WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
¤1200 moet zeker te doen zijn.quote:Op woensdag 24 januari 2018 15:54 schreef voetbalmanager2 het volgende:
[..]
Hoeveel huurgelden kan je krijgen door gedeeltes van de woning te verhuren? Genoeg om je maandelijkse betalingen van je crowdfundlening te voldoen?
Probleem is alleen dat jij eerst een hypotheek moet hebben voordat je delen van het pand mag verhuren. En dat jij die hypotheek niet makkelijk gaat krijgen zonder vast contract of maandelijkse huurinkomsten.quote:
[..]
¤1200 moet zeker te doen zijn.
CF zou dan kunnen helpen om een eerdere lening te herfinancieren, maar niet om gelijk het pand te kunnen kopen.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
quote:
[..]
¤1200 moet zeker te doen zijn. Kamers gaan hier in de buurt voor ¤1100! https://kamernet.nl/huren(...)straat/kamer-1507735
Als ik er een poosje twee doe voor een stuk minder kan ik flink aflossen
[ Bericht 2% gewijzigd door broodjekroketmetmosterd op 24-01-2018 16:08:29 ]
Wordt soms wel gedaan. Zie het pand zegerstraat Rotterdam (SIG) of de psycholoog die een huis in Friesland (GVE) kocht met CF-geld.quote:
CF zou dan kunnen helpen om een eerdere lening te herfinancieren, maar niet om gelijk het pand te kunnen kopen.
Dank je! Daar ben ik zeker benieuwd naar.quote:
[..]
Wordt soms wel gedaan. Zie het pand zegerstraat Rotterdam (SIG) of de psycholoog die een huis in Friesland (GVE) kocht met CF-geld.
quote:
[..]
Dank je! Daar ben ik zeker benieuwd naar. Weet je toevallig waar ik dat kan vinden?
Ja, maar die konden meer inbrengen. Die zegenstraat had al meerdere panden in bezit die hij verhuurde en had volgens mij ook een eigen woning.quote:
[..]
Wordt soms wel gedaan. Zie het pand zegerstraat Rotterdam (SIG) of de psycholoog die een huis in Friesland (GVE) kocht met CF-geld.
Het project van GvE zegt mij eigenlijk niets, zal ik eens naar kijken.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Die 500.000,- is wellicht voor het hele pand ?quote:
..... De WOZ is zeker ¤500.000..
Los daarvan zou ik even goed uitzoeken hoe de eigendom van de zolderverdieping geregeld is. Traditioneel hoort dit bij al de drie onderliggende verdiepingen, ieder een kamertje. In de praktijk "pikt" de gebruiker van de 3e verdieping (dat kan een van jouw voorgangers geweest zijn) vaak de hele zolderverdieping in. Blijft het bij huren dan kan dat jaren goed gaan. Het wordt anders als er verkocht gaat worden en de notaris e.e.a. dient uit te zoeken. Heb je de splitsingsakte gezien ? Waar is jouw verhuurder precies eigenaar van ?
Ik googelde op dat zonnepark en toen kreeg ik een bericht met dat het bedrijf bij Greencrowd een dochter is van het failliete bedrijf.quote:
[..]
Het gaat in beide gevallen over duurzame energie en de regio is hetzelfde. Verder mis ik elke relatie tussen deze twee casussen.
Je suggereert, althans naar mij, een relatie. Waar doel jij op?
Goed punt!quote:
[..]
Die 500.000,- is wellicht voor het hele pand ?
Los daarvan zou ik even goed uitzoeken hoe de eigendom van de zolderverdieping geregeld is. Traditioneel hoort dit bij al de drie onderliggende verdiepingen, ieder een kamertje. In de praktijk "pikt" de gebruiker van de 3e verdieping (dat kan een van jouw voorgangers geweest zijn) vaak de hele zolderverdieping in. Blijft het bij huren dan kan dat jaren goed gaan. Het wordt anders als er verkocht gaat worden en de notaris e.e.a. dient uit te zoeken. Heb je de splitsingsakte gezien ? Waar is jouw verhuurder precies eigenaar van ?
Nee hoor voor 80m2 in de Jordaan is 500.000 nog aan de lage kant. De prijzen zijn hier nogal ontploft de laatste tijd.
De zolder is helemaal van de huidige eigenaar. De woningen hier onder zijn allemaal verkocht zonder zolderberging, die heeft de huidige eigenaar in bezit. Ik heb een kopie van de splitsingsakte in bezit.
Deze is groter maar wel vergelijkbaar, al is dit een bovenhuis.
https://www.funda.nl/koop(...)bloemdwarsstraat-28/
[ Bericht 68% gewijzigd door broodjekroketmetmosterd op 24-01-2018 17:09:13 ]
https://www.funda.nl/koop(...)bloemdwarsstraat-28/
[ Bericht 68% gewijzigd door broodjekroketmetmosterd op 24-01-2018 17:09:13 ]
ik lees het nu ook. Schimmig geheel.quote:
[..]
Ik googelde op dat zonnepark en toen kreeg ik een bericht met dat het bedrijf bij Greencrowd een dochter is van het failliete bedrijf.
Goed gevonden!
Ongelooflijk wat een prijs!!!quote:
Deze is groter maar wel vergelijkbaar, al is dit een bovenhuis.
https://www.funda.nl/koop(...)bloemdwarsstraat-28/
En dan: '6 kamers'??
Ze hebben blijkbaar ook de keuken, badkamer en wc als kamer gerekend.
Daar kom je alleen in Amsterdam mee weg (waar ik woon, zou de makelaar gekielhaald worden).
Via Geldvoorelkaar.nl zijn ze minder strikt met het zelf bewonen van de woning. Misschien kun je het daar proberen.quote:
Kan ik dit hier posten?
Crowdfunding of familiehypotheek
Ik probeer een hypotheek te krijgen van ¤175.000 ex kk voor mijn huurwoning van 80m2 in de Jordaan. De WOZ is zeker ¤500.000..
De woning bestaat uit een derde verdieping van 40m2 en een zolder van 40m2 waar een dakterrasje op het zuiden bijgemaakt mag worden. Beiden zijn los van elkaar te gebruiken. Ik zou de eerste jaren de derde verdieping kunnen verhuren, dat brengt minimaal ¤1200 pm op. Dan zit ik zo lang heel knus met de kinderen op zolder.
Iemand opperde crowdfunding te proberen. Zou dat kunnen? In de voorwaarden van Sameningeld zie ik staan dat de geldlener het registergoed niet zelf bewoont, dus via die site kan het voor mij niet.
Een andere mogelijkheid zou zijn een hypotheek samengesteld van verschillende gelduitleners (die geen familie hoeven te zijn) onder één paraplu. Via Vereniging Eigen Huis wordt dat aangeboden, het staat hier: www.ANBF.nl. Ik heb ook dhr. Kok gesproken die dat dan regelt. Maar hoe vind ik mensen daarvoor?
Hoeveel geld heb je nou nodig? Je schrijft 175k, maar het pand staat te koop voor 745k. Hoe wordt de rest betaald?
Haha echt waar. het schijnt ook dat de makelaars in Amsterdam de omtrek van de buitenmuren nemen om de oppervlakte te bepalen en er dan nog standaard 10% bij optellen.quote:
[..]
Ongelooflijk wat een prijs!!!
En dan: '6 kamers'??
Ze hebben blijkbaar ook de keuken, badkamer en wc als kamer gerekend.
Daar kom je alleen in Amsterdam mee weg (waar ik woon, zou de makelaar gekielhaald worden).
in dat geval is deze woning ook 90m2!
quote:
Deze is groter maar wel vergelijkbaar, al is dit een bovenhuis.
https://www.funda.nl/koop(...)bloemdwarsstraat-28/
Het huis in die link is niet dit huis maar vergelijkbaar qua buurt en dakterrasje. Ik mag mijn opknaphuurwoning voor 175k kopen excl kk.quote:
[..]
Via Geldvoorelkaar.nl zijn ze minder strikt met het zelf bewonen van de woning. Misschien kun je het daar proberen.
Hoeveel geld heb je nou nodig? Je schrijft 175k, maar het pand staat te koop voor 745k. Hoe wordt de rest betaald?
Heel erg bedankt voor je tip over Geldvoorelkaar!!quote:
[..]
Het huis in die link is niet dit huis maar vergelijkbaar qua buurt en dakterrasje. Ik mag mijn opknaphuurwoning voor 175k kopen excl kk.
Ok. Wat kun je zelf inbrengen als zekerheid?quote:
[..]
Het huis in die link is niet dit huis maar vergelijkbaar qua buurt en dakterrasje. Ik mag mijn opknaphuurwoning voor 175k kopen excl kk.
Ik lees in je antwoord op dit moment geen eigen vermogen en onzekere looninkomsten.
Ook bij GvE zal er enige vorm van zekerheid dienen te zijn.
Puur het gegeven dat je een inkomen kan creëren uit het verhuren van de zolder is vrees ik niet genoeg zekerheid. Dus wat nog meer?
Het eerste hypotheekrecht op een woning die meer dan het dubbele waard is?quote:
[..]
Ok. Wat kun je zelf inbrengen als zekerheid?
Ik lees in je antwoord op dit moment geen eigen vermogen en onzekere looninkomsten.
Ook bij GvE zal er enige vorm van zekerheid dienen te zijn.
Puur het gegeven dat je een inkomen kan creëren uit het verhuren van de zolder is vrees ik niet genoeg zekerheid. Dus wat nog meer?
Die penning vastgoed van CCF brengt me toch aan het twijfelen, als ik het volgende failliet dossier lees.
https://www.faillissement(...)s-nederland/Dongen/5
https://www.faillissement(...)s-nederland/Dongen/5
[quote] Op woensdag 24 januari 2018 17:57 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:
[..]
Het eerste hypotheekrecht op een woning die meer dan het dubbele waard is?
[/qurote]
Zou als ik jou was even met Geldvoorelkaar bellen. Zij zijn naar ik denk de enige die de mogelijkheid hebben om aan particulieren op deze wijze een hypotheek te verstrekken. Nee heb je ,ja kan je misschien krijgen.
Op woensdag 24 januari 2018 17:57 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:[..]
Het eerste hypotheekrecht op een woning die meer dan het dubbele waard is?
[/qurote]
Zou als ik jou was even met Geldvoorelkaar bellen. Zij zijn naar ik denk de enige die de mogelijkheid hebben om aan particulieren op deze wijze een hypotheek te verstrekken. Nee heb je ,ja kan je misschien krijgen.
Dank je! Ga ik morgenochtend meteen doen.quote:Op woensdag 24 januari 2018 18:27 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[quote][ afbeelding ] Op woensdag 24 januari 2018 17:57 schreef broodjekroketmetmosterd het volgende:
[..]
Het eerste hypotheekrecht op een woning die meer dan het dubbele waard is?
[/qurote]
Zou als ik jou was even met Geldvoorelkaar bellen. Zij zijn naar ik denk de enige die de mogelijkheid hebben om aan particulieren op deze wijze een hypotheek te verstrekken. Nee heb je ,ja kan je misschien krijgen.
Ondertussen zet ik ook nog een advertentie op Marktplaats, voor het geval dat er mensen mee willen doen aan een familiehypotheek via www.ANBF.nl tegen 5% of meer.
