SPOILER

Toelichting bij de scoringsmatrix exit/continuïteitsstrategie:
In overleg met een aantal investeerders zijn er 10 items geformuleerd die in onze ogen nodig zijn in een goede exit /continuïteitsstrategie.

Voor de eenvoud hebben we ieder item een max score van 10 punten gegeven.

Die items die voor een platform niet aan de orde zijn worden buiten beschouwing gelaten.

Als einduitslag resulteert er een cijfer tussen 0 en 10 welke een indicatie geeft hoe goed de exit geregeld is. Eindcijfer 0 niets geregeld. Eindcijfer 10 goed geregeld, je hebt een goede kans dat als het platform in moeilijkheden raakt de betalingen, uitwinning van zekerheden, en het inzien van admin. via dashboard etc op internet gewoon blijft functioneren zonder bijkomende kosten.

Is een score matrix zaligmakend? Nee maar het geeft je in een oogopslag inzicht in de situatie. Bovendien kan je zien hoe het platform scoort op items die jij belangrijk vind in de exit strategie.

Ad1. Met een verdienmodel voor het platform met inkomsten gedurende de looptijd scoor je hoog max 10. Met een ander verdien model zal het platform aan moeten tonen dat er maatregelen genomen zijn om dit nadeel weg te nemen.

Ad 2. Scheiding van Geldstromen. Spreekt voor zich.

Ad3 Onderbrenging van zekerheden als Hypotheken, Pandrecht etc. Sommige platformen doen hier niet aan dan NVT

Ad4, Ad5. Stichtingen Zekerheden en Derden gelden dienen controleerbaar gekwalificeerde bestuurders te hebben. Met name in tijden wanneer het minder gaat met het CF bedrijf kunnen de belangen van CF platform en Stichtingen uit elkaar lopen. Dus bestuur idealiter >50% geen platform medewerker met tenminste een bestuurslid aantoonbaar belangenbehartiger van investeerders.

Ad 6 Zekerheden dienen goed vastgelegd te zijn, zeker als het cf bedrijf niet meer bestaat. Hier wordt een score gegeven waarin ervaringen uit het verleden meetellen.

Ad 7 Software en data moeten beschikbaar/te gebruiken zijn voor stichtingen/back-up provider. Hier dient een duidelijke overeenkomst over te zijn. Het kan niet zo zijn dat bij wegvallen van het CF bedrijf er gesteggeld moet worden over deze zaken met curator of toeleverend software bedrijf. De investeerder dient op normale wijze bij zijn data(contracten, betalingsdata etc) te kunnen en betalingen moeten gewoon doorgang kunnen vinden en niet gestoord worden door administratieve problemen.

Ad 8 De financiering van ad7 moet duidelijk geregeld zijn. Ad 1 kan helpen , maar ook moet duidelijk worden dat dit voldoende is. Is er geen goede continue inkomensstroom dan moet duidelijk zijn dat er een andere bron is waaruit het door functioneren betaald kan worden. Investeerders moeten niet verast worden door extra kosten.

Ad9 Er moet een toetsing zijn van het exit stappen plan door een externe deskundige bijvoorbeeld een gespecialiseerde externe register accountant. Alleen de mededeling dat er een stappenplan is door een CF directie met blauwe ogen geeft geen zekerheid

Ad 10 Er dient duidelijk op de website op een separate pagina/item gecommuniceerd te worden hoe de exit/continuïteitsstrategie in elkaar zit. Alle onderdelen dienen benoemd te worden zodat de investeerder weet hoe het in elkaar steekt en waar hij aan toe is.

SPOILER

• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.

SPOILER

Uiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.

• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.

Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.

Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.

Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:

o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.

o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.

Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)

Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.

Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.

SPOILER

• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan

* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.

Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC, ...) op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.

Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html

SPOILER

Bent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.

Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.

Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.

Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.

SPOILER

Kan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.

40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE, KOM, CCF, HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.

Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro

Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.

Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.

Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.

Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.

Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.

SPOILER

Aangezien vooralsnog te weinig openheid wordt gegeven over projecten in problemen en defaults door de platformen, hieronder een onvolledige lijst van projecten met problemen van GvE, KOM, CCF, HCN, FNC, AGD, IVM

Bij bedrijven met naam XXXXXXXXXXXX zijn er nog mogelijkheden dat het goed komt. Er is een nieuwe categorie problemen aangemeld maar betaald nog conform contract. Ook bij de andere projecten met naam genoemd kan nog steeds uitwinning plaats vinden uit boedel of persoonlijke aansprakelijkheid. Heb je info over defaults die niet vermeld staan of zich niet lenen voor een post op het forum dan graag een PM naar NRDZ. Zie je fouten in de lijsten dan ook graag je opmerkingen. bijgewerkt tot 09-10-2017

GVE

KOM,CCF,AGD,LDH,HCN,FNC, etc

Projecten in problemen grafisch weergegeven per 03-12-2015 en per 11-01-2017.



Note: de gegevens zijn zo goed mogelijk verzameld maar kunnen fouten bevatten.

SPOILER

quote:

Op woensdag 17 januari 2018 16:02 schreef NaRegenDeZon het volgende:
@ Mu

Sinds jij de Collin mailer hebt veranderd krijg ik naast de nieuwe projecten ook allerlei nieuwsberichten alerts van Collin. Zou je kunnen kijken of je het versturen van de mailer iets selectiever kan maken zodat alleen nog de aangekondigde projecten verstuurd worden.
Dank!

quote:

Op woensdag 17 januari 2018 16:10 schreef µ het volgende:

[..]

Hmm, meh...

Welke links?

SPOILER

project 1669, Top van Holland:

quote:

Op woensdag 17 januari 2018 16:30 schreef zeilert het volgende:
KOM, project 1669, Top van Holland: looptijd 39 maanden, betaald 7 maanden, 3 maanden alleen rente en nu 2 maanden betalingsachterstand...

Update KOM dd 17-1-2020
Beste investeerders,
Ondernemer heeft inmiddels een betalingsachterstand van twee termijnen en geeft aan dat hij met een adviseur in overleg is om hem te helpen bij het oplossen van zijn problemen. Kapitaal op Maat rest niets anders dan de belangen van de investeerders te behartigen en de vordering ter incasso over te dragen aan Rijnland Gerechtsdeurwaarders

SPOILER

Geachte...

Via deze e-mail willen wij u een update verstrekken inzake project 15368. In de bijlage is correspondentie toegevoegd van de directie van Eigen Thermen en Resort.

Door de vertraging die is ontstaan in de geplande realisatie van Eigen Thermen Resort zal de aflossing van de lening naar verwachting 3 maanden later plaatsvinden dan gepland. In het begeleidend schrijven treft u een nadere toelichting aan.

Na gesprekken met de directie van Eigen Thermen en Resort is afgesproken dat ter compensatie een additionele vergoeding aan investeerders zal worden uitgekeerd.
Deze compensatie bedraagt 9% rente (op jaarbasis) over de extra maanden dat het project loopt. De tot op heden geboden rente bedroeg 7,5 %.

De directie van Eigen Thermen en Resort is graag bereid om u nader toelichting te geven.

Wij hopen u met deze update voldoende geïnformeerd te hebben.
Met vriendelijke groet,

De directie
Edwin Adams
Martijn van Schelven

quote:

Op woensdag 17 januari 2018 16:45 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Kwam dit net nog tegen toen ik de vragen bij Deutz nog even las.
16-01-2018 14:15
Kunt u aangeven waarom in de tekst hierboven Heemskerk als winkel wordt genoemd terwijl deze winkel nu opgeheven wordt en er een andere modezaak van andere ondernemers inkomen?

Collin Crowdfund
17-01-2018 8:51
Beste investeerder,
Bedankt voor uw reactie. Namens de ondernemer kunnen wij u het volgende berichten:
Op het moment van het schrijven van de pitch was niet duidelijk wat er met de vestiging Heemskerk zou gaan gebeuren. Sinds kort is echter besloten dat de winkel niet meer past in de Duetz of Adam formule.

Met vriendelijke groet,

Collin Crowdfund

Natuurlijk weet je al langer wanneer je een filiaal gaat sluiten! Dus wel slordig om een winkel die je aan het opheffen bent te noemen als onderdeel van een goed lopend bedrijf. Zou het moeder bedrijf misschien ook niet zo best draaien en zou men hopen dat schaal grootte de boel weer vlot trekt?

quote:

Op woensdag 17 januari 2018 19:51 schreef Ron1986 het volgende:
Na 2 keer vragen een update omtrent project GvE... Handig dat ze dit nu pas melden:

SPOILER

Geachte...

Via deze e-mail willen wij u een update verstrekken inzake project 15368. In de bijlage is correspondentie toegevoegd van de directie van Eigen Thermen en Resort.

Door de vertraging die is ontstaan in de geplande realisatie van Eigen Thermen Resort zal de aflossing van de lening naar verwachting 3 maanden later plaatsvinden dan gepland. In het begeleidend schrijven treft u een nadere toelichting aan.

Na gesprekken met de directie van Eigen Thermen en Resort is afgesproken dat ter compensatie een additionele vergoeding aan investeerders zal worden uitgekeerd.
Deze compensatie bedraagt 9% rente (op jaarbasis) over de extra maanden dat het project loopt. De tot op heden geboden rente bedroeg 7,5 %.

De directie van Eigen Thermen en Resort is graag bereid om u nader toelichting te geven.

Wij hopen u met deze update voldoende geïnformeerd te hebben.
Met vriendelijke groet,

De directie
Edwin Adams
Martijn van Schelven

Wel fijn dat ze het dan compenseren, maar heb liever dat ik dit gewoonweg eerder hoor en hier niet om hoef te vragen. Betreft een volledig aflossingsvrije lening van 14 maanden.

quote:

Op woensdag 17 januari 2018 20:46 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Ik vraag ook regelmatig om updates van projecten in problemen, het is echt een drama om informatie los te krijgen als die al komt. En omdat de investeerders toch wel komen in deze markt is er ook geen enkele drijfveer bij GvE om de zaken op orde te brengen.

SPOILER

( WIGI

quote:

Op woensdag 17 januari 2018 21:01 schreef ML45 het volgende:

[..]

Ik denk dat de conclusie "geen enkele drijfveer bij GVE" niet juist is, zij hebben super problemen;
- nagenoeg geen projecten( met APOC hebben ze kunstmatig december 2017 goed af kunnen sluiten)
- investeerders die massaal zijn afgehaakt( kijk hoelang het duurt voordat projecten vol zijn)
- een administratief/ICT systeem dat rammelt van alle kanten.
- een communicatie die bagger is
Ik heb het idee dat ze wel willen maar absoluut niet meer in staat zijn om aan te haken in 2018. Zelf vrees ik voor het voortbestaan van GVE.
Overigens vandaag over een project

SPOILER

( WIGI

) wel een bericht gekregen. Daarbij is mijn rendement bij hen nog prima en is het algemeen rendement nog netjes. Dus ik hoop dat ze uit het dal komen en voor concurrentie ( blijven) zorgen in Crowdfundland Nederland.

quote:

Op woensdag 17 januari 2018 21:50 schreef Benger2 het volgende:

[..]

Ik denk dat GvE het wel gaat redden. Volgens mij schrijven ze wel zwarte cijfers, al hebben ze geen middelen om te investeren in voldoende mankracht en state-of-the-art ICT. Dit kunnen ze nog wel een tijdje volhouden denk ik. Ik denk dat andere platformen eerder de handdoek in de ring zullen gooien en zo voor wat meer lucht zullen zorgen bij GvE.
Er is een sterke lobby voor meer regelgeving. Die regelgeving gaat er wel komen en dat zal veel platformen de nek omdraaien en daarmee investeerders duperen. Ik denk dat GvE daar juist wel aan kan voldoen, omdat zij al een vergunning hebben in plaats van een ontheffing.

quote:

Op woensdag 17 januari 2018 21:01 schreef ML45 het volgende:

[..]

Ik denk dat de conclusie "geen enkele drijfveer bij GVE" niet juist is, zij hebben super problemen;
- nagenoeg geen projecten( met APOC hebben ze kunstmatig december 2017 goed af kunnen sluiten)
- investeerders die massaal zijn afgehaakt( kijk hoelang het duurt voordat projecten vol zijn)
- een administratief/ICT systeem dat rammelt van alle kanten.
- een communicatie die bagger is
Ik heb het idee dat ze wel willen maar absoluut niet meer in staat zijn om aan te haken in 2018. Zelf vrees ik voor het voortbestaan van GVE.
Overigens vandaag over een project

SPOILER

( WIGI

) wel een bericht gekregen. Daarbij is mijn rendement bij hen nog prima en is het algemeen rendement nog netjes. Dus ik hoop dat ze uit het dal komen en voor concurrentie ( blijven) zorgen in Crowdfundland Nederland.

SPOILER

krijg steeds meer het idee dat dit een klassiek fraudegevalletje is en dat FNC ook niets doet

quote:

Op woensdag 17 januari 2018 23:01 schreef peterc het volgende:

[..]

http://www.crowdfunding.n(...)dvoorelkaar-nl-over/

voorlopig denk ik dat het niet zon vaart zal lopen, hoop en verwacht wel dat ict van GVE een impuls krijgt

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 09:50 schreef Justme7005 het volgende:
Ik heb ff de statistieken bekeken van gve,kom en ccf. Wanneer je de aanname doet dat alle projecten die meer dan 45 dagen achterstand hebben volledig moeten worden afgeboekt (en mijn ervaring is dat dat in verreweg de meeste gevallen idd zo is) dan kom ik tot het volgende netto rendement:

GvE: 3%, KoM: 0%, CCF: 2%

Dit rendement zou je behalen als je in alle projecten hetzelfde bedrag had geïnvesteerd. Zelf kom ik met mijn eigen portefeuille van ca. 200 projecten nog op ruim 5%. Daarbij zij aangetekend dat ik al twee jaar niet meer investeer.

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 10:00 schreef obligataire het volgende:

[..]

Precies, omzet mag dan wel wat gedaald zijn maar zou nog steeds een uitstekende netto winst moeten opleveren zeker omdat er nauwelijks geïnvesteerd wordt. Een cash-cow heet zoiets toch?

quote:

Op woensdag 17 januari 2018 20:46 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Ik vraag ook regelmatig om updates van projecten in problemen, het is echt een drama om informatie los te krijgen als die al komt. En omdat de investeerders toch wel komen in deze markt is er ook geen enkele drijfveer bij GvE om de zaken op orde te brengen.

quote:

Op woensdag 17 januari 2018 21:01 schreef ML45 het volgende:
Ik denk dat de conclusie "geen enkele drijfveer bij GVE" niet juist is, zij hebben super problemen;
- nagenoeg geen projecten( met APOC hebben ze kunstmatig december 2017 goed af kunnen sluiten)
- investeerders die massaal zijn afgehaakt( kijk hoelang het duurt voordat projecten vol zijn)
- een administratief/ICT systeem dat rammelt van alle kanten.
- een communicatie die bagger is
Ik heb het idee dat ze wel willen maar absoluut niet meer in staat zijn om aan te haken in 2018. Zelf vrees ik voor het voortbestaan van GVE.

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 10:34 schreef bleyenburg het volgende:
@ dubbeltjezzzzz.
Je kan GVE een hoop verwijten, maar dat ze ff snel rijk willen worden is nou net niet datgene waar je ze m.i. van kan betichten

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 11:47 schreef bleyenburg het volgende:
@ dubbetlezzz: Allereerst door diverse gesprekken met meneer Adams van GVE.
Verder hoef je geen genie te zijn om uit te rekenen dat je in dit stadium met CF niet "ff snel rijk wordt".

quote:

Beste investeerder,
Hieronder vindt u een bericht van de heer Ratelband, kredietnemer van project 6297. Wij sturen dit bericht en de bijlages op verzoek van de heer Ratelband aan u door en vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet,

SPOILER

Investeerder - 10506
06-12-2016 10:43
De gevraagde financiering van ons als investeerders bedraagt ¤ 450/m. Dat is dus bedoeld om het verlies (het eigen vermogen bedraagt immers -/- 491.000) te compenseren. Ik zou het als investeerder op prijs stellen wanneer dat explicieter vermeld zou zijn in de investeringsopzet. De juiste formulering is dan: \"De vermelde opstartkosten en liquiditeitsverruiming betreffen het financieren van gerealiseerde verliezen\". Dat op zich kan en mag best, maar ik vind het als investeerder wel belangrijk om dat te weten. Dat is voor mijn risico afweging cruciale informatie.

Reageer
Collin Crowdfund
06-12-2016 10:53
Beste investeerder,
Bedankt voor deze feedback. Zoals u het nu schetst hadden we het ook kunnen weergeven. Wij hebben het in deze gezien al een financiering van deels al gemaakte kosten voor de opstart van het bedrijf, de lopende kosten tijdens de opstart (huur e.d.) en de inrichting van de locatie, waar sinds Q4 van dit jaar de eerste bruiloften zijn gevierd. Het is dan heel begrijpelijk dat met zo'n lange opstartperiode er in het 1e jaar verlies geleden wordt.

Collin Crowdfund
07-12-2016 13:52
In aanvulling op ons eerder gegeven antwoord. In de pitch kunt u onder het hoofdstukje "Investeringsoverzicht" duidelijk terugvinden dat er sprake is van "Opstartkosten 2016" van totaal ¤ 325.000,-- naast benodigd werkkapitaal ter grootte van ¤ 150.000,-. In de pitch staat verder duidelijk toegelicht dat het jaar 2016 vooral benut wordt als aanloop naar een normaal exploitatiejaar in 2017 hetgeen dan resulteert in een fors verliesjaar voor 2016. Voor de goede orde merken wij echter op dat het negatieve kapitaal (=eigen vermogen in VOF) juist positief gecorrigeerd wordt door de (forse) achterstelling van de ouders van de ondernemers. U financiert derhalve de aanloopkosten en een stuk van het werkkapitaal wat het verlies in 2016 mede compenseert om aan alle toekomstige verplichtingen te kunnen voldoen.

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 16:27 schreef bleyenburg het volgende:
bij welk CF platform liep die yasemin?

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 16:12 schreef Royve het volgende:

Nieuwe CV ketel op FNC, waarom betaald hij deze niet zelf met deze cijfers?
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/32505

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 15:52 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Oei,Oei,
op 16 januari uitgesproken https://www.faillissement(...)6/yasemin-v-o-f.aspx. na 6 maanden aflossingsvrij en 3 maanden aflossen bij CCF.

Nog ruim 435K restschuld.................. 2e hypotheek op incourant pand...............................

Was deze trouwlocatie een luchtkasteel? Voor de investeerders in ieder geval wel! Gelukkig zit ik er niet in.

Duidelijk geval van falende verliesfinanciering:

SPOILER

Investeerder - 10506
06-12-2016 10:43
De gevraagde financiering van ons als investeerders bedraagt ¤ 450/m. Dat is dus bedoeld om het verlies (het eigen vermogen bedraagt immers -/- 491.000) te compenseren. Ik zou het als investeerder op prijs stellen wanneer dat explicieter vermeld zou zijn in de investeringsopzet. De juiste formulering is dan: \"De vermelde opstartkosten en liquiditeitsverruiming betreffen het financieren van gerealiseerde verliezen\". Dat op zich kan en mag best, maar ik vind het als investeerder wel belangrijk om dat te weten. Dat is voor mijn risico afweging cruciale informatie.

Reageer
Collin Crowdfund
06-12-2016 10:53
Beste investeerder,
Bedankt voor deze feedback. Zoals u het nu schetst hadden we het ook kunnen weergeven. Wij hebben het in deze gezien al een financiering van deels al gemaakte kosten voor de opstart van het bedrijf, de lopende kosten tijdens de opstart (huur e.d.) en de inrichting van de locatie, waar sinds Q4 van dit jaar de eerste bruiloften zijn gevierd. Het is dan heel begrijpelijk dat met zo'n lange opstartperiode er in het 1e jaar verlies geleden wordt.

Collin Crowdfund
07-12-2016 13:52
In aanvulling op ons eerder gegeven antwoord. In de pitch kunt u onder het hoofdstukje "Investeringsoverzicht" duidelijk terugvinden dat er sprake is van "Opstartkosten 2016" van totaal ¤ 325.000,-- naast benodigd werkkapitaal ter grootte van ¤ 150.000,-. In de pitch staat verder duidelijk toegelicht dat het jaar 2016 vooral benut wordt als aanloop naar een normaal exploitatiejaar in 2017 hetgeen dan resulteert in een fors verliesjaar voor 2016. Voor de goede orde merken wij echter op dat het negatieve kapitaal (=eigen vermogen in VOF) juist positief gecorrigeerd wordt door de (forse) achterstelling van de ouders van de ondernemers. U financiert derhalve de aanloopkosten en een stuk van het werkkapitaal wat het verlies in 2016 mede compenseert om aan alle toekomstige verplichtingen te kunnen voldoen.

Vragen lezen is toch wel belangrijk en geeft vaak goede aanvullende informatie.

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 16:36 schreef Certeco het volgende:

[..]

Ik snap dit soort opmerkingen niet. Omdat er 24k winst gemaakt wordt in 2016, betekent dat niet dat hij 24k op zijn bankrekening heeft staan. Het is een eenmanszaak, dit geld is al lang op aan vaste lasten en boodschappen.

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 16:40 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Daar kan je wel eens gelijk in hebben in dit geval. Ik lees tussen de regels dat het een (auto)handelaar in ruste is die het ORG dat hij nog in bezit heeft verhuurd aan een ander autobedrijf.

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 16:39 schreef rockenfeller het volgende:

[..]

Pfff Ongelooflijk weer

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 16:44 schreef bleyenburg het volgende:
CCF verdient een gigantische draai om de oren.
Wat een arrogant antwoord.

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 15:52 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Oei,Oei,
op 16 januari uitgesproken https://www.faillissement(...)6/yasemin-v-o-f.aspx. na 6 maanden aflossingsvrij en 3 maanden aflossen bij CCF.

Nog ruim 435K restschuld.................. 2e hypotheek op incourant pand...............................

Was deze trouwlocatie een luchtkasteel? Voor de investeerders in ieder geval wel! Gelukkig zit ik er niet in.

Duidelijk geval van falende verliesfinanciering:

SPOILER

Investeerder - 10506
06-12-2016 10:43
De gevraagde financiering van ons als investeerders bedraagt ¤ 450/m. Dat is dus bedoeld om het verlies (het eigen vermogen bedraagt immers -/- 491.000) te compenseren. Ik zou het als investeerder op prijs stellen wanneer dat explicieter vermeld zou zijn in de investeringsopzet. De juiste formulering is dan: \"De vermelde opstartkosten en liquiditeitsverruiming betreffen het financieren van gerealiseerde verliezen\". Dat op zich kan en mag best, maar ik vind het als investeerder wel belangrijk om dat te weten. Dat is voor mijn risico afweging cruciale informatie.

Reageer
Collin Crowdfund
06-12-2016 10:53
Beste investeerder,
Bedankt voor deze feedback. Zoals u het nu schetst hadden we het ook kunnen weergeven. Wij hebben het in deze gezien al een financiering van deels al gemaakte kosten voor de opstart van het bedrijf, de lopende kosten tijdens de opstart (huur e.d.) en de inrichting van de locatie, waar sinds Q4 van dit jaar de eerste bruiloften zijn gevierd. Het is dan heel begrijpelijk dat met zo'n lange opstartperiode er in het 1e jaar verlies geleden wordt.

Collin Crowdfund
07-12-2016 13:52
In aanvulling op ons eerder gegeven antwoord. In de pitch kunt u onder het hoofdstukje "Investeringsoverzicht" duidelijk terugvinden dat er sprake is van "Opstartkosten 2016" van totaal ¤ 325.000,-- naast benodigd werkkapitaal ter grootte van ¤ 150.000,-. In de pitch staat verder duidelijk toegelicht dat het jaar 2016 vooral benut wordt als aanloop naar een normaal exploitatiejaar in 2017 hetgeen dan resulteert in een fors verliesjaar voor 2016. Voor de goede orde merken wij echter op dat het negatieve kapitaal (=eigen vermogen in VOF) juist positief gecorrigeerd wordt door de (forse) achterstelling van de ouders van de ondernemers. U financiert derhalve de aanloopkosten en een stuk van het werkkapitaal wat het verlies in 2016 mede compenseert om aan alle toekomstige verplichtingen te kunnen voldoen.

Vragen lezen is toch wel belangrijk en geeft vaak goede aanvullende informatie.

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 15:52 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Oei,Oei,
op 16 januari uitgesproken https://www.faillissement(...)6/yasemin-v-o-f.aspx. na 6 maanden aflossingsvrij en 3 maanden aflossen bij CCF.

Nog ruim 435K restschuld.................. 2e hypotheek op incourant pand...............................

Was deze trouwlocatie een luchtkasteel? Voor de investeerders in ieder geval wel! Gelukkig zit ik er niet in.

Duidelijk geval van falende verliesfinanciering:

SPOILER

Investeerder - 10506
06-12-2016 10:43
De gevraagde financiering van ons als investeerders bedraagt ¤ 450/m. Dat is dus bedoeld om het verlies (het eigen vermogen bedraagt immers -/- 491.000) te compenseren. Ik zou het als investeerder op prijs stellen wanneer dat explicieter vermeld zou zijn in de investeringsopzet. De juiste formulering is dan: \"De vermelde opstartkosten en liquiditeitsverruiming betreffen het financieren van gerealiseerde verliezen\". Dat op zich kan en mag best, maar ik vind het als investeerder wel belangrijk om dat te weten. Dat is voor mijn risico afweging cruciale informatie.

Reageer
Collin Crowdfund
06-12-2016 10:53
Beste investeerder,
Bedankt voor deze feedback. Zoals u het nu schetst hadden we het ook kunnen weergeven. Wij hebben het in deze gezien al een financiering van deels al gemaakte kosten voor de opstart van het bedrijf, de lopende kosten tijdens de opstart (huur e.d.) en de inrichting van de locatie, waar sinds Q4 van dit jaar de eerste bruiloften zijn gevierd. Het is dan heel begrijpelijk dat met zo'n lange opstartperiode er in het 1e jaar verlies geleden wordt.

Collin Crowdfund
07-12-2016 13:52
In aanvulling op ons eerder gegeven antwoord. In de pitch kunt u onder het hoofdstukje "Investeringsoverzicht" duidelijk terugvinden dat er sprake is van "Opstartkosten 2016" van totaal ¤ 325.000,-- naast benodigd werkkapitaal ter grootte van ¤ 150.000,-. In de pitch staat verder duidelijk toegelicht dat het jaar 2016 vooral benut wordt als aanloop naar een normaal exploitatiejaar in 2017 hetgeen dan resulteert in een fors verliesjaar voor 2016. Voor de goede orde merken wij echter op dat het negatieve kapitaal (=eigen vermogen in VOF) juist positief gecorrigeerd wordt door de (forse) achterstelling van de ouders van de ondernemers. U financiert derhalve de aanloopkosten en een stuk van het werkkapitaal wat het verlies in 2016 mede compenseert om aan alle toekomstige verplichtingen te kunnen voldoen.

Vragen lezen is toch wel belangrijk en geeft vaak goede aanvullende informatie.

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 17:04 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Pfff, die hakt er weer goed in. Volgens mij is deze hier uitgebreid en meerdere keren besproken en heb ik hem gelukkig aan mij voorbij laten gaan.

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 17:08 schreef impact9 het volgende:

[..]

Ik heb gelukkig ook niet mee gedaan.
We gaan nu wel eindelijk eens in de praktijk meemaken hoe de uitwinning van een tweede hypotheek gaat en hoe "materieel" zo iets nou daadwerkelijk is.

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 17:20 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik denk dat het heel erg afhangt van de verhandelbaarheid van het ORG.
In dit geval zal dat dus vermoedelijk 0 zijn.
Als ik het goed gelezen heb is het pand voorzien van een eerste hypotheek van 650K . Ik vermoed niet dat dat de inschrijving is maar de schuld. Dus de inschrijving zal dus minimaal zo'n 30% hoger zijn. Voor het boeltje geveild wordt zal de eerste hypotheekhouder vermoedelijk wel de totale inschrijving aan kosten en en gederfte rente inkomsten claimen.
Dus bij verkoopprijs boven de 8 ton gaan de Collin hypotheekhouders misschien wat opbrengst zien.
Mijn voorzichtige conclusie: Hier gaat niets terug komen voor de Collin investeerders

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 17:51 schreef rockenfeller het volgende:

[..]

Er staat een hypothecaire inschrijving van 650K.

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 18:07 schreef peterc het volgende:

[..]

Weliswaar geen alcohol, maar prima eten,

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 16:52 schreef Royve het volgende:
Iemand ervaring met het verhuur van fietsen op texel?
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/33341

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 18:31 schreef djh77 het volgende:

[..]

Hebben eerder financiering gehad: https://www.crowdfundmark(...)t/fietsverhuur-texel

SPOILER

1. Werkkapitaal/aflossen RC, de nieuwe fietsen weer vóór het seizoen betalen en dus het hele seizoen gebruiken. 2. Het krediet van 15.000 + 8% aflossen dat ik na veel gepraat nog voor de koop van nieuwe fietsen los heb weten los te peuteren bij de ING.(het geld is nog niet aangewend) 3. het inrichten van de nieuwe verhuur locatie in De Cocksdorp . Dit zal ook weer een omzetverhoging tot gevolg hebben: het eerste jaar begroot op een 50.000 euro.

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 17:08 schreef impact9 het volgende:

[..]

Ik heb gelukkig ook niet mee gedaan.
We gaan nu wel eindelijk eens in de praktijk meemaken hoe de uitwinning van een tweede hypotheek gaat en hoe "materieel" zo iets nou daadwerkelijk is.

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 18:29 schreef mmyy het volgende:
Ik heb een vraag over de statistieken bij GVE.

Het project 16661 (Aankoop beleggingspanden Schiedam) staat in de statistieken op "achterstand".

Op de bankrekening heb ik wel de termijnen volgens het schema ontvangen.

Zou het kunnen dat de statistieken (in dit geval) niet kloppen?
Of toch anders?

Bedankt alvast,
mmyy

SPOILER

Zoals u wellicht heeft geconstateerd is er voor bovengenoemd project per abuis een extra termijn uitgekeerd.

Omdat wij uitbetalingen niet kunnen terugdraaien zullen wij de extra betaling toekennen aan de maand November. Het is voor u daarom niet nodig de extra termijn terug te boeken.
Indien u in meerdere projecten heeft geïnvesteerd is het mogelijk dat u de inhoud van deze mail ook voor andere projecten krijgt toegestuurd.

Onze excuses voor dit ontstane ongemak

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 21:08 schreef obligataire het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17415
Pfff, niets dan faillissementen in het verleden maar nu zal het vast wel goed gaan.
Daarentegen, die borgstelling door T-Lvastgoed maakt het misschien wel weer interessant.

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 16:52 schreef Royve het volgende:
Iemand ervaring met het verhuur van fietsen op texel?
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/33341

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 22:45 schreef impact9 het volgende:

[..]

Lijkt wel een soort sponsoring van de hobby van zijn broer, als ik die broer Google kom ik een aardig CV tegen, nu hij meetekent met een vastgoed B.V. die al 30 jaar bestaat maakt het wel interessant idd

quote:

Feestructuur aangepast: helft upfront, helft gespreid
Vanuit de markt hebben wij geregeld het verzoek gehad de succesfee niet volledig upfront in rekening te brengen aan investeerders. Wij zullen aan deze wens gehoor geven en de feestructuur aanpassen per 15 februari 2018. Vanaf deze datum zal de helft van de fee het eerste jaar worden verrekend, verdeeld over de eerst 3 maanden, en de andere helft gedurende de resterende looptijd. De inhouding zal plaatsvinden in de eerste maand van het 2e, 3e, 4e etc leningjaar. Deze verandering gaat in op 15 februari, en betreft de projecten die vanaf 15 februari uitgeboekt worden.

Betalingen gebundeld
We zijn bezig met het ontwikkelen en testen van een systeem met verzamelbetalingen per 14 dagen, in plaats van alle losse overboekingen per investering. Via deze maatregel willen we de kostenstijging beheersen nu bancair betalingsverkeer met 30% tot 100% duurder wordt. Voor u betekent het minder administratie en - als u zakelijk investeert - minder kosten voor inkomende betalingen. U krijgt uiteraard een helder overzicht van de betalingen die zijn opgenomen in de verzamelbetaling. We hopen deze verzamelbetalingen te starten in de loop van dit voorjaar.

Succesfee +0,1% per jaar looptijd
Door hogere kosten van betalingen en de stijging van de algemene kosten, is Geldvoorelkaar.nl genoodzaakt de succesfee voor investeerders met 0,1% per jaar looptijd te verhogen. Deze aanpassing geldt voor investeringen vanaf 15 februari (dus het moment dat u op de knop "investeren" klikt). Investeringen gedaan vóór 15 februari, gaan tegen het huidige tarief. Doordat de fee verdeeld wordt over de gehele looptijd in plaats van upfront, zal het effect op het netto-rendement voor investeerders zeer beperkt zijn. Van deze wijzigingen brengen wij onze investeerders ook via separate berichtgeving op de hoogte.

Slimme alliantie met Debiteurenbeurs.nl
Geldvoorelkaar.nl wil het aanbod aan bedrijfsfinancieringen verbreden, omdat wij geloven dat het steeds moeilijker wordt voor ondernemers om de juiste oplossing te vinden in het woud aan (alternatieve) financiers. Om die reden trekken we nu samen op met Debiteurenbeurs.nl. Hier verkopen ondernemers hun facturen aan de hoogste bieder, ze hebben dan binnen enkele dagen het geld op hun rekening staan. Een uitkomst voor ondernemers die werkkapitaal nodig hebben en het moeten doen met opdrachtgevers die pas achteraf willen betalen, of lange betalingstermijnen hanteren.

"Deze samenwerking zien we als een belangrijke eerste stap in een verdere mogelijke alliantie," zegt Martijn van Schelven van Geldvoorelkaar.nl, "We zijn zo nog beter in staat direct passende financieringsoplossingen aan te bieden voor ondernemers. We kunnen immers via deze samenwerking zeer korte termijnen tot lange termijnen financieren. Daarmee kunnen ondernemers hun kasstroom optimaliseren. Uiteraard zal dit de betaalcapaciteit van de ondernemers ten goede komen." Debiteurenbeurs.nl en Geldvoorelkaar.nl gaan de komende maanden gaan intensief onderzoeken hoe we deze samenwerking verder kan worden uitgediept. Wordt dus vervolgd.

Samenwerking met Betalingsachterstanden.nl
Geldvoorelkaar.nl doet wat ze kan om geldnemers hun verplichtingen te laten nakomen. Een nieuwe ontwikkeling hierin is de pilot met het register Betalingsachterstanden.nl. John van der Veld, Risk Manager bij Geldvoorelkaar.nl: "In geval van het niet tijdig voldoen van een maandtermijn melden wij de geldnemer dat wij dit zullen aanmelden bij het register Betalingsachterstanden.nl. Voldoet de geldnemer vervolgens niet alsnog aan zijn verplichting dan zullen wij dat ook daadwerkelijk doen. Nadat de vordering is aangemeld bij het register wordt de geldnemer door Betalingsachterstanden.nl schriftelijk gewezen op de eerder gemaakte betaalafspraken met Geldvoorelkaar.nl. De geldnemer wordt verzocht zijn betaling alsnog uiterlijk binnen 14 dagen te voldoen. Dit gebeurt telefonisch en uiteindelijk per aangetekend schrijven. Op deze wijze kan de vordering geïncasseerd worden zonder verdere verhoging van de wettelijke incassokosten en overige buitengerechtelijke kosten. Betaalt de geldnemer echter niet, dan zal zijn betalingsachterstand worden opgenomen in de database van Betalingsachterstanden.nl. Deze achterstand zal zichtbaar zijn voor alle organisaties en instellingen die zijn aangesloten bij Betalingsachterstanden.nl. Op deze manier kunnen zij een betere inschatting maken van hun bedrijfsrisico's waarmee latere problemen worden voorkomen."

De pilot zal ongeveer 6 maanden duren, waarna de resultaten zullen worden geëvalueerd en de pilot wellicht wordt omgezet in een vast onderdeel van ons proces. Naast deze pilot zetten wij uiteraard onze eigen incassoactiviteiten voort, inclusief het op enig moment inschakelen van de gerechtsdeurwaarder.

Oproep: kom in de investeerders-klankbordgroep!
Geldvoorelkaar.nl vindt een goed contact met investeerders belangrijk. Daarom organiseren we periodiek bijeenkomsten met onze investeerders-klankbordgroep. Hier ontmoeten investeerders de directie en de afdeling Risk van Geldvoorelkaar.nl, en bespreken ze de algemene gang van zaken en processen. Deze meetings vinden een paar keer per jaar plaats op ons kantoor in Veenendaal.

Binnen deze klankbordgroep hebben we plaats voor nieuwe leden. Bent u actief investeerder bij Geldvoorelkaar.nl en wilt u uw mening in de klankbordgroep delen, meld u dan aan voor de klankbordgroep. Dat kan door een korte mail te sturen naar info@geldvoorelkaar.nl.

Jaaropgave 2017: beschikbaar vanaf eind februari
Voor uw aangifte inkomstenbelasting over 2017 zult u onze jaaropgave nodig hebben. Deze zal vanaf eind februari beschikbaar zijn via uw eigen Mijn Geldvoorelkaar-omgeving. De aanvraagknop voor uw jaaroverzicht vindt u via het tabje mijn statistiek. Daar komt een groene knop Jaaroverzicht. Kies het jaar waarvoor u het overzicht wilt hebben. Wij sturen u het jaaroverzicht vervolgens via de mail toe.

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 23:02 schreef prins01 het volgende:

[..]

Volgens mij hebben ze cirac één jaar geleden ook geld opgehaald bij GvE. Dus nu weer!Ik Ik zoek het uit.

quote:

Op vrijdag 19 januari 2018 07:47 schreef jsuijker het volgende:
"
Doordat de fee verdeeld wordt over de gehele looptijd in plaats van upfront, zal het effect op het netto-rendement voor investeerders zeer beperkt zijn."

Huh? Dit is toch gewoon 0.1% nettorendement per jaar minder hoe je het ook spreidt...

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 15:41 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe letselschade advocatuur op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/letsel-lawyers/

quote:

Op vrijdag 19 januari 2018 09:05 schreef bleyenburg het volgende:
fee dus ongeveer 33% hoger?

quote:

Op vrijdag 19 januari 2018 09:22 schreef djh77 het volgende:

[..]

Klopt. Nu 0,3% per jaar, wordt 0,4% per jaar. Zo behouden ze nog steeds 66% van de huidige fee in de eerste 3 maanden en +/- 83% van de huidige fee na 13 maanden. Spreiding van de fee is een beetje voor de buhne

quote:

De ondernemer geeft aan dat dit ervoor zorgt dat de onderneming sneller gaat groeien en een betere reputatie krijgt

SPOILER

kansloos

quote:

Op vrijdag 19 januari 2018 09:39 schreef djh77 het volgende:
Klussenier gaat vandaag om 14.00 online op cc:
https://www.capitalcircle.nl/investeren

quote:

Op vrijdag 19 januari 2018 08:12 schreef namliam het volgende:

[..]

Ja, maar.... kosten die niet NU in rekening worden gebracht kunnen -al dan niet- tijdelijk worden herbelegt waardoor je netto rendement net IETS hoger ligt.

Stel...
500 euro investeren a 8% voor 5 jaar = 3,33 euro rente vergoeding per maand

Wordt er nu de eerste drie maanden 2.50 euro aan kosten in gehouden, ontvang je dus (netto) 40 - 7,50 = 32,5 aan rente

Stel nu dat er elk jaar 1,5 euro aan kosten worden gerekend, dan betaal je in beide gevallen 7,50 euro aan kosten. echter ontvang je het eerste jaar (netto) 38.50 euro.
Het verschil van 6 euro aan netto ontvangen rente kan je over de resterende 4 jaar weer herbeleggen (naar dit soort bedrijven er natuurlijk van uit gaan weer tegen 8%) waardoor je het tweede jaar 48 euro cent aan extra rente ontvangt die je in het eerste geval niet had kunnen "verdienen" 0.48 / 500 = 0.096% "hoger" rendement dan wanneer je alle kosten van te voren betaald.
Het jaar er op houd je nog 4,5 euro over (+48 cent) waar je ook weer 8% rendement over rekent.
3 euro + 0.48 + 0.40 het jaar er op
1,5 + 0.48 + 0.40 + 0.31 het jaar er na
0 + 0.48+ 0.40 + 0.31 + 0.14 het laatste jaar
Totaal beur je dus 1.35 euro aan extra rendement op de 192.50 die je anders (netto) zou opbrengen.

quote:

Op vrijdag 19 januari 2018 09:52 schreef Royve het volgende:

[..]

Twijfel een beetje over dit project. Geen heel groot bedrag maar gaat dit wel allemaal terugkomen? Iemand een mening? Ga je zelf investeren djh?

Moet trouwens ook nog voor een paar K aan toezeggingen afrekenen dus ik hou me even wat rustig.

quote:

Op vrijdag 19 januari 2018 12:31 schreef djh77 het volgende:
Voermanstraat (SiG) is ook even volgegooid:
https://investeren.sameni(...)manweg-312-rotterdam

quote:

Op vrijdag 19 januari 2018 12:33 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe incassospecialist op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/doet-finance-b-v/

quote:

Op vrijdag 19 januari 2018 09:39 schreef djh77 het volgende:
Klussenier gaat vandaag om 14.00 online op cc:
https://www.capitalcircle.nl/investeren

quote:

Op vrijdag 19 januari 2018 07:47 schreef jsuijker het volgende:
"
Doordat de fee verdeeld wordt over de gehele looptijd in plaats van upfront, zal het effect op het netto-rendement voor investeerders zeer beperkt zijn."

Huh? Dit is toch gewoon 0.1% nettorendement per jaar minder hoe je het ook spreidt...

quote:

Op vrijdag 19 januari 2018 15:11 schreef Royve het volgende:
2 nieuwe projecten op SiG waarvan 1 een oude bekende...

https://investeren.sameni(...)-a-met-parkeerplaats

quote:

Op vrijdag 19 januari 2018 15:11 schreef Royve het volgende:
2 nieuwe projecten op SiG waarvan 1 een oude bekende...

https://investeren.sameni(...)-a-met-parkeerplaats
https://investeren.sameni(...)t-103-a-te-rotterdam

En ook nog een nieuwe GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17489

SPOILER

49/60 betaald
class 3 - nov 2013

* * * Vertrouwelijk * * *

Aflossingsprobleem geldlening
U heeft via het platform van Geldvoorelkaar.nl een bedrag geïnvesteerd (geldlening) in een project. Er zijn problemen ontstaan in de (stipte) aflossing van de geldlening conform de schuldbekentenis.

Op dit moment ontvangen wij geen volledige termijnbetalingen van mevrouw Schuring (hierna: “schuldenaar of schuldenaren”) inzake project Nieuwe Woning met Stallen (leningnummer: 004511).

Incassoprocedure via deurwaarder
Mevrouw Schuring heeft aangegeven dat de maandelijkse last te groot is om in één keer te voldoen. Met tussenkomst van gerechtsdeurwaarder Flanderijn en Van Eck heeft zij een betaalregeling getroffen. De gerechtsdeurwaarder ziet toe op correcte uitvoering van deze regeling. Daarnaast wordt deze regeling elke 6 maanden herzien en indien mogelijk verhoogd.

Het gevolg is dat Geldvoorelkaar.nl u vooralsnog geen termijnbedragen meer zal doorstorten. Op het moment dat de gerechtsdeurwaarder voldoende bij de schuldenaar heeft kunnen incasseren voor een tussentijdse afdracht, zullen wij u hierover informeren. Het spijt ons u niet beter te kunnen berichten.

quote:

Op vrijdag 19 januari 2018 06:04 schreef djh77 het volgende:
Ontwikkelingen GvE met aangepaste feestructuur, gebundelde betalingen en verhoging kosten:

[...]
Betalingen gebundeld
We zijn bezig met het ontwikkelen en testen van een systeem met verzamelbetalingen per 14 dagen, in plaats van alle losse overboekingen per investering. Via deze maatregel willen we de kostenstijging beheersen nu bancair betalingsverkeer met 30% tot 100% duurder wordt. Voor u betekent het minder administratie en - als u zakelijk investeert - minder kosten voor inkomende betalingen. U krijgt uiteraard een helder overzicht van de betalingen die zijn opgenomen in de verzamelbetaling. We hopen deze verzamelbetalingen te starten in de loop van dit voorjaar.

Succesfee +0,1% per jaar looptijd
Door hogere kosten van betalingen en de stijging van de algemene kosten, is Geldvoorelkaar.nl genoodzaakt de succesfee voor investeerders met 0,1% per jaar looptijd te verhogen. Deze aanpassing geldt voor investeringen vanaf 15 februari (dus het moment dat u op de knop "investeren" klikt). Investeringen gedaan vóór 15 februari, gaan tegen het huidige tarief. Doordat de fee verdeeld wordt over de gehele looptijd in plaats van upfront, zal het effect op het netto-rendement voor investeerders zeer beperkt zijn. Van deze wijzigingen brengen wij onze investeerders ook via separate berichtgeving op de hoogte.

quote:

[
Je kan de betaling checken op jouw bankrekening zoals je zelf heb gezien. Helaas geeft het GVE systeem hierdoor een verkeerd beeld en zie je bij alle projecten met een uitbetalingsdatum van 27 oktober een geel bolletje.

SPOILER

Beste investeerder,
Het is al even geleden dat jullie iets van ons hebben vernomen. Dit betekent niet dat we stil zitten. We zijn intensief bezig om juridisch de juiste positie in te nemen. Dit is van groot belang om de kans op succes te vergroten. We investeren hier veel tijd en geld in en we denken op korte termijn de voorgestelde procedure in gang te zetten. Zodra dit begonnen is zullen we jullie hierover nader berichten.

quote:

Op vrijdag 19 januari 2018 17:26 schreef crowd-fundi het volgende:
update AGD over de kabelaar, werd 9 januari al geplaatst. Of heb ik dat hier nu gemist?

SPOILER

Beste investeerder,
Het is al even geleden dat jullie iets van ons hebben vernomen. Dit betekent niet dat we stil zitten. We zijn intensief bezig om juridisch de juiste positie in te nemen. Dit is van groot belang om de kans op succes te vergroten. We investeren hier veel tijd en geld in en we denken op korte termijn de voorgestelde procedure in gang te zetten. Zodra dit begonnen is zullen we jullie hierover nader berichten.

quote:

Op vrijdag 19 januari 2018 16:26 schreef TisIk het volgende:

[..]

In Roermond zijn het wel twee andere appartementen dan voorheen (24A en 24C i.p.v. 18E en 22B).
De WOZ waarde in het taxatierapport (287k) klopt in ieder geval met de waarde op deze site (per 01-01-2016): https://www.wozwaardeloket.nl/index.jsp?a=1&accept=true&
Wel weer een (SiG) slordigheidje in de tabel met informatie: Begijnhofsestraat

quote:

Op zaterdag 20 januari 2018 13:13 schreef obligataire het volgende:
Nieuwe op KOM:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Cobra-Art-Rotterdam

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 15:41 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe letselschade advocatuur op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/letsel-lawyers/

quote:

Op zaterdag 20 januari 2018 13:13 schreef obligataire het volgende:
Nieuwe op KOM:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Cobra-Art-Rotterdam

quote:

Op zaterdag 20 januari 2018 13:33 schreef Dwarsindeweg het volgende:

[..]

De omzet verdubbelt in 2018 en dan komt het goed Hier loop ik met een grote boog omheen. En idd te veel hipster termen en gebakken lucht en bovendien geschuif met geld tussen eigen bv’s.

quote:

Op zaterdag 20 januari 2018 15:13 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik had ook weinig enthousiasme verwacht De branche en de onduidelijkheid waar de financiering nu echt voor bedoeld is (verliesfinanciering?) maken mij ook niet enthousiast. Rijnland kan zich alvast gaan warmlopen

quote:

Op zondag 21 januari 2018 15:16 schreef dyna18 het volgende:
https://investeren.sameni(...)t-103-a-te-rotterdam

Staat open.
Kortere looptijd van 2,5 jaar. Want ik persoonlijk niet als negatief zie. Eerder je geld terug om dan (tegen een hogere rente) weer opnieuw te investeren.

quote:

Op zondag 21 januari 2018 15:22 schreef Royve het volgende:

[..]

Ze staan alle 2 open maar ze zouden toch pas maandag open gaan?

quote:

Op zondag 21 januari 2018 15:22 schreef Royve het volgende:

[..]

Ze staan alle 2 open maar ze zouden toch pas maandag open gaan?

quote:

Op zondag 21 januari 2018 15:16 schreef dyna18 het volgende:
https://investeren.sameni(...)t-103-a-te-rotterdam

Staat open.
Kortere looptijd van 2,5 jaar. Want ik persoonlijk niet als negatief zie. Eerder je geld terug om dan (tegen een hogere rente) weer opnieuw te investeren.

quote:

Op zondag 21 januari 2018 19:33 schreef djh77 het volgende:

[..]

Nog 10%/8k is deze al vol

quote:

Op zondag 21 januari 2018 15:16 schreef dyna18 het volgende:
https://investeren.sameni(...)t-103-a-te-rotterdam

Staat open.
Kortere looptijd van 2,5 jaar. Want ik persoonlijk niet als negatief zie. Eerder je geld terug om dan (tegen een hogere rente) weer opnieuw te investeren.

quote:

Op maandag 22 januari 2018 00:27 schreef obligataire het volgende:

[..]

Hmm, heb ze toch liever wat langer en met hogere rente. Hopelijk wordt het geen trend die 4,5%.

SPOILER

https://www.omroepgelderl(...)Job-Lanceer-failliet
17 van de 36 maanden voldaan

SPOILER

Eind vorig jaar heeft de heer van den Heuvel aangegeven dat er een dispuut was opgetreden inzake de uitbetalingen van facturen door de gemeente Tiel. Doordat betalingen uitbleven ontstond een acuut liquiditeitsprobleem en is het faillissement aangevraagd (december 2017). Dit zorgt ervoor dat uitbetalingen aan investeerders voorlopig moeten worden opgeschort. Omdat de ondernemer in privé hoofdelijk heeft meegetekend (voor de volledige leensom) zijn wij in gesprek getreden over mogelijke oplossingen vanuit zijn privé vermogen. Vanuit de ondernemer en zijn adviseur is toegezegd (d.d.22-01-2018) dat binnen twee tot drie weken een concreet voorstel/oplossing aan investeerders kan worden voorgelegd. Na ontvangst van het voorstel/oplossing zullen wij u opnieuw berichten. In het kader van een volledige update wilden we bovengenoemd gesprek ook daadwerkelijk gevoerd hebben. De vordering is tevens overgedragen aan Flanderijn gerechtsdeurwaarders voor aanvullende incassowerkzaamheden

quote:

Op maandag 22 januari 2018 08:23 schreef djh77 het volgende:
Project 13862 GvE al vanaf begin december failliet. Nog geen communicatie vanuit GvE

SPOILER

https://www.omroepgelderl(...)Job-Lanceer-failliet
17 van de 36 maanden voldaan
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]

quote:

Op maandag 22 januari 2018 08:58 schreef Certeco het volgende:
Moet ik nu ook al de wekker zetten voor SiG projecten. Gaat de goede kant op daar.

quote:

Op maandag 22 januari 2018 09:06 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Zou natuurlijk kunnen dat deze heer nog gewoon betaald uit zijn andere activiteiten. Of zijn er geen betalingen meer gekomen?

quote:

Op maandag 22 januari 2018 09:31 schreef NaRegenDeZon het volgende:
ik zie dat ik ook te laat ben voor de schijf 1 in deze projecten.
Zouden toch vandaag open gaan?

quote:

Het Roermond project is met particuliere erfpacht daar heb ik recentelijk meer over gelezen en daar ben ik ook niet gek op. Daarnaast is de leningnemer een B.V. waardoor er geen hoofdelijke aansprakelijkheid is.

Wat me opvalt is dat SIG in de samenvatting van het taxatie verslagen in de pitch nog steeds geen vast statement heeft opgenomen aangaande het grond eigendom. Daarnaast is het bij de Roermondse propositie in de pitch ook niet goed duidelijk dat de leningnemer een B.V. is en dat er geen H.A. is.

quote:

Op maandag 22 januari 2018 09:52 schreef djh77 het volgende:

[..]

Dat is nog geen reden om de investeerders niet te informeren. December is betaald, januari nog niet (maar er zijn nog geen 3 dagen voorbij )

quote:

Op maandag 22 januari 2018 09:54 schreef djh77 het volgende:

Zal Lex niet tekenen op de akte? Bij eerdere projecten heeft hij dat wel gedaan. Het is wel wat onduidelijk, maar ik dacht dat bij SiG de ondernemer in privé tekent (en niet het bedrijf) en dat de vergunning van SiG hier ook op is gebaseerd

quote:

Op maandag 22 januari 2018 10:10 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Hij tekent wel maar in zijn hoedanigheid als bestuurder van de B.V. niet als prive persoon. Ik was ook in de veronderstelling dat bij SIG altijd H.A. van toepassing is, maar als ik de ondertekenende partijen van het project in Utrecht bekijk is er van HA geen sprake. Maar ik hoor het graag als ik me vergis.

quote:

Op donderdag 18 januari 2018 15:41 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe letselschade advocatuur op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/letsel-lawyers/

quote:

Op maandag 22 januari 2018 10:10 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Hij tekent wel maar in zijn hoedanigheid als bestuurder van de B.V. niet als prive persoon. Ik was ook in de veronderstelling dat bij SIG altijd H.A. van toepassing is, maar als ik de ondertekenende partijen van het project in Utrecht bekijk is er van HA geen sprake. Maar ik hoor het graag als ik me vergis.

SPOILER

Uit de pitch van Utrecht:

Informatie over aanvrager

Leeftijd

49

Woonsituatie

Eigen woning

Beroep

Zelfstandig ondernemer

BKR toets

Geen bijzonderheden

quote:

Op maandag 22 januari 2018 10:54 schreef Gijsbertus het volgende:
Nieuwe appartementen op crowdestate:

https://www.crowdestate.nl/projecten/114-appartementen-wilhelmshaven

1e hypotheekrecht. Blijkbaar een niet al te beste LTV.
Inleg minimaal 500 euro

quote:

Op maandag 22 januari 2018 10:49 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Ik vrees dat je helaas gelijk hebt. Maar het is wel heel slecht dat dit pas blijkt uit het contract, terwijl in de pitch wordt gesproken van een aanvrager die twee bv's heeft. Waarvan er dus 1 tekent. Dit is toch wel een hele basale fout; je mag toch verwachten dat de aanvrager in de pitch ook de geldnemer is.

SPOILER

Uit de pitch van Utrecht:

Informatie over aanvrager

Leeftijd

49

Woonsituatie

Eigen woning

Beroep

Zelfstandig ondernemer

BKR toets

Geen bijzonderheden

quote:

Op maandag 22 januari 2018 11:04 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik voel me inderdaad bij dit project in Utrecht van de heer LexH. ook in het ootje genomen ten aanzien van de leningnemende partij en ben daar niet blij mee.

SPOILER

Zo stond er bij project Vlasstraat eerst "Vlasstraat" als leningnemer. Dit is vrij onlangs aangepast naar Kredirect. Zelfde geldt voor project Seringstraat.

quote:

Op maandag 22 januari 2018 11:25 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Het is eigenlijk nog erger. SiG heeft de leningnemer (de aanduiding "Van: xxxx" op de overzichtspagina met projecten) voor al zijn projecten achteraf aangepast naar de naam van de BV...

SPOILER

Zo stond er bij project Vlasstraat eerst "Vlasstraat" als leningnemer. Dit is vrij onlangs aangepast naar Kredirect. Zelfde geldt voor project Seringstraat.

quote:

Op maandag 22 januari 2018 11:38 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Dat is een zeer slechte zaak!
Pitches achteraf essentieel veranderen zonder enige melding van wat er veranderd is, is killing!
Volens mij is dat ook al eerder voor gekomen t.a.v (particuliere) erfpacht situaties.
Hoop dat men nog weet wat er veranderd is in de loop van de tijd.
Lijkt me essentieel als er per project een lijst van de veranderingen (met data) die achteraf hebben plaatsgevonden toegevoegd wordt. Dan wel dat de veranderingen teruggedraaid worden.

quote:

Op maandag 22 januari 2018 08:23 schreef djh77 het volgende:
Project 13862 GvE al vanaf begin december failliet. Nog geen communicatie vanuit GvE

SPOILER

https://www.omroepgelderl(...)Job-Lanceer-failliet
17 van de 36 maanden voldaan
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]

SPOILER

Eind vorig jaar heeft de heer van den Heuvel aangegeven dat er een dispuut was opgetreden inzake de uitbetalingen van facturen door de gemeente Tiel. Doordat betalingen uitbleven ontstond een acuut liquiditeitsprobleem en is het faillissement aangevraagd (december 2017). Dit zorgt ervoor dat uitbetalingen aan investeerders voorlopig moeten worden opgeschort. Omdat de ondernemer in privé hoofdelijk heeft meegetekend (voor de volledige leensom) zijn wij in gesprek getreden over mogelijke oplossingen vanuit zijn privé vermogen. Vanuit de ondernemer en zijn adviseur is toegezegd (d.d.22-01-2018) dat binnen twee tot drie weken een concreet voorstel/oplossing aan investeerders kan worden voorgelegd. Na ontvangst van het voorstel/oplossing zullen wij u opnieuw berichten. In het kader van een volledige update wilden we bovengenoemd gesprek ook daadwerkelijk gevoerd hebben. De vordering is tevens overgedragen aan Flanderijn gerechtsdeurwaarders voor aanvullende incassowerkzaamheden

quote:

Peekoi is een Rotterdamse webshop op het gebied van vijver- en aquariumproducten. Onlangs heeft het bedrijf een tweede financiering (Grote Inkopen Vijverartikelen) via Funding Circle verkregen, de eerste lening (Inkoop voor Vijverspeciaalzaak) wordt hiermee volledig ingelost. Wij hebben het openstaande bedrag inmiddels ontvangen, dit wordt spoedig naar u overgemaakt

quote:

Op maandag 22 januari 2018 16:08 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op CCF met 1e hyp:
https://www.collincrowdfund.nl/penning-vastgoed/

quote:

Op maandag 22 januari 2018 16:37 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dit lijkt mij geen onaardig project. Een nadeel is dat het aangekocht gaat worden binnen de B.V. dus geen h.a. echter dit gaat gedeeltelijk weer gecompenseerd worden door de persoonlijke borgstelling door 3 man t.w.v. 100k. De taxatie van 515k NA verbouwing neem ik met een grote korrel zout en ik ga zelf uit van een waarde van max 350 a 400k. Daarnaast zal er de komende 5 jaar 100k afgelost worden. Dit alles in combinatie met de 6,5%. Ik denk dat ik hem wel mee pak als hier geen rare zaken boven komen drijven.

quote:

Op maandag 22 januari 2018 16:04 schreef djh77 het volgende:

[..]

Vandaag eindelijk een mail van GvE. Paar weken te laat

SPOILER

Eind vorig jaar heeft de heer van den Heuvel aangegeven dat er een dispuut was opgetreden inzake de uitbetalingen van facturen door de gemeente Tiel. Doordat betalingen uitbleven ontstond een acuut liquiditeitsprobleem en is het faillissement aangevraagd (december 2017). Dit zorgt ervoor dat uitbetalingen aan investeerders voorlopig moeten worden opgeschort. Omdat de ondernemer in privé hoofdelijk heeft meegetekend (voor de volledige leensom) zijn wij in gesprek getreden over mogelijke oplossingen vanuit zijn privé vermogen. Vanuit de ondernemer en zijn adviseur is toegezegd (d.d.22-01-2018) dat binnen twee tot drie weken een concreet voorstel/oplossing aan investeerders kan worden voorgelegd. Na ontvangst van het voorstel/oplossing zullen wij u opnieuw berichten. In het kader van een volledige update wilden we bovengenoemd gesprek ook daadwerkelijk gevoerd hebben. De vordering is tevens overgedragen aan Flanderijn gerechtsdeurwaarders voor aanvullende incassowerkzaamheden

quote:

Op maandag 22 januari 2018 16:48 schreef impact9 het volgende:

[..]

https://www.nrc.nl/nieuws(...)wboy-1501619-a824460

Als ik dit al lees van destijds... Had je het kunnen weten.
Dit artikel is zelfs van voor de publicatie

quote:

Op maandag 22 januari 2018 17:21 schreef prins01 het volgende:

[..]

Ik heb teveel vertrouwd op GvE. De controle van GvE deugde niet. Ze hadden het toen kunnen weten en minstens in de pitch melden. Ik ga nooit meer in GvE investeren. Ben er helemaal klaar me!

quote:

Op maandag 22 januari 2018 16:08 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op CCF met 1e hyp:
https://www.collincrowdfund.nl/penning-vastgoed/

quote:

Op maandag 22 januari 2018 20:08 schreef vinciguerra het volgende:
Allereerst, geweldige topic dit op fok. Na een tijdje meelezen, wil ik de komende tijd hier en daar zelf ook wat bijdragen.

Wat me altijd een beetje tegen heeft gehouden bij crowdfunding is het (gebrek aan) rendement. Ik las hier ergens na aftrek van default ongeveer 2% gemiddeld. Door selectief te zijn met je selectie kan je dat misschien wat opvoeren en 4-5% in tijden waarin de rente negatief is, is niet verkeerd, maar economisch zit dan ook alles mee op dit moment. Als ik veel van deze projecten zo lees, kunnen er daar wel het nodige van omvallen als het even tegen zit en heb je dan weinig buffer. Kortom, dan lijkt 5% voor de hoeveelheid risico die je neemt niet zo aantrekkelijk meer.

Na een aantal extreem slechte ervaringen een aantal jaar geleden met MyC4 (crowdfunding in ontwikkelingslanden, werkelijk overal fraude) ben ik een beetje huiverig geworden. Maar in deze tijden waarin de ECB de geldpersen wagenwijd open zet, zoek ik ook zoals zovelen een bestemming voor het nodige overtollige kasgeld. Crowdfunding lijkt me een leuke hobby, maar ik heb twijfels of het ook zakelijk slim is. Ik vroeg me eigenlijk gewoon af waarom jullie dit doen: voor de leuk (helemaal niks mis mee natuurlijk, en ik snap helemaal de lol ervan), of omdat je ook echt objectief denkt met crowdfunding een goede, rendabele investeringsmogelijkheid te pakken te hebben die zich op lange termijn positief verhoudt tov andere investeringen? Thanks!

SPOILER

DEN BOSCH - Zes restaurants in Brabant stonden tussen november 2015 en augustus 2016 onder verscherpt toezicht van de Nederlandse Voedsel- en Warenautoriteit, omdat zij minimaal drie boetes in twee jaar tijd hadden gekregen. Dit blijkt uit de inspectierapporten van de betreffende restaurants.

De rapporten werden geheim gehouden maar na een wob-verzoek van RTL Nieuws zijn ze toch openbaar gemaakt door de NVWA.

Twee van deze zes restaurants zijn gevestigd in Den Bosch: Vlaams eetcafé Het Groote Genoegen en Shoarma Deluxe. Verder gaat het om het Eindhovense Lounge 8, Chinees restaurant Lotus in Vlijmen, wokrestaurant Royal Palace in Tilburg en het Chinees Japans restaurant Osaka in Roosendaal.

Muizenkeutels
De NVWA-inspecteurs klaagden onder meer over een gebrek aan hygiëne in de restaurants, vuile apparatuur, witte en groene schimmel en vettige vuilsluiers op rekken en roosters, ongedierte, niet afgedekte producten en over bedorven eten.

Bij Het Groote Genoegen, Shoarma Deluxe en Lounge 8 vonden de inspecteurs van de NVWA zelfs muizenkeutels.

Op werkbank, snijmachine, in deegkneder...
Bij Het Groote Genoegen zag de inspecteur ze begin april 2016 onder meer 'op de werkbank, op de snijmachine, op de schappen en zelfs in schone soepkommen'

SPOILER

Beste FNC medewerker

Naar aanleiding van pitch verbouwing naar bierbistro hier een stukje uit de pers:

DEN BOSCH - Zes restaurants in Brabant stonden tussen november 2015 en augustus 2016 onder verscherpt toezicht van de Nederlandse Voedsel- en Warenautoriteit, omdat zij minimaal drie boetes in twee jaar tijd hadden gekregen. Dit blijkt uit de inspectierapporten van de betreffende restaurants.
De rapporten werden geheim gehouden maar na een wob-verzoek van RTL Nieuws zijn ze toch openbaar gemaakt door de NVWA.

Twee van deze zes restaurants zijn gevestigd in Den Bosch: Vlaams eetcafé Het Groote Genoegen en Shoarma Deluxe. Verder gaat het om het Eindhovense Lounge 8, Chinees restaurant Lotus in Vlijmen, wokrestaurant Royal Palace in Tilburg en het Chinees Japans restaurant Osaka in Roosendaal.

Muizenkeutels
De NVWA-inspecteurs klaagden onder meer over een gebrek aan hygiëne in de restaurants, vuile apparatuur, witte en groene schimmel en vettige vuilsluiers op rekken en roosters, ongedierte, niet afgedekte producten en over bedorven eten.

Bij Het Groote Genoegen, Shoarma Deluxe en Lounge 8 vonden de inspecteurs van de NVWA zelfs muizenkeutels.

Op werkbank, snijmachine, in deegkneder...
Bij Het Groote Genoegen zag de inspecteur ze begin april 2016 onder meer 'op de werkbank, op de snijmachine, op de schappen en zelfs in schone soepkommen'

Voor mij aanleiding genoeg om, al dan niet voorlopige, cijfers over 2017 te willen inzien.

Het lijkt mij raadzaam potentiële investeerders op de hoogte te stellen.

de gepresenteerde cijfers roepen wat vragen op.

Bovenstaand relaas zou een van de oorzaken kunnen zijn van het cijferverloop van 2015 naar 2016.

Om een goed beeld te krijgen lijkt het mij voor eenieder die hierin overweegt te investeren van belang om de gang van zaken in 2017 ook in beeld te krijgen.

Graag zie ik jullie reactie tegemoet.

Groet,

Bleyenburg

quote:

Op maandag 22 januari 2018 18:27 schreef AQuila360 het volgende:
2018 is 3 weken oud en heb al 3 defaults bij GVE.. als dit zo doorgaat :S

Nou heeft de ene wel al tot juni of juli 2019 de termijnen voldaan en die andere 2 waren maar voor 100,- elk maar toch. Even kijken waar deze van vandaag dan nog meekomt.

quote:

Op maandag 22 januari 2018 20:08 schreef vinciguerra het volgende:
Allereerst, geweldige topic dit op fok. Na een tijdje meelezen, wil ik de komende tijd hier en daar zelf ook wat bijdragen.

Wat me altijd een beetje tegen heeft gehouden bij crowdfunding is het (gebrek aan) rendement. Ik las hier ergens na aftrek van default ongeveer 2% gemiddeld. Door selectief te zijn met je selectie kan je dat misschien wat opvoeren en 4-5% in tijden waarin de rente negatief is, is niet verkeerd, maar economisch zit dan ook alles mee op dit moment. Als ik veel van deze projecten zo lees, kunnen er daar wel het nodige van omvallen als het even tegen zit en heb je dan weinig buffer. Kortom, dan lijkt 5% voor de hoeveelheid risico die je neemt niet zo aantrekkelijk meer.

Na een aantal extreem slechte ervaringen een aantal jaar geleden met MyC4 (crowdfunding in ontwikkelingslanden, werkelijk overal fraude) ben ik een beetje huiverig geworden. Maar in deze tijden waarin de ECB de geldpersen wagenwijd open zet, zoek ik ook zoals zovelen een bestemming voor het nodige overtollige kasgeld. Crowdfunding lijkt me een leuke hobby, maar ik heb twijfels of het ook zakelijk slim is. Ik vroeg me eigenlijk gewoon af waarom jullie dit doen: voor de leuk (helemaal niks mis mee natuurlijk, en ik snap helemaal de lol ervan), of omdat je ook echt objectief denkt met crowdfunding een goede, rendabele investeringsmogelijkheid te pakken te hebben die zich op lange termijn positief verhoudt tov andere investeringen? Thanks!

quote:

Op maandag 22 januari 2018 16:18 schreef djh77 het volgende:
Herfinanciering FNC via FNC

[..]

quote:

Op maandag 22 januari 2018 22:46 schreef Royve het volgende:Als het minder gaat met de economie zie ik dat juist als kans. Ik zal dan wellicht een minder rendement met CF hebben maar dan zal wel weer eindelijk de beurs naar beneden gaan en zijn in mijn ogen hier weer kansen.

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 00:12 schreef CFrealist het volgende:
Zit er iemand in Team Fieldbox van GvE?
Een van mijn eerste leningen. Is keurig betaald tot en met december. Niks gehoord van GvE.
Toko is echter al wel failliet vanaf september 😰😳

Dit jaar begint echt niet fijn qua defaults. Op deze manier zit ik tot april onder nul!

Goede nieuws is dat sinds ik hier meelees, nog geen van de nieuwe projecten waar ik in gestapt ben, misgegaan is....

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 00:12 schreef CFrealist het volgende:
Zit er iemand in

SPOILER

Team Fieldbox

van GvE?
Een van mijn eerste leningen. Is keurig betaald tot en met december. Niks gehoord van GvE.
Toko is echter al wel failliet vanaf september 😰😳

Dit jaar begint echt niet fijn qua defaults. Op deze manier zit ik tot april onder nul!

Goede nieuws is dat sinds ik hier meelees, nog geen van de nieuwe projecten waar ik in gestapt ben, misgegaan is....

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 08:45 schreef darktower het volgende:
Iemand enig idee waarom deze crowdfundactie zo traag volloopt? Grootte totaalbedrag, platform, hoge instapprijs, relatief lage rente, of inhoudelijk, nog iets anders? https://t.co/jCvVtWAGzj

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 08:21 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[.]

Dat is inderdaad al de vierde van januaari bij GvE die gemeld wordt. Heb het faillisementsverslag even gelezen en ook de project gegevens op crowdfundmarkt.
Wat me opvalt is dat de lening gegeven is aan een eenmanszaak en dat hier een B.V. failliet is.
Dus formeel is de leningnemer niet failliet en hoeft er niets aan de hand te zijn als de leningnemer uit zijn eenmanszaak door blijft betalen. Dat heeft hij vermoedelijk ook gedaan daar dit faillissement stamt uit september 2017. Zou natuurlijk niet meer als normaal zijn als GvE een bericht uitstuurt hoe het nu echt zit om de investeerders te informeren. Men zal wel mee lezen dus vermoedelijk zal in de loop van de week wel een bericht komen.
Afijn weer een project voor het lijstje met problemen. . Ik schat zo in dat er nu 32 van de 60 termijnen betaald zijn klopt dat? Kan ook iemand even het projectnr doorgeven?
Je mag trouwens blij zijn dat de B.V. geen leningnemer is want daar valt verder niets uit te verwachten met een constructie met een directie vennootschap in Macedonie...................................

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 10:56 schreef impact9 het volgende:
Heeft iemand de investeringslink van:
https://www.collincrowdfund.nl/penning-vastgoed/

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 11:01 schreef djh77 het volgende:
Het miljoenenproject van het wereldrestaurant (CCF) staat online:
https://www.collincrowdfund.nl/wereldrestaurant-festijn-culinair/
Ze hebben er even over gedaan om deze te publiceren. Was al weken geleden hier besproken.

quote:

Op maandag 22 januari 2018 20:08 schreef vinciguerra het volgende:
Wat me altijd een beetje tegen heeft gehouden bij crowdfunding is het (gebrek aan) rendement. Ik las hier ergens na aftrek van default ongeveer 2% gemiddeld. Door selectief te zijn met je selectie kan je dat misschien wat opvoeren en 4-5% in tijden waarin de rente negatief is, is niet verkeerd, maar economisch zit dan ook alles mee op dit moment. Als ik veel van deze projecten zo lees, kunnen er daar wel het nodige van omvallen als het even tegen zit en heb je dan weinig buffer. Kortom, dan lijkt 5% voor de hoeveelheid risico die je neemt niet zo aantrekkelijk meer.

quote:

Een wijziging bij de ING Bank maakt dat het kenmerk van onze betalingen er anders uit gaat zien.

Het was: 8 01 123456 654321, waarbij:
8 code voor uitbetaling
01 volgnummer
123456 leningnummer
654321 investeerdersnummer

Het wordt: 2 501 123456 654321, waarbij:
2 willekeurig nummer (controle getal)
501 minus 500 = volgnummer ( Dus 620 = volgnummer 120 )
123456 leningnummer
654321 investeerdersnummer

quote:

Op maandag 22 januari 2018 10:49 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Ik vrees dat je helaas gelijk hebt. Maar het is wel heel slecht dat dit pas blijkt uit het contract, terwijl in de pitch wordt gesproken van een aanvrager die twee bv's heeft. Waarvan er dus 1 tekent. Dit is toch wel een hele basale fout; je mag toch verwachten dat de aanvrager in de pitch ook de geldnemer is.

SPOILER

Uit de pitch van Utrecht:

Informatie over aanvrager

Leeftijd

49

Woonsituatie

Eigen woning

Beroep

Zelfstandig ondernemer

BKR toets

Geen bijzonderheden

SPOILER

Beste ...,

Met het antwoord van de notaris erbij is het weer volstrekt helder waarom SamenInGeld er voor gekozen heeft om in een BV constructie de eigenaar niet ook vanuit privé mee te laten tekenen.
Wanneer je dit opneemt als verstrekker kan het betekenen dat er veel meer mensen moeten tekenen en is het daarmee een beperking in je aanbod.
Daarnaast is SamenInGeld van mening dat het onderpand en de huurstroom een zekerheid geven ( vanwege de hypotheek) die maken dat het een goede investering is.
Je hebt derhalve gelijk dat er geen hoofdelijke aansprakelijkheid is en vanuit SamenInGeld daar niet om gevraagd wordt en dit ook zo zal blijven.

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 11:57 schreef Royve het volgende:

[..]

Antwoord van SiG omtrent Begijnhofstraat:

SPOILER

Beste ...,

Met het antwoord van de notaris erbij is het weer volstrekt helder waarom SamenInGeld er voor gekozen heeft om in een BV constructie de eigenaar niet ook vanuit privé mee te laten tekenen.
Wanneer je dit opneemt als verstrekker kan het betekenen dat er veel meer mensen moeten tekenen en is het daarmee een beperking in je aanbod.
Daarnaast is SamenInGeld van mening dat het onderpand en de huurstroom een zekerheid geven ( vanwege de hypotheek) die maken dat het een goede investering is.
Je hebt derhalve gelijk dat er geen hoofdelijke aansprakelijkheid is en vanuit SamenInGeld daar niet om gevraagd wordt en dit ook zo zal blijven.

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 12:05 schreef djh77 het volgende:

[..]

Geen lerend vermogen. Echt duidelijke reden wordt niet aangegeven. Ook niet waarom het niet duidelijk in de pitch wordt vermeld en waarom er dan wel gegevens staan over de privé persoon die helemaal niet de aanvrager is

SPOILER

'Hoofdelijk aansprakelijk'
1. Is de Geldlener schuldenaar samen met één of meer andere (rechts)personen? Dan zijn alle personen
schuldenaar. Alle schuldenaars zijn ieder voor zich verplicht om alle afspraken die zijn vastgelegd in de
overeenkomst van geldlening na te komen. Alle schuldenaren zijn dus hoofdelijke aansprakelijk.

SPOILER

Zekerheden
Indien er een krediet wordt verstrekt gaan we in beginsel altijd uit van hoofdelijke aansprakelijkheid voor rechtspersoon en natuurlijk persoon. Ook als de gefinancierde partij een rechtspersoon is, tekenen de bestuurder(s), eigenaar(s), vennoten of relevante aandeelhouders in beginsel persoonlijk mee voor hoofdelijke aansprakelijkheid van de verplichtingen die voortvloeien uit de lening. Op de Overeenkomst Lening moet hiervoor separaat getekend worden. Als op deze regel een uitzondering wordt gemaakt, wordt dat altijd expliciet in de publicatie vermeld.

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 12:48 schreef Incitatus3 het volgende:
Misschien ben ik de enige, maar ik ben nooit in de veronderstelling geweest dat er bij SIG sprake was van HA. Zolang dat nergens expliciet staat ga ik er bij CF inmiddels vanuit, dat het er niet is. Het zou de pitches wel aantrekkelijker kunnen maken...

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 13:01 schreef djh77 het volgende:

[..]

Bij alle projecten (behalve die van Kredit) is er wel sprake van H.A. omdat de geldvrager als privé persoon in de hypotheek akte staat. Hij zal de hele schuld moeten terugbetalen (ook al brengt het pand onvoldoende op).

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 10:56 schreef impact9 het volgende:
Heeft iemand de investeringslink van:
https://www.collincrowdfund.nl/penning-vastgoed/

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)e694767d21037c7003aa

Vraag mij a.u.b. niet hoe ik er aan kom

quote:

Op maandag 22 januari 2018 20:08 schreef vinciguerra het volgende:
Allereerst, geweldige topic dit op fok. Na een tijdje meelezen, wil ik de komende tijd hier en daar zelf ook wat bijdragen.

Wat me altijd een beetje tegen heeft gehouden bij crowdfunding is het (gebrek aan) rendement. Ik las hier ergens na aftrek van default ongeveer 2% gemiddeld. Door selectief te zijn met je selectie kan je dat misschien wat opvoeren en 4-5% in tijden waarin de rente negatief is, is niet verkeerd, maar economisch zit dan ook alles mee op dit moment. Als ik veel van deze projecten zo lees, kunnen er daar wel het nodige van omvallen als het even tegen zit en heb je dan weinig buffer. Kortom, dan lijkt 5% voor de hoeveelheid risico die je neemt niet zo aantrekkelijk meer.

Na een aantal extreem slechte ervaringen een aantal jaar geleden met MyC4 (crowdfunding in ontwikkelingslanden, werkelijk overal fraude) ben ik een beetje huiverig geworden. Maar in deze tijden waarin de ECB de geldpersen wagenwijd open zet, zoek ik ook zoals zovelen een bestemming voor het nodige overtollige kasgeld. Crowdfunding lijkt me een leuke hobby, maar ik heb twijfels of het ook zakelijk slim is. Ik vroeg me eigenlijk gewoon af waarom jullie dit doen: voor de leuk (helemaal niks mis mee natuurlijk, en ik snap helemaal de lol ervan), of omdat je ook echt objectief denkt met crowdfunding een goede, rendabele investeringsmogelijkheid te pakken te hebben die zich op lange termijn positief verhoudt tov andere investeringen? Thanks!

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 13:14 schreef Horsemen het volgende:

[..]

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)e694767d21037c7003aa

Vraag mij a.u.b. niet hoe ik er aan kom

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 13:14 schreef Horsemen het volgende:

[..]

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)e694767d21037c7003aa

Vraag mij a.u.b. niet hoe ik er aan kom

SPOILER

Verder vandaag teruggetrokken uit Duetz (mede vanwege vage reden van sluiten winkel) en toch ingeschreven op Festijn Culinair vanwege de ondernemers en redelijke zekerheid. Dank voor de discussie hier, nog even op teruggezocht :-)

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 08:21 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Dat is inderdaad al de vierde van januaari bij GvE die gemeld wordt. Heb het faillisementsverslag even gelezen en ook de project gegevens op crowdfundmarkt.

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 14:00 schreef CaLeX het volgende:

[..]

Hoe bedoel je de 4de die gemeld wordt? Ik heb nog geen bericht gehad hierover en de leningnemer is nog niet te laat +3dagen voor de huidige termijn.

Waarom wordt dit niet in spoilers besproken / bij GVE nagevraagd

SPOILER

4e

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 13:01 schreef djh77 het volgende:

[..]

Bij alle projecten (behalve die van Kredit) is er wel sprake van H.A. omdat de geldvrager als privé persoon in de hypotheek akte staat. Hij zal de hele schuld moeten terugbetalen (ook al brengt het pand onvoldoende op).

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 14:52 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik begrijp je niet helemaal, ik reageer op een post die niet in een spoiler staat van een investeerder aangaande een openbaar gepubliceerd faillissement. Welk faillissement ik nuanceer door te wijzen op het verschil in de BV in het genoemde faillisemensverslag en de eenmanszaak/prive persoon die de lening is aangegaan volgens crowdfundmarkt. Wat wil je dat ik in een spoiler zet?

Helaas blijft het een feit dat ik moet constateren dat dit het

SPOILER

4e

issue is met projecten van GVE die in deze 1ste maand van het jaar is gemeld. Ook al is GvE het grootste platform vind ik dat veel. En natuurlijk is het te hopen dat de lener gewoon uit prive blijft door betalen zoals blijkbaar tot nu toe is gebeurd! Maar dat er iets niet helemaal snor zit is denk ik wel duidelijk door de publicatie van het faillisement.

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 00:12 schreef CFrealist het volgende:
Zit er iemand in

SPOILER

Team Fieldbox

van GvE?
Een van mijn eerste leningen. Is keurig betaald tot en met december. Niks gehoord van GvE.
Toko is echter al wel failliet vanaf september 😰😳

Dit jaar begint echt niet fijn qua defaults. Op deze manier zit ik tot april onder nul!

Goede nieuws is dat sinds ik hier meelees, nog geen van de nieuwe projecten waar ik in gestapt ben, misgegaan is....

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 13:14 schreef Horsemen het volgende:

[..]

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)e694767d21037c7003aa

Vraag mij a.u.b. niet hoe ik er aan kom

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 15:07 schreef CaLeX het volgende:

Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Of heb je al met GVE gesproken?

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 13:14 schreef Horsemen het volgende:

[..]

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)e694767d21037c7003aa

Vraag mij a.u.b. niet hoe ik er aan kom

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 11:01 schreef djh77 het volgende:
Het miljoenenproject van het wereldrestaurant (CCF) staat online:
https://www.collincrowdfund.nl/wereldrestaurant-festijn-culinair/
Ze hebben er even over gedaan om deze te publiceren. Was al weken geleden hier besproken.

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 15:45 schreef TisIk het volgende:

[..]

Bedankt!
Ik heb hem inmiddels gebruikt om te investeren.

twitter:

HorecaCrowdfund twitterde op dinsdag 23-01-2018 om 15:37:28 Morgen weer mooi crowdfundingproject voor La Cubanita, vestiging Roosendaal! #crowdfunding #crowdfundingnl #horeca #roosendaal #franchise #lacubanita https://t.co/HExnb6Lr9U reageer retweet

SPOILER

https://horecacrowdfundin(...)aal-4f02c893?admin=1

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 15:37 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

We bespreken hier (gelukkig) niet alleen betalingen die meer dan 3 dagen te laat zijn, maar ook zaken als er gegronde signalen zijn dat er een issue is zoals een faillissement.
Ik denk dat het aan GvE/de leningnemer is om als er een faillissement gepubliceerd wordt waar hij/zij mee te maken heeft, een bericht te doen uitgaan naar de investeerder.

Ze hebben daar 3 maanden de kans voor gehad!

Los van het feit dat ik vermoedelijk ook eerst bij GvE aan de bel had getrokken voor hier een post te plaatsen, kan je toch eigenlijk poster de CFrealist niet kwalijk nemen dat hij hier een post plaats aangaande zijn ontdekking, 3 maanden nadat hij info had moeten krijgen van GvE/Leningnemer.
Het probleem ligt bij het achterhouden van info door GvE/Leningnemer!

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 16:58 schreef CFrealist het volgende:

[..]

Eens, ik voel me ook vrij om hier mijn verwonderpunten te delen, als ik die tegenkom. En in dit geval kwam ik een faillissement tegen van een project waar ik in zit. Het eerste wat ik dan doe is het in deze groep gooien. Kijken of er ' lotgenoten' zijn of mensen die er al iets meer van weten. Daar is dit forum toch ook voor. Laten we daar niet te krampachtig over doen.
Je hebt gelijk dat ik beter een spoiler kan gebruiken, maar die enkele keer dat ik die nodig heb, ben ik al weer vergeten hoe dat werkt 😀. In dit geval gebruik ik overigens alleen openbare faillissementsinformatie.

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 16:36 schreef djh77 het volgende:
Nieuw huisartsenlab op CcF:
https://www.collincrowdfund.nl/u-diagnostics/

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 17:20 schreef peterc het volgende:

[..]

Werkkapitaal t.b.v. U-Diagnostics B.V. (grotendeels betalen crediteuren), tjsa...liquiditeit?

SPOILER

Met een current ratio van 0,8 over 2016 en een verwachte current ratio van 1,8 over 2017 (inclusief aflossing crediteuren middels de lening via Collin Crowdfund) en van 2,1 over 2018 bedraagt de Liquiditeit Excellent. Wij beoordelen deze op Goed.

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 17:25 schreef escortmk2 het volgende:
Voor het eerst dat een cubanita geen 5 * heeft?
Lijkt verder een mooi project, ondernemer zit er al in en leenbedrag daardoor relatief beperkt.

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 16:08 schreef djh77 het volgende:

twitter:

HorecaCrowdfund twitterde op dinsdag 23-01-2018 om 15:37:28 Morgen weer mooi crowdfundingproject voor La Cubanita, vestiging Roosendaal! #crowdfunding #crowdfundingnl #horeca #roosendaal #franchise #lacubanita https://t.co/HExnb6Lr9U reageer retweet

Hierbij de investeringslink:

SPOILER

https://horecacrowdfundin(...)aal-4f02c893?admin=1

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 15:37 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

We bespreken hier (gelukkig) niet alleen betalingen die meer dan 3 dagen te laat zijn, maar ook zaken als er gegronde signalen zijn dat er een issue is zoals een faillissement.
Ik denk dat het aan GvE/de leningnemer is om als er een faillissement gepubliceerd wordt waar hij/zij mee te maken heeft, een bericht te doen uitgaan naar de investeerder.

Ze hebben daar 3 maanden de kans voor gehad!

Los van het feit dat ik vermoedelijk ook eerst bij GvE aan de bel had getrokken voor hier een post te plaatsen, kan je toch eigenlijk poster de CFrealist niet kwalijk nemen dat hij hier een post plaats aangaande zijn ontdekking, 3 maanden nadat hij info had moeten krijgen van GvE/Leningnemer.
Het probleem ligt bij het achterhouden van info door GvE/Leningnemer!

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 17:00 schreef CFrealist het volgende:

[..]

Edit: vandaag ook even gebeld met GvE. Ze zijn net vandaag op gesprek geweest bij dit bedrijf. Eind deze week, begin volgende week komt er een mail naar investeerders. Er is wel iets aan de hand daar, wat een te lang verhaal is en te vaag om hier te delen, maar er lijkt goede hoop dat er een deel van het geld (hoe groot weet ik niet) terugkomt.

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 00:12 schreef CFrealist het volgende:
Zit er iemand in

SPOILER

Team Fieldbox

van GvE?

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 15:45 schreef TisIk het volgende:

[..]

Bedankt!
Ik heb hem(Penning) inmiddels gebruikt om te investeren.

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 17:25 schreef escortmk2 het volgende:
Voor het eerst dat een cubanita geen 5 * heeft?
Lijkt verder een mooi project, ondernemer zit er al in en leenbedrag daardoor relatief beperkt.

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 18:37 schreef obligataire het volgende:

[..]

Maar wel een magere rente van 7%. Ik pak 'm mee voor met minimumbedrag.

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 13:14 schreef Horsemen het volgende:

[..]

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)e694767d21037c7003aa

Vraag mij a.u.b. niet hoe ik er aan kom

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 17:58 schreef CaLeX het volgende:

[..]

Ik viel erover dat het, zonder meer informatie te hebben, direct als default weggezet werd.

[..]

Bedankt voor de info. GVE is ("toevallig") vandaag langs geweest is en stuurt rond de betaal datum een mail uit. Meestal is dat geen goed nieuws...

quote:

Op dinsdag 23 januari 2018 22:43 schreef prins01 het volgende:
Bericht ontvangen van FNC: Kredietproject 588663036 ingelost
"Socrates Automatisering en Advies B.V. levert sinds 1990 oplossingen voor film- en videoproductie, post-productie, animatie en Visual FX. De ondernemer heeft de financiering, met projecttitel Investering / Omzetgroei, inmiddels terugverdiend en zodoende ervoor gekozen om deze vervroegd af te lossen. Wij hebben dit reeds ontvangen en dit wordt zo spoedig mogelijk naar u overgemaakt."
De zoveelste project van FNC vervroegd ingelost ZONDER boeterente!

SPOILER

Promotiecampagne Huizenbemiddelaar
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/33146

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 09:24 schreef Royve het volgende:
Iemand een mening over de huizenbemiddelaar op FNC? Ziet er gezien het verhaal i.c.m. de cijfers niet heel slecht uit wat mij betreft.

SPOILER

Promotiecampagne Huizenbemiddelaar
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/33146

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 09:42 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Ziet er bijna te goed uit? Eenmanszaak, genoeg geld dat binnenstroomt, klein bedrag lenen met lange looptijd. Waarom?

Oja, even voorstellen Ik lees al een tijdje mee, ben dit jaar begonnen met cf. Verbaas mij over sommige projecten en nog meer over de snelheid waarmee deze vervolgens volgestort worden. Ben dit jaar iets te enthousiast van start gegaan (soort making up van lost time) dus neem nu wat gas terug.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 09:42 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Ziet er bijna te goed uit? Eenmanszaak, genoeg geld dat binnenstroomt, klein bedrag lenen met lange looptijd. Waarom?

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 11:54 schreef Certeco het volgende:

[..]

Ik vermoed al eventjes dat FNC-leners bewust een lening met een lange looptijd nemen die ze van plan zijn vervroegd af te lossen, al dan niet op aanraden van FNC zelf.

De lener is dan nooit van plan om de veel gekozen 5 jaar vol te maken. Vooral bij korte voorfinanciering of een zeer tijdelijk liquiditeitstekort zijn de maandlasten dan in het begin laag, en zodra de buit binnen is kan er boetevrij afgelost worden. Zo kun je voor zeer beperkte kosten een kortstondige cashboost krijgen, zonder dat je aan een langlopende lening en bijbehorende rente vastzit.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 15:37 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:
Kan ik dit hier posten?

Crowdfunding of familiehypotheek

Ik probeer een hypotheek te krijgen van ¤175.000 ex kk voor mijn huurwoning van 80m2 in de Jordaan. De WOZ is zeker ¤500.000..

De woning bestaat uit een derde verdieping van 40m2 en een zolder van 40m2 waar een dakterrasje op het zuiden bijgemaakt mag worden. Beiden zijn los van elkaar te gebruiken. Ik zou de eerste jaren de derde verdieping kunnen verhuren, dat brengt minimaal ¤1200 pm op. Dan zit ik zo lang heel knus met de kinderen op zolder.

Iemand opperde crowdfunding te proberen. Zou dat kunnen? In de voorwaarden van Sameningeld zie ik staan dat de geldlener het registergoed niet zelf bewoont, dus via die site kan het voor mij niet.

Een andere mogelijkheid zou zijn een hypotheek samengesteld van verschillende gelduitleners (die geen familie hoeven te zijn) onder één paraplu. Via Vereniging Eigen Huis wordt dat aangeboden, het staat hier: www.ANBF.nl. Ik heb ook dhr. Kok gesproken die dat dan regelt. Maar hoe vind ik mensen daarvoor?

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 15:21 schreef Mishu het volgende:
In het kader van opmerkelijk nieuws:

https://greencrowd.nl/project/zonnepark-laarberg

Beursgenoteerd energiebedrijf uit Borculo stort ineen
https://www.tubantia.nl/a(...)tort-ineen~a75e6a10/

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 15:37 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:
Kan ik dit hier posten?

Crowdfunding of familiehypotheek

Ik probeer een hypotheek te krijgen van ¤175.000 ex kk voor mijn huurwoning van 80m2 in de Jordaan. De WOZ is zeker ¤500.000..

De woning bestaat uit een derde verdieping van 40m2 en een zolder van 40m2 waar een dakterrasje op het zuiden bijgemaakt mag worden. Beiden zijn los van elkaar te gebruiken. Ik zou de eerste jaren de derde verdieping kunnen verhuren, dat brengt minimaal ¤1200 pm op. Dan zit ik zo lang heel knus met de kinderen op zolder.

Iemand opperde crowdfunding te proberen. Zou dat kunnen? In de voorwaarden van Sameningeld zie ik staan dat de geldlener het registergoed niet zelf bewoont, dus via die site kan het voor mij niet.

Een andere mogelijkheid zou zijn een hypotheek samengesteld van verschillende gelduitleners (die geen familie hoeven te zijn) onder één paraplu. Via Vereniging Eigen Huis wordt dat aangeboden, het staat hier: www.ANBF.nl. Ik heb ook dhr. Kok gesproken die dat dan regelt. Maar hoe vind ik mensen daarvoor?

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 15:42 schreef Mishu het volgende:

[..]

Heb je een vast contract? Ook bij crowdfunding is dat namelijk belangrijk voor je kredietwaardigheid.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 10:44 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:

Helaas heb ik nog steeds geen goede baan, alleen tijdelijke- en flexcontracten enzo, lang niet goed genoeg om een hypotheek bij de bank mee te krijgen. Door een deel te verhuren aan studenten of expats zou ik de aflossing altijd wel kunnen betalen, maar de bank is gebonden aan de regels van de AFM. Een zakelijke hypotheek lukt ook niet omdat we hier blijven wonen.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 15:52 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:
Nee ik heb geen vast contract. Daarom kan ik ook niet bij de bank terecht.

Tegenover de hypotheek zou het eerste hypotheekrecht staan. Omdat de marktwaarde van de woning veel hoger is ligt daar op zich geen risico. En er is een groot tekort aan woonruimte hier in centrum A'dam dus inkomsten uit verhuur zijn wel gegarandeerd.

Als voor crowdfunding dezelfde regels van de AFM gelden als voor een bankhypotheek dan zou een familiehypotheek door niet-familieleden een goede constructie zijn. Ik zou een mooie rente kunnen betalen en het geld raakt zeker niet kwijt. Behalve bij een aardbeving ofzo.

Maar hoe vind ik daar mensen voor?

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 15:54 schreef voetbalmanager2 het volgende:

[..]

Hoeveel huurgelden kan je krijgen door gedeeltes van de woning te verhuren? Genoeg om je maandelijkse betalingen van je crowdfundlening te voldoen?

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 15:56 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:

[..]

¤1200 moet zeker te doen zijn.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 15:56 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:

[..]

¤1200 moet zeker te doen zijn. Kamers gaan hier in de buurt voor ¤1100! https://kamernet.nl/huren(...)straat/kamer-1507735

Als ik er een poosje twee doe voor een stuk minder kan ik flink aflossen

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 16:02 schreef voetbalmanager2 het volgende:
CF zou dan kunnen helpen om een eerdere lening te herfinancieren, maar niet om gelijk het pand te kunnen kopen.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 16:07 schreef djh77 het volgende:

[..]

Wordt soms wel gedaan. Zie het pand zegerstraat Rotterdam (SIG) of de psycholoog die een huis in Friesland (GVE) kocht met CF-geld.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 16:09 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:

[..]

Dank je! Daar ben ik zeker benieuwd naar. Weet je toevallig waar ik dat kan vinden?

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 16:07 schreef djh77 het volgende:

[..]

Wordt soms wel gedaan. Zie het pand zegerstraat Rotterdam (SIG) of de psycholoog die een huis in Friesland (GVE) kocht met CF-geld.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 15:37 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:
..... De WOZ is zeker ¤500.000..

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 15:45 schreef Camogli het volgende:

[..]

Het gaat in beide gevallen over duurzame energie en de regio is hetzelfde. Verder mis ik elke relatie tussen deze twee casussen.
Je suggereert, althans naar mij, een relatie. Waar doel jij op?

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 16:28 schreef paardendokter het volgende:

[..]

Die 500.000,- is wellicht voor het hele pand ?
Los daarvan zou ik even goed uitzoeken hoe de eigendom van de zolderverdieping geregeld is. Traditioneel hoort dit bij al de drie onderliggende verdiepingen, ieder een kamertje. In de praktijk "pikt" de gebruiker van de 3e verdieping (dat kan een van jouw voorgangers geweest zijn) vaak de hele zolderverdieping in. Blijft het bij huren dan kan dat jaren goed gaan. Het wordt anders als er verkocht gaat worden en de notaris e.e.a. dient uit te zoeken. Heb je de splitsingsakte gezien ? Waar is jouw verhuurder precies eigenaar van ?

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 16:42 schreef Mishu het volgende:

[..]

Ik googelde op dat zonnepark en toen kreeg ik een bericht met dat het bedrijf bij Greencrowd een dochter is van het failliete bedrijf.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 17:03 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:
Deze is groter maar wel vergelijkbaar, al is dit een bovenhuis.

https://www.funda.nl/koop(...)bloemdwarsstraat-28/

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 15:37 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:
Kan ik dit hier posten?

Crowdfunding of familiehypotheek

Ik probeer een hypotheek te krijgen van ¤175.000 ex kk voor mijn huurwoning van 80m2 in de Jordaan. De WOZ is zeker ¤500.000..

De woning bestaat uit een derde verdieping van 40m2 en een zolder van 40m2 waar een dakterrasje op het zuiden bijgemaakt mag worden. Beiden zijn los van elkaar te gebruiken. Ik zou de eerste jaren de derde verdieping kunnen verhuren, dat brengt minimaal ¤1200 pm op. Dan zit ik zo lang heel knus met de kinderen op zolder.

Iemand opperde crowdfunding te proberen. Zou dat kunnen? In de voorwaarden van Sameningeld zie ik staan dat de geldlener het registergoed niet zelf bewoont, dus via die site kan het voor mij niet.

Een andere mogelijkheid zou zijn een hypotheek samengesteld van verschillende gelduitleners (die geen familie hoeven te zijn) onder één paraplu. Via Vereniging Eigen Huis wordt dat aangeboden, het staat hier: www.ANBF.nl. Ik heb ook dhr. Kok gesproken die dat dan regelt. Maar hoe vind ik mensen daarvoor?

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 17:35 schreef TisIk het volgende:

[..]

Ongelooflijk wat een prijs!!!
En dan: '6 kamers'??
Ze hebben blijkbaar ook de keuken, badkamer en wc als kamer gerekend.
Daar kom je alleen in Amsterdam mee weg (waar ik woon, zou de makelaar gekielhaald worden).

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 17:03 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:
Deze is groter maar wel vergelijkbaar, al is dit een bovenhuis.

https://www.funda.nl/koop(...)bloemdwarsstraat-28/

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 17:40 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Via Geldvoorelkaar.nl zijn ze minder strikt met het zelf bewonen van de woning. Misschien kun je het daar proberen.

Hoeveel geld heb je nou nodig? Je schrijft 175k, maar het pand staat te koop voor 745k. Hoe wordt de rest betaald?

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 17:48 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:

[..]

Het huis in die link is niet dit huis maar vergelijkbaar qua buurt en dakterrasje. Ik mag mijn opknaphuurwoning voor 175k kopen excl kk.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 17:48 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:

[..]

Het huis in die link is niet dit huis maar vergelijkbaar qua buurt en dakterrasje. Ik mag mijn opknaphuurwoning voor 175k kopen excl kk.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 17:54 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Ok. Wat kun je zelf inbrengen als zekerheid?
Ik lees in je antwoord op dit moment geen eigen vermogen en onzekere looninkomsten.
Ook bij GvE zal er enige vorm van zekerheid dienen te zijn.
Puur het gegeven dat je een inkomen kan creëren uit het verhuren van de zolder is vrees ik niet genoeg zekerheid. Dus wat nog meer?

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 18:27 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[quote][ afbeelding ] Op woensdag 24 januari 2018 17:57 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:

[..]

Het eerste hypotheekrecht op een woning die meer dan het dubbele waard is?
[/qurote]

Zou als ik jou was even met Geldvoorelkaar bellen. Zij zijn naar ik denk de enige die de mogelijkheid hebben om aan particulieren op deze wijze een hypotheek te verstrekken. Nee heb je ,ja kan je misschien krijgen.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 17:57 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:

[..]

Het eerste hypotheekrecht op een woning die meer dan het dubbele waard is?

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 18:45 schreef zonnigetoekomsttegemoed het volgende:

[..]

Kun je de hypotheeklast betalen zonder dat een gedeelte verhuurd is? Dat lijkt mij belangrijk ondanks de wellicht goede verhuur mogelijkheden.
Reken er wel op dat de rente via crowdfunding en zonder andere substantiële zekerheden een stuk hoger zullen zijn dan een conventionele hypotheek. Ik zou minimaal 6,5 procent verlangen in deze situatie .
Heel veel succes gewenst!

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 18:22 schreef quepos het volgende:
Die penning vastgoed van CCF brengt me toch aan het twijfelen, als ik het volgende failliet dossier lees.

https://www.faillissement(...)s-nederland/Dongen/5

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 19:17 schreef Jaerock het volgende:

[..]

Kan je wat in een spoiler delen? Ik kan dit helaas niet inzien.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 19:09 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:

[..]

Nee zonder inkomsten uit verhuur zal het niet lukken. 6,5 procent rente zou OK zijn. Dan kom ik op ¤805 per maand wat betreft aflossing. Ga ik wel zoeken of ik het later niet goedkoper kan lenen.

Ik probeer nu een advertentie op Marktplaats te zetten voor die familiehypotheek-optie maar ik zie niet waar ik die moet plaatsen.

Dankjewel zonnigetoekomsttegemoed, goeie naam!

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 20:48 schreef Mishu het volgende:

[..]

Volgens mij kan je beter blijven huren...

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 19:49 schreef quepos het volgende:

[..]

i
Ik kan het ook niet verder inzien, alleen dat er wel 3 Penning faillissementen zijn geweest.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 19:09 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:

[..]

Nee zonder inkomsten uit verhuur zal het niet lukken. 6,5 procent rente zou OK zijn. Dan kom ik op ¤805 per maand wat betreft aflossing. Ga ik wel zoeken of ik het later niet goedkoper kan lenen.

Ik probeer nu een advertentie op Marktplaats te zetten voor die familiehypotheek-optie maar ik zie niet waar ik die moet plaatsen.

Dankjewel zonnigetoekomsttegemoed, goeie naam!

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 21:23 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Het heet niet voor niets familiebank... dat doe je met vermogende ouders of andere familieleden waar je een goede vertrouwensband mee hebt, niet met mensen op marktplaats...

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 21:35 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:

[..]

Dat vroeg ik ook aan de meneer die dat regelt. Hij zegt dat het zo heet omdat het vaak binnen de familie gebeurt. Maar dat hoeft helemaal niet. Alles wordt heel goed vastgelegd bij de notaris. En juist met familie en vrienden liggen conflicten op de loer omdat privé en zakelijk door elkaar lopen.

Als ik via internet mensen vind die mee willen doen dan is het ook een soort crowdfunding en die meneer van ANBF en de notaris zorgen dat alles goed verloopt en alle afspraken goed op papier staan.

Nu weet ik nog niet in welke rubriek ik het kan plaatsen.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 22:42 schreef escortmk2 het volgende:
@broodje kroket: die financiering voor je woning moet geregeld worden voor 18 februari? Dan ben je rijkelijk laat als je het via Crowdfunding wilt regelen. Ik zou eens polsen bij de verhuurder of die termijn verlengd kan worden.

Die locatie voor dat bedrag lijkt een koopje, waarom wil de verhuurder het voor zo weinig wegdoen? Dat zou mijn eerste vraag als investeerder in jouw stulpje zijn.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 22:47 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Nee ik begrijp dat het niet hoeft en alleen de naam is, maar om dat nou met wildvreemden te doen... Naja, als je iemand vindt prima. Gaat een beetje off-topic zo. Nog een gratis tip: als iets te mooi is om waar te zijn, dan is dat het ook als er goed geld aan te verdienen is doet die persoon het zelf wel.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 21:47 schreef drollenvanger het volgende:
Mij lijkt het best een goed verhaal. Zou gewoon een aantal platformen benaderen en kijken wat ze ervan vinden.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 23:07 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:

[..]

Dank je! Alleen is het niet echt een crowdfund iets. Al begrijp ik door de posts die ik tussendoor zie komen dat je door dat crowdfunding best veel risico loopt je geld niet terug te krijgen. Maar dat is een ander onderwerp.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 19:09 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:

[..]

Nee zonder inkomsten uit verhuur zal het niet lukken. 6,5 procent rente zou OK zijn. Dan kom ik op ¤805 per maand wat betreft aflossing. Ga ik wel zoeken of ik het later niet goedkoper kan lenen.

Ik probeer nu een advertentie op Marktplaats te zetten voor die familiehypotheek-optie maar ik zie niet waar ik die moet plaatsen.

Dankjewel zonnigetoekomsttegemoed, goeie naam!

quote:

Op donderdag 25 januari 2018 08:27 schreef peterc het volgende:

[..]

Tracht het professioneel te houden, sorry voor mijn woorden, en dat is marktplaats zeker niet, wat eerder forumlid al opmerkte GVE en / of SamenInGeld bellen. Zij hebben de kanalen, hebben connecties met notarissen, hebben contracten etc. Tijd wordt een issue, maar juist dan doe het goed.

quote:

Op woensdag 24 januari 2018 22:14 schreef escortmk2 het volgende:
Die horecagelegenheid in Dongen, ik lees:
- amper aflossing
- lage rente
- horeca
- geen starters, maar ook geen doorgewinterde horeca-ondernemers

+ goede eigen inbreng
+ hypotheek die de boel aardig moet dekken
+ gezamenlijke borgstelling die waarschijnlijk wel wat waarde zal behouden vanwege de 3e deelnemer

Al met al een project waarbij ik inhoudelijk twijfels heb, maar waarbij het met de zekerheden wel goed lijkt te zitten.

Gevoelsmatig ga ik dan toch liever voor een project en ondernemers waarbij ik inhoudelijk geen twijfels heb, waardoor ik die zekerheden niet verwacht nodig te hebben.

quote:

Op donderdag 25 januari 2018 08:39 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Helemaal mee eens. Lijkt me sterk dat ze een lening met als zekerheid een hypotheek met een ltv van 35 procent aan zich voorbij laten gaan. Tijd wordt krap, maar gezien de eigenaar er vanaf wilt, dan zal die ook nog wel een paar wekeb extra kunnen wachten lijkt me zo.

quote:

Op donderdag 25 januari 2018 09:43 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:

[..]

Heel erg bedankt voor het meedenken djh77, peterc en Mynheer007!
Ik ga vandaag die GvE en Sameningeld bellen, en als ze het doen dan vraag ik of de eigenaar een beetje extra tijd wil geven.

quote:

Op donderdag 25 januari 2018 13:37 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe zwembadoverkappingen op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/sunnytent/

quote:

Op donderdag 25 januari 2018 13:46 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dank voor het delen.

Voor mij een dikke nee.

quote:

Op donderdag 25 januari 2018 13:16 schreef Speekselklier het volgende:
@broodje: je kan ook nog even bij nibc (google: nibc beleggingspand) kijken. Die hebben wat minder met inkomen en wat meer met ltv. Ze zijn wel wat strenger, maar in 'mijn' tijd konden ze wel wat.

www.vastgoedhypotheek.nl

quote:

Op donderdag 25 januari 2018 13:48 schreef rockenfeller het volgende:

[..]

Waarom niet?

7,5% in half jaar, toch?!

quote:

Op donderdag 25 januari 2018 13:54 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik zou bijna zeggen waarom wel….
Hoog risico t.o.v. bedroevend lage rente. Extra hoge kosten door looptijd van 6 maanden. Extra risico door dat er geen maandelijkse aflossing is en zo kan ik nog wel even doorgaan.

Ik lees trouwens nergens dat je 7,5 krijgt in een half jaar. Je krijgt 7,5% (uiteraard op jaarbasis) gedurende een half jaar.

quote:

Op donderdag 25 januari 2018 14:02 schreef rockenfeller het volgende:

[..]

"De looptijd is 6 maanden met een aflossing ineens per 1 juli 2018. De rente bedraagt 7,5% gedurende de gehele looptijd."

Voor meeerder uitleg vatbaar zou ik zeggen

Overigens denk ik dat een aflossing ineens niet gaat lukken; er zal wel weer van alles vastzitten in debiteuren of net tegenvallen.

quote:

Op donderdag 25 januari 2018 14:24 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[quote][ afbeelding ] Op donderdag 25 januari 2018 13:46 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dank voor het delen.

Voor mij een dikke nee.
[/queote]

Voor 6 maanden dit grote risico bij deze lage rente. Dus voor mijn ook een dikke nee.
Als men zo zeker is van het succes ook dit seizoen waarom geen H.A. en borgstelling persoonlijke b.v.s? Geen cent van mij hoe langer ik er over nadenk.

quote:

Op donderdag 25 januari 2018 13:51 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:

[..]

Dankjewel voor het meedenken! Is niet bedoeld voor vastgoed voor eigen bewoning helaas..

quote:

Met dank voor uw geduld kan ik u meedelen, dat de notariële stukken voor bevenstaand project op dit moment worden opgemaakt en beoordeeld. Daarmee is ook duidelijk dat de lening en de akte zullen passeren per eind februari. U krijgt daarom van ons de mail met het betaalverzoek op of rond 15 februari. Dan kunnen wij daarna de afrekening in orde maken en de lening naar de derdengelden van de notaris overmaken.


Hiermee is voor Waardevoorjegeld BV een belangrijke stap gezet. Er ligt nu een samenwerking met een goed notariaat, waarbij ook de diverse juridische tekst goed op elkaar zijn afgestemd. Natuurlijk heeft dit traject langer geduurd dan gepland. Echter wij willen geen concessies doen aan de kwaliteit van zekerheidsstelling voor onze investeerders. Dat is allemaal in het belang van u én de lener gedaan, omdat wij natuurlijk niet in onverwachte situaties terecht willen komen. Wij vertrouwen erop u hiermee op de juiste wijze te hebben bediend en danken u nogmaals voor het begrip qua doorlooptijd

quote:

Op donderdag 25 januari 2018 18:17 schreef djh77 het volgende:
Nog even geduld voor het kaasproject van WvjG. 7 maanden na publicatie krijgt de ondernemer eind februari zijn geld

[..]

quote:

Op donderdag 25 januari 2018 23:17 schreef darktower het volgende:
Ben net weer eens een half uurtje langs allerlei cf-platforms gegaan om te kijken of er nog interessante projecten open staan. Eigenlijk vind ik alleen het zelfstroom project op duurzaaminvesteren.nl de moeite waard, maar ik heb daar één probleem mee en één vraag over:

Vraag: vinden jullie 'm veilig genoeg?
Probleem: ik kan nergens op duurzaaminvesteren.nl vinden hoeveel projecten er achterstanden hebben of zelfs default zijn. Ik vind dat sowieso op zijn zachtst gezegd niet netjes, maar ook word ik er wantrouwend van. Terecht of niet in dit geval?

quote:

Op donderdag 25 januari 2018 18:17 schreef djh77 het volgende:
Nog even geduld voor het kaasproject van WvjG. 7 maanden na publicatie krijgt de ondernemer eind februari zijn geld

[..]

quote:

Op donderdag 25 januari 2018 11:33 schreef escortmk2 het volgende:
FNC is lekker op tijd met de betalingen, gisteren al ontvangen
(voor 8/10 projecten, nummer 9 komt vaak later maar wel op de verwachte dag, nr 10 is waarschijnlijk default)

twitter:

douwenkoren twitterde op donderdag 25-01-2018 om 19:10:05 Het instituut Douw&Koren stopt, @simondouw en @GWKoren gaan door. Lees er meer over: https://t.co/iLdA01cazp reageer retweet

quote:

Op donderdag 25 januari 2018 23:49 schreef voetbalmanager2 het volgende:

[..]

Het is een lening met zo goed als geen zekerheden.
Je effectieve rente is per jaar slechts 5% en je zit voor 7 jaar in dit project
Je investering gaat in stappen van 1000 Euro, met als minimum dus 1000 Euro
De AFM houd geen toezicht op dit project
Er zijn in het verleden bij dergelijke grote projecten met duurzame energie al flinke defaults geweest.

De enige reden waarom je wel in zo'n project zou stappen is de gunfactor.

Waarom denk je dat dit project wel een veilige investering zou zijn?

quote:

Op vrijdag 26 januari 2018 11:37 schreef darktower het volgende:

[..]

Dat denk ik niet, dat was mijn vraag juist. Zelfstroom is op zich een hele grote speler op de markt, je zou denken dat die dit wel kunnen. Maar ik kan zoals gezegd nergens op duurzaaminvesteren.nl iets vinden over defaults, dus dat vind ik dan alweer twijfelachtig.

quote:

Op vrijdag 26 januari 2018 12:57 schreef Royve het volgende:
Wanneer gaan de platformen als GvE & FNC eindelijk hun statistieken weer eens updaten, als ik er om vraag via mail krijg ik een blabla verhaal...