abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
  Moderator woensdag 25 november 2020 @ 11:43:54 #51
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_196404478
Ik moet toch eens leren normaler met geld om te gaan ook. Ik heb vandaag na hem vier jaar op het oog gehad te hebben een gitaar versterker gekocht :P en ik reken net even uit hoeveel het van mijn spaargeld is en het 0.4% van mijn spaargeld, en toch voel ik me soort van schuldig dat ik de aankoop heb gedaan omdat ik helemaal niet zo goed gitaar kan spelen en ik het ook gewoon door mijn radio kan blijven doen....

Stel je voor hoe het moet voelen om een huis te kopen van geld dat niet eens van mijzelf is.... vaak ben je te bange en een huis kopen is gewoon doodeng.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_196404488
quote:
0s.gif Op woensdag 25 november 2020 11:37 schreef Fretwork het volgende:

[..]

Mwoah, ben ik het niet mee eens.
Bij overbieden t.o.v. taxatiewaarde, ja dan is het weggegooid geld. Maar zolang je rond de taxatiewaarde blijft zou je een prijsklasse hoger waarschijnlijk niet willen betalen.
Dan moet je eerst laten taxeren. Hoeveel mensen doen dat als ze gaan bieden?

Als je een huis van 350.000 koopt met 30.000 te overbieden had je wat mij betreft net zo goed direct kunnen gaan voor een huis van 380.000.

Of nog een trede hoger als je de middelen/ruimte heb qua maandlasten. Niet ieder prijssegment is even gewild en zoveel scheelt het ook weer niet in maandlasten als je 50.000/75.000 omhoog gaat.

Wordt lastig als het prijssegment waar je kijkt al je max is en je geen overwaarde hebt. Maar dan zijn het meestal starters en die zijn hoe dan ook behoorlijk fucked in deze markt.
  woensdag 25 november 2020 @ 11:46:10 #53
423121 Fretwork
Acte d'éloquence
pi_196404517
quote:
0s.gif Op woensdag 25 november 2020 11:44 schreef Ericr het volgende:

[..]

Dan moet je eerst laten taxeren. Hoeveel mensen doen dat als ze gaan bieden?

Als je een huis van 350.000 koopt met 30.000 te overbieden had je wat mij betreft net zo goed direct kunnen gaan voor een huis van 380.000.

Of nog een trede hoger als je de middelen/ruimte heb qua maandlasten. Niet ieder prijssegment is even gewild en zoveel scheelt het ook weer niet in maandlasten als je 50.000/75.000 omhoog gaat.

Wordt lastig als het prijssegment waar je kijkt al je max is en je geen overwaarde hebt. Maar dan zijn het meestal starters en die zijn hoe dan ook behoorlijk fucked in deze markt.
Enigszins ja, anderzins zit je bij dat huis van 380 ook weer over te bieden tegenwoordig ;)
Stilaan weer op topniveau na z'n dikke jaren als fietsende hamburger
pi_196404600
quote:
0s.gif Op woensdag 25 november 2020 11:46 schreef Fretwork het volgende:

[..]

Enigszins ja, anderzins zit je bij dat huis van 380 ook weer over te bieden tegenwoordig ;)
Zoals ik aangaf, niet ieder prijssegment is even gewild. Zowel af te leiden aan de koopsominformatie als het aantal bezichtigingen. Als je met tig man gaat bezichtigen is er altijd wel 1 die koste wat het kost het pand wil hebben. Dan krijg je vanzelf een wedstrijdje ver pissen.
  woensdag 25 november 2020 @ 11:54:26 #55
423121 Fretwork
Acte d'éloquence
pi_196404640
quote:
0s.gif Op woensdag 25 november 2020 11:51 schreef Ericr het volgende:

[..]

Zoals ik aangaf, niet ieder prijssegment is even gewild. Zowel af te leiden aan de koopsominformatie als het aantal bezichtigingen. Als je met tig man gaat bezichtigen is er altijd wel 1 die koste wat het kost het pand wil hebben. Dan krijg je vanzelf een wedstrijdje ver pissen.
Zou kunnen inderdaad, hier in de provincie gaat het tot 450k nog steeds erg hard, tenzij je er behoorlijk veel aan wil verspijkeren.
Stilaan weer op topniveau na z'n dikke jaren als fietsende hamburger
pi_196404889
quote:
0s.gif Op woensdag 25 november 2020 11:26 schreef Fretwork het volgende:

[..]

Ja maar vraagprijs is ook maar gewoon bedacht door de toevallige makelaar. Daar kan je eigenlijk geen touw aan vast knopen.
Klopt. Makelaar had het bij ons over ¤185.000 (voor appartement). Ik vond dat erg laag als ik het afzette tegen twee appartementen in dezelfde flat, één voor ¤197.500 en één voor ¤200.000, dus ik stelde ¤195.000 voor. "Ohw oké, is ook goed", zegt 'ie _O-
pi_196404982
quote:
88s.gif Op woensdag 25 november 2020 11:11 schreef Bosbeetle het volgende:
Dat is dus volstrekt onduidelijk. Als mensen niet aangeven voor wat voor prijs ze hun huis willen verkopen hoe moet de koper dan gokken waarvoor ze het weg willen doen. Je ga in de supermarkt toch ook niet op de kaas zetten "vraagprijs is zes euro" en dan alleen maar de kaas aan diegene geven die acht betaald.
Deze vergelijking slaat helemaal nergens op. De verkoper wilt de hoogst mogelijke prijs, de koper de laagst mogelijke.

In een normale markt waarbij het aanbod in verhouding tot de vraag staat is dat iets wat wel bij elkaar zit.

De huidige markt is oververhit. HEEL VEEL VRAAG weinig aanbod. Dan stijgen de prijzen gewoon. Basic economy. :Y Zeker in de grote stad is geen plek meer voor mensen die voor 250k een huis met 3 slaapkamers en een tuin willen.
pi_196405039
quote:
0s.gif Op woensdag 25 november 2020 11:32 schreef Ericr het volgende:
Zelf ook snel zoeken in bepaalde prijsklasse verlaten en treedje hoger gegaan in prijsklasse. Maar goed moet je die mogelijkheid wel hebben natuurlijk. Als je echter forse overwaarde/spaargeld hebt lijkt het me zonde om dat te gebruiken voor overbieden terwijl je het ook kan gebruiken voor opschuiven in prijsklasse.
Dat is niet mogelijk aangezien de hogere prijsklasse ook weer overboden wordt waardoor je dus geen kans maakt.

In de grote steden in de populaire wijken wordt gewoon 30k overboden. Het kost gewoon wat om er prettig bij te zitten in een goede wijk. :Y
  Moderator woensdag 25 november 2020 @ 12:23:46 #59
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_196405126
quote:
0s.gif Op woensdag 25 november 2020 12:15 schreef Duiveltja het volgende:

[..]

Deze vergelijking slaat helemaal nergens op. De verkoper wilt de hoogst mogelijke prijs, de koper de laagst mogelijke.

In een normale markt waarbij het aanbod in verhouding tot de vraag staat is dat iets wat wel bij elkaar zit.

De huidige markt is oververhit. HEEL VEEL VRAAG weinig aanbod. Dan stijgen de prijzen gewoon. Basic economy. :Y Zeker in de grote stad is geen plek meer voor mensen die voor 250k een huis met 3 slaapkamers en een tuin willen.
Ja het is misschien basic economy maar niet iets wat wenselijk is voor een eerste levensbehoefte als onderdak. Het is een enorm economische misvatting dat marktwerking iets oplevert dat "goed" is en ook dat het onvermijdelijk is...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_196405211
quote:
88s.gif Op woensdag 25 november 2020 11:43 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik moet toch eens leren normaler met geld om te gaan ook. Ik heb vandaag na hem vier jaar op het oog gehad te hebben een gitaar versterker gekocht :P en ik reken net even uit hoeveel het van mijn spaargeld is en het 0.4% van mijn spaargeld, en toch voel ik me soort van schuldig dat ik de aankoop heb gedaan omdat ik helemaal niet zo goed gitaar kan spelen en ik het ook gewoon door mijn radio kan blijven doen....

Stel je voor hoe het moet voelen om een huis te kopen van geld dat niet eens van mijzelf is.... vaak ben je te bange en een huis kopen is gewoon doodeng.
Nee, dat is ook gewoon leuk om te kopen want je hebt er plezier van. Niet te streng zijn voor jezelf vind ik.

Inderdaad!
  Moderator woensdag 25 november 2020 @ 12:28:51 #61
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_196405230
quote:
0s.gif Op woensdag 25 november 2020 12:27 schreef Nieuwsnieuws het volgende:

[..]

Nee, dat is ook gewoon leuk om te kopen want je hebt er plezier van. Niet te streng zijn voor jezelf vind ik.

Inderdaad!
Sparen is ook leuk :)
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_196405404
quote:
0s.gif Op woensdag 25 november 2020 11:54 schreef Fretwork het volgende:

[..]

Zou kunnen inderdaad, hier in de provincie gaat het tot 450k nog steeds erg hard, tenzij je er behoorlijk veel aan wil verspijkeren.
Dat is wel het lastige. Sommige gebieden knalt het opeens omhoog. Dan moet je wel erg ver buiten je range gaan zoeken.

https://www.gelderlander.(...)ieuwe-norm~a8e14f51/

quote:
In Tiel, Boxmeer en Ede werd vorig jaar rond deze tijd nog bij ongeveer twee op de drie verkochte huizen de vraagprijs of minder betaald. In Tiel was dat bij een woning zelfs 50.000 euro minder dan gevraagd. Nu wordt volgens makelaars in deze plaatsen ook bij de helft tot driekwart van de huizen overboden.
https://www.gelderlander.(...)ieuwe-norm~a8e14f51/
pi_196405620
quote:
88s.gif Op woensdag 25 november 2020 12:23 schreef Bosbeetle het volgende:

Ja het is misschien basic economy maar niet iets wat wenselijk is voor een eerste levensbehoefte als onderdak. Het is een enorm economische misvatting dat marktwerking iets oplevert dat "goed" is en ook dat het onvermijdelijk is...
Kan je je afvragen. In Rotterdam zie ik nu op grote schaal gentrificatie plaatsvinden. Dat is alleen maar ten goede voor de stad als economie. :Y Voor een appel en een ei in de stad wonen is niet meer van deze tijd.
  Moderator woensdag 25 november 2020 @ 12:55:22 #64
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_196405633
quote:
0s.gif Op woensdag 25 november 2020 12:54 schreef Duiveltja het volgende:

[..]

Kan je je afvragen. In Rotterdam zie ik nu op grote schaal gentrificatie plaatsvinden. Dat is alleen maar ten goede voor de stad als economie. :Y Voor een appel en een ei in de stad wonen is niet meer van deze tijd.
3 keer bruto inkomen en meer is tegenwoordig een "appel en een ei" :')
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_196405645
quote:
88s.gif Op woensdag 25 november 2020 12:55 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

3 keer bruto inkomen en meer is tegenwoordig een "appel en een ei" :')
Juist.
  Moderator woensdag 25 november 2020 @ 12:57:05 #66
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_196405657
quote:
12s.gif Op woensdag 25 november 2020 12:56 schreef Duiveltja het volgende:

[..]

Juist.
Okay ik vind het absurd dat je meer dan de helft van je salaris kwijt zou zijn aan het afbetalen van een schuld aan een bank... maar blijkbaar is dat "gewoon".
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  woensdag 25 november 2020 @ 13:06:31 #67
423121 Fretwork
Acte d'éloquence
pi_196405760
quote:
88s.gif Op woensdag 25 november 2020 12:57 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Okay ik vind het absurd dat je meer dan de helft van je salaris kwijt zou zijn aan het afbetalen van een schuld aan een bank... maar blijkbaar is dat "gewoon".
Dat is ook wel absurd, en gebeurt ook niet...

https://www.homefinance.n(...)n%20zijn%20hypotheek.
Stilaan weer op topniveau na z'n dikke jaren als fietsende hamburger
  Moderator woensdag 25 november 2020 @ 13:07:43 #68
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_196405778
quote:
0s.gif Op woensdag 25 november 2020 13:06 schreef Fretwork het volgende:

[..]

Dat is ook wel absurd, en gebeurt ook niet...

https://www.homefinance.n(...)n%20zijn%20hypotheek.
Bruto hè 30% van bruto inkomen komt erg dicht in de buurt van 50% van je inkomen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  woensdag 25 november 2020 @ 13:11:45 #69
423121 Fretwork
Acte d'éloquence
pi_196405852
quote:
88s.gif Op woensdag 25 november 2020 13:07 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Bruto hè 30% van bruto inkomen komt erg dicht in de buurt van 50% van je inkomen.
Mwoah, met de huidige schijven moet je wel erg veel verdienen in de hoogste schijf om richting de 50% te kruipen hoor.

Daarnaast had je het net over bruto-inkomen en over meer dan de helft van je salaris, vandaar...

Maar hier krijg je een beetje een gevoel van wat als acceptabel wordt gezien, door de gedragscode hypothecaire financieringen
Stilaan weer op topniveau na z'n dikke jaren als fietsende hamburger
  Moderator woensdag 25 november 2020 @ 13:29:01 #70
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_196406158
quote:
0s.gif Op woensdag 25 november 2020 13:11 schreef Fretwork het volgende:

[..]

Mwoah, met de huidige schijven moet je wel erg veel verdienen in de hoogste schijf om richting de 50% te kruipen hoor.

Daarnaast had je het net over bruto-inkomen en over meer dan de helft van je salaris, vandaar...

Maar hier krijg je een beetje een gevoel van wat als acceptabel wordt gezien, door de gedragscode hypothecaire financieringen
Volgensmij laat dat vooral zien dat in nederland de woonkosten echt enorm hoog zijn... wat wel weer een beetje logisch is voor een klein land maar ik vind het allemaal nogal bedragen....
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_196406361
quote:
88s.gif Op woensdag 25 november 2020 13:29 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Volgensmij laat dat vooral zien dat in nederland de woonkosten echt enorm hoog zijn... wat wel weer een beetje logisch is voor een klein land maar ik vind het allemaal nogal bedragen....
Beter je best doen, dan verdien je ook meer om het te kunnen betalen. Je kan niet meer voor dubbeltje op de eerste rij zitten. Dat is heel naief. :Y
pi_196406501
quote:
88s.gif Op woensdag 25 november 2020 11:33 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Ja.. ik heb er ~7 jaar over gedaan om mijn spaargeld op het niveau van een bruto salaris te krijgen. Dus als ik een hypotheek van 20 jaar zou willen dan vind ik 3 keer bruto salaris normaal.

Ik vind 20 jaar in de toekomst kijken sowieso niet te doen... zoveel dingen die mij tegenstaan in de huizenmarkt.
Als je ongeveer 7 jaar geleden een woning had gekocht had je dat nu waarschijnlijk ook gehad en ook nog gratis gewoont voor die periode. Achteraf is het altijd makkelijk natuurlijk...
  woensdag 25 november 2020 @ 13:49:39 #73
86613 MrBadGuy
I'm a male chicken
pi_196406520
quote:
0s.gif Op maandag 23 november 2020 13:26 schreef RetepV het volgende:
Ik zou best een huis kopen. Maar never nooit tegen de vraagprijs. Over mijn lijk. :')
Je biedt toch wat je er (maximaal) voor over hebt? Als de vraagprijs een stuk lager is dan wat jij het huis waard vindt, waarom zou je dan niet (als het nodig is) meer willen betalen dan de vraagprijs? En als de verkoper een 20% hogere vraagprijs had gevraagd, dan had je wel meer willen bieden? Erg vreemd.

quote:
0s.gif Op maandag 23 november 2020 13:03 schreef Monolith het volgende:
De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Die historische terugval lijkt mee te vallen, we zitten al weer op de weg terug. Natuurlijk betekent dit niet dat volgend jaar de woningprijzen verder door zullen stijgen, maar een scherpe daling verwacht ik ook niet (tenzij de rentes bijvoorbeeld ineens sterk gaan stijgen). Volgend jaar kan de herstel van de economie juist volop beginnen :)
pi_196406546
quote:
0s.gif Op woensdag 25 november 2020 11:44 schreef Ericr het volgende:

[..]

Dan moet je eerst laten taxeren. Hoeveel mensen doen dat als ze gaan bieden?

Als je een huis van 350.000 koopt met 30.000 te overbieden had je wat mij betreft net zo goed direct kunnen gaan voor een huis van 380.000.

Of nog een trede hoger als je de middelen/ruimte heb qua maandlasten. Niet ieder prijssegment is even gewild en zoveel scheelt het ook weer niet in maandlasten als je 50.000/75.000 omhoog gaat.

Wordt lastig als het prijssegment waar je kijkt al je max is en je geen overwaarde hebt. Maar dan zijn het meestal starters en die zijn hoe dan ook behoorlijk fucked in deze markt.
Zelf kijk ik ook regelmatig voor een andere woning en het zou voor mij niet helemaal werken. Een woning van 350.000 is niet perse minder geschikt voor mij als een woning van 500.000. In principe kan een woning exact hetzelfde hebben in beide prijs klassen bij wat ik zoek, maar andersom kan het ook dat een woning van 350k het wel heeft, maar van 500k niet. Dan ga ik toch liever voor de goedkopere woning.
  Moderator woensdag 25 november 2020 @ 14:07:46 #75
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_196406827
quote:
0s.gif Op woensdag 25 november 2020 13:48 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Als je ongeveer 7 jaar geleden een woning had gekocht had je dat nu waarschijnlijk ook gehad en ook nog gratis gewoont voor die periode. Achteraf is het altijd makkelijk natuurlijk...
Gratis want de bank geeft na 7 jaar de rente weer terug?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')