En dat is niet het geval, dus.... Aflossingsvrij gedeelte heeft de luxe van de bankgarantie. Dit geld moet zeker terugkomen.quote:Op vrijdag 21 december 2018 17:01 schreef aborren het volgende: Daar moeten wel HEEL goede andere zekerheden voor terugkomen, wil je 1,5 tot 1,75 mio gaan ophalen bij GvE, lijkt me....
quote:Voor vragen en feedback kunt u in het vervolg direct terecht bij Investor Relations Kapitaal op Maat via het mailadres investeerders@kapitaalopmaat.nl. Ons streven is om u zo snel mogelijk antwoord op uw vragen en of feedback te geven.
Ik weet niet of ik nu zo blij ben met de op een na laatste alineaquote:Wij kijken zeer tevreden terug op een succesvol jaar waarin we meer dan 500 consumenten met een lening hebben kunnen helpen die volledig is gefinancierd zonder tussenkomst van een bank.
We zijn dankbaar voor het vertrouwen dat onze klanten in ons hebben gesteld en zijn erg trots op de mooie complimenten die we in het afgelopen jaar hebben mogen ontvangen.
In 2019 richten wij onze pijlen volledig op groei. Naast groei van de organisatie investeren we veel in een verdere verbetering van onze dienstverlening. Wij hebben onszelf tot doel gesteld om volgend jaar minimaal 10 keer zoveel mensen te kunnen laten profiteren van een eerlijke rente of een mooi rendement!
We wensen je fijne kerstdagen en een gezond en gelukkig nieuwjaar!
Dat is voor mij alleen maar meer reden waarom ik blij ben uitgestapt te zijn :x Vooral met alle 1 maands achterstanden weer deze maand.quote:Op vrijdag 21 december 2018 18:38 schreef Horsemen het volgende:
Fijne feestdagen gewenst door L&S:
[..]
Ik weet niet of ik nu zo blij ben met de op een na laatste alinea
Ik zit nog een beetje te twijfelen m.b.t. dit project. Wat mij betreft is het zo wie zo een beter project als de Collin lening die vandaag besproken is. Zelfde rentepercentage met betere zekerheden. Ik deel overigens de hoogte van de LTV van 71% uit de pitch niet. Ik kom niet verder dan 91%, echter dit is nog altijd beter dan de 2e hypotheek bij Collin m.i.quote:Op vrijdag 21 december 2018 17:46 schreef djh77 het volgende:
Beleggingspand met 1e hypotheek op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19154
Ik kom op netto 5,8% in 6 maanden (uitgaande van aflossing half januari). Op zich niet verkeerd natuurlijk, maar ik had hem liever zien doorlopen.quote:Op vrijdag 21 december 2018 15:45 schreef Frandderouw het volgende:
Als ik het goed heb, 10 maaanden extra rente, minus de voorafbetaalde fee... Blijft er weer weinig over .... 4.5% ongeveer netto
Ze gaan uit van de waarde in verhuurde staat.quote:Op vrijdag 21 december 2018 19:31 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik zit nog een beetje te twijfelen m.b.t. dit project. Wat mij betreft is het zo wie zo een beter project als de Collin lening die vandaag besproken is. Zelfde rentepercentage met betere zekerheden. Ik deel overigens de hoogte van de LTV van 71% uit de pitch niet. Ik kom niet verder dan 91%, echter dit is nog altijd beter dan de 2e hypotheek bij Collin m.i.
Ook ziet het pand er niet zo florissant uit en begrijp ik uit de pitch dat de gemeentewerf er gezeten heeft. Hopelijk is er geen grondvervuiling aanwezig want dat speelt nog wel eens met dit soort terreinen.
Al met al overweeg ik hem wel mee te nemen, mede door de volledige aflossing gedurende de looptijd van 5 jaar.
Jammer dat de lener onvindbaar is op internet. Dat vind ik voor een dienstverlener erg dubieus.quote:Op vrijdag 21 december 2018 19:31 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik zit nog een beetje te twijfelen m.b.t. dit project. Wat mij betreft is het zo wie zo een beter project als de Collin lening die vandaag besproken is. Zelfde rentepercentage met betere zekerheden. Ik deel overigens de hoogte van de LTV van 71% uit de pitch niet. Ik kom niet verder dan 91%, echter dit is nog altijd beter dan de 2e hypotheek bij Collin m.i.
Ook ziet het pand er niet zo florissant uit en begrijp ik uit de pitch dat de gemeentewerf er gezeten heeft. Hopelijk is er geen grondvervuiling aanwezig want dat speelt nog wel eens met dit soort terreinen.
Al met al overweeg ik hem wel mee te nemen, mede door de volledige aflossing gedurende de looptijd van 5 jaar.
Tja, ik dus niet.quote:Op vrijdag 21 december 2018 20:14 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Ze gaan uit van de waarde in verhuurde staat.
250 lening / 350 waarde
Eens, van daar dat de zekerheden extra belangrijk zijn en die zien er redelijk uit maar wel op basis van een reële waardering van het onderpand.quote:Op vrijdag 21 december 2018 20:34 schreef paardendokter het volgende:
[..]
Jammer dat de lener onvindbaar is op internet. Dat vind ik voor een dienstverlener erg dubieus.
Precies, dus een ltv van hoogstens 91 %. Voor een incourant pand in een incourante uithoek van Nederland..quote:Op vrijdag 21 december 2018 20:45 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Tja, ik dus niet.
In een mogelijke papieren waarde geloof ik niet dus ook niet in de plotselinge waarde stijging die hier zogenaamde gecreëerd is.
De koopprijs is 275k en dat is dus de werkelijke waarde en geen cent meer m.i.
quote:Op donderdag 20 december 2018 19:21 schreef rockenfeller het volgende:
[..]
Dat Abbi is ook weer nagenoeg stilgevallen na de renteverhoging
Ik denk dat het een taxatie is van de dorpsmakelaar. Lange huurcontracten met sterke huurders vertegenwoordigen een waarde, maar dat speelt in dit geval niet. Waarom zou de waarde in verhuurde staat dan hoger zijn dan in onverhuurde staat? En wanneer heb je een dispuut met je hypotheekverstrekker? Aan de andere kant kan hij leegstand voor een groot deel opvangen.quote:Op vrijdag 21 december 2018 20:45 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Tja, ik dus niet.
In een mogelijke papieren waarde geloof ik niet dus ook niet in de plotselinge waarde stijging die hier zogenaamde gecreëerd is.
De koopprijs is 275k en dat is dus de werkelijke waarde en geen cent meer m.i.
Dat was inderdaad wel nodig.quote:Ondanks de verbeteringen in het afgelopen jaar, is de website die wij sinds 2011 gebruiken aan het einde van haar levenscyclus gekomen. In 2019 zullen we daarom een geheel nieuwe website presenteren. Het is ons doel om onze klanten nog beter te bedienen met een website die de nieuwste technieken bevat en vooroploopt in gebruiksgemak. De website zal gemakkelijker te gebruiken zijn op mobiele apparaten en ook op het gebied van betaalverkeer zullen de nodige stappen worden gezet
hopelijk, niet te gelikt. De eenvoud sprak mij wel aan.quote:Op zaterdag 22 december 2018 06:32 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe website gve
[..]
Dat was inderdaad wel nodig.
Dat is erg dubieus in mijn ogen. De reden dat je met je eigen hypotheek vaak niet mag verhuren van de bank is omdat de waarde van je huis daarvan naar beneden gaat, en hier gaat hij omhoog?quote:Op vrijdag 21 december 2018 20:14 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Ze gaan uit van de waarde in verhuurde staat.
250 lening / 350 waarde
Dit is op zich niet uitzonderlijk en hebben we al bij meerdere taxaties en platformen zien gebeuren. Tot op zekere hoogte kan het ook waar zijn echter ik reken (meestal) niet met deze gedeeltelijke papier waarden. Bij dergelijke rente/risico vergoeding wil ik zo veel mogelijk op zeker kunnen gaan.quote:Op vrijdag 21 december 2018 23:56 schreef rechtsbackje het volgende:
[..]
Ik denk dat het een taxatie is van de dorpsmakelaar. Lange huurcontracten met sterke huurders vertegenwoordigen een waarde, maar dat speelt in dit geval niet. Waarom zou de waarde in verhuurde staat dan hoger zijn dan in onverhuurde staat?
Helemaal mee eens. Ik pak deze mee voor standaard bedragquote:Op zaterdag 22 december 2018 07:46 schreef Horsemen het volgende:
Ik denk dat een ltv van 91% bij een rente van 6% in combinatie met volledige aflossing binnen de 5 jaar looptijd helemaal niet verkeerd is. Dat er daarnaast ook al huurders zijn is natuurlijk weldegelijk een pré.
quote:Op vrijdag 21 december 2018 15:45 schreef Frandderouw het volgende:
Mooi verhaal weer mbt Cruise Travel Nederland. Eindelijk een mooi percentage met mooie zekerheden... Krijgen we dit weer.
Als ik het goed heb, 10 maaanden extra rente, minus de voorafbetaalde fee... Blijft er weer weinig over .... 4.5% ongeveer netto
Doe overigens niet mee met de herfinancieringWordt er hier niet 2x dezelfde zekerheid ingebracht?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij de vorige pitch was er een borgstelling van 100k van morele waarde. Privé lijkt er dan toch weinig te halen.quote:Borgstelling
- Persoonlijke borgstelling van M.H.F.D. Br**r ten bedrage van ¤ 500.000,-. Deze is op basis van het eerste hypotheekrecht van materiële waarde.
- Eerste hypotheek ten bedrage van ¤ 500.000,- op een beleggingspand te Putten, met een WOZ-waarde van ¤ 500.000,- (peildatum 1-1-2017) en WOZ-waarde-indicatie 2018 van ¤ 537.400,-. Een taxatierapport dat minimaal de WOZ-waarde 2017 onderbouwt dient vóór totstandkoming van de lening in bezit van Geldvoorelkaar.nl te zijn
Eens.quote:Op zaterdag 22 december 2018 08:35 schreef djh77 het volgende:
[..]
Wordt er hier niet 2x dezelfde zekerheid ingebracht?
[..]
Bij de vorige pitch was er een borgstelling van 100k van morele waarde. Privé lijkt er dan toch weinig te halen.
Ik ga deze ook meenemen maar het kriebelt nog een beetje. Het is allemaal net even iets te mooi. Waarom is de HA van morele waarde, als hij blijkbaar jaarlijks vrijelijk zóveel geld uit zijn administratiekantoor kan trekken, een kantoor dat niet eens een website heeft?quote:Op zaterdag 22 december 2018 07:46 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Dit is op zich niet uitzonderlijk en hebben we al bij meerdere taxaties en platformen zien gebeuren. Tot op zekere hoogte kan het ook waar zijn echter ik reken (meestal) niet met deze gedeeltelijke papier waarden. Bij dergelijke rente/risico vergoeding wil ik zo veel mogelijk op zeker kunnen gaan.
Ik denk dat een ltv van 91% bij een rente van 6% in combinatie met volledige aflossing binnen de 5 jaar looptijd helemaal niet verkeerd is. Dat er daarnaast ook al huurders zijn is natuurlijk weldegelijk een pré.
Heeft iemand van deze al een linkje kunnen opsporen?quote:Op vrijdag 21 december 2018 10:45 schreef djh77 het volgende:
2e hands tuinbouwmachines op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/hortimec-v-o-f/
Met aflossing lening FNC
https://www.dekrantvanmid(...)-advies-j-amp-s.htmlquote:Op zaterdag 22 december 2018 09:05 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik ga deze ook meenemen maar het kriebelt nog een beetje. Het is allemaal net even iets te mooi. Waarom is de HA van morele waarde, als hij blijkbaar jaarlijks vrijelijk zóveel geld uit zijn administratiekantoor kan trekken, een kantoor dat niet eens een website heeft?
Hoeven er helemaal geen aanpassingen/verbouwingen aan het pand gedaan te worden?
Als er huurders c.q. administratieklanten wegvallen icm dalende economie, kunnen de lasten wel héél zwaar worden. Ik had het realistischer gevonden als hij er wat langer over zou doen.
Er staat bij 3 van de 4 niet bij of deze materieel zijn. Daarnaast kan de materiele waarde snel veranderen. Uitwinning kan een probleem worden. Als je het project alleen naar zekerheden wil beoordelen zou ik veel eerder het happix project kiezen met een hele ruime en veel zekere 2e hypotheek met materiële waarde.quote:Op zondag 23 december 2018 10:56 schreef 109796 het volgende:
Ik weet dat abbi insight van gve al eerder is besproken en dat dit niet erg positief was. Maar de borgstellingen lijken mij toch prima namelijk 275.000 van de 300.000. Of zijn deze borgstellingen vaak niet uit te winnen als het mis gaat?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.funda.nl/koop(...)7518-laarseweg-23-a/
https://www.booking.com/hotel/nl/vakantiehuus.nl.html
[ Bericht 28% gewijzigd door djh77 op 23-12-2018 14:17:40 ]
IJverig baasje Dan deze maarquote:Op zondag 23 december 2018 12:25 schreef djh77 het volgende:
Woonhuis + b&b met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/prins-de-veluwe/
Linkje?
https://www.funda.nl/koop(...)7518-laarseweg-23-a/
https://www.booking.com/hotel/nl/vakantiehuus.nl.html
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op zondag 23 december 2018 13:36 schreef quepos het volgende:
Hier de link van Hortimec op CCF.Top🏆SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op zondag 23 december 2018 14:17 schreef djh77 het volgende:
En de link voor de b&bMooi neem hem mee.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op zondag 23 december 2018 14:17 schreef djh77 het volgende:
En de link voor de b&bBedankt!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik ga hem meenemen.
7% i.c.m. behoorlijke zekerheden, lijkt mij een goede deal.
[ Bericht 3% gewijzigd door TisIk op 23-12-2018 15:37:13 ]
Ik twijfel nog, beetje onduidelijk totaalplan van de ondernemer. In de pitch wordt gezegd dat de B&B in het seizoen 2019 al is geboekt maar via booking.com kan ik gewoon reserveren in het hoogseizoen.quote:Op zondag 23 december 2018 15:05 schreef TisIk het volgende:
7% i.c.m. behoorlijke zekerheden, lijkt mij een goede deal.
Staat open, gaat rustig zoals alle projecten momenteel.quote:Op vrijdag 21 december 2018 17:46 schreef djh77 het volgende:
Beleggingspand met 1e hypotheek op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19154
Dit houdt mij ook tegen om hieraan mee te doen. Pak de nieuwe GvE wel mee. Ltv is niet heel geweldig, maar die zal snel verbeteren door de aflossing.quote:Op zondag 23 december 2018 17:11 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Ik twijfel nog, beetje onduidelijk totaalplan van de ondernemer. In de pitch wordt gezegd dat de B&B in het seizoen 2019 al is geboekt maar via booking.com kan ik gewoon reserveren in het hoogseizoen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoe is te controleren of dit ook daadwerkelijk gebeurt. Deze documentatie wordt niet in MijnCollin gepresenteerd.
quote:Op zondag 23 december 2018 21:00 schreef Jaco078 het volgende:
In Mijn Collin zie ik veelal een 2-tal PDF's. In de getekende overeenkomst staat altijd welke zekerheden gevestigd worden. Zoals bijv. 1e hypotheek, verpanden huurpenningen, verpanding voorraden, etc.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoe is te controleren of dit ook daadwerkelijk gebeurt. Deze documentatie wordt niet in MijnCollin gepresenteerd.quote:Op zondag 23 december 2018 21:00 schreef Jaco078 het volgende:
In Mijn Collin zie ik veelal een 2-tal PDF's. In de getekende overeenkomst staat altijd welke zekerheden gevestigd worden. Zoals bijv. 1e hypotheek, verpanden huurpenningen, verpanding voorraden, etc.Het lijkt mij dat Collin dit goed zal regelen aangezien zij anders aansprakelijk te stellen zal zijn. Hier ontvangt ze provisies voor van ondermeer de investeerders.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoe is te controleren of dit ook daadwerkelijk gebeurt. Deze documentatie wordt niet in MijnCollin gepresenteerd..
Reserveert booking.com niet de plaatsen?quote:Op zondag 23 december 2018 17:11 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Ik twijfel nog, beetje onduidelijk totaalplan van de ondernemer. In de pitch wordt gezegd dat de B&B in het seizoen 2019 al is geboekt maar via booking.com kan ik gewoon reserveren in het hoogseizoen.
Ik heb een keer vanwege een incentive in een Amsterdams hotel overnacht (Kings Court) en heb toen een praatje gemaakt met de eigenaar. Hij had ook al voor lange tijd alles vastgelegd via Booking.com.quote:Op maandag 24 december 2018 09:42 schreef xzaz het volgende:
[..]
Reserveert booking.com niet de plaatsen?
Vertel jij dit KoM ook even?quote:Op maandag 24 december 2018 09:39 schreef Crowdfull het volgende:
[..]
[..]
Het lijkt mij dat Collin dit goed zal regelen aangezien zij anders aansprakelijk te stellen zal zijn. Hier ontvangt ze provisies voor van ondermeer de investeerders.
Dat is een logische verklaring inderdaad.quote:Op maandag 24 december 2018 09:42 schreef xzaz het volgende:
[..]
Reserveert booking.com niet de plaatsen?
Dat zie ik niet als een risico, booking.com hanteert zover ik weet verschillende werkwijzes, één daarvan is een garantie wordt afgesproken voor een bepaalde afname tegen een vooraf vastgestelde prijs wordt, daarmee kan dat worden verklaard.quote:Op zondag 23 december 2018 17:11 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
In de pitch wordt gezegd dat de B&B in het seizoen 2019 al is geboekt maar via booking.com kan ik gewoon reserveren in het hoogseizoen
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |