abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_188363283
registreer om deze reclame te verbergen
Ik weet niet of onderstaande column hier al eens gedeeld was.

Opmars van vastgoedcrowdfunding
https://www.participaties(...)e=Revue%20newsletter
pi_188364134
Voor de liefhebbers komt er weer een nieuwe GvE APOC aan:

quote:
Later op de avond zal er nog een vierde project worden voorgepubliceerd op Geldvoorelkaar.nl. Deze is op dit moment nog niet inzichtelijk:

Project: APOC Project U
Leendoel: Voorfinanciering voorraden
Doelbedrag: ¤ 1.615.000,-
Rente: 7%
Looptijd: 24 maanden
Leenvorm: flexlening

Live op: 12 augustus om 11.00 uur

APOC Aviation gaat na 7 eerdere succesvolle crowdfundingcampagnes graag opnieuw de samenwerking aan met de investeerders van Geldvoorelkaar.nl. APOC Aviation houdt zich bezig met de levering van gebruikte onderdelen afkomstig uit de demontage van vliegtuigen die door (lease)maatschappijen uit de vaart zijn genomen. Zij koopt hiertoe vliegtuigen, laat deze demonteren en verkoopt vervolgens de onderdelen.


[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 09-08-2019 17:52:54 ]
pi_188365180
quote:
0s.gif Op donderdag 1 augustus 2019 14:25 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Voor wie niet mee gedaan heeft aan herfinanciering Vlasstraat 3a Utrecht van die knuppel van Kre-Direct staat het geld van de slotaflossing nu in je wallet.
Blijkbaar zijn er aflossingen van dit project 'kwijt'. Nog steeds hebben niet alle investeerders de slotaflossing ontvangen.
Een + voor: Rijkenvoorde, Vossto, J. van Buiten, Frankendael, The River Kwae, CruiseTravel, Kaasspecialist Van Dongen, Interpreneurship, Bregje, Rovelo, HBP Finance, DH Property, Zwoel, Oldenbanning, Bouwmakker, Concrete matter, Decoussemaecker
pi_188365362
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op vrijdag 9 augustus 2019 19:00 schreef djh77 het volgende:

[..]

Blijkbaar zijn er aflossingen van dit project 'kwijt'. Nog steeds hebben niet alle investeerders de slotaflossing ontvangen.
Man, man, wat een administratieve puinhoop is het daar toch iedere keer :(
pi_188365417
quote:
1s.gif Op vrijdag 9 augustus 2019 16:17 schreef djh77 het volgende:

[..]

Aan mogelijk.nl wordt zelfs 32.000/495.000 = 6,5% rente betaald.
Zou in die ¤32.000 niet een deel aflossing zitten?
Zo niet, dan zou het echt absurd zijn.
Dat was bij GVE voor 5,5% ook wel vol gekomen.
Zelfs de oorspronkelijke lening van 900k was tegen 6,5% waarschijnlijk ook wel vol gekomen.
Ik zou in ieder geval enthousiast meegedaan hebben!
pi_188365476
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 augustus 2019 19:18 schreef TisIk het volgende:

[..]

Zou in die ¤32.000 niet een deel aflossing zitten?
Zo niet, dan zou het echt absurd zijn.
Volgens de pitch is de lening aflossingsvrij
quote:
Dit betreft een aflossingsvrije lening met een looptijd van 20 jaar, een eerste recht van hypotheek op het woon/bedrijfspand te Brielle en verpanding van huurpenningen.
Een + voor: Rijkenvoorde, Vossto, J. van Buiten, Frankendael, The River Kwae, CruiseTravel, Kaasspecialist Van Dongen, Interpreneurship, Bregje, Rovelo, HBP Finance, DH Property, Zwoel, Oldenbanning, Bouwmakker, Concrete matter, Decoussemaecker
pi_188366337
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op vrijdag 9 augustus 2019 19:22 schreef djh77 het volgende:

[..]

Volgens de pitch is de lening aflossingsvrij
[..]

Ik zie het nu ook.
De 20 jaar zou veel investeerders bij GVE wel tegengehouden hebben, maar 6,5% blijf ik erg hoog vinden bij zulke voorwaarden.
pi_188366986
quote:
1s.gif Op vrijdag 9 augustus 2019 14:29 schreef djh77 het volgende:
Snackbar met incentive op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20264
Incentive is wel leuk. Maar misschien gaat hij wel failliet aan die 375 gratis maaltijden als iedereen 100 euro inlegt :@

Hoe moeten we die BKR rating 'I' lezen? De toelichting van GvE is slechts 'er is geen afwijkend betaalgedrag geregistreerd bij BKR'. Heeft hij dan gewoon veel kredieten open staan die hij wel betaalt, of is er wat anders aan de hand? Of gaat het dan alleen over dat faillissement uit 2004?

Het bedrag is niet zo hoog, dus dan zou die HA ook al is ie moreel wel kunnen werken begrijp ik uit eerdere discussies (hij kan wellicht nog bij die andere snackbar gaan werken :') ). Hoe loopt dat bij GvE met HA? Ik lees algemeen niet zo'n geweldige verhalen over GvE met recovery, maar daar zit misschien verschil afhankelijk van het soort 'zekerheid'?
pi_188367449
quote:
0s.gif Op donderdag 8 augustus 2019 23:39 schreef ML45 het volgende:
Voor de liefhebber een linkje naar Happy Bodies, Collin, 8%, 60 maanden ¤ 150.000: https://www.collincrowdfu(...)2c98b6d884acdb7306c0
Dank. Wat vinden jullie hiervan? Lijkt zich wat te richten op ouderen als ik het filmpje zie. En onderin een groot appartementcomplex. Met hypotheekrecht op eigen woning.
pi_188368555
Zijn er meer mensen die vandaag een e-mail van FNC hebben ontvangen met de titel "Bevestig je nieuwe SEPA-overeenkomst"? Volgens de e-mail zou ik een aanvraag hebben ingediend om mijn bankrekening te wijzigen. Dit is echter niet het geval.
pi_188368662
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 augustus 2019 20:57 schreef TechLight het volgende:

[..]

Het bedrag is niet zo hoog, dus dan zou die HA ook al is ie moreel wel kunnen werken begrijp ik uit eerdere discussies (hij kan wellicht nog bij die andere snackbar gaan werken :') ). Hoe loopt dat bij GvE met HA? Ik lees algemeen niet zo'n geweldige verhalen over GvE met recovery, maar daar zit misschien verschil afhankelijk van het soort 'zekerheid'?
Ben het met je eens dat de HA theoretisch zou moeten kunnen werken, maar:
Recovery bij GvE laat zich het beste omschrijven met woorden als: "knudde" of "een wassen neus"
In mijn eerste 3 jaren in CF land zou ik hier op ingeschreven hebben, want HA en een klein bedrag. Nu ben ik hier erg voorzichtig mee geworden, en pak zulk soort leningen eigenlijk alleen nog maar mee op FnC.
Ik laat deze dus lopen.
pi_188368996
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 augustus 2019 22:14 schreef Groepfunder het volgende:
Zijn er meer mensen die vandaag een e-mail van FNC hebben ontvangen met de titel "Bevestig je nieuwe SEPA-overeenkomst"? Volgens de e-mail zou ik een aanvraag hebben ingediend om mijn bankrekening te wijzigen. Dit is echter niet het geval.
Niet ontvangen.
pi_188369366
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 augustus 2019 22:20 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Ben het met je eens dat de HA theoretisch zou moeten kunnen werken, maar:
Recovery bij GvE laat zich het beste omschrijven met woorden als: "knudde" of "een wassen neus"
In mijn eerste 3 jaren in CF land zou ik hier op ingeschreven hebben, want HA en een klein bedrag. Nu ben ik hier erg voorzichtig mee geworden, en pak zulk soort leningen eigenlijk alleen nog maar mee op FnC.
Ik laat deze dus lopen.
Ik had dezelfde gedachte. Ik zou deze bij FnC verwachten tegen 12.99% of meer (wat meer in verhouding tot het risico staat).
pi_188371654
quote:
14s.gif Op vrijdag 9 augustus 2019 17:43 schreef Horsemen het volgende:
Voor de liefhebbers komt er weer een nieuwe GvE APOC aan:
[..]

Met link: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20416
Een + voor: Rijkenvoorde, Vossto, J. van Buiten, Frankendael, The River Kwae, CruiseTravel, Kaasspecialist Van Dongen, Interpreneurship, Bregje, Rovelo, HBP Finance, DH Property, Zwoel, Oldenbanning, Bouwmakker, Concrete matter, Decoussemaecker
pi_188372085
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 augustus 2019 22:20 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Ben het met je eens dat de HA theoretisch zou moeten kunnen werken, maar:
Recovery bij GvE laat zich het beste omschrijven met woorden als: "knudde" of "een wassen neus"
In mijn eerste 3 jaren in CF land zou ik hier op ingeschreven hebben, want HA en een klein bedrag. Nu ben ik hier erg voorzichtig mee geworden, en pak zulk soort leningen eigenlijk alleen nog maar mee op FnC.
Ik laat deze dus lopen.
Ik heb tot op heden nog niks terug gezien van 3 projecten welke voortijdig gestopt zijn met betalen bij GvE. Iemand anders wel? Van eentje wel een brief ontvangen dat er voorlopig niets te halen viel; na 1,5 jaar ofzo..
  zaterdag 10 augustus 2019 @ 09:26:53 #66
400021 Faraday01
Inducing, Biatlonfan
pi_188372177
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 augustus 2019 09:13 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Ik heb tot op heden nog niks terug gezien van 3 projecten welke voortijdig gestopt zijn met betalen bij GvE. Iemand anders wel? Van eentje wel een brief ontvangen dat er voorlopig niets te halen viel; na 1,5 jaar ofzo..
De recovery bij GvE is dramatisch slecht. Hier 4 defaults bij GvE en nog geen cent terug gehaald. Bij de meeste andere platforms is het overigens niet veel beter. KOM, CCF, IM zelfde verhaal.
pi_188372218
HA blijkt in de praktijk eigenlijk geen zekerheid te zijn.
Een + voor: Rijkenvoorde, Vossto, J. van Buiten, Frankendael, The River Kwae, CruiseTravel, Kaasspecialist Van Dongen, Interpreneurship, Bregje, Rovelo, HBP Finance, DH Property, Zwoel, Oldenbanning, Bouwmakker, Concrete matter, Decoussemaecker
pi_188372286
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 augustus 2019 09:32 schreef djh77 het volgende:
HA blijkt in de praktijk eigenlijk geen zekerheid te zijn.
In het begin iets te veel risico genomen wellicht maar nu is toch zeker 60 - 70 met 1ste of 2de hypotheek erop. Veelal vastgoed, bootjes en wat hogere rentes risico projectjes van funding erbij. Maar daar is de rente dan ook naar. Bij KOM heb ik ook een project die nu al 2 maanden achterloopt niks van vernomen, beetje erg slordig. Had de vraag op mail gezet. Vorige week een mail gestuurd, antwoord gekregen dat er spoedig een update komt maar tot op heden nog niks..
pi_188372295
Excuus ging iets verkeerd..
pi_188372740
Dank voor de reacties. Nul recovery is te slecht om in te stappen. Vind sowieso bij GvE jammer dat ze de meeste kosten aan het begin in rekening brengen, dat helpt ook niet om hun schouders er onder te zetten natuurlijk (overigens doen sommige andere platformen álle kosten aan het begin, dus het kan altijd erger wat dat betreft). Dan bij de lokale snackbar maar gewoon betalen voor het eten ;)
pi_188372771
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 augustus 2019 09:13 schreef Ron1986 het volgende:
[..]
Ik heb tot op heden nog niks terug gezien van 3 projecten welke voortijdig gestopt zijn met betalen bij GvE. Iemand anders wel? Van eentje wel een brief ontvangen dat er voorlopig niets te halen viel; na 1,5 jaar ofzo..
Dan lijk jij nog geluk te hebben. Dit zijn mijn statistieken bij GVE:

Totaal projecten geïnvesteerd: 47
Succesvol afgerond: 16
Lopend: 18
Lopend maar met betalingsregeling: 1 (7513)
Lopend bij incassobureau: 9 (3697, 3902, 4334, 4759, 4917, 5731, 5849, 7276 & 9002)
Dossiers gesloten: 3 (3292, 6866 & 8572)

Resultaten van de recovery:
- 4334: Loonbeslag.
- 9002: Betaalregeling.

Ik heb de indruk dat projecten bij GVE tegenwoordig minder snel volraken dan een paar jaar geleden. Er is volgens mij niet minder geld. Wel zijn er meer crowdfundingplatformen bij gekomen. En ook al is mijn portefeuille niet representatief; er zullen meer mensen zijn die teleurgesteld zijn in hun rendement en de resultaten die met recovery bereikt worden. Ik vermoed dat daardoor een flink aantal investeerders is weggelopen.

Wat ik voor mijzelf door schade en schande heb geleerd, is dat spreiding héél belangrijk is. Belangrijker nog dan met aandelen. Daar heb ik mij in het verleden echt op verkeken. Ik heb in het verleden vaak ¤100,- bij GVE geïnvesteerd, maar soms ook ¤200,- en een enkele keer zelfs ¤300,- of ¤400. Telkens als ik dat deed, meende ik dat het project écht goed was. Maar een aantal van die projecten bleken minder goed dan gedacht, er ontstonden achterstanden en defaults. Mijn netto-rendement zakte naar 0,15%. Ik heb GVE een paar jaar links laten liggen. Grotendeels vanwege de resultaten, maar ook omdat een ware stormloop op nieuwe leningen ontstond. Sinds dit jaar ben ik toch weer actief op het platform. Maar ik ben héél alert op wat hier wordt geschreven, heb meer oog voor zekerheden en investeer nu steeds dezelfde ¤100,-. Hypothecaire zekerheid? Ik wil eerst wel 'ns een paar crowdfundingprojecten met hypothecaire zekerheid onder de hamer zien gaan. 'ns Kijken wat voor zekerheid dat biedt. Inmiddels is mijn rendement bij GVE opgelopen tot een magere 1,10%. Moge Vrouwe Fortuna met mij zijn. Nog één of twee projecten in recovery, overleeft mijn portefeuille niet.
pi_188372822
quote:
0s.gif Op donderdag 8 augustus 2019 23:51 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ander minpuntje: de onderneming bestaat nog geen 3 jaar.

Pluspuntje: van de winst moet hij op zich wel kunnen leven, wetende dat er ook nog allerlei fiscale regelingen toegepast kunnen worden (ZA, FOR , MKBvr.)

Het is maar een kleine lening met een beperkte maandlast (EUR 476), dat moet op te brengen zijn en de rente lijkt aantrekkelijk.

Waarschijnlijk het bekende verhaal, wat te ruim geleefd en dan komen er ineens 'onverwachte' rekeningen en blauwe enveloppen.

Ik vind 'm zeker niet kansloos althans ik zie veel slechtere voorbij komen. Jammer dat je geen tussentijdse cijfers 2019 ziet, waaruit je zou kunnen afleiden of hij minder omzet heeft anno nu.

Wat me nog het meest stoort is dat je geen idee hebt hoe de man heet en wat zijn verdere achtergronden zijn.
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/78585
De spoorbeveiliger.
Project staat inmiddels open. Ik heb hem meegenomen voor het vaste bedrag(je).
pi_188373069
Herfinanciering vastgoed loodgieter op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/bb-van-der-vloed-beheer/
Een + voor: Rijkenvoorde, Vossto, J. van Buiten, Frankendael, The River Kwae, CruiseTravel, Kaasspecialist Van Dongen, Interpreneurship, Bregje, Rovelo, HBP Finance, DH Property, Zwoel, Oldenbanning, Bouwmakker, Concrete matter, Decoussemaecker
pi_188373256
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 augustus 2019 10:54 schreef djh77 het volgende:
Herfinanciering vastgoed loodgieter op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/bb-van-der-vloed-beheer/
+ 1ste hypotheek
+ 3 ton pensioengeld in de BV
- hij tekent niet zelf mee (of heb ik ergens overheen gelezen?)
- in 5 jaar wordt 25% afgelost
- Dir/eigenaar is 62 (dus 67 bij eind van de lening)

twijfel nog een beetje - denk dat ik voor een klein bedrag mee doe
pi_188373394
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 augustus 2019 10:28 schreef Groepfunder het volgende:

[..]

Dan lijk jij nog geluk te hebben. Dit zijn mijn statistieken bij GVE:

Totaal projecten geïnvesteerd: 47
Succesvol afgerond: 16
Lopend: 18
Lopend maar met betalingsregeling: 1 (7513)
Lopend bij incassobureau: 9 (3697, 3902, 4334, 4759, 4917, 5731, 5849, 7276 & 9002)
Dossiers gesloten: 3 (3292, 6866 & 8572)

Resultaten van de recovery:
- 4334: Loonbeslag.
- 9002: Betaalregeling.

Ik heb de indruk dat projecten bij GVE tegenwoordig minder snel volraken dan een paar jaar geleden. Er is volgens mij niet minder geld. Wel zijn er meer crowdfundingplatformen bij gekomen. En ook al is mijn portefeuille niet representatief; er zullen meer mensen zijn die teleurgesteld zijn in hun rendement en de resultaten die met recovery bereikt worden. Ik vermoed dat daardoor een flink aantal investeerders is weggelopen.

Wat ik voor mijzelf door schade en schande heb geleerd, is dat spreiding héél belangrijk is. Belangrijker nog dan met aandelen. Daar heb ik mij in het verleden echt op verkeken. Ik heb in het verleden vaak ¤100,- bij GVE geïnvesteerd, maar soms ook ¤200,- en een enkele keer zelfs ¤300,- of ¤400. Telkens als ik dat deed, meende ik dat het project écht goed was. Maar een aantal van die projecten bleken minder goed dan gedacht, er ontstonden achterstanden en defaults. Mijn netto-rendement zakte naar 0,15%. Ik heb GVE een paar jaar links laten liggen. Grotendeels vanwege de resultaten, maar ook omdat een ware stormloop op nieuwe leningen ontstond. Sinds dit jaar ben ik toch weer actief op het platform. Maar ik ben héél alert op wat hier wordt geschreven, heb meer oog voor zekerheden en investeer nu steeds dezelfde ¤100,-. Hypothecaire zekerheid? Ik wil eerst wel 'ns een paar crowdfundingprojecten met hypothecaire zekerheid onder de hamer zien gaan. 'ns Kijken wat voor zekerheid dat biedt. Inmiddels is mijn rendement bij GVE opgelopen tot een magere 1,10%. Moge Vrouwe Fortuna met mij zijn. Nog één of twee projecten in recovery, overleeft mijn portefeuille niet.
Bij mij zit in 90% van de gevallen hetzelfde klein bedrag in. Een keer de fout gemaakt om in dezelfde leningnemer te investeren, je raad het al...

Even kort mijn statistieken bij Gve;
45 projecten waarvan;
39 projecten lopend
6 voltooid
3 incasso bureau

Ja ik heb inderdaad nog geen ervaring met recovery op hypotheken. Wel eentje op EstateGuru welke geveild moet worden oid maar dat duurt ook al meer dan een half jaar.

Netto rendement 90d (na aftrek fee en achterstand)5,83% volgens GvE, dus op zich nog aardig.

Al haal ik met aandelen toch betere resultaten en ben ook van mening dat het risico fors lager is. Kijk naar een Shell deze geeft al dan 6,5% dividend op dit moment. Zitten wij hier te 'spelen' met onze crowdfund projectjes..

Maar is voor mij op zich een aanvulling op normaal beleggen, maar d'r gaat op dit moment ook meer geld naar de MCSI world ETF's allemaal een stuk veiliger en doorzichtiger met mogelijk meer rendement. VWRL heeft ytd al 14 %,
pi_188373546
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 augustus 2019 11:31 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Bij mij zit in 90% van de gevallen hetzelfde klein bedrag in. Een keer de fout gemaakt om in dezelfde leningnemer te investeren, je raad het al...

Even kort mijn statistieken bij Gve;
45 projecten waarvan;
39 projecten lopend
6 voltooid
3 incasso bureau

Ja ik heb inderdaad nog geen ervaring met recovery op hypotheken. Wel eentje op EstateGuru welke geveild moet worden oid maar dat duurt ook al meer dan een half jaar.

Netto rendement 90d (na aftrek fee en achterstand)5,83% volgens GvE, dus op zich nog aardig.

Al haal ik met aandelen toch betere resultaten en ben ook van mening dat het risico fors lager is. Kijk naar een Shell deze geeft al dan 6,5% dividend op dit moment. Zitten wij hier te 'spelen' met onze crowdfund projectjes..

Maar is voor mij op zich een aanvulling op normaal beleggen, maar d'r gaat op dit moment ook meer geld naar de MCSI world ETF's allemaal een stuk veiliger en doorzichtiger met mogelijk meer rendement. VWRL heeft ytd al 14 %,
Off topic: Doe ik ook - overeenkomstig AFM richtlijn van max 10% in Crowdfunding. Rest met name in ETF; IWDA (vergelijkbaar met VWRL, hoewel volgens sommigen AVIAW beter is ivm dividendlek)
pi_188373595
Heb ook t vermoeden dat de rentes allemaal lager worden en ze dr ook nog mee weg komen ook... 4 , 4,5% bijv. wat niet navenhand het risico is.

Wat is nu trouwens het verschil tussen de :

Branchevereniging Nederland Crowdfunding (BNC), de internal rate of return (IRR) en de AFM methode voor het rendement. Is dat ergens te vinden en komt dat op ongeveer het zelfde neer?

[ Bericht 46% gewijzigd door Ron1986 op 10-08-2019 12:03:55 ]
pi_188375898
quote:
14s.gif Op vrijdag 9 augustus 2019 17:43 schreef Horsemen het volgende:
Voor de liefhebbers komt er weer een nieuwe GvE APOC aan:
[..]

Voor elk ontmantelingsproject wordt er een aparte BV opgericht. Vanuit APOC een slimme stap om de risico's te beperken mocht het project tegenvallen. Hoe zien jullie dit vanuit investeerdersperspectief, vormt dit een extra risico? APOC heeft al wel voldoende bewezen dat het met zulk soort grote en complexe projecten om kan gaan.

Verder is het eigen vermogen ultimo 2018 (¤ 836K) t.o.v. het balanstotaal (¤ 13.186K) nog niet heel ruim te noemen, maar door het positieve resultaat over 2018 is het al wel gestegen t.o.v. het eigen vermogen ultimo voorgaand jaar (¤460K). Zo'n solvabiliteitsratio past natuurlijk wel bij een relatief nieuwe onderneming als APOC.

[ Bericht 4% gewijzigd door djtiesto8 op 10-08-2019 15:27:46 ]
pi_188376731
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 augustus 2019 15:22 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]

Voor elk ontmantelingsproject wordt er een aparte BV opgericht. Vanuit APOC een slimme stap om de risico's te beperken mocht het project tegenvallen. Hoe zien jullie dit vanuit investeerdersperspectief, vormt dit een extra risico? APOC heeft al wel voldoende bewezen dat het met zulk soort grote en complexe projecten om kan gaan.

Verder is het eigen vermogen ultimo 2018 (¤ 836K) t.o.v. het balanstotaal (¤ 13.186K) nog niet heel ruim te noemen, maar door het positieve resultaat over 2018 is het al wel gestegen t.o.v. het eigen vermogen ultimo voorgaand jaar (¤460K). Zo'n solvabiliteitsratio past natuurlijk wel bij een relatief nieuwe onderneming als APOC.
Voor mij is dat een reden om niet mee te doen. Als de onderneming het zelf al te risicovol vindt, dan vind ik het ook te risicovol voor mijn spaargeld. In ieder geval tegen deze rente.
pi_188376991
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 augustus 2019 22:38 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Niet ontvangen.
Ik ook niet.
pi_188384284
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 augustus 2019 16:28 schreef Benger het volgende:

[..]

Voor mij is dat een reden om niet mee te doen. Als de onderneming het zelf al te risicovol vindt, dan vind ik het ook te risicovol voor mijn spaargeld. In ieder geval tegen deze rente.
Voorgaande projecten liepen snel vol met soms enorme ingelegde bedragen. De markt denkt er dus blijkbaar anders over.
pi_188385830
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 augustus 2019 10:54 schreef djh77 het volgende:
Herfinanciering vastgoed loodgieter op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/bb-van-der-vloed-beheer/
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 augustus 2019 11:12 schreef PON het volgende:

+ 1ste hypotheek
+ 3 ton pensioengeld in de BV
- hij tekent niet zelf mee (of heb ik ergens overheen gelezen?)
- in 5 jaar wordt 25% afgelost
- Dir/eigenaar is 62 (dus 67 bij eind van de lening)

twijfel nog een beetje - denk dat ik voor een klein bedrag mee doe
Dank voor de korte opsomming.
Denk dat ik ook wel mee doe.
Als je een rente swap aangesmeerd hebt gekregen kan ik me ook wel voorstellen dat je bij zo'n bank weg wil.
Website van het bedrijf ziet er goed uit. Pand ook. Familiebedrijf in de 4e generatie van leiderschap. De vooruitzichten voor de installatie branche zijn op zich ook goed.
Is er al een investeerdrslink voorhanden?
pi_188385881
quote:
0s.gif Op zondag 11 augustus 2019 08:00 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Dank voor de korte opsomming.
Is er al een investeerdrslink voorhanden?
Omdat het een gecombineerde aanvraag met Knab is, kan je ook via de website van Knab in de gaten houden welke dag deze gefund zal worden.
Een + voor: Rijkenvoorde, Vossto, J. van Buiten, Frankendael, The River Kwae, CruiseTravel, Kaasspecialist Van Dongen, Interpreneurship, Bregje, Rovelo, HBP Finance, DH Property, Zwoel, Oldenbanning, Bouwmakker, Concrete matter, Decoussemaecker
pi_188388026
quote:
0s.gif Op zondag 11 augustus 2019 08:00 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

[..]

Dank voor de korte opsomming.
Denk dat ik ook wel mee doe.
Als je een rente swap aangesmeerd hebt gekregen kan ik me ook wel voorstellen dat je bij zo'n bank weg wil.
Website van het bedrijf ziet er goed uit. Pand ook. Familiebedrijf in de 4e generatie van leiderschap. De vooruitzichten voor de installatie branche zijn op zich ook goed.
Is er al een investeerdrslink voorhanden?
Meneer van der Vloed moet dus tot 67 jaar op een houtje bijten:

"Er geldt gedurende de looptijd van de leningen een niet-onttrekkingsclausule voor de heer W. van der Vloed ten aanzien van de pensioenvoorziening. Deze non-onttrekkingsclausule houdt in dat er geen onttrekkingen van de pensioenvoorziening mogen plaatsvinden."
pi_188388122
quote:
0s.gif Op zondag 11 augustus 2019 11:41 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

Meneer van der Vloed moet dus tot 67 jaar op een houtje bijten:

"Er geldt gedurende de looptijd van de leningen een niet-onttrekkingsclausule voor de heer W. van der Vloed ten aanzien van de pensioenvoorziening. Deze non-onttrekkingsclausule houdt in dat er geen onttrekkingen van de pensioenvoorziening mogen plaatsvinden."
Alleen voor senior - en dat was in de bv slechts een klein pension. Ik neem aan dat bij de verkoop van snr aan jr, snr zijn geld heeft gekregen ( en vanwege liquiditeiten de pensioenrechten van snr in de bv bleven)

Jr. moet gewoon tot pensioen doorwerken - net als iedereen tot 67.

[ Bericht 3% gewijzigd door PON op 11-08-2019 11:50:02 (Aanvulling ) ]
pi_188390627
CRE - Woningen Plattenburg - Kortlopende financiering
Aankomende week wordt weer een nieuwe propositie bij Crowdrealestate gepubliceerd. U investeert middels deze propositie in twee woonobjecten gelegen in Plattenburg in de Duitse deelstaat Brandenburg. Dit betreft een kortlopende financiering (12 maanden) met een eerste recht van hypotheek en een zeer ruime overwaarde. Meer informatie zal aankomende week volgen.
Een + voor: Rijkenvoorde, Vossto, J. van Buiten, Frankendael, The River Kwae, CruiseTravel, Kaasspecialist Van Dongen, Interpreneurship, Bregje, Rovelo, HBP Finance, DH Property, Zwoel, Oldenbanning, Bouwmakker, Concrete matter, Decoussemaecker
pi_188391199
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 augustus 2019 16:47 schreef TisIk het volgende:

[..]

Ik ook niet.
Ik heb het geld wel ontvangen van SIG.

Mbt de opmerkingen mbt recovery van GvE zijn mijn ervaringen beter. Bij 3 projecten waar de betalingen gestaakt zijn hebben de borgen of anderen een deel van de betalingen overgenomen.

Waar ik mij meer zorgen overmaak is dat ik mede door de crowdfunding er achter gekomen ben dat het faillissementsrecht wel erg voordelig is voor iemand die de zaak bewust wilt flessen en dit ook op deze wijze heeft voorbereid. Een belangrijke reden is dat curatoren juristen zijn die met een beperkte en ook eenzijdige juridische kennis een faillissement bekijken. Op mijn portefeuille van ruim 400 projecten heb ik tenminste 6 projecten waarvan ik 100% zeker weet dat fraude de oorzaak is van de default en curatoren niets (kunnen) doen.
pi_188391953
quote:
0s.gif Op zondag 11 augustus 2019 15:06 schreef ML45 het volgende:

[..]

Ik heb het geld wel ontvangen van SIG.

Mbt de opmerkingen mbt recovery van GvE zijn mijn ervaringen beter. Bij 3 projecten waar de betalingen gestaakt zijn hebben de borgen of anderen een deel van de betalingen overgenomen.

Waar ik mij meer zorgen overmaak is dat ik mede door de crowdfunding er achter gekomen ben dat het faillissementsrecht wel erg voordelig is voor iemand die de zaak bewust wilt flessen en dit ook op deze wijze heeft voorbereid. Een belangrijke reden is dat curatoren juristen zijn die met een beperkte en ook eenzijdige juridische kennis een faillissement bekijken. Op mijn portefeuille van ruim 400 projecten heb ik tenminste 6 projecten waarvan ik 100% zeker weet dat fraude de oorzaak is van de default en curatoren niets (kunnen) doen.
Hoe heb jij grofweg je 400 investeringen verdeeld? Gve,fnc, Ivm , HCN?
pi_188396079
quote:
0s.gif Op zondag 11 augustus 2019 08:20 schreef djh77 het volgende:

[..]

Omdat het een gecombineerde aanvraag met Knab is, kan je ook via de website van Knab in de gaten houden welke dag deze gefund zal worden.
Daar heb je gelijk in. Maar dan moet je nog steeds om 11.00 uur klaarzetten. Daar heb ik niet altijd tijd voor. Vandaar dat een investeringslink als die beschikbaar is meer comfort biedt alsje een project mee wil nemen. Dus als iemand hem ontdekt heeft hou ik me aanbevolen.👍
pi_188399849
quote:
0s.gif Op zondag 11 augustus 2019 20:18 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]Dus als iemand hem ontdekt heeft hou ik me aanbevolen.👍
Inderdaad, die zou welkom zijn.😋😋
pi_188401795
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 augustus 2019 10:54 schreef djh77 het volgende:
Herfinanciering vastgoed loodgieter op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/bb-van-der-vloed-beheer/
Bedankt voor het delen van deze pitch. Als ik op Collin kijk zie ik bij de toekomstige investeringskansen slechts een drietal projecten staan. Het project van V/d Vloed vind ik daar niet terug. Zie ik een incompleet overzicht op Collin, of heb je een speciale gave om deze links op te sporen? Just curious.

https://www.collincrowdfund.nl/#toekomstigeinvesteringskansen
pi_188402511
Ben benieuwd of de website van GvE het straks aankan. Verwacht dat hij vandaag dan wel binnen enkele uren vol zit.

Niet dat ik de intentie heb om d'r in te stappen maar denk dat veel dit als alternatief zien voor n 2 jaars deposito en de risico's onderschatten.
pi_188402707
quote:
0s.gif Op maandag 12 augustus 2019 08:37 schreef Ron1986 het volgende:
Ben benieuwd of de website van GvE het straks aankan. Verwacht dat hij vandaag dan wel binnen enkele uren vol zit.

Niet dat ik de intentie heb om d'r in te stappen maar denk dat veel dit als alternatief zien voor n 2 jaars deposito en de risico's onderschatten.
Ik verwacht het ook. Ik neem ook een inleg; niet al te royaal omdat de oudere projecten nog lopen.
Natuurlijk is er risico maar dat wordt beperkt door het pandrecht en de borgstelling.
Voor 7% rente terwijl je bij de bank 0,03% krijgt, mag je natuurlijk ook niet verwachten dat het helemáál risicoloos is maar als je ziet welke bedragen kapitaalkrachtige personen durven in te leggen denk ik dat het te overzien is.

Jammer overigens dat de boeteregeling weinig meer voorstelt, dat was voor de eerste editie(s) nog erg aantrekkelijk bij vervroegde aflossing.
pi_188402714
Project KoM staat nog -1 dag open
udbidkjb.png
Een + voor: Rijkenvoorde, Vossto, J. van Buiten, Frankendael, The River Kwae, CruiseTravel, Kaasspecialist Van Dongen, Interpreneurship, Bregje, Rovelo, HBP Finance, DH Property, Zwoel, Oldenbanning, Bouwmakker, Concrete matter, Decoussemaecker
pi_188403522
En bij estateguru is het project

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
daadwerkelijk terugbetaald. Met boete bedragen 22 procent rendement in 1.5 jaar. Had vanaf dag 1 niet betaald en is na 2 mislukte veilingen verkocht bij de 3e veiling. Bedrag was genoeg om naast inleg dus ook rente en penalty te betalen.

Lage ltv bewijst zich dus wel bij estateguru. Je moet er na default alleen dus 1 tot 1.5 jaar op wachten tot je het terug hebt. Maar resultaat is er.
pi_188403604
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 augustus 2019 10:54 schreef djh77 het volgende:
Herfinanciering vastgoed loodgieter op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/bb-van-der-vloed-beheer/
quote:
0s.gif Op maandag 12 augustus 2019 03:12 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]

Bedankt voor het delen van deze pitch. Als ik op Collin kijk zie ik bij de toekomstige investeringskansen slechts een drietal projecten staan. Het project van V/d Vloed vind ik daar niet terug. Zie ik een incompleet overzicht op Collin, of heb je een speciale gave om deze links op te sporen? Just curious.

https://www.collincrowdfund.nl/#toekomstigeinvesteringskansen
Ik ben ook wel hoor benieuwd naar de reactie van @djh77 :Y

Op de Collin site zie ik het project inderdaad ook niet staan.

Verder zou een linkje zeker welkom zijn :)
pi_188403885
quote:
1s.gif Op maandag 12 augustus 2019 10:24 schreef flexion het volgende:
Lage ltv bewijst zich dus wel bij estateguru. Je moet er na default alleen dus 1 tot 1.5 jaar op wachten tot je het terug hebt. Maar resultaat is er.
Tja, maar dit is wel de eerst veiling die lukt. Eerst maar eens afwachten of bij de rest ook het geld terug komt.

En wat is je rendement als je de opbrengst berekent op basis van hoelang je geld weg is geweest?
pi_188403992
quote:
0s.gif Op maandag 12 augustus 2019 09:04 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik verwacht het ook. Ik neem ook een inleg; niet al te royaal omdat de oudere projecten nog lopen.
Natuurlijk is er risico maar dat wordt beperkt door het pandrecht en de borgstelling.
Voor 7% rente terwijl je bij de bank 0,03% krijgt, mag je natuurlijk ook niet verwachten dat het helemáál risicoloos is maar als je ziet welke bedragen kapitaalkrachtige personen durven in te leggen denk ik dat het te overzien is.

Jammer overigens dat de boeteregeling weinig meer voorstelt, dat was voor de eerste editie(s) nog erg aantrekkelijk bij vervroegde aflossing.
up and running, mee kunnen nemen, voor normale inleg, website is traag
pi_188404061
quote:
12s.gif Op maandag 12 augustus 2019 11:08 schreef peterc het volgende:

[..]

up and running, mee kunnen nemen, voor normale inleg, website is traag
Compleet gecrashed, zandlopers, geen nieuwe inleg te zien........
pi_188404081
quote:
0s.gif Op maandag 12 augustus 2019 11:15 schreef obligataire het volgende:

[..]

Compleet gecrashed, zandlopers, geen nieuwe inleg te zien........
Bij mij werkt de site prima echter wel erg traag.
Inmiddels op 28%
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')