abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_153084704
quote:
0s.gif Op vrijdag 29 mei 2015 20:09 schreef arjan1112 het volgende:

[..]

Platteland van Frankrijk en Duitsland , oost europa , portugal , mexico enz enz enz
En voor de zorg fietsen we naturlijk wel effe terug.
pi_153095473
quote:
1s.gif Op vrijdag 29 mei 2015 20:48 schreef Renesite het volgende:

[..]

done
Had jij een huis in de randstad dan? :')
  Moderator zaterdag 30 mei 2015 @ 10:14:08 #153
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_153095538
:')
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
  maandag 1 juni 2015 @ 13:58:14 #154
97643 misteriks
finest in cool since 1977
pi_153155232
Duplex hartje Praag binnen 3,5 jaar volledig afbetaald (80 procent eigen vermogen) Heb een vaste intrestvoet van 2.79 procent voor 5 jaar
Karaktervolle herenwoning in kleinere centrumstad in Vlaanderen : nog 9 jaartjes te gaan, met een jaarlijks herzienbare intrestvoet, die voor dit jaar op 1.27 procent staat :+ . Wordt momenteel verhuurd waarbij de huurprijs bijna het dubbele is van de maandelijke aflossing. Huizenprijs in die regio ongeveer +85 procent sinds aankoop in 2003.

Met deze 2 aankopen bouw in sneller vermogen op dan te gaan werken; geeft een dubbel gevoel :@
misteriks' contribution is sponsored by Great Attitude Inc.
pi_153171955
quote:
6s.gif Op maandag 1 juni 2015 13:58 schreef misteriks het volgende:
Duplex hartje Praag binnen 3,5 jaar volledig afbetaald (80 procent eigen vermogen) Heb een vaste intrestvoet van 2.79 procent voor 5 jaar
Karaktervolle herenwoning in kleinere centrumstad in Vlaanderen : nog 9 jaartjes te gaan, met een jaarlijks herzienbare intrestvoet, die voor dit jaar op 1.27 procent staat :+ . Wordt momenteel verhuurd waarbij de huurprijs bijna het dubbele is van de maandelijke aflossing. Huizenprijs in die regio ongeveer +85 procent sinds aankoop in 2003.

Met deze 2 aankopen bouw in sneller vermogen op dan te gaan werken; geeft een dubbel gevoel :@
Heb je beiden direct gekocht voor de verhuur, of heb je er ook zelf gewoond?
pi_153174062
quote:
6s.gif Op maandag 1 juni 2015 13:58 schreef misteriks het volgende:
Duplex hartje Praag binnen 3,5 jaar volledig afbetaald (80 procent eigen vermogen) Heb een vaste intrestvoet van 2.79 procent voor 5 jaar
Karaktervolle herenwoning in kleinere centrumstad in Vlaanderen : nog 9 jaartjes te gaan, met een jaarlijks herzienbare intrestvoet, die voor dit jaar op 1.27 procent staat :+ . Wordt momenteel verhuurd waarbij de huurprijs bijna het dubbele is van de maandelijke aflossing. Huizenprijs in die regio ongeveer +85 procent sinds aankoop in 2003.

Met deze 2 aankopen bouw in sneller vermogen op dan te gaan werken; geeft een dubbel gevoel :@
Wat was de prijs van de duplex in Praag?
ADHD-C
  dinsdag 2 juni 2015 @ 14:09:12 #157
97643 misteriks
finest in cool since 1977
pi_153186344
quote:
1s.gif Op maandag 1 juni 2015 22:16 schreef dodoria het volgende:

[..]

Heb je beiden direct gekocht voor de verhuur, of heb je er ook zelf gewoond?
Heb het pand gekocht met het oog er zelf te wonen, wat ik slechts voor 1 jaartje daadwerkelijk heb gedaan. Op zich niet echt ideaal, daar ik heb verbouwd met de idee het voor mijzelf in te richten. Veel hoogwaardige materialen gebruikt etc. Maar nu, een paar jaar later moet ik zeggen dat ik het in de verhuurprijs kan doorrekenen, en dat het pand een potentiele huurder kan verleiden er een stevige huurprijs voor te betalen. Mijn eerste huurder was bijna een ramp ( schadepost van ongeveer 2000 Euro), maar mijn nieuwe huurster (succesvolle gescheiden zakenvrouw) heeft de laatste 5procent zelf gerenoveerd en dmv een tuinarchitect er een 15.000Euro nieuwe tuin ingegood :D
misteriks' contribution is sponsored by Great Attitude Inc.
  dinsdag 2 juni 2015 @ 14:17:19 #158
97643 misteriks
finest in cool since 1977
pi_153186498
quote:
0s.gif Op maandag 1 juni 2015 23:10 schreef LazyDave het volgende:

[..]

Wat was de prijs van de duplex in Praag?
In 2010 gekocht voor 4.200.000Kc, en huidige waarde gaat ongeveer 5.500.000Kc zijn. Verbeteringwerken uitgevoerd en het aanliggende appartement dat ongeveer een 10 procent kleinere kopie is, is half jaartje terug voor 5.000.000Kc verkocht. Gaat over 90vierkante meter. In verhouding met gemiddelde lonen zijn appartementen in Praag, of toch tenminste in het oude Praag, relatief duur. Woonlasten gaan in vele gevallen boven de 50 procent van het salaris voor huurders. Niet in mijn geval :+
misteriks' contribution is sponsored by Great Attitude Inc.
pi_153190125
Klinkt goed misteriks, maar als ik het goed begrijp heb je dus meer dan een ton euro eigen geld ingelegd? Wat is de huur in verhouding tot de waarde vd woning?
  dinsdag 2 juni 2015 @ 18:36:51 #160
70982 Ill-Skillz
Allegretto
pi_153193525
Deze discussie heeft niet veel met dit topic te maken. Open een nieuw topic, zou ik zeggen. :)
pi_153201177
quote:
3s.gif Op dinsdag 2 juni 2015 18:36 schreef Ill-Skillz het volgende:
Deze discussie heeft niet veel met dit topic te maken. Open een nieuw topic, zou ik zeggen. :)
Ik begrijp je punt, maar verhuur om de hypotheek af te lossen is voor sommigen wel relevant toch? Niet iedereen koopt een huis en blijft er in wonen totdat de hypotheek is afgelost.
pi_153238025
Ik ga komende week 4000 extra aflossen. Dat brengt mijn LTV ratio voor dit huis net beneden 80%.
  donderdag 4 juni 2015 @ 10:00:01 #163
12913 GreatWhiteSilence
Bite me! (Not you, Annicka!)
pi_153240460
Daar zijn wij nog niet, al zitten we wel dicht in de buurt. Er gaan nog twee aflossingen naar de bank en dan zitten we aan de max van dit jaar. Voor dit leningdeel althans, op de andere leningdelen kan nog genoeg afgelost worden, maar daarvan is de rente zo laag dat ik het geld beter ergens anders in kan steken.

De rentes schijnen nu toch weer te dalen trouwens. Bummer... }:| Misschien toch maar aflossen dan... O-)
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
pi_153242734
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juni 2015 03:54 schreef dodoria het volgende:
Ik ga komende week 4000 extra aflossen. Dat brengt mijn LTV ratio voor dit huis net beneden 80%.
Ga je dan ook automatisch naar beneden in rentepercentage?
Make my day!
  donderdag 4 juni 2015 @ 12:11:59 #165
370487 Hallmark
Geverifieerde account
pi_153243268
quote:
1s.gif Op donderdag 4 juni 2015 11:51 schreef agter het volgende:

[..]

Ga je dan ook automatisch naar beneden in rentepercentage?
Precies wat ik wou vragen :Y

Ik gok van niet, maar als je een nieuwe hypotheek afsluit/oversluit, dan kan dat inderdaad voordeliger zijn.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
pi_153262712
quote:
1s.gif Op donderdag 4 juni 2015 11:51 schreef agter het volgende:

[..]

Ga je dan ook automatisch naar beneden in rentepercentage?
Voor zover ik weet niet. Ik zou het weer even opnieuw op moeten zoeken, maar volgens mij komt dat doordat ik al rentekorting heb met NHG.
  vrijdag 5 juni 2015 @ 06:36:26 #167
12913 GreatWhiteSilence
Bite me! (Not you, Annicka!)
pi_153265706
quote:
1s.gif Op vrijdag 5 juni 2015 00:13 schreef dodoria het volgende:

[..]

Voor zover ik weet niet. Ik zou het weer even opnieuw op moeten zoeken, maar volgens mij komt dat doordat ik al rentekorting heb met NHG.
Nee, dan heb je daar geen last van. Dat is één enkel percentage, onafhankelijk van de LTV-ratio.
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
  vrijdag 5 juni 2015 @ 08:06:18 #168
70982 Ill-Skillz
Allegretto
pi_153266142
quote:
1s.gif Op vrijdag 5 juni 2015 06:36 schreef GreatWhiteSilence het volgende:

[..]

Nee, dan heb je daar geen last van. Dat is één enkel percentage, onafhankelijk van de LTV-ratio.
En vrijwel altijd het laagste rentepercentage wat een bank aanbiedt i.v.m. het kleine risico.
pi_153266729
quote:
1s.gif Op vrijdag 5 juni 2015 08:06 schreef Ill-Skillz het volgende:

[..]

En vrijwel altijd het laagste rentepercentage wat een bank aanbiedt i.v.m. het kleine risico.
'Vrijwel' maar niet altijd:
https://www.ing.nl/partic(...)heekrente/index.html
NHG is hier niet altijd goedkoper. :)
Kijk maar eens bij 20 jaar vast.
Make my day!
  vrijdag 5 juni 2015 @ 08:55:34 #170
70982 Ill-Skillz
Allegretto
pi_153266737
quote:
14s.gif Op vrijdag 5 juni 2015 08:54 schreef agter het volgende:

[..]

'Vrijwel' maar niet altijd:
https://www.ing.nl/partic(...)heekrente/index.html
NHG is hier niet altijd goedkoper. :)
Kijk maar eens bij 20 jaar vast.
Sowieso een weinig concurrerende bank voor een hypotheek. :)

Maar goed, vandaar ook het woordje 'vrijwel'. :)
pi_153267067
quote:
3s.gif Op vrijdag 5 juni 2015 08:55 schreef Ill-Skillz het volgende:

[..]

Sowieso een weinig concurrerende bank voor een hypotheek. :)

Maar goed, vandaar ook het woordje 'vrijwel'. :)
Wat een goede hypotheek is, is van meer zaken afhankelijk dan enkel de rente.
Maar NHG is zeker niet altijd goedkoper. En dat viel me al bij meer verstrekkers op.
Wel lullig, omdat je voor NHG flink betaald hebt.

[ Bericht 2% gewijzigd door agter op 05-06-2015 09:22:42 ]
Make my day!
  vrijdag 5 juni 2015 @ 10:00:38 #172
70982 Ill-Skillz
Allegretto
pi_153267974
quote:
1s.gif Op vrijdag 5 juni 2015 09:15 schreef agter het volgende:

[..]

Wat een goede hypotheek is, is van meer zaken afhankelijk dan enkel de rente.
Maar NHG is zeker niet altijd goedkoper. En dat viel me al bij meer verstrekkers op.
Wel lullig, omdat je voor NHG flink betaald hebt.
Dat klopt, maar ook bij vergelijking van algemene voorwaarden is ING heus niet beter dan andere aanbieders die wel een veel lagere rente bieden. Maar ik ben het met je eens dat er meer belangrijk is.

De enige situatie die ik ken wanneer NHG niet goedkoper is dan een andere rente, is wanneer er heel veel eigen geld wordt meegenomen. Bijvoorbeeld doordat de hypotheek maar 50% van de marktwaarde is. Maar hoe vaak komt dat nou voor?
pi_153268421
quote:
1s.gif Op vrijdag 5 juni 2015 10:00 schreef Ill-Skillz het volgende:

[..]

Dat klopt, maar ook bij vergelijking van algemene voorwaarden is ING heus niet beter dan andere aanbieders die wel een veel lagere rente bieden. Maar ik ben het met je eens dat er meer belangrijk is.

De enige situatie die ik ken wanneer NHG niet goedkoper is dan een andere rente, is wanneer er heel veel eigen geld wordt meegenomen. Bijvoorbeeld doordat de hypotheek maar 50% van de marktwaarde is. Maar hoe vaak komt dat nou voor?
Als je versneld aflost, kom je daar wel snel aan. :)
Make my day!
  vrijdag 5 juni 2015 @ 10:43:14 #174
70982 Ill-Skillz
Allegretto
pi_153268813
quote:
1s.gif Op vrijdag 5 juni 2015 10:23 schreef agter het volgende:

[..]

Als je versneld aflost, kom je daar wel snel aan. :)
Ik ging uit van de situatie van een nieuw af te sluiten hypotheek, vandaar.
pi_153270340
quote:
1s.gif Op vrijdag 5 juni 2015 10:43 schreef Ill-Skillz het volgende:

[..]

Ik ging uit van de situatie van een nieuw af te sluiten hypotheek, vandaar.
Hoeveel betaal je eigenlijk voor NHG?
Make my day!
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')