WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nee markt was in 2015 nog lang niet hersteld.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 21:20 schreef DJEblender het volgende:
[..]
Voor 73.5k? Of bedoel je 173.5?
5 jaar geleden in 2015 was de markt alweer hersteld van de crisis uit 2009. Maar nog niet zo hoog als nu, dat klopt.
Maar als je het voor 73k verkocht heb dan heeft je man toch echt iets fout gedaan. Zeker in DH.
Ken iemand die in Utrecht toen heeft gekocht, nou, die heeft de ballen uit zijn broek gelachen.
2015 was nog een prima instapmoment.
Die gebeurtenissen die je noemt vallen in het niet bij de depressie van de jaren 30.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 19:32 schreef fathank het volgende:
[..]
Hoe wil je de crisis van 2008 noemen? De dotcom-bubble? De oliecrisis? WO2?
Zomaar een paar gebeurtenissen die nogal invloed hebben gehad sinds de jaren '30.
WO2 is trouwens mede ontstaan door die depressie. Even ook om aam te geven dat zoiets daarna niet meer voorgekomen is en wat ons mogelijk te wachten staat.
Je kunt niet echt plannen, maar rekening houden met.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 19:29 schreef Kamover het volgende:
[..]
Iets dat 90 jaar geleden is gebeurd dus. Hoe kun je plannen met iets dat een keer per eeuw(?) voorbij komt? Je mag hopen dat je überhaupt zo lang leeft. Een horizon van 30 jaar lijkt mij heel gezond en realistisch.
Zeker met het feit dat het al bijna een eeuw geleden is en het er weer aan zit te komen statistisch gezien.
Overigens zijn er heel veel voortekenen die overeen komen met de gebeurtenissen die zich afspeelden in de direct voorgaande jaren voor de grote depressie.
Exact. Met wat hulp van de buren (dak) en YouTube en vrienden (auto) kom je heel ver. En je leert nogeens wat.quote:
[..]
Dat is top, dan bespaar je een hoop geld wat je anders aan garages en dakdekkers moest uitgeven
Geen zorgen voor de dag van morgen.
Nee, gewoon nee.quote:
[..]
Je kunt niet echt plannen, maar rekening houden met.
Zeker met het feit dat het al bijna een eeuw geleden is en het er weer aan zit te komen statistisch gezien.
Overigens zijn er heel veel voortekenen die overeen komen met de gebeurtenissen die zich afspeelden in de direct voorgaande jaren voor de grote depressie.
Waar verstand zit groeit geen haar, daarom adviseer ik u een kamover;"best of both worlds".
Het is gewoon een kwestie van er rekening mee willen houden. Het is je goed recht je kwetsbaar te maken voor economische krimp en massa ontslagrondes en faillissementen.quote:
Dat is sowieso slim om te doen. Ik ben ook voor om zoveel mogelijk af te lossen. Maar zit wel snor, ca. 250k overwaarde nu.quote:
[..]
Het is gewoon een kwestie van er rekening mee willen houden. Het is je goed recht je kwetsbaar te maken voor economische krimp en massa ontslagrondes en faillissementen.
Waar verstand zit groeit geen haar, daarom adviseer ik u een kamover;"best of both worlds".
Ik weeet niet hoe duur je huis is, ik heb nu ongeveer 37 procent overwaarde, maar mijn huis kost maar 4 ton, omdat ik hem alleen makkelijk op mijn salaris wilde kunnen betalen. Mijn werkgever kan niet failliet, en mijn vrouw kan haar baan kwijtraken, zonder dat ons dit raakt.quote:
[..]
Dat is sowieso slim om te doen. Ik ben ook voor om zoveel mogelijk af te lossen. Maar zit wel snor, ca. 250k overwaarde nu.
Als je weet dat huizenprijzen 30 procent gaan zakken in geval van een crisis en je hebt meer dan 30 procent afgelost, dan zit je best veilig.
Ik heb daarnaar gelukkig nog een buffer om het minimaal 3 jaar makkelijk zonder enige vorm van inkomsten kan redden.
2 belangrijke zekerheden zoals zorgen dat je huis niet onder water komt en een zoveel mogelijk liquide buffer is het minste wat je kan doen.
Deze post is sooooo sad.quote:
[..]
Ik weeet niet hoe duur je huis is, ik heb nu ongeveer 37 procent overwaarde, maar mijn huis kost maar 4 ton, omdat ik hem alleen makkelijk op mijn salaris wilde kunnen betalen. Mijn werkgever kan niet failliet, en mijn vrouw kan haar baan kwijtraken, zonder dat ons dit raakt.
Als je weet dat huizenprijzen 30 procent gaan zakken in geval van een crisis en je hebt meer dan 30 procent afgelost, dan zit je best veilig.
Ik heb daarnaar gelukkig nog een buffer om het minimaal 3 jaar makkelijk zonder enige vorm van inkomsten kan redden.
2 belangrijke zekerheden zoals zorgen dat je huis niet onder water komt en een zoveel mogelijk liquide buffer is het minste wat je kan doen.
Kenmerkend van het neo-liberale gedachtengoed (mijn ideale wereldbeeld), is dat dergelijke gebeurtenissen (crises) leiden tot verbetering van de economische en sociale situatie en inherent zijn aan de ontwikkeling van de mens en zijn situatie in de neo-liberale wereld.quote:
Zeker met het feit dat het al bijna een eeuw geleden is en het er weer aan zit te komen statistisch gezien.
Overigens zijn er heel veel voortekenen die overeen komen met de gebeurtenissen die zich afspeelden in de direct voorgaande jaren voor de grote depressie.
Statistiek is dan minder goed toepasbaar : de crisis is gebeurd, we hebben ervan geleerd en het gaat volgende keer minder slecht (maar kan wel in mindere mate gebeuren).
Wat ik zie (en mij verontrust), is dat juist de kern van het neo-liberalisme, de vrije kapitaalmarkt, helemaal niet (neo-)liberaal en vrij is. Integendeel, door overheidsingrijpen (de ECB) en het onbeperkt rondstrooien met bankbiljetten, is de kapitaalmarkt compleet ontwricht, de rente negatief (ooit negatieve olieprijzen verwacht?) en leidt die ontwrichting tot adjuvante problemen:
1) Pensioenen gaan naar de haaien voor miljoenen die daar hard voor hebben gewerkt (het nieuwe pensioenplan is natuurlijk een dijenkletser van de bovenste plank)
2) De huizenmarkt (ook een voorbeeld van ontwrichting door overheid bemoeienis: welk kolderidee ligt nou ten grondslag aan het subsidiëren van schuld en bezit) is door gratis geld finaal ontspoord, een fatsoenlijk huurhuis (met idem huur) is een utopie voor de modale werkende,
3) Prikkels om schulden af te lossen door zuidelijke EU-staten, is volslagen verdampt: schuld maken kost amper wat (levert in Nl. zelfs geld op), dus waarom de overheidsfinancien saneren? Lekker op de pof leven en vroeg met pensioen gaan, is het adagio in die olijven- en spaghettirepublieken
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 20-05-2020 21:02:13 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Vind je? Ik vind 't nog niet zo gek. Tegenslagen horen bij het leven; het is maar net hoe je ermee omgaat. Een eigen buffer, lage lasten en een attitude dat je zelf je problemen moet oplossen, zijn in mijn (neo-..) beeld, de beste manier om vooruit te komen.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Alles wat je na dit stukje noemt draagt allemaal bij dat het niet altijd in mindere mate slecht gaat. Er komt opeens een grote klap. Het systeem wat we nu kennen probeert de klappen gestuurd op te vangen. Een van de mogelijkheden is het sturen van de rente. Als ze voelen dat er een crisis aan zit te komen gaan ze doorgaans de rente opschroeven. Tijdens de crisis verlagen ze de rente dan weer, zodat er goedkoop geleend kan worden en bedrijven het dan wel weer redden. Met een negatieve rente is het moeilijk om die te verlagen.quote:
[..]
Statistiek is dan niet toepasbaar : het is gebeurd, we hebben ervan geleerd en het gaat volgende keer minder slecht (maar kan wel in mindere mate gebeuren).
Uiteindelijk zullen bedrijven toch failliet gaan, ondanks dat met overheidsgeld nu slechte investeringen opgekocht worden om de beurs kunstmatig hoog te houden. Als aandelen gedumpt gaan worden wanneer bedrijven met bosjes tegelijk omvallen gaan we echt geen v vorm zien, niet eens een u of w vorm.
Je moet gewoon in de mogelijkheid zijn om wat op te bouwen. Als je dat kan, zeker doen.quote:
[..]
Vind je? Ik vind 't nog niet zo gek. Tegenslagen horen bij het leven; het is maar net hoe je ermee omgaat. Een eigen buffer, lage lasten en een attitude dat je zelf je problemen moet oplossen, zijn in mijn (neo-..) beeld, de beste manier om vooruit te komen.
Want je eigen bedruipen ipv steun bij de overheid zoeken en in de schuldsanering komen te zitten?quote:
Het is niks meer met die rente, en wordt ook nooit meer wat met die rente. De rol van het lang beproefde rente-instrument om economieën te sturen, is volledig uitgespeeld.quote:
Een van de mogelijkheden is het sturen van de rente. Als ze voelen dat er een crisis aan zit te komen gaan ze doorgaans de rente opschroeven. Tijdens de crisis verlagen ze de rente dan weer, zodat er goedkoop geleend kan worden en bedrijven het dan wel weer redden. Met een negatieve rente is het moeilijk om die te verlagen.
Decennia was het gedachtegoed: lage rente stuurt de beurskoersen en groeicijfers omhoog en vise versa. Alleen is dat beleid sinds 2008 finaal ontspoort, het oeverloos verlagen van de rente, heeft vooral de huizenprijzen opgejaagd, tot verdriet van starters en iedereen t/m 2x modaal. Alleen landen met hoge schulden, lachen zich het schompes.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De hoge huizenprijzen komen niet (alleen) door de lage rentestand. In andere landen is de huizenbubbel er momenteel niet of veel minder errg, maar ook daar is de rente net zo laag.quote:
[..]
Het is niks meer met die rente, en wordt ook nooit meer wat met die rente. De rol van het lang beproefde rente-instrument om economieën te sturen, is volledig uitgespeeld.
Decennia was het gedachtegoed: lage rente stuurt de beurskoersen en groeicijfers omhoog en vise versa. Alleen is dat beleid sinds 2008 finaal ontspoort, het oeverloos verlagen van de rente, heeft vooral de huizenprijzen opgejaagd, tot verdriet van starters en iedereen t/m 2x modaal. Alleen landen met hoge schulden, lachen zich het schompes.
Verplicht inbreng van eigen geld, laten we zeggen minimaal 20 procent. Afschaffing HRA. Financieren op slechts 1 inkomen ipv 2. Het zijn allemaal instrumenten om de huizenmarkt gezond te maken. De prijzen zullen fors dalen, maar er zal niet snel meer een bubbel ontstaan daarna.
Die 30 procent lucht in de huizen is echt ongezond.
De financiering van die bubbel, is nog veel ongezonder; weten we sinds de vorige huizencrisis 2008 - 2014quote:
De prijzen zullen fors dalen, maar er zal niet snel meer een bubbel ontstaan daarna.
Die 30 procent lucht in de huizen is echt ongezond.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je bedoelt financiering van schulden of het feit dat mensen bereid zijn die 30 procent lucht te betalen?quote:
[..]
De financiering van die bubbel, is nog veel ongezonder; weten we sinds de vorige huizencrisis 2008 - 2014
Het eerste, inherent gevolgd door het tweede. M.a.w. potentiele kopers krijgen te horen van hun hypotheekadviseur dat ze gerust 2 ton voor 200m3 lucht omgeven door betonplakken met woonrecht en een VvE kunnen betalen (valt binnen uw budget dus: doen!!). Dus gaan ze daarmee "de markt op". En de NVM spreekt dan van "een gezonde huizenmarkt".quote:
Je bedoelt financiering van schulden of het feit dat mensen bereid zijn die 30 procent lucht te betalen?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Jat gewoon alle kinderen en verkoop ze op de zwarte markt. Wijk zal een slechte naam krijgen en de huizen dus goedkoper. En jij hebt extra geld om een bod te doen.quote:
Het is trouwens Alphen, geen Amsterdam ofso. En gewoon een simpel appartement in een woonwijk met kinderen.
63 M2, dus 1 woonkamer en 1 slaapkamer. Zit niet eens een vaatwasser in.
220 is de waarde, niet 235. Snap niet dat mensen zoveel willen overboeken.
Klopt, velen kijken blijkbaar eerst wat ze maximaal kunnen lenen en bieden dat dan. Geen idee waarom je maximaal zou willen lenen om vervolgens financieel op je tenen te moeten lopen.quote:
[..]
Het eerste, inherent gevolgd door het tweede. M.a.w. potentiele kopers krijgen te horen van hun hypotheekadviseur dat ze gerust 2 ton voor 200m3 lucht omgeven door betonplakken met woonrecht en een VvE kunnen betalen (valt binnen uw budget dus: doen!!). Dus gaan ze daarmee "de markt op". En de NVM spreekt dan van "een gezonde huizenmarkt".
Als iedereen bereid is het maximale leenbedrag op 2 salarissen te bieden, dan is er niet alleen een ongezonde huizenmarkt. Er is dan ook een ongezonde kopersmarkt.
Heb je cijfers hiervan?quote:
[..]
Klopt, velen kijken blijkbaar eerst wat ze maximaal kunnen lenen en bieden dat dan. Geen idee waarom je maximaal zou willen lenen om vervolgens financieel op je tenen te moeten lopen.
Als iedereen bereid is het maximale leenbedrag op 2 salarissen te bieden, dan is er niet alleen een ongezonde huizenmarkt. Er is dan ook een ongezonde kopersmarkt.
Grafiek ook goed?quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als een grafiek zegt index 2015=100 en er is geen enkel lijn op 100 in 2015, dan ga ik meteen twijfelen.quote:
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
Onzin. In London, je weet wel met die Brexit, zijn de prijzen het afgelopen jaar met ruim 2,5% gestegen. Inclusief het laatste kwartaal een daling van maar liefst 0,15%. Een tijdlang naar beneden gaan wil ik dat niet noemen.quote:
[..]
Blijf jij lekker in je Nederlandse bubbel zitten terwijl prijzen in de grote wereldsteden al een tijdlang naar beneden gaan....misschien heb ik het mis maar waren genoeg mensen die in 2008 op het hoogtepunt een huis kochten en jarenlang onder water stonden.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 20-05-2020 22:32:41 ]
Dit inderdaad! 6,5 jaar geleden toen ik mijn woning kocht in eerste instantie 50k onder de vraagprijs gebodenquote:
[..]
eens! Geld wegflikkeren kan altijd nog. Eerste instantie ruim onder bieden, en op toezien dat makelaar 't bod doorgeeft.
uiteindelijk op iets van 35k onder de prijs uitgekomen. Maar goed andere tijden, andere provincie, ander soort woning. Drenthe, vrijstaand, groot perceel. Hier kan/kon dat voor het bedrag wat ts nu voor een appartementje neer moet tellen. Ik zou t hier denk ik nu ook niet meer voor die prijs redden, maar goed. Ik weet wel dat t tegenwoordig heel normaal is dat een huis 25k boven de vraagprijs opbrengt. Ik zou m'n huis niet te koop durven zetten nu, dan ben ik t direct kwijt.
Wakadoodle!
My gawd 
Blomke heeft zichzelf gekloond in Fisherman én de 'halve prijs bieden en poot stijf houden' tijden zijn weer terug op fok 
Blomke heeft zichzelf gekloond in Fisherman én de 'halve prijs bieden en poot stijf houden' tijden zijn weer terug op fok
6 jaar geleden lieten wij nieuw bouwen voor een habbekrats. Tijden zijn niet te vergelijken. Zelfde soort huizen worden nu neergezet voor zo’n Halve ton meer. Als het ondertussen al niet meer is. En dan zitten we hier in een dorp.quote:
[..]
Dit inderdaad! 6,5 jaar geleden toen ik mijn woning kocht in eerste instantie 50k onder de vraagprijs geboden
I solemnly swear i'm up to no good
Ik kraam geen onzin uit. Je wilt het gewoon niet zien. Maar goed, ik kom ik ieder geval niet in de problemen de komende jaren. Daar heb ik gewoon voor gezorgd. Maar het blijft triest dat er mensen zijn die alles maar laten gebeuren en blind zijn voor wat er komen gaat.quote:
Idd lekker makkelijk praten als je 6,5 jaar geleden in the middle of fucking nowere een huisje kocht.. TS woont niet in een gat en bovendien is de tijd nu heel andersquote:
My gawd
Het is nu gewoon heel vervelend om te starten op de huizenmarkt. (ik ben zelf gelukkig in 2011 "ingestapt", en zit voorlopig goed, maar vind het voor de starters van nu erg vervelend).
Parttime, ze beunen ook nog bij als corona expert.quote:
Grappig om te zien dat alle 17 miljoen bondscoaches nu ineens financieel expert zijn.
Onder deze lijn niet schrijven
Geen idee wie blomke is trouwens...quote:
[..]
Idd lekker makkelijk praten als je 6,5 jaar geleden in the middle of fucking nowere een huisje kocht.. TS woont niet in een gat en bovendien is de tijd nu heel anders
Het is nu gewoon heel vervelend om te starten op de huizenmarkt. (ik ben zelf gelukkig in 2011 "ingestapt", en zit voorlopig goed, maar vind het voor de starters van nu erg vervelend).
Wakadoodle!
Dat valt nog maar te bezien. De mix van betaande woningen vs. nieuwbouw speelt daar vaak een rol in en vertroebelt dat soort cijfers (I.e. Meer dure/luxe woningen trekken het gemiddelde omhoog ondanks dat de prijzen van vergelijkbare woningen zelf naar beneden gaat). In New York zie je de afgelopen jaren een lichte daling maar als je naar daadwerkelijke prijzen kijkt, is de daling veel groter. Veel appartementen zijn al terug op het prijsniveau van vijf jaar geleden...quote:
[..]
Onzin. In London, je weet wel met die Brexit, zijn de prijzen het afgelopen jaar met ruim 2,5% gestegen. Inclusief het laatste kwartaal een daling van maar liefst 0,15%. Een tijdlang naar beneden gaan wil ik dat niet noemen.
Precies.quote:
[..]
Idd lekker makkelijk praten als je 6,5 jaar geleden in the middle of fucking nowere een huisje kocht.. TS woont niet in een gat en bovendien is de tijd nu heel anders
Het is nu gewoon heel vervelend om te starten op de huizenmarkt. (ik ben zelf gelukkig in 2011 "ingestapt", en zit voorlopig goed, maar vind het voor de starters van nu erg vervelend).
Het is niet anders.
Er zijn helemaal geen andere opties. Goedkope segment is volledig gekaapt door huisjesmelkers en speculanten. Dan kan je wel kritiek hebben, maar uiteindelijk moet iemand ook ergens wonen. De enige andere optie is een krot.quote:
[..]
Ik kraam geen onzin uit. Je wilt het gewoon niet zien. Maar goed, ik kom ik ieder geval niet in de problemen de komende jaren. Daar heb ik gewoon voor gezorgd. Maar het blijft triest dat er mensen zijn die alles maar laten gebeuren en blind zijn voor wat er komen gaat.
Dat ben ik: jarenlang gebeund om huizen op te knappen en te financieren.quote:
Geen idee wie blomke is trouwens...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Er zijn inderdaad te weinig alternatieven op korte termijn.quote:
[..]
Er zijn helemaal geen andere opties. Goedkope segment is volledig gekaapt door huisjesmelkers en speculanten. Dan kan je wel kritiek hebben, maar uiteindelijk moet iemand ook ergens wonen. De enige andere optie is een krot.
Op dr lange termijn ligt de verantwoordelijkheid bij zowel de politiek als de mensen zelf.
De politiek moet ervoor zorgen dat huizen betaalbaarder worden en mensen moeten eerder beginnen met sparen, zoals ze bijvoorbeeld in Duitsland doen. Dan zouden ze aan een toekomstige verplichtingen kunnen voldoen om meer eigen geld mee te brengen bij het kopen van een huis.
Dat helpt natuurlijk niet meer voor de huidige generatie die nu nog wil kopen. Mocht daar geen oplossing voor komen, dan vrees ik dat ze gewoon pech hebben. Zo is het leven.
Dat is niet heel anders dan voorgaande generaties. Die kwamen misschien dan wel op den duur in een "sociale" huurwoning, maar dan verder ook niet meer uit. DEcennia lang was de verhouding huur vs. koop, 60% / 40%.quote:
Dat helpt natuurlijk niet meer voor de huidige generatie die nu nog wil kopen. Mocht daar geen oplossing voor komen, dan vrees ik dat ze gewoon pech hebben. Zo is het leven.
Zaten mensen daar eenmaal in, moesten ze alles maar over zich heen laten komen: huurverhogingen, prachtwijken, verpaupering etc., etc.,
Zoals op meer gebieden voltrekt zich ook op de woningmarkt de tweedeling tussen de "haves" en de "haves not": wel en geen koopwoning.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ehm nee, het dieptepunt van de crisis die in 2008 begon was in 2013, de markt was in 2015 zeker nog niet hersteld, alleen in steden als Amsterdam en Utrecht was men toen weer op het niveau van 2008, de rest liep nog behoorlijk achter.quote:
[..]
Voor 73.5k? Of bedoel je 173.5?
5 jaar geleden in 2015 was de markt alweer hersteld van de crisis uit 2009. Maar nog niet zo hoog als nu, dat klopt.
Maar als je het voor 73k verkocht heb dan heeft je man toch echt iets fout gedaan. Zeker in DH.
Maakt voor mij geen reet uit dat de markt zou instorten. Ik heb een woning gekocht om er tot mijn pensioen en ver er na in te kunnen leven. Dan praat je over zeker 45 jaar.quote:
En een eventuele instorting van de markt raakt vooral de hogere segment woningen.
Zeg maar alles van 300k plus. Of eerder 500k plus.
Een woning die nu 225 is zal echt niet zomaar onder de 200 gaan. Just my 2 cents.
Goed uitgangspunt, maar dan moet je wel werk hebben.quote:
[..]
Maakt voor mij geen reet uit dat de markt instort. Ik heb een woning gekocht om er tot mijn pensioen en ver er na in te kunnen leven. Dan praat je over zeker 45 jaar.
Waar verstand zit groeit geen haar, daarom adviseer ik u een kamover;"best of both worlds".
Los van de grondprijzen zijn de bouwkosten van huizen ook gestegen, niet alleen vanwege de hogere lonen en duurdere bouwmaterialen, ook vanwege de eisen die in het bouwbesluit aan huizen gesteld worden qua isolatie en dergelijke en dat gaat met de BENG-eisen niet minder worden.quote:
[..]
6 jaar geleden lieten wij nieuw bouwen voor een habbekrats. Tijden zijn niet te vergelijken. Zelfde soort huizen worden nu neergezet voor zo’n Halve ton meer. Als het ondertussen al niet meer is. En dan zitten we hier in een dorp.
En waar praten we in NYC en Londen dan over qua prijzen, voor laten we zeggen een appartement van 100m2?quote:
[..]
Dat valt nog maar te bezien. De mix van betaande woningen vs. nieuwbouw speelt daar vaak een rol in en vertroebelt dat soort cijfers (I.e. Meer dure/luxe woningen trekken het gemiddelde omhoog ondanks dat de prijzen van vergelijkbare woningen zelf naar beneden gaat). In New York zie je de afgelopen jaren een lichte daling maar als je naar daadwerkelijke prijzen kijkt, is de daling veel groter. Veel appartementen zijn al terug op het prijsniveau van vijf jaar geleden...
Voor mensen die uiteindelijk feen scheefwoners worden is het helemaal niet erg om er te blijven wonen. Verpaupering krijg je in iedere stad, opbloeien en verpaupering van een wijk gaat vaak jn periodes van een jaar of 30.quote:
[..]
Dat is niet heel anders dan voorgaande generaties. Die kwamen misschien dan wel op den duur in een "sociale" huurwoning, maar dan verder ook niet meer uit. DEcennia lang was de verhouding huur vs. koop, 60% / 40%.
Zaten mensen daar eenmaal in, moesten ze alles maar over zich heen laten komen: huurverhogingen, prachtwijken, verpaupering etc., etc.,
Zoals op meer gebieden voltrekt zich ook op de woningmarkt de tweedeling tussen de "haves" en de "haves not": wel en geen koopwoning.
De kloof tussen arm en rijk wordt inderdaad te groot. Maar dan heb je het eerder over de echte grootverdieners en jan modaal. Niet jan modaal en jan twee keer modaal.
Het gevaar bestaat dat hoe groter de kloof wordt, hoe ontevredener mensen worden. We zagen in het verleden dat bepaalde bevolkingsgroepen de schuld kregen en dit de politieke voorkeur bepaalde. We weten allemaal wat er daarna gebeurde.
Hoe alert we ook zijn met zijn allen, het ligt weer op de loer en als we niet oppassen gebeurt het weer.
Stijgingen of dalingen maken mij ook niet meer uit. Ik hoef niet meer te verhuizen. Maar voor starters die onterecht rekening houden met stijgende huizenprijzen kan dit wel hun keuze beïnvloeden om wel of niet te kopen.quote:
[..]
Maakt voor mij geen reet uit dat de markt zou instorten. Ik heb een woning gekocht om er tot mijn pensioen en ver er na in te kunnen leven. Dan praat je over zeker 45 jaar.
Ik neem aan dat je baan zo zeker is dat je die niet kwikt kan raken in geval van een economische depressie die zomaar een jaar of 10 kan gaan duren.
Beetje lastig te zeggen omdat de prijzen extreem variëren afhankelijk van de wijk. Als je kijkt naar prijzen in Manhattan dan moet je rekenen op ergens tussen de 1.4 en zo’n 2.2M (Als je naar ultra luxe appartementen met groot terras of bijzonder uitzicht gaat, kan het nog eens een veelvoud hiervan zijn). In de slechte wijken van de stad ben je uiteraard heel veel minder kwijt. London is iets goedkoper maar ben ik niet zo bekend mee.quote:
[..]
En waar praten we in NYC en Londen dan over qua prijzen, voor laten we zeggen een appartement van 100m2?
