WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Off topic: Doe ik ook - overeenkomstig AFM richtlijn van max 10% in Crowdfunding. Rest met name in ETF; IWDA (vergelijkbaar met VWRL, hoewel volgens sommigen AVIAW beter is ivm dividendlek)quote:Op zaterdag 10 augustus 2019 11:31 schreef Ron1986 het volgende:
[..]
Bij mij zit in 90% van de gevallen hetzelfde klein bedrag in. Een keer de fout gemaakt om in dezelfde leningnemer te investeren, je raad het al...
Even kort mijn statistieken bij Gve;
45 projecten waarvan;
39 projecten lopend
6 voltooid
3 incasso bureau
Ja ik heb inderdaad nog geen ervaring met recovery op hypotheken. Wel eentje op EstateGuru welke geveild moet worden oid maar dat duurt ook al meer dan een half jaar.
Netto rendement 90d (na aftrek fee en achterstand)5,83% volgens GvE, dus op zich nog aardig.
Al haal ik met aandelen toch betere resultaten en ben ook van mening dat het risico fors lager is. Kijk naar een Shell deze geeft al dan 6,5% dividend op dit moment. Zitten wij hier te 'spelen' met onze crowdfund projectjes..
Maar is voor mij op zich een aanvulling op normaal beleggen, maar d'r gaat op dit moment ook meer geld naar de MCSI world ETF's allemaal een stuk veiliger en doorzichtiger met mogelijk meer rendement. VWRL heeft ytd al 14 %,
Heb ook t vermoeden dat de rentes allemaal lager worden en ze dr ook nog mee weg komen ook... 4 , 4,5% bijv. wat niet navenhand het risico is.
Wat is nu trouwens het verschil tussen de :
Branchevereniging Nederland Crowdfunding (BNC), de internal rate of return (IRR) en de AFM methode voor het rendement. Is dat ergens te vinden en komt dat op ongeveer het zelfde neer?
[ Bericht 46% gewijzigd door Ron1986 op 10-08-2019 12:03:55 ]
Wat is nu trouwens het verschil tussen de :
Branchevereniging Nederland Crowdfunding (BNC), de internal rate of return (IRR) en de AFM methode voor het rendement. Is dat ergens te vinden en komt dat op ongeveer het zelfde neer?
[ Bericht 46% gewijzigd door Ron1986 op 10-08-2019 12:03:55 ]
Voor elk ontmantelingsproject wordt er een aparte BV opgericht. Vanuit APOC een slimme stap om de risico's te beperken mocht het project tegenvallen. Hoe zien jullie dit vanuit investeerdersperspectief, vormt dit een extra risico? APOC heeft al wel voldoende bewezen dat het met zulk soort grote en complexe projecten om kan gaan.quote:Op vrijdag 9 augustus 2019 17:43 schreef Horsemen het volgende:
Voor de liefhebbers komt er weer een nieuwe GvE APOC aan:
[..]
Verder is het eigen vermogen ultimo 2018 (¤ 836K) t.o.v. het balanstotaal (¤ 13.186K) nog niet heel ruim te noemen, maar door het positieve resultaat over 2018 is het al wel gestegen t.o.v. het eigen vermogen ultimo voorgaand jaar (¤460K). Zo'n solvabiliteitsratio past natuurlijk wel bij een relatief nieuwe onderneming als APOC.
[ Bericht 4% gewijzigd door djtiesto8 op 10-08-2019 15:27:46 ]
Voor mij is dat een reden om niet mee te doen. Als de onderneming het zelf al te risicovol vindt, dan vind ik het ook te risicovol voor mijn spaargeld. In ieder geval tegen deze rente.quote:
[..]
Voor elk ontmantelingsproject wordt er een aparte BV opgericht. Vanuit APOC een slimme stap om de risico's te beperken mocht het project tegenvallen. Hoe zien jullie dit vanuit investeerdersperspectief, vormt dit een extra risico? APOC heeft al wel voldoende bewezen dat het met zulk soort grote en complexe projecten om kan gaan.
Verder is het eigen vermogen ultimo 2018 (¤ 836K) t.o.v. het balanstotaal (¤ 13.186K) nog niet heel ruim te noemen, maar door het positieve resultaat over 2018 is het al wel gestegen t.o.v. het eigen vermogen ultimo voorgaand jaar (¤460K). Zo'n solvabiliteitsratio past natuurlijk wel bij een relatief nieuwe onderneming als APOC.
Voorgaande projecten liepen snel vol met soms enorme ingelegde bedragen. De markt denkt er dus blijkbaar anders over.quote:
[..]
Voor mij is dat een reden om niet mee te doen. Als de onderneming het zelf al te risicovol vindt, dan vind ik het ook te risicovol voor mijn spaargeld. In ieder geval tegen deze rente.
Pecunia non olet
quote:
Herfinanciering vastgoed loodgieter op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/bb-van-der-vloed-beheer/
Dank voor de korte opsomming.quote:
+ 1ste hypotheek
+ 3 ton pensioengeld in de BV
- hij tekent niet zelf mee (of heb ik ergens overheen gelezen?)
- in 5 jaar wordt 25% afgelost
- Dir/eigenaar is 62 (dus 67 bij eind van de lening)
twijfel nog een beetje - denk dat ik voor een klein bedrag mee doe
Denk dat ik ook wel mee doe.
Als je een rente swap aangesmeerd hebt gekregen kan ik me ook wel voorstellen dat je bij zo'n bank weg wil.
Website van het bedrijf ziet er goed uit. Pand ook. Familiebedrijf in de 4e generatie van leiderschap. De vooruitzichten voor de installatie branche zijn op zich ook goed.
Is er al een investeerdrslink voorhanden?
Omdat het een gecombineerde aanvraag met Knab is, kan je ook via de website van Knab in de gaten houden welke dag deze gefund zal worden.quote:
Dank voor de korte opsomming.
Is er al een investeerdrslink voorhanden?
Meneer van der Vloed moet dus tot 67 jaar op een houtje bijten:quote:
[..]
[..]
Dank voor de korte opsomming.
Denk dat ik ook wel mee doe.
Als je een rente swap aangesmeerd hebt gekregen kan ik me ook wel voorstellen dat je bij zo'n bank weg wil.
Website van het bedrijf ziet er goed uit. Pand ook. Familiebedrijf in de 4e generatie van leiderschap. De vooruitzichten voor de installatie branche zijn op zich ook goed.
Is er al een investeerdrslink voorhanden?
"Er geldt gedurende de looptijd van de leningen een niet-onttrekkingsclausule voor de heer W. van der Vloed ten aanzien van de pensioenvoorziening. Deze non-onttrekkingsclausule houdt in dat er geen onttrekkingen van de pensioenvoorziening mogen plaatsvinden."
Alleen voor senior - en dat was in de bv slechts een klein pension. Ik neem aan dat bij de verkoop van snr aan jr, snr zijn geld heeft gekregen ( en vanwege liquiditeiten de pensioenrechten van snr in de bv bleven)quote:
[..]
Meneer van der Vloed moet dus tot 67 jaar op een houtje bijten:
"Er geldt gedurende de looptijd van de leningen een niet-onttrekkingsclausule voor de heer W. van der Vloed ten aanzien van de pensioenvoorziening. Deze non-onttrekkingsclausule houdt in dat er geen onttrekkingen van de pensioenvoorziening mogen plaatsvinden."
Jr. moet gewoon tot pensioen doorwerken - net als iedereen tot 67.
[ Bericht 3% gewijzigd door PON op 11-08-2019 11:50:02 (Aanvulling ) ]
CRE - Woningen Plattenburg - Kortlopende financiering
Aankomende week wordt weer een nieuwe propositie bij Crowdrealestate gepubliceerd. U investeert middels deze propositie in twee woonobjecten gelegen in Plattenburg in de Duitse deelstaat Brandenburg. Dit betreft een kortlopende financiering (12 maanden) met een eerste recht van hypotheek en een zeer ruime overwaarde. Meer informatie zal aankomende week volgen.
Aankomende week wordt weer een nieuwe propositie bij Crowdrealestate gepubliceerd. U investeert middels deze propositie in twee woonobjecten gelegen in Plattenburg in de Duitse deelstaat Brandenburg. Dit betreft een kortlopende financiering (12 maanden) met een eerste recht van hypotheek en een zeer ruime overwaarde. Meer informatie zal aankomende week volgen.
Ik heb het geld wel ontvangen van SIG.quote:
Mbt de opmerkingen mbt recovery van GvE zijn mijn ervaringen beter. Bij 3 projecten waar de betalingen gestaakt zijn hebben de borgen of anderen een deel van de betalingen overgenomen.
Waar ik mij meer zorgen overmaak is dat ik mede door de crowdfunding er achter gekomen ben dat het faillissementsrecht wel erg voordelig is voor iemand die de zaak bewust wilt flessen en dit ook op deze wijze heeft voorbereid. Een belangrijke reden is dat curatoren juristen zijn die met een beperkte en ook eenzijdige juridische kennis een faillissement bekijken. Op mijn portefeuille van ruim 400 projecten heb ik tenminste 6 projecten waarvan ik 100% zeker weet dat fraude de oorzaak is van de default en curatoren niets (kunnen) doen.
Hoe heb jij grofweg je 400 investeringen verdeeld? Gve,fnc, Ivm , HCN?quote:
[..]
Ik heb het geld wel ontvangen van SIG.
Mbt de opmerkingen mbt recovery van GvE zijn mijn ervaringen beter. Bij 3 projecten waar de betalingen gestaakt zijn hebben de borgen of anderen een deel van de betalingen overgenomen.
Waar ik mij meer zorgen overmaak is dat ik mede door de crowdfunding er achter gekomen ben dat het faillissementsrecht wel erg voordelig is voor iemand die de zaak bewust wilt flessen en dit ook op deze wijze heeft voorbereid. Een belangrijke reden is dat curatoren juristen zijn die met een beperkte en ook eenzijdige juridische kennis een faillissement bekijken. Op mijn portefeuille van ruim 400 projecten heb ik tenminste 6 projecten waarvan ik 100% zeker weet dat fraude de oorzaak is van de default en curatoren niets (kunnen) doen.
Daar heb je gelijk in. Maar dan moet je nog steeds om 11.00 uur klaarzetten. Daar heb ik niet altijd tijd voor. Vandaar dat een investeringslink als die beschikbaar is meer comfort biedt alsje een project mee wil nemen. Dus als iemand hem ontdekt heeft hou ik me aanbevolen.👍quote:
[..]
Omdat het een gecombineerde aanvraag met Knab is, kan je ook via de website van Knab in de gaten houden welke dag deze gefund zal worden.
Inderdaad, die zou welkom zijn.😋😋quote:
[..]Dus als iemand hem ontdekt heeft hou ik me aanbevolen.👍
Pecunia non olet
Bedankt voor het delen van deze pitch. Als ik op Collin kijk zie ik bij de toekomstige investeringskansen slechts een drietal projecten staan. Het project van V/d Vloed vind ik daar niet terug. Zie ik een incompleet overzicht op Collin, of heb je een speciale gave om deze links op te sporen? Just curious.quote:
Herfinanciering vastgoed loodgieter op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/bb-van-der-vloed-beheer/
https://www.collincrowdfund.nl/#toekomstigeinvesteringskansen
Ben benieuwd of de website van GvE het straks aankan. Verwacht dat hij vandaag dan wel binnen enkele uren vol zit.
Niet dat ik de intentie heb om d'r in te stappen maar denk dat veel dit als alternatief zien voor n 2 jaars deposito en de risico's onderschatten.
Niet dat ik de intentie heb om d'r in te stappen maar denk dat veel dit als alternatief zien voor n 2 jaars deposito en de risico's onderschatten.
Ik verwacht het ook. Ik neem ook een inleg; niet al te royaal omdat de oudere projecten nog lopen.quote:
Ben benieuwd of de website van GvE het straks aankan. Verwacht dat hij vandaag dan wel binnen enkele uren vol zit.
Niet dat ik de intentie heb om d'r in te stappen maar denk dat veel dit als alternatief zien voor n 2 jaars deposito en de risico's onderschatten.
Natuurlijk is er risico maar dat wordt beperkt door het pandrecht en de borgstelling.
Voor 7% rente terwijl je bij de bank 0,03% krijgt, mag je natuurlijk ook niet verwachten dat het helemáál risicoloos is maar als je ziet welke bedragen kapitaalkrachtige personen durven in te leggen denk ik dat het te overzien is.
Jammer overigens dat de boeteregeling weinig meer voorstelt, dat was voor de eerste editie(s) nog erg aantrekkelijk bij vervroegde aflossing.
Pecunia non olet
En bij estateguru is het project
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. daadwerkelijk terugbetaald. Met boete bedragen 22 procent rendement in 1.5 jaar. Had vanaf dag 1 niet betaald en is na 2 mislukte veilingen verkocht bij de 3e veiling. Bedrag was genoeg om naast inleg dus ook rente en penalty te betalen.
Lage ltv bewijst zich dus wel bij estateguru. Je moet er na default alleen dus 1 tot 1.5 jaar op wachten tot je het terug hebt. Maar resultaat is er.
quote:
Herfinanciering vastgoed loodgieter op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/bb-van-der-vloed-beheer/
Ik ben ook wel hoor benieuwd naar de reactie van @djh77quote:
[..]
Bedankt voor het delen van deze pitch. Als ik op Collin kijk zie ik bij de toekomstige investeringskansen slechts een drietal projecten staan. Het project van V/d Vloed vind ik daar niet terug. Zie ik een incompleet overzicht op Collin, of heb je een speciale gave om deze links op te sporen? Just curious.
https://www.collincrowdfund.nl/#toekomstigeinvesteringskansen
Op de Collin site zie ik het project inderdaad ook niet staan.
Verder zou een linkje zeker welkom zijn
Tja, maar dit is wel de eerst veiling die lukt. Eerst maar eens afwachten of bij de rest ook het geld terug komt.quote:Op maandag 12 augustus 2019 10:24 schreef flexion het volgende:
Lage ltv bewijst zich dus wel bij estateguru. Je moet er na default alleen dus 1 tot 1.5 jaar op wachten tot je het terug hebt. Maar resultaat is er.
En wat is je rendement als je de opbrengst berekent op basis van hoelang je geld weg is geweest?
up and running, mee kunnen nemen, voor normale inleg, website is traagquote:
[..]
Ik verwacht het ook. Ik neem ook een inleg; niet al te royaal omdat de oudere projecten nog lopen.
Natuurlijk is er risico maar dat wordt beperkt door het pandrecht en de borgstelling.
Voor 7% rente terwijl je bij de bank 0,03% krijgt, mag je natuurlijk ook niet verwachten dat het helemáál risicoloos is maar als je ziet welke bedragen kapitaalkrachtige personen durven in te leggen denk ik dat het te overzien is.
Jammer overigens dat de boeteregeling weinig meer voorstelt, dat was voor de eerste editie(s) nog erg aantrekkelijk bij vervroegde aflossing.
Compleet gecrashed, zandlopers, geen nieuwe inleg te zien........quote:Op maandag 12 augustus 2019 11:08 schreef peterc het volgende:
[..]
up and running, mee kunnen nemen, voor normale inleg, website is traag
Pecunia non olet
Bij mij werkt de site prima echter wel erg traag.quote:
[..]
Compleet gecrashed, zandlopers, geen nieuwe inleg te zien........
Inmiddels op 28%
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |