Klopt, het is mensen aangesmeerd. Het is tevens gebaseerd op stijging van huizenprijzen. Aangezien het heel aannemelijk is dat de aankomende recessie zich niet alleen ontwikkelent tot een crisis, maar zelfs tot een depressie, is het zeker niet aannemelijk dat je huis na 30 jaar meer waard is dan de aanschafprijs.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 18:47 schreef blomke het volgende:
[..]
Je kan je natuurlijk ook afvragen: hoe komt het dat zovelen een aflossingsvrije hypotheek hebben en mogelijk hun schuld aan het einde niet kunnen afbetalen?
Dan zou mijn antwoord zijn: "decennia lang konden banken, hypotheekadviseurs en verzekeraars hun gang gaan en huizenkopers schaamteloos opzadelen met dergelijke producten, waarbij de attitude was (en is): dat duurt nog zo lang, dat zien we dan wel weer". Ja, dat haalt je de koekoek, toen al hadden dergelijke producten door de overheid fiscaal afgestraft i.p.v. beloond moeten worden.
Over 25 jaar is er op de lange termijn altijd groei geweest. De termijn is ook lang genoeg om tussentijdse dalingen op te vangenquote:Op dinsdag 19 mei 2020 19:04 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Als je huis na 25 jaar onder water staat heb je waarschijnlijk te weinig afgelost inderdaad.
Dat is echt bullshit. Over 30 jaar zijn huizen sowieso meer waard geworden. Zelfs als je op de piek kooptquote:Op dinsdag 19 mei 2020 19:07 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Klopt, het is mensen aangesmeerd. Het is tevens gebaseerd op stijging van huizenprijzen. Aangezien het heel aannemelijk is dat de aankomende recessie zich niet alleen ontwikkelent tot een crisis, maar zelfs tot een depressie, is het zeker niet aannemelijk dat je huis na 30 jaar meer waard is dan de aanschafprijs.
Het kan ook zomaar gehalveerd zijn in prijs tegen die tijd.
Dat is iets waar mensen onterecht rekening mee houden. Jij blijkbaar ook. Er staan nu dingen te gebeuren die we in het verleden nog niet meegemaakt hebben. Zeker niet met een huizenmarkt zoals wij die nu kennen.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 19:12 schreef Kamover het volgende:
[..]
Over 25 jaar is er op de lange termijn altijd groei geweest. De termijn is ook lang genoeg om tussentijdse dalingen op te vangen
Dat hoeft dus zeker niet zo te zijn, sterker nog dat is hoogstwaarschijnlijk niet zo.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 19:13 schreef Kamover het volgende:
[..]
Dat is echt bullshit. Over 30 jaar zijn huizen sowieso meer waard geworden. Zelfs als je op de piek koopt
De gemiddelde huizenprijs was in 1995 ca 100K. Dat is nu ruim 300K. Het verloop is lineair, met een dip rond 2008.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 19:17 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Dat is iets waar mensen onterecht rekening mee houden. Jij blijkbaar ook. Er staan nu dingen te gebeuren die we in het verleden nog niet meegemaakt hebben. Zeker niet met een huizenmarkt zoals wij die nu kennen.
Onze ongezonde huizenmarkt heeft trouwens als kenmerk dat de prijzen sterk fluctueren. Dat is in het buitenland niet het geval. De stijging is daar minder groot, maar bij economische krimp dalen ze daar ook niet echt.
Nou, in zekere mate is er een wettelijke verplichting, hypotheekgevers kunnen verplichtingen opleggen én het is doorgaans van invloed op de marktwaarde. Voor een vergelijking tussen woonlasten voor huur en hypotheek is het wel eerlijk vergelijken als je onderhoud meeneemt.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 15:12 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Daar kan je voor kiezen en hoeft niet.
Je telt een beurskrach niet mee. Die hebben we sinds de jaren 30 niet meer meegemaakt. Denk nog eens goed na, voordat je met de halve waarheid komt.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 19:23 schreef Kamover het volgende:
[..]
De gemiddelde huizenprijs was in 1995 ca 100K. Dat is nu ruim 300K. Het verloop is lineair, met een dip rond 2008.
Dus de historie van de afgelopen 30 jaar laat zien dat de prijs voor een gemiddelde woning verdrievoudigd is.
Iets dat 90 jaar geleden is gebeurd dus. Hoe kun je plannen met iets dat een keer per eeuw(?) voorbij komt? Je mag hopen dat je überhaupt zo lang leeft. Een horizon van 30 jaar lijkt mij heel gezond en realistisch.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 19:27 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Je telt een beurskrach niet mee. Die hebben we sinds de jaren 30 niet meer meegemaakt. Denk nog eens goed na, voordat je met de halve waarheid komt.
Hoe wil je de crisis van 2008 noemen? De dotcom-bubble? De oliecrisis? WO2?quote:Op dinsdag 19 mei 2020 19:27 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Je telt een beurskrach niet mee. Die hebben we sinds de jaren 30 niet meer meegemaakt. Denk nog eens goed na, voordat je met de halve waarheid komt.
Er is dan ook niemand die beweert dat dat niet kan.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 18:53 schreef Tinkepink het volgende:
[..]
Ik heb nog nooit een huis gekocht (3x) of verkocht (1x) met behulp van een makelaar. Je moet alleen niet te graag willen en geduld hebben. Dan kan het prima.
Dit slaat dus nergens op. Je kan doen wat je kunt, wilt en wilt leren. Maar uit Tinkepink's antwoord blijkt wel dat huizen kopen/verkopen lang niet zo moeilijk is als makelaars ons willen doen beweren.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 19:50 schreef GereDathan het volgende:
Zet je ook zelf een uitlaat onder de auto en vervang je zelf de dakpannen?
Ja, maar jij bent van de buitencategorie. Als het nodig is bouw je ook een raket van vloeipapier om het ISS leeg te halen bij een calamiteit. Dat weten we ondertussen wel.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 20:20 schreef blomke het volgende:
[..]
Dit slaat dus nergens op. Je kan doen wat je kunt, wilt en wilt leren. Maar uit Tinkepink's antwoord blijkt wel dat huizen kopen/verkopen lang niet zo moeilijk is als makelaars ons willen doen beweren.
Ik heb huis via makelaar verkocht, domweg omfdat die lui toen de markt afschermden en je alleen via zo'n gannef op funda kon komen. Bovendien sleepte ie er meer geld uit dan ik had durven dromen.
Maar dat het werkinhoudelijk moeilijk zou zijn….echt niet.
De kwaliteit om een huis te kopen. Hahahaha ik lach mij kapot om jouquote:Op dinsdag 19 mei 2020 20:39 schreef GereDathan het volgende:
[..]
Ja, maar jij bent van de buitencategorie. Als het nodig is bouw je ook een raket van vloeipapier om het ISS leeg te halen bij een calamiteit. Dat weten we ondertussen wel.
Als je had gelezen wat ik schreef, dan had je begrepen dat iedereen zijn of haar kwaliteiten heeft. TS heeft duidelijk niet de kwaliteit om een huis te kopen. Geeft niet, vast ergens anders heel goed in.
Ik ben in ieder geval niet degene die zich onder druk laat zetten, nodeloos zijn biedingen verhoogd en aan het eind van de rit zit met OF een te duur huis OF geen huis.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 20:42 schreef DJEblender het volgende:
[..]
De kwaliteit om een huis te kopen. Hahahaha ik lach mij kapot om jou
Ik laat mij helemaal niet onder druk zetten.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 20:44 schreef GereDathan het volgende:
[..]
Ik ben in ieder geval niet degene die zich onder druk laat zetten, nodeloos zijn biedingen verhoogd en aan het eind van de rit zit met OF een te duur huis OF geen huis.
Succes, volg vooral geen enkel goed advies op uit dit topic. Waarom vroeg je ook alweer advies?
Er is geen verband tussen deze twee...quote:Op dinsdag 19 mei 2020 20:54 schreef DJEblender het volgende:
[..]
Ik laat mij helemaal niet onder druk zetten.
Ik heb mijn bod verhoogd naar een degelijk bedrag wat financieel geen risico is voor mij.
Heb je een koopsommenoverzicht opgevraagd bij de kvk? Ik vind de twee app op de eend******i waar jij het over hebt zelf stukken beter ingedeeld, betere ligging tov zon en ruimere tuin. Allebei verkocht in 2019. Niet voldoende te vergelijken. Maar je doet het toch.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 20:58 schreef DJEblender het volgende:
Daarbij huizen in hetzelfde complex zijn allemaal tussen de 220 en 230 verkocht afgelopen tijd.
quote:Op dinsdag 19 mei 2020 20:39 schreef GereDathan het volgende:
[..]
Ja, maar jij bent van de buitencategorie. Als het nodig is bouw je ook een raket van vloeipapier om het ISS leeg te halen bij een calamiteit. Dat weten we ondertussen wel.
Voor 73.5k? Of bedoel je 173.5?quote:Op dinsdag 19 mei 2020 21:17 schreef laziness het volgende:
Wij verkochten in Den Haag een appartement van 60m2 voor 73,5k 5 jaar geleden. Daar zat 30k verlies op in die 7 jaar dat mijn man het bezat. Ondertussen kregen we een kind en het stond 3 jaar te koop voor het dus ver onder de vraagprijs weg ging.
Mijn man kocht het ook in een tijd dat ze als warme broodjes gingen.
Zijn glazen bol vertelde hem niet dat de huizenmarkt in ging storten en hij vrouw en kind rijker zou worden in dezelfde periode en de drang om het te verkopen eerder kwam dan verwacht.
220k of meer voor zo’n appartementje, mijn mond valt een beetje boel open
Ik zeg wat ik bedoelquote:Op dinsdag 19 mei 2020 21:20 schreef DJEblender het volgende:
[..]
Voor 73.5k? Of bedoel je 173.5?
5 jaar geleden in 2015 was de markt alweer hersteld van de crisis uit 2009. Maar nog niet zo hoog als nu, dat klopt.
Maar als je het voor 73k verkocht heb dan heeft je man toch echt iets fout gedaan. Zeker in DH.
Vergeet niet dat de hypotheek voorwaarden toen anders waren.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 21:20 schreef DJEblender het volgende:
[..]
Voor 73.5k? Of bedoel je 173.5?
5 jaar geleden in 2015 was de markt alweer hersteld van de crisis uit 2009. Maar nog niet zo hoog als nu, dat klopt.
Maar als je het voor 73k verkocht heb dan heeft je man toch echt iets fout gedaan. Zeker in DH.
quote:Op dinsdag 19 mei 2020 20:39 schreef GereDathan het volgende:
Ja, maar jij bent van de buitencategorie. Als het nodig is bouw je ook een raket van vloeipapier om het ISS leeg te halen bij een calamiteit.
Tja in Transvaal waarschijnlijkquote:Op dinsdag 19 mei 2020 21:31 schreef laziness het volgende:
[..]
Ik zeg wat ik bedoelZe gaan nu nog niet eens voor 173k daar.
En nee voor dit soort kleine woningen was de markt zeker nog niet hersteld.
Er stonden er velen te koop en het verkocht allemaal niet. En allemaal rond dezelfde prijs.
Dus het oordeel dat er iets fout gedaan zou zijn mag achterwege blijven.
Want/welke? Volgens mij per 1 jan 2013 is de HRA voor nieuwe aflossingsvrije hypotheken afgeschaft.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 21:34 schreef potjecreme het volgende:
Vergeet niet dat de hypotheek voorwaarden toen anders waren.
Nope geen Transvaal maar ook niet de Vogelwijk nee 😉 en ja de overwaarde op de woning die we toen aankochten maakt het verlies ruimschoots goed, dat wel. Al mompelt mijn man soms nog wel eens dat we het hadden moeten gaan verhuren.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 22:21 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Tja in Transvaal waarschijnlijk.
Overigens als je destijds iets duurders had terug gekocht ben je per saldo alsnog beter uit.
Ga nog eens rekenen.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 22:22 schreef blomke het volgende:
[..]
Want/welke? Volgens mij per 1 jan 2013 is de HRA voor nieuwe aflossingsvrije hypotheken afgeschaft.
Ik hoop het.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 22:32 schreef laziness het volgende:
[..]
Nope geen Transvaal maar ook niet de Vogelwijk nee 😉 en ja de overwaarde op de woning die we toen aankochten maakt het verlies ruimschoots goed, dat wel. Al mompelt mijn man soms nog wel eens dat we het hadden moeten gaan verhuren.
Maar toen verklaarde iedereen op fok me ook voor gek voor de aankoopprijs van de nieuwe woning. Die was wel heel hoog.
Kortom het tij kan erg snel keren binnen de markt.
Dit is wel een correcte conclusie.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 22:46 schreef DJEblender het volgende:
Joh er zitten een hoop kansloze mensen op dit forum die je het licht niet in de ogen gunnen, terwijl ze zelf waarschijnlijk grote losers in het leven zijn.
Niks van aantrekken, zitten ook genoeg goede posts tussen.
quote:Op dinsdag 19 mei 2020 12:44 schreef DJEblender het volgende:
[..]
Prima, blijf jij maar lekker huren.
Wow, wat ben jij slim.quote:Op maandag 18 mei 2020 23:43 schreef HenkDeP het volgende:
[..]
Dit dus. Als we straks lekker met zijn allen de recessie ingaan, dan vliegen ze er overal weer met bosjes uit later dit jaar of volgend jaar. Zou persoonlijk dan ook echt niet nu wat kopen...
Blijf jij lekker in je Nederlandse bubbel zitten terwijl prijzen in de grote wereldsteden al een tijdlang naar beneden gaan....misschien heb ik het mis maar waren genoeg mensen die in 2008 op het hoogtepunt een huis kochten en jarenlang onder water stonden.quote:
De huizenmarkten in grote steden zijn vaak totaal anders qua dynamiek dan van modale huizen. Dat het in 2008 misging hoeft niet per se te betekenen dat dat nu ook het geval is. De instabiele huizenmarkt en instabiele economie was toen juist de oorzaak van de crisis. Die oorzaak is nu volledig extern. Daarnaast was de huizenmarkt de afgelopen jaren gezond, met als kanttekening te weinig aanbod. Ik verwacht niet dat de vraag nu direct zal instorten (signalen zijn er vooralsnog niet naar), het tekort zal waarschijnlijk blijven.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 23:09 schreef HenkDeP het volgende:
[..]
Blijf jij lekker in je Nederlandse bubbel zitten terwijl prijzen in de grote wereldsteden al een tijdlang naar beneden gaan....misschien heb ik het mis maar waren genoeg mensen die in 2008 op het hoogtepunt een huis kochten en jarenlang onder water stonden.
Je kunt gewoon nee zeggen. Altijd bieden onder voorbehoud van financiering (en dat elke keer opnieuw zeggen of typen) en nooit een makelaar geloven.quote:Op maandag 18 mei 2020 20:19 schreef DJEblender het volgende:
Vraagprijs 219, ik bied 220 en dan opeens een tegenbod van 235.
De makelaar speelt een beetje spelletjes volgens mij. Heb nog niet veel ervaring hierin.
Probleem is alleen dat je zo'n appartement van 60m2 net wat sneller uitgroeit dan een woning die wat groter en duurder is.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 23:29 schreef DJEblender het volgende:
En een eventuele instorting van de markt raakt vooral de hogere segment woningen.
Zeg maar alles van 300k plus. Of eerder 500k plus.
Een woning die nu 225 is zal echt niet zomaar onder de 200 gaan. Just my 2 cents.
Wat is hoger segment voor jou? Waar ik woon krijg je voor onder de ¤300k geen modaal rijtjeshuis.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 23:29 schreef DJEblender het volgende:
En een eventuele instorting van de markt raakt vooral de hogere segment woningen.
Zeg maar alles van 300k plus. Of eerder 500k plus.
Een woning die nu 225 is zal echt niet zomaar onder de 200 gaan. Just my 2 cents.
Precies.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 23:41 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Probleem is alleen dat je zo'n appartement van 60m2 net wat sneller uitgroeit dan een woning die wat groter en duurder is.
En ja, 225k kan makkelijk 175k worden, immers is de prijs ook in een paar jaar van 175k naar 225k gegaan.
Nee. Je bent helaas overgeleverd aan rotpraktijken. Als je het geld hebt dan gewoon bieden. En anders had je het toch niet meer kunnen betalen. eigenlijk. Ik krijg wel het idee dat de makelaarmaar lult. Dus als je de gok durft te nemen afzien. Maarja..quote:Op maandag 18 mei 2020 20:39 schreef DJEblender het volgende:
Iemand inhoudelijk advies over een strategie?
En als je een duurdere woning had willen kopen was je analyse precies andersom geweest?quote:Op dinsdag 19 mei 2020 23:29 schreef DJEblender het volgende:
En een eventuele instorting van de markt raakt vooral de hogere segment woningen.
Zeg maar alles van 300k plus. Of eerder 500k plus.
Een woning die nu 225 is zal echt niet zomaar onder de 200 gaan. Just my 2 cents.
Niet just your 2 cents. It's your 2.500.000 cents.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 23:29 schreef DJEblender het volgende:
En een eventuele instorting van de markt raakt vooral de hogere segment woningen.
Zeg maar alles van 300k plus. Of eerder 500k plus.
Een woning die nu 225 is zal echt niet zomaar onder de 200 gaan. Just my 2 cents.
Eh, ja?quote:Op dinsdag 19 mei 2020 19:50 schreef GereDathan het volgende:
[..]
Er is dan ook niemand die beweert dat dat niet kan.
Zet je ook zelf een uitlaat onder de auto en vervang je zelf de dakpannen?
Dat is top, dan bespaar je een hoop geld wat je anders aan garages en dakdekkers moest uitgevenquote:
Dat meelezen is wel heel ver gezocht. Maar dan in TS daar weer voordeel uit halen door heel stoer te zeggen dat die makelaar kan oprotten met zijn lelijke hokquote:Op woensdag 20 mei 2020 08:09 schreef JeOma het volgende:
[..]
Niet just your 2 cents. It's your 2.500.000 cents.
Ontopic: ben reuze benieuwd hoe dit afloopt. Hou je er trouwens rekening mee dat de makelaar misschien (bulderend van het lachen) mee leest met dit topic?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |