FOK!forum / Klussen & Wonen / archito's jaren 30 klus(huis) #2
architodinsdag 24 september 2019 @ 21:11
Inmiddels wonen we al een kleine anderhalf jaar in onze jaren 30 tweekapper en hebben we flink wat geklust. Maar er staan nog genoeg grote en kleine projecten op het programma dus dat verdient een tweede topic! :7

De planning:

2019
- kelderkast opknappen
- plafond slaapkamers vervangen
- kozijnen slaapkamers vervangen

2020/2021
- zolder renoveren
- meterkast vervangen (zonnepanelen?)

2022/2023
- nieuwe badkamer
- plat dak vervangen

En op heel lange termijn nog de keuken vernieuwen, vloeren begane grond vervangen en vloerverwarming aanleggen.

En uiteraard nog wat foto's van alle verbouwingen tot nu toe:

Plattegrond
SPOILER
plattegrond-begane-grond-met-tuin.jpg
Foto's
SPOILER
gang
IMG-20190630-153001.jpg

keuken
DSC03028-4.jpg

bijkeuken
DSC03015-1.jpg

toilet
LRM-EXPORT-212469348757745-20190905-221423617-01.jpg
DSC03034-5.jpg

woonkamer
DSC02661-2-2.jpg

hal boven
DSC03089-1.jpg

tuin
IMG-20190705-WA0011-2.jpg
architodinsdag 24 september 2019 @ 21:12
Ik kan nog steeds niet reeksen :') , zou een mod dat willen doen voor mij?
architodinsdag 24 september 2019 @ 21:15
En dit was de discussie die nog liep:

quote:
0s.gif Op zaterdag 21 september 2019 16:59 schreef archito het volgende:
Net voor het sluiten gooi ik er nog een leuke meedenk opdracht in. :+
Kan ik intussen nadenken over de nieuwe OP.

We gaan de (20-25 jaar?) oude badkamer voorlopig nog niet verbouwen, maar het is leuk om alvast na te denken hoe we dat willen aanpakken over een jaar of 2.

De balkondeur maakt het alvast erg lastig. Hebben jullie nog briljante ideeŽn? :)

Ik ben tot zover gekomen:
[ afbeelding ]
badkamer-opties-2.jpg
Vonkenboerdinsdag 24 september 2019 @ 21:27
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 september 2019 21:12 schreef archito het volgende:
Ik kan nog steeds niet reeksen :') , zou een mod dat willen doen voor mij?
En gereekst ! ^O^
architowoensdag 2 oktober 2019 @ 16:27
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 september 2019 21:27 schreef Vonkenboer het volgende:

[..]

En gereekst ! ^O^
Thanks ;)

Hoera voor 2 plafonds boven elkaar! -O- Het onderste plafond is een soort houtachtig materiaal wat vrij moeilijk los komt helaas. Daarboven zit het oude zachtboard plafond.
Mijn vriendin kwam nog met de briljante ingeving dat de vakverdeling van latten gewoon het aftimmeren van de naden van de zachtboard platen is geweest. :+
Ik vind het wel kenmerkend voor de jaren 30, dus ga de verdeling wel herstellen denk ik. Op bovenstaande foto is door de niet geschilderde delen van de zachtboard platen te zien wat de oorspronkelijke vakverdeling is geweest. Het kleine kamertje krijgt dus een 2x3 verdeling ipv 3x3.

IMG-20191001-201608.jpg

Boven het plafond is ook te zien dat er geen centraaldozen zijn toegepast maar het zogenaamde 'normaaldozensysteem'. Op de foto een lasdoos recht boven de hoofdverlichting. Dit wil ik volgende week als het hele plafond eruit is ook meteen aan laten passen.

IMG-20191001-201737.jpg
Vonkenboerwoensdag 2 oktober 2019 @ 22:24
quote:
0s.gif Op woensdag 2 oktober 2019 16:27 schreef archito het volgende:
Boven het plafond is ook te zien dat er geen centraaldozen zijn toegepast maar het zogenaamde 'normaaldozensysteem'. Op de foto een lasdoos recht boven de hoofdverlichting. Dit wil ik volgende week als het hele plafond eruit is ook meteen aan laten passen.
Alleen voor de bereikbaarheid zou ik er voor kiezen om het te veranderen ;), hier heb ik jaren terug alle stalen buis en verdeeldoosjes ook uit het huis verwijderd. Er zaten tientallen T doosjes verstopt in vloeren en plafonds. Ook nog oude draadkleuren (groen, rood en grijs) en van die oude zwarte conex achtige lasdoppen. Blij dat het weg is !

^O^
architowoensdag 2 oktober 2019 @ 22:37
quote:
0s.gif Op woensdag 2 oktober 2019 22:24 schreef Vonkenboer het volgende:

[..]

Alleen voor de bereikbaarheid zou ik er voor kiezen om het te veranderen ;), hier heb ik jaren terug alle stalen buis en verdeeldoosjes ook uit het huis verwijderd. Er zaten tientallen T doosjes verstopt in vloeren en plafonds. Ook nog oude draadkleuren (groen, rood en grijs) en van die oude zwarte conex achtige lasdoppen. Blij dat het weg is !

^O^
Ja precies, alles werkt prima en is wel veilig volgens mij. Maar ik wil liever geen inspectieluikjes meer op zolder. En als het lukt laat ik er meteen aarde bij trekken.

Die grijze pvc buis gaat overigens maar naar 1 stopcontact in een slaapkamer. De rest van de verdieping en zolder zit op de groep van de rode buis, waarvan maar 2 slaapkamers nog de oude bedrading hebben geloof ik. De rest zijn wel centraaldozen en gipsplafonds.

In de toekomst wil ik zolder en verdieping nog wel over 2 groep splitsen maar nu nog niet nodig. Er zitten alleen verlichting en wcds op
architodonderdag 3 oktober 2019 @ 20:51
7 lasdozen en counting

Dit soort mooie knopen kom je dan tegen. Ik ben wel benieuwd hoe alles uiteindelijk aan elkaar geknoopt zit. Het lijkt nu of er 2 groepen bij elkaar komen in een lasdoos, dat lijkt me niet de bedoeling.
IMG-20191003-200427-2.jpg
bleibleidonderdag 3 oktober 2019 @ 21:08
Mooi he :D .
Dat is precies wat ik bij ons ook tegen kwam.
In het vorige huis viel het nog best mee, maar in het huis hier is het ook zo een drama. Daarom de keuze om gewoon alles eruit te trekken :P .
architodonderdag 3 oktober 2019 @ 21:41
quote:
0s.gif Op donderdag 3 oktober 2019 21:08 schreef bleiblei het volgende:
Mooi he :D .
Dat is precies wat ik bij ons ook tegen kwam.
In het vorige huis viel het nog best mee, maar in het huis hier is het ook zo een drama. Daarom de keuze om gewoon alles eruit te trekken :P .
Haha slim!

Hier zijn op de overloop, badkamer en 1 slaapkamer de plafonds ooit vervangen en zijn er centraaldozen geplaatst, dat hebben ze heel handig met lasdozen aan de oude bedrading van de andere 2 slaapkamers gemaakt. Daarom is het een mix van metalen buizen, pvc, lasdozen en centraaldozen.

Hopelijk lukt het om met de plafonds van de 3 slaapkamers eruit en wat gaten in de zoldervloer alles te vervangen voor pvc en zoveel mogelijk lasdozen te verwijderen. Dat is toch het nadeel van in etappes verbouwen, het plafond op de overloop is al gestuct bijvoorbeeld.
architozondag 3 november 2019 @ 22:11
Afgelopen weken hebben we een hoop gedaan. De plafonds zijn vervangen, gestuct en geschilderd. Ook de wanden zijn geschilderd. De nieuwe raamkozijnen zijn op maat geschaafd, die worden over een paar weken geplaatst. Ik ben ook verder gegaan met de kelderkast en begonnen aan het houtschilderwerk op de verdieping. We gaan van een cremekleurige RAL9001 oid naar twee grijstinten. Het kozijn en architraaf licht en hoogglans, de deur net een tint donkerder en zijdeglans.

Dat wordt dus dit kleurenpalet, de donkergroen komt op de wand in de studeerkamer
IMG-20191019-163642.jpg

Foto’s van de plafonds
SPOILER
De plafonds gesloopt
IMG-20191011-083811.jpg

Oude elektra verwijderd
IMG-20191012-121750.jpg

Centraaldozen geplaatst en elektra vervangen. Van 1 buis was onmogelijk te achterhalen waar deze voor diende, terwijl er wel spanning op stond. De witte buis op de foto is dat, hij lijkt terug te lopen naar de meterkast, maar daar komt hij nergens meer tevoorschijn.
IMG-20191010-235504.jpg

Isolatie geplaatst
IMG-20191012-090212.jpg

En de plafonds weer dicht gemaakt, het zijn gipsplaten op metal stud
IMG-20191012-174157-2.jpg

De plafonds zijn afgemest, niet helemaal gestuct, maar het resultaat is wel mooi strak
IMG-20191019-152038.jpg

Meteen maar een nieuw kleurtje op de muur, past bij het bestaande behang en het bureau. We hebben de kleur net de hoek om gezet tot de voorkant van het bureau zodat ook de plankjes er op de gekleurde wand hangen. Over een paar weken plaats ik nog een foto van het eindresultaat met nieuw kozijn.
IMG-20191023-183126-2.jpg
De eerste van 6 deuren geschilderd.
SPOILER
IMG-20191101-081720-01-01.jpg
En de kelderkast een stukje verder. Met gereedschap en etensvoorraad door elkaar. ;)
Ik heb wel een erg domme fout gemaakt. De schakelaar en het stopcontact passen precies tussen kast en deur. Maar de klink van de deur natuurlijk niet. :( Kwam ik helaas pas aan het einde van de klusdag achter. Even bedenken wat we daarmee doen.
SPOILER
IMG-20191103-202638.jpg


[ Bericht 0% gewijzigd door archito op 03-11-2019 22:18:39 ]
Barry1986maandag 4 november 2019 @ 08:15
Goed bezig!
Waarom het plafond niet dikker geissolleerd? Als het toch open ligt...?
BEmaandag 4 november 2019 @ 08:22
Even bij een slotenboer navragen, je hebt daar een ‘dingetje’ voor zodat je aan 1 kant geen klink krijgt.
Hebben bij ons bij de slimme kast gemonteerd.

DBuxKUL.jpg
architomaandag 4 november 2019 @ 08:40
quote:
1s.gif Op maandag 4 november 2019 08:22 schreef BE het volgende:
Even bij een slotenboer navragen, je hebt daar een ‘dingetje’ voor zodat je aan 1 kant geen klink krijgt.
Hebben bij ons bij de slimme kast gemonteerd.

[ afbeelding ]
Dat is wel een goeie! Ik twijfel alleen nog of er een hele kleine kans bestaat dat de deur dichtvalt als je in de kelderkast staat. :P Je kunt ook een trapje af naar beneden dus het is wel echt een ruimte en geen kast.

Misschien zetten we er een magneetje op en vervangen we de klink door een jaren 30 greep die past bij de originele deurklinken.
We kwamen in de bijkeuken namelijk nog een halve originele deurklink te kort dus dan kunnen we die van de kelderkast gebruiken. :+
architomaandag 4 november 2019 @ 08:46
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2019 08:15 schreef Barry1986 het volgende:
Goed bezig!
Waarom het plafond niet dikker geissolleerd? Als het toch open ligt...?
De zolder is ook een gebruiksruimte, dus het temperatuurverschil is niet groot. Dit was vooral om tegen erg lage kosten het wat minder een holle klankkast te maken en de tocht te verminderen met de dakgoot. Maar het had meer gekund achteraf idd, het zijn de kosten niet. Op het moment zelf niet zo mee bezig geweest en het maken van de nieuwe plafonds had ik uitbesteed.
Barry1986maandag 4 november 2019 @ 08:54
Ik denk dat je hiermee vooral de trek al hebt gereduceerd!
Seven.maandag 4 november 2019 @ 14:18
Kijk aan, weer een deel volgepost! Mooie kleuren hebben jullie uitgezocht voor de studeerkamer ^O^
Thinkk-Pinkkmaandag 4 november 2019 @ 14:21
Mooie kleur op de muur O+
architozaterdag 28 december 2019 @ 12:32
Het is een hele tijd stil geweest in het topic, maar we hebben zeker niet stil gezeten. Een paar weken terug zijn de kozijnen vervangen op de slaapkamers en nu druk bezig met de afwerking. Daarover maak ik binnenkort nog wel een keer een post.

In de tussentijd heb ik tijd gevonden om eens goede foto's van de woonkamer te maken. Daar heb ik nooit hele duidelijke foto's van laten zien.

SPOILER
De ensuitekast
DSC00112-1-bewerkt.jpg

De eettafel
DSC00115-2-bewerkt.jpg

De zithoek (met kerstboom)
DSC00116-3-bewerkt.jpg

Het erkerzitje
DSC00120-4-bewerkt.jpg
TR08zaterdag 28 december 2019 @ 14:14
quote:
0s.gif Op donderdag 3 oktober 2019 21:08 schreef bleiblei het volgende:
Mooi he :D .
Dat is precies wat ik bij ons ook tegen kwam.
In het vorige huis viel het nog best mee, maar in het huis hier is het ook zo een drama. Daarom de keuze om gewoon alles eruit te trekken :P .
Dit valt nog mee😂

Bij ons in huis was in de jaren 60 gerenoveerd. Ik had jute geÔsoleerde bedrading en pvc met oude en nieuwe kleuren door elkaar. Aardlek tripte al niet bij testen. Her en der wat kleuren verwisseld... Toppunt was een lasdop met daarin de kleuren van fase nul en aarde in elkaar gedraaid.

Toen maar eerst het hele huis eerst van nieuwe bekabeling voorzien en toen pas verder klussen.
Pualazaterdag 28 december 2019 @ 14:21
Wauw, mooie woonkamer O+ fijn sfeertje ook
Claudia_xzaterdag 28 december 2019 @ 16:20
Mooi hoor! Ik vind het onderstel van je eettafel heel geslaagd. Zwart en log is in de mode, maar ik houd meer van elegant. En de kast blijft super.

Nu nog wat kunst aan de wand?
architozaterdag 28 december 2019 @ 19:50
quote:
0s.gif Op zaterdag 28 december 2019 14:21 schreef Puala het volgende:
Wauw, mooie woonkamer O+ fijn sfeertje ook
Thanks!

quote:
0s.gif Op zaterdag 28 december 2019 16:20 schreef Claudia_x het volgende:
Mooi hoor! Ik vind het onderstel van je eettafel heel geslaagd. Zwart en log is in de mode, maar ik houd meer van elegant. En de kast blijft super.

Nu nog wat kunst aan de wand?
Ik vind fijne en fragiele meubels sowieso vaak veel mooier dan grote lompe meubels. :)

We moeten nog steeds wat aan de wand hangen inderdaad, maar het blijft lastig wat dan. De kamer heeft al veel elementen zoals je ziet dus het is moeilijk daar iets passends bij te vinden wat niet te druk wordt.
Claudia_xzaterdag 28 december 2019 @ 23:24
quote:
1s.gif Op zaterdag 28 december 2019 19:50 schreef archito het volgende:

We moeten nog steeds wat aan de wand hangen inderdaad, maar het blijft lastig wat dan. De kamer heeft al veel elementen zoals je ziet dus het is moeilijk daar iets passends bij te vinden wat niet te druk wordt.
Ik zou zelf boven de bank ťťn ding hangen met rustige kleuren en bij de eettafel een collage maken die best iets drukker mag zijn (bijv. heel grafische posters). Maar goed, het is maar net wat je smaak is!
Claudia_xzaterdag 28 december 2019 @ 23:26
Wat ik nog wou vragen: welke lamp heb je boven de eettafel (of eh, min of meer erboven dan :+).
architozaterdag 28 december 2019 @ 23:46
quote:
0s.gif Op zaterdag 28 december 2019 23:26 schreef Claudia_x het volgende:
Wat ik nog wou vragen: welke lamp heb je boven de eettafel (of eh, min of meer erboven dan :+).
Die heb ik al een aantal jaar. Heb het even terug moeten zoeken maar het is de Qazqa Orchid, bij bol.com iig niet meer leverbaar zie ik.

Je hebt er tegenwoordig nog wat goedkopere spin offs van. Ook in het helemaal wit, die heb ik in de studeerkamer hangen.

En ik moet hem idd nog centreren boven de eettafel en lager hangen. ;)

Ik ga je tips voor kunst aan de muur meenemen! :)
Seven.zaterdag 28 december 2019 @ 23:56
quote:
0s.gif Op zaterdag 28 december 2019 12:32 schreef archito het volgende:
Het is een hele tijd stil geweest in het topic, maar we hebben zeker niet stil gezeten. Een paar weken terug zijn de kozijnen vervangen op de slaapkamers en nu druk bezig met de afwerking. Daarover maak ik binnenkort nog wel een keer een post.

In de tussentijd heb ik tijd gevonden om eens goede foto's van de woonkamer te maken. Daar heb ik nooit hele duidelijke foto's van laten zien.

SPOILER
De ensuitekast
[ afbeelding ]

De eettafel
[ afbeelding ]

De zithoek (met kerstboom)
[ afbeelding ]

Het erkerzitje
[ afbeelding ]
Superleuk!
monsterd.zondag 29 december 2019 @ 07:54
Tof sfeertje bij elkaar zo!
architomaandag 13 januari 2020 @ 11:24
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2019 08:40 schreef archito het volgende:

[..]

Dat is wel een goeie! Ik twijfel alleen nog of er een hele kleine kans bestaat dat de deur dichtvalt als je in de kelderkast staat. :P Je kunt ook een trapje af naar beneden dus het is wel echt een ruimte en geen kast.

Misschien zetten we er een magneetje op en vervangen we de klink door een jaren 30 greep die past bij de originele deurklinken.
We kwamen in de bijkeuken namelijk nog een halve originele deurklink te kort dus dan kunnen we die van de kelderkast gebruiken. :+
Zo dus:

IMG-20200102-193748.jpg

IMG-20200112-155639-01.jpg

IMG-20200112-155652-01.jpg

Werkt prima zo, alleen nog even de lamp laten schakelen op het openen van de deur of met bewegingssensor.
bleibleimaandag 13 januari 2020 @ 12:29
Heb je nu een magneet in die deur zitten of blijft ie zonder ook netjes dicht?
Gieliovdmaandag 13 januari 2020 @ 12:48
Of tja, jaren 30, klemt hij gewoon _O-
architomaandag 13 januari 2020 @ 16:04
quote:
0s.gif Op maandag 13 januari 2020 12:48 schreef Gieliovd het volgende:
Of tja, jaren 30, klemt hij gewoon _O-
quote:
0s.gif Op maandag 13 januari 2020 12:29 schreef bleiblei het volgende:
Heb je nu een magneet in die deur zitten of blijft ie zonder ook netjes dicht?
Een van de weinig deuren die niet klemt, heb gisteren nog wat andere deuren geschuurd. _O-

Maar inderdaad gewoon met een magneetje die hem net vasthoudt maar wel makkelijk open te trekken is.
architodinsdag 28 april 2020 @ 18:16
Een hele tijd geleden inmiddels. Jullie hebben nog een post tegoed over de vernieuwde kozijnen en in de tussentijd zijn we ook druk bezig geweest met de zoldertrap en zolder zelf.

Boven was nog deels enkel glas aanwezig met onderstaand resultaat op koude ochtenden:

IMG-20190819-081512.jpg

Het kozijn aan de achterzijde was niet al te goed meer en we wilden in de slaapkamer graag draaikiep. Daar is het hele kozijn verwijderd:

IMG-20191214-111230.jpg

De spouwmuurisolatie die vorig jaar is aangebracht is in ieder geval goed gedaan:
IMG-20191214-111034.jpg

De originele greepjes waren geschilderd maar wilde ik graag hergebruiken. Opbouwgreepjes voor binnendraaiende ramen zijn vaak niet heel erg mooi. Er waren nog twee originele greepjes aanwezig dus die kon ik mooi hergebruiken voor de twee ramen aan de voorzijde. Aan de voorkant zijn alle ramen inclusief draaideel vervangen maar is het kozijn blijven zitten. Onder de verf kwam een heel mooi greepje tevoorschijn, alleen nog even een paar mooie schroefjes zoeken. ;)

IMG-20191214-125404.jpg
IMG-20191214-125644.jpg
IMG-20191215-220058.jpg

Nieuw draaideel aan de voorzijde en ook het vaste deel heeft een raamkader wat vervangen is:

IMG-20200216-113001-6.jpg

Nieuw kozijn plus ramen aan de achterzijde. De architraaf is aangeheeld en de tegelvensterbank heb ik omkleed met hout. De wanden zijn wit RAL9016 en de kozijnen een hele lichte grijs om er net uit te laten springen:

IMG-20200305-075203-7.jpg

Na het schilderen zal ik ook nog foto's maken van de buitenzijde. De opbouw glaslatten hebben plaats gemaakt voor mooie stopverfprofielen zodat de originele uitstraling is hersteld.

Binnenkort meer over de zolder!
monsterd.dinsdag 28 april 2020 @ 18:19
Nice hoe je rekening houdt met de oorspronkelijke elementen in je huis. Ziet er goed uit!
SV-tjedinsdag 28 april 2020 @ 19:26
Mooi zo met die oude greepjes, hang en sluitwerk is zo belangrijk voor de uitstraling
Seven.dinsdag 28 april 2020 @ 19:49
Supermooi zo O+
SQdinsdag 28 april 2020 @ 19:54
Heel mooi gedaan zeg, wauw! O+
Vonkenboerdinsdag 28 april 2020 @ 20:17
Das erg netjes geworden met respect voor het huis ! ^O^ :)
architowoensdag 29 april 2020 @ 09:37
Dank allen!

quote:
0s.gif Op dinsdag 28 april 2020 18:19 schreef monsterd. het volgende:
Nice hoe je rekening houdt met de oorspronkelijke elementen in je huis. Ziet er goed uit!
Daar kan ik eindeloos over blijven nadenken. Als ik klusjes laat doen door werklui worden ze volgens mij ook wel eens gek van me. O-)

Aanstaande zaterdag gaan ze de nokvorsten opnieuw vastzetten in cement, nu liggen er veel los. Daardoor is het niet stormveillig en bestaat er risico op inregenen. Ik wil dan ook wel precies weten wat voor cementvervanger er gebruikt wordt en welke kleur dat dan is.
Wel zure uitgaven die meer kosten dan je wil. :'(
Ze vervangen wel meteen gebroken pannen en checken de panlatten op plekken waar ze komen. Het is een oud dak dus hopelijk kan het er dan weer even tegen.
bleibleiwoensdag 29 april 2020 @ 09:45
Mooi!
Enne, als je echt zo picky bent... ff de torx schroeven in het raambeslag vervangen voor mooie schroefjes:
https://www.onlinedeurbes(...)aal/Schroeven/Antiek
architowoensdag 29 april 2020 @ 10:00
quote:
0s.gif Op woensdag 29 april 2020 09:45 schreef bleiblei het volgende:
Mooi!
Enne, als je echt zo picky bent... ff de torx schroeven in het raambeslag vervangen voor mooie schroefjes:
https://www.onlinedeurbes(...)aal/Schroeven/Antiek
Thanks! Handige link, had nog niet gedacht aan antieke schroeven. Alleen dat deze torx niet mooi zijn.
Ik zal ook eens bij de interieurbouwer checken die altijd hout op maat zaagt voor me. Scheelt weer een bestelbusritje voor 4 schroeven. :P

Edit:
Dit lijkt me ook wel mooi
https://www.hornbach.nl/s(...)3830318/artikel.html

[ Bericht 8% gewijzigd door archito op 29-04-2020 10:12:10 ]
architowoensdag 29 april 2020 @ 10:19
Nu ik toch jullie aandacht heb:

Heeft iemand ervaring met het maken van schuifdeurtjes onder een schuine kap op zolder?
Ik heb nu bedacht om gebruik te maken van het Storemax R20 systeem en dan gemelamineerd spaanplaat of mdf deurtjes te maken.
Het R20 systeem is een rollend 'staand' systeem in plaats van het H20 systeem wat een hangend systeem is. Ik ben een beetje terughoudend met tientallen kilo's mdf aan oude gordingen te hangen, maar misschien is dat overdreven? Het H20 systeem lijkt me wat mooier doordat je geen rail op de vloer hebt maar alleen geleidepuntjes.

R20
DV_8_8494754_01_4c_NL_20160905124251.jpg

H20
DV_8_8494751_01_4c_NL_20160905124117.jpg
architodonderdag 30 april 2020 @ 17:49
Helaas toch niet jullie aandacht vast weten te houden voor mijn vraag. :'(
Ik probeer jullie te lokken met een volgende post:

Volgens mij heb ik wel ooit iets gezegd over het schilderen van de deuren op de overloop.

De trap met glas in lood raam zag er inmiddels zo uit zoals eerder gepost:

DSC03089-1.jpg

Maar de deuren waren nog crŤmekleurig. De makelaarsfoto ziet er nog een stuk voordeliger uit, het schilderwerk was op aardig wat plekken beschadigd. Let ook op de vloerbedekking en zoldertrap. :P Over die trap later meer.

447-2160-6.jpg

De deuren zijn een tint donkerder grijs dan de kozijnen. Alleen de zolderdeur niet omdat dat de enige deur is die naar je toe draait en een houten betimmering boven het kozijn heeft. Ook is de deur wat smaller, dus ik vond het rustiger om die lichter te maken. Daarnaast zijn de dorpels zwart gemaakt.

Het beeld als je bovenkomt:
DSC00524-6-test-2.jpg

Als je naar links kijkt:
DSC00529-8-klein.jpg

Heel veel deuren :D
DSC00526-7-klein.jpg
Seven.donderdag 30 april 2020 @ 18:01
quote:
0s.gif Op donderdag 30 april 2020 17:49 schreef archito het volgende:
Helaas toch niet jullie aandacht vast weten te houden voor mijn vraag. :'(
Ik probeer jullie te lokken met een volgende post:

Volgens mij heb ik wel ooit iets gezegd over het schilderen van de deuren op de overloop.

De trap met glas in lood raam zag er inmiddels zo uit zoals eerder gepost:

[ afbeelding ]

Maar de deuren waren nog crŤmekleurig. De makelaarsfoto ziet er nog een stuk voordeliger uit, het schilderwerk was op aardig wat plekken beschadigd. Let ook op de vloerbedekking en zoldertrap. :P Over die trap later meer.

[ afbeelding ]

De deuren zijn een tint donkerder grijs dan de kozijnen. Alleen de zolderdeur niet omdat dat de enige deur is die naar je toe draait en een houten betimmering boven het kozijn heeft. Ook is de deur wat smaller, dus ik vond het rustiger om die lichter te maken. Daarnaast zijn de dorpels zwart gemaakt.

Het beeld als je bovenkomt:
[ afbeelding ]

Als je naar links kijkt:
[ afbeelding ]

Heel veel deuren :D
[ afbeelding ]
Deurenpaleis _O_

Prachtig geworden!
bleibleidonderdag 30 april 2020 @ 18:14
Dat grijs is mooi! Wij zitten hier ook met een deuren&kozijnen dilemma qua kleur. En wilden eerst voor 9010 gaan. Maar dit vind ik wel echt mooi!
SQdonderdag 30 april 2020 @ 18:22
quote:
0s.gif Op donderdag 30 april 2020 18:14 schreef bleiblei het volgende:
Dat grijs is mooi! Wij zitten hier ook met een deuren&kozijnen dilemma qua kleur.
Oh?
mriendonderdag 30 april 2020 @ 18:23
Mooi!!!
bleibleidonderdag 30 april 2020 @ 18:59
quote:
10s.gif Op donderdag 30 april 2020 18:22 schreef SQ het volgende:

[..]

Oh?
Ok, 9010 it is :P .
En toch vind ik dit wel tof eruit zien :Y .
architodonderdag 30 april 2020 @ 21:10
quote:
0s.gif Op donderdag 30 april 2020 18:59 schreef bleiblei het volgende:

[..]

Ok, 9010 it is :P .
En toch vind ik dit wel tof eruit zien :Y .
Hahaha opgelost.
Weet je zeker dat jullie niet voor grijs gaan? :P
Gieliovddonderdag 30 april 2020 @ 21:57
R20 hier toegepast. Werkt mooi. Gewoon MDF deuren gemaakt, goed beide kanten lakken.

Die wieltjes hadden wel de neiging te denderen...
Claudia_xdonderdag 30 april 2020 @ 22:07
Ik word zo blij van wat je met dat greepje hebt gedaan! En je deuren zijn mooi.
architodonderdag 30 april 2020 @ 22:23
quote:
0s.gif Op donderdag 30 april 2020 21:57 schreef Gieliovd het volgende:
R20 hier toegepast. Werkt mooi. Gewoon MDF deuren gemaakt, goed beide kanten lakken.

Die wieltjes hadden wel de neiging te denderen...
Dat laatste vind ik niet erg, we zullen niet dagelijks bij de opslag hoeven te zijn. Wat voor formaat deuren heb je gebruikt?
architodonderdag 30 april 2020 @ 22:23
quote:
14s.gif Op donderdag 30 april 2020 22:07 schreef Claudia_x het volgende:
Ik word zo blij van wat je met dat greepje hebt gedaan! En je deuren zijn mooi.
Thanks! :)
Gieliovdvrijdag 1 mei 2020 @ 07:22
De deuren waren 120 hoog 244 breed en 12mm dik.
tux87vrijdag 1 mei 2020 @ 10:20
Tof werk, oog voor detail!

Die storemax systemen werken prima. Ook met zwaarder MDF van 18mm, voor wat betreft kastdeuren onder de knieschotten.
matriksvrijdag 1 mei 2020 @ 10:26
Ik heb de H20 op zolder met meubel panelen als deurtjes en ben niet helemaal overtuigd van het systeem, Zou een volgende keer kiezen voor de R20 omdat het met die geleide rails ook onder toch wat meer solide oogt.
yinuvrijdag 1 mei 2020 @ 12:16
Ik heb geen verstand van die schuifdeuren maar vind de deuren op de overloop erg mooi geworden!
architovrijdag 1 mei 2020 @ 14:31
quote:
0s.gif Op vrijdag 1 mei 2020 07:22 schreef Gieliovd het volgende:
De deuren waren 120 hoog 244 breed en 12mm dik.
quote:
0s.gif Op vrijdag 1 mei 2020 10:20 schreef tux87 het volgende:
Tof werk, oog voor detail!

Die storemax systemen werken prima. Ook met zwaarder MDF van 18mm, voor wat betreft kastdeuren onder de knieschotten.
quote:
0s.gif Op vrijdag 1 mei 2020 10:26 schreef matriks het volgende:
Ik heb de H20 op zolder met meubel panelen als deurtjes en ben niet helemaal overtuigd van het systeem, Zou een volgende keer kiezen voor de R20 omdat het met die geleide rails ook onder toch wat meer solide oogt.
quote:
0s.gif Op vrijdag 1 mei 2020 12:16 schreef yinu het volgende:
Ik heb geen verstand van die schuifdeuren maar vind de deuren op de overloop erg mooi geworden!
Bedankt voor de tips en complimenten!

Dan ga ik voor het R20 systeem. Het gaat in totaal om 13 meter maar door de spanten e.d. zullen het deurtjes van max 1,20m breed bij 1 meter hoog worden.
architomaandag 4 mei 2020 @ 17:38
Nu we toch in een lekker postritme zitten alvast een plan van aanpak voor de zolder:

Dit is de huidige zolder, beige creme en rood zoals het hele huis was.

De nok is ruim 4 meter hoog en het vloeroppervlak is ongeveer 50m2 dus wel een erg fijne ruimte! De horizontale hanebalk/trekplaat (thanks google) op de foto zit op ongeveer 2 meter hoogte dus daar kun je prima onderdoor lopen.

IMG-20190929-115656.jpg
IMG-20190929-115712.jpg

Het blijft voorlopig een bergzolder, dus we willen het vooral netjes maken maar geen grote investering doen. Het naisoleren van de kap is niet zo mooi gedaan met PIR platen met strips en houten latten. Maar alles vervangen en stucadoren is erg duur dus laten we voor nu even zitten. Ook blijft het 1 grote ruimte maar voegen we schuifdeurtjes in de lage hoeken toe zodat alle rommel uit het zicht verdwijnt.

trap

- bruin tapijt verwijderen
- lijm verwijderen
- plamuren en schuren
- nieuwe houten plaatjes tegen stootborden
- lakken in lichtgrijze kleur (zoals deuren overloop)
- stucwerk repareren en schilderen in grijze kleur als trap
- trapleuning plaatsen (geheel zwart)

elektra

- hotelschakeling maken, nu zit er alleen een lichtknop onderaan de trap.
- lichtknop spotjes dakkapel verplaatsen
- alle opbouw leidingwerk vervangen en onder vloer plaatsen
- nieuwe inbouw stopcontacten plaatsen
- nieuwe hoofdverlichting, 3 zwarte kabels met kooldraadlampen

dakkapellen

- structuurverf zijwangen stucadoren
- plafonds vervangen en stucadoren
- grote dakkapel nieuwe inbouwspots
- randen opnieuw afwerken
- kozijnen schilderen
- vensterbank vervangen

afwerking zolder

- beige geschilderde spanten kaal krabben en schuren
- isolatieplaten en gordingen wit schilderen
- rechte muur een kleur geven
- beige tapijt vervangen voor laminaat
- rondom schuifdeurtjes voor opslag

[ Bericht 3% gewijzigd door archito op 04-05-2020 17:46:26 ]
Seven.maandag 4 mei 2020 @ 19:15
Wauw, wat een ruimte _O_

Daar zou ik dus een kindervrije zone van maken, eigen badkamer en chillplek voor pa en ma.

Maar hey, je cosmetische opknapbeurt klinkt echt supergoed!
architomaandag 4 mei 2020 @ 21:11
quote:
10s.gif Op maandag 4 mei 2020 19:15 schreef Seven. het volgende:
Wauw, wat een ruimte _O_

Daar zou ik dus een kindervrije zone van maken, eigen badkamer en chillplek voor pa en ma.

Maar hey, je cosmetische opknapbeurt klinkt echt supergoed!
Haha ja daar hebben we ook wel aan gedacht inderdaad. We hebben nog geen kinderen, dus zijn we zo een aantal jaar verder voordat we een eigen verdieping willen. ;)

Als we er tegen die tijd nog wonen moet de badkamer ook echt gebeuren, dan zouden we afvoeren e.d. naar boven door kunnen trekken.

Ook dan zijn de werkzaamheden van nu nog nuttig en in de tussentijd wordt het er beter verkoopbaar van. Vandaar deze aanpak. :)

PS: we zijn echte Funda struiners, dus wie weet wonen we over een jaar in een ander oud huis. :P
architowoensdag 6 mei 2020 @ 16:47
De trap was het eerste aan de beurt. Dat loopt een stuk gemakkelijker nu we druk op zolder aan het klussen zijn. De laatste laklaag en het schilderen van de wanden doen we als de zolder helemaal klaar is.

Na het verwijderen van de vloerbedekking bleef er een halve centimeter lijm over op de treden, uitgeharde lijm op de stootborden en een kauwgomachtige substantie op de trapbomen. De treden zijn geprofileerd en natuurlijk was elk randje ingesmeerd met lijm. :')

De lijm op de treden ging er met een verfafbrander, krabben en schuren met veel moeite af. De stootborden hebben een nieuw houten plaatje gekregen. De trapbomen waren een hels karwei met een multitool, krabber en uiteindelijk heel veel plamuur.
Ook de treden heb ik op veel plekken met plamuur aangeheeld omdat de randen afgesleten waren.

De foto's:

branden, krabben en schuren op repeat
IMG-20200310-200320.jpg

Nieuwe stootborden en veel plamuur
IMG-20200318-192555.jpg

Na 2 keer gronden en 1 keer aflakken:
IMG-20200322-164017.jpg
Burdiewoensdag 6 mei 2020 @ 17:20
_O_ wat een klus.
Claudia_xwoensdag 6 mei 2020 @ 22:53
Wauw!
Seven.donderdag 7 mei 2020 @ 01:10
Prachtig!

Ligt het aan mij of is de 2e trede hoger dan de rest?
Seven.donderdag 7 mei 2020 @ 01:10
Of de 1e is lager :@
architodonderdag 7 mei 2020 @ 08:49
quote:
12s.gif Op donderdag 7 mei 2020 01:10 schreef Seven. het volgende:
Of de 1e is lager :@
Er zit wel een paar millimeter speling tussen merkte ik met het plaatsen van de stootborden.
De onderste trede is inderdaad 2 cm lager zie ik nu, is me tijdens het lopen nooit opgevallen. :P
Bij de onderste trede is de neus afgezaagd omdat anders de deur niet dicht kan. Door de dikkere trede lijkt hij nog eens extra laag.

De tweede trede vertekent een beetje omdat je daar het profiel van de trede niet ziet. ;) Ze zijn allemaal tussen de 19 en 20 cm
Claudia_xdonderdag 7 mei 2020 @ 09:49
Met een leuke kleur op de muren heb je straks een onwijs chique trap.

Ik moet onze trap nog twee keer aflakken. Zucht. Dat lukt me niet met al die gezinsleden thuis.
architomaandag 11 mei 2020 @ 09:27
quote:
0s.gif Op donderdag 7 mei 2020 09:49 schreef Claudia_x het volgende:
Met een leuke kleur op de muren heb je straks een onwijs chique trap.

Ik moet onze trap nog twee keer aflakken. Zucht. Dat lukt me niet met al die gezinsleden thuis.
Haha, de zoldertrap is een stuk makkelijker, die gebruiken we niet zo vaak (als we er niet klussen). :P
architomaandag 11 mei 2020 @ 09:56
Het nadeel van opknappen in fasen:

Denk je lekker een vloer te gaan leggen op zolder, hang je de hele zondagavond met de elektriciŽn met je hoofd onder de vloer om onverwachts oude elektra te vervangen.

Het aantal inspectieluikjes verraad al dat er oorspronkelijk aardig wat lasdozen zaten.
IMG-20200510-181957.jpg

Voor de elektra fans onder ons:

SPOILER
De vorige bewoners hadden de overloop en een slaapkamer al voorzien van centraaldozen maar vrij onlogisch vastgeknoopt aan de oude elektra. Wij hebben vorig jaar de andere 2 slaapkamers gedaan.

De verbinding tussen de overloop en de badkamer bleek nog deels uit stalen leidingen en 2 lasdozen te bestaan. De voeding ging vanuit de centraaldoos op de overloop door een lasdoos naar een tweede lasdoos. Vanuit hier ging 1 leiding naar de schakelaar van de badkamer en een stopcontact in de slaapkamer en 1 leiding naar de verlichting in de badkamer.
IMG-20200510-182448.jpg

Omdat er geen centraaldoos is in de badkamer hebben we een nieuwe leiding vanuit de centraaldoos van de overloop naar de verlichting in de badkamer gemaakt. Het stopcontact in de slaapkamer en de schakelaar in de badkamer lopen nu ook via de centraaldoos op de overloop.

Daardoor konden de twee lasdozen verwijderd worden en is de stalen leiding tussen lasdoos en badkamer ook te vervallen, alles loopt nu via de centraaldoos op de overloop.


[ Bericht 4% gewijzigd door archito op 11-05-2020 10:49:14 ]
bleibleimaandag 11 mei 2020 @ 12:14
Ah, fantastisch :D .
Heerlijk herkenbaar. Sterkte met vervangen :P .
architomaandag 11 mei 2020 @ 13:17
quote:
0s.gif Op maandag 11 mei 2020 12:14 schreef bleiblei het volgende:
Ah, fantastisch :D .
Heerlijk herkenbaar. Sterkte met vervangen :P .
De klus is geklaard, evenals het maken van een hotelschakeling voor de zolder. Hoeven we tenminste niet meer naar beneden te lopen om het licht op zolder aan en uit te doen. :7

Nu vol door met de vloer! Hopelijk over 2 weken klaar met vloer, plafond en verlichting. Dan kan ik de schuifschotten gaan maken.
Seven.maandag 11 mei 2020 @ 18:24
quote:
0s.gif Op maandag 11 mei 2020 13:17 schreef archito het volgende:

[..]

De klus is geklaard, evenals het maken van een hotelschakeling voor de zolder. Hoeven we tenminste niet meer naar beneden te lopen om het licht op zolder aan en uit te doen. :7

Nu vol door met de vloer! Hopelijk over 2 weken klaar met vloer, plafond en verlichting. Dan kan ik de schuifschotten gaan maken.
Goed bezig :7 w/
architodinsdag 12 mei 2020 @ 11:20
Na de zolder is de buitenkant aan de beurt. Het zijn wat kleinere klussen:

3 kozijnen en erker schilderen
De nieuwe kozijnen moeten nog geschilderd worden en de erker gerepareerd en geschilderd. Dit doe ik met 2 componenten epoxyhars en Sikkens Rubbol XD High gloss in de kleuren grachtengroen (kozijnen) en RAL9001 (ramen)
Hopelijk gaat het goed, jaren 30 kozijnhout is niet al te best. Iemand nog tips?

Verlichting
Bij de voordeur en poort (ook in de voorgevel) hangt nu geen verlichting. Is ook niet nodig want de straatlantaarns zijn fel. Maar omdat het mooi is en bij de herinrichting van de straat de straatlantaarns naar de overkant verhuizen, maak ik 2 nieuwe lichtpunten boven de poort en voordeur.

Deze worden het:
7393-vita-muurlamp-retro-zwart.jpg

In de tuin hebben we nu 2 lelijke lampen hangen. Deze ga ik vervangen en voeg een lichtpunt aan de nieuwe schuur toe.

Dat worden deze:
7327-Brig-muurlamp-retro-zwart-AAN-1200x1200.jpg

Poort repareren
De poort heeft wat rotte stukken en is aan 1 kant niet gebeitst. Ik probeer het overlijden nog een jaar of 2 uit te stellen door hem te repareren en in de beits te zetten.

Verf van metselwerk gevel
De achtergevel van het huis is deels, vrij lelijk, wit geverfd. Heb nu een potje fluxaf besteld om te kijken of het makkelijk te verwijderen is met afbijt en hogedrukspuit. Hebben jullie daar nog tips voor?
Pualadinsdag 12 mei 2020 @ 11:44
In mijn vorige huis bladderde de verf van het huis af en heb ik het met de hogedrukspuit onder handen genomen. En daarna weer opnieuw geverfd. Dan krijg je een robuuste uitstraling, ik vond het wel wat hebben. Als je het huis echt verfvrij wilt krijgen en glad, dan moet je voor zandstralen gaan.
bleibleidinsdag 12 mei 2020 @ 11:49
Toffe lampjes!
architodinsdag 12 mei 2020 @ 11:53
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 mei 2020 11:44 schreef Puala het volgende:
In mijn vorige huis bladderde de verf van het huis af en heb ik het met de hogedrukspuit onder handen genomen. En daarna weer opnieuw geverfd. Dan krijg je een robuuste uitstraling, ik vond het wel wat hebben. Als je het huis echt verfvrij wilt krijgen en glad, dan moet je voor zandstralen gaan.
Ik wil het niet schilderen, in totaal is denk ik een vierkante meter geschilderd. De rollaag boven tuindeur en raampje en 2 muurdammen. De rest van de gevel is gewoon metselwerk.

Het gaat lastig worden om dit dezelfde uitstraling te laten hebben als de niet geschilderde gevel. Maar zoals het nu is, is ook geen gezicht. :+
Ik ga gewoon een poging wagen, het schilderwerk is sowieso slecht dus moet eraf.
Pualadinsdag 12 mei 2020 @ 11:54
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 mei 2020 11:53 schreef archito het volgende:

[..]

Ik wil het niet schilderen, in totaal is denk ik een vierkante meter geschilderd. De rollaag boven tuindeur en raampje en 2 muurdammen. De rest van de gevel is gewoon metselwerk.

Het gaat lastig worden om dit dezelfde uitstraling te laten hebben als de niet geschilderde gevel. Maar zoals het nu is, is ook geen gezicht. :+
Ik ga gewoon een poging wagen, het schilderwerk is sowieso slecht dus moet eraf.
Heb je een foto? :)
architodinsdag 12 mei 2020 @ 12:20
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 mei 2020 11:54 schreef Puala het volgende:

[..]

Heb je een foto? :)
Ik vind de achterkant van het huis er altijd een beetje shabby uitzien. :@

Komt onder andere door de kapotte vensterbank, scheve ramen en deuren, vuiligheid op de muur etc. Maar dat schilderwerk spant wel echt de kroon. Lijkt ook of ze rechtsboven gewoon geschilderd hebben zover als ze erbij konden. :')
De 'aanbouw' kan gewoon wit blijven eventueel.

IMG-20200512-121451.jpg
Claudia_xdinsdag 12 mei 2020 @ 14:09
Ik vind het juist wel leuk, ook die boog in het schilderwerk!
architodinsdag 12 mei 2020 @ 14:29
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 mei 2020 14:09 schreef Claudia_x het volgende:
Ik vind het juist wel leuk, ook die boog in het schilderwerk!
Hahaha, voor mij als architect en purist voelt het in ieder geval fout. :+
SQdinsdag 12 mei 2020 @ 14:48
Ik lees graag mee mbt het wit verwijderen. Ik begrijp je irritatie volkomen, hier ook zo'n stom stuk witte achtergevel.
architozaterdag 16 mei 2020 @ 17:26
Niet echt succesvol tot nu toe. De laatste witte resten en de witte waas wil er maar niet af. Iemand nog tips?

IMG-20200516-162946.jpg
SQzaterdag 16 mei 2020 @ 17:28
Zandstralen :P
Seven.zaterdag 16 mei 2020 @ 17:38
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 mei 2020 12:20 schreef archito het volgende:

[..]

Ik vind de achterkant van het huis er altijd een beetje shabby uitzien. :@

Komt onder andere door de kapotte vensterbank, scheve ramen en deuren, vuiligheid op de muur etc. Maar dat schilderwerk spant wel echt de kroon. Lijkt ook of ze rechtsboven gewoon geschilderd hebben zover als ze erbij konden. :')
De 'aanbouw' kan gewoon wit blijven eventueel.

[ afbeelding ]
Hele gevel wit :+

Leuke lampjes ^O^, geen tips voor je helaas!
Burdiezaterdag 16 mei 2020 @ 17:40
Wij hebben ook zo'n stukje wit, dat gaan we door een bedrijf laten verwijderen met hogedruk en stoom.
Vonkenboerzaterdag 16 mei 2020 @ 18:34
Ik denk dat laten zandstralen door een bedrijf de enige optie is; maar hoever dit van negatieve invloed is op je voegwerk geen idee.

Wel erg mooie lampjes uitgezocht ! ^O^
architozaterdag 16 mei 2020 @ 18:43
Mja mja, zandstralen levert ook een groot kleurverschil op waarschijnlijk. En de hele gevel schilderen is veel werk wat we in de toekomst moeten blijven doen en ook een gek gezicht als de buren niet meedoen.

Ik ga nog een poging wagen met extra afbijt, borstelen en hogedruk.

Alternatief is om een mooie kleur grijs te kiezen en ongeveer hetzelfde vlak te schilderen (en de aanbouw). Grijs vind ik wat chiquer dan wit en past ook beter bij de groen met witte ramen.
architozaterdag 16 mei 2020 @ 18:48
quote:
1s.gif Op zaterdag 16 mei 2020 17:40 schreef Burdie het volgende:
Wij hebben ook zo'n stukje wit, dat gaan we door een bedrijf laten verwijderen met hogedruk en stoom.
Dat is misschien nog een optie! Hebben ze een soort van slagingsgarantie?
Burdiezaterdag 16 mei 2020 @ 19:00
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 mei 2020 18:48 schreef archito het volgende:

[..]

Dat is misschien nog een optie! Hebben ze een soort van slagingsgarantie?
Dat zou je bij zo'n bedrijf moeten navragen, maar wat ik op YouTube zie, is toch echt wel een geweldig resultaat _O_.


SQzaterdag 16 mei 2020 @ 19:01
quote:
1s.gif Op zaterdag 16 mei 2020 19:00 schreef Burdie het volgende:

[..]

Dat zou je bij zo'n bedrijf moeten navragen, maar wat ik op YouTube zie, is toch echt wel een geweldig resultaat _O_.


Oh tof, dat biedt hoop!
Burdiezaterdag 16 mei 2020 @ 19:07
Ik zou me wel heel goed laten informeren over de effecten van zo'n behandeling op je stenen en voegen, en of daarna nog en speciale coating/behandeling nodig is om ervoor te zorgen dat de steen niet poreus wordt.
bleibleizaterdag 16 mei 2020 @ 19:46
quote:
1s.gif Op zaterdag 16 mei 2020 19:07 schreef Burdie het volgende:
Ik zou me wel heel goed laten informeren over de effecten van zo'n behandeling op je stenen en voegen, en of daarna nog en speciale coating/behandeling nodig is om ervoor te zorgen dat de steen niet poreus wordt.
Lijkt mij wel. Maar heel spannend is dat coaten niet. Heb dat bij onze oude schuur zelf gedaan en dat was echt heel makkelijk en kostte totaal 5 tientjes voor zo een drukspuit ding en 10 liter impregneermiddel.
Burdiezaterdag 16 mei 2020 @ 19:48
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 mei 2020 19:46 schreef bleiblei het volgende:

[..]

Lijkt mij wel. Maar heel spannend is dat coaten niet. Heb dat bij onze oude schuur zelf gedaan en dat was echt heel makkelijk en kostte totaal 5 tientjes voor zo een drukspuit ding en 10 liter impregneermiddel.
Goed om te weten!
architozondag 17 mei 2020 @ 13:36
Ik heb jullie hulp nog een keer nodig:

In de voorgevel zijn de draaidelen in de kozijnen van de slaapkamers vervangen. Tijdens het aflakken zag ik dat sommige vensterbanktegeltjes los zitten. Alleen wat speling, je kunt ze er niet zo uithalen.

Daarnaast lijkt het erop of ze de kier tussen kozijn en vensterbank ooit geplamuurd hebben. Precies dat randje laat nu los terwijl het schilderwerk van de kozijnen verder nog prima is.

Ik ben bang dat de vensterbanktegeltjes nog verder los gaan zitten als ik de plamuur er tussenuit peuter. Hoe kan ik deze het best fixeren zonder ze er helemaal uit te halen?

Randje plamuur waar al een stuk uit is.
IMG-20200517-132510.jpg

Onderzijde vensterbank
IMG-20200517-132514.jpg

[ Bericht 0% gewijzigd door archito op 17-05-2020 13:55:03 ]
PJzondag 17 mei 2020 @ 14:36
High Tack lijm onder de tegel en vast lijmen. Tussen liggend voegsel eventueel opnieuw voegen.

Zo heb ik het 5 jaar terug gedaan en het zit nog als een huis.
architozondag 17 mei 2020 @ 14:59
quote:
0s.gif Op zondag 17 mei 2020 14:36 schreef PJ het volgende:
High Tack lijm onder de tegel en vast lijmen. Tussen liggend voegsel eventueel opnieuw voegen.

Zo heb ik het 5 jaar terug gedaan en het zit nog als een huis.
Was ook mijn eerste gedachte. Even kijken of het lukt om ze een klein stukje omhoog te wippen zodat ik het eronder kan spuiten.

Heb nog witte high tack staan maar misschien is het slim om grijs te gebruiken voor als het er ergens uitlekt.
architozondag 17 mei 2020 @ 22:40
The devil is in the detail.

2 schroefjes van 50 cent kunnen een heel andere uitstraling geven. :P

IMG-20200517-222625-2.jpg

Vorige foto:
SPOILER
IMG-20191215-220058.jpg
jpajsmaandag 18 mei 2020 @ 07:56
quote:
0s.gif Op zondag 17 mei 2020 22:40 schreef archito het volgende:
The devil is in the detail.

2 schroefjes van 50 cent kunnen een heel andere uitstraling geven. :P

En keurig horizontaal het sleufje. ^O^ Echt klusporn. :+
Seven.maandag 18 mei 2020 @ 10:07
_O_
architomaandag 18 mei 2020 @ 10:37
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 07:56 schreef jpajs het volgende:

[..]

En keurig horizontaal het sleufje. ^O^ Echt klusporn. :+
Haha ja dat hoort er dan bij natuurlijk, anders kan ik niet rustig slapen. :+
architowoensdag 27 mei 2020 @ 10:16
De zolder vordert inmiddels aardig. Het dak is geschilderd, de balken kaal gekrabd, de elektra aangepast en de dakkapellen opnieuw afgewerkt. Ook de vloer is inmiddels klaar. Komende weken ga ik de schuifkasten nog maken.

Ik heb altijd al het idee gehad dat er een inbouwkast moet zijn geweest in de grote slaapkamer. Bij het vastzetten van de vloerdelen voor ik er laminaat op zou leggen heb ik toch maar even een gat gemaakt om naar beneden te gluren.

IMG-20200522-112523.jpg

IMG-20200522-111840-2.jpg

Op de tweede foto zie je links een dichtgezet gat naar de slaapkamer, rechts de schoorsteen en bovenin de zijkant van de inbouwkast in de andere slaapkamer.

plattegrondje:
SPOILER
plattegrond-eerste-verdieping.jpg
Leuk volgend projectje, inbouwkast maken met nieuwe oude paneeldeur. :7

Sneak peek van de zolder:

IMG-20200524-193155-2.jpg

[ Bericht 1% gewijzigd door archito op 27-05-2020 11:38:23 ]
Burdiewoensdag 27 mei 2020 @ 10:37
Surprise :D.
Seven.woensdag 27 mei 2020 @ 10:39
Haha, leuke verrassingen!
monsterd.woensdag 27 mei 2020 @ 10:55
Geen lijk uit de kast maar juist de kast gevonden haha ;)
architowoensdag 27 mei 2020 @ 11:13
quote:
0s.gif Op woensdag 27 mei 2020 10:55 schreef monsterd. het volgende:
Geen lijk uit de kast maar juist de kast gevonden haha ;)
Hahaha, die optie had ik nog bedacht. Dat ik er nu achter was gekomen dat de eerste bewoners een slecht huwelijk hadden. :X
yinuwoensdag 27 mei 2020 @ 11:15
quote:
0s.gif Op woensdag 27 mei 2020 11:13 schreef archito het volgende:

[..]

Hahaha, die optie had ik nog bedacht. Dat ik er nu achter was gekomen dat de eerste bewoners een slecht huwelijk hadden. :X
:o

Maar wel een toffe verrassing! Extra kastruimte *O*
architowoensdag 17 juni 2020 @ 10:34
De zolder ligt even stil omdat ik wacht op materiaal. In de tussentijd hebben we op droge dagen de nieuwe kozijnen van de slaapkamers aan de buitenkant geschilderd en inzethorren gemaakt.
De binnenkant hebben jullie al eerder gezien.

Aan de voorzijde zijn alleen de witte inzetramen vervangen. Er was ooit dubbel glas in gezet met opdekglaslatten. Niet mooi voor het straatbeeld en het dubbel glas was ook niet geweldig. Daarnaast tochtten de draaidelen en was de geluidsisolatie daardoor ook slecht.

Dit was het:

Knipsel.jpg

IMG-20191019-113751-2.jpg

En dit is het geworden. Door de 45 graden schuine randen bij het glas ziet het eruit als origineel stopverf. De blauwe regen is ook aardig ontploft dit jaar. :D

IMG-20200521-200524-2.jpg

IMG-20200521-200518-2.jpg

Aan de achterzijde is het hele kozijn vervangen. Hier zat nog enkel glas en het kozijn was wat slechter en daardoor kon er een draaikiepraam geplaatst worden. Door de betimmering aan de binnenzijde was wel dikker kozijnhout nodig om ruimte te hebben voor het draaikiepraam. Aan de achterkant van het huis vond ik dat minder erg.

voor:
IMG-20190819-081325.jpg

na:
IMG-20200617-100129-2.jpg
Burdiewoensdag 17 juni 2020 @ 10:39
Netjes! Alles zelf gedaan?

Offtopic maar draaikiepraam vind ik toch altijd zo'n gek woord. Vooral als je in je hoofd draaikie-praam leest :P.
architowoensdag 17 juni 2020 @ 11:06
quote:
1s.gif Op woensdag 17 juni 2020 10:39 schreef Burdie het volgende:
Netjes! Alles zelf gedaan?

Offtopic maar draaikiepraam vind ik toch altijd zo'n gek woord. Vooral als je in je hoofd draaikie-praam leest :P.
Het vervangen van de kozijnen heb ik laten doen, dat durfde ik toch niet aan. Zeker omdat alles schots en scheef is in dit huis (ongeveer 5-7 cm verzakt over 5 meter breedte).

Dus heb me beperkt tot schilderen, vensterbank maken, dorpel herstellen, originele greepjes schoonmaken en dat soort relatief klein werk. ;)

Hahaha, met sommige woorden heb je dat inderdaad. De klassiekers zijn toch wel bommelding, beamen en appŤl.
Seven.donderdag 18 juni 2020 @ 11:43
Wauw, prachtig geworden! Zal ook een enorm verschil in comfort zijn, denk ik.
SQdonderdag 18 juni 2020 @ 11:45
quote:
1s.gif Op woensdag 17 juni 2020 10:39 schreef Burdie het volgende:
Netjes! Alles zelf gedaan?

Offtopic maar draaikiepraam vind ik toch altijd zo'n gek woord. Vooral als je in je hoofd draaikie-praam leest :P.
Drykeepramen toch :9

Maar het ziet er inderdaad netjes uit, goed lijkend op wat er in zat! Is het hout?
architodonderdag 18 juni 2020 @ 20:13
quote:
14s.gif Op donderdag 18 juni 2020 11:43 schreef Seven. het volgende:
Wauw, prachtig geworden! Zal ook een enorm verschil in comfort zijn, denk ik.
Ja zeker, zowel qua geluid als warmte! :)

quote:
1s.gif Op donderdag 18 juni 2020 11:45 schreef SQ het volgende:

[..]

Drykeepramen toch :9

Maar het ziet er inderdaad netjes uit, goed lijkend op wat er in zat! Is het hout?
Yes het is hardhout, kunststof komt er bij ons niet in. ;)
architodonderdag 18 juni 2020 @ 20:19
Even een lastige vraag voor jullie:

We hebben onze nok opnieuw in de specie laten leggen en meteen kapotte pannen laten vervangen etc.

Nu is 2 weken terug met noodweer en het noodweer van gisterenavond (Brabant) water naar binnen gelekt. Bij een gording zie ik bruine vlekken en drupte het op de grond.

Het bedrijf is vorige week geweest om alles te controleren maar dat heeft dus niet geholpen.

Zij geven aan dat het een oud dak is en dat het met echte slagregen kan gebeuren dat er water onder de pannen komt. Ze stellen voor om komende week met kleinere buitjes in de gaten te houden of het dan ook lekt.

Ik vind het redelijk plausibel klinken, het bedrijf komt redelijk en oprecht over. Maar ik ben bang dat kleinere lekkages niet helemaal doorlekken dus niet te zien zijn maar wel het dak doen rotten.

Wat denken jullie? Ik heb geen zin in een rottend dak maar ook niet in het betalen van duizenden euro's om het dak te renoveren.
TR08donderdag 18 juni 2020 @ 21:08
Wij hebben bij de dak renovatie van ons jaren 30 huis de specie er uit gedaan en een ondervorst gemonteerd.

Ziet er veel strakker uit, lijkt net zo klassiek en is potdicht.

Het ding zelf kost pakweg 2 tientjes per meter
architodonderdag 18 juni 2020 @ 21:18
quote:
1s.gif Op donderdag 18 juni 2020 21:08 schreef TR08 het volgende:
Wij hebben bij de dak renovatie van ons jaren 30 huis de specie er uit gedaan en een ondervorst gemonteerd.

Ziet er veel strakker uit, lijkt net zo klassiek en is potdicht.

Het ding zelf kost pakweg 2 tientjes per meter
Maar jullie hebben toen de rest van het dak ook vervangen?

Beetje zonde van de 1k van de nokrenovatie bij ons. :(
bleibleidonderdag 18 juni 2020 @ 21:20
Rottend dak zal meevallen. Als het een beetje vochtig wordt, waait dat zo droog. Maar lekken is gewoon niet ok. Want juist dat maakt meer kapot dan je lief is. Bij ons lekte het eerst alleen op eerste verdieping en dat heeft echt een geul in het stucwerk achter gelaten (lekte alleen bij heftige buien). En de laatste bui afgelopen weekend lag het water zelfs in de kelder.
architodonderdag 18 juni 2020 @ 21:55
quote:
1s.gif Op donderdag 18 juni 2020 21:20 schreef bleiblei het volgende:
Rottend dak zal meevallen. Als het een beetje vochtig wordt, waait dat zo droog. Maar lekken is gewoon niet ok. Want juist dat maakt meer kapot dan je lief is. Bij ons lekte het eerst alleen op eerste verdieping en dat heeft echt een geul in het stucwerk achter gelaten (lekte alleen bij heftige buien). En de laatste bui afgelopen weekend lag het water zelfs in de kelder.
Mja, het is echt maar 1 plek en wat druppen. Ik vraag me dan af of ze gelijk hebben en dat bij een oud dak niet te voorkomen is. Op die plek zit alleen recht toe recht aan pannen met gerenoveerde nok zonder gekke hoeken verder.
Een beetje overdreven om daarvoor halsoverkop het hele dak te renoveren?
bleibleidonderdag 18 juni 2020 @ 22:03
quote:
0s.gif Op donderdag 18 juni 2020 21:55 schreef archito het volgende:

[..]

Mja, het is echt maar 1 plek en wat druppen. Ik vraag me dan af of ze gelijk hebben en dat bij een oud dak niet te voorkomen is. Op die plek zit alleen recht toe recht aan pannen met gerenoveerde nok zonder gekke hoeken verder.
Een beetje overdreven om daarvoor halsoverkop het hele dak te renoveren?
Als het op 1 plek lekt en bij zware buien blijft lekken, zit daar ergens in die hoek iets niet goed. Als je het gevonden krijgt, hoeft inderdaad het dak niet geheel vervangen worden. Bij ons zat het lek uiteindelijk ook op 1 plek. Maar was de rest van het dak gewoon op. Dus uiteindelijk is het een keuze van, is het 1 keer fixed en klaar of is het elk jaar weer op meerdere plekken fixen. Want dat laatste is gewoon niet zo lekker voor het dakbeschot.
architodonderdag 18 juni 2020 @ 22:42
quote:
0s.gif Op donderdag 18 juni 2020 22:03 schreef bleiblei het volgende:

[..]

Als het op 1 plek lekt en bij zware buien blijft lekken, zit daar ergens in die hoek iets niet goed. Als je het gevonden krijgt, hoeft inderdaad het dak niet geheel vervangen worden. Bij ons zat het lek uiteindelijk ook op 1 plek. Maar was de rest van het dak gewoon op. Dus uiteindelijk is het een keuze van, is het 1 keer fixed en klaar of is het elk jaar weer op meerdere plekken fixen. Want dat laatste is gewoon niet zo lekker voor het dakbeschot.
Ik denk dat ik de pir platen toch maar eens los haal. Dan kan ik aan het dakbeschot beter zien waar het water als eerste binnenkomt. Ze zitten met latten vast dus dat is wel te doen, al blijft het zo hoog in de nok een rotklus.
TR08vrijdag 19 juni 2020 @ 08:49
quote:
0s.gif Op donderdag 18 juni 2020 21:18 schreef archito het volgende:

[..]

Maar jullie hebben toen de rest van het dak ook vervangen?

Beetje zonde van de 1k van de nokrenovatie bij ons. :(
Bij ons werd toen inderdaad het hele dak vervangen. Dat was er ook wel aan toe😅

Wil natuurlijk niet zeggen dat jij voor dat stripje ook jouw hele dak moet doen he😉
architovrijdag 19 juni 2020 @ 10:23
quote:
1s.gif Op vrijdag 19 juni 2020 08:49 schreef TR08 het volgende:

[..]

Bij ons werd toen inderdaad het hele dak vervangen. Dat was er ook wel aan toe😅

Wil natuurlijk niet zeggen dat jij voor dat stripje ook jouw hele dak moet doen he😉
Ja dat is waar, hopelijk is er voor de komende jaren nog iets aan te doen. Dan kunnen we het nog even uitstellen.

Het stoort me gewoon dat het dakbedrijf eerst voor 1k de nokvorsten gaat repareren (en de pannen heeft nagelopen) en vervolgens bij lekkage zegt: 'Tja, het is een oud dak maar de nok zit potdicht.'
Dan had ik achteraf liever dat geld nog even in mijn zak gehouden om te gebruiken voor een grotere renovatie ergens komende jaren.
Claudia_xvrijdag 19 juni 2020 @ 10:33
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 juni 2020 10:23 schreef archito het volgende:

[..]

Ja dat is waar, hopelijk is er voor de komende jaren nog iets aan te doen. Dan kunnen we het nog even uitstellen.

Het stoort me gewoon dat het dakbedrijf eerst voor 1k de nokvorsten gaat repareren (en de pannen heeft nagelopen) en vervolgens bij lekkage zegt: 'Tja, het is een oud dak maar de nok zit potdicht.'
Dan had ik achteraf liever dat geld nog even in mijn zak gehouden om te gebruiken voor een grotere renovatie ergens komende jaren.
Kan ik me voorstellen. Dat is het risico van het dak niet geheel laten repareren. Dan loop je het risico dat een bedrijf geen verantwoordelijkheid wil nemen voor een probleem omdat het aan iets anders ligt (wat trouwens ook het geval kan zijn, maar misschien ook niet).

Voor ons is dat indertijd de reden geweest om het hele dak te laten repareren. En zelfs daar hebben we gezeur over gehad toen de dakpannen van het dak af vlogen. We hadden mondeling afgesproken dat hij de pannen vast zou zetten en dat heeft hij niet gedaan. Maar ik heb er geen bewijs van omdat het nergens op papier staat. Hij ontkent het.

Ik zou zelf trouwens nooit genoegen nemen met een lekkend dak. Kun je niet een ander bedrijf langs laten komen voor een vrijblijvende evaluatie en evt. een offerte?
architovrijdag 19 juni 2020 @ 10:36
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 juni 2020 10:33 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

Kan ik me voorstellen. Dat is het risico van het dak niet geheel laten repareren. Dan loop je het risico dat een bedrijf geen verantwoordelijkheid wil nemen voor een probleem omdat het aan iets anders ligt (wat trouwens ook het geval kan zijn, maar misschien ook niet).

Voor ons is dat indertijd de reden geweest om het hele dak te laten repareren. En zelfs daar hebben we gezeur over gehad toen de dakpannen van het dak af vlogen. We hadden mondeling afgesproken dat hij de pannen vast zou zetten en dat heeft hij niet gedaan. Maar ik heb er geen bewijs van omdat het nergens op papier staat. Hij ontkent het.

Ik zou zelf trouwens nooit genoegen nemen met een lekkend dak. Kun je niet een ander bedrijf langs laten komen voor een vrijblijvende evaluatie en evt. een offerte?
Nee klopt, ik heb ook aangegeven dat als het een andere oorzaak is die buiten de eerdere reparatie valt dat ik helemaal niet moeilijk ga doen. Misschien niet heel tactisch, maar ik ben gewoon eerlijk.

Dat laatste is ook nog wel een goed idee, voor een inspectie willen bedrijven nog wel eens vrijblijvend langskomen. Kijken of zij het verhaal bevestigen en eventueel direct kunnen verhelpen.
Claudia_xvrijdag 19 juni 2020 @ 10:42
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 juni 2020 10:36 schreef archito het volgende:

[..]

Nee klopt, ik heb ook aangegeven dat als het een andere oorzaak is die buiten de eerdere reparatie valt dat ik helemaal niet moeilijk ga doen. Misschien niet heel tactisch, maar ik ben gewoon eerlijk.

Dat laatste is ook nog wel een goed idee, voor een inspectie willen bedrijven nog wel eens vrijblijvend langskomen. Kijken of zij het verhaal bevestigen en eventueel direct kunnen verhelpen.
Ik heb voor de lekkage van mijn garage zelfs vier of vijf bedrijven langs laten komen omdat ik steeds andere verhalen te horen kreeg over zowel de oorzaak als de beste oplossing. En wat ik zelf een prettig idee vind is dat je altijd nog een bedrijf kunt inhuren voor lekdetectie.

Het waait hier als een gek en daardoor kunnen er rare dingen gebeuren. Er druppelt soms bijvoorbeeld op zolder wat water onder het draaikiepraam door. Maar ik heb nog nooit gemerkt dat er met het dak iets gebeurde. Daar zit ook nieuwe folie op en die zou in principe al genoeg moeten zijn om lekkages te voorkomen.
architovrijdag 19 juni 2020 @ 10:55
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 juni 2020 10:42 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

Ik heb voor de lekkage van mijn garage zelfs vier of vijf bedrijven langs laten komen omdat ik steeds andere verhalen te horen kreeg over zowel de oorzaak als de beste oplossing. En wat ik zelf een prettig idee vind is dat je altijd nog een bedrijf kunt inhuren voor lekdetectie.

Het waait hier als een gek en daardoor kunnen er rare dingen gebeuren. Er druppelt soms bijvoorbeeld op zolder wat water onder het draaikiepraam door. Maar ik heb nog nooit gemerkt dat er met het dak iets gebeurde. Daar zit ook nieuwe folie op en die zou in principe al genoeg moeten zijn om lekkages te voorkomen.
Goede tip!

Bij ons ontbreekt dat folie dus en omdat de pannen oud zijn sluiten ze niet helemaal perfect meer aan. Ik vermoed dus dat met slagregen af en toe water opgestuwd kan worden tussen de pannen en daarmee direct op het houten beschot belandt. Lastig op te lossen, maar dat zou misschien wel betekenen dat bij gewone regen het wel meevalt. We hebben dan alleen nu 2 keer pech gehad met aardig heftig noodweer.
Claudia_xvrijdag 19 juni 2020 @ 12:41
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 juni 2020 10:55 schreef archito het volgende:

[..]

Goede tip!

Bij ons ontbreekt dat folie dus en omdat de pannen oud zijn sluiten ze niet helemaal perfect meer aan. Ik vermoed dus dat met slagregen af en toe water opgestuwd kan worden tussen de pannen en daarmee direct op het houten beschot belandt. Lastig op te lossen, maar dat zou misschien wel betekenen dat bij gewone regen het wel meevalt. We hebben dan alleen nu 2 keer pech gehad met aardig heftig noodweer.
Dikke kans dat dat heftige noodweer vaker voor zal komen.

Ik vind lekkages tricky. Mijn ervaring is dat wat eerst begint als gedruppel heel rap om kan slaan in een waterval en daar zit je totaal niet op te wachten. Negeren is dus iets wat ik niet meer doe als er gedruppel is. (Mijn lief heeft steevast als uitgangspunt dat iets vast wel vanzelf over zal gaan en soms ga ik er, tegen beter weten in, in mee.)
architovrijdag 19 juni 2020 @ 15:01
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 juni 2020 12:41 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

Dikke kans dat dat heftige noodweer vaker voor zal komen.

Ik vind lekkages tricky. Mijn ervaring is dat wat eerst begint als gedruppel heel rap om kan slaan in een waterval en daar zit je totaal niet op te wachten. Negeren is dus iets wat ik niet meer doe als er gedruppel is. (Mijn lief heeft steevast als uitgangspunt dat iets vast wel vanzelf over zal gaan en soms ga ik er, tegen beter weten in, in mee.)
Vanmiddag al komt een dakdekker uit de buurt even een kijkje nemen, even kijken hoe urgent hij de situatie inschat. Want het moet inderdaad niet erger worden.
architovrijdag 19 juni 2020 @ 18:13
Deze dakdekker vond het dak er eigenlijk nog heel goed uitzien voor zijn leeftijd. De pannen liggen recht, zijn weinig stukjes af en het is nergens doorgezakt. 10-20 jaar moest nog wel lukken dacht hij. Al geeft hij natuurlijk geen garantie want bij oude daken weet je nooit zei hij.

Maar hij geeft juist aan dat het vorige bedrijf de nok nooit zo had moeten dichtsmeren met flexim. Juist net onder de nok liggen een paar kapotte/brosse dakpannen. Omdat die vast in de specie liggen hadden er eigenlijk 5 nokpannen vervangen moeten worden zodat ook die slechte pannen vervangen hadden kunnen worden.

Daarnaast was er nog wat slecht loodwerk en voegwerk bij de schoorsteen (is denk ik ook nooit vervangen) Hij zou een offerte uitbrengen dus ben benieuwd.

Dit brengt me wel aan het twijfelen. Deze kwam betrouwbaar over en ik kon het verhaal goed volgen. Maar stel nu dat deze dakdekker maar wat kletst en geld wil verdienen? Heb ik dadelijk nog een paar honderd euro uitgegeven en ben ik nog steeds terug bij af.

Een foto van de slechte plek:

Whats-App-Image-2020-06-19-at-16-36-42.jpg
monsterd.vrijdag 19 juni 2020 @ 19:19
Ik heb geen verstand van daken, maar ik heb liever iemand die mij niet adviseert een heel dak te vervangen dan iemand die dat wel doet. Ik heb liever dan zo’n adviseur van de oude stempel, dan hippe gasten die alleen continue vervangen ipv de duur verlengen.
Als je zelf twijfelt kun je ook baten versus lasten narekenen. Hoeveel is een nieuw dak je waard en hoe verhoudt zich dat tot de gedane reparatie en de aankomende reparatie. En zei je niet eens eerder dat je mogelijk niet 10 jaar in dit huis blijft zitten? Verdien je de kosten bij verkoop dan terug?
monsterd.vrijdag 19 juni 2020 @ 19:20
Ik vraag me af of zoveel specie ook hoort op de nok, is mij nooit zo opgevallen eigenlijk. Maargoed ik ben een daken-leek. :+
bleibleivrijdag 19 juni 2020 @ 20:16
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 juni 2020 19:20 schreef monsterd. het volgende:
Ik vraag me af of zoveel specie ook hoort op de nok, is mij nooit zo opgevallen eigenlijk. Maargoed ik ben een daken-leek. :+
Ja, dat deden ze al eeuwen lang voordat men met spul als Flexim e.d. kwam. Dus als het goed is gedaan zou het prima moeten zijn. Enige nadeel van cement is dat je daarmee de nok helemaal afsluit waardoor je de luchtstroom die het dakbeschot droog blaast, wat belemmert.
bleibleivrijdag 19 juni 2020 @ 20:17
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 juni 2020 19:19 schreef monsterd. het volgende:
Ik heb geen verstand van daken, maar ik heb liever iemand die mij niet adviseert een heel dak te vervangen dan iemand die dat wel doet. Ik heb liever dan zo’n adviseur van de oude stempel, dan hippe gasten die alleen continue vervangen ipv de duur verlengen.
Als je zelf twijfelt kun je ook baten versus lasten narekenen. Hoeveel is een nieuw dak je waard en hoe verhoudt zich dat tot de gedane reparatie en de aankomende reparatie. En zei je niet eens eerder dat je mogelijk niet 10 jaar in dit huis blijft zitten? Verdien je de kosten bij verkoop dan terug?
En dak vervangen verdien je zelden terug. Niemand betaald meer voor een nieuw dak. Mensen betalen wel minder bij een lek dak ;) .
architovrijdag 19 juni 2020 @ 23:25
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 juni 2020 20:16 schreef bleiblei het volgende:

[..]

Ja, dat deden ze al eeuwen lang voordat men met spul als Flexim e.d. kwam. Dus als het goed is gedaan zou het prima moeten zijn. Enige nadeel van cement is dat je daarmee de nok helemaal afsluit waardoor je de luchtstroom die het dakbeschot droog blaast, wat belemmert.
Ik vermoed dat er hier zoveel op zit omdat ze over het cement hebben gesmeerd. Daardoor zit er eigenlijk een te dunne laag op. Vandaag zeiden ze dat je flexim eigenlijk verticaal moet afsmeren tot de dakpan en niet zo over de pan heen.

Ik wacht de offerte even af en beslissen dan wat we doen!
architovrijdag 19 juni 2020 @ 23:27
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 juni 2020 19:19 schreef monsterd. het volgende:
En zei je niet eens eerder dat je mogelijk niet 10 jaar in dit huis blijft zitten? Verdien je de kosten bij verkoop dan terug?
Ja klopt, we hebben het hier super naar ons zin en zal de komende jaren zeker nog zo zijn. Maar we hebben nog wel wensen en kijken altijd naar leuke projectjes op Funda. :P
Claudia_xzaterdag 20 juni 2020 @ 16:25
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 juni 2020 18:13 schreef archito het volgende:
Deze dakdekker vond het dak er eigenlijk nog heel goed uitzien voor zijn leeftijd. De pannen liggen recht, zijn weinig stukjes af en het is nergens doorgezakt. 10-20 jaar moest nog wel lukken dacht hij. Al geeft hij natuurlijk geen garantie want bij oude daken weet je nooit zei hij.

Maar hij geeft juist aan dat het vorige bedrijf de nok nooit zo had moeten dichtsmeren met flexim. Juist net onder de nok liggen een paar kapotte/brosse dakpannen. Omdat die vast in de specie liggen hadden er eigenlijk 5 nokpannen vervangen moeten worden zodat ook die slechte pannen vervangen hadden kunnen worden.

Daarnaast was er nog wat slecht loodwerk en voegwerk bij de schoorsteen (is denk ik ook nooit vervangen) Hij zou een offerte uitbrengen dus ben benieuwd.

Dit brengt me wel aan het twijfelen. Deze kwam betrouwbaar over en ik kon het verhaal goed volgen. Maar stel nu dat deze dakdekker maar wat kletst en geld wil verdienen? Heb ik dadelijk nog een paar honderd euro uitgegeven en ben ik nog steeds terug bij af.

Een foto van de slechte plek:

[ afbeelding ]
Lastig is dat, als een vakman afgeeft op het werk dat een andere vakman al heeft geleverd. Mijn ervaring is dat dat steevast gebeurt. Moedeloos word je er soms van. Het zou niet gek zijn nog iemand langs te laten komen, maar ik moet bekennen dat ik in het verleden ook wel eens met het eerste de beste bedrijf in zee ben gegaan om het dak te laten repareren. Ze gaven toen flinke garantie en ik vond de offerte schappelijk.
blomkezaterdag 20 juni 2020 @ 16:40
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 juni 2020 10:23 schreef archito het volgende:

Het stoort me gewoon dat het dakbedrijf eerst voor 1k de nokvorsten gaat repareren (en de pannen heeft nagelopen) en vervolgens bij lekkage zegt: 'Tja, het is een oud dak maar de nok zit potdicht.'
In principe hoort het gewoon dicht te zitten, alleen stuifsneeuw gaat overal door. Was dus niet aan de orde.

Punt is, dat die nokvorsten, een kier openlaten om ventilatie boven het beschot en onder de pannen te houden.

Wat al eerder is gezegd, een kunststof ondervorst laat wel tocht door, maar geen regenwater. Heb ik ooit aangebracht (20 jaar geleden bij vorig huisvan 1915), alle lekkage problemen opgelost.

Deze:

NL_MKT_PHO_ROF_KOR_Grafirol_16b.jpg
blomkezaterdag 20 juni 2020 @ 16:40
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 juni 2020 18:13 schreef archito het volgende:
Een foto van de slechte plek:

[ afbeelding ]
Wil bij mij niet opengaan.
architozaterdag 20 juni 2020 @ 20:52
quote:
0s.gif Op zaterdag 20 juni 2020 16:40 schreef blomke het volgende:

[..]

Wil bij mij niet opengaan.
Hm gek, ik zie hem gewoon. En als je de link kopieert die achter de afbeelding hangt?

Een ventilerende ondernok is eigenlijk alleen een optie als het gehele dak gerenoveerd wordt. Anders moet je 15 meter nok slopen inclusief pannen aan weerszijden.
blomkezaterdag 20 juni 2020 @ 21:51
quote:
0s.gif Op zaterdag 20 juni 2020 20:52 schreef archito het volgende:
Een ventilerende ondernok is eigenlijk alleen een optie als het gehele dak gerenoveerd wordt. Anders moet je 15 meter nok slopen inclusief pannen aan weerszijden.
:?
architozaterdag 20 juni 2020 @ 22:37
quote:
0s.gif Op zaterdag 20 juni 2020 21:51 schreef blomke het volgende:

[..]

:?
Je tweede post heb je het over een ondervorst.
Dat is alleen te realiseren als de bestaande vorst gesloopt wordt.
bleibleizondag 21 juni 2020 @ 00:23
Nouja, de gewone (tuille du nord) pannen zijn de kosten niet. Nokpannen zijn 8 euro per stuk dus zeg 32 euro m1. Ben je geschat 600 euro kwijt voor 30m1 pannen en 15m1 nokpannen. Ergo, voor die 1k hadden ze het zooitje er ook vanaf kunnen halen en kunnen vervangen met ondervorst.
blomkezondag 21 juni 2020 @ 09:24
quote:
0s.gif Op zaterdag 20 juni 2020 22:37 schreef archito het volgende:
Je tweede post heb je het over een ondervorst.
Dat is alleen te realiseren als de bestaande vorst gesloopt wordt.
quote:
0s.gif Op zaterdag 20 juni 2020 20:52 schreef archito het volgende:

Een ventilerende ondernok is eigenlijk alleen een optie als het gehele dak gerenoveerd wordt. Anders moet je 15 meter nok slopen inclusief pannen aan weerszijden.
Je hoeft de vorsten niet te slopen, alleen tijdelijk weg te halen. En met je pannen moet je juist niets doen, daar komt die ondervorst overheen te liggen.
architozondag 21 juni 2020 @ 10:00
quote:
1s.gif Op zondag 21 juni 2020 00:23 schreef bleiblei het volgende:
Nouja, de gewone (tuille du nord) pannen zijn de kosten niet. Nokpannen zijn 8 euro per stuk dus zeg 32 euro m1. Ben je geschat 600 euro kwijt voor 30m1 pannen en 15m1 nokpannen. Ergo, voor die 1k hadden ze het zooitje er ook vanaf kunnen halen en kunnen vervangen met ondervorst.
Hier kan ik dus een week chagrijnig van zijn. :P
Neemt tijdelijk het plezier van klussen in je huis wel helemaal weg.
architomaandag 29 juni 2020 @ 17:44
Die second en third opinion maken het niet makkelijker:

nr 1: Heeft de nokken gerenoveerd. Het dak is oud, lekken bij noodweer kan gebeuren, maar de nokvorsten zijn waterdicht.

nr 2: Die nok is niet goed gemaakt, de pannen onder de nok zijn kapot en slecht. Ik kan de nok vervangen (2 meter) en dan kan het dak er nog 10-20 jaar tegen. Offerte van 700 euro incl renoveren schoorsteen. (nieuw loodwerk, herstellen van voegen en plaatsen van kapjes boven schacht.

nr 3: Dit dak is gewoon op, dit ga je niet verhelpen. Ik had de nokken nooit zo aangepakt maar fixen heeft niet veel zin. Overweeg een nieuw dak. Ik zou nog een paar buien afwachten om te kijken of het geen ongelukkig uitzondering was 2 keer. Hij erkende wel dat de pannen bij de nok er het slechtst aan toe zijn zoals nr 2 zegt. Hij vond dat het dak van de dakkapel ook vervangen moest worden, nr 2 had daarvan opgemerkt dat vooral de afvoer gerepareerd moest worden.


Wonder boven wonder is de zolder wel helemaal droog gebleven bij het noodweer afgelopen vrijdag (was hier behoorlijk heftig met wateroverlast in verschillende straten). Dus even een paar buien afwachten of het niet gewoon erg vette pech is geweest klinkt verleidelijk.
bleibleimaandag 29 juni 2020 @ 18:34
Mja, das wel lastig. Die 700 euro klinkt overigens als een best nette offerte voor wat ze doen. Maar goed, ik zou ook idd. gewoon afwachten en kijken of het droog blijft.
koentjuh18maandag 29 juni 2020 @ 19:12
En wat kost een nieuw dak? Dan kun je meteen goed isoleren waardoor je ook weer eerder gaat ‘verdienen’ aan minder gaskosten :-)
architomaandag 29 juni 2020 @ 22:32
quote:
0s.gif Op maandag 29 juni 2020 18:34 schreef bleiblei het volgende:
Mja, das wel lastig. Die 700 euro klinkt overigens als een best nette offerte voor wat ze doen. Maar goed, ik zou ook idd. gewoon afwachten en kijken of het droog blijft.
Ja vond ik ook! Ze kwamen ook wel betrouwbaar over, gaven meteen aan wat ze nog meer tegenkwamen e.d. Heb daar wel een beetje kijk op of dat terecht is of niet.

quote:
0s.gif Op maandag 29 juni 2020 19:12 schreef koentjuh18 het volgende:
En wat kost een nieuw dak? Dan kun je meteen goed isoleren waardoor je ook weer eerder gaat ‘verdienen’ aan minder gaskosten :-)
10k voor de buitenkant, 5k voor de binnenkant schat ik in. T.o.v. de huidige 5cm pir isolatieplaten zal het niet zo'n groot verschil maken denk ik. Zeker omdat het de zolder is en we de verdieping daaronder ook niet stoken. Het lijkt me geen verstandige investering omdat we niet zeker weten of we hier nog 10 jaar wonen, anders was het zeker een optie!
Bravoodinsdag 30 juni 2020 @ 11:10
Ik heb alles teruggelezen, leuke woning! Ik vroeg me af je nog weet welke kleur je in de hal hebt gebruikt?
architodinsdag 30 juni 2020 @ 12:08
quote:
0s.gif Op dinsdag 30 juni 2020 11:10 schreef Bravoo het volgende:
Ik heb alles teruggelezen, leuke woning! Ik vroeg me af je nog weet welke kleur je in de hal hebt gebruikt?
Thanks!

De blauwe kleur is Denim Drift van Histor geloof ik. In combinatie met RAL9016 als witte wand en plafond. Een andere kleur wit kan ook het blauw heel anders over laten komen. ;)
architomaandag 6 juli 2020 @ 21:42
Een vraag van een heel andere orde op het snijvlak van wonen en recht. Ik gebruik mijn topic want hier zijn mensen wat aardiger dan in wgr. :P

Voor ons huis (zonder voortuin) ligt een strook van een meter dat volgens de kadastrale kaart van ons is. Dat is al sinds de bouw in gebruik als trottoir. (ook volgens bestemmingsplan)

Nu gaat de gemeente de straat herinrichten en omdat het eenrichtingsverkeer wordt met een smallere rijbaan gaat het trottoir van 2,5 naar 6 meter breed. Zijn we heel blij mee natuurlijk, maar het leek ons ook een mooie kans om een klein voortuintje te regelen.
De gemeente verwees ons naar de architect maar daarmee lijken we er vooralsnog niet uit te komen.

Op internet is wel wat te vinden over het verzoeken tot onttrekken van een weg of trottoir aan de openbare ruimte, maar weet niet of dat hier opgaat en of we daar genoeg reden of grond voor hebben.
De gemeente heeft niet zoveel belang bij 6 ipv 5 meter trottoir als 2,5 meter nu ook genoeg is lijkt me.

Iemand van jullie advies hoe hier in te handelen? We willen nu als vervolgstap een gesprek aanvragen bij de gemeente maar willen wel goed voorbereid zijn.
bleibleimaandag 6 juli 2020 @ 21:47
Heb je rechtsbijstandverzekering? Wellicht daar eens peilen hoe stevig je juridisch staat. Want ik vermoed dat de gemeente je gewoon weer doorkaatst naar het volgende loket als je niet precies weet in hoeverre je rechten hebt.

Andere optie, ik weet niet wat de architect qua ontwerp heeft, maar wellicht kan hij wat plantsoenachtigs intekenen bij jullie voortuin. Moet tegenwoordig toch allemaal zo min mogelijk steen en veel mogelijk groen zijn. Dus geheid dat hij wat plantsoenen met hippe grassen e.d. in moet tekenen.

Dan kan je het wellicht zo draaien dat die man iets heeft wat in zijn visie past (dik kans dat daar het probleem zit) en jullie een voortuin die voor jullie gratis aangelegd wordt.

Enige nadeel is dat je dan wellicht niet een tuin hebt die helemaal in jullie straatje past. Maar dat kan je dan over een paar jaar weer dealen met de gemeente als die architect weer uit beeld verdwenen is :P .
yinumaandag 6 juli 2020 @ 21:48
Het hangt heel erg af van de gemeente waar je woont denk ik. Wil je echt een voortuin of alleen een soort uitgebreid geveltuintje? Dat laatste moet wel lukken. Er zijn hier in mijn stad ook wel mensen die een voortuin hebben op gemeentegrond en waarvoor zij dan een beheersovereenkomst hebben. Zij zijn dus de beheerders. Gemeente meer groen dus blij, bewoner voortuin dus blij. En zonder juridisch gedoe. Als de beheerder het niet meer wil doen en het laat verwaarlozen kan hij/zij daar wel op aangesproken worden.
bleibleimaandag 6 juli 2020 @ 21:50
quote:
0s.gif Op maandag 6 juli 2020 21:48 schreef yinu het volgende:
Het hangt heel erg af van de gemeente waar je woont denk ik. Wil je echt een voortuin of alleen een soort uitgebreid geveltuintje? Dat laatste moet wel lukken. Er zijn hier in mijn stad ook wel mensen die een voortuin hebben op gemeentegrond en waarvoor zij dan een beheersovereenkomst hebben. Zij zijn dus de beheerders. Gemeente meer groen dus blij, bewoner voortuin dus blij. En zonder juridisch gedoe. Als de beheerder het niet meer wil doen en het laat verwaarlozen kan hij/zij daar wel op aangesproken worden.
Hii wil de meter die kadastraal zijn eigendom is, als voortuin. Dat zijn dus 2 tegels meer dan gemeentes doorgaans toestaan als geveltuintje.
architomaandag 6 juli 2020 @ 22:09
quote:
0s.gif Op maandag 6 juli 2020 21:50 schreef bleiblei het volgende:

[..]

Hii wil de meter die kadastraal zijn eigendom is, als voortuin. Dat zijn dus 2 tegels meer dan gemeentes doorgaans toestaan als geveltuintje.
Ja precies, we hebben nu een geveltuintje naast de erker. We willen een strookje voor de erker langs zodat mensen niet zo langs het raam lopen.
We vroegen zelfs nog minder dan de kadastrale grens omdat dat volgens ons ook beter in het ontwerp van de straat past.

Met de architect heb ik de plannen besproken en alternatieven aangedragen. Maar dat heeft niks opgeleverd buiten dat we onze huidige geveltuin mogen behouden. (Wist niet dat dat eerder nog niet zeker was. :p )

We hebben geen rechtsbijstand helaas. Ik hoop sowieso eerst met inhoudelijke argumenten wat medewerking te krijgen.
ArnosLmaandag 6 juli 2020 @ 22:27
Ik snap het niet. Het is jullie grond, waarom zou je dan niet gewoon de tegels er uit mogen halen en er een tuintje van mogen maken?
architomaandag 6 juli 2020 @ 22:30
quote:
0s.gif Op maandag 6 juli 2020 22:27 schreef ArnosL het volgende:
Ik snap het niet. Het is jullie grond, waarom zou je dan niet gewoon de tegels er uit mogen halen en er een tuintje van mogen maken?
Omdat er de bestemming openbare weg op rust en ook altijd zo in gebruik is geweest.
De herinrichting zou een mooie kans zijn om dat op te heffen. Dan wel alleen met de inrichting, dan wel met een officiŽle onttrekking aan de openbare ruimte.
ArnosLmaandag 6 juli 2020 @ 22:35
Oh, dan is het idd jammer als de gemeente niet mee wil werken.
koentjuh18dinsdag 7 juli 2020 @ 07:15
En na de herinrichting zelf een stukje claimen?
Bij ons in de straat claimen bewoners met enige regelmaat een tegel dikte langs de erker als gevel tuintje. nooit iemand over gehoord.
architodinsdag 7 juli 2020 @ 08:06
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 juli 2020 07:15 schreef koentjuh18 het volgende:
En na de herinrichting zelf een stukje claimen?
Bij ons in de straat claimen bewoners met enige regelmaat een tegel dikte langs de erker als gevel tuintje. nooit iemand over gehoord.
Met bloempotten oid zou dat nog wel kunnen denk ik. Maar omdat het om de hoek van het gemeentehuis is midden in de winkelstraat is het wat lastiger. ;)
Het liefst zie ik het gewoon netjes geregeld natuurlijk.
Burdiedinsdag 7 juli 2020 @ 08:56
quote:
0s.gif Op maandag 6 juli 2020 22:30 schreef archito het volgende:
Omdat er de bestemming openbare weg op rust ...
Dan zou je in theorie toh een bestemmingsplan wijziging moeten aanvragen bij de provincie? (Voor die ene meter :'))
architodinsdag 7 juli 2020 @ 09:08
quote:
1s.gif Op dinsdag 7 juli 2020 08:56 schreef Burdie het volgende:

[..]

Dan zou je in theorie toh een bestemmingsplan wijziging moeten aanvragen bij de provincie? (Voor die ene meter :'))
Haha, dat is wel erg overdreven voor zo'n stukje grond. Ik voel me ook echt zo'n lastige inwoner. :+

Ik heb er al weer te veel tijd in gestoken, dus even in spoiler. :P
SPOILER
Ik kon wel een vergelijkbare situatie vinden uit een andere gemeente. Het college zou het recht hebben om een verkeersbesluit te nemen om een stukje weg aan de openbaarheid te onttrekken. Waarschijnlijk wordt het dan later als correctie in het bestemmingsplan aangepast zonder meteen een procedure te moeten doorlopen.

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2016-117721.pdf

Daar is de stoep zelfs nog een stuk smaller maar verder dezelfde situatie. De grond is eigendom van de bewoners maar langer dan 30 jaar voetpad geweest. Herinrichting wordt aangegrepen om dat recht te zetten. Het is verder geen precedent omdat het een heel andere gemeente is, maar geeft wel een idee hoe een gemeente ermee om kŠn gaan.

Dorpsstraat-oud.jpg
Dorpsstraat-nieuw.jpg
Burdiedinsdag 7 juli 2020 @ 11:10
Ik had ook even gegoogled, en het schijnt zo te zijn dat als het meer dan 30 jaar als openbare straat of trottoir gebruikt is, het niet zomaar aan het openbaar verkeer mag worden onttrokken. De gemeenteraad kan daartoe inderdaad wel besluiten. Zoals ik het lees ligt deze beslissing dus formeel bij de gemeente.
Claudia_xdinsdag 7 juli 2020 @ 11:20
Je zou het milieu ook als een reden op kunnen voeren en afhankelijk van je gemeente is men misschien wel gevoelig voor dat argument. Je hebt de tijdgeest mee. In mijn vorige gemeente kreeg je zelfs subsidie als je wat groen voor je woning wilde creŽren.
Claudia_xdinsdag 7 juli 2020 @ 11:22
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 juli 2020 09:08 schreef archito het volgende:

Ik heb er al weer te veel tijd in gestoken, dus even in spoiler. :P
SPOILER
Ik kon wel een vergelijkbare situatie vinden uit een andere gemeente. Het college zou het recht hebben om een verkeersbesluit te nemen om een stukje weg aan de openbaarheid te onttrekken. Waarschijnlijk wordt het dan later als correctie in het bestemmingsplan aangepast zonder meteen een procedure te moeten doorlopen.

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2016-117721.pdf

Daar is de stoep zelfs nog een stuk smaller maar verder dezelfde situatie. De grond is eigendom van de bewoners maar langer dan 30 jaar voetpad geweest. Herinrichting wordt aangegrepen om dat recht te zetten. Het is verder geen precedent omdat het een heel andere gemeente is, maar geeft wel een idee hoe een gemeente ermee om kŠn gaan.

[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Jemig, de nieuwe situatie is geen verbetering. Met een kinderwagen of zo word je gedwongen van de stoep af te gaan en er is ook geen groen bij gekomen.
architodinsdag 7 juli 2020 @ 11:26
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 juli 2020 11:22 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

Jemig, de nieuwe situatie is geen verbetering. Met een kinderwagen of zo word je gedwongen van de stoep af te gaan en er is ook geen groen bij gekomen.
Haha nee idd, daar snap ik het ook niet helemaal. De argumentatie was dat het trottoir aan de overzijde breed genoeg is.

Bij ons is het huidige trottoir 2,5 meter en dan meteen de weg. Straks is dat 6 meter trottoir ongeveer, dan een strook van 2 meter met bomen en fietsenstalling en dan een eenrichtingsweg. Ik ben dus sowieso al heel erg blij met de herinrichting hoor, we gaan er enorm op vooruit.

Maar 5 meter trottoir lijkt me ook breed genoeg, zeker omdat verderop de straat weer smaller wordt en het daar dus ook minder dan 5 meter is.
Claudia_xdinsdag 7 juli 2020 @ 11:34
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 juli 2020 11:26 schreef archito het volgende:

[..]

Haha nee idd, daar snap ik het ook niet helemaal. De argumentatie was dat het trottoir aan de overzijde breed genoeg is.

Bij ons is het huidige trottoir 2,5 meter en dan meteen de weg. Straks is dat 6 meter trottoir ongeveer, dan een strook van 2 meter met bomen en fietsenstalling en dan een eenrichtingsweg. Ik ben dus sowieso al heel erg blij met de herinrichting hoor, we gaan er enorm op vooruit.

Maar 5 meter trottoir lijkt me ook breed genoeg, zeker omdat verderop de straat weer smaller wordt en het daar dus ook minder dan 5 meter is.
Ik vind dat je groot gelijk hebt. En je eigen woongenot gaat er ook op vooruit als mensen iets minder pal langs je raam lopen.
NedKellydinsdag 7 juli 2020 @ 12:41
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 juli 2020 11:20 schreef Claudia_x het volgende:
Je zou het milieu ook als een reden op kunnen voeren en afhankelijk van je gemeente is men misschien wel gevoelig voor dat argument. Je hebt de tijdgeest mee. In mijn vorige gemeente kreeg je zelfs subsidie als je wat groen voor je woning wilde creŽren.
En al dat regenwater wat je afvoert als de tegels eruit gaan. Rotterdam stimuleert dat.
NedKellydinsdag 7 juli 2020 @ 12:45
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 juli 2020 11:26 schreef archito het volgende:

[..]

Haha nee idd, daar snap ik het ook niet helemaal. De argumentatie was dat het trottoir aan de overzijde breed genoeg is.

Bij ons is het huidige trottoir 2,5 meter en dan meteen de weg. Straks is dat 6 meter trottoir ongeveer, dan een strook van 2 meter met bomen en fietsenstalling en dan een eenrichtingsweg. Ik ben dus sowieso al heel erg blij met de herinrichting hoor, we gaan er enorm op vooruit.

Maar 5 meter trottoir lijkt me ook breed genoeg, zeker omdat verderop de straat weer smaller wordt en het daar dus ook minder dan 5 meter is.
Ik denk dat de situatie ook verandert doordat de stoep nu zoveel breder wordt. Staat dat in de plannen zo ingetekend?
Als je grond eerst voor de openbare bestemming was omdat het kennelijk nu eenmaal 2,5 meter breed moest zijn, dan lijkt het me dat doordat de gemeente de straat herinricht met een veel bredere stoep ook de spelregels veranderen. Die herinrichting moet toch ook in een bestemmingsplan staan?

Volgens mij heb je niets aan die architect, maar heb je een beleidsmaker bij de gemeente nodig.
architodinsdag 7 juli 2020 @ 14:00
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 juli 2020 12:45 schreef NedKelly het volgende:

[..]

Ik denk dat de situatie ook verandert doordat de stoep nu zoveel breder wordt. Staat dat in de plannen zo ingetekend?
Als je grond eerst voor de openbare bestemming was omdat het kennelijk nu eenmaal 2,5 meter breed moest zijn, dan lijkt het me dat doordat de gemeente de straat herinricht met een veel bredere stoep ook de spelregels veranderen. Die herinrichting moet toch ook in een bestemmingsplan staan?

Volgens mij heb je niets aan die architect, maar heb je een beleidsmaker bij de gemeente nodig.
De herinrichting past gewoon in het huidige bestemmingsplan, daar is geen wijziging voor nodig volgens mij. Maar het nieuwe straatprofiel is inderdaad zo ingetekend. De gemeente verwees mij eerst naar de architect om mee in overleg te gaan. Nu daar geen bevredigende oplossing uit is gekomen, is de volgende stap om weer met de gemeente in overleg te gaan denk ik.
Tegandinsdag 7 juli 2020 @ 14:11
Wat een bureaucratie. Ik hoop dat het gaat lukken!

Sta je ook open voor een voortuin over de gehele breedte van jouw stuk grond, mits dat een optie is? Dat zou ik zelf liever hebben dan enkel een geveltuin. Zeker en alleen omdat er ruim de ruimte voor is straks.
architodinsdag 7 juli 2020 @ 14:38
quote:
1s.gif Op dinsdag 7 juli 2020 14:11 schreef Tegan het volgende:
Wat een bureaucratie. Ik hoop dat het gaat lukken!

Sta je ook open voor een voortuin over de gehele breedte van jouw stuk grond, mits dat een optie is? Dat zou ik zelf liever hebben dan enkel een geveltuin. Zeker en alleen omdat er ruim de ruimte voor is straks.
Ja zeker, zoveel mogelijk groen! *O*

We hebben een tweekapper dus hopelijk doen de buren ook mee.
Tegandinsdag 7 juli 2020 @ 14:59
Enige wat ik me kan voorstellen is dat de gemeente de optie van tweerichtingsverkeer wil behouden voor later en daardoor niet happig is om een stuk stoep kwijt te raken.
NedKellydinsdag 7 juli 2020 @ 15:47
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 juli 2020 14:00 schreef archito het volgende:

[..]

De herinrichting past gewoon in het huidige bestemmingsplan, daar is geen wijziging voor nodig volgens mij. Maar het nieuwe straatprofiel is inderdaad zo ingetekend. De gemeente verwees mij eerst naar de architect om mee in overleg te gaan. Nu daar geen bevredigende oplossing uit is gekomen, is de volgende stap om weer met de gemeente in overleg te gaan denk ik.
Ik gebruikte het verkeerde woord.
Het is nu toch 2-richtingsverkeersweg en dat wordt 1 richting? Waarmee 1 rijbaan/weghelft vervalt en dat bij de stoep getrokken wordt? Daar ligt bij de gemeente een beschrijving van. Want 2 richtingen wordt 1 richting en dat is op schrift gezet en goedgekeurd. Hoe dat precies heet weet ik niet, misschien iets met verkeersinrichtingsplan of zo.

Wij hebben jaren terug met de VvE aangevraagd of de 40 meter 1-richtingsverkeer tot aan de inrit van de parkeergarage 2-richtingen kon worden omdat iedereen (180 parkeerplaatsen) 500 meter om moest rijden. Dat kon niet volgens de gemeente omdat het zo in een of ander vastgesteld plan stond en ze dat niet zomaar konden wijzigen zonder herziening.
architodinsdag 7 juli 2020 @ 16:44
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 juli 2020 15:47 schreef NedKelly het volgende:

[..]

Ik gebruikte het verkeerde woord.
Het is nu toch 2-richtingsverkeersweg en dat wordt 1 richting? Waarmee 1 rijbaan/weghelft vervalt en dat bij de stoep getrokken wordt? Daar ligt bij de gemeente een beschrijving van. Want 2 richtingen wordt 1 richting en dat is op schrift gezet en goedgekeurd. Hoe dat precies heet weet ik niet, misschien iets met verkeersinrichtingsplan of zo.

Wij hebben jaren terug met de VvE aangevraagd of de 40 meter 1-richtingsverkeer tot aan de inrit van de parkeergarage 2-richtingen kon worden omdat iedereen (180 parkeerplaatsen) 500 meter om moest rijden. Dat kon niet volgens de gemeente omdat het zo in een of ander vastgesteld plan stond en ze dat niet zomaar konden wijzigen zonder herziening.
Ah zo, ik snap het!
Dat is hier niet van toepassing. Na herinrichting van een ander stuk is de straat al eenrichtingsverkeer gemaakt met bebording. Alleen het wegprofiel is daar nog niet op aangepast.
architodinsdag 7 juli 2020 @ 17:12
quote:
1s.gif Op dinsdag 7 juli 2020 14:59 schreef Tegan het volgende:
Enige wat ik me kan voorstellen is dat de gemeente de optie van tweerichtingsverkeer wil behouden voor later en daardoor niet happig is om een stuk stoep kwijt te raken.
Goede oefening voor als de gemeente met dat argument komt. Ik heb het straatprofiel nog even nagezocht.

Nu is dat ongeveer:
huis - 2.5m stoep - 2m fietsenstalling - 6m weg - 2.5m stoep - ons huis = 13 meter

Straks is dat:
huis - 2m stoep - 4m weg - 2m fietsenstalling/bomen - 5m stoep - ons huis = 13 meter

Maar het straatprofiel is een stukje verder sowieso maar 12 meter breed, omdat de huizen aan de andere kant van de straat niet evenwijdig aan die van ons staan.

De strook voor ons huis dat volgens het kadaster bij ons perceel hoort is trouwens wat groter, schuinlopend tussen 1,2 meter en 1,8 meter. Waarvan we al gezegd hebben dat een rechte strook tussen de 1 en 1,5 meter prima is als dat beter in te passen is.
architomaandag 20 juli 2020 @ 09:48
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 juli 2020 17:12 schreef archito het volgende:

[..]

De strook voor ons huis dat volgens het kadaster bij ons perceel hoort is trouwens wat groter, schuinlopend tussen 1,2 meter en 1,8 meter. Waarvan we al gezegd hebben dat een rechte strook tussen de 1 en 1,5 meter prima is als dat beter in te passen is.
We krijgen ruim een meter (1 tot 1,3m) voortuin! *O*

(Binnenkort weer een keer een update met foto's) :P
Teganmaandag 20 juli 2020 @ 10:08
Leuk, gefeliciteerd!
monsterd.maandag 20 juli 2020 @ 10:55
Mooi zeg!
NedKellymaandag 20 juli 2020 @ 13:08
quote:
0s.gif Op maandag 20 juli 2020 09:48 schreef archito het volgende:

[..]

We krijgen ruim een meter (1 tot 1,3m) voortuin! *O*

(Binnenkort weer een keer een update met foto's) :P
Goed gedaan!
Seven.maandag 20 juli 2020 @ 13:16
quote:
0s.gif Op maandag 20 juli 2020 09:48 schreef archito het volgende:

[..]

We krijgen ruim een meter (1 tot 1,3m) voortuin! *O*

(Binnenkort weer een keer een update met foto's) :P
Goed nieuws *O*
NicolasJoymaandag 20 juli 2020 @ 14:37
quote:
0s.gif Op maandag 20 juli 2020 09:48 schreef archito het volgende:

[..]

We krijgen ruim een meter (1 tot 1,3m) voortuin! *O*

(Binnenkort weer een keer een update met foto's) :P
Nice!!
Claudia_xmaandag 20 juli 2020 @ 21:17
^O^
architomaandag 20 juli 2020 @ 22:19
Meteen maar even een ontwerpje gemaakt. :P

Plattegrond-begane-grond-voortuin.jpg

Rechts komt een klein haagje van beuken o.i.d. dat geeft wat afscherming bij de voordeur.

De blauwe regen en gele vuurdoorn staan al in de geveltuin die we 2 jaar terug gemaakt hebben. Die eerste is al 6 meter breed. :P

Daaronder komt een mix van kleine planten zoals lavendel, bloemen en grondbedekker. Het ligt op het zuiden dus hier kan mooi van alles bloeien. Links is de toegang tot de poort en daarnaast krijgen de buren ook een voortuintje.

Nu nog een half jaar geduld tot de herinrichting.
Seven.maandag 20 juli 2020 @ 22:29
quote:
1s.gif Op maandag 20 juli 2020 22:19 schreef archito het volgende:
Meteen maar even een ontwerpje gemaakt. :P

[ afbeelding ]

Rechts komt een klein haagje van beuken o.i.d. dat geeft wat afscherming bij de voordeur.

De blauwe regen en gele vuurdoorn staan al in de geveltuin die we 2 jaar terug gemaakt hebben. Die eerste is al 6 meter breed. :P

Daaronder komt een mix van kleine planten zoals lavendel, bloemen en grondbedekker. Het ligt op het zuiden dus hier kan mooi van alles bloeien. Links is de toegang tot de poort en daarnaast krijgen de buren ook een voortuintje.

Nu nog een half jaar geduld tot de herinrichting.
Bloeit je blauwe regen ook al? :@

Leuk ontwerp!
architomaandag 20 juli 2020 @ 22:42
quote:
1s.gif Op maandag 20 juli 2020 22:29 schreef Seven. het volgende:

[..]

Bloeit je blauwe regen ook al? :@

Leuk ontwerp!
Ja! In het voorjaar een stuk of 20 bloemen en sinds vorige week ook weer een stuk of 20. :)
Maar op een struik van 6 meter nog niet heel indrukwekkend. ;)
Seven.maandag 20 juli 2020 @ 22:47
quote:
0s.gif Op maandag 20 juli 2020 22:42 schreef archito het volgende:

[..]

Ja! In het voorjaar een stuk of 20 bloemen en sinds vorige week ook weer een stuk of 20. :)
Maar op een struik van 6 meter nog niet heel indrukwekkend. ;)
Komt wel. Goeie snoei instructies en je weet niet wat je ziet volgend jaar!
architomaandag 20 juli 2020 @ 23:00
quote:
7s.gif Op maandag 20 juli 2020 22:47 schreef Seven. het volgende:

[..]

Komt wel. Goeie snoei instructies en je weet niet wat je ziet volgend jaar!
Ik heb me er niet helemaal aan gehouden want hij woekerde zo 2 meter omhoog in een paar weken.
Dus wel al wat eerder gesnoeid.

Het is vooral lastig om het hoofdgestel te vormen. Nu dat er nog niet echt is moet je goed kijken wat je snoeit en wat niet. Hopelijk gaat dat steeds makkelijker als het hoofdgestel dikker wordt. Dan zal de bloei ook toenemen denk ik.
architovrijdag 31 juli 2020 @ 16:01
Klusvraagje:

De blauwe regen groeit tussen de kieren van kozijn en muur. Soms wel scheuten van een halve meter waarbij er zelfs wat glaswol (naisolatie) meekomt.

Eerder had ik besloten om de kieren niet dicht te kitten omdat dat vocht problemen kan veroorzaken. Met wat voor op structuur zou ik dat wel dicht kunnen maken zodat vocht eruit kan maar takken niet erin? Ik zat aan voegcement te denken?

Verder groeit de vorig jaar aangelegde tuin lekker intussen. We hebben er nog 2 relaxte stoelen bij gekocht. In dit hoekje hebben we nog net tot 7 uur zon. :P

IMG-20200730-173151-2.jpg
Claudia_xvrijdag 31 juli 2020 @ 19:19
quote:
1s.gif Op vrijdag 31 juli 2020 16:01 schreef archito het volgende:
Klusvraagje:

De blauwe regen groeit tussen de kieren van kozijn en muur. Soms wel scheuten van een halve meter waarbij er zelfs wat glaswol (naisolatie) meekomt.

Eerder had ik besloten om de kieren niet dicht te kitten omdat dat vocht problemen kan veroorzaken. Met wat voor op structuur zou ik dat wel dicht kunnen maken zodat vocht eruit kan maar takken niet erin? Ik zat aan voegcement te denken?

Verder groeit de vorig jaar aangelegde tuin lekker intussen. We hebben er nog 2 relaxte stoelen bij gekocht. In dit hoekje hebben we nog net tot 7 uur zon. :P

[ afbeelding ]
Ik kan je niet helpen, maar wat een fijn plekje zo!

Waar heb je de stoel vandaan?
architovrijdag 31 juli 2020 @ 20:30
quote:
0s.gif Op vrijdag 31 juli 2020 19:19 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

Ik kan je niet helpen, maar wat een fijn plekje zo!

Waar heb je de stoel vandaan?
Het is de Barca van Wehkamp's eigen merk.

https://www.wehkamp.nl/whkmps-own-loungestoel-barca-16189609/

We twijfelden nog tussen een bank of 2 stoelen, maar de stoelen kun je ook zo neerzetten dat je er lekker als ligbed op kan liggen. :Y
architovrijdag 7 augustus 2020 @ 15:46
Herinneren jullie de geschilderde grijze vloer nog in de keuken en gang?

In de keuken was hij helaas niet bestand tegen intensief gebruik:

IMG-20200807-084237-2.jpg

Omdat over een paar jaar de aanbouw vervangen moet worden (of we verhuizen) hebben we gekozen voor een goedkope pvc vloer. We hebben de Terrazzo print gecombineerd met een antraciet natuursteen print als rand. Eigenlijk niet voor bedoeld maar toch aardig gelukt denk ik.

IMG-20200807-144832-3.jpg

IMG-20200807-144754-2.jpg

IMG-20200807-144735-2.jpg

Volgende vraag doemt op: Leggen we het ook in de gang, waar de vloer er eigenlijk nog prima uitziet? Ik vind van niet, mijn vriendin wel. :P

IMG-20200807-145151.jpg

Ik kwam nog wel een nare verrassing tegen. In de wand tussen de keuken en bijkeuken zit veel vocht. Het plintje naast de deur was rot en de onderkant van het kozijn was vergaan. Niet echt op te lossen zonder de halve keuken af te breken. :(

Ik denk dat we het gewoon een beetje oplappen en over een paar jaar platgooien of verhuizen. :P
SQvrijdag 7 augustus 2020 @ 15:52
Doorleggen. Dan lijkt het echter.
Ik vind het nog best goed gelukt zo :D

Aan de andere kant, ik he b je in de afgelopen maanden vaker over verhuizen zien posten dan over klussen, dus lijkt me dan ook een beetje afhankelijk van de kosten :P
architovrijdag 7 augustus 2020 @ 15:56
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 augustus 2020 15:52 schreef SQ het volgende:
Doorleggen. Dan lijkt het echter.
Ik vind het nog best goed gelukt zo :D

Aan de andere kant, ik he b je in de afgelopen maanden vaker over verhuizen zien posten dan over klussen, dus lijkt me dan ook een beetje afhankelijk van de kosten :P
Ik gok 200-250 euro extra want het is maar 15 euro p/m2. Dus niet duur! Wel lastig met die band om het helemaal strak te leggen omdat je 2 pastegels tegen elkaar hebt, de gesneden Terrazzo en het gesneden natuursteen.

En klopt, het kriebelt best wel om een grote klus te starten. In dit huis of in een ander huis. :D
bleibleivrijdag 7 augustus 2020 @ 15:59
Hoe actief zitten jullie op funda :D . Het onderwerp komt idd. Wel vaak voorbij. Ben stiekem ook wel benieuwd waar jullie nu wonen. Het is hier in de regio, maar heb er nog nog niet uit kunnen halen welk dorp.
architovrijdag 7 augustus 2020 @ 16:13
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 augustus 2020 15:59 schreef bleiblei het volgende:
Hoe actief zitten jullie op funda :D . Het onderwerp komt idd. Wel vaak voorbij. Ben stiekem ook wel benieuwd waar jullie nu wonen. Het is hier in de regio, maar heb er nog nog niet uit kunnen halen welk dorp.
Haha elke dag, maar daar zijn we nooit mee gestopt. Funda is een leuke hobby geworden. :P
Burdievrijdag 7 augustus 2020 @ 16:26
Doorleggen. Dat geverfde was twee jaar geleden al niks, en is het nog steeds niet :P. Wel best netjes gefaked zo, met dat pvc :D!
architovrijdag 7 augustus 2020 @ 16:31
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 augustus 2020 16:26 schreef Burdie het volgende:
Doorleggen. Dat geverfde was twee jaar geleden al niks, en is het nog steeds niet :P. Wel best netjes gefaked zo, met dat pvc :D!
Hahaha, dit laat ik niet aan mijn vriendin lezen. 😉
architovrijdag 7 augustus 2020 @ 22:05
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 augustus 2020 15:52 schreef SQ het volgende:
Doorleggen. Dan lijkt het echter.
Ik vind het nog best goed gelukt zo :D

Echte Terrazzo heeft wel per ruimte een zwarte rand en een drempel onder de deur. Ik twijfel nu of ik dat hier ook moet maken. Dus per ruimte (keuken, gang, wc) een zwarte rondlopende rand of 1 grote rand en het Terrazzo door laten lopen in alle ruimten?
SQvrijdag 7 augustus 2020 @ 22:07
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 augustus 2020 22:05 schreef archito het volgende:

[..]

Echte Terrazzo heeft wel per ruimte een zwarte rand en een drempel onder de deur. Ik twijfel nu of ik dat hier ook moet maken. Dus per ruimte (keuken, gang, wc) een zwarte rondlopende rand of 1 grote rand en het Terrazzo door laten lopen in alle ruimten?
Heb je drempels?
Claudia_xvrijdag 7 augustus 2020 @ 22:14
Ik vind het geverfde heel geslaagd. Sterker nog, ik zou hebben geÔnvesteerd in een coating. Maar nu jullie toch voor pvc zijn gegaan zou ik doorleggen. Nu is het een ratjetoe.
Vonkenboervrijdag 7 augustus 2020 @ 22:20
Ik zou het in zijn geheel ook doorliggen, nu is het ook zo'n allergaartje van verschillende vloeren.

En dit is best heul leuk gelukt !
Seven.vrijdag 7 augustus 2020 @ 22:25
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 augustus 2020 22:14 schreef Claudia_x het volgende:
Ik vind het geverfde heel geslaagd. Sterker nog, ik zou hebben geÔnvesteerd in een coating. Maar nu jullie toch voor pvc zijn gegaan zou ik doorleggen. Nu is het een ratjetoe.
Wat Claudia zegt.
architovrijdag 7 augustus 2020 @ 22:27
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 augustus 2020 22:07 schreef SQ het volgende:

[..]

Heb je drempels?
Nog niet. :P

Zal morgen wel even een tekeningetje posten van de 2 varianten.
architovrijdag 7 augustus 2020 @ 22:36
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 augustus 2020 22:14 schreef Claudia_x het volgende:
Ik vind het geverfde heel geslaagd. Sterker nog, ik zou hebben geÔnvesteerd in een coating. Maar nu jullie toch voor pvc zijn gegaan zou ik doorleggen. Nu is het een ratjetoe.
Er zat een 2 componenten transparante coating op, maar ik vermoed dat het marmer toch een te harde en gladde ondergrond is waardoor elk vuiltje erin krast. Dat liet naar verloop van tijd los en bijwerken lukte niet omdat er diepteverschil in zat tussen slijtageplekken en dekkende stukken.

Ik vond egaal grijs ook mooier! Meer mijn smaak, vandaar ook mijn twijfel over de gang wel of niet omdat die er nog wel goed uitziet.

Maar het is unaniem wel meepakken zie ik. :P
architovrijdag 7 augustus 2020 @ 23:14
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 augustus 2020 15:59 schreef bleiblei het volgende:
Lokquote

Ik meen me te herinneren dat jij ooit zelf muren hebt geÔnjecteerd tegen vocht?
Molovrijdag 7 augustus 2020 @ 23:29
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 augustus 2020 15:52 schreef SQ het volgende:
Doorleggen. Dan lijkt het echter.
Ik vind het nog best goed gelukt zo :D

Dit!
architozaterdag 8 augustus 2020 @ 09:09
De twee opties.

Rechts is hoe een oorspronkelijke vloer eruit zou zien. Ik zou dan bij de wc en tussen gang en keuken een platte drempel moeten maken. De andere 4 drempels op de begane grond zijn van hout en zwart, daar kan ik dan mee matchen.

Links is doorleggen over de verschillende ruimtes. Ik vraag me bij deze optie af of het er niet gek uitziet dat bij gesloten de deuren de zwarte band soms onderbroken wordt (naar wc en keuken) en soms niet (bij woonkamer en kelderkast onder de trap).

Plattegrond.jpg
bleibleizaterdag 8 augustus 2020 @ 09:12
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 augustus 2020 23:14 schreef archito het volgende:

[..]

Lokquote

Ik meen me te herinneren dat jij ooit zelf muren hebt geÔnjecteerd tegen vocht?
Nope, wel geimpregneerd :) .
Was de buitenkant van een schuurtje.
Teganzaterdag 8 augustus 2020 @ 10:32
Ik zou persoonlijk voor rechts gaan.
Seven.zaterdag 8 augustus 2020 @ 10:37
quote:
0s.gif Op zaterdag 8 augustus 2020 09:09 schreef archito het volgende:
De twee opties.

Rechts is hoe een oorspronkelijke vloer eruit zou zien. Ik zou dan bij de wc en tussen gang en keuken een platte drempel moeten maken. De andere 4 drempels op de begane grond zijn van hout en zwart, daar kan ik dan mee matchen.

Links is doorleggen over de verschillende ruimtes. Ik vraag me bij deze optie af of het er niet gek uitziet dat bij gesloten de deuren de zwarte band soms onderbroken wordt (naar wc en keuken) en soms niet (bij woonkamer en kelderkast onder de trap).

[ afbeelding ]
Ik zeg links, vooral als je (net als ik) zo iemand bent die deuren open laat.
Seven.zaterdag 8 augustus 2020 @ 10:40
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 augustus 2020 22:36 schreef archito het volgende:

[..]

Er zat een 2 componenten transparante coating op, maar ik vermoed dat het marmer toch een te harde en gladde ondergrond is waardoor elk vuiltje erin krast. Dat liet naar verloop van tijd los en bijwerken lukte niet omdat er diepteverschil in zat tussen slijtageplekken en dekkende stukken.

Ik vond egaal grijs ook mooier! Meer mijn smaak, vandaar ook mijn twijfel over de gang wel of niet omdat die er nog wel goed uitziet.

Maar het is unaniem wel meepakken zie ik. :P
Wij hebben na 1,5 jaar ook wat krassen wegens steentjes onder de schoenen en het veelvuldig slepen van bouwmaterialen (zelfde spul gebruikt als jullie). Nog geen echte plekken maar het is idd geen spul dat 10 jaar mee gaat. Wij leggen er ongetwijfeld nog wel 'een keer' iets overheen.
architozaterdag 8 augustus 2020 @ 10:52
quote:
7s.gif Op zaterdag 8 augustus 2020 10:37 schreef Seven. het volgende:

[..]

Ik zeg links, vooral als je (net als ik) zo iemand bent die deuren open laat.
We voelen nu wel iets voor een tussenvorm:

Deur naar de keuken het terrazzo door laten lopen, deze deur staat meestal open en zit op de kop van de gang.
Deur naar de wc de rand door laten lopen, deze deur is meestal dicht en zit aan de lange zijde van de wand net zoals de kelderdeur en woonkamerdeur.

Het wordt nog wel een gepruts want de gang is net een graden gedraaid t.o.v. de keuken. De zwarte band maakt al een sprongetje maar verloopt dan alsnog bijna 2cm over de lengte. Ter hoogte van de deur moeten we dus een knikje maken. Dat wordt even heel precies meten en snijden. :P

quote:
7s.gif Op zaterdag 8 augustus 2020 10:40 schreef Seven. het volgende:

[..]

Wij hebben na 1,5 jaar ook wat krassen wegens steentjes onder de schoenen en het veelvuldig slepen van bouwmaterialen (zelfde spul gebruikt als jullie). Nog geen echte plekken maar het is idd geen spul dat 10 jaar mee gaat. Wij leggen er ongetwijfeld nog wel 'een keer' iets overheen.
Jullie hebben het denk ik op een cementdekvloer/egaline gesmeerd? Ik denk dat de verf daar toch beter op pakt en dus langer meegaat.
Claudia_xzaterdag 8 augustus 2020 @ 11:11
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 augustus 2020 22:36 schreef archito het volgende:

[..]

Er zat een 2 componenten transparante coating op, maar ik vermoed dat het marmer toch een te harde en gladde ondergrond is waardoor elk vuiltje erin krast. Dat liet naar verloop van tijd los en bijwerken lukte niet omdat er diepteverschil in zat tussen slijtageplekken en dekkende stukken.

Ik vond egaal grijs ook mooier! Meer mijn smaak, vandaar ook mijn twijfel over de gang wel of niet omdat die er nog wel goed uitziet.

Maar het is unaniem wel meepakken zie ik. :P
Ja, en wat je met pvc hebt gedaan vind ik ook verrassend goed gelukt hoor. Ik hoop alleen dat die vloer niet ook heel snel gaat slijten, aangezien het goedkoop materiaal is. Ik heb geen ervaring met pvc maar ik heb wel gehoord dat er kwaliteitsverschil is.

Mochten jullie er blijven wonen dan zou je in de toekomst eens naar linoleum kunnen kijken (er zijn heel mooie effen varianten) of naar novilon als een goedkoper compromis. Mijn ervaring is dat novilon slijtvast is. En jij bent handig, dus je kunt het vast zelf leggen.
Claudia_xzaterdag 8 augustus 2020 @ 11:14
quote:
7s.gif Op zaterdag 8 augustus 2020 10:40 schreef Seven. het volgende:

[..]

Wij hebben na 1,5 jaar ook wat krassen wegens steentjes onder de schoenen en het veelvuldig slepen van bouwmaterialen (zelfde spul gebruikt als jullie). Nog geen echte plekken maar het is idd geen spul dat 10 jaar mee gaat. Wij leggen er ongetwijfeld nog wel 'een keer' iets overheen.
Toen wij een coating professioneel hebben laten aanbrengen gingen we uit van een levensduur van 5 jaar, waarna de vloer (tegen minder kosten dan initiŽle kosten) weer zou moeten worden bijgewerkt. Uiteindelijk hebben we er een jaar of acht mee gedaan en ik vond dat de vloer er nog heel acceptabel uitzag. Krassen onder met name de tafel en kleurverschillen op bepaalde plekken maakten de vloer wat minder fraai, maar een vloer mag er wel ietwat geleefd uitzien.
Claudia_xzaterdag 8 augustus 2020 @ 11:16
quote:
0s.gif Op zaterdag 8 augustus 2020 10:52 schreef archito het volgende:

[..]

We voelen nu wel iets voor een tussenvorm:

Deur naar de keuken het terrazzo door laten lopen, deze deur staat meestal open en zit op de kop van de gang.
Deur naar de wc de rand door laten lopen, deze deur is meestal dicht en zit aan de lange zijde van de wand net zoals de kelderdeur en woonkamerdeur.
Precies zo zou ik het ook doen.
Seven.zaterdag 8 augustus 2020 @ 11:36
@archito, op SchŲnox egaline idd.
architozaterdag 8 augustus 2020 @ 11:58
quote:
0s.gif Op zaterdag 8 augustus 2020 11:11 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

Ja, en wat je met pvc hebt gedaan vind ik ook verrassend goed gelukt hoor. Ik hoop alleen dat die vloer niet ook heel snel gaat slijten, aangezien het goedkoop materiaal is. Ik heb geen ervaring met pvc maar ik heb wel gehoord dat er kwaliteitsverschil is.

Mochten jullie er blijven wonen dan zou je in de toekomst eens naar linoleum kunnen kijken (er zijn heel mooie effen varianten) of naar novilon als een goedkoper compromis. Mijn ervaring is dat novilon slijtvast is. En jij bent handig, dus je kunt het vast zelf leggen.
Het patroon zal meehelpen denk ik, daar zie je minder snel beschadigingen op. Het is van de Deluxe lijn van Flexxfloors (niet dat namen heel veel zeggen :P ), en die hebben ook een protective finish die je er overheen kan rollen. Dat ga ik komende week voor de zekerheid ook nog doen zodat hij hopelijk wat minder snel slijt.

Als we hier blijven wonen en grondig verbouwen zal de aanbouw vervangen worden en de vloer in de gang tot het zand uitgebikt denk ik. Dan kunnen we fatsoenlijk isoleren en vloerverwarming aanleggen. Novilon of linoleum zou dan erg mooi kunnen zijn! Maar misschien wordt het dan wel een gietvloer, eerst nog even flink sparen. ;)
FranticDJzaterdag 8 augustus 2020 @ 12:08
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 augustus 2020 23:14 schreef archito het volgende:

[..]

Lokquote

Ik meen me te herinneren dat jij ooit zelf muren hebt geÔnjecteerd tegen vocht?
dat was ik :7
architozaterdag 8 augustus 2020 @ 12:20
quote:
0s.gif Op zaterdag 8 augustus 2020 12:08 schreef FranticDJ het volgende:

[..]

dat was ik :7
Ah, vertel! :+

We hebben een binnenmuurtje (9-10cm dik) waar optrekkend vocht in zit. Het stucwerk laat los, een plintje was helemaal rot en de onderkant van een binnenkozijn is vergaan.
Ik heb maar een meter te injecteren, dus dat zou met 8 gaten te doen moeten zijn.
Welk product heb jij gebruikt? Complete sets die ik kan vinden is een beetje overkill voor zo'n klein stukje.
FranticDJzaterdag 8 augustus 2020 @ 12:23
quote:
0s.gif Op zaterdag 8 augustus 2020 12:20 schreef archito het volgende:

[..]

Ah, vertel! :+

We hebben een binnenmuurtje (9-10cm dik) waar optrekkend vocht in zit. Het stucwerk laat los, een plintje was helemaal rot en de onderkant van een binnenkozijn is vergaan.
Ik heb maar een meter te injecteren, dus dat zou met 8 gaten te doen moeten zijn.
Welk product heb jij gebruikt? Complete sets die ik kan vinden is een beetje overkill voor zo'n klein stukje.
Ruwol Waterglas

Vanaf hier ff verder lezen in m'n topic:
K&W / Frantic's Thuishaven #1

Ik heb 'zwaartekracht injectie' gedaan.. maar als ik 't nog eens doe regel ik een injectie pomp (is wat makkelijker gaten boren :+ ) Dat is in BelgiŽ ook wat bekender dan hier hoor, dus die zou ik dan in .be huren. Weet niet waar je woont? Ik woon zelf op een natte scheet van de grens dus kan dat makkelijk.

https://www.eurorent.be/n(...)mp-en-vochtisolatie/

https://www.huurland.be/n(...)n/muurinjectiepomp-e

edit: ik zie trouwens dat die ene 'pomp' niks anders is dan een Wagner airless sprayer met een hopper _O-

en die andere 'pompen' lijken op niks anders dan hydrauliek pompen. Dat valt evt nog wel vrij goedkoop zelf te knutselen dan.

https://biosix.eu/pco/produit/mabi-8pb/?lang=nl zoiets dus

[ Bericht 6% gewijzigd door FranticDJ op 08-08-2020 12:32:03 ]
brulaap112zaterdag 8 augustus 2020 @ 13:13
Ben je niet bang dat het een lekkage kan zijn? Van een douche oid. Optrekkend vocht bij een binnenmuur is toch gek.
architozaterdag 8 augustus 2020 @ 13:14
quote:
0s.gif Op zaterdag 8 augustus 2020 12:23 schreef FranticDJ het volgende:

[..]


Thanks!

Voor mijn kleiner klusje en met een dun muurtje zat ik nu te denken aan zoiets:

https://www.sbshop.eu/nl/(...)AUQByrhoCJ3UQAvD_BwE

Ik weet alleen niet precies wanneer gel geschikt is en wanneer het vloeibaar moet zijn.
architozaterdag 8 augustus 2020 @ 13:17
quote:
0s.gif Op zaterdag 8 augustus 2020 13:13 schreef brulaap112 het volgende:
Ben je niet bang dat het een lekkage kan zijn? Van een douche oid. Optrekkend vocht bij een binnenmuur is toch gek.
Voor zover ik weet lopen hier geen afvoeren of leidingen, dus ik hoop het niet. :P

Dit deel van het huis heeft volgens mij (aan 1 kant van de muur) geen kruipruimte en de vloer ligt direct op het zand. Dat kan het optrekkend vocht verklaren denk ik.
FranticDJzaterdag 8 augustus 2020 @ 14:02
quote:
0s.gif Op zaterdag 8 augustus 2020 13:14 schreef archito het volgende:

[..]

Thanks!

Voor mijn kleiner klusje en met een dun muurtje zat ik nu te denken aan zoiets:

https://www.sbshop.eu/nl/(...)AUQByrhoCJ3UQAvD_BwE

Ik weet alleen niet precies wanneer gel geschikt is en wanneer het vloeibaar moet zijn.
hangt van de poreusheid van je materiaal af lijkt me
architozaterdag 8 augustus 2020 @ 18:39
quote:
0s.gif Op zaterdag 8 augustus 2020 13:13 schreef brulaap112 het volgende:
Ben je niet bang dat het een lekkage kan zijn? Van een douche oid. Optrekkend vocht bij een binnenmuur is toch gek.
Nog eens goed gekeken. Nu blijkt de buitenmuur onder de gootsteen echt te glimmen van het vocht. Zo erg kan optrekkend vocht toch niet zijn dat het nat voelt en glimt?

Misschien toch iets van lekkage van buitenkraantje (zit precies aan de andere kant), keukenkraan of vaatwasser.

Het kan ook nog zijn dat het water van de buitenkraan doorslaat naar binnen. Het is geen echte spouwmuur maar massief geloof ik.
FranticDJzaterdag 8 augustus 2020 @ 18:43
quote:
0s.gif Op zaterdag 8 augustus 2020 18:39 schreef archito het volgende:

[..]

Nog eens goed gekeken. Nu blijkt de buitenmuur onder de gootsteen echt te glimmen van het vocht. Zo erg kan optrekkend vocht toch niet zijn dat het nat voelt en glimt?

Misschien toch iets van lekkage van buitenkraantje (zit precies aan de andere kant), keukenkraan of vaatwasser.

Het kan ook nog zijn dat het water van de buitenkraan doorslaat naar binnen. Het is geen echte spouwmuur maar massief geloof ik.
Kan wel hoor.. maar goed, het is wel bijzonder als het op 1 specifieke muur is. Laat evt je verzekering ff een lekzoeker sturen?

Bij mij bleek het uiteindelijk een combinatie van optrekkend vocht te zijn en (voornamelijk) de ventilatieopeningen van de ruimte onder de balken vloer die door vorige bewoners dicht gemaakt was bij het ophogen van de tuin. 'want niet nodig'.

Rechtsbijstand heeft hier 50% van de betonvloer kosten vandaan weten te halen uiteindelijk :7
koentjuh18zaterdag 8 augustus 2020 @ 20:17
quote:
0s.gif Op zaterdag 8 augustus 2020 18:43 schreef FranticDJ het volgende:

[..]

Kan wel hoor.. maar goed, het is wel bijzonder als het op 1 specifieke muur is. Laat evt je verzekering ff een lekzoeker sturen?

Bij mij bleek het uiteindelijk een combinatie van optrekkend vocht te zijn en (voornamelijk) de ventilatieopeningen van de ruimte onder de balken vloer die door vorige bewoners dicht gemaakt was bij het ophogen van de tuin. 'want niet nodig'.

Rechtsbijstand heeft hier 50% van de betonvloer kosten vandaan weten te halen uiteindelijk :7
Als verborgen gebrek? Of iets anders?
Klinkt niet echt als een klus held als je dat dicht maakt :-)
architozaterdag 8 augustus 2020 @ 20:31
quote:
0s.gif Op zaterdag 8 augustus 2020 18:43 schreef FranticDJ het volgende:

[..]

Ik heb ze al even gemaild, goeie tip!
Daarnaast laat ik ook de loodgieter die wat klusjes voor me heeft gedaan alvast een kijkje nemen. De afvoer moest eigenlijk ook nog aangepast worden. :P
FranticDJzaterdag 8 augustus 2020 @ 20:53
quote:
0s.gif Op zaterdag 8 augustus 2020 20:17 schreef koentjuh18 het volgende:

[..]

Als verborgen gebrek? Of iets anders?
Klinkt niet echt als een klus held als je dat dicht maakt :-)
Verborgen gebrek en ze hadden het huis verkocht als begane grond betonnen vloer.
architozondag 9 augustus 2020 @ 10:05
Kak, het is dus toch een lekkage.

De watermeter loopt heel langzaam door als alle kranen dicht zijn en je hoort heel lichtjes in het keukenkastje dat er nog iets stroomt. Een plek is ook echt gewoon nat.

Ben iig blij met de tip hier, maar baal wel enorm. Hopelijk kunnen ze het lek vinden en zit hij niet op een onbereikbare plaats. Moet er niet aan denken dat de halve keuken moet worden afgebroken. :( De leidingen in het zicht voelen allemaal droog.
FranticDJzondag 9 augustus 2020 @ 10:12
Om die reden heb ik gelijk overal nieuwe waterleidingen naar toe gelegd. heb weinig vertrouwen in het koper wat er zit. Dus kan eigenlijk met 1 afdek balkje weg te halen in de hal, het hele huis overzetten op de nieuwe pex leiding.
architozondag 9 augustus 2020 @ 20:02
De lekkage bezorgt me slechte nachten, hopelijk heeft een loodgieter komende week tijd het op te lossen.

In de tussentijd ga ik rustig verder met de vloer (warm!)

IMG-20200809-193028-2.jpg

Detail van de keukendeur
IMG-20200809-192945-2.jpg

En bij de wc
IMG-20200809-192939-2.jpg
Seven.zondag 9 augustus 2020 @ 20:09
quote:
0s.gif Op zondag 9 augustus 2020 10:05 schreef archito het volgende:
Kak, het is dus toch een lekkage.

De watermeter loopt heel langzaam door als alle kranen dicht zijn en je hoort heel lichtjes in het keukenkastje dat er nog iets stroomt. Een plek is ook echt gewoon nat.

Ben iig blij met de tip hier, maar baal wel enorm. Hopelijk kunnen ze het lek vinden en zit hij niet op een onbereikbare plaats. Moet er niet aan denken dat de halve keuken moet worden afgebroken. :( De leidingen in het zicht voelen allemaal droog.
;( ;( ik help het je hopen
Seven.zondag 9 augustus 2020 @ 20:09
quote:
0s.gif Op zondag 9 augustus 2020 20:02 schreef archito het volgende:
De lekkage bezorgt me slechte nachten, hopelijk heeft een loodgieter komende week tijd het op te lossen.

In de tussentijd ga ik rustig verder met de vloer (warm!)

[ afbeelding ]

Detail van de keukendeur
[ afbeelding ]

En bij de wc
[ afbeelding ]
Gelukkig gaat dit wel naar wens, wordt mooi!
FranticDJzondag 9 augustus 2020 @ 20:14
quote:
0s.gif Op zondag 9 augustus 2020 20:02 schreef archito het volgende:
De lekkage bezorgt me slechte nachten, hopelijk heeft een loodgieter komende week tijd het op te lossen.

verzekering inschakelen :Y

kwam bij mij dezelfde dag nog iemand kijken.

bij m'n ouders stond er de volgende dag een lekzoeker.
Claudia_xzondag 9 augustus 2020 @ 20:16
quote:
0s.gif Op zondag 9 augustus 2020 20:02 schreef archito het volgende:
De lekkage bezorgt me slechte nachten, hopelijk heeft een loodgieter komende week tijd het op te lossen.
Herkenbaar, maar niet doen! Voor alles bestaat een oplossing, behalve voor de dood.

quote:
In de tussentijd ga ik rustig verder met de vloer (warm!)
Lekker bezig! Wordt mooi.
architozondag 9 augustus 2020 @ 20:22
Thanks allen!
Volgend weekend pas weer verder als de ergste hitte voorbij is.

quote:
0s.gif Op zondag 9 augustus 2020 20:14 schreef FranticDJ het volgende:

[..]

verzekering inschakelen :Y

kwam bij mij dezelfde dag nog iemand kijken.

bij m'n ouders stond er de volgende dag een lekzoeker.
Ga ik morgenochtend ook direct doen! Die bel ik eerst voordat ik zelf eventueel iemand laat komen.

quote:
0s.gif Op zondag 9 augustus 2020 20:16 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

Herkenbaar, maar niet doen! Voor alles bestaat een oplossing, behalve voor de dood.
[..]

Lekker bezig! Wordt mooi.
Haha is ook zo, maar als iets eenmaal in je hoofd zit is het er lastig uit te krijgen. ;) Maar goed, geen R&P hier. :P
Claudia_xzondag 9 augustus 2020 @ 20:24
quote:
0s.gif Op zondag 9 augustus 2020 20:22 schreef archito het volgende:

Haha is ook zo, maar als iets eenmaal in je hoofd zit is het er lastig uit te krijgen. ;) Maar goed, geen R&P hier. :P
Ik zit precies zo in elkaar. En dan gebeurt er ťcht iets ergs en weet je dat je je niet zo druk moet maken om dit soort zaken, waar oplossingen voor zijn. Om je vervolgens na een tijdje weer druk te maken om vanallesennogwat. :+
architomaandag 10 augustus 2020 @ 11:33
quote:
0s.gif Op zondag 9 augustus 2020 20:24 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

Ik zit precies zo in elkaar. En dan gebeurt er ťcht iets ergs en weet je dat je je niet zo druk moet maken om dit soort zaken, waar oplossingen voor zijn. Om je vervolgens na een tijdje weer druk te maken om vanallesennogwat. :+
Haha, helemaal waar! Voordeel is wel dat het in je hoofd zo erg is dat je er steeds meer geld voor over hebt om het op te lossen. Dan valt het uiteindelijk allemaal mee. :P

De verzekeraar heeft een lekdetectiebedrijf ingeschakeld, die plannen als het goed is snel een afspraak in.
FranticDJmaandag 10 augustus 2020 @ 12:43
quote:
0s.gif Op maandag 10 augustus 2020 11:33 schreef archito het volgende:

[..]

De verzekeraar heeft een lekdetectiebedrijf ingeschakeld, die plannen als het goed is snel een afspraak in.
^O^ hoop dat het allemaal mee valt.
Claudia_xmaandag 10 augustus 2020 @ 13:20
^O^
architodonderdag 13 augustus 2020 @ 15:38
De warmwaterleiding tussen cv en keukenkraan blijkt lek te zijn. Aan de hoeveelheid water op de muur en de hoeveelheid detectiegas dat uit de mantelbuis kwam wist hij bijna zeker dat het lek ook echt achter het keukenkastje zit en niet verderop onder de vloer van keuken of bijkeuken. Laten we het hopen! :Y

In de tussentijd het kraantje bij de cv ketel dicht laten staan en alleen even open om te douchen o.i.d. Hopelijk heeft snel iemand tijd om het te repareren.

Er was wel behoorlijk wat drukverlies, hij vroeg ook of we iets aan de waterrekening hadden gemerkt. Ik wil niet weten hoeveel water er in de vloer, muren en bodem is gekomen. :P
FranticDJdonderdag 13 augustus 2020 @ 17:58
Nou, dat is een ‘meevaller’ toch ;)
brulaap112donderdag 13 augustus 2020 @ 20:12
Fijn dat het gevonden is! Kan je de hele leiding afdoppen bij de Cv? Dat zou ik gaan voor een boiler op quooker.
Claudia_xdonderdag 13 augustus 2020 @ 20:14
Klinkt inderdaad als een meevaller!
architodonderdag 13 augustus 2020 @ 21:43
Lijkt vooralsnog een meevaller inderdaad!

quote:
0s.gif Op donderdag 13 augustus 2020 20:12 schreef brulaap112 het volgende:
Fijn dat het gevonden is! Kan je de hele leiding afdoppen bij de Cv? Dat zou ik gaan voor een boiler op quooker.
Nee, er zit onder de vloer een splitsing naar de badkamer. ;)
monsterd.donderdag 13 augustus 2020 @ 21:50
Ik duim voor je dat het deze meevaller mag zijn!
Seven.vrijdag 14 augustus 2020 @ 05:34
quote:
0s.gif Op donderdag 13 augustus 2020 21:50 schreef monsterd. het volgende:
Ik duim voor je dat het deze meevaller mag zijn!
Wat monsterd. zegt.
Vonkenboervrijdag 14 augustus 2020 @ 11:22
quote:
0s.gif Op donderdag 13 augustus 2020 15:38 schreef archito het volgende:
De warmwaterleiding tussen cv en keukenkraan blijkt lek te zijn. Aan de hoeveelheid water op de muur en de hoeveelheid detectiegas dat uit de mantelbuis kwam wist hij bijna zeker dat het lek ook echt achter het keukenkastje zit en niet verderop onder de vloer van keuken of bijkeuken. Laten we het hopen! :Y

In de tussentijd het kraantje bij de cv ketel dicht laten staan en alleen even open om te douchen o.i.d. Hopelijk heeft snel iemand tijd om het te repareren.

Er was wel behoorlijk wat drukverlies, hij vroeg ook of we iets aan de waterrekening hadden gemerkt. Ik wil niet weten hoeveel water er in de vloer, muren en bodem is gekomen. :P
Fijn dat het in die zin meevalt en de plek van de lekkage gevonden is; al blijft het natuurlijk erg vervelend... ! :X
Hopelijk vind je snel iemand die het repareren kan; dat organiseert je verzekeraar niet ?
architovrijdag 14 augustus 2020 @ 12:22
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 augustus 2020 11:22 schreef Vonkenboer het volgende:

[..]

Fijn dat het in die zin meevalt en de plek van de lekkage gevonden is; al blijft het natuurlijk erg vervelend... ! :X
Hopelijk vind je snel iemand die het repareren kan; dat organiseert je verzekeraar niet ?
Net even gebeld. Maar ze sturen inderdaad iemand om het te repareren en ook de vervolgschade van de lekkage te repareren. In overleg met hun kan ik een aantal zaken zelf doen en geven zij aan de verzekeraar door hoeveel uren en materiaalkosten dat ongeveer zal zijn, welke ik dan vergoed krijg. Dus ideaal zo. :)
FranticDJvrijdag 14 augustus 2020 @ 12:24
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 augustus 2020 12:22 schreef archito het volgende:

[..]

Net even gebeld. Maar ze sturen inderdaad iemand om het te repareren en ook de vervolgschade van de lekkage te repareren. In overleg met hun kan ik een aantal zaken zelf doen en geven zij aan de verzekeraar door hoeveel uren en materiaalkosten dat ongeveer zal zijn, welke ik dan vergoed krijg. Dus ideaal zo. :)
^O^ hopen dat er snel iemand komt inderdaad

lijkt me wel irritant nu met de bouwvak
Vonkenboervrijdag 14 augustus 2020 @ 12:48
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 augustus 2020 12:22 schreef archito het volgende:

[..]

Net even gebeld. Maar ze sturen inderdaad iemand om het te repareren en ook de vervolgschade van de lekkage te repareren. In overleg met hun kan ik een aantal zaken zelf doen en geven zij aan de verzekeraar door hoeveel uren en materiaalkosten dat ongeveer zal zijn, welke ik dan vergoed krijg. Dus ideaal zo. :)
Ben je van plan om zaken zelf te gaan doen ? Of ga je alles uitbesteden aan de verzekeraar ?
Mijn ouders hadden ook zoiets ooit met een lekkage op de dakkapel. Aan de buitenkant hebben ze het op laten lossen en aan de binnenkant hebben ze het zelf geschilderd en konden ze de kosten opgeven aan de verzekeraar.
architovrijdag 14 augustus 2020 @ 12:52
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 augustus 2020 12:48 schreef Vonkenboer het volgende:

[..]

Ben je van plan om zaken zelf te gaan doen ? Of ga je alles uitbesteden aan de verzekeraar ?
Mijn ouders hadden ook zoiets ooit met een lekkage op de dakkapel. Aan de buitenkant hebben ze het op laten lossen en aan de binnenkant hebben ze het zelf geschilderd en konden ze de kosten opgeven aan de verzekeraar.
Ik ga het stucwerk zelf herstellen (heb ook zelf gestuct) en de plint van de keuken kan ik ook prima zelf vervangen. 1 binnendeurkozijn is wat rot aan de onderkant, dat wil ik misschien wel degelijk laten doen. En de gevolgschade van de reparatie mogen ze van mij ook doen. ;)
architozondag 16 augustus 2020 @ 19:30
Dit weekend de vloer afgemaakt in de gang en wc. Er komt nog een zwarte drempel bij wc.

Volgende projectjes zijn de voordeur en de meterkast afmaken. Loop nu alle openstaande klusjes in het hele huis af. :P

IMG-20200816-120237-2.jpg

IMG-20200816-120256-2.jpg

IMG-20200815-183949-2.jpg
FranticDJzondag 16 augustus 2020 @ 19:30
Nice, het is niet mijn stijl maar ik vind het wel heel mooi :)
SQzondag 16 augustus 2020 @ 19:34
het ziet er nog best geloofwaardig uit zo, leuk!
monsterd.zondag 16 augustus 2020 @ 19:35
Hee is dat flexfloors? Op de foto ziet het er goed uit ^O^
architozondag 16 augustus 2020 @ 20:07
quote:
1s.gif Op zondag 16 augustus 2020 19:34 schreef SQ het volgende:
het ziet er nog best geloofwaardig uit zo, leuk!
Beter dan we hadden verwacht eigenlijk. :@
Bij invallend zonlicht door het glas in lood bij de voordeur zie je op sommige momenten wel heel licht de naden van de tegels op ťťn plek, maar 9 van de 10 keer is er niks van te zien. Goed genoeg voor nu. ;)

quote:
0s.gif Op zondag 16 augustus 2020 19:35 schreef monsterd. het volgende:
Hee is dat flexfloors? Op de foto ziet het er goed uit ^O^
Ja klopt! De terrazzo print gecombineerd met antraciet natuursteen.
architomaandag 17 augustus 2020 @ 21:57
Ik wil het raampje in de voordeur weer open maken. Nu wordt deze alleen afgesloten met een tramklinkje. Dat lijkt me iets te makkelijk open te wippen, dus ben op zoek naar een klein subtiel slotje. Iemand ideeŽn?

Hoeft niet echt SKG3 te zijn oid, de hele voordeur heeft waarschijnlijk geen keurmerk. :p
Zat nu te denken aan een simpel schuifslotje o.i.d.

Tramklinkje
1200x1015.jpg
brulaap112dinsdag 18 augustus 2020 @ 07:39
Een pen slot is wel subtiel https://www.toplock.nl/du(...)VyqnfMBoC--gQAvD_BwE
Burdiedinsdag 18 augustus 2020 @ 09:22
quote:
0s.gif Op maandag 17 augustus 2020 21:57 schreef archito het volgende:
Ik wil het raampje in de voordeur weer open maken. Nu wordt deze alleen afgesloten met een tramklinkje. Dat lijkt me iets te makkelijk open te wippen, dus ben op zoek naar een klein subtiel slotje. Iemand ideeŽn?

Hoeft niet echt SKG3 te zijn oid, de hele voordeur heeft waarschijnlijk geen keurmerk. :p
Zat nu te denken aan een simpel schuifslotje o.i.d.

Tramklinkje
[ afbeelding ]
Bij ons zit 'ie ook met zo'n tramslotje vast, is wel hoe het origineel hoort O+. He kan die van ons niet open wippen van buitenaf omdat er een klein (glas)latje voor zit aan de buitenkant. Misschien is dat bij jullie ook zo?
bleibleidinsdag 18 augustus 2020 @ 09:33
Bij ons zat ie in ons vorige huis ook met zo een ding vast.
Maar die zat behoorlijk strak, dus kon je niet met een paperclip ofzo omhoog wippen (en er zat idd. een sponning nog voor). En als je de voordeur gewoon op slot hebt zitten en geen autosleutels op hengelbereik van dat raampje, kunnen ze toch niet heel veel?

Er vanuit gaande dat het zo een klein 4kant raampje van 20x20cm is :P .
architodinsdag 18 augustus 2020 @ 11:57
quote:
Het raampje is maar een centimeter dik ofzo, dus inbouwen gaat niet.

quote:
1s.gif Op dinsdag 18 augustus 2020 09:22 schreef Burdie het volgende:

[..]

Bij ons zit 'ie ook met zo'n tramslotje vast, is wel hoe het origineel hoort O+. He kan die van ons niet open wippen van buitenaf omdat er een klein (glas)latje voor zit aan de buitenkant. Misschien is dat bij jullie ook zo?
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 augustus 2020 09:33 schreef bleiblei het volgende:
Bij ons zat ie in ons vorige huis ook met zo een ding vast.
Maar die zat behoorlijk strak, dus kon je niet met een paperclip ofzo omhoog wippen (en er zat idd. een sponning nog voor). En als je de voordeur gewoon op slot hebt zitten en geen autosleutels op hengelbereik van dat raampje, kunnen ze toch niet heel veel?

Er vanuit gaande dat het zo een klein 4kant raampje van 20x20cm is :P .
Het is inderdaad maar 18x30cm groot. Het tramklinkje zit bij ons behoorlijk los maar het raampje sluit wel in een sponning. Ik stelde me voor dat inbrekers vast wel een handige manier weten om geknikt te kunnen hengelen. (al weten ze niet hoe het raampje precies vastzit natuurlijk)

's Nachts laten we de sleutel op het slot zitten ivm vluchten, dus dan zou je theoretisch via dat raampje de deur van het slot kunnen halen.

Misschien dat het tramklinkje wat vaster zit als ik tochtstripjes maak in de sponning, dan trekt het raampje wat strakker dicht.

Anders dacht ik aan iets van dit als extra slotje. Die heb je al vanaf 5 bij 2,5cm of iets dergelijks. Redelijk subtiel en die kun je blokkeren zodat het niet te openen is zonder grof geweld.
135371159.jpg
bleibleidinsdag 18 augustus 2020 @ 12:05
Ja weetje, dik kans dat er glas in lood in dat raampje zit. Dat duw je er nog makkelijker uit. Ik zou beginnen met de sleutel niet in het slot laten zitten maar die in de buurt hangen van de voordeur op een plek die je niet ziet vanaf buiten. En dat haakje ff zo buigen dat ie er niet losjes in hangt.

Het feit trouwens dat dat raampje bij ons alle drie zo vast zit/zat... ik gok dat inbrekers wel weten dat die raampjes vaak met zo een haakje vast zit :P .
architodinsdag 18 augustus 2020 @ 12:11
quote:
1s.gif Op dinsdag 18 augustus 2020 12:05 schreef bleiblei het volgende:
Ja weetje, dik kans dat er glas in lood in dat raampje zit. Dat duw je er nog makkelijker uit. Ik zou beginnen met de sleutel niet in het slot laten zitten maar die in de buurt hangen van de voordeur op een plek die je niet ziet vanaf buiten. En dat haakje ff zo buigen dat ie er niet losjes in hangt.

Het feit trouwens dat dat raampje bij ons alle drie zo vast zit/zat... ik gok dat inbrekers wel weten dat die raampjes vaak met zo een haakje vast zit :P .
Haha ja dat is ook wel weer zo inderdaad. :P
En een fatsoenlijk SKG** Lips oplegslot kopen in plaats van wat er nu zit.
architodonderdag 20 augustus 2020 @ 12:11
De reparateur had er vanmorgen een hard hoofd in en was al aan het kijken hoe de vloer eventueel opengemaakt kon worden. Maar na een half uurtje slopen kwam hij het lek al tegen in de muur, 15cm onder waar de leiding uit de muur kwam. *O*

IMG-20200820-104040.jpg

De loodgieter komt het vandaag repareren, dan 2 weken een bouwdroger in huis om daarna alle vervolgschade te repareren.

Projectje voordeur begon bij alleen de binnenzijde even schilderen maar mondt uit in een volledige renovatie.

- Nieuwe scharnieren (zodat hij niet meer klemt en recht hangt)
- Nieuw SKG** slot
- Raampje weer gangbaar maken, misschien een voorzetraampje erop zetten
- Tochtstrips vervangen
- Weldorpel erop maken, die ontbreekt nu
- Misschien de buitenzijde kaal krabben en blank gelakt hout van maken.

IMG-20200819-183256.jpg
Burdiedonderdag 20 augustus 2020 @ 12:37
Ik dacht dat je 'm blank had? Meranti kleur? Of was dat in mijn fantasie?
Burdiedonderdag 20 augustus 2020 @ 12:39
quote:
0s.gif Op donderdag 20 augustus 2020 12:11 schreef archito het volgende:
Projectje voordeur begon bij alleen de binnenzijde even schilderen maar mondt uit in een volledige renovatie.
Dit is trouwens super herkenbaar, elke klus gaat hier zo :'). Jaren '30 huis :').
architodonderdag 20 augustus 2020 @ 12:45
quote:
1s.gif Op donderdag 20 augustus 2020 12:37 schreef Burdie het volgende:
Ik dacht dat je 'm blank had? Meranti kleur? Of was dat in mijn fantasie?
Aan de binnenkant had ik hem kaal gekrabd. Maar niet al het hout was origineel dus dat was niet echt meer mooi te krijgen. Nu met die donkere vloer is lichtgrijs zoals het kozijn beter.

De buitenkant is grachtengroen zoals het kozijn.

En idd, jaren 30 woningen, got to love it. :D
architodonderdag 31 december 2020 @ 14:35
Vorige week verkondigde ik in een ander projecttopic nog dat lekkage zo naar is. Na de erker en het pannendak vorig jaar ontdek ik net een vochtplek bij het platte dak van de keuken. :'( Nu zijn officieel alle daken lek geweest. -O-

De vochtplek zit in de hoek van de gevel met een binnenmuur, precies bij de hemelwaterafvoer.
Ik heb drie theorieŽn wat de oorzaak kan zijn.

1. De epdm is niet goed aangeplakt bij de afvoer, ik zie 2 plekken waar mogelijk een kier zit. Op de foto niet heel duidelijk te zien.

2. De doorvoer door het boeiboord is bouwtechnisch niet in orde. Er is een vierkant gat gezaagd voor een ronde pijp. Bij harde storm zoals afgelopen week kan het zo langs de pijp de dakrand in regenen. Dit lijkt me het meest waarschijnlijk. (en ook het makkelijkst op te lossen?)

3. Het lek zit ergens anders maar het dakbeschot ligt op afschot richten de regenpijp dus hier loopt het binnen. Dit hoop ik echt niet want dan zijn we verder van huis.

Iemand tips voor een makkelijke oplossing? Ik dacht aan een klein stukje EPDM of lood onder de daktrim steken aan de buitenzijde zodat regenwater niet via het boeiboord binnen kan komen, als dat de oorzaak is.
We twijfelen aan slopen en opnieuw zetten van de aanbouw, dus hopelijk is er een nette en niet al te dure oplossing.

IMG-20201231-WA0005.jpg

IMG-20201231-141957.jpg

IMG-20201231-142032.jpg
architodonderdag 4 maart 2021 @ 09:18
Tijden kunnen soms snel veranderen.
Lang verhaal kort, de kans dat we grondig gaan verbouwen wordt steeds groter en dat we verhuizen steeds kleiner. Op dit moment rekent een eerste aannemer het ontwerp door.

Aan jullie de vraag: Lees het verhaal, bekijk de plattegronden en shoot. :s) Ik ben benieuwd naar jullie verbetervoorstellen!

Langer verhaal:
SPOILER
Sinds we dit huis 3 jaar geleden kochten hebben we ons altijd voorgehouden dat we na 5 jaar zouden beslissen of we hier langer zouden blijven wonen of niet. Nu de huizenprijzen maar blijven stijgen en we financiŽle ruimte hebben, wordt de keuze steeds aantrekkelijker om te gaan verbouwen. Daarom hebben we een ontwerp gemaakt en gaan we uitzoeken of we realistische kosten in gedachten hebben.

Waarom verbouwen:
Het is een oud huis waarin het minder comfortabel kan zijn. De originele aanbouw met keuken en bijkeuken is in een bouwkundig minder goede staat. Het platdak moet op niet al te lange termijn vernieuwd worden, de vloer ligt op zand, er zit deels enkel glas in, de kozijnen zijn niet top meer en de keuken is al 25 jaar oud. Een logische stap is de aanbouw vervangen zodat alles in 1 keer aangepakt kan worden.

Waarom niet verbouwen
We hebben afgelopen jaren aardig geklust in huis. Met het vervangen van de aanbouw is ongeveer 2k-3k daarvan zonde geweest. Al was het wel leuk om te doen en hebben we er veel van geleerd. :7
Tweede reden is dat we nog niet volledig hebben uitgesloten ooit te gaan verhuizen, dat zit er dan na verbouwen voorlopig niet in.
Ontwerp
Onderaan deze post een plattegrond van de bestaande situatie en de nieuwe met uitleg.
Het idee is om de aanbouw te slopen en ongeveer dezelfde vierkante meters terug te bouwen. Alleen dan in de breedte van het huis zodat de tuin veel efficiŽnter gebruikt kan worden. Dat is wel handig met een kleine stadstuin van 40m≤.
De huidige tuindeuren vervangen we voor oude ensuitedeuren met glas-in-lood, een lichtstraat zorgt voor voldoende licht in de woonkamer. Links is een werkplekje gemaakt, de knik in de muur is nodig om het gangetje naar de straat te kunnen gebruiken. De keuken bestaat uit een kastenwand met deels aanrecht en een groot kookeiland. Het grootste deel van de achtergevel wordt glas door tuindeuren met bovenlichten in jaren '30 stijl, inclusief getimmerde overstek.

Opties
Er zijn 3 opties die we overwegen. De houten vloer in de woonkamer vervangen voor geÔsoleerd beton met vloerverwarming. Idem voor de gang, dat is nu cement op zand. De derde optie is het vernieuwen van de badkamer, die blijft verder gelijk en is dus niet zo spannend.

bestaand
Plattegrond-in-begane-grond-bestaand.jpg

nieuw
Plattegrond-in-begane-grond-verbouwing-tekst.jpg
bleibleidonderdag 4 maart 2021 @ 10:09
Out of the box, maar heb je de mogelijkheid om een verdieping hoger ook gelijk bij te bouwen? Is nu wellicht niet nodig. Maar met bijv. Uitvoering van kinderwens wel ideaal.

Of gewoon de ruimte voor een hele grote badkamer, walk in closet, kantoor, hobbyruimte of bioscoop,

Ook al zou je nu zeggen, nah, nu ff niet. Is het mogelijk wel iets om rekening mee te houden qua fundering.
architodonderdag 4 maart 2021 @ 10:24
quote:
1s.gif Op donderdag 4 maart 2021 10:09 schreef bleiblei het volgende:
Out of the box, maar heb je de mogelijkheid om een verdieping hoger ook gelijk bij te bouwen? Is nu wellicht niet nodig. Maar met bijv. Uitvoering van kinderwens wel ideaal.

Of gewoon de ruimte voor een hele grote badkamer, walk in closet, kantoor, hobbyruimte of bioscoop,

Ook al zou je nu zeggen, nah, nu ff niet. Is het mogelijk wel iets om rekening mee te houden qua fundering.
Haha, dat is meteen wel een stevig out of the box idee idd. :D
Maar wel goed om als optie open te houden of uit te sluiten i.v.m. de constructie. Ik zie ons persoonlijk die woonwens met zoveel extra ruimte niet hebben. Met 150m≤ zitten we prima in onze jas. We hebben nu 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een badkamer van 9m≤.
In de toekomst zie ik ons nog wel de zolderverdieping van 50m≤ innemen mochten we kinderen krijgen, eventueel met tweede badkamer. :7 Als we de badkamer verbouwen laat ik wel de nodige groepen en afvoeren naar de zolder aanleggen i.i.g.

Maar een snelle studie op hoe de plattegrond dan zou zijn is nooit verkeerd natuurlijk!
yinudonderdag 4 maart 2021 @ 11:25
Ja, altijd goed om even alle opties door te kijken ook op de bovenverdiepingen, en daarbij te denken aan mogelijk toekomstig gebruik.

Ik heb ooit een verbouwing op de 1e verdieping gedaan om de badkamer onder de trap naar de zolder in te bouwen (is overigens wel goed gelukt met heel efficiŽnt ruimtegebruik op die verdieping tot gevolg). Maar toen we later de zolderkamer onverwacht toch als hoofdslaapkamer gingen gebruiken bleek dat die originele trap op zolder heel erg onhandig zit. Heb er tot op de dag van vandaag nog spijt van dat ik in eerste instantie niet verder heb doorgedacht. En nu loont het niet meer om die trap te verplaatsen. Op zich is dat niet zo'n hele grote ingreep, met veel ruimtewinst tot gevolg. Maar als je hele badkamer dan ook opnieuw moet, is het wel een dure grap.
Vonkenboerdonderdag 4 maart 2021 @ 11:54
Ik denk wel dat vloerverwarming over de gehele benedenverdieping een zeker comfort geeft en ook met het vooruitzicht dat we allemaal van het gas af zouden moeten is investeren in lage temperatuurverwarming toch wel een must. Die extra deur direct vanuit de keuken naar de gang waar de containers staan lijkt mij ook heel handig !

Verder heb ik er eigenlijk niet zo heel veel aan toe te voegen aan de plannen; heb je die lichtstraat echt nodig om voldoende daglicht te krijgen ? Mocht je ooit op de eerste verdieping gaan uitbouwen dan zit diezelfde lichtstraat weer in de weg. Vind ze zelf ook nogal prijzig (en je moet weer een oplossing bedenken voor bijvoorbeeld zonnewering).
karelde14edonderdag 4 maart 2021 @ 12:13
Ik ben zelf altijd een fan van een grote woonkamer/keuken. Om meer ruimte te maken in de woonkamer kan je overwegen wat meer muur weg te breken en het toilet te verplaatsen naar de gangkast. Als je dan de woonkamer deur meer naar onder verplaatst heb je met de juiste ondersteuning een hele mooie grote ruimte. Budgettechnisch gezien een stuk duurder denk ik en ook veel meer rotzooi. Maar wel in een keer af.

Onafhankelijk daarvan zou ik persoonlijk nooit meer een huis zonder vloerverwarming willen hebben.
architodonderdag 4 maart 2021 @ 12:59
quote:
0s.gif Op donderdag 4 maart 2021 11:54 schreef Vonkenboer het volgende:
Ik denk wel dat vloerverwarming over de gehele benedenverdieping een zeker comfort geeft en ook met het vooruitzicht dat we allemaal van het gas af zouden moeten is investeren in lage temperatuurverwarming toch wel een must. Die extra deur direct vanuit de keuken naar de gang waar de containers staan lijkt mij ook heel handig !

Verder heb ik er eigenlijk niet zo heel veel aan toe te voegen aan de plannen; heb je die lichtstraat echt nodig om voldoende daglicht te krijgen ? Mocht je ooit op de eerste verdieping gaan uitbouwen dan zit diezelfde lichtstraat weer in de weg. Vind ze zelf ook nogal prijzig (en je moet weer een oplossing bedenken voor bijvoorbeeld zonnewering).
Heb je gelijk in, daarom ook de optie om de woonkamervloer meteen aan te pakken. Vloerverwarming in de gang kan prettig zijn maar is minder noodzakelijk. Houden we wel als optie open, want een ongeÔsoleerde vloer op zand is gewoon echt heel koud.

De achtergeval is op het noorden, dus het is nu al vrij donker in de woonkamer. De erker zit direct aan de straat dus daar zit altijd lichtwering voor. Omdat het precies op het noorden zit is lichtwering overigens niet nodig waarschijnlijk, dat scheelt weer.
architodonderdag 4 maart 2021 @ 13:03
quote:
0s.gif Op donderdag 4 maart 2021 12:13 schreef karelde14e het volgende:
Ik ben zelf altijd een fan van een grote woonkamer/keuken. Om meer ruimte te maken in de woonkamer kan je overwegen wat meer muur weg te breken en het toilet te verplaatsen naar de gangkast. Als je dan de woonkamer deur meer naar onder verplaatst heb je met de juiste ondersteuning een hele mooie grote ruimte. Budgettechnisch gezien een stuk duurder denk ik en ook veel meer rotzooi. Maar wel in een keer af.

Onafhankelijk daarvan zou ik persoonlijk nooit meer een huis zonder vloerverwarming willen hebben.
Heb ik ook wel naar gekeken inderdaad, om het gebied rond het toilet nog te herschikken. Toilet hebben we alleen wel pas opgeknapt en onder de trap zit een handige keldertje (1 meter lager dan de vloer) voor opslag. En aangezien we niet zo opgeruimd zijn vinden we een gescheiden keuken zoals we nu hebben eigenlijk ook wel erg prettig. :+

We twijfelen overigens nog wel of we bij de nieuwe bijkeuken de doorloop vanaf de gang naar de keuken misschien toch in tact moeten houden. Dat betekent wat minder opslagruimte maar het maakt de gang lichter en de looproute tussen keuken en kelder korter.
karelde14edonderdag 4 maart 2021 @ 13:19
Wij zijn ook niet zo opgeruimd. Vandaar dat we blij zijn dat de keuken helemaal open is. Dan houden wij het tenminste bij. Een dichte keuken zou bij ons een standaard explosie worden.
architodonderdag 4 maart 2021 @ 13:23
quote:
0s.gif Op donderdag 4 maart 2021 13:19 schreef karelde14e het volgende:
Wij zijn ook niet zo opgeruimd. Vandaar dat we blij zijn dat de keuken helemaal open is. Dan houden wij het tenminste bij. Een dichte keuken zou bij ons een standaard explosie worden.
Het is inderdaad wel een goede stok achter de deur. :P
Claudia_xdonderdag 4 maart 2021 @ 14:04
De belangrijkste vraag is uiteindelijk toch: zie je jezelf hier nog langere tijd wonen? Als het antwoord ja is, dan moet je dit gewoon doen en onmiddellijk vergeten dat enkele investeringen van de afgelopen tijd overbodig zijn geweest. That's life.

Ik vind de suggesties goed om vloerwarming over de hele begane grond aan te brengen en om bij de uitbouw rekening te houden met een toekomstige uitbouw op de eerste verdieping. Dat zijn verbeteringen die ook voor toekomstige kopers prettig zijn en daarmee vormen ze een verstandige investering.

Vanuit het oogpunt van comfort zou ik de woonkamer sowieso meenemen bij het vervangen van de houten vloer en de hal idealiter ook, al kan ik me voorstellen dat je de hal minder noodzakelijk vindt. Wij hebben overal in huis vloerverwarming en hebben op de hele begane grond de houten vloer laten vervangen, met uitzondering van de hal en de wc. Het is geen drama, maar je merkt het echt wel. Het is heerlijk om overal in huis warme voeten te hebben. Ons toilet is in de koudste perioden van het jaar ondanks de verwarming die er hangt een strafhok.

Tot slot: mocht je besluiten te verbouwen en niet lang erna alsnog een ander huis te kopen, voel je daar dan vooral niet slecht over. Wij verhuisden van een karakteristieke bovenwoning naar een nieuwbouwappartement toen we een kind wilden. Al heel gauw kwamen we erachter dat we toch een eengezinswoning wilden. Sommige mensen in onze omgeving vonden dat doodzonde. Allemaal weggegooid geld, die verhuizing. Tja, voortschrijdend inzicht. Het was misschien beter geweest om de stap van het nieuwbouwappartement over te slaan, maar ik ben blij dat we daar niet zijn blijven wonen vanuit een gevoel dat het te gek zou zijn om zo snel alweer te verhuizen.
architodonderdag 4 maart 2021 @ 14:35
quote:
0s.gif Op donderdag 4 maart 2021 14:04 schreef Claudia_x het volgende:

Thanks voor je uitgebreide post! Dat geeft goed onze gedachten ook weer. Ik zie de verbouwing steeds meer zitten, dus ben erg benieuwd met wat voor prijs de aannemer komt. We gaan er sowieso nog twee extra vragen.

Vloerverwarming is wel echt heel veel fijner inderdaad. Grote kans dat we de woonkamer dan ook meenemen, deze ligt nu ook een paar centimeter scheef. Kunnen we dat meteen oplossen. De vloer in de gang zou ook handig kunnen zijn om de waterleiding te kunnen vernieuwen en extra groepen naar de aanbouw te brengen voor o.a. inductie. Genoeg stof tot nadenken!
karelde14edonderdag 4 maart 2021 @ 21:13
Als je naderhand niet meer onder de vloer kan komen voor wat extra leidingen zou ik de gang zeker meenemen. En dan ook wat draden extra trekken en loze leidingen. Dat zijn nu de extra kosten niet, maar zorgt voor veel mogelijkheden later.
koentjuh18zaterdag 13 maart 2021 @ 16:28
Extra vierkante meters kunnen altijd uit. De nieuwe indeling is misschien qua m2 niet extra maar wel veel logischer. Daarmee word je huis, en ook je tuin, optisch veel ruimer.

Wij hebben 2,5 jaar terug een extra verdieping laten bouwen, maar nu wonen we toch al weer een jaar in een andere woning. Ook wij kregen wel eens te horen waarom we dan toch in vredesnaam van een net verbouwde jaren 30 woning naar een nieuw te verbouwen jaren 30 huis gingen maar soms veranderen wensen, of komt er opeens een derde en wil je toch wat meer ruimte :-)

We hebben nu hier ook vloerverwarming (wel bijverwarming, ligt er al een tijdje) maar dat is echt een verademing met ons vorige huis. Daar lag een ongeisoleerde houten vloer en qua comfort is dit zoveel fijner.
architodinsdag 1 juni 2021 @ 14:54
Tijd om dit topic af te stoffen. Na problemen met de riolering hebben we de knoop doorgehakt om te gaan verbouwen! De huizenmarkt is wel zo overspannen dat we gestopt zijn met zoeken. En met de nieuwe straat (mťt nieuw voortuintje!) beseffen we ons toch wel dat het hier erg fijn wonen is.

Op dit moment zijn we in onderhandeling met 2 aannemers die allebei al aankomende september zouden kunnen starten. Sneller dan we hadden gedacht! Dus we gaan komende weken de hypotheek, taxatie e.d. regelen zodat de financiering op tijd rond is.

Het plan is niet veel gewijzigd ten opzichte van de eerder gedeelde plattegrond. We gaan direct ook de vloer van de woonkamer en gang vervangen en van vloerverwarming voorzien en de badkamer pakken we ook mee.
Komende tijd dus veel keuzes te maken voor de keuken, badkamer en vloeren! :)
monsterd.dinsdag 1 juni 2021 @ 15:02
Leuk dat alles door mag gaan! Ben benieuwd of de offertes van de aannemers conform verwachting uitpakken of dat zij inmiddels ook overspannen aanbiedingen doen. Succes!
Claudia_xdinsdag 1 juni 2021 @ 15:35
Leuk! *O* Heb je al een bedrag in je hoofd waar je op hoopt wat de offertes betreft?
architodinsdag 1 juni 2021 @ 23:10
quote:
0s.gif Op dinsdag 1 juni 2021 15:35 schreef Claudia_x het volgende:
Leuk! *O* Heb je al een bedrag in je hoofd waar je op hoopt wat de offertes betreft?
quote:
0s.gif Op dinsdag 1 juni 2021 15:02 schreef monsterd. het volgende:
Leuk dat alles door mag gaan! Ben benieuwd of de offertes van de aannemers conform verwachting uitpakken of dat zij inmiddels ook overspannen aanbiedingen doen. Succes!
Van 1 aannemer hebben we al een offerte met nog wel wat stelposten opgenomen. Deze valt niet tegen en was ongeveer wat we verwacht hadden. Hopelijk stijgt de definitieve offerte niet al te veel door de stijgende materiaalprijzen.

Onze totaalkosten inclusief hypotheekaanvraag, afwerking etc zal tussen de 80k en 90k uitkomen denken we. Waarvan de aannemer dan ruim de helft voor zijn rekening neemt en we zelf de keuken, sanitair en vloeren inkopen.
Seven.woensdag 2 juni 2021 @ 10:40
Lekker vooruitzicht! Foto's van je voortuintje?
bleibleimaandag 7 juni 2021 @ 22:24
Spannend! En gaan jullie het dak dan ook geheel doen?
architodinsdag 8 juni 2021 @ 16:43
quote:
14s.gif Op woensdag 2 juni 2021 10:40 schreef Seven. het volgende:
Lekker vooruitzicht! Foto's van je voortuintje?
Ik twijfel nog over een foto, het is best een herkenbare locatie O-)

quote:
0s.gif Op maandag 7 juni 2021 22:24 schreef bleiblei het volgende:
Spannend! En gaan jullie het dak dan ook geheel doen?
Nee dat nog niet. Het twijfelachtige platte dak zijn we dan natuurlijk wel mooi kwijt. Maar het pannendak op het huis laten we nog een paar jaar zo. Ik moet zeggen dat ik ook al maanden geen druppel meer heb gezien dus het lekt echt alleen tussen de pannen bij een storm met slagregen volgens mij.

Het dak doen we dan als we ook de dakkapel vernieuwen, schoorsteen en goten renoveren en de binnenkant van de zolder grondig opknappen. Dat is een redelijk losstaande klus en je moet iets hebben om voor te sparen. :7
architodonderdag 24 juni 2021 @ 13:27
Ik weet dat er veel enthousiaste amateur keukenontwerpers op dit forum zitten. Eens kijken of ik ze naar dit topic kan lokken. O-)
Willen jullie eens meedenken met de indeling? De ruimte wordt ongeveer 3,1 meter diep en 4,6 meter breed. We hebben nu een hoge kastenwand bedacht met 3 kastjes tot het plafond en 2 kastjes met werkblad met daarin de wasbak. Dwars daarop komt dan een kookeiland van 1 bij 2 meter. In de bijkeuken komt een hoge kastenwand van 1,4 meter breed met daarin de wasmachine, oud papier en plastic en de schoonmaakspullen.

plattegrond
Keuken-optie-1.jpg

isometrie (let nog even niet op indeling van deuren/laden)
Keuken-isometrie.jpg

Als alternatief hebben we nog de optie om het eiland te draaien en tegen de wand aan te zetten. Voordeel is dat de loop vanuit de woonkamer (linksonder) naar de tuin (bovenin) veel ruimer is. Maar de looplijn naar de koelkast vanuit de woonkamer is een stuk langer.

Keuken-optie-2.jpg

Budget
We gaan voor een redelijk basic keuken qua prijs. Gecombineerd met een design maatwerk blad en een mooie inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging zoals Bora. De combinatie maakt de uitstraling wel chique maar toch betaalbaar denk ik.

Apparatuur
We hebben geen hoge eisen voor de apparatuur, buiten een mooie kookplaat. De vaatwasser en oven in onze huidige keuken zijn pas 4 jaar oud dus nemen we mee. We hebben geen Quooker nodig of ingebouwd koffiezetapparaat. Ik zou ons koffiezetapparaat en waterkoker wel graag in een kastje op aanrechthoogte willen zetten.
We hebben nu een Amerikaanse koelkast, maar ik denk dat we daar met pijn in het hart afscheid van moeten nemen. In de bijkeuken past hij niet i.c.m. de wasmachine en in de keuken vind ik inbouw toch mooier. Een grote koelkast van 177cm is fijn en architini (dat is vast de juiste vrouwelijke vervoeging) wil ook graag een even grote vriezer. Eventueel zou ik die laatste willen opsplitsen in 2 vriezers van tafelmodel hoogte. 1 inbouw in de keuken en 1 in ons keldertje onder de trap bijvoorbeeld.

Stijl
Qua stijl denken we nu aan de sinarp van ikea voor de hoge kastenwand, gecombineerd met een wit (marmeren) blad, zo dun mogelijk.
sinarp-deur-bruin__0946644_pe798187_s5.jpg

En dan het keukeneiland hetzelfde blad maar andere fronten. Bijvoorbeeld de Voxtorp van ikea.
voxtorp-deur-mat-wit__0864543_pe682468_s5.jpg?f=g
SQdonderdag 24 juni 2021 @ 13:46
Ik zou geen stukje aanrechtblad van 120cm ingesloten tussen 2 hoge kasten pakken denk ik. Als je dan toch de ruimte optimaal wil benutten kun je er even goed 5 hoge kasten neerknallen. Dan is ook je vriezerkwestie opgelost.

Een andere optie is om 2 hoge kasten (korlkast, ovens) in dat gekke nisje te doen waar je nu een bureau hebt getekend. Dan kun je fatsoenlijke aanrechtruimte creŽren. Met een barretje ťn een grote eettafel lijkt een bureau me wat overkill. Wij hebben ook geen dedicated werkplek beneden, zitten uiteindelijk gewoon aan de bar of de eettafel te werken.

Verder ga ik er even op broeden, want dit is wel mijn ding 8-)

[ Bericht 13% gewijzigd door SQ op 24-06-2021 13:52:42 ]
Claudia_xdonderdag 24 juni 2021 @ 13:55
Ziet er mooi uit, @archito . Ik vind zelf je eerste ontwerp het sterkst. De indeling lijkt wat op die van onze keuken. Ik kan je wel meegeven dat de vaatwasser een looproute blokkeert als-ie openstaat. Je tweede ontwerp is wat dat betreft ruimtelijker.

Een pijnpuntje is de deur naar de bijkeuken. Je kunt de koelkast en vriezer niet goed opendoen als die deur openstaat. Misschien kun je daar een alternatief voor bedenken, bijvoorbeeld een schuifdeur.

En zie ik goed dat je in je oude plan de onderste deur van de bijkeuken weg had gehaald en die nu weer toe hebt gevoegd? Drie deuren in zo'n kleine ruimte lijkt me wat veel van het goede. Is het in verband met deurenreductie niet een idee om de bijkeuken helemaal bij de keuken te trekken?
Claudia_xdonderdag 24 juni 2021 @ 14:01
Ik ben het trouwens wel met @SQ eens dat een relatief klein stuk aanrechtblad ingesloten tussen hoge kasten niet ideaal is, maar ik denk ook dat je daar juist iets gaafs van kunt maken. Denk aan achtermuur bekleden met hetzelfde marmer als het keukenblad en iets met verlichting doen:

d053ba4033b091b0d01243882cdbff0e.jpg

En eventueel bovenaan nog dichte kasten door laten lopen:

4ed6a37f8dd1f88cc08abd47b5793a89.jpg
architodonderdag 24 juni 2021 @ 14:24
quote:
1s.gif Op donderdag 24 juni 2021 13:46 schreef SQ het volgende:
Ik zou geen stukje aanrechtblad van 120cm ingesloten tussen 2 hoge kasten pakken denk ik. Als je dan toch de ruimte optimaal wil benutten kun je er even goed 5 hoge kasten neerknallen. Dan is ook je vriezerkwestie opgelost.

Een andere optie is om 2 hoge kasten (korlkast, ovens) in dat gekke nisje te doen waar je nu een bureau hebt getekend. Dan kun je fatsoenlijke aanrechtruimte creŽren. Met een barretje ťn een grote eettafel lijkt een bureau me wat overkill. Wij hebben ook geen dedicated werkplek beneden, zitten uiteindelijk gewoon aan de bar of de eettafel te werken.

Verder ga ik er even op broeden, want dit is wel mijn ding 8-)
Thanks voor de input!

De werkplek laten vervallen moeten we even over nadenken, vind het wel een tof plekje namelijk. Maar vervangen voor een hoge kastenwand is wel eens door mijn hoofd gegaan.

We hebben de extra aanrechtruimte wel nodig, het kookeiland is te klein om daar ook kraan met wasbak op te plaatsen. Het mooiste vind ik om dat symmetrisch te maken met 3 lage kasten met werkblad, maar dat kost weer te veel kastruimte. Het asymmetrische met 2 hoge kasten aan een kant en 1 hoge kast aan de andere staat me ook nog niet helemaal aan.
SQdonderdag 24 juni 2021 @ 14:26
quote:
0s.gif Op donderdag 24 juni 2021 14:24 schreef archito het volgende:

[..]

Thanks voor de input!

De werkplek laten vervallen moeten we even over nadenken, vind het wel een tof plekje namelijk. Maar vervangen voor een hoge kastenwand is wel eens door mijn hoofd gegaan.

We hebben de extra aanrechtruimte wel nodig, het kookeiland is te klein om daar ook kraan met wasbak op te plaatsen. Het mooiste vind ik om dat symmetrisch te maken met 3 lage kasten met werkblad, maar dat kost weer te veel kastruimte. Het asymmetrische met 2 hoge kasten aan een kant en 1 hoge kast aan de andere staat me ook nog niet helemaal aan.
Op de plattegrond staat het heel tof maar ik denk dat het in de praktijk tegenvalt, het is geen keuken van 40m2 die je op moet vullen, ik denk zeker met zo'n kleine ruimte dat het beter is om het bij 1 functie te houden en er niet ook nog een werkplek in te proppen. Maar goed, dat is puur mijn gevoel ;)
Als je daar hoge kasten maakt kun je dus wel aanrechtblad op de muur rechts creŽren, dan heb je die ruimte weer afgevangen.
architodonderdag 24 juni 2021 @ 14:29
quote:
0s.gif Op donderdag 24 juni 2021 13:55 schreef Claudia_x het volgende:
Ziet er mooi uit, @:archito . Ik vind zelf je eerste ontwerp het sterkst. De indeling lijkt wat op die van onze keuken. Ik kan je wel meegeven dat de vaatwasser een looproute blokkeert als-ie openstaat. Je tweede ontwerp is wat dat betreft ruimtelijker.

Een pijnpuntje is de deur naar de bijkeuken. Je kunt de koelkast en vriezer niet goed opendoen als die deur openstaat. Misschien kun je daar een alternatief voor bedenken, bijvoorbeeld een schuifdeur.

En zie ik goed dat je in je oude plan de onderste deur van de bijkeuken weg had gehaald en die nu weer toe hebt gevoegd? Drie deuren in zo'n kleine ruimte lijkt me wat veel van het goede. Is het in verband met deurenreductie niet een idee om de bijkeuken helemaal bij de keuken te trekken?
Dat van de vaatwasser las ik in een ander topic idd. :+ Was al aan het kijken of er een andere geschikte plek was.

In het oude plan had ik inderdaad 2 deuren weggehaald in de bijkeuken idd. Omdat we de wasmachine toch niet naar boven doen (ik durf dat niet aan met houten vloeren i.v.m. lawaai) leek het me handig om de deur tussen gang en bijkeuken te behouden. Voor de gang vond ik het ruimtelijk ook mooier om een deur aan het einde te hebben. En de deur naar de woonkamer verwijderen vond ik behoorlijk duur, maar die zal in de praktijk bijna altijd dicht zijn.

De bijkeuken helemaal open maken biedt wel ruimte om de hoge kastenwand te verlengen. Dan krijg je 4 hoge elementen en 3 lage. Nadeel is wel dat de wasmachine in de keuken staat (lawaaiig) en je bijna geen ruimte meer hebt waar je even wat troepjes neer kan gooien. Onszelf kennende blijven we dat doen als er visite komt. :+

Edit: En toffe ideeŽn voor het smalle werkblad! Daar ga ik ook nog even op studeren. :)
Claudia_xdonderdag 24 juni 2021 @ 14:30
quote:
0s.gif Op donderdag 24 juni 2021 14:24 schreef archito het volgende:
Het asymmetrische met 2 hoge kasten aan een kant en 1 hoge kast aan de andere staat me ook nog niet helemaal aan.
Ik heb daar geen last van. Symmetrie kan ook saai en voorspelbaar zijn.
Claudia_xdonderdag 24 juni 2021 @ 14:34
quote:
0s.gif Op donderdag 24 juni 2021 14:29 schreef archito het volgende:

[..]

Dat van de vaatwasser las ik in een ander topic idd. :+ Was al aan het kijken of er een andere geschikte plek was.

In het oude plan had ik inderdaad 2 deuren weggehaald in de bijkeuken idd. Omdat we de wasmachine toch niet naar boven doen (ik durf dat niet aan met houten vloeren i.v.m. lawaai) leek het me handig om de deur tussen gang en bijkeuken te behouden. Voor de gang vond ik het ruimtelijk ook mooier om een deur aan het einde te hebben. En de deur naar de woonkamer verwijderen vond ik behoorlijk duur, maar die zal in de praktijk bijna altijd dicht zijn.

De bijkeuken helemaal open maken biedt wel ruimte om de hoge kastenwand te verlengen. Dan krijg je 4 hoge elementen en 3 lage. Nadeel is wel dat de wasmachine in de keuken staat (lawaaiig) en je bijna geen ruimte meer hebt waar je even wat troepjes neer kan gooien. Onszelf kennende blijven we dat doen als er visite komt. :+
Je hebt al een aparte keuken, dus hoe erg is troep nou? Bovendien fungeert de bijkeuken toch wel als nis. Wat ik aantrekkelijk vond aan je ontwerp met maar ťťn deur, is dat je extra kastruimte in de bijkeuken hebt. Je argument dat het fijn is om met je was meteen naar boven te kunnen lopen snap ik ook. Misschien dan toch de draarichting van de deuren veranderen? Je krijgt dan wel gedoe met je wc, maar die deuren zijn waarschijnlijk meestal dicht?