quote:Op zaterdag 8 februari 2020 18:40 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Pand Hofman (Dit gebouw?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.) ziet er veel couranter uit dan pand Bruil.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ziet er ook toch niet geweldig uit.
Dat is inderdaad een heel positief aspect. Daarentegen, en dat weerhoudt mij nogal, het is een éénpittertje zonder eigen geld. Als hij door zijn rug gaat of van het dak af valt tijdens het pannen leggen, drogen de inkomsten op. Of hij een AOV heeft is nog maar de vraag. Dan gaat de LTV van zijn bedrijfspand een rol spelen en die is nu nog 100%.quote:Op zaterdag 8 februari 2020 14:03 schreef impact9 het volgende:
Ik ben van plan enkel Hofman mee te nemen, dit vanwege de aflossing naar 0
Hier is de link, er lijkt al wat familie in te zitten. Ik neem hem mee vanwege:quote:Op zaterdag 8 februari 2020 19:26 schreef obligataire het volgende:
[..]
Dat is inderdaad een heel positief aspect. Daarentegen, en dat weerhoudt mij nogal, het is een éénpittertje zonder eigen geld. Als hij door zijn rug gaat of van het dak af valt tijdens het pannen leggen, drogen de inkomsten op. Of hij een AOV heeft is nog maar de vraag. Dan gaat de LTV van zijn bedrijfspand een rol spelen en die is nu nog 100%.
Het pand van Bruil ziet er niet al te best uit maar dat is een kwestie van wat onderhoud plegen en onkruid wieden aan de voorkant.
Bruil zie ik niet zo gauw omvallen, die heeft de crisis van 2008 ook overleefd en heeft een zoon die al meewerkt en het over kan nemen.
Is ook minder conjunctuurgevoelig dan een bouwgerelateerd bedrijf?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op zaterdag 8 februari 2020 19:38 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Hier is de link, er lijkt al wat familie in te zitten. Ik neem hem mee vanwege:
-lasten is hij al gewend , hij huurt het immers
-ltv daalt lineair ofwel 20% per jaar
Link:Tnx , knap dat je de link hebt gevonden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik denk er nog een nachtje goed over.
Misschien waaien er morgen een heleboel pannen van de daken af en heeft hij weer een boel werk extraPecunia non olet
Jouw argumenten over Bruil snijden ook hout. Daar heb ik geen link van. Echter als ik om 11 uur aan de knoppen zit dan zal die niet direct vol zitten; dat is toch een aardig bedrag.quote:Op zaterdag 8 februari 2020 19:43 schreef obligataire het volgende:
[..]
Tnx , knap dat je de link hebt gevonden.
Ik denk er nog een nachtje goed over.
Misschien waaien er morgen een heleboel pannen van de daken af en heeft hij weer een boel werk extra
quote:Op zaterdag 8 februari 2020 19:38 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Hier is de link, er lijkt al wat familie in te zitten. Ik neem hem mee vanwege:
-lasten is hij al gewend , hij huurt het immers
-ltv daalt lineair ofwel 20% per jaar
Link:Bedankt!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zo is datquote:Op zondag 9 februari 2020 02:23 schreef crowd-fundi het volgende:
60 vlekkeloze betalingen van IIC Assembly.
Hopelijk is het deze man hiermee gelukt om onder het knellend juk van ABNAMRO uit te komen.
Producten waar ik nog nooit van gehoord had gebruik ik nu met regelmaat: een ananasschoonmaker en een meloensnijder
quote:Op zaterdag 8 februari 2020 19:38 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Hier is de link, er lijkt al wat familie in te zitten. Ik neem hem mee vanwege:
-lasten is hij al gewend , hij huurt het immers
-ltv daalt lineair ofwel 20% per jaar
Link:Bedankt. Hoe je dat toch steeds voor elkaar krijgt chapeau.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Of het er een paar dagen geleden ook stond of nu terug is gezet weet ik niet, maar toen ik zojuist keek bij een aantal van m'n gve projecten stond er bij die projecten bij het betaalschema (weer?) een link met "Download overeenkomst".quote:Op donderdag 6 februari 2020 08:13 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Ik ga zeker alle overeenkomsten opvragen als deze download mogelijkheid niet hersteld wordt.
Ik weet ook zeker dat de info weg was.quote:Op zondag 9 februari 2020 15:28 schreef tnhb het volgende:
[..]
Of het er een paar dagen geleden ook stond of nu terug is gezet weet ik niet, maar toen ik zojuist keek bij een aantal van m'n gve projecten stond er bij die projecten bij het betaalschema (weer?) een link met "Download overeenkomst".
Heb ze nu ook; meteen gedownload.quote:Op zondag 9 februari 2020 15:28 schreef tnhb het volgende:
Of het er een paar dagen geleden ook stond of nu terug is gezet weet ik niet, maar toen ik zojuist keek bij een aantal van m'n gve projecten stond er bij die projecten bij het betaalschema (weer?) een link met "Download overeenkomst".
Ook jammer dat er weer zonder enige compensatie voor de investeerders (extra) afgelost kan worden.quote:Op zondag 9 februari 2020 16:29 schreef Jaco078 het volgende:
Van 3e en 4e hypotheek naar volledig materiele eerste hypotheek a.g.v. herfinanciering (morgen open om 10 uur op GVE). Heb de vorige laten gaan, deze neem ik wel mee.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21538
Jammer van GVE is dat zij aangaven ná lancering van de nieuwe website om de onderpanden bekend te maken (als je bent ingelogd). Dat gebeurt nu wederom niet. Flauw.
Is er een aanleiding waarom deze sneller afgelost zou worden dan andere projecten op GVE? Het is een Financiering van een half miljoen met slottermijn dus hij zal niet heel snel versneld aflossen vermoed ik. Verder - aanname - is er sprake van overdracht aandelenkapitaal dus ik kan me voorstellen dat er eerder in bedrijfsgroei wordt geïnvesteerd dan in schuldverlaging.quote:Op zondag 9 februari 2020 17:28 schreef TisIk het volgende:
[..]
Ook jammer dat er weer zonder enige compensatie voor de investeerders (extra) afgelost kan worden.
Ik vind het een aardig project, maar ik neem hem om die reden toch maar niet mee.
Hij kan ook herfinancieren bij een ander platform en boetevrij aflossen. Hebben we laatst gezien bij een project dat naar ccf is gegaan.quote:Op zondag 9 februari 2020 17:56 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Is er een aanleiding waarom deze sneller afgelost zou worden dan andere projecten op GVE? Het is een Financiering van een half miljoen met slottermijn dus hij zal niet heel snel versneld aflossen vermoed ik.
Precies dit (project Schilder- en straalbedrijf Schalek*mp)quote:Op zondag 9 februari 2020 18:13 schreef djh77 het volgende:
[..]
Hij kan ook herfinancieren bij een ander platform en boetevrij aflossen. Hebben we laatst gezien bij een project dat naar ccf is gegaan.
Ja dat is waar. Maar als dat het uitgangspunt is zou je helemaal niet meer bij GVE kunnen/willen investeren. Het gaat nu ook specifiek even over deze pitch.quote:Op zondag 9 februari 2020 18:13 schreef djh77 het volgende:
[..]
Hij kan ook herfinancieren bij een ander platform en boetevrij aflossen. Hebben we laatst gezien bij een project dat naar ccf is gegaan.
Wat mij betreft speelt het wel mee, en inderdaad algemeen als platform nadeel. Je steekt moeite in het beoordelen van de pitch e.d. en dan moet je na een aantal maanden alweer opnieuw gaan kijken. Terwijl de leningnemer natuurlijk niet overstapt als de rente stijgt*, dus zit je uiteindelijk met een relatief laag renderend portfolio dat je met extra moeite moet opbouwen. Dat schiet niet op.quote:Op zondag 9 februari 2020 18:44 schreef Jaco078 het volgende:
Ja dat is waar. Maar als dat het uitgangspunt is zou je helemaal niet meer bij GVE kunnen/willen investeren. Het gaat nu ook specifiek even over deze pitch.
Dat is niet helemaal waar. Er zijn zat overige projecten bij GvE waar deze 0% boeterente niet op van toepassing is.quote:Op zondag 9 februari 2020 18:44 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Ja dat is waar. Maar als dat het uitgangspunt is zou je helemaal niet meer bij GVE kunnen/willen investeren. Het gaat nu ook specifiek even over deze pitch.
Sinds de herfinanciering van dat Schilder- en straalbedrijf bij CCF twijfel ik daar ook ernstig over (zolang je geen enkele compensatie krijgt voor vervroegd aflossen).quote:Op zondag 9 februari 2020 18:44 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
.... Maar als dat het uitgangspunt is zou je helemaal niet meer bij GVE kunnen/willen investeren. ....
Eens, want - er van uit gaande dat je bij CCF ook weer mee gedaan hebt - mag je bij CCF ook weer een procent inleveren.quote:Op zondag 9 februari 2020 19:16 schreef TisIk het volgende:
[..]
Sinds de herfinanciering van dat Schilder- en straalbedrijf bij CCF twijfel ik daar ook ernstig over (zolang je geen enkele compensatie krijgt voor vervroegd aflossen).
Ik heb in dat project nogal wat tijd gestoken en uiteindelijk flink geïnvesteerd, maar de opbrengst is minimaal.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan dat te maken hebben met betalingen uit depot?quote:Op zondag 9 februari 2020 18:46 schreef Appeltje58 het volgende:
Bericht over uw verzamelbetaling - Geldvoorelkaar.nl
Vandaag zondag 9-2-2020 is er een verzamelbetaling voor u samengesteld ...........
Bij mij zijn bij een aantal projecten foute volgnummers vermeld.
Bij de foute volgnummers (afgeloste maanden) zijn zo maar 2 maanden verder geteld.
Zijn er meer die dit geconstateerd hebben hebben ??
Heb het vanmorgen nog eens goed nagekeken. Fout ligt bij mij. sorry.quote:Op maandag 10 februari 2020 06:21 schreef djh77 het volgende:
[..]
Kan dat te maken hebben met betalingen uit depot?
quote:Op vrijdag 7 februari 2020 21:18 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Ja, hier is die dan:Pitch lijkt nu ook geblurred. Is in ieder geval onvindbaar. Ook na inlog.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pluspunten:
-er vanuitgaande dat hij de eerste 2 hypotheken netjes betaalt, zal hij dat ook bij deze 3e hopelijk doen;
-hij lost lineair af;
-er is geen restfinanciering na 3 jaar/geen herfinanciering;
-hij bestaat lang;
-hij is vindbaar op Linkedin;
-een bank zal 'nee' zeggen tegen zo'n laag bedrag;
-hij maakt winst
-het aantal zakelijke schulden valt mee.
Minpunten:
-waarom blurred iemand zijn huis op Maps
-wat is dat platform voor iets?
Filmpje gaat over AELS, die hebben toch maar 1 lening bij GVE? APOC is de grootlener bij GVE maar dat is een concurrent van AELS.quote:Op zondag 9 februari 2020 14:21 schreef Mynheer007 het volgende:
https://www.nu.nl/278834/(...)rbus.html?redirect=1
Geeft een aardig inkijkje in de vliegtuigopkopers van GvE. Zit zelf nu in drie projecten van hun, en zal weer investeren zodra dat geld veilig terug is.
Er was via de voorverkoop al 139K ingelegd.......heb zelf ook een aardige duit in het zakje gedaan.quote:Op maandag 10 februari 2020 10:02 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Holthausen op GVE staat nu open.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21538
En meegenomen...ty!quote:Op maandag 10 februari 2020 10:02 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Holthausen op GVE staat nu open.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21538
Waar ik altijd mee zit met taxaties van bedrijfs OG dat de taxatie voor een groot gedeelte gebaseerd is op de huurwaarde. In dit geval wordt de huurwaarde door de vestzak broekzak situatie niet objectief bepaald. Dus kan ik niet goed inschatten of de taxatiewaarde van het bedrijfsonroerend goed reëel is. Dus bepaald is op basis van een reële huurprijs. LTV van 64% zegt mij dus niet zoveel.quote:Op maandag 10 februari 2020 10:05 schreef obligataire het volgende:
[..]
Er was via de voorverkoop al 139K ingelegd.......heb zelf ook een aardige duit in het zakje gedaan.
Ik ben benieuwd hoe lang het zal duren voordat deze weer geherfinancierd wordt........maar ja dat zien we dan wel weer.
De pandjes zien er op het oog veel aantrekkelijker uit dan dat ding van Bruil trouwens.
Dat is denk ik omdat hij al vol zit.quote:Op maandag 10 februari 2020 09:01 schreef crowd-fundi het volgende:
[..]
Pitch lijkt nu ook geblurred. Is in ieder geval onvindbaar. Ook na inlog.
quote:Op maandag 10 februari 2020 04:50 schreef djh77 het volgende:
Dit project van ivm komt voor de zoveelste keer met een voorstel tot opschorting. Dit gaat een keer finaal misJa ik zag hem ook. Het rommelt daar, ze zouden eerst nieuwe financiers aantrekken, daar hoor ik niks meer over. Vanaf februari zou men met terugwerkende kracht de aflossingen over de laatste maanden doen en nu wordt dit weer doorgeschoven naar vanaf juli. Nou ja, zo lang er maar betaalt wordt vind ik het prima, maar vaag is het wel.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Link werkt nu weer wel zit inderdaad vol en is vandaag rond 10.08 uur volgestort door 95 investeerders.quote:Op maandag 10 februari 2020 10:29 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Dat is denk ik omdat hij al vol zit.
Extra blij dus met de link. Ik was vandaag te laat geweest.quote:Op maandag 10 februari 2020 10:33 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Link werkt nu weer wel zit inderdaad vol en is vandaag rond 10.08 uur volgestort door 95 investeerders.
Voor de geïnteresseerde in het GvE project zijn dit de panden:quote:Op maandag 10 februari 2020 10:02 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Holthausen op GVE staat nu open.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21538
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op maandag 10 februari 2020 12:09 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Voor de geïnteresseerde in het GvE project zijn dit de panden:Vlakbij de snelweg A12, bijna aan de grens met Duitsland.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ze zullen die gescheurde mestsilo in Didam wel kunnen ruiken denk ik als de wind meezitPecunia non olet
Klopt.quote:Op maandag 10 februari 2020 12:25 schreef obligataire het volgende:
[..]
Vlakbij de snelweg A12, bijna aan de grens met Duitsland.
Ze zullen die gescheurde mestsilo in Didam wel kunnen ruiken denk ik als de wind meezit
quote:Op zaterdag 8 februari 2020 19:38 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Hier is de link, er lijkt al wat familie in te zitten. Ik neem hem mee vanwege:
-lasten is hij al gewend , hij huurt het immers
-ltv daalt lineair ofwel 20% per jaar
Link:Super dat je ook deze weer hebt weten te vindenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dank en meegenomen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op maandag 10 februari 2020 13:02 schreef Jaco078 het volgende:
2e hypotheek tegen 10% op NLI10% is een mooi rendement, maar daar staan ook wel de nodige risico's tegenover. Ik ben er nog niet helemaal over uit. Wat mij terughoudend maakt is het totale budget van dit project. De 15 duurzame zelfstandige woonruimtes kosten meer dan 200k elk.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik ben er nog niet over uit.
Iemand hier nog navraag naar gedaan ?quote:Op donderdag 6 februari 2020 14:14 schreef bubbels234 het volgende:
Is bij jullie het saldo bij FNC op 31-12-2018 ook hoger op het jaaroverzicht 2018 dan op het jaaroverzicht 2019?
Navraag gedaan, maar zag zelf al dat het kwam door een project die 18-12-18 was ingegaan. Deze stond op het nieuwe overzicht op 0. (Nog geen antwoord fnc)quote:Op maandag 10 februari 2020 13:19 schreef Crowdfunder99 het volgende:
[..]
Iemand hier nog navraag naar gedaan ?
Is een lastige. Het zal hier uiteindelijk af hangen in hoeverre de initiatiefnemers er een succes van willen maken, en tot het uiterste gaan als er wat tegen zit. De achterstelling tov Triodos en de waarde van het onroerend goed voor (ver)bouwen is zodanig dat het risico beduidend verder strekt, en je effectief een groot deel van de looptijd ook geen zekerheden behoudt. Triodos financiering gaat over 26 jaar, dus die eerste 8 jaar zal er nog weinig afgelost worden, dus blijf je effectief boven de 100% ltv zitten. Het zal ook niet het meest courante OG zijn. Denk wel dat zorg toekomst heeft en relatief betrouwbare betalers oplevert.quote:Op maandag 10 februari 2020 12:58 schreef Benger het volgende:
Wat vinden jullie van dit project van NLInvesteert? Geen materiële zekerheden, maar tegen 10% lijkt me dit toch een redelijke rendement/risicoverhouding.
Ik probeer toch echt met mijn hoofd te investeren. Dit zijn mensen die zelf ook investeren, net als familieleden. Er is ook HA. Ze hebben dus wat te verliezen. Ik zie genoeg projecten voorbij komen, waarbij ondernemers eigenlijk nauwelijks eigen inbreng hebben en dan zonder goed onderpand tegen bijvoorbeeld 8% lenen. Dan denk ik dat een vergelijkbaar project tegen 10% geen slechte deal is.quote:Op maandag 10 februari 2020 14:05 schreef TechLight het volgende:
[..]
Is een lastige. Het zal hier uiteindelijk af hangen in hoeverre de initiatiefnemers er een succes van willen maken, en tot het uiterste gaan als er wat tegen zit. De achterstelling tov Triodos en de waarde van het onroerend goed voor (ver)bouwen is zodanig dat het risico beduidend verder strekt, en je effectief een groot deel van de looptijd ook geen zekerheden behoudt. Triodos financiering gaat over 26 jaar, dus die eerste 8 jaar zal er nog weinig afgelost worden, dus blijf je effectief boven de 100% ltv zitten. Het zal ook niet het meest courante OG zijn. Denk wel dat zorg toekomst heeft en relatief betrouwbare betalers oplevert.
Ik voel er wel wat voor, maar de cijfers zeggen eigenlijk toch 'nee' denk ik. Hoofd vs hart dus een beetje?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Grappig, eens met Benger alleen zie ik dat niet als zakelijk maar als gevoel. Zakelijk zou ik zeggen geen 1e hypo, bij omvallen "trekker" direct een gat in je continuïteit.quote:Op maandag 10 februari 2020 14:13 schreef Benger het volgende:
[..]
Ik probeer toch echt met mijn hoofd te investeren. Dit zijn mensen die zelf ook investeren, net als familieleden. Er is ook HA. Ze hebben dus wat te verliezen. Ik zie genoeg projecten voorbij komen, waarbij ondernemers eigenlijk nauwelijks eigen inbreng hebben en dan zonder goed onderpand tegen bijvoorbeeld 8% lenen. Dan denk ik dat een vergelijkbaar project tegen 10% geen slechte deal is.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |