Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
Resultaten crowdfundingplatformenSPOILER• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
Exitstrategieën platformenSPOILERVia onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Knab Crowdfunding
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• The Dutch Deal
• Voordegroei
• Investormatch
Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILER
Andere crowdfundingplatformenSPOILER
Toelichting bij de scoringsmatrix exit/continuïteitsstrategie:
In overleg met een aantal investeerders zijn er 10 items geformuleerd die in onze ogen nodig zijn in een goede exit /continuïteitsstrategie.
Voor de eenvoud hebben we ieder item een max score van 10 punten gegeven.
Die items die voor een platform niet aan de orde zijn worden buiten beschouwing gelaten.
Als einduitslag resulteert er een cijfer tussen 0 en 10 welke een indicatie geeft hoe goed de exit geregeld is. Eindcijfer 0 niets geregeld. Eindcijfer 10 goed geregeld, je hebt een goede kans dat als het platform in moeilijkheden raakt de betalingen, uitwinning van zekerheden, en het inzien van admin. via dashboard etc op internet gewoon blijft functioneren zonder bijkomende kosten.
Is een score matrix zaligmakend? Nee maar het geeft je in een oogopslag inzicht in de situatie. Bovendien kan je zien hoe het platform scoort op items die jij belangrijk vind in de exit strategie.
Ad1. Met een verdienmodel voor het platform met inkomsten gedurende de looptijd scoor je hoog max 10. Met een ander verdien model zal het platform aan moeten tonen dat er maatregelen genomen zijn om dit nadeel weg te nemen.
Ad 2. Scheiding van Geldstromen. Spreekt voor zich.
Ad3 Onderbrenging van zekerheden als Hypotheken, Pandrecht etc. Sommige platformen doen hier niet aan dan NVT
Ad4, Ad5. Stichtingen Zekerheden en Derden gelden dienen controleerbaar gekwalificeerde bestuurders te hebben. Met name in tijden wanneer het minder gaat met het CF bedrijf kunnen de belangen van CF platform en Stichtingen uit elkaar lopen. Dus bestuur idealiter >50% geen platform medewerker met tenminste een bestuurslid aantoonbaar belangenbehartiger van investeerders.
Ad 6 Zekerheden dienen goed vastgelegd te zijn, zeker als het cf bedrijf niet meer bestaat. Hier wordt een score gegeven waarin ervaringen uit het verleden meetellen.
Ad 7 Software en data moeten beschikbaar/te gebruiken zijn voor stichtingen/back-up provider. Hier dient een duidelijke overeenkomst over te zijn. Het kan niet zo zijn dat bij wegvallen van het CF bedrijf er gesteggeld moet worden over deze zaken met curator of toeleverend software bedrijf. De investeerder dient op normale wijze bij zijn data(contracten, betalingsdata etc) te kunnen en betalingen moeten gewoon doorgang kunnen vinden en niet gestoord worden door administratieve problemen.
Ad 8 De financiering van ad7 moet duidelijk geregeld zijn. Ad 1 kan helpen , maar ook moet duidelijk worden dat dit voldoende is. Is er geen goede continue inkomensstroom dan moet duidelijk zijn dat er een andere bron is waaruit het door functioneren betaald kan worden. Investeerders moeten niet verast worden door extra kosten.
Ad9 Er moet een toetsing zijn van het exit stappen plan door een externe deskundige bijvoorbeeld een gespecialiseerde externe register accountant. Alleen de mededeling dat er een stappenplan is door een CF directie met blauwe ogen geeft geen zekerheid
Ad 10 Er dient duidelijk op de website op een separate pagina/item gecommuniceerd te worden hoe de exit/continuïteitsstrategie in elkaar zit. Alle onderdelen dienen benoemd te worden zodat de investeerder weet hoe het in elkaar steekt en waar hij aan toe is.
Buitenlandse platformenSPOILER• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.
RisicoSPOILERUiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.
• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio
Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.
ZekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Effectieve renteSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Belastingen en de belastingdienstSPOILER• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan
* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.
Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC, ...) op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Cijfers en statistiekenSPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE, KOM, CCF, HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
Punt van orde:SPOILER
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
[ Bericht 0% gewijzigd door Groepfunder op 12-02-2020 08:21:11 ]
0s.gif
Op maandag 10 februari 2020 17:58 schreef tnhb het volgende:
[..]
quote:Als ik het zo lees exploiteren ze feitelijk zelf de winkels, maar wordt het op papier middels een franchise constructie bij de franchisenemers als ondernemer neergelegd. Als ik ziet dat een verpanding van debiteuren, voorraden en inventaris etc. over alle vestigingen gaat dan zijn de franchisenemers naar mijn mening "slechts" bedrijfsleiders die (fiscaal) als zelfstandige gezien worden en een deel van de omzet als beloning krijgen om bijvoorbeeld het personeel te betalen (ipv een deel van de omzet afdragen ;-)
Contact gehad met CC en ze zijn het met me eens dat de zekerheden eigenlijk dubbel verkocht worden. Als het onverhoopt mis mocht gaan worden de leningen waarschijnlijk op volgorde van uitgifte afgelost. Dus eerst lening 1, dan lening 2 en daarna lening 3. Dit wordt per geval bekeken en is dus niet van tevoren bepaald. Mijn suggestie om deze rangorde in de zekerheden omschrijving van lening 3 te noemen om 'gezeur' achteraf te voorkomen wordt in overweging genomen. Deze lening zit dicht op de vorige lening omdat zich nu veel kansen voordoen en er komt waarschijnlijk nog een volgende.quote:Ik deel de analyse van tnhb. Zit in de eerste 2 projecten en beiden betalen tot nu toe netjes (20 en 5 maanden lopend). Omschrijving zekerheden bij project 2 is gelijk aan nieuwe project dus eigenlijk worden de zekerheden bij project 2 slechter. Zal hier eens een mailtje aan wagen. Na 5 maanden weer bijlenen vind ik wat snel maar hoeft geen slecht teken te zijn.
Overigens een prima communicatie gehad. Mail snel beantwoord en ook telefonisch snel teruggebeld. Hier zouden andere CF platformen een voorbeeld aan kunnen nemen want mijn persoonlijke ervaring is niet best op dit gebied.
@tnhb I love sushi 'financiert' de vestigingen zelf en sluit met de franchisenemer een soort pachtcontract af voor 10 jaar waarna de franchisenemer eigenaar wordt.
Wel vraag ik me af: hebben jullie de ervaring met FnC dat ze op het dashboard correct weergeven hoeveel projecten betalingsachterstand hebben of afgeschreven zijn?
Ik vraag dit omdat ik 78 leningen heb lopen en daarva zou volgens mijn dashboard geen enkel een betalingsachterstand hebben. Ik vraag me af hoe realistisch dat is. Ik investeer wel enkel in risicoklasse B.
Mijn ervaringen mbt de verwerking zijn positief. Onder het tabblad Investeringen kan je zien hoeveel dagen achterstand er per project is en de projecten die daar als afgeboekt staan komen overeen met het bedrag dat bij het Dashboard zichtbaar is.quote:Op woensdag 12 februari 2020 10:31 schreef Blaheen het volgende:
Ik lees hier nu over FnC dat afgeschreven projecten (default) niet meer meetellen in het rendement wat op het dashboard wordt weergegeven en ik ben het met jullie eens dat dit niet correct is.
Wel vraag ik me af: hebben jullie de ervaring met FnC dat ze op het dashboard correct weergeven hoeveel projecten betalingsachterstand hebben of afgeschreven zijn?
Ik vraag dit omdat ik 78 leningen heb lopen en daarva zou volgens mijn dashboard geen enkel een betalingsachterstand hebben. Ik vraag me af hoe realistisch dat is. Ik investeer wel enkel in risicoklasse B.
Wanneer je met 78 leningen nog geen afboeking/default heb, heb je een goede neus. Mijn slechtste project is overigens een A+. en de D en E zijn zeker niet slecht.
Geheel mee eens. Na deze storm van protest zal er wel weer een excuse komen en zal de boel teruggedraaid/ of op een andere wijze veranderd worden.quote:
Als FNC de toelichting wél aanpast, blijft het mijns inziens zuivere volksverlakkerij. Dat andere platformen het óók doen, is geen excuus en maakt het ook niet correct. Het is evident dat je, om het rendement te berekenen, niet alleen moet kijken naar de succesvolle investeringen maar daarbij ook de minder succesvolle investeringen moet betrekken. Platformen moeten investeerders daarover gewoon correct informeren. Dat we het hier over moeten hebben vind ik eerlijk gezegd schandalig. Mijn broker toont toch ook gewoon de verliezen als mijn investeringen op de beurs niet uitpakken zoals ik had verwacht? Die zegt ook niet: "Als u het échte rendement wilt weten, dan moet u dat maar zelf met een spreadsheet berekenen. Wij tonen u graag een fictief positief rendement, opdat u bij ons aandelen blijft kopen."
Bij mij Bruto rendement 10.44% Netto rendement 10.42% terwijl er ongeveer 25% van de te verwacht bruto rente aan afboekingingen en achterstanden >90 dagen in het zelfde dashboardoverzicht voorkomen. Klopt dus niets van!
Of zou men de afboekingen en achterstanden> 90dagen uit eigen middelen aanvullen?
FNC eerst nadenken dan veranderingen doorvoeren!
[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 12-02-2020 11:31:24 ]
Ik ben benieuwd of ze ditzelfde kunstje durven te flikken bij hun institutionele investeerders.quote:
[..]
Geheel mee eens. Na deze storm van protest zal er wel weer een excuse komen en zal de boel teruggedraaid/ of op een andere wijze veranderd worden.
Bij mij Bruto rendement 10.44% Netto rendement 10.42% terwijl er ongeveer 25% van de te verwacht bruto rente aan afboekingingen en achterstanden >90 dagen in het zelfde dashboardoverzicht voorkomen. Klopt dus niets van!
Of zou men de afboekingen en achterstanden> 90dagen uit eigen middelen aanvullen?
FNC eerst nadenken dan veranderingen doorvoeren!
Zo ja, dan vermoed ik dat ze nog dit jaar weer heel wat projecten aan te bieden hebben aan de particuliere investeerders.
De aanscherping zou moeten zijn dat alle investeringen die meer dan 90 dagen achterstand hebben of waarvan eerder dan 90 dagen redelijkerwijs is vast komen te staan dat het geld niet meer terug komt volledig afgeschreven moeten worden en verwerkt moeten worden in de rendementsberekening.
Het is nog een grotere (en ook nog eens inconsequente) puinhoop dan ik eerder dacht op de persoonlijke dashboard pagina's. Bovenstaande bevinding is op mijn zakelijke account met 160 projecten.quote:
[..]
Geheel mee eens. Na deze storm van protest zal er wel weer een excuse komen en zal de boel teruggedraaid/ of op een andere wijze veranderd worden.
Bij mij Bruto rendement 10.44% Netto rendement 10.42% terwijl er ongeveer 25% van de te verwacht bruto rente aan afboekingingen en achterstanden >90 dagen in het zelfde dashboardoverzicht voorkomen. Klopt dus niets van!
Of zou men de afboekingen en achterstanden> 90dagen uit eigen middelen aanvullen?
FNC eerst nadenken dan veranderingen doorvoeren!
Keek net even op mijn prive account met 13 projecten en geen achterstanden.
Wat schetst mijn verbazing:
Bruto rendement 12.60% Netto rendement 11.83% terwijl hier nu juist Bruto =Netto zou moeten staan daar men het bruto rendement minus kosten weergeeft. Dus
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 12-02-2020 12:09:54 ]
Inderdaad een A locatie, met incentiveSPOILER
Ik herken de namen ook maar kan me niet meer herinneren bij welke projecten/platformen. Weet iemand hier dat wel?quote:
"Oude" bekenden op HCNInderdaad een A locatie, met incentiveSPOILER
Zo op het eerste gezicht ben ik wel geïnteresseerd in een investeringslink maar ben ook een beetje bang voor over financiering.
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 12-02-2020 12:37:09 ]
HC investments bij Collin.
(Ik ben vast niet volledig)
Krijg zojuist dit antwoord:
Let vooral even op de ronkende functieomschrijving van de betreffende medewerksterSPOILERBeste meneer Bleyenburg,
Hartelijk dank voor uw bericht.
Wij zijn hiervan op de hoogte over de foutieve weergave in uw dashboard. Wij zullen dit communiceren met de desbetreffende afdeling.
Zodra ik hier terugkoppeling over heb ontvangen zal ik contact met u opnemen. In ieder geval alvast excuses voor de verwarring.
Mocht u in de tussentijd vragen hebben, neem dan vooral contact op.
Met vriendelijke groet,
Rosie Myatt
Customer Relations Executive
Taalkundig rammelt het ook nogal......
dat hotel in samenwerking met collin. Of is dat hc investments?quote:Op woensdag 12 februari 2020 12:37 schreef escortmk2 het volgende:
Madam Chen, Sumo, appartement Arnhem bij HCN
HC investments bij Collin.
(Ik ben vast niet volledig)
Van de incentive hoef je niets verwachten. Van deze ondernemers eerder nooit ontvangen, ook niet na erom gevraagd te hebben.
Ik twijfel, ze lijken erg gedreven maar de laatste maanden is hun verplichting richting de investeerders behoorlijk toegenomen.
De beide sumo's zijn wel redelijk aan het eind van hun looptijd dus wat dat betreft doe ik miss nog mee voor mijn minimale inleg.
Edit: sumo is blijkbaar minder ver dan ik voor ogen had. Even gecheckt en deze moeten beide nog 17/36 termijnen
[ Bericht 3% gewijzigd door wilan op 12-02-2020 13:17:24 ]
Mocht er een linkje ...
lekkere moraal dan.....quote:Van de incentive hoef je niets verwachten. Van deze ondernemers eerder nooit ontvangen, ook niet na erom gevraagd te hebben.
alleen dit al voor mij een reden om deze links te laten liggen.
als daar ooit een keer problemen komen hoef je je niet af te vragen hoe ze om gaan met investeerders belangen
Ik blijf het jammer vinden dat HCN in de pitches niet vermeldt welke andere projecten er eventueel al lopen van dezelfde leningnemers. Persoonlijk investeer ik vanuit het oogpunt van risicospreiding in principe liever niet in meerdere projecten van dezelfde leningnemer, maar in het geval van deze mensen heb ik dat, naar nu blijkt uit jouw opsomming, onbedoeld blijkbaar toch gedaan.quote:
Madam Chen, Sumo, appartement Arnhem bij HCN
HC investments bij Collin.
(Ik ben vast niet volledig)
Verschil bruto-netto kan volgens mij komen door veranderingen in de aflosschema's ten opzichte van de oorspronkelijke planning (waarop het bruto rendement wordt gebaseerd). Door een aantal vervroegde aflossingen is mijn weergegeven netto rendement juist hoger dan het bruto rendement. Op dezelfde manier kan je weergegeven netto rendement lager dan het bruto rendement zijn als een of meer projecten achter zijn t.o.v. het originele aflossingsschema.quote:
Bruto rendement 12.60% Netto rendement 11.83% terwijl hier nu juist Bruto =Netto zou moeten staan daar men het bruto rendement minus kosten weergeeft. Dus
quote:
Ik vraag mij af welke projecten dat dan zijn. Ik herinner me geen incentives van deze ondernemers. Wel van bijvoorbeeld Hot and Hot, Hotpot ook in Rdam via HCN, waarvan de ondernemers geen Engels praten volgens HCN en schijnbaar te druk zijn om de zaak "te openen" waarvoor alle investeerders uitgenodigd zouden worden...
Verder hebben ze wel gewoon altijd netjes en op tijd betaald bij al hun projecten.SPOILERmadam chen had de volgende incentive:
Incentives
Alle investeerders krijgen éénmalig een kortingsbon van 20% op de rekening.
Investeringen vanaf ¤2.000 euro worden beloond met een gratis 3 gangen diner voor twee personen.
Deze vestiging is echter wel direct naast een shabu2go
Eens even tellen:quote:
Madam Chen, Sumo, appartement Arnhem bij HCN
HC investments bij Collin.
(Ik ben vast niet volledig)
HC Investments Collin Jan 2020 1000K
City Center Hotel HCN Jan 2020 500K
Sumo Hilversum HCN Jul 2018 385K
Sumo Arnhem HCN Mei 2018 385K
Appartement Arnhem HCN Jan 2020 250K
Dus totaal 2520K waar van op dit moment ongeveer 200K is afgelost en waarvan ongeveer 500K door eerste hypotheken is afgedekt.
Lijkt me een beetje veel worden. Ben ik nog wat vergeten te tellen?
Alles volgens schema in deze 13 projecten dus deze redenering gaat in dit geval niet op!quote:
[..]
Verschil bruto-netto kan volgens mij komen door veranderingen in de aflosschema's ten opzichte van de oorspronkelijke planning (waarop het bruto rendement wordt gebaseerd). Door een aantal vervroegde aflossingen is mijn weergegeven netto rendement juist hoger dan het bruto rendement. Op dezelfde manier kan je weergegeven netto rendement lager dan het bruto rendement zijn als een of meer projecten achter zijn t.o.v. het originele aflossingsschema.
madam chen 270k waarvan ongeveer 90k is afgelostquote:
[..]
Eens even tellen:
HC Investments Collin Jan 2020 1000K
City Center Hotel HCN Jan 2020 500K
Sumo Hilversum HCN Jul 2018 385K
Sumo Arnhem HCN Mei 2018 385K
Appartement Arnhem HCN Jan 2020 250K
Dus totaal 2520K waar van op dit moment ongeveer 200K is afgelost en waarvan ongeveer 500K door eerste hypotheken is afgedekt.
Lijkt me een beetje veel worden. Ben ik nog wat vergeten te tellen?
Ok, nog een pogingquote:
[..]
Alles volgens schema in deze 13 projecten dus deze redenering gaat in dit geval niet op!
Misschien het verschil tussen de geplande betaaldata in de aflossingsschema's en de feitelijke betaaldata? Hier zit vaak een week of tween tussen, dus in die twee weken kan je weergegeven netto rendement tijdelijk iets onder het bruto rendement zakken.
SPOILER
HC Investments Collin Jan 2020 1000Kquote:
[..]
madam chen 270k waarvan ongeveer 90k is afgelost
City Center Hotel HCN Jan 2020 500K
Madam Chen rotterdam Jul 2018 270K
Sumo Hilversum HCN Jul 2018 385K
Sumo Arnhem HCN Mei 2018 385K
Appartement Arnhem HCN Jan 2020 250K
Dus we krijgen 2790K waarvan ongeveer 300K is afgelost en waarvan ongeveer 500K door 1 ste hypotheken 100% gedekt is.
Nog meer vergeten?
Helaas. Alles op tijd.quote:
[..]
Ok, nog een poging
Misschien het verschil tussen de geplande betaaldata in de aflossingsschema's en de feitelijke betaaldata? Hier zit vaak een week of tween tussen, dus in die twee weken kan je weergegeven netto rendement tijdelijk iets onder het bruto rendement zakken.
Leuke poging, maar u gelooft toch niet echt dat de berekeningen van FNC zo geavanceerd en gedetailleerd zijn?quote:Ok, nog een poging
Misschien het verschil tussen de geplande betaaldata in de aflossingsschema's en de feitelijke betaaldata? Hier zit vaak een week of tween tussen, dus in die twee weken kan je weergegeven netto rendement tijdelijk iets onder het bruto rendement zakken.
https://www.collincrowdfund.nl/outtrade-b-v/
Dat denk ik niet. De betalingen zijn namelijk nooit op tijd, als je van de geplande betaaldatum (standaard de 15e) uitgaatquote:
Nou, zo geavanceerd is dat niet hoor...quote:
[..]
Leuke poging, maar u gelooft toch niet echt dat de berekeningen van FNC zo geavanceerd en gedetailleerd zijn?
quote:
[..]
Dat denk ik niet. De betalingen zijn namelijk nooit op tijd, als je van de geplande betaaldatum (standaard de 15e) uitgaat
De aflossing is wat hoger (rond de 450k). De beide sumo's zijn projecten van 36 maanden en daardoor al bijna voor de helft afgelost.quote:
[..]
HC Investments Collin Jan 2020 1000K
City Center Hotel HCN Jan 2020 500K
Madam Chen rotterdam Jul 2018 270K
Sumo Hilversum HCN Jul 2018 385K
Sumo Arnhem HCN Mei 2018 385K
Appartement Arnhem HCN Jan 2020 250K
Dus we krijgen 2790K waarvan ongeveer 300K is afgelost en waarvan ongeveer 500K door 1 ste hypotheken 100% gedekt is.
Nog meer vergeten?
Verder hebben deze 2 nog 2 sumo's in Amsterdam, waarvan we niet weten hoe deze zijn gefinancierd(sinds kort)
En ik zie op collin nog een project van hun van 900k!
quote:
[ Bericht 3% gewijzigd door wilan op 12-02-2020 14:18:23 ]
probeer dat eens uit te leggen aan FNCquote:Nou, zo geavanceerd is dat niet hoor...
Tja, je mag er van mij best om lachenquote:
Maar feit is dat een snel rekensommetje laat zien dat het niet synchroon lopen van geplande en werkelijke betaaldatum, zoals bij FNC de praktijk is, wel degelijk resulteert in een tijdelijk bruto-netto effect ter ordegrootte van wat jij aangeeft!
quote:
7mnd project voor levering barbecues aan action
https://www.collincrowdfund.nl/outtrade-b-v/
Met de huidige ontwikkelingen rondom het virus in China, lijkt me dit best een risicovolle onderneming. Is de fabriek die ze gebruiken wel in bedrijf of is het maar hopen dat de barbecues op tijd in Nederland zijn? En als ze er niet op tijd zijn, wat gebeurt er dan met het contract met de Action?quote:De productie in China maakt dat de onderneming gewend is aan lange voorfinancieringstermijnen. Deze termijn bevat de verscheping van China naar Rotterdam (voorraadfinanciering) en vervolgens de tijd tussen factureren en betaling daarvan (debiteurenfinanciering).
Zoveel risico's, en wat is de beloning als er begin aug boetevrij wordt afgelost : dan heb je met geluk 4 rentedragende maanden ( van de 5 ) = 3% minus de platform fee van 0,4%quote:
[..]
[..]
Met de huidige ontwikkelingen rondom het virus in China, lijkt me dit best een risicovolle onderneming. Is de fabriek die ze gebruiken wel in bedrijf of is het maar hopen dat de barbecues op tijd in Nederland zijn? En als ze er niet op tijd zijn, wat gebeurt er dan met het contract met de Action?
HC Investments Collin Jan 2020 1000Kquote:
[..]
De aflossing is wat hoger (rond de 450k). De beide sumo's zijn projecten van 36 maanden en daardoor al bijna voor de helft afgelost.
Verder hebben deze 2 nog 2 sumo's in Amsterdam, waarvan we niet weten hoe deze zijn gefinancierd(sinds kort)
En ik zie op collin nog een project van hun van 900k!
https://www.collincrowdfu(...)F4-9E4E-5A01C183597A
City Center Hotel HCN Jan 2020 500K
MC Restaurant M B B.V. Collin Nov 2019 900K
Madam Chen rotterdam Jul 2018 270K
Sumo Hilversum HCN Jul 2018 385K
Sumo Arnhem HCN Mei 2018 385K
Appartement Arnhem HCN Jan 2020 250K
Dus we krijgen 3690K waarvan ongeveer 450K is afgelost en waarvan ongeveer 1400K door 1 ste hypotheken 100% gedekt is.
Het wordt dus wel een aardige lijst. Weet iemand hoe het met de sumos’s in Adam zit? Nog meer vergeten?
op CCF blijft ook een hoofdpijndossier. Eigenlijk al vanaf het begin, nu bijna vier jaar geleden, met grote tussenpozen van radiostilte steeds weer mooie verhalen over nieuwe contracten of financieringen die bijna rond zijn en aan alle problemen een eind zullen maken. De laatste update klinkt echter alsof het einde nu echt nabij is (van het bedrijf, niet van de problemen...)SPOILEREaglet Eye
Avocado Lounge (kleintje)quote:
[..]
HC Investments Collin Jan 2020 1000K
City Center Hotel HCN Jan 2020 500K
MC Restaurant M B B.V. Collin Nov 2019 900K
Madam Chen rotterdam Jul 2018 270K
Sumo Hilversum HCN Jul 2018 385K
Sumo Arnhem HCN Mei 2018 385K
Appartement Arnhem HCN Jan 2020 250K
Dus we krijgen 3690K waarvan ongeveer 450K is afgelost en waarvan ongeveer 1400K door 1 ste hypotheken 100% gedekt is.
Het wordt dus wel een aardige lijst. Weet iemand hoe het met de sumos’s in Adam zit? Nog meer vergeten?
Een investeringslink voor de snap fitness op Collin. De bankgarantie en etvaring geven wel wat comfort, maar ik heb al weer te veel geinvesteerd dit jaar dus doe even rustig aan.
https://www.newfunding.nl/project/de-koperen-ezel
[ Bericht 1% gewijzigd door ML45 op 12-02-2020 16:54:18 ]
Ik heb zelf een stelregel dat als er in de pitch aan name dropping wordt gedaan of op wat voor manier dan ook met bekende personen wordt gesmeten, ik afhaak.quote:Oplichters in de kraag gevat https://www.nu.nl/economi(...)t-aan-vakanties.html
BN'er Peter R de Vries 🐒🐒 ik dacht dat die slimmer was...😂quote:
[..]
Ik heb zelf een stelregel dat als er in de pitch aan name dropping wordt gedaan of op wat voor manier dan ook met bekende personen wordt gesmeten, ik afhaak.
Ik neem m mee. Ik gun de ondernemer wel dat hij toch nog iets uit de rechtzaak haalt (zie jaarcijfers). Wel jammer dat er niet meer afgelost wordt. Ook apart dat hij tegen 6.5 procent afscheid neemt van Rabo. Die motivatie is mij nog niet helder.quote:
Een nieuw project bij NewFunding, 60 maanden aflossingsvrij, 6,5% 400k, 1ehypt, 70% ltv mn herfinanciering Rabobank..
https://www.newfunding.nl/project/de-koperen-ezel
Ik ga er voorzichtigheidshalve vanuit dat die claim gebakken lucht is. Dan resteert een solvabiliteit van krap 14% en een beroerde liquiditeitspositie. Die 'gezonde vermogenspositie' zie ik niet zoquote:
[..]
Ik neem m mee. Ik gun de ondernemer wel dat hij toch nog iets uit de rechtzaak haalt (zie jaarcijfers). Wel jammer dat er niet meer afgelost wordt. Ook apart dat hij tegen 6.5 procent afscheid neemt van Rabo. Die motivatie is mij nog niet helder.
Ook een beetje misleidend, in dat kader, om die langlopende claim bij de vlottende activa te zetten.
Vette gele kaart voor NF, ook zonder VAR.De schuld BTW en loonheffing is verdacht hoog, gezien omzet en personeel. Naheffingen Fiscus?
Wel een C toegekend, dat dan weer wel. Maar de rente had wat hoger gekund bij dit risico.
[ Bericht 11% gewijzigd door obligataire op 12-02-2020 22:58:29 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=20987
Staat inmiddels open.quote:
Nieuwe woning Maastricht Sameningeld
Meegenomen in 1A. Volgens mij risico-arm.
Zelf vind ik deze minder mooi. Schijf 1A is reeds 80% van de WOZ waarde, er is sprake van erfpacht van nu 1k per jaar, het jaarlijks overschot is zeer beperkt. Schijf 1A zal waarschijnlijk wel goed komen bij een dwang verkoop.quote:Op donderdag 13 februari 2020 15:23 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Staat inmiddels open.
Meegenomen in 1A. Volgens mij risico-arm.
Er is wel een update geplaatst dat hier erfpacht van toepassing is!quote:
[..]
Staat inmiddels open.
Meegenomen in 1A. Volgens mij risico-arm.
LET OP! AANVULLING VAN SAMENINGELD OP 13-02-2020
Op dit pand rust recht van erfpacht met als einddatum 22-12-2055.
De canonvergoeding is ¤ 1.017,48 per jaar en de eerstkomende indexering is per 22-12-2025.
De lasten hiervan zijn verwerkt in de 15% inhouding vermeld in de financiele analyse.
Volgens funda gemeentelijke erfpacht dus dat is op zich niet zo'n probleem.
Klopt:quote:
[..]
Er is wel een update geplaatst dat hier erfpacht van toepassing is!
LET OP! AANVULLING VAN SAMENINGELD OP 13-02-2020
Op dit pand rust recht van erfpacht met als einddatum 22-12-2055.
De canonvergoeding is ¤ 1.017,48 per jaar en de eerstkomende indexering is per 22-12-2025.
De lasten hiervan zijn verwerkt in de 15% inhouding vermeld in de financiele analyse.
Volgens funda gemeentelijke erfpacht dus dat is op zich niet zo'n probleem.
Gemeente Maastricht:
het zakelijk recht van erfpacht van:
woonhuis met verdere aanhorigheden, ondergrond en tuin, plaatselijk bekend Frankenstraat
76 te Maastricht, kadastraal bekend gemeente Maastricht, sectie G nummer 4714, groot
een are en eenendertig centiare;
Dat is op het eerste gezicht waar echter het is nog de waarde per 1-1-2018 dus die zal waarschijnlijk per 1-1-2019 weer wat hoger liggen.quote:
Zelf vind ik deze minder mooi. Schijf 1A is reeds 80% van de WOZ waarde, er is sprake van erfpacht van nu 1k per jaar, het jaarlijks overschot is zeer beperkt. Schijf 1A zal waarschijnlijk wel goed komen bij een dwang verkoop.
Daarnaast doen vergelijkbare woningen in die straat zo rond de 180k. De vraagprijs volgens Funda was 189k dus dat klopt wel zo ongeveer. Verder stond de woning pas een week of 3 te koop.
Als laatste gaan ze er nog wat zaken aan opknappen (t.w.v 32k vanuit het bouwdepot) wat de waarde ook alleen maar omhoog kan halen.
Dat de pacht in de 15% verwerkt is, is natuurlijk onzin. Bij alle projecten wordt rekening gehouden met 15% onderhoudskosten. Nu is er dus feitelijk sprake van 15% inclusief erfpacht zodat er maar feitelijk 1,4k is 9% overblijft.quote:
[..]
Er is wel een update geplaatst dat hier erfpacht van toepassing is!
LET OP! AANVULLING VAN SAMENINGELD OP 13-02-2020
Op dit pand rust recht van erfpacht met als einddatum 22-12-2055.
De canonvergoeding is ¤ 1.017,48 per jaar en de eerstkomende indexering is per 22-12-2025.
De lasten hiervan zijn verwerkt in de 15% inhouding vermeld in de financiele analyse.
Volgens funda gemeentelijke erfpacht dus dat is op zich niet zo'n probleem.
Mee eens dat daar onzin staat t.a.v. erfpacht in de 15%quote:
[..]
Dat de pacht in de 15% verwerkt is, is natuurlijk onzin. Bij alle projecten wordt rekening gehouden met 15% onderhoudskosten. Nu is er dus feitelijk sprake van 15% inclusief erfpacht zodat er maar feitelijk 1,4k is 9% overblijft.
Echter Gemeentelijke erfpacht heb ik niet zo'n probleem mee en ik doe alleen schijf 1A bij SIG. Er is hier t.o.v. de gemiddelde verkoopprijs in deze straat genoeg overwaarde t.a.v. 1A. Die durf ik dus wel aan.
Particuliere erfpacht is een ander verhaal. Ik doe per definitie geen huizen met particuliere erfpacht.
Misschien een klein bedragje doen.quote:
Drogist op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=20987
Mail 1 NF
Mail 2 NFquote:Betaling van het toegezegde bedrag op de Project Wallet van Binnendelta dient plaats te vinden binnen 5 werkdagen na het verzoek (betaallink) daartoe van NewFunding.
quote:Omdat wij ernaar streven de investeringen snel rentedragend te maken, verzoeken wij u dit binnen 2 dagen te doen. U kunt gebruik maken van onderstaande betaallink om de toegezegde investering te betalen via iDeal of vanuit uw eWallet.
Als iemand een link van de laatste HCN heeft zie ik hem graagquote:
https://www.collincrowdfund.nl/mirckle-nature-b-v/
Hij staat nu open.quote:
[..]
Als iemand een link van de laatste HCN heeft zie ik hem graag
https://horecacrowdfundin(...)n-rotterdam-k89r5zp5
ik was zelf gelukkig op tijd. Maar bedanktquote:
[..]
Hij staat nu open.
https://horecacrowdfundin(...)n-rotterdam-k89r5zp5
laten voorbij gaan eea ihkv spreiding, CRE Randstad II wel meegenomen met codequote:
[..]
ik was zelf gelukkig op tijd. Maar bedankt
Idem :-)quote:Op vrijdag 14 februari 2020 12:35 schreef peterc het volgende:
[..]
laten voorbij gaan eea ihkv spreiding, CRE Randstad II wel meegenomen met code
wanneer heb jij de code gekregen?quote:
[..]
laten voorbij gaan eea ihkv spreiding, CRE Randstad II wel meegenomen met code
Deze zou nog gedeeld worden maar heb deze of niet gekregen of compleet gemist?
Ik heb hem gisteren gekregen, mailtje rond 18u.quote:
[..]
wanneer heb jij de code gekregen?
Deze zou nog gedeeld worden maar heb deze of niet gekregen of compleet gemist?
Positief dat FNC toegeeft dat het incorrect is en dat het verholpen gaat worden.quote:Momenteel ervaren wij een storing op onze website, waardoor de gegevens in het dashboard niet correct worden weergegeven. Wij zijn hiervan op de hoogte en we zijn hard aan het werk om dit voor je te verhelpen
Het excuus van een storing is natuurlijk gewoon flauwekul.
Dit was een heel bewust proefballonnetje.
Ik had op dat Duitse project een hoger bedrag ingeschreven, dus het was gunstiger om de code daar toe passen, binnenkort.quote:
[..]
laten voorbij gaan eea ihkv spreiding, CRE Randstad II wel meegenomen met code
Contract is nog niet zichtbaar in mijn dashboard.quote:De getekende leningdocumentatie wordt zo spoedig mogelijk gepubliceerd in uw persoonlijke "Mijn-omgeving" op het platform. Hierin staan alle details (looptijd, vergoeding, zekerheden, e.d.) nader genoemd, conform op onze website staat vermeld. NLInvesteert is gemachtigd namens alle investeerders te tekenen. Met het overmaken van uw toegezegde investering bekrachtigt u dit contract.
Ben ik nu de enige die de volgorde vreemd vindt?
Het lijkt mij logischer dat je de email met betaalverzoek na, of gelijktijdig met, het beschikbaar zijn van het contract verstuurt.
Nu moet ik zelf elke dag checken of dat contract al in mijn dashboard zit.
Betalen zonder dat ik dat gezien heb is voor mij geen optie.
Schijnbaar niet goed doorgekomen maar heb de code inmiddels (opnieuw) gekregenquote:
[..]
Ik heb hem gisteren gekregen, mailtje rond 18u.
hmm, had al gelijk het bedrag overgemaakt.quote:
[..]
Schijnbaar niet goed doorgekomen maar heb de code inmiddels (opnieuw) gekregen
Moet je een minimaal bedrag geinvesteerd hebben om in aanmerking voor de code te komen?
Anders ga ik er ook nog achteraan.
https://www.capitalcircle(...)9adebcca37-160061829
Het gaat om alle investeerders in project Zevenaar (dit project is afgelost en niet tot stand gekomen) ter compensatie was de code voor 1 vd 2 openstaande projecten.quote:
[..]
hmm, had al gelijk het bedrag overgemaakt.
Moet je een minimaal bedrag geinvesteerd hebben om in aanmerking voor de code te komen?
Anders ga ik er ook nog achteraan.
Nee de enige voorwaarde is dat je project Zevenaar zat, welke na 4 maanden geheel was afgelost. Betrof dus een coulance regeling vanuit CRE.quote:
[..]
hmm, had al gelijk het bedrag overgemaakt.
Moet je een minimaal bedrag geinvesteerd hebben om in aanmerking voor de code te komen?
Anders ga ik er ook nog achteraan.
Hier zat ik niet in, dus ook geen recht op code.
Opbrengst van slechts 500k, was destijds aangekocht voor 650k.
Zie ook nog een boedelbijdrage van 2%, erg benieuwd wat we als 1ste hypotheekhouder terug krijgen : de openstaande aflossingen + de misgelopen rente ?
Restschuld + misgelopen rente + 6mnd boeterente heb ik begrepenquote:
Zag zojuist in het faillissementsverslag dat het pand van Melo transport ( het pand van de Collin investeerders ) op 21 feb verkocht en geleverd gaat worden.
Opbrengst van slechts 500k, was destijds aangekocht voor 650k.
Zie ook nog een boedelbijdrage van 2%, erg benieuwd wat we als 1ste hypotheekhouder terug krijgen : de openstaande aflossingen + de misgelopen rente ?
https://www.newfunding.nl/project/de-koperen-ezel
Het is een beetje oude zooi maar ik ga er vanuit dat het geld hier ook wel van terug gaat komen.
Meegenomen.
quote:
Zag zojuist in het faillissementsverslag dat het pand van Melo transport ( het pand van de Collin investeerders ) op 21 feb verkocht en geleverd gaat worden.
Opbrengst van slechts 500k, was destijds aangekocht voor 650k.
Zie ook nog een boedelbijdrage van 2%, erg benieuwd wat we als 1ste hypotheekhouder terug krijgen : de openstaande aflossingen + de misgelopen rente ?
Gelukkig dat deze lening lineair volledig afgelost zou worden. Anders zou de opbrengst uit het pand niet voldoende zijn geweest voor de lening welke een bedrag kende van 600k.quote:
[..]
Restschuld + misgelopen rente + 6mnd boeterente heb ik begrepen
Nu zouden we er inderdaad zonder kleerscheuren vanaf moeten komen.
Voor mij in korte tijd het 2e project waarbij ik héél erg blij ben met de 1e hypotheek.
Ik ga er vanuit dat de 2% boedelbijdrage gewoon valt onder kostenopslag van de 1e hypotheek.
Niet meegenomen vanwege misleidend cijfermateriaal.quote:
De Koperen Ezel bij Newfunding staat nu ook open.
https://www.newfunding.nl/project/de-koperen-ezel
Het is een beetje oude zooi maar ik ga er vanuit dat het geld hier ook wel van terug gaat komen.
Meegenomen.
Ik ben helemaal met je eens dat ze de claim van Vakantieveilingen natuurlijk niet onder de activa hadden mogen rekenen. Dit is overigens vooral het platform (NewFunding) aan te rekenen. Ik heb bij dit project vooral gekeken naar de zekerheden en ik denk dat die met de 1e hypotheek voldoende zijn afgedekt zodat het grootste deel van de inleg altijd terug zal komen.quote:
[..]
Niet meegenomen vanwege misleidend cijfermateriaal.
Wel jammer dat het een aflossingsvrije lening betreft. Aan de andere kant is de WOZ waarde van het geheel ¤441k dus in het ergste geval kunnen ze altijd het terrein met een shovel leegschuiven en de woning los verkopen met de ruim 1 hectare grond.
De claim van vakantieveiling op de balans bedoel je waardoor de ratios positiever lijken? Of nog andere?quote:
[..]
Niet meegenomen vanwege misleidend cijfermateriaal.
Dit gaat op een normale manier natuurlijk nooit vol komen 
Ik heb dit project ook meegenomen, ik zie voldoende zekerheid in de taxatie/1e hypotheek.quote:
[..]
Ik ben helemaal met je eens dat ze de claim van Vakantieveilingen natuurlijk niet onder de activa hadden mogen rekenen. Dit is overigens vooral het platform (NewFunding) aan te rekenen. Ik heb bij dit project vooral gekeken naar de zekerheden en ik denk dat die met de 1e hypotheek voldoende zijn afgedekt zodat het grootste deel van de inleg altijd terug zal komen.
Wel jammer dat het een aflossingsvrije lening betreft. Aan de andere kant is de WOZ waarde van het geheel ¤441k dus in het ergste geval kunnen ze altijd het terrein met een shovel leegschuiven en de woning los verkopen met de ruim 1 hectare grond.
Echter woning los verkopen is wel afhankelijk van de gemeente: er zijn gemeentes waar woningen in het buitengebied niet zomaar "los" voor particuliere bewoning verkocht mogen worden, o.a. gemeente Westland. In sommige gemeentes krijgt de nieuwe eigenaar simpelweg geen toestemming om daar te gaan wonen als particulier.
Ik verwacht in Epe, met voldoende toerisme in de buurt, geen probleem om dit verkocht te krijgen met een bestemming vergelijkbaar zoals het nu is (kleinschalig agri toerisme, of hoe het in Epe ook genoemd wordt).
https://www.kapitaalopmaat.nl/Label-M
https://www.collincrowdfund.nl/issard-vof/
Ik ben niet altijd even principieel maar nu wel. Wat ze doen met die vermeende vordering kan echt niet omdat het de balansratio's wezenlijk beïnvloedt. Van ongezond naar gezond zeg maar. Als je de pitch leest zie je dat er in het verleden ook al met cijfers is gerommeld. Met deze mensen wil ik geen zaken doen. Het is ook geen héél courant OG m.i.. Er staan veel boerderijen te koop waarvan de boer gestopt is. Er komen vast betere projecten ..........quote:
[..]
Ik ben helemaal met je eens dat ze de claim van Vakantieveilingen natuurlijk niet onder de activa hadden mogen rekenen. Dit is overigens vooral het platform (NewFunding) aan te rekenen. Ik heb bij dit project vooral gekeken naar de zekerheden en ik denk dat die met de 1e hypotheek voldoende zijn afgedekt zodat het grootste deel van de inleg altijd terug zal komen.
Wel jammer dat het een aflossingsvrije lening betreft. Aan de andere kant is de WOZ waarde van het geheel ¤441k dus in het ergste geval kunnen ze altijd het terrein met een shovel leegschuiven en de woning los verkopen met de ruim 1 hectare grond.
Berlage CV 21179 = vlgs mij van Nijenrodeweg 883 en Berlage CV II = vlgs mij Van Boshuizenstraat 675.
Exact adres wordt nog steeds niet gedeeld in de pitch.quote:
GVE
Berlage CV 21179 = vlgs mij van Nijenrodeweg 883 en Berlage CV II = vlgs mij Van Boshuizenstraat 675.
[ Bericht 5% gewijzigd door djh77 op 15-02-2020 05:19:11 ]
Snap ook niet dat men hier enthousiast over is. Komen veel betere projecten langs met couranter onderpand..quote:
[..]
Ik ben niet altijd even principieel maar nu wel. Wat ze doen met die vermeende vordering kan echt niet omdat het de balansratio's wezenlijk beïnvloedt. Van ongezond naar gezond zeg maar. Als je de pitch leest zie je dat er in het verleden ook al met cijfers is gerommeld. Met deze mensen wil ik geen zaken doen. Het is ook geen héél courant OG m.i.. Er staan veel boerderijen te koop waarvan de boer gestopt is. Er komen vast betere projecten ..........
Mail van GvE
Mail aan GvESPOILERIn november informeerden wij u over de rentebetalingen tot en met december 2019 voor het project 17663 | Wav-e XL Studio Amsterdam. Op basis hiervan hebben wij de kwartaal termijnen met nummer 49, 50 en 51 aan u kunnen uitbetalen.
Met de geldnemer, de heer Timmerman, zijn meerdere gesprekken gevoerd aangaande de betalingen. Hij heeft destijds de toezegging gedaan vanaf januari 2020 de reguliere maandtermijnen te voldoen. Een volledige termijn hebben wij echter op dit moment niet ontvangen. Hierdoor kan er ook nog geen termijn aan u worden uitbetaald.
Opnieuw is er een gesprek geweest met de geldnemers over de betaalverplichtingen. Het voldoen van de maandtermijnen is nu, volgens de heer Timmerman, niet mogelijk. Wel ontvingen wij opnieuw een rentebetaling.
Voor de eerder besproken uitstelperiode is de overeenkomst, waarin de afspraken zijn vastgelegd, niet door de geldnemers ondertekend. Daarom is er per heden nog altijd sprake van een betalingsachterstand.
Na meerdere gesprekken met de geldnemers waarbij er geen oplossing of aflossing kon worden overeengekomen hebben wij de gehele lening inclusief rente en kosten opgeëist. Indien de betaling van deze volledige opeising niet uiterlijk op 20 februari a.s. op de rekening van de Stichting Klantengelden is bijgeschreven zal het dossier ter verdere uitwinning worden overgedragen aan de gerechtsdeurwaarder Flanderijn te Rotterdam.
Over het verloop van dit dossier informeren wij u in uiterlijk 21 februari a.s.
SPOILERIk heb een vraag over dit project.
Destijds werd in de pitch aangegeven dat er (te midden van een wirwar aan BV's) sprake was van een Eigen Vermogen van EUR 547.000 in de met de lening verbonden vennootschappen. Daarnaast was er sprake van een pand in de Carpenter Groep, dat naar mijn mening ook als garantievermogen/zekerheid dient vanwege de hoofdelijke aansprakelijkheid van de UBO's, de familie Timmerman zelf.
Het komt dan ook erg vreemd op mij over, dat de verpichtingen uit hoofde van een lening van slechts 100K, blijkbaar niet kunnen worden nagekomen. Ten eerste zijn er overige bedrijfsactiviteiten en ten tweede zijn er (blijkbaar) voldoende activa die te gelde zouden kunnen worden gemaakt.
Ik ben dan ook erg benieuwd naar het verhaal achter het (blijkbaar) niet méér kunnen betalen dan een rentebedrag.
Hier loop ik met een grote boog omheen zo lang er geen 2e hypotheek gevestigd wordt in plaats van een neg verklaring. De balans klopt overigens niet, er is aan de activakant 10k verdwenen. Ook de prognose 2020 klopt niet, op basis van deze cijfers zou er een negatief resultaat over blijven. Cijfers controleren is blijkbaar al te ingewikkeld voor Collin....quote:
Overname garage op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/issard-vof/
Je ziet maar weer dat snelheid en kwaliteit niet goed samen gaan. Wat je over de cijfers zegt klopt, is gruwelijk slordig. EV is dus 10K lager. Bij de prognose denk ik dat ze (bij een bw% van 50%), 2 cijfers hebben verwisseld. Ik mis ook de 2e hypotheek dus doe zeker niet mee.quote:
[..]
Hier loop ik met een grote boog omheen zo lang er geen 2e hypotheek gevestigd wordt in plaats van een neg verklaring. De balans klopt overigens niet, er is aan de activakant 10k verdwenen. Ook de prognose 2020 klopt niet, op basis van deze cijfers zou er een negatief resultaat over blijven. Cijfers controleren is blijkbaar al te ingewikkeld voor Collin....
quote:De borg is op ons verzoek failliet verklaard. Wij hebben de vordering ingediend bij de curator en hebben inmiddels van de advocaat van de borg vernomen dat deze voornemens is een voorstel te doen aan alle schuldeisers in dit faillissement. Wij zullen dit voorstel afwachten.
Een rare zaak is dit. Enerzijds zegt GVE een overeenkomst te hebben voor de uitstel en anderzijds zegt men maanden later geen overeenkomst te hebben omdat die niet is getekend. Dat men nu doorpakt is echt maanden te laat. Als er geen verhaal meer mogelijk is, omdat de debiteuren die periode gebruikt heeft om geld uit het zicht weg te sluizen dan zou ik GVE aansprakelijk stellen. Als er al sprake was van een vermogen van tonnen.quote:
Drama Wav-e-XL Studi* , Timmerma*
Mail van GvEMail aan GvESPOILERIn november informeerden wij u over de rentebetalingen tot en met december 2019 voor het project 17663 | Wav-e XL Studio Amsterdam. Op basis hiervan hebben wij de kwartaal termijnen met nummer 49, 50 en 51 aan u kunnen uitbetalen.
Met de geldnemer, de heer Timmerman, zijn meerdere gesprekken gevoerd aangaande de betalingen. Hij heeft destijds de toezegging gedaan vanaf januari 2020 de reguliere maandtermijnen te voldoen. Een volledige termijn hebben wij echter op dit moment niet ontvangen. Hierdoor kan er ook nog geen termijn aan u worden uitbetaald.
Opnieuw is er een gesprek geweest met de geldnemers over de betaalverplichtingen. Het voldoen van de maandtermijnen is nu, volgens de heer Timmerman, niet mogelijk. Wel ontvingen wij opnieuw een rentebetaling.
Voor de eerder besproken uitstelperiode is de overeenkomst, waarin de afspraken zijn vastgelegd, niet door de geldnemers ondertekend. Daarom is er per heden nog altijd sprake van een betalingsachterstand.
Na meerdere gesprekken met de geldnemers waarbij er geen oplossing of aflossing kon worden overeengekomen hebben wij de gehele lening inclusief rente en kosten opgeëist. Indien de betaling van deze volledige opeising niet uiterlijk op 20 februari a.s. op de rekening van de Stichting Klantengelden is bijgeschreven zal het dossier ter verdere uitwinning worden overgedragen aan de gerechtsdeurwaarder Flanderijn te Rotterdam.
Over het verloop van dit dossier informeren wij u in uiterlijk 21 februari a.s.SPOILERIk heb een vraag over dit project.
Destijds werd in de pitch aangegeven dat er (te midden van een wirwar aan BV's) sprake was van een Eigen Vermogen van EUR 547.000 in de met de lening verbonden vennootschappen. Daarnaast was er sprake van een pand in de Carpenter Groep, dat naar mijn mening ook als garantievermogen/zekerheid dient vanwege de hoofdelijke aansprakelijkheid van de UBO's, de familie Timmerman zelf.
Het komt dan ook erg vreemd op mij over, dat de verpichtingen uit hoofde van een lening van slechts 100K, blijkbaar niet kunnen worden nagekomen. Ten eerste zijn er overige bedrijfsactiviteiten en ten tweede zijn er (blijkbaar) voldoende activa die te gelde zouden kunnen worden gemaakt.
Ik ben dan ook erg benieuwd naar het verhaal achter het (blijkbaar) niet méér kunnen betalen dan een rentebedrag.
Tsja een mondelinge overeenkomst is ook een overeenkomst, echter dat blijkt pas als zij nageleefd wordt en dat is hier niet zo. We wachten het maar even af maar de rol van GVE vind ik ook dubieus. Daarnaast, de investeerders werden over de streep getrokken door expliciet te vermelden dat de leningnemers in hun aansprakelijke BV's voor 5,5 ton aan eigen geld zouden hebben zitten ten opzichte van een lening van slechts 1 ton. Dan mag je toch verwachten dat het platform beoordeeld heeft hoe hard die veronderstelde 5,5 ton zijn. Zonder dit had ik deze hoogstwaarschijnlijk niet geïnvesteerd.quote:
[..]
Een rare zaak is dit. Enerzijds zegt GVE een overeenkomst te hebben voor de uitstel en anderzijds zegt men maanden later geen overeenkomst te hebben omdat die niet is getekend. Dat men nu doorpakt is echt maanden te laat. Als er geen verhaal meer mogelijk is, omdat de debiteuren die periode gebruikt heeft om geld uit het zicht weg te sluizen dan zou ik GVE aansprakelijk stellen. Als er al sprake was van een vermogen van tonnen.
Ja hier ook weer de FNC maandrapportage ontvangen. De lijst is te lang om hier te publiceren.quote:
Een borgsteller failliet laten verklaren. Dat is wel weer een strakke actie van fnc
[..]
SPOILERNaast veel meldingen dat men nog geen contact met de onderneming kon krijgen, nu ook een aantal rechterlijke uitspraken, waarin "wij in het gelijk zijn gesteld. Dit vonnis wordt nu ten uitvoer gelegd middels het executoriaal beslag laten leggen door een deurwaarder op (on)roerende zaken die enige vorm van vermogen vertegenwoordigen".
FNC lijkt wel goed door te pakken.
En: zelfs bij oplichter Onderhoudsbedrijf Hefbruggen is voortgang geboekt: "3.18. Wij hebben een vonnis van de Rechter waarin wij in het gelijk zijn gesteld. Dit vonnis wordt nu ten uitvoer gelegd middels het executoriaal beslag laten leggen door een deurwaarder op (on)roerende zaken die enige vorm van vermogen vertegenwoordigen. Indien dit beslag doel zal treffen, zal met de verkoopopbrengst van de (on)roerende zaak de vordering voldaan worden".
Vorig jaar werd tijdens een lunchbijeenkomst bij FNC al gezegd dat deze ondernemer thuis hoort in het rijtje: wel kunnen betalen, maar niet willen betalen. Hopelijk trekt FNC aan het langste eind.
Ik ben benieuwd. Had er ook niet meer op gerekend. Misschien had hij nog een vakantiehuisje in zijn vaderlandquote:
[..]
Ja hier ook weer de FNC maandrapportage ontvangen. De lijst is te lang om hier te publiceren.SPOILERNaast veel meldingen dat men nog geen contact met de onderneming kon krijgen, nu ook een aantal rechterlijke uitspraken, waarin "wij in het gelijk zijn gesteld. Dit vonnis wordt nu ten uitvoer gelegd middels het executoriaal beslag laten leggen door een deurwaarder op (on)roerende zaken die enige vorm van vermogen vertegenwoordigen".
FNC lijkt wel goed door te pakken.
En: zelfs bij oplichter Onderhoudsbedrijf Hefbruggen is voortgang geboekt: "3.18. Wij hebben een vonnis van de Rechter waarin wij in het gelijk zijn gesteld. Dit vonnis wordt nu ten uitvoer gelegd middels het executoriaal beslag laten leggen door een deurwaarder op (on)roerende zaken die enige vorm van vermogen vertegenwoordigen. Indien dit beslag doel zal treffen, zal met de verkoopopbrengst van de (on)roerende zaak de vordering voldaan worden".
Vorig jaar werd tijdens een lunchbijeenkomst bij FNC al gezegd dat deze ondernemer thuis hoort in het rijtje: wel kunnen betalen, maar niet willen betalen. Hopelijk trekt FNC aan het langste eind.
Nieuw in het lijstje, zal wel afwaarderen worden:
Vorige keer zouden ze er nog iemand op af sturen, een bezoek aan huis. Is of niet gebeurd, of ze hebben de hond op 'm losgelatenSPOILERB
Metaalbewerker Nieuwe Bedrijfswagen
ID: 646548247
Gefinancierd: x | Openstaand: y
2.7. De onderneming heeft een achterstand van drie termijnen. Wij blijven ons inzetten om te voorkomen dat de achterstand oploopt tot meer dan 90 dagen. Mocht dit niet lukken, dan zullen wij de lening opzeggen en verslag doen van de aanleiding van de opzegging alsmede de vervolgstappen.
De nieuwe tekst blinkt alleen uit in vaagheid.Op z'n minst een bijzondere situatie. Sinds wanneer heeft een (rechts)persoon nog iets te zeggen/te willen/voor te stellen in de afhandeling van het faillisement door de aangestelde curator? Maar ik hoor ook regelmatig dat iemand failliet is verklaard maar in werkelijkheid niet zo is (heeft zo z'n voordelen, veel mensen denken namelijk dat er dan niets meer te halen is en je wint flink tijd om bezittingen en geld weg te sturen). Ik neem aan gezien de opmerking van FNC dat de borg in dit geval dus daadwerkelijk failliet is verklaard door de rechtbank, en in het geval van een natuurlijke persoon vervolgens niet voor omzetten wsnp heeft geopteerd? (en gekregen, want dan wordt hetineens heel anders)quote:
Een borgsteller failliet laten verklaren. Dat is wel weer een strakke actie van fnc
quote:
De borg is op ons verzoek failliet verklaard. Wij hebben de vordering ingediend bij de curator en hebben inmiddels van de advocaat van de borg vernomen dat deze voornemens is een voorstel te doen aan alle schuldeisers in dit faillissement. Wij zullen dit voorstel afwachten.
Ik vind het allemaal wel erg positief omschreven. ¤1350,- euro aan maandelijkse huurinkomsten vindt ik voor zo'n tussenwoning erg hoog. Daarnaast een waardestijging van ¤190k naar ¤233k door het vernieuwen van:quote:
[..]
Staat inmiddels open.
Meegenomen in 1A. Volgens mij risico-arm.
- Nieuwe badkamer (circa ¤10.000)
- Nieuwe keuken (circa ¤7.000)
- Nieuw toilet (circa ¤2.000)
- Nieuwe kozijnen (¤5.000)
- Schilderwerken (¤3.000)
Dat is een investering van ¤27.000,-. Normaal mag je zo'n 70 procent van zo'n verbouwing meetellen in een waardevermeerdering. Daarnaast zou het nog goedkoper kunnen als je wat zelf doet of minder luxe materialen neemt. Drie jaar geleden werd in de straat een identieke woning verkocht (nummer 66) voor ¤140.000,-.
Dat is dus precies wat Horsemen en ook ik bedoelen als zo'n huis 3 jaar geleden al ongeveer 140K opbracht, is schaal 1 A risico arm. Ik (en vermoedelijk horsemen ook niet) zoek niet het risico van schaal 1b,2 en 3 op bij dit project.quote:
[..]
Ik vind het allemaal wel erg positief omschreven. ¤1350,- euro aan maandelijkse huurinkomsten vindt ik voor zo'n tussenwoning erg hoog. Daarnaast een waardestijging van ¤190k naar ¤233k door het vernieuwen van:
- Nieuwe badkamer (circa ¤10.000)
- Nieuwe keuken (circa ¤7.000)
- Nieuw toilet (circa ¤2.000)
- Nieuwe kozijnen (¤5.000)
- Schilderwerken (¤3.000)
Dat is een investering van ¤27.000,-. Normaal mag je zo'n 70 procent van zo'n verbouwing meetellen in een waardevermeerdering. Daarnaast zou het nog goedkoper kunnen als je wat zelf doet of minder luxe materialen neemt. Drie jaar geleden werd in de straat een identieke woning verkocht (nummer 66) voor ¤140.000,-.
We missen de datum van faillietverklaring. Het zal me niet verbazen als FNC dit nieuwtje meteen heeft gepubliceerd om te laten zien hoe daadkrachtig ze zijn. Dus misschien kan de failliet nog in appel.quote:
[..]
Op z'n minst een bijzondere situatie. Sinds wanneer heeft een (rechts)persoon nog iets te zeggen/te willen/voor te stellen in de afhandeling van het faillisement door de aangestelde curator? Maar ik hoor ook regelmatig dat iemand failliet is verklaard maar in werkelijkheid niet zo is (heeft zo z'n voordelen, veel mensen denken namelijk dat er dan niets meer te halen is en je wint flink tijd om bezittingen en geld weg te sturen). Ik neem aan gezien de opmerking van FNC dat de borg in dit geval dus daadwerkelijk failliet is verklaard door de rechtbank, en in het geval van een natuurlijke persoon vervolgens niet voor omzetten wsnp heeft geopteerd? (en gekregen, want dan wordt hetineens heel anders)
Hoger beroep heeft weinig te maken met juridische argumenten maar meer met de vraag of de failliet niet meer in staat van faillissement verkeerd. Oftewel, of er inmiddels betaald is. Door derden natuurlijk, want de failliet kan zelf niet meer betalen.
WSNP kom je niet zomaar in trouwens. Het is mij een raadsel dat lieden effectief kunnen dreigen met 'accepteer dit anders ga ik de WSNP in en krijg je niks'.
Eensquote:
[..]
Dat is dus precies wat Horsemen en ook ik bedoelen als zo'n huis 3 jaar geleden al ongeveer 140K opbracht, is schaal 1 A risico arm. Ik (en vermoedelijk horsemen ook niet) zoek niet het risico van schaal 1b,2 en 3 op bij dit project.
De markt voor crowdfunding komt maar moeizaam op gang in 2020. Dit meldt Crowdfundmarkt, een brancheorganisatie voor crowdfunding in Nederland. In de eerste 1,5 maand van dit jaar is slechts 31 miljoen euro gefund door de, bij de AFM geregistreerde, crowdfundingplatformen.
In dezelfde periode vorig jaar was al ruim 40 miljoen euro opgehaald via crowdfunding. "Dit wil nog niets zeggen over het verdere verloop in 2020", aldus Frank van der Linden van Crowdfundmarkt. "In heel 2019 is 321 miljoen euro opgehaald via crowdfunding. In deze relatief kleine markt hebben individuele projecten een grote invloed op de maandproductie."
Voor mij persoonlijk zijn het de drukste maanden ooit qua Crowdfunding.quote:
Crowdfunding in Nederland komt traag op gang in 2020
De markt voor crowdfunding komt maar moeizaam op gang in 2020. Dit meldt Crowdfundmarkt, een brancheorganisatie voor crowdfunding in Nederland. In de eerste 1,5 maand van dit jaar is slechts 31 miljoen euro gefund door de, bij de AFM geregistreerde, crowdfundingplatformen.
In dezelfde periode vorig jaar was al ruim 40 miljoen euro opgehaald via crowdfunding. "Dit wil nog niets zeggen over het verdere verloop in 2020", aldus Frank van der Linden van Crowdfundmarkt. "In heel 2019 is 321 miljoen euro opgehaald via crowdfunding. In deze relatief kleine markt hebben individuele projecten een grote invloed op de maandproductie."
Tnx voor het melden. Ik laat hem lopen, weer zo een die van maandfactuur naar maandfactuur leeft. Teveel en snel opgelopen kortlopende schuld.quote:Op maandag 17 februari 2020 10:13 schreef iprhba0 het volgende:
Sinds 10 uur staat https://www.collincrowdfund.nl/mirckle-nature-b-v/ open (Collin Direct)
Dat is ook mijn ervaring. Ik moet er nog heel wat afrekenenquote:
[..]
Voor mij persoonlijk zijn het de drukste maanden ooit qua Crowdfunding.
Tegelijk zie je dat er ook steeds meer oude projecten vrijvallen.
https://www.collincrowdfund.nl/de-zwarte-hoeve/
Bij een linkje hou ik mij aanbevolenquote:
Advocaat met een paardenbox
https://www.collincrowdfund.nl/de-zwarte-hoeve/
Er is wel wat gedoe met de bestemming van deze paardenhouderij met de gemeente.quote:
Advocaat met een paardenbox
https://www.collincrowdfund.nl/de-zwarte-hoeve/
https://www.gelderlander.(...)ps://www.google.com/
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 17-02-2020 14:22:04 ]
Dat is de ellende met een advocaat als geldnemer. Als er een probleem is kunnen ze procederen dat je een ons weegt.quote:
[..]
Er is wel wat gedoe met de betemming van deze paardenhouderij met de gemeente.
https://www.gelderlander.(...)ps://www.google.com/
Het is trouwens niet Vianen bij utrecht maar Vianen bij Nijmegen/Cuijk. Streetvieuw komt er niet maar de sateliet geeft dit object. https://www.google.com/ma(...)9,179m/data=!3m1!1e3quote:
[..]
Dat is de ellende met een advocaat als geldnemer. Als er een probleem is kunnen ze procederen dat je een ons weegt.
Zou hij bij crowdfunding terecht komen omdat de Rabo er geen vertrouwen in heeft dat die legalisering van de activiteit er komt?
[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 17-02-2020 14:46:10 ]
SPOILER
Als ik inlog bij NLI, zie ik deze niet.quote:Een nieuwe NLI:
Hoe kom jij hier aan?
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21224
Van NLI gekregen.quote:
[..]
Als ik inlog bij NLI, zie ik deze niet.
Hoe kom jij hier aan?
Ik ging ervan uit dat alle NLI investeerders dit wel gekregen zouden hebben.
Wat zien we over het hoofd vraag ik me af. Zo even snel scrollend zou dit toch voor een lager rente percentage gefinancierd kunnen worden: woning in privé, met ongeveer 70%LTV.quote:
Later vandaag nog maar eens in detail doornemen.
ps: ik heb de link ook via de mail ontvangen.
De koppige ezel blijft voorlopig stilstaan op 7%, blijkbaar veel investeerders met twijfels over de gepresenteerde cijfers, gecombineerd met principieele afhakers mbt dit project.quote:
De Koperen Ezel bij Newfunding staat nu ook open.
https://www.newfunding.nl/project/de-koperen-ezel
Het is een beetje oude zooi maar ik ga er vanuit dat het geld hier ook wel van terug gaat komen.
Meegenomen.
Ik heb de mail ook gehad. Er staat in:quote:
[..]
Wat zien we over het hoofd vraag ik me af. Zo even snel scrollend zou dit toch voor een lager rente percentage gefinancierd kunnen worden: woning in privé, met ongeveer 70%LTV.
Later vandaag nog maar eens in detail doornemen.
ps: ik heb de link ook via de mail ontvangen.
quote:Op verzoek van de ondernemer wordt deze propositie uitsluitend aan onze actieve investeerders voorgelegd, het project is alleen via de link leesbaar.
Dit is een direct lening. Deze wordt zonder screening geplaatstquote:
. Waardeloze screening van Collin. Mij zien ze er niet meer terug.
Mag toch hopen dat dit nog goed komt. De lening is qua grootte in relatie tot de omzet/winst niet overdreven.quote:
Ik hou er nou echt mee op bij Colin. Weer eentje in de problemen na 5 maanden nu Ph* Kitch*n. Een droog berichtje dat de termijnen over januari en februari nog niet zijn ontvangen. Waardeloze screening van Collin. Mij zien ze er niet meer terug.
De overall Collin Credit Score is Ruim Voldoende.quote:
[..]
Dit is een direct lening. Deze wordt zonder screening geplaatst
... en zelfs zonder controle van de meest eenvoudige optelsommetjes!quote:
Ik zit niet in dit project blijkbaar laten lopen. Ik wilde het project nog wel even bekijken ter lering.quote:
Ik hou er nou echt mee op bij Colin. Weer eentje in de problemen na 5 maanden nu Ph* Kitch*n. Een droog berichtje dat de termijnen over januari en februari nog niet zijn ontvangen. Waardeloze screening van Collin. Mij zien ze er niet meer terug.
Echter kon het niet meer vinden. Vroeger gaf deze pagina https://www.collincrowdfund.nl/investeringskansen/ alle projecten uit het verleden.
Het staat ook nog steeds aan de kop van de pagina:
Op deze pagina staan alle succesvol volgeschreven leningaanvragen sinds de eerste publicatie op 4 juni 2014. Openstaande investeringskansen waarin deelname nog mogelijk is, zijn te herkennen aan de oranje knop ‘Bekijk’.
De lijst is echter eindig en de knop om meer projecten te laden is verdwenen. Of zie ik iets over het hoofd?
De projecten van collin zijn heel gemakkelijk via Google te vindenquote:
[..]
Ik zit niet in dit project blijkbaar laten lopen. Ik wilde het project nog wel even bekijken ter lering.
Echter kon het niet meer vinden. Vroeger gaf deze pagina https://www.collincrowdfund.nl/investeringskansen/ alle projecten uit het verleden.
Het staat ook nog steeds aan de kop van de pagina:
Op deze pagina staan alle succesvol volgeschreven leningaanvragen sinds de eerste publicatie op 4 juni 2014. Openstaande investeringskansen waarin deelname nog mogelijk is, zijn te herkennen aan de oranje knop ‘Bekijk’.
De lijst is echter eindig en de knop om meer projecten te laden is verdwenen. Of zie ik iets over het hoofd?
SPOILER
Dank. Is mij ook bekend. Echter werkt alleen als je de (exacte) naam van het project weet. De andere methode gebruikte ik als ik de naam niet precies wist.quote:
[..]
De projecten van collin zijn heel gemakkelijk via Google te vindenSPOILER
Blijkbaar dus niet meer beschikbaar tenzij ik iets over het hoofd zie.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21063
Ze staan er inderdaad niet meer.quote:
[..]
Ik zit niet in dit project blijkbaar laten lopen. Ik wilde het project nog wel even bekijken ter lering.
Echter kon het niet meer vinden. Vroeger gaf deze pagina https://www.collincrowdfund.nl/investeringskansen/ alle projecten uit het verleden.
Het staat ook nog steeds aan de kop van de pagina:
Op deze pagina staan alle succesvol volgeschreven leningaanvragen sinds de eerste publicatie op 4 juni 2014. Openstaande investeringskansen waarin deelname nog mogelijk is, zijn te herkennen aan de oranje knop ‘Bekijk’.
De lijst is echter eindig en de knop om meer projecten te laden is verdwenen. Of zie ik iets over het hoofd?
Lijkt mij een foutje.
Even melden aan CCF?
Ik vermoed dat het bewust is, als lener zou ik niet graag willen dat alle misschien concurrentie gevoelige informatie online toegankelijk blijft.quote:
[..]
Ze staan er inderdaad niet meer.
Lijkt mij een foutje.
Even melden aan CCF?
De pagina zal zelf wel toegankelijk moeten blijven voor degenen die het project hebben meegepakt, maar voor anderen kan op deze manier de pagina lastiger te vinden worden(zowel via het overzicht op de site als via slechtere SEO).
Inmiddels heb ik één incident. Wat opvalt is dat October direct en vrij uitgebreid over de betalingsachterstand communiceert naar de investeerders toe. Het probleem (de incasso mislukte) is op 15 januari gemeld, en daarna is er op 21 januari en op 17 februari opnieuw over de achterliggende reden gecommuniceerd. Vandaag is de investeerders een voorstel ter stemming voorgelegd. De reactietermijn is een week. En wat ik verder positief vindt: dit platform past het 'Huidig rendement' direct aan zodra er een betalingsachterstand ontstaat. Niet pas na 90 dagen. Dat is even slikken, maar eigenlijk wel zo prettig.
Zelf actief sinds 27 maart 2019. Tot op heden ook zeer tevreden. Zowel de app als de website zijn een voorbeeld voor andere crowdfundplatforms. 84 leningen inmiddels. Bij de uitbetaling van vandaag inderdaad ook direct het bericht dat het met 2 leningen niet goed gaat. Voordeel is - dat ben ik met je eens - dat ze er direct op zitten en direct communiceren. Ook wordt direct een voorziening gemaakt. Mijn rendement daalde daardoor van 5,98% netto naar 5,46%, maar ik vind dit een plezierige weergave. Als ik - random - wat van mijn leningen bekijk, zie ik dat er in sommige gevallen wel 60 of 80 procent door de institutionele partijen wordt ingelegd. Dit verklaart ook wel waarom ze er zo strak "professioneel" op zitten. De core-klantengroep is de institutionele partij (altijd minimaal 51%).quote:
Op 5 januari 2019 schreef ik in deze topicreeks mijn eerste berichtje over October. Toen stond ik op het punt om op dat platform te gaan investeren. Nu heb ik er 79 investeringen uitstaan. Op dit moment heb ik een rendement van 5,10 % (ná incidenten) en ben zeer tevreden.
Inmiddels heb ik één incident. Wat opvalt is dat October direct en vrij uitgebreid over de betalingsachterstand communiceert naar de investeerders toe. Het probleem (de incasso mislukte) is op 15 januari gemeld, en daarna is er op 21 januari en op 17 februari opnieuw over de achterliggende reden gecommuniceerd. Vandaag is de investeerders een voorstel ter stemming voorgelegd. De reactietermijn is een week. En wat ik verder positief vindt: dit platform past het 'Huidig rendement' direct aan zodra er een betalingsachterstand ontstaat. Niet pas na 90 dagen. Dat is even slikken, maar eigenlijk wel zo prettig.
Ik vind m er erg goed uit zien, wordt niet geheel duidelijk of de lening in 2,5 jaar volledig wordt weggewerkt. Het lijkt er wel, want ik lees niets over een herfinancieringstermijn. Morgen aan de knoppen denk ik.quote:
Ik zie hier best veel projecten staan.quote:
Op 5 januari 2019 schreef ik in deze topicreeks mijn eerste berichtje over October. Toen stond ik op het punt om op dat platform te gaan investeren. Nu heb ik er 79 investeringen uitstaan. Op dit moment heb ik een rendement van 5,10 % (ná incidenten) en ben zeer tevreden.
Inmiddels heb ik één incident. Wat opvalt is dat October direct en vrij uitgebreid over de betalingsachterstand communiceert naar de investeerders toe. Het probleem (de incasso mislukte) is op 15 januari gemeld, en daarna is er op 21 januari en op 17 februari opnieuw over de achterliggende reden gecommuniceerd. Vandaag is de investeerders een voorstel ter stemming voorgelegd. De reactietermijn is een week. En wat ik verder positief vindt: dit platform past het 'Huidig rendement' direct aan zodra er een betalingsachterstand ontstaat. Niet pas na 90 dagen. Dat is even slikken, maar eigenlijk wel zo prettig.
Hou je hier ook een scherpe selectie criteria er op na? Of pak je bijv. via auto-invest alle B-categorie projecten?
Er is geen auto invest. Ik pak bijna alle A's en B's, mits ze een ruimte hebben van 20% om financiële tegenvallers op te vangen .quote:
[..]
Ik zie hier best veel projecten staan.
Hou je hier ook een scherpe selectie criteria er op na? Of pak je bijv. via auto-invest alle B-categorie projecten?
Dat investeren kan al vanaf 20 euro per lening
[ Bericht 6% gewijzigd door Jaco078 op 18-02-2020 09:04:56 ]
Ik kom het niet zo snel tegen op de site maar welke zekerheden worden vastgelegd?quote:
Op 5 januari 2019 schreef ik in deze topicreeks mijn eerste berichtje over October. Toen stond ik op het punt om op dat platform te gaan investeren. Nu heb ik er 79 investeringen uitstaan. Op dit moment heb ik een rendement van 5,10 % (ná incidenten) en ben zeer tevreden.
Inmiddels heb ik één incident. Wat opvalt is dat October direct en vrij uitgebreid over de betalingsachterstand communiceert naar de investeerders toe. Het probleem (de incasso mislukte) is op 15 januari gemeld, en daarna is er op 21 januari en op 17 februari opnieuw over de achterliggende reden gecommuniceerd. Vandaag is de investeerders een voorstel ter stemming voorgelegd. De reactietermijn is een week. En wat ik verder positief vindt: dit platform past het 'Huidig rendement' direct aan zodra er een betalingsachterstand ontstaat. Niet pas na 90 dagen. Dat is even slikken, maar eigenlijk wel zo prettig.
Hij was in een paar seconden vol.quote:
[..]
Van NLI gekregen.
Ik ging ervan uit dat alle NLI investeerders dit wel gekregen zouden hebben.
Ik was net op tijd.
Ik vermoedde al zoiets. Dit zijn de projecten waar je bij wilt zijn😋😋quote:
[..]
Hij was in een paar seconden vol.
Ik was net op tijd.
[ Bericht 62% gewijzigd door Jaco078 op 18-02-2020 11:55:21 ]
Zie spoiler:quote:
Advocaat met een paardenbox
https://www.collincrowdfund.nl/de-zwarte-hoeve/
SPOILEROp verzoek van de ondernemer: PM me voor de link
gaat 20-02-2020 open.
Men is wel erg eerlijk over de moeilijke financiële positie van het bedrijf!
Ik heb met de GvE lening meegedaan. Er was toen een incentive en ik heb toen voor mijn vrouw een paar laarzen aangeschaft met korting. Prima product!
Wat ik mis bij dit nieuwe project is een incentive! Lijkt me een zinnige toevoeging aan dit risico volle project.
Nog eens even over nadenken of ik hier na de GvE investering wederom aan mee ga doen.
[ Bericht 9% gewijzigd door NaRegenDeZon op 18-02-2020 13:23:28 ]
https://investeren.sameni(...)-augustinusstraat-73
1-A lijkt me weer risico arm.
[ Bericht 7% gewijzigd door NaRegenDeZon op 18-02-2020 13:05:19 ]
Heeft GVE toen ook die 2e hypotheek gevestigd?quote:
Zoo adventure bij WvjG: https://waardevoorjegeld.nl/project/ZOO_Adventure
gaat 20-02-2020 open.
Men is wel erg eerlijk over de moeilijke financiële positie van het bedrijf!
Ik heb met de GvE lening meegedaan. Er was toen een incentive en ik heb toen voor mijn vrouw een paar laarzen aangeschaft met korting. Prima product!
Wat ik mis bij dit nieuwe project is een incentive! Lijkt me een zinnige toevoeging aan dit risico volle project. Nog eens even over nadenken of ik hier na de GvE investering wederom aan mee ga doen.
Mooie zin........: De prognose heeft gezien de historie een sterk taakstellend karakter.quote:
Zoo adventure bij WvjG: https://waardevoorjegeld.nl/project/ZOO_Adventure
gaat 20-02-2020 open.
Men is wel erg eerlijk over de moeilijke financiële positie van het bedrijf!
Ik heb met de GvE lening meegedaan. Er was toen een incentive en ik heb toen voor mijn vrouw een paar laarzen aangeschaft met korting. Prima product!
Wat ik mis bij dit nieuwe project is een incentive! Lijkt me een zinnige toevoeging aan dit risico volle project. Nog eens even over nadenken of ik hier na de GvE investering wederom aan mee ga doen.
Dus: 'niet omdat het kan, maar omdat het móet'
Kuch kuch.......
Nee bij GvE was het een "blauwe ogen" project zonder zekerheden.quote:
[..]
Heeft GVE toen ook die 2e hypotheek gevestigd?
GvE lening
Bedrag¤ 100.000
Rente9%
Looptijd60 mnd.
Classificatie5s
Projectnummer10468
ProductAnnuïteit
LeendoelFinanciering werkkapitaal
G-PD percentage0,8
Creditsafe score14
55 van de 60 termijnen voldaan. Dus nog 5 te gaan. Over het algemeen is er op tijd betaald. 1 keer in 2019 was men 2 weken te laat.
Kon wel merken dat het het afgelopen jaar niet zo vlot ging met de verkoop. Ik kreeg veel mailtjes om me aan te sporen om laarzen te kopen via de webshop.
Overigens zijn de prognoses bij WvjG denk ik wat realistischer dan destijds de prognoses bij GvE.
[ Bericht 11% gewijzigd door NaRegenDeZon op 18-02-2020 13:19:48 ]
Je kunt van CC niet zeggen, dat ze niet achter de debiteuren aanzitten
Wel 4 uitgeklede termijnen volgens de nieuwe afspraak. Ik heb gisteren al even gemaild met CC en men gaat weer verder met hem volgens dit nieuwe schema. Ben benieuwd wanneer er weer gedreigd moet worden met gerechtelijke stappen. Maar inderdaad voorlopig is dit weer binnen.quote:
Vandaag 4 termijntjes ontvangen van CC/De Bijenkoning
Je kunt van CC niet zeggen, dat ze niet achter de debiteuren aanzitten
Precies, ik had 'm al 2 keer helemaal afgewaardeerd en telkens komt er weer watquote:
[..]
Wel 4 uitgeklede termijnen volgens de nieuwe afspraak. Ik heb gisteren al even gemaild met CC en men gaat weer verder met hem volgens dit nieuwe schema. Ben benieuwd wanneer er weer gedreigd moet worden met gerechtelijke stappen. maar inderdaad voorlopig is dit weer binnen.
Met WOZ 1-1-2019, is de eerste?quote:
Nieuwe in Rotterdam bij SIG van twee chinezen:
https://investeren.sameni(...)-augustinusstraat-73
1-A lijkt me weer risico arm.
Pak deze ook mee in 1A. 1B is ook goed maar voor het kleine renteverschil tussen die twee schijven vind ik dat een goedkope kredietverzekering:)
https://www.collincrowdfund.nl/vila-advies-b-v/
ik herinner me dat ik deze bekeken heb voor FNC lening en dat hij hier toen besproken is . Dit is zijn " vila " waarvan hij uit huis werkt.quote:
Financieel advies op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/vila-advies-b-v/
https://www.google.com/ma(...).0530717!4d5.6471953
Weet niet meer wat we er toen over gezegd hebben. Staat me zoiets bij dat het niet al te positief was. Weet iemand het nog? Ben wel benieuwd. Weet niet meer hoe lang geleden het is.
[ Bericht 9% gewijzigd door NaRegenDeZon op 18-02-2020 14:36:48 ]
In #233, pagina 1 (augustus 2019): WGR / [Crowdfunding] #233 Een periode van dalende (bruto) rente percentagesquote:Weet niet meer wat we er toen over gezegd hebben. Staat me zoiets bij dat het niet al te positief was. Weet iemand het nog? Ben wel benieuwd. Weet niet meer hoe lang geleden het is.
Mij staat bij dat hij eerst via FNC aanvroeg en later nogmaals via een ander platform. Vanavond even induiken.quote:
[..]
In #233, pagina 1 (augustus 2019): WGR / [Crowdfunding] #233 Een periode van dalende (bruto) rente percentages
Je hebt gelijk bij Collin Direct. Ik weet niet of de lening door is gegaan. Hieronder zo goed en zo kwaad de discussie uit het eerdere topic gekopieerd. Heeft iemand trouwens nog een Kopie van de pitch van de Collin Direct lening, is vermoedelijk uit augustus?quote:
[..]
Mij staat bij dat hij eerst via FNC aanvroeg en later nogmaals via een ander platform. Vanavond even induiken.
SPOILERdjh77djh77 heeft geen premium account
pi_188531601
Aankoop assurantieportefeuille op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/vila-advies-b-v/
dinsdag 20 augustus 2019 @ 09:18:31 #92 479066Jaco078Jaco078 heeft geen premium account
pi_188532533
quote:
0s.gif
Op dinsdag 20 augustus 2019 06:50 schreef djh77 het volgende:
Aankoop assurantieportefeuille op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/vila-advies-b-v/
Heeft op vrijdag 5 juli ook op FNC geld opgehaald. 32k, 8,49% looptijd 2 jaar. Zit er al in, daarom neem ik deze niet mee.
Wel vreemd dat switchen tussen platforms.
N.b.De genoemde lening van 32k zit niet in de 2018 - cijfers vanzelfsprekend.
dinsdag 20 augustus 2019 @ 09:23:50 #93 479066Jaco078Jaco078 heeft geen premium account
pi_188532586
quote:
0s.gif
Op dinsdag 20 augustus 2019 06:48 schreef djh77 het volgende:
Inventaris garage met 2e hypotheek en een looptijd van 18 mnd op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/helm-garage/
Graag wel een berichtje als deze open staat. Ziet er netjes uit.
dinsdag 20 augustus 2019 @ 10:25:27 #94 441364NaRegenDeZonNaRegenDeZon heeft geen premium account
pi_188533338
quote:
1s.gif
Op dinsdag 20 augustus 2019 09:18 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Heeft op vrijdag 5 juli ook op FNC geld opgehaald. 32k, 8,49% looptijd 2 jaar. Zit er al in, daarom neem ik deze niet mee.
Wel vreemd dat switchen tussen platforms.
N.b.De genoemde lening van 32k zit niet in de 2018 - cijfers vanzelfsprekend.
Komen de cijfers van Collin Overeen met de FNC cijfers? Zou je de FNC cijfers hier kunnen posten? Was het doel toen ook het overnemen van de deze portefeuille?
dinsdag 20 augustus 2019 @ 10:27:59 #95 441364NaRegenDeZonNaRegenDeZon heeft geen premium account
pi_188533373
quote:
0s.gif
Op dinsdag 20 augustus 2019 06:46 schreef djh77 het volgende:
[..]
Jammer genoeg niet vanwege succes
https://indebuurt.nl/tilb(...)-al-heel-snel~57063/
Tenminste wel een ondernemer die het heldere inzicht heeft dat trekken aan een (welliswaar mooi) dood paard geen zin heeft en keurig haar schuld aflost. Hulde!
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 20-08-2019 10:54:36 ]
dinsdag 20 augustus 2019 @ 10:50:53 #96 chaticon pm profiel442290obligataireobligataire heeft geen premium account
pi_188533606
quote:
0s.gif
Op dinsdag 20 augustus 2019 10:25 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Komen de cijfers van Collin Overeen met de FNC cijfers? Zou je de FNC cijfers hier kunnen posten? Was het doel toen ook het overnemen van de deze portefeuille?
Ik zag die VIL* en was zeer verbaasd over het voor Collin begrippen zeer hoge rentepercentage van 9% (normaal staat zo'n bedrijf dan op omvallen
Dat nieuwe project op A4F (Cinqu*) ging niet door nadat ik A4F had gewezen op een recente lening bij FNC (en die ze 'vergeten' waren te melden bij A4F). Toeval of niet?
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 18-02-2020 15:03:48 ]
[ Bericht 85% gewijzigd door djh77 op 18-02-2020 17:42:42 ]
https://www.collincrowdfund.nl/trigger-bakker-media-center/
Met een 2e hypotheek op een woning dat nu al onderwater staat.
Zoals @Jaco078 terecht opmerkt kent October geen auto-invest, maar investeren via de App is met een paar duimklikken geregeld. Bij het selecteren van projecten kijk ik naar de risico-kwalificaties van het platform, het land, de geboden rente en de looptijd (in die volgorde). Ik vaar dus bijna blind op de aangegeven risico-indeling en doe weinig eigen onderzoek. Ik probeer iets meer B+ als B-projecten te hebben. Bij A en A+-projecten investeer ik ¤40,- in plaats van ¤20,-. C-projecten neem ik af en toe mee (maar laat ik veel vaker lopen).quote:
[..]
Ik zie hier best veel projecten staan.
Hou je hier ook een scherpe selectie criteria er op na? Of pak je bijv. via auto-invest alle B-categorie projecten?
https://www.capitalcircle(...)contract-rudy-poell
Het type bedrijf heb ik geen ervaring mee. De "vent van de tent" lijkt me er een met veel ervaring. Worst case zou 50k ook los van deze onderneming op te vangen moeten zijn, mocht het fout gaan.
-Alpha, weliswaar startup, maar overzichtelijk bedrag en borgstelling ouders. Mogelijk wel buitenlands recht.
-het bedrijfspand: negatief eigen vermogen maar wel deels hypothecair gedekt.
Meningen?
De financiering dient als financiële overbrugging voor een periode van zes maanden, waarna de eerste inkomsten zullen komen uit de werkzaamheden die Rudy gaat doen met het AddContract concept.quote:
Wat vinden jullie van de nieuwe op CapitalCircle
https://www.capitalcircle(...)contract-rudy-poell
Het type bedrijf heb ik geen ervaring mee. De "vent van de tent" lijkt me er een met veel ervaring. Worst case zou 50k ook los van deze onderneming op te vangen moeten zijn, mocht het fout gaan.
Als ik zoiets lees dan haak ik al af...........
Alpha vind ik ook interessant, maar zal wel binnen 30 seconden vol zitten en dan heb je een lening van slechts 2 jaar. Het risico lijkt mij zeer beperkt met drie personen die meetekenen.quote:
4 aankomende pitches op GVE. De beste van de 4 zijn i.m.o.
-Alpha, weliswaar startup, maar overzichtelijk bedrag en borgstelling ouders. Mogelijk wel buitenlands recht.
-het bedrijfspand: negatief eigen vermogen maar wel deels hypothecair gedekt.
Meningen?
Ik ga een poging wagen maar als het niet lukt, jammer dan
OG van Alphen, pak ik mee denk ik. Bestaand familiebedrijf, goed doordacht plan, redelijke zekerheid. Ik verwacht weinig problemen bij het naleven van de leningsverplichtingen. Bedrijfsresultaten zijn nogal mager trouwens.
Die andere 2 zijn typisch GvE projecten; het kan vriezen en het kan dooien, het is allemaal nét niet.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 19-02-2020 00:15:39 ]
Als het misgaat moet het geld wel uit het buitenland komen. Ervaring leert dat dit extra complex is.quote:
Alpha vind ik ook interessant, maar zal wel binnen 30 seconden vol zitten en dan heb je een lening van slechts 2 jaar. Het risico lijkt mij zeer beperkt met drie personen die meetekenen.
Ik ga een poging wagen maar als het niet lukt, jammer dan
Dank voor deze tip. Wij hebben contact gelegd met de ondernemer en hij heeft direct de toezegging gedaan dezelfde actie aan te bieden. Dus een kortingscoupon van 50 euro bij aanschaf van een paar laarzen.quote:
Zoo adventure bij WvjG: https://waardevoorjegeld.nl/project/ZOO_Adventure
gaat 20-02-2020 open.
Men is wel erg eerlijk over de moeilijke financiële positie van het bedrijf!
Ik heb met de GvE lening meegedaan. Er was toen een incentive en ik heb toen voor mijn vrouw een paar laarzen aangeschaft met korting. Prima product!
Wat ik mis bij dit nieuwe project is een incentive! Lijkt me een zinnige toevoeging aan dit risico volle project.
Nog eens even over nadenken of ik hier na de GvE investering wederom aan mee ga doen.
Met 60% marge op de direct sales levert dit alleen maar extra inkomsten op. Dus had men eigenlijk zelf aan moeten denken met de marketing skills zoals omschreven in de pitch.quote:
[..]
Dank voor deze tip. Wij hebben contact gelegd met de ondernemer en hij heeft direct de toezegging gedaan dezelfde actie aan te bieden. Dus een kortingscoupon van 50 euro bij aanschaf van een paar laarzen.
De ondernemer ging er van uit, dat incentives bij ons platform niet gebruikt werden :-)quote:
[..]
Met 60% marge op de direct sales levert dit alleen maar extra inkomsten op. Dus had men eigenlijk zelf aan moeten denken met de marketing skills zoals omschreven in de pitch.
Beachclub Kijkduin horecacrowdfunding
Een magere inventive:
Dus bij een investering van ¤ 2.500 ontvangt de investeerder een tegoedbon van ¤ 25 euro etc.
Ik heb ook die 4 projecten net even nagelezen. Ben zelf niet zo bang voor niet nakomen verplichtingen van het project led scherm op multi sportcomplex Aalten. De man die dit bedrijf bestiert is goed ingevoerd in de sport , daarnaast lees ik op zijn linkedInn account dat hij een vaste baan heeft bij de politie en fractie voorzitter is van het CDA in de gemeenteraad in Aalten. Dus die kan zich geen rare sprongen permitteren en zal wel zorgen dat de lening afbetaald wordt.quote:
[..]
Alpha vind ik ook interessant, maar zal wel binnen 30 seconden vol zitten en dan heb je een lening van slechts 2 jaar. Het risico lijkt mij zeer beperkt met drie personen die meetekenen.
Ik ga een poging wagen maar als het niet lukt, jammer dan
OG van Alphen, pak ik mee denk ik. Bestaand familiebedrijf, goed doordacht plan, redelijke zekerheid. Ik verwacht weinig problemen bij het naleven van de leningsverplichtingen. Bedrijfsresultaten zijn nogal mager trouwens.
Die andere 2 zijn typisch GvE projecten; het kan vriezen en het kan dooien, het is allemaal nét niet.
Doet ie het niet dan hebben we het schandaal van Aalten in de pers!
Is hier al een investeerderslink van?quote:
Weer een uit de Bogaart stal:
Beachclub Kijkduin horecacrowdfunding
Een magere inventive:
Dus bij een investering van ¤ 2.500 ontvangt de investeerder een tegoedbon van ¤ 25 euro etc.
Niet goed genoeg overigens, want in de pitch staat...SPOILERGeachte investeerder,
Op verzoek van de ondernemer versturen wij u deze mail met betrekking tot de geboden incentive van het project Hot & Hot Rotterdam.
Bij uw investering heeft u aangegeven geïnteresseerd te zijn in de geboden incentive.
De vestiging in Rotterdam inmiddels ruim een jaar geopend, maar het mooiste deel van de incentive heeft u nog te goed. “10% korting op de rekening”
De ondernemer heeft ons laten weten dat de geboden incentive verzilverd mag worden in beide vestigingen van Hot & Hot.
Locaties Hot & Hot:
Hot & Hot Rotterdam (Goudsesingel 340A)
Hot & Hot Amsterdam Museumplein (Hobbemakade 63)
Indien u van de incentive gebruik wenst te maken, wordt u verzocht een reservering te maken via de website van Hot & Hot.
Bij uw reservering vermeldt u in het opmerkingen veld “Incentive Horeca Crowdfunding 10% korting”
Aan het einde van uw bezoek zal deze korting dan verwerkt zijn op de factuur.
SPOILERIncentives
Alle investeerders krijgen een uitnodiging voor de opening van "Hot and Hot" Rotterdam en 10% korting op de rekening.
Jouw post lezend moest ik meteen hieraan denken...quote:
De man die dit bedrijf bestiert is goed ingevoerd in de sport , daarnaast lees ik op zijn linkedInn account dat hij een vaste baan heeft bij de politie en fractie voorzitter is van het CDA in de gemeenteraad in Aalten. Dus die kan zich geen rare sprongen permitteren
SPOILER
[ Bericht 0% gewijzigd door OpDieFiets op 19-02-2020 13:17:40 ]
"Actief in de gemeentepolitiek" is voor mij geen steekhoudend argument.quote:
[..]
Ik heb ook die 4 projecten net even nagelezen. Ben zelf niet zo bang voor niet nakomen verplichtingen van het project led scherm op multi sportcomplex Aalten. De man die dit bedrijf bestiert is goed ingevoerd in de sport , daarnaast lees ik op zijn linkedInn account dat hij een vaste baan heeft bij de politie en fractie voorzitter is van het CDA in de gemeenteraad in Aalten. Dus die kan zich geen rare sprongen permitteren en zal wel zorgen dat de lening afbetaald wordt.
Doet ie het niet dan hebben we het schandaal van Aalten in de pers!
In het hier vaker besproken project van de DJ'ende kapster van KoM was de borg ook gemeenteraadslid, deze wringt zich in allerlei bochten om het nakomen van zijn verplichtingen maar te vertragen. Daarnaast heeft hij de "meesterkapster" op papier tegen een minimum loon aangenomen, zodat er van uitwinning van de HA in dit project geen sprake is.
Complimenten dat jullie dit zo vlot hebben opgepakt nav de discussie hier!quote:
[..]
Dank voor deze tip. Wij hebben contact gelegd met de ondernemer en hij heeft direct de toezegging gedaan dezelfde actie aan te bieden. Dus een kortingscoupon van 50 euro bij aanschaf van een paar laarzen.
Wat vinden jullie van de incentive? Beetje magertjes als ik het zo lees.quote:
We hadden het er van de week over, de incentive van Hot&Hot. Investeerders / HCN lezen goed meeNiet goed genoeg overigens, want in de pitch staat...SPOILERGeachte investeerder,
Op verzoek van de ondernemer versturen wij u deze mail met betrekking tot de geboden incentive van het project Hot & Hot Rotterdam.
Bij uw investering heeft u aangegeven geïnteresseerd te zijn in de geboden incentive.
De vestiging in Rotterdam inmiddels ruim een jaar geopend, maar het mooiste deel van de incentive heeft u nog te goed. “10% korting op de rekening”
De ondernemer heeft ons laten weten dat de geboden incentive verzilverd mag worden in beide vestigingen van Hot & Hot.
Locaties Hot & Hot:
Hot & Hot Rotterdam (Goudsesingel 340A)
Hot & Hot Amsterdam Museumplein (Hobbemakade 63)
Indien u van de incentive gebruik wenst te maken, wordt u verzocht een reservering te maken via de website van Hot & Hot.
Bij uw reservering vermeldt u in het opmerkingen veld “Incentive Horeca Crowdfunding 10% korting”
Aan het einde van uw bezoek zal deze korting dan verwerkt zijn op de factuur.SPOILERIncentives
Alle investeerders krijgen een uitnodiging voor de opening van "Hot and Hot" Rotterdam en 10% korting op de rekening.
Een uitnodiging had zeker op zijn plaats geweest na dat lange wachten. Of een gratis diner.
quote:
Kon wel merken dat het het afgelopen jaar niet zo vlot ging met de verkoop. Ik kreeg veel mailtjes om me aan te sporen om laarzen te kopen via de webshop.
Overigens zijn de prognoses bij WvjG denk ik wat realistischer dan destijds de prognoses bij GvE.
twitter:waarde4jegeld twitterde op woensdag 19-02-2020 om 13:09:45Weer een investeringskans bij Waardevoorjegeld! ZOO Adventure zoekt werkkapitaal. U kunt meedoen en ontvangt naast een incentive ook 8,0% bruto rendement! Kijk op https://t.co/GsOHYKXhgB https://t.co/v6UaQYqxgC reageer retweet
https://www.capitalcircle(...)-love-sushi-enschede
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/starthub
Bijna 100% LTV (135k vs 142k), door annuïteiten lening overweeg ik m toch mee te nemen.quote:
Vrijdag sushi met 1e hypotheek.
https://www.capitalcircle(...)-love-sushi-enschede
LTV daalt bijna 20% per jaar
Had liever die van gisteren mee willen nemen, maar ik kreeg de kans niet.quote:
Overbruggingsfinanciering tot definitieve jaarcijfers 2019 op NLI
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/starthub
Aygodutch zondag 8 maart in Business Class op RTL-
Zondag 8 maart a.s. zit Klaas Hoekstra, senior partner van Aygodutch, aan tafel bij Harry Mens om over de nieuwste projecten te vertellen en waar Aygodutch voor staat. Vergeet niet te kijken. Meer informatie over de uitzending kun je vinden op de website van Businessclass.
Over het algemeen geen goed voorteken.
Zat ook naar dit project te kijken.quote:
[..]
Bijna 100% LTV (135k vs 142k), door annuïteiten lening overweeg ik m toch mee te nemen.
LTV daalt bijna 20% per jaar
Hik alleen tegen de minimale 500 investering aan.
Betaal je hier ook pas wanneer project 100% is gefund?
Je betaalt direct.quote:
[..]
Zat ook naar dit project te kijken.
Hik alleen tegen de minimale 500 investering aan.
Betaal je hier ook pas wanneer project 100% is gefund?
Inderdaad.quote:
Oh jee:
Aygodutch zondag 8 maart in Business Class op RTL-
Zondag 8 maart a.s. zit Klaas Hoekstra, senior partner van Aygodutch, aan tafel bij Harry Mens om over de nieuwste projecten te vertellen en waar Aygodutch voor staat. Vergeet niet te kijken. Meer informatie over de uitzending kun je vinden op de website van Businessclass.
Over het algemeen geen goed voorteken.
Zoals hier al vaker gemeld, één van de regels voor succesvol investeren: niet beleggen in dingen die bij Business Class aanbevolen worden.
Capitalcircle heeft hier in 2016 ook meerdere keren gezetenquote:
[..]
Inderdaad.
Zoals hier al vaker gemeld, één van de regels voor succesvol investeren: niet beleggen in dingen die bij Business Class aanbevolen worden.
Ze pompen aardig wat geld in de herstart. Ik zie veel google advertenties. En Harry kost ook weer 10 ruggen. De vraag is of het allemaal wat gaat opleveren. Ik zie de kijkers van Harry de bijna 3 miljoen voor het project Utrecht ook niet inleggen.quote:
Oh jee:
Aygodutch zondag 8 maart in Business Class op RTL-
Zondag 8 maart a.s. zit Klaas Hoekstra, senior partner van Aygodutch, aan tafel bij Harry Mens om over de nieuwste projecten te vertellen en waar Aygodutch voor staat. Vergeet niet te kijken. Meer informatie over de uitzending kun je vinden op de website van Businessclass.
Over het algemeen geen goed voorteken.
Je weet het niet, misschien helpt het. Niets doen zal de project(en) zeker niet vol maken.quote:
[..]
Ze pompen aardig wat geld in de herstart. Ik zie veel google advertenties. En Harry kost ook weer 10 ruggen. De vraag is of het allemaal wat gaat opleveren. Ik zie de kijkers van Harry de bijna 3 miljoen voor het project Utrecht ook niet inleggen.
Afijn met deze actie bij Harry wordt ik ook niet over de streep getrokken.
Ik zou eerder op zoek gaan naar businessangels uit het eigen netwerk zoals sameningeld bv. doet.quote:
[..]
Je weet het niet, misschien helpt het. Niets doen zal de project(en) zeker niet vol maken.
Dan moet je dat soort angels wel in je netwerk hebben..............................quote:
[..]
Ik zou eerder op zoek gaan naar businessangels uit het eigen netwerk zoals sameningeld bv. doet.
snap ik, maar waar begin je anders aan.... De 4 personen moeten haast wel een netwerk hebben:quote:
[..]
Dan moet je dat soort angels wel in je netwerk hebben..............................
Tom Vis
Tom is de financieel expert. Hij werkt voor grote beursgenoteerde ondernemingen en zijn netwerk van private investeerders is onmisbaar voor de ondernemers in het MKB. Tom screent de campagnes van Aygodutch en toetst de financiële haalbaarheid hiervan.
Han van Rijn
Han is al ruim 20 jaar actief in corporate finance. Hij adviseert aandeelhouders en DGA’s bij de verkoop van ondernemingen, alsmede het aantrekken van financieringen bij zowel banken als beleggingsinstellingen. Zijn activiteiten bestaan uit het waarderen van de onderneming, selecteren van overnamekandidaten, onderhandelen over de waarde en prijs tot en met het opstellen van contracten. Hij heeft al zo’n 150 ondernemingen verkocht, waaronder enkele dochterondernemingen van Philips, Econosto en Geveke. Han gebruikt zijn ervaring binnen Aygodutch onder andere voor het bepalen van de haalbaarheid van projecten en zoals hij het zelf noemt “het dichttimmeren van de achterdeur”; samen met enkele curatoren heeft hij de pandrecht-constructie opgezet, waarbij wij trachten de investeerder in geval van een default zo hoog mogelijk in rangorde te krijgen.
Klaas Hoekstra
Klaas zijn passie ligt in de financiële sector. Hij heeft een gevarieerde loopbaan bij diverse grootbanken, in de zakelijke kredietverlening, achter de rug, voordat hij in 2002 zelfstandig adviseur werd. In die hoedanigheid als zelfstandige is hij de mede-oprichter van de landelijke franchiseformule Credion, vastgoedbelegger Aefides en adviesbedrijf Skarsterhuys B.V. Voor Aygodutch houdt Klaas zich bezig met de analyse van aanvragen, het structureren daarvan, en is hij medebeslisser of een aanvraag kredietwaardig is of niet. Met name de analyse van jaarrekeningen, de haalbaarheid van prognoses en de juistheid van een investeringsopzet behoren tot zijn taakgebieden. Klaas heeft een bachelor degree op HBO niveau.
Saskia de Groot
Saskia heeft ruim 20 jaar ervaring in het bedrijfs- en bankwezen in diverse functies. Binnen Aygodutch ontfermt zij zich over de financiële administratie, IT en het personeelsbeleid. Verder is zij sparringpartner bij organisatorische en financiële vraagstukken. De laatste 10 jaar is zij opgetreden als mede-bestuurder voor financiële organisaties. Ze heeft een bachelor degree in Finance van Michigan State University.
Ik volg het wat minder, de Bogaart stal betaalt voor de rest goed? Op zich lijkt me het wel een interessant project. Volgens mij heb ik de incentives nog nooit mijn beslissing laten beinvloeden, vooral omdat de meeste projecten zich toch in de Randstad bevinden en ik daar zelden in mijn vrije tijd kom.quote:
Weer een uit de Bogaart stal:
Beachclub Kijkduin horecacrowdfunding
Een magere inventive:
Dus bij een investering van ¤ 2.500 ontvangt de investeerder een tegoedbon van ¤ 25 euro etc.
Volgens mij wel, maar hij leent ontzettend veel de laatste maandenquote:
[..]
Ik volg het wat minder, de Bogaart stal betaalt voor de rest goed?
Is dat die van Pavarotti e.d.?quote:
[..]
Volgens mij wel, maar hij leent ontzettend veel de laatste maanden
Yepquote:
[..]
Is dat die van Pavarotti e.d.?
Inderdaad. Ik heb even de auto-invest uitgezet want anders heb ik te veel eieren in het zelfde mandje zitten.quote:
Thx - ook auto-invest ff uitgezet. zit ook al in 3-4 van zn projectenquote:
via HCN Gina 225k, Pavarotti Dolce 195k, Volle Maan 395k, Pvarotti I + II 500k + 500k, vlgs mij heb ik er hier drie vanquote:
https://enschede.ilovesushiholland.nl/nl/contact
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21298
Eigen inleg 10k, Borg van franchisegever van 130k, lening van 175k@8%quote:
Sparerib express op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21298
Hoe goed is die borg? Ik twijfel bij een GvE horeca project van deze starter. Of zijn er al meer Spareribs via GVE gegaan?
2 dagen wachtenquote:
Die Sushi OG op CC is dicht terwijl het volgens de openingstijdentabel open zou zijn. Waarom?
https://enschede.ilovesushiholland.nl/nl/contact
Aankoop O.G. I love Sushi Enschede
Op vrijdag 21 februari om 14 uur opent het project aankoop onroerend goed Enschede door I Love Sushi Property B.V.
Dit project start binnenkortBlijf op de hoogte: ontvang een e-mail bij start
[ Bericht 15% gewijzigd door Jaco078 op 19-02-2020 18:13:26 (Toevoeging ) ]
Vanaf vandaag (woensdag - 19-02-2020) om 18:00 uur krijgen investeerders met een reservering binnen de 100% de exclusieve mogelijkheid om hun deelname voor de propositie 'Seniorencomplex Otterbach' af te ronden. Bij het selecteren van uw betaaloptie in het investeringsproces kunt u de bovengenoemde kortingscode invullen en gebruiken.
Duur dagje vandaag 🎩
Edit: inmiddels staat de definitieve boeking open, evt. met gebruik van de kortingscode.
[ Bericht 6% gewijzigd door obligataire op 19-02-2020 18:08:55 ]
Oosterhout ook.quote:
[..]
Eigen inleg 10k, Borg van franchisegever van 130k, lening van 175k@8%
Hoe goed is die borg? Ik twijfel bij een GvE horeca project van deze starter. Of zijn er al meer Spareribs via GVE gegaan?
https://www.crowdfundmark(...)b-express-oosterhout
Ik heb er twee via GvE, die betalen op tijd.quote:
[..]
Eigen inleg 10k, Borg van franchisegever van 130k, lening van 175k@8%
Hoe goed is die borg? Ik twijfel bij een GvE horeca project van deze starter. Of zijn er al meer Spareribs via GVE gegaan?
Er was er ook een waar gedoe was, en waar de franchisegever te hulp schoot, maar ik kan de details daarvan nu niet meer vinden.
Ik ga proberen om hem mee te pakken.
Ik laat hem toch maar lopen, politici hebben niet bepaald mijn voorkeur ook al is het dan uit het oosten des lands:)quote:
[..]
Ik heb ook die 4 projecten net even nagelezen. Ben zelf niet zo bang voor niet nakomen verplichtingen van het project led scherm op multi sportcomplex Aalten. De man die dit bedrijf bestiert is goed ingevoerd in de sport , daarnaast lees ik op zijn linkedInn account dat hij een vaste baan heeft bij de politie en fractie voorzitter is van het CDA in de gemeenteraad in Aalten. Dus die kan zich geen rare sprongen permitteren en zal wel zorgen dat de lening afbetaald wordt.
Doet ie het niet dan hebben we het schandaal van Aalten in de pers!
De spare ribs ga ik wel meepakken denk ik, een 75% borg klinkt aantrekkelijk in combinatie met 8% rente. Ik heb er al eentje.
Ik denk ongeveer 10. Ik heb de ervaring dat als een franchisenemer stopt, de lening niet wordt afgelost wat volgens mij wel zou moeten. De franchiseorganisatie betaald dan maandelijks door en zet uiteindelijk een nieuwe uitbater in de zaak. Ik heb zelfs 1 zaak waarbij al 2 uitbaters weg zijn. Borg heeft wel enige waarde, maar volledige aflossing kunnen ze blijkbaar niet aan.quote:
Hoe goed is die borg? Ik twijfel bij een GvE horeca project van deze starter. Of zijn er al meer Spareribs via GVE gegaan?
Of deze weg is gewoon goedkoper.....en sowieso liquiditeitstechnisch gunstiger......quote:
[..]......maar volledige aflossing kunnen ze blijkbaar niet aan.
Maar goed linksom of rechtsom komt je geld terug volgens schema dus geen reden voor ontevredenheid uiteindelijk.
Tuurlijk gunstiger voor de ondernemer, maar is in strijd met de overeenkomst met de investeerders. Als een zaak wordt gestopt zal de lening altijd volledig afgelost moeten worden.quote:
[..]
Of deze weg is gewoon goedkoper.....en sowieso liquiditeitstechnisch gunstiger......
Geef je de 100% garantie als het toch misgaat? Ik ben geen voorstander van dit soort gerommel. Gewoon aflossen als een uitbater stopt met de zaak.quote:
Maar goed linksom of rechtsom komt je geld terug volgens schema dus geen reden voor ontevredenheid uiteindelijk.
Ben ik wel met je eens, maar de borg behelst 75% aflopend, dus een gedwongen default kost je waarschijnlijk toch enig geld, terwijl de gekozen oplossing voor beiden - franchisegever, en -nemer - beter is, en ook voor de overige projecten is het beter als de franchisegever financieel gezond blijft..........quote:
[..]
Tuurlijk gunstiger voor de ondernemer, maar is in strijd met de overeenkomst met de investeerders. Als een zaak wordt gestopt zal de lening altijd volledig afgelost moeten worden.
[..]
Geef je de 100% garantie als het toch misgaat? Ik ben geen voorstander van dit soort gerommel. Gewoon aflossen als een uitbater stopt met de zaak.
o.a GVE 12899 Tilburg zie spoiler , 14366 Groningen 43/60, 18498 Oosterhout 11/60 zie spoiler, 18668 Veghel, 16281 Woerden en vlgs mij ook nog Rijnsburg.quote:
[..]
Ik heb er twee via GvE, die betalen op tijd.
Er was er ook een waar gedoe was, en waar de franchisegever te hulp schoot, maar ik kan de details daarvan nu niet meer vinden.
Ik ga proberen om hem mee te pakken.
SPOILERRecent heeft de franchisenemer ons gemeld dat, in nauw overleg met de franchisegever, de exploitatie van beide vestigingen is veranderd. De handelsnaam, bedrijfsinventaris en goodwill van beide vestigingen zijn namelijk verpacht aan nieuwe exploitanten. Als vergoeding ontvangt de heer De Folter maandelijks een bepaald percentage van het omzetniveau. Dit betreft dus voor deze vestigingen een ander verdienmodel.
Omdat hiermee sprake is van vervreemding van activa (die tevens een zekerheidsobject van lening 18498 zijn) hebben wij op grond van artikelen 21.1.c. en 21.1.e van onze Algemene Voorwaarden, artikel 6.2.2. van de Overeenkomst Lening en artikel 4.1. en 4.2. van het Addendum Zekerheden, de leningen formeel opgeëist.
Vervolgens zijn wij in gesprek gegaan met de ondernemer en de franchisegever (Spare Rib Express Nederland B.V.) om te komen tot een passende oplossing. In goed onderling overleg is een oplossing gevonden. De franchisegever heeft zich namelijk bereid verklaard om aanvullend voor de beide vestigen een borgstelling te tekenen voor de totale restschuld, alsmede de overeengekomen renteverplichtingen. Daarmee toont ook de franchisegever aan vertrouwen te hebben in deze nieuwe opzet.
Bij de projecten waar ik het over heb, was er een 100% terugkoopverklaring. De investeerders hadden hun geld gelijk volledig terug kunnen/moeten krijgen van de franchiseorganisatie toen de uitbater er mee stopte.quote:
[..]
Ben ik wel met je eens, maar de borg behelst 75% aflopend, dus een gedwongen default kost je waarschijnlijk toch enig geld, terwijl de gekozen oplossing voor beiden - franchisegever, en -nemer - beter is, en ook voor de overige projecten is het beter als de franchisegever financieel gezond blijft..........
De voorwaarden voor nieuwe projecten zijn blijkbaar minder nu de franchiseorganisatie nog maar voor 75% borg staat.
[ Bericht 2% gewijzigd door djh77 op 20-02-2020 06:15:28 ]
Interessant nieuws voor de investeerders via Capital Circle waar de eigenaren van de Nederlandse tak in zitten.
Verder ook wellicht voor de investeerders via Collin die een franchisenemer hebben gefinancierd.
SPOILEREen groep boze franchisenemers heeft voor ¤4 mln beslag laten leggen bij de Nederlandse tak van pizzaketen Papa John's. Ze betichten het bedrijf van misleidende, veel te optimistische prognoses en valse beloftes over ondersteuning. Ook zou er sprake zijn van 'volstrekt eenzijdige wurgcontracten'.
Dat blijkt uit juridische documenten die in handen zijn van deze krant. Een groot deel van de groep van negentien (voormalige) franchisenemers zit in de financiële problemen. Hun pizzazaken haalden bij lange na niet de omzetten die hen was voorgespiegeld. 'Slechts één van deze negentien ondernemers schrijft zwarte cijfers', zegt hun advocaat Herman Knotter van kantoor LXA.
Met het beslag willen de franchisenemers proberen hun investeringen van zo'n ¤300.000 per persoon terug te vorderen. Daarnaast broeden zij op een miljoenenclaim, ter compensatie van gederfde inkomsten.
Grote plannen
Papa John's is een Amerikaanse pizzaketen, die zich voorstaat op de versheid van hun ingrediënten. Begin 2017 kwam het bedrijf met een extreem ambitieus groeiplan naar Nederland. De expansie stond onder regie van de Britse ondernemer Jitesh Patel, die de rechten had gekocht om de formule in Nederland uit te rollen.
In vijf jaar tijd wilde Patel honderd zaken uit de grond stampen. Daarvan kwam weinig terecht. De keten telt er nu 28, waarvan er vier tijdelijk leeg staan omdat de franchisenemers noodgedwongen zijn gestopt. De omloopsnelheid onder de pizza-uitbaters is hoog. De 28 winkels van Papa John's hebben in ruim twee jaar 48 eigenaren gehad. De meeste franchisenemers uit de groep hebben hun pizzeria moeten sluiten. Slechts zeven van hen runnen nog steeds een Papa John's-zaak.
Te rooskleurige prognoses
Ze vinden dat het Nederlandse hoofdkantoor veel te rooskleurige prognoses heeft gegeven. Sommige werden gelokt met een jaaromzet van ¤600.000 of zelfs meer dan ¤700.000. De groep franchisers stelt dat zulke bedragen in praktijk bij lange na niet haalbaar waren.
Daarnaast zijn zij kwaad over de hoge kosten die het Nederlandse hoofdkantoor rekende. Zo moesten zij ingrediënten voor de pizza's afnemen bij een aan het hoofdkantoor gelieerd bedrijf, volgens hun advocaat tegen 'torenhoge en niet-marktconforme prijzen'.
Ook moesten de franchisenemers allerlei vergoedingen, zoals een instapvergoeding van ¤25.000, en ¤15.000 als marketingbijdrage. Daarbovenop kwam een verplichte vergoeding van 5% van de omzet aan marketing, plus 6,5% van de omzet voor management- en servicediensten. Ook gold er voor elke bestelling via de website een vaste vergoeding. Wie niet tijdig betaalde, had een probleem; de Nederlandse tak van Papa John's rekende 24% rente.
Ook beslag bij gelieerde bv's
Bij Papa John's Nederland lijkt op het eerste gezicht weinig te halen. De holding PJ Europe Group draait al jaren verlies, kent een negatief eigen vermogen en had eind 2018 slechts ¤18.000 in kas. Bovendien zijn de resultaten na afloop van boekjaar 2018 verder verslechterd, blijkt uit de jaarrekening. Daarom hebben de boze franchisenemers ook beslag laten leggen bij meer dan dertig gelieerde vennootschappen.
'Ik zie geen enkele onderbouwing voor het beslag', zegt Jitesh Patels advocaat Remy Albers, die verder niet inhoudelijk wil reageren. In de zomer van vorig jaar noemde Patel de kritiek 'ongegrond' en het beeld 'eenzijdig'. Hij had een 'lastige' beginperiode ingecalculeerd, en stelde dat het moeilijkste achter de rug was. Wel gaf Patel toe dat hij de franchisenemers beter had kunnen selecteren. 'De levensstijl van een horecabaas is niet voor iedereen.'
Waar haal jij de link naar capital circle vandaan? Heb ik nooit ergens gelezen en zie ik ook in dit artikel niets over staan.quote:
https://fd.nl/ondernemen/(...)slag-bij-papa-john-s
Interessant nieuws voor de investeerders via Capital Circle waar de eigenaren van de Nederlandse tak in zitten.
Verder ook wellicht voor de investeerders via Collin die een franchisenemer hebben gefinancierd.SPOILEREen groep boze franchisenemers heeft voor ¤4 mln beslag laten leggen bij de Nederlandse tak van pizzaketen Papa John's. Ze betichten het bedrijf van misleidende, veel te optimistische prognoses en valse beloftes over ondersteuning. Ook zou er sprake zijn van 'volstrekt eenzijdige wurgcontracten'.
Dat blijkt uit juridische documenten die in handen zijn van deze krant. Een groot deel van de groep van negentien (voormalige) franchisenemers zit in de financiële problemen. Hun pizzazaken haalden bij lange na niet de omzetten die hen was voorgespiegeld. 'Slechts één van deze negentien ondernemers schrijft zwarte cijfers', zegt hun advocaat Herman Knotter van kantoor LXA.
Met het beslag willen de franchisenemers proberen hun investeringen van zo'n ¤300.000 per persoon terug te vorderen. Daarnaast broeden zij op een miljoenenclaim, ter compensatie van gederfde inkomsten.
Grote plannen
Papa John's is een Amerikaanse pizzaketen, die zich voorstaat op de versheid van hun ingrediënten. Begin 2017 kwam het bedrijf met een extreem ambitieus groeiplan naar Nederland. De expansie stond onder regie van de Britse ondernemer Jitesh Patel, die de rechten had gekocht om de formule in Nederland uit te rollen.
In vijf jaar tijd wilde Patel honderd zaken uit de grond stampen. Daarvan kwam weinig terecht. De keten telt er nu 28, waarvan er vier tijdelijk leeg staan omdat de franchisenemers noodgedwongen zijn gestopt. De omloopsnelheid onder de pizza-uitbaters is hoog. De 28 winkels van Papa John's hebben in ruim twee jaar 48 eigenaren gehad. De meeste franchisenemers uit de groep hebben hun pizzeria moeten sluiten. Slechts zeven van hen runnen nog steeds een Papa John's-zaak.
Te rooskleurige prognoses
Ze vinden dat het Nederlandse hoofdkantoor veel te rooskleurige prognoses heeft gegeven. Sommige werden gelokt met een jaaromzet van ¤600.000 of zelfs meer dan ¤700.000. De groep franchisers stelt dat zulke bedragen in praktijk bij lange na niet haalbaar waren.
Daarnaast zijn zij kwaad over de hoge kosten die het Nederlandse hoofdkantoor rekende. Zo moesten zij ingrediënten voor de pizza's afnemen bij een aan het hoofdkantoor gelieerd bedrijf, volgens hun advocaat tegen 'torenhoge en niet-marktconforme prijzen'.
Ook moesten de franchisenemers allerlei vergoedingen, zoals een instapvergoeding van ¤25.000, en ¤15.000 als marketingbijdrage. Daarbovenop kwam een verplichte vergoeding van 5% van de omzet aan marketing, plus 6,5% van de omzet voor management- en servicediensten. Ook gold er voor elke bestelling via de website een vaste vergoeding. Wie niet tijdig betaalde, had een probleem; de Nederlandse tak van Papa John's rekende 24% rente.
Ook beslag bij gelieerde bv's
Bij Papa John's Nederland lijkt op het eerste gezicht weinig te halen. De holding PJ Europe Group draait al jaren verlies, kent een negatief eigen vermogen en had eind 2018 slechts ¤18.000 in kas. Bovendien zijn de resultaten na afloop van boekjaar 2018 verder verslechterd, blijkt uit de jaarrekening. Daarom hebben de boze franchisenemers ook beslag laten leggen bij meer dan dertig gelieerde vennootschappen.
'Ik zie geen enkele onderbouwing voor het beslag', zegt Jitesh Patels advocaat Remy Albers, die verder niet inhoudelijk wil reageren. In de zomer van vorig jaar noemde Patel de kritiek 'ongegrond' en het beeld 'eenzijdig'. Hij had een 'lastige' beginperiode ingecalculeerd, en stelde dat het moeilijkste achter de rug was. Wel gaf Patel toe dat hij de franchisenemers beter had kunnen selecteren. 'De levensstijl van een horecabaas is niet voor iedereen.'
https://www.capitalcircle(...)-met-capital-circle-quote:
[..]
Waar haal jij de link naar capital circle vandaan? Heb ik nooit ergens gelezen en zie ik ook in dit artikel niets over staan.
https://www.ad.nl/rotterd(...)-problemen~a2e6b529/
https://www.quotenet.nl/n(...)res-papa-johns-boos/
https://fd.nl/ondernemen/(...)-in-grootse-ambities
https://fd.nl/weekend/131(...)s-berooid-achterliet
[ Bericht 11% gewijzigd door peterc op 20-02-2020 10:13:16 ]
Dit verhaal toont voor mij ook maar weer eens aan dat franchisenemers in veel gevallen niet als echte ondernemers beschouwd kunnen worden. Geen enkel inzicht in wat een realistische omzet is, accepteren van volkomen absurde franchisevoorwaarden en niet de mogelijke rampzalige gevolgen daarvan begrijpen, etc. Precies waarom ik in principe niet in projecten van franchisenemers investeer.quote:
https://fd.nl/ondernemen/(...)slag-bij-papa-john-s
Interessant nieuws voor de investeerders via Capital Circle waar de eigenaren van de Nederlandse tak in zitten.
Verder ook wellicht voor de investeerders via Collin die een franchisenemer hebben gefinancierd.SPOILEREen groep boze franchisenemers heeft voor ¤4 mln beslag laten leggen bij de Nederlandse tak van pizzaketen Papa John's. Ze betichten het bedrijf van misleidende, veel te optimistische prognoses en valse beloftes over ondersteuning. Ook zou er sprake zijn van 'volstrekt eenzijdige wurgcontracten'.
Dat blijkt uit juridische documenten die in handen zijn van deze krant. Een groot deel van de groep van negentien (voormalige) franchisenemers zit in de financiële problemen. Hun pizzazaken haalden bij lange na niet de omzetten die hen was voorgespiegeld. 'Slechts één van deze negentien ondernemers schrijft zwarte cijfers', zegt hun advocaat Herman Knotter van kantoor LXA.
Met het beslag willen de franchisenemers proberen hun investeringen van zo'n ¤300.000 per persoon terug te vorderen. Daarnaast broeden zij op een miljoenenclaim, ter compensatie van gederfde inkomsten.
Grote plannen
Papa John's is een Amerikaanse pizzaketen, die zich voorstaat op de versheid van hun ingrediënten. Begin 2017 kwam het bedrijf met een extreem ambitieus groeiplan naar Nederland. De expansie stond onder regie van de Britse ondernemer Jitesh Patel, die de rechten had gekocht om de formule in Nederland uit te rollen.
In vijf jaar tijd wilde Patel honderd zaken uit de grond stampen. Daarvan kwam weinig terecht. De keten telt er nu 28, waarvan er vier tijdelijk leeg staan omdat de franchisenemers noodgedwongen zijn gestopt. De omloopsnelheid onder de pizza-uitbaters is hoog. De 28 winkels van Papa John's hebben in ruim twee jaar 48 eigenaren gehad. De meeste franchisenemers uit de groep hebben hun pizzeria moeten sluiten. Slechts zeven van hen runnen nog steeds een Papa John's-zaak.
Te rooskleurige prognoses
Ze vinden dat het Nederlandse hoofdkantoor veel te rooskleurige prognoses heeft gegeven. Sommige werden gelokt met een jaaromzet van ¤600.000 of zelfs meer dan ¤700.000. De groep franchisers stelt dat zulke bedragen in praktijk bij lange na niet haalbaar waren.
Daarnaast zijn zij kwaad over de hoge kosten die het Nederlandse hoofdkantoor rekende. Zo moesten zij ingrediënten voor de pizza's afnemen bij een aan het hoofdkantoor gelieerd bedrijf, volgens hun advocaat tegen 'torenhoge en niet-marktconforme prijzen'.
Ook moesten de franchisenemers allerlei vergoedingen, zoals een instapvergoeding van ¤25.000, en ¤15.000 als marketingbijdrage. Daarbovenop kwam een verplichte vergoeding van 5% van de omzet aan marketing, plus 6,5% van de omzet voor management- en servicediensten. Ook gold er voor elke bestelling via de website een vaste vergoeding. Wie niet tijdig betaalde, had een probleem; de Nederlandse tak van Papa John's rekende 24% rente.
Ook beslag bij gelieerde bv's
Bij Papa John's Nederland lijkt op het eerste gezicht weinig te halen. De holding PJ Europe Group draait al jaren verlies, kent een negatief eigen vermogen en had eind 2018 slechts ¤18.000 in kas. Bovendien zijn de resultaten na afloop van boekjaar 2018 verder verslechterd, blijkt uit de jaarrekening. Daarom hebben de boze franchisenemers ook beslag laten leggen bij meer dan dertig gelieerde vennootschappen.
'Ik zie geen enkele onderbouwing voor het beslag', zegt Jitesh Patels advocaat Remy Albers, die verder niet inhoudelijk wil reageren. In de zomer van vorig jaar noemde Patel de kritiek 'ongegrond' en het beeld 'eenzijdig'. Hij had een 'lastige' beginperiode ingecalculeerd, en stelde dat het moeilijkste achter de rug was. Wel gaf Patel toe dat hij de franchisenemers beter had kunnen selecteren. 'De levensstijl van een horecabaas is niet voor iedereen.'
Ik zit zelf via CC in de vestiging te Leiden. Dat is een bijzonder geval.quote:
[..]
Dit verhaal toont voor mij ook maar weer eens aan dat franchisenemers in veel gevallen niet als echte ondernemers beschouwd kunnen worden. Geen enkel inzicht in wat een realistische omzet is, accepteren van volkomen absurde franchisevoorwaarden en niet de mogelijke rampzalige gevolgen daarvan begrijpen, etc. Precies waarom ik in principe niet in projecten van franchisenemers investeer.
Waarschijnlijk draaien die ' eigen vestigingen' wel winst (kunnen ze zelf sturen), en zonodig kunnen ze aangesproken worden via de HA.SPOILERLeiden is geen franchise, maar een ''corporate store" de eigenaren van de masterlicentie hebben hiermee 3 eigen vestigingen in Nederland. In het Verenigd Koninkrijk hebben de vier aandeelhouders nog eens 35 eigen vestigingen.
Alle en toekomstige DGA’s van PJ Europe Group B.V. tekenen hoofdelijk mee voor de totale geldlening. Momenteel zijn er vier DGA’s verbonden aan PJ Europe Group B.V.
De lening wordt verstrekt aan PJ Europe Group B.V. onderliggende entiteiten PJ Netherlands B.V. en PJ QCC B.V. tekenen mee.
Met de aantekening dat de heren in de UK wonen, een niet EU-landquote:
Waarschijnlijk draaien die ' eigen vestigingen' wel winst (kunnen ze zelf sturen), en zonodig kunnen ze aangesproken worden via de HA.
Da's een minpuntje maar ook in de UK hebben ze deurwaardersquote:
[..]
Met de aantekening dat de heren in de UK wonen, een niet EU-land
Maar ik kan me niet voorstellen dat deze mensen (die hun zakken al zo diep gevuld hebben) het er op aan zouden laten komen.https://www.capitalcircle.nl/investeren/326-papa-johns-leidenquote:
[..]
Waar haal jij de link naar capital circle vandaan? Heb ik nooit ergens gelezen en zie ik ook in dit artikel niets over staan.
Edit: zie nu dat anderen ook al gepost hadden.
[ Bericht 3% gewijzigd door BruderKlaus op 20-02-2020 11:22:00 ]
Beste investeerder,
Wij informeren u hierbij over het niet doorgaan van de lening aanvraag ‘PassionWithoutLimits’. Wij hebben onderstaand bericht van de ondernemer ontvangen, waarin hij zijn keuze om de lening aanvraag te annuleren aan u als investeerder kenbaar maakt.
‘’Ondanks het bereik van het platform van Collin heb ik besloten om mijn project niet bij Collin door te zetten. Alles in overweging nemende, wil ik mijn loyaliteit tonen aan de bestaande investeerders van Kapitaal Op Maat door hen de mogelijkheid te bieden om op dit project in te schrijven. Zij hebben de afgelopen jaren het risico genomen om PassionWithoutLimits d.m.v. meerdere financieringsrondes te laten groeien zonder de zekerheid van een hypothecaire inschrijving."
Wij vertrouwen er op u middels dit bericht naar behoren te hebben geïnformeerd en zullen de aanvraag van onze website afhalen en de gelden terugboeken naar uw rekening courant.
Met vriendelijke groet,
Collin Crowdfund
Lekker hoor, komt hij daar nu pas achter of spelen er andere zaken?quote:
Annulering ccf Passion:
Beste investeerder,
Wij informeren u hierbij over het niet doorgaan van de lening aanvraag ‘PassionWithoutLimits’. Wij hebben onderstaand bericht van de ondernemer ontvangen, waarin hij zijn keuze om de lening aanvraag te annuleren aan u als investeerder kenbaar maakt.
‘’Ondanks het bereik van het platform van Collin heb ik besloten om mijn project niet bij Collin door te zetten. Alles in overweging nemende, wil ik mijn loyaliteit tonen aan de bestaande investeerders van Kapitaal Op Maat door hen de mogelijkheid te bieden om op dit project in te schrijven. Zij hebben de afgelopen jaren het risico genomen om PassionWithoutLimits d.m.v. meerdere financieringsrondes te laten groeien zonder de zekerheid van een hypothecaire inschrijving."
Wij vertrouwen er op u middels dit bericht naar behoren te hebben geïnformeerd en zullen de aanvraag van onze website afhalen en de gelden terugboeken naar uw rekening courant.
Met vriendelijke groet,
Collin Crowdfund
Dank allen voor de input. Dacht uit de bijdrage van @BruderKlaus dat de eigenaren van Papa Johns ook aandeelhouder/eigenaar van CC waren. Die connectie lees ik gelukkig niet. De enige connectie met CC die er lijkt te zijn is financiering van 2 Papa John's leningen door CC.quote:
[..]
https://www.capitalcircle(...)-met-capital-circle-
https://www.ad.nl/rotterd(...)-problemen~a2e6b529/
https://www.quotenet.nl/n(...)res-papa-johns-boos/
https://fd.nl/ondernemen/(...)-in-grootse-ambities
https://fd.nl/weekend/131(...)s-berooid-achterliet
Gelukkig heb ik geen enkele Papa John lening want gezien de commotie / rechtszaken zal het goed kunnen zijn dat er her en der wat stagnatie in de betalingen zal komen op aangegane leningen van dit Pizza label.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 20-02-2020 12:55:29 ]
Denk dat het aan je eigen settings ligt. Heb gisteren en ook net nog aangelogd bij ccf en zie geen vreemde zaken. Gebruik op mijn PC Windows10 en Chrome.quote:
Hebben er meer mensen "last" van dat de CCF website blijkbaar alleen nog in "Mobile Mode" beschikbaar is, ook als open ik deze vanaf een normale PC? (of doe ik sinds twee dagen iets fout?)
Ook via collincrowdfund en geldvoorelkaar zijn papa john locaties gefinancieerd.quote:
[..]
Dank allen voor de input. Dacht uit de bijdrage van @:Bruderklaus de eigenaren van Papa Johns ook aandeelhouder/eigenaar van CC waren. Die connectie lees ik gelukkig niet. De enige connectie die er lijkt te zijn is financiering van 2 Papa John's leningen door CC.
Gelukkig heb ik geen enkele Papa John lening want gezien de commotie/rechtzaken zal het goed kunnen zijn dat er her en der wat stagnatie in de betalingen zal komen op aangegane leningen van dit PIzza label.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21519
Met een klein gedeelte aflossingsvrij
Anderzijds, als register account zal hij het zichzelf ook niet toelaten dat hij de WSNP ingaat voor die 50k.quote:
[..]
De financiering dient als financiële overbrugging voor een periode van zes maanden, waarna de eerste inkomsten zullen komen uit de werkzaamheden die Rudy gaat doen met het AddContract concept.
Als ik zoiets lees dan haak ik al af...........
woz 689k , uit de pitch >>quote:
Boutiquehotel collincrowdfund inclusief materiële 5e hypotheek.
De ondernemers geven een negatieve hypotheekverklaring af op het woonhuis. Dit is een morele verklaring dat ze zonder schriftelijke toestemming ......
Echt ongelofelijk balen dit.quote:
Annulering ccf Passion:
Beste investeerder,
Wij informeren u hierbij over het niet doorgaan van de lening aanvraag ‘PassionWithoutLimits’. Wij hebben onderstaand bericht van de ondernemer ontvangen, waarin hij zijn keuze om de lening aanvraag te annuleren aan u als investeerder kenbaar maakt.
‘’Ondanks het bereik van het platform van Collin heb ik besloten om mijn project niet bij Collin door te zetten. Alles in overweging nemende, wil ik mijn loyaliteit tonen aan de bestaande investeerders van Kapitaal Op Maat door hen de mogelijkheid te bieden om op dit project in te schrijven. Zij hebben de afgelopen jaren het risico genomen om PassionWithoutLimits d.m.v. meerdere financieringsrondes te laten groeien zonder de zekerheid van een hypothecaire inschrijving."
Wij vertrouwen er op u middels dit bericht naar behoren te hebben geïnformeerd en zullen de aanvraag van onze website afhalen en de gelden terugboeken naar uw rekening courant.
Met vriendelijke groet,
Collin Crowdfund
Ik gunde deze ondernemer zeker een vervolginvestering, but no way dat ik bij KOM mee ga doen.
https://bedrijfinovertreding.nl/bedrijven/frada-bv dus gecontroleerd en ok bevonden voor afdragen premies. Kan verder weing vinden over deze B.V.quote:
[..]
woz 689k , uit de pitch >>
De ondernemers geven een negatieve hypotheekverklaring af op het woonhuis. Dit is een morele verklaring dat ze zonder schriftelijke toestemming ......
misschien moet je blij zijn dat hij zich terug getrokken heeft.quote:
[..]
Echt ongelofelijk balen dit.
Ik gunde deze ondernemer zeker een vervolginvestering, but no way dat ik bij KOM mee ga doen.
Maarja dat zal de tijd leren. Misschien, maar hij zal niet de eerste zijn die aan lager wal geraakt. ondanks goede opleiding etc. In dat verband opmerkelijk dat zo iemand niet eens enig spaargeld heeft.quote:
[..]
Anderzijds, als register account zal hij het zichzelf ook niet toelaten dat hij de WSNP ingaat voor die 50k.
Conform de pitch moet hij in ieder geval de eerste 6 maanden kunnen betalen!quote:
[..]
Misschien, maar hij zal niet de eerste zijn die aan lager wal geraakt. ondanks goede opleiding etc. In dat verband opmerkelijk dat zo iemand niet eens enig spaargeld heeft.
Misschien heeft KOM hem een beter aanbod gedaan.quote:
[..]
misschien moet je blij zijn dat hij zich terug getrokken heeft.
Ik kan me ook wel voorstellen dat het erg wrang was voor de KOM investeerders die half gedekte leningen hebben verstrekt, dat een latere financiering gaat lopen met de kroonjuwelen (het huis).
Beetje vergelijkbaar met het Loo*x verhaal op CCF.
Ik heb aan de KOM leningen nooit willen meedoen, wel aan het Collin verhaal. Jammer maar met KOM doe ik geen zaken meer sinds ik de AV met terugwerkende kracht heb verworpen. Bovendien denk ik dat bij KOM geen sprake meer zal zijn van hypothecaire zekerheid.
Pitch klopt vermoedelijk niet. Is de 2020 omzet nu 375K of 420K geprognotiseerd?
[ Bericht 8% gewijzigd door NaRegenDeZon op 20-02-2020 15:09:33 ]
Ben wel (een beetje) benieuwd naar het verhaal uit de pitch omdat er voor hetzelfde doel reeds geld is opgehaald bij kapitaalopmaatquote:
[..]
Misschien heeft KOM hem een beter aanbod gedaan.
Ik kan me ook wel voorstellen dat het erg wrang was voor de KOM investeerders die half gedekte leningen hebben verstrekt, dat een latere financiering gaat lopen met de kroonjuwelen (het huis).
Beetje vergelijkbaar met het Loo*x verhaal op CCF.
Ik heb aan de KOM leningen nooit willen meedoen, wel aan het Collin verhaal. Jammer maar met KOM doe ik geen zaken meer sinds ik de AV met terugwerkende kracht heb verworpen. Bovendien denk ik dat bij KOM geen sprake meer zal zijn van hypothecaire zekerheid.
Eind goed al goed, zeer goed opgelost door HCN.SPOILERGeachte investeerder,
Restaurant Smoked Bar B.Q. in Den Haag is verkocht. Met de opbrengst uit deze verkoop wordt nu uw investering in dit project vervroegd afgelost. Vandaag zal het nog resterende aflossingsdeel en de in rekening gebrachte bemiddelingsfee a 1% aan u uitgekeerd worden. Tevens ontvangt u 1% extra dividend.
Ik heb nog een issue bij HCN een toko uit Breda die failiet is waar men al 12 maanden achter de HA/borg aanloopt. Hoop dat daar ook een keer schot in komt.quote:
Sm*ked BB*Eind goed al goed, zeer goed opgelost door HCN.SPOILERGeachte investeerder,
Restaurant Smoked Bar B.Q. in Den Haag is verkocht. Met de opbrengst uit deze verkoop wordt nu uw investering in dit project vervroegd afgelost. Vandaag zal het nog resterende aflossingsdeel en de in rekening gebrachte bemiddelingsfee a 1% aan u uitgekeerd worden. Tevens ontvangt u 1% extra dividend.
Die 420K slaat volgens mij op 2021.quote:
Nieuwe HCN. Verbouwing bestaande Wok to Go. https://horecacrowdfunding.nl/projects/wok-to-go-utrecht-2mleq3l4
Pitch klopt vermoedelijk niet. Is de 2020 omzet nu 375K of 420K geprognotiseerd?
Ik had bij deze eerder 4 sterren verwacht dan 5, maar neem hem wel gewoon mee denk ik, prettig om weer eens een andere naam te zien
Wat dat laatste betreft, ik had mailcontact met HCN over bepaalde grootverbruikers van krediet. Het werd me duidelijk dat de betreffende ondernemers erg succesvol zijn gebleken en dat de financieringen een acceptabele omvang hebben als je het afzet tegen de exploitatiewaarde van hun locaties. Dat is iets waar ze bij HCN erg op sturen en beoordelen.
[ Bericht 14% gewijzigd door obligataire op 20-02-2020 15:28:45 ]
Ja en dit laatste project die strandtent die morgen gaat lopen is Boogaard niet alleen maar in combinatie met een andere horeca tycoon van Den Haag/ Scheveningen heb ik begrepen.quote:
[..]
Die 420K slaat volgens mij op 2021.
Ik had bij deze eerder 4 sterren verwacht dan 5, maar neem hem wel gewoon mee denk ik, prettig om weer eens een andere naam te zien
Wat dat laatste betreft, ik had mailcontact met HCN over bepaalde grootverbruikers van krediet. Het werd me duidelijk dat de betreffende ondernemers erg succesvol zijn gebleken en dat de financieringen een acceptabele omvang hebben als je het afzet tegen de exploitatiewaarde van hun locaties. Dat is iets waar ze bij HCN erg op sturen en beoordelen.
Ik ben wel nog in afwachting van een investeringslinkje voor beide projecten want ik heb auto invest nog uit staan. Het linkje heb ik hier nog niet gezien maar zal vermoedelijk morgenochtend en zaterdagochtend voor de wok, wel komen.
[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 20-02-2020 15:39:37 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21196
Ik laat deze lopen. Naar mijn idee te veel gedoe als het mis gaat.quote:
Van Alphen OG op GVE staat nu open.........
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21196
Ik denk dat het niet meer is dan bij andere uitwinning. Dit ivm de 1e hypotheek op 2 kavels. Hoop ik wel dat GVE het huiswerk goed gedaan heeft en dat niet per abuis toch ook de sns inschrijvingen op Die kavels rusten.quote:
[..]
Ik laat deze lopen. Naar mijn idee te veel gedoe als het mis gaat.
Iets anders: FNC heeft de weergave nog niet gerepareerd. Ik stel voor dat een ieder even mailt, zodat ze daar weten dat we het in de gaten houden en geen genoegen nemen met de huidige weergave.
Pfff, korting of niet, ik loop hier met een hele vette boog omheenquote:
Zoo adventure bij WvjG: https://waardevoorjegeld.nl/project/ZOO_Adventure
gaat 20-02-2020 open.
Men is wel erg eerlijk over de moeilijke financiële positie van het bedrijf!
Ik heb met de GvE lening meegedaan. Er was toen een incentive en ik heb toen voor mijn vrouw een paar laarzen aangeschaft met korting. Prima product!
Wat ik mis bij dit nieuwe project is een incentive! Lijkt me een zinnige toevoeging aan dit risico volle project.
Nog eens even over nadenken of ik hier na de GvE investering wederom aan mee ga doen.
Ik zit daar in twee projecten uit 2017, maar wanneer ik de jaarcijfers probeer te berekenen kan ik daar geen chocola van maken.
Zover ik kan zien is het overzicht met betalingen en aflossingen op de website onvolledig. Zo mis ik voor "Bungalow Noordwijkerhout" alle aflossingen van 2019. Deze zijn echter wel op mijn rekening overgemaakt. Maar online missen ze in het overzicht.
Maar hierdoor heb ik dus totaal geen overzicht hoeveel geld ik daar nog heb uitstaan (en hoeveel belasting ik moet betalen hierover). Meer mensen dit probleem?
Ik heb al 2x een e-mail gestuurd, maar krijg geen reactie van Bouwaandeel...
Is er nog een reactie van KOM gekomen op dat de jaarafschriften gewijzigd zijn?
Had er na het Infra Union debacle al niet zo'n hoge pet van op, maar nu waarschijnlijk Han aan tafel schuift bij Harry Mens is het dieptepunt echt bereikt
edit: Nee, ene Klaas Hoekstra, senior partner van Aygodutch, schuift aan. Niet zo maar een partner, een senior partner
Ah, al bekend dusquote:
Oh jee:
Aygodutch zondag 8 maart in Business Class op RTL-
Zondag 8 maart a.s. zit Klaas Hoekstra, senior partner van Aygodutch, aan tafel bij Harry Mens om over de nieuwste projecten te vertellen en waar Aygodutch voor staat. Vergeet niet te kijken. Meer informatie over de uitzending kun je vinden op de website van Businessclass.
Over het algemeen geen goed voorteken.
[ Bericht 26% gewijzigd door leolinedance op 20-02-2020 22:38:24 ]
Neem aan dat je bedoelt dat jij daar last van hebt?quote:
Bij GVE steeds vaker de mogelijkheid om te investeren terwijl je onderweg bent van je werk naar huis, lekker handig.
Ik heb er geen last van in ieder geval, kan altijd investeren als er openstaande projecten zijn.
Ik heb één project uit 2017 en de cijfers bij mij kloppen. Eenmaal per kwartaal een overboeking waarvan de laatste op 16 december was. Hoop wel dat ze het netjes afronden, zeker ook wat betreft de laatste termijn op 15 december van dit jaar( 2020).quote:
Zit er nog iemand bij het platform Bouwaandeel?
Ik zit daar in twee projecten uit 2017, maar wanneer ik de jaarcijfers probeer te berekenen kan ik daar geen chocola van maken.
Zover ik kan zien is het overzicht met betalingen en aflossingen op de website onvolledig. Zo mis ik voor "Bungalow Noordwijkerhout" alle aflossingen van 2019. Deze zijn echter wel op mijn rekening overgemaakt. Maar online missen ze in het overzicht.
Maar hierdoor heb ik dus totaal geen overzicht hoeveel geld ik daar nog heb uitstaan (en hoeveel belasting ik moet betalen hierover). Meer mensen dit probleem?
Ik heb al 2x een e-mail gestuurd, maar krijg geen reactie van Bouwaandeel...
https://www.missethoreca.(...)F9B72868014AEA1E1YI4
https://horecacrowdfundin(...)-ig-tilburg-d4low19m
Hij is niet de enige, 17u is geen handige tijd om te investeren voor iemand met reguliere werktijden.quote:
[..]
Neem aan dat je bedoelt dat jij daar last van hebt?
Ik heb er geen last van in ieder geval, kan altijd investeren als er openstaande projecten zijn.
Deze week probeerde ik (al lopende naar het treinstation) met mijn mobiel het Alpha project mee te nemen maar dat lukte niet.
Of het met de PC wel zou zijn gelukt weet ik niet maar het tijdstip is gewoon niet handig, de werkdag is lang genoeg, waarom moet een project uitgerekend aan het einde van de dag worden open gezet?
Hij zegt niet dat hij daar een probleem mee heeft toch?quote:
[..]
Hij is niet de enige, 17u is geen handige tijd om te investeren voor iemand met reguliere werktijden.
Deze week probeerde ik (al lopende naar het treinstation) met mijn mobiel het Alpha project mee te nemen maar dat lukte niet.
Of het met de PC wel zou zijn gelukt weet ik niet maar het tijdstip is gewoon niet handig, de werkdag is lang genoeg, waarom moet een project uitgerekend aan het einde van de dag worden open gezet?
Maar wanneer moeten ze het anders doen? Overdag ook niet want dan zijn mensen aan het werk. En 's avonds en in het weekend willen de GvE werknemers ook gewoon vrij zijn. Nee, prima zo.
Daar heeft collincrowdfund geen probleem mee. Elke keer even na 11uur in de ochtend is een project vol.quote:
Maar wanneer moeten ze het anders doen? Overdag ook niet want dan zijn mensen aan het werk.
Iemand al een link van de twee nieuwe van HCN?quote:
HCN 99 Grill-ig
https://www.missethoreca.(...)F9B72868014AEA1E1YI4
https://horecacrowdfundin(...)-ig-tilburg-d4low19m
Ik heb hier woensdag al een 2e mail over gestuurd.quote:Iets anders: FNC heeft de weergave nog niet gerepareerd. Ik stel voor dat een ieder even mailt, zodat ze daar weten dat we het in de gaten houden en geen genoegen nemen met de huidige weergave.
totale stilte.
Ik heb met FNC gebeld. Mij is met klem verzekerd dat dat een fout is. En dat er gewerkt wordt aan herstel. Zij ontvangen veel mails en belletjes (gelukkig!).quote:
[..]
Ik heb hier woensdag al een 2e mail over gestuurd.
totale stilte.
Nog niet voorbij zien komen helaasquote:
[..]
Iemand al een link van de twee nieuwe van HCN?
Gelukkig hebben ze wel tijd om al afgeschreven leningen in ieder geval deels terug te halen.via afspraken. Ik zag net bij mijn investeringen dat er weer 5 bedragen aankomen bij de normale maandelijkse uitkering.quote:
[..]
Ik heb met FNC gebeld. Mij is met klem verzekerd dat dat een fout is. En dat er gewerkt wordt aan herstel. Zij ontvangen veel mails en belletjes (gelukkig!).
Ik ben benieuwd hoe je dat kunt zien ?quote:
[..]
Gelukkig hebben ze wel tijd om al afgeschreven leningen in ieder geval deels terug te halen.via afspraken. Ik zag net bij mijn investeringen dat er weer 5 bedragen aankomen bij de normale maandelijkse uitkering.
ik heb nog steeds moeite met hun bewering dat het een fout zou zijn.quote:Ik heb met FNC gebeld. Mij is met klem verzekerd dat dat een fout is. En dat er gewerkt wordt aan herstel.
het kan echt niet zo lang duren om de verwijderde, afgeboekte projecten terug te zetten.
Ik heb een aparte administratie in exel voor afgeboekte leningen.quote:
[..]
Ik ben benieuwd hoe je dat kunt zien ?
Met rubrieken nog te vorderen, toch terugontvangen en restant.
De rubriek toch terugontvangen pas ik aan met bedragen die ik toch heb teruggekregen. Dit vergelijk ik dan met het bedrag dat FNC heeft staan en dan kun je zien wat men al extra heeft ontvangen en nog moet uitbetalen.
Blijkbaar is de automatische investeringsronde geheel toegewezen en is er geen link verspreid om bij te investeren. Dan zo maar klaar zitten om 12.00 uur.quote:
[..]
Nog niet voorbij zien komen helaas
Voorinvesteringen 300K, staat nu open.
Na 2 minuten al op 400K gaat wel heel snel.
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 21-02-2020 12:02:53 ]
Kijkduin is open, 72%quote:
[..]
Blijkbaar is de automatische investeringsronde geheel toegewezen en is er geen link verspreid om bij te investeren. Dan zo maar klaar zitten om 12.00 uur.
IK heb hem mee kunnen nemen gelukkigquote:
[..]
Blijkbaar is de automatische investeringsronde geheel toegewezen en is er geen link verspreid om bij te investeren. Dan zo maar klaar zitten om 12.00 uur.
Idem, gaat niet extreem hardquote:
[..]
IK heb hem mee kunnen nemen gelukkig
wel in 2 minuten 80% al ingeschrevenquote:
ja, maar niet in die mate dat je per se refreshend klaar moest zittenquote:
[..]
wel in 2 minuten 80% al ingeschreven
Dacht dat ik te laat was maar toch nog mee kunnen nemen. Staat nu op ruim 86%.quote:
[..]
ja, maar niet in die mate dat je per se refreshend klaar moest zitten
Nog niet kunnen zien of de overwaarde materieel is.
Adres in Ede:
SPOILER
Valt mee, maar was vooraf al fors ingeschreven via de innercircle.
Zeker langzaam voor een lening met 1 ste hypotheek met 7% die afgelost wordt naar 0 in 5 jaar. Weliswaar LTV 100% maar door de lineaire aflossing na 12 tot 18 maanden bijna risicoloos.quote:
En snel?......
Valt mee, maar was vooraf al fors ingeschreven via de innercircle.
Wij hebben de stemming gesloten. 58% van de investeerders (gewogen) heeft gereageerd op het voorstel. Hiervan heeft 11% van de investeerders (gewogen) aangegeven niet akkoord te gaan met het voorstel. 89% van deze investeerders (gewogen) heeft wel akkoord gegeven op het voorstel.
Als er een project is wat aan alle kanten stonk, en de ondernemer gemakkelijk al dan niet, uit de zwarte opbrengst van de verkoop van zijn zaak, had kunnen betalen is het deze wel. Ik ben dan ook zeer slecht te spreken over de gehele afhandeling van dit project door Flanderijn/GvE.
Hier had echt een principieel lijn getrokken moeten worden door GvE in plaats van dat men zich nu met een opgeheven hoofd probeert te verschuilen achter de beslissing van de meerderheid van de investeerders.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 21-02-2020 14:43:39 ]
geen lineaire aflossing, maar annuitair.quote:
[..]
Zeker langzaam voor een lening met 1 ste hypotheek met 7% die afgelost wordt naar 0 in 5 jaar. Weliswaar LTV 100% maar door de lineaire aflossing na 12 tot 18 maanden bijna risicoloos.
En toch is het een aantrekkelijk project. Er zijn er genoeg met vastgoed waarbij 3/4 aflossingsvrij is. Met dito risico.quote:
[..]
geen lineaire aflossing, maar annuitair.
Wellicht hebben velen zich laten afschrikken doordat het al om een 4e project gaat in vrij korte tijd, voor deze club. Dat het hier om een vastgoed financiering gaat met aantrekkelijke voorwaarden heeft me over de streep getrokken.
Bij mij hetzelfde. Ik ga echter nooit uit van de gegevens van de platformen. Ik hou zelf het overzicht bij.quote:
Zit er nog iemand bij het platform Bouwaandeel?
Ik zit daar in twee projecten uit 2017, maar wanneer ik de jaarcijfers probeer te berekenen kan ik daar geen chocola van maken.
Zover ik kan zien is het overzicht met betalingen en aflossingen op de website onvolledig. Zo mis ik voor "Bungalow Noordwijkerhout" alle aflossingen van 2019. Deze zijn echter wel op mijn rekening overgemaakt. Maar online missen ze in het overzicht.
Maar hierdoor heb ik dus totaal geen overzicht hoeveel geld ik daar nog heb uitstaan (en hoeveel belasting ik moet betalen hierover). Meer mensen dit probleem?
Ik heb al 2x een e-mail gestuurd, maar krijg geen reactie van Bouwaandeel...
Met dit overzicht moet je de restschuld per 1/1 naar rato van jouw investeringsbedrag kunnen uitrekenen. Er wordt namelijk maar 1x per jaar een betaling verricht.
Zie trouwens ook dat sommige documenten op een openbare plek van de website staan
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 21-02-2020 15:20:38 ]
Ik begrijp de ergernis volkomen (al besef ik dat er ook nog andere kanten aan het verhaal zouden kunnen zitten).quote:
Er is inmiddels uitslag van stemronde GVE 8919 | Landgoed Wolfslaar. Het betrof een stemronde over een voorstel tegen finale kwijting tegen betaling 30% restschuld.. Zoals verwacht zijn de meeste investeerders als blinde paarden achter het voorstel van Flanderijn/GVE aangelopen.
Wij hebben de stemming gesloten. 58% van de investeerders (gewogen) heeft gereageerd op het voorstel. Hiervan heeft 11% van de investeerders (gewogen) aangegeven niet akkoord te gaan met het voorstel. 89% van deze investeerders (gewogen) heeft wel akkoord gegeven op het voorstel.
Als er een project is wat aan alle kanten stonk, en de ondernemer gemakkelijk al dan niet, uit de zwarte opbrengst van de verkoop van zijn zaak, had kunnen betalen is het deze wel. Ik ben dan ook zeer slecht te spreken over de gehele afhandeling van dit project door Flanderijn/GvE.
Hier had echt een principieel lijn getrokken moeten worden door GvE in plaats van dat men zich nu met een opgeheven hoofd probeert te verschuilen achter de beslissing van de meerderheid van de investeerders.
Echter als GVE 89% van het vertegenwoordigde kapitaal negeert, lopen ze het risico dat er claims hun kant op komen voor de geleden schade. En dat zit er dik in want die ton komt echt niet meer boven water.......
Voor zover ik begrijp werkt FNC het projecten overzicht normaal gesproken pas bij nadat de daadwerkelijke uitbetaling aan investeerder heeft plaatsgevonden.quote:
[..]
Ik heb een aparte administratie in exel voor afgeboekte leningen.
Met rubrieken nog te vorderen, toch terugontvangen en restant.
De rubriek toch terugontvangen pas ik aan met bedragen die ik toch heb teruggekregen. Dit vergelijk ik dan met het bedrag dat FNC heeft staan en dan kun je zien wat men al extra heeft ontvangen en nog moet uitbetalen.
Jij geeft aan dat je toekomstige betalingen kunt zien ("dat er weer 5 bedragen aankomen bij de normale maandelijkse uitkering"), mijn vraag is dan waar jij dat ziet. Of kan het zijn dat je recent gedane terugbetalingen nu pas ziet ?
[ Bericht 2% gewijzigd door Crowdfunder99 op 21-02-2020 16:31:25 ]
Hoezo slechte voorbereiding.SPOILERU heeft in 2019 geïnvesteerd in Caribbean Boat Tours (leningnummer: 32020). Door recente ontwikkelingen kan de boot pas in exploitatie worden genomen nadat de additionele extra opgelegde invoerrechten zijn voldaan. Om de exploitatie van de boot vlot te trekken verzoekt de onderneming daarom om tijdelijk de aflossingen op te schorten. Hierdoor kan er daadwerkelijk invulling gegeven worden aan opdrachten die momenteel binnenkomen.
Wij ondersteunen het verzoek omdat hierdoor de onderneming daadwerkelijk de kans krijgt om de boot in exploitatie te nemen.
Concreet betekent dit voor u dat:
De aflossingen worden opgeschort voor een periode van 8 maanden voor het eerst op 19 februari 2020. Met ingang van 19 oktober 2020 wordt voor het eerst weer een aflossing voldaan ter hoogte van ¤ 3.703,70.
De looptijd van de lening wordt verlengd van 60 maanden tot 68 maanden. De laatste termijn wordt voldaan op 19 februari 2025.
De reguliere rente wordt zoals gebruikelijk maandelijks voldaan.
Ik ben niet duidelijk geweest dus. Voorbeeld:quote:
[..]
Voor zover ik begrijp werkt FNC het projecten overzicht normaal gesproken pas bij nadat de daadwerkelijke uitbetaling aan investeerder heeft plaatsgevonden.
Jij geeft aan dat je toekomstige betalingen kunt zien ("dat er weer 5 bedragen aankomen bij de normale maandelijkse uitkering"), mijn vraag is dan waar jij dat ziet. Of kan het zijn dat je recent gedane terugbetalingen nu pas ziet ?
Lening A afgeboekt 250,00 en terugontvangen 32,50 staat bij mij in exel.
Als ik kijk bij FNC en bij investeringen onder lening A en i k klik o p de lening er staat ontvangen terugbetaling 40,00 dan wordt er binnenkort 7.50 aan mij betaald. Dat kun je zien door op de lening te tikken en dan is het restant saldo nog niet correct, omdat FNC dat pas boekt na uitbetaling, maar er staat wel al wat men zelf heeft ontvangen en je dus ook krijgt maar een deel ervan is nog niet uitbetaald.
Daarom kan i k dus zien dat er bij 5 leningen bedragen aankomen variërend van 1,20 tot 6,00 euro. Ik moet zeggen dat dit vaak het geval is dat afgeboekte bedragen toch weer betalingen geven. Ik heb zelfs de indruk dat dit sinds een paar maanden vaker gebeurt dus men is actiever bij beheer denk ik.
Ok helder, dan snap ik wat je bedoelt. Helaas kan ik niet onderschrijven dat de recovery bij mij tot nu toe veel heeft opgeleverd. Ik heb 30 default leningen bij FNC en er is op dit moment slechts 0,8% aan recovery teruggekomen. Wel merk ik dat er vorderingen gemaakt worden met rechtsgangen etc., dus het zal ook wel zijn tijd nodig hebben. Maar de 30-50% recovery-rate die ooit eens geroepen werd, is nog ver weg.quote:
[..]
Ik ben niet duidelijk geweest dus. Voorbeeld:
Lening A afgeboekt 250,00 en terugontvangen 32,50 staat bij mij in exel.
Als ik kijk bij FNC en bij investeringen onder lening A en i k klik o p de lening er staat ontvangen terugbetaling 40,00 dan wordt er binnenkort 7.50 aan mij betaald. Dat kun je zien door op de lening te tikken en dan is het restant saldo nog niet correct, omdat FNC dat pas boekt na uitbetaling, maar er staat wel al wat men zelf heeft ontvangen en je dus ook krijgt maar een deel ervan is nog niet uitbetaald.
Daarom kan i k dus zien dat er bij 5 leningen bedragen aankomen variërend van 1,20 tot 6,00 euro. Ik moet zeggen dat dit vaak het geval is dat afgeboekte bedragen toch weer betalingen geven. Ik heb zelfs de indruk dat dit sinds een paar maanden vaker gebeurt dus men is actiever bij beheer denk ik.
Recovery op posten waar nog regelmatig op wordt betaald schommelt tussen 3 en 42%, 4 faillissementen in behandeling. Verder merk ik dat de laatste maanden zowel betalingsafspraken als reguliere betalingen aan FNC redelijk normaal verloopt zodat het beheer inderdaad beter lijkt te gaan en dat dan iets minder aandacht aan de maandelijkse verslaglegging over de achterstanden aan ons wordt gegeven vind ik daarom minder belangrijk.quote:
[..]
Ok helder, dan snap ik wat je bedoelt. Helaas kan ik niet onderschrijven dat de recovery bij mij tot nu toe veel heeft opgeleverd. Ik heb 30 default leningen bij FNC en er is op dit moment slechts 0,8% aan recovery teruggekomen. Wel merk ik dat er vorderingen gemaakt worden met rechtsgangen etc., dus het zal ook wel zijn tijd nodig hebben. Maar de 30-50% recovery-rate die ooit eens geroepen werd, is nog ver weg.
over welk project gaat dit?quote:
[..]
Zeker langzaam voor een lening met 1 ste hypotheek met 7% die afgelost wordt naar 0 in 5 jaar. Weliswaar LTV 100% maar door de lineaire aflossing na 12 tot 18 maanden bijna risicoloos.
ik dacht dat project bij hcn mambo kijkduin, zie daar niets over hypotheek
Cc I love sushiquote:
[..]
over welk project gaat dit?
ik dacht dat project bij hcn mambo kijkduin, zie daar niets over hypotheek
Project staat nog voor 15k open, zoals door jou aangegeven daalt het risico in mijn ogen door de annuïtaire aflossing redelijk snel.quote:
Ik zit in hetzelfde schuitje en dat was ook mijn eerste gedachte. Weinig andere keus dan maar in te stemmen met uitstel lijkt me?quote:
Carribea*Boat Tou*sHoezo slechte voorbereiding.SPOILERU heeft in 2019 geïnvesteerd in Caribbean Boat Tours (leningnummer: 32020). Door recente ontwikkelingen kan de boot pas in exploitatie worden genomen nadat de additionele extra opgelegde invoerrechten zijn voldaan. Om de exploitatie van de boot vlot te trekken verzoekt de onderneming daarom om tijdelijk de aflossingen op te schorten. Hierdoor kan er daadwerkelijk invulling gegeven worden aan opdrachten die momenteel binnenkomen.
Wij ondersteunen het verzoek omdat hierdoor de onderneming daadwerkelijk de kans krijgt om de boot in exploitatie te nemen.
Concreet betekent dit voor u dat:
De aflossingen worden opgeschort voor een periode van 8 maanden voor het eerst op 19 februari 2020. Met ingang van 19 oktober 2020 wordt voor het eerst weer een aflossing voldaan ter hoogte van ¤ 3.703,70.
De looptijd van de lening wordt verlengd van 60 maanden tot 68 maanden. De laatste termijn wordt voldaan op 19 februari 2025.
De reguliere rente wordt zoals gebruikelijk maandelijks voldaan.
Zou de hypotheek op het bootje al geregeld zijn?