WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hallo,
Advies gevraagd over het volgende.
Van de week een bezichtiging gehad voor een appartement in mijn woonplaats in de randstad.
Vraagprijs 219.500. dus niet bieden vanaf, maar vraagprijs.
Die dag de makelaar gebeld en een bod gedaan van 220.000
Vandaag belde de makelaar, ja er zijn meerdere bieders dus de verkoper wil een tegenbod doen van 235.000. zie het niet als eindprijs, maar als aanbod om je bieding te verhogen.
Appartementen in hetzelfde complex gaan zo rond de 220.000 weg.
Ik heb mijn bod verhoogd naar 224.000 inmiddels omdat ik het graag wil hebben.
Maar is dit niet een rare manier van zaken doen?
Vraagprijs 219, ik bied 220 en dan opeens een tegenbod van 235.
De makelaar speelt een beetje spelletjes volgens mij. Heb nog niet veel ervaring hierin.
Advies gevraagd over het volgende.
Van de week een bezichtiging gehad voor een appartement in mijn woonplaats in de randstad.
Vraagprijs 219.500. dus niet bieden vanaf, maar vraagprijs.
Die dag de makelaar gebeld en een bod gedaan van 220.000
Vandaag belde de makelaar, ja er zijn meerdere bieders dus de verkoper wil een tegenbod doen van 235.000. zie het niet als eindprijs, maar als aanbod om je bieding te verhogen.
Appartementen in hetzelfde complex gaan zo rond de 220.000 weg.
Ik heb mijn bod verhoogd naar 224.000 inmiddels omdat ik het graag wil hebben.
Maar is dit niet een rare manier van zaken doen?
Vraagprijs 219, ik bied 220 en dan opeens een tegenbod van 235.
De makelaar speelt een beetje spelletjes volgens mij. Heb nog niet veel ervaring hierin.
Hahahaha dit is ongeveer het enige juiste aan je postquote:
In deze tijd gaan huizen vaak voor veel meer dan de vraagprijs weg dus je eerste bod was waarschijnlijk veel te laag
J'ai vu un escarbot ivre!-Komupolapana
Het zijn de kleine dingen die het doen <3
Het zijn de kleine dingen die het doen <3
Dit... Op dit moment worden de gekste prijzen geboden..quote:Op maandag 18 mei 2020 20:21 schreef tombolafan het volgende:
[..]
Hahahaha dit is ongeveer het enige juiste aan je post
In deze tijd gaan huizen vaak voor veel meer dan de vraagprijs weg dus je eerste bod was waarschijnlijk veel te laag
It is not a sin to fight for the right cause. There are those who words alone will not reach.
Het is trouwens Alphen, geen Amsterdam ofso. En gewoon een simpel appartement in een woonwijk met kinderen.
63 M2, dus 1 woonkamer en 1 slaapkamer. Zit niet eens een vaatwasser in.
220 is de waarde, niet 235. Snap niet dat mensen zoveel willen overboeken.
63 M2, dus 1 woonkamer en 1 slaapkamer. Zit niet eens een vaatwasser in.
220 is de waarde, niet 235. Snap niet dat mensen zoveel willen overboeken.
De waarde wordt bepaald door vraag en aanbod. Als iemand drie ton voor dat hok wil betalen, dan is het drie ton waard.quote:Op maandag 18 mei 2020 20:28 schreef DJEblender het volgende:
Het is trouwens Alphen, geen Amsterdam ofso. En gewoon een simpel appartement in een woonwijk met kinderen.
63 M2, dus 1 woonkamer en 1 slaapkamer. Zit niet eens een vaatwasser in.
220 is de waarde, niet 235. Snap niet dat mensen zoveel willen overboeken.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Toevallig was ik voor de belastingaangifte WOZ aan het controleren... ook van huidig jaar op sommige objecten.quote:
Het is trouwens Alphen, geen Amsterdam ofso. En gewoon een simpel appartement in een woonwijk met kinderen.
63 M2, dus 1 woonkamer en 1 slaapkamer. Zit niet eens een vaatwasser in.
220 is de waarde, niet 235. Snap niet dat mensen zoveel willen overboeken.
Ik schrok er zelf van, wat ik nu moest betalen.. Hierna verkopen bekeken in de buurt... en houd in gedachte... ik zit in in vrij goedkoop dorp.. 20k minimaal. :/
It is not a sin to fight for the right cause. There are those who words alone will not reach.
Het kan natuurlijk, zelfs in deze markt kun je bij huizen die lang te koop staan best 15, ja misschien zelfs 20 procent minder bieden. Het is best mogelijk.
Maar een goedkoop appartementje in de Randstad rond de 2 ton, nou, veel succes daarmee.
Maar een goedkoop appartementje in de Randstad rond de 2 ton, nou, veel succes daarmee.
Verzinnen wat het appartement jou maximaal waard is, en als de prijs hoger wordt accepteren dat je het niet krijgt. Dit gaat gewoon naar de hoogste bieder.quote:
Iemand inhoudelijk advies over een strategie?
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Meer dat er een vraagprijs van 219.500 wordt gecommuniceerd, ik bied daarboven en dan zeggen ze opeens, oh nee, we willen toch meer, maak er maar 235 van.
Dat is toch niet gebruikelijk?
Dat is toch niet gebruikelijk?
Laat anders een vriend meebieden, zeg 230k, kijken of hij het krijgt. Hij trekt zich toch terug, en dan sla jij je slag.
Enige manier om erachter te komen.
Enige manier om erachter te komen.
220 euro ja. Laat mooi zien hoe belachelijk de woningmarkt hier is in Nederland. Tweekamerappartement van net 60m2 voor 220kquote:
63 M2, dus 1 woonkamer en 1 slaapkamer. Zit niet eens een vaatwasser in.
220 is de waarde
quote:
Laat anders een vriend meebieden, zeg 230k, kijken of hij het krijgt. Hij trekt zich toch terug, en dan sla jij je slag.
Dat is niet eens een gek idee haha. Dat ik hier niet eerder aan gedacht heb.
Is wel een goede manier om in de kaarten van de verkoper en makelaar te kijken.
Enige manier om erachter te komen.
Tsjaa dat is nu eenmaal de situatie.quote:
[..]
220 euro ja. Laat mooi zien hoe belachelijk de woningmarkt hier is in Nederland. Tweekamerappartement van net 60m2 voor 220k
Ondanks Corona is er nog steeds een enorm woningtekort. Weinig aanbod, veel vraag.
Klopt, je doet er weinig aan helaas. Ik huur, maarja dan gooi je ook gewoon iedere maand je geld weg. En sta je eerst 8 jaar op een wachtlijst.quote:
[..]
Tsjaa dat is nu eenmaal de situatie.
Ondanks Corona is er nog steeds een enorm woningtekort. Weinig aanbod, veel vraag.
Succes met de koop in ieder geval. Tactiek met een vriend klinkt wel als een goede iig. Zou zelf persoonlijk niet even 15k bijleggen nee, best een forse verhoging imo.
Je hebt twee keuzes. Je gelooft de makelaar en trekt je bod op.
Of je gelooft de makelaar niet en houdt het bij het bod wat je al hebt gedaan.
De tactiek van de andere partij is om jou natuurlijk zo ver mogelijk omhoog te krijgen met je bod.
Ben wel benieuwd...je hebt weinig ervaring en doet het bied proces alleen? Geen makelaar aan jouw zijde?
Of je gelooft de makelaar niet en houdt het bij het bod wat je al hebt gedaan.
De tactiek van de andere partij is om jou natuurlijk zo ver mogelijk omhoog te krijgen met je bod.
Ben wel benieuwd...je hebt weinig ervaring en doet het bied proces alleen? Geen makelaar aan jouw zijde?
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Ja doe het alleen, maar wel met advies van vrienden en familie die natuurlijk al huizen gekocht hebben en weten wat er speelt.quote:
Je hebt twee keuzes. Je gelooft de makelaar en trekt je bod op.
Of je gelooft de makelaar niet en houdt het bij het bod wat je al hebt gedaan.
De tactiek van de andere partij is om jou natuurlijk zo ver mogelijk omhoog te krijgen met je bod.
Ben wel benieuwd...je hebt weinig ervaring en doet het bied proces alleen? Geen makelaar aan jouw zijde?
Met je openingsbod al boven de vraagprijs gaan zitten. Wie heeft je dat geadviseerd?
The love you take is equal to the love you make.
De verkopend makelaar probeert er duidelijk de maximale prijs uit te slepen voor de verkopers. Dat is zijn goed recht, maar ik kan mij indenken dat je de gebruikte methode niet netjes vindt. Het kan en juridisch mag het, allemaal waar, maar je wordt als potentiële koper wel een oor aan genaaid. Je denkt een leuk appartement te kunnen kopen, en dat blijkt plots 15% duurder te worden. Het alternatief was overigens dat hij zou hebben gebeld en gezegd: "Goedemiddag DJEblender, Dank voor uw bod. Er zijn meer geïnteresseerden. Wilt u een ander bod doen?" Maar dan voel jij als potentiële koper niet de druk om ¤235.000,- of meer te gaan bieden. Het is al aangeraden: bedenk wat de woning voor jou waard is en biedt dát bedrag (niet hoger). Ooit zal ook jij die lening moeten terugbetalen.
Om die reden had ik mijn appartement (70m2) te koop gezet boven de waarde. Mijn makelaar wilde ook een lage verkoopprijs en hopen op veel kijkers, maar ging gelukkig mee met mij.
Biedingen waren uiteindelijk nog steeds ruim boven de vraagprijs.
Uiteindelijk verkocht voor 335k.
Als ik jou was zou ik dan ook bij je eerste bod houden, maar ik heb makkelijk praten vanaf afstand. Betaal wat je het waard vindt en niet meer.
[ Bericht 14% gewijzigd door Sport_Life op 18-05-2020 21:12:07 ]
Biedingen waren uiteindelijk nog steeds ruim boven de vraagprijs.
Uiteindelijk verkocht voor 335k.
Als ik jou was zou ik dan ook bij je eerste bod houden, maar ik heb makkelijk praten vanaf afstand. Betaal wat je het waard vindt en niet meer.
[ Bericht 14% gewijzigd door Sport_Life op 18-05-2020 21:12:07 ]
De huidige woningmarkt.quote:Op maandag 18 mei 2020 21:01 schreef Lienekien het volgende:
Met je openingsbod al boven de vraagprijs gaan zitten. Wie heeft je dat geadviseerd?
Tegenwoordig hoef je in het westen nagenoeg echt niet aan te komen met een bod onder of op de vraagprijs.
la·rie·koek (de ~ (m.)) 1 onzin
Maar het probleem is dat ik gewoon echt een woning nodig heb. Huren is niet echt een goede optie, dus als ik ooit een huis wil kopen dan moet ik toch een keer een sprong wagen.quote:
Om die reden had ik mijn appartement (70m2) te koop gezet boven de waarde. Biedingen waren uiteindelijk nog steeds ruim boven de vraagprijs.
Uiteindelijk verkocht voor 335k.
Als ik jou was zou ik dan ook bij je eerste bod houden, maar ik heb makkelijk praten vanaf afstand.
Vind het niet erg om iets te veel te betalen, zolang ik het financieel goed kan behappen.
Met een bod op vraagprijs is de kans niet heel groot dat je het krijgt denk ik.
Dit is al mijn 3e bod in relatief korte tijd en steeds was er veel concurrentie.
Waarom heb je geen aankoopmakelaar? Dan had je in dit geval waarschijnlijk geen onzinreactie van verkoopmakelaar ontvangen. En je hapt nog toe ook.. Zo'n verkoopmakelaar ruikt dat.quote:
[..]
Maar het probleem is dat ik gewoon echt een woning nodig heb. Huren is niet echt een goede optie, dus als ik ooit een huis wil kopen dan moet ik toch een keer een sprong wagen.
Vind het niet erg om iets te veel te betalen, zolang ik het financieel goed kan behappen.
Met een bod op vraagprijs is de kans niet heel groot dat je het krijgt denk ik.
Dit is al mijn 3e bod in relatief korte tijd en steeds was er veel concurrentie.
Alphen is hip hoor. Ideale ligging in de Randstad, grote stad, ideaal voor kinderen, veilig, etc.quote:
Lol 2 ton voor een appartement in Alphen. We zijn allemaal gek geworden.
Hier schreef tong80 het volgende:
Faux is een FOK!held, zoals dat vroeger Gellarboy en Brechtje waren. Users die je koestert.
Faux is een FOK!held, zoals dat vroeger Gellarboy en Brechtje waren. Users die je koestert.
eens! Geld wegflikkeren kan altijd nog. Eerste instantie ruim onder bieden, en op toezien dat makelaar 't bod doorgeeft.quote:
[..]
Ja tuurlijk zo speelt die makelaar dat ja.
Maar het zijn jouw centen, mij maakt het niet uit.
Alphenaar gespot.quote:Op maandag 18 mei 2020 21:17 schreef Faux. het volgende:
[..]
Alphen is hip hoor. Ideale ligging in de Randstad, grote stad, ideaal voor kinderen, veilig, etc.
quote:
Hier schreef tong80 het volgende:
Faux is een FOK!held, zoals dat vroeger Gellarboy en Brechtje waren. Users die je koestert.
Faux is een FOK!held, zoals dat vroeger Gellarboy en Brechtje waren. Users die je koestert.
Als ze 20 kijkers hebben, wat zou jij dan doen?quote:
Meer dat er een vraagprijs van 219.500 wordt gecommuniceerd, ik bied daarboven en dan zeggen ze opeens, oh nee, we willen toch meer, maak er maar 235 van.
Dat is toch niet gebruikelijk?
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Maar dan kun je dus ook incalculeren dat ze handelen zoals ze nu doen, dus hoger gaan en kijken hoever je ze tegemoet komt.quote:
[..]
De huidige woningmarkt.
Tegenwoordig hoef je in het westen nagenoeg echt niet aan te komen met een bod onder of op de vraagprijs.
The love you take is equal to the love you make.
Het waren er 4 zei de make
Het waquote:
[..]
Als ze 20 kijkers hebben, wat zou jij dan doen?
Het waren er 4quote:
[..]
Als ze 20 kijkers hebben, wat zou jij dan doen?
Tsja ik heb dus 220k geboden in 1e instantie. Dus gewoon vraagprijs eigenlijk. Kijk als de taxateur het op 225 taxeert wil ik dat wel betalen. Dat is IPV 700 euro hypotheek 720 ofso.quote:
4?
Dan had ik niet eens boven de vp geboden.
Dit dusquote:
[..]
Verzinnen wat het appartement jou maximaal waard is, en als de prijs hoger wordt accepteren dat je het niet krijgt. Dit gaat gewoon naar de hoogste bieder.
Het mag toch geen verrassing zijn dat de vraagprijs niet per definitie het bedrag is waarvoor je koopt.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Kan prima.quote:
Met je openingsbod al boven de vraagprijs gaan zitten. Wie heeft je dat geadviseerd?
Een aankoopmakelaar had je hier perfect in kunnen adviseren. Die zijn er niet voor niets, zo blijkt maar weer. Rare keuze om het zelf te willen doen, als je zoals je zelf al zegt weinig ervaring hebt.
'Cause it's easier to fly
Than to face another night
In Southern Sun
And your love is all around
Than to face another night
In Southern Sun
And your love is all around
Een aankoopmakelaar rekent al gauw 1 tot 2 procent van de koopsom.quote:
Een aankoopmakelaar had je hier perfect in kunnen adviseren. Die zijn er niet voor niets, zo blijkt maar weer. Rare keuze om het zelf te willen doen, als je zoals je zelf al zegt weinig ervaring hebt.
Dat is al tussen de 2200 en 3000 euro. Is een hoop geld dat ik liever in het huis steek.
Nou, dat lijkt wel te gaan lukken.quote:
[..]
Een aankoopmakelaar rekent al gauw 1 tot 2 procent van de koopsom.
Dat is al tussen de 2200 en 3000 euro. Is een hoop geld dat ik liever in het huis steek.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
quote:
.
'Cause it's easier to fly
Than to face another night
In Southern Sun
And your love is all around
Than to face another night
In Southern Sun
And your love is all around
Ja, je kan beter 15k weggooien omdat je denkt het zelf beter te kunnenquote:
[..]
Een aankoopmakelaar rekent al gauw 1 tot 2 procent van de koopsom.
Dat is al tussen de 2200 en 3000 euro. Is een hoop geld dat ik liever in het huis steek.
Wat een domme redenering, als je geen ervaring en geen kennis hebt moet je een expert inschakelen. En als je het niet kunt betalen, dan kijk je naar woningen boven je budget.
De vraag is wat je ervoor terugkrijgt. Wie zegt dat een aankoopmakelaar een goede deal sluit? Garantie heb je niet
quote:
Op zaterdag 5 januari 2013 00:14 schreef LompeHork het volgende:
Deze username is gewoon perfect.
-------------------------------------------------
- Dearest (UI)
Deze username is gewoon perfect.
-------------------------------------------------
- Dearest (UI)
Vorig jaar een huis gekocht met aankoopmakelaar en was een goede keuze. Ondanks huis in de randstad uiteindelijk 3000 minder betaald dan vraagprijs ( ging de helft weer naar aankoopmakelaar, maar dan is alles wel goed geregeld). De mensen die het verkochten deden alles zelf, dat was mijn geluk. Ze hadden er veel meer voor kunnen krijgen
Je hebt wel geboden onder voorbehoud van financiering? Straks krijg je maar een hypotheek voor 219 en moet je 5000 euro extra zelf ophoesten...
J'ai vu un escarbot ivre!-Komupolapana
Het zijn de kleine dingen die het doen <3
Het zijn de kleine dingen die het doen <3
Waarschijnlijk krijg je een huis voor een goede prijs. Wat verwacht je anders? Een HEMA worst?quote:
De vraag is wat je ervoor terugkrijgt. Wie zegt dat een aankoopmakelaar een goede deal sluit? Garantie heb je niet
haha.quote:
[..]
Waarschijnlijk krijg je een huis voor een goede prijs. Wat verwacht je anders? Een HEMA worst?
[ Bericht 1% gewijzigd door Sport_Life op 18-05-2020 22:50:21 ]
quote:
Bedoelen jullie hiermee de -7% economische groei die voorspeld is?quote:
[..]
De huidige woningmarkt.
Tegenwoordig hoef je in het westen nagenoeg echt niet aan te komen met een bod onder of op de vraagprijs.
[ Bericht 18% gewijzigd door #ANONIEM op 18-05-2020 22:45:13 ]
Dit dus. Als we straks lekker met zijn allen de recessie ingaan, dan vliegen ze er overal weer met bosjes uit later dit jaar of volgend jaar. Zou persoonlijk dan ook echt niet nu wat kopen...quote:
[..]
[..]
Bedoelen jullie hiermee de -7% economische groei die voorspeld is?
