Crowdfunding is hot!! het In 2017 is in Nederland 223 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 170 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 4800 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald.
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Crowdfundingplatformen leningen
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowdestate (CET), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• NPEX, handel in aandelen en obligaties van MKB-bedrijven.
• Zonnepanelen Delen, investeren in ZonneDelen van collectieve zonne-energieprojecten.
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), leningen voor MKB.
Resultaten crowdfundingplatformen
Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Investormatch
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Knab Crowdfunding
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• The Dutch Deal
• Voordegroei
Exitstrategieën platformen
Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILER
E-mail alertsSPOILER
Toelichting bij de scoringsmatrix exit/continuïteitsstrategie:
In overleg met een aantal investeerders zijn er 10 items geformuleerd die in onze ogen nodig zijn in een goede exit /continuïteitsstrategie.
Voor de eenvoud hebben we ieder item een max score van 10 punten gegeven.
Die items die voor een platform niet aan de orde zijn worden buiten beschouwing gelaten.
Als einduitslag resulteert er een cijfer tussen 0 en 10 welke een indicatie geeft hoe goed de exit geregeld is. Eindcijfer 0 niets geregeld. Eindcijfer 10 goed geregeld, je hebt een goede kans dat als het platform in moeilijkheden raakt de betalingen, uitwinning van zekerheden, en het inzien van admin. via dashboard etc op internet gewoon blijft functioneren zonder bijkomende kosten.
Is een score matrix zaligmakend? Nee maar het geeft je in een oogopslag inzicht in de situatie. Bovendien kan je zien hoe het platform scoort op items die jij belangrijk vind in de exit strategie.
Ad1. Met een verdienmodel voor het platform met inkomsten gedurende de looptijd scoor je hoog max 10. Met een ander verdien model zal het platform aan moeten tonen dat er maatregelen genomen zijn om dit nadeel weg te nemen.
Ad 2. Scheiding van Geldstromen. Spreekt voor zich.
Ad3 Onderbrenging van zekerheden als Hypotheken, Pandrecht etc. Sommige platformen doen hier niet aan dan NVT
Ad4, Ad5. Stichtingen Zekerheden en Derden gelden dienen controleerbaar gekwalificeerde bestuurders te hebben. Met name in tijden wanneer het minder gaat met het CF bedrijf kunnen de belangen van CF platform en Stichtingen uit elkaar lopen. Dus bestuur idealiter >50% geen platform medewerker met tenminste een bestuurslid aantoonbaar belangenbehartiger van investeerders.
Ad 6 Zekerheden dienen goed vastgelegd te zijn, zeker als het cf bedrijf niet meer bestaat. Hier wordt een score gegeven waarin ervaringen uit het verleden meetellen.
Ad 7 Software en data moeten beschikbaar/te gebruiken zijn voor stichtingen/back-up provider. Hier dient een duidelijke overeenkomst over te zijn. Het kan niet zo zijn dat bij wegvallen van het CF bedrijf er gesteggeld moet worden over deze zaken met curator of toeleverend software bedrijf. De investeerder dient op normale wijze bij zijn data(contracten, betalingsdata etc) te kunnen en betalingen moeten gewoon doorgang kunnen vinden en niet gestoord worden door administratieve problemen.
Ad 8 De financiering van ad7 moet duidelijk geregeld zijn. Ad 1 kan helpen , maar ook moet duidelijk worden dat dit voldoende is. Is er geen goede continue inkomensstroom dan moet duidelijk zijn dat er een andere bron is waaruit het door functioneren betaald kan worden. Investeerders moeten niet verast worden door extra kosten.
Ad9 Er moet een toetsing zijn van het exit stappen plan door een externe deskundige bijvoorbeeld een gespecialiseerde externe register accountant. Alleen de mededeling dat er een stappenplan is door een CF directie met blauwe ogen geeft geen zekerheid
Ad 10 Er dient duidelijk op de website op een separate pagina/item gecommuniceerd te worden hoe de exit/continuïteitsstrategie in elkaar zit. Alle onderdelen dienen benoemd te worden zodat de investeerder weet hoe het in elkaar steekt en waar hij aan toe is.
Andere crowdfundingplatformenSPOILEREr zijn meer mensen die willen investeren dan geld nodig hebben. Het is daarom van belang op tijd er bij te zijn als er een goed project voorbij komt. Vanuit FOK!-users is er een service die nieuwe projecten bijhoudt en een alert stuurt per @mail.
Aanmelden: Stuur een mail met onderwerp "gve" en/of "kom" en/of "ccf" en/of "agd" en/of "fnc" naar subscribe@crowdfundmailer.nl.
Zet 'fok' in de tekst, anders wordt je mail genegeerd. Je krijgt een bevestiging terug per inschrijving.
Afmelden: Om je uit te schrijven mail je "gve" en/of "kom" en/of "ccf" en/of "agd" en/of "fnc" naar unsubscribe@crowdfundmailer.nl.
Krijg je liever een melding via telegram, ga dan naar https://telegram.me/crowdfund
Buitenlandse platformenSPOILER• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.
RisicoSPOILERUiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.
• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.
ZekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Effectieve renteSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Belastingen en de belastingdienstSPOILER• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan
* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.
Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC, ...) op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Projecten met problemenSPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE, KOM, CCF, HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
Cijfers en statistiekenSPOILERAangezien vooralsnog te weinig openheid wordt gegeven over projecten in problemen en defaults door de platformen, hieronder een onvolledige lijst van projecten met problemen van GvE, KOM, CCF, HCN, AGD, IVM, CC.
FNC is uit deze laatste lijsten weggelaten niet om dat er geen probleem projecten zijn, maar omdat FNC op dit moment goed en duidelijk systematisch op maandelijkse basis rapporteert over probleemprojecten aan zijn investeerders. Bovendien heeft FNC veel kleine projecten wat het aantal probleemgevallen groot maakt en lastig bij te houden voor derden.
Bij bedrijven met naam XXXXXXXXXXXX of ????????? zijn er nog mogelijkheden dat het goed komt of te weinig gegevens. Ook bij de andere projecten met naam genoemd kan nog steeds uitwinning plaats vinden uit boedel of persoonlijke aansprakelijkheid. Heb je info over defaults die niet vermeld staan of zich niet lenen voor een post op het forum dan graag een PM naar NRDZ. Zie je fouten in de lijsten dan ook graag je opmerkingen.
Bijgewerkt tot 17-12-2018
GVE
KOM,CCF,AGD,LDH,HCN,IVM,CC etc
Projecten in problemen grafisch weergegeven per 03-12-2015, 11-01-2017 en 16-12-2018
Note: de gegevens zijn zo goed mogelijk verzameld maar kunnen fouten bevatten.
Punt van orde:SPOILER
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 18-12-2018 09:55:53 ]
Ja, hierzo, maar vrijdag nog een extra nabetaling ontvangen en alle 105 projecten zijn weer bij. (muv een project dat al de status default had)quote:Op zondag 16 december 2018 14:35 schreef djh77 het volgende:
Zijn er nog investeerders die deze maand nog geen updates heeft ontvangen van FNC?
Gelukkig nog niets ontvangenquote:
Zijn er nog investeerders die deze maand nog geen updates heeft ontvangen van FNC?
(Maar ben pas 1 jaar bij ze aan het investeren
)Mooie scorequote:
[..]
Ja, hierzo, maar vrijdag nog een extra nabetaling ontvangen en alle 105 projecten zijn weer bij. (muv een project dat al de status default had)
. Als alle projecten bij zijn ontvang je volgens mij ook geen update.Heb vrijdag ook een nabetaling ontvangen, maar geen idee voor welk project. Betalingen-pagina van FNC is nog niet bijgewerkt.quote:
[..]
Ja, hierzo, maar vrijdag nog een extra nabetaling ontvangen en alle 105 projecten zijn weer bij. (muv een project dat al de status default had)
quote:
Herfinanciering aflossingsvrije lening van GvE bij GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19131
Bescheiden meegenomen, de drive van deze meneer bevalt me wel.
• Materialen Behang & Schilderbedrij - Openstaand: 60.67%
• Groei Manege - Openstaand: 55.53%quote:Wij hebben dit dossier overgedragen aan de deurwaarder en de deurwaarder de instructie gegeven om eerst tot een minnelijke regeling te komen. De deurwaarder heeft daarop echter geen reactie mogen vernemen. Derhalve hebben wij gevraagd om een dagvaarding uit te brengen, echter had de kredietnemer geen Nederlands adres en is vermoedelijk naar het geboorteland vertrokken. Wij zullen ons beraden over de te nemen vervolgstappen en informeren u in de volgende update hierover.
• Deelname Franchise Mobile Service- Openstaand: 85.55%quote:De gemeente Utrecht is al enige tijd bezig met een minnelijk schuldhulptraject. Wij hebben reeds een voorstel ontvangen voor 8% van uw vordering tegen finale kwijting en zijn voornemens dit voorstel af te wijzen. De reden hiervan is dat wij onvoldoende informatie hebben ontvangen om een weloverwogen beslissing te nemen in het beste belang van u.
quote:De incasso van november is niet geslaagd. Wij hebben reeds reactie mogen ontvangen van de kredietnemer. Uit het contact blijkt dat de kredietnemer in een project is gestapt, maar dat helaas de verwachte inkomsten hier niet uit voortvloeien. Inmiddels is de kredietnemer uit het project gestapt en zal de onderneming stoppen per 1 januari 2019. Wij hebben aangegeven dat indien de onderneming de activiteiten staakt wij genoodzaakt zullen zijn de lening op te zeggen. De kredietnemer is zich hiervan bewust en is nu zijn voorraad en zijn huis aan het verkopen. De overwaarde zal ter beschikking gesteld worden van de schuldeiser. Kredietnemer gaf ook aan dat hij verder nog de schuldhulpverlening zal inschakelen om hem te helpen. Wij blijven nauw contact houden met de kredietnemer en mochten wij genoodzaakt zijn de lening op te zeggen wegens staking van de activiteiten dan zullen wij u hierover informeren de volgende maand.
Precies, ik draag ook een steentje bij. Al is het wel jammer dat er hier geen incentive wordt aangeboden.quote:Op maandag 17 december 2018 11:10 schreef peterc het volgende:
De Spare Rib meneer Oosterhout en met vestigingen in Drechtsteden & Tilburg staat open.
Bescheiden meegenomen, de drive van deze meneer bevalt me wel.
De vaart zit er trouwens niet echt in.
Ik doe ook mee.quote:
De Spare Rib meneer Oosterhout en met vestigingen in Drechtsteden & Tilburg staat open.
Bescheiden meegenomen, de drive van deze meneer bevalt me wel.
Gelukkig heeft GvE de daad bij het woord gevoegd en lijkt het er op dat alle meldingen van de Gerechtsdeurwaarder een op een met de investeerder gedeeld worden. Een positieve ontwikkeling.
Ben benieuwd hoe dit in de praktijk gaat werken.
Inderdaad. Het kan allemaal wat flitsender gepresenteerd worden, maar het gaat uiteindelijk om de inhoud.quote:
Zag net een nieuw veld opdoemen bij "mijn Geldvoorelkaar" genaamd updates. Wij als investeerders hebben hier al meermaals naar gevraagd en het is al eerder toegezegd dat dit in de planning staat.
Gelukkig heeft GvE de daad bij het woord gevoegd en lijkt het er op dat alle meldingen van de Gerechtsdeurwaarder een op een met de investeerder gedeeld worden. Een positieve ontwikkeling.
Ben benieuwd hoe dit in de praktijk gaat werken.
Wat mij betreft zijn er nog wel een paar verbeteringen denkbaar maar dit is zeker weer een stap in de goede richtingquote:
Zag net een nieuw veld opdoemen bij "mijn Geldvoorelkaar" genaamd updates. Wij als investeerders hebben hier al meermaals naar gevraagd en het is al eerder toegezegd dat dit in de planning staat.
Gelukkig heeft GvE de daad bij het woord gevoegd en lijkt het er op dat alle meldingen van de Gerechtsdeurwaarder een op een met de investeerder gedeeld worden. Een positieve ontwikkeling.
Ben benieuwd hoe dit in de praktijk gaat werken.
SPOILERasiadam 14353
Ik doe ook mee met de laatste Spare Rib Express in Oosterhout. Zit ook in Spare Rib Express Veghel. Ik vond het verhaal over de franchisegever die meewerkte bij een franchise die faalde zo positief dat ik hier ook wel in wil stappen.quote:
Beleggingspand Leeuwarden doe ik ook aan mee, dat is mijn eerste crowdfunding in onroerend goed.
Bij mij is het dashboard bijgewerkt met de betalingen van afgelopen vrijdag.quote:
[..]
Heb vrijdag ook een nabetaling ontvangen, maar geen idee voor welk project. Betalingen-pagina van FNC is nog niet bijgewerkt.
Correct, dat was in okt, daarna hebben ze 2 termijnen gelijktijdig voldaan, kun je nu mooi zien bij updates vh project. Geloof niet direct in disasters, maar een restaurant op de hoek van de Dam in A'dam, moet toch een winstgevende toko kunnen zijn. Vertrouwen er maar op dat het goed komt. Zullen wel kerstinkopen hebben moeten doenquote:
Dat restaurant was vorige maand ook al te laat met betalen toch?
Bij mij inmiddels ook.quote:
[..]
Bij mij is het dashboard bijgewerkt met de betalingen van afgelopen vrijdag.
Eerste verbeterpunt in "mijn updates" zou zijn dat je op de kolomkop kan sorteren, zodat je het bijvoorbeeld per project kunt rangschikken.quote:
Zag net een nieuw veld opdoemen bij "mijn Geldvoorelkaar" genaamd updates. Wij als investeerders hebben hier al meermaals naar gevraagd en het is al eerder toegezegd dat dit in de planning staat.
Gelukkig heeft GvE de daad bij het woord gevoegd en lijkt het er op dat alle meldingen van de Gerechtsdeurwaarder een op een met de investeerder gedeeld worden. Een positieve ontwikkeling.
Ben benieuwd hoe dit in de praktijk gaat werken.
Zelfs op zo'n locatie kun je het verknallen, afgaande op de recensies...quote:
[..]
Correct, dat was in okt, daarna hebben ze 2 termijnen gelijktijdig voldaan, kun je nu mooi zien bij updates vh project. Geloof niet direct in disasters, maar een restaurant op de hoek van de Dam in A'dam, moet toch een winstgevende toko kunnen zijn. Vertrouwen er maar op dat het goed komt. Zullen wel kerstinkopen hebben moeten doen
Nou inderdaad zeg.quote:
[..]
Zelfs op zo'n locatie kun je het verknallen, afgaande op de recensies...
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/58015
Lijkt me een serieus bedrijf, gezien de grote opdrachtgevers. Is de laatste twee jaar ruim winstgevend, hoewel de winst en EV in 2017 wel zijn afgenomen. De HA zou hier wel eens materieel kunnen zijn?
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/56890
Mooie winst, weinig schulden. Enige minpunt dat ik zie is dat het EV in 2017 maar met 2,5k is toegenomen ondanks de 86k winst.
quote:
Ranglijst rendement platform 30-11-18
Voorwaarden:
• minimaal 1 project in 2018 gefund
• minimaal 7 projecten in totaal gefund
twitter:SamenInGeld twitterde op dinsdag 11-12-2018 om 16:15:08Rangen en standen... (op basis van eigen opgave platforms) Ranglijst rendement platform 30-11-18Voorwaarden:• minimaal 1 project in 2018 gefund• minimaal 7 projecten in totaal gefund
https://t.co/uquzCd1ZDG reageer retweet
twitter:waarde4jegeld twitterde op dinsdag 11-12-2018 om 14:00:20Recent is weer een vergelijking gemaakt van de verscheidene platforms. Resultaten uit het verleden zijn geen garantie voor de toekomst, maar wel een indicatie over de juiste inspanningen. Meer weten? https://t.co/NbT760ePF8
Ze mogen wel eens aan bronvermelding gaan doen!quote:
[..]twitter:SamenInGeld twitterde op dinsdag 11-12-2018 om 16:15:08twitter:waarde4jegeld twitterde op dinsdag 11-12-2018 om 14:00:20
FNC heb ik weggelaten uit de lijstjes daar zij maandelijks goed rapporteren over voortgang.
De zaken zijn zo ver bij mij bekend bijgewerkt tot half december 2018.
Projecten met problemen
SPOILERAangezien vooralsnog te weinig openheid wordt gegeven over projecten in/met Problemen en defaults door de platformen, hieronder een onvolledige lijst van projecten met problemen van GvE, KOM, CCF, HCN, AGD, IVM, CC.
FNC is uit deze laatste lijsten weggelaten niet om dat er geen probleem projecten zijn, maar omdat FNC op dit moment goed en duidelijk systematisch op maandelijkse basis rapporteert over probleemprojecten aan zijn investeerders. Bovendien heeft FNC veel kleine projecten wat het aantal probleemgevallen groot maakt en lastig bij te houden voor derden.
Bij bedrijven met naam XXXXXXXXXXXX of ????????? zijn er nog mogelijkheden dat het goed komt of te weinig gegevens. Ook bij de andere projecten met naam genoemd kan nog steeds uitwinning plaats vinden uit boedel of persoonlijke aansprakelijkheid. Heb je info over defaults die niet vermeld staan of zich niet lenen voor een post op het forum dan graag een PM naar NRDZ. Zie je fouten in de lijsten dan ook graag je opmerkingen.
Bijgewerkt tot 17-12-2018
GVE
KOM,CCF,AGD,LDH,HCN,IVM,CC etc
Projecten in problemen grafisch weergegeven per 03-12-2015, 11-01-2017 en 16-12-2018
Note: de gegevens zijn zo goed mogelijk verzameld maar kunnen fouten bevatten.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 17-12-2018 18:56:39 ]
Dank!quote:
Ter info. Ik heb gisteren en vandaag een update gegeven aan de lijstjes en grafieken van de Projecten in/met problemen in de OP.
FNC heb ik weggelaten uit de lijstjes daar zij maandelijks goed rapporteren over voortgang.
De zaken zijn zo ver bij mij bekend bijgewerkt tot half december 2018.
Projecten met problemenSPOILERAangezien vooralsnog te weinig openheid wordt gegeven over projecten in/met Problemen en defaults door de platformen, hieronder een onvolledige lijst van projecten met problemen van GvE, KOM, CCF, HCN, FNC, AGD, IVM, CC
Bij bedrijven met naam XXXXXXXXXXXX of ????????? zijn er nog mogelijkheden dat het goed komt of te weinig gegevens. Ook bij de andere projecten met naam genoemd kan nog steeds uitwinning plaats vinden uit boedel of persoonlijke aansprakelijkheid. Heb je info over defaults die niet vermeld staan of zich niet lenen voor een post op het forum dan graag een PM naar NRDZ. Zie je fouten in de lijsten dan ook graag je opmerkingen.
Bijgewerkt tot 17-12-2018
GVE [ afbeelding ]
KOM,CCF,AGD,LDH,HCN,IVM,CC etc [ afbeelding ]
Projecten in problemen grafisch weergegeven per 03-12-2015, 11-01-2017 en 16-12-2018
[ afbeelding ]
Note: de gegevens zijn zo goed mogelijk verzameld maar kunnen fouten bevatten.
Dat zijn weer mooie overzichten waar ongetwijfeld weer veel werk/tijd in is gaan zitten.
Dank. In de openingszin staat FNC nog. Het lijkt me goed om een zin toe te voegen over FNC dat deze ontbreekt, omdat ze zelf iedere investeerder een duidelijk overzicht sturen. En omdat het inmiddels om veel projecten gaat.quote:
Ter info. Ik heb gisteren en vandaag een update gegeven aan de lijstjes en grafieken van de Projecten in/met problemen in de OP.
FNC heb ik weggelaten uit de lijstjes daar zij maandelijks goed rapporteren over voortgang.
De zaken zijn zo ver bij mij bekend bijgewerkt tot half december 2018.
Projecten met problemenSPOILERAangezien vooralsnog te weinig openheid wordt gegeven over projecten in/met Problemen en defaults door de platformen, hieronder een onvolledige lijst van projecten met problemen van GvE, KOM, CCF, HCN, FNC, AGD, IVM, CC
Bij bedrijven met naam XXXXXXXXXXXX of ????????? zijn er nog mogelijkheden dat het goed komt of te weinig gegevens. Ook bij de andere projecten met naam genoemd kan nog steeds uitwinning plaats vinden uit boedel of persoonlijke aansprakelijkheid. Heb je info over defaults die niet vermeld staan of zich niet lenen voor een post op het forum dan graag een PM naar NRDZ. Zie je fouten in de lijsten dan ook graag je opmerkingen.
Bijgewerkt tot 17-12-2018
GVE [ afbeelding ]
KOM,CCF,AGD,LDH,HCN,IVM,CC etc [ afbeelding ]
Projecten in problemen grafisch weergegeven per 03-12-2015, 11-01-2017 en 16-12-2018
[ afbeelding ]
Note: de gegevens zijn zo goed mogelijk verzameld maar kunnen fouten bevatten.
Toegevoegd:quote:
[..]
Dank. In de openingszin staat FNC nog. Het lijkt me goed om een zin toe te voegen over FNC dat deze ontbreekt, omdat ze zelf iedere investeerder een duidelijk overzicht sturen. En omdat het inmiddels om veel projecten gaat.
FNC is uit deze laatste lijsten weggelaten niet om dat er geen probleem projecten zijn, maar omdat FNC op dit moment goed en duidelijk systematisch op maandelijkse basis rapporteert over probleemprojecten aan zijn investeerders. Bovendien heeft FNC veel kleine projecten wat het aantal probleemgevallen groot maakt en lastig bij te houden voor derden.
Bij het eerste bedrijf is zo te zien in 2017 150k dividend (toevallig ook het leenbedrag...) aan de aandeelhouder uitgekeerd. Dat verklaard ook de afname van de vlottende activa (cash uitkering?). Langlopende schulden neemt toe, maar er is ook geïnvesteerd in vaste activa. Dat verklaart de toename. Blijft natuurlijk de vraag of de winstafname in 2018 is voortgezet. Ik twijfel vanwege de grootte van het leenbedrag.quote:
Wat denken jullie van deze twee FNC projecten?
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/58015
Lijkt me een serieus bedrijf, gezien de grote opdrachtgevers. Is de laatste twee jaar ruim winstgevend, hoewel de winst en EV in 2017 wel zijn afgenomen. De HA zou hier wel eens materieel kunnen zijn?
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/56890
Mooie winst, weinig schulden. Enige minpunt dat ik zie is dat het EV in 2017 maar met 2,5k is toegenomen ondanks de 86k winst.
Bij het tweede bedrijf snap ik gezien de cijfers niets van de kwalificatie "E". Zal wel in 2018 het e.e.a. aan de hand geweest zijn, wat we dus niet uit de cijfers kunnen aflezen. Ik doe aan deze niet mee.
Je verdient 5 euro door een korte review te schrijven.
Wij hopen dat je tevreden bent over onze dienstverlening!
Je input wordt op prijs gesteld
Laat anderen weten wat je van ons vind door een review te geven.
Plaats review
Als bedankje voor de moeite ontvang je van ons EUR 5,- op je bankrekening! Om hiervoor in aanmerking te komen stuur je de bevestigingse-mail die je van Kiyoh ontvangt naar contact@lenderspender.nl.
Alvast hartelijk dank!
Helaas niet gekregen, ik denk met een reden.quote:
Mail ontvangen van Lender & Spender.nl
Je verdient 5 euro door een korte review te schrijven.
Wij hopen dat je tevreden bent over onze dienstverlening!
Je input wordt op prijs gesteld
Laat anderen weten wat je van ons vind door een review te geven.
Plaats review
Als bedankje voor de moeite ontvang je van ons EUR 5,- op je bankrekening! Om hiervoor in aanmerking te komen stuur je de bevestigingse-mail die je van Kiyoh ontvangt naar contact@lenderspender.nl.
Alvast hartelijk dank!
Oh wat slecht dit!quote:Op maandag 17 december 2018 16:16 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ze mogen wel eens aan bronvermelding gaan doen!
Terechte opmerking! We zullen voortaan de bron er bij vermelden. Maar ik vind dit een compliment naar djh77, dat wij dit overzicht zo kunnen overnemen. We hebben de cijfers voor zover mogelijk gecontroleerd en dat klopte! Dus hierbij! Dank voor de samenstelling.quote:
[..]twitter:SamenInGeld twitterde op dinsdag 11-12-2018 om 16:15:08twitter:waarde4jegeld twitterde op dinsdag 11-12-2018 om 14:00:20
Dank voor de statistieken en overige info.quote:
Heel bijzonder dat er al zoveel projecten binnen een jaar in de problemen komen.
Bij sommige zijn er dan ook twijfels of de informatie in de pitch wel klopt en het bedrijf al niet in de problemen zat... Dat mag best wat meer voorkomen worden dat die dan toch CF geld krijgen.
Chinees A...dam te Amsterdamquote:
Vermakelijk om de recensies m.n. van de buitenlanders te lezen. Niet vermakelijk dat ik in het project zit. Dus kan toch weleens een potentiall default worden, zit op 32/48, Schade blijft dus beperkt, wordt dan maar een keer minder chinees eten, maar wat een klojo's
Ik wil bij een investeerder van GvE, zijn recente investeringen zien inclusief bedrag. Ik heb alleen zijn unieke nummer. Laatst zag ik iemand anders, ineens zijn totale investeringslijst tevoorschijn halen. Wie verteld mij hoe ik dat kan doen?
Je eigen lijst moet niet zo moeilijk zijn, maar andermans lijst naar boven toveren lijkt mij nou niet echt de bedoeling?quote:
Ik heb het laatst nog voorbij zien komen, maar kan het zo snel even niet vinden...
Ik wil bij een investeerder van GvE, zijn recente investeringen zien inclusief bedrag. Ik heb alleen zijn unieke nummer. Laatst zag ik iemand anders, ineens zijn totale investeringslijst tevoorschijn halen. Wie verteld mij hoe ik dat kan doen?
Hallo, welkom hier (ten minste ik dacht dat je hier nieuw was).quote:
Ik heb het laatst nog voorbij zien komen, maar kan het zo snel even niet vinden...
Ik wil bij een investeerder van GvE, zijn recente investeringen zien inclusief bedrag. Ik heb alleen zijn unieke nummer. Laatst zag ik iemand anders, ineens zijn totale investeringslijst tevoorschijn halen. Wie verteld mij hoe ik dat kan doen?
Misschien kan je wat over je zelf vertellen?
Doe je al lang in crowdfunding, bij welke platformen, aantal projecten en je ervaringen en tips?
SiG had al aangegeven dat er er meerdere grote investeerders interesse hebben.
Ze hebben er nog wel iemand nodig die zo'n bedrag gaat inleggen.quote:
Bij oude gracht utrecht heeft iemand 250.000 ingelegd.
SiG had al aangegeven dat er er meerdere grote investeerders interesse hebben.
Moet je even paar topics teruglezen, er is een linkje waar je het inv. Nummer kan invullen en dan krijg je alle investeringen te zien. Was door iemand hier opgezet op basis van alle lijsten onder de projecten.quote:
[..]
Je eigen lijst moet niet zo moeilijk zijn, maar andermans lijst naar boven toveren lijkt mij nou niet echt de bedoeling?
quote:Op dinsdag 18 december 2018 07:49 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Hallo, welkom hier (ten minste ik dacht dat je hier nieuw was).
Misschien kan je wat over je zelf vertellen?
Doe je al lang in crowdfunding, bij welke platformen, aantal projecten en je ervaringen en tips?
quote:
[..]
Je eigen lijst moet niet zo moeilijk zijn, maar andermans lijst naar boven toveren lijkt mij nou niet echt de bedoeling?
Lijkt me niet wenselijk als dit soort data "die misschien door Handige Harrie's tot persoonlijke data te herleiden zijn" door buitenstaanders bekeken worden en geïnterpreteerd worden op basis van een specifiek investeringsnummer dat niet van hen zelf is. Lijkt me verstandig als degene die die lijst/database online heeft gezet , nu iedere reguliere bezoeker hier zijn ding er mee gedaan heeft, deze data weer offline haalt.quote:
[..]
Moet je even paar topics teruglezen, ..................................................................................................................................................................... Was door iemand hier opgezet op basis van alle lijsten onder de projecten.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 18-12-2018 10:02:22 ]
SPOILER“Ik vraag om een klein beetje geduld, als ik de financiering voor de nieuwe onderneming heb kan ik gewoon netjes aflossen. Ik ben gestopt met de onderneming omdat het financieel achteruitliep en ik een serieuze waarschuwing heb gehad met de gezondheid. Zo doorgaan en ik had de 60 niet meer gered, het was dus of stoppen of de leeftijd van 60 niet halen. Het werk was zeer inspannend en intensief en ik was 15 uur per dag bezig. Het enige wat ik nu vraag is een klein beetje geduld. Zowel zakelijk als prive valt er niet veel te halen.”
De ondernemer moet nog 8 termijnen (totaal: EUR 8140,80) betalen (7 termijnen aan u). Wij hebben namens u de lening opgeëist, en verwachten een betaling. Als deze betaling uitblijft zullen wij ons incasso-bureau vragen de lening bij de ondernemer in privé te halen. Gezien het geringe (restant-) bedrag, verwachten wij volledige betaling.
Dat is nr 4 bij dit platform met toch weinig projecten. Zo leer je maar weer dat een naar het lijkt goede screening en mooie/goede info bij de start van een project geen garantie is voor een vlekkeloos verloop van dat project. Spreiden, Spreiden..........................Spreiden.quote:
Problemen cateraar ivm:SPOILER“Ik vraag om een klein beetje geduld, als ik de financiering voor de nieuwe onderneming heb kan ik gewoon netjes aflossen. Ik ben gestopt met de onderneming omdat het financieel achteruitliep en ik een serieuze waarschuwing heb gehad met de gezondheid. Zo doorgaan en ik had de 60 niet meer gered, het was dus of stoppen of de leeftijd van 60 niet halen. Het werk was zeer inspannend en intensief en ik was 15 uur per dag bezig. Het enige wat ik nu vraag is een klein beetje geduld. Zowel zakelijk als prive valt er niet veel te halen.”
De ondernemer moet nog 8 termijnen (totaal: EUR 8140,80) betalen (7 termijnen aan u). Wij hebben namens u de lening opgeëist, en verwachten een betaling. Als deze betaling uitblijft zullen wij ons incasso-bureau vragen de lening bij de ondernemer in privé te halen. Gezien het geringe (restant-) bedrag, verwachten wij volledige betaling.
Het is vooral slordig dat GvE die nummers elke keer publiceert.quote:
[..]
[..]
[..]
Lijkt me niet wenselijk als dit soort data "die misschien door Handige Harrie's tot persoonlijke data te herleiden zijn" door buitenstaanders bekeken worden en geïnterpreteerd worden op basis van een specifiek investeringsnummer dat niet van hen zelf is. Lijkt me verstandig als degene die die lijst/database online heeft gezet , nu iedere reguliere bezoeker hier zijn ding er mee gedaan heeft, deze data weer offline haalt.
Maar zolang je alleen de nummers hebt, is het niet te herleiden naar een persoon en is het dus toegestaan onder de GDPR regels.
[ Bericht 0% gewijzigd door Mynheer007 op 18-12-2018 10:21:39 ]
Niet helemaal waar natuurlijk, voor incentives moet je je investeerdersnummer doorgeven aan leningnemers dus er is een (groeiend) risico dat die info zich verspreidt. Ik heb de webpagina met overzichten offline gehaald, maar iedere "handige Harrie" kan iets dergelijks natuurlijk destilleren uit de overzichten van GVE. Heb me er ook wel over verbaasd dat ze de investeerderslijst nog steeds compleet laten zien, itt andere platformen.quote:
Maar zolang je alleen de nummers hebt, is het niet te herleiden naar een persoon en is het dus toegestaan onder de GDPR regels.
Het gaat er mij niet om of het wel of niet mag. Waar het mij om gaat dat het nu zijn functie heeft gehad voor de reguliere bezoeker hier. Dat de data daarom beter ofline gehaald kunnen worden (als dat niet al gebeurd is) voordat iemand/bedrijf/of institutie die handiger is dan jij en ik er de verkeerde dingen mee gaat doen.quote:
[..]
Het is vooral slordig dat GvE die nummers elke keer publiceert.
Maar zolang je alleen de nummers hebt, is het niet te herleiden naar een persoon en is het dus toegestaan onder de GDPR regels.
Eens.quote:
Lijkt me niet wenselijk als dit soort data "die misschien door Handige Harrie's tot persoonlijke data te herleiden zijn" door buitenstaanders bekeken worden en geïnterpreteerd worden op basis van een specifiek investeringsnummer dat niet van hen zelf is. Lijkt me verstandig als degene die die lijst/database online heeft gezet , nu iedere reguliere bezoeker hier zijn ding er mee gedaan heeft, deze data weer offline haalt.
En tegelijktijd probleem nr5 @IVMquote:
[..]
Dat is nr 4 bij dit platform met toch weinig projecten. Zo leer je maar weer dat een naar het lijkt goede screening en mooie/goede info bij de start van een project geen garantie is voor een vlekkeloos verloop van dat project. Spreiden, Spreiden..........................Spreiden.
SPOILERAspe Dronten 12/24
De ondernemer heeft de laatste termijn niet voldaan en die daarvoor gestorneerd. Wij hebben meerdere keren aangedrongen op betaling. Ondanks beloftes zijn deze uitgebleven.
Wij hebben daarom de volledige lening opgeëist. Het restant bedrag is ¤ 15.829,24.
De ondernemer is bezig met herfinanciering van de lening, waarna de Investormatch lening in 1 keer wordt ingelost. Ons incasso-bureau zal de lening zo snel mogelijk vorderen bij de ondernemer (zakelijk en/of prive). Gezien het privé bezit van de ondernemer, verwachten wij spoedig een volledige betaling, inclusief rente.
Ja, hier heb je natuurlijk gelijk in. SiG was wat dat betreft helemaal slordig waarbij ze voorheen standaard je volledige naam bij investering publiceerden.quote:
[..]
Niet helemaal waar natuurlijk, voor incentives moet je je investeerdersnummer doorgeven aan leningnemers dus er is een (groeiend) risico dat die info zich verspreidt. Ik heb de webpagina met overzichten offline gehaald, maar iedere "handige Harrie" kan iets dergelijks natuurlijk destilleren uit de overzichten van GVE. Heb me er ook wel over verbaasd dat ze de investeerderslijst nog steeds compleet laten zien, itt andere platformen.
Sowieso vind ik de manier waarop incentives worden geregeld erg omslachtig. Als je bij elke investering aan zou kunnen geven of je gebruik zou willen maken van een incentive en daarom GvE toestemming geeft om je adresgegevens te delen met de lener, dan heb je een wat beter systeem (en als het even kan direct via GvE, maar met fysieke producten wordt dat te omslachtig).
Ik niet, het is openbare data, dat iemand het groepeert maakt toch niet uit.quote:
Staat nog maar 1 project aangekondigd voor de komende dagen.
Zie trouwens bij de nieuwe projecten nog steeds projecten zonder 2017 cijfers! Ben benieuwd hoe het in januari eruit ziet. Kan men niet meer het argument gebruiken dat 2017 cijfers er niet zijn daar de belastingdienst de bedrijven ook uitstel verleent tot 31-12-2018.
Of is het data die openbaar is gemaakt? A;ls ik investeer via een platform wil ik graag zelf bepalen of ik dat wil delen of niet. Het feit dat dit nu wordt gedeeld met een nummer wil wat mij betreft niet zeggen dat dit niet te herleiden is naar een persoon. Ik weet niet wat voor data de eigenaren van de projecten te zien krijgen, maar stel je voor dat daar mijn investeringsnummer ook bijstaat. Een quick scan langs de geaggregeerde data laat dan zien wat ik allemaal doe met mijn zuurverdiende centjes... Hoeft niet van mij hoor..quote:
[..]
Ik niet, het is openbare data, dat iemand het groepeert maakt toch niet uit.
Dank!quote:
[..]
Ik heb de webpagina met overzichten offline gehaald
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18918quote:18-12-2018:
Aanvrager heeft de rente van dit project verhoogd van 8% naar 10% en het doelbedrag verlaagd naar ¤ 300.000,-. Deze wijzigingen hebben geen invloed op de risicoclassificatie.
Ja. Ik ben geen privacy angsthaas, maar wat GVE doet mag denk ik helemaal niet. Jurisprudentie zegt dat IP-nummers ook persoonlijke gegevens zijn omdat ze (weliswaar via een gerechtelijk bevel, maar toch) via een provider herleid kunnen worden naar een persoon. https://blog.iusmentis.co(...)vens-websitehouders/quote:
Of is het data die openbaar is gemaakt?
Iets dergelijks geldt voor het investeerdersnummer natuurlijk. Maar wellicht heeft nooit iemand behoefte gehad om dit aan te kaarten bij GVE.
Ik mag het uiteraard wel, want als privé persoon ben je niet gebonden aan de AVG / GDPR...
Naar mijn weten krijgen de projecteigenaren geen namen te zien, maar alleen een overeenkomst waarin gespecificeerd is hoeveel er met elk investeerdersnummer is ingelegd.quote:
[..]
Of is het data die openbaar is gemaakt? A;ls ik investeer via een platform wil ik graag zelf bepalen of ik dat wil delen of niet. Het feit dat dit nu wordt gedeeld met een nummer wil wat mij betreft niet zeggen dat dit niet te herleiden is naar een persoon. Ik weet niet wat voor data de eigenaren van de projecten te zien krijgen, maar stel je voor dat daar mijn investeringsnummer ook bijstaat. Een quick scan langs de geaggregeerde data laat dan zien wat ik allemaal doe met mijn zuurverdiende centjes... Hoeft niet van mij hoor..
Kan blijkbaar alquote:
[..]
Eerste verbeterpunt in "mijn updates" zou zijn dat je op de kolomkop kan sorteren, zodat je het bijvoorbeeld per project kunt rangschikken.
quote:Berichten per project
Nieuw is de mogelijkheid om per project alle berichtgeving terug te vinden in een specifiek overzicht. Als u in de Mijn-omgeving een project opent (via Mijn projecten), ziet u rechtsboven in het menu de optie Updates. Hier vindt u de updates en berichten over het specifieke project.
Bij FNC overigens welquote:
[..]
Naar mijn weten krijgen de projecteigenaren geen namen te zien, maar alleen een overeenkomst waarin gespecificeerd is hoeveel er met elk investeerdersnummer is ingelegd.
GvE zou het eventueel wel mogen doen, maar dan zouden ze duidelijk toestemming hier voor moeten hebben gevraagd aan iedere investeerder. Als het niet in de voorwaarden staat, dan mag het denk ik niet als ik die link zo lees.quote:
[..]
Ja. Ik ben geen privacy angsthaas, maar wat GVE doet mag denk ik helemaal niet. Jurisprudentie zegt dat IP-nummers ook persoonlijke gegevens zijn omdat ze (weliswaar via een gerechtelijk bevel, maar toch) via een provider herleid kunnen worden naar een persoon. https://blog.iusmentis.co(...)vens-websitehouders/
Iets dergelijks geldt voor het investeerdersnummer natuurlijk. Maar wellicht heeft nooit iemand behoefte gehad om dit aan te kaarten bij GVE.
Ik mag het uiteraard wel, want als privé persoon ben je niet gebonden aan de AVG / GDPR...
[ Bericht 1% gewijzigd door Mynheer007 op 18-12-2018 11:22:38 ]
Nee gve heeft toch onder elk project een overzicht van leningnunmers met bedragen. Als je die consequent bijhoudt heb je gewoon openbare data geaggregeerd. Of gve dat dan wel of niet mag tonen initieel... dat laat ik aan de experts over.quote:
[..]
Of is het data die openbaar is gemaakt? A;ls ik investeer via een platform wil ik graag zelf bepalen of ik dat wil delen of niet. Het feit dat dit nu wordt gedeeld met een nummer wil wat mij betreft niet zeggen dat dit niet te herleiden is naar een persoon. Ik weet niet wat voor data de eigenaren van de projecten te zien krijgen, maar stel je voor dat daar mijn investeringsnummer ook bijstaat. Een quick scan langs de geaggregeerde data laat dan zien wat ik allemaal doe met mijn zuurverdiende centjes... Hoeft niet van mij hoor..
Pawame, Kenia
¤ 250000
36 maanden
6,25% (8,25% vanaf ¤ 1000 en 10% vanaf ¤ 50000)
SIDA-protectie: 60%
Het ‘eerste Utrechtse kattencafé’ gaat er niet komen. De afgelopen twee jaar waren er enkele tegenslagen en de initiatiefnemers trekken nu de stekker uit het project.
De crowdfunders die nog een tegenprestatie krijgen, zullen het bedrag terugkrijgen of het kan gedoneerd worden aan aan het dierenasiel in Utrecht.
https://www.duic.nl/algem(...)utrechtse-kattencafe
Ook als het zou mogen moet je je afvragen welk doel het eigenlijk dient om die lijst van investeerdersnummers bij elk project te publiceren. En zelfs als er een legitiem doel is, moet je je afvragen of dat niet op een andere manier bereikt kan worden. Ikzelf zie er de noodzaak niet van in, dus ik zou zeggen doe het gewoon niet.quote:
[..]
GvE zou het eventueel wel mogen doen, maar dan zouden ze duidelijk toestemming hier voor moeten hebben gevraagd aan iedere investeerder. Als het niet in de voorwaarden staat, dan mag het denk ik niet als ik die link zo lees.
https://www.capitalcircle(...)nederland-oegstgeest
SPOILERIn mei 2017 hebben wij u geïnformeerd over de ontstane betaalproblematiek omtrent project 003402 | Luxury Suits. De laatste update hieromtrent ontving u in juli 2018. Hierbij zat een schrijven van de advocaat van de heer Tol. Via deze weg willen wij u hier nader over informeren.
Deze week ontvingen wij een korte update van de advocaat van de heer Tol. Er zijn diverse procedures opgestart waarbij het uiteindelijke doel is om de vordering die u op de heer Tol heeft te voldoen.
Op dit moment is er geen concreet nieuws met betrekking tot deze procedures. Allen zitten nog in het gerechtelijke traject. Er zijn nog geen uitspraken gedaan hierover.
Graag benadrukken wij nogmaals dat het beslag op het onroerend onverkort van kracht blijft.
Er is periodiek contact met de advocaat. Wij worden op de hoogte gehouden van de diverse procedures. Zodra er meer nieuws is, informeren wij u hierover.
Ik begin hier wel wat voor te voelen. 10% en er zijn wel wat borgstellingen.quote:
Abbi insights (gve)
[..]
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18918
Het product begrijp ik totaal niet maar de club ziet er serieus uit, en ik heb niet de indruk met een oplichter te maken te hebben die er met de centen vandoor gaat. Beetje jammer dat dit mijn criterium is, maar goed.
Wat denken jullie?
Moest evenquote:
Abbi insights (gve)
[..]
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18918
over deze info uit de pitch:quote:Crowdfunding is voor abbi in deze fase de beste financieringsvorm vanwege:
• de snelheid
• het robuuste cashflowprofiel van abbi
• het feit dat acceptatie vanuit de crowd een mooie extra marktvalidatie is
Dat alleen al lijkt mij een goede reden om hier ver weg van te blijven. En marketing is net als mode een enorme no-go voor mij. Beiden hebben geen enkele recovery als het mis gaat.quote:
[..]
Het product begrijp ik totaal niet maar
mijn haren gaan overeind staan van dit soort marketingjargon:
het feit dat acceptatie vanuit de crowd een mooie extra marktvalidatie is
Ik denk aan Wingman, Mondygo en nog wat van die grotere startups waar externe financiers geld ingepompt hebben maar wat (nog) niet tot resultaat heeft geleid. Zelf wil men er geen geld meer in steken dus is de crowd aan de beurt!quote:
[..]
Ik begin hier wel wat voor te voelen. 10% en er zijn wel wat borgstellingen.
Het product begrijp ik totaal niet maar de club ziet er serieus uit, en ik heb niet de indruk met een oplichter te maken te hebben die er met de centen vandoor gaat. Beetje jammer dat dit mijn criterium is, maar goed.
Wat denken jullie?
Wat veel van die projecten gemeen hebben is dat het uiteindelijk niet lukt. Maar goed er kan er een tussen zitten waar het wel lukt. Ik doe niet mee al geeft men 19.90% rente!
https://investeren.sameni(...)at-121a-te-rotterdam
https://www.fundingcircle(...)ter&utm_content=Risk
Interessant. Ik zit Tabel 1 (Verwachte rendementen* na aftrek fees en oninbare gelden) te bekijken. Het valt mij op dat de verwachte rendementen in Nederland hoger dan in andere markten waarin FNC actief is. Ik vraag mij af wat daar de verklaring voor zou kunnen zijn.quote:
Update FnC Chief Risk Officer:
https://www.fundingcircle(...)ter&utm_content=Risk
Als je eerst op een lager percentage gokt en het loopt niet zoals verwacht, zul je echt met meer moeten komen dan de "standaard basis uitgangspositie" om iedereen die stil is gaan zitten weer in beweging te krijgen, begint dan ook over een "gunfactor" te gaan.quote:
Renteverhoging heeft nog geen effect gehad
Sinds vandaag is inderdaad onze naam gewijzigd naar Crowd Real Estate B.V. / Crowdrealestate. In een nieuwsbrief en blogbericht wordt dit spoedig toegelicht!quote:
Crowdestate BV is Crowd Real Estate BV geworden? Ik kreeg vandaag nog mail ondertekend met Crowdestate BV, maar zie vanavond ineens Crowd Real Estate BV op de website, iemand info hierover gelezen?
Is nu niet bepaald het meest handige moment (eigenlijk beetje dom), vlak voor een betalingsverzoek (Appartementen Kassberg)... Iedereen is meer en meer alert op phishing en dan dit...quote:
[..]
Sinds vandaag is inderdaad onze naam gewijzigd naar Crowd Real Estate B.V. / Crowdrealestate. In een nieuwsbrief en blogbericht wordt dit spoedig toegelicht!
Interessant verhaal. Ben benieuwd of de CF portefeuilles inderdaad bestendig zijn tegen een recessie.quote:
Update FnC Chief Risk Officer:
https://www.fundingcircle(...)ter&utm_content=Risk
Ik niet. Ze houden nu al vaak amper het hoofd boven water.quote:
[..]
Interessant verhaal. Ben benieuwd of de CF portefeuilles inderdaad bestendig zijn tegen een recessie.
Ik niet. Leningnemers houden nu al vaak amper het hoofd boven water.quote:
[..]Ben benieuwd of de CF portefeuilles inderdaad bestendig zijn tegen een recessie.
Historisch zijn de verwachte rendementen van FNC in de eerste jaren (2015/2016) helemaal niet zo goed. Dat komt mede door een hoog defaultpercentage. Als dat ook in de latere jaren het geval is, is dat daar mogelijk nog niet helemaal zichtbaar. Bovendien kampt FNC in Nederland met een gebrek aan investeerders, terwijl ze die in het VK ruim voldoende hebben. Dat komt dan mogelijk weer door het moeizame begin in Nederland. Door het gebrek aan investeerders moet FNC met een hoge rente werken om projecten vol te krijgen. De rente is in de laatste jaren verhoogd.quote:
[..]
Interessant. Ik zit Tabel 1 (Verwachte rendementen* na aftrek fees en oninbare gelden) te bekijken. Het valt mij op dat de verwachte rendementen in Nederland hoger dan in andere markten waarin FNC actief is. Ik vraag mij af wat daar de verklaring voor zou kunnen zijn.
quote:
Abbi insights (gve)
[..]
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18918
https://www.collincrowdfund.nl/sunnytent-b-v/
Ik heb een zeer beperkte kennis van het lezen van een balans of het beoordelen van de kredietwaardigheid van een bedrijf. Toch doe ik dat bij ieder bedrijf dat op FNC voorbij komt. En bij het merendeel durf ik echt geen geld te investeren (Obliscore in het achterhoofd).quote:
Update FnC Chief Risk Officer:
https://www.fundingcircle(...)ter&utm_content=Risk
Maar als ik dat stuk zo lees, zou je toch blindelings in elk bedrijf je geld moeten kunnen investeren?FNC beschikt over een team van ervaren hoogopgeleide professionals die tevens beschikken over allerlei middelen die zich met deze zaken bezighouden.
Toch zie ik zo nu en dan posts voorbij komen over "investeringskansen" die bij voorbaat kansloos zouden zijn. En meestal deel ik die mening wel.
Maar als de chief risk officer zijn toestemming heeft gegeven Wie ben ik dan om daar aan te twijfelen?
[ Bericht 7% gewijzigd door Raafeersan op 19-12-2018 10:22:51 ]
Voor 2018 wordt een netto cashflowoverschot verwacht van ¤ 10.000,- (na de ingebrachte achtergestelde leningen van de aandeelhouders) bij een omzet van bijna ¤ 1.300.000,- (score Matig).quote:
SunnyTent 6 maanden op CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/sunnytent-b-v/
Mag ik dit vertalen in...
In 2018 hebben we er ¤400.000 bij moeten leggen omdat we de kwaliteit controle van deze productie (in eigen beheer!) niet goed hebben uitgevoerd, maar we houden wel ¤10.000 over aan het eind van het jaar. We hebben overigens geen droge boterham verdiend.. (score Slecht!).
Heb de vorige lening met veel plezier meegenomen, deze pitch heeft mijn vertrouwen (nog) niet..
hierbij de link overigens..
https://www.investormatch(...)spirit-of-brazil-bv/
Diegene die het geld er in stopt. De cro kijkt naar het risico voor de complete portefeuille en wil met de hele portefeuille x winst maken. Ik weet jouw positie niet maar die is vast niet ruim genoeg om alle projecten mee te pakkenquote:
[..]
Ik heb een zeer beperkte kennis van het lezen van een balans of het beoordelen van de kredietwaardigheid van een bedrijf. Toch doe ik dat bij ieder bedrijf dat op FNC voorbij komt. En bij het merendeel durf ik echt geen geld te investeren (Obliscore in het achterhoofd).
Maar als ik dat stuk zo lees, zou je toch blindelings in elk bedrijf je geld moeten kunnen investeren?FNC beschikt over een team van ervaren hoogopgeleide professionals die tevens beschikken over allerlei middelen die zich met deze zaken bezighouden.
Toch zie ik zo nu en dan posts voorbij komen over "investeringskansen" die bij voorbaat kansloos zouden zijn. En meestal deel ik die mening wel.
Maar als de chief risk officer zijn toestemming heeft gegeven Wie ben ik dan om daar aan te twijfelen?
Diegenen die eventueel zijn centjes er in mag steken en die ze uiteindelijk ook graag weer terug wil hebben.quote:
[..]
Maar als de chief risk officer zijn toestemming heeft gegeven Wie ben ik dan om daar aan te twijfelen?
Denk vooral niet dat deze meneer al deze projecten zelf onder ogen krijgt laat staan beoordeeld. Het aantal probleem projecten is nog steeds aanzienlijk en aangezien er ook projecten zijn die geen of maar enkele termijnen betalen is het systeem nog verre van perfect.
Voeg daaraan toe dat FNC geen materiële zekerheden kan bieden (alles is meegenomen wat dat betreft), dan weet je wel wat er gebeurt als de economie vertraagt of zelfs in recessie komt. Dan wordt er aan de boom geschud en de rotte appels van FNC vallen het eerst.....quote:
[..]
Diegenen die eventueel zijn centjes er in mag steken en die ze uiteindelijk ook graag weer terug wil hebben.
Denk vooral niet dat deze meneer al deze projecten zelf onder ogen krijgt laat staan beoordeeld. Het aantal probleem projecten is nog steeds aanzienlijk en aangezien er ook projecten zijn die geen of maar enkele termijnen betalen is het systeem nog verre van perfect.
SPOILER
Leuk initiatief. De bessen zijn echt heerlijk. Ik denk zeker dat er markt voor is in NL.quote:
bevroren biologisch açaí bessen pulp op ivm:
https://www.investormatch(...)spirit-of-brazil-bv/
Alle bijlage vluchtig doorgenomen:
- omzetprognose stijgt enorm de komende jaren
- geen zekerheden
- andere tussentijdse kortlopende leningen.
2 KOM projecten uit eind 2015 en begin 2016 die beiden 36 maanden waren. Hopelijk zijn beide projecten voor het grootste deel al afgelost.quote:
Dit faillissement al bekend hier? Was toch een KoM project als ik mij niet vergisSPOILER
Maar dat zien we ook bij KOM, CC, KNAB etc... dus..quote:
aangezien er ook projecten zijn die geen of maar enkele termijnen betalen is het systeem nog verre van perfect.
Begin juist steeds meer vertrouwen te krijgen in het systeem van FNC. Feit is wel dat als de economie vertraagt, de netto opbrengst ook zal dalen. De grote vraag is hoever deze daalt bij een recessie.
Ik heb ze slechter gezien. Behoorlijk wat zekerheden. Bedrijf is winstgevend. Financiering van 200k wordt gevraagd voor uitbreiding van de vloot wegens aanhoudende vraag. Vraag is of de vraag aanhoudt als de economie echt serieus gaat dippen in 2019.
Snap niet zo goed waarom de man van het horecaadviesbureau intermediair is bij dit project.quote:
Nieuw project bij KOM https://www.kapitaalopmaat.nl/Soeteman-Popering-Heftrucks-B-V-
Ik heb ze slechter gezien. Behoorlijk wat zekerheden. Bedrijf is winstgevend. Financiering van 200k wordt gevraagd voor uitbreiding van de vloot wegens aanhoudende vraag. Vraag is of de vraag aanhoudt als de economie echt serieus gaat dippen in 2019.
Onze vriend Rob Coen*quote:
Dit faillissement al bekend hier? Was toch een KoM project als ik mij niet vergisSPOILER
FNC geeft m.i. veel te weinig informatie om een beslissing op te kunnen nemen. Zij baseren zich vooral op gegevens (zoals bankafschriften laatste maanden etc.) waar de investeerders geen zicht op hebben. Een combinatie van een steeds verder ontwikkelend computermodel en een mens die er ook overheen kijkt bepalen de rating en rentepercentage. Een beetje gechargeerd investeer je eigenlijk in het vertrouwen dat je in hun computermodel hebt. Daarom hou ik mijn investeringen beperkt.quote:
[..]
Voeg daaraan toe dat FNC geen materiële zekerheden kan bieden (alles is meegenomen wat dat betreft), dan weet je wel wat er gebeurt als de economie vertraagt of zelfs in recessie komt. Dan wordt er aan de boom geschud en de rotte appels van FNC vallen het eerst.....
Dat gezegd hebbende is het voor mij wel het best presterende CF-platform. Ik investeer er sinds maart 2015 (toen volgens mij nog onder de naam Zencap) en heb met een kleine 30 projecten tot nu toe nog geen defaults, mede dankzij het succesvolle recovery traject bij mijn 3 probleemprojecten. Dit aantal is te klein om representatief te zijn dus hecht daar niet te veel waarde aan. Mijn laatste investeringen zijn vooral gebaseerd op aanbevelingen in dit FOK! forum.
woekerrentes van 19,90%, gaat wat mij betreft nergens over en die sla ik dus over.
Een "normale" rente waarbij ik een ondernemer help en de ondernemer mij een mogelijk leuk rendement oplevert, daar voel ik me prettiger bij dan meedoen aan loterij waarbij je soms 19,90 procent winst krijgt en soms ook helemaal niets. In the end zal het eindresultaat misschien niet eens veel beter of slechter zijn, maar dat gaan we pas op de langere termijn zien.
155 projecten en 2 afboekingen hier. Ik ben tevreden.quote:
Ik blijf bij FNC investeren met het gebruik van mijn boeren verstand uiteraard. Maar ondanks de kritieken lees ik in dit topic toch dat er investeerders zijn met veel projecten (100+) en weinig tot geen defaults.
Kijk, dit soort berichten geven me moed. En blijf jij weg van de D en E investeringen?quote:
[..]
155 projecten en 2 afboekingen hier. Ik ben tevreden.
Ik heb er 68 projecten (sinds medio 2015) waarvan er 15 zijn afgerond. 1 default waar een betalingsregeling is overeengekomen. 2 defaults die dankzij recovery nog volledig zijn afgelost.quote:
[..]
Kijk, dit soort berichten geven me moed. En blijf jij weg van de D en E investeringen?
Spreiding:
A: 14%
B: 26%
C: 27%
D: 18%
E: 15%
Behaald rendement 7,85%, verwacht rendement 10,12%
Afboeking van alle openstaande bedragen met een betalingsachterstand vanaf 90 dagen (conform definitie default AFM).quote:
Vanaf wanneer beschouwen jullie als particulier een belegging als afgeschreven (voor de belastingdienst)?
check, ik twijfelde even omdat L&S formeel nog niets afgeboekt heeft.quote:
[..]
Afboeking van alle openstaande bedragen met een betalingsachterstand vanaf 90 dagen (conform definitie default AFM).
Ik heb helaas 6 defaults bij FNC op 175 projecten. Gemiddeld ben ik 75-80% van de investering kwijt bij deze defaults.quote:
Ik blijf bij FNC investeren met het gebruik van mijn boeren verstand uiteraard. Maar ondanks de kritieken lees ik in dit topic toch dat er investeerders zijn met veel projecten (100+) en weinig tot geen defaults.
3,4% defaults cq 1 op de 29 projecten. Maar dan heb je nog wel een goed rendement toch?quote:
[..]
Ik heb helaas 6 defaults bij FNC op 175 projecten. Gemiddeld ben ik 75-80% van de investering kwijt bij deze defaults.
Defaults horen er nou eenmaal bij
Zijn dit projecten van de hogere risicoklassen?
Ik ben zelf pas 2 maanden bezig en zit in 19 projecten.
Ter vergelijking:
Bij GvE: 11 van de 132 projecten in default. Gemiddeld ben ik 66% van de inleg kwijt. Totaalrendement gve is stukken lager dan fnc.
Het rendement is nog Ok. Maar ik vrees dat er nog meer defaults erbij komen ;-( In ieder geval hogere rendement dan bij CCF en GvE.quote:
[..]
3,4% defaults cq 1 op de 29 projecten. Maar dan heb je nog wel een goed rendement toch?
Defaults horen er nou eenmaal bij
Zijn dit projecten van de hogere risicoklassen?
Ik ben zelf pas 2 maanden bezig en zit in 19 projecten.
Risicoklassen C en D. Nog geen defaults in A en B.
Vervroegd aflossen levert bij FNC helaas voor investeerders geen extra rente op.
Zuur dat dit geen vergoeding oplevert want zo is herfinancieren makkelijk en blijf je als investeerder sneller met de 'rommel' zitten.quote:
En weer een vervroegde aflossing bij FNC: Project "D 14,99% Onderhoudsbedrijf Voorfinanciering Projecten" wordt na 3 (van 24) maanden al geheel afgelost, met als rede Doordat de ondernemer in staat is om zijn rekening courant te verhogen bij de Rabobank heeft hij besloten om zijn financiering bij Funding Circle vervroegd af te lossen.
Vervroegd aflossen levert bij FNC helaas voor investeerders geen extra rente op.
Maar dit levert toch wel de vooraf afgesproken rente op? Maar dan in 3 maanden ipv 24?quote:
En weer een vervroegde aflossing bij FNC: Project "D 14,99% Onderhoudsbedrijf Voorfinanciering Projecten" wordt na 3 (van 24) maanden al geheel afgelost, met als rede Doordat de ondernemer in staat is om zijn rekening courant te verhogen bij de Rabobank heeft hij besloten om zijn financiering bij Funding Circle vervroegd af te lossen.
Vervroegd aflossen levert bij FNC helaas voor investeerders geen extra rente op.
Nope, rente VAN 3 maanden in plaats van 24.quote:
Maar dit levert toch wel de vooraf afgesproken rente op? Maar dan in 3 maanden ipv 24?
Laatst een folder van ze in de bus gehad. Ze adverteren er zelfs mee.
Als dat zo zou zijn, mochten van mij alle leningen op de dag van verstrekking wel direct afgelost worden, maar helaas zoals gezegd, het levert investeerders niets extra's op.quote:
[..]
Maar dit levert toch wel de vooraf afgesproken rente op? Maar dan in 3 maanden ipv 24?
Het is 1 van de "aantrekkelijke voorwaarden" waarmee FNC potentiële leners trekt, boetevrij aflossen.
quote:Komend jaar verwachten wij ongeveer vanaf februari 2019 weer een aantal mooie
aansprekende projecten met nieuwe partners te kunnen lanceren, die wij dan graag weer
met u delen.
[ Bericht 12% gewijzigd door djh77 op 20-12-2018 08:50:04 ]
Ja, echt een hele uitgebreide en informatieve "nieuwsbrief"quote:
Newfunding geeft aan toch weer nieuwe projecten te gaan aanbieden na ruim anderhalf jaar radiostilte
[..]
Nee niet helemaal. Dit is de uitsplitsing:quote:
[..]
Kijk, dit soort berichten geven me moed. En blijf jij weg van de D en E investeringen?
a+ 1%
a+ 11%
b 32%
c 42%
d 12%
e 4%
Oh dat wist ik niet. Dat vind ik wel een beetje raar eigenlijk. je spreekt toch van te voren een rendement af. Daar reken je dan dus op. Maar goed. Ik moet er rekening mee gaan houden dusquote:
[..]
Nope, rente VAN 3 maanden in plaats van 24.
Laatst een folder van ze in de bus gehad. Ze adverteren er zelfs mee.
quote:Om een verdere internationale groei van ons crowdfundingplatform te realiseren treden wij vanaf heden naar buiten onder de nieuwe naam Crowdrealestate. Ook is de naam van de onafhankelijke Stichting Hypothecaire Zekerheden Crowdestate gewijzigd naar Stichting Zekerhedenagent Crowdrealestate. Het zal nog een enige tijd duren voordat de naamswijziging overal zichtbaar is.
Internationale expansie
Op korte termijn zal onze website ook worden ingericht voor België, Duitsland en andere Europese lidstaten. De website zal begin 2019 vertaald worden naar het Duits en Engels. Daarnaast wordt dit gecombineerd met het aanbieden van een breder aanbod aan betalingsmogelijkheden.
Buiten de naamswijziging en de vertaling van de website zal er niets aan het beleid en de werkwijze van Crowdrealestate veranderen
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/57804
2017: Omzet 62.7k, bruto marge 132.7k en een winst van 231.3k
Even gesteld dat het zou kloppen, hoe fijn zou het zijn als FC hier een kleine verklaring / onderbouwing voor in de pitch zou opnemen...
je spreekt een rendement af, maar ook bindende en ontbindende voorwaarden. Dit kan er 1 zijn. Niks geks op zich hoor, bij een bank kan je het ook zo afspreken.quote:
[..]
Oh dat wist ik niet. Dat vind ik wel een beetje raar eigenlijk. je spreekt toch van te voren een rendement af. Daar reken je dan dus op. Maar goed. Ik moet er rekening mee gaan houden dus
[ Bericht 0% gewijzigd door Speekselklier op 19-12-2018 21:50:11 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 20-12-2018 06:11:18 ]
prima de lux toch, zo brengen we samen alles naar een hoger level, GVE nu nog ff op de website vermelden waarom en waardoor, waarmee je aantoont open te staan ook voor verbeteringen van processen & structuren welke door derden / "investeerders"worden aangedragen, Toont professionaliteitquote:
Ook nu heeft GvE hier weer meegelezen en ook daadwerkelijk iets met opmerkingen gedaan aangezien ik net zag dat de investeerders nummers niet meer vermeld worden bij de investeringen.
Ja zeker.quote:
[..]
prima de lux toch, zo brengen we samen alles naar een hoger level, GVE nu nog ff op de website vermelden waarom en waardoor, waarmee je aantoont open te staan ook voor verbeteringen van processen & structuren welke door derden / "investeerders"worden aangedragen, Toont professionaliteit
Helaas is er wel een stukje informatie mee verloren gegaan. Ik vond het bijvoorbeeld altijd interessant om te zien hoe de verdeling oude/bestaande investeerders t.o.v. nieuwe investeerders was.
3. Collin Crowdfund investeert met kapitaal institutionele belegger zie punt 3
heb je ook gelijk inquote:
[..]
Ja zeker.
Helaas is er wel een stukje informatie mee verloren gegaan. Ik vond het bijvoorbeeld altijd interessant om te zien hoe de verdeling oude/bestaande investeerders t.o.v. nieuwe investeerders was.
En dat met een gemiddeld rendement van minder dan 3% zoals we hier deze week zagen.....quote:
https://www.sprout.nl/art(...)ampaign=nbr_20181220
3. Collin Crowdfund investeert met kapitaal institutionele belegger zie punt 3
Er zit daar iemand (of meerderen) die het verhaal wel heel goed kan (kunnen) brengen.
Ik kan me zo voorstellen dat deze partij geen fee hoeft te betalen, en daarmee ligt het rendement gelijk een stukje hoger.quote:
[..]
En dat met een gemiddeld rendement van minder dan 3% zoals we hier deze week zagen.....
Er zit daar iemand (of meerderen) die het verhaal wel heel goed kan (kunnen) brengen.
Maar dan lijkt het me inderdaad nog steeds niet echt aantrekkelijk, maar nu geld zo goedkoop is, is het misschien wel de moeite voor zulke partijen.
Ik lees daar o.a. "waarbij het deelnemingspercentage wordt gebaseerd op de risicoscore per project", ben ik nu een pessimist als ik zeg dat ik dat lees als "in de hoogrisico projecten nemen we een lager aandeel dan in de laagrisico projecten" ?quote:
https://www.sprout.nl/art(...)ampaign=nbr_20181220
3. Collin Crowdfund investeert met kapitaal institutionele belegger zie punt 3
Dat is toch niet zo raar? Klinkt verstandig in ieder geval.quote:
[..]
Ik lees daar o.a. "waarbij het deelnemingspercentage wordt gebaseerd op de risicoscore per project", ben ik nu een pessimist als ik zeg dat ik dat lees als "in de hoogrisico projecten nemen we een lager aandeel dan in de laagrisico projecten" ?
Ik probeer hetzelfde te doenquote:
[..]
Ik lees daar o.a. "waarbij het deelnemingspercentage wordt gebaseerd op de risicoscore per project", ben ik nu een pessimist als ik zeg dat ik dat lees als "in de hoogrisico projecten nemen we een lager aandeel dan in de laagrisico projecten" ?
Dat lijkt er wel op. Wel geven ze aan steeds grotere projecten te willen funden > 750k. Hier zal je in z'n algemeenheid wel meer tijd hebben dan een paar minuten.quote:
Ik zie dat het zo alleen maar moeilijker wordt om aan projecten mee te doen.
Als CCF een partij binnenhaalt die geen fee hoeft te betalen zijn voor kleine projecten zijn ze verkeerd bezig. CCf heeft aan belangstelling niet te klagen. Zou dan meer wat zijn voor GvE
Ik denk dat zo´n belegger alleen aan de grote projecten zal meedoen.quote:
Ik zie dat het zo alleen maar moeilijker wordt om aan projecten mee te doen.
Als jij het anders doet dan is het denk ik verstandig om je money management strategie eens tegen het licht te houden.quote:
Ik lees daar o.a. "waarbij het deelnemingspercentage wordt gebaseerd op de risicoscore per project", ben ik nu een pessimist als ik zeg dat ik dat lees als "in de hoogrisico projecten nemen we een lager aandeel dan in de laagrisico projecten" ?
Juist niet, waarom. Kijk, wij doen in het algemeen aan crowdfunding omdat we het leuk vinden om zelf een mening te vormen over pitches, en hebben geen moeite om daar tijd in te steken. Vergelijkbaar met een aandelenbelegger die op basis van technische of fundamentele analyse aan stock picking doet. De meeste beleggers hebben daar geen tijd voor en zin in dus kiezen voor beleggingsfondsen, die voor hen de spreiding doen. FYI, er zijn aanzienlijk meer Nederlandse beleggingsfondsen dan Nederlandse aandelen, en wereldwijd is dat vermoedelijk niet anders.quote:
Ik denk dat zo´n belegger alleen aan de grote projecten zal meedoen.
Ik denk dat een serieuze groei van de CF markt pas zal komen wanneer er CF fondsen in allerlei soorten (verdeeld naar sectoren, bedrijfsgrootte etc) komen waar "gewone" beleggers eenvoudig in en uit kunnen stappen. Het zou mij niets verbazen als de instelling die nu bij CCF een portefeuille gaat opbouwen op termijn de introductie van dergelijke fondsen voor ogen heeft.
Om die te doen is een vergunning nodig. Die heeft GvE wel, maar Collin niet. Lendico deed dit soort projecten vroeger regelmatig, maar dat was niet erg succesvol.quote:
Ik mis eigenlijk die kleine projecten van 10 - 20k. Die privé projecten voor een aanbouw ed.
Ik vind het jammer dat die informatie nu niet meer inzichtelijk is.quote:
[..]
Ja zeker.
Helaas is er wel een stukje informatie mee verloren gegaan. Ik vond het bijvoorbeeld altijd interessant om te zien hoe de verdeling oude/bestaande investeerders t.o.v. nieuwe investeerders was.
Begrijp uiteraard dat ze dit voor de projecten op het openbare gedeelte van de website doen, maar deze wijziging is ook doorgevoerd bij de projecten waarin ik geinvesteerd heb en zichtbaar zijn via mijngeldvoorelkaar. Ik houd er persoonlijk niet van als GvE die html's loopt aan te passen, want als de nood aan de man komt weet je nooit of GvE met de pitch heeft lopen rommelen (je kan uiteraard back-ups maken, maar dat heb ik tot nu toe nog niet gedaan(en ook niet alle pitches zijn opgeslagen in de wayback machine)).
Over zijn algemeenheid is een persoonlijke lening een stuk voordeliger (rente, voorwaarden, maar vooral kosten) dan crowdfunding voor dit soort projecten.quote:
Ik mis eigenlijk die kleine projecten van 10 - 20k. Die privé projecten voor een aanbouw ed.
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 20-12-2018 10:58:01 ]
Als je kredietwaardig bent.quote:
[..]
Over zijn algemeenheid is een persoonlijke lening een stuk voordeliger (rente, voorwaarden, maar vooral kosten) dan crowdfunding voor dit soort projecten.
.Zeker. Daarom vraagtekens of wij op zulke projecten zitten te wachten via crowdfunding.quote:
[..]
Als je kredietwaardig bent.
https://www.collincrowdfund.nl/brasserie-mood/
investeringslinkje?
https://www.google.com/ma(...).6977968!4d3.7428015
[ Bericht 25% gewijzigd door djh77 op 20-12-2018 12:13:56 ]
mmm, na deze even snel doorgelezen te hebben zie ik hem wel zittenquote:
Brasserie met (materiële) 1e hypotheek op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/brasserie-mood/
Ale er iemand met een linkje is hou ik mij aanbevolen
Ben geen grote internationale investeerder, wil ook minder dan 10% maar zou wel graag mijn duit in het zakje willen doen. Dus ook ik hou me aanbevolen voor de investeringslink.quote:
[..]
mmm, na deze even snel doorgelezen te hebben zie ik hem wel zitten
Ale er iemand met een linkje is hou ik mij aanbevolen
Wat opvalt als je kijkt naar Google maps is dat alle terrassen even verderop druk bezet zijn en bij de brasserie niemand.quote:
Brasserie met (materiële) 1e hypotheek op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/brasserie-mood/
investeringslinkje?
https://www.google.com/ma(...).6977968!4d3.7428015
Schaduw? Ochtend zon geen avond zon gezien ligging?quote:
[..]
Wat opvalt als je kijkt naar Google maps is dat alle terrassen even verderop druk bezet zijn en bij de brasserie niemand.
Het zit nu een lunchcafé en er gaat een nieuwe brasserie komen.quote:
[..]
Wat opvalt als je kijkt naar Google maps is dat alle terrassen even verderop druk bezet zijn en bij de brasserie niemand.
Feitelijk boeit het me niet echt en moet de ondernemer het in dit geval maar afwegen. Eerste hypotheek en die 250k brengt het altijd wel op. Waar het mij om gaat is zeer kleine kans op verlies met redelijk rendementquote:
[..]
Het zit nu een lunchcafé en er gaat een nieuwe brasserie komen.
De zekerheden doen het idd, het restaurant zelf lijkt in 2015 al failliet verklaard te zijn, weet niet of het daarna is overgenomen / open gebleven.quote:
Feitelijk boeit het me niet echt en moet de ondernemer het in dit geval maar afwegen.
Toen er nog Citroen BX-en reden in Nederland zaten er nog mensen op het terras in ieder geval ;-)SPOILER
https://klaassenbv.nl/detail/BOGDetail.aspx?RecID=33779610
Ik zie deze ook wel zitten, als iemand een linkje kan vinden, graag!quote:
[..]
Ben geen grote internationale investeerder, wil ook minder dan 10% maar zou wel graag mijn duit in het zakje willen doen. Dus ook ik hou me aanbevolen voor de investeringslink.
Klopt:quote:
[..]
Ik denk dat zo´n belegger alleen aan de grote projecten zal meedoen.
quote:Dankzij de ruim 16.000 investeerders aangesloten bij Collin wordt 99,5% van de geplaatste leningen vaak al in enkele uren volgeschreven. Dat is een van de redenen waarom er lang is onderhandeld met de institutionele belegger over de precieze invulling van de overeenkomst, aldus Jeroen ter Huurne: “In de basis hebben wij dankzij het grote aantal loyale Collin investeerders geen gebrek aan fundingcapaciteit. Daarom hebben wij ingezet op enkel deelname bij grotere leningaanvragen en bovendien voor een beperkt percentage. Bij dat soort aanvragen vormt een vaste ‘basisinvestering’ een welkome extra zekerheid voor de ondernemer. Zo blijven niet alleen de investeringskansen voor onze investeerders optimaal, we verwachten bovendien dat de ontstane extra fundingcapaciteit meer en vooral grotere leningaanvragen uit de markt zal opleveren.”
quote:De afgelopen jaren is het aantal financieringsaanvragen met een omvang van ¤ 750.000,- of meer, fors toegenomen: van drie in 2016, naar zes in 2017, naar 12 in 2018. Collin verwacht dat dit type financieringen in de toekomst verder toeneemt: in 2019 verwacht het platform zo'n twintig grote cases te publiceren, waarvan drie in januari met een gezamenlijke waarde van zo'n ¤ 5 miljoen. De aanvragen zijn vooral afkomstig vanuit het vastgoed maar functioneren ook als groeifinanciering. Jeroen ter Huurne, algemeen directeur Collin Crowdfund: "Crowdfinance vormt een steeds belangrijker financieringskanaal voor het MKB. Het feit dat de aanvragen steeds groter worden, is een belangrijke bevestiging van het vertrouwen van ondernemers en investeerders in deze financieringsvorm."
[ Bericht 22% gewijzigd door djh77 op 20-12-2018 13:41:19 ]
Dank!quote:
[ Bericht 11% gewijzigd door djh77 op 20-12-2018 13:57:09 ]
quote:
[..]
mmm, na deze even snel doorgelezen te hebben zie ik hem wel zitten
Ale er iemand met een linkje is hou ik mij aanbevolen
quote:
[..]
Ben geen grote internationale investeerder, wil ook minder dan 10% maar zou wel graag mijn duit in het zakje willen doen. Dus ook ik hou me aanbevolen voor de investeringslink.
Hierbij de link:quote:
[..]
Ik zie deze ook wel zitten, als iemand een linkje kan vinden, graag!
SPOILER
Thanks, ik heb deze ook even meegepakt.quote:
[url]http://https://www.collincrowdfund.nl/brasserie-mood/?auth=afe8d2710d69ed72afc0f6e6917c793e2b3fc62569b8f1e28e461ceb7fd80e6d[/url]
Meegenomen, dank!quote:
[url]http://https://www.collincrowdfund.nl/brasserie-mood/?auth=afe8d2710d69ed72afc0f6e6917c793e2b3fc62569b8f1e28e461ceb7fd80e6d[/url]
quote:Op de valreep hebben we in 2018 een contract gesloten met een grote overheidsinstantie uit Noord-Europa die net als Lendahand als missie heeft armoede te bestrijden. Deze organisatie kan tot wel 50% garantie bieden op directe investeringen in Afrika. Het rentepercentage op deze projecten zal dientengevolge iets lager zijn, maar (maximaal) de helft van de investering is dan gegarandeerd. De verwachting is dat in januari of februari de eerste projecten met garantie op de website verschijnen. Uiteraard volgt tegen die tijd ook meer informatie.
Lijkt op wat bij Trine gebeurd. Daar door de Zweedse overheid. Hier ook de Zweedse overheid?quote:
Garanties op investeringen Lendahand
[..]
Grappig had niet een van die CF platformen die inde derde wereld actief is uit zweden die hier wel eens besproken is dat ook niet?quote:
Garanties op investeringen Lendahand
[..]
Als dit inderdaad komt overweeg ik weer met Lendahand in zee te gaan.
quote:
Ook tegen een rente van 2-2,5%quote:
[..]
Grappig had niet een van die CF platformen die inde derde wereld actief is uit zweden die hier wel eens besproken is dat ook niet?
Als dit inderdaad komt overweeg ik weer met Lendahand in zee te gaan.
Nee, er moet wel een fatsoenlijke rente tegenover staan. Je loopt ten slotte nog steeds 50% risico op hoofdsom. Dacht dat bij het zweedse cf platform deze leningen zo'n 6 a 7% doen is het niet?quote:
Nou, niet allemaal. Er staat er nu een SolarNow-project voor 4,25%quote:
[..]
Nee, er moet wel een fatsoenlijke rente tegenover staan. Je loopt ten slotte nog steeds 50% risico op hoofdsom. Dacht dat bij het zweedse cf platform deze leningen zo'n 6 a 7% doen is het niet?
Vanaf ¤ 1000 5,5%
Vanaf 50K 6,75%
24 maanden, aflossingsvrij.
Vanmorgen is een project van Pawame volgekomen. Een annuïtaire lening. 36 maanden voor 6,25%, resp. 8,5% en 10%
DIe Pawame heb ik inderdaad meegepakt, maar deze was (meende ik) 60% gedekt, tegen deze rentepercentages. Lijkt mij een niet meer dan redelijke vergoeding, en nodigt mij nog niet uit mijn lendahand account weer af te stoffen.quote:
[..]
Nou, niet allemaal. Er staat er nu een SolarNow-project voor 4,25%
Vanaf ¤ 1000 5,5%
Vanaf 50K 6,75%
24 maanden, aflossingsvrij.
Vanmorgen is een project van Pawame volgekomen. Een annuïtaire lening. 36 maanden voor 6,25%, resp. 8,5% en 10%
Was inderdaad 60% bescherming. Raakte ook veel sneller vol dan die er nu nog op staat met eveneens 60% Sida-protectie, maar tegen een behoorlijk lager rentepercentage.quote:
[..]
DIe Pawame heb ik inderdaad meegepakt, maar deze was (meende ik) 60% gedekt, tegen deze rentepercentages. Lijkt mij een niet meer dan redelijke vergoeding, en nodigt mij nog niet uit mijn lendahand account weer af te stoffen.
Ik gooi er wat extra in denk ik. Beter dan dit (qua zekerheden!) zal het niet gauw worden.quote:
[..]
Feitelijk boeit het me niet echt en moet de ondernemer het in dit geval maar afwegen. Eerste hypotheek en die 250k brengt het altijd wel op. Waar het mij om gaat is zeer kleine kans op verlies met redelijk rendement
Vader ziet zijn zoon graag van de straat zo te zien
Ik las het eerst als "we hebben een partij die in alle projecten een percentage doet", net zoiets als bij Knab. Toen las ik de de quote en dacht daarmee blijft er voor de crowd (=ons) minder over in goede en meer over in mindere projecten, dat leek me een verkeerde ontwikkeling. Lijkt bijna een beetje richting stapel financiering, bank krijgt eerste stukje met minder risico, crowd mag met de rest het grotere risico nemen. Maar of het ook zo is, is mij nog niet duidelijk, ook niet na het lezen van het persbericht.quote:
Als jij het anders doet dan is het denk ik verstandig om je money management strategie eens tegen het licht te houden.
Hier idem. Heb als uitzondering mijn standaard bedrag voor dergelijke projecten verdrievoudigd.quote:
[..]
Ik gooi er wat extra in denk ik. Beter dan dit (qua zekerheden!) zal het niet gauw worden.
https://www.collincrowdfund.nl/rpr-stakeholdermanagers-b-v/
Weet iemand hoe dat dan in elkaar zit? Dat verbetert toch de zekerheid van de investeerders omdat dan de schuld per schijf lager is dan de hypothecaire zekerheid? Alleen de aankoop van het pand in Kreta zal niet mogelijk zijn.quote:
update SIG Oude Gracht Utrecht , naast eerdere mededelingen, nu dat bij 500k project inleg project doorgaat , stand nu 466k
Dat dacht ik ook, maar is niet zo. Hypotheek wordt voor 800k ingeschreven en het nu niet gefunde gedeelte wordt later nogmaals opengezet om aanvullend bedrag alsnog te funden. Zekerheid wordt dus maar tijdelijk beter.quote:
[..]
Weet iemand hoe dat dan in elkaar zit? Dat verbetert toch de zekerheid van de investeerders omdat dan de schuld per schijf lager is dan de hypothecaire zekerheid? Alleen de aankoop van het pand in Kreta zal niet mogelijk zijn.
Mede te danken dat de benzine/dieselprijzen in Duitsland sneller stijgen dan in NL.quote:Bij deze wil ik jullie nog hartelijk bedanken voor het vertrouwen dat jullie in mij en mijn project
hadden.
Door jullie vertrouwen kon ik mijn grote wens waar ik voor 200 % een goed gevoel bij had in
vervulling laten gaan.
Daarom wil ik jullie middels deze brief een update geven, zodat jullie ook op de hoogte zijn hoe het verder is gegaan.
Nu , 9 maanden na het van start gaan, wil ik jullie laten weten dat ik alle maanden de gestelde
volumes heb behaald en zelfs overschreden heb, vooral de maanden juli en augustus waren top
maanden.
Terwijl dit normaal de rustige maanden zijn i.v.m. de vakantieperiode.
Verder wil ik jullie en jullie dierbaren hele fijne feestdagen en veel liefde, geluk, een goede
gezondheid en succes voor het nieuwe jaar wensen.
Bedankt. Het is dus afwachten of dit project later wel volkomt. Het zou fijn zijn als SIG volledige informatie op zijn website zou zetten.quote:
[..]
Dat dacht ik ook, maar is niet zo. Hypotheek wordt voor 800k ingeschreven en het nu niet gefunde gedeelte wordt later nogmaals opengezet om aanvullend bedrag alsnog te funden. Zekerheid wordt dus maar tijdelijk beter.
Dank voor het plaatsenquote:
Stakeholder managers op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/rpr-stakeholdermanagers-b-v/
maar mijn eerste reactie is Het trekt mijn gemiddelde ook omlaag (is nu netto 5,43% bij Collin), maar dat laat ik niet meewegen. Afgelopen jaren waren de percentages gemiddeld wat hoger en dat haal je nu toch niet meer.quote:
Ik pak hem gewoon 1 keer mee. Zekerheden zijn prima in orde, maar de rente is ook erg laag en trekt mijn collin rendement een beetje omlaag (al is een laag rendement natuurlijk altijd nog beter dan je te veel geld op de bank laten staan).
Precies deze laat ik ook aan anderen. Geen enkele zekerheid.quote:
[..]
Dank voor het plaatsen
. Zou me niets verbazen als deze Stakeholder uiteindelijk je gemiddelde meer omlaag trekt als de Zeeuwse Brasserie. Was bij een ander project (Chinees afhaal restaurant?) een poosje geleden toch ook het geval? Daar is het toen dacht ik wel specifek door SIG aangegeven.quote:
het nu niet gefunde gedeelte wordt later nogmaals opengezet om aanvullend bedrag alsnog te funden
quote:
[..]Zou me niets verbazen als deze Stakeholder uiteindelijk je gemiddelde meer omlaag trekt als de Zeeuwse Brasserie.
Ze gaan de pitch nog aanpassen. Vind het ook onduidelijk. Zou het ook niet vreemd vinden als de ondernemer nogmaals een poging gaat wagen in het pand te verkopen.quote:
[..]
Was bij een ander project (Chinees afhaal restaurant?) een poosje geleden toch ook het geval? Daar is het toen dacht ik wel specifek door SIG aangegeven.
Ben nu blij dat ik de beleggingspanden van de elektrische driewieler in Leeuwarden heb overgeslagen. In Zeeland een betere zekerheid en meer rente.
[ Bericht 7% gewijzigd door NaRegenDeZon op 20-12-2018 18:36:27 ]
https://fd.nl/beurs/12833(...)e-volgende-koersval#
Hierbij de reactie van GvEquote:
[..]
prima de lux toch, zo brengen we samen alles naar een hoger level, GVE nu nog ff op de website vermelden waarom en waardoor, waarmee je aantoont open te staan ook voor verbeteringen van processen & structuren welke door derden / "investeerders"worden aangedragen, Toont professionaliteit
quote:Vanaf vandaag tonen wij geen investeerdersnummers meer bij de toegezegde investeringen bij projecten.
We hebben geconstateerd dat anderen deze gegevens van onze site scrapen. Op verzoek van verschillende investeerders tonen we voortaan geen investeerdersnummers meer bij de projecten.
In uw Mijn Geldvoorelkaar-pagina kunt u de investeringen die u heeft gedaan terug vinden
Kan je het op een andere manier posten ik wil wel lezen maar niet registreren.quote:
Interessante achtergrond info fnc?
https://fd.nl/beurs/12833(...)e-volgende-koersval#
quote:
[..]
Kan je het op een andere manier posten ik wil wel lezen maar niet registreren.
SPOILERCiti-analist bezorgt Funding Circle volgende koersval
Tien dagen geleden dacht Citi-analist Josh Levin nog dat het aandeel Funding Circle FCH£p260,00-19,68% richting de 432 pence zou bewegen. Hij plakte een 'houden'- advies op de marktplaatslener, die eind september met een introductiekoers van 440 pence naar de Londense beurs ging.
Maar daar is hij donderdag op teruggekomen, en met hem veel beleggers. Levin zette Funding Circle op de verkooplijst en snoeide zijn koersdoel terug tot 204 pence. Het aandeel kelderde met zo'n 20%. Directe aanleiding voor de sombere analyse zijn de problemen bij een separaat fonds van Funding Circle en de Europese Investeringsbank.
Het £300 mln grote Funding Circle SME Income Fund koopt leningen van Funding Circle op. De rapportages van het fonds geven een inkijkje in de kwaliteit van de kredieten die Funding Circle met het geld van externe beleggers verstrekt. Dinsdag bleek dat de leningen erg gevoelig zijn voor de financiële stabiliteit van de gefinancierde ondernemers.
Kwaliteit leningen
En die staat onder druk, zeker met de dreiging van een al dan niet chaotische brexit in het verschiet. Funding Circle werkt aan internationale expansie, maar nog altijd is zeker 70% van het leningenboek van Britse origine.
Funding Circle heeft recentelijk nog een paar grote investeerders binnengehaald, waaronder de Britse overheid. In een eerder stadium zei verzekeraar Aegon al ¤175 mln uit te gaan lenen via het platform. Maar de aandeelhouders van het bedrijf zijn bij vlagen al uiterst sceptisch geweest, getuige de koersval vlak na de beursgang.
En nu is het dus weer raak. Oprichter en topman Samir Desai stelde in een schriftelijke reactie tegenover Bloomberg dat Funding Circle vasthoudt aan de bij de beursgang uitgevente projecties voor het lopende jaar en de middellange termijn. De vraag is wie er gelijk krijgt: de financiers of de aandeelhouders
Dank!quote:
[..]SPOILERCiti-analist bezorgt Funding Circle volgende koersval
Tien dagen geleden dacht Citi-analist Josh Levin nog dat het aandeel Funding Circle FCH£p260,00-19,68% richting de 432 pence zou bewegen. Hij plakte een 'houden'- advies op de marktplaatslener, die eind september met een introductiekoers van 440 pence naar de Londense beurs ging.
Maar daar is hij donderdag op teruggekomen, en met hem veel beleggers. Levin zette Funding Circle op de verkooplijst en snoeide zijn koersdoel terug tot 204 pence. Het aandeel kelderde met zo'n 20%. Directe aanleiding voor de sombere analyse zijn de problemen bij een separaat fonds van Funding Circle en de Europese Investeringsbank.
Het £300 mln grote Funding Circle SME Income Fund koopt leningen van Funding Circle op. De rapportages van het fonds geven een inkijkje in de kwaliteit van de kredieten die Funding Circle met het geld van externe beleggers verstrekt. Dinsdag bleek dat de leningen erg gevoelig zijn voor de financiële stabiliteit van de gefinancierde ondernemers.
Kwaliteit leningen
En die staat onder druk, zeker met de dreiging van een al dan niet chaotische brexit in het verschiet. Funding Circle werkt aan internationale expansie, maar nog altijd is zeker 70% van het leningenboek van Britse origine.
Funding Circle heeft recentelijk nog een paar grote investeerders binnengehaald, waaronder de Britse overheid. In een eerder stadium zei verzekeraar Aegon al ¤175 mln uit te gaan lenen via het platform. Maar de aandeelhouders van het bedrijf zijn bij vlagen al uiterst sceptisch geweest, getuige de koersval vlak na de beursgang.
En nu is het dus weer raak. Oprichter en topman Samir Desai stelde in een schriftelijke reactie tegenover Bloomberg dat Funding Circle vasthoudt aan de bij de beursgang uitgevente projecties voor het lopende jaar en de middellange termijn. De vraag is wie er gelijk krijgt: de financiers of de aandeelhouders
De bingo kaart zit vol: ik niet.quote:
Stakeholder managers op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/rpr-stakeholdermanagers-b-v/
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18627
900 euro de laatste week binnengeharkt.
Dat Abbi is ook weer nagenoeg stilgevallen na de renteverhogingquote:
Zelfs het project van 41.000 euro lijkt niet vol te komen
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18627
900 euro de laatste week binnengeharkt.
Wanneer ik op papa googlequote:
[..]
De zekerheden doen het idd, het restaurant zelf lijkt in 2015 al failliet verklaard te zijn, weet niet of het daarna is overgenomen / open gebleven.Toen er nog Citroen BX-en reden in Nederland zaten er nog mensen op het terras in ieder geval ;-)SPOILER
https://klaassenbv.nl/detail/BOGDetail.aspx?RecID=33779610
SPOILERkom ik nog een faillissement uit 2005 tegen en wat met een justicieel staartje in 2007. Zijn de zekerheden wel zeker genoeg?
De Belgisch NV lijkt nu op naam te staan van de zoon. De zekerheden blijven prima in orde. Ik zie weinig problemen.quote:
[..]
Wanneer ik op papa googleSPOILERkom ik nog een faillissement uit 2005 tegen en wat met een justicieel staartje in 2007. Zijn de zekerheden wel zeker genoeg?
Ik heb ook meegedaan, in mijn omgeving bij Collin zie ik echter torenhoge beheervergoeding.quote:
[..]
De Belgisch NV lijkt nu op naam te staan van de zoon. De zekerheden blijven prima in orde. Ik zie weinig problemen.
Klopt deze wel?
4,3% van de inleg. Komt doordat de lening deels aflossingsvrij is. Dan blijft de rentevergoeding hoger, maar helaas ook de fee.quote:
[..]
Ik heb ook meegedaan, in mijn omgeving bij Collin zie ik echter torenhoge beheervergoeding.
Klopt deze wel?
Kan altijd proberen om de links om te investeren van te voren probereren te achterhalenquote:
Ik zie dat het zo alleen maar moeilijker wordt om aan projecten mee te doen.
Ik ook meegenomen zojuist. Dank.quote:
[ Bericht 33% gewijzigd door Jaco078 op 21-12-2018 00:02:30 ]
Wel benieuwd hoe/of er na 10 jaar weer geherfinancierd wordt.SPOILER
Bedankt!quote:
[url]http://https://www.collincrowdfund.nl/brasserie-mood/?auth=afe8d2710d69ed72afc0f6e6917c793e2b3fc62569b8f1e28e461ceb7fd80e6d[/url]
quote:
[..]
Kan altijd proberen om de links om te investeren van te voren probereren te achterhalen
Ook meegepakt, rente niet super, zekerheden OKE, de brasserie in Burgh Haamstedequote:
[..]
Ik gooi er wat extra in denk ik. Beter dan dit (qua zekerheden!) zal het niet gauw worden.
Vader ziet zijn zoon graag van de straat zo te zien
Morgen ff naar het NAC stadion kijken, 10 jaar trekt met niet zo, maar een leuke incentive zit er waarschijnlijk toch niet in, ben meerdere malen in het stadion geweest was toen goed toeven, alhoewel het voetbal toen niet florissant was en nu zeker niet is. Maar goed de ambiance en Brabantse gezelligheid en bier maakten het toch een leuk avondje NAC. maar serieus eea zal wel te maken hebben met de niet zo geweldige positie op de ranglijst als financieel van onze vrienden uit Breda, Laat me verrassen,
Overigens is Crowdestate sponser van NAC, komt vlgs mee regelmatig voorbij op de reclame boarding
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 20-12-2018 22:56:49 ]
Wat bedoel je met deze zin?
Enig idee waarom pakket wordt verstuurd?
quote:waardfevoorjegeld.nl heeft via pakkettenversturen.nl één of meerdere pakketlabels gemaakt om je bestelling naar jou te versturen. Je bestelling wordt bezorgd door DPD. We geven je graag wat meer informatie over je pakket.
Nope, hier niks gehad. Misschien ben je een trouwe of grote investeerder?quote:
Iemand dit ook gehad?
Enig idee waarom pakket wordt verstuurd?
[..]
Of het was om je te bedanken voor je overzicht van laatst....
Hierbij de investeringslink:quote:
Vanaf morgen investeren in een voetbalstadionWel benieuwd hoe/of er na 10 jaar weer geherfinancierd wordt.SPOILER
Herfinanciering lijkt niet nodig te zijn:SPOILER
quote:Als investeerder ontvangt u jaarlijks een vaste rentevergoeding van 5% per jaar. De rente wordt maandelijks achteraf uitbetaald. Daarnaast wordt jaarlijks 10% van uw inleg afgelost. In 10 jaar tijd bent u volledig afgelost. Als investeerder betaalt u géén bemiddelingskosten.
Zoiets ja, gok zelf meer op de zondagmiddag trouwens,.......... persoonlijk heb ik helemaal niets met deze club en ik vind 5% sowieso veel te weinig voor zo'n incourant object. De jaarlijkse aflossing vind ik dan wel weer een plus.quote:
10 jaar, dan kunnen ze of CL spelen of terug zijn gezakt naar de zaterdagavond amateurs.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18615
50% is door innercircle al gefinancieerd
Voor de goede orde ik bedoel hier niet Crowdestate maar NAC mee. De sportieve prestaties hebben deels een financiële weerslag. Op zich is de begroting van NAC van circa 12milj best wel behoorlijk, maar stabiliteit van een sluitende exploitatie hangt heel erg van van het partnership met Manchester City. Men is afhankelijk van wat voor spelers men krijgt aangereikt. Spelers op huurbasis kosten NAC op zich niet zoveel, maar brengen bij een transfer, zoals Angelino geen geld op voor NAC. Dus een stroom inkomsten uit transfer-opbrengsten vanuit aangekochte of doorgegroeide jeugdspelers is dus beperkt. Ook spelers als TeVrede die niet bij topclubs / subtoppers geslaagd zijn, zijn best wel bruikbaar, kosten niet veel, maar zijn ook bijna niet door te verkopen. Dus eea blijft gewoon erg broos en kwetsbaar. Een 'pech'seizoen zoals Twente en je duikelt, en je wordt nog kwetsbaarder.quote:
"De niet zo geweldige positie op de ranglijst als financieel van onze vrienden uit Breda".
Wat bedoel je met deze zin?
https://www.nu.nl/binnenl(...)anwege-betonrot.html
quote:Vandaag presenteren wij een nieuw project Azielaan 306 te Utrecht
Dit is een appartement op de zevende verdieping in een woonwijk nabij Ring Utrecht, dichtbij het mooie park Transwijk. Prima voor de belegging met ruim voldoende positieve kwalificaties als onderpand t.b.v. financieringsdoeleinden.
quote:Adres:
Aziëlaan 306
Postcode:
3526SK CBS info
Plaats:
Utrecht
Prijs:
¤ 165.000
Gevonden sinds:
2016-01-26
Prijsgeschiedenis:
26-01-16: Te koop voor 169000 16-02-16: Aangepast naar 165000
[ Bericht 28% gewijzigd door djh77 op 21-12-2018 10:20:20 ]
Tja, Kanaleneiland...quote:
Maar goed, even de details afwachten maar.
Waardevoorjegeld heeft (AVG proof) investeerders in één van onze projecten, namens de ondernemer een presentje verzonden. Vandaar, dat er enkelen zijn, die een mailbericht hebben ontvangen over een pakketje dat wordt bezorgd binnenkort.quote:
Iemand dit ook gehad?
Enig idee waarom pakket wordt verstuurd?
[..]
Hier ben ik gestopt met lezen;quote:
Zonnepanelen op leasebasis op GVE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18615
50% is door innercircle al gefinancieerd
Greenaccess onderscheidt zich van haar concurrenten door eerlijk en transparant advies te geven.
ik zit zelf niet in de zonnepanelen maar dit slaat nergens op.
Overigens: omzet 1e 3 kwartalen: ¤ 32k, voor 2019 is de verwachting ¤ 270k.
[ Bericht 35% gewijzigd door Benger op 21-12-2018 10:33:16 ]
Ah dank voor de toelichting!quote:
[..]
Waardevoorjegeld heeft (AVG proof) investeerders in één van onze projecten, namens de ondernemer een presentje verzonden. Vandaar, dat er enkelen zijn, die een mailbericht hebben ontvangen over een pakketje dat wordt bezorgd binnenkort.
https://www.collincrowdfund.nl/hortimec-v-o-f/
Met aflossing lening FNC
Gelukkig zijn er al 56 van de 60 termijnen voldaan, maar het zou mooi zijn als die laatste vier termijnen ook mijn kant op komen.SPOILERproject 5358 | Ben Rietdijk Sport
Als ik de pitch nu lees, vraag ik me echt af waarom ik ooit in zo'n flinterdun verhaal heb geinvesteerd.
Redelijk.. Zekerheid is goed en laag leenbedrag.quote:
2e hands tuinbouwmachines op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/hortimec-v-o-f/
Met aflossing lening FNC
Courant pand lijkt het op Google maps iig
Als iemand een linkje kan vinden?quote:
[..]
Redelijk.. Zekerheid is goed en laag leenbedrag.
Courant pand lijkt het op Google maps iig
Ik zit hier ook in. Dat ziet er niet goed uit dat die 4 termijnen er nog komen. Deze heer heeft volgens een faillisements verslag https://www.faillissement(...)ieuw-vennep-b-v.aspx meerdere B.V's al laten failleren en wordt door curator van dit faillissement als ik goed lees in het laatste verslag persoonlijk aangeslagen voor faillissement van B.V. Zou dus een persoonlijk Faillissement kunnen betekenen.quote:
De laatste tijd is het wel weer raak bij GvE. De derde storno in 2 weken tijd. Deze keer betreft hetGelukkig zijn er al 56 van de 60 termijnen voldaan, maar het zou mooi zijn als die laatste vier termijnen ook mijn kant op komen.SPOILERproject 5358 | Ben Rietdijk Sport
Als ik de pitch nu lees, vraag ik me echt af waarom ik ooit in zo'n flinterdun verhaal heb geinvesteerd.
Als je geen zin hebt om te registreren, kun je ook hier kijken.quote:
[..]
Ik zit hier ook in. Dat ziet er niet goed uit dat die 4 termijnen er nog komen. Deze heer heeft volgens een faillisements verslag https://www.faillissement(...)ieuw-vennep-b-v.aspx meerdere B.V's al laten failleren en wordt door curator van dit faillissement als ik goed lees in het laatste verslag persoonlijk aangeslagen voor faillissement van B.V. Zou dus een persoonlijk Faillissement kunnen betekenen.
Deze lust ik ook wel!quote:
[..]
Als iemand een linkje kan vinden?
Hij zit al vol, al begrijp ik eerlijk gezegd niet zo goed waaromquote:
Voor wie trek heeft in Bessen. https://www.investormatch(...)spirit-of-brazil-bv/ staat nu open.
Ik was hem net aan het lezen, toen stond ie op 90%, ik dacht snel zijn maar toen ik klaar was.... deelde ik jouw mening:)quote:
[..]
Hij zit al vol, al begrijp ik eerlijk gezegd niet zo goed waarom
Vermoedelijk: korte looptijd, goede rente, geschoolde ondernemer, overzichtelijk project.quote:
[..]
Hij zit al vol, al begrijp ik eerlijk gezegd niet zo goed waarom
Maar ja als er onder de bessen wat geest verruimende middelen in de container worden gestopt, die ontdekt worden, kan je naar je centen fluiten.
Maar ach bij onze Paddo Braziliaan van ik dacht KOM is het met horten en stoten ook goed gekomen.
Ha ja die Paddodealer daar dacht ik ook al aanquote:
[..]
Vermoedelijk: korte looptijd, goede rente, geschoolde ondernemer, overzichtelijk project.
Maar ja als er onder de bessen wat geest verruimende middelen in de container worden gestopt wat ontdekt wordt kan je naar je centen fluiten.
Maar ach bij onze Paddo Braziliaan van ik dacht KOM is het met horten en stoten ook goed gekomen.
die stond regelmatig tussen de updates van KOM.Deze bessenman viel vooral af omdat het een starter is (begonnen 2017), relevante zekerheden niet heb kunnen vinden en de hockeystick prognose. Maar het kan best goed gaan natuurlijk.
T.a.v. van IVM ben ik critisch geworden. Het zijn maar weinig projecten en toch al 2 probleemgevallen (steigerbouwer en recent die cateraar). Hun mooi doorgerekende excelsheets kunnen niet voorkomen dat er regelmatig bagger tussen zit...
Ik ben dan wat minder enthousiast over dit project. De herfinanciering van de lening bij FnC is wel een begrijpelijke maar de zekerheden zijn wat mij betreft magertjes en voor mij niet passend bij de nog magerder geboden rente/risico vergoeding.quote:
2e hands tuinbouwmachines op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/hortimec-v-o-f/
Met aflossing lening FNC
Ik laat deze aan mij voorbij gaan.
Ben wel benieuwd wat de voorwaarden en financiële gegevens van FNC waren. Zit iemand in de FNC lening van deze mensen?quote:
[..]
Ik ben dan wat minder enthousiast over dit project. De herfinanciering van de lening bij FnC is wel een begrijpelijke maar de zekerheden zijn wat mij betreft magertjes en voor mij niet passend bij de nog magerder geboden rente/risico vergoeding.
Ik laat deze aan mij voorbij gaan.
quote:Vanaf 21 december zullen er in verband met de feestdagen slechts een beperkt aantal nieuwe leningen op ons platform gepubliceerd worden. Dit betekent dat er tot begin januari minder leningen online zijn dan dat u van ons gewend bent. Vanaf 2 januari kunt u weer meer leningen op ons platform verwachten. Wij wensen u prettige feestdagen en een voorspoedig 2019.
Er is iets gruwelijk mis bij KNAB...
Lening bedroeg 75k en was afgedekt met 2e hypotheek welke ruim voldoende zou moeten zijn.SPOILERBeste investeerder,
Je hebt via Knab Crowdfunding geïnvesteerd in Granito Natuursteen Design. Afgelopen week zou je de rente en aflossing ontvangen over de maand december. De ondernemer heeft echter een betalingsachterstand van twee maanden (november en december). Dit betekent dat we de rente en aflossing van de maand december niet op je Knab Crowdfunding rekening kunnen bijschrijven.
Het is ons duidelijk geworden dat de onderneming zijn activiteiten heeft gestaakt. Daarom is de financiering inmiddels opgeëist en opgezegd door onze jurist. Als zekerheidsrecht rust er een tweede recht van hypotheek op het woonhuis van de ondernemer ten gunste van de Knab Crowdfunding investeerders. ING Bank N.V. heeft het eerste recht van deze hypotheek.
De ondernemer heeft zich inmiddels gemeld bij de schuldhulpverlening, waarna de hulpverlener contact met ons heeft opgenomen om een afspraak te maken.
Wij balen hier enorm van en informeren je op het moment dat er meer duidelijkheid is.
Met vriendelijke groet, / Kind regards,
Remko Jansen
Business Partner Knab Zakelijk
SPOILEREr wordt een tweede hypothecaire inschrijving van ¤ 75.000,- gevestigd op het woonhuis aan De Hovel 1 te Berlicum. Deze is reeds voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 635.292,- door de ING bank. De geschatte vrije verkoopwaarde is ¤ 950.000,- op basis van de recente verbouwing en vergelijkbare woningen in de directe omgeving.
Huis staat al (4 maanden) te koop, dus misschien is het snel opgelost!quote:
En weer een probleem bij KNAB. Dit keer na 9 van de 48 termijnen. Voor mij nummer 6 op een portefeuille van 22. Allemaal binnnen een jaar!!
Er is iets gruwelijk mis bij KNAB...
(ondanks dat de vraagprijs ruim een ton lager is dan de geschatte waarde uit de pitch):
SPOILER
Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de vervroegde algehele aflossing van de lopende lening van BF Don Quichot (Vap*rsol) met leningnummer 19868. Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van de maand december ook nog drie extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform onze algemene voorwaarden versie 1.0 d.d. 26-05-2014.
Wij zullen dit bedrag vandaag op uw rekening-courant bijschrijven.
BBOXX 6
¤ 1000000
annuïteit
42 maanden
6,75%
Vanaf ¤ 1000: 8,75%
Vanaf ¤ 50000: 11%
Vanuit de wijnvoorraad is de schuld ook niet af te lossen zo te zien...quote:
[..]
Huis staat al (4 maanden) te koop, dus misschien is het snel opgelost!
(ondanks dat de vraagprijs ruim een ton lager is dan de geschatte waarde uit de pitch):SPOILER
hoofdpijn van de wijn is al voorbij dus, hoofdpijn van de lening nog nietquote:
[..]
Vanuit de wijnvoorraad is de schuld ook niet af te lossen zo te zien...
Als ik het goed heb, 10 maaanden extra rente, minus de voorafbetaalde fee... Blijft er weer weinig over .... 4.5% ongeveer netto
Doe overigens niet mee met de herfinanciering
SPOILER
[ Bericht 12% gewijzigd door Frandderouw op 21-12-2018 16:05:13 ]
Ik heb bij de funding van de eerste projecten contact opgenomen met SGR omdat dit hele project complete waanzin is. Geld lenen om aan de eigen vermogens eis te voldoen en dit geld als bankgarantie te hebben slaat nergens op. Ik was stom verbaasd dat de SGR het toen niet met me eens was. Goed om te zien dat zij van mening zijn veranderd en deze compleet gestoorde situatie niet accepteren. Mijn vertrouwen in de mensheid is een beetje hersteld.quote:
Mooi verhaal weer mbt Cruise Travel Nederland. Eindelijk een mooi percentage met mooie zekerheden... Krijgen we dit weer. Doe overigens niet mee met de herfinancieringSPOILER
Zou eerder verwacht hebben dat ze de 450k aanvullend zouden funden.
Dan zitten ze vermoedelijk met het leendoel in de knel. De huidige investeerders hebben natuurlijk wel alle belang bij een herfinanciering. Ik zit er gelukkig niet in ben inderdaad bang dat dit in het geheel niet gaat lukken.quote:
Vraag me af of ze zo makkelijk 1,5 miljoen funden. Hoop het wel overigens... (Eigen belang).
Zou eerder verwacht hebben dat ze de 450k aanvullend zouden funden.
Als ik het goed lees, moet de zekerheid gesteld bij de eerste 2 leningen vrijkomen en moet (dus) die lening afgelost worden. Daar moeten wel HEEL goede andere zekerheden voor terugkomen, wil je 1,5 tot 1,75 mio gaan ophalen bij GvE, lijkt me....quote:
Vraag me af of ze zo makkelijk 1,5 miljoen funden. Hoop het wel overigens... (Eigen belang).
Zou eerder verwacht hebben dat ze de 450k aanvullend zouden funden.
En dat is niet het geval, dus.... Aflossingsvrij gedeelte heeft de luxe van de bankgarantie. Dit geld moet zeker terugkomen.quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19154
Dat geld komt dmv de bankgarantie sowieso wel terug.
Kijkend naar de nieuwe leningsaanvraag kan ik mij niet voorstellen dat deze vol gaat komen
quote:Voor vragen en feedback kunt u in het vervolg direct terecht bij Investor Relations Kapitaal op Maat via het mailadres investeerders@kapitaalopmaat.nl. Ons streven is om u zo snel mogelijk antwoord op uw vragen en of feedback te geven.
Ik weet niet of ik nu zo blij ben met de op een na laatste alineaquote:Wij kijken zeer tevreden terug op een succesvol jaar waarin we meer dan 500 consumenten met een lening hebben kunnen helpen die volledig is gefinancierd zonder tussenkomst van een bank.
We zijn dankbaar voor het vertrouwen dat onze klanten in ons hebben gesteld en zijn erg trots op de mooie complimenten die we in het afgelopen jaar hebben mogen ontvangen.
In 2019 richten wij onze pijlen volledig op groei. Naast groei van de organisatie investeren we veel in een verdere verbetering van onze dienstverlening. Wij hebben onszelf tot doel gesteld om volgend jaar minimaal 10 keer zoveel mensen te kunnen laten profiteren van een eerlijke rente of een mooi rendement!
We wensen je fijne kerstdagen en een gezond en gelukkig nieuwjaar!
Dat is voor mij alleen maar meer reden waarom ik blij ben uitgestapt te zijn :x Vooral met alle 1 maands achterstanden weer deze maand.quote:
Fijne feestdagen gewenst door L&S:
[..]
Ik weet niet of ik nu zo blij ben met de op een na laatste alinea
Ik zit nog een beetje te twijfelen m.b.t. dit project. Wat mij betreft is het zo wie zo een beter project als de Collin lening die vandaag besproken is. Zelfde rentepercentage met betere zekerheden. Ik deel overigens de hoogte van de LTV van 71% uit de pitch niet. Ik kom niet verder dan 91%, echter dit is nog altijd beter dan de 2e hypotheek bij Collin m.i.quote:
Beleggingspand met 1e hypotheek op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19154
Ook ziet het pand er niet zo florissant uit en begrijp ik uit de pitch dat de gemeentewerf er gezeten heeft. Hopelijk is er geen grondvervuiling aanwezig want dat speelt nog wel eens met dit soort terreinen.
Al met al overweeg ik hem wel mee te nemen, mede door de volledige aflossing gedurende de looptijd van 5 jaar.
Ik kom op netto 5,8% in 6 maanden (uitgaande van aflossing half januari). Op zich niet verkeerd natuurlijk, maar ik had hem liever zien doorlopen.quote:
Als ik het goed heb, 10 maaanden extra rente, minus de voorafbetaalde fee... Blijft er weer weinig over .... 4.5% ongeveer netto
Maar misschien komen er nog een paar maandjes bij - kan me niet voorstellen dat ze met de voorgestelde condities 1.5mio ophalen. EBITDA 2018 is 500k slechter dan de prognose in juni, EV toename 800k minder dan verwacht...Prognose 2019 is daarentegen ineens 10% hoger zonder toelichting..
Ik ben Wilan(27jr) en lees al een tijdje mee op dit forum om jullie visie op bepaalde projecten te lezen. Zelf Heb ik op dit moment 35 projecten lopen.
Ik zag dat de meeste van jullie meer dan ik heb lopen. Ondanks dat ik nog geen defaults heb, krijg ik moeite goed overzicht te houden v.w.b. rendement e.d. Hoe pakken jullie dat aan? Ik heb eerder de tool van crowdfundpanel gezien maar wellicht is er een betere manier die jullie gebruiken?
Ik ben erg benieuwd!
Ze gaan uit van de waarde in verhuurde staat.quote:
[..]
Ik zit nog een beetje te twijfelen m.b.t. dit project. Wat mij betreft is het zo wie zo een beter project als de Collin lening die vandaag besproken is. Zelfde rentepercentage met betere zekerheden. Ik deel overigens de hoogte van de LTV van 71% uit de pitch niet. Ik kom niet verder dan 91%, echter dit is nog altijd beter dan de 2e hypotheek bij Collin m.i.
Ook ziet het pand er niet zo florissant uit en begrijp ik uit de pitch dat de gemeentewerf er gezeten heeft. Hopelijk is er geen grondvervuiling aanwezig want dat speelt nog wel eens met dit soort terreinen.
Al met al overweeg ik hem wel mee te nemen, mede door de volledige aflossing gedurende de looptijd van 5 jaar.
250 lening / 350 waarde
Jammer dat de lener onvindbaar is op internet. Dat vind ik voor een dienstverlener erg dubieus.quote:
[..]
Ik zit nog een beetje te twijfelen m.b.t. dit project. Wat mij betreft is het zo wie zo een beter project als de Collin lening die vandaag besproken is. Zelfde rentepercentage met betere zekerheden. Ik deel overigens de hoogte van de LTV van 71% uit de pitch niet. Ik kom niet verder dan 91%, echter dit is nog altijd beter dan de 2e hypotheek bij Collin m.i.
Ook ziet het pand er niet zo florissant uit en begrijp ik uit de pitch dat de gemeentewerf er gezeten heeft. Hopelijk is er geen grondvervuiling aanwezig want dat speelt nog wel eens met dit soort terreinen.
Al met al overweeg ik hem wel mee te nemen, mede door de volledige aflossing gedurende de looptijd van 5 jaar.
Tja, ik dus niet.quote:
[..]
Ze gaan uit van de waarde in verhuurde staat.
250 lening / 350 waarde
In een mogelijke papieren waarde geloof ik niet dus ook niet in de plotselinge waarde stijging die hier zogenaamde gecreëerd is.
De koopprijs is 275k en dat is dus de werkelijke waarde en geen cent meer m.i.
Eens, van daar dat de zekerheden extra belangrijk zijn en die zien er redelijk uit maar wel op basis van een reële waardering van het onderpand.quote:
[..]
Jammer dat de lener onvindbaar is op internet. Dat vind ik voor een dienstverlener erg dubieus.
Precies, dus een ltv van hoogstens 91 %. Voor een incourant pand in een incourante uithoek van Nederland..quote:
[..]
Tja, ik dus niet.
In een mogelijke papieren waarde geloof ik niet dus ook niet in de plotselinge waarde stijging die hier zogenaamde gecreëerd is.
De koopprijs is 275k en dat is dus de werkelijke waarde en geen cent meer m.i.
Maar ik heb ze idd wel slechter gezien.
Denk een bescheiden duit in het zakje te doen hier.
quote:
[..]
Dat Abbi is ook weer nagenoeg stilgevallen na de renteverhoging
Ik denk dat het een taxatie is van de dorpsmakelaar. Lange huurcontracten met sterke huurders vertegenwoordigen een waarde, maar dat speelt in dit geval niet. Waarom zou de waarde in verhuurde staat dan hoger zijn dan in onverhuurde staat? En wanneer heb je een dispuut met je hypotheekverstrekker? Aan de andere kant kan hij leegstand voor een groot deel opvangen.quote:
[..]
Tja, ik dus niet.
In een mogelijke papieren waarde geloof ik niet dus ook niet in de plotselinge waarde stijging die hier zogenaamde gecreëerd is.
De koopprijs is 275k en dat is dus de werkelijke waarde en geen cent meer m.i.
Dat was inderdaad wel nodig.quote:Ondanks de verbeteringen in het afgelopen jaar, is de website die wij sinds 2011 gebruiken aan het einde van haar levenscyclus gekomen. In 2019 zullen we daarom een geheel nieuwe website presenteren. Het is ons doel om onze klanten nog beter te bedienen met een website die de nieuwste technieken bevat en vooroploopt in gebruiksgemak. De website zal gemakkelijker te gebruiken zijn op mobiele apparaten en ook op het gebied van betaalverkeer zullen de nodige stappen worden gezet
hopelijk, niet te gelikt. De eenvoud sprak mij wel aan.quote:
Nieuwe website gve
[..]
Dat was inderdaad wel nodig.
Dat is erg dubieus in mijn ogen. De reden dat je met je eigen hypotheek vaak niet mag verhuren van de bank is omdat de waarde van je huis daarvan naar beneden gaat, en hier gaat hij omhoog?quote:
[..]
Ze gaan uit van de waarde in verhuurde staat.
250 lening / 350 waarde
Dit is op zich niet uitzonderlijk en hebben we al bij meerdere taxaties en platformen zien gebeuren. Tot op zekere hoogte kan het ook waar zijn echter ik reken (meestal) niet met deze gedeeltelijke papier waarden. Bij dergelijke rente/risico vergoeding wil ik zo veel mogelijk op zeker kunnen gaan.quote:
[..]
Ik denk dat het een taxatie is van de dorpsmakelaar. Lange huurcontracten met sterke huurders vertegenwoordigen een waarde, maar dat speelt in dit geval niet. Waarom zou de waarde in verhuurde staat dan hoger zijn dan in onverhuurde staat?
Ik denk dat een ltv van 91% bij een rente van 6% in combinatie met volledige aflossing binnen de 5 jaar looptijd helemaal niet verkeerd is. Dat er daarnaast ook al huurders zijn is natuurlijk weldegelijk een pré.
[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 22-12-2018 07:55:19 ]
Helemaal mee eens. Ik pak deze mee voor standaard bedragquote:
Ik denk dat een ltv van 91% bij een rente van 6% in combinatie met volledige aflossing binnen de 5 jaar looptijd helemaal niet verkeerd is. Dat er daarnaast ook al huurders zijn is natuurlijk weldegelijk een pré.
Wordt er hier niet 2x dezelfde zekerheid ingebracht?quote:
Mooi verhaal weer mbt Cruise Travel Nederland. Eindelijk een mooi percentage met mooie zekerheden... Krijgen we dit weer.
Als ik het goed heb, 10 maaanden extra rente, minus de voorafbetaalde fee... Blijft er weer weinig over .... 4.5% ongeveer netto
Doe overigens niet mee met de herfinancieringSPOILER
Bij de vorige pitch was er een borgstelling van 100k van morele waarde. Privé lijkt er dan toch weinig te halen.quote:Borgstelling
- Persoonlijke borgstelling van M.H.F.D. Br**r ten bedrage van ¤ 500.000,-. Deze is op basis van het eerste hypotheekrecht van materiële waarde.
- Eerste hypotheek ten bedrage van ¤ 500.000,- op een beleggingspand te Putten, met een WOZ-waarde van ¤ 500.000,- (peildatum 1-1-2017) en WOZ-waarde-indicatie 2018 van ¤ 537.400,-. Een taxatierapport dat minimaal de WOZ-waarde 2017 onderbouwt dient vóór totstandkoming van de lening in bezit van Geldvoorelkaar.nl te zijn
Eens.quote:
[..]
Wordt er hier niet 2x dezelfde zekerheid ingebracht?
[..]
Bij de vorige pitch was er een borgstelling van 100k van morele waarde. Privé lijkt er dan toch weinig te halen.
Ik denk dat er zou moeten staan: Persoonlijke borgstelling van M.H.F.D. Br**r ten bedrage van ¤ 500.000,-. Deze is op basis van het eerste hypotheekrecht van morele waarde.
Ik ga deze ook meenemen maar het kriebelt nog een beetje. Het is allemaal net even iets te mooi. Waarom is de HA van morele waarde, als hij blijkbaar jaarlijks vrijelijk zóveel geld uit zijn administratiekantoor kan trekken, een kantoor dat niet eens een website heeft?quote:
[..]
Dit is op zich niet uitzonderlijk en hebben we al bij meerdere taxaties en platformen zien gebeuren. Tot op zekere hoogte kan het ook waar zijn echter ik reken (meestal) niet met deze gedeeltelijke papier waarden. Bij dergelijke rente/risico vergoeding wil ik zo veel mogelijk op zeker kunnen gaan.
Ik denk dat een ltv van 91% bij een rente van 6% in combinatie met volledige aflossing binnen de 5 jaar looptijd helemaal niet verkeerd is. Dat er daarnaast ook al huurders zijn is natuurlijk weldegelijk een pré.
Hoeven er helemaal geen aanpassingen/verbouwingen aan het pand gedaan te worden?
Als er huurders c.q. administratieklanten wegvallen icm dalende economie, kunnen de lasten wel héél zwaar worden. Ik had het realistischer gevonden als hij er wat langer over zou doen.
Heeft iemand van deze al een linkje kunnen opsporen?quote:
2e hands tuinbouwmachines op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/hortimec-v-o-f/
Met aflossing lening FNC
Ik wil hem voor het basisbedrag meenemen.
Zekerheden zijn inderdaad niet héél overtuigend maar toch wel zodanig dat de mensen een stapje extra zullen doen om hun opgebouwde vermogen incl woonhuis niet kwijt te raken en al helemaal niet voor een leninkje van 65K.
Misschien hadden ze het krediet van ING moeten opheffen om de zekerheden daarvan vrij te krijgen, dan was de lening nog steeds overzienbaar geweest qua hoogte en lasten.
Ondernemer heeft een hypotheek vrij huis met WOZ van 2 miljoen..
Bijzonder weer, holding heeft een negatief EV van 1 miljoen
SINH Building Solutions BV heeft een negatief EV van 1,5 mio
Investeerder waarvan de lening (325k) is achtergesteld heeft echter een top balans, waaronder 11 miljoen aan liquide middelen. Die heeft er blijkbaar wel vertrouwen in
Waarom aankloppen bij KoM voor 125k?!
https://www.kapitaalopmaa(...)ions-B-V-#zekerheden
[ Bericht 22% gewijzigd door impact9 op 22-12-2018 11:42:35 ]
https://www.dekrantvanmid(...)-advies-j-amp-s.htmlquote:
[..]
Ik ga deze ook meenemen maar het kriebelt nog een beetje. Het is allemaal net even iets te mooi. Waarom is de HA van morele waarde, als hij blijkbaar jaarlijks vrijelijk zóveel geld uit zijn administratiekantoor kan trekken, een kantoor dat niet eens een website heeft?
Hoeven er helemaal geen aanpassingen/verbouwingen aan het pand gedaan te worden?
Als er huurders c.q. administratieklanten wegvallen icm dalende economie, kunnen de lasten wel héél zwaar worden. Ik had het realistischer gevonden als hij er wat langer over zou doen.
Er staat bij 3 van de 4 niet bij of deze materieel zijn. Daarnaast kan de materiele waarde snel veranderen. Uitwinning kan een probleem worden. Als je het project alleen naar zekerheden wil beoordelen zou ik veel eerder het happix project kiezen met een hele ruime en veel zekere 2e hypotheek met materiële waarde.quote:
Ik weet dat abbi insight van gve al eerder is besproken en dat dit niet erg positief was. Maar de borgstellingen lijken mij toch prima namelijk 275.000 van de 300.000. Of zijn deze borgstellingen vaak niet uit te winnen als het mis gaat?
bagger projecten.https://www.funda.nl/koop(...)7518-laarseweg-23-a/SPOILER
https://www.booking.com/hotel/nl/vakantiehuus.nl.html
[ Bericht 28% gewijzigd door djh77 op 23-12-2018 14:17:40 ]
IJverig baasjequote:
Woonhuis + b&b met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/prins-de-veluwe/
Linkje?
https://www.funda.nl/koop(...)7518-laarseweg-23-a/
https://www.booking.com/hotel/nl/vakantiehuus.nl.html
Dan deze maar 
SPOILER
Top🏆quote:
Hier de link van Hortimec op CCF.SPOILER
SPOILER
Mooiquote:
neem hem mee.Bedankt!quote:
Ik ga hem meenemen.
7% i.c.m. behoorlijke zekerheden, lijkt mij een goede deal.
[ Bericht 3% gewijzigd door TisIk op 23-12-2018 15:37:13 ]
Ik twijfel nog, beetje onduidelijk totaalplan van de ondernemer. In de pitch wordt gezegd dat de B&B in het seizoen 2019 al is geboekt maar via booking.com kan ik gewoon reserveren in het hoogseizoen.quote:
7% i.c.m. behoorlijke zekerheden, lijkt mij een goede deal.
Staat open, gaat rustig zoals alle projecten momenteel.quote:
Beleggingspand met 1e hypotheek op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19154
Zelf wel meegenomen.
Dit houdt mij ook tegen om hieraan mee te doen. Pak de nieuwe GvE wel mee. Ltv is niet heel geweldig, maar die zal snel verbeteren door de aflossing.quote:
[..]
Ik twijfel nog, beetje onduidelijk totaalplan van de ondernemer. In de pitch wordt gezegd dat de B&B in het seizoen 2019 al is geboekt maar via booking.com kan ik gewoon reserveren in het hoogseizoen.
Hoe is te controleren of dit ook daadwerkelijk gebeurt. Deze documentatie wordt niet in MijnCollin gepresenteerd.SPOILERVestiging van de in artikel 5.1 genoemde zekerheden geschiedt in separate
zekerheidsdocumenten ten gunste van de Zekerhedenagent handelend ten behoeve van de
gezamenlijke Investeerders in deze Leningovereenkomst
quote:
In Mijn Collin zie ik veelal een 2-tal PDF's. In de getekende overeenkomst staat altijd welke zekerheden gevestigd worden. Zoals bijv. 1e hypotheek, verpanden huurpenningen, verpanding voorraden, etc.Hoe is te controleren of dit ook daadwerkelijk gebeurt. Deze documentatie wordt niet in MijnCollin gepresenteerd.SPOILERVestiging van de in artikel 5.1 genoemde zekerheden geschiedt in separate
zekerheidsdocumenten ten gunste van de Zekerhedenagent handelend ten behoeve van de
gezamenlijke Investeerders in deze Leningovereenkomst
Het lijkt mij dat Collin dit goed zal regelen aangezien zij anders aansprakelijk te stellen zal zijn. Hier ontvangt ze provisies voor van ondermeer de investeerders.quote:
In Mijn Collin zie ik veelal een 2-tal PDF's. In de getekende overeenkomst staat altijd welke zekerheden gevestigd worden. Zoals bijv. 1e hypotheek, verpanden huurpenningen, verpanding voorraden, etc.Hoe is te controleren of dit ook daadwerkelijk gebeurt. Deze documentatie wordt niet in MijnCollin gepresenteerd.SPOILERVestiging van de in artikel 5.1 genoemde zekerheden geschiedt in separate
zekerheidsdocumenten ten gunste van de Zekerhedenagent handelend ten behoeve van de
gezamenlijke Investeerders in deze Leningovereenkomst
Reserveert booking.com niet de plaatsen?quote:
[..]
Ik twijfel nog, beetje onduidelijk totaalplan van de ondernemer. In de pitch wordt gezegd dat de B&B in het seizoen 2019 al is geboekt maar via booking.com kan ik gewoon reserveren in het hoogseizoen.
Ik heb een keer vanwege een incentive in een Amsterdams hotel overnacht (Kings Court) en heb toen een praatje gemaakt met de eigenaar. Hij had ook al voor lange tijd alles vastgelegd via Booking.com.quote:
[..]
Reserveert booking.com niet de plaatsen?
Daarmee had hij een 100% bezetting, het risico ligt daarna bij Booking.com.
Stormpje in een glas water dus
Vertel jij dit KoM ook even?quote:
[..]
[..]
Het lijkt mij dat Collin dit goed zal regelen aangezien zij anders aansprakelijk te stellen zal zijn. Hier ontvangt ze provisies voor van ondermeer de investeerders.
Dat is een logische verklaring inderdaad.quote:
[..]
Reserveert booking.com niet de plaatsen?
Dat zie ik niet als een risico, booking.com hanteert zover ik weet verschillende werkwijzes, één daarvan is een garantie wordt afgesproken voor een bepaalde afname tegen een vooraf vastgestelde prijs wordt, daarmee kan dat worden verklaard.quote:
In de pitch wordt gezegd dat de B&B in het seizoen 2019 al is geboekt maar via booking.com kan ik gewoon reserveren in het hoogseizoen
Ik zie wel meer onduidelijkheid in het van toepassing zijnde bestemmingsplan in combinatie met het gewenste gebruik, het bestemmingsplan staat alleen agrarische bestemming toe met beperkte agrarische nevenactiviteit, in hoeverre kan/mag onderneming zoals aangegeven op deze locatie worden gevestigd? Misschien dat er iemand meeleest die weet hoe de situatie/handhavingsbeleid daar is cq. hoe gemakkelijk men is in het aanpassen van de bestemming in het "buitengebied"?
https://investeren.sameningeld.nl/project/azielaan-306-utrecht