WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hmmm... anderen hebben het ook gezegd hier, maar ik vind dit echt bizar slecht getimed. Als je met een horizon van 3 jaar gaat kopen, op dít moment... tja... wie weet. Maar ik zou dat echt zeer zeker niet doen. Vergeet je niet dat je óók nog een keer kosten-koper + makelaar kwijt bent. Niemand hier heeft een glazen bol, maar ik moet nog iemand tegenkomen die voorspelt dat de woningmarkt de komende tijd in een rit omhoog gaat...quote:Op dinsdag 19 mei 2020 12:08 schreef DJEblender het volgende:
[..]
Niet perse over 3 jaar, maar ik zie mezelf geen 10 jaar wonen hierin.
Dit is een leuk begin, met lage hypotheek TOV mijn salaris. Maar uiteindelijk wil ik samenwonen met mijn vriendin en groter gaan wonen. Dat kan over ,e jaar al zijn, of over 5 jaar. Maar gaat wel gebeuren uiteindelijk.
Ik wil op dit moment wel een huis kopen, maar dat is:
a. met tegenzin (omdat mijn vriendin dat graag wil)
b. omdat ik ook een woning vérkoop (en het gevoel van winst/verlies elkaar enigszins opheft)
c. met een horizon van "we zijn van plan daar 20+ jaar te gaan wonen"
Als 1 van bovenstaande niet waar zou zijn, zou ik nu geen huis kopen. Maar dat mag iedereen gelukkig zelf bepalen. Bedenk ook hoe erg je het vindt als je huisje over 3 jaar toch per ongeluk nog maar 180.000 euro waard is. Ik ken mensen persoonlijk die in zo'n soort situatie (ook 20 jaar geleden kon je iets te duur kopen) zitten. Die zijn echt niet blij.
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
Mijn doel is niet kopen om winst te maken over 3 jaar.
Mijn doel is kopen om erin te wonen. Tegen een schappelijke prijs en hopelijk winst te maken over 3 tot 6 jaar.
Maar het doel is om erin te wonen en niet genaaid te worden met de koopprijs. Simpel.
Mijn doel is kopen om erin te wonen. Tegen een schappelijke prijs en hopelijk winst te maken over 3 tot 6 jaar.
Maar het doel is om erin te wonen en niet genaaid te worden met de koopprijs. Simpel.
Het is netter als ze zeggen 'je mag tot x datum bieden en dan wint het hoogste bod' maar in de praktijk (bron: ik verkocht 1,5 jaar geleden een huis dat ruim 50k boven de vraagprijs wegging maar dat was wel in het hoofdstedelijke stadje A. dus in Alphen a/d Rijn is het vast iets anders) zal de makelaar bij de kopers die een aankoopmakelaar hebben die ze aanstaat wellicht alsnog min of meer laten doorschemeren hoe hoog ze moeten bieden om een kans te maken. . . Maar goed, bottom line, als je niet wil overbieden moet je het niet doen maar de kans dat je het krijgt is dan ook niet zo groot.
(En ja, natuurlijk is 'zo veel boven de vraagprijs weggaan' een conventie, je kan het ook 50k hoger in de markt zetten. Theorie was TOEN dat iedereen in het hoofdstedelijke stadje A. wist dat je flink moest overbieden en dat je al begon op 50k hoger mensen er van uit gingen dat ze alsnog moesten overbieden en dan een prijs moesten betalen die het niet waard was. Extra bewijs van doorgestoken kaart/ aankoopmakelaars die exact aanvoelen wat de marktprijs van een object is op basis van jarenlange ervaring: bijna alle boden zaten op 40-50k boven de vraagprijs. Overigens is de woz per 1/1/19 van dat pand inmiddels alsnog hoger dan de toenmalige verkoopprijs)
(En ja, natuurlijk is 'zo veel boven de vraagprijs weggaan' een conventie, je kan het ook 50k hoger in de markt zetten. Theorie was TOEN dat iedereen in het hoofdstedelijke stadje A. wist dat je flink moest overbieden en dat je al begon op 50k hoger mensen er van uit gingen dat ze alsnog moesten overbieden en dan een prijs moesten betalen die het niet waard was. Extra bewijs van doorgestoken kaart/ aankoopmakelaars die exact aanvoelen wat de marktprijs van een object is op basis van jarenlange ervaring: bijna alle boden zaten op 40-50k boven de vraagprijs. Overigens is de woz per 1/1/19 van dat pand inmiddels alsnog hoger dan de toenmalige verkoopprijs)
Het gaat slecht, verder gaat het goed.
Net een aankoopmakelaar gebeld met veel ervaring in Alphen.
Prijzen zijn
1299 voor begeleiding van zelfgekozen woning
1699 voor begeleiding inclusief zoeken etc.
Is niet extreem duur inderdaad.
Prijzen zijn
1299 voor begeleiding van zelfgekozen woning
1699 voor begeleiding inclusief zoeken etc.
Is niet extreem duur inderdaad.
Gelijke prijs aanname is ook een risico. Ben je ook bereid verlies te nemen van bv 15k zonder je kostenkoper, die komt er nog bijquote:
Mijn doel is niet kopen om winst te maken over 3 jaar.
Mijn doel is kopen om erin te wonen. Tegen een schappelijke prijs en hopelijk winst te maken over 3 tot 6 jaar.
Maar het doel is om erin te wonen en niet genaaid te worden met de koopprijs. Simpel.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Gangbaar is 7-10 jaar maar dat is voor mij nog te kort. Ik ga liever voor 15-20 j́aar vanwege de kosten koper en prijsfluctuaties.quote:
[..]
Hmmm... anderen hebben het ook gezegd hier, maar ik vind dit echt bizar slecht getimed. Als je met een horizon van 3 jaar gaat kopen, op dít moment... tja... wie weet. Maar ik zou dat echt zeer zeker niet doen. Vergeet je niet dat je óók nog een keer kosten-koper + makelaar kwijt bent. Niemand hier heeft een glazen bol, maar ik moet nog iemand tegenkomen die voorspelt dat de woningmarkt de komende tijd in een rit omhoog gaat...
Ik wil op dit moment wel een huis kopen, maar dat is:
a. met tegenzin (omdat mijn vriendin dat graag wil)
b. omdat ik ook een woning vérkoop (en het gevoel van winst/verlies elkaar enigszins opheft)
c. met een horizon van "we zijn van plan daar 20+ jaar te gaan wonen"
Als 1 van bovenstaande niet waar zou zijn, zou ik nu geen huis kopen. Maar dat mag iedereen gelukkig zelf bepalen. Bedenk ook hoe erg je het vindt als je huisje over 3 jaar toch per ongeluk nog maar 180.000 euro waard is. Ik ken mensen persoonlijk die in zo'n soort situatie (ook 20 jaar geleden kon je iets te duur kopen) zitten. Die zijn echt niet blij.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ja. Dan blijf ik gewoon zitten.quote:
[..]
Gelijke prijs aanname is ook een risico. Ben je ook bereid verlies te nemen van bv 15k zonder je kostenkoper, die komt er nog bij
Dit is voor mij een nobrainerquote:
Net een aankoopmakelaar gebeld met veel ervaring in Alphen.
Prijzen zijn
1299 voor begeleiding van zelfgekozen woning
1699 voor begeleiding inclusief zoeken etc.
Is niet extreem duur inderdaad.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Onder elke conditie die zich logischerwijs kan voordoen? Dus eigenlijk doe je hier al je eerste concessie aan due 3 jaar.quote:
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
En doorgaans ook 3 jaar kosten aan onderhoud. Huren heeft ook voordelen, zeker als je zo flexibel wilt zijn.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 13:07 schreef sjorsie1982 het volgende:
Ik zou een rekensom maken.
1 scenario huren voor 3 jaar met behoud van kosten koper en geen risico. Uitgaven is huur.
2 scenario kopen met risico en verlies van kosten koper in 3 jaar. Uitgaven is hypotheek plus kostenkoper en hogere gem. Belastingen.
Ik heb al een idee wat de uitkomst is.
Uitgaven zijn denk ik afgerond gelijk en bij kopen heb je een risico.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Weet iemand hoe het zit met de overdrachtsbelasting?
Stel ik koop het voor 225k. Dan betaal ik 225k * 0.02 = 4.5k belasting.
Wanneer valt de blauwe envelop op de mat? Gelijk bij aankoop? En wat is de betaaltermijn hiervan? Eventueel in termijnen?
Stel ik koop het voor 225k. Dan betaal ik 225k * 0.02 = 4.5k belasting.
Wanneer valt de blauwe envelop op de mat? Gelijk bij aankoop? En wat is de betaaltermijn hiervan? Eventueel in termijnen?
Bij overdracht, de notaris rekent voor je af.quote:
Weet iemand hoe het zit met de overdrachtsbelasting?
Stel ik koop het voor 225k. Dan betaal ik 225k * 0.02 = 4.5k belasting.
Wanneer valt de blauwe envelop op de mat? Gelijk bij aankoop? En wat is de betaaltermijn hiervan? Eventueel in termijnen?
Via de notaris. Dus als je de definitieve krabbel zet en je de sleutels krijgt.quote:
Weet iemand hoe het zit met de overdrachtsbelasting?
Stel ik koop het voor 225k. Dan betaal ik 225k * 0.02 = 4.5k belasting.
Wanneer valt de blauwe envelop op de mat? Gelijk bij aankoop? En wat is de betaaltermijn hiervan? Eventueel in termijnen?
winnaar wielerprono 2007 :) Last.FM
Toch raar dat de overheid ook hier weer belasting op heft.
Weer ff 4.5k hup weg.
Ze zouden het moeten afschaffen voor starters zoals ik
Weer ff 4.5k hup weg.
Ze zouden het moeten afschaffen voor starters zoals ik
Eens. En verdubbelen voor investeerders.quote:
Ze zouden het moeten afschaffen voor starters zoals ik
Daar kan je voor kiezen en hoeft niet.quote:
[..]
En doorgaans ook 3 jaar kosten aan onderhoud. Huren heeft ook voordelen, zeker als je zo flexibel wilt zijn.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik heb nog de 6 procent betaald... Dit is een schijntjequote:
Toch raar dat de overheid ook hier weer belasting op heft.
Weer ff 4.5k hup weg.
Ze zouden het moeten afschaffen voor starters zoals ik
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Precies dat.quote:
[..]
Ik heb nog de 6 procent betaald... Dit is een schijntje
Eenmalige kosten voor het kopen van een huis zijn tegenwoordig al heel laag, en je kan veel meer zelf regelen en uitzoeken.
Ga er maar vanuit dat de prijzen met een dikke economische depressie flink kelderen.quote:
Mijn doel is niet kopen om winst te maken over 3 jaar.
Mijn doel is kopen om erin te wonen. Tegen een schappelijke prijs en hopelijk winst te maken over 3 tot 6 jaar.
Maar het doel is om erin te wonen en niet genaaid te worden met de koopprijs. Simpel.
Zolang je er blijft wonen maakt dat helemaal niets uit. Maar je moet niet over een jaar of 6 willen verkopen zonder risico op een restschuld.
Gewoon even verder sparen en dan een huis kopen waarin je langer wilt blijven wonen lijkt me een betere optie.
Er zijn op dit moment ruim 300.000 woningen te weinig. Zeker starterswoningen zijn schaars, en worden alleen maar schaarser. Nieuwbouw voor starters is er nauwelijks, immers door alle milieu-eisen is bouwen voor dat segment niet rendabel. Als je ergens in de komende 12 maanden kan instappen, dan zou ik dat niet nalaten.quote:
[..]
Ga er maar vanuit dat de prijzen met een dikke economische depressie flink kelderen.
Zolang je er blijft wonen maakt dat helemaal niets uit. Maar je moet niet over een jaar of 6 willen verkopen zonder risico op een restschuld.
Gewoon even verder sparen en dan een huis kopen waarin je langer wilt blijven wonen lijkt me een betere optie.
Ohja? Er is een enorm woningtekort. Dit zorgt ervoor dat ook de vraag blijft, zelfs in een recessie.quote:
[..]
Ga er maar vanuit dat de prijzen met een dikke economische depressie flink kelderen.
Zolang je er blijft wonen maakt dat helemaal niets uit. Maar je moet niet over een jaar of 6 willen verkopen zonder risico op een restschuld.
Gewoon even verder sparen en dan een huis kopen waarin je langer wilt blijven wonen lijkt me een betere optie.
Bovendien is dit een prijsklasse die erg in trek is. Ik maak me geen zorgen.
Punt is, dat sparen beter lukt in een koop- dan in een huurwoning. En ik denk , dat het in de toekomst niet anders wordt, sterker nog als de huren zo blijven stijgen (5%/jaarbasis schijnt niet ongewoon te zijn), dan is sparen in een huurwoning al helemaal een Tantaluskwelling.quote:
Gewoon even verder sparen en dan een huis kopen waarin je langer wilt blijven wonen lijkt me een betere optie.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Eén van de meest merkwaardige fenomenen is nog steeds de lage kapitaalmarktente, op de kapitaalmarkt nog steeds negatief. Hetgeen z'n weerslag heeft op de hypotheekrente, die voor een 10 jrs RVP, zo rond de 1% schommelt.quote:
Er zijn op dit moment ruim 300.000 woningen te weinig. Zeker starterswoningen zijn schaars, en worden alleen maar schaarser. Nieuwbouw voor starters is er nauwelijks, immers door alle milieu-eisen is bouwen voor dat segment niet rendabel. Als je ergens in de komende 12 maanden kan instappen, dan zou ik dat niet nalaten.
In "mijn goeie ouwe tijd" , hadden we het over hypotheek- en spaarrentes van 7 resp. 5%.. Toen was de rente van invloed op de huizenprijs, in die zin dat je wel degelijk met hoge maandlasten te maken hebt.
Tegenwoordig is het geld (dank zij ECB beleid) zowat gratis voorradig; dus gooien maar metd e tonnen voor een flatje van 65m 2
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 19-05-2020 18:40:56 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het duurt nog wel een paar jaar die daling. Dat zie je nooit direct bij een krimp. Tot die tijd blijven de prijzen nog wel even stijgen inderdaad.quote:
[..]
Er zijn op dit moment ruim 300.000 woningen te weinig. Zeker starterswoningen zijn schaars, en worden alleen maar schaarser. Nieuwbouw voor starters is er nauwelijks, immers door alle milieu-eisen is bouwen voor dat segment niet rendabel. Als je ergens in de komende 12 maanden kan instappen, dan zou ik dat niet nalaten.
De vraag blijft, maar dat zegt niet altijd alles over de prijs van de woningen.quote:
[..]
Ohja? Er is een enorm woningtekort. Dit zorgt ervoor dat ook de vraag blijft, zelfs in een recessie.
Bovendien is dit een prijsklasse die erg in trek is. Ik maak me geen zorgen.
Staat in je glazen bol ook welke postcode de Postcodeloterij gaat winnen?quote:
[..]
Ga er maar vanuit dat de prijzen met een dikke economische depressie flink kelderen.
Zolang je er blijft wonen maakt dat helemaal niets uit. Maar je moet niet over een jaar of 6 willen verkopen zonder risico op een restschuld.
Gewoon even verder sparen en dan een huis kopen waarin je langer wilt blijven wonen lijkt me een betere optie.
Als sparen je in een huurwoning niet lukt, dan gaat het in een koopwoning ook niet lukken. Kunnen (be)sparen is vooral iets wat tussen de oren zit.quote:
[..]
Punt is, dat sparen beter lukt in een koop- dan in een huurwoning. En ik denk , dat het in de toekomst niet anders wordt, sterker nog als de huren zo blijven stijgen (5%/jaarbasis schijnt niet ongewoon te zijn), dan is sparen in een huurwoning al helemaal een Tantaluskwelling.
Diepe economische krimp is onvermijdelijk. Dat was het al voor de corona crisis. Het wordt nu alleen heel erg versneld.quote:
[..]
Staat in je glazen bol ook welke postcode de Postcodeloterij gaat winnen?
Als je aflost spaar je ook....quote:
[..]
Als sparen je in een huurwoning niet lukt, dan gaat het in een koopwoning ook niet lukken. Kunnen (be)sparen is vooral iets wat tussen de oren zit.
Klopt, maar als het mensen die huren blijkbaar niet eens lukt, hoe kunnen die mensen dan aflossen zinder heropvoeding om wel te leren sparen.quote:
ja en nee... met spaargeld kan je een brood kopen met bakstenen niet.quote:
Daarom los ik het liefst niet af, wat ik ook gelukkig niet hoef
je geld vastzetten in iets wat je niet gedeeltelijk kan verkopen is niet zo handig.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Zolang je ervoor zorgt dat je aan het einde van de looptijd het resterende bedrag op je rekening hebt staan is er inderdaad vrij weinig aan de hand.quote:
[..]
ja en nee... met spaargeld kan je een brood kopen met bakstenen niet.
Daarom los ik het liefst niet af, wat ik ook gelukkig niet hoef
In alle andere gevallen is het zeer onverstandig.
je kan ook je huis verkopen na afloop of een nieuwe hypotheek afsluiten...quote:
[..]
Zolang je ervoor zorgt dat je aan het einde van de looptijd het resterende bedrag op je rekening hebt staan is er inderdaad vrij weinig aan de hand.
In alle andere gevallen is het zeer onverstandig.
allerlei opties... maar geld stoppen in iets wat je niet gedeeltelijk weer eruit kan halen is niet handig.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Vind je dan niet dat je teveel rente betaald?quote:
[..]
ja en nee... met spaargeld kan je een brood kopen met bakstenen niet.
Daarom los ik het liefst niet af, wat ik ook gelukkig niet hoef
Is niet ongebruikelijk of zo. Verkopers hebben het voorlopig nog wel voor het zeggen op de huizenmarkt.quote:
Meer dat er een vraagprijs van 219.500 wordt gecommuniceerd, ik bied daarboven en dan zeggen ze opeens, oh nee, we willen toch meer, maak er maar 235 van.
Dat is toch niet gebruikelijk?
dat kost het om je vermogen liquide te houden inderdaad.quote:
[..]
Vind je dan niet dat je teveel rente betaald?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Als je het op het eind moet verkopen kun je dus niet zelf het moment uitkiezen om te verkopen. Je kunt daardoor met een nog grotere schuld blijven zitten dan nodig is.quote:
[..]
je kan ook je huis verkopen na afloop of een nieuwe hypotheek afsluiten...
allerlei opties... maar geld stoppen in iets wat je niet gedeeltelijk weer eruit kan halen is niet handig.
niet als je de prijs in de gaten houdt, dan kan je er rekening mee houden. De WOZ waarde is een redelijke aanname, die je in de gate kan houden als je moet verkopen.quote:
[..]
Als je het op het eind moet verkopen kun je dus niet zelf het moment uitkiezen om te verkopen. Je kunt daardoor met een nog grotere schuld blijven zitten dan nodig is.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat bedoel @potjecreme vast niet. Als je aflost betaal je steeds minder rente, dus houdt je steeds meer over.quote:
[..]
dat kost het om je vermogen liquide te houden inderdaad.
Bij een hogere rentestand op de spaarrekening zou je dat verlies aan te betalen rente nog kunnen compenseren, maar dat is helaas niet het geval.
Maar goed dat je in ieder geval na hebt gedacht aan opties aan het einde van de looptijd. Ik zou alleen nog wel even de mogelijke financiële gevolgen nog een keer nalopen. Grote kans dat het heel anders is dan dat je het je voorstelt.
Ik kende trouwens iemand die in zijn functie als enige taak had om mensen te bellen die een grote aflossingsvrije hypotheek hadden en nog pakweg 10 jaar te gaan hadden. De enige vraag die hij stelde was hoe ze het dachten af te gaan lossen. Zeker wanneer huizen weer onder water komen te staan lijken me dat moeilijke geprekken. Velen hadden gewoon domweg niet eens een gedegen plan om zonder restschuld er vanaf te komen. Te triest voor woorden.
Dat is meer dan 1, kansen dus.quote:
Het waren er 4 zei de make
[..]
Het wa
[..]
Het waren er 4
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Dat klopt, echter dat heeft ook een prijs, je geld zet je vast. Ik weet niet of je dat echt sparen kan noemen, want het geld wat je vastzet heb je niet mee liquide voor noodgevallen.quote:
[..]
Dat bedoel @:potjecreme vast niet. Als je aflost betaal je steeds minder rente, dus houdt je steeds meer over.
Dat zou zomaar kunnen, daar is iedereen vrij in om zelf beslissingen over te maken.quote:Maar goed dat je in ieder geval na hebt gedacht aan opties aan het einde van de looptijd. Ik zou alleen nog wel even de mogelijke financiële gevolgen nog een keer nalopen. Grote kans dat het heel anders is dan dat je het je voorstelt.
Ik kende trouwens iemand die in zijn functie als enige taak had om mensen te bellen die een grote aflossingsvrije hypotheek hadden en nog pakweg 10 jaar te gaan hadden. De enige vraag die hij stelde was hoe ze het dachten af te gaan lossen. Zeker wanneer huizen weer onder water komen te staan lijken me dat moeilijke geprekken. Velen hadden gewoon domweg niet eens een gedegen plan om zonder restschuld er vanaf te komen. Te triest voor woorden.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Waarom? Je hoeft toch geen antwoord te geven? Mogelijkheden zat: verkopen, nieuwe hypotheek, executoriale verkoop….quote:
Ik kende trouwens iemand die in zijn functie als enige taak had om mensen te bellen die een grote aflossingsvrije hypotheek hadden en nog pakweg 10 jaar te gaan hadden. De enige vraag die hij stelde was hoe ze het dachten af te gaan lossen. Zeker wanneer huizen weer onder water komen te staan lijken me dat moeilijke geprekken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je weet 5 jaar van te voren wel hoe de vlag erbij hangt. Dan kan je zoetjes aan wel gaan denken aan een verkoop. En als je huis dan onder water staat na 25(?) jaar, dan klopt er iets nietquote:
[..]
Als je het op het eind moet verkopen kun je dus niet zelf het moment uitkiezen om te verkopen. Je kunt daardoor met een nog grotere schuld blijven zitten dan nodig is.
Waar verstand zit groeit geen haar, daarom adviseer ik u een kamover;"best of both worlds".
Je kan je natuurlijk ook afvragen: hoe komt het dat zovelen een aflossingsvrije hypotheek hebben en mogelijk hun schuld aan het einde niet kunnen afbetalen?quote:
Velen hadden gewoon domweg niet eens een gedegen plan om zonder restschuld er vanaf te komen. Te triest voor woorden.
Dan zou mijn antwoord zijn: "decennia lang konden banken, hypotheekadviseurs en verzekeraars hun gang gaan en huizenkopers schaamteloos opzadelen met dergelijke producten, waarbij de attitude was (en is): dat duurt nog zo lang, dat zien we dan wel weer". Ja, dat haalt je de koekoek, toen al hadden dergelijke producten door de overheid fiscaal afgestraft i.p.v. beloond moeten worden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is precies het punt: er klopt iets niet. Maar bij de personen/instanties die je het product hebben verkocht, hoef je dan niet meer aan te kloppen; hun antwoord zal zijn: "u hebt 25 jaar geleden voor dit product gekozen en getekend, dit blijkt helaas de uitkomst".quote:
Je weet 5 jaar van te voren wel hoe de vlag erbij hangt. Dan kan je zoetjes aan wel gaan denken aan een verkoop. En als je huis dan onder water staat na 25(?) jaar, dan klopt er iets niet
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik heb nog nooit een huis gekocht (3x) of verkocht (1x) met behulp van een makelaar. Je moet alleen niet te graag willen en geduld hebben. Dan kan het prima.quote:
[..]
Ja, je kan beter 15k weggooien omdat je denkt het zelf beter te kunnen
Wat een domme redenering, als je geen ervaring en geen kennis hebt moet je een expert inschakelen. En als je het niet kunt betalen, dan kijk je naar woningen boven je budget.
Geen zorgen voor de dag van morgen.
Als je moet verkopen is in de gaten houden van de woz als indicatie te laat. Als je het ideale moment om te verkopen kaat afhangen van de WOZ ben je sowieso te laat in geval van een daling door economische krimp.quote:
[..]
niet als je de prijs in de gaten houdt, dan kan je er rekening mee houden. De WOZ waarde is een redelijke aanname, die je in de gate kan houden als je moet verkopen.
WOZ is gebaseerd op de peildatum van het jaar ervoor. Bij daling van de prijzen loop je dus in het ergste geval 2 jaar achter en in die tijd kunnen prijzen zomaar 30 procent gezakt zijn.
Hoeveel heb je nodig voor noodgevallen?quote:
[..]
Dat klopt, echter dat heeft ook een prijs, je geld zet je vast. Ik weet niet of je dat echt sparen kan noemen, want het geld wat je vastzet heb je niet mee liquide voor noodgevallen.
[..]
Dat zou zomaar kunnen, daar is iedereen vrij in om zelf beslissingen over te maken.
Ik heb altijd een potje van pakweg 60k de rest op de bank staan voor noodgevallen. De rest hoeft niet heel liquide te zijn. Je kunt ook je hypotheek verhogen als de nood hoog is. Niet handig overigens als je huis onder water staat. Dan lukt dat vast ook niet meer. Andere zaken zoals aandelen oid als je die hebt kun je ook snel verkopen in geval van nood.
Je hoeft geen antwoord te geven inderdaad, maar als er een grote restschuld boven iemand zijn hoofd hangt, lijkt het me terecht dat de bank daarvoor tijdig waarschuwt. Zeker als je bedenkt dat weinig mensen er rekening mee houden.quote:
[..]
Waarom? Je hoeft toch geen antwoord te geven? Mogelijkheden zat: verkopen, nieuwe hypotheek, executoriale verkoop….
Als je huis na 25 jaar onder water staat heb je waarschijnlijk te weinig afgelost inderdaad.quote:
[..]
Je weet 5 jaar van te voren wel hoe de vlag erbij hangt. Dan kan je zoetjes aan wel gaan denken aan een verkoop. En als je huis dan onder water staat na 25(?) jaar, dan klopt er iets niet
Klopt, het is mensen aangesmeerd. Het is tevens gebaseerd op stijging van huizenprijzen. Aangezien het heel aannemelijk is dat de aankomende recessie zich niet alleen ontwikkelent tot een crisis, maar zelfs tot een depressie, is het zeker niet aannemelijk dat je huis na 30 jaar meer waard is dan de aanschafprijs.quote:
[..]
Je kan je natuurlijk ook afvragen: hoe komt het dat zovelen een aflossingsvrije hypotheek hebben en mogelijk hun schuld aan het einde niet kunnen afbetalen?
Dan zou mijn antwoord zijn: "decennia lang konden banken, hypotheekadviseurs en verzekeraars hun gang gaan en huizenkopers schaamteloos opzadelen met dergelijke producten, waarbij de attitude was (en is): dat duurt nog zo lang, dat zien we dan wel weer". Ja, dat haalt je de koekoek, toen al hadden dergelijke producten door de overheid fiscaal afgestraft i.p.v. beloond moeten worden.
Het kan ook zomaar gehalveerd zijn in prijs tegen die tijd.
Over 25 jaar is er op de lange termijn altijd groei geweest. De termijn is ook lang genoeg om tussentijdse dalingen op te vangenquote:
[..]
Als je huis na 25 jaar onder water staat heb je waarschijnlijk te weinig afgelost inderdaad.
Waar verstand zit groeit geen haar, daarom adviseer ik u een kamover;"best of both worlds".
Dat is echt bullshit. Over 30 jaar zijn huizen sowieso meer waard geworden. Zelfs als je op de piek kooptquote:
[..]
Klopt, het is mensen aangesmeerd. Het is tevens gebaseerd op stijging van huizenprijzen. Aangezien het heel aannemelijk is dat de aankomende recessie zich niet alleen ontwikkelent tot een crisis, maar zelfs tot een depressie, is het zeker niet aannemelijk dat je huis na 30 jaar meer waard is dan de aanschafprijs.
Het kan ook zomaar gehalveerd zijn in prijs tegen die tijd.
Waar verstand zit groeit geen haar, daarom adviseer ik u een kamover;"best of both worlds".
Dat is iets waar mensen onterecht rekening mee houden. Jij blijkbaar ook. Er staan nu dingen te gebeuren die we in het verleden nog niet meegemaakt hebben. Zeker niet met een huizenmarkt zoals wij die nu kennen.quote:
[..]
Over 25 jaar is er op de lange termijn altijd groei geweest. De termijn is ook lang genoeg om tussentijdse dalingen op te vangen
Onze ongezonde huizenmarkt heeft trouwens als kenmerk dat de prijzen sterk fluctueren. Dat is in het buitenland niet het geval. De stijging is daar minder groot, maar bij economische krimp dalen ze daar ook niet echt.
Dat hoeft dus zeker niet zo te zijn, sterker nog dat is hoogstwaarschijnlijk niet zo.quote:
[..]
Dat is echt bullshit. Over 30 jaar zijn huizen sowieso meer waard geworden. Zelfs als je op de piek koopt
De gemiddelde huizenprijs was in 1995 ca 100K. Dat is nu ruim 300K. Het verloop is lineair, met een dip rond 2008.quote:
[..]
Dat is iets waar mensen onterecht rekening mee houden. Jij blijkbaar ook. Er staan nu dingen te gebeuren die we in het verleden nog niet meegemaakt hebben. Zeker niet met een huizenmarkt zoals wij die nu kennen.
Onze ongezonde huizenmarkt heeft trouwens als kenmerk dat de prijzen sterk fluctueren. Dat is in het buitenland niet het geval. De stijging is daar minder groot, maar bij economische krimp dalen ze daar ook niet echt.
Dus de historie van de afgelopen 30 jaar laat zien dat de prijs voor een gemiddelde woning verdrievoudigd is.
Waar verstand zit groeit geen haar, daarom adviseer ik u een kamover;"best of both worlds".
Nou, in zekere mate is er een wettelijke verplichting, hypotheekgevers kunnen verplichtingen opleggen én het is doorgaans van invloed op de marktwaarde. Voor een vergelijking tussen woonlasten voor huur en hypotheek is het wel eerlijk vergelijken als je onderhoud meeneemt.quote:
[..]
Daar kan je voor kiezen en hoeft niet.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Je telt een beurskrach niet mee. Die hebben we sinds de jaren 30 niet meer meegemaakt. Denk nog eens goed na, voordat je met de halve waarheid komt.quote:
[..]
De gemiddelde huizenprijs was in 1995 ca 100K. Dat is nu ruim 300K. Het verloop is lineair, met een dip rond 2008.
Dus de historie van de afgelopen 30 jaar laat zien dat de prijs voor een gemiddelde woning verdrievoudigd is.
Iets dat 90 jaar geleden is gebeurd dus. Hoe kun je plannen met iets dat een keer per eeuw(?) voorbij komt? Je mag hopen dat je überhaupt zo lang leeft. Een horizon van 30 jaar lijkt mij heel gezond en realistisch.quote:
[..]
Je telt een beurskrach niet mee. Die hebben we sinds de jaren 30 niet meer meegemaakt. Denk nog eens goed na, voordat je met de halve waarheid komt.
Waar verstand zit groeit geen haar, daarom adviseer ik u een kamover;"best of both worlds".
Hoe wil je de crisis van 2008 noemen? De dotcom-bubble? De oliecrisis? WO2?quote:
[..]
Je telt een beurskrach niet mee. Die hebben we sinds de jaren 30 niet meer meegemaakt. Denk nog eens goed na, voordat je met de halve waarheid komt.
Zomaar een paar gebeurtenissen die nogal invloed hebben gehad sinds de jaren '30.
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Er is dan ook niemand die beweert dat dat niet kan.quote:
[..]
Ik heb nog nooit een huis gekocht (3x) of verkocht (1x) met behulp van een makelaar. Je moet alleen niet te graag willen en geduld hebben. Dan kan het prima.
Zet je ook zelf een uitlaat onder de auto en vervang je zelf de dakpannen?
Dit slaat dus nergens op. Je kan doen wat je kunt, wilt en wilt leren. Maar uit Tinkepink's antwoord blijkt wel dat huizen kopen/verkopen lang niet zo moeilijk is als makelaars ons willen doen beweren.quote:
Zet je ook zelf een uitlaat onder de auto en vervang je zelf de dakpannen?
Ik heb huis via makelaar verkocht, domweg omfdat die lui toen de markt afschermden en je alleen via zo'n gannef op funda kon komen. Bovendien sleepte ie er meer geld uit dan ik had durven dromen.
Maar dat het werkinhoudelijk moeilijk zou zijn….echt niet.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, maar jij bent van de buitencategorie. Als het nodig is bouw je ook een raket van vloeipapier om het ISS leeg te halen bij een calamiteit. Dat weten we ondertussen wel.quote:
[..]
Dit slaat dus nergens op. Je kan doen wat je kunt, wilt en wilt leren. Maar uit Tinkepink's antwoord blijkt wel dat huizen kopen/verkopen lang niet zo moeilijk is als makelaars ons willen doen beweren.
Ik heb huis via makelaar verkocht, domweg omfdat die lui toen de markt afschermden en je alleen via zo'n gannef op funda kon komen. Bovendien sleepte ie er meer geld uit dan ik had durven dromen.
Maar dat het werkinhoudelijk moeilijk zou zijn….echt niet.
Als je had gelezen wat ik schreef, dan had je begrepen dat iedereen zijn of haar kwaliteiten heeft. TS heeft duidelijk niet de kwaliteit om een huis te kopen. Geeft niet, vast ergens anders heel goed in.
De kwaliteit om een huis te kopen. Hahahaha ik lach mij kapot om jouquote:
[..]
Ja, maar jij bent van de buitencategorie. Als het nodig is bouw je ook een raket van vloeipapier om het ISS leeg te halen bij een calamiteit. Dat weten we ondertussen wel.
Als je had gelezen wat ik schreef, dan had je begrepen dat iedereen zijn of haar kwaliteiten heeft. TS heeft duidelijk niet de kwaliteit om een huis te kopen. Geeft niet, vast ergens anders heel goed in.
Ik ben in ieder geval niet degene die zich onder druk laat zetten, nodeloos zijn biedingen verhoogd en aan het eind van de rit zit met OF een te duur huis OF geen huis.quote:
[..]
De kwaliteit om een huis te kopen. Hahahaha ik lach mij kapot om jou
Succes, volg vooral geen enkel goed advies op uit dit topic. Waarom vroeg je ook alweer advies?
[ Bericht 2% gewijzigd door GereDathan op 19-05-2020 20:49:02 ]
Ik laat mij helemaal niet onder druk zetten.quote:
[..]
Ik ben in ieder geval niet degene die zich onder druk laat zetten, nodeloos zijn biedingen verhoogd en aan het eind van de rit zit met OF een te duur huis OF geen huis.
Succes, volg vooral geen enkel goed advies op uit dit topic. Waarom vroeg je ook alweer advies?
Ik heb mijn bod verhoogd naar een degelijk bedrag wat financieel geen risico is voor mij.
Er is geen verband tussen deze twee...quote:
[..]
Ik laat mij helemaal niet onder druk zetten.
Ik heb mijn bod verhoogd naar een degelijk bedrag wat financieel geen risico is voor mij.
edit: je hebt je echt wel onder druk laten zetten, ongeveer 3 keer het tarief van een aankoopmakelaar (tot nu toe).
Ik had van tevoren al een max bedrag voor deze woning in mijn hoofd.
Dat ik dus 4k verhoog TOV mijn openingsbod betekend niet dat ik mij onder druk laat zetten, maar puur mijn taktiek gebruik. Ik had toch al niet verwacht het voor 220 te krijgen.
Daarbij huizen in hetzelfde complex zijn allemaal tussen de 220 en 230 verkocht afgelopen tijd.
Dat ik dus 4k verhoog TOV mijn openingsbod betekend niet dat ik mij onder druk laat zetten, maar puur mijn taktiek gebruik. Ik had toch al niet verwacht het voor 220 te krijgen.
Daarbij huizen in hetzelfde complex zijn allemaal tussen de 220 en 230 verkocht afgelopen tijd.
Heb je een koopsommenoverzicht opgevraagd bij de kvk? Ik vind de twee app op de eend******i waar jij het over hebt zelf stukken beter ingedeeld, betere ligging tov zon en ruimere tuin. Allebei verkocht in 2019. Niet voldoende te vergelijken. Maar je doet het toch.quote:
Daarbij huizen in hetzelfde complex zijn allemaal tussen de 220 en 230 verkocht afgelopen tijd.
quote:
[..]
Ja, maar jij bent van de buitencategorie. Als het nodig is bouw je ook een raket van vloeipapier om het ISS leeg te halen bij een calamiteit. Dat weten we ondertussen wel.
Wij verkochten in Den Haag een appartement van 60m2 voor 73,5k 5 jaar geleden. Daar zat 30k verlies op in die 7 jaar dat mijn man het bezat. Ondertussen kregen we een kind en het stond 3 jaar te koop voor het dus ver onder de vraagprijs weg ging.
Mijn man kocht het ook in een tijd dat ze als warme broodjes gingen.
Zijn glazen bol vertelde hem niet dat de huizenmarkt in ging storten en hij vrouw en kind rijker zou worden in dezelfde periode en de drang om het te verkopen eerder kwam dan verwacht.
220k of meer voor zo’n appartementje, mijn mond valt een beetje boel open
Mijn man kocht het ook in een tijd dat ze als warme broodjes gingen.
Zijn glazen bol vertelde hem niet dat de huizenmarkt in ging storten en hij vrouw en kind rijker zou worden in dezelfde periode en de drang om het te verkopen eerder kwam dan verwacht.
220k of meer voor zo’n appartementje, mijn mond valt een beetje boel open
Ik heb je lief mijn hele leven
Voor 73.5k? Of bedoel je 173.5?quote:
Wij verkochten in Den Haag een appartement van 60m2 voor 73,5k 5 jaar geleden. Daar zat 30k verlies op in die 7 jaar dat mijn man het bezat. Ondertussen kregen we een kind en het stond 3 jaar te koop voor het dus ver onder de vraagprijs weg ging.
Mijn man kocht het ook in een tijd dat ze als warme broodjes gingen.
Zijn glazen bol vertelde hem niet dat de huizenmarkt in ging storten en hij vrouw en kind rijker zou worden in dezelfde periode en de drang om het te verkopen eerder kwam dan verwacht.
220k of meer voor zo’n appartementje, mijn mond valt een beetje boel open
5 jaar geleden in 2015 was de markt alweer hersteld van de crisis uit 2009. Maar nog niet zo hoog als nu, dat klopt.
Maar als je het voor 73k verkocht heb dan heeft je man toch echt iets fout gedaan. Zeker in DH.
Ik zeg wat ik bedoelquote:
[..]
Voor 73.5k? Of bedoel je 173.5?
5 jaar geleden in 2015 was de markt alweer hersteld van de crisis uit 2009. Maar nog niet zo hoog als nu, dat klopt.
Maar als je het voor 73k verkocht heb dan heeft je man toch echt iets fout gedaan. Zeker in DH.
Ze gaan nu nog niet eens voor 173k daar.En nee voor dit soort kleine woningen was de markt zeker nog niet hersteld.
Er stonden er velen te koop en het verkocht allemaal niet. En allemaal rond dezelfde prijs.
Dus het oordeel dat er iets fout gedaan zou zijn mag achterwege blijven.
Ik heb je lief mijn hele leven
Vergeet niet dat de hypotheek voorwaarden toen anders waren.quote:
[..]
Voor 73.5k? Of bedoel je 173.5?
5 jaar geleden in 2015 was de markt alweer hersteld van de crisis uit 2009. Maar nog niet zo hoog als nu, dat klopt.
Maar als je het voor 73k verkocht heb dan heeft je man toch echt iets fout gedaan. Zeker in DH.
quote:
Ja, maar jij bent van de buitencategorie. Als het nodig is bouw je ook een raket van vloeipapier om het ISS leeg te halen bij een calamiteit.
althans, het ontwerp heb ik wel in m'n hoofd
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Tja in Transvaal waarschijnlijkquote:
[..]
Ik zeg wat ik bedoel
En nee voor dit soort kleine woningen was de markt zeker nog niet hersteld.
Er stonden er velen te koop en het verkocht allemaal niet. En allemaal rond dezelfde prijs.
Dus het oordeel dat er iets fout gedaan zou zijn mag achterwege blijven.
. Overigens als je destijds iets duurders had terug gekocht ben je per saldo alsnog beter uit.
Want/welke? Volgens mij per 1 jan 2013 is de HRA voor nieuwe aflossingsvrije hypotheken afgeschaft.quote:
Vergeet niet dat de hypotheek voorwaarden toen anders waren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nope geen Transvaal maar ook niet de Vogelwijk nee 😉 en ja de overwaarde op de woning die we toen aankochten maakt het verlies ruimschoots goed, dat wel. Al mompelt mijn man soms nog wel eens dat we het hadden moeten gaan verhuren.quote:
[..]
Tja in Transvaal waarschijnlijk
Overigens als je destijds iets duurders had terug gekocht ben je per saldo alsnog beter uit.
Maar toen verklaarde iedereen op fok me ook voor gek voor de aankoopprijs van de nieuwe woning. Die was wel heel hoog.
Kortom het tij kan erg snel keren binnen de markt.
Ik heb je lief mijn hele leven
Joh er zitten een hoop kansloze mensen op dit forum die je het licht niet in de ogen gunnen, terwijl ze zelf waarschijnlijk grote losers in het leven zijn.
Niks van aantrekken, zitten ook genoeg goede posts tussen.
Niks van aantrekken, zitten ook genoeg goede posts tussen.
Ga nog eens rekenen.quote:
[..]
Want/welke? Volgens mij per 1 jan 2013 is de HRA voor nieuwe aflossingsvrije hypotheken afgeschaft.
Ik hoop het.quote:
[..]
Nope geen Transvaal maar ook niet de Vogelwijk nee 😉 en ja de overwaarde op de woning die we toen aankochten maakt het verlies ruimschoots goed, dat wel. Al mompelt mijn man soms nog wel eens dat we het hadden moeten gaan verhuren.
Maar toen verklaarde iedereen op fok me ook voor gek voor de aankoopprijs van de nieuwe woning. Die was wel heel hoog.
Kortom het tij kan erg snel keren binnen de markt.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Dit is wel een correcte conclusie.quote:
Joh er zitten een hoop kansloze mensen op dit forum die je het licht niet in de ogen gunnen, terwijl ze zelf waarschijnlijk grote losers in het leven zijn.
Niks van aantrekken, zitten ook genoeg goede posts tussen.
quote:
[..]
Prima, blijf jij maar lekker huren.
'Cause it's easier to fly
Than to face another night
In Southern Sun
And your love is all around
Than to face another night
In Southern Sun
And your love is all around
Wow, wat ben jij slim.quote:
[..]
Dit dus. Als we straks lekker met zijn allen de recessie ingaan, dan vliegen ze er overal weer met bosjes uit later dit jaar of volgend jaar. Zou persoonlijk dan ook echt niet nu wat kopen...
2000 light years from home
Blijf jij lekker in je Nederlandse bubbel zitten terwijl prijzen in de grote wereldsteden al een tijdlang naar beneden gaan....misschien heb ik het mis maar waren genoeg mensen die in 2008 op het hoogtepunt een huis kochten en jarenlang onder water stonden.quote:
De huizenmarkten in grote steden zijn vaak totaal anders qua dynamiek dan van modale huizen. Dat het in 2008 misging hoeft niet per se te betekenen dat dat nu ook het geval is. De instabiele huizenmarkt en instabiele economie was toen juist de oorzaak van de crisis. Die oorzaak is nu volledig extern. Daarnaast was de huizenmarkt de afgelopen jaren gezond, met als kanttekening te weinig aanbod. Ik verwacht niet dat de vraag nu direct zal instorten (signalen zijn er vooralsnog niet naar), het tekort zal waarschijnlijk blijven.quote:
[..]
Blijf jij lekker in je Nederlandse bubbel zitten terwijl prijzen in de grote wereldsteden al een tijdlang naar beneden gaan....misschien heb ik het mis maar waren genoeg mensen die in 2008 op het hoogtepunt een huis kochten en jarenlang onder water stonden.
2000 light years from home
En een eventuele instorting van de markt raakt vooral de hogere segment woningen.
Zeg maar alles van 300k plus. Of eerder 500k plus.
Een woning die nu 225 is zal echt niet zomaar onder de 200 gaan. Just my 2 cents.
Zeg maar alles van 300k plus. Of eerder 500k plus.
Een woning die nu 225 is zal echt niet zomaar onder de 200 gaan. Just my 2 cents.
Je kunt gewoon nee zeggen. Altijd bieden onder voorbehoud van financiering (en dat elke keer opnieuw zeggen of typen) en nooit een makelaar geloven.quote:
Vraagprijs 219, ik bied 220 en dan opeens een tegenbod van 235.
De makelaar speelt een beetje spelletjes volgens mij. Heb nog niet veel ervaring hierin.
Roses are red
Violets are blue
Wololo Wololo
Now violets are red too
Violets are blue
Wololo Wololo
Now violets are red too
Probleem is alleen dat je zo'n appartement van 60m2 net wat sneller uitgroeit dan een woning die wat groter en duurder is.quote:
En een eventuele instorting van de markt raakt vooral de hogere segment woningen.
Zeg maar alles van 300k plus. Of eerder 500k plus.
Een woning die nu 225 is zal echt niet zomaar onder de 200 gaan. Just my 2 cents.
En ja, 225k kan makkelijk 175k worden, immers is de prijs ook in een paar jaar van 175k naar 225k gegaan.
Wat is hoger segment voor jou? Waar ik woon krijg je voor onder de ¤300k geen modaal rijtjeshuis.quote:
En een eventuele instorting van de markt raakt vooral de hogere segment woningen.
Zeg maar alles van 300k plus. Of eerder 500k plus.
Een woning die nu 225 is zal echt niet zomaar onder de 200 gaan. Just my 2 cents.
2000 light years from home
Precies.quote:
[..]
Probleem is alleen dat je zo'n appartement van 60m2 net wat sneller uitgroeit dan een woning die wat groter en duurder is.
En ja, 225k kan makkelijk 175k worden, immers is de prijs ook in een paar jaar van 175k naar 225k gegaan.
De les die ik heb getrokken uit de crisis is: zorg dat je ff kan uitzingen in je woning.
Mensen hier op Fok denken dat werkloosheid de grootste zorg is als je een eigen huis hebt.
Maar .. nieuwe liefde, scheiding of kinderen op komst zijn de meest belangrijke redenen om te moeten verhuizen. En dat zul je zien dat je echt moet.
Leuk topic geworden wel.
Maar trek het niet aan TS, ik heb gewoon 20k overboden.
Maar dan heb je het huis wel.
Maar trek het niet aan TS, ik heb gewoon 20k overboden.
Maar dan heb je het huis wel.
Het is maar hoe graag je het wilt uiteraard. Een appartement voor 220k tering. Tenzij je het geld wel hebt... Ik zou die uitzuiger de dikke middelvinger geven.
Nee. Je bent helaas overgeleverd aan rotpraktijken. Als je het geld hebt dan gewoon bieden. En anders had je het toch niet meer kunnen betalen. eigenlijk. Ik krijg wel het idee dat de makelaarmaar lult. Dus als je de gok durft te nemen afzien. Maarja..quote:
Iemand inhoudelijk advies over een strategie?
[ Bericht 5% gewijzigd door Jar-Jar-Rhymes op 20-05-2020 02:25:05 ]
En als je een duurdere woning had willen kopen was je analyse precies andersom geweest?quote:
En een eventuele instorting van de markt raakt vooral de hogere segment woningen.
Zeg maar alles van 300k plus. Of eerder 500k plus.
Een woning die nu 225 is zal echt niet zomaar onder de 200 gaan. Just my 2 cents.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 20-05-2020 08:00:34 ]
Niet just your 2 cents. It's your 2.500.000 cents.quote:
En een eventuele instorting van de markt raakt vooral de hogere segment woningen.
Zeg maar alles van 300k plus. Of eerder 500k plus.
Een woning die nu 225 is zal echt niet zomaar onder de 200 gaan. Just my 2 cents.
Ontopic: ben reuze benieuwd hoe dit afloopt. Hou je er trouwens rekening mee dat de makelaar misschien (bulderend van het lachen) mee leest met dit topic?
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
Knip
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
Knip
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
Eh, ja?quote:
[..]
Er is dan ook niemand die beweert dat dat niet kan.
Zet je ook zelf een uitlaat onder de auto en vervang je zelf de dakpannen?
Geen zorgen voor de dag van morgen.
Dat is top, dan bespaar je een hoop geld wat je anders aan garages en dakdekkers moest uitgevenquote:
Dat meelezen is wel heel ver gezocht. Maar dan in TS daar weer voordeel uit halen door heel stoer te zeggen dat die makelaar kan oprotten met zijn lelijke hokquote:
[..]
Niet just your 2 cents. It's your 2.500.000 cents.
Ontopic: ben reuze benieuwd hoe dit afloopt. Hou je er trouwens rekening mee dat de makelaar misschien (bulderend van het lachen) mee leest met dit topic?
Waar verstand zit groeit geen haar, daarom adviseer ik u een kamover;"best of both worlds".
