Dus als buurman A en buurman B allebei hun (identieke) huis te koop zetten, en buurman A hanteert een realistische vraagprijs van ¤ 250.000 en buurman B heeft een vraagprijs van 234.567 in de hoop dat mensen elkaar gaan overbieden en boven de 260.000 uitkomt dan zeg jij dat je never nooit die ¤ 250.000 voor zijn huis zult geven?quote:Op maandag 23 november 2020 13:26 schreef RetepV het volgende:
Ik zou best een huis kopen. Maar never nooit tegen de vraagprijs. Over mijn lijk.
Goed zo!! Dat zal ze leren!quote:Op maandag 23 november 2020 13:26 schreef RetepV het volgende:
Ik zou best een huis kopen. Maar never nooit tegen de vraagprijs. Over mijn lijk.
quote:Op maandag 23 november 2020 14:17 schreef alexmarvel het volgende:
ik heb mijn huis bijna een half jaar geleden laten taxeren op 240 omdat ik in een scheiding lig maar de scheiding is nog niet uitgesproken, ik geloof dat de taxatie maar een half jaar geldig is toch?
Of is dat nu door corona anders? de scheiding is al wel helemaal aanvraagd en eigenlijk is het wachten op het gemeentehuis en op de rechter, dadelijk moet ik het weer opnieuw laten taxeren en dan is ie ineens meer "waard".
Dan moet ik weer een groter bedrag misschien betalen aan mijn ex, daar heb ik natuurlijk weinig zin in.....
Dit zegt Google in ieder gevalquote:Jullie kunnen samen een peildatum vaststellen en dit in het echtscheidingsconvenant opnemen. Als jullie dat niet doen, wordt de datum waarop het verzoekschrift tot scheiding door jullie advocaat wordt ingediend bij de rechtbank als peildatum genomen.
Je zult dan dus nooit een huis kopen.quote:Op maandag 23 november 2020 13:26 schreef RetepV het volgende:
Ik zou best een huis kopen. Maar never nooit tegen de vraagprijs. Over mijn lijk.
Ik geloof niet in complotten. Meestal is het gewoon incompetentie. Zo ook de stikstofcrisis.quote:Op maandag 23 november 2020 13:25 schreef RetepV het volgende:
Door de stikstofcrisis ligt de halve bouwwereld plat. Er zouden vele tienduizenden huizen gebouwd worden in de regio Amsterdam/Weesp. Allemaal stil, ligt het.
Ik blijf erbij. Die stikstofcrisis is bedacht om de huizenprijs hoog te houden.
Daar hoef je je hier in de buurt ook geen zorgen over te maken. Als je de vraagprijs biedt word je doorgaans gewoon in je gezicht uitgelachen.quote:Op maandag 23 november 2020 13:26 schreef RetepV het volgende:
Ik zou best een huis kopen. Maar never nooit tegen de vraagprijs. Over mijn lijk.
Huizen worden gewoon bewust te laag in de markt gezet natuurlijk. Ik zie hier in de buurt aan de lopende band huizen die voor 3 ton te koop staan, waarvan je gewoon weet dat ze rond 340k weggaan. Dat weet die makelaar die zo'n huis in de markt zet natuurlijk ook best.quote:Op maandag 23 november 2020 14:27 schreef zalkc het volgende:
[..]
Goed zo!! Dat zal ze leren!
Maar niet om het een of ander, de vraagprijs en de waarde zijn twee verschillende zaken. Een huis kan te hoog geprijst zijn en soms zelfs te laag geprijst. Dat staat toch verder los van welke waarde het voor jou heeft?
Dit, ons huis stond 20k lager in de markt dan de waarde was (volgens taxateurs en omliggende huizen), dan is 25k overbieden ineens niet zo gigantisch.quote:Op maandag 23 november 2020 14:27 schreef zalkc het volgende:
[..]
Goed zo!! Dat zal ze leren!
Maar niet om het een of ander, de vraagprijs en de waarde zijn twee verschillende zaken. Een huis kan te hoog geprijst zijn en soms zelfs te laag geprijst. Dat staat toch verder los van welke waarde het voor jou heeft?
Een collega wilde zijn huis verkopen en vroeg aan makelaars wat hun vraagprijs zou zijn.quote:Op dinsdag 24 november 2020 17:07 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Huizen worden gewoon bewust te laag in de markt gezet natuurlijk. Ik zie hier in de buurt aan de lopende band huizen die voor 3 ton te koop staan, waarvan je gewoon weet dat ze rond 340k weggaan. Dat weet die makelaar die zo'n huis in de markt zet natuurlijk ook best.
Heb ik ook niet gedaan. Ik heb 5000 boven de vraagprijs geboden. Het huis is nu 1,5 ton meer waard. Dat huis had ik nooit gehad als ik de vraagprijs had geboden.quote:Op maandag 23 november 2020 13:26 schreef RetepV het volgende:
Ik zou best een huis kopen. Maar never nooit tegen de vraagprijs. Over mijn lijk.
Nee, in dat kan ook nooit in deze markt. Je moet altijd flink overbieden.quote:Op maandag 23 november 2020 13:26 schreef RetepV het volgende:
Ik zou best een huis kopen. Maar never nooit tegen de vraagprijs. Over mijn lijk.
Maar 5kquote:Op woensdag 25 november 2020 09:38 schreef Coppi het volgende:
[..]
Heb ik ook niet gedaan. Ik heb 5000 boven de vraagprijs geboden. Het huis is nu 1,5 ton meer waard. Dat huis had ik nooit gehad als ik de vraagprijs had geboden.
Kan nog steeds. Wij hebben in juni 2019 een ander huis gekocht in een grote stad en gewilde wijk en we hebben toen 1,5% overboden. De vraagprijs was overigens niet onnozel hoog dat we daarom weinig hoefden te overbieden. Afgelopen maand heb ik het opnieuw laten taxeren (om in een andere hypotheekrisico categorie te vallen) en het is nu 14% hoger getaxeerd dan onze koopprijs.quote:
Als het getaxeerd wordt op 345, kun je gewoon 100% lenenquote:Op woensdag 25 november 2020 10:13 schreef Cesare-Borgia het volgende:
Het overbieden maakt het onmogelijk zonder starter met een zak eigen geld.
Vorige maand 320k geboden op een huis van 310. Komt er iemand overheen die het voor 345k koopt.
Je moet dan net mazzel hebben dat er geen doorstromers of starters met gouden lepels interesse hebben.
Ja, maar van te voren kan je de taxatiewaarde toch niet echt weten? Meestal is de vraagprijs om en nabij de taxatieprijs toch.quote:Op woensdag 25 november 2020 10:14 schreef Adames het volgende:
[..]
Als het getaxeerd wordt op 345, kun je gewoon 100% lenen
Het is echt absurd... dit soort praktijken maakt het voor de personen die normale prijzen een huis willen kopen onmogelijk. Het verneukeratieve van alle marktwerking is dat bij een krappe markt "wat een gek er voor wil geven" de norm wordt.quote:Op woensdag 25 november 2020 10:13 schreef Cesare-Borgia het volgende:
Het overbieden maakt het onmogelijk zonder starter met een zak eigen geld.
Vorige maand 320k geboden op een huis van 310. Komt er iemand overheen die het voor 345k koopt.
Je moet dan net mazzel hebben dat er geen doorstromers of starters met gouden lepels interesse hebben.
Ik vind het juist goed als je zelf een zak geld mee zou moeten nemen, zoals bv. in Duitsland. Dat je hier voor 100% van de marktwaarde mag lenen, zorgt ook weer voor een onverantwoorde schuldenberg. Er is niets mis met eerst zelf een beetje sparen. Dat je vervolgens door investeerders overboden wordt, is dan weer niet fijn. Maar daar wordt aan gesleuteld met de overdrachtsbelasting.quote:Op woensdag 25 november 2020 10:20 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Het is echt absurd... dit soort praktijken maakt het voor de personen die normale prijzen een huis willen kopen onmogelijk. Het verneukeratieve van alle marktwerking is dat bij een krappe markt "wat een gek er voor wil geven" de norm wordt.
Haha dat is ook vaak het probleem, of je moet naar een goedkopere regio verkopen .quote:Op woensdag 25 november 2020 10:44 schreef Sfancta het volgende:
Heb in 2017 11.000 euro minder geboden op deze hut, en is vorige maand getaxeerd op 115.000 meer
Alleen krijg ik er geen reet voor terug als ik in de buurt rondkijk
Dit inderdaad. Ik heb zelf behoorlijk wat spaargeld, maar ik wil als alleenstaande starter echt niet alle risico's van de wereld nemen om dat huis te kunnen kopen. Het is echt nu in veel gevallen de realiteit dat de vraagprijs niet de prijs is waarvoor je het huis kunt kopen.quote:Op woensdag 25 november 2020 10:20 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Het is echt absurd... dit soort praktijken maakt het voor de personen die normale prijzen een huis willen kopen onmogelijk. Het verneukeratieve van alle marktwerking is dat bij een krappe markt "wat een gek er voor wil geven" de norm wordt.
Die moeten beseffen dat hun "normale" prijzen, niet de prijzen van nu zijn. Dat is heel naief denken..quote:Op woensdag 25 november 2020 10:20 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Het is echt absurd... dit soort praktijken maakt het voor de personen die normale prijzen een huis willen kopen onmogelijk. Het verneukeratieve van alle marktwerking is dat bij een krappe markt "wat een gek er voor wil geven" de norm wordt.
Ja precies, maar dat wil ik niet. Ik durf nu ook niet te koop te zetten zonder wat anders op oog te hebben. Je hebt 6 maanden de tijd volgens mij, maar heb echt geen zin om met kleine kinderen op een camping te wonen of in een kneiterduur particulier huurhuis.quote:Op woensdag 25 november 2020 10:46 schreef Nieuwsnieuws het volgende:
[..]
Haha dat is ook vaak het probleem, of je moet naar een goedkopere regio verkopen .
Begint wel een beetje een mythe te worden op die manier. Overbieden gebeurt maar lang niet altijd de standaard. Koopsominformatie geeft lang niet altijd aan dat er (fors) overboden word. Gewillige buurten en panden is die kans vrij groot maar ook dan is verkoop tegen vraagprijs nog steeds vaak voorkomend.quote:Op woensdag 25 november 2020 09:40 schreef Duiveltja het volgende:
[..]
Nee, in dat kan ook nooit in deze markt. Je moet altijd flink overbieden.
Niets mis met zelf geld meenemen maar wel raar om dat geld dan weer in "overbieden" te steken.quote:Op woensdag 25 november 2020 10:37 schreef samesame het volgende:
[..]
Ik vind het juist goed als je zelf een zak geld mee zou moeten nemen, zoals bv. in Duitsland. Dat je hier voor 100% van de marktwaarde mag lenen, zorgt ook weer voor een onverantwoorde schuldenberg. Er is niets mis met eerst zelf een beetje sparen. Dat je vervolgens door investeerders overboden wordt, is dan weer niet fijn. Maar daar wordt aan gesleuteld met de overdrachtsbelasting.
Ik heb ook behoorlijk wat spaargeld maar dat doet toch niet af aan meer betalen dan de vraagprijs. Juist dat spaargeld is er voor om minder hypotheek te hoeven nemen wat mij betreft.quote:Op woensdag 25 november 2020 10:52 schreef IkeDubaku99 het volgende:
[..]
Dit inderdaad. Ik heb zelf behoorlijk wat spaargeld, maar ik wil als alleenstaande starter echt niet alle risico's van de wereld nemen om dat huis te kunnen kopen. Het is echt nu in veel gevallen de realiteit dat de vraagprijs niet de prijs is waarvoor je het huis kunt kopen.
Ergens zou ik het wel mooi vinden als de prijzen wat gaan dalen.quote:Op woensdag 25 november 2020 10:20 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Het is echt absurd... dit soort praktijken maakt het voor de personen die normale prijzen een huis willen kopen onmogelijk. Het verneukeratieve van alle marktwerking is dat bij een krappe markt "wat een gek er voor wil geven" de norm wordt.
Dat is dus volstrekt onduidelijk. Als mensen niet aangeven voor wat voor prijs ze hun huis willen verkopen hoe moet de koper dan gokken waarvoor ze het weg willen doen. Je ga in de supermarkt toch ook niet op de kaas zetten "vraagprijs is zes euro" en dan alleen maar de kaas aan diegene geven die acht betaald.quote:Op woensdag 25 november 2020 10:55 schreef Duiveltja het volgende:
[..]
Die moeten beseffen dat hun "normale" prijzen, niet de prijzen van nu zijn. Dat is heel naief denken..
Huizen worden ook iets lager ingezet om het overbieden in de hand te werken.
Waarom? De vraagprijs is ook geen exacte wetenschap en lang niet altijd gelijk aan de daadwerkelijke waarde van een huis. Soms wordt lager ingestoken om veel bieders te krijgen, soms wordt de hoofdprijs gevraagd met de kans dat iemand gek genoeg is om het te betalen. In een oververhitte woningmarkt zullen mensen overbieden. Tien jaar geleden zat men waarschijnlijk standaard onder de vraagprijs.quote:Op woensdag 25 november 2020 11:09 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Niets mis met zelf geld meenemen maar wel raar om dat geld dan weer in "overbieden" te steken.
Nee hoor, mijn huisje waar ik nu woon werd keurig op mijn bod getaxeerd, dus 20k boven de vraagprijs.quote:Op woensdag 25 november 2020 10:16 schreef Cesare-Borgia het volgende:
[..]
Ja, maar van te voren kan je de taxatiewaarde toch niet echt weten? Meestal is de vraagprijs om en nabij de taxatieprijs toch.
Nee niet echt, maar je kan wel een adviseur nemen die een goede schatting maakt. Bij ons kon er op basis van de Funda foto's al een schatting gemaakt worden. Waardoor je bijvoorbeeld weet hoe iets in de markt staat.quote:Op woensdag 25 november 2020 10:16 schreef Cesare-Borgia het volgende:
[..]
Ja, maar van te voren kan je de taxatiewaarde toch niet echt weten? Meestal is de vraagprijs om en nabij de taxatieprijs toch.
Tja, wat is een normale prijs?quote:Op woensdag 25 november 2020 10:20 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Het is echt absurd... dit soort praktijken maakt het voor de personen die normale prijzen een huis willen kopen onmogelijk. Het verneukeratieve van alle marktwerking is dat bij een krappe markt "wat een gek er voor wil geven" de norm wordt.
Goede vraag maar ergens in de richting van 2 á 3 bruto jaarinkomens. Maar kom daar nog maar eens om.quote:
Ja maar vraagprijs is ook maar gewoon bedacht door de toevallige makelaar. Daar kan je eigenlijk geen touw aan vast knopen.quote:Op woensdag 25 november 2020 11:10 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Ik heb ook behoorlijk wat spaargeld maar dat doet toch niet af aan meer betalen dan de vraagprijs. Juist dat spaargeld is er voor om minder hypotheek te hoeven nemen wat mij betreft.
Dan snap ik wel dat je niks kan vindenquote:Op woensdag 25 november 2020 11:25 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Goede vraag maar ergens in de richting van 2 á 3 bruto jaarinkomens. Maar kom daar nog maar eens om.
Ja.. ik heb er ~7 jaar over gedaan om mijn spaargeld op het niveau van een bruto salaris te krijgen. Dus als ik een hypotheek van 20 jaar zou willen dan vind ik 3 keer bruto salaris normaal.quote:Op woensdag 25 november 2020 11:28 schreef Fretwork het volgende:
[..]
Dan snap ik wel dat je niks kan vinden
Dat zou modaal 72k - 108k zijn
Ja maar, maar,quote:Op woensdag 25 november 2020 11:33 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Ja.. ik heb er ~7 jaar over gedaan om mijn spaargeld op het niveau van een bruto salaris te krijgen. Dus als ik een hypotheek van 20 jaar zou willen dan vind ik 3 keer bruto salaris normaal.
Nee maar dan betaal je ook rente hè. Mijn woonlasten zijn nu vergelijkbaar met de rente die je voor een hypotheek betaald. Als het ware leef ik nu met een huur die ik als rente zie en spaar ik wat ik andersl zou aflossen.quote:Op woensdag 25 november 2020 11:34 schreef Fretwork het volgende:
[..]
Ja maar, maar,
Je hebt nu toch ook woonlasten? Je betaalt het toch niet vanuit je spaargeld?
Mwoah, ben ik het niet mee eens.quote:Op woensdag 25 november 2020 11:32 schreef Ericr het volgende:
Overbieden geeft eigenlijk aan dat je ook een prijsklasse hoger had kunnen kopen. Althans als het gaat om tienduizenden euro's wat je soms ziet. Dan zou ik zelf toch liever die overwaarde steken in een pand dat op voorhand meer waard is (uitgaande van reele vraagprijs).
Zelf ook snel zoeken in bepaalde prijsklasse verlaten en treedje hoger gegaan in prijsklasse. Maar goed moet je die mogelijkheid wel hebben natuurlijk. Als je echter forse overwaarde/spaargeld hebt lijkt het me zonde om dat te gebruiken voor overbieden terwijl je het ook kan gebruiken voor opschuiven in prijsklasse.
Als je woonlasten nu vergelijkbaar zijn met de rente die je wilt betalen op een hypotheek ga je nooit iets vinden dat je prima geprijsd vindt. De rente staat momenteel zo laag namelijk.quote:Op woensdag 25 november 2020 11:36 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Nee maar dan betaal je ook rente hè. Mijn woonlasten zijn nu vergelijkbaar met de rente die je voor een hypotheek betaald. Als het ware leef ik nu met een huur die ik als rente zie en spaar ik wat ik andersl zou aflossen.
Dan moet je eerst laten taxeren. Hoeveel mensen doen dat als ze gaan bieden?quote:Op woensdag 25 november 2020 11:37 schreef Fretwork het volgende:
[..]
Mwoah, ben ik het niet mee eens.
Bij overbieden t.o.v. taxatiewaarde, ja dan is het weggegooid geld. Maar zolang je rond de taxatiewaarde blijft zou je een prijsklasse hoger waarschijnlijk niet willen betalen.
Enigszins ja, anderzins zit je bij dat huis van 380 ook weer over te bieden tegenwoordigquote:Op woensdag 25 november 2020 11:44 schreef Ericr het volgende:
[..]
Dan moet je eerst laten taxeren. Hoeveel mensen doen dat als ze gaan bieden?
Als je een huis van 350.000 koopt met 30.000 te overbieden had je wat mij betreft net zo goed direct kunnen gaan voor een huis van 380.000.
Of nog een trede hoger als je de middelen/ruimte heb qua maandlasten. Niet ieder prijssegment is even gewild en zoveel scheelt het ook weer niet in maandlasten als je 50.000/75.000 omhoog gaat.
Wordt lastig als het prijssegment waar je kijkt al je max is en je geen overwaarde hebt. Maar dan zijn het meestal starters en die zijn hoe dan ook behoorlijk fucked in deze markt.
Zoals ik aangaf, niet ieder prijssegment is even gewild. Zowel af te leiden aan de koopsominformatie als het aantal bezichtigingen. Als je met tig man gaat bezichtigen is er altijd wel 1 die koste wat het kost het pand wil hebben. Dan krijg je vanzelf een wedstrijdje ver pissen.quote:Op woensdag 25 november 2020 11:46 schreef Fretwork het volgende:
[..]
Enigszins ja, anderzins zit je bij dat huis van 380 ook weer over te bieden tegenwoordig
Zou kunnen inderdaad, hier in de provincie gaat het tot 450k nog steeds erg hard, tenzij je er behoorlijk veel aan wil verspijkeren.quote:Op woensdag 25 november 2020 11:51 schreef Ericr het volgende:
[..]
Zoals ik aangaf, niet ieder prijssegment is even gewild. Zowel af te leiden aan de koopsominformatie als het aantal bezichtigingen. Als je met tig man gaat bezichtigen is er altijd wel 1 die koste wat het kost het pand wil hebben. Dan krijg je vanzelf een wedstrijdje ver pissen.
Klopt. Makelaar had het bij ons over ¤185.000 (voor appartement). Ik vond dat erg laag als ik het afzette tegen twee appartementen in dezelfde flat, één voor ¤197.500 en één voor ¤200.000, dus ik stelde ¤195.000 voor. "Ohw oké, is ook goed", zegt 'iequote:Op woensdag 25 november 2020 11:26 schreef Fretwork het volgende:
[..]
Ja maar vraagprijs is ook maar gewoon bedacht door de toevallige makelaar. Daar kan je eigenlijk geen touw aan vast knopen.
Deze vergelijking slaat helemaal nergens op. De verkoper wilt de hoogst mogelijke prijs, de koper de laagst mogelijke.quote:Op woensdag 25 november 2020 11:11 schreef Bosbeetle het volgende:
Dat is dus volstrekt onduidelijk. Als mensen niet aangeven voor wat voor prijs ze hun huis willen verkopen hoe moet de koper dan gokken waarvoor ze het weg willen doen. Je ga in de supermarkt toch ook niet op de kaas zetten "vraagprijs is zes euro" en dan alleen maar de kaas aan diegene geven die acht betaald.
Dat is niet mogelijk aangezien de hogere prijsklasse ook weer overboden wordt waardoor je dus geen kans maakt.quote:Op woensdag 25 november 2020 11:32 schreef Ericr het volgende:
Zelf ook snel zoeken in bepaalde prijsklasse verlaten en treedje hoger gegaan in prijsklasse. Maar goed moet je die mogelijkheid wel hebben natuurlijk. Als je echter forse overwaarde/spaargeld hebt lijkt het me zonde om dat te gebruiken voor overbieden terwijl je het ook kan gebruiken voor opschuiven in prijsklasse.
Ja het is misschien basic economy maar niet iets wat wenselijk is voor een eerste levensbehoefte als onderdak. Het is een enorm economische misvatting dat marktwerking iets oplevert dat "goed" is en ook dat het onvermijdelijk is...quote:Op woensdag 25 november 2020 12:15 schreef Duiveltja het volgende:
[..]
Deze vergelijking slaat helemaal nergens op. De verkoper wilt de hoogst mogelijke prijs, de koper de laagst mogelijke.
In een normale markt waarbij het aanbod in verhouding tot de vraag staat is dat iets wat wel bij elkaar zit.
De huidige markt is oververhit. HEEL VEEL VRAAG weinig aanbod. Dan stijgen de prijzen gewoon. Basic economy. Zeker in de grote stad is geen plek meer voor mensen die voor 250k een huis met 3 slaapkamers en een tuin willen.
Nee, dat is ook gewoon leuk om te kopen want je hebt er plezier van. Niet te streng zijn voor jezelf vind ik.quote:Op woensdag 25 november 2020 11:43 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik moet toch eens leren normaler met geld om te gaan ook. Ik heb vandaag na hem vier jaar op het oog gehad te hebben een gitaar versterker gekocht en ik reken net even uit hoeveel het van mijn spaargeld is en het 0.4% van mijn spaargeld, en toch voel ik me soort van schuldig dat ik de aankoop heb gedaan omdat ik helemaal niet zo goed gitaar kan spelen en ik het ook gewoon door mijn radio kan blijven doen....
Stel je voor hoe het moet voelen om een huis te kopen van geld dat niet eens van mijzelf is.... vaak ben je te bange en een huis kopen is gewoon doodeng.
Sparen is ook leukquote:Op woensdag 25 november 2020 12:27 schreef Nieuwsnieuws het volgende:
[..]
Nee, dat is ook gewoon leuk om te kopen want je hebt er plezier van. Niet te streng zijn voor jezelf vind ik.
Inderdaad!
Dat is wel het lastige. Sommige gebieden knalt het opeens omhoog. Dan moet je wel erg ver buiten je range gaan zoeken.quote:Op woensdag 25 november 2020 11:54 schreef Fretwork het volgende:
[..]
Zou kunnen inderdaad, hier in de provincie gaat het tot 450k nog steeds erg hard, tenzij je er behoorlijk veel aan wil verspijkeren.
https://www.gelderlander.(...)ieuwe-norm~a8e14f51/quote:In Tiel, Boxmeer en Ede werd vorig jaar rond deze tijd nog bij ongeveer twee op de drie verkochte huizen de vraagprijs of minder betaald. In Tiel was dat bij een woning zelfs 50.000 euro minder dan gevraagd. Nu wordt volgens makelaars in deze plaatsen ook bij de helft tot driekwart van de huizen overboden.
Kan je je afvragen. In Rotterdam zie ik nu op grote schaal gentrificatie plaatsvinden. Dat is alleen maar ten goede voor de stad als economie. Voor een appel en een ei in de stad wonen is niet meer van deze tijd.quote:Op woensdag 25 november 2020 12:23 schreef Bosbeetle het volgende:
Ja het is misschien basic economy maar niet iets wat wenselijk is voor een eerste levensbehoefte als onderdak. Het is een enorm economische misvatting dat marktwerking iets oplevert dat "goed" is en ook dat het onvermijdelijk is...
3 keer bruto inkomen en meer is tegenwoordig een "appel en een ei"quote:Op woensdag 25 november 2020 12:54 schreef Duiveltja het volgende:
[..]
Kan je je afvragen. In Rotterdam zie ik nu op grote schaal gentrificatie plaatsvinden. Dat is alleen maar ten goede voor de stad als economie. Voor een appel en een ei in de stad wonen is niet meer van deze tijd.
Juist.quote:Op woensdag 25 november 2020 12:55 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
3 keer bruto inkomen en meer is tegenwoordig een "appel en een ei"
Okay ik vind het absurd dat je meer dan de helft van je salaris kwijt zou zijn aan het afbetalen van een schuld aan een bank... maar blijkbaar is dat "gewoon".quote:
Dat is ook wel absurd, en gebeurt ook niet...quote:Op woensdag 25 november 2020 12:57 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Okay ik vind het absurd dat je meer dan de helft van je salaris kwijt zou zijn aan het afbetalen van een schuld aan een bank... maar blijkbaar is dat "gewoon".
Bruto hè 30% van bruto inkomen komt erg dicht in de buurt van 50% van je inkomen.quote:Op woensdag 25 november 2020 13:06 schreef Fretwork het volgende:
[..]
Dat is ook wel absurd, en gebeurt ook niet...
https://www.homefinance.n(...)n%20zijn%20hypotheek.
Mwoah, met de huidige schijven moet je wel erg veel verdienen in de hoogste schijf om richting de 50% te kruipen hoor.quote:Op woensdag 25 november 2020 13:07 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Bruto hè 30% van bruto inkomen komt erg dicht in de buurt van 50% van je inkomen.
Volgensmij laat dat vooral zien dat in nederland de woonkosten echt enorm hoog zijn... wat wel weer een beetje logisch is voor een klein land maar ik vind het allemaal nogal bedragen....quote:Op woensdag 25 november 2020 13:11 schreef Fretwork het volgende:
[..]
Mwoah, met de huidige schijven moet je wel erg veel verdienen in de hoogste schijf om richting de 50% te kruipen hoor.
Daarnaast had je het net over bruto-inkomen en over meer dan de helft van je salaris, vandaar...
Maar hier krijg je een beetje een gevoel van wat als acceptabel wordt gezien, door de gedragscode hypothecaire financieringen
Beter je best doen, dan verdien je ook meer om het te kunnen betalen. Je kan niet meer voor dubbeltje op de eerste rij zitten. Dat is heel naief.quote:Op woensdag 25 november 2020 13:29 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Volgensmij laat dat vooral zien dat in nederland de woonkosten echt enorm hoog zijn... wat wel weer een beetje logisch is voor een klein land maar ik vind het allemaal nogal bedragen....
Als je ongeveer 7 jaar geleden een woning had gekocht had je dat nu waarschijnlijk ook gehad en ook nog gratis gewoont voor die periode. Achteraf is het altijd makkelijk natuurlijk...quote:Op woensdag 25 november 2020 11:33 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Ja.. ik heb er ~7 jaar over gedaan om mijn spaargeld op het niveau van een bruto salaris te krijgen. Dus als ik een hypotheek van 20 jaar zou willen dan vind ik 3 keer bruto salaris normaal.
Ik vind 20 jaar in de toekomst kijken sowieso niet te doen... zoveel dingen die mij tegenstaan in de huizenmarkt.
Je biedt toch wat je er (maximaal) voor over hebt? Als de vraagprijs een stuk lager is dan wat jij het huis waard vindt, waarom zou je dan niet (als het nodig is) meer willen betalen dan de vraagprijs? En als de verkoper een 20% hogere vraagprijs had gevraagd, dan had je wel meer willen bieden? Erg vreemd.quote:Op maandag 23 november 2020 13:26 schreef RetepV het volgende:
Ik zou best een huis kopen. Maar never nooit tegen de vraagprijs. Over mijn lijk.
Die historische terugval lijkt mee te vallen, we zitten al weer op de weg terug. Natuurlijk betekent dit niet dat volgend jaar de woningprijzen verder door zullen stijgen, maar een scherpe daling verwacht ik ook niet (tenzij de rentes bijvoorbeeld ineens sterk gaan stijgen). Volgend jaar kan de herstel van de economie juist volop beginnenquote:Op maandag 23 november 2020 13:03 schreef Monolith het volgende:
De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Zelf kijk ik ook regelmatig voor een andere woning en het zou voor mij niet helemaal werken. Een woning van 350.000 is niet perse minder geschikt voor mij als een woning van 500.000. In principe kan een woning exact hetzelfde hebben in beide prijs klassen bij wat ik zoek, maar andersom kan het ook dat een woning van 350k het wel heeft, maar van 500k niet. Dan ga ik toch liever voor de goedkopere woning.quote:Op woensdag 25 november 2020 11:44 schreef Ericr het volgende:
[..]
Dan moet je eerst laten taxeren. Hoeveel mensen doen dat als ze gaan bieden?
Als je een huis van 350.000 koopt met 30.000 te overbieden had je wat mij betreft net zo goed direct kunnen gaan voor een huis van 380.000.
Of nog een trede hoger als je de middelen/ruimte heb qua maandlasten. Niet ieder prijssegment is even gewild en zoveel scheelt het ook weer niet in maandlasten als je 50.000/75.000 omhoog gaat.
Wordt lastig als het prijssegment waar je kijkt al je max is en je geen overwaarde hebt. Maar dan zijn het meestal starters en die zijn hoe dan ook behoorlijk fucked in deze markt.
Gratis want de bank geeft na 7 jaar de rente weer terug?quote:Op woensdag 25 november 2020 13:48 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Als je ongeveer 7 jaar geleden een woning had gekocht had je dat nu waarschijnlijk ook gehad en ook nog gratis gewoont voor die periode. Achteraf is het altijd makkelijk natuurlijk...
Nee, maar als jij na 7 jaar +- 40% waarde stijging meepakt dan dekt dat natuurlijk gemakkelijk de kosten van de rente.quote:Op woensdag 25 november 2020 14:07 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Gratis want de bank geeft na 7 jaar de rente weer terug?
Ik vroeg me al af waar ik dit in vredesnaam beweerd zou hebben, maar dat is gewoon de OP en ik heb een nieuw deel geopend.quote:Op woensdag 25 november 2020 13:49 schreef MrBadGuy het volgende:
Die historische terugval lijkt mee te vallen, we zitten al weer op de weg terug. Natuurlijk betekent dit niet dat volgend jaar de woningprijzen verder door zullen stijgen, maar een scherpe daling verwacht ik ook niet (tenzij de rentes bijvoorbeeld ineens sterk gaan stijgen). Volgend jaar kan de herstel van de economie juist volop beginnen
Dat betekent dat de grond gratis moet zijn en de aannemer niets kan verdienen en dan wordt het nog krap.quote:Op woensdag 25 november 2020 11:25 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Goede vraag maar ergens in de richting van 2 á 3 bruto jaarinkomens. Maar kom daar nog maar eens om.
Was inderdaad niet richting jou bedoeld, maar de OP even in de huidige context geplaatst... achteraf gezien lijkt het tot nu toe allemaal best nog mee te vallenquote:Op woensdag 25 november 2020 14:12 schreef Monolith het volgende:
[..]
Ik vroeg me al af waar ik dit in vredesnaam beweerd zou hebben, maar dat is gewoon de OP en ik heb een nieuw deel geopend.
Waarom?quote:Op woensdag 25 november 2020 16:12 schreef SC_88 het volgende:
Makelaar gaf aan dat veel Amsterdammers op Rotterdam af komen, op het moment.
quote:
quote:Op woensdag 25 november 2020 12:54 schreef Duiveltja het volgende:
In Rotterdam zie ik nu op grote schaal gentrificatie plaatsvinden.
Logisch, de regering doet niks aan het woningprobleem.quote:Op dinsdag 12 januari 2021 10:32 schreef Drekkoning het volgende:
https://www.trouw.nl/econ(...)jf-procent~bb2c6a59/
Ze gooien ook nog eens olie op het vuur door bv overdrachtsbelasting voor starters af te schaffen.quote:Op dinsdag 12 januari 2021 10:45 schreef Zwolsboy het volgende:
[..]
Logisch, de regering doet niks aan het woningprobleem.
Zowel huur als koop blijft de vraag stijgen.
Ja. Absoluut.quote:Op woensdag 25 november 2020 12:55 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
3 keer bruto inkomen en meer is tegenwoordig een "appel en een ei"
Heb je een aankoopmakelaar? Veel mooi aanbod komt niet op Funda etc terecht.quote:Op dinsdag 12 januari 2021 10:53 schreef Kreator het volgende:
6 cijfers op de bankrekening staan wegens verkoop huis, vriendin modaal salaris en ik anderhalf/2x modaal.
Huis vinden valt nog niet mee. Het geld is er wel, maar er komen gewoon in de regio geen huizen bij.
We hebben ook wel specifieke wensen/eisen qua locatie en huis, maar je zou verwachten dat je in midden Nederland voor rond de 450k wel een leuk huisje moet kunnen vinden. Momenteel nog niet dus.
Voorlopig nog geen haast, zitten in huurappartement vriendin, maar het is wel klein dus een ander huis zou prettig zijn.
Ik denk dat het voor veel mensen geldt momenteel. Wel de middelen, niet de beschikbare huizen.
Laatste huis waar we gingen kijken waren 35 kijkers en was binnen 3 dagen 50k overboden. .
Christus hey, als je in zo'n financiële situatie zit heb je echt he-le-maal niks te klagen, idd gewoon een aankoopmakelaar inschakelen, dat moet echt wel lukken.quote:Op dinsdag 12 januari 2021 10:53 schreef Kreator het volgende:
6 cijfers op de bankrekening staan wegens verkoop huis, vriendin modaal salaris en ik anderhalf/2x modaal.
Huis vinden valt nog niet mee. Het geld is er wel, maar er komen gewoon in de regio geen huizen bij.
We hebben ook wel specifieke wensen/eisen qua locatie en huis, maar je zou verwachten dat je in midden Nederland voor rond de 450k wel een leuk huisje moet kunnen vinden. Momenteel nog niet dus.
Voorlopig nog geen haast, zitten in huurappartement vriendin, maar het is wel klein dus een ander huis zou prettig zijn.
Ik denk dat het voor veel mensen geldt momenteel. Wel de middelen, niet de beschikbare huizen.
Laatste huis waar we gingen kijken waren 35 kijkers en was binnen 3 dagen 50k overboden. .
quote:Op dinsdag 12 januari 2021 11:10 schreef Ruse het volgende:
als je in zo'n financiële situatie zit heb je echt he-le-maal niks te klagen
Ok boomer.quote:Op dinsdag 12 januari 2021 10:53 schreef Kreator het volgende:
6 cijfers op de bankrekening staan wegens verkoop huis, vriendin modaal salaris en ik anderhalf/2x modaal.
Huis vinden valt nog niet mee. Het geld is er wel, maar er komen gewoon in de regio geen huizen bij.
We hebben ook wel specifieke wensen/eisen qua locatie en huis, maar je zou verwachten dat je in midden Nederland voor rond de 450k wel een leuk huisje moet kunnen vinden. Momenteel nog niet dus.
Voorlopig nog geen haast, zitten in huurappartement vriendin, maar het is wel klein dus een ander huis zou prettig zijn.
Ik denk dat het voor veel mensen geldt momenteel. Wel de middelen, niet de beschikbare huizen.
Laatste huis waar we gingen kijken waren 35 kijkers en was binnen 3 dagen 50k overboden. .
Is een vrij normale situatie als je een paar jaar geleden een woning hebt gekocht. Hoef je geen boomer voor te zijn.quote:
Ok,jullie verdienen samen ruwweg 100.000 euro. Daarmee kun je hypotheek krijgen in de orde grootte van 500.000. Plus je hebt nog overwaarde van een ander huis. Je zou dan kunnen kijken naar woningen tot 6 ton ongeveer. Al snap ik dat je niet max wil lenen, voor 5 ton zijn er echt wel woningen te koop.quote:Op dinsdag 12 januari 2021 10:53 schreef Kreator het volgende:
6 cijfers op de bankrekening staan wegens verkoop huis, vriendin modaal salaris en ik anderhalf/2x modaal.
Huis vinden valt nog niet mee. Het geld is er wel, maar er komen gewoon in de regio geen huizen bij.
We hebben ook wel specifieke wensen/eisen qua locatie en huis, maar je zou verwachten dat je in midden Nederland voor rond de 450k wel een leuk huisje moet kunnen vinden. Momenteel nog niet dus.
Voorlopig nog geen haast, zitten in huurappartement vriendin, maar het is wel klein dus een ander huis zou prettig zijn.
Ik denk dat het voor veel mensen geldt momenteel. Wel de middelen, niet de beschikbare huizen.
Laatste huis waar we gingen kijken waren 35 kijkers en was binnen 3 dagen 50k overboden. .
Misschien je eisen/wensen bijstellen?quote:Op dinsdag 12 januari 2021 10:53 schreef Kreator het volgende:
We hebben ook wel specifieke wensen/eisen qua locatie en huis
Hij heeft geen haast he, dan zou ik ook nog wel even afwachten. De aanhouder wint.quote:Op dinsdag 12 januari 2021 12:28 schreef Piperidine het volgende:
[..]
Misschien je eisen/wensen bijstellen?
In een stijgende markt niet. Zeker als je al je woning hebt verkocht is dat geen handige strategie. In een stijgende markt is het eerst kopen, daarna pas verkopen.quote:Op dinsdag 12 januari 2021 12:33 schreef Marsenal het volgende:
[..]
Hij heeft geen haast he, dan zou ik ook nog wel even afwachten. De aanhouder wint.
Als je huis er tussen zit. Als die er niet tussen zit en je zit financieel nog niet aan je plafond, dan zou ik wel wachten.quote:Op dinsdag 12 januari 2021 12:37 schreef MisChrartin het volgende:
[..]
In een stijgende markt niet. Zeker als je al je woning hebt verkocht is dat geen handige strategie. In een stijgende markt is het eerst kopen, daarna pas verkopen.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |