WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
WTF!@# is dat ding geblurred of staat hij in brand?quote:Op vrijdag 7 februari 2020 11:43 schreef djh77 het volgende:
Meneer van der Pol op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/japo-medical/
https://www.google.nl/map(...).6422573!4d5.2748486
De buren hebben iig nette huisjes.
Pecunia non olet
Op 19 april ' bitterballenvaart' met MS De Jordaan, leuk als afsluiting van succesvol project bij Collin, 1 van mijn eerste projecten daar. Verdubbeling van het rendement:)
De feestmuziek neem ik maar op de koop toe, vrouwlief houdt er wel van
Misschien zie ik daar nog Fok!kers........
De feestmuziek neem ik maar op de koop toe, vrouwlief houdt er wel van
Misschien zie ik daar nog Fok!kers........
Pecunia non olet
Geblurred, kan je volgens mij zelf regelen als je dat ook wil.quote:Op vrijdag 7 februari 2020 11:48 schreef obligataire het volgende:
[..]
WTF!@# is dat ding geblurred of staat hij in brand?
https://www.google.nl/map(...).6422573!4d5.2748486
De buren hebben iig nette huisjes.
Sommige mensen zijn echt erg, als anderen je huis al niet eens mogen zienquote:
[..]
Geblurred, kan je volgens mij zelf regelen als je dat ook wil.
Anyway ik overweeg dit project toch wel. Vught lijkt me een aantrekkelijke markt voor woningen en die straat ziet er verder heel courant uit.
Pecunia non olet
Dadelijk gaat https://www.newfunding.nl/project/binnendelta-te-blaricum open.
Ondanks wat minpuntjes ga ik hem wel meenemen denk ik.
Goede ervaringen met platform zover.
Ondanks wat minpuntjes ga ik hem wel meenemen denk ik.
Goede ervaringen met platform zover.
Pecunia non olet
Van 't zelfde hier. Gemengde reacties op internet over de leningnemer en geen aflossing, maar dit lijkt me een courant pand in een nette omgeving. Kan altijd wel verhuurd worden.quote:
Dadelijk gaat https://www.newfunding.nl/project/binnendelta-te-blaricum open.
Ondanks wat minpuntjes ga ik hem wel meenemen denk ik.
Goede ervaringen met platform zover.
Staan de "snel geld" opties ook open voor "ons" of is dat alleen voor de ¤100.000+ klanten?quote:
Dadelijk gaat https://www.newfunding.nl/project/binnendelta-te-blaricum open.
Ondanks wat minpuntjes ga ik hem wel meenemen denk ik.
Goede ervaringen met platform zover.
Blaricum als kennismaking met het platform bescheiden meegenomen...
Dakwerken op Collin met een eerste hypothecaire inschrijving op het bedrijfsmatig onroerend goed.
https://www.collincrowdfund.nl/hofman-dakwerken/
https://www.collincrowdfund.nl/hofman-dakwerken/
Even nagevraagd. Snel geld is voor de investeringen >100k.quote:
[..]
Staan de "snel geld" opties ook open voor "ons" of is dat alleen voor de ¤100.000+ klanten?
Blaricum als kennismaking met het platform bescheiden meegenomen...
En een vloeronderhoudbedrijf met een 1e hypotheekquote:Op vrijdag 7 februari 2020 13:46 schreef Horsemen het volgende:
Dakwerken op Collin met een eerste hypothecaire inschrijving op het bedrijfsmatig onroerend goed.
https://www.collincrowdfund.nl/hofman-dakwerken/
En nog een nieuwe Collin met een 1e hypotheek:
https://www.collincrowdfund.nl/bruil-facilitaire-service-b-v/
https://www.collincrowdfund.nl/bruil-facilitaire-service-b-v/
Je was mij net 13 seconden voorquote:
[..]
En een vloeronderhoudbedrijf met een 1e hypotheek
Dus een soort van ' Mogelijk.nl' . En als niemand te vinden is die een dergelijk bedrag ineens wil investeren, stoten ze het door naar de kleine crowdfunders.......?quote:
[..]
Even nagevraagd. Snel geld is voor de investeringen >100k.
Pecunia non olet
355k WOZ zie waardeloket, aardig goed, maar niet super, met 1e + 2e hypo,wordt er niet wild vanquote:
[..]
Sommige mensen zijn echt erg, als anderen je huis al niet eens mogen zien
Anyway ik overweeg dit project toch wel. Vught lijkt me een aantrekkelijke markt voor woningen en die straat ziet er verder heel courant uit.
Zelfs als hij de 1e en 2e hypotheek laat vollopen, is de LTV van # 3 maar 73%.quote:Op vrijdag 7 februari 2020 14:59 schreef peterc het volgende:
[..]
355k WOZ zie waardeloket, aardig goed, maar niet super
(zo niet, dan is de LTV 66%).
En dan is dit nog de waarde van 2 jaar geleden.
@Jaco078, weet gij toevallig weer het linkje van dit direct verhaal?
Pecunia non olet
Ik pak deze ook graag even mee.quote:
[..]
Zelfs als hij de 1e en 2e hypotheek laat vollopen, is de LTV van # 3 maar 73%.
(zo niet, dan is de LTV 66%).
En dan is dit nog de waarde van 2 jaar geleden.
@:Jaco078, weet gij toevallig weer het linkje van dit direct verhaal?
Ik zag dat afgelopen maand uiteindelijk ook de laatste termijn van GvE project 6479 (De Bakg*gant) is voldaan. Fijn dat dit project uiteindelijk na de nodige problemen toch volledig is afgelost. Ook goed om te zien het ook bij GvE af en toe lukt om een probleem project naar volledige tevredenheid tot een goed einde te brengen 
quote:
[..]
355k WOZ zie waardeloket, aardig goed, maar niet super, met 1e + 2e hypo,wordt er niet wild van
Vergeet alleen niet dat als er problemen komen er binnen de 1e & 2e hypotheek nog tot maximaal 40% aan rente en kosten bij kunnen komen. Op basis van de WOZ waarde zou het dan nog steeds goed moeten komen echter met 2 andere hypotheek verstrekkers die dwars kunnen liggen in combinatie met de geboden rente ben ik nog niet zo heel enthousiast. Voor mij een twijfel geval.quote:
[..]
Zelfs als hij de 1e en 2e hypotheek laat vollopen, is de LTV van # 3 maar 73%.
(zo niet, dan is de LTV 66%).
En dan is dit nog de waarde van 2 jaar geleden.
@:Jaco078, weet gij toevallig weer het linkje van dit direct verhaal?
Klopt. Maar ja, het is maar een leninkje van 40K, daarvoor zal hij zich niet met vrouw en kindjes zijn huis laten uitzetten vermoed ik. Desnoods herfinanciert hij hem via FNC of KOM, die stellen toch nauwelijks vragenquote:
[..]
[..]
Vergeet alleen niet dat als er problemen komen er binnen de 1e & 2e hypotheek nog tot maximaal 40% aan rente en kosten bij kunnen komen. Op basis van de WOZ waarde zou het dan nog steeds goed moeten komen echter met 2 andere hypotheek verstrekkers die dwars kunnen liggen in combinatie met de geboden rente ben ik nog niet zo heel enthousiast. Voor mij een twijfel geval.
Pecunia non olet
CCF
Verneem net dat na 7 termijnen al problemen zijn gerezen bij L*co L*ma. De ondernemer bericht mij dat een aflossing er niet in inzit maar dat ze met CCF in gesprek zijn en de rente wel is betaald. De opstart fase anders gelopen dan verwacht.
Ik heb lang getwijfeld om in te stappen toendertijd, en mijn gevoel was terecht. Binnenkort zeggen ze met een update te komen.
Verneem net dat na 7 termijnen al problemen zijn gerezen bij L*co L*ma. De ondernemer bericht mij dat een aflossing er niet in inzit maar dat ze met CCF in gesprek zijn en de rente wel is betaald. De opstart fase anders gelopen dan verwacht.
Ik heb lang getwijfeld om in te stappen toendertijd, en mijn gevoel was terecht. Binnenkort zeggen ze met een update te komen.
Grappig, ik zou dit als ik KOM was heel anders hebben aangepakt maar dit zou nog wel eens een goede praktische oplossing kunnen zijn.quote:
[..]
Ik heb inmiddels reactie gehad van KOM met toelichting op de nieuwe voorwaarden. Men biedt ook de mogelijkheid om alsnog de acceptatie van de nieuwe voorwaarden terug te draaien. Consequentie is dan dat het niet langer mogelijk is nieuwe investeringen bij KOM te doen.
Niet helemaal. Snelgeld is alleen voor korte leningen (<12mnd meen ik), Mogelijk is juist zeer lange termijn (standaard is 20jr).quote:
[..]
Dus een soort van ' Mogelijk.nl' . En als niemand te vinden is die een dergelijk bedrag ineens wil investeren, stoten ze het door naar de kleine crowdfunders.......?
Beiden verzorgen wel uitsluitend 1 op 1 leningen.
dus als ik het goed lees getaxeerd op 469K en aangekocht voor 240 Kquote:
[..]
En een vloeronderhoudbedrijf met een 1e hypotheek
dus voor iets meer dan de helft.
Vervroegde aflossing ccf
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Deze casus zegt veel denk ik over de waarde van taxaties van bedrijfsmatig onroerend goed. Als de nood maar hoog genoeg is, gaat het OG desnoods voor een appel en een ei weg...quote:
[..]
dus als ik het goed lees getaxeerd op 469K en aangekocht voor 240 K
dus voor iets meer dan de helft.
Pecunia non olet
quote:
Vervroegde aflossing ccfHopelijk blijft er iets over voor de lening nr.1 🤨SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb geen goed gevoel over de kwestie.Pecunia non olet
quote:
Vervroegde aflossing ccfHier zit ik ook in.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Lang leve de hypothecaire zekerheid!
Zonder die zekerheid was er een goede kans op verlies geweest.
zie Jan Willem van de Pol Proview op linkedn,quote:
Meneer van der Pol op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/japo-medical/
De eerste Collin lening van Loo* was zonder hypothecaire zekerheid. Maar er werd wel melding gemaakt van een aantrekkelijke overwaarde op een pand. Vervolgens kwam er een tweede lening tot stand waarbij ineens wél hypotheek gevestigd kon worden op dat pand. De 2e lening was daardoor een stuk aantrekkelijker dan de eerste. Deze blijft achter zonder relevante zekerheden. Dit is wrang en je kunt je afvragen of dit allemaal wel netjes gegaan is.quote:
[..]
Hier zit ik ook in.
Lang leve de hypothecaire zekerheid!
Zonder die zekerheid was er een goede kans op verlies geweest.
Inmiddels is bekend dat er van de opbrengst van het pand, voor iedere 500 euro inleg, ¤ 37,51 naar de investeerders lening #1 is gegaan. Dat is een klein doekje voor het bloeden immers ze blijven met een dubieuze restvordering in de maag zitten.
Pecunia non olet
Ja, hier is die dan:quote:
[..]
Zelfs als hij de 1e en 2e hypotheek laat vollopen, is de LTV van # 3 maar 73%.
(zo niet, dan is de LTV 66%).
En dan is dit nog de waarde van 2 jaar geleden.
@:Jaco078, weet gij toevallig weer het linkje van dit direct verhaal?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pluspunten:
-er vanuitgaande dat hij de eerste 2 hypotheken netjes betaalt, zal hij dat ook bij deze 3e hopelijk doen;
-hij lost lineair af;
-er is geen restfinanciering na 3 jaar/geen herfinanciering;
-hij bestaat lang;
-hij is vindbaar op Linkedin;
-een bank zal 'nee' zeggen tegen zo'n laag bedrag;
-hij maakt winst
-het aantal zakelijke schulden valt mee.
Minpunten:
-waarom blurred iemand zijn huis op Maps
-wat is dat platform voor iets?
Er zit nog wel een 2e hypotheek op een appartement met een overwaarde van 200.000 (in 2017).quote:
[..]
De eerste Collin lening van Loo* was zonder hypothecaire zekerheid. Maar er werd wel melding gemaakt van een aantrekkelijke overwaarde op een pand. Vervolgens kwam er een tweede lening tot stand waarbij ineens wél hypotheek gevestigd kon worden op dat pand. De 2e lening was daardoor een stuk aantrekkelijker dan de eerste. Deze blijft achter zonder relevante zekerheden. Dit is wrang en je kunt je afvragen of dit allemaal wel netjes gegaan is.
Inmiddels is bekend dat er van de opbrengst van het pand, voor iedere 500 euro inleg, ¤ 37,51 naar de investeerders lening #1 is gegaan. Dat is een klein doekje voor het bloeden immers ze blijven met een dubieuze restvordering in de maag zitten.
Inderdaad, je hebt gelijk. Eén kroonjuweel is weg maar er is nog een ander. Pfff dat scheelt nogal gezien ook de aflossingen die al hebben plaatsgevonden.quote:
[..]
Er zit nog wel een 2e hypotheek op een appartement met een overwaarde van 200.000 (in 2017).
Pecunia non olet
Huizen blurren op Google Maps is in Duitsland overigens heel gebruikelijk. In Nederland is het niet gebruikelijk, maar het hoeft geen alarmsignaal te zijn.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.We weten niet hoe lang de leningnemer al in Vught woont. Op het eerste gezicht lijkt leningnemer niet bijzonder veel te hebben afgelost op de eerste twee hypotheken. Een mogelijke verklaring: er zit een aflossingsvrije hypotheek bij. Herfinanciering daarvan kan verhoging van de woonlasten met zich meebrengen. We weten alleen niet wanneer die herfinanciering plaatsvindt. Ik blijf langs de zijlijn.
[ Bericht 72% gewijzigd door Groepfunder op 08-02-2020 08:21:36 ]
quote:
[..]
Ja, hier is die dan:Thanks Jacob, zo loopt het ook lekker door in februari. Als het in dit tempo door blijft gaan duurt het nog wel even voordat er daadwerkelijk geod terug gaat komen van Collin; tot nu toe wordt elke euro op de rekeningcourant weer ingelegd in een nieuw project.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pluspunten:
-er vanuitgaande dat hij de eerste 2 hypotheken netjes betaalt, zal hij dat ook bij deze 3e hopelijk doen;
-hij lost lineair af;
-er is geen restfinanciering na 3 jaar/geen herfinanciering;
-hij bestaat lang;
-hij is vindbaar op Linkedin;
-een bank zal 'nee' zeggen tegen zo'n laag bedrag;
-hij maakt winst
-het aantal zakelijke schulden valt mee.
Minpunten:
-waarom blurred iemand zijn huis op Maps
-wat is dat platform voor iets?
Weet nog niet of ik die vloeren/facility man meeneem. Meningen?quote:
Ook hier bedankt voor de link.
Toevallig al linkjes beschikbaar voor de andere CCFs?
Ik heb Bruil en Hofman nog een keer doorgelezen.quote:
[..]
Weet nog niet of ik die vloeren/facility man meeneem. Meningen?
Ondanks de lagere rente zou ik een voorkeur hebben voor Bruil.
* bestaat al 20 jaar
* slimme ondernemer
* grote(re) organisatie, continuīteit beter geregeld
* gunstige LTV (al heb ik twijfel bij de taxatie)
* pand is geschikt voor 4 huurders/gebruikers dus betere spreiding inkomsten mogelijk
Hofman is EZ, geen privé vermogen, hoge LTV, pand voor 1 gebruiker, rommelige historie van het bedrijf
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 08-02-2020 12:22:00 ]
Pecunia non olet
Nee eens.quote:
[..]
Ik heb Bruil en Hofman nog een keer doorgelezen.
Ondanks de lagere rente zou ik een voorkeur hebben voor Bruil.
* bestaat al 20 jaar
* slimme ondernemer
* grote(re) organisatie, continuīteit beter geregeld
* gunstige LTV (al heb ik twijfel bij de taxatie)
* pand is geschikt voor 4 huurders/gebruikers dus betere spreiding inkomsten mogelijk
Hofman is EZ, geen privé vermogen, hoge LTV, pand voor 1 gebruiker
Bij Hofman is anderzijds geen herfinancieringsrisico; lost alles af in 60 maanden. Van beide heb ik (nog) geen linkjes helaas, maar wel voornemens beide mee te nemen.
Pand staat wel al tijden voor 75% leeg. Zijn er wel makkelijk huurders te vinden?quote:
[..]
Ik heb Bruil en Hofman nog een keer doorgelezen.
Ondanks de lagere rente zou ik een voorkeur hebben voor Bruil.
* bestaat al 20 jaar
* slimme ondernemer
* grote(re) organisatie, continuīteit beter geregeld
* gunstige LTV (al heb ik twijfel bij de taxatie)
* pand is geschikt voor 4 huurders/gebruikers dus betere spreiding inkomsten mogelijk
Hofman is EZ, geen privé vermogen, hoge LTV, pand voor 1 gebruiker, rommelige historie van het bedrijf
Ok, dat wist ik niet.quote:
[..]
De eerste Collin lening van Loo* was zonder hypothecaire zekerheid. Maar er werd wel melding gemaakt van een aantrekkelijke overwaarde op een pand. Vervolgens kwam er een tweede lening tot stand waarbij ineens wél hypotheek gevestigd kon worden op dat pand. De 2e lening was daardoor een stuk aantrekkelijker dan de eerste. Deze blijft achter zonder relevante zekerheden. Dit is wrang en je kunt je afvragen of dit allemaal wel netjes gegaan is.
Inmiddels is bekend dat er van de opbrengst van het pand, voor iedere 500 euro inleg, ¤ 37,51 naar de investeerders lening #1 is gegaan. Dat is een klein doekje voor het bloeden immers ze blijven met een dubieuze restvordering in de maag zitten.
Zuur voor de investeerders in de eerste lening.
Laat eigenlijk nog meer zien hoeveel hypothecaire zekerheid toevoegt.
Tsja het is geen Randstad. Maar regio Nijmegen-Arnhem heeft ook veel economische activiteit.quote:
[..]
Pand staat wel al tijden voor 75% leeg. Zijn er wel makkelijk huurders te vinden?
Na Randstad en Brabant de derde economische regio van NL meen ik.
Westervoort ligt vlakbij Arnhem en strategisch aan de A12 richting Duitsland. Komende jaren gebeurt er veel om de fileproblematiek op te lossen waaronder het doortrekken van de A15 naar Zevenaar.
foto: (mistroostig plaatje, nu geloof ik de taxatie al helemaal niet meer) Enig onderhoud is gewenst.....
https://www.google.nl/map(...).9566146!4d5.9851698
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 08-02-2020 13:17:31 ]
Pecunia non olet
Dat laatste is zeker waarquote:
[..]
Ok, dat wist ik niet.
Zuur voor de investeerders in de eerste lening.
Laat eigenlijk nog meer zien hoeveel hypothecaire zekerheid toevoegt.
Maar over Loo* #1 had ik me vergist, er is daar nog een 2e pand in het spel, zie ook de reactie van Rechtsbackje. Dat kan dus nog goed aflopen. Ik begreep dat Collin daarnaast in gesprek gaat over herziening van de leningvoorwaarden. We zullen het zien.
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 08-02-2020 13:16:38 ]
Pecunia non olet
DelfssGreen is voor mij mijn eerste investering via Vastgoedinvesteren.nl. Zojuist een mail met verdere informatie ontvangen. Oogt allemaal erg verzorgd, op een klein schoonheidsfoutje na: 'Op 12/30/2019 heeft u via Duurzaaminvesteren.nl op naam van X ingeschreven..'. Het is toch echt via vastgoedinvesteren.nl gegaan.
Wat me meer de aandacht trekt is dat er in de mail gesproken wordt over halfjaarlijkse uitbetaling van de rente. Ik citeer: "We hanteren als ingangsdatum van de obligatielening de datum van 27 Januari 2020. Dat betekent dat u op 27 Juli 2020 de eerste rente uitkering op het door u ingelegde bedrag tegemoet kunt zien, vervolgens 27 Januari 2021, etc. ".
Op de website staat het volgende:
Rente 6,5% op jaarbasis over het getrokken deel van de obligatielening. 3,25% op jaarbasis over het niet-getrokken deel van de obligatielening. De rente wordt per kwartaal uitgekeerd..
Wordt vervolgd.
Bron: https://www.vastgoedinves(...)appartementencomplex
Wat me meer de aandacht trekt is dat er in de mail gesproken wordt over halfjaarlijkse uitbetaling van de rente. Ik citeer: "We hanteren als ingangsdatum van de obligatielening de datum van 27 Januari 2020. Dat betekent dat u op 27 Juli 2020 de eerste rente uitkering op het door u ingelegde bedrag tegemoet kunt zien, vervolgens 27 Januari 2021, etc. ".
Op de website staat het volgende:
Rente 6,5% op jaarbasis over het getrokken deel van de obligatielening. 3,25% op jaarbasis over het niet-getrokken deel van de obligatielening. De rente wordt per kwartaal uitgekeerd..
Wordt vervolgd.
Bron: https://www.vastgoedinves(...)appartementencomplex
Ik ben van plan enkel Hofman mee te nemen, dit vanwege de aflossing naar 0
Taxatie van Bruil neem ik met een korreltje zout
Als je aankoopwaarde neemt als marktwaarde dan staat er na 5 jaar er circa nog 100% van de marktwaarde open + 1% lagere rente
Taxatie van Bruil neem ik met een korreltje zout
Als je aankoopwaarde neemt als marktwaarde dan staat er na 5 jaar er circa nog 100% van de marktwaarde open + 1% lagere rente
- mbt de naam, hen al eerder gewezen op de slordigheid die mi komt omdat ze van hetzelfde platform gebruik makenquote:
DelfssGreen is voor mij mijn eerste investering via Vastgoedinvesteren.nl. Zojuist een mail met verdere informatie ontvangen. Oogt allemaal erg verzorgd, op een klein schoonheidsfoutje na: 'Op 12/30/2019 heeft u via Duurzaaminvesteren.nl op naam van X ingeschreven..'. Het is toch echt via vastgoedinvesteren.nl gegaan.
Wat me meer de aandacht trekt is dat er in de mail gesproken wordt over halfjaarlijkse uitbetaling van de rente. Ik citeer: "We hanteren als ingangsdatum van de obligatielening de datum van 27 Januari 2020. Dat betekent dat u op 27 Juli 2020 de eerste rente uitkering op het door u ingelegde bedrag tegemoet kunt zien, vervolgens 27 Januari 2021, etc. ".
Op de website staat het volgende:
Rente 6,5% op jaarbasis over het getrokken deel van de obligatielening. 3,25% op jaarbasis over het niet-getrokken deel van de obligatielening. De rente wordt per kwartaal uitgekeerd..
Wordt vervolgd.
Bron: https://www.vastgoedinves(...)appartementencomplex
- mbt de rentebetaaltermijn, het viel mij ook op. Ik heb hen( Raymond) een mailtje gestuurd hierover. De pitch zegt explicite per kwartaal. EDIT: mail ontvangen dat er een correctie komt. EDIT 2 19.14uur; mail ook verzonden door Vastgoedinvesteren.nl
[ Bericht 1% gewijzigd door ML45 op 08-02-2020 19:15:12 ]
Pand Hofman (quote:
Ik ben van plan enkel Hofman mee te nemen, dit vanwege de aflossing naar 0
Taxatie van Bruil neem ik met een korreltje zout
Als je aankoopwaarde neemt als marktwaarde dan staat er na 5 jaar er circa nog 100% van de marktwaarde open + 1% lagere rente
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.) ziet er veel couranter uit dan pand Bruil.
quote:
[..]
Pand Hofman (Dit gebouw?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.) ziet er veel couranter uit dan pand Bruil.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ziet er ook toch niet geweldig uit.
Dat is inderdaad een heel positief aspect. Daarentegen, en dat weerhoudt mij nogal, het is een éénpittertje zonder eigen geld. Als hij door zijn rug gaat of van het dak af valt tijdens het pannen leggen, drogen de inkomsten op. Of hij een AOV heeft is nog maar de vraag. Dan gaat de LTV van zijn bedrijfspand een rol spelen en die is nu nog 100%.quote:
Ik ben van plan enkel Hofman mee te nemen, dit vanwege de aflossing naar 0
Het pand van Bruil ziet er niet al te best uit maar dat is een kwestie van wat onderhoud plegen en onkruid wieden aan de voorkant.
Bruil zie ik niet zo gauw omvallen, die heeft de crisis van 2008 ook overleefd en heeft een zoon die al meewerkt en het over kan nemen, plus de rest van het personeel.
Is ook minder conjunctuurgevoelig dan een bouwgerelateerd bedrijf?
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 08-02-2020 19:37:54 ]
Pecunia non olet
Hier is de link, er lijkt al wat familie in te zitten. Ik neem hem mee vanwege:quote:
[..]
Dat is inderdaad een heel positief aspect. Daarentegen, en dat weerhoudt mij nogal, het is een éénpittertje zonder eigen geld. Als hij door zijn rug gaat of van het dak af valt tijdens het pannen leggen, drogen de inkomsten op. Of hij een AOV heeft is nog maar de vraag. Dan gaat de LTV van zijn bedrijfspand een rol spelen en die is nu nog 100%.
Het pand van Bruil ziet er niet al te best uit maar dat is een kwestie van wat onderhoud plegen en onkruid wieden aan de voorkant.
Bruil zie ik niet zo gauw omvallen, die heeft de crisis van 2008 ook overleefd en heeft een zoon die al meewerkt en het over kan nemen.
Is ook minder conjunctuurgevoelig dan een bouwgerelateerd bedrijf?
-lasten is hij al gewend , hij huurt het immers
-ltv daalt lineair ofwel 20% per jaar
Link:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Hier is de link, er lijkt al wat familie in te zitten. Ik neem hem mee vanwege:
-lasten is hij al gewend , hij huurt het immers
-ltv daalt lineair ofwel 20% per jaar
Link:Tnx , knap dat je de link hebt gevonden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik denk er nog een nachtje goed over.
Misschien waaien er morgen een heleboel pannen van de daken af en heeft hij weer een boel werk extraPecunia non olet
Jouw argumenten over Bruil snijden ook hout. Daar heb ik geen link van. Echter als ik om 11 uur aan de knoppen zit dan zal die niet direct vol zitten; dat is toch een aardig bedrag.quote:
[..]
Tnx , knap dat je de link hebt gevonden.
Ik denk er nog een nachtje goed over.
Misschien waaien er morgen een heleboel pannen van de daken af en heeft hij weer een boel werk extra
quote:
[..]
Hier is de link, er lijkt al wat familie in te zitten. Ik neem hem mee vanwege:
-lasten is hij al gewend , hij huurt het immers
-ltv daalt lineair ofwel 20% per jaar
Link:Bedankt!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
60 vlekkeloze betalingen van IIC Assembly.
Hopelijk is het deze man hiermee gelukt om onder het knellend juk van ABNAMRO uit te komen.
Producten waar ik nog nooit van gehoord had gebruik ik nu met regelmaat: een ananasschoonmaker en een meloensnijder
Hopelijk is het deze man hiermee gelukt om onder het knellend juk van ABNAMRO uit te komen.
Producten waar ik nog nooit van gehoord had gebruik ik nu met regelmaat: een ananasschoonmaker en een meloensnijder
Zo is datquote:
60 vlekkeloze betalingen van IIC Assembly.
Hopelijk is het deze man hiermee gelukt om onder het knellend juk van ABNAMRO uit te komen.
Producten waar ik nog nooit van gehoord had gebruik ik nu met regelmaat: een ananasschoonmaker en een meloensnijder
Maar ook pluimpjes voor de fietsen van Zeelen op Terschelling
en de babyspulletjeswebshop van MamaLoes
Pecunia non olet
quote:
[..]
Hier is de link, er lijkt al wat familie in te zitten. Ik neem hem mee vanwege:
-lasten is hij al gewend , hij huurt het immers
-ltv daalt lineair ofwel 20% per jaar
Link:Bedankt. Hoe je dat toch steeds voor elkaar krijgt chapeau.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.nu.nl/278834/(...)rbus.html?redirect=1
Geeft een aardig inkijkje in de vliegtuigopkopers van GvE. Zit zelf nu in drie projecten van hun, en zal weer investeren zodra dat geld veilig terug is.
Geeft een aardig inkijkje in de vliegtuigopkopers van GvE. Zit zelf nu in drie projecten van hun, en zal weer investeren zodra dat geld veilig terug is.
Of het er een paar dagen geleden ook stond of nu terug is gezet weet ik niet, maar toen ik zojuist keek bij een aantal van m'n gve projecten stond er bij die projecten bij het betaalschema (weer?) een link met "Download overeenkomst".quote:
Ik ga zeker alle overeenkomsten opvragen als deze download mogelijkheid niet hersteld wordt.
Ik weet ook zeker dat de info weg was.quote:
[..]
Of het er een paar dagen geleden ook stond of nu terug is gezet weet ik niet, maar toen ik zojuist keek bij een aantal van m'n gve projecten stond er bij die projecten bij het betaalschema (weer?) een link met "Download overeenkomst".
Waarschijnlijk heeft de discussie hier geholpen deze info weer beschikbaar te krijgen. Het vooruitzicht om alles individueel beschikbaar te stellen is niet aantrekkelijk. 😀
Van 3e en 4e hypotheek naar volledig materiele eerste hypotheek a.g.v. herfinanciering (morgen open om 10 uur op GVE). Heb de vorige laten gaan, deze neem ik wel mee.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21538
Jammer van GVE is dat zij aangaven ná lancering van de nieuwe website om de onderpanden bekend te maken (als je bent ingelogd). Dat gebeurt nu wederom niet. Flauw.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21538
Jammer van GVE is dat zij aangaven ná lancering van de nieuwe website om de onderpanden bekend te maken (als je bent ingelogd). Dat gebeurt nu wederom niet. Flauw.
quote:
Of het er een paar dagen geleden ook stond of nu terug is gezet weet ik niet, maar toen ik zojuist keek bij een aantal van m'n gve projecten stond er bij die projecten bij het betaalschema (weer?) een link met "Download overeenkomst".
Heb ze nu ook; meteen gedownload.
Ook jammer dat er weer zonder enige compensatie voor de investeerders (extra) afgelost kan worden.quote:
Van 3e en 4e hypotheek naar volledig materiele eerste hypotheek a.g.v. herfinanciering (morgen open om 10 uur op GVE). Heb de vorige laten gaan, deze neem ik wel mee.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21538
Jammer van GVE is dat zij aangaven ná lancering van de nieuwe website om de onderpanden bekend te maken (als je bent ingelogd). Dat gebeurt nu wederom niet. Flauw.
Ik vind het een aardig project, maar ik neem hem om die reden toch maar niet mee.
Is er een aanleiding waarom deze sneller afgelost zou worden dan andere projecten op GVE? Het is een Financiering van een half miljoen met slottermijn dus hij zal niet heel snel versneld aflossen vermoed ik. Verder - aanname - is er sprake van overdracht aandelenkapitaal dus ik kan me voorstellen dat er eerder in bedrijfsgroei wordt geīnvesteerd dan in schuldverlaging.quote:
[..]
Ook jammer dat er weer zonder enige compensatie voor de investeerders (extra) afgelost kan worden.
Ik vind het een aardig project, maar ik neem hem om die reden toch maar niet mee.
[ Bericht 16% gewijzigd door Jaco078 op 09-02-2020 17:59:00 (Toevoeging.) ]
Hij kan ook herfinancieren bij een ander platform en boetevrij aflossen. Hebben we laatst gezien bij een project dat naar ccf is gegaan.quote:
[..]
Is er een aanleiding waarom deze sneller afgelost zou worden dan andere projecten op GVE? Het is een Financiering van een half miljoen met slottermijn dus hij zal niet heel snel versneld aflossen vermoed ik.
Precies dit (project Schilder- en straalbedrijf Schalek*mp)quote:
[..]
Hij kan ook herfinancieren bij een ander platform en boetevrij aflossen. Hebben we laatst gezien bij een project dat naar ccf is gegaan.
4 dagen geleden overgestapt naar Collin. Het project liep iets van 8 mnd via GvE.
GvE moet hier echt eens iets aan doen.
Ja dat is waar. Maar als dat het uitgangspunt is zou je helemaal niet meer bij GVE kunnen/willen investeren. Het gaat nu ook specifiek even over deze pitch.quote:
[..]
Hij kan ook herfinancieren bij een ander platform en boetevrij aflossen. Hebben we laatst gezien bij een project dat naar ccf is gegaan.
Bericht over uw verzamelbetaling - Geldvoorelkaar.nl
Vandaag zondag 9-2-2020 is er een verzamelbetaling voor u samengesteld ...........
Bij mij zijn bij een aantal projecten foute volgnummers vermeld.
Bij de foute volgnummers (afgeloste maanden) zijn zo maar 2 maanden verder geteld.
Zijn er meer die dit geconstateerd hebben hebben ??
Vandaag zondag 9-2-2020 is er een verzamelbetaling voor u samengesteld ...........
Bij mij zijn bij een aantal projecten foute volgnummers vermeld.
Bij de foute volgnummers (afgeloste maanden) zijn zo maar 2 maanden verder geteld.
Zijn er meer die dit geconstateerd hebben hebben ??
Wat mij betreft speelt het wel mee, en inderdaad algemeen als platform nadeel. Je steekt moeite in het beoordelen van de pitch e.d. en dan moet je na een aantal maanden alweer opnieuw gaan kijken. Terwijl de leningnemer natuurlijk niet overstapt als de rente stijgt*, dus zit je uiteindelijk met een relatief laag renderend portfolio dat je met extra moeite moet opbouwen. Dat schiet niet op.quote:
Ja dat is waar. Maar als dat het uitgangspunt is zou je helemaal niet meer bij GVE kunnen/willen investeren. Het gaat nu ook specifiek even over deze pitch.
* Niet dat ik stijgende rente verwacht, maar het wordt wel een optelsom dat de verhouding van rendement/risico/moeite slechter wordt.
Dat is niet helemaal waar. Er zijn zat overige projecten bij GvE waar deze 0% boeterente niet op van toepassing is.quote:
[..]
Ja dat is waar. Maar als dat het uitgangspunt is zou je helemaal niet meer bij GVE kunnen/willen investeren. Het gaat nu ook specifiek even over deze pitch.
Sinds de herfinanciering van dat Schilder- en straalbedrijf bij CCF twijfel ik daar ook ernstig over (zolang je geen enkele compensatie krijgt voor vervroegd aflossen).quote:
[..]
.... Maar als dat het uitgangspunt is zou je helemaal niet meer bij GVE kunnen/willen investeren. ....
Ik heb in dat project nogal wat tijd gestoken en uiteindelijk flink geīnvesteerd, maar de opbrengst is minimaal.
Eens, want - er van uit gaande dat je bij CCF ook weer mee gedaan hebt - mag je bij CCF ook weer een procent inleveren.quote:
[..]
Sinds de herfinanciering van dat Schilder- en straalbedrijf bij CCF twijfel ik daar ook ernstig over (zolang je geen enkele compensatie krijgt voor vervroegd aflossen).
Ik heb in dat project nogal wat tijd gestoken en uiteindelijk flink geīnvesteerd, maar de opbrengst is minimaal.
Dit project van ivm komt voor de zoveelste keer met een voorstel tot opschorting. Dit gaat een keer finaal mis
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan dat te maken hebben met betalingen uit depot?quote:
Bericht over uw verzamelbetaling - Geldvoorelkaar.nl
Vandaag zondag 9-2-2020 is er een verzamelbetaling voor u samengesteld ...........
Bij mij zijn bij een aantal projecten foute volgnummers vermeld.
Bij de foute volgnummers (afgeloste maanden) zijn zo maar 2 maanden verder geteld.
Zijn er meer die dit geconstateerd hebben hebben ??
Heb het vanmorgen nog eens goed nagekeken. Fout ligt bij mij. sorry.quote:
[..]
Kan dat te maken hebben met betalingen uit depot?
Gelukkig, systeem GVE klopt wel.
quote:
[..]
Ja, hier is die dan:Pitch lijkt nu ook geblurred. Is in ieder geval onvindbaar. Ook na inlog.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pluspunten:
-er vanuitgaande dat hij de eerste 2 hypotheken netjes betaalt, zal hij dat ook bij deze 3e hopelijk doen;
-hij lost lineair af;
-er is geen restfinanciering na 3 jaar/geen herfinanciering;
-hij bestaat lang;
-hij is vindbaar op Linkedin;
-een bank zal 'nee' zeggen tegen zo'n laag bedrag;
-hij maakt winst
-het aantal zakelijke schulden valt mee.
Minpunten:
-waarom blurred iemand zijn huis op Maps
-wat is dat platform voor iets?
Filmpje gaat over AELS, die hebben toch maar 1 lening bij GVE? APOC is de grootlener bij GVE maar dat is een concurrent van AELS.quote:
https://www.nu.nl/278834/(...)rbus.html?redirect=1
Geeft een aardig inkijkje in de vliegtuigopkopers van GvE. Zit zelf nu in drie projecten van hun, en zal weer investeren zodra dat geld veilig terug is.
Er was via de voorverkoop al 139K ingelegd.......heb zelf ook een aardige duit in het zakje gedaan.quote:
Holthausen op GVE staat nu open.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21538
Ik ben benieuwd hoe lang het zal duren voordat deze weer geherfinancierd wordt........maar ja dat zien we dan wel weer.
De pandjes zien er op het oog veel aantrekkelijker uit dan dat ding van Bruil trouwens.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 10-02-2020 10:10:29 ]
Pecunia non olet
En meegenomen...ty!quote:
Holthausen op GVE staat nu open.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21538
Waar ik altijd mee zit met taxaties van bedrijfs OG dat de taxatie voor een groot gedeelte gebaseerd is op de huurwaarde. In dit geval wordt de huurwaarde door de vestzak broekzak situatie niet objectief bepaald. Dus kan ik niet goed inschatten of de taxatiewaarde van het bedrijfsonroerend goed reëel is. Dus bepaald is op basis van een reële huurprijs. LTV van 64% zegt mij dus niet zoveel.quote:
[..]
Er was via de voorverkoop al 139K ingelegd.......heb zelf ook een aardige duit in het zakje gedaan.
Ik ben benieuwd hoe lang het zal duren voordat deze weer geherfinancierd wordt........maar ja dat zien we dan wel weer.
De pandjes zien er op het oog veel aantrekkelijker uit dan dat ding van Bruil trouwens.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 10-02-2020 10:30:46 ]
Dat is denk ik omdat hij al vol zit.quote:
[..]
Pitch lijkt nu ook geblurred. Is in ieder geval onvindbaar. Ook na inlog.
quote:
Dit project van ivm komt voor de zoveelste keer met een voorstel tot opschorting. Dit gaat een keer finaal misJa ik zag hem ook. Het rommelt daar, ze zouden eerst nieuwe financiers aantrekken, daar hoor ik niks meer over. Vanaf februari zou men met terugwerkende kracht de aflossingen over de laatste maanden doen en nu wordt dit weer doorgeschoven naar vanaf juli. Nou ja, zo lang er maar betaalt wordt vind ik het prima, maar vaag is het wel.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Link werkt nu weer wel zit inderdaad vol en is vandaag rond 10.08 uur volgestort door 95 investeerders.quote:
[..]
Dat is denk ik omdat hij al vol zit.
Extra blij dus met de link. Ik was vandaag te laat geweest.quote:
[..]
Link werkt nu weer wel zit inderdaad vol en is vandaag rond 10.08 uur volgestort door 95 investeerders.
Voor de geīnteresseerde in het GvE project zijn dit de panden:quote:
Holthausen op GVE staat nu open.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21538
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Voor de geīnteresseerde in het GvE project zijn dit de panden:Vlakbij de snelweg A12, bijna aan de grens met Duitsland.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ze zullen die gescheurde mestsilo in Didam wel kunnen ruiken denk ik als de wind meezit
Pecunia non olet
Klopt.quote:
[..]
Vlakbij de snelweg A12, bijna aan de grens met Duitsland.
Ze zullen die gescheurde mestsilo in Didam wel kunnen ruiken denk ik als de wind meezit
Het zijn matige panden maar ik verwacht wel dat de inleg terug komt als dat nodig zou zijn. Verder zal er de komende 5 jaar ook nog een procentje of 20 worden afgelost dus een herfinanciering zal tzt ook geen probleem zijn hoop ik.
Verder blijft het zoals hier al genoemd waardeloos dat GvE boetevrij aflossen toestaat en blijf ik het een vreemde zaak vinden dat de adressen niet gewoon genoemd worden in de pitch.
quote:
[..]
Hier is de link, er lijkt al wat familie in te zitten. Ik neem hem mee vanwege:
-lasten is hij al gewend , hij huurt het immers
-ltv daalt lineair ofwel 20% per jaar
Link:Super dat je ook deze weer hebt weten te vindenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dank en meegenomen.
Wat vinden jullie van dit project van NLInvesteert? Geen materiële zekerheden, maar tegen 10% lijkt me dit toch een redelijke rendement/risicoverhouding.
2e hypotheek tegen 10% op NLI
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
2e hypotheek tegen 10% op NLI10% is een mooi rendement, maar daar staan ook wel de nodige risico's tegenover. Ik ben er nog niet helemaal over uit. Wat mij terughoudend maakt is het totale budget van dit project. De 15 duurzame zelfstandige woonruimtes kosten meer dan 200k elk.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik ben er nog niet over uit.
Iemand hier nog navraag naar gedaan ?quote:
Is bij jullie het saldo bij FNC op 31-12-2018 ook hoger op het jaaroverzicht 2018 dan op het jaaroverzicht 2019?
Navraag gedaan, maar zag zelf al dat het kwam door een project die 18-12-18 was ingegaan. Deze stond op het nieuwe overzicht op 0. (Nog geen antwoord fnc)quote:
[..]
Iemand hier nog navraag naar gedaan ?
Is een lastige. Het zal hier uiteindelijk af hangen in hoeverre de initiatiefnemers er een succes van willen maken, en tot het uiterste gaan als er wat tegen zit. De achterstelling tov Triodos en de waarde van het onroerend goed voor (ver)bouwen is zodanig dat het risico beduidend verder strekt, en je effectief een groot deel van de looptijd ook geen zekerheden behoudt. Triodos financiering gaat over 26 jaar, dus die eerste 8 jaar zal er nog weinig afgelost worden, dus blijf je effectief boven de 100% ltv zitten. Het zal ook niet het meest courante OG zijn. Denk wel dat zorg toekomst heeft en relatief betrouwbare betalers oplevert.quote:
Wat vinden jullie van dit project van NLInvesteert? Geen materiële zekerheden, maar tegen 10% lijkt me dit toch een redelijke rendement/risicoverhouding.
Ik voel er wel wat voor, maar de cijfers zeggen eigenlijk toch 'nee' denk ik. Hoofd vs hart dus een beetje?
Ik probeer toch echt met mijn hoofd te investeren. Dit zijn mensen die zelf ook investeren, net als familieleden. Er is ook HA. Ze hebben dus wat te verliezen. Ik zie genoeg projecten voorbij komen, waarbij ondernemers eigenlijk nauwelijks eigen inbreng hebben en dan zonder goed onderpand tegen bijvoorbeeld 8% lenen. Dan denk ik dat een vergelijkbaar project tegen 10% geen slechte deal is.quote:
[..]
Is een lastige. Het zal hier uiteindelijk af hangen in hoeverre de initiatiefnemers er een succes van willen maken, en tot het uiterste gaan als er wat tegen zit. De achterstelling tov Triodos en de waarde van het onroerend goed voor (ver)bouwen is zodanig dat het risico beduidend verder strekt, en je effectief een groot deel van de looptijd ook geen zekerheden behoudt. Triodos financiering gaat over 26 jaar, dus die eerste 8 jaar zal er nog weinig afgelost worden, dus blijf je effectief boven de 100% ltv zitten. Het zal ook niet het meest courante OG zijn. Denk wel dat zorg toekomst heeft en relatief betrouwbare betalers oplevert.
Ik voel er wel wat voor, maar de cijfers zeggen eigenlijk toch 'nee' denk ik. Hoofd vs hart dus een beetje?
I love sushi 3 op CC
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Grappig, eens met Benger alleen zie ik dat niet als zakelijk maar als gevoel. Zakelijk zou ik zeggen geen 1e hypo, bij omvallen "trekker" direct een gat in je continuīteit.quote:
[..]
Ik probeer toch echt met mijn hoofd te investeren. Dit zijn mensen die zelf ook investeren, net als familieleden. Er is ook HA. Ze hebben dus wat te verliezen. Ik zie genoeg projecten voorbij komen, waarbij ondernemers eigenlijk nauwelijks eigen inbreng hebben en dan zonder goed onderpand tegen bijvoorbeeld 8% lenen. Dan denk ik dat een vergelijkbaar project tegen 10% geen slechte deal is.
Als ik een kleiner bedrag zou kunnen investeren dan het geldende minimum dan zou ik hem vanuit het "gevoel" meenemen...
[quote] Op maandag 10 februari 2020 14:24 schreef kopersneek het volgende:
[..]
Grappig, eens met Benger alleen zie ik dat niet als zakelijk maar als gevoel. Zakelijk zou ik zeggen geen 1e hypo, bij omvallen "trekker" direct een gat in je continuīteit.
Als ik een kleiner bedrag zou kunnen investeren dan het geldende minimum dan zou ik hem vanuit het "gevoel" meenemen...
Einde quote.
--------------------------------
1.000 Euro is inderdaad wat veel voor zo'n 'gok' project. Die 10% geven ze niet voor niets. Vergelijk het met Triavesta waar je een heel zuinige 5,5% krijgt geboden en waarbij de zekerheid niet eens 100% dekkend geregeld is.
Zoals ik het zie wordt het qua liquiditeit 2 jaar billenknijpen totdat de gewenste exploitatie op gang is gekomen. Wordt een rollercoaster denk ik.
Op maandag 10 februari 2020 14:24 schreef kopersneek het volgende:[..]
Grappig, eens met Benger alleen zie ik dat niet als zakelijk maar als gevoel. Zakelijk zou ik zeggen geen 1e hypo, bij omvallen "trekker" direct een gat in je continuīteit.
Als ik een kleiner bedrag zou kunnen investeren dan het geldende minimum dan zou ik hem vanuit het "gevoel" meenemen...
Einde quote.
--------------------------------
1.000 Euro is inderdaad wat veel voor zo'n 'gok' project. Die 10% geven ze niet voor niets. Vergelijk het met Triavesta waar je een heel zuinige 5,5% krijgt geboden en waarbij de zekerheid niet eens 100% dekkend geregeld is.
Zoals ik het zie wordt het qua liquiditeit 2 jaar billenknijpen totdat de gewenste exploitatie op gang is gekomen. Wordt een rollercoaster denk ik.
Pecunia non olet
@Horsemen wat vind je van het pand van Bruil?quote:
[..]
Klopt.
Het zijn matige panden maar ik verwacht wel dat de inleg terug komt als dat nodig zou zijn. Verder zal er de komende 5 jaar ook nog een procentje of 20 worden afgelost dus een herfinanciering zal tzt ook geen probleem zijn hoop ik.
Verder blijft het zoals hier al genoemd waardeloos dat GvE boetevrij aflossen toestaat en blijf ik het een vreemde zaak vinden dat de adressen niet gewoon genoemd worden in de pitch.
[ Bericht 18% gewijzigd door obligataire op 10-02-2020 15:55:15 ]
Pecunia non olet
quote:
I love sushi 3 op CCIk snap het niet helemaal men leent 200k, 250k en nu weer 250k om franchise zaken uit de grond te stampen. Is het niet zo dat de franchise nemers per winkel betalen dus feitelijk zou als alles goed loopt zo'n derde lening niet nodig moeten zijn en zouden de bestaande winkels ruim veertig toch genoeg op moeten hoesten om de nieuwe winkels voor te financieren?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wat denken jullie?
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 10-02-2020 16:41:07 ]
Als ik het zo lees exploiteren ze feitelijk zelf de winkels, maar wordt het op papier middels een franchise constructie bij de franchisenemers als ondernemer neergelegd. Als ik ziet dat een verpanding van debiteuren, voorraden en inventaris etc. over alle vestigingen gaat dan zijn de franchisenemers naar mijn mening "slechts" bedrijfsleiders die (fiscaal) als zelfstandige gezien worden en een deel van de omzet als beloning krijgen om bijvoorbeeld het personeel te betalen (ipv een deel van de omzet afdragen ;-)quote:
Is het niet zo dat de franchise nemers per winkel betalen
En de investeringslink:quote:
Zomerkampen op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/vinea-vakanties-b-v/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb nog wat vraagtekentjes, met name m.b.t. het Eigen vermogen van de winkel. Het bedriijf heeft een hoog EV zowel in euro's als procentueel, maar waarom dan deze lening als men er zo warmpjes bij zit.
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 10-02-2020 18:15:34 ]Pecunia non olet
Ik heb van de week jou argumenten voor dit project gelezen en daar was ik het ook wel weer mee eens. Het blijft toch vaak een gevoelskwestie met daarnaast positieve en negatieve puntjes. Bij Bruil valt voor mij het kwartje net naar de negatieve kant.quote:
[..]
@:Horsemen wat vind je van het pand van Bruil?
• De taxatiewaarde slaat in mijn ogen helemaal nergens op dus die weeg ik niet mee. Het pand heeft dus een maximale waarde van 240k en is daarnaast moeilijk te verhuren.
• Er zal dus nagenoeg niets op dit Bedrijfspand afgelost worden. Veel waardestijging zie ik de komende jaren ook niet ontstaan.
• De rente is daarnaast voor dit project in mijn ogen ook nog eens te laag.
Uiteindelijk kies je voor de zekerheden voor een project met een 1e hypotheek. De start ltv is 115 en na aflossing hopelijk 94% tegen een bruto rente van maar 5,5%.
Zo is het kwartje bij CCF Hofman en GvE Holthausen voor mij (net) de goede kant op gevallen en heb ik die beide wel mee genomen. De verschillen tussen deze drie zijn m.i. niet heel groot dus het blijft een persoonlijke afweging….
Morgen 11.00 Bruil op Collin.
Link:
Link:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
En de investeringslink:Heb ze een fund-raising onder klanten gedaan oid? 243 investeerders hebben de eerste 2.5 ton al bij elkaar gelegd...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb nog wat vraagtekentjes, met name m.b.t. het Eigen vermogen van de winkel. Het bedriijf heeft een hoog EV zowel in euro's als procentueel, maar waarom dan deze lening als men er zo warmpjes bij zit.
Ik deel de analyse van tnhb. Zit in de eerste 2 projecten en beiden betalen tot nu toe netjes (20 en 5 maanden lopend). Omschrijving zekerheden bij project 2 is gelijk aan nieuwe project dus eigenlijk worden de zekerheden bij project 2 slechter. Zal hier eens een mailtje aan wagen. Na 5 maanden weer bijlenen vind ik wat snel maar hoeft geen slecht teken te zijn.quote:
[..]
Als ik het zo lees exploiteren ze feitelijk zelf de winkels, maar wordt het op papier middels een franchise constructie bij de franchisenemers als ondernemer neergelegd. Als ik ziet dat een verpanding van debiteuren, voorraden en inventaris etc. over alle vestigingen gaat dan zijn de franchisenemers naar mijn mening "slechts" bedrijfsleiders die (fiscaal) als zelfstandige gezien worden en een deel van de omzet als beloning krijgen om bijvoorbeeld het personeel te betalen (ipv een deel van de omzet afdragen ;-)
Bij mij is op 31-12-2018 in het jaaropgave 2018 circa 6% hoger is dan in jaaropgave 2019.quote:
[..]
Iemand hier nog navraag naar gedaan ?
Vraag is of er nog mensen navraag gedaan hebben bij het platform (zowel bij FNC en bij KOM bleek bij sommige een verschil te zijn) en de reactie van het platform.quote:
[..]
Bij mij is op 31-12-2018 in het jaaropgave 2018 circa 6% hoger is dan in jaaropgave 2019.
Misschien, maar Collin heeft de link ook verspreid onder de investeerders van alle Balorig-projecten hebben geinvesteerd.quote:
[..]
Heb ze een fund-raising onder klanten gedaan oid? 243 investeerders hebben de eerste 2.5 ton al bij elkaar gelegd...
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Misschien, maar Collin heeft de link ook verspreid onder de investeerders van alle Balorig-projecten hebben geinvesteerd.Klopt, zo kwam de link in mijn bezit.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Volgens Collin zelf rechtvaardigt de sterke borg de ietwat lage rente.
Succesvol bedrijf. Ik pak deze mee voor de basisinleg.
Bruil laat ik alsnog liggen. Iets teveel twijfel o.a. over het onderpand en de lage rente.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 11-02-2020 01:16:54 ]Pecunia non olet
Ik krijg geen sms code, jullie wel? Edit, werkt nu weer en meegenomen..quote:
[..]
Klopt, zo kwam de link in mijn bezit.
Volgens Collin zelf rechtvaardigt de sterke borg de ietwat lage rente.
Succesvol bedrijf. Ik pak deze mee voor de basisinleg.
Bruil laat ik alsnog liggen. Iets teveel twijfel o.a. over het onderpand en de lage rente.
[ Bericht 2% gewijzigd door kopersneek op 11-02-2020 09:26:55 ]
NLInvesteert ook weer lekker slordig.
Pitch Mariënzathe zegt looptijd 90 maanden.
Krijg een mail die zegt 8 jaar.
Hoe moeilijk kan het nou zijn om accurate informatie te verschaffen.
Pitch Mariënzathe zegt looptijd 90 maanden.
Krijg een mail die zegt 8 jaar.
Hoe moeilijk kan het nou zijn om accurate informatie te verschaffen.
Nog maar 87K te gaan van de 400K. Als het zo doorgaat hoeft deze niet eens meer officieel te worden open gezet.quote:
[..]
Ik krijg geen sms code, jullie wel? Edit, werkt nu weer en meegenomen..
Pecunia non olet
Hoeveel rode seinen wil je nog hebben?quote:
NLInvesteert ook weer lekker slordig.
Pitch Mariënzathe zegt looptijd 90 maanden.
Krijg een mail die zegt 8 jaar.
Hoe moeilijk kan het nou zijn om accurate informatie te verschaffen.
Pecunia non olet
Wolfslaar, stemvoorstel:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat doen jullie, behalve dan een kalmeringsmiddel innemen? Gezien het restbedrag en de deurwaarderskosten blijft er sowieso niets over. Zie ook reactie NRDZ.Pecunia non olet
Bericht Geldvoorelkaar aan gaande Landgoed Wolflaar:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik ga hier natuurlijk niet mee akkoord is via Collin financiering verkocht en er is vermoedelijk 100.000 euro aan zwartgeld zoek. Bovendien is aannemelijk dat deel verkoop opbrengst weggesluisd is. Wie hier akkoord gaat laat zich naaien.
Ook een schande dat dit met positief advies voorgelegd wordt door Deurwaarder/GvE.
Laat deze heer dan maar X jaar in de WSNP zitten!! Zeer boos.
Naar mijn idee zal dit vooruitzicht WSNP deze heer met zijn "handlanger/derde partij/B.V. op afstand" wel bereidwillig maken om meer geld beschikbaar te stellen om GvE investeerders schadeloos te stellen!
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 11-02-2020 11:39:43 ]
Zojuist een mail gehad i.z. 8919 van GVE
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Dashboard van FNC is een puinhoop.
ben ineens een aantal lenigen kwijt en verder klopt er ook weinig meer van
ben ineens een aantal lenigen kwijt en verder klopt er ook weinig meer van
@ NRDZ: Het blijft onbegrijpelijk hoe makkelijk de diverse platforms meegaan in de huilverhalen van leningnemers als de boel scheef loopt.
Ik kan niet begrijpen dat men niet ziet dat hiermee een ontzettend slecht signaal wordt afgegeven.
Inmiddels denk ik dat ze het zo wel gemakkelijk vinden.
Nu zijn ze er vanaf.
Ik kan niet begrijpen dat men niet ziet dat hiermee een ontzettend slecht signaal wordt afgegeven.
Inmiddels denk ik dat ze het zo wel gemakkelijk vinden.
Nu zijn ze er vanaf.
Het meest irritante is dat er altijd een positief advies komt als ze de incassokosten eruit kunnen halen.quote:
@ NRDZ: Het blijft onbegrijpelijk hoe makkelijk de diverse platforms meegaan in de huilverhalen van leningnemers als de boel scheef loopt.
Ik kan niet begrijpen dat men niet ziet dat hiermee een ontzettend slecht signaal wordt afgegeven.
Inmiddels denk ik dat ze het zo wel gemakkelijk vinden.
Nu zijn ze er vanaf.
Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
Deze heer heeft naar ik vermoed geld zat en is gewend in luxe te leven. Die wil helemaal niet X jaar in WSNP verstoppertje spelen.quote:
@ NRDZ: Het blijft onbegrijpelijk hoe makkelijk de diverse platforms meegaan in de huilverhalen van leningnemers als de boel scheef loopt.
Ik kan niet begrijpen dat men niet ziet dat hiermee een ontzettend slecht signaal wordt afgegeven.
Inmiddels denk ik dat ze het zo wel gemakkelijk vinden.
Nu zijn ze er vanaf.
Een beetje het zelfde verhaal als de borgen achter het Amsterdamse Proeflokaal die met een mini schikking en dreigen met WSNP nu vrolijk in luxe verder leven. Hier moet je als platform door heen prikken en op zijn minst zo'n voorstel met een negatief advies voorleggen aan je investeerders.
100% eens, NRDZ.
Maar gemakzucht regeert bij de platforms.
GVE bezondigt zich daar ook aan.
Ik ben die huilverhalen goed zat.
Het is altijd zielig en zo, en vervolgens wordt er met WSNP gedreigd.
Daar kan een GVE e.d. ook wel eens vķķr gaan liggen.
Maar ja.....dat kost tijd en moeite.
Als ze de fee binnen hebben en zichzelf hebben ingedekt qua kosten vinden ze het verder wel prima.
Even snel een mailtje in elkaar knutselen om de investeerders af te schepen en klaar is kees
Maar gemakzucht regeert bij de platforms.
GVE bezondigt zich daar ook aan.
Ik ben die huilverhalen goed zat.
Het is altijd zielig en zo, en vervolgens wordt er met WSNP gedreigd.
Daar kan een GVE e.d. ook wel eens vķķr gaan liggen.
Maar ja.....dat kost tijd en moeite.
Als ze de fee binnen hebben en zichzelf hebben ingedekt qua kosten vinden ze het verder wel prima.
Even snel een mailtje in elkaar knutselen om de investeerders af te schepen en klaar is kees
Reactie van GvE via de mail:quote:
[..]
Deze heer heeft naar ik vermoed geld zat en is gewend in luxe te leven. Die wil helemaal niet X jaar in WSNP verstoppertje spelen.
Een beetje het zelfde verhaal als de borgen achter het Amsterdamse Proeflokaal die met een mini schikking en dreigen met WSNP nu vrolijk in luxe verder leven. Hier moet je als platform door heen prikken en op zijn minst zo'n voorstel met een negatief advies voorleggen aan je investeerders.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit laat natuurlijk onverlet dat er talloze andere manieren zijn om extra geld voor de overname te betalen. Natuurlijk loopt dat extra geld niet via de notaris. Dat gaat via cash, bitcoins, een baantje in de zaak of een buitenlandse rekening, wie zal het zeggen.
Wat natuurlijk ook mogelijk is, is dat het bedrag wel klopt maar dat koper een deel van de financiering heeft gebruikt voor verliesfinanciering oid en het heeft gepresenteerd als hogere overnamesom. Dat soort grappen zijn natuurlijk ook mogelijk. En wie weet hoe vaak dat gebeurt.
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 11-02-2020 12:00:47 ]Pecunia non olet
Ik zit er zelf niet in maar ik zou zeggen aanpakken tot het gaatje.
dan maar WSNP.
en daar kan GVE natuurlijk ook gewoon vķķr gaan liggen
laat maar failliet gaan.
Investeerders worden gewoon gepiepeld met medewerking van GVE.
bij KOM speelt ook zo'n zaak met die pensioenfraudeur
dan maar WSNP.
en daar kan GVE natuurlijk ook gewoon vķķr gaan liggen
laat maar failliet gaan.
Investeerders worden gewoon gepiepeld met medewerking van GVE.
bij KOM speelt ook zo'n zaak met die pensioenfraudeur
quote:
[..]
Reactie van GvE via de mail:Zo'n soort reactie heb ik ook gehad.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Helaas is het zo dat de officiële stukken niet altijd de werkelijkheid weergeven.
Ik stem dan ook negatief en hoop dat een meerderheid van de investeerders dat doet.
Ik denk dat er eens een vuist gemaakt moet worden tegen deze wegloop praktijken van mensen die hun vermogen verstoppen.
Verstoppen mag van mij maar kom dan wel je verplichtingen naar je investeerders na!!!!
Het is tijd om een statement te maken en ben bereid om die 30% van mijn vordering daarvoor in de waagschaal te zetten. Ben er nl. van overtuigd dat er meer te halen is!
Ik zit niet in het hierboven besproken restaurant project, maar heb wel eerder in andere projecten tegengestemd (o.a. Eco worldwide).
Ook in Eco worldwide werd het voorstel met ruime meerderheid geaccepteerd. Is er ooit wel eens een voorstel afgewezen d.m.v. een stemronde?
Ook in Eco worldwide werd het voorstel met ruime meerderheid geaccepteerd. Is er ooit wel eens een voorstel afgewezen d.m.v. een stemronde?
volgens mij niet.quote:
Is er ooit wel eens een voorstel afgewezen d.m.v. een stemronde?
Funda; 186kquote:
Nieuwe woning Maastricht Sameningeld
SIG; waarde voor verbouwing 190k en na verbouwing 233k
WOZ; 147k
Schijf 1A die tot 116.500 loopt = 79% van de WOZ waarde, schijven 2 en 3 zijn mi een forse gok wanneer het iets tegen gaat zitten
quote:
Vervroegde aflossing ccfSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Hopelijk blijft er iets over voor de lening nr.1 🤨
Ik heb geen goed gevoel over de kwestie.Hier net nog even naar gekeken. Zelf zat ik alleen in de tweede lening met hypotheek dus voor mij is het naar tevredenheid afgehandeld. Met een beetje geluk komt het voor de investeerders uit de eerste lening ook nog wel goed.quote:
[..]
De eerste Collin lening van Loo* was zonder hypothecaire zekerheid. Maar er werd wel melding gemaakt van een aantrekkelijke overwaarde op een pand. Vervolgens kwam er een tweede lening tot stand waarbij ineens wél hypotheek gevestigd kon worden op dat pand. De 2e lening was daardoor een stuk aantrekkelijker dan de eerste. Deze blijft achter zonder relevante zekerheden. Dit is wrang en je kunt je afvragen of dit allemaal wel netjes gegaan is.
Inmiddels is bekend dat er van de opbrengst van het pand, voor iedere 500 euro inleg, ¤ 37,51 naar de investeerders lening #1 is gegaan. Dat is een klein doekje voor het bloeden immers ze blijven met een dubieuze restvordering in de maag zitten.
De lering die ik hier (wederom) uit trek is dat een pitch met meldingen als “er is een aantrekkelijke overwaarde op een pand” zonder dat er een hypotheek gevestigd gaat worden geen enkele waarde heeft en dus genegeerd moet worden als enige waarde of zekerheid. Leuk om ter kennisname aan te nemen maar niets meer….
Ook nog niet wild, had graag wat meer info over "Serkan" , meende dat ik eerder een soortgelijke woning voorbij had zien komen ergens, dacht in 1e instantie ook nog aan de Scharnerweg GVE / Collin, maar er was vlgs mij nog een keer een OG projectje ergens in Maastrichtquote:
[..]
Funda; 186k
SIG; waarde voor verbouwing 190k en na verbouwing 233k
WOZ; 147k
Schijf 1A die tot 116.500 loopt = 79% van de WOZ waarde, schijven 2 en 3 zijn mi een forse gok wanneer het iets tegen gaat zitten
zelf weer moeten bellen hoe het ervoor staat bij FNC.
Vanuit FNC zelf de hele dag niks.
Dashboard nog steeds niet correct.
Zijn bij mij ongeveer 20 leningen verdwenen afgaande op mijn dashboard.
Ook weinig adequate reactie aan de telefoon.
Verder dan: "er wordt aan gewerkt" komen ze daar niet.
Wordt er bij FNC allemaal niet beter op.
Vanuit FNC zelf de hele dag niks.
Dashboard nog steeds niet correct.
Zijn bij mij ongeveer 20 leningen verdwenen afgaande op mijn dashboard.
Ook weinig adequate reactie aan de telefoon.
Verder dan: "er wordt aan gewerkt" komen ze daar niet.
Wordt er bij FNC allemaal niet beter op.
Kan het zijn, dat de afgeboekte investeringen niet meer meegeteld worden?quote:
zelf weer moeten bellen hoe het ervoor staat bij FNC.
Vanuit FNC zelf de hele dag niks.
Dashboard nog steeds niet correct.
Zijn bij mij ongeveer 20 leningen verdwenen afgaande op mijn dashboard.
Ook weinig adequate reactie aan de telefoon.
Verder dan: "er wordt aan gewerkt" komen ze daar niet.
Wordt er bij FNC allemaal niet beter op.
Het zorgt er bij mij voor, dat het behaalde rendement een aardig sprongetje omhoog maakt.
Dat zou helemaal van de gekke zijn.quote:Kan het zijn, dat de afgeboekte investeringen niet meer meegeteld worden?
Daarmee zouden ze zich helemaal lekker makkelijk van het incassotraject af maken
Hier idem. Maar dat zou natuurlijk cijfergegoochel van de allerslechtste soort zijnquote:Het zorgt er bij mij voor, dat het behaalde rendement een aardig sprongetje omhoog maakt.
Als FNC meent op deze manier de cijfers op te moeten leuken begeven ze zich wel op een enorm hellend vlak
Innercircle gve
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 17% gewijzigd door djh77 op 12-02-2020 04:57:45 ]
quote:
Innercircle gveZowel bij wel inloggen als niet inloggen: foutmelding.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Denk dat je deze link bedoelt?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Deze leningnemer heeft via CRE en de vorige tranche op GVE al wat euro's van me, daarom ben ik in deze tranche wat terughoudend. Daarnaast is de cashflow ook te verwaarlozen er wordt namelijk nauwelijks afgelost.
[ Bericht 13% gewijzigd door Jaco078 op 11-02-2020 18:38:27 (Toevoeging.) ]
Nog 8 rooitjes te gaanquote:
[..]
Nog maar 87K te gaan van de 400K. Als het zo doorgaat hoeft deze niet eens meer officieel te worden open gezet.
(vinea)
Pecunia non olet
In mijn dashboard is het volgende veranderd:quote:
[..]
Kan het zijn, dat de afgeboekte investeringen niet meer meegeteld worden?
Het zorgt er bij mij voor, dat het behaalde rendement een aardig sprongetje omhoog maakt.
-originele investeringsbedragen van afgeboekte leningen zijn afgetrokken van het bedrag "geīnvesteerde hoofdsom"
-verwacht en behaald rendement zijn hierdoor omhoog gegaan
-aantal leningen is hierdoor omlaag gegaan met het aantal welke afgeboekt is
Aflossingen, en uitstaande hoofdsom zijn niet veranderd
Ontvangen rente en "tenminste 90 dagen vertraagd of afgeboekt" ook niet.
Helaas, FnC was bij mij het enige platform wat het gerealiseerde rendement berekende zoals ik het ook zelf doe. Blijkbaar zijn ze daar vanaf gestapt.
in reactie op @bleyenburg zijn opmerkingen: je hebt gelijk, cijfergegoochel van het allerslechtste soort, echter wel op een vergelijkbaar niveau zoals de meeste andere platforms (onder andere @KoM, @gve, @ivm) het doen.
Terwijl dat niet conform de bijbehorende toelichting is, daar staat namelijk": "Totaal aantal leningen" toont het aantal individuele leningen waarin u heeft geīnvesteerd sinds u bij Funding Circle bent begonnen met investeren.quote:
-aantal leningen is hierdoor omlaag gegaan met het aantal welke afgeboekt is
Op die manier haal je altijd een (goed) positief rendement want projecten die fout lopen tel je gewoon niet meer mee, ik noem dat geen cijfergegoochel maar gewoon willens en wetens bedrog!
Misschien eerst eens voorleggen aan FNC en horen wat de reden is hiervan ?quote:
[..]
In mijn dashboard is het volgende veranderd:
-originele investeringsbedragen van afgeboekte leningen zijn afgetrokken van het bedrag "geīnvesteerde hoofdsom"
-verwacht en behaald rendement zijn hierdoor omhoog gegaan
-aantal leningen is hierdoor omlaag gegaan met het aantal welke afgeboekt is
Aflossingen, en uitstaande hoofdsom zijn niet veranderd
Ontvangen rente en "tenminste 90 dagen vertraagd of afgeboekt" ook niet.
Helaas, FnC was bij mij het enige platform wat het gerealiseerde rendement berekende zoals ik het ook zelf doe. Blijkbaar zijn ze daar vanaf gestapt.
in reactie op @:bleyenburg zijn opmerkingen: je hebt gelijk, cijfergegoochel van het allerslechtste soort, echter wel op een vergelijkbaar niveau zoals de meeste andere platforms (onder andere @:KoM, @:GvE, @:IvM) het doen.
quote:
[..]
Zowel bij wel inloggen als niet inloggen: foutmelding.
Denk dat je deze link bedoelt?ook creditsafe van 64>50 , leg bescheiden in, zie ook CRE randstad I + II en 21179 GVESPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Deze leningnemer heeft via CRE en de vorige tranche op GVE al wat euro's van me, daarom ben ik in deze tranche wat terughoudend. Daarnaast is de cashflow ook te verwaarlozen er wordt namelijk nauwelijks afgelost.
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 11-02-2020 21:41:10 ]
Heb de vraag gesteld. Zal de strekking van het antwoord zodra dit binnen is hier delen.quote:
[..]
Misschien eerst eens voorleggen aan FNC en horen wat de reden is hiervan ?
Ben het eens met @tnhb zijn opmerking dat dit meer bedrog is als op gegoochel. Zeker zolang de toelichting in "geīnvesteerde hoofdsom" en "totaal aantal leningen" niet aangepast is.
Echter hanteer ik al sinds een aantal jaar mijn eigen statistiek om het rendement per platform te berekenen. Helaas heeft het enigste platform wat afboekingen verwerkte in het rendement zoals ik het zelf ook doe nu blijkbaar besloten om de boel "op te gaan leuken".
Waarvoor ze dit doen snap ik niet helemaal: de particuliere investeerder is een half jaar geleden al aan de dijk gezet door FnC.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |