WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Als je een hypotheek aangaat, daarbij advies krijgt van een "expert", akkoord gaat met heel veel voorwaarden, en daar je handtekening onder zet, dan mag je toch wel verwachten dat je iets meer snapt dan deze vraag...quote:Op vrijdag 29 mei 2015 10:20 schreef Ill-Skillz het volgende:
Jij hebt nooit in je leven een gekke vraag gesteld?
Of eentje waarvan iemand anders allang het antwoord wist?
censuur :O
Nogmaals.
Je gaat een hypotheek aan met rente
Rente kan ook vast staan en vanuit die redenatie kan je bedenken dat het van de gecombineerde schuld+hypotheek af gaat.
En nu is het uitgelegd en kunnen we iedereen een knuffel geven.
Ik kreeg gisteren nog de vraag van iemand met schulden en een Wajong of hij/zij een hypotheek kon aanvragen omdat hij een leuk huis had gezien. Laten we dat even uitmelken
Je gaat een hypotheek aan met rente
Rente kan ook vast staan en vanuit die redenatie kan je bedenken dat het van de gecombineerde schuld+hypotheek af gaat.
En nu is het uitgelegd en kunnen we iedereen een knuffel geven.
Ik kreeg gisteren nog de vraag van iemand met schulden en een Wajong of hij/zij een hypotheek kon aanvragen omdat hij een leuk huis had gezien. Laten we dat even uitmelken
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Maar dat kan toch gewoon?quote:Op vrijdag 29 mei 2015 10:30 schreef Renesite het volgende:
Nogmaals.
Je gaat een hypotheek aan met rente
Rente kan ook vast staan en vanuit die redenatie kan je bedenken dat het van de gecombineerde schuld+hypotheek af gaat.
En nu is het uitgelegd en kunnen we iedereen een knuffel geven.
Ik kreeg gisteren nog de vraag van iemand met schulden en een Wajong of hij/zij een hypotheek kon aanvragen omdat hij een leuk huis had gezien. Laten we dat even uitmelken
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als men een hypotheekexamen zou invoeren zouden er 50% minder hypotheken verstrekt kunnen worden.quote:
[..]
Als je een hypotheek aangaat, daarbij advies krijgt van een "expert", akkoord gaat met heel veel voorwaarden, en daar je handtekening onder zet, dan mag je toch wel verwachten dat je iets meer snapt dan deze vraag...
Oh, ik kan me nog een soortgelijke opmerking van FusionFreak herinneren....quote:
Nogmaals.
Je gaat een hypotheek aan met rente
Rente kan ook vast staan en vanuit die redenatie kan je bedenken dat het van de gecombineerde schuld+hypotheek af gaat.
En nu is het uitgelegd en kunnen we iedereen een knuffel geven.
Ik kreeg gisteren nog de vraag van iemand met schulden en een Wajong of hij/zij een hypotheek kon aanvragen omdat hij een leuk huis had gezien. Laten we dat even uitmelken
Maar om nou iedereen met zo'n gebrek aan inzicht gelijk in die categorie te proppen is ook weer zo wat.
Maar goed, er zijn meer mensen met een heel behoorlijk inkomen die werkelijk geen enkele kijk op de materie hebben, die willen alleen maar weten of ze de hypotheek kunnen betalen en hoe het verder werkt boeit ze niet.
Dat zijn ook mensen die nu met een aflossingsvrije beleggingshypotheek zitten en een huis dat veel minder waard is dan de hypotheek minus de inmiddels opgebouwde waarde van de beleggingen....
En dan wordt het lastig als je je huis wilt verkopen en je de onderwaarde ook niet op je spaarrekening hebt staan.
Wanneer de schulden niet bkr geregistreerd zijn zou het toch wel mogelijk moeten zijn? Als deze persoon dan lagere woonlasten per maand door deze koop zou krijgen heeft hij ook nog meer mogelijkheden om sneller af te lossen.quote:
Ik kreeg gisteren nog de vraag van iemand met schulden en een Wajong of hij/zij een hypotheek kon aanvragen omdat hij een leuk huis had gezien. Laten we dat even uitmelken
Wajong is niet meer stabiel genoeg als vast inkomen..quote:
[..]
Wanneer de schulden niet bkr geregistreerd zijn zou het toch wel mogelijk moeten zijn? Als deze persoon dan lagere woonlasten per maand door deze koop zou krijgen heeft hij ook nog meer mogelijkheden om sneller af te lossen.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Als je een huis wil kopen en contant betalen; mijn advies doe het niet in Nederland
Dan heb je er namelijk belang bij de de prijs zo laag mogelijk is, en de grondprijzen in Nederland zijn extreem hoog.
Doe dat in een land waar ze niet aan lokale belastingen doen en waar een huis maar 30,000 usd/euro kost.
Dan heb je er namelijk belang bij de de prijs zo laag mogelijk is, en de grondprijzen in Nederland zijn extreem hoog.
Doe dat in een land waar ze niet aan lokale belastingen doen en waar een huis maar 30,000 usd/euro kost.
Ja, top! Koop ik ergens een huis van $ 30.000 (waar?) en moet ik toch gewoon in NL zijn voor werk, familie, vrienden.... lijkt me handig.quote:
Als je een huis wil kopen en contant betalen; mijn advies doe het niet in Nederland
Dan heb je er namelijk belang bij de de prijs zo laag mogelijk is, en de grondprijzen in Nederland zijn extreem hoog.
Doe dat in een land waar ze niet aan lokale belastingen doen en waar een huis maar 30,000 usd/euro kost.
En dan in NL de hypotheek blijven betalen zodat je wel de rente kunt aftrekken natuurlijk, want HRA, dat is gratis geld
Je hebt er in NL ook niet echt belang bij in een huis te wonen dat je iedere maand een minimumloon kost terwijl je het geld wel hebt om het af te betalen.
of Verkoop je huis in de randstad en koop een huis in het noorden terug, daar zijn de prijzen 40% lager...
moet je daar wel eerst een baan vinden
waarom niet
moet je daar wel eerst een baan vinden
waarom niet
Platteland van Frankrijk en Duitsland , oost europa , portugal , mexico enz enz enzquote:
[..]
Ja, top! Koop ik ergens een huis van $ 30.000 (waar?)
Waarom wel.... als ik tevreden woon waar ik woon?quote:
of Verkoop je huis in de randstad en koop een huis in het noorden terug, daar zijn de prijzen 40% lager...
moet je daar wel eerst een baan vinden
waarom niet
Maar grappig dat je in je ene post zegt dat je vooral niet in NL je huis moet afbetalen, en als ik dan vraag waar je voor dat geld kunt wonen kom je met het platteland van Frankrijk (bouwval voor dat geld), Duitsland (bouwval voor dat geld), Oost Europa enz.
In de grote steden in diezelfde landen (vergelijkbaar met de Randstad in NL) betaal je je ook gewoon scheel aan woonruimte, zeker als je in die landen ook nog je geld moet verdienen naar daar geldende maatstaven.
En waarom zou ik dat doen?quote:
of Verkoop je huis in de randstad en koop een huis in het noorden terug, daar zijn de prijzen 40% lager...
moet je daar wel eerst een baan vinden
waarom niet
Make my day!
In Noord Duitsland zijn de prijzen geexplodeerd. eerst kon je in grootsteden daar een flat kopen voor 35.000,- nu kost dat minimaal 100.000
in Zuid Duitsland altijd al 300,000
in Zuid Duitsland altijd al 300,000
donequote:
of Verkoop je huis in de randstad en koop een huis in het noorden terug, daar zijn de prijzen 40% lager...
moet je daar wel eerst een baan vinden
waarom niet
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Er zijn zat mensen die denken dat je een aflossingsvrije hypotheek nooit hoeft af te lossen... En er zijn ook een hoop mensen die niet weten dat je eerder mag aflossen. Zo vreemd is dat niet hoor. Die paar ton hypotheek krijg/kreeg je immers ook binnen een uur.quote:
[..]
Echt... Hoe kan je een ton+ lenen zonder enig benul te hebben hoe het werkt?
En voor de zorg fietsen we naturlijk wel effe terug.quote:
[..]
Platteland van Frankrijk en Duitsland , oost europa , portugal , mexico enz enz enz
Duplex hartje Praag binnen 3,5 jaar volledig afbetaald (80 procent eigen vermogen) Heb een vaste intrestvoet van 2.79 procent voor 5 jaar
Karaktervolle herenwoning in kleinere centrumstad in Vlaanderen : nog 9 jaartjes te gaan, met een jaarlijks herzienbare intrestvoet, die voor dit jaar op 1.27 procent staat
. Wordt momenteel verhuurd waarbij de huurprijs bijna het dubbele is van de maandelijke aflossing. Huizenprijs in die regio ongeveer +85 procent sinds aankoop in 2003.
Met deze 2 aankopen bouw in sneller vermogen op dan te gaan werken; geeft een dubbel gevoel
Karaktervolle herenwoning in kleinere centrumstad in Vlaanderen : nog 9 jaartjes te gaan, met een jaarlijks herzienbare intrestvoet, die voor dit jaar op 1.27 procent staat
. Wordt momenteel verhuurd waarbij de huurprijs bijna het dubbele is van de maandelijke aflossing. Huizenprijs in die regio ongeveer +85 procent sinds aankoop in 2003.Met deze 2 aankopen bouw in sneller vermogen op dan te gaan werken; geeft een dubbel gevoel
misteriks' contribution is sponsored by Great Attitude Inc.
Heb je beiden direct gekocht voor de verhuur, of heb je er ook zelf gewoond?quote:Op maandag 1 juni 2015 13:58 schreef misteriks het volgende:
Duplex hartje Praag binnen 3,5 jaar volledig afbetaald (80 procent eigen vermogen) Heb een vaste intrestvoet van 2.79 procent voor 5 jaar
Karaktervolle herenwoning in kleinere centrumstad in Vlaanderen : nog 9 jaartjes te gaan, met een jaarlijks herzienbare intrestvoet, die voor dit jaar op 1.27 procent staat
Met deze 2 aankopen bouw in sneller vermogen op dan te gaan werken; geeft een dubbel gevoel
Wat was de prijs van de duplex in Praag?quote:
Duplex hartje Praag binnen 3,5 jaar volledig afbetaald (80 procent eigen vermogen) Heb een vaste intrestvoet van 2.79 procent voor 5 jaar
Karaktervolle herenwoning in kleinere centrumstad in Vlaanderen : nog 9 jaartjes te gaan, met een jaarlijks herzienbare intrestvoet, die voor dit jaar op 1.27 procent staat
Met deze 2 aankopen bouw in sneller vermogen op dan te gaan werken; geeft een dubbel gevoel
ADHD-C
Heb het pand gekocht met het oog er zelf te wonen, wat ik slechts voor 1 jaartje daadwerkelijk heb gedaan. Op zich niet echt ideaal, daar ik heb verbouwd met de idee het voor mijzelf in te richten. Veel hoogwaardige materialen gebruikt etc. Maar nu, een paar jaar later moet ik zeggen dat ik het in de verhuurprijs kan doorrekenen, en dat het pand een potentiele huurder kan verleiden er een stevige huurprijs voor te betalen. Mijn eerste huurder was bijna een ramp ( schadepost van ongeveer 2000 Euro), maar mijn nieuwe huurster (succesvolle gescheiden zakenvrouw) heeft de laatste 5procent zelf gerenoveerd en dmv een tuinarchitect er een 15.000Euro nieuwe tuin ingegoodquote:
[..]
Heb je beiden direct gekocht voor de verhuur, of heb je er ook zelf gewoond?
misteriks' contribution is sponsored by Great Attitude Inc.
In 2010 gekocht voor 4.200.000Kc, en huidige waarde gaat ongeveer 5.500.000Kc zijn. Verbeteringwerken uitgevoerd en het aanliggende appartement dat ongeveer een 10 procent kleinere kopie is, is half jaartje terug voor 5.000.000Kc verkocht. Gaat over 90vierkante meter. In verhouding met gemiddelde lonen zijn appartementen in Praag, of toch tenminste in het oude Praag, relatief duur. Woonlasten gaan in vele gevallen boven de 50 procent van het salaris voor huurders. Niet in mijn gevalquote:
[..]
Wat was de prijs van de duplex in Praag?
misteriks' contribution is sponsored by Great Attitude Inc.
Klinkt goed misteriks, maar als ik het goed begrijp heb je dus meer dan een ton euro eigen geld ingelegd? Wat is de huur in verhouding tot de waarde vd woning?
Ik begrijp je punt, maar verhuur om de hypotheek af te lossen is voor sommigen wel relevant toch? Niet iedereen koopt een huis en blijft er in wonen totdat de hypotheek is afgelost.quote:Op dinsdag 2 juni 2015 18:36 schreef Ill-Skillz het volgende:
Deze discussie heeft niet veel met dit topic te maken. Open een nieuw topic, zou ik zeggen.
Daar zijn wij nog niet, al zitten we wel dicht in de buurt. Er gaan nog twee aflossingen naar de bank en dan zitten we aan de max van dit jaar. Voor dit leningdeel althans, op de andere leningdelen kan nog genoeg afgelost worden, maar daarvan is de rente zo laag dat ik het geld beter ergens anders in kan steken.
De rentes schijnen nu toch weer te dalen trouwens. Bummer...
Misschien toch maar aflossen dan... 
De rentes schijnen nu toch weer te dalen trouwens. Bummer...
Misschien toch maar aflossen dan...
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
Ga je dan ook automatisch naar beneden in rentepercentage?quote:
Ik ga komende week 4000 extra aflossen. Dat brengt mijn LTV ratio voor dit huis net beneden 80%.
Make my day!
Precies wat ik wou vragenquote:
[..]
Ga je dan ook automatisch naar beneden in rentepercentage?
Ik gok van niet, maar als je een nieuwe hypotheek afsluit/oversluit, dan kan dat inderdaad voordeliger zijn.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |