abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_188373546
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 augustus 2019 11:31 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Bij mij zit in 90% van de gevallen hetzelfde klein bedrag in. Een keer de fout gemaakt om in dezelfde leningnemer te investeren, je raad het al...

Even kort mijn statistieken bij Gve;
45 projecten waarvan;
39 projecten lopend
6 voltooid
3 incasso bureau

Ja ik heb inderdaad nog geen ervaring met recovery op hypotheken. Wel eentje op EstateGuru welke geveild moet worden oid maar dat duurt ook al meer dan een half jaar.

Netto rendement 90d (na aftrek fee en achterstand)5,83% volgens GvE, dus op zich nog aardig.

Al haal ik met aandelen toch betere resultaten en ben ook van mening dat het risico fors lager is. Kijk naar een Shell deze geeft al dan 6,5% dividend op dit moment. Zitten wij hier te 'spelen' met onze crowdfund projectjes..

Maar is voor mij op zich een aanvulling op normaal beleggen, maar d'r gaat op dit moment ook meer geld naar de MCSI world ETF's allemaal een stuk veiliger en doorzichtiger met mogelijk meer rendement. VWRL heeft ytd al 14 %,
Off topic: Doe ik ook - overeenkomstig AFM richtlijn van max 10% in Crowdfunding. Rest met name in ETF; IWDA (vergelijkbaar met VWRL, hoewel volgens sommigen AVIAW beter is ivm dividendlek)
pi_188373595
Heb ook t vermoeden dat de rentes allemaal lager worden en ze dr ook nog mee weg komen ook... 4 , 4,5% bijv. wat niet navenhand het risico is.

Wat is nu trouwens het verschil tussen de :

Branchevereniging Nederland Crowdfunding (BNC), de internal rate of return (IRR) en de AFM methode voor het rendement. Is dat ergens te vinden en komt dat op ongeveer het zelfde neer?

[ Bericht 46% gewijzigd door Ron1986 op 10-08-2019 12:03:55 ]
pi_188375898
quote:
14s.gif Op vrijdag 9 augustus 2019 17:43 schreef Horsemen het volgende:
Voor de liefhebbers komt er weer een nieuwe GvE APOC aan:
[..]

Voor elk ontmantelingsproject wordt er een aparte BV opgericht. Vanuit APOC een slimme stap om de risico's te beperken mocht het project tegenvallen. Hoe zien jullie dit vanuit investeerdersperspectief, vormt dit een extra risico? APOC heeft al wel voldoende bewezen dat het met zulk soort grote en complexe projecten om kan gaan.

Verder is het eigen vermogen ultimo 2018 (¤ 836K) t.o.v. het balanstotaal (¤ 13.186K) nog niet heel ruim te noemen, maar door het positieve resultaat over 2018 is het al wel gestegen t.o.v. het eigen vermogen ultimo voorgaand jaar (¤460K). Zo'n solvabiliteitsratio past natuurlijk wel bij een relatief nieuwe onderneming als APOC.

[ Bericht 4% gewijzigd door djtiesto8 op 10-08-2019 15:27:46 ]
pi_188376731
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 augustus 2019 15:22 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]

Voor elk ontmantelingsproject wordt er een aparte BV opgericht. Vanuit APOC een slimme stap om de risico's te beperken mocht het project tegenvallen. Hoe zien jullie dit vanuit investeerdersperspectief, vormt dit een extra risico? APOC heeft al wel voldoende bewezen dat het met zulk soort grote en complexe projecten om kan gaan.

Verder is het eigen vermogen ultimo 2018 (¤ 836K) t.o.v. het balanstotaal (¤ 13.186K) nog niet heel ruim te noemen, maar door het positieve resultaat over 2018 is het al wel gestegen t.o.v. het eigen vermogen ultimo voorgaand jaar (¤460K). Zo'n solvabiliteitsratio past natuurlijk wel bij een relatief nieuwe onderneming als APOC.
Voor mij is dat een reden om niet mee te doen. Als de onderneming het zelf al te risicovol vindt, dan vind ik het ook te risicovol voor mijn spaargeld. In ieder geval tegen deze rente.
pi_188376991
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 augustus 2019 22:38 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Niet ontvangen.
Ik ook niet.
pi_188384284
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 augustus 2019 16:28 schreef Benger het volgende:

[..]

Voor mij is dat een reden om niet mee te doen. Als de onderneming het zelf al te risicovol vindt, dan vind ik het ook te risicovol voor mijn spaargeld. In ieder geval tegen deze rente.
Voorgaande projecten liepen snel vol met soms enorme ingelegde bedragen. De markt denkt er dus blijkbaar anders over.
pi_188385830
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 augustus 2019 10:54 schreef djh77 het volgende:
Herfinanciering vastgoed loodgieter op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/bb-van-der-vloed-beheer/
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 augustus 2019 11:12 schreef PON het volgende:

+ 1ste hypotheek
+ 3 ton pensioengeld in de BV
- hij tekent niet zelf mee (of heb ik ergens overheen gelezen?)
- in 5 jaar wordt 25% afgelost
- Dir/eigenaar is 62 (dus 67 bij eind van de lening)

twijfel nog een beetje - denk dat ik voor een klein bedrag mee doe
Dank voor de korte opsomming.
Denk dat ik ook wel mee doe.
Als je een rente swap aangesmeerd hebt gekregen kan ik me ook wel voorstellen dat je bij zo'n bank weg wil.
Website van het bedrijf ziet er goed uit. Pand ook. Familiebedrijf in de 4e generatie van leiderschap. De vooruitzichten voor de installatie branche zijn op zich ook goed.
Is er al een investeerdrslink voorhanden?
pi_188385881
quote:
0s.gif Op zondag 11 augustus 2019 08:00 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Dank voor de korte opsomming.
Is er al een investeerdrslink voorhanden?
Omdat het een gecombineerde aanvraag met Knab is, kan je ook via de website van Knab in de gaten houden welke dag deze gefund zal worden.
Een + voor: Rijkenvoorde, Vossto, J. van Buiten, Frankendael, The River Kwae, CruiseTravel, Kaasspecialist Van Dongen, Interpreneurship, Bregje, Rovelo, HBP Finance, DH Property, Zwoel, Oldenbanning, Bouwmakker, Concrete matter, Decoussemaecker
pi_188388026
quote:
0s.gif Op zondag 11 augustus 2019 08:00 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

[..]

Dank voor de korte opsomming.
Denk dat ik ook wel mee doe.
Als je een rente swap aangesmeerd hebt gekregen kan ik me ook wel voorstellen dat je bij zo'n bank weg wil.
Website van het bedrijf ziet er goed uit. Pand ook. Familiebedrijf in de 4e generatie van leiderschap. De vooruitzichten voor de installatie branche zijn op zich ook goed.
Is er al een investeerdrslink voorhanden?
Meneer van der Vloed moet dus tot 67 jaar op een houtje bijten:

"Er geldt gedurende de looptijd van de leningen een niet-onttrekkingsclausule voor de heer W. van der Vloed ten aanzien van de pensioenvoorziening. Deze non-onttrekkingsclausule houdt in dat er geen onttrekkingen van de pensioenvoorziening mogen plaatsvinden."
pi_188388122
quote:
0s.gif Op zondag 11 augustus 2019 11:41 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

Meneer van der Vloed moet dus tot 67 jaar op een houtje bijten:

"Er geldt gedurende de looptijd van de leningen een niet-onttrekkingsclausule voor de heer W. van der Vloed ten aanzien van de pensioenvoorziening. Deze non-onttrekkingsclausule houdt in dat er geen onttrekkingen van de pensioenvoorziening mogen plaatsvinden."
Alleen voor senior - en dat was in de bv slechts een klein pension. Ik neem aan dat bij de verkoop van snr aan jr, snr zijn geld heeft gekregen ( en vanwege liquiditeiten de pensioenrechten van snr in de bv bleven)

Jr. moet gewoon tot pensioen doorwerken - net als iedereen tot 67.

[ Bericht 3% gewijzigd door PON op 11-08-2019 11:50:02 (Aanvulling ) ]
pi_188390627
CRE - Woningen Plattenburg - Kortlopende financiering
Aankomende week wordt weer een nieuwe propositie bij Crowdrealestate gepubliceerd. U investeert middels deze propositie in twee woonobjecten gelegen in Plattenburg in de Duitse deelstaat Brandenburg. Dit betreft een kortlopende financiering (12 maanden) met een eerste recht van hypotheek en een zeer ruime overwaarde. Meer informatie zal aankomende week volgen.
Een + voor: Rijkenvoorde, Vossto, J. van Buiten, Frankendael, The River Kwae, CruiseTravel, Kaasspecialist Van Dongen, Interpreneurship, Bregje, Rovelo, HBP Finance, DH Property, Zwoel, Oldenbanning, Bouwmakker, Concrete matter, Decoussemaecker
pi_188391199
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 augustus 2019 16:47 schreef TisIk het volgende:

[..]

Ik ook niet.
Ik heb het geld wel ontvangen van SIG.

Mbt de opmerkingen mbt recovery van GvE zijn mijn ervaringen beter. Bij 3 projecten waar de betalingen gestaakt zijn hebben de borgen of anderen een deel van de betalingen overgenomen.

Waar ik mij meer zorgen overmaak is dat ik mede door de crowdfunding er achter gekomen ben dat het faillissementsrecht wel erg voordelig is voor iemand die de zaak bewust wilt flessen en dit ook op deze wijze heeft voorbereid. Een belangrijke reden is dat curatoren juristen zijn die met een beperkte en ook eenzijdige juridische kennis een faillissement bekijken. Op mijn portefeuille van ruim 400 projecten heb ik tenminste 6 projecten waarvan ik 100% zeker weet dat fraude de oorzaak is van de default en curatoren niets (kunnen) doen.
pi_188391953
quote:
0s.gif Op zondag 11 augustus 2019 15:06 schreef ML45 het volgende:

[..]

Ik heb het geld wel ontvangen van SIG.

Mbt de opmerkingen mbt recovery van GvE zijn mijn ervaringen beter. Bij 3 projecten waar de betalingen gestaakt zijn hebben de borgen of anderen een deel van de betalingen overgenomen.

Waar ik mij meer zorgen overmaak is dat ik mede door de crowdfunding er achter gekomen ben dat het faillissementsrecht wel erg voordelig is voor iemand die de zaak bewust wilt flessen en dit ook op deze wijze heeft voorbereid. Een belangrijke reden is dat curatoren juristen zijn die met een beperkte en ook eenzijdige juridische kennis een faillissement bekijken. Op mijn portefeuille van ruim 400 projecten heb ik tenminste 6 projecten waarvan ik 100% zeker weet dat fraude de oorzaak is van de default en curatoren niets (kunnen) doen.
Hoe heb jij grofweg je 400 investeringen verdeeld? Gve,fnc, Ivm , HCN?
pi_188396079
quote:
0s.gif Op zondag 11 augustus 2019 08:20 schreef djh77 het volgende:

[..]

Omdat het een gecombineerde aanvraag met Knab is, kan je ook via de website van Knab in de gaten houden welke dag deze gefund zal worden.
Daar heb je gelijk in. Maar dan moet je nog steeds om 11.00 uur klaarzetten. Daar heb ik niet altijd tijd voor. Vandaar dat een investeringslink als die beschikbaar is meer comfort biedt alsje een project mee wil nemen. Dus als iemand hem ontdekt heeft hou ik me aanbevolen.👍
pi_188399849
quote:
0s.gif Op zondag 11 augustus 2019 20:18 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]Dus als iemand hem ontdekt heeft hou ik me aanbevolen.👍
Inderdaad, die zou welkom zijn.😋😋
pi_188401795
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 augustus 2019 10:54 schreef djh77 het volgende:
Herfinanciering vastgoed loodgieter op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/bb-van-der-vloed-beheer/
Bedankt voor het delen van deze pitch. Als ik op Collin kijk zie ik bij de toekomstige investeringskansen slechts een drietal projecten staan. Het project van V/d Vloed vind ik daar niet terug. Zie ik een incompleet overzicht op Collin, of heb je een speciale gave om deze links op te sporen? Just curious.

https://www.collincrowdfund.nl/#toekomstigeinvesteringskansen
pi_188402511
Ben benieuwd of de website van GvE het straks aankan. Verwacht dat hij vandaag dan wel binnen enkele uren vol zit.

Niet dat ik de intentie heb om d'r in te stappen maar denk dat veel dit als alternatief zien voor n 2 jaars deposito en de risico's onderschatten.
pi_188402707
quote:
0s.gif Op maandag 12 augustus 2019 08:37 schreef Ron1986 het volgende:
Ben benieuwd of de website van GvE het straks aankan. Verwacht dat hij vandaag dan wel binnen enkele uren vol zit.

Niet dat ik de intentie heb om d'r in te stappen maar denk dat veel dit als alternatief zien voor n 2 jaars deposito en de risico's onderschatten.
Ik verwacht het ook. Ik neem ook een inleg; niet al te royaal omdat de oudere projecten nog lopen.
Natuurlijk is er risico maar dat wordt beperkt door het pandrecht en de borgstelling.
Voor 7% rente terwijl je bij de bank 0,03% krijgt, mag je natuurlijk ook niet verwachten dat het helemáál risicoloos is maar als je ziet welke bedragen kapitaalkrachtige personen durven in te leggen denk ik dat het te overzien is.

Jammer overigens dat de boeteregeling weinig meer voorstelt, dat was voor de eerste editie(s) nog erg aantrekkelijk bij vervroegde aflossing.
pi_188402714
Project KoM staat nog -1 dag open
udbidkjb.png
Een + voor: Rijkenvoorde, Vossto, J. van Buiten, Frankendael, The River Kwae, CruiseTravel, Kaasspecialist Van Dongen, Interpreneurship, Bregje, Rovelo, HBP Finance, DH Property, Zwoel, Oldenbanning, Bouwmakker, Concrete matter, Decoussemaecker
pi_188403522
En bij estateguru is het project

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
daadwerkelijk terugbetaald. Met boete bedragen 22 procent rendement in 1.5 jaar. Had vanaf dag 1 niet betaald en is na 2 mislukte veilingen verkocht bij de 3e veiling. Bedrag was genoeg om naast inleg dus ook rente en penalty te betalen.

Lage ltv bewijst zich dus wel bij estateguru. Je moet er na default alleen dus 1 tot 1.5 jaar op wachten tot je het terug hebt. Maar resultaat is er.
pi_188403604
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 augustus 2019 10:54 schreef djh77 het volgende:
Herfinanciering vastgoed loodgieter op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/bb-van-der-vloed-beheer/
quote:
0s.gif Op maandag 12 augustus 2019 03:12 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]

Bedankt voor het delen van deze pitch. Als ik op Collin kijk zie ik bij de toekomstige investeringskansen slechts een drietal projecten staan. Het project van V/d Vloed vind ik daar niet terug. Zie ik een incompleet overzicht op Collin, of heb je een speciale gave om deze links op te sporen? Just curious.

https://www.collincrowdfund.nl/#toekomstigeinvesteringskansen
Ik ben ook wel hoor benieuwd naar de reactie van @djh77 :Y

Op de Collin site zie ik het project inderdaad ook niet staan.

Verder zou een linkje zeker welkom zijn :)
pi_188403885
quote:
1s.gif Op maandag 12 augustus 2019 10:24 schreef flexion het volgende:
Lage ltv bewijst zich dus wel bij estateguru. Je moet er na default alleen dus 1 tot 1.5 jaar op wachten tot je het terug hebt. Maar resultaat is er.
Tja, maar dit is wel de eerst veiling die lukt. Eerst maar eens afwachten of bij de rest ook het geld terug komt.

En wat is je rendement als je de opbrengst berekent op basis van hoelang je geld weg is geweest?
pi_188403992
quote:
0s.gif Op maandag 12 augustus 2019 09:04 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik verwacht het ook. Ik neem ook een inleg; niet al te royaal omdat de oudere projecten nog lopen.
Natuurlijk is er risico maar dat wordt beperkt door het pandrecht en de borgstelling.
Voor 7% rente terwijl je bij de bank 0,03% krijgt, mag je natuurlijk ook niet verwachten dat het helemáál risicoloos is maar als je ziet welke bedragen kapitaalkrachtige personen durven in te leggen denk ik dat het te overzien is.

Jammer overigens dat de boeteregeling weinig meer voorstelt, dat was voor de eerste editie(s) nog erg aantrekkelijk bij vervroegde aflossing.
up and running, mee kunnen nemen, voor normale inleg, website is traag
pi_188404061
quote:
12s.gif Op maandag 12 augustus 2019 11:08 schreef peterc het volgende:

[..]

up and running, mee kunnen nemen, voor normale inleg, website is traag
Compleet gecrashed, zandlopers, geen nieuwe inleg te zien........
pi_188404081
quote:
0s.gif Op maandag 12 augustus 2019 11:15 schreef obligataire het volgende:

[..]

Compleet gecrashed, zandlopers, geen nieuwe inleg te zien........
Bij mij werkt de site prima echter wel erg traag.
Inmiddels op 28%
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')