze manier niet met elkaar te vergelijken.
Dit zijn allemaal metrics die je in een tabel kan stoppen met plusjes en minnetjes.
Werkelijk het enige dat in het voordeel van huren spreekt is de flexibiliteit, zoals je zelf al zei.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 09-12-2020 11:35:30 ]
Het nadeel van huren is bovendien dat je niets opbouwt. Vergelijk 10 jaar huren financieel maar eens met tien jaar hypotheek betalen. Langzaamaan wordt er toch een hoop (stil) vermogen opgebouwd.quote:
[..]
Precies. De hoge huren zijn puur naar aanleiding van het beleid. In mijn vorige post had ik het over betaalbare woonruimte (koop/huur) maar dat ontgaat je helemaal volgens mij.
[..]
Het risico als huurder is hoger dan risico als koper. Je hebt elk jaar te maken met stijgende huurprijzen. Als je uitgaat van een jaarlijkse huurstijging van 2,5% dan betaalt iemand met een huur van 900 euro na 10 jaar 1152 euro! M.a.w. het risico als huurder is dat je na x-aantal jaren je huur niet meer kan betalen en uit je woning wordt getrapt. Risico als koper? Je kan je huis niet meer verkopen, boeiend.
[ afbeelding ]
En je gaat mij niet wijsmaken dat een studiowoning (huur 40m2) duurder in onderhoud is dan een eengezinswoning.
[..]
Wat is dit nou weer voor onzin? Je mag de prijzen niet met elkaar vergelijken maar je vergelijkt wel de flexibiliteit, risico en onderhoud t.o.v. elkaar.
Dit zijn allemaal metrics die je in een tabel kan stoppen met plusjes en minnetjes.
Werkelijk het enige dat in het voordeel van huren spreekt is de flexibiliteit, zoals je zelf al zei.
Vindtl overigens niet dat iedereen moet kunnen kopen (anders krijgen we weer een nieuwe kredietcrisis), maar mensen met een beetje fatsoenlijke baan, vast contract en geen schulden zouden dat wel moeten kunnen.
Hier maar even verder...quote:
[..]
Zeik er nog wat meer over anders.
Ironie en zelfreflectie zijn niet je sterkste kant merk ik.
Leuk eerste opzetje:
"Boomers hebben er vaak wel een handje van om solidariteit alleen te steunen als ze aan de ontvangende kant zitten. Wordt er de andere kant op wat gevraagd dan moeten die verwende snotneuzen maar eens leren wat werken is, etc etc. Als je dat gedrag beloont wordt het erger, daar ligt dus een taak voor de politiek."
Wat zou een Lijst Fluit precies gaan doen, aan die taak?
Omnibus in omnibus.
Ad Maiorem Dei Gloriam
Ad Maiorem Dei Gloriam
quote:
[..]
Hier maar even verder...
Leuk eerste opzetje:
"Boomers hebben er vaak wel een handje van om solidariteit alleen te steunen als ze aan de ontvangende kant zitten. Wordt er de andere kant op wat gevraagd dan moeten die verwende snotneuzen maar eens leren wat werken is, etc etc. Als je dat gedrag beloont wordt het erger, daar ligt dus een taak voor de politiek."
Wat zou een Lijst Fluit precies gaan doen, aan die taak?
quote:
[..]
Zijn we dan nu beiden zover dat we erkennen dat we allemaal soortgenoten zijn en over generaties heen moeten kijken om de toekomst leefbaar te houden voor eenieder?
De precieze vertaling naar stemgedrag bij het FNV boeit niet, je probeert me nu te vangen op details en daar heb ik helemaal geen zin in. Eens temeer omdat je zelf ook helemaal niets hebt laten zien op dat punt. We houden het hierbij. Welterusten.
Fluitbekzeenaalden zijn verwant aan de zeenaalden, de zeepaardjes en de trompetzeenaalden.
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
Ja, kunnen we niks mee.quote:
Op Wat moet de politiek met die taak gaan DOEN, fluit...
Omnibus in omnibus.
Ad Maiorem Dei Gloriam
Ad Maiorem Dei Gloriam
quote:
[..]
Ja, kunnen we niks mee.
Wat moet de politiek met die taak gaan DOEN, fluit...
quote:De precieze vertaling naar stemgedrag bij het FNV boeit niet, je probeert me nu te vangen op details en daar heb ik helemaal geen zin in. Eens temeer omdat je zelf ook helemaal niets hebt laten zien op dat punt. We houden het hierbij. Welterusten.
Fluitbekzeenaalden zijn verwant aan de zeenaalden, de zeepaardjes en de trompetzeenaalden.
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
Ik stel dan ook niet voor dat de politiek een bepaalde bevolkingsgroep moet gaan aanpakken omdat men anders verkeerd gedrag beloont of zoiets.quote:
Maar goed, ik zie het alweer... komt weer geen zinnig woord uit verder.
Maar dat alles klote is, dat staat in ieder geval vast.
Omnibus in omnibus.
Ad Maiorem Dei Gloriam
Ad Maiorem Dei Gloriam
quote:
[..]
Ik stel dan ook niet voor dat de politiek een bepaalde bevolkingsgroep moet gaan aanpakken omdat men anders verkeerd gedrag beloont of zoiets.
quote:Zijn we dan nu beiden zover dat we erkennen dat we allemaal soortgenoten zijn en over generaties heen moeten kijken om de toekomst leefbaar te houden voor eenieder?
Top. Doei.quote:Maar goed, ik zie het alweer... komt weer geen zinnig woord uit verder.
Maar dat alles klote is, dat staat in ieder geval vast.
Fluitbekzeenaalden zijn verwant aan de zeenaalden, de zeepaardjes en de trompetzeenaalden.
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
|
|
