Crowdfunding is hot!! In 2018 is in Nederland 329 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 223 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 8700 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald.
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Crowdfundingplatformen leningen
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• NPEX, handel in aandelen en obligaties van MKB-bedrijven.
• Zonnepanelen Delen, investeren in ZonneDelen van collectieve zonne-energieprojecten.
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), leningen voor MKB.
Resultaten crowdfundingplatformen
Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Investormatch
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Knab Crowdfunding
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• The Dutch Deal
• Voordegroei
Exitstrategieën platformen
Scorings-matrix exit/continuďteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILER
Andere crowdfundingplatformenSPOILER
Toelichting bij de scoringsmatrix exit/continuďteitsstrategie:
In overleg met een aantal investeerders zijn er 10 items geformuleerd die in onze ogen nodig zijn in een goede exit /continuďteitsstrategie.
Voor de eenvoud hebben we ieder item een max score van 10 punten gegeven.
Die items die voor een platform niet aan de orde zijn worden buiten beschouwing gelaten.
Als einduitslag resulteert er een cijfer tussen 0 en 10 welke een indicatie geeft hoe goed de exit geregeld is. Eindcijfer 0 niets geregeld. Eindcijfer 10 goed geregeld, je hebt een goede kans dat als het platform in moeilijkheden raakt de betalingen, uitwinning van zekerheden, en het inzien van admin. via dashboard etc op internet gewoon blijft functioneren zonder bijkomende kosten.
Is een score matrix zaligmakend? Nee maar het geeft je in een oogopslag inzicht in de situatie. Bovendien kan je zien hoe het platform scoort op items die jij belangrijk vind in de exit strategie.
Ad1. Met een verdienmodel voor het platform met inkomsten gedurende de looptijd scoor je hoog max 10. Met een ander verdien model zal het platform aan moeten tonen dat er maatregelen genomen zijn om dit nadeel weg te nemen.
Ad 2. Scheiding van Geldstromen. Spreekt voor zich.
Ad3 Onderbrenging van zekerheden als Hypotheken, Pandrecht etc. Sommige platformen doen hier niet aan dan NVT
Ad4, Ad5. Stichtingen Zekerheden en Derden gelden dienen controleerbaar gekwalificeerde bestuurders te hebben. Met name in tijden wanneer het minder gaat met het CF bedrijf kunnen de belangen van CF platform en Stichtingen uit elkaar lopen. Dus bestuur idealiter >50% geen platform medewerker met tenminste een bestuurslid aantoonbaar belangenbehartiger van investeerders.
Ad 6 Zekerheden dienen goed vastgelegd te zijn, zeker als het cf bedrijf niet meer bestaat. Hier wordt een score gegeven waarin ervaringen uit het verleden meetellen.
Ad 7 Software en data moeten beschikbaar/te gebruiken zijn voor stichtingen/back-up provider. Hier dient een duidelijke overeenkomst over te zijn. Het kan niet zo zijn dat bij wegvallen van het CF bedrijf er gesteggeld moet worden over deze zaken met curator of toeleverend software bedrijf. De investeerder dient op normale wijze bij zijn data(contracten, betalingsdata etc) te kunnen en betalingen moeten gewoon doorgang kunnen vinden en niet gestoord worden door administratieve problemen.
Ad 8 De financiering van ad7 moet duidelijk geregeld zijn. Ad 1 kan helpen , maar ook moet duidelijk worden dat dit voldoende is. Is er geen goede continue inkomensstroom dan moet duidelijk zijn dat er een andere bron is waaruit het door functioneren betaald kan worden. Investeerders moeten niet verast worden door extra kosten.
Ad9 Er moet een toetsing zijn van het exit stappen plan door een externe deskundige bijvoorbeeld een gespecialiseerde externe register accountant. Alleen de mededeling dat er een stappenplan is door een CF directie met blauwe ogen geeft geen zekerheid
Ad 10 Er dient duidelijk op de website op een separate pagina/item gecommuniceerd te worden hoe de exit/continuďteitsstrategie in elkaar zit. Alle onderdelen dienen benoemd te worden zodat de investeerder weet hoe het in elkaar steekt en waar hij aan toe is.
Buitenlandse platformenSPOILER• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.
RisicoSPOILERUiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.
• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.
ZekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Effectieve renteSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Belastingen en de belastingdienstSPOILER• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan
* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.
Nominale en effectieve rente bij annuďtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC, ...) op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Projecten met problemenSPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE, KOM, CCF, HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geďnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
Cijfers en statistiekenSPOILERAangezien vooralsnog te weinig openheid wordt gegeven over projecten in problemen en defaults door de platformen, hieronder een onvolledige lijst van projecten met problemen van GvE, KOM, CCF, HCN, AGD, IVM, CC.
FNC is uit deze laatste lijsten weggelaten niet om dat er geen probleem projecten zijn, maar omdat FNC op dit moment goed en duidelijk systematisch op maandelijkse basis rapporteert over probleemprojecten aan zijn investeerders. Bovendien heeft FNC veel kleine projecten wat het aantal probleemgevallen groot maakt en lastig bij te houden voor derden.
Bij bedrijven met naam XXXXXXXXXXXX of ????????? zijn er nog mogelijkheden dat het goed komt of te weinig gegevens. Ook bij de andere projecten met naam genoemd kan nog steeds uitwinning plaats vinden uit boedel of persoonlijke aansprakelijkheid. Heb je info over defaults die niet vermeld staan of zich niet lenen voor een post op het forum dan graag een PM naar NRDZ. Zie je fouten in de lijsten dan ook graag je opmerkingen.
Bijgewerkt tot 17-12-2018
GVE
KOM,CCF,AGD,LDH,HCN,IVM,CC etc
Projecten in problemen grafisch weergegeven per 03-12-2015, 11-01-2017 en 16-12-2018
Note: de gegevens zijn zo goed mogelijk verzameld maar kunnen fouten bevatten.
Punt van orde:SPOILER
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Hé, dat is raar. Nu is hij ineens niet meer zichtbaar. Dit waren de gegevens:quote:Op donderdag 28 februari 2019 16:32 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Welk project? Je link geeft geen specifiek project.
WL | Overbruggingsfinanciering
Project:
19391 Particulier vastgoed
Leendoel:
Onroerend goed
Classificatie:
n.v.t.
Zekerheden:
HY, HA
Inschrijfperiode nog 30 dagen
Kredietbedrag:
¤ 100.000
Geinvesteerd:
¤ 0
Product:
Flexlening
Rente per jaar:
6,0%
Looptijd:
36 maanden
0% Vol
Bij het aanklikken van het project kwam de melding: “Dit project is tot stand gekomen door investeerders en geldnemers uit het netwerk van onze crowdfundingpartner”.
Kijk eens zo'n self-assessment brengt natuurlijk niet de onderste steen boven.quote:Op donderdag 28 februari 2019 16:26 schreef Horsemen het volgende:
AFM:
[..]
https://www.afm.nl/nl-nl/(...)formatieverstrekking
Neem als voorbeeld GVE. Daar is wel wat verbeterd maar er is nog steeds geen systematische financiële rapportage t.a.v default projecten. Af en toe hoor je wat als het GvE of het incasso bureau het uitkomt.
Dat is niet voldoende!
Er moet gewoon een regelmatige rapportage zijn met daarin voortgang van procedure, en een balans van geďnde gelden en gemaakte kosten en openstaande som, Ik heb diverse projecten waar wel mondjesmaat betaald wordt door leningnemer maar er niets uitgekeerd wordt naar investeerder. Nergens wordt er een verantwoording gegeven van waar die gelden blijven.
Is op 8 november gecommuniceerdquote:
[..]
Hé, dat is raar. Nu is hij ineens niet meer zichtbaar. Dit waren de gegevens:
WL | Overbruggingsfinanciering
Project:
19391 Particulier vastgoed
Leendoel:
Onroerend goed
Classificatie:
n.v.t.
Zekerheden:
HY, HA
Inschrijfperiode nog 30 dagen
Kredietbedrag:
¤ 100.000
Geinvesteerd:
¤ 0
Product:
Flexlening
Rente per jaar:
6,0%
Looptijd:
36 maanden
0% Vol
Bij het aanklikken van het project kwam de melding: “Dit project is tot stand gekomen door investeerders en geldnemers uit het netwerk van onze crowdfundingpartner”.
SPOILERWe bieden sinds juni dit jaar via ons platform ook whitelabel aan en die bedragen zijn in die overzichten nog niet meegenomen."
Platform whitelabel te gebruiken
Hiermee doelt Edwin op het feit dat grote adviesorganisaties tegenwoordig intern gebruik kunnen maken van de faciliteiten van Geldvoorelkaar. "Grote kantoren hebben soms voldoende investeerders om zelf een aanvraag te kunnen voorzien, maar missen de software en zitten niet op het papierwerk te wachten. Met ons partnerplatform kunnen we die problemen oplossen voor ze."
Het eerste traject hiervan ging afgelopen juni live. Inmiddels zijn er meerdere partijen aangesloten en volgens Edwin zijn de kinderziektes er zeker uit. "We hebben inmiddels zo'n vijf miljoen euro gerealiseerd via de whitelabelomgeving, dus dat zit wel goed."
Whitelabel-deel nog niet meegenomen in vergelijkingsoverzichten
Het geld dat via de whitelabel-omgeving loopt is niet direct zichtbaar als je de publieke campagnes op de site bij elkaar optelt, vandaar dat die niet altijd bij externe overzichten zichtbaar zijn. Maar voor Geldvoorelkaar kan de whitelabel-omgeving op den duur voor een mooie groei gaan zorgen en met de 147 miljoen euro die het platform toont op de site, zouden de ambities dit jaar inderdaad worden bereikt.
Dank!quote:Op donderdag 28 februari 2019 17:37 schreef djh77 het volgende:
[..]
Is op 8 november gecommuniceerdSPOILERWe bieden sinds juni dit jaar via ons platform ook whitelabel aan en die bedragen zijn in die overzichten nog niet meegenomen."
Platform whitelabel te gebruiken
Hiermee doelt Edwin op het feit dat grote adviesorganisaties tegenwoordig intern gebruik kunnen maken van de faciliteiten van Geldvoorelkaar. "Grote kantoren hebben soms voldoende investeerders om zelf een aanvraag te kunnen voorzien, maar missen de software en zitten niet op het papierwerk te wachten. Met ons partnerplatform kunnen we die problemen oplossen voor ze."
Het eerste traject hiervan ging afgelopen juni live. Inmiddels zijn er meerdere partijen aangesloten en volgens Edwin zijn de kinderziektes er zeker uit. "We hebben inmiddels zo'n vijf miljoen euro gerealiseerd via de whitelabelomgeving, dus dat zit wel goed."
Whitelabel-deel nog niet meegenomen in vergelijkingsoverzichten
Het geld dat via de whitelabel-omgeving loopt is niet direct zichtbaar als je de publieke campagnes op de site bij elkaar optelt, vandaar dat die niet altijd bij externe overzichten zichtbaar zijn. Maar voor Geldvoorelkaar kan de whitelabel-omgeving op den duur voor een mooie groei gaan zorgen en met de 147 miljoen euro die het platform toont op de site, zouden de ambities dit jaar inderdaad worden bereikt.
Dat heb ik even gemist
Ik heb CCF maar weer eens om een update gevraagd.
Oh ja ik heb mijn gelden van Klaroen & het Harnas keurig teruggehaald, de investeringen stort ik straks gewoon bij.
Oplossing kan zijn een extra schijf die bv tot 50% ltv financiertquote:Op donderdag 28 februari 2019 19:56 schreef peterc het volgende:
SamenInGeld Mathenesserweg 7 A, zelfde issue als Franselaan & Rodenburg, de hogere schijven (2 & 3 ) lopen redelijk, schijf 1 schiet niet op. De safe-belegger in schijf 1 haakt voorlopig af.
Dat zal zeker een rol spelen. Als ik de info over de huur eens bekijk (dus wat volgens het puntenstelsel de maximale huur is) dan valt de hele basis onder de casus weg (en ook bij andere recente overigens). Dat is naar mijn idee een meer dan bijkomstig risico als er iemand die daarbij betrokken is als huurder wakker gaat worden. Vervolgens is taxatie mogelijk wat ruim, maar dat kan mijn provinciale achtergrond zijn ;-) Als ik dat dan allemaal bij elkaar neem samen met de opgerekte schijven dan is mijn persoonlijke conclusie dat ik de rente niet meer in relatie staat tot het in mijn ogen verhoogde risico en laat ik het aan een ander over.quote:
De safe-belegger in schijf 1 haakt voorlopig af.
Dat zou zeker een oplossing kunnen zijn alleen zal de bruto rente voor deze schijf vermoedelijk nog lager zijn.quote:
[..]
Oplossing kan zijn een extra schijf die bv tot 50% ltv financiert
Ik denk dat er maximaal 0,1 of 0,2% ruimte is want ook al is een ltv van 50% zeer laag helemaal risicovrij is het natuurlijk nooit.
Wie garandeert bijvoorbeeld dat (al dan niet via een VvE) altijd de opstalverzekering op orde is? Het kan allemaal nog zo mooi in de voorwaarden of akte staan 100% zekerheid heb je nooit. Dat geeft ook niet want dat is een ingecalculeerd risico maar daar moet wel een acceptabele rente/risico vergoeding tegenover staan.
Een nieuwe 50% schijf is zeker een goed idee maar gewoon terug naar de 1e schijf van 60% (of nog beter 55%) is dat voor mij persoonlijk ook.
Alles beter dan dat het nu is maar dat zal SiG toch inmiddels ook wel inzien?
Totaal 5 projecten voor totaal 2,9 mio. Zo blijft GvE wel de grootste.quote:
[..]
Is op 8 november gecommuniceerdSPOILERWe bieden sinds juni dit jaar via ons platform ook whitelabel aan en die bedragen zijn in die overzichten nog niet meegenomen."
Platform whitelabel te gebruiken
Hiermee doelt Edwin op het feit dat grote adviesorganisaties tegenwoordig intern gebruik kunnen maken van de faciliteiten van Geldvoorelkaar. "Grote kantoren hebben soms voldoende investeerders om zelf een aanvraag te kunnen voorzien, maar missen de software en zitten niet op het papierwerk te wachten. Met ons partnerplatform kunnen we die problemen oplossen voor ze."
Het eerste traject hiervan ging afgelopen juni live. Inmiddels zijn er meerdere partijen aangesloten en volgens Edwin zijn de kinderziektes er zeker uit. "We hebben inmiddels zo'n vijf miljoen euro gerealiseerd via de whitelabelomgeving, dus dat zit wel goed."
Whitelabel-deel nog niet meegenomen in vergelijkingsoverzichten
Het geld dat via de whitelabel-omgeving loopt is niet direct zichtbaar als je de publieke campagnes op de site bij elkaar optelt, vandaar dat die niet altijd bij externe overzichten zichtbaar zijn. Maar voor Geldvoorelkaar kan de whitelabel-omgeving op den duur voor een mooie groei gaan zorgen en met de 147 miljoen euro die het platform toont op de site, zouden de ambities dit jaar inderdaad worden bereikt.
Bijzonder. Ik heb bij FNC op dit moment gelukkig nog maar één default en die komt geheel niet meer in het verstrekte jaaroverzicht voor (en is dus afgeschreven). Ik zou het netter vinden als de defaults ook inzichtelijk werden gemaakt, maar als ik het door FNC opgegeven saldo bij mijn belastingaangifte gebruik doe ik mijzelf noch de belastingdienst iets tekort.quote:
[..]
Ik heb dit jaaroverzicht ook maar even gedownload.
Wat ik mis op dit overzicht is de afboeking default!
Kortom dus wel weer een erg rooskleurig overzicht voor de belasting dat nog wat handmatige aanpassing nodig heeft voor dat je de getalletjes invult bij de blauwe brief.
Altijd zonde om te veel belasting te betalen.
https://www.bnr.nl/podcas(...)m-bij-funding-circle
Op dat detail niveau heb ik niet gekeken. Maar het zou toch te dol zijn om een afboeking gewoon te doen en verder on vermeld te laten in zo'n overzicht!quote:
[..]
Bijzonder. Ik heb bij FNC op dit moment gelukkig nog maar één default en die komt geheel niet meer in het verstrekte jaaroverzicht voor (en is dus afgeschreven). Ik zou het netter vinden als de defaults ook inzichtelijk werden gemaakt, maar als ik het door FNC opgegeven saldo bij mijn belastingaangifte gebruik doe ik mijzelf noch de belastingdienst iets tekort.
Hcn doet dit ook gewoon bij afgeboekt project.quote:
[..]
Op dat detail niveau heb ik niet gekeken. Maar het zou toch te dol zijn om een afboeking gewoon te doen en verder on vermeld te laten in zo'n overzicht!
Men had toch al 4 schijven!quote:
[..]
Oplossing kan zijn een extra schijf die bv tot 50% ltv financiert
Laat dan die eerste schijf die goed functioneerde met rust en rommel dan wat met de grenzen in die andere 3 schijven.
Je creëert nu alleen maar heel veel onrust onder een trouwe schare van beleggers.
Marketing technisch erg DOM!
https://www.collincrowdfund.nl/global-event-group/
Met een investeerdersdepot.
Wat kan hier nou fout gaan?🙃quote:
700k voor financiering festival in Mexico via ccf en Knab
https://www.collincrowdfund.nl/global-event-group/
Met een investeerdersdepot.
Al die zogenaamde zekerheden klinken leuk, maar moet nog maar zien hoe doortassend Collin zal zijn in geval van nood in het uitwinnen van de hypotheken en borgstellingen, want ik wacht nu nog steeds op mijn geld van het Amsterdamse Proeflokaal. Heeft iemand Collin al verteld dat de zaak verkocht is?
Ik blijf mij ook verbazen dat het ons nog steeds verbaasd.quote:
FNC dashboard/betalingen bij mij nog steeds niet bijgewerkt. Blijf mij iedere keer weer verbazen hoe dit process verloopt
quote:
[..]
Ik blijf mij ook verbazen dat het ons nog steeds verbaasd.
Eigenlijk te triest voor woorden, zichzelf scharen onder de finTECH en dan Piet en Klaas inhuren om de Excel database te vullen en de vakjes te voorzien van een kleurtje...
Wat een kommer en kwel eigenlijk..Die mega investeerders vanuit de US die miljoenen laten beheren door FNC zullen toch ook electronisch van de juiste en meest up to date data worden voorzien? Dat model lijkt mij niet anders dan wat wij hier verlangen en redelijkerwijs ook mogen eisen...
SPOILER
Die wilde ik net ook delenquote:
nieuw project bij greencrowd 8% rendement op jaarbasis (max 10 mnd looptijd). Mét 5% bonus renteSPOILER
.Een korte looptijd 3-10 maanden
Wel beetje het gevoel dat wij het laatste restje moeten funden..
En dus zijn de zekerheden al opgenomen.quote:
[..]
Die wilde ik net ook delen
Een korte looptijd 3-10 maanden
Wel beetje het gevoel dat wij het laatste restje moeten funden..
China subsidieerde aanzienlijk zonnepanelen. Toen ze voor een hele lage prijs in Europa kwamen heeft Europa daar een stokje voor gestoken als ik me goed kan herinneren.quote:De wereldmarkt, aanvankelijk gedomineerd door Europa, is geleidelijk aan het veranderen in een meer
gebalanceerde markt. Volgens beleggingsanalisten en prognoses uit de sector zal zonne-energie de
komende jaren in hoge mate blijven groeien. De verschillende PV- brancheorganisaties, evenals
Greenpeace, de European Renewable Energy Council (EREC) en het International Energy Agency (IEA),
hebben allemaal scenario's ontwikkeld voor de toekomst van zonne-energie systemen. In al deze scenario's
is groei de gemeenschappelijke factor
Mooi dat ze de maak industrie naar Noord Nederland proberen te halen daar ben ik dan een groot voorstander van.
Het laatste hele kleine restje: 0.5% van het project!quote:
[..]
Die wilde ik net ook delen
Een korte looptijd 3-10 maanden
Wel beetje het gevoel dat wij het laatste restje moeten funden..
Minimaal 3 redenen om niet mee te doen:
1.: Projecten van zo'n maat horen wat mij betreft niet thuis in crowdfunding, iig niet in mijn portefeuille
2.: Geen zekerheden
3.: Gij zult niet stapelen.
Alleen al het feit dat er 84.6 miljoen is wordt geďnvesteerd en dat er dan ter overbrugging 400k kort bij de crowd moet worden opgehaald is een hele grote NEEquote:
Die wilde ik net ook delen .
Een korte looptijd 3-10 maanden
Wel beetje het gevoel dat wij het laatste restje moeten funden..
mee eens, alleen is de rente ook 8% plus 5% bonus. Het memorandum is uitgebreid.quote:
[..]
Alleen al het feit dat er 84.6 miljoen is wordt geďnvesteerd en dat er dan ter overbrugging 400k kort bij de crowd moet worden opgehaald is een hele grote NEE
Vergelijk dat eens met FnC....
Interessant die link tussen Boorsma en Ali*B. Blijkbaar heeft die laatste wat geld te investeren wat niet iedereen hoeft te weten:) Ik heb in de zekerheden voldoende vertrouwen voor een basisinleg. Moet toch gek lopen als al die borgen niet thuis geven.quote:
[..]
Wat kan hier nou fout gaan?🙃
Al die zogenaamde zekerheden klinken leuk, maar moet nog maar zien hoe doortassend Collin zal zijn in geval van nood in het uitwinnen van de hypotheken en borgstellingen, want ik wacht nu nog steeds op mijn geld van het Amsterdamse Proeflokaal. Heeft iemand Collin al verteld dat de zaak verkocht is?
Vwb Proeflokaal wacht ik ook met smart op het vervolg maar ik heb 'm wel al afgeboekt.
SamenInGeld Mathenesserweg 7aquote:
[..]
Oplossing kan zijn een extra schijf die bv tot 50% ltv financiert
Misschien een incentive ; Cinderella (Night Club) zit een paar deuren verder. Trekt dit kandidaten ... aan, af of over de streep (zie streetview)
[ Bericht 8% gewijzigd door peterc op 01-03-2019 13:18:46 ]
Vandaag heeft mevrouw laten weten dat KoM maandag het geld op de rekening heeft staan. Ik ga het afwachten en als deze afspraak wederom niet zal worden nagekomen ga ik nog even een tandje bijzetten. #helemaalklaarmee
Deze mensen hebben wel een hele lange lijst met B.V's op hun adres ingeschreven.quote:
[..]
Interessant die link tussen Boorsma en Ali*B. Blijkbaar heeft die laatste wat geld te investeren wat niet iedereen hoeft te weten:) Ik heb in de zekerheden voldoende vertrouwen voor een basisinleg. Moet toch gek lopen als al die borgen niet thuis geven.
Vwb Proeflokaal wacht ik ook met smart op het vervolg maar ik heb 'm wel al afgeboekt.
https://drimble.nl/bedrijf/almere/10058214/ali-b-beheer-bv.html
Als ik het goed lees is 5/7 deel van de lening met materiële borg gezekerd. 1/7 deel niet materieel geborgd en de rest heeft geen verdere borgstelling dan de rij B.V.'s die als leningnemers te boek staan. Tegen 8% rente wil ik denk ik ook wel een basisbedrag inleggen. Dus als iemand een link heeft.......................
Ik meen ergens gelezen te hebben dat de borgen van het Amsterdams Proeflokaal zich verborgen houden. Als ik twitter destijds goed gelezen heb, heeft Peter Verhaar zelf een incasso bureau ingehuurd. (https://www.straetus.nl/) Ben benieuwd of daar wat uit is gekomen.
30 maanden, 6.5 %, tweede recht van hypotheek met een loan-to-value van 79,3% - 86,8%.
SPOILER
ingeschreven, staat me voorlopig meer aan, als de studiootjes van SIGquote:
Nieuwe voorinschrijving Crowerealesate
30 maanden, 6.5 %, tweede recht van hypotheek met een loan-to-value van 79,3% - 86,8%.SPOILER
op een of andere manier ben ik niet zo fan van 2e recht van hypotheek. Waarom wordt het anders niet volledig gefinancierd door een bank of andere instantie...quote:
Nieuwe voorinschrijving Crowerealesate
30 maanden, 6.5 %, tweede recht van hypotheek met een loan-to-value van 79,3% - 86,8%.SPOILER
Blijkbaar heeft KOM ze op dit moment goed in de tang dat Rensink 20 maart komt praten. Als KOM er maar niet intrapt als hij met minimale voorstellen komt tot finale kwijting. Ik zou zeggen in dit dossier doorgaan tot al het geld terug is. De
erover. SPOILERProject 1385, 1405, 1458 en 1462
De ondernemers Rensink hebben ons benaderd voor het maken van nieuwe afspraken. Dit gesprek zal 20 maart plaatsvinden. Zolang er nog geen nadere afspraken zijn gemaakt, lopen de incasso maatregelen door.
De ondernemers zijn erop gewezen dat zij ook zelf updates kunnen plaatsen waarmee investeerders op de hoogte blijven van de ontwikkelingen.
Hieronder nog 2 updates:
SPOILERSpecial Trees
Project 1058
Via Ceres Legal BV ontvingen wij op 26 februari jl. een emailbericht met de volgende informatie:
""
Inmiddels is het uittreksel ontvangen. De procureur gaat zeer binnenkort over tot indienen van het faillissementsrekest. Zodra een datum van behandeling bekend is, berichten wij.
""
Wij nemen aan dat de ondernemer deze updates eveneens ontvangt. Wij verzoeken hierbij de ondernemer zelf een update te plaatsen en/of met ons in contact te komen.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
FloatRooms Nederland
Project 1359
In overleg met de heer Koene zal er een nieuw betalingsschema worden opgesteld. Hierover zal in de aankomende tijd meer duidelijkheid volgen zodra zijn positie ten opzichte van het faillissement en de curator meer duidelijk is. Er is hierin niets definitiefs voorgelegd of afgesproken (niet qua bedragen, termijnen en nadere voorwaarden) met voldoende onderbouwing dat wij aan de investeerders kunnen voorleggen.
Bij mij is het overzicht van de betalingen beschikbaar (via tabblad Betalingen), het dashboard is echter nog niet bijgewerkt.quote:
FNC dashboard/betalingen bij mij nog steeds niet bijgewerkt. Blijf mij iedere keer weer verbazen hoe dit process verloopt
Hier ook betalingen zichtbaar. Nog 14 te gaan voor de tweede en derde ronde...................Bel-teams zet hem op .........quote:
[..]
Bij mij is het overzicht van de betalingen beschikbaar (via tabblad Betalingen), het dashboard is echter nog niet bijgewerkt.
Kapitaal voorgesteld tov crowdfunders 60-70%quote:
Alleen al het feit dat er 84.6 miljoen is wordt geďnvesteerd en dat er dan ter overbrugging 400k kort bij de crowd moet worden opgehaald is een hele grote NEE
Kapitaal achtergesteld tov crowdfunding >= 50%
Ik ben nieuw hier, maar ik dacht toch te kunnen tellen. Niet dus. Maar ja, wordt tegenwoordig ook niet meer verwacht van de gemiddelde crowdfunder he...
Kan dat overbruggen tot financial close op zich niet kloppen? Misschien zijn de banken 'onder voorbehoud’ aan boord, maar hopen ze met die 400k voldoende marketing te kunnen doen om de nog ontbrekende private investeerders te vinden, komend half jaar. Mogen ze dan wel wat duidelijker over zijn, want inderdaad anders wel heel vreemd om 400k van CF nodig te hebben als er al zoveel 'in zit'.
Mooi. Alles (het zijn er slechts 29, waarvan 2 afgeboekt) weer binnen. Ook een achterstallige van vorige maand. En weer een project na 36 maanden vlotte betaling afgerond: Van Leyen Packaging (aanschaf vrachtwagens).quote:
[..]
Bij mij is het overzicht van de betalingen beschikbaar (via tabblad Betalingen), het dashboard is echter nog niet bijgewerkt.
en toch is er al ruim ¤280.000 opgehaald. Voor een relatief klein/onbekend platform vind ik dat een behoorlijke prestatie.quote:
[..]
Kapitaal voorgesteld tov crowdfunders 60-70%
Kapitaal achtergesteld tov crowdfunding >= 50%
Ik ben nieuw hier, maar ik dacht toch te kunnen tellen. Niet dus. Maar ja, wordt tegenwoordig ook niet meer verwacht van de gemiddelde crowdfunder he...
Kan dat overbruggen tot financial close op zich niet kloppen? Misschien zijn de banken 'onder voorbehoud’ aan boord, maar hopen ze met die 400k voldoende marketing te kunnen doen om de nog ontbrekende private investeerders te vinden, komend half jaar. Mogen ze dan wel wat duidelijker over zijn, want inderdaad anders wel heel vreemd om 400k van CF nodig te hebben als er al zoveel 'in zit'.
Ik weet niet of er daadwerkelijk een link tussen die 2 is. Los van de naam uiteraard...quote:
[..]
Interessant die link tussen Boorsma en Ali*B. Blijkbaar heeft die laatste wat geld te investeren wat niet iedereen hoeft te weten:) Ik heb in de zekerheden voldoende vertrouwen voor een basisinleg. Moet toch gek lopen als al die borgen niet thuis geven.
Vwb Proeflokaal wacht ik ook met smart op het vervolg maar ik heb 'm wel al afgeboekt.
Heb nu 6x geprobeerd om mij aan te melden, krijg steeds foutmelding dat ingevoerde beveiligingsode (captcha) niet klopt. En iedere keer moet je alles opnieuw invoeren. Ben er nu wel klaar mee, lijkt mij geen goed voorteken.....quote:
[..]
en toch is er al ruim ¤280.000 opgehaald. Voor een relatief klein/onbekend platform vind ik dat een behoorlijke prestatie.
SPOILERContact leggen met de ondernemer lijkt feitelijk onmogelijk. Het is voor ons niet mogelijk om vast te stellen of deze ondernemer niet wil betalen of niet kan betalen. Het rechtsgeldig oproepen om te verschijnen voor een Rechtbank door de gerechtsdeurwaarder wordt bemoeilijkt door het feit dat de heer Sh* ergens in Duitsland staat ingeschreven.
Hierdoor blijven er weinig oplossingen over:
1. een juridische titel te halen en daarmee 20 jaar de mogelijkheid tot uitwinning op deze ondernemer door de rechtbank bekrachtigd wordt en in de gaten zou zijn te houden (hierbij zal het monitoren van dit soort dossiers in een land als China niet binnen onze mogelijkheden liggen) of
2. te onderzoeken of het faillissement van de ondernemer in privé is aan te vragen (dit hebben wij eerder gedaan bij 'onvindbare ondernemers').
Probleem hierbij is en blijft de rechtsgeldig oproeping voor de Rechtbank.
Mocht een van de investeerders een mogelijkheid hebben tot een direct contact met de ondernemer, verzoeken wij hierbij een boodschap aan hem achter te laten om contact met ons op te nemen.
Wij nemen aan dat de ondernemer deze updates eveneens ontvangt. Wij verzoeken hierbij de ondernemer zelf een update te plaatsen en/of met ons in contact te komen.
KoM:quote:
Gisteren en vandaag heb ik mevrouw Yvonne van Baaijen van KoM project ME Wellness with Friends maar eens via o.a. de sociale media achter haar broek gezeten. Mevrouw moet nog 1 laatste termijn betalen maar komt keer op keer haar afspraken met KoM niet na. Inmiddels is ze met deze laatste termijn 6 maanden te laat.
Vandaag heeft mevrouw laten weten dat KoM maandag het geld op de rekening heeft staan. Ik ga het afwachten en als deze afspraak wederom niet zal worden nagekomen ga ik nog even een tandje bijzetten. #helemaalklaarmee
quote:Nog 1 termijn moet er betaald worden. Het is onbegrijpelijk dat de onderneemster juist deze laatste termijn niet voldoet. Dit ondanks de eerdere mondelinge toezeggingen.
Aankomende week zal nog geprobeerd worden om op een amicale manier de onderneemster te motiveren dit laatste bedrag voor de investeerders zonder verdere extra kosten te laten betalen
quote:Helaas duurt het vestigen van de 2e hypotheek op de woning van de ondernemer langer dan verwacht. De akte is inmiddels opgemaakt door de notaris. Het wachten is nu op een akkoord van de eerste hypotheekhouder.
Ik ben in januari begonnen bij het Europese crowdlending-platform October. Dit is mijn ervaring:quote:
October is nu enkele maanden actief in Nederland. Zijn er al ervaringen mee? Klopt het dat er al vanaf 20 euro per project geinvesteerd kan worden? Ze hebben een App, is deze handig? Is October aan te raden als diversificatie van FNC? Benieuwd naar FOK-ervaringen.
+ het Platform is niet alleen in meerdere Europese landen actief, als investeerder kun je ook gewoon in die andere Europese landen (Nederland, Frankrijk, Spanje en Italië) actief zijn.
+ October beleidt niet alleen met de mond dat spreiding belangrijk is, maar maakt het voor particulieren ook financieel mogelijk. Investeren kan vanaf ¤20,- per project. Ook de 'diversificatie' van je portfolio wordt inzichtelijk gemaakt (Niveau, aantal uitstaande leningen, maximale blootstelling in procenten). En daarenboven nog: spreiding over risico-klasse, spreiding over landen, spreiding over bedrijfssectoren.
+ October geeft bij pitches: ebita-marge, terugbetaling capaciteit, Netto schuld / EBITDA, Netto schuld / Eigen vermogen, Eigen vermogen / Balanstotaal en de werkkapitaal behoefte.
+ De risico-klasse wordt gevormd op basis van scores op drie onderdelen: winstgevendheid, financiële gezondheid en bedrijfsgeschiedenis. De eindscore en de onderliggende drie scores zijn zichtbaar.
+ Er worden geen kosten in rekening gebracht bij particuliere investeerders. Niet om te investeren en niet om geld aan je wallet te onttrekken.
+ Iedere lening wordt gefinancierd door een groep institutionele investeerders en het management van October (51%), en particuliere investeerders (49%). Als er te weinig particuliere investeerders zijn, verschuiven de percentages. Altijd gedeeld risico.
+ Investeren met de app gaat goed. Ook als je op de iPhone voice over gebruikt.
- De geboden rente is doorgaans lager dan wij gewend zijn.
Risico-klasse, termijn, rente en land van de 10 laatste verstrekte leningen:
Risico-klasse C : 60 maanden = 7,20% (Frankrijk)
Risico-klasse C : 36 maanden = 7,45% (Nederland)
Risico-klasse C : 36 maanden = 7,00% (Frankrijk)
Risico-klasse C : 36 maanden = 6,55% (Frankrijk)
Risico-klasse C : 24 maanden = 7% (Nederland)
Risico-klasse B : 36 maanden = 5,9% (Frankrijk)
Risico-klasse B : 36 maanden = 5,5% (Frankrijk)
Risico-klasse B : 36 maanden = 6,95% (Italië)
Risico-klasse B+ : 48 maanden = 4,50% (Nederland)
Risico-klasse B+ : 48 maanden = 5,50% (Nederland)
Samengevat:
Ik ben positief over October. Het is een FinTech die technologie gebruikt om investeerders veel meer inzicht te geven in hun portefeuille dan ik van Nederlandse platformen gewend ben. De aangeboden rente is de netto rente. Die is lager dan ik op Nederlandse platformen zou accepteren, maar door het kleine minimumbedrag van ¤20,- per lening is het goed mogelijk het risico te spreiden en het feit dat institutionele beleggers en het management van October zelf ook in elke aangeboden lening investeren, geven mij vooralsnog het vertrouwen dat mijn uiteindelijke rendement niet negatief beďnvloed hoeft te worden door de lagere rente.
SPOILER: Referral actieAls iemand van Fok! zich via deze link aanmeldt en ¤500,- op zijn/haar wallet stort, dan ontvangen wij beiden ¤20,-.
Rare zaak op zich. Je mag toch aannemen dat deze artiestennaam beschermd is en dat niet iedereen zomaar deze naam mag gebruiken, los daarvan, waarom zou je zoiets doen (in dit geval dan).quote:
[..]
Ik weet niet of er daadwerkelijk een link tussen die 2 is. Los van de naam uiteraard...
https://www.telegraaf.nl/(...)-de-hoge-rendementen
Gewoon: October.quote:
Hoe heet die october app op IOS? kan het niet vinden ook niet op het web...
[Edit 1]: Als je zoekt op 'October crowdfunding', dan komt de app bij mij zichtbaar in de App Store.
[Edit 2]: De app is te downloaden uit de App Store en Play Store
[ Bericht 11% gewijzigd door Groepfunder op 02-03-2019 10:09:21 ]
Als de ondernemer zich onvindbaar maakt en dat hij opgezocht moet worden dan zou je gerust zijn naam leesbaar kunnen laten staan! Dit soort mensen verdient deze bescherming niet en bovendien als de naam niet gedeeld wordt kan hij ook niet opgespoord worden.quote:
Ondernemer totaal onvindbaar. Investeerders moeten vrezen voor teruggave gelden. KoM weet het ook niet meerSPOILERContact leggen met de ondernemer lijkt feitelijk onmogelijk. Het is voor ons niet mogelijk om vast te stellen of deze ondernemer niet wil betalen of niet kan betalen. Het rechtsgeldig oproepen om te verschijnen voor een Rechtbank door de gerechtsdeurwaarder wordt bemoeilijkt door het feit dat de heer Sh* ergens in Duitsland staat ingeschreven.
Hierdoor blijven er weinig oplossingen over:
1. een juridische titel te halen en daarmee 20 jaar de mogelijkheid tot uitwinning op deze ondernemer door de rechtbank bekrachtigd wordt en in de gaten zou zijn te houden (hierbij zal het monitoren van dit soort dossiers in een land als China niet binnen onze mogelijkheden liggen) of
2. te onderzoeken of het faillissement van de ondernemer in privé is aan te vragen (dit hebben wij eerder gedaan bij 'onvindbare ondernemers').
Probleem hierbij is en blijft de rechtsgeldig oproeping voor de Rechtbank.
Mocht een van de investeerders een mogelijkheid hebben tot een direct contact met de ondernemer, verzoeken wij hierbij een boodschap aan hem achter te laten om contact met ons op te nemen.
Wij nemen aan dat de ondernemer deze updates eveneens ontvangt. Wij verzoeken hierbij de ondernemer zelf een update te plaatsen en/of met ons in contact te komen.
Bedankt. Neem aan dat dat bedrag niet direct er op hoeft te staan voor die bonus?quote:
[..]
Ik ben in januari begonnen bij het Europese crowdlending-platform October. Dit is mijn ervaring:
+ het Platform is niet alleen in meerdere Europese landen actief, als investeerder kun je ook gewoon in die andere Europese landen (Nederland, Frankrijk, Spanje en Italië) actief zijn.
+ October beleidt niet alleen met de mond dat spreiding belangrijk is, maar maakt het voor particulieren ook financieel mogelijk. Investeren kan vanaf ¤20,- per project. Ook de 'diversificatie' van je portfolio wordt inzichtelijk gemaakt (Niveau, aantal uitstaande leningen, maximale blootstelling in procenten). En daarenboven nog: spreiding over risico-klasse, spreiding over landen, spreiding over bedrijfssectoren.
+ October geeft bij pitches: ebita-marge, terugbetaling capaciteit, Netto schuld / EBITDA, Netto schuld / Eigen vermogen, Eigen vermogen / Balanstotaal en de werkkapitaal behoefte.
+ De risico-klasse wordt gevormd op basis van scores op drie onderdelen: winstgevendheid, financiële gezondheid en bedrijfsgeschiedenis. De eindscore en de onderliggende drie scores zijn zichtbaar.
+ Er worden geen kosten in rekening gebracht bij particuliere investeerders. Niet om te investeren en niet om geld aan je wallet te onttrekken.
+ Iedere lening wordt gefinancierd door een groep institutionele investeerders en het management van October (51%), en particuliere investeerders (49%). Als er te weinig particuliere investeerders zijn, verschuiven de percentages. Altijd gedeeld risico.
+ Investeren met de app gaat goed. Ook als je op de iPhone voice over gebruikt.
- De geboden rente is doorgaans lager dan wij gewend zijn.
Risico-klasse, termijn, rente en land van de 10 laatste verstrekte leningen:
Risico-klasse C : 60 maanden = 7,20% (Frankrijk)
Risico-klasse C : 36 maanden = 7,45% (Nederland)
Risico-klasse C : 36 maanden = 7,00% (Frankrijk)
Risico-klasse C : 36 maanden = 6,55% (Frankrijk)
Risico-klasse C : 24 maanden = 7% (Nederland)
Risico-klasse B : 36 maanden = 5,9% (Frankrijk)
Risico-klasse B : 36 maanden = 5,5% (Frankrijk)
Risico-klasse B : 36 maanden = 6,95% (Italië)
Risico-klasse B+ : 48 maanden = 4,50% (Nederland)
Risico-klasse B+ : 48 maanden = 5,50% (Nederland)
Samengevat:
Ik ben positief over October. Het is een FinTech die technologie gebruikt om investeerders veel meer inzicht te geven in hun portefeuille dan ik van Nederlandse platformen gewend ben. De aangeboden rente is de netto rente. Die is lager dan ik op Nederlandse platformen zou accepteren, maar door het kleine minimumbedrag van ¤20,- per lening is het goed mogelijk het risico te spreiden en het feit dat institutionele beleggers en het management van October zelf ook in elke aangeboden lening investeren, geven mij vooralsnog het vertrouwen dat mijn uiteindelijke rendement niet negatief beďnvloed hoeft te worden door de lagere rente.SPOILER: Referral actieAls iemand van Fok! zich via deze link aanmeldt en ¤500,- op zijn/haar wallet stort, dan ontvangen wij beiden ¤20,-.
Bijv in stappen van 100 euro..?
Op de website staat het volgende: "Word sponsor......en bied een vriend de mogelijkheid te investeren! Wanneer een vriend zich registreert op October met uw verwijscode en ¤500 stort op het October account, ontvangt u beiden ¤20 om te lenen aan projecten op October." Het lijkt er dus op dat die ¤500,- in één keer gestort moet worden.quote:
[..]
Bedankt. Neem aan dat dat bedrag niet direct er op hoeft te staan voor die bonus?
Bijv in stappen van 100 euro..?
Thanks!quote:
[..]
Gewoon: October.
[Edit 1]: Als je zoekt op 'October crowdfunding', dan komt de app bij mij zichtbaar in de App Store.
[Edit 2]: De app is te downloaden uit de App Store en Play Store
Heb me ook aangemeld als refferal bij jou:)
Bedankt voor het delen van je ervaringen, Groepfunder :-)quote:
[..]
Ik ben in januari begonnen bij het Europese crowdlending-platform October. Dit is mijn ervaring:
+ het Platform is niet alleen in meerdere Europese landen actief, als investeerder kun je ook gewoon in die andere Europese landen (Nederland, Frankrijk, Spanje en Italië) actief zijn.
+ October beleidt niet alleen met de mond dat spreiding belangrijk is, maar maakt het voor particulieren ook financieel mogelijk. Investeren kan vanaf ¤20,- per project. Ook de 'diversificatie' van je portfolio wordt inzichtelijk gemaakt (Niveau, aantal uitstaande leningen, maximale blootstelling in procenten). En daarenboven nog: spreiding over risico-klasse, spreiding over landen, spreiding over bedrijfssectoren.
+ October geeft bij pitches: ebita-marge, terugbetaling capaciteit, Netto schuld / EBITDA, Netto schuld / Eigen vermogen, Eigen vermogen / Balanstotaal en de werkkapitaal behoefte.
+ De risico-klasse wordt gevormd op basis van scores op drie onderdelen: winstgevendheid, financiële gezondheid en bedrijfsgeschiedenis. De eindscore en de onderliggende drie scores zijn zichtbaar.
+ Er worden geen kosten in rekening gebracht bij particuliere investeerders. Niet om te investeren en niet om geld aan je wallet te onttrekken.
+ Iedere lening wordt gefinancierd door een groep institutionele investeerders en het management van October (51%), en particuliere investeerders (49%). Als er te weinig particuliere investeerders zijn, verschuiven de percentages. Altijd gedeeld risico.
+ Investeren met de app gaat goed. Ook als je op de iPhone voice over gebruikt.
- De geboden rente is doorgaans lager dan wij gewend zijn.
Risico-klasse, termijn, rente en land van de 10 laatste verstrekte leningen:
Risico-klasse C : 60 maanden = 7,20% (Frankrijk)
Risico-klasse C : 36 maanden = 7,45% (Nederland)
Risico-klasse C : 36 maanden = 7,00% (Frankrijk)
Risico-klasse C : 36 maanden = 6,55% (Frankrijk)
Risico-klasse C : 24 maanden = 7% (Nederland)
Risico-klasse B : 36 maanden = 5,9% (Frankrijk)
Risico-klasse B : 36 maanden = 5,5% (Frankrijk)
Risico-klasse B : 36 maanden = 6,95% (Italië)
Risico-klasse B+ : 48 maanden = 4,50% (Nederland)
Risico-klasse B+ : 48 maanden = 5,50% (Nederland)
Samengevat:
Ik ben positief over October. Het is een FinTech die technologie gebruikt om investeerders veel meer inzicht te geven in hun portefeuille dan ik van Nederlandse platformen gewend ben. De aangeboden rente is de netto rente. Die is lager dan ik op Nederlandse platformen zou accepteren, maar door het kleine minimumbedrag van ¤20,- per lening is het goed mogelijk het risico te spreiden en het feit dat institutionele beleggers en het management van October zelf ook in elke aangeboden lening investeren, geven mij vooralsnog het vertrouwen dat mijn uiteindelijke rendement niet negatief beďnvloed hoeft te worden door de lagere rente.SPOILER: Referral actieAls iemand van Fok! zich via deze link aanmeldt en ¤500,- op zijn/haar wallet stort, dan ontvangen wij beiden ¤20,-.
Ik zal ze wel even mailen wat precies de voorwaarde is.quote:
[..]
Op de website staat het volgende: "Word sponsor......en bied een vriend de mogelijkheid te investeren! Wanneer een vriend zich registreert op October met uw verwijscode en ¤500 stort op het October account, ontvangt u beiden ¤20 om te lenen aan projecten op October." Het lijkt er dus op dat die ¤500,- in één keer gestort moet worden.
Veel opspoor plezier!quote:
[..]
Als de ondernemer zich onvindbaar maakt en dat hij opgezocht moet worden dan zou je gerust zijn naam leesbaar kunnen laten staan! Dit soort mensen verdient deze bescherming niet en bovendien als de naam niet gedeeld wordt kan hij ook niet opgespoord worden.
Qingru Shu is de naam
Waren de leningen alleen op haar naam?quote:
[..]
Veel opspoor plezier!
Qingru Shu is de naam
Dan had de wet van paardendokter moeten helpen. Helaas was die toen nog in ontwikkeling.
Maar haar man staat toch ook vermeld in de pitches? Zijn naam is wat beter uit te spreken. Wordt die ook genoemd in de update?
Dankjewel! En dat geldt ook voor de twee andere investeerders die van de referal-hyperlink gebruik hebben gemaakt.quote:
[..]
Thanks!
Heb me ook aangemeld als refferal bij jou:)
Het was meer een in principe opmerking. Ik denk dat het heel netjes is als de ondernemer op een normale manier mee werkt om zijn schulden op te ruimen je zijn privacy respecteert.quote:
Echter mensen die de boel besodemieteren mogen wat mij betreft met naam en toenaam aan de digitale schandpaal!
Gisteren een weinigzeggend antwoord ontvangen, ik heb bijna spijt ze uit hun lenteslaapjequote:
Die flapdrol van Proc*de Holding neemt al weer een paar maanden een loopje met zijn investeerders. Drie maanden niets vernomen of ontvangen.
Ik heb CCF maar weer eens om een update gevraagd.
gewekt te hebben, maar goed hun specialist gaat er meer druk op zetten. Ze hebben al eens vaker meerdere termijnen ineens betaald dus daar hopen we dan maar weer op.
Om je te verifiëren via de website moet je je telefoonnummer invullen, maar die is voor Nederland gemaximeerd op negen cijfers.quote:
[..]
Gewoon: October.
[Edit 1]: Als je zoekt op 'October crowdfunding', dan komt de app bij mij zichtbaar in de App Store.
[Edit 2]: De app is te downloaden uit de App Store en Play Store
Ik zou het eens proberen zonder de eerste 0quote:Op zaterdag 2 maart 2019 13:45 schreef nostra het volgende:
[..]
Om je te verifiëren via de website moet je je telefoonnummer invullen, maar die is voor Nederland gemaximeerd op negen cijfers.
[ afbeelding ]
Als er al +31 staat komt de eerste nul te vervallen.quote:
[..]
Om je te verifiëren via de website moet je je telefoonnummer invullen, maar die is voor Nederland gemaximeerd op negen cijfers.
[ afbeelding ]
Ah zo. Nu staat er geen +31, maar het werkt inderdaad wel. Thanks.quote:
Als er al +31 staat komt de eerste nul te vervallen.
Ik heb er nu 59 projecten lopen, waarvan de oudste 41 termijnen onderweg is.
6 zijn succesvol afgerond.
Dat heeft er mee te maken dat ik vooral de laatste 24 maanden actiever ben geworden bij FNC (42 projecten jonger dan 24 maanden).
1 project is nu in default (92 dagen achterstand)
Van de februaribetaling mis ik er 3.
Totaaloverzicht:
Aangegane projecten 59
Lopende projecten. 52
Afgerond 6
Default. 1
Achterstand. 3
Als ik inzoom valt me op dat als ik het positief formuleer de risico rating van FNC steeds beter begint te voorspellen. Tot voor kort had ik nauwelijks problemen met E projecten. De default en de drie achterstanden zijn nu echter alle vier E projecten met een looptijd van 6 maanden of korter.
Aantal lopende projecten in categorie:
A. 0
B. 5
C. 24
D 11
E. 13
Mijn conclusie is dat ze aan de voorkant meer matige bedrijven binnenhalen, maaar dat wel steeds beter qua risico in beeld hebben. Overigens zijn de cijfers bij de vier ‘probleemgevallen’ wel redelijk goed te noemen, dus de aansluiting tussen de cijfers en de categorie kan beter.
Hoor graag of iemand andere ervaringen heeft.
Nou na 6 maanden aan het lijntje gehouden te zijn heb ik het niet op een “amicale manier” gevraagd. Als het geld volgende week niet op mijn eigen rekening staat zal ik het op verschillende plaatsen nog eens “vragen”. Ik hoop niet dat ik nog een paar stappen verder hoef te gaan maar hoe het ook zei, deze mevrouw Yvonne van Baaijen van KoM project ME Wellness with Friends is wel prima te vinden en ik heb mezelf er in vast gebeten en ga niet meer loslaten.quote:
De eerste '0' moet je weglaten. Verder is het gebruik van een mobiel telefoonnummer aan te bevelen. Als je investeert via de app krijg je een SMS-code ter verificatie.quote:
[..]
Om je te verifiëren via de website moet je je telefoonnummer invullen, maar die is voor Nederland gemaximeerd op negen cijfers.
[ afbeelding ]
Heb even de statistieken pagina goed bestudeerd...quote:
Op zaterdag 2 maart 2019 10:01 schreef Groepfunder het volgende:
[..]
Gewoon: October.
[Edit 1]: Als je zoekt op 'October crowdfunding', dan komt de app bij mij zichtbaar in de App Store.
[Edit 2]: De app is te downloaden uit de App Store en Play Store
https://nl.october.eu/statistieken/
Doe nog even niet mee. Op tussen de 1 en 2 jaar oude leningen (gemiddeld 19 mnd) een default percentage van 4.22%. pfff
[ Bericht 0% gewijzigd door Frandderouw op 02-03-2019 15:20:15 ]
(120 leningen, 114 actief, 1 afgelost, 1 default, 1 afgeboekt, bezig sinds 1 jan 2018)
[ Bericht 9% gewijzigd door kopersneek op 02-03-2019 16:28:00 ]
Totaal 126 leningen
Actief 106
Afgeboekt+default 7
Afgelost 13
Vanaf mei 2015.
Ik laat elke maand 300 euro afschrijven, dit doe ik 3 jaar. Dan heb ik pak en beet 10.000.
Ook stel ik in dat het geld automatisch geherinvesteerd word.
Als ik het betreffende bedrag bij elkaar heb hoe groot gedeelte zal er dan nog in leningen zitten wat ik niet kan opnemen; iemand enig idee..?
Met een netto rendement van 2 - 2,5% (na aftrek van 1% opname kosten) ben ik toch wel realistisch?
[ Bericht 6% gewijzigd door Ron1986 op 03-03-2019 09:22:07 ]
Met een startkapitaal van ¤0, heb je na 36 maanden van ¤300 inleg een bedrag van ¤11.222. Uitgaande van een netto rendement van 2,5 over de gehele periode. In werkelijkheid zal het iets hoger zijn: gehele periode 3,5% en dan betaal je op het eind 1 % opnamekosten.quote:
zit te denken, stel ik wil geld bij elkaar harken voor een andere auto via bijv Lender.
Ik laat elke maand 300 euro afschrijven, dit doe ik 3 jaar. Dan heb ik pak en beet 10.000.
Ook stel ik in dat het geld automatisch geherinvesteerd word.
Als ik het betreffende bedrag bij elkaar heb hoe groot gedeelte zal er dan nog in leningen zitten wat ik niet kan opnemen; iemand enig idee..?
Met een netto rendement van 2 - 2,5% (na aftrek van 1% opname kosten) ben ik toch wel realistisch?
N.b. De 10.000 euro heb je bereikt na zo'n 2 1/3e jaar.
Ik zou er vanuit gaan dat ongeveer 10-20% in leningen komt te zitten die in default raken. Ik zit niet bij L&S, maar mijn ervaring van andere platformen is dat het defaultpercentage bij consumentenleningen hoog is. Dat geld ben je dan natuurlijk niet allemaal helemaal kwijt, maar je kan het niet direct opnemen. Dat is ongeveer gelijk aan je rente, dus zo'n ¤ 10k kun je dan weer gelijk opnemen. Ik denk dat 2-2,5% netto rendement wel realistisch is, maar voordat je die winst op je bankrekening hebt staan (alle defaults zijn afgewikkeld) ben je wel jaren verder. Uiteindelijk heb je dan naar verwachting wel meer rendement dan op de bank.quote:
zit te denken, stel ik wil geld bij elkaar harken voor een andere auto via bijv Lender.
Ik laat elke maand 300 euro afschrijven, dit doe ik 3 jaar. Dan heb ik pak en beet 10.000.
Ook stel ik in dat het geld automatisch geherinvesteerd word.
Als ik het betreffende bedrag bij elkaar heb hoe groot gedeelte zal er dan nog in leningen zitten wat ik niet kan opnemen; iemand enig idee..?
Met een netto rendement van 2 - 2,5% (na aftrek van 1% opname kosten) ben ik toch wel realistisch?
Ik heb er een 10k uit gehaald. Staat nu een goede 200 euro in achterstand. (Lees: Het rendement).quote:
zit te denken, stel ik wil geld bij elkaar harken voor een andere auto via bijv Lender.
Ik laat elke maand 300 euro afschrijven, dit doe ik 3 jaar. Dan heb ik pak en beet 10.000.
Ook stel ik in dat het geld automatisch geherinvesteerd word.
Als ik het betreffende bedrag bij elkaar heb hoe groot gedeelte zal er dan nog in leningen zitten wat ik niet kan opnemen; iemand enig idee..?
Met een netto rendement van 2 - 2,5% (na aftrek van 1% opname kosten) ben ik toch wel realistisch?
Ook overweeg ik het project bij Crowd Real estate mee te nemen. Dat zou mijn eerste project zijn bij dat platform.
Aanvulling: ik lees nu net in een mail van FNC Duitsland het volgende: "Alle Projekte laufen bei uns immer maximal 5 Tage, ehe sie von einem insitutionellen Anleger vollständig finanziert werden.".
[ Bericht 33% gewijzigd door Crowdfunder99 op 03-03-2019 17:31:43 ]
Dat is natuurlijk ook het leuke van crowdfunding: zelf zien en bepalen waar je je geld in investeert. Natuurlijk moeten rendement en risico's zakelijk ingeschat worden, maar dat mag je een plusje of minnetje geven uit sentiment, voor zaken waar je in wěl investeren. Mits je het geld kunt missen natuurlijk.quote:
Ik heb trouwens Innolane meegepakt op Greencrowd. Heel hoog risico, maar ik heb er een goed gevoel bij en wil meehelpen dit tot een succes te maken. Dat is me wel wat risico waard. Staat ook een kans op een mooi rendement tegenover, maar dat alleen zou niet opwegen tegen het risico.
Zag trouwens nav mijn eerdere opmerking dat er wel degelijk uitgelegd staat dat het geld o.a. voor aantrekken van investeerders is, dus moet zelf ook nog wat beter leren lezen soms
Handig weer..quote:
[..]
Ik heb er een 10k uit gehaald. Staat nu een goede 200 euro in achterstand. (Lees: Het rendement).
Ik neem aan dat je nog wel elke maand een betaling van ze krijgt?
3 euro verwacht. 2 gerealiseerdquote:
[..]
Handig weer..
Ik neem aan dat je nog wel elke maand een betaling van ze krijgt?
Het gaat inderdaad heel vlot op deze manier. Dat van die Instutionele belegger dat wist ik niet, maar ergens begrijpelijk want anders zouden ze de looptijd wel langer aanhouden:)quote:
Hebben hier mensen ervaring met FundingCircle Duitsland ? Ik heb de indruk dat het funden van projecten daar langer duurt dan in Nederland en volgens de statistieken liggen de verwachte rendementen lager.
Aanvulling: ik lees nu net in een mail van FNC Duitsland het volgende: "Alle Projekte laufen bei uns immer maximal 5 Tage, ehe sie von einem insitutionellen Anleger vollständig finanziert werden.".
Er is voor het overige weinig verschil met Nederland, de projecten zijn vaak even beroerd, maar soms zitten er toch wel mooie oude familiebedrijven tussen en andere aantrekkelijke bedrijven.
Wat soms niet helpt dat zijn kleine zelfstandigen die wettelijk geen balanscijfers hoeven op te maken. Dat doen ze dus ook niet, ook niet voor FNCD. Daar loop ik sowieso omheen.
Verder zijn ze wel wat stipter dan hun NL collega's.
Wat bedoel je in dit geval met stipter?quote:
[..]
Het gaat inderdaad heel vlot op deze manier. Dat van die Instutionele belegger dat wist ik niet, maar ergens begrijpelijk want anders zouden ze de looptijd wel langer aanhouden:)
Er is voor het overige weinig verschil met Nederland, de projecten zijn vaak even beroerd, maar soms zitten er toch wel mooie oude familiebedrijven tussen en andere aantrekkelijke bedrijven.
Wat soms niet helpt dat zijn kleine zelfstandigen die wettelijk geen balanscijfers hoeven op te maken. Dat doen ze dus ook niet, ook niet voor FNCD. Daar loop ik sowieso omheen.
Verder zijn ze wel wat stipter dan hun NL collega's.
Hier word ik nou vrolijk van. Het gaat niet alleen maar om de rente.
De betalingen. Die varieerden afgelopen half jaar tussen de 24e en de 28e, altijd (ruim) op tijd.quote:
[..]
Wat bedoel je in dit geval met stipter?
En de specificatie is direct beschikbaar, het ontbreken daarvan is bij NL een grote ergernis wat mij betreft. Altijd vervelend als je daar een dag op moet wachten. Afgelopen keer zelfs 2 dagen
Het dashboard klopt bij mij ook, al zegt dat misschien nu nog niet zoveel omdat er geen achterstanden zijn.
Mosaic Rotterdam ***
Project nr.: 208 Financieringsbedrag: ¤ 100.000,–
Bedrijfstype: Restaurant
Type: Opstarten bedrijf Rente per jaar: 7.5%
Categorie: Looptijd: 48 mnd
Publicatie: Woensdag 6 maart 14:00 uur
https://horecacrowdfunding.nl/projects/mosaic-rotterdam-31pzk6pj
Lage rente vergoeding voor deze startende ondernemer die weliswaar ervaring heeft.
Ik laat deze denk ik lopen.
[ Bericht 6% gewijzigd door Horsemen op 04-03-2019 11:50:43 ]
Staat nog niet open.
Bij nader inzien neem ik deze toch maar niet mee. Ik kom aan maximaal 70% aan materiële borg wat niet verkeerd is, maar bij het bedrijf als geheel heb ik toch geen goed gevoel.
Faillissementen, juridische procedures, een omzet die voor meer dan 50% afhankelijk is van één project , in een land waarin het eerste project is mislukt.
Er komen vast betere.
Dát is inderdaad erg leuk!quote:
[ afbeelding ]
Dat is inderdaad erg leuk! Ik zou gelijk ambassadeur zijn.
Hier word ik nou vrolijk van. Het gaat niet alleen maar om de rente.
Ik zou gelijk ambassadeur zijn.
Spannend stukje Rotterdam, hoekje van 2e Middellandstraat / Aleidastraat (gezien de mogelijkheid van terras op de tekening)? Ik zou de 2e Middelandstraat nu niet direct een horecastraat noemen, eerder een straat van continue verpaupering ondanks alle initiatieven. Jammer, want de buurt verdient meer... Ik sla deze op gevoel over voor nu...quote:
Nieuw HcN project:
Mosaic Rotterdam ***
Project nr.: 208 Financieringsbedrag: ¤ 100.000,–
Bedrijfstype: Restaurant
Type: Opstarten bedrijf Rente per jaar: 7.5%
Categorie: Looptijd: 48 mnd
Publicatie: Woensdag 6 maart 14:00 uur
https://horecacrowdfunding.nl/projects/mosaic-rotterdam-31pzk6pj
Lage rente vergoeding voor deze startende ondernemer die weliswaar ervaring heeft.
Ik laat deze denk ik lopen.
Inderdaad 5b, hoekje...
Wel een vrij hoge eigen inbreng, maar ik laat deze ook lopen.quote:
Nieuw HcN project:
Mosaic Rotterdam ***
Project nr.: 208 Financieringsbedrag: ¤ 100.000,–
Bedrijfstype: Restaurant
Type: Opstarten bedrijf Rente per jaar: 7.5%
Categorie: Looptijd: 48 mnd
Publicatie: Woensdag 6 maart 14:00 uur
https://horecacrowdfunding.nl/projects/mosaic-rotterdam-31pzk6pj
Lage rente vergoeding voor deze startende ondernemer die weliswaar ervaring heeft.
Ik laat deze denk ik lopen.
Ik had hier toch ook minstens 8% verwacht. Blijkbaar kan men inschatten via automatisch investeren toezeggingen dat deze voor dit percentage ook wel vol komt. Ik denk dat die hele automatisch investeren tool bij HCN een neerwaarts effect heeft op de hoogte van de rente.quote:
Nieuw HcN project:
Mosaic Rotterdam ***
Project nr.: 208 Financieringsbedrag: ¤ 100.000,–
Bedrijfstype: Restaurant
Type: Opstarten bedrijf Rente per jaar: 7.5%
Categorie: Looptijd: 48 mnd
Publicatie: Woensdag 6 maart 14:00 uur
https://horecacrowdfunding.nl/projects/mosaic-rotterdam-31pzk6pj
Lage rente vergoeding voor deze startende ondernemer die weliswaar ervaring heeft.
Ik laat deze denk ik lopen.
Opvallend inderdaad, 3* is meestal 8-9% en ook de recente 5* gaan tegen 7,5%. Even rustig doorlezen maar.quote:
Nieuw HcN project:
Mosaic Rotterdam ***
Project nr.: 208 Financieringsbedrag: ¤ 100.000,–
Bedrijfstype: Restaurant
Type: Opstarten bedrijf Rente per jaar: 7.5%
Categorie: Looptijd: 48 mnd
Publicatie: Woensdag 6 maart 14:00 uur
https://horecacrowdfunding.nl/projects/mosaic-rotterdam-31pzk6pj
Lage rente vergoeding voor deze startende ondernemer die weliswaar ervaring heeft.
Ik laat deze denk ik lopen.
nog in overweging, wilde eerst nog aan jullie vragen hoe de buurt is en of een maroc restaurant in de buurt past bij de bewoners en hun bestedingscapaciteit. Maar er zijn opmerkingen gemaakt.quote:
Blijft wel goed om te zien dat ze bij HCN vaak een goede eigen inbreng meenemen. Inderdaad ben ik bang dat nu automatisch investeren door velen is ingesteld, projecten van 100k gewoon heel makkelijk vol komen en de rente dus omlaag kan.
De 3 projecten die nu open staan lopen zoals door ons verwacht nog steeds niet door in schijf 1.
Wordt tijd dat SIG uit "concurentie" overwegingen de hoogte van de eerste schijf terug draait.
De klanten die normaal in schijf 1 investeerden zoeken nu een andere weg voor hun geld. Ik blijf nog ongeveer een week wachten op een schijf 1 met 4.75% rente en max 60% tax. waarde. Daarna haal ik mijn geld uit de intersolve knip terug en breng ik het ook elders onder.
Heren bij SIG wanneer zien jullie je eigen misrekening in en luisteren jullie naar de investeerders kant van de markt!!
Zonder investeerders in schijf 1 ook geen succesvolle projecten.
Hmmm, bij mij ontbreekt nog een klein bedrag van onze vriend David La*. Gek want van hetzelfde pand heeft hij de andere schijf wel voldaan.quote:
Ter info SIG is bij mij volledig bijgewerkt voor mrt.
Dat klopt ik had ook een project waar gisteren schijf 1 van betaald was en schijf twee niet. Vandaag kwam schijf 2 door in de transacties maar wel met de datum 1 mrt.quote:
[..]
Hmmm, bij mij ontbreekt nog een klein bedrag van onze vriend David La*. Gek want van hetzelfde pand heeft hij de andere schijf wel voldaan.
Er wordt daar af en toe gegoocheld met de betalingen.
Er lijkt (bij mij) toch nog iets niet helemaal te kloppen, H*g*nb*nw*g (waarvan ik nog geen akte heb gezien) zie ik er wel tussen staan terwijl H**fdstr**t (waar al wel een akte van is en eerder is gepasseerd) er niet tussen staat. Voor beiden staat er overigens een betaalschema met een bedrag per 1 maart. Nog effe geduld hebben denk ik, net als bij fnc is ook hier de automatisering blijkbaar niet helemaal fool-proof en moeten er nog wat handmatige correcties plaatsvinden?quote:
Ter info SIG is bij mij volledig bijgewerkt voor mrt.
In het transactie overzicht staan ze allemaal, maar in het saldo ontbreekt er een ?!quote:
[..]
Hmmm, bij mij ontbreekt nog een klein bedrag van onze vriend David La*. Gek want van hetzelfde pand heeft hij de andere schijf wel voldaan.
*edit*
In het transactie overzicht mist er nu ook 1 die er eerder wel stond (dat zal het incorrecte saldo wel verklaren) ...
*zucht*
[ Bericht 10% gewijzigd door fok321 op 04-03-2019 19:58:48 ]
Daarbij kwam ik het project Le Beau tegen. Volgens mij zou dit begin oktober (2018) volledig worden afgelost. Echter is er het laatste half jaar geen betaling binnengekomen. Vanuit Collin per 28-11 een bericht dat men er achteraan zit... Ben benieuwd!
Op basis van recovery geen hoge pet op van deze heren.
Daar heb ik ook al diverse mails over gestuurd. Maar het schiet niet op. Ik vrees dat het geld van de verkoop foetsie is. Collin heeft hier n.m.m. niet fel genoeg bovenop gezeten.quote:
Zojuist ingelogd op Collin om ontvangen bedragen over te boeken. Dit blijft gewoon ellende, maar goed het is niet anders.
Daarbij kwam ik het project Le Beau tegen. Volgens mij zou dit begin oktober (2018) volledig worden afgelost. Echter is er het laatste half jaar geen betaling binnengekomen. Vanuit Collin per 28-11 een bericht dat men er achteraan zit... Ben benieuwd!
Op basis van recovery geen hoge pet op van deze heren.
Dat geld is de nieuwe zaak in gegaan (wat eerder via investormatch werd gevraagd, maar naderhand niet meer doorging). Veel woorden, weinig daden bij Collin, omdat zij in eerder stadium aangaven de verkoop voor het aflossen van de lening is bedoeld.quote:
[..]
Daar heb ik ook al diverse mails over gestuurd. Maar het schiet niet op. Ik vrees dat het geld van de verkoop foetsie is. Collin heeft hier n.m.m. niet fel genoeg bovenop gezeten.
Dit platform en KOM bezorgt mij de meeste defaults. Waar ik de berichtgeving bij KOM beter vind dan bij Collin. Sterker nog, Collin gewoon pover.
Als dit gebeurd is, is dat verduistering van gelden. Immers daar is nooit toestemming voor gegeven.quote:
[..]
Dat geld is de nieuwe zaak in gegaan (wat eerder via investormatch werd gevraagd, maar naderhand niet meer doorging). Veel woorden, weinig daden bij Collin, omdat zij in eerder stadium aangaven de verkoop voor het aflossen van de lening is bedoeld.
Dit platform en KOM bezorgt mij de meeste defaults. Waar ik de berichtgeving bij KOM beter vind dan bij Collin. Sterker nog, Collin gewoon pover.
Lendahand en in iets mindere mate Investormatchquote:
Het Amsterdamse Proeflokaal lijkt precies dezelfde kant op te gaan. Je hoort niets meer. Vind de communicatie ook erg pover. Maar ja welk platform doet dat wel echt goed?
Eigenlijk is het zo dat je van ieder project wat in default is, bij ieder platform, maandelijks een update zou moeten krijgen.
https://www.kapitaalopmaat.nl/Tjappa-voor-echt-Surinaams-eten
De touwtjes moesten al aan elkaar geknoopt wordenSPOILERDoor een tragisch ongeval hebben we tijdelijk onze deuren gesloten voor naderonderzoek.
Hierdoor zijn we bezig of de verzekering een dekking geeft ivm met de omzet
Een kleine incentive had leuk geweest. Trek je gelijk publiek naar je restaurant.quote:
Surinaams eten op KoM:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Tjappa-voor-echt-Surinaams-eten
Als dit project op HCN had gestaan, had ik wellicht overwogen om te investeren.
Bij KOM toch vraagtekens..
De maandelijkse betaling van vorige week was al hoger dan ik de laatste maanden gewend was. Dit bleek toch geen extra aflossing te zijn. Gisteren alweer een paar betalingen gehad waar zelfs een gedeeltelijke terugbetaling van een al afgeschreven debiteur bijzat. Ik heb toch het idee dat men niet alleen het beste rapporteert maar ook de meeste druk legt op wanbetalers.quote:
Maar ook bijvoorbeeld FnC is, ondanks dat het erg summier is, wel consequent met haar maandelijkse updates.
Eigenlijk is het zo dat je van ieder project wat in default is, bij ieder platform, maandelijks een update zou moeten krijgen.
Ook hier gisteren de 2e betaling ontvangen over februari incl. betaling van een default project (Extra Consultant IT-bedrijf, had slechts 1 betaling gedaan). Mis nog steeds 25 betalingen, hiervan zijn er 16 die voor de 1e keer niet betaald hebben. Ik blijf mij verbazen over de slechte betalingsmoraal, gezien het grote aantal projecten dat iedere maand te laat is met betalen (dit is wel sterk afhankelijk van ieders individuele portefeuille). Ben het met je eens dat FnC op een goede wijze (maandelijks) communiceert over projecten met achterstand en ben positief over de wijze waarop men wanbetalers na jaagt.quote:
[..]
De maandelijkse betaling van vorige week was al hoger dan ik de laatste maanden gewend was. Dit bleek toch geen extra aflossing te zijn. Gisteren alweer een paar betalingen gehad waar zelfs een gedeeltelijke terugbetaling van een al afgeschreven debiteur bijzat. Ik heb toch het idee dat men niet alleen het beste rapporteert maar ook de meeste druk legt op wanbetalers.
quote:
Gisteren en vandaag heb ik mevrouw Yvonne van Baaijen van KoM project ME Wellness with Friends maar eens via o.a. de sociale media achter haar broek gezeten. Mevrouw moet nog 1 laatste termijn betalen maar komt keer op keer haar afspraken met KoM niet na. Inmiddels is ze met deze laatste termijn 6 maanden te laat.
Vandaag heeft mevrouw laten weten dat KoM maandag het geld op de rekening heeft staan. Ik ga het afwachten en als deze afspraak wederom niet zal worden nagekomen ga ik nog even een tandje bijzetten. #helemaalklaarmee
quote:
Mevrouw Van Baaijen heeft mij vandaag laten weten dat KoM het geld gisteren op haar rekening heeft gekregen. Jammer dat het zo lang heeft moeten duren. Nu even afwachten hoe snel KoM dit gaat doorboeken naar de investeerders.quote:
Mevrouw Yvonne van Baaijen van KoM project ME Wellness with Friends heeft alle goodwill verspeeld begrijp ik
Inderdaad, FNC vergat ik. Staat op eenzame hoogte voor wat betreft het maandelijks rapporteren van de stand van zaken en de uitgevoerde acties. Al was het maar: we hebben geprobeerd te bellen, maar ze namen niet op.quote:
Maar ook bijvoorbeeld FnC is, ondanks dat het erg summier is, wel consequent met haar maandelijkse updates.
Eigenlijk is het zo dat je van ieder project wat in default is, bij ieder platform, maandelijks een update zou moeten krijgen.
Direct daarna staat wat mij betreft LAH met eveneens een maandelijkse rapportage.
poehpoeh, het werd tijd.quote:
[..]
[..]
[..]
Mevrouw Van Baaijen heeft mij vandaag laten weten dat KoM het geld gisteren op haar rekening heeft gekregen. Jammer dat het zo lang heeft moeten duren. Nu even afwachten hoe snel KoM dit gaat doorboeken naar de investeerders.
Staat nog niet bij de verwachte betalingen.
Ik zit niet in dit project, maar destijds wel in Hengelsport van Benthem ook bij Collin. Mijn ervaringen daar met het regrestraject zijn tenhemelschreiend. De hengelsportzaak liep niet en werd zonder overleg met investeerders verkocht aan de buren. Gemakshalve werd de terugbetaling van de lening stopgezet. Collin heeft zich met een slotbetaling van ca. 10 % van de vordering in het riet laten sturen en wou gewoon heel snel het dossier sluiten. De debitrice is iets van 25 jaar, in loondienst dus een langdurige afbetaling was m.i. best mogelijk. Als klap op de vuurpijl was er ook nog een tweede hoofdelijke aansprakelijke, de moeder van leenster. Die werd in het geheel niet aangesproken en vragen over haar financiële positie werden gewoon consequent niet beantwoord door Collin. Collin had zo'n 7 mille externe juridische kosten gemaakt en die werden nog even van de slotbetaling aan investeerders afgetrokken, ook al komen ze volgens het leencontract voor rekening van leenster.quote:
Het Amsterdamse Proeflokaal lijkt precies dezelfde kant op te gaan. Je hoort niets meer. Vind de communicatie ook erg pover. Maar ja welk platform doet dat wel echt goed?
De symphatie van Collin in het regrestraject ligt bij de lener. Belangen van de investeerder worden verkwanseld. Het zou me niet verbazen als de accountmanagers dit in hun acquisitiegespreken ook gewoon gebruiken: "Als u niet kunt terugbetalen doen wij niet al te moeilijk"
Dus reken op 0,0001 % inspanning van Collin, dan kan het alleen nog maar meevallen.
Blijkbaar in 2 termijnen voldaan.quote:
[..]
[..]
[..]
Mevrouw Van Baaijen heeft mij vandaag laten weten dat KoM het geld gisteren op haar rekening heeft gekregen. Jammer dat het zo lang heeft moeten duren. Nu even afwachten hoe snel KoM dit gaat doorboeken naar de investeerders.
Dank Horsemen. Denk dat deze betaling op jouw conto kan.quote:Gisteren is er een bedrag van ¤ 450 ontvangen en is er via een screenshot bevestigd dat er vandaag vanaf een ING rekening het laatste bedrag van ¤ 646,77 richting de Rabobank rekening van Stichting Derdengelden Kapitaal op Maat is overgemaakt. Zodra dit geld is bijgeschreven is de laatste termijn in totaliteit ontvangen en wordt deze doorbetaald naar de investeerders
Tja, en zo gek gaat het dus.....quote:
Dank Horsemen. Denk dat deze betaling op jouw conto kan.
Kun je als Nederlandse ingezeten een rekening bij FnC Duitsland openen ? Het lijkt er op dat er bij de registratie vanuit gegaan wordt dat je in Duitsland woontquote:
[..]
Het gaat inderdaad heel vlot op deze manier. Dat van die Instutionele belegger dat wist ik niet, maar ergens begrijpelijk want anders zouden ze de looptijd wel langer aanhouden:)
Er is voor het overige weinig verschil met Nederland, de projecten zijn vaak even beroerd, maar soms zitten er toch wel mooie oude familiebedrijven tussen en andere aantrekkelijke bedrijven.
Wat soms niet helpt dat zijn kleine zelfstandigen die wettelijk geen balanscijfers hoeven op te maken. Dat doen ze dus ook niet, ook niet voor FNCD. Daar loop ik sowieso omheen.
Verder zijn ze wel wat stipter dan hun NL collega's.
Wijzig: inmiddels gevonden, dat is niet mogelijk: "Geld anlegen bei Funding Circle DE kann jeder, der einen Wohnsitz in Deutschland hat, volljährig ist und außerdem über ein lastschriftfähiges Konto bei einer deutschen Bank verfügt".
Klopt. Sommige vanuit dit forum die in het buitenland wonen hebben ook problemen met FNC Nederlandquote:
[..]
Kun je als Nederlandse ingezeten een rekening bij FnC Duitsland openen ? Het lijkt er op dat er bij de registratie vanuit gegaan wordt dat je in Duitsland woont
Wijzig: inmiddels gevonden, dat is niet mogelijk: "Geld anlegen bei Funding Circle DE kann jeder, der einen Wohnsitz in Deutschland hat, volljährig ist und außerdem über ein lastschriftfähiges Konto bei einer deutschen Bank verfügt".
1. Bouw aan een gespreide investeringsportefeuille
U wist waarschijnlijk al dat wij standaard adviseren om niet meer dan 10% van uw vrij belegbare vermogen te investeren en om uw investeringen te spreiden over meerdere projecten. Wist u dat investeerders bij Geldvoorelkaar.nl gemiddeld in 17 projecten investeren? Zo spreiden ze hun risico en behouden ze een positief netto rendement, ook wanneer een ondernemer niet aan zijn betalingsverplichting kan voldoen.201902_berg
Om het risico verder te verlagen kunt u uw investeringen ook spreiden over:
Verschillende risicoclassificaties (risicoklasse 1 t/m 5s)
Branches
Looptijden
Geboden zekerheden per project. (wist u dat bij de nieuwe vastgoedlening altijd een eerste hypotheekrecht op onroerend goed van toepassing is?)
2. Lees de aanvullende informatie
Veel investeerders willen een beeld van de betrokken ondernemer(s) krijgen, voordat ze investeren in een crowdfundingproject. Klikt u bij het lezen van een pitch wel eens op de pdf Aanvullende informatie bij de pitch? Hier vindt u uitgebreidere informatie over de achtergrond van de ondernemer én aanvullende financiële informatie over o.a. de solvabiliteit en rentabiliteit van de onderneming.
3. Benut de 48 uurs inzagetermijn
Crowdfundingprojecten op Geldvoorelkaar.nl worden standaard 48 uur ter inzage gepubliceerd. Tijdens de 48 uur bent u in de gelegenheid om het project uitgebreid door te nemen en vragen te stellen aan Geldvoorelkaar.nl, voordat u een investering toezegt. Maak gebruik van deze mogelijkheid. Wij helpen u graag!
4. Zie direct de geboden zekerheden
Een praktische en handige tip: u kunt eenvoudig de geboden zekerheden zien door de afkortingen (bijvoorbeeld HY, BS, DP, AV) in de header van de pitch met uw cursor aan te klikken. Er verschijnt dan een klein uitlegbalkje onder de afkorting, met daarin de betekenis van de zekerheid. In de pitch vindt u uiteraard een uitgebreide omschrijving.
5. Doe een Google-search
Gehoord van een investeerder: Google altijd even op de naam van een ondernemer en de onderneming. Ook social media-accounts kunnen bijdragen aan het beeld dat u van een ondernemer heeft. De belangrijkste social media accounts worden altijd in de pitch weergegeven.
Overigens behoort de Google-search ook tot de standaard screening van Geldvoorelkaar.nl. Maar voor uw eigen beeldvorming kan het heel waardevol zijn om zelf een Google search te doen en bijvoorbeeld reviews in te zien.
6. Vertrouw op uw eigen intuďtie
De belangrijkste tip die we kunnen geven: vertrouw op uw intuďtie. Spreekt het project of de onderneming u aan? Vindt u het leuk, interessant? En wat zegt uw onderbuikgevoel? Een goed gevoel bij het verhaal is minstens zo belangrijk als de financiële informatie.
Daar zou je wel eens gelijk in kunnen hebben, zie https://insolventies.rech(...)b.18.336.F.1300.1.18 voor het faillisementsverslag van de loopzaak die hij (samen met z'n vrouw die kort daarvoor failliet is gegaan met haar eerste loopwinkel, een ez) is gestart tijdens/na het sluiten van z'n restaurant. Ik lees 'schuldsannering' in het verslag van de curator, dat voorspelt weinig goeds.quote:
Le beau
Ik vrees dat het geld van de verkoop foetsie is
Voor mij geen cent meer naar Collin. Qua spreiding heb ik voldoende platformen gevonden waar ik een beter gevoel bij heb.quote:
[..]
Daar zou je wel eens gelijk in kunnen hebben, zie https://insolventies.rech(...)b.18.336.F.1300.1.18 voor het faillisementsverslag van de loopzaak die hij (samen met z'n vrouw die kort daarvoor failliet is gegaan met haar eerste loopwinkel, een ez) is gestart tijdens/na het sluiten van z'n restaurant. Ik lees 'schuldsannering' in het verslag van de curator, dat voorspelt weinig goeds.
Ja, dat schiet niet op.quote:
Die flapdrol van Proc*de Holding neemt al weer een paar maanden een loopje met zijn investeerders. Drie maanden niets vernomen of ontvangen.
Ik heb CCF maar weer eens om een update gevraagd.
Een ander CCF project dat sinds begin dit jaar niet meer betaalt:
Zojuist eens even wat gegoogled, en ik heb een vermoeden waar het mee te maken zou kunnen hebben...SPOILERPrevDent International B.V.
SPOILERZe zijn in de VS aangeklaagd door Colgate-Palmolive omdat hun naam teveel lijkt op een merknaam van Colgate. Er is in december geschikt:
https://www.pacermonitor.com/public/case/25817885/ColgatePalmolive_Company_v_PrevDent_International_BV_et_al
Wat de schikking inhoudt heb ik niet kunnen achterhalen.
[ Bericht 1% gewijzigd door OpDieFiets op 06-03-2019 10:47:42 ]
Ik kan niet zeggen graag gedaan want het is natuurlijk jammer dat dit op deze manier moet.quote:
[..]
Blijkbaar in 2 termijnen voldaan.[..]
Dank Horsemen. Denk dat deze betaling op jouw conto kan.
Communiceer als geldnemer nou gewoon met je investeerders en kom vervolgens de afspraken die je daarna maakt na. Ook van KoM verwacht je natuurlijk meer dan (na 6 maanden achterstand en herhaaldelijk afspraken niet nakomen) "we gaan volgende week via een amicaal telefoontje proberen om haar tot betalen te bewegen". Dit had maanden geleden al bij de deurwaarder moeten liggen.
Voor de investeerders geeft dit wel weer aan dat in sommige gevallen het wel degelijk mogelijk is om de boel een duwtje in de goede richting te geven…
Nu nog even afwachten tot het geld daadwerkelijk binnen komt.
https://www.collincrowdfund.nl/just-ride-b-v/
Volgens mij zijn er trouwens al 52 termijnen betaald.quote:In 2014 heeft u geďnvesteerd in het project 8163 | Logeerhuis De Plataan.
Van dit project zijn reeds 51 termijnen betaald. De geldnemer heeft besloten de overige termijnen (52-60) in één keer af te lossen, inclusief de volledige toegezegde rente. Dit conform artikel 28 van de Algemene Voorwaarden.
Wij zullen deze betalingen eind deze week aan u overmaken. U ontvangt per termijn een losse uitbetaling. Project 8163 is hiermee volledig afgehandeld.
Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende geďnformeerd te hebben. Mocht u hier vragen over hebben, dan vernemen wij dit graag.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
Mosaic Rotterdam staat open, 70% nu, 4 minuten open, 3 sterren icm 7,5% brengt nog geen stormloop
Gelukkig niet. Mooiste is volgens mij als deze in bijv een paar uur vol komt. Lijkt me het beste voor de ondernemer, het platform en de investeerders.quote:
https://horecacrowdfunding.nl/
Mosaic Rotterdam staat open, 70% nu, 4 minuten open, 3 sterren icm 7,5% brengt nog geen stormloop
Heb m voor mijn minimum inleg meegenomen. Combinatie van vertrouwen in het platform, hoge eigen inbreng, relatief lage schuld t.o.v. Aantal couverts en vertrouwen dat men elkaar in die cultuur doorgaans goed helpt.quote:
[..]
Gelukkig niet. Mooiste is volgens mij als deze in bijv een paar uur vol komt. Lijkt me het beste voor de ondernemer, het platform en de investeerders.
Tijd zal het leren.
Ik sla deze over. Het is ook niet de bedoeling dat ik heel horeca Rotterdam ga financierenquote:
Ik sla ‘m over, maar zag wel dat HCN de mijlpaal van 5000 investeerders heeft bereikt. Zolang kwaliteit boven kwantiteit blijft gaan is dat een goede zaak.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19525
Dacht dat vaak OAMKB ook garant stond ofzo, maar kan dat deze keer ook niet vinden of vergis ik me..quote:
Ik mis een partner in het verhaaltje van OAMKB. Is voor de zekerheden wel beter als er een partner in loondienst aanwezig is.
Welk platform zou hier het geschikst voor zijn? Mijn eerste keuze zou HCN zijn, maar die hebben als minimum ¤50.000. Fundingcircle doet zo te zien alleen maar bestaande ondernemingen. Nu zit ik te denken aan geldvoorelkaar, die zo te zien wat minder eisen stellen.
Wat extra info mocht dat uitmaken: Ik ben zelf freelancer in de IT (begonnen in 2017) met een omzet (en winst voor belastingen) van ongeveer ¤50.000 in 2018. Mijn vrouw werkt nu in de horeca maar gaat fulltime in het restaurant aan de slag, ikzelf ga parttime bijspringen als het druk is.
Kijk ook eens naar waardevoorjegeld en investormatch.quote:
Even een vraagje van de andere kant, Ik ga waarschijnlijk met mijn vrouw een klein resturantje beginnen en heb daarvoor ongeveer ¤15.000 van de ¤25.000 totale investering nodig als lening.
Welk platform zou hier het geschikst voor zijn? Mijn eerste keuze zou HCN zijn, maar die hebben als minimum ¤50.000. Fundingcircle doet zo te zien alleen maar bestaande ondernemingen. Nu zit ik te denken aan geldvoorelkaar, die zo te zien wat minder eisen stellen.
Is die 15k niet gewoon door jullie zelf bij elkaar te sparen?quote:
Even een vraagje van de andere kant, Ik ga waarschijnlijk met mijn vrouw een klein resturantje beginnen en heb daarvoor ongeveer ¤15.000 van de ¤25.000 totale investering nodig als lening.
Welk platform zou hier het geschikst voor zijn? Mijn eerste keuze zou HCN zijn, maar die hebben als minimum ¤50.000. Fundingcircle doet zo te zien alleen maar bestaande ondernemingen. Nu zit ik te denken aan geldvoorelkaar, die zo te zien wat minder eisen stellen.
Wat extra info mocht dat uitmaken: Ik ben zelf freelancer in de IT (begonnen in 2017) met een omzet (en winst voor belastingen) van ongeveer ¤50.000 in 2018. Mijn vrouw werkt nu in de horeca maar gaat fulltime in het restaurant aan de slag, ikzelf ga parttime bijspringen als het druk is.
Qua kosten scheelt dat je flink. En wellicht ook een hoop rompslomp
Ja dat is wel zo, eigenlijk wilden we ook nog even wachten, maar nu is net een heel geschikt opgeheven restaurant op de markt gekomen voor een lage prijs. Dus een beetje rompslomp en wat extra kosten is het me wel waard.quote:
[..]
Is die 15k niet gewoon door jullie zelf bij elkaar te sparen?
Qua kosten scheelt dat je flink. En wellicht ook een hoop rompslomp
Is qredits.nl niets?quote:
[..]
Ja dat is wel zo, eigenlijk wilden we ook nog even wachten, maar nu is net een heel geschikt opgeheven restaurant op de markt gekomen voor een lage prijs. Dus een beetje rompslomp en wat extra kosten is het me wel waard.
Daar zit ik inderdaad ook naar te kijken. Ik wil de opties nog openhouden. Bedankt voor de tips allemaal.quote:
Heb je al eens binnen je (schoon) familie omgeving gekeken ? Misschien vinden die het nog wel leuk ook om bij te springen.quote:
Even een vraagje van de andere kant, Ik ga waarschijnlijk met mijn vrouw een klein resturantje beginnen en heb daarvoor ongeveer ¤15.000 van de ¤25.000 totale investering nodig als lening.
Welk platform zou hier het geschikst voor zijn? Mijn eerste keuze zou HCN zijn, maar die hebben als minimum ¤50.000. Fundingcircle doet zo te zien alleen maar bestaande ondernemingen. Nu zit ik te denken aan geldvoorelkaar, die zo te zien wat minder eisen stellen.
Wat extra info mocht dat uitmaken: Ik ben zelf freelancer in de IT (begonnen in 2017) met een omzet (en winst voor belastingen) van ongeveer ¤50.000 in 2018. Mijn vrouw werkt nu in de horeca maar gaat fulltime in het restaurant aan de slag, ikzelf ga parttime bijspringen als het druk is.
Vanaf maart 2019 veranderen wij onze manier van uitbetaling naar investeerders. Op verzoek van veel investeerders zullen wij gebruik gaan maken van verzamelbetalingen, waardoor u eens per twee weken alle betalingen van projecten in één uitbetaling ontvangt. Dit heeft een aantal voordelen voor investeerders, die wij in dit bericht graag toelichten.
Voordelen van de verzamelbetaling
Sommige investeerders ontvangen betalingen van tientallen en soms honderden projecten. Voor die investeerders wordt het overzichtelijker en gemakkelijker om te controleren welke betalingen zijn ontvangen. Bij iedere verzamelbetaling ontvangt u namelijk gelijktijdig een e-mail, met daarin een overzicht van alle betalingen die in de verzamelbetaling zijn opgenomen.
Daarnaast zijn verzamelbetalingen voordeliger voor zakelijke investeerders, omdat zij minder vaak boekingskosten aan de bank hoeven te betalen. Ook voor particuliere investeerders geldt dat de verzamelbetalingen de kosten laag zullen houden, doordat de betalingen minder gevoelig zullen zijn voor de eenzijdige verhoging van bankkosten.
Tweewekelijks uitbetalen
Wij zullen eens per twee weken alle betalingen verzamelen en klaarzetten voor uitbetaling. Zodra dit gereed is, ontvangt u per e-mail een vooraankondiging van de verzamelbetaling. U kunt de betaling naar verwachting op de daaropvolgende dinsdag of woensdag op uw rekening zien verschijnen.
Om de overstap naar verzamelbetalingen zo voorspoedig mogelijk te laten verlopen, voeren wij deze wijze van betalen niet voor alle investeerders tegelijkertijd in. Het invoeren verloopt in fasen, waarvan de eerste fase reeds succesvol is verlopen en positief werd ontvangen. U ontvangt een e-mail wanneer de verzamelbetalingen voor u in werking gaan. U hoeft daar zelf niets voor te doen.
https://www.geldvoorelkaa(...)zamelbetalingen.aspx
De initiatiefnemer was voornemens om de investeerders na zeven jaar uit de opgebouwde liquiditeitsreserve af te lossen. De mogelijkheid heeft zich echter voorgedaan om de Crowdrealestate Lening eerder af te lossen uit de opbrengst van een verkoop. De koop is onlangs gesloten en alle deelnemers worden deze maand succesvol terugbetaald. Na aflossing zal het hypotheekrecht worden doorgehaald. Tot die tijd blijft uw investering rentedragend.
Vrij van bemiddelingskosten
Wij bieden alle deelnemers in deze propositie de mogelijkheid om in maart en april 2019 vrij van bemiddelingskosten deel te nemen in de volgende twee proposities: Appartementencomplexen Gössnitz en Verzorgingshuis Gümbel. Bij de propositie 'Verzorgingshuis Gümbel' kunt u alvast geheel vrijblijvend een deelnamebedrag reserveren.
Fijn
De goede projecten worden voortijdig afgelost, zonder boeterente.....
Geldvoorelkaar zit die meteen vol.quote:
Even een vraagje van de andere kant, Ik ga waarschijnlijk met mijn vrouw een klein resturantje beginnen en heb daarvoor ongeveer ¤15.000 van de ¤25.000 totale investering nodig als lening.
Welk platform zou hier het geschikst voor zijn? Mijn eerste keuze zou HCN zijn, maar die hebben als minimum ¤50.000. Fundingcircle doet zo te zien alleen maar bestaande ondernemingen. Nu zit ik te denken aan geldvoorelkaar, die zo te zien wat minder eisen stellen.
Wat extra info mocht dat uitmaken: Ik ben zelf freelancer in de IT (begonnen in 2017) met een omzet (en winst voor belastingen) van ongeveer ¤50.000 in 2018. Mijn vrouw werkt nu in de horeca maar gaat fulltime in het restaurant aan de slag, ikzelf ga parttime bijspringen als het druk is.
Ja, erg jammer.quote:
Fijn
De goede projecten worden voortijdig afgelost, zonder boeterente.....
Om mijn glas halfvol te houden: liever dit dan een default...
Inderdaad, zij krijgen een hogere rente als bij de bank, en jij betaald een lagere rente als bij een bank of platform + no fee. Ook kun je flexibeler zijn met aflossingen, wel is wijs eea toch in een overeenkomst vast te leggen. Plus je kan hen ook een incentive verstrekken, idem als aan de cloud. Het gevraagde bedrag is zeker te overzien, voor zowel jullie als de verstrekkers.quote:
[..]
Heb je al eens binnen je (schoon) familie omgeving gekeken ? Misschien vinden die het nog wel leuk ook om bij te springen.
https://www.investormatch(...)ie-in-cups-en-bonen/
Wat mij betreft goed verhaal, maar wel wat lage rente voor een start up...
Google op zijn naam laat zien dat dhr Bonnema al een CF campagne heeft lopen voor een koffiebar:quote:
Wat vinden jullie van deze?
https://www.investormatch(...)ie-in-cups-en-bonen/
Wat mij betreft goed verhaal, maar wel wat lage rente voor een start up...
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/good-beans
Nu dus koffie handel erbij ... of wordt er een gaatje in de liquiditeit van de koffiebar opgevuld?
Deze komt wel vol zonder mij, veel (koffie)lucht imo.
[ Bericht 1% gewijzigd door marathon2000 op 07-03-2019 11:19:51 ]
Precies. En als niemand uit de persoonlijke kring je geld durft te lenen, dan is dat misschien ook wel een teken dat het niet zo'n kansrijk plan is. Vrienden en familie hebben toch die tacit knowledge die wij als investeerders niet hebben.quote:
[..]
Inderdaad, zij krijgen een hogere rente als bij de bank, en jij betaald een lagere rente als bij een bank of platform + no fee. Ook kun je flexibeler zijn met aflossingen, wel is wijs eea toch in een overeenkomst vast te leggen. Plus je kan hen ook een incentive verstrekken, idem als aan de cloud. Het gevraagde bedrag is zeker te overzien, voor zowel jullie als de verstrekkers.
https://www.nlinvesteert.(...)tas-it-group/project
10% rente per jaar 60 maanden.
Ik zit in hun branche, ken ze ook, maar als je 10% rente per jaar moet bieden, gaat er bij mij wel een belletje rinkelen, eerlijk gezegd. Er zijn heel veel fondsen/investeerders die in de IT consulting willen investeren voor minder, is mijn ervaring!quote:
Intersociëtas IT Group
https://www.nlinvesteert.(...)tas-it-group/project
10% rente per jaar 60 maanden.
Dit klopt niet helemaal. Na de inlog blijkt uit de download van het rating-rapport: de koffiewinkel startte in Amsterdam in 2015 en is verkocht in 2017. Deze leverde een gezonde winst op. Daarna werd dhr marketeer.quote:
[..]
Google op zijn naam laat zien dat dhr Bonnema al een CF campagne heeft lopen voor een koffiebar:
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/good-beans
Nu dus koffie handel erbij ... of wordt er een gaatje in de liquiditeit van de koffiebar opgevuld?
Deze komt wel vol zonder mij, veel (koffie)lucht imo.
Dank niet goed genoeg gelezen, maar vind het toch een te dun verhaal (business case en ontbreken van zekerheden)quote:
[..]
Dit klopt niet helemaal. Na de inlog blijkt uit de download van het rating-rapport: de koffiewinkel startte in Amsterdam in 2015 en is verkocht in 2017. Deze leverde een gezonde winst op. Daarna werd dhr marketeer.
Ik werd gaandeweg het verhaal positiever; het lijkt er op dat ze het lek boven hebben en de pitch is heel goed gedocumenteerd.quote:
[..]
Ik zit in hun branche, ken ze ook, maar als je 10% rente per jaar moet bieden, gaat er bij mij wel een belletje rinkelen, eerlijk gezegd. Er zijn heel veel fondsen/investeerders die in de IT consulting willen investeren voor minder, is mijn ervaring!
Maar ik haakte af toen ik las dat de lening achtergesteld is aan de Rabobank.
En dan vind ik 1.000 euro toch te veel.
Heb dezelfde redenering. Mogen ze de geprognosticeerde cijfers toch niet gaan halen, zal de Rabobank vooraan staan om te vorderen. Zo te zien vinden er veel investeerders het risico aanvaardbaar tegen het aangeboden rendement.quote:
[..]
Ik werd gaandeweg het verhaal positiever; het lijkt er op dat ze het lek boven hebben en de pitch is heel goed gedocumenteerd.
Maar ik haakte af toen ik las dat de lening achtergesteld is aan de Rabobank.
En dan vind ik 1.000 euro toch te veel.
Stapelfinancieringen met een Bank, direct no-go voor mij.quote:
lening achtergesteld is aan de Rabobank
1) Als het misgaat sta je achteraan bij de bank
2) Er is een reden dat de bank niet alles financiert.
Je moet niet als crowd uitsluitend het hoog risico stukje willen financieren. Als een ondernemer niet alles bij de bank gefinancierd krijgt, leen dan alles via Crowdfunding en ik doe waarschijnlijk wel mee.
2.6quote:
APOC nummer 7 komt er vandaag aan bij GvE (zie nieuwsbrief). Benieuwd hoeveel miljoen ze nu weer nodig hebben....
De nieuwe GvE APOC Aviation:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19584
En inmiddels volgeschreven.quote:
De bedragen gaan wel omhoog als ik me niet vergis. Hebben ze ook een steeds hogere eigen bijdrage in hun investering? Dat zou je wel verwachten als het bedrijfsmatig goed loopt.quote:
[..]
2.6
De nieuwe GvE APOC Aviation:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19584
Voor de investeerders zit er dus niet meer dan een procentje of 6 a 6,5 rendement in.quote:
[..]
2.6
De nieuwe GvE APOC Aviation:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19584
Als ik het zo snel zie niet: vorige keer ca. 19% eigen inbreng, nu ruim 13%, dus lager. Of dat een probleem is weet ik niet, er is (voor wat het waard is, voornamelijk bij de uitwinning;-) een borgstelling vanuit de moedermaatschappij.quote:
Hebben ze ook een steeds hogere eigen bijdrage in hun investering?
Paar oude gevonden:quote:
[..]
De bedragen gaan wel omhoog als ik me niet vergis. Hebben ze ook een steeds hogere eigen bijdrage in hun investering? Dat zou je wel verwachten als het bedrijfsmatig goed loopt.
APOC N = 1.3750.000
APOC leasing = 1.150.000
APOC L = 1.650.000
APOC J = 900.000
Ik zit zelf in eentje, als die wordt afgelost mag dat geld wel naar een nieuwe APOC maar ik wil er niet meer in mijn portefeuille.
En mochten ze die geprognosticeerde cijfers wél halen, dan zou het zomaar kunnen dat over een jaartje of twee de hele zaak geherfinancierd wordt tegen een lagere rente.quote:
[..]
Heb dezelfde redenering. Mogen ze de geprognosticeerde cijfers toch niet gaan halen, zal de Rabobank vooraan staan om te vorderen. Zo te zien vinden er veel investeerders het risico aanvaardbaar tegen het aangeboden rendement.
Waarbij de crowdfunders bedankt zijn voor de moeite en eventueel een fooitje aan boete.
Kortom de risico's liggen volledig aan één kant en daar staat veel te weinig tegenover aan rente.
Het zijn aparte BV's, dus ze gaan niet de ene met de andere aflossen... in theorie moet elke BV z'n eigen broek ophouden, maar of dat in de praktijk ook zo gebeurd... geen idee! Ik zit er ook al in, maar pak misschien de nieuwe ook weer mee. Korte looptijd spreekt me wel aan.quote:
[..]
Paar oude gevonden:
APOC N = 1.3750.000
APOC leasing = 1.150.000
APOC L = 1.650.000
APOC J = 900.000
Ik zit zelf in eentje, als die wordt afgelost mag dat geld wel naar een nieuwe APOC maar ik wil er niet meer in mijn portefeuille.
En zo blijkt 1,5 miljoen aan materiële borgstellingen op een lening van 700k (tegen maar 7%) bij Collin 2 jaar later dus 0,00 waarde te hebbenquote:Beste investeerder,
Op 31 januari jl. hebben wij u geďnformeerd omtrent het faillissement van Het Amsterdamse Proeflokaal B.V. c.s. en de acties die wij zouden ondernemen richting de borgen. Inmiddels kunnen wij u als volgt berichten:
Voor aanvang van de financiering van Het Amsterdamse Proeflokaal B.V. c.s. hebben wij in de pitch vermeld dat o.a. als zekerheid zal dienen een op dat moment (materiële) borgstelling van de heer en mevrouw Semeins en de heer Klok, allen ten bedrage van ¤ 500.000,-. De materialiteit van deze borgstellingen was gebaseerd op de aangiftes IB van de borgen alsmede aanvullende informatie op dat moment verkregen van de borgen.
In de jaren daarna (lees: in de maar 2 jaar daarna), tot aan november 2018 zijn, ondanks de negatieve exploitatie van Het Amsterdamse Proeflokaal B.V., de maandtermijnen redelijk in lijn met de gemaakte afspraken voldaan. Eind 2018 bleken er echter niet alleen financiële problemen bij Het Amsterdamse Proeflokaal B.V. c.s. maar tevens bij andere vennootschappen waar de heer en mevrouw Semeins en de heer Klok een belang in hebben, onder andere gerelateerd aan de exploitatie van Amsterdam Hospitality Company B.V. h.o.d.n. Restaurant Stedelijk welke op 28 december 2018 failliet is verklaard.
Door ons is inmiddels een onderzoek opgesteld aan de hand van de van de borgen verkregen informatie. Hoewel nog een volledige inzage in de vennootschappen van met name de heer Semeins ontbreekt hebben we wel kunnen constateren dat er vanuit de persoonlijke Holdings aanzienlijke bedragen aan Amsterdam Hospitality Company B.V. h.o.d.n. Restaurant Stedelijk en hieraan gelieerde ondernemingen zijn geleend die in het faillissement van deze vennootschappen verloren zijn gegaan. Dit nadat ook Brasserie Paardenburg, waar aanzienlijke lening bedragen op uit stonden, in april 2018 is verkocht. Ook deze leningen (b)lijken uit de aangifte 2017 geen waarde te vertegenwoordigen.
De materialiteit van de borgen is hierdoor helaas verloren gegaan. Desondanks kunt u er vanuit gaan dat wij alles in het werk blijven stellen om de borgen op hun verantwoordelijkheid aan te spreken en daar waar mogelijk een optimale opbrengst onder het nog aanwezige privé vermogen te realiseren.
Wij zullen u nader informeren op het moment dat er nieuwe informatie beschikbaar is.
Met vriendelijke groet,
Bas D
. Echt, aan dit soort zekerheden moet je dus geen enkele waarde hechten... Eens kijken of deze mensen ook in de schuldsanering komen of dat Collin ze er wederom lekker mee laat wegkomen...
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 07-03-2019 16:34:18 ]
Voor mij is het een dure les, maar voormij alleen nog Collins met een eerste hypotheekrecht met een lage ltv.
Ik denk niet dat ze helemaal los van elkaar staan. Stel dat er eentje slecht loopt, vier anderen goed en APOC wil een nieuw project starten, dan heeft iedereen er baat bij dat de investeerders van alle vorige 5 projecten tevreden terugbetaald blijven worden.quote:
[..]
Het zijn aparte BV's, dus ze gaan niet de ene met de andere aflossen... in theorie moet elke BV z'n eigen broek ophouden, maar of dat in de praktijk ook zo gebeurd... geen idee! Ik zit er ook al in, maar pak misschien de nieuwe ook weer mee. Korte looptijd spreekt me wel aan.
Ik zit hier zelf niet in, maar als dit niet goed opgelost wordt beschadigt dit het vertrouwen in Collin wel heel erg.quote:
Niet te geloven toch. Ik geloof niet dat mensen die zo succesvol zijn dat ze 1.5 miljoen aan prive vermogen hebben opgebouwd, dit zomaar met wat domme investeringen verspelen in een periode van twee jaar. En waar is het geld van de verkoop van het Proeflokaal gebleven?
Voor mij is het een dure les, maar voormij alleen nog Collins met een eerste hypotheekrecht met een lage ltv.
Het platform is oké. Het project kun je het beste zelf beoordelen.quote:
is dat wat die APOC lening op GVE? anders ga ik me aanmelden daar, Is het platform ook OK?
Op heb je gelijk, maar je moet je ook realiseren dat APOC heel bewust voor deze constructie heeft gekozen. APOC vind het te riskant om zelf veel risico te lopen. Ik hou op zich wel van een gokje, maar niet tegen 7%.quote:
[..]
Ik denk niet dat ze helemaal los van elkaar staan. Stel dat er eentje slecht loopt, vier anderen goed en APOC wil een nieuw project starten, dan heeft iedereen er baat bij dat de investeerders van alle vorige 5 projecten tevreden terugbetaald blijven worden.
Dat is toch failliet? De opbrengst van de doorstart gaat naar de curator, wat dacht je anders?quote:
En waar is het geld van de verkoop van het Proeflokaal gebleven?
De laatste termijn is vandaag binnen gekomen. Na de nodige vertragingen uiteindelijk eind goed al goed voor dit projectquote:
[..]
Ik kan niet zeggen graag gedaan want het is natuurlijk jammer dat dit op deze manier moet.
Communiceer als geldnemer nou gewoon met je investeerders en kom vervolgens de afspraken die je daarna maakt na. Ook van KoM verwacht je natuurlijk meer dan (na 6 maanden achterstand en herhaaldelijk afspraken niet nakomen) "we gaan volgende week via een amicaal telefoontje proberen om haar tot betalen te bewegen". Dit had maanden geleden al bij de deurwaarder moeten liggen.
Voor de investeerders geeft dit wel weer aan dat in sommige gevallen het wel degelijk mogelijk is om de boel een duwtje in de goede richting te geven…
Nu nog even afwachten tot het geld daadwerkelijk binnen komt.
[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 07-03-2019 17:44:12 ]
Dit zijn linkmichels die voor het proeflokaal ook al faillissementen achter de rug hadden. Die hebben vast hun geld elders onder gebracht. Ik verwacht van Collin dat men tot het gaatje gaat om deze mensen te laten betalen. Echt ongelooflijk als dit het laatste mailtje was van dit project.quote:
Helemaal mee eens Horsemen, ik lees de mail net ook...
SPOILERIn een eerder bericht lieten zij u weten ‘in zwaar weer’ te verkeren en bezig te zijn met een reddingsplan. Essentie van dit plan was dat er drie participanten zouden instappen middels een overname van de aandelen. 99,5% van de investeerders ging akkoord. Op 27 januari jl. hebben wij u geďnformeerd over de uitslag van deze stemprocedure.
Gisteren, aan het eind van de middag, zijn wij geďnformeerd over het faillissement van de BV en alle onderliggende entiteiten. Het gepresenteerde reddingsplan is klaarblijkelijk niet in werking gesteld.
Psytrec holding bv uit Bilthoven zag ik vandaag inderdaad in de lijst van nieuwe faillissementen staan!quote:
Vreemde zaken projecten 15915 en 16548 van GvESPOILERIn een eerder bericht lieten zij u weten ‘in zwaar weer’ te verkeren en bezig te zijn met een reddingsplan. Essentie van dit plan was dat er drie participanten zouden instappen middels een overname van de aandelen. 99,5% van de investeerders ging akkoord. Op 27 januari jl. hebben wij u geďnformeerd over de uitslag van deze stemprocedure.
Gisteren, aan het eind van de middag, zijn wij geďnformeerd over het faillissement van de BV en alle onderliggende entiteiten. Het gepresenteerde reddingsplan is klaarblijkelijk niet in werking gesteld.
https://www.faillissement(...)ternational-b-v.aspx
Was het niet zo dat onderdeel van het plan van overname was dat de borgen en ha zou vervallen?
Dus dat nu na overname de bv failliet is gegaan, de investeerders zonder borgen en ha achter blijven?
Dus dat de investeerders in het ootje zijn genomen?
[ Bericht 8% gewijzigd door NaRegenDeZon op 07-03-2019 21:23:21 ]
Betaling normaliter 24e.SPOILERreden zou een eenmalige liquiditeitsdip zijn
En nog een project bij IVM met problemen. Mail van IVM mbt bedrijf dat medische hulpmiddelen produceert, ontwikkelt en assembleert:quote:
Pluimvee van IVM bijna 2 weken over tijd inmiddels. Mail van IVMBetaling normaliter 24e.SPOILERreden zou een eenmalige liquiditeitsdip zijn
SPOILEROok Akthel Healthcare van IVM heeft problemen en stelt de betaling een maand uit. Dit ivm problemen mbt de productclassificatie van het Fluidos Bed Class IIB. Wel keurig tijdig door onderneemster met IVM kort gesloten. Vooralsnog lijken er geen structurele betalingsproblemen te verwachten.
[ Bericht 3% gewijzigd door Crowdfunder99 op 08-03-2019 14:53:05 ]
Ondernemer is nog niet uit HA ontheven. Hij wordt nu privé aangesproken. Deze ondernemer heeft echter geen vermogen.quote:
Was het niet zo dat onderdeel van het plan van overname was dat de borgen en ha zou vervallen?
Dus dat nu na overname de bv failliet is gegaan, de investeerders zonder borgen en ha achter blijven?
Dus dat de investeerders in het ootje zijn genomen?
Wil je de naam uit je vorige bericht weghalen of in een spoiler zetten? GvE is bang voor minder verhaalsmogelijkheden.
Dat is één manier om ernaar te kijken. Je kunt er ook heel anders tegenaan kijken. Zelf zou ik bijvoorbeeld uit principe geen geld willen uitlenen aan familie of vrienden. Vanuit financieel perspectief omdat ik mijn vermogen dan onvoldoende kan spreiden. Vanuit persoonlijk perspectief, omdat het leven geen garanties biedt en ik geen spanning wil zetten op een familie- of vriendschapsband. Dat ik niet bereid ben te investeren, staat dus los van de ondernemerskwaliteiten die ik mijn familieleden en vriend(inn)en toedicht en het geloof dat ik in hun onderneming heb.quote:
[..]
Precies. En als niemand uit de persoonlijke kring je geld durft te lenen, dan is dat misschien ook wel een teken dat het niet zo'n kansrijk plan is. Vrienden en familie hebben toch die tacit knowledge die wij als investeerders niet hebben.
Klopt, ben ik het ook wel mee eens, echter bij broers of zussen, ouders ligt dit wel iets anders.quote:
[..]
Dat is één manier om ernaar te kijken. Je kunt er ook heel anders tegenaan kijken. Zelf zou ik bijvoorbeeld uit principe geen geld willen uitlenen aan familie of vrienden. Vanuit financieel perspectief omdat ik mijn vermogen dan onvoldoende kan spreiden. Vanuit persoonlijk perspectief, omdat het leven geen garanties biedt en ik geen spanning wil zetten op een familie- of vriendschapsband. Dat ik niet bereid ben te investeren, staat dus los van de ondernemerskwaliteiten die ik mijn familieleden en vriend(inn)en toedicht en het geloof dat ik in hun onderneming heb.
Zou jij niet aan je eventuele broer, zus, zoon of dochter geld durven lenen?
SPOILERHet horeca bedrijf markt 21 is inmiddels verkocht en ze zijn momenteel al druk aan het verbouwen.
Zie ook https://wijzijndestad.com(...)rkt-21-in-middelburg
Zojuist dit ook maar even aan FNC gemeld
Goed bezig. Zo mijn enige probleemgeval bij FNC weer omzetten in een gezonde portefeuille.quote:
FNC: 2e Vestiging Horecabedrijf (halvering betaling tot verkoop, dan volledige aflossing)SPOILERHet horeca bedrijf markt 21 is inmiddels verkocht en ze zijn momenteel al druk aan het verbouwen.
Zie ook https://wijzijndestad.com(...)rkt-21-in-middelburg
Zojuist dit ook maar even aan FNC gemeld
Het is een fors bedrag ditmaal en de boeteregeling stelt eigenlijk niets meer voor.
Toch wil ik wel weer meedoen mede bij gebrek aan alternatieven. En ik wil GVE toch wel een beetje op peil houden.
Afgelopen keren werden er enorme bedragen ingekletst door mensen die dit blijkbaar als alternatief voor een deposito beschouwen.
Gaan jullie meedoen? Zo ja, ook (vrij) fors?
Ik doe denk ik 2x m'n standaard bedrag. Ik begrijp het businessmodel (dat is een plus) , heb een zwak voor projecten die maatschappelijk bijdragen (werkgelegenheid achterhoek, recycling) en het trackrecord van APOC is goed. Korte looptijd ook een plus in mijn ogen.quote:
Morgenmiddag gaat de nieuwe APOC open.
Het is een fors bedrag ditmaal en de boeteregeling stelt eigenlijk niets meer voor.
Toch wil ik wel weer meedoen mede bij gebrek aan alternatieven. En ik wil GVE toch wel een beetje op peil houden.
Afgelopen keren werden er enorme bedragen ingekletst door mensen die dit blijkbaar als alternatief voor een deposito beschouwen.
Gaan jullie meedoen? Zo ja, ook (vrij) fors?
Precies, vrienden vraag ik liever niet omdat ik wat dat betreft liever werk en privé gescheiden houd, daarnaast hebben de meeste toch net een huis gekocht of zijn ze daarvoor aan het sparen. Ouders hebben niets over, broers en zussen heb ik niet en schoonfamilie komen allemaal uit een ontwikkelingsland. Dan blijft er niet meer zoveel over.quote:
[..]
Dat is één manier om ernaar te kijken. Je kunt er ook heel anders tegenaan kijken. Zelf zou ik bijvoorbeeld uit principe geen geld willen uitlenen aan familie of vrienden. Vanuit financieel perspectief omdat ik mijn vermogen dan onvoldoende kan spreiden. Vanuit persoonlijk perspectief, omdat het leven geen garanties biedt en ik geen spanning wil zetten op een familie- of vriendschapsband. Dat ik niet bereid ben te investeren, staat dus los van de ondernemerskwaliteiten die ik mijn familieleden en vriend(inn)en toedicht en het geloof dat ik in hun onderneming heb.
Ik hoop dat mijn grootste opdrachtgever akkoord gaat om mij het geld voor te schieten tegen een betalingskorting, dat zou toch veruit de makkelijkste optie zijn.
Zou het zeker durven doen, vanzelfsprekend moet het wel een realistisch plan zijn, wil ik een goede vastlegging van de ovek hebben, en afhankelijk van de inleg ten opzichte van het benodigd kapitaal evt toezicht / inspraak. Dat laatste overigens niet in het voorbeeld van deze meneer, die 15k wil lenen op 40k voor een horeca gebeuren, maar wel als je substantieel risicodragend deelneemt cq bijdraagt in een bedrijf van een zekere omvang.quote:
[..]
Klopt, ben ik het ook wel mee eens, echter bij broers of zussen, ouders ligt dit wel iets anders.
Zou jij niet aan je eventuele broer, zus, zoon of dochter geld durven lenen?
Wil APOC meepakken, goed trackrecord, doe het voor mijn normale inleg, daar ik al in bijna alle APOC projecten deelneem / heb deelgenomen. Heb hier vertrouwen in, maar 100% garanties bestaan niet ... en dit sowieso beter als bijv het proeflokaal of Bussines Compleet gebeurenquote:
Zolang APOC nog steeds vervroegd aflost en geen hockey stick prognoses laat zien heb ik in dit project meer vertrouwen dan in een hoop andere. Ze zitten volgens mij in een goede markt met weinig concurrentie en al jaren groeiend.
Dat proeflokaal was op basis van de pitch een prima project met 1,5 miljoen materiële borgstelling. Had Collin eigenlijk de borgen gedurende de looptijd niet moeten blijven monitoren om te voorkomen dat dit scenario optreedt? Of mag je dat niet verwachten van ze? Als ze het actief gevolgd hadden en eerder ingegrepen hadden was er mogelijk wel privé vermogen geweest om de lening af te lossen.quote:
[..]
Wil APOC meepakken, goed trackrecord, doe het voor mijn normale inleg, daar ik al in bijna alle APOC projecten deelneem / heb deelgenomen. Heb hier vertrouwen in, maar 100% garanties bestaan niet ... en dit sowieso beter als bijv het proeflokaal of Bussines Compleet gebeuren
Dat is nu (helaas) juist een van de kenmerken van een niet gesecureerde borg, je weet pas wat ze waard zijn als je ze nodig hebt...quote:
Had Collin eigenlijk de borgen gedurende de looptijd niet moeten blijven monitoren
Plus, zelfs als je wel continu zou kunnen monitoren, dan nog heb je geen enkel recht om af te dwingen dat de borg het bedrag beschikbaar houdt en niet voor iets anders gebruikt.quote:
[..]
Dat is nu (helaas) juist een van de kenmerken van een niet gesecureerde borg, je weet pas wat ze waard zijn als je ze nodig hebt...
Maar als het materiële verdwenen is wil dat toch niet zeggen dat de borgstelling daarmee komt te vervallen? Ze hebben alle drie handen dus kunnen ze loempia's vouwen. Met dat inkomen kunnen ze terugbetalen. Dat deed/doet die meneer met de opvouwbare bootjes toch ook?quote:
[..]
Dat is nu (helaas) juist een van de kenmerken van een niet gesecureerde borg, je weet pas wat ze waard zijn als je ze nodig hebt...
Ik ben geen deskundige, maar een beetje leeswerk op internet leert mij dat er voor een borg (en dan met name voor een persoonlijke borg), vele mogelijkheden zijn om onder betaling uit te komen.quote:
[..]
Maar als het materiële verdwenen is wil dat toch niet zeggen dat de borgstelling daarmee komt te vervallen? Ze hebben alle drie handen dus kunnen ze loempia's vouwen. Met dat inkomen kunnen ze terugbetalen. Dat deed/doet die meneer met de opvouwbare bootjes toch ook?
Onder hoofdelijke aansprakelijkheid is veel moeilijker uit te komen, lijkt het.
Hmm, voor beiden geldt toch, dat als men het aanwezige vermogen wegwerkt c.q. 'onzichtbaar' maakt, dat de schuldeiser met lege handen komt te staan.quote:
[..]
Ik ben geen deskundige, maar een beetje leeswerk op internet leert mij dat er voor een borg (en dan met name voor een persoonlijke borg), vele mogelijkheden zijn om onder betaling uit te komen.
Onder hoofdelijke aansprakelijkheid is veel moeilijker uit te komen, lijkt het.
Misschien zou je kunnen zeggen dat een borgstelling van 20K waardevoller is dan een van 500K, want 20K valt nog wel op te hoesten en is niet interessant genoeg om voor van de radar te verdwijnen.
quote:Uw geduld beloond?
Dat denk ik wel, want gisteren, 7 maart jl. hebben wij de opdracht gekregen voor het zoeken naar investeerders voor een mooi vastgoedproject. Zoals het zich nu laat aanzien betreft dit een zeer gezonde financiering voor de periode van 2 jaar. Zodra we meer informatie beschikbaar hebben, zullen we dat natuurlijk delen. Van dit project is op dit moment nog niets op de website zichtbaar. We informeren u binnenkort.
Zeker. Maar wat ik begrijp is dat zelfs als er wel geld is, een borg (die per definitie borg staat voor iemand anders) best veel aanknopingspunten heeft om onder betaling uit te komen. Hij kan zich bijvoorbeeld beroepen op dwaling. Zie bijv:quote:
[..]
Hmm, voor beiden geldt toch, dat als men het aanwezige vermogen wegwerkt c.q. 'onzichtbaar' maakt, dat de schuldeiser met lege handen komt te staan.
https://certusadvocaten.n(...)eid-versus-borgtocht
Maar in dit geval zijn de UBO van schuldenaar en de borg dezelfde personen toch? Kun je dan spreken van dwaling? Ik weet het ook nietquote:
[..]
Zeker. Maar wat ik begrijp is dat zelfs als er wel geld is, een borg (die per definitie borg staat voor iemand anders) best veel aanknopingspunten heeft om onder betaling uit te komen. Hij kan zich bijvoorbeeld beroepen op dwaling. Zie bijv:
https://certusadvocaten.n(...)eid-versus-borgtocht
Het kunnen beroepen op dwaling was een voorbeeld, helemaal los van deze specifieke zaak (waar ik zelf niet in zit en dus ook de details niet van ken). Waar het me om ging, was dat in zijn algemeenheid de verhaalmogelijkheden op een borg minder sterk zijn dan op iemand met HA.quote:
[..]
Maar in dit geval zijn de UBO van schuldenaar en de borg dezelfde personen toch? Kun je dan spreken van dwaling? Ik weet het ook niet
Bij gebrek aan andere projecten en bovenstaande berichtje van WvjG nogmaals de SiG projecten bekeken maar ik ben het helemaal met je eens.quote:
Ter info SIG is bij mij volledig bijgewerkt voor mrt.
De 3 projecten die nu open staan lopen zoals door ons verwacht nog steeds niet door in schijf 1.
Wordt tijd dat SIG uit "concurentie" overwegingen de hoogte van de eerste schijf terug draait.
De klanten die normaal in schijf 1 investeerden zoeken nu een andere weg voor hun geld. Ik blijf nog ongeveer een week wachten op een schijf 1 met 4.75% rente en max 60% tax. waarde. Daarna haal ik mijn geld uit de intersolve knip terug en breng ik het ook elders onder.
Heren bij SIG wanneer zien jullie je eigen misrekening in en luisteren jullie naar de investeerders kant van de markt!!
Zonder investeerders in schijf 1 ook geen succesvolle projecten.
Ze zijn alle drie in de eerste schijf niet interessant om in te investeren. Jammer dat SiG deze verandering in de schijven niet terugdraait. Daar waar in het verleden de 1e schijven vaak als eerste vol zaten lopen deze nu juist helemaal niet meer en dat is ook volledig begrijpelijk.
Misschien een idee voor andere platformen om dit onderdeel wel serieus en met begrip voor de investeerders op te pakken.
SPOILERBeste investeerder,
De Beef Steak Club, met leningnummer 27574, is na een lange voorbereiding in de Jordaan opengegaan. De formule sloeg goed aan bij het publiek. De specifieke barbeques die nodig zijn voor de bereiding gaven echter veel overlast voor de omgeving. Een oplossing die de ondernemer heeft voorgesteld werd niet goedgekeurd door de Gemeente waardoor de ondernemers genoodzaakt waren om de zaak te sluiten op die locatie. Omdat het concept goed aanslaat hebben de ondernemers besloten deze te verplaatsen naar een nieuwe locatie in De Pijp alwaar men inmiddels open is.
Deze verplaatsing heeft uiteraard de nodige investeringen gekost welke door leveranciers en de ondernemers zelf zijn ingebracht. Om nu de toekomstige exploitatie goed te laten verlopen wordt voorgesteld om de resterende hoofdsom van de crowdfunding te verlengen tot 60 maanden zodat de aflossingsdruk lager wordt. De totale aflossingen passen dan binnen de geprognosticeerde cashflow.
Ter compensatie van de langere looptijd wordt de reeds verkregen 1e hypothecaire inschrijving, op het bedrijfspand aan de Volger 24 te De Rijp met een WOZ-waarde van ¤ 768.000,-, vanaf 1 mei 2019 verhoogd tot de volledige hoofdsom van de crowdfunding. Dit wordt bewerkstelligd doordat een andere Collin lening Hennequin & To vervroegd wordt afgelost uit de verkoop van onroerend goed.
Concreet betekent dit voor u:
- De resterende looptijd van 31 maanden wordt verlengd tot 60 maanden.
- De eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 150.000,- wordt, per 1 mei na volledige aflossing van de crowdfundlening van Hennequin & To, verhoogd tot de volledige openstaande hoofdsom. Op dit moment is de openstaande hoofdsom ¤ 200.000,-.
Wij leggen het verzoek met een positief advies aan u voor en adviseren u in te stemmen met het verzoek, zoals hiervoor geformuleerd en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen, via een respons op dit mailbericht met de keuze eens of oneens. De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering.
Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Ja, naar omstandigheden een prima oplossing en netjes ter stemming gebracht.quote:
CCF/Beef Steak Club, oprekken looptijd en verhoging hypotheek. Ik heb er mijn akkoord voor gegeven, redelijk opgelost zo.SPOILERBeste investeerder,
De Beef Steak Club, met leningnummer 27574, is na een lange voorbereiding in de Jordaan opengegaan. De formule sloeg goed aan bij het publiek. De specifieke barbeques die nodig zijn voor de bereiding gaven echter veel overlast voor de omgeving. Een oplossing die de ondernemer heeft voorgesteld werd niet goedgekeurd door de Gemeente waardoor de ondernemers genoodzaakt waren om de zaak te sluiten op die locatie. Omdat het concept goed aanslaat hebben de ondernemers besloten deze te verplaatsen naar een nieuwe locatie in De Pijp alwaar men inmiddels open is.
Deze verplaatsing heeft uiteraard de nodige investeringen gekost welke door leveranciers en de ondernemers zelf zijn ingebracht. Om nu de toekomstige exploitatie goed te laten verlopen wordt voorgesteld om de resterende hoofdsom van de crowdfunding te verlengen tot 60 maanden zodat de aflossingsdruk lager wordt. De totale aflossingen passen dan binnen de geprognosticeerde cashflow.
Ter compensatie van de langere looptijd wordt de reeds verkregen 1e hypothecaire inschrijving, op het bedrijfspand aan de Volger 24 te De Rijp met een WOZ-waarde van ¤ 768.000,-, vanaf 1 mei 2019 verhoogd tot de volledige hoofdsom van de crowdfunding. Dit wordt bewerkstelligd doordat een andere Collin lening Hennequin & To vervroegd wordt afgelost uit de verkoop van onroerend goed.
Concreet betekent dit voor u:
- De resterende looptijd van 31 maanden wordt verlengd tot 60 maanden.
- De eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 150.000,- wordt, per 1 mei na volledige aflossing van de crowdfundlening van Hennequin & To, verhoogd tot de volledige openstaande hoofdsom. Op dit moment is de openstaande hoofdsom ¤ 200.000,-.
Wij leggen het verzoek met een positief advies aan u voor en adviseren u in te stemmen met het verzoek, zoals hiervoor geformuleerd en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen, via een respons op dit mailbericht met de keuze eens of oneens. De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering.
Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Ik was gelukkig op tijd maar het is wel gekkenwerk zoquote:
Dubbel2: OAMKB van GvE zat in 1 minuut vol.
Denk dat 't eerder 30 seconden was of zo.
Morgen minder tranen denk ik, met 2,6 mio moet het toch eenieder wel lukken....
Kan de website het morgen aan? Of ligt die plat door de drukte...quote:
[..]
Ik was gelukkig op tijd maar het is wel gekkenwerk zo
Denk dat 't eerder 30 seconden was of zo.
Morgen minder tranen denk ik, met 2,6 mio moet het toch eenieder wel lukken....
[ Bericht 10% gewijzigd door Crowdfunder99 op 08-03-2019 16:48:44 ]
Broer of zus zeker niet. Zoon of dochter heel misschien, maar echt maar een zeer bescheiden bedrag. Want wat als de onderneming van je kind toch niet zo goed loopt als verwacht/gedacht? Zelfs al zou je het geleende bedrag lachend kwijtschelden, voelt het kind zich dan niet schuldig? Wat als jij vindt dat jouw kind niet (altijd) de juiste keuzes maakt met zijn/haar onderneming waar jouw geld in zit? Nee, ik heb de situatie nooit bij de hand gehad, maar ik denk dat ik de financiering graag aan een derde partij over zou laten. Dan blijven er nog andere manieren over om toch te helpen.quote:
[..]
Klopt, ben ik het ook wel mee eens, echter bij broers of zussen, ouders ligt dit wel iets anders.
Zou jij niet aan je eventuele broer, zus, zoon of dochter geld durven lenen?
P.S.: Eén Fok!-lezer heeft inmiddels ¤500,- gestort op zijn/haar wallet bij October. Ik ga er vanuit dat de betrokkene inmiddels ¤520,- in zijn/haar wallet heeft (gehad), want ik heb inmiddels een bonus van ¤20,- ontvangen. Waarvoor dank.
[ Bericht 0% gewijzigd door Groepfunder op 08-03-2019 22:58:35 ]
SPOILER
Heb je die link ook nog een keer?quote:
[..]
Broer of zus zeker niet. Zoon of dochter heel misschien, maar echt maar een zeer bescheiden bedrag. Want wat als de onderneming van je kind toch niet zo goed loopt als verwacht/gedacht? Zelfs al zou je het geleende bedrag lachend kwijtschelden, voelt het kind zich dan niet schuldig? Wat als jij vindt dat jouw kind niet (altijd) de juiste keuzes maakt met zijn/haar onderneming waar jouw geld in zit? Nee, ik heb de situatie nooit bij de hand gehad, maar ik denk dat ik de financiering graag aan een derde partij over zou laten. Dan blijven er nog andere manieren over om toch te helpen.
P.S.: Eén Fok!-lezer heeft inmiddels ¤500,- gestort op zijn/haar wallet bij October. Ik ga er vanuit dat de betrokkene inmiddels ¤520,- in zijn/haar wallet heeft (gehad), want ik heb inmiddels een bonus van ¤20,- ontvangen. Waarvoor dank.
Zeker. Je ontvangt de bonus als je ¤500,- op je wallet stort. Vanaf dat moment kun je investeren óf geld uit je wallet terug laten storten op je bankrekening. Met dat laatste heb ik overigens geen ervaring.quote:
[..]
Heb je die link ook nog een keer?
SPOILER
Het lukt mij niet om mijn wallet op te hogen. Niet via iDeal en niet via credit card. Dat schept niet veel vertrouwen zo.quote:
[..]
Zeker. Je ontvangt de bonus als je ¤500,- op je wallet stort. Vanaf dat moment kun je investeren óf geld uit je wallet terug laten storten op je bankrekening. Met dat laatste heb ik overigens geen ervaring.SPOILER
Ugh lemonway die weer je hele doopceel wil weten.quote:
[..]
Zeker. Je ontvangt de bonus als je ¤500,- op je wallet stort. Vanaf dat moment kun je investeren óf geld uit je wallet terug laten storten op je bankrekening. Met dat laatste heb ik overigens geen ervaring.SPOILER
Tsja, die Fransen. Interpreteren de privacyregels en anti-witwasregels en weet ik wat voor regels er nog meer bestaan weer heel anders.quote:Ugh lemonway die weer je hele doopceel wil weten.
Vind het wel mooi, dat er kennelijk (of ogenschijnlijk?) geen relatie gelegd wordt met wat ze al over je weten via andere platformen. TRINE bijvoorbeeld en voorheen ook LAH.
Ik zou toch liever hebben, dat ik alles maar 1x hoefde te regelen en dat ik ook gewoon 1 wallet saldo had. Zo moeilijk kan dat toch niet zijn. Dat zou de drempel voor mij om een account bij October te maken ook verlagen.quote:
[..]
Tsja, die Fransen. Interpreteren de privacyregels en anti-witwasregels en weet ik wat voor regels er nog meer bestaan weer heel anders.
Vind het wel mooi, dat er kennelijk (of ogenschijnlijk?) geen relatie gelegd wordt met wat ze al over je weten via andere platformen. TRINE bijvoorbeeld en voorheen ook LAH.
Hoe gebeurt dat nu dan?quote:
[..]
Ik zou toch liever hebben, dat ik alles maar 1x hoefde te regelen en dat ik ook gewoon 1 wallet saldo had. Zo moeilijk kan dat toch niet zijn. Dat zou de drempel voor mij om een account bij October te maken ook verlagen.
Nu heb je voor elk crowdfundplatform wat gebruik maakt van een Lemonway wallet een aparte wallet. Voor elk crowdfundplatform moet je apart je gegevens invoeren en paspoort uploaden. Je kunt alleen geld van de ene naar de andere wallet overschrijven, door het geld eerst op te nemen via je bankrekening en dan weer in de andere wallet te storten.quote:
Geldt zelfde voor intersolvequote:
Vind het wel mooi, dat er kennelijk (of ogenschijnlijk?) geen relatie gelegd wordt met wat ze al over je weten via andere platformen. TRINE bijvoorbeeld en voorheen ook LAH.
[ Bericht 12% gewijzigd door Frandderouw op 09-03-2019 14:05:13 ]
vliegt 1% met 5 minutes delay, startsnelheid naar 34%quote:
APOC Project R gaat over 1 minuut vliegen. Vlucht heeft al 5 minuten vertraging.
Eerste 5 ton al binnen...quote:
and up in the air 50% +1.300kquote:
[..]
vliegt 1% met 5 minutes delay, startsnelheid naar 34%
pagina verversen / linksboven rond piljtje / of ff opnieuwen aanklikken binnenkortquote:
Kom er niet in. Wat mis ik? Staat bij mij nog op "binnenkort".
Ctrl+F5quote:
Kom er niet in. Wat mis ik? Staat bij mij nog op "binnenkort".
gaat je lukken , genoeg air space, now 64%, at least 3x50k and 2x39k stortingenquote:
Kom er niet in. Wat mis ik? Staat bij mij nog op "binnenkort".
prima de luxquote:
/// met 2.600k komt nagenoeg iedereen die wil, wel aan zijn bijdrage. And de website blijft ook leven.1x 60k zelfs.quote:
Zitten zelfs investeringen van 20-50k bij!
Wel mooi om te zien dat GvE nog steeds voldoende investeerders heeft om dergelijke bedragen in een uurtje op te halen. Onbegrijpelijk dat sommige andere projecten dan zo moeizaam gaan.
Ik laat deze trouwens lekker lopen.
Nou... ik zat niet strak om 14u klaar, maar het gaat wel in duizelingwekkend tempo! En met een gemiddeld investeringsbedrag van ruim 3k sta ik er toch wel van te kijken!quote:
...met 2.600k komt nagenoeg iedereen die wil, wel aan zijn bijdrage.
En heugelijk feit, na heugelijk meer een constatering, ondergetekende is met dit project de 50 mln grens gepasseerd. De totale project-omvang van al mijn +>200 deelnames in pitches is de 50 mln voorbij.quote:
[..]
Nou... ik zat niet strak om 14u klaar, maar het gaat wel in duizelingwekkend tempo! En met een gemiddeld investeringsbedrag van ruim 3k sta ik er toch wel van te kijken!
Ik moet er niets mee, en heb er niets aan, maar ja, viel op in mijn overzichtVoor de duidelijkheid mijn bijdrage hierin ligt toch nog steeds en dat zal zeker zo blijven , ruim ruim onder de 1%.
😮quote:
[..]
En heugelijk feit, na heugelijk meer een constatering, ondergetekende is met dit project de 50 mln grens gepasseerd. De totale project-omvang van al mijn +>200 deelnames is de 50 mln voorbij.
7k to go, and than touch-down. Maandag gebak bij GVE at the office.quote:
heeft iemand nog even een ton bijgestort. alsof het niks is.
Je bedoelt 50k?...quote:
[..]
En heugelijk feit, na heugelijk meer een constatering, ondergetekende is met dit project de 50 mln grens gepasseerd. De totale project-omvang van al mijn +>200 deelnames in pitches is de 50 mln voorbij.
Voor de duidelijkheid mijn bijdrage hierin ligt toch nog steeds en dat zal zeker zo blijven , ruim ruim onder de 1%.
Hij schrijft project omvang, dus niet zijn deelname bedrag denk ikquote:
Hoewel ¤50.000.000,- een onvoorstelbaar bedrag is, schrijft Peterc dat totale omvang van zijn deelnames de 50 miljoen voorbij is. Ik lees dat toch als: ik heb zelf inmiddels 50 miljoen geďnvesteerd. Dat komt overeen met wat in zijn eerste zin staat.quote:
[..]
Hij schrijft project omvang, dus niet zijn deelname bedrag denk ik
Hoe dan ook: felicitaties voor Peterc voor het bereiken van een mijlpaal.
Aan allen, herstel bericht, verkeerd gelezen, begrepen of onduidelijk opgeschreven, de totale door de gehele crowd gefunde omvang van de projecten , waarin ik deelnam, deelneem, of heb deelgenomen is de 50 mln voorbij. Daarin is mijn bijdrage minder dan 1%. ,dus 1% van 50 mln is 500k en dan een gedeelte hiervan, is hetgeen ik heb bijgedragen aan die projecten.quote:
[..]
Hoewel ¤50.000.000,- een onvoorstelbaar bedrag is, schrijft Peterc dat totale omvang van zijn deelnames de 50 miljoen voorbij is. Ik lees dat toch als: ik heb zelf inmiddels 50 miljoen geďnvesteerd. Dat komt overeen met wat in zijn eerste zin staat.
Hoe dan ook: felicitaties voor Peterc voor het bereiken van een mijlpaal.
Het aantal projecten waar ik nu op zit is +>200 (gereed, lopend, default en in aanvraag) en dat weer delend op de 50 mln. geeft een proj omvang van 200k - 250k en daarin heb ik dan weer minder dan 1% ingelegd. Dus ik ben ik niet zo'n big boy, maar hopelijk wel een wise-guy, daar mijn rendement nog zeker >5% is. Hoop dat ik wise blijf.
Als ik 50 mln had ingelegd, zat ik niet met dit K weer achter mijn PC om in te leggen bij APOC. Dan zat ik met sunny weer op een bootje ergens in de mediteraneese zee.. Wat ik al eerder opmerkte een nietszeggend kengetal. En ook nog verwarring scheppend, ik neem zo een pilsje
[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 09-03-2019 21:43:59 ]
KORREKTquote:
[..]
Hij schrijft project omvang, dus niet zijn deelname bedrag denk ik
. Betalingen zijn ook niet bijgewerkt. Laatste update: 07.03.2019 01:16:39
[ Bericht 9% gewijzigd door Crowdfunder99 op 10-03-2019 12:10:18 ]
Hier ook. Het dashboard is bij mij voor het laatst bijgewerkt op donderdag 7 maart 2019 om 01.02:08..quote:
Dashboard bij FundingCircle wordt bij mij sinds afgelopen donderdag niet meer bijgewerkt, ook niet na nieuwe investeringen
Idem. was 1 project to late, inmiddels ontvangen, gelukkig nog geen defaults bij FNCquote:
[..]
Hier ook. Het dashboard is bij mij voor het laatst bijgewerkt op donderdag 7 maart 2019 om 01.02:08..
Zit helaas al wel op 2 defaults waarbij repectievelijk nog 97 en 98 % (!) Van de lening open staat.quote:
[..]
Idem. was 1 project to late, inmiddels ontvangen, gelukkig nog geen defaults bij FNC
Verder nog 5% in achterstand. Portefeuille evenredig verdeeld over A tm E.
Ben weleens benieuwd wat - na aftrek van de defaults - de best renderende risico klasse is. Van FNC zullen we dat nooit horen natuurlijk.
Er zijn slechtere momenten voor projecten om te defaulten.quote:
[..]
Zit helaas al wel op 2 defaults waarbij repectievelijk nog 97 en 98 % (!) Van de lening open staat.
Verder nog 5% in achterstand. Portefeuille evenredig verdeeld over A tm E.
Ben weleens benieuwd wat - na aftrek van de defaults - de best renderende risico klasse is. Van FNC zullen we dat nooit horen natuurlijk.
Ooit hebben dat soort statistieken wel op FNC UK gestaan.quote:
[..]
Zit helaas al wel op 2 defaults waarbij repectievelijk nog 97 en 98 % (!) Van de lening open staat.
Verder nog 5% in achterstand. Portefeuille evenredig verdeeld over A tm E.
Ben weleens benieuwd wat - na aftrek van de defaults - de best renderende risico klasse is. Van FNC zullen we dat nooit horen natuurlijk.
Als deze cijfers kloppen, loopt het rendement op met het risico.
Hier een kopietje (de cijfers tussen de haakjes zijn de rendementen na defaultverliezen):
SPOILER
[ Bericht 1% gewijzigd door TisIk op 10-03-2019 20:17:31 ]
Dank!quote:
[..]
Ooit hebben dat soort statistieken wel op FNC UK gestaan.
Als deze cijfers kloppen, loopt het rendement op met het risico.
Hier een kopietje (de cijfers tussen de haakjes zijn de rendementen na defaultverliezen):SPOILER
O.b.v. Die statistiek (de aanname doende dat dat voor NL ongeveer gelijk zal zijn als aan UK), hebben de langlopende (60mnd) de hoogste default kans en ook het hoogste rendement. Iets wat op zich te verwachten is, maar ook wel fijn is om zo te zien.quote:
[..]
Ooit hebben dat soort statistieken wel op FNC UK gestaan.
Als deze cijfers kloppen, loopt het rendement op met het risico.
Hier een kopietje (de cijfers tussen de haakjes zijn de rendementen na defaultverliezen):SPOILER
[ Bericht 0% gewijzigd door Jaco078 op 10-03-2019 21:46:20 ]
[ Bericht 98% gewijzigd door Jaco078 op 10-03-2019 21:41:23 ]
quote:Dit betekent dus dat de lening van De Kaasspecialist per maart vervroegd afgelost wordt. U ontvangt deze maand nog de informatie over de hoogte van uw investering per maart 2019, met de daarbij behorende boeterente die u ontvangt.
Ik geloof eerlijk gezegd niet zoveel van dat staatje. Het lijkt me een prognose, en niet gebaseerd op gerealiseerde cijfers. De langstlopende hebben overigens exact hetzelfde default % als de kortlopende in deze prognose.quote:
O.b.v. Die statistiek (de aanname doende dat dat voor NL ongeveer gelijk zal zijn als aan UK), hebben de langlopende (60mnd) de hoogste default kans en ook het hoogste rendement. Iets wat op zich te verwachten is, maar ook wel fijn is om zo te zien.
Ik heb de indruk dat die 'voorinschrijvingsperiode' de manier is waarop CRE invulling geeft aan het AFM voorschrift om de projectinformatie 48 uur vooraf aan de openstelling beschikbaar te stellen. Je kunt dus nog niet inschrijven, maar alleen 'voor'inschrijven. Het begrip inschrijven is voor zover ik weet door de AFM niet nader gedefinieerd, maar ik vraag me toch af of dit wel mag. Misschien dat een van de lezers op dit forum daar een mening over heeft.quote:Wat betekent een voorinschrijvingsperiode?
Crowdrealestate geeft u de gelegenheid om uw investering op voorhand te reserveren. Zodra het project wordt opengesteld ter financiering, krijgt u dat van ons te horen. Als u binnen het streefbedrag heeft gereserveerd krijgt u een bepaalde periode de exclusieve mogelijkheid om uw betaling en investering af te ronden. Mocht u hiervan geen gebruik maken dan komt uw reservering te vervallen.
Verder vraag ik me af of dit wellicht ook een idee is voor andere platformen. Je zou dan iedereen die in de eerste 48 uur inschrijft een deel van de inschrijving kunnen toekennen als een project bij openstelling overvol is 'voor'ingeschreven.
[ Bericht 0% gewijzigd door Benger op 11-03-2019 11:43:37 ]
Voorinschrijving geeft geen verplichting tot het deelnemen in het project. Het is meer een interessepeiling.quote:
Het valt me op dat Crowdrealestate projecten eerst open zet voor een voorinschrijving en dan na een tijdje openstelt voor investeringen. Pas als het project open gaat komt er een betaalverzoek.[..]
Ik heb de indruk dat die 'voorinschrijvingsperiode' de manier is waarop CRE invulling geeft aan het AFM voorschrift om de projectinformatie 48 uur vooraf aan de openstelling beschikbaar te stellen. Je kunt dus nog niet inschrijven, maar alleen 'voor'inschrijven. Het begrip inschrijven is voor zover ik weet door de AFM niet nader gedefinieerd, maar ik vraag me toch af of dit wel mag. Misschien dat een van de lezers op dit forum daar een mening over heeft.
Verder vraag ik me af of dit wellicht ook een idee is voor andere platformen. Je zou dan iedereen die in de eerste 48 uur inschrijft een deel van de inschrijving kunnen toekennen als een project bij openstelling overvol is 'voor'ingeschreven.
Bij gewone inschrijving kun je ook 24 uur lang annuleren. Bij sommige platformen hoef je pas te betalen als een project bijna is volgeschreven. Als je niet betaalt vervalt je inschrijving automatisch. Het verschil is beperkt.quote:
[..]
Voorinschrijving geeft geen verplichting tot het deelnemen in het project. Het is meer een interessepeiling.
Ah, dus de voorinschrijving geeft geen recht om in te schrijven als het project open gaat. Dat wist ik niet. Dan is er inderdaad wel een wezenlijk verschil met een echte inschrijving op een project.quote:
Het zorgt wel dat je snel betaald. Als je je vooringeschreven hebt maar anderen sneller zijn met betalen, werkt de betaallink niet meer en 'pis je naast de pot'. Ik spreek hier uit persoonlijke ervaring.
Volgens mij geeft het dat recht wel, mits je je voorinschrijving hebt gedaan voordat het totaal aan voorinschrijvingen het streefbedrag heeft bereikt. Dit is wat er op de CRE website staat:quote:
[..]
Ah, dus de voorinschrijving geeft geen recht om in te schrijven als het project open gaat. Dat wist ik niet. Dan is er inderdaad wel een wezenlijk verschil met een echte inschrijving op een project.
quote:Wat betekent een voorinschrijvingsperiode?
Crowdrealestate geeft u de gelegenheid om uw investering op voorhand te reserveren. Zodra het project wordt opengesteld ter financiering, krijgt u dat van ons te horen. Als u binnen het streefbedrag heeft gereserveerd krijgt u een bepaalde periode de exclusieve mogelijkheid om uw betaling en investering af te ronden. Mocht u hiervan geen gebruik maken dan komt uw reservering te vervallen.
https://www.kapitaalopmaat.nl/Thom-H-van-der-Boon-b-v-quote:Thom.H. van der Boon b.v.
Groothandel voor Zeilmakers en doekverwerkende industrie zoekt financiering om nieuwe koers te kunnen varen.
Thom.H. van der Boon BV is al ruim 102 jaar een begrip voor zeilmakers en de doekverwerkende industrie. Deze groothandel kende een zware tijd maar heeft het hoofd boven water gehouden en is sinds 2018 weer winstgevend. Nu wordt een nieuwe koers ingezet om de groei te consolideren en uit te breiden. Dit betekent in de eerste plaats dat de Duitse vestiging gesloten wordt en er weer vanuit één entiteit gestuurd wordt op groei. Om deze stap te zetten is een investering nodig van ¤ 125.000,- die gebruikt zal worden om de inventaris en voorraad ter waarde van ¤ 65.000,- van de Duitse vestiging over te nemen. Om huidige en nieuwe klanten snel te kunnen leveren is daarnaast een aanvulling nodig van de totale voorraad ter waarde van ¤ 60.000,-. In ruil voor deze lineaire lening biedt de ondernemer investeerders een rentepercentage aan van 8,5% gedurende 60 maanden.
Ik kan beamen dat het zo werkt.quote:
[..]
Volgens mij geeft het dat recht wel, mits je je voorinschrijving hebt gedaan voordat het totaal aan voorinschrijvingen het streefbedrag heeft bereikt. Dit is wat er op de CRE website staat:[..]
Hier een voorbeeld van het moment dat het project daadwerkelijk live gaat:
Geachte heer ,
De investeerders die tijdens de voorinschrijving binnen het streefbedrag een deelname hebben gereserveerd voor de propositie "Zorgappartementen Steyl" kunnen nu de betaling en investering afronden.
Klik hier om uw betaling en investering af te ronden.
Indien u vragen heeft, kunt u direct antwoorden op deze e-mail of via deze link contact met ons opnemen.
Met vriendelijke groet,
Crowd Real Estate B.V.
https://www.collincrowdfund.nl/happix/
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Franselaan 186 A te Rotterdam. Dit project gaat live op woensdag 13 maart 2019 om 16.00 uur. Vanaf dat moment kan er geďnvesteerd worden.
De aanvraag bij SamenInGeld is voor de financiering voor een 3-kamer appartement op de begane grond, met tuin. Daarbij is er ook een kelder van nog eens 66 m2 met natuurlijk licht. Hier zijn aanvragers van plan om 2 studio's te maken. Het appartement heeft een gunstige ligging in de gewilde wijk Delfshaven van Rotterdam.
https://investeren.sameni(...)n-186-a-te-rotterdam
Zéér teleurstellend dat SiG niet naar haar investeerders wil luisteren en gewoon doorgaat met 70% voor de 1e schijf. Ik ga er geeneens meer tijd in stoppen om hem te lezen
[ Bericht 9% gewijzigd door Horsemen op 11-03-2019 17:37:19 ]
SPOILERWij hebben bericht ontvangen dat de projecteigenaar van het project Klaroenstraat van plan is een vervroegde aflossing te gaan doen op 13 maart aanstaande. Dit voornemen is bevestigd door de notaris. Investeerders in het project zullen per e-mail op de hoogte worden gehouden en krijgen naast het uitstaande saldo, de te betalen rente uitgekeerd.
Even uit mijn hoofd dacht ik dat de Klaroenstraat al afgelost was. Of zijn er daar meer van?quote:
Weer vervroegde aflossing SiG:SPOILERWij hebben bericht ontvangen dat de projecteigenaar van het project Klaroenstraat van plan is een vervroegde aflossing te gaan doen op 13 maart aanstaande. Dit voornemen is bevestigd door de notaris. Investeerders in het project zullen per e-mail op de hoogte worden gehouden en krijgen naast het uitstaande saldo, de te betalen rente uitgekeerd.
Inderdaad, lijkt eind februari al te zijn afgelost.... misschien foutje in de tekst....het is tenslotte Sig (slecht in geknip)quote:
Even uit mijn hoofd dacht ik dat de Klaroenstraat al afgelost was. Of zijn er daar meer van?
> Rating: B
> Looptijd: 18 maanden
> Rente: 9%
> Kapitaalbehoefte: ¤ 35.000
SPOILEROp woensdag 13 maart gaat de pitch van I*House L*w Fi*m open op ons crowdfunding platform. Op verzoek van de ondernemer is deze pitch niet openbaar. Daarom zullen wij a.s. woensdag de link van de pitch naar u opsturen.
https://www.vastgoedinves(...)loosdrechtse-plassen
Interessant m.i.
SPOILERKenmerken van de obligatielening
Uitgevende instelling Najade Resort B.V.
Hoofdsom ¤2.900.000
Loan to value (LTV) 68,4% bij aanvang
Nominale waarde ¤1.000 per obligatie
Aantal obligaties 2.900 stuks
Kenmerk lening Senior positie, géén achterstelling
Rente 5,0% op jaarbasis. De rente wordt jaarlijks uitgekeerd
Transactiekosten Eenmalig 1,2% (incl. BTW) over het geďnvesteerde bedrag
Effectief rendement 4,6% op jaarbasis na betaling van eenmalige transactiekosten
Looptijd 36 maanden (3 jaar)
Aflossing
Eerste jaar aflossingsvrij
Vanaf het tweede jaar 2,0% op jaarbasis over de oorspronkelijke hoofdsom
De resterende hoofdsom wordt aan het einde van de looptijd ineens afgelost
Zekerheden
1e recht van hypotheek op het vastgoed, met een getaxeerde marktwaarde van ¤4.240.000 in huidige staat en ¤4.643.000 na investeringen
1e pandrecht op de rechten voortvloeiende uit de huurovereenkomst afgesloten tussen de uitgevende instelling en A-Fusion Loosdrecht VOF
1e pandrecht op de activa van de uitgevende instelling
1e pandrecht op alle vorderingen voortvloeiende uit de exploitatie van het resort waaronder de verhuur van de woningen, hotelkamers, studio, parkeerplaatsen, jachthaven, en eventuele andere faciliteiten van Najade Resort en de uitgevende instelling.
Voor u betekent dit het volgende:
U betaalt per obligatie ¤1.012. Dat is de nominale waarde (¤1.000) plus transactiekosten (¤12);
Gedurende de looptijd ontvangt u een rentevergoeding van 5,0% jaarbasis en wordt ook een deel van de aan u verschuldige hoofdsom afgelost. Aan het einde van de looptijd wordt de restende hoofdsom afgelost;
In totaal ontvangt u per obligatie ¤1.149,00 op een investering van ¤1.012;
Rekening houdend met transactiekosten is uw gemiddelde netto effectieve rendement 4,6% op jaarbasis
Bij duurzaam investeren en deze site gaat het altijd over obligaties.quote:
Nieuwe op vastgoedinvesteren.nl
https://www.vastgoedinves(...)loosdrechtse-plassen
Interessant m.i.SPOILERKenmerken van de obligatielening
Uitgevende instelling Najade Resort B.V.
Hoofdsom ¤2.900.000
Loan to value (LTV) 68,4% bij aanvang
Nominale waarde ¤1.000 per obligatie
Aantal obligaties 2.900 stuks
Kenmerk lening Senior positie, géén achterstelling
Rente 5,0% op jaarbasis. De rente wordt jaarlijks uitgekeerd
Transactiekosten Eenmalig 1,2% (incl. BTW) over het geďnvesteerde bedrag
Effectief rendement 4,6% op jaarbasis na betaling van eenmalige transactiekosten
Looptijd 36 maanden (3 jaar)
Aflossing
Eerste jaar aflossingsvrij
Vanaf het tweede jaar 2,0% op jaarbasis over de oorspronkelijke hoofdsom
De resterende hoofdsom wordt aan het einde van de looptijd ineens afgelost
Zekerheden
1e recht van hypotheek op het vastgoed, met een getaxeerde marktwaarde van ¤4.240.000 in huidige staat en ¤4.643.000 na investeringen
1e pandrecht op de rechten voortvloeiende uit de huurovereenkomst afgesloten tussen de uitgevende instelling en A-Fusion Loosdrecht VOF
1e pandrecht op de activa van de uitgevende instelling
1e pandrecht op alle vorderingen voortvloeiende uit de exploitatie van het resort waaronder de verhuur van de woningen, hotelkamers, studio, parkeerplaatsen, jachthaven, en eventuele andere faciliteiten van Najade Resort en de uitgevende instelling.
Voor u betekent dit het volgende:
U betaalt per obligatie ¤1.012. Dat is de nominale waarde (¤1.000) plus transactiekosten (¤12);
Gedurende de looptijd ontvangt u een rentevergoeding van 5,0% jaarbasis en wordt ook een deel van de aan u verschuldige hoofdsom afgelost. Aan het einde van de looptijd wordt de restende hoofdsom afgelost;
In totaal ontvangt u per obligatie ¤1.149,00 op een investering van ¤1.012;
Rekening houdend met transactiekosten is uw gemiddelde netto effectieve rendement 4,6% op jaarbasis
Waarom zijn dit obligaties als deze niet verhandelbaar zijn? Wat onderscheidt de obligatie van een andere vastgoedlening?
Hebben jullie trouwens ervaring met het platform?
Is deze investering nog te overwegen ?quote:
En ook een nieuwe IvM echter is deze pitch niet openbaar
> Rating: B
> Looptijd: 18 maanden
> Rente: 9%
> Kapitaalbehoefte: ¤ 35.000
SPOILEROp woensdag 13 maart gaat de pitch van I*House L*w Fi*m open op ons crowdfunding platform. Op verzoek van de ondernemer is deze pitch niet openbaar. Daarom zullen wij a.s. woensdag de link van de pitch naar u opsturen.
Ik heb er geen goed gevoel bij. De partner van de ondernemer tekent niet mee, maar voor diens bedrijf staat er wel een lening uit waarvoor ook de onderneemster heeft getekend. Cijfers van het bedrijf zien er dan wel weer redelijk oke uit. Dus iedereen zal zo zijn eigen afweging maken. En de pitch niet openbaar willen maken bij crowdfunding vind ik ook wat bijzonder. Concurrentieoverwegigen misschien, maar toch...quote:
[..]
Is deze investering nog te overwegen ?
Dank voor alle mailtjesquote:
Op 
Ik schrijf me ook nergens meer voor in en laat de fondsen leeg lopen... tijden veranderen, zeg maar.
Nogmaals bedanktquote:
Thanks !quote:
quote:
Dank MU. Een paar jaar geleden bood je tool een mooie ondersteuning. Heb zelfs nog een keer gesponsord. Maar eerlijkheidshalve gebruik ik het ook weinig meer, dus ik snap je stap. Succes met alles.quote:
Fijn dat ik een paar jaar gebruik heb kunnen maken van de mailer. Ik sluit mij aan bij Coelhoe. Ook ik snap je stap. Nogmaals dank.quote:
Voor hoeveel stond Happix ook al weer op GVE?quote:
Mislukt project gve op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/happix/
Ik dacht minder?
edit: 175k?
Jaquote:
[..]
Voor hoeveel stond Happix ook al weer op GVE?
Ik dacht minder?
edit: 175k?
SPOILERGVE - December 2018
Naam: Happix
Leendoel: Financiering werkkapitaal
Bedrag: 175.000 euro
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: 5
Graydon rating: 1,22
thnx , good luck and health & wealthquote:
een maand of 1,5 geleden of zo, op BNR radio, vlgs "mij zakendoen met", nog wel terug te vinden voor de geďnteresseerden onder ons. Voor mij geen deelname.quote:
[..]
Voor hoeveel stond Happix ook al weer op GVE?
Ik dacht minder?
edit: 175k?
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 12-03-2019 08:09:46 ]