WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En dat is niet het geval, dus.... Aflossingsvrij gedeelte heeft de luxe van de bankgarantie. Dit geld moet zeker terugkomen.quote:Op vrijdag 21 december 2018 17:01 schreef aborren het volgende: Daar moeten wel HEEL goede andere zekerheden voor terugkomen, wil je 1,5 tot 1,75 mio gaan ophalen bij GvE, lijkt me....
Ben ik even blij dat ik destijds alleen bij de aflossingsvrij lening ben ingestapt.
Dat geld komt dmv de bankgarantie sowieso wel terug.
Kijkend naar de nieuwe leningsaanvraag kan ik mij niet voorstellen dat deze vol gaat komen
Dat geld komt dmv de bankgarantie sowieso wel terug.
Kijkend naar de nieuwe leningsaanvraag kan ik mij niet voorstellen dat deze vol gaat komen
KoM gaat vragen beantwoorden......
quote:Voor vragen en feedback kunt u in het vervolg direct terecht bij Investor Relations Kapitaal op Maat via het mailadres investeerders@kapitaalopmaat.nl. Ons streven is om u zo snel mogelijk antwoord op uw vragen en of feedback te geven.
Fijne feestdagen gewenst door L&S:
Ik weet niet of ik nu zo blij ben met de op een na laatste alineaquote:Wij kijken zeer tevreden terug op een succesvol jaar waarin we meer dan 500 consumenten met een lening hebben kunnen helpen die volledig is gefinancierd zonder tussenkomst van een bank.
We zijn dankbaar voor het vertrouwen dat onze klanten in ons hebben gesteld en zijn erg trots op de mooie complimenten die we in het afgelopen jaar hebben mogen ontvangen.
In 2019 richten wij onze pijlen volledig op groei. Naast groei van de organisatie investeren we veel in een verdere verbetering van onze dienstverlening. Wij hebben onszelf tot doel gesteld om volgend jaar minimaal 10 keer zoveel mensen te kunnen laten profiteren van een eerlijke rente of een mooi rendement!
We wensen je fijne kerstdagen en een gezond en gelukkig nieuwjaar!
Dat is voor mij alleen maar meer reden waarom ik blij ben uitgestapt te zijn :x Vooral met alle 1 maands achterstanden weer deze maand.quote:Op vrijdag 21 december 2018 18:38 schreef Horsemen het volgende:
Fijne feestdagen gewenst door L&S:
[..]
Ik weet niet of ik nu zo blij ben met de op een na laatste alinea
Ik zit nog een beetje te twijfelen m.b.t. dit project. Wat mij betreft is het zo wie zo een beter project als de Collin lening die vandaag besproken is. Zelfde rentepercentage met betere zekerheden. Ik deel overigens de hoogte van de LTV van 71% uit de pitch niet. Ik kom niet verder dan 91%, echter dit is nog altijd beter dan de 2e hypotheek bij Collin m.i.quote:
Beleggingspand met 1e hypotheek op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19154
Ook ziet het pand er niet zo florissant uit en begrijp ik uit de pitch dat de gemeentewerf er gezeten heeft. Hopelijk is er geen grondvervuiling aanwezig want dat speelt nog wel eens met dit soort terreinen.
Al met al overweeg ik hem wel mee te nemen, mede door de volledige aflossing gedurende de looptijd van 5 jaar.
Ik kom op netto 5,8% in 6 maanden (uitgaande van aflossing half januari). Op zich niet verkeerd natuurlijk, maar ik had hem liever zien doorlopen.quote:
Als ik het goed heb, 10 maaanden extra rente, minus de voorafbetaalde fee... Blijft er weer weinig over .... 4.5% ongeveer netto
Maar misschien komen er nog een paar maandjes bij - kan me niet voorstellen dat ze met de voorgestelde condities 1.5mio ophalen. EBITDA 2018 is 500k slechter dan de prognose in juni, EV toename 800k minder dan verwacht...Prognose 2019 is daarentegen ineens 10% hoger zonder toelichting..
Hi all,
Ik ben Wilan(27jr) en lees al een tijdje mee op dit forum om jullie visie op bepaalde projecten te lezen. Zelf Heb ik op dit moment 35 projecten lopen.
Ik zag dat de meeste van jullie meer dan ik heb lopen. Ondanks dat ik nog geen defaults heb, krijg ik moeite goed overzicht te houden v.w.b. rendement e.d. Hoe pakken jullie dat aan? Ik heb eerder de tool van crowdfundpanel gezien maar wellicht is er een betere manier die jullie gebruiken?
Ik ben erg benieuwd!
Ik ben Wilan(27jr) en lees al een tijdje mee op dit forum om jullie visie op bepaalde projecten te lezen. Zelf Heb ik op dit moment 35 projecten lopen.
Ik zag dat de meeste van jullie meer dan ik heb lopen. Ondanks dat ik nog geen defaults heb, krijg ik moeite goed overzicht te houden v.w.b. rendement e.d. Hoe pakken jullie dat aan? Ik heb eerder de tool van crowdfundpanel gezien maar wellicht is er een betere manier die jullie gebruiken?
Ik ben erg benieuwd!
Ze gaan uit van de waarde in verhuurde staat.quote:
[..]
Ik zit nog een beetje te twijfelen m.b.t. dit project. Wat mij betreft is het zo wie zo een beter project als de Collin lening die vandaag besproken is. Zelfde rentepercentage met betere zekerheden. Ik deel overigens de hoogte van de LTV van 71% uit de pitch niet. Ik kom niet verder dan 91%, echter dit is nog altijd beter dan de 2e hypotheek bij Collin m.i.
Ook ziet het pand er niet zo florissant uit en begrijp ik uit de pitch dat de gemeentewerf er gezeten heeft. Hopelijk is er geen grondvervuiling aanwezig want dat speelt nog wel eens met dit soort terreinen.
Al met al overweeg ik hem wel mee te nemen, mede door de volledige aflossing gedurende de looptijd van 5 jaar.
250 lening / 350 waarde
Jammer dat de lener onvindbaar is op internet. Dat vind ik voor een dienstverlener erg dubieus.quote:
[..]
Ik zit nog een beetje te twijfelen m.b.t. dit project. Wat mij betreft is het zo wie zo een beter project als de Collin lening die vandaag besproken is. Zelfde rentepercentage met betere zekerheden. Ik deel overigens de hoogte van de LTV van 71% uit de pitch niet. Ik kom niet verder dan 91%, echter dit is nog altijd beter dan de 2e hypotheek bij Collin m.i.
Ook ziet het pand er niet zo florissant uit en begrijp ik uit de pitch dat de gemeentewerf er gezeten heeft. Hopelijk is er geen grondvervuiling aanwezig want dat speelt nog wel eens met dit soort terreinen.
Al met al overweeg ik hem wel mee te nemen, mede door de volledige aflossing gedurende de looptijd van 5 jaar.
Tja, ik dus niet.quote:Op vrijdag 21 december 2018 20:14 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Ze gaan uit van de waarde in verhuurde staat.
250 lening / 350 waarde
In een mogelijke papieren waarde geloof ik niet dus ook niet in de plotselinge waarde stijging die hier zogenaamde gecreëerd is.
De koopprijs is 275k en dat is dus de werkelijke waarde en geen cent meer m.i.
Eens, van daar dat de zekerheden extra belangrijk zijn en die zien er redelijk uit maar wel op basis van een reële waardering van het onderpand.quote:
[..]
Jammer dat de lener onvindbaar is op internet. Dat vind ik voor een dienstverlener erg dubieus.
Precies, dus een ltv van hoogstens 91 %. Voor een incourant pand in een incourante uithoek van Nederland..quote:
[..]
Tja, ik dus niet.
In een mogelijke papieren waarde geloof ik niet dus ook niet in de plotselinge waarde stijging die hier zogenaamde gecreëerd is.
De koopprijs is 275k en dat is dus de werkelijke waarde en geen cent meer m.i.
Maar ik heb ze idd wel slechter gezien.
Denk een bescheiden duit in het zakje te doen hier.
Lijkt wel alsof alle projecten stil staan. Abbi blijft nog wat doorlopen net als een aantal anderen maar het gaat niet hard. En bedragen lijken laag te zijn. Alle grote investeringen op na de vliegtuig projecten?
quote:
[..]
Dat Abbi is ook weer nagenoeg stilgevallen na de renteverhoging
Ik denk dat het een taxatie is van de dorpsmakelaar. Lange huurcontracten met sterke huurders vertegenwoordigen een waarde, maar dat speelt in dit geval niet. Waarom zou de waarde in verhuurde staat dan hoger zijn dan in onverhuurde staat? En wanneer heb je een dispuut met je hypotheekverstrekker? Aan de andere kant kan hij leegstand voor een groot deel opvangen.quote:
[..]
Tja, ik dus niet.
In een mogelijke papieren waarde geloof ik niet dus ook niet in de plotselinge waarde stijging die hier zogenaamde gecreëerd is.
De koopprijs is 275k en dat is dus de werkelijke waarde en geen cent meer m.i.
Nieuwe website gve
Dat was inderdaad wel nodig.quote:Ondanks de verbeteringen in het afgelopen jaar, is de website die wij sinds 2011 gebruiken aan het einde van haar levenscyclus gekomen. In 2019 zullen we daarom een geheel nieuwe website presenteren. Het is ons doel om onze klanten nog beter te bedienen met een website die de nieuwste technieken bevat en vooroploopt in gebruiksgemak. De website zal gemakkelijker te gebruiken zijn op mobiele apparaten en ook op het gebied van betaalverkeer zullen de nodige stappen worden gezet
hopelijk, niet te gelikt. De eenvoud sprak mij wel aan.quote:
Nieuwe website gve
[..]
Dat was inderdaad wel nodig.
Dat is erg dubieus in mijn ogen. De reden dat je met je eigen hypotheek vaak niet mag verhuren van de bank is omdat de waarde van je huis daarvan naar beneden gaat, en hier gaat hij omhoog?quote:
[..]
Ze gaan uit van de waarde in verhuurde staat.
250 lening / 350 waarde
Dit is op zich niet uitzonderlijk en hebben we al bij meerdere taxaties en platformen zien gebeuren. Tot op zekere hoogte kan het ook waar zijn echter ik reken (meestal) niet met deze gedeeltelijke papier waarden. Bij dergelijke rente/risico vergoeding wil ik zo veel mogelijk op zeker kunnen gaan.quote:
[..]
Ik denk dat het een taxatie is van de dorpsmakelaar. Lange huurcontracten met sterke huurders vertegenwoordigen een waarde, maar dat speelt in dit geval niet. Waarom zou de waarde in verhuurde staat dan hoger zijn dan in onverhuurde staat?
Ik denk dat een ltv van 91% bij een rente van 6% in combinatie met volledige aflossing binnen de 5 jaar looptijd helemaal niet verkeerd is. Dat er daarnaast ook al huurders zijn is natuurlijk weldegelijk een pré.
[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 22-12-2018 07:55:19 ]
Helemaal mee eens. Ik pak deze mee voor standaard bedragquote:
Ik denk dat een ltv van 91% bij een rente van 6% in combinatie met volledige aflossing binnen de 5 jaar looptijd helemaal niet verkeerd is. Dat er daarnaast ook al huurders zijn is natuurlijk weldegelijk een pré.
quote:
Mooi verhaal weer mbt Cruise Travel Nederland. Eindelijk een mooi percentage met mooie zekerheden... Krijgen we dit weer.
Als ik het goed heb, 10 maaanden extra rente, minus de voorafbetaalde fee... Blijft er weer weinig over .... 4.5% ongeveer netto
Doe overigens niet mee met de herfinancieringWordt er hier niet 2x dezelfde zekerheid ingebracht?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij de vorige pitch was er een borgstelling van 100k van morele waarde. Privé lijkt er dan toch weinig te halen.quote:Borgstelling
- Persoonlijke borgstelling van M.H.F.D. Br**r ten bedrage van ¤ 500.000,-. Deze is op basis van het eerste hypotheekrecht van materiële waarde.
- Eerste hypotheek ten bedrage van ¤ 500.000,- op een beleggingspand te Putten, met een WOZ-waarde van ¤ 500.000,- (peildatum 1-1-2017) en WOZ-waarde-indicatie 2018 van ¤ 537.400,-. Een taxatierapport dat minimaal de WOZ-waarde 2017 onderbouwt dient vóór totstandkoming van de lening in bezit van Geldvoorelkaar.nl te zijn
Eens.quote:
[..]
Wordt er hier niet 2x dezelfde zekerheid ingebracht?
[..]
Bij de vorige pitch was er een borgstelling van 100k van morele waarde. Privé lijkt er dan toch weinig te halen.
Ik denk dat er zou moeten staan: Persoonlijke borgstelling van M.H.F.D. Br**r ten bedrage van ¤ 500.000,-. Deze is op basis van het eerste hypotheekrecht van morele waarde.
Ik ga deze ook meenemen maar het kriebelt nog een beetje. Het is allemaal net even iets te mooi. Waarom is de HA van morele waarde, als hij blijkbaar jaarlijks vrijelijk zóveel geld uit zijn administratiekantoor kan trekken, een kantoor dat niet eens een website heeft?quote:
[..]
Dit is op zich niet uitzonderlijk en hebben we al bij meerdere taxaties en platformen zien gebeuren. Tot op zekere hoogte kan het ook waar zijn echter ik reken (meestal) niet met deze gedeeltelijke papier waarden. Bij dergelijke rente/risico vergoeding wil ik zo veel mogelijk op zeker kunnen gaan.
Ik denk dat een ltv van 91% bij een rente van 6% in combinatie met volledige aflossing binnen de 5 jaar looptijd helemaal niet verkeerd is. Dat er daarnaast ook al huurders zijn is natuurlijk weldegelijk een pré.
Hoeven er helemaal geen aanpassingen/verbouwingen aan het pand gedaan te worden?
Als er huurders c.q. administratieklanten wegvallen icm dalende economie, kunnen de lasten wel héél zwaar worden. Ik had het realistischer gevonden als hij er wat langer over zou doen.
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |