WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En voor de zorg fietsen we naturlijk wel effe terug.quote:Op vrijdag 29 mei 2015 20:09 schreef arjan1112 het volgende:
[..]
Platteland van Frankrijk en Duitsland , oost europa , portugal , mexico enz enz enz
Duplex hartje Praag binnen 3,5 jaar volledig afbetaald (80 procent eigen vermogen) Heb een vaste intrestvoet van 2.79 procent voor 5 jaar
Karaktervolle herenwoning in kleinere centrumstad in Vlaanderen : nog 9 jaartjes te gaan, met een jaarlijks herzienbare intrestvoet, die voor dit jaar op 1.27 procent staat
. Wordt momenteel verhuurd waarbij de huurprijs bijna het dubbele is van de maandelijke aflossing. Huizenprijs in die regio ongeveer +85 procent sinds aankoop in 2003.
Met deze 2 aankopen bouw in sneller vermogen op dan te gaan werken; geeft een dubbel gevoel
Karaktervolle herenwoning in kleinere centrumstad in Vlaanderen : nog 9 jaartjes te gaan, met een jaarlijks herzienbare intrestvoet, die voor dit jaar op 1.27 procent staat
. Wordt momenteel verhuurd waarbij de huurprijs bijna het dubbele is van de maandelijke aflossing. Huizenprijs in die regio ongeveer +85 procent sinds aankoop in 2003.Met deze 2 aankopen bouw in sneller vermogen op dan te gaan werken; geeft een dubbel gevoel
misteriks' contribution is sponsored by Great Attitude Inc.
Heb je beiden direct gekocht voor de verhuur, of heb je er ook zelf gewoond?quote:Op maandag 1 juni 2015 13:58 schreef misteriks het volgende:
Duplex hartje Praag binnen 3,5 jaar volledig afbetaald (80 procent eigen vermogen) Heb een vaste intrestvoet van 2.79 procent voor 5 jaar
Karaktervolle herenwoning in kleinere centrumstad in Vlaanderen : nog 9 jaartjes te gaan, met een jaarlijks herzienbare intrestvoet, die voor dit jaar op 1.27 procent staat
Met deze 2 aankopen bouw in sneller vermogen op dan te gaan werken; geeft een dubbel gevoel
Wat was de prijs van de duplex in Praag?quote:
Duplex hartje Praag binnen 3,5 jaar volledig afbetaald (80 procent eigen vermogen) Heb een vaste intrestvoet van 2.79 procent voor 5 jaar
Karaktervolle herenwoning in kleinere centrumstad in Vlaanderen : nog 9 jaartjes te gaan, met een jaarlijks herzienbare intrestvoet, die voor dit jaar op 1.27 procent staat
Met deze 2 aankopen bouw in sneller vermogen op dan te gaan werken; geeft een dubbel gevoel
ADHD-C
Heb het pand gekocht met het oog er zelf te wonen, wat ik slechts voor 1 jaartje daadwerkelijk heb gedaan. Op zich niet echt ideaal, daar ik heb verbouwd met de idee het voor mijzelf in te richten. Veel hoogwaardige materialen gebruikt etc. Maar nu, een paar jaar later moet ik zeggen dat ik het in de verhuurprijs kan doorrekenen, en dat het pand een potentiele huurder kan verleiden er een stevige huurprijs voor te betalen. Mijn eerste huurder was bijna een ramp ( schadepost van ongeveer 2000 Euro), maar mijn nieuwe huurster (succesvolle gescheiden zakenvrouw) heeft de laatste 5procent zelf gerenoveerd en dmv een tuinarchitect er een 15.000Euro nieuwe tuin ingegoodquote:Op maandag 1 juni 2015 22:16 schreef dodoria het volgende:
[..]
Heb je beiden direct gekocht voor de verhuur, of heb je er ook zelf gewoond?
misteriks' contribution is sponsored by Great Attitude Inc.
In 2010 gekocht voor 4.200.000Kc, en huidige waarde gaat ongeveer 5.500.000Kc zijn. Verbeteringwerken uitgevoerd en het aanliggende appartement dat ongeveer een 10 procent kleinere kopie is, is half jaartje terug voor 5.000.000Kc verkocht. Gaat over 90vierkante meter. In verhouding met gemiddelde lonen zijn appartementen in Praag, of toch tenminste in het oude Praag, relatief duur. Woonlasten gaan in vele gevallen boven de 50 procent van het salaris voor huurders. Niet in mijn gevalquote:
[..]
Wat was de prijs van de duplex in Praag?
misteriks' contribution is sponsored by Great Attitude Inc.
Klinkt goed misteriks, maar als ik het goed begrijp heb je dus meer dan een ton euro eigen geld ingelegd? Wat is de huur in verhouding tot de waarde vd woning?
Ik begrijp je punt, maar verhuur om de hypotheek af te lossen is voor sommigen wel relevant toch? Niet iedereen koopt een huis en blijft er in wonen totdat de hypotheek is afgelost.quote:Op dinsdag 2 juni 2015 18:36 schreef Ill-Skillz het volgende:
Deze discussie heeft niet veel met dit topic te maken. Open een nieuw topic, zou ik zeggen.
Daar zijn wij nog niet, al zitten we wel dicht in de buurt. Er gaan nog twee aflossingen naar de bank en dan zitten we aan de max van dit jaar. Voor dit leningdeel althans, op de andere leningdelen kan nog genoeg afgelost worden, maar daarvan is de rente zo laag dat ik het geld beter ergens anders in kan steken.
De rentes schijnen nu toch weer te dalen trouwens. Bummer...
Misschien toch maar aflossen dan... 
De rentes schijnen nu toch weer te dalen trouwens. Bummer...
Misschien toch maar aflossen dan...
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
Ga je dan ook automatisch naar beneden in rentepercentage?quote:
Ik ga komende week 4000 extra aflossen. Dat brengt mijn LTV ratio voor dit huis net beneden 80%.
Make my day!
Precies wat ik wou vragenquote:
[..]
Ga je dan ook automatisch naar beneden in rentepercentage?
Ik gok van niet, maar als je een nieuwe hypotheek afsluit/oversluit, dan kan dat inderdaad voordeliger zijn.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Voor zover ik weet niet. Ik zou het weer even opnieuw op moeten zoeken, maar volgens mij komt dat doordat ik al rentekorting heb met NHG.quote:
[..]
Ga je dan ook automatisch naar beneden in rentepercentage?
Nee, dan heb je daar geen last van. Dat is één enkel percentage, onafhankelijk van de LTV-ratio.quote:
[..]
Voor zover ik weet niet. Ik zou het weer even opnieuw op moeten zoeken, maar volgens mij komt dat doordat ik al rentekorting heb met NHG.
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
En vrijwel altijd het laagste rentepercentage wat een bank aanbiedt i.v.m. het kleine risico.quote:
[..]
Nee, dan heb je daar geen last van. Dat is één enkel percentage, onafhankelijk van de LTV-ratio.
'Vrijwel' maar niet altijd:quote:
[..]
En vrijwel altijd het laagste rentepercentage wat een bank aanbiedt i.v.m. het kleine risico.
https://www.ing.nl/partic(...)heekrente/index.html
NHG is hier niet altijd goedkoper.
Kijk maar eens bij 20 jaar vast.
Make my day!
Sowieso een weinig concurrerende bank voor een hypotheek.quote:Op vrijdag 5 juni 2015 08:54 schreef agter het volgende:
[..]
'Vrijwel' maar niet altijd:
https://www.ing.nl/partic(...)heekrente/index.html
NHG is hier niet altijd goedkoper.
Kijk maar eens bij 20 jaar vast.
Maar goed, vandaar ook het woordje 'vrijwel'.
Wat een goede hypotheek is, is van meer zaken afhankelijk dan enkel de rente.quote:
[..]
Sowieso een weinig concurrerende bank voor een hypotheek.
Maar goed, vandaar ook het woordje 'vrijwel'.
Maar NHG is zeker niet altijd goedkoper. En dat viel me al bij meer verstrekkers op.
Wel lullig, omdat je voor NHG flink betaald hebt.
[ Bericht 2% gewijzigd door agter op 05-06-2015 09:22:42 ]
Make my day!
Dat klopt, maar ook bij vergelijking van algemene voorwaarden is ING heus niet beter dan andere aanbieders die wel een veel lagere rente bieden. Maar ik ben het met je eens dat er meer belangrijk is.quote:
[..]
Wat een goede hypotheek is, is van meer zaken afhankelijk dan enkel de rente.
Maar NHG is zeker niet altijd goedkoper. En dat viel me al bij meer verstrekkers op.
Wel lullig, omdat je voor NHG flink betaald hebt.
De enige situatie die ik ken wanneer NHG niet goedkoper is dan een andere rente, is wanneer er heel veel eigen geld wordt meegenomen. Bijvoorbeeld doordat de hypotheek maar 50% van de marktwaarde is. Maar hoe vaak komt dat nou voor?
Als je versneld aflost, kom je daar wel snel aan.quote:
[..]
Dat klopt, maar ook bij vergelijking van algemene voorwaarden is ING heus niet beter dan andere aanbieders die wel een veel lagere rente bieden. Maar ik ben het met je eens dat er meer belangrijk is.
De enige situatie die ik ken wanneer NHG niet goedkoper is dan een andere rente, is wanneer er heel veel eigen geld wordt meegenomen. Bijvoorbeeld doordat de hypotheek maar 50% van de marktwaarde is. Maar hoe vaak komt dat nou voor?
Make my day!
Ik ging uit van de situatie van een nieuw af te sluiten hypotheek, vandaar.quote:
[..]
Als je versneld aflost, kom je daar wel snel aan.
Hoeveel betaal je eigenlijk voor NHG?quote:
[..]
Ik ging uit van de situatie van een nieuw af te sluiten hypotheek, vandaar.
Make my day!
rendement van +-3.7procent tgo intrestlast van 1.27procent. Ik tel mijn winst uitquote:
Klinkt goed misteriks, maar als ik het goed begrijp heb je dus meer dan een ton euro eigen geld ingelegd? Wat is de huur in verhouding tot de waarde vd woning?
misteriks' contribution is sponsored by Great Attitude Inc.
Bereken je dat rendement over de huidige waarde van de woning, of over de waarde min de hypotheekschuld?quote:
[..]
rendement van +-3.7procent tgo intrestlast van 1.27procent. Ik tel mijn winst uit
En op de vorige pagina had je nog een rente van 2.79% voor dit pand, of heb je de hypotheek overgesloten ondertussen?
Het is weer zover.....de beer is weer los op de huizenmarkt en prijzen in Amsterdam, Den Haag, Utrecht schieten weer omhoog. De rest is nog rustig. Hebben we van de dip geleerd of gaan we daar verder waar we 2008 zijn gestopt?quote:
[..]
Totdat we weer 2008 schrijven.... gratis geld bestaat niet.
(Nog even doorgaan met aflossen dan maar....is er er al iemand klaar? En nu?)
Common knowledge but important nonetheless.
Ik heb onlangs in de gekte en huis gekocht in Utrecht, in een populaire wijk....quote:
[..]
Het is weer zover.....de beer is weer los op de huizenmarkt en prijzen in Amsterdam, Den Haag, Utrecht schieten weer omhoog. De rest is nog rustig. Hebben we van de dip geleerd of gaan we daar verder waar we 2008 zijn gestopt?
(Nog even doorgaan met aflossen dan maar....is er er al iemand klaar? En nu?)
Maar ik kon een lening krijgen van mijn schoonouders, en lage rente krijgen op mijn nieuwe hypotheek en hiermee mijn spaarhypotheek vaarwel zeggen en een annuïteiten hypotheek afsluiten. Het plan is om hierop extra te gaan aflossen, maar voorlopig zijn we er nog niet.
Dat was ik sowieso nog niet, maar nu leg ik mijn rente 20 jaar vast en gaan we structureel in plaats van individueel aflossen.
Of ik er goed aan doe? Time wil tell, maar ik zorg er wel degelijk voor dat ik in een rap tempo minder geld naar de banken breng
En. hoe staat het met de enthousiaste aflossers op Fok? De lage rente en het economisch herstel lijken de boel een beetje op slot te hebben gegooid, de laatste post in dit topic is al van bijna een jaar geleden...
Maar betekent dat dat je de hypotheek ook al 15-20 jaar hebt lopen, of ben je bezig met versnellen?quote:
Aan het einde van het jaar kijken we wel weer hoeveel we extra af willen lossen.quote:
En. hoe staat het met de enthousiaste aflossers op Fok? De lage rente en het economisch herstel lijken de boel een beetje op slot te hebben gegooid, de laatste post in dit topic is al van bijna een jaar geleden...
Erfenis, loterij of veel gespaard?quote:
Ik ook vrijnooit hypo gehad. Wel koophuis.
Yup rente is zo laag dat aflossen niet zo veel zoden aan de dijk meer zet.quote:
En. hoe staat het met de enthousiaste aflossers op Fok? De lage rente en het economisch herstel lijken de boel een beetje op slot te hebben gegooid, de laatste post in dit topic is al van bijna een jaar geleden...
Ik heb wel tot 2010 afgelost en heb nu nog een kleine 30 % hypothecaire lening staan.
Of ik nog verder ga aflossen hangt af van twee factoren;
- de financiële ruimte die er moet zijn
- de stand van de rente bij verlenging
Ik weet niet met welke wapens de derde wereldoorlog uitgevochten zal worden, maar de vierde wereldoorlog wordt uitgevochten met stokken en stenen.
Paar jaar, ben idd wel versneld bezig.quote:
[..]
Maar betekent dat dat je de hypotheek ook al 15-20 jaar hebt lopen, of ben je bezig met versnellen?
En sowieso al op 70% ipv 100% begonnen.
I hope you can see this because I'm doing it as hard as I can.
Ik los ook dit jaar weer 10% extra af. Heb dan nog ongeveer 120k over.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Op 70% van de woningwaarde?quote:
[..]
Paar jaar, ben idd wel versneld bezig.
Ben je nu dan net op de helft van je woningwaarde of op de helft van je oorspronkelijke hypotheek?
De woningwaarde boeit toch eigenlijk niet want het is voor mij de schuld die ik uit heb staan en daar het liefst vanaf wil komen. De woningwaarde fluctueert sowieso in de tijd dat je een woning bezit.
Dat idd, ik ga alleen maar uit van de oorspronkelijke hypotheek, wat het huis nu waard is maakt niet uit (maar dat heeft sowieso nooit onderwater gestaan).quote:
De woningwaarde boeit toch eigenlijk niet want het is voor mij de schuld die ik uit heb staan en daar het liefst vanaf wil komen. De woningwaarde fluctueert sowieso in de tijd dat je een woning bezit.
Het onder water staan van huizen was alleen mogelijk omdat er hypotheken met vage constructies afgesloten konden worden. Dat kan tegenwoordig niet meer wil je HRA krijgen. Veel mensen die wel zulke constructies hebben zijn in de afgelopen jaren wel wakker geschud.quote:
[..]
Dat idd, ik ga alleen maar uit van de oorspronkelijke hypotheek, wat het huis nu waard is maakt niet uit (maar dat heeft sowieso nooit onderwater gestaan).
3, en 1 gaat ooit komen.quote:
[..]
Erfenis, loterij of veel gespaard?
Onze hypotheek is net 3 jaar oud, als wij het huis en de bijkomende kosten allemaal hadden moeten financieren had het ook wel even onderwater kunnen staan, en in de tijd dat de overdrachtsbelasting 6% was duurde het ook met een volledige annuïteitenhypotheek vaak zo'n 5 jaar voor je hypotheek minder was dan de waarde van je huis.quote:
[..]
Het onder water staan van huizen was alleen mogelijk omdat er hypotheken met vage constructies afgesloten konden worden. Dat kan tegenwoordig niet meer wil je HRA krijgen. Veel mensen die wel zulke constructies hebben zijn in de afgelopen jaren wel wakker geschud.
De lol van het aflossen is bij mij dat ik nu minder betaal inclusief alles* dan waar je 1 studentenkamer voor kunt huren
* VVE bijdrage, WOZ belasting, Gas, Licht, Internet/telefonie en verzekeringen.
Naast dat is het ook gewoon sparen zonder belasting te hoeven betalen en voor de oude dag een woning hebben die met karig pensioen (als dat nog bestaat) betaald kan worden.
* VVE bijdrage, WOZ belasting, Gas, Licht, Internet/telefonie en verzekeringen.
Naast dat is het ook gewoon sparen zonder belasting te hoeven betalen en voor de oude dag een woning hebben die met karig pensioen (als dat nog bestaat) betaald kan worden.
Ik weet niet met welke wapens de derde wereldoorlog uitgevochten zal worden, maar de vierde wereldoorlog wordt uitgevochten met stokken en stenen.
Bij onze aankoop vorig jaar hebben we sowieso besloten een hypotheek van slechts 20 jaar te nemen (lineair). Veel mensen schijnen niet te beseffen dat je zelf kunt bepalen hoelang je je hypotheek wilt laten lopen. De 30 jaar is wel 'standaard' maar niet verplicht. Wij hadden de ruimte om dit te kunnen beslissen. De aflossing gaat dus ook super hard. Wij zijn gestart met ong. 75% van de huiswaarde. De rest en de verbouwing hebben we zelf bijgelegd. Samen met een tweede huis wat al hypotheekvrij is, geeft dit een goed gevoel over de basis van onze financien.is ook een beetje mijn pensioenpotje, want dat loopt bij mij een stuk minder lekker.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
In 30 jaar aflossen, dus 3.3% per jaar, dan heb je na 2 jaar die 6% afgelost, oké het zal iets minder zijn door de annuïteit maar 5 jaar lijkt me erg veel ik ben benieuwd naar jou berekening daarvan.quote:
[..]
Onze hypotheek is net 3 jaar oud, als wij het huis en de bijkomende kosten allemaal hadden moeten financieren had het ook wel even onderwater kunnen staan, en in de tijd dat de overdrachtsbelasting 6% was duurde het ook met een volledige annuïteitenhypotheek vaak zo'n 5 jaar voor je hypotheek minder was dan de waarde van je huis.
