Praat hier over het wel en wee van de Nederlandse woningmarkt!
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder
CBS huizenprijsindex
Aantal huizen verkocht (lopend gemiddelde over 12 maanden)
Bronnen: CBS 1, CBS 2, inflation.eu, CBS 3
Wat wel is toegestaan
Slowchat
Wat niet is toegestaan
Getreiter, gezeik op de man spelen is in de prullenbak verdwijnen.
Dom gelul zoals Stef Blok zal ook verdwijnen.
Heb respect voor de ander, of hij nu aan het huren is, een koophuis heeft of hypotheek aan zichelf wat dan ook!
Keine gewahr voor de grafieken, want ze zijn nogal subjectief eenzijdig ingestoken zeg maar. Statistiek is ondergeschikt aan leugens, en gezien de contribuant...... gaan ze zelfs daarachter
Je krijgt geen lening om te verbouwen, dus de enige oplossing de prijs nog meer verlagen
in de toekomst willen ze nog maar tot 80% gaan
Dat zou dan betekenen dat de Nederlander pas op zijn 50ste een huis gaat kopen
Eerst huren en sparen en misschien een erfenis vangen
..
Eerst gingen ze tot 119% en nu tot 107% o.i.d
Dat gaat nog wel verder omlaag
Arjan heeft het door, mensen.quote:
Geef je eigen meningquote:
Die 150%, hoe vaak kwam dat nu werkelijk voor?quote:Op woensdag 28 mei 2014 08:41 schreef arjan1112 het volgende:
DSB ging tot 150%
Eerst gingen ze tot 119% en nu tot 107% o.i.d
Dat gaat nog wel verder omlaag
bij een andere bank moet je 7% rente betalen
bij dsb maar 4,6% maar dan moet je wel koopsommen kopen waardoor je hypotheek wel erg hoog word
..
Dat was hun werkwijze
Vraag het aan Dirk?quote:Op woensdag 28 mei 2014 09:01 schreef 99.999 het volgende:
Maar die 150%, hoe vaak kwam dat nu werkelijk voor?
quote:
Ja de enige die dat weten zijn DNB en Dirk zelf
Het wordt in dit soort topics door allerlei figuren aangedragen die nu niet bepaald bekend staan om hun betrouwbaarheid waar het gaat om cijfers.quote:
Om als fatsoenlijk 'argument' te kunnen dienen lijkt een wat betere basis voor de stellingen mij geen overdreven mal idee.
Ja, dat kwam voor. En dan heb je nog veel taxaties die veel te optimistisch zijn gedaan. Beetje in de zin van "wat wilt u lenen" en dan stellen we op basis daarvan de EW vast.quote:
Maar die 150%, hoe vaak kwam dat nu werkelijk voor?
Tja, als het incidenteel eens voorkwam lijkt het mij geen overdreven sterk argument. Kwam het tienduizenden keren voor dan heb je een punt waar je wat mee kan.quote:
Je kan het ontkennen maar het kwam voor en het is zeker zo dat eerst iedereen 119% van de woningwaarde kreeg en nu nog 107% en dat is verder dalend
Maar goed, met die 119%, kwam je dan bijvoorbeeld nog in aanmerking voor NHG? Lijkt me eerlijk gezegd wat stug, tenzij er bijzondere omstandigheden waren natuurlijk.
Het is vast wel eens voorgekomen. Maar hoe algemeen was dat?quote:Op woensdag 28 mei 2014 09:19 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ja, dat kwam voor. En dan heb je nog veel taxaties die veel te optimistisch zijn gedaan. Beetje in de zin van "wat wilt u lenen" en dan stellen we op basis daarvan de EW vast.
Dat laatste?quote:
[..]
Het is vast wel eens voorgekomen. Maar hoe algemeen was dat?
Beide.quote:
Eerste was uitzonderlijk, gebeurde m.n. bij b.v. DSB en Gmac. Dat tweede schering en inslag. Door de stijgende huizenprijzen was het heel lang geen probleem. En dan heb je nog fraude.quote:
Zie artikel: Toveren met taxaties (Elsevier, 2006).
(oké, dankzij ons lage aankoopbedrag + procentuele daling van aantal jaar).Kan dus geen kwaad zo'n kadaster woningwaarde rapport te kopen als je huizen kijkt + de actuele WOZ waarde van dat huis + huizen in de straat erbij te zoeken.
Laten we van dit stukje uitgaan:quote:
http://www.rtlnieuws.nl/e(...)dupeerde-dsb-klanten
Dus ongeveer 8200* op een totaal aantal hypotheken in NL van ?????
Dat gaat over koopsompolissen...quote:
[..]
Laten we van dit stukje uitgaan:
http://www.rtlnieuws.nl/e(...)dupeerde-dsb-klanten
Dus ongeveer 8200* op een totaal aantal hypotheken in NL van ?????
Die 95% van de gevallen samenhingen met de afgesloten hypotheken bij die boevenpartij.quote:
Als ik het zo lees smeerden ze dat bij veel meer producten aanquote:
[..]
Die 95% van de gevallen samenhingen met de afgesloten hypotheken bij die boevenpartij.
. Maar zelfs dan ging het in de vraagstelling om hypotheken tegen 150% EW en meer. Dat wordt hier namelijk regelmatig als 'argument' aangevoerd maar zonder al te veel grond om het als serieuze factor te zien.
150 % verkopen (in de zin van het als product hebben) of in de praktijk verstrekken?quote:
[..]
Als ik het zo lees smeerden ze dat bij veel meer producten aan
Maar zelfs dan ging het in de vraagstelling om hypotheken tegen 150% EW en meer. Dat wordt hier namelijk regelmatig als 'argument' aangevoerd maar zonder al te veel grond om het als serieuze factor te zien.
Kun je dit met cijfers aantonen?quote:
Dat afbouwen zorgt er vooralsnog vooral voor dat veel meer mensen er voor kiezen om geen maximale hypotheek te nemen en om meer zelf te sparen, meer dan 100% van de excecutiewaarde financieren wordt al stukken zeldzamer. Dat zit dus al grotendeels verwerkt in de prijzen.
Beiden lijken me wel interessant. Maar gaat natuurlijk vooral om of dat ook zo verstrekt werd in enige serieuze mate.quote:
[..]
150 % verkopen (in de zin van het als product hebben) of in de praktijk verstrekken?
Die kwamen van een bank. Dat accepteer je toch niet.quote:
Artikel "toveren met taxaties", Elsevier, september 2006 dan.quote:
[..]
Beiden lijken me wel interessant. Maar gaat natuurlijk vooral om of dat ook zo verstrekt werd in enige serieuze mate.
Eerste deden alleen DSB en Gmac actief. Bij de rest was 125 over het algemeen de max. Uiteraard zijn er uitzonderingen gemaakt, maar slechts sporadisch, denk ik.
http://www.nrcq.nl/2014/0(...)banen-minder-salaris
Het was best lastig om een woning te vinden. Jongere huizenbezitters kunnen geen marktprijzen accepteren. Ouderen rekenen zich nog rijk, dat hebben ze namelijk hun hele leven gedaan en het is best lastig voor babyboomers als ze plots merken dat jongeren niet voor hun willen lappen ;-) . Bovendien snappen ze niet dat die tent waar ze hun leven lang in gewoond hebben aan renovatie toe is. Uiteindelijk ruim 100 woningen bekeken en een keer of 6 onderhandeld voordat ik 'beet' had.
Denk ik dat de prijzen nog verder naar beneden gaat? Mogelijk. Maar ik heb deze toko in 30 jaar voor 100% afbetaald en ik loop geen gekke risico's met belegginsghypotheken, dus ik ga verder met mijn leven.
Tips:
- neem een groot zoekgebied
- accepteer vaak 'nee' te horen
- let niet op de vraagprijs maar op de woning en vergelijk via openkoopsom.nl, behalve bij verkopers in echtscheiding
- Het is lastig onderhandelen met mensen in echtscheiding, alleen doen als de vraagprijs dicht bij de waarde van het pand ligt.
- Huizen staan lang te koop, maar huizen die marktconform geprijsd zijn, zijn snel weg.
Gek nog net niet. Maar ik ben het wel helemaal zat.quote:Op vrijdag 30 mei 2014 14:58 schreef 99.999 het volgende:
100 bezichtigingen? Word je daar niet knettergek van?
Één keer 8 op een openhuizendag bekeken, maar dat is echt haasten. Daarna steeds max 5 op een open huizendag. Door de week veel regelen om te zorgen dat je op zaterdag meerdere huizen kon bekijken, vaak meerdere van dezelfde makelaar.
Daarbij is een consequentie van een groot zoekgebied dat je soms veel moet reizen, vandaar ook steeds "één zaterdag, één plaats en liefst één makelaar"
Er is niet echt een alternatief. Je moet gewoon huizen binnenstappen om een inschatting te maken van onderhandelingskans. Een aankoopmakelaar gaat dat werk niet van je overnemen, hij zal na een maand gaan vertellen dat je je eisen moet bijstellen. Als dat lukt pakt hij makkelijk zijn commissie.
Waar heb je een aankoopmakelaar voor nodig deze tijd??quote:
[..]
Gek nog net niet. Maar ik ben het wel helemaal zat.
Één keer 8 op een openhuizendag bekeken, maar dat is echt haasten. Daarna steeds max 5 op een open huizendag. Door de week veel regelen om te zorgen dat je op zaterdag meerdere huizen kon bekijken, vaak meerdere van dezelfde makelaar.
Daarbij is een consequentie van een groot zoekgebied dat je soms veel moet reizen, vandaar ook steeds "één zaterdag, één plaats en liefst één makelaar"
Er is niet echt een alternatief. Je moet gewoon huizen binnenstappen om een inschatting te maken van onderhandelingskans. Een aankoopmakelaar gaat dat werk niet van je overnemen, hij zal na een maand gaan vertellen dat je je eisen moet bijstellen. Als dat lukt pakt hij makkelijk zijn commissie.
Da's 200 euri per bezoekje. En dat zonder belasting.quote:
Pfff, de moeite van 100 bezichtigingen besparen zou ik al 20000 voor over hebben. Maar ieder zn eigen hobby natuurlijk. Gefeliciteerd in ieder geval.
Maar ik denk dat ik meer heb bespaard met zoveel bezoekjes. Vrijstaande woningen zijn vanaf 2008 met 22% gedaald, maar je moet (gemiddeld dan) heel wat huizen bezichtigen wil je zo'n mogelijkheid daadwerkelijk vinden. Het is ook niet zo, dat als ik de helft van het aantal bezichtigingen had gedaan, dat ik er dan met 20.000 euro bijlappen of een iets minder goed huis was uitgekomen.
Als ik deze niet had gevonden, had het zomaar gekund dat ik nog een jaar had moeten zoeken. Van de andere kant ben ik aan het begin, een jaar geleden, een andere deal misgelopen door onervarenheid.
Er is gewoon een heel klein deel van de huizenverkopers dat met de markt kan meebewegen, de rest staat daar heel ver van af. Misschien dat het over een paar jaar makkelijker gaat als mensen meer hebben afgelost...
Heb je misschien overwogen om op executieveilingen te kijken en evt. te bieden/kopen?quote:
Er is gewoon een heel klein deel van de huizenverkopers dat met de markt kan meebewegen, de rest staat daar heel ver van af. Misschien dat het over een paar jaar makkelijker gaat als mensen meer hebben afgelost...
Zakken huizen meer of mnder in prijs als je meer huizen bezichtigt dan?quote:
[..]
Da's 200 euri per bezoekje. En dat zonder belasting.
Maar ik denk dat ik meer heb bespaard met zoveel bezoekjes. Vrijstaande woningen zijn vanaf 2008 met 22% gedaald, maar je moet (gemiddeld dan) heel wat huizen bezichtigen wil je zo'n mogelijkheid daadwerkelijk vinden. Het is ook niet zo, dat als ik de helft van het aantal bezichtigingen had gedaan, dat ik er dan met 20.000 euro bijlappen of een iets minder goed huis was uitgekomen.
Als ik deze niet had gevonden, had het zomaar gekund dat ik nog een jaar had moeten zoeken. Van de andere kant ben ik aan het begin, een jaar geleden, een andere deal misgelopen door onervarenheid.
Er is gewoon een heel klein deel van de huizenverkopers dat met de markt kan meebewegen, de rest staat daar heel ver van af. Misschien dat het over een paar jaar makkelijker gaat als mensen meer hebben afgelost...
Dan moet je het geld eigenlijk hebben liggen. Ik heb een paar keer huizen die op de veiling stonden bezocht. Gewoon aangebeld om te kijken of ik onderhands nog een deal kon maken. Eigenaar bleek vertrokken.quote:
[..]
Heb je misschien overwogen om op executieveilingen te kijken en evt. te bieden/kopen?
misschien had ik gewoon een raam in moeten gooien en de politie moeten bellen met het verhaal dat ik graag de eigenaar wilde spreken ivm schadevergoeding
Had je beter bijzonder beheer bij de betreffende bank kunnen bellen. Sta je wel in de rij. Achteraan wel te verstaan.quote:
[..]
Dan moet je het geld eigenlijk hebben liggen. Ik heb een paar keer huizen die op de veiling stonden bezocht. Gewoon aangebeld om te kijken of ik onderhands nog een deal kon maken. Eigenaar bleek vertrokken.
misschien had ik gewoon een raam in moeten gooien en de politie moeten bellen met het verhaal dat ik graag de eigenaar wilde spreken ivm schadevergoeding
Bedankt voor de tip(s)!quote:
Dan moet je het geld eigenlijk hebben liggen. Ik heb een paar keer huizen die op de veiling stonden bezocht. Gewoon aangebeld om te kijken of ik onderhands nog een deal kon maken. Eigenaar bleek vertrokken.
misschien had ik gewoon een raam in moeten gooien en de politie moeten bellen met het verhaal dat ik graag de eigenaar wilde spreken ivm schadevergoeding
Grootspraak! Dat betekent dat jij niet voor 1000 euro 5 huizen zou gaan bekijken op een zaterdagmiddagje. Misschien, maar weinig mensen zullen dat weigeren.quote:
Pfff, de moeite van 100 bezichtigingen besparen zou ik al 20000 voor over hebben. Maar ieder zn eigen hobby natuurlijk. Gefeliciteerd in ieder geval.
Of je bent van de generatie zou ik haast zeggen die denkt dat 20.000 euro slechts een paar tientjes per maand is.
quote:
[..]
Grootspraak! Dat betekent dat jij niet voor 1000 euro 5 huizen zou gaan bekijken op een zaterdagmiddagje. Misschien, maar weinig mensen zullen dat weigeren.
Of je bent van de generatie zou ik haast zeggen die denkt dat 20.000 euro slechts een paar tientjes per maand is.
Er kan vast iemand uitrekenen hoeveel huizen je moet bezichtigen voordat je er één gratiz krijgt.quote:
[..]
Zakken huizen meer of mnder in prijs als je meer huizen bezichtigt dan?
Nee natuurlijk niet, ben je achterlijk of zo? Maar de kans dat je "een koopje" (voor zover het begrip "een koopje op de huidige overtrokken koopwoningenmarkt van toepassing is natuurlijk) treft , neemt wel toe. Kwestie van elementaire statistiek. Verder kan je al behoorlijk schiften op Funda e.d. en door langs te rijden en te screenen op schotels, kinderspeelplaatsen of kerken.quote:
Zakken huizen meer of mnder in prijs als je meer huizen bezichtigt dan?
Ik zou primair tot doel hebben iets te kopen waar ik graag wil wonen, maar dat schijnt nogal 'uit' te zijnquote:
Overigens was mijn doel niet het scoren van een koopje, maar het kopen van een huis tegen marktconforme prijs. Dat was moeilijk genoeg!
En wat kan men met je site? Staat nog niet echt veel op hequote:
Knip
- let niet op de vraagprijs maar op de woning en vergelijk via openkoopsom.nl, behalve bij verkopers in echtscheiding
Knip
Statistiek?quote:
[..]
Nee natuurlijk niet, ben je achterlijk of zo? Maar de kans dat je "een koopje" (voor zover het begrip "een koopje op de huidige overtrokken koopwoningenmarkt van toepassing is natuurlijk) treft , neemt wel toe. Kwestie van elementaire statistiek. Verder kan je al behoorlijk schiften op Funda e.d. en door langs te rijden en te screenen op schotels, kinderspeelplaatsen of kerken.
Vraag je aan mij of ik achterlijk ben:DJe hoeft toch geen 200 huizen af te kruipen om te kunnen selecteren wat wel wat is, en wat niet?
Een aselecte steekproef uit 200 geeft nou eenmaal meer kans op "een treffer"als je die 200x doet dan indien slechts éénmaal.quote:
Statistiek?
Je hoeft toch geen 200 huizen af te kruipen om te kunnen selecteren wat wel wat is, en wat niet?
Koop jij een huis aselect dan? Gewoon eentje uit de grabbelton?quote:
[..]
Een aselecte steekproef uit 200 geeft nou eenmaal meer kans op "een treffer"als je die 200x doet dan indien slechts éénmaal.
Het ging toch om "een marktconforme prijs"?quote:
[..]
Koop jij een huis aselect dan? Gewoon eentje uit de grabbelton?
Edit: 100 woningen bekeken
ninja edit, ik zag hetquote:
[..]
Het ging toch om "een marktconforme prijs"?
Edit: 100 woningen bekeken
Ik verwacht dat de prijzen namelijk binnen afzienbare tijd weer met 20% gaan stijgen.
Waar baseer je dat op? Nogal een statementquote:
Al wat nieuws gekocht, dames en heren? Je moet er snel bij zijn, anders ben je te laat.
Ik verwacht dat de prijzen namelijk binnen afzienbare tijd weer met 20% gaan stijgen.
Het is sarcastisch bedoeld van FrankElst. De prijzen blijven nog wel even flink dalen.quote:
[..]
Waar baseer je dat op? Nogal een statement
Kan iemand even tellen hoeveel van de woningen verkocht zijn onder voorbehoud, en passant even checken hoeveel dagen die te koop stonden?
Ow, wacht, die zijn natuurlijk allemaal binnen twee weken voor de helft verkocht aan mensen die hun poot stijf hielden.
Doen die nu wel zaken met particulieren dan?quote:
[..]
Had je beter bijzonder beheer bij de betreffende bank kunnen bellen. Sta je wel in de rij. Achteraan wel te verstaan.
Hangt van je kruiwagen af.quote:
[..]
Doen die nu wel zaken met particulieren dan?
Ik verbood het mijn medewerkers destijds. 2 of 3 keer geprobeerd, want de prijs was goed, maar het gezeik dat je erbij krijgt... Men was toen wel bezig meer particulieren naar de veiling te krijgen, maar daar zitten erg veel nadelen aan vast.quote:
Je krijgt meestal ook particulieren van het type 'ik bied de helft en hou mijn poot stijf'. Dat is natuurlijk volstrekte tijdsverspilling, dat soort gelukszoekers/helden.quote:Op vrijdag 30 mei 2014 21:46 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ik verbood het mijn medewerkers destijds. 2 of 3 keer geprobeerd, want de prijs was goed, maar het gezeik dat je erbij krijgt... Men was toen wel bezig meer particulieren naar de veiling te krijgen, maar daar zitten erg veel nadelen aan vast.
Op veilingen wordt inderdaad zelden of nooit iets aan particulieren verkocht. Grappige is dat het 6 maanden erna wel met 25% winst of meer aan een particulier verkocht wordt. Maar dan kunnen ze ook 20% afdingen he, op woning 200
Rare handel.
Je had er toen (ook voor de veiling) ook veel die bieden en dan geen rekening houden met veilingkosten, nog een hypotheek moeten gaan regelen, mekkeren dat de eigenaar er niet uit wil, etc. Veel te veel gedoe voor een geldverstrekker.quote:
[..]
Je krijgt meestal ook particulieren van het type 'ik bied de helft en hou mijn poot stijf'. Dat is natuurlijk volstrekte tijdsverspilling, dat soort gelukszoekers/helden.
Op veilingen wordt inderdaad zelden of nooit iets aan particulieren verkocht. Grappige is dat het 6 maanden erna wel met 25% winst of meer aan een particulier verkocht wordt. Maar dan kunnen ze ook 20% afdingen he, op woning 200
Rare handel.
Handelaren verkopen het snel door inderdaad. Er was altijd veel kritiek op handelaren, maar ze waren altijd goed voor hun geld, zeurden niet en denk dat veel veilingen zonder handelaren nog minder opgebracht zouden hebben.
Ze zijn wel vrijwel allemaal flink aangepakt.
Ik heb geen banden met openkoopsom. Het voordeel van die site is dat je een beeld krijgt van prijs/kwaliteit in de markt in een bepaalde regio. Je kunt ook kadasterdata kopen, maar dat doe je meestal gericht als je een huis op het oog hebt.quote:
[..]
En wat kan men met je site? Staat nog niet echt veel op he
Vroeger, zeg maar in de tijd van Blomke, was dat ook wel erg. Als een particulier onverhoopt durfde mee te bieden kwam er iemand aan zijn tafeltje zitten die zijn glas omstootte en hem tijdens de bieding strak bleef aankijken. Dat was nog voor de Sopranos.quote:
[..]
Je had er toen (ook voor de veiling) ook veel die bieden en dan geen rekening houden met veilingkosten, nog een hypotheek moeten gaan regelen, mekkeren dat de eigenaar er niet uit wil, etc. Veel te veel gedoe voor een geldverstrekker.
Handelaren verkopen het snel door inderdaad. Er was altijd veel kritiek op handelaren, maar ze waren altijd goed voor hun geld, zeurden niet en denk dat veel veilingen zonder handelaren nog minder opgebracht zouden hebben.
Ze zijn wel vrijwel allemaal flink aangepakt.
Maar tegenwoordig zijn veilingen best toegankelijk. Je moet nog steeds goed zijn voor je geld, en dat is iets waar veel fantasten moeite mee hebben. Er zijn geen mitsen of maren, als je 'mijn' roept is het van jou met alle shit erbij. Redelijke panden gaan natuurlijk nooit af, dan is het op de rol plaatsen genoeg om onredelijke mensen die hebben gehoord dat ze hun poot stijf moeten houden te laten realiseren dat ie er ook vanaf gaat. Dan wordt er alsnog aangezuiverd of gaat ie onderhands weg. Veelal is er dan toch geld.
2 panden per plaats, prima beeldquote:
[..]
Ik heb geen banden met openkoopsom. Het voordeel van die site is dat je een beeld krijgt van prijs/kwaliteit in de markt in een bepaalde regio. Je kunt ook kadasterdata kopen, maar dat doe je meestal gericht als je een huis op het oog hebt.
staat wel in contrast met die 200 die je bezichtigt
merk ik hier enige inconsistentie?
Ik koop regelmatig op veilingen, alleen geen vastgoed omdat je het geld dan direct beschikbaar moet hebben. Ik zie inderdaad regelmatig particulieren die dat niet kunnen en bijv. veel te veel bieden.quote:
[..]
Je krijgt meestal ook particulieren van het type 'ik bied de helft en hou mijn poot stijf'. Dat is natuurlijk volstrekte tijdsverspilling, dat soort gelukszoekers/helden.
Op veilingen wordt inderdaad zelden of nooit iets aan particulieren verkocht. Grappige is dat het 6 maanden erna wel met 25% winst of meer aan een particulier verkocht wordt. Maar dan kunnen ze ook 20% afdingen he, op woning 200
Rare handel.
Maar ik denk dat de open toegang nodig is om het marktmechanisme te laten werken.
Niks nuttigers te melden? Ik tel bijv. 27 panden in Breda en 392 panden in Amsterdam.quote:
[..]
2 panden per plaats, prima beeld
staat wel in contrast met die 200 die je bezichtigt
merk ik hier enige inconsistentie?
Dank u voor het bevestigen van het punt.quote:
[..]
Niks nuttigers te melden? Ik tel bijv. 27 panden in Breda en 392 panden in Amsterdam.
Dat is 3x niks in vergelijking tot het aantal transacties., laat staan in de bush bush van west Brabant.
Welk belang heb je bij die site?
Toen vond er soms wel enige intimidatie plaats inderdaad. Ook weleens handelaren die met elkaar op de vuist gingen als iemand de herenakkoorden niet nakwam.quote:
[..]
Vroeger, zeg maar in de tijd van Blomke, was dat ook wel erg. Als een particulier onverhoopt durfde mee te bieden kwam er iemand aan zijn tafeltje zitten die zijn glas omstootte en hem tijdens de bieding strak bleef aankijken. Dat was nog voor de Sopranos.
Maar tegenwoordig zijn veilingen best toegankelijk. Je moet nog steeds goed zijn voor je geld, en dat is iets waar veel fantasten moeite mee hebben. Er zijn geen mitsen of maren, als je 'mijn' roept is het van jou met alle shit erbij. Redelijke panden gaan natuurlijk nooit af, dan is het op de rol plaatsen genoeg om onredelijke mensen die hebben gehoord dat ze hun poot stijf moeten houden te laten realiseren dat ie er ook vanaf gaat. Dan wordt er alsnog aangezuiverd of gaat ie onderhands weg. Veelal is er dan toch geld.
Al kon je ook bv. een makelaar met ervaring op de veiling inschakelen.
Je kon ze ook betalen om niet mee te bieden.quote:
[..]
Toen vond er soms wel enige intimidatie plaats inderdaad. Ook weleens handelaren die met elkaar op de vuist gingen als iemand de herenakkoorden niet nakwam.
Al kon je ook bv. een makelaar met ervaring op de veiling inschakelen.
Ik vergeleek het altijd met balletje balletje.
Nooit een saai moment
Je kon ook meedoen en evt. meedelen. Kortom: opties genoeg voor de particulier.quote:
[..]
Je kon ze ook betalen om niet mee te bieden.
Ik vergeleek het altijd met balletje balletje.
Nooit een saai moment
Ja, 100 ways to get fuckedquote:
[..]
Je kon ook meedoen en evt. meedelen. Kortom: opties genoeg voor de particulier.
Ik werkte toen in een functie waarbij ik regelmatig uit andere voor hen niet zo prettige hoofde bij die handelaren over de vloer kwam, dus mij kwamen ze netjes vragen of ik ging bieden, dan zou hun clubje (want transacties werden inderdaad gedeeld) dat niet doen
Vond ik wel aandoenlijk Mwah. Valt mee. Probleem was meer dat de meeste particulieren maar half weten hoe het werkt en dachten makkelijk er een slaatje uit te kunnen slaan.quote:
Handelaren waren wel altijd goed op de hoogte. Weten wat er aan de hand is met het pand, kennen de waarde goed, weten wie er in de zaal zitten, wat de bank doet, etc.
Dan heb je een groot voordeel ten opzichte van iemand met alleen dollartekens in z'n ogen.
Rest van de post: ik had zo'n pand liever niet dan wel en zij in principe liever wel dan niet. Maar alles voor de juiste prijs. Zij willen er wat aan verdienen en ik wilde, met zo min mogelijk stenen op de balans, de verliezen wat beperken door panden niet voor al te achterlijke prijzen te laten gaan.
Er waren er ook wel die panden voor gekke prijzen inkochten. ING bijvoorbeeld.
Sommige banken stuurden ook bieders uit. Particulieren maar denken dat ze tegen een echte bieder aan het bieden waren, handelaren wisten exact hoe laat het was (en wat de prijs ging worden).quote:
[..]
Mwah. Valt mee. Probleem was meer dat de meeste particulieren maar half weten hoe het werkt en dachten makkelijk er een slaatje uit te kunnen slaan.
Handelaren waren wel altijd goed op de hoogte. Weten wat er aan de hand is met het pand, kennen de waarde goed, weten wie er in de zaal zitten, wat de bank doet, etc.
Dan heb je een groot voordeel ten opzichte van iemand met alleen dollartekens in z'n ogen.
Rest van de post: ik had zo'n pand liever niet dan wel en zij in principe liever wel dan niet. Maar alles voor de juiste prijs. Zij willen er wat aan verdienen en ik wilde, met zo min mogelijk stenen op de balans, de verliezen wat beperken door panden niet voor al te achterlijke prijzen te laten gaan.
Er waren er ook wel die panden voor gekke prijzen inkochten. ING bijvoorbeeld.
Aardige job hoor, bieder spelen voor de hypotheekhouder. Beetje klootzakken met een boterbriefje op zak.
Dat deed ik dus ook. Was best leuk. Dat bedoel ik ook een beetje met de onwetendheid van particulieren. Handelaren wisten precies hoe en wat. En vaak ook ongeveer hoeveel.quote:
[..]
Sommige banken stuurden ook bieders uit. Particulieren maar denken dat ze tegen een echte bieder aan het bieden waren, handelaren wisten exact hoe laat het was (en wat de prijs ging worden).
Aardige job hoor, bieder spelen voor de hypotheekhouder. Beetje klootzakken met een boterbriefje op zak.
Ze checken het Kadaster, praten met de eigenaar, etc.
Natuurlijk gaat het niet om hoeveel bezichtigingen je doet.quote:
[..]
Dat deed ik dus ook. Was best leuk. Dat bedoel ik ook een beetje met de onwetendheid van particulieren. Handelaren wisten precies hoe en wat. En vaak ook ongeveer hoeveel.
Ze checken het Kadaster, praten met de eigenaar, etc.
Het gaat om kwaliteit, niet kwantiteit. Daarom moet ik vaak ook zo lachen om de schreeuwers. En ook om de in het buitenland-is-alles beter (sorry). Dan moet je al reteveel lokale kennis hebben om niet met je kloten tussen de deur te komen. Soms zelfs letterlijk. Daar begin je al met 15 doelpunten tegen.Klopt. Cees Engel ging maximaal 1 keer langs.quote:
[..]
Natuurlijk gaat het niet om hoeveel bezichtigingen je doet.
Mensen kijken vaak alleen naar cijfers: hoe groot is het huis, hoeveel grond, wat kost het en of dat een goede prijs is in hun beleving. Er komt vaak echter wel wat meer bij kijken. Zeker als je bv. wil gaan (ver)bouwen.
Hi, hi, hi. Ik heb 2x een makelaar en 2x een hypotheekadviseur het nakijken gegeven. En nu wonen wij riant vrijstaand voor netto 320 per maand.quote:
[..]
Vroeger, zeg maar in de tijd van Blomke, was dat ook wel erg. Als een particulier onverhoopt durfde mee te bieden kwam er iemand aan zijn tafeltje zitten die zijn glas omstootte en hem tijdens de bieding strak bleef aankijken.
Ben je wel een beetje de pauper onder de babyboomers, vind je nietquote:
[..]
Hi, hi, hi. Ik heb 2x een makelaar en 2x een hypotheekadviseur het nakijken gegeven. En nu wonen wij riant vrijstaand voor netto 320 per maand.
Ik ken atlhans legio mensen die het 320x beter voor elkaar hebben, maar die ontberen dan ook een torenhoog ego.
Zoveel woningen staan er niet eens in onze woonplaats, laat staan onze vrijstaande woning. M.a.w. grootspraak die je niet kunt onderrbouwenquote:
Ik ken atlhans legio mensen die het 320x beter voor elkaar hebben,
Nee, ik denk dat er van je ruine, pardon unieke woning, maar 1 is.quote:
[..]
Zoveel woningen staan er niet eens in onze woonplaats, laat staan onze vrijstaande woning. M.a.w. grootspraak die je niet kunt onderrbouwen
Zoals van elke woning.Ik denk wel dat er legio mensen met minder ego zijn die 320 keer minder maandlast dan jij hebben, en je pontificaal uitlachen om 320+ redenen
Behalve de lui die dat bewust hebben gedaan en veel rendement maken.
Je hypotheek afbetalen terwijl je werkt is wel wenselijk wil je zeggen?quote:
Als je als babyboomer nog hypotheek moet betalen, heb je echt dingen fout gedaan.
Behalve de lui die dat bewust hebben gedaan en veel rendement maken.
En een hoop mensen zitten met een aflossingsvrij gedeelte. Je weet wel, waar sinds een aantal jaar men massaal van beweert dat men dat altijd al een suïcidaal idee vond.
Ja, als dat voordeliger is dan het geld op een suffe spaarrekening zetten wel ja.quote:
[..]
Je hypotheek afbetalen terwijl je werkt is wel wenselijk wil je zeggen?
En een hoop mensen zitten met een aflossingsvrij gedeelte. Je weet wel, waar sinds een aantal jaar men massaal van beweert dat men dat altijd al een suïcidaal idee vond.
Ik heb mijn hypotheek straks op mijn 40e al drie keer afgelost.
Dan pas? Waarom eigenlijk een hypotheek?quote:
[..]
Ja, als dat voordeliger is dan het geld op een suffe spaarrekening zetten wel ja.
Ik heb mijn hypotheek straks op mijn 40e al drie keer afgelost.
Van 130k naar 350k in guldens huis en daarna naar 1 van 500k in Euro's dan doe je wat langer over het aflossen.quote:
Als je als babyboomer nog hypotheek moet betalen, heb je echt dingen fout gedaan.
Behalve de lui die dat bewust hebben gedaan en veel rendement maken.
morgen weer de nuchtere gehypte versie over 80 hectare in Deutschland en de megawinsten in Nederland, zoals elke betweter in dit topic betaamt?quote:Op zaterdag 31 mei 2014 01:57 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Van 130k naar 350k in guldens huis en daarna naar 1 van 500k in Euro's dan doe je wat langer over het aflossen.
Genoeg mensen die nu rond de 55-60 zijn, hebben het zo gedaan.quote:
[..]
morgen weer de nuchtere gehypte versie over 80 hectare in Deutschland en de megawinsten in Nederland, zoals elke betweter in dit topic betaamt?
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 31-05-2014 02:45:05 ]
Dat is een erg ouderwets concept hoorquote:
[..]
Ik zou primair tot doel hebben iets te kopen waar ik graag wil wonen, maar dat schijnt nogal 'uit' te zijn
Waar baseer je dat op? Nogal een statementquote:
[..]
Het is sarcastisch bedoeld van FrankElst. De prijzen blijven nog wel even flink dalen.
Ook dan moet je op je 60e wel verlost zijn van de hypotheek.quote:
[..]
Van 130k naar 350k in guldens huis en daarna naar 1 van 500k in Euro's dan doe je wat langer over het aflossen.
Dan pas ja. Heb eerst wat geld in andere dingen, die nu opleveren, gestoken.quote:Op zaterdag 31 mei 2014 01:04 schreef crashbangboom het volgende:
[..]
Dan pas? Waarom eigenlijk een hypotheek?
Hypotheek genomen omdat ik toen ik een huis kocht, niet genoeg cash geld had om dat huis ineens af te tikken. Het is overigens nooit een tophypotheek geweest en nu al helemaal niet meer.
Hebben veel mensen dan een groot stuk grond in het buitenland?quote:Op zaterdag 31 mei 2014 02:42 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Genoeg mensen die nu rond de 55-60 zijn, hebben het zo gedaan.
1000 euro op een hypotheek is ook niets nee. Wellicht had ik dat ook nog wel kunnen verdienen, maar daar wil ik ook geen moeite voor doen. Misschien ben ik wel van die generatie ja, of gewoon niet zo gierig en zuinig ingesteld...quote:
[..]
Grootspraak! Dat betekent dat jij niet voor 1000 euro 5 huizen zou gaan bekijken op een zaterdagmiddagje. Misschien, maar weinig mensen zullen dat weigeren.
Of je bent van de generatie zou ik haast zeggen die denkt dat 20.000 euro slechts een paar tientjes per maand is.
Als ik onder de definitie van babybommers, de generatie geboren in de periode 45 - 55 moet verstaan, behoor ik dus niet tot die generatie.quote:
Ben je wel een beetje de pauper onder de babyboomers, vind je niet
Ik vraag me af hoe de komende generatie 25+ dat gaat doen?quote:
[..]
Dan pas ja. Heb eerst wat geld in andere dingen, die nu opleveren, gestoken.
Hypotheek genomen omdat ik toen ik een huis kocht, niet genoeg cash geld had om dat huis ineens af te tikken. Het is overigens nooit een tophypotheek geweest en nu al helemaal niet meer.
Bij papa en mama wonen (studieschuld afbetalen) en cash proberen te sparen met een miezerig HBO baantje? Ik vrees dat dat lang gaat duren voor de aanschaf van een huis. Dan maar als handelaar wat van die huizen in cash afbetalen en smerige huur voor dat soort pandjes vragen
Ik denk dat (een bepaalde groep) minder en minder een hypotheek zal gebruiken. Ik moet er zelf ook niet aan denken.
Ligt een beetje aan je inkomen. Met een goede baan heb je zo wat bij elkaar gespaard, zeker als je allebei een goede baan hebt.quote:
[..]
Ik vraag me af hoe de komende generatie 25+ dat gaat doen?
Bij papa en mama wonen (studieschuld afbetalen) en cash proberen te sparen met een miezerig HBO baantje? Ik vrees dat dat lang gaat duren voor de aanschaf van een huis. Dan maar als handelaar wat van die huizen in cash afbetalen en smerige huur voor dat soort pandjes vragen
Ik denk dat (een bepaalde groep) minder en minder een hypotheek zal gebruiken. Ik moet er zelf ook niet aan denken.
Het wordt zeker wel lastiger inderdaad, maar dat komt ook wel omdat het uitgavenpatroon van de jeugd anders is dan dat voorheen was. Doet iemand normaal, dan kan hij best sparen.
Ik moet er ook niet aan denken. Verhuren is wel handel ja.
Wat ik heb, heb ik binnen de maand verhuurd.Bij mij (afgelopen paar jaar):quote:
[..]
Ik vraag me af hoe de komende generatie 25+ dat gaat doen?
• 1e jaar na studie: In studentenhuis blijven wonen, uitgaven +/- 700/maand, sparen/studielening aflossen 1500/maand
• Daarna: Verplicht studentenhuis verlaten en paar maanden bij vrienden blijven slapen, omdat in je eentje huren bijna niet te doen is door inkomenseisen.
• Jaar 2 - 3.5 na studie: Vrije sector huurwoning, sparen ongeveer 1000/maand.
• Vanaf binnenkort koopwoning met hypotheek. Sparen ongeveer 1000/maand.
Kan allemaal best, maar de eerste 3 jaar van je werkende leven zijn kut qua wonen.
Wil je geen koophuis of geen hypotheek?quote:
[..]
Ik denk dat (een bepaalde groep) minder en minder een hypotheek zal gebruiken. Ik moet er zelf ook niet aan denken.
Dat heb ik gedaan.quote:
of tot je 27ste thuis blijven wonen en 80% van je loon sparen/aflossen
Geen hypotheek.quote:Op zaterdag 31 mei 2014 14:03 schreef Sloggi het volgende:
[..]
Wil je geen koophuis of geen hypotheek?
Ik huur op dit moment particulier. Wachten tot ik iets leuks ga vinden.
Op FOK! is dat redelijk normaal, hoorquote:
[..]
Hebben veel mensen dan een groot stuk grond in het buitenland?
Briljant!quote:
of tot je 27ste thuis blijven wonen en 80% van je loon sparen/aflossen
Nog zo'n gaaf levenquote:
Ik help je wel bij je toekomstige zoektocht.quote:
Geen hypotheek.
Ik huur op dit moment particulier. Wachten tot ik iets leuks ga vinden.
Ja, vooral grond in Letland is momenteel erg 'booming'.quote:
[..]
Op FOK! is dat redelijk normaal, hoor
Dat zullen er niet zo veel zijn, wel nog een flink aantal met 2e huis ergens.quote:
[..]
Hebben veel mensen dan een groot stuk grond in het buitenland?
Was het niet bulgarije?quote:
[..]
Ja, vooral grond in Letland is momenteel erg 'booming'.
Ach, is soms niet geheel onverstandig.quote:
Over hoeveel procent hebben we het dan?quote:
[..]
Dat zullen er niet zo veel zijn, wel nog een flink aantal met 2e huis ergens.
Dat lijkt me niet al te goed voor de ontwikkeling van onze jeugd. Wat mij betreft zou zelfs op kamers gaan meer moeten worden gestimuleerd, maar wanneer mensen ook na hun studie nog thuis moeten blijven wonen wordt het me te gek. Wanneer ik nu rond kijk zijn de mensen die tot hun 27ste en later nog bij hun ouders wonen niet bepaald de meest zelfstandige en volwassen types. Ik geloof niet dat we daar als maatschappij beter van gaan worden.quote:
of tot je 27ste thuis blijven wonen en 80% van je loon sparen/aflossen
Uiteraard zullen er uitzonderingen zijn, maar ik praat puur uit mijn eigen ervaring.
Dan moeten die zelfstandige en volwassen types ook maar accepteren dat niet alles tegelijk kan. Wat dat betreft is er inderdaad wat grondig misgegaan met de ontwikkeling van onze jeugd.quote:
[..]
Dat lijkt me niet al te goed voor de ontwikkeling van onze jeugd. Wat mij betreft zou zelfs op kamers gaan meer moeten worden gestimuleerd, maar wanneer mensen ook na hun studie nog thuis moeten blijven wonen wordt het me te gek. Wanneer ik nu rond kijk zijn de mensen die tot hun 27ste en later nog bij hun ouders wonen niet bepaald de meest zelfstandige en volwassen types. Ik geloof niet dat we daar als maatschappij beter van gaan worden.
Uiteraard zullen er uitzonderingen zijn, maar ik praat puur uit mijn eigen ervaring.
Exact mijn ervaring. Voor jezelf zorgen e.d. kan niet vroeg genoeg aangeleerd worden.quote:
Uiteraard zullen er uitzonderingen zijn, maar ik praat puur uit mijn eigen ervaring.
Al leer je macaroni koken op een 2-pitter op de gang en slaap je in een bezemkast; alles beter dan riant thuis wonen. (ja, kom maar op Hyaecendia)
quote:
[..]
Exact mijn ervaring. Voor jezelf zorgen e.d. kan niet vroeg genoeg aangeleerd worden.
Al leer je macaroni koken op een 2-pitter op de gang en slaap je in een bezemkast; alles beter dan riant thuis wonen. (ja, kom maar op Hyaecendia)
en dan huur je je hele levenquote:
[..]
Exact mijn ervaring. Voor jezelf zorgen e.d. kan niet vroeg genoeg aangeleerd worden.
Al leer je macaroni koken op een 2-pitter op de gang en slaap je in een bezemkast; alles beter dan riant thuis wonen. (ja, kom maar op Hyaecendia)
Het kopen van een huis is natuurlijk het ultieme levensgeluk
Als je ziet hoe ongelofelijk verzuurd en ontevreden sommigen zijn, zou je dat onderscheid wel eens kunnen maken, inderdaad. Blijft natuurlijk de vraag wat het gevolg is en wat de oorzaak.quote:
Hahahaha, 'en dan huur je je hele leven'.
Het kopen van een huis is natuurlijk het ultieme levensgeluk
Ik huurde in m'n studententijd, darna kocht ik, mede omdat ik zelfstandig was geworden en m'n eigen boontjes kon doppen.quote:
Binnen een week verkocht. Wat een prijs voor relatief bescheiden oppervlak.
Nee, nee....op m'n 25-ste een tussenwoning met 4 slaapkamers en een grote zolder.....voor de kweek...quote:
ja ja.... op je 22ste een enorme villa met 13 kamers gekocht zeker
Bizar.quote:Op zondag 1 juni 2014 17:43 schreef eriksd het volgende:
http://www.funda.nl/koop/(...)ncl-pp/omschrijving/
Binnen een week verkocht. Wat een prijs voor relatief bescheiden oppervlak.
Hoezo 'binnen een week verkocht' ? Het staat gewoon te koopquote:
http://www.funda.nl/koop/(...)ncl-pp/omschrijving/
Binnen een week verkocht. Wat een prijs voor relatief bescheiden oppervlak.
Ha, inderdaad. Eerder vandaag stond hij nog op verkocht onder voorbehoud. Vond het al moeilijk te geloven.quote:
[..]
Hoezo 'binnen een week verkocht' ? Het staat gewoon te koop
Lage kosten voor de VVE, terwijl er wel een lift in zit en garage.quote:
[..]
Ha, inderdaad. Eerder vandaag stond hij nog op verkocht onder voorbehoud. Vond het al moeilijk te geloven.
Als ik voor mij zelf spreek vind ik dat nogal meevallen. Dat hald jaar op mij zelf stelde echt geen reet voor, beetje koken en wassen.quote:
[..]
Dat lijkt me niet al te goed voor de ontwikkeling van onze jeugd. Wat mij betreft zou zelfs op kamers gaan meer moeten worden gestimuleerd, maar wanneer mensen ook na hun studie nog thuis moeten blijven wonen wordt het me te gek. Wanneer ik nu rond kijk zijn de mensen die tot hun 27ste en later nog bij hun ouders wonen niet bepaald de meest zelfstandige en volwassen types. Ik geloof niet dat we daar als maatschappij beter van gaan worden.
Uiteraard zullen er uitzonderingen zijn, maar ik praat puur uit mijn eigen ervaring.
Overigens woon ik nog thuis voor een andere reden maar als het goed is komt daar dit jaar verandering in
Stelt ook niets voor. Beetje volwassen worden, zelfstandig worden - je eigen boontjes doppen, zelfontplooing.quote:
[..]
Als ik voor mij zelf spreek vind ik dat nogal meevallen. Dat hald jaar op mij zelf stelde echt geen reet voor, beetje koken en wassen.
Overigens woon ik nog thuis voor een andere reden maar als het goed is komt daar dit jaar verandering in
Praktische zaken als koken en wassen, ach : niet zo belangrijk vergeleken met het grotere plaatje.
Maar deze discussie hoort hier niet thuis, en het valt meestal ook niet uit te leggen aan lieden die thuis wonen tot hun dertigste
Ik heb een half jaar zelfstandig in het buitenland gewoond en snapte nadien dat gezever nog steeds niet.quote:
[..]
Stelt ook niets voor. Beetje volwassen worden, zelfstandig worden - je eigen boontjes doppen, zelfontplooing.
Praktische zaken als koken en wassen, ach : niet zo belangrijk vergeleken met het grotere plaatje.
Maar deze discussie hoort hier niet thuis, en het valt meestal ook niet uit te leggen aan lieden die thuis wonen tot hun dertigste
Moet daarbij wel zeggen dat mijn ouders niets meer voor mij betaalden en regelden toen ik 18 geworden was. Ik kreeg eten en onderdak maar dat was het dan ook wel. Verzekeringen, bankzaken, belastingen, schoolongein moest ik zelf regelen en betalen.
Eigenlijk wel ja, je kunt inderdaad ook als studentje zijnde op je zelf gaan en dan daarna je studieschuld moeten afbetalen, maar ja, daar begon 't al dat ik dat niet hoefde. Oh ja, en dan ga je werken en sparen, en dan heb je zomaar heel snel heel veel geld.quote:
Met als resultaat dat ik nu een huis heb dat ik met alle gemak kan betalen, oh ja, en dan heb ik als hobby ook nog zwitserse horloges, en verre vakanties en zo. Ik doe niets goedkoop, en ik kan doen wat ik wil.
Dus ja, helaas voor jou heb ik inderdaad een heel gaaf leven inderdaad
Geef je groot gelijk eigenlijk. Ideaal is het niet tot je 27e, maar daarna sta je er toch beter op dan de figuren die dan al 3 kinderen hebben, een supertoppiehypotheek met beleggingspolis, kredietje voor de meubels, een TV van de Wehkamp en een relatie die op springen staat of al gesprongen is.quote:
[..]
Eigenlijk wel ja, je kunt inderdaad ook als studentje zijnde op je zelf gaan en dan daarna je studieschuld moeten afbetalen, maar ja, daar begon 't al dat ik dat niet hoefde. Oh ja, en dan ga je werken en sparen, en dan heb je zomaar heel snel heel veel geld.
Met als resultaat dat ik nu een huis heb dat ik met alle gemak kan betalen, oh ja, en dan heb ik als hobby ook nog zwitserse horloges, en verre vakanties en zo. Ik doe niets goedkoop, en ik kan doen wat ik wil.
Dus ja, helaas voor jou heb ik inderdaad een heel gaaf leven inderdaad
Iets er tussen kan ook.quote:
[..]
Geef je groot gelijk eigenlijk. Ideaal is het niet tot je 27e, maar daarna sta je er toch beter op dan de figuren die dan al 3 kinderen hebben, een supertoppiehypotheek met beleggingspolis, kredietje voor de meubels, een TV van de Wehkamp en een relatie die op springen staat of al gesprongen is.
Bij je ouders willen wonen tot je dertigste om geld te kunnen sparen.quote:
[..]
Geef je groot gelijk eigenlijk. Ideaal is het niet tot je 27e, maar daarna sta je er toch beter op dan de figuren die dan al 3 kinderen hebben, een supertoppiehypotheek met beleggingspolis, kredietje voor de meubels, een TV van de Wehkamp en een relatie die op springen staat of al gesprongen is.
Ieder zijn voorkeur.
Persoonlijk vind ik 18 jaar een mooie tijd om het ouderlijk huis te verlaten. Na mijn studententijd gewoon begonnen met werken - zoals al mijn vrienden - en de studieschuld is daarna peanuts. Ben er heilig van overtuigd dan mensen die op tijd onder moeders rok vandaan komen gemiddeld er beter voorstaan dan de thuiswoners tot 27 jaar..
Naja, ik had er geen last van, omdat ik wist dat ik het deed voor 'later'. Maar inderdaad, ik heb geen kinderen, een werkelijk bloed-bloed-bloed-mooie vriendin weer, sinds 3 weken, geen tophypotheek, een zak spaargeld, een hele goede baan, geen studieschuld (of studielast aangezien ik mn studie niet zelf betaald heb), ik mag graag (zwitserse) horloges kopen, ga over 6 weken een paar weken naar Canada, en heb toevallig afgelopen vrijdag een 58" uhd tv gekocht, gewoon, omdat het kan.quote:
[..]
Geef je groot gelijk eigenlijk. Ideaal is het niet tot je 27e, maar daarna sta je er toch beter op dan de figuren die dan al 3 kinderen hebben, een supertoppiehypotheek met beleggingspolis, kredietje voor de meubels, een TV van de Wehkamp en een relatie die op springen staat of al gesprongen is.
Lijkt me best een prima leven om te kunnen doen wat je wil, ipv vanaf dat je student wordt op een houtje te bijten.
Ik was volgens mij 19 toen ik op kamers ging. Gewoon gewerkt, geen studieschuld maar wel lekker op jezelf wonen. Met als resultaat dat ik nu een huis heb dat ik met alle gemak kan betalen als hobby ook nog zwitserse horloges en andere dure fratsen heb.quote:
[..]
Eigenlijk wel ja, je kunt inderdaad ook als studentje zijnde op je zelf gaan en dan daarna je studieschuld moeten afbetalen, maar ja, daar begon 't al dat ik dat niet hoefde. Oh ja, en dan ga je werken en sparen, en dan heb je zomaar heel snel heel veel geld.
Met als resultaat dat ik nu een huis heb dat ik met alle gemak kan betalen, oh ja, en dan heb ik als hobby ook nog zwitserse horloges, en verre vakanties en zo. Ik doe niets goedkoop, en ik kan doen wat ik wil.
Dus ja, helaas voor jou heb ik inderdaad een heel gaaf leven inderdaad
Moet er eerlijk gezegd niet aan denken om op mijn leeftijd bij mijn ouders te wonen. En dan ben ik 24.
Ik denk dat-ie aan z'n horloges en TV denkt...quote:
Als je masturbeert, bijvoorbeeld onder de douche. Denk je dan aan jezelf of iemand anders?
't Is meer een tik om Zwitserse horloges te willen kopen. Zeg maar wat vrouwen met schoenen en tasjes hebben...
wie, ik? ik doe gewoon niet aan valse bescheidenheid, want daar heb ik een hekel aan. Als je 't goed voor mekaar hebt is er helemaal niks mis mee dat ook te zeggen. Wat andere mensen daar van denken moeten die mensen weten, daar zal ik 't niet om laten.quote:
Als je masturbeert, bijvoorbeeld onder de douche. Denk je dan aan jezelf of iemand anders?
Oh en nee, ik besteed dat uit
haha, je zei tikquote:
[..]
Ik denk dat-ie aan z'n horloges en TV denkt...
't Is meer een tik om Zwitserse horloges te willen kopen. Zeg maar wat vrouwen met schoenen en tasjes hebben...
Ah als dat valse bescheidenheid is, dan is het verdomde jammer dat je niks over je ouders zegt, je penislengte, hoeveel alcohol je op kan, gras, je humor, je geweldige licha, hoe enorm makkelijk je vroeger kon leren, je overgrootopa en blauw bloed, je strikdiploma en over het enorme aantal bedpartners wat je hebt gehad.quote:
[..]
wie, ik? ik doe gewoon niet aan valse bescheidenheid, want daar heb ik een hekel aan. Als je 't goed voor mekaar hebt is er helemaal niks mis mee dat ook te zeggen. Wat andere mensen daar van denken moeten die mensen weten, daar zal ik 't niet om laten.
Oh en nee, ik besteed dat uit
Dat kan ik wel doen ja, als het daar het topic voor is, maar in dit topic lijkt het vooral een probleem te zijn voor mensen die vooral alles veel te duur vinden, dus beperk ik me hier tot de dingen waar je geld voor nodig hebt.quote:
[..]
Ah als dat valse bescheidenheid is, dan is het verdomde jammer dat je niks over je ouders zegt, je penislengte, hoeveel alcohol je op kan, gras, je humor, je geweldige licha, hoe enorm makkelijk je vroeger kon leren, je overgrootopa en blauw bloed, je strikdiploma en over het enorme aantal bedpartners wat je hebt gehad.
Want oh wee als je in NL met je kop boven het maaiveld uitsteekt EN dat ook niet onder stoelen of banken steekt, dát kan natuurlijk niet.
Hou toch op man.
Evengoed ben ik blij voor CoolGuy. Lekker tot je 27ste chickas mee naar je ouderlijk huis nemen zodat je later een Zwitsers horloge kunt kopen. Als ik een vrouw was zou ik er een kurkdroge doos van krijgen
ja, want als voordeel heb je dan dat je goed kunt sparen, en niet meer hoeft te lenen van de bank dan nodig is. Je weet wel, je kunt gewoon je inboedel zelf kopen en zo, en je kunt een gedeelte op het huis aanbetalen zodat je hypotheek een stuk lager is dan wat er voor het huis gevraagd wordt.quote:
Wauw, volgens mij ging het hier over de woningmarkt?
Evengoed ben ik blij voor CoolGuy. Lekker tot je 27ste chickas mee naar je ouderlijk huis nemen zodat je later een Zwitsers horloge kunt kopen. Als ik een vrouw was zou ik er een kurkdroge doos van krijgen
Het bijkomende voordeel is dan dat je niet 'onder water' staat én dat je, mocht je werkloos worden, je gewoon met de 70% die je dan aan WW krijgt nog steeds met gemak alles kunt betalen.
Je weet wel: SPAREN. Iets waar veel mensen hier de mond van vol hebben, maar als je concessies moet doen om goed te kunnen sparen zodat je GEEN probleem hebt op de woningmarkt, ineens een vies woord wordt.
Ik moest lachenquote:
Wauw, volgens mij ging het hier over de woningmarkt?
Evengoed ben ik blij voor CoolGuy. Lekker tot je 27ste chickas mee naar je ouderlijk huis nemen zodat je later een Zwitsers horloge kunt kopen. Als ik een vrouw was zou ik er een kurkdroge doos van krijgen
En waar haal je die overtuiging vandaan?quote:
[..]
Bij je ouders willen wonen tot je dertigste om geld te kunnen sparen.
Ieder zijn voorkeur.
Persoonlijk vind ik 18 jaar een mooie tijd om het ouderlijk huis te verlaten. Na mijn studententijd gewoon begonnen met werken - zoals al mijn vrienden - en de studieschuld is daarna peanuts. Ben er heilig van overtuigd dan mensen die op tijd onder moeders rok vandaan komen gemiddeld er beter voorstaan dan de thuiswoners tot 27 jaar..
Niet elke moeder veegt tot hun 27e de kont af van inwonende kinderen en stopt ze 's avonds zelf onder de wol...
De concessies die je doet om veel te kunnen sparen, hebben geen betrekking op het sparen zelf (wat jij probeert duidelijk te maken) maar wel op de manier waarop je je leven wilt inrichten.
De consensus op dit forum is denk ik unaniem dat men de manier waarop jij je leven inricht nogal triest vindt.
Persoonlijk kan ik me daar prima iets bij voorstellen. De keuze tussen 's avonds een (waarschijnlijk meestal geen) droge poes en 's ochtends croissantjes met je ouders versus een paar jaar later een Zwitsers horloge zouden de meeste mensen (in ieder geval ikzelf) totaal anders maken
Inderdaad, als babyboomer had je je huis allang afbetaald kunnen hebben maarja, een extra hypotheek voor die caravan of boot is natuurlijk wel lekker.quote:
Als je als babyboomer nog hypotheek moet betalen, heb je echt dingen fout gedaan.
Behalve de lui die dat bewust hebben gedaan en veel rendement maken.
Als jij graag rente betaalt, be my guest. Tenzij je echt een debiel lage rente hebt én veel rendement op je vermogen behaalt, dan is aflossen minder slim maar dat geldt maar voor een klein deel van de bevolking zo.quote:
[..]
Je hypotheek afbetalen terwijl je werkt is wel wenselijk wil je zeggen?
En een hoop mensen zitten met een aflossingsvrij gedeelte. Je weet wel, waar sinds een aantal jaar men massaal van beweert dat men dat altijd al een suïcidaal idee vond.
Als je je looptijd volmaakt betaal je het huis 2 keer dus aflossen is in die zin zeker wel geld besparend.
Dat laatste is juist iets dat veel mensen pas gaan doen en leren als ze uit huis gaan dus in die zin was je al behoorlijk zelfstandigquote:
[..]
Ik heb een half jaar zelfstandig in het buitenland gewoond en snapte nadien dat gezever nog steeds niet.
Moet daarbij wel zeggen dat mijn ouders niets meer voor mij betaalden en regelden toen ik 18 geworden was. Ik kreeg eten en onderdak maar dat was het dan ook wel. Verzekeringen, bankzaken, belastingen, schoolongein moest ik zelf regelen en betalen.
[ Bericht 23% gewijzigd door Metro2005 op 03-06-2014 09:43:16 ]
Volgens mij is dat de gang van zaken bij de meesten die nog thuiswonen.quote:
[..]
Inderdaad, als babyboomer had je je huis allang afbetaald kunnen hebben maarja, een extra hypotheek voor die caravan of boot is natuurlijk wel lekker.
[..]
Als jij graag rente betaalt, be my guest. Tenzij je echt een debiel lage rente hebt én veel rendement op je vermogen behaalt, dan is aflossen minder slim maar dat geldt maar voor een klein deel van de bevolking zo.
Als je je looptijd volmaakt betaal je het huis 2 keer dus aflossen is in die zin zeker wel geld besparend.
[..]
Dat laatste is juist iets dat veel mensen pas gaan doen en leren als ze uit huis gaan dus in die zin was je al behoorlijk zelfstandig
Dat lukt mij ook allemaal, ondanks dat ik op m'n 17e het huis uit ben gegaan en op kamers gaan. Daar heb ik niet tot m'n 27e voor thuis hoeven wonen. Heb alleen geen Zwitsers horlogequote:
[..]
ja, want als voordeel heb je dan dat je goed kunt sparen, en niet meer hoeft te lenen van de bank dan nodig is. Je weet wel, je kunt gewoon je inboedel zelf kopen en zo, en je kunt een gedeelte op het huis aanbetalen zodat je hypotheek een stuk lager is dan wat er voor het huis gevraagd wordt.
Het bijkomende voordeel is dan dat je niet 'onder water' staat én dat je, mocht je werkloos worden, je gewoon met de 70% die je dan aan WW krijgt nog steeds met gemak alles kunt betalen.
Je weet wel: SPAREN. Iets waar veel mensen hier de mond van vol hebben, maar als je concessies moet doen om goed te kunnen sparen zodat je GEEN probleem hebt op de woningmarkt, ineens een vies woord wordt.
s...horlogeS, meervoud.quote:
[..]
Dat lukt mij ook allemaal, ondanks dat ik op m'n 17e het huis uit ben gegaan en op kamers gaan. Daar heb ik niet tot m'n 27e voor thuis hoeven wonen. Heb alleen geen Zwitsers horloge
Dat kan natuurlijk. Ik heb gestudeerd in de stad waar ik woon, dus waarom zou ik dan op kamers gaan? Dat kostte me dus geen geld. Bijkomend voordeel was dat ik mn studie niet zelf betaald heb en geen studieschuld had.
Toen dacht ik, tja, ik kan natuurlijk in een of ander appartementje gaan wonen maar dat wil ik niet, ik wil direct een normale woning incl tuin en zo. Dus ik heb geen k.k. hoeven te financieren, gedeelte van het huis niet, de nieuwe keuken niet, de inboedel niet, het schilderwerk etc niet, want dat geld had ik allemaal zelf.
Ik hou simpelweg van zoveel mogelijk zekerheid, dus ik wilde zeker weten dat ik met 70% mn shit kon blijven betalen, en dat kan ik. Als ik hier toch vaak mensen zie reageren die alles maar duur vinden en overal over klagen en weet ik veel wat, huizen zijn te duur, vooral thuis blijven wonen en sparen blablabla, en dan doe ik dat, en dan is 't niet goed. Fuck it, dan sta ik liever aan de andere kant, en dan hoef ik niet te klagen dat ik iets te duur vind. Wat mensen daar verder van vinden lig ik niet wakker van
De houding van veel mensen is ook door de jaren heen anders geworden.quote:
[..]
s...horlogeS, meervoud.
Dat kan natuurlijk. Ik heb gestudeerd in de stad waar ik woon, dus waarom zou ik dan op kamers gaan? Dat kostte me dus geen geld. Bijkomend voordeel was dat ik mn studie niet zelf betaald heb en geen studieschuld had.
Toen dacht ik, tja, ik kan natuurlijk in een of ander appartementje gaan wonen maar dat wil ik niet, ik wil direct een normale woning incl tuin en zo. Dus ik heb geen k.k. hoeven te financieren, gedeelte van het huis niet, de nieuwe keuken niet, de inboedel niet, het schilderwerk etc niet, want dat geld had ik allemaal zelf.
Ik hou simpelweg van zoveel mogelijk zekerheid, dus ik wilde zeker weten dat ik met 70% mn shit kon blijven betalen, en dat kan ik. Als ik hier toch vaak mensen zie reageren die alles maar duur vinden en overal over klagen en weet ik veel wat, huizen zijn te duur, vooral thuis blijven wonen en sparen blablabla, en dan doe ik dat, en dan is 't niet goed. Fuck it, dan sta ik liever aan de andere kant, en dan hoef ik niet te klagen dat ik iets te duur vind. Wat mensen daar verder van vinden lig ik niet wakker van
Ik kom dagelijks nog ZO veel dure troep tegen op Funda, daar wordt je echt niet goed van. Veel mensen blijven vasthouden aan die belachelijke prijs want -> financiele issues.
Nadeel van een huis (gedeeltelijk) cash betalen op jonge leeftijd (25/30) is dat je er aan vast zit. Wat nu als je een gezin ergens anders krijgt? Of werk? Besides op die leeftijd ga je nog niet settlen. Ik zoek dus iets met maximaal een uur van schiphol af. Of van JFK of city airport, dat maakt allemaal niet zo veel. Mobiliteit is belangrijk.
Lekker makkelijk.
Je kunt een hoop klachten besparen door verstandige beslissingen nemen.quote:
Bovendien is zeiken en klagen typisch Nederlands.
Lekker makkelijk.
Huis ook met minder inkomen kunnen betalen en kunnen verkopen zonder restschuld, scheelt al een hoop gezever. Je hebt het helemaal in eigen hand.
Oh, en ik zit op een uur van Zaventem.
Verstandige beslssingen? Dat is Japans voor de meeste FOKkers!quote:
[..]
Je kunt een hoop klachten besparen door verstandige beslissingen nemen.
Huis ook met minder inkomen kunnen betalen en kunnen verkopen zonder restschuld, scheelt al een hoop gezever. Je hebt het helemaal in eigen hand.
Oh, en ik zit op een uur van Zaventem.
Meeste mensen willen het niet in eigen hand hebben. Gewoon keihard schreeuwen (in de hoop dat alles gaat dalen) en dan hopen dat ze iets goedkoop kunnen pakken. En dan trots pochen waar je ook bent.
Ik ben overigens ook aan het kijken naar vastgoed in Amerika. Puur als vakantie huis.
Klopt. Daarom is veel van dat gezeur ook hypocriet en vervelend. Zeuren moet je doen over dingen waar je weinig tot geen invloed op hebt.quote:
[..]
Verstandige beslssingen? Dat is Japans voor de meeste FOKkers!
Meeste mensen willen het niet in eigen hand hebben. Gewoon keihard schreeuwen (in de hoop dat alles gaat dalen) en dan hopen dat ze iets goedkoop kunnen pakken. En dan trots pochen waar je ook bent.
Ik heb hier een huis met een mooi stukje grond op het oog, maar twijfel nog wat gezien de gemeente.
Eind deze maand naar RO. Heb daar ook wat op het oog.
Hoezo zit ik er dan aan vast? Ik kan het toch verkopen? Ja, dan ben ik het geld dat ik er in gestoken heb kwijt, maar ik heb geen schuld, dus in die zin zit ik niet vast. Voor dat geld wat ik er in gestoken heb heb ik ook al die jaren dan woongenot gehad, en ondertussen heb ik in al die jaren natuurlijk wel gespaard (want ja, dat kan).quote:
[..]
De houding van veel mensen is ook door de jaren heen anders geworden.
Ik kom dagelijks nog ZO veel dure troep tegen op Funda, daar wordt je echt niet goed van. Veel mensen blijven vasthouden aan die belachelijke prijs want -> financiele issues.
Nadeel van een huis (gedeeltelijk) cash betalen op jonge leeftijd (25/30) is dat je er aan vast zit. Wat nu als je een gezin ergens anders krijgt? Of werk? Besides op die leeftijd ga je nog niet settlen. Ik zoek dus iets met maximaal een uur van schiphol af. Of van JFK of city airport, dat maakt allemaal niet zo veel. Mobiliteit is belangrijk.
Ik zie het probleem niet.
M'n punt was vooral dat het met vroeg uit huis gaan ook gewoon kan. Ik denk dat je houding tov geld veel belangrijker is dan zo'n keuze. Dat je thuis bent blijven wonen is prima, maar je suggereert met je post dat het niet kan als je 'als studentje zijnde op je zelf gaat'.quote:
[..]
s...horlogeS, meervoud.
Dat kan natuurlijk. Ik heb gestudeerd in de stad waar ik woon, dus waarom zou ik dan op kamers gaan? Dat kostte me dus geen geld. Bijkomend voordeel was dat ik mn studie niet zelf betaald heb en geen studieschuld had.
Toen dacht ik, tja, ik kan natuurlijk in een of ander appartementje gaan wonen maar dat wil ik niet, ik wil direct een normale woning incl tuin en zo. Dus ik heb geen k.k. hoeven te financieren, gedeelte van het huis niet, de nieuwe keuken niet, de inboedel niet, het schilderwerk etc niet, want dat geld had ik allemaal zelf.
Ik hou simpelweg van zoveel mogelijk zekerheid, dus ik wilde zeker weten dat ik met 70% mn shit kon blijven betalen, en dat kan ik. Als ik hier toch vaak mensen zie reageren die alles maar duur vinden en overal over klagen en weet ik veel wat, huizen zijn te duur, vooral thuis blijven wonen en sparen blablabla, en dan doe ik dat, en dan is 't niet goed. Fuck it, dan sta ik liever aan de andere kant, en dan hoef ik niet te klagen dat ik iets te duur vind. Wat mensen daar verder van vinden lig ik niet wakker van
Ik geef straks grofweg 60% van m'n netto inkomen uit (totale uitgaven dus, niet alleen aan wonen), dus 70% me WW is geen enkel probleem. In die 60% heb ik dan niet eens vakantiegeld, extra vergoedingen en overuren meegerekend. k.k. heb ik ook niet gefinancierd, evenals de keuken, badkamer, meubels en meerwerken aan m'n huis. En dat kan prima na op kamers gewoond te hebben. Persoonlijk heb ik dan liever 10 jaar eerder het huis uit dan die horloges, maar dat is ieders eigen keuze.
Nah, ik ben dan niet liever 10 jaar eerder het huis uit, want dan ben je dus, uitgaande van mijn eigen situatie, 17 als je t huis uit gaat, en dan ben je echt niet in staat om hetzelfde te doen op hetzelfde niveau als dat je dat '10 jaar later' doet.quote:
[..]
M'n punt was vooral dat het met vroeg uit huis gaan ook gewoon kan. Ik denk dat je houding tov geld veel belangrijker is dan zo'n keuze. Dat je thuis bent blijven wonen is prima, maar je suggereert met je post dat het niet kan als je 'als studentje zijnde op je zelf gaat'.
Ik geef straks grofweg 60% van m'n netto inkomen uit (totale uitgaven dus, niet alleen aan wonen), dus 70% me WW is geen enkel probleem. In die 60% heb ik dan niet eens vakantiegeld, extra vergoedingen en overuren meegerekend. k.k. heb ik ook niet gefinancierd, evenals de keuken, badkamer, meubels en meerwerken aan m'n huis. En dat kan prima na op kamers gewoond te hebben. Persoonlijk heb ik dan liever 10 jaar eerder het huis uit dan die horloges, maar dat is ieders eigen keuze.
Daarbij hoef ik ook echt niet per se thuis weg op mn 17e, dat vind ik wel zo'n onzin. Misschien ingegeven door mn omgeving, maar als ik de mensen om me heen zie, in wat voor zooi die leven als student zijnde, nee dank je, dat trekt me to-taal niet. En eerst ergens in een appartementje zitten hokken en het daarna 'goed' doen trekt me ook niet. Ik wilde het in 1x goed doen.
Daar komt bij dat ik nu, als ik wat wil, het gewoon kan doen. Ik doe nooit iets goedkoop, en ik wil er niet over hoeven na te denken, gewoon omdat dat voor mij de ultieme luxe is. Géén zorgen hebben over geld. Niet dat geld op zich gelukkig maakt, maar met geld is het wel een stuk makkelijker dan zonder geld.
Het feit alleen al dat ik in deze topicreeks, en de topicreeks die hier voor zat ik zoveel mensen zag klagen over alles wat vooral allemaal te duur is, waarvan ik denk 'dat is helemaal niet duur', in dié positie wil ik me bevinden, dat dat zo is. Dan hoef ik nl niet te denken dat iets te duur is. Ik wil niet hoeven nadenken als ik bv ergens een horloge zie liggen of ik dat wel kan betalen of dat ik daar eventueel iets anders voor moet laten, of zoals vorige week een nieuwe tv. Dat moet gewoon kunnen. Dat geldt niet alleen met een huis zo, maar dat geldt met alles.
Nee natuurlijk kon ik niet op m'n 17e een huis van een paar ton kopen, daar had ik toen ook helemaal geen behoefte aan. Ik heb lekker in een studentenhuis gewoond en een hoop lol gehad. Zeker niet zo schoon als bij pap en mams, maar ook niet de stereotype ranzige bende en m'n eigen kamer was uitzonderlijk netjes. Uiteindelijke kan ik op m'n 27e ook prima leven zonder geld zorgen. Jij kiest voor 10 jaar lang thuis wonen en dan horloges kunnen kopen, ik kies voor 10 jaar eerder het huis uit, prima toch?quote:
[..]
Nah, ik ben dan niet liever 10 jaar eerder het huis uit, want dan ben je dus, uitgaande van mijn eigen situatie, 17 als je t huis uit gaat, en dan ben je echt niet in staat om hetzelfde te doen op hetzelfde niveau als dat je dat '10 jaar later' doet.
Daarbij hoef ik ook echt niet per se thuis weg op mn 17e, dat vind ik wel zo'n onzin. Misschien ingegeven door mn omgeving, maar als ik de mensen om me heen zie, in wat voor zooi die leven als student zijnde, nee dank je, dat trekt me to-taal niet. En eerst ergens in een appartementje zitten hokken en het daarna 'goed' doen trekt me ook niet. Ik wilde het in 1x goed doen.
Toen ik het huis uitging was het niet eens omdat ik perse weg wilde, maar 4 uur reizen per dag zag ik niet zo zitten.
Kijk daar ga je al, ik hoefde niet te reizen, dat issue had ik al niet. Nee ik heb veel gereisd in die jaren (buitenland). Dat heb ik vooral gedaan, die horloges is pas iets van de laatste 2 jaar.quote:
[..]
Nee natuurlijk kon ik niet op m'n 17e een huis van een paar ton kopen, daar had ik toen ook helemaal geen behoefte aan. Ik heb lekker in een studentenhuis gewoond en een hoop lol gehad. Zeker niet zo schoon als bij pap en mams, maar ook niet de stereotype ranzige bende en m'n eigen kamer was uitzonderlijk netjes. Uiteindelijke kan ik op m'n 27e ook prima leven zonder geld zorgen. Jij kiest voor 10 jaar lang thuis wonen en dan horloges kunnen kopen, ik kies voor 10 jaar eerder het huis uit, prima toch?
Toen ik het huis uitging was het niet eens omdat ik perse weg wilde, maar 4 uur reizen per dag zag ik niet zo zitten.
Ik doe altijd dingen goedkoop. Omdat ik een gore hekel heb aan geld weggeven. Waarom een nieuwe auto in een dealer kopen terwijl je hem ook veel goedkoper ergens anders vandaan kunt halen?quote:
Daar komt bij dat ik nu, als ik wat wil, het gewoon kan doen. Ik doe nooit iets goedkoop, en ik wil er niet over hoeven na te denken, gewoon omdat dat voor mij de ultieme luxe is. Géén zorgen hebben over geld. Niet dat geld op zich gelukkig maakt, maar met geld is het wel een stuk makkelijker dan zonder geld.
Het feit alleen al dat ik in deze topicreeks, en de topicreeks die hier voor zat ik zoveel mensen zag klagen over alles wat vooral allemaal te duur is, waarvan ik denk 'dat is helemaal niet duur', in dié positie wil ik me bevinden, dat dat zo is. Dan hoef ik nl niet te denken dat iets te duur is. Ik wil niet hoeven nadenken als ik bv ergens een horloge zie liggen of ik dat wel kan betalen of dat ik daar eventueel iets anders voor moet laten, of zoals vorige week een nieuwe tv. Dat moet gewoon kunnen. Dat geldt niet alleen met een huis zo, maar dat geldt met alles.
Ik ga vaak met vakantie, maar nooit tijdens momenten wanneer het druk is. Nieuwe tv? Die haal ik wel van ebay/marktplaats whatever. Netto scheelt zoiets op een jaar gewoon verschrikkelijk veel geld.
Ik zie het nut er niet van in om een product te kopen in de winkel terwijl je dat identieke product van die winkel niet eens kunt verkopen voor die prijs op dat zelfde moment op een 2e hands website. Dan koop ik liever het identieke product en pis ik die 200 euro weg op de beleggers rekening.
Uitzondering is goed voedsel.
Want? Zie reactie van Sloggi.
Deze baas weet.quote:
De waarde kennen van geld is ook wat waard.
Heel veel mensen weten gewoon totaal niet de waarde van geld. Echt ontzettend veel.
Ik ga dan weer op vakantie wanneer ik daar zin in heb. Ik wil geen rekening hoeven houden met 'wanneer het druk is'. Ik wil op vakantie wanneer ik daar zin in heb. En dat moet kunnen.quote:
[..]
Ik doe altijd dingen goedkoop. Omdat ik een gore hekel heb aan geld weggeven. Waarom een nieuwe auto in een dealer kopen terwijl je hem ook veel goedkoper ergens anders vandaan kunt halen?
Ik ga vaak met vakantie, maar nooit tijdens momenten wanneer het druk is. Nieuwe tv? Die haal ik wel van ebay/marktplaats whatever. Netto scheelt zoiets op een jaar gewoon verschrikkelijk veel geld.
Ik zie het nut er niet van in om een product te kopen in de winkel terwijl je dat identieke product van die winkel niet eens kunt verkopen voor die prijs op dat zelfde moment op een 2e hands website. Dan koop ik liever het identieke product en pis ik die 200 euro weg op de beleggers rekening.
Uitzondering is goed voedsel.
Want? Zie reactie van Sloggi.
[..]
Deze baas weet.
Heel veel mensen weten gewoon totaal niet de waarde van geld. Echt ontzettend veel.
Ik doe per definitie niet aan 2e hands. Ik koop altijd alles nieuw. Gewoon, omdat ik dat prettiger vindt. Jij vind het prettiger om dat niet te doen. Nou, daar is toch helemaal niks mis mee? In beide gevallen zijn we blij met wat we doen en hoe we het doen, dan is er toch geen vuiltje aan de lucht?
Oh dat sowieso. Geen vuiltje aan de lucht. Ik heb altijd zin in vakantie als de rest aan het werk is en wanneer de rest vakantie heeft ga ik wel werken (quote:
[..]
Ik ga dan weer op vakantie wanneer ik daar zin in heb. Ik wil geen rekening hoeven houden met 'wanneer het druk is'. Ik wil op vakantie wanneer ik daar zin in heb. En dat moet kunnen.
Ik doe per definitie niet aan 2e hands. Ik koop altijd alles nieuw. Gewoon, omdat ik dat prettiger vindt. Jij vind het prettiger om dat niet te doen. Nou, daar is toch helemaal niks mis mee? In beide gevallen zijn we blij met wat we doen en hoe we het doen, dan is er toch geen vuiltje aan de lucht?
). Ik zie overal geld en waarde in. Helaas. Ik koop een TV? Dan is dat 2e hands en wel op zo'n manier dat ik er nog extra geld voor kan krijgen als ik hem niet meer wil. Ik ben echt niet iemand die op de kleintjes let maar het is gewoon een manier van leven. Net zoals michaelmoore geniet van zijn villa in Bulgarije.
Je snapt goed wat ik bedoel. Je zegt zelf 'wanneer het niet druk is', oftewel, niet wanneer iedereen op vakantie gaat, oftewel, niet in het hoogseizoen. Ik maak me daar niet druk om, ik ga wanneer ik wil. Ja, ik zie ook overal geld en waarde in. Natuurlijk, doh, voor niets gaat de zon op. Maar ik koop niks 2e hands, en ik maak me ook niet druk over wat het 2e hands opbrengt, want ik verkoop niks, ik geef altijd weg.quote:
[..]
Oh dat sowieso. Geen vuiltje aan de lucht. Ik heb altijd zin in vakantie als de rest aan het werk is en wanneer de rest vakantie heeft ga ik wel werken (
Ik ben echt niet iemand die op de kleintjes let maar het is gewoon een manier van leven. Net zoals michaelmoore geniet van zijn villa in Bulgarije.
Bijvoorbeeld: ik heb nu een nieuwe TV gekocht. Dat betekent dat de TV die nu in de woonkamer hangt naar boven gaat, en dat de TV die nu op de slaapkamer hangt 'over' is. Jij zou die w.s. verkopen, en je zou er w.s. ook nog een paar 100 euro voor vangen (het is een 42 inch Panasonic, de PZ85), aangezien het ding nieuw, in 2008, 1800 euro kostte. Alle respect dat je dat ding dan verkoopt en dat geld vangt.
Ik doe dat niet. Ik heb namelijk simpelweg geen zin in dat gedoe. Dan moet ik dus voor, wat, 300 euro ofzo, dat ding op Marktplaats gaan zetten en dan krijg ik een stel malloten die dan voor 50 euro korting moeilijk gaan praten en zo. Mij niet gezien. Ik geef het ding veel liever aan mijn vriendin, ter vervanging van haar TV. Ze zal er superblij mee zijn en dat zie ik dan liever dan die paar 100 euro. Sommige dingen zijn namelijk wel degelijk onbetaalbaar
Onbetaalbaar, deze serie van CoolGuyquote:
[..]
Je snapt goed wat ik bedoel. Je zegt zelf 'wanneer het niet druk is', oftewel, niet wanneer iedereen op vakantie gaat, oftewel, niet in het hoogseizoen. Ik maak me daar niet druk om, ik ga wanneer ik wil. Ja, ik zie ook overal geld en waarde in. Natuurlijk, doh, voor niets gaat de zon op. Maar ik koop niks 2e hands, en ik maak me ook niet druk over wat het 2e hands opbrengt, want ik verkoop niks, ik geef altijd weg.
Bijvoorbeeld: ik heb nu een nieuwe TV gekocht. Dat betekent dat de TV die nu in de woonkamer hangt naar boven gaat, en dat de TV die nu op de slaapkamer hangt 'over' is. Jij zou die w.s. verkopen, en je zou er w.s. ook nog een paar 100 euro voor vangen (het is een 42 inch Panasonic, de PZ85), aangezien het ding nieuw, in 2008, 1800 euro kostte. Alle respect dat je dat ding dan verkoopt en dat geld vangt.
Ik doe dat niet. Ik heb namelijk simpelweg geen zin in dat gedoe. Dan moet ik dus voor, wat, 300 euro ofzo, dat ding op Marktplaats gaan zetten en dan krijg ik een stel malloten die dan voor 50 euro korting moeilijk gaan praten en zo. Mij niet gezien. Ik geef het ding veel liever aan mijn vriendin, ter vervanging van haar TV. Ze zal er superblij mee zijn en dat zie ik dan liever dan die paar 100 euro. Sommige dingen zijn namelijk wel degelijk onbetaalbaar
Vraagje, CoolGuy - werd je alleen heel erg op school gepest of ook bij je sportvereniging? En wanneer ging het over?
Ik heb het idee dat voor jou hoe dan ook een hoop dingen onbetaalbaar zijn.quote:
[..]
Onbetaalbaar, deze serie van CoolGuy
Vraagje, CoolGuy - werd je alleen heel erg op school gepest of ook bij je sportvereniging? En wanneer ging het over?
Helaas voor jou Macondo. Maar maak je vooral niet zo druk om mij. Wel aandoenlijk hoor, daar niet van, maar nergens voor nodig. Maak je liever druk om jezelf.
Grappig altijd dat getut dat iets nieuw moet zijn. Tot mensen het weer over de huizenmarkt hebben, dan is het opeens prima om een tweedehands product te kopen. Of derdehands, vierdehands of nog veel ouder...quote:
Ik doe per definitie niet aan 2e hands. Ik koop altijd alles nieuw. Gewoon, omdat ik dat prettiger vindt.
ik heb er overigens een van de Hema. Geeft dezelfde tijd aan als die van jou. En m'n vriendin zorgt ook voor me als ze geen afgedankte tweedehands panasonic tv van me krijgt. Maar goed, ieder z'n keuzes
Ja ik vind t op zich wel prachtig dat jullie zo happen. Das mooi jongen. Die geeft inderdaad dezelfde tijd aan, heb je helemaal gelijk in. Die redenering kun je op alles toepassen.quote:
CoolGuy mede gezien het grote aantal reacties van jouw hand in dit topic krijg ik de indruk dat je je wel degelijk druk maakt om de mening van anderen. Succes met je horloges
ik heb er overigens een van de Hema. Geeft dezelfde tijd aan als die van jou. En m'n vriendin zorgt ook voor me als ze geen afgedankte tweedehands panasonic tv van me krijgt. Maar goed, ieder z'n keuzes
Hahaha ja, dat doet mijn vriendin ook. JIJ knoopt die gedachten gang er nu aan vast, niet ik
doe vooral rustig aan joh, windt je niet zo op. Of wel natuurlijk, ik vermaak me er kostelijk mee :pDat is waar je van houdt natuurlijk. Sommige mensen houden van de charme van een hele oude boerderij bv. Ik heb daar persoonlijk niets mee, maar andere mensen vinden t geweldig. Als die persoon daar nou helemaal mee in z'n nopjes is, dan is dat toch helemaal tof, ongeacht wat jouw persoonlijke visie daar op is?quote:
[..]
Grappig altijd dat getut dat iets nieuw moet zijn. Tot mensen het weer over de huizenmarkt hebben, dan is het opeens prima om een tweedehands product te kopen. Of derdehands, vierdehands of nog veel ouder...
Wat loop jij stoer te doen vanaf je zolderkamertje dan?quote:
[..]
Onbetaalbaar, deze serie van CoolGuy
Vraagje, CoolGuy - werd je alleen heel erg op school gepest of ook bij je sportvereniging? En wanneer ging het over?
Zegt degene die als opvulling van zijn tijd naar pure oogaids als Utopia kijkt en zich daar druk maakt over iemand die op TV te zien is. Lachwekkend figuur ben je toch ookquote:
CoolGuy mede gezien het grote aantal reacties van jouw hand in dit topic krijg ik de indruk dat je je wel degelijk druk maakt om de mening van anderen. Succes met je horloges
Ben je niet in de war met je moeder?quote:ik heb er overigens een van de Hema. Geeft dezelfde tijd aan als die van jou. En m'n vriendin zorgt ook voor me als ze geen afgedankte tweedehands panasonic tv van me krijgt. Maar goed, ieder z'n keuzes
Mensen die het niet kunnen betalen vinden dingen te duur. Mensen die het kunnen betalen kunnen dingen wel op waarde schatten. Typisch gevalletje van de have's vs de have-not's. Ook wel weer typisch dat er in dit topic zoveel verzuurde zuinige Hollanders zitten die gaan lopen roeptoeteren over je horloges terwijl ze stiekem maar wat graag in je situatie hadden willen zitten. Pure afgunst natuurlijk.quote:
[..]
Het feit alleen al dat ik in deze topicreeks, en de topicreeks die hier voor zat ik zoveel mensen zag klagen over alles wat vooral allemaal te duur is, waarvan ik denk 'dat is helemaal niet duur', in dié positie wil ik me bevinden, dat dat zo is. Dan hoef ik nl niet te denken dat iets te duur is. Ik wil niet hoeven nadenken als ik bv ergens een horloge zie liggen of ik dat wel kan betalen of dat ik daar eventueel iets anders voor moet laten, of zoals vorige week een nieuwe tv. Dat moet gewoon kunnen. Dat geldt niet alleen met een huis zo, maar dat geldt met alles.
NRCQ heeft regelmatig artikelen over de woningmarkt. Waaronder onderstaande. De redder van Vestia zit nu zelf in de problemen.
http://www.nrcq.nl/2014/0(...)000-woningen-te-koop
en opmerkelijk vastgoed te koop
http://www.nrcq.nl/2014/0(...)-panden-van-het-rijk
[ Bericht 20% gewijzigd door #ANONIEM op 04-06-2014 10:30:16 ]
Dit is natuurlijk onzin.quote:
[..]
Mensen die het niet kunnen betalen vinden dingen te duur.
Dit kunnen de meeste hier wel betalen. Het blijft alleen wel gruwelijk duur.
Wat een dombo'squote:
Om van al het persoonlijke geneuzel weer even naar woningmarktnieuws te gaan
NRCQ heeft regelmatig artikelen over de woningmarkt. Waaronder onderstaande. De redder van Vestia zit nu zelf in de problemen.
http://www.nrcq.nl/2014/0(...)000-woningen-te-koop
en opmerkelijk vastgoed te koop
http://www.nrcq.nl/2014/0(...)-panden-van-het-rijk
"Het WIF is in nood gekomen doordat het verdienmodel van de corporatie niet meer werkt. "...
Wat een figuren daar dan ook
.Ik vind het nu eenmaal hilarisch hoe zo'n figuur vol trots vertelt dat zijn succes (nieuwe tv, zwitserse zakmes, vriendin) komt doordat hij tot zijn 30e thuis bleef wonen om te sparen.quote:
[..]
Wat loop jij stoer te doen vanaf je zolderkamertje dan?
Mijn huis heeft geen zolder - maar materieel kom ik bijzonder weinig te kort.
Jij pikt er wel heel selectief dingen uit en laat andere dingen dan weer achterwege.quote:
[..]
Ik vind het nu eenmaal hilarisch hoe zo'n figuur vol trots vertelt dat zijn succes (nieuwe tv, zwitserse zakmes, vriendin) komt doordat hij tot zijn 30e thuis bleef wonen om te sparen.
Mijn huis heeft geen zolder - maar materieel kom ik bijzonder weinig te kort.
Geen idee of je het door hebt, maar een punt maak je bepaald niet. Sterker nog: je wekt de indruk dat je een beetje jaloers bent.
Ik begrijp dat jij ook lang thuis hebt gewoond (wie weet, nog steeds!) dus je aangevallen voelt. Begrijpelijk. Laat juist nog een hele serie weg (alles nieuw! nooit markplaats!).quote:
[..]
Jij pikt er wel heel selectief dingen uit en laat andere dingen dan weer achterwege.
Geen idee of je het door hebt, maar een punt maak je bepaald niet. Sterker nog: je wekt de indruk dat je een beetje jaloers bent.
En jaloezie, neuh - hooguit op zijn lagere belastingaanslag.
Nee, dat begrijp je verkeerd. Vanaf mijn 18e uit huis. En nu? Valt je theorie weer eens in het water?quote:
[..]
Ik begrijp dat jij ook lang thuis hebt gewoond (wie weet, nog steeds!) dus je aangevallen voelt. Begrijpelijk. Laat juist nog een hele serie weg (alles nieuw! nooit markplaats!).
En jaloezie, neuh - hooguit op zijn lagere belastingaanslag.
Zijn woning sla je voor het gemak even over. Nu weer trouwens. Doe je dat bewust of snapte je het punt echt niet?
Het komt over als jaloezie.
Dat issie alleen echt nietquote:
. Daar geloof ik niks van.Geen idee. Het komt zo over. Of 'ie het is kan ik natuurlijk niet weten en boeit me ook geen drol.quote:
[..]
Dat issie alleen echt niet
Wordt er dadelijk weer een volgende financiele injectie van de overige wbv's geeist welke wel aan veilig financieren gedaan hebben.quote:
"Het WIF is in nood gekomen doordat het verdienmodel van de corporatie niet meer werkt. "...
Wat een figuren daar dan ook
Het is te triest voor woorden dat wbv's naar het fantasieverhaaltjes van de financiele tovenaars geluisterd hebben, en nog erger dat de financiele tovenaars totaal niet eerlijk zijn geweest over de risico's .
Hoe zit het met jou moreel? Is dit net zo als bij goldman en sachs, van de ene kant klanten rotzooi aansmeren, en aan de ander kant met het bedrijf winsten pakken op de rotzooi die je je klanten verkocht hebt.
Het moreel is beter bij dit soort bedrijven ivg met woning corporaties. Die mensen daar zijn echt dom. Mensen bij Goldman zijn echt niet dom.quote:
Hoe zit het met jou moreel? Is dit net zo als bij goldman en sachs, van de ene kant klanten rotzooi aansmeren, en aan de ander kant met het bedrijf winsten pakken op de rotzooi die je je klanten verkocht hebt.
Nee, de meeste hebben/hadden nooit door dat ze rotzooi verkochten. Ik bedoel, kop in het zand en als waardes van deze producten zoals deze zouden stijgen was er immers niks aan de hand. Lachend hand in hand schudden met de klanten terwijl je beide miljoenen loopt te verdienen.
Goldman heeft goede advocaten, woning corporaties natuurlijk niet
Oh dat gelul van een goedkoop horloge geeft ook de tijd aan. Daar gaat het toch niet om druiloor.quote:
CoolGuy mede gezien het grote aantal reacties van jouw hand in dit topic krijg ik de indruk dat je je wel degelijk druk maakt om de mening van anderen. Succes met je horloges
ik heb er overigens een van de Hema. Geeft dezelfde tijd aan als die van jou. En m'n vriendin zorgt ook voor me als ze geen afgedankte tweedehands panasonic tv van me krijgt. Maar goed, ieder z'n keuzes
Ze hadden de woningbouwvereingingen gewoon woningbouwverenigingen moeten laten.quote:
[..]
Wordt er dadelijk weer een volgende financiele injectie van de overige wbv's geeist welke wel aan veilig financieren gedaan hebben.
Het is te triest voor woorden dat wbv's naar het fantasieverhaaltjes van de financiele tovenaars geluisterd hebben, en nog erger dat de financiele tovenaars totaal niet eerlijk zijn geweest over de risico's .
Dat concept was goed, vereniging oprichten en dan samen goedkoop bouwen, met een initiële stimulatie van de lokale politiek , door grond tegen aankoopprijs beschikbaar te stellen zodat arbeiders ook een woning hadden
Helaas zijn er geldwolven in het huurdersbestuur gekomen en hebben de macht gegrepen en moest er aan marktwerking gedaan worden met marktconform topsalarissen
Dit standpunt verdedigenquote:
[..]
Oh dat gelul van een goedkoop horloge geeft ook de tijd aan. Daar gaat het toch niet om druiloor.
Kan dit topic nog oppervlakkiger?Welk standpunt? Uiteraard kan je voor een goedkoop alternatief gaan met alles: je gaat er niet dood van. Een huis in zuidoost of diemen is ook warm en droog. En goedkoop. Maarja, ik zit toch liever in Zuid. Kost wel wat meer. Resultaat hetzelfde.quote:
[..]
Dit standpunt verdedigen
zie in de straten meer bordjes met 'verkocht'
de prijzen zijn laag
als je een huis wil kopen doe het dan in 2015 zijn genoeg goeie deals
rente gaat nog verder dalen, nu draghi de rente op vrijwel 0% zet
Een chaletje op de camping is nog goedkoper.quote:
[..]
Welk standpunt? Uiteraard kan je voor een goedkoop alternatief gaan met alles: je gaat er niet dood van. Een huis in zuidoost of diemen is ook warm en droog. En goedkoop. Maarja, ik zit toch liever in Zuid. Kost wel wat meer. Resultaat hetzelfde.
Nog even en je ontvangt rente bij je hypotheek i.p.v. dat je moet betalen.quote:
ok dan.
zie in de straten meer bordjes met 'verkocht'
de prijzen zijn laag
als je een huis wil kopen doe het dan in 2015 zijn genoeg goeie deals
rente gaat nog verder dalen, nu draghi de rente op vrijwel 0% zet
is het dan optelbaar ??quote:
[..]
Nog even en je ontvangt rente bij je hypotheek i.p.v. dat je moet betalen.
zou het echt verkocht zijn of komt ie over 3 maanden weer te koop voor 69.000,-
Hallo, onze banken moeten nog wel een steady inkomstenbron hebben. Gratis lenen, en uitgeven tegen 4%. Easy moneyquote:
ok dan.
zie in de straten meer bordjes met 'verkocht'
de prijzen zijn laag
als je een huis wil kopen doe het dan in 2015 zijn genoeg goeie deals
rente gaat nog verder dalen, nu draghi de rente op vrijwel 0% zet
Toch liggen de tarieven daar veelal al aardig onder.quote:
[..]
Hallo, onze banken moeten nog wel een steady inkomstenbron hebben. Gratis lenen, en uitgeven tegen 4%. Easy money
3% danquote:
[..]
Toch liggen de tarieven daar veelal al aardig onder.
Zelfs daar kan je nog eenvoudig onder. En dat is gewoon geen hoge rente hoeveelquote:
's je er ook tegenaan gooit.Voor 10 jaar vast. Heb je een voorbeeld?quote:
[..]
Zelfs daar kan je nog eenvoudig onder. En dat is gewoon geen hoge rente hoeveel
Oh, rente moet altijd voor 10 jaar vast?quote:
[..]
Voor 10 jaar vast. Heb je een voorbeeld?
Nee, maar goed maakt ook niet uit. Bedanktquote:
[..]
Oh, rente moet altijd voor 10 jaar vast?
1x 4 jaar te koop (mei 2014 verkocht)
1x 3 jaar te koop - nog niet verkocht
1x 1 jaar te koop (mei 2014 verkocht)
1x half jaar te koop (juni 2014 verkocht)
2x 1 maand te koop (beiden binnen een maand verkocht - juni 2014)
Dat incourante woningen of woningen in krimpgebieden, landelijke regio's e.d. nog wat achterblijven drukt volgens mij enorm op de cijfers, maar hier (stad, 200k inwoners) gaat het sinds april/mei echt als de brandweer. Zowel reguliere woningen als appartementen, zie er echt bosjes die nu binnen een maand weg zijn.
Tegen welke transactieprijzen?quote:
Hier in het complex 6 appartementen te koop;
1x 4 jaar te koop (mei 2014 verkocht)
1x 3 jaar te koop - nog niet verkocht
1x 1 jaar te koop (mei 2014 verkocht)
1x half jaar te koop (juni 2014 verkocht)
2x 1 maand te koop (beiden binnen een maand verkocht - juni 2014)
De halve baangracht staat te koop.quote:
http://www.funda.nl/koop/(...)01557-baangracht-69/
zou het echt verkocht zijn of komt ie over 3 maanden weer te koop voor 69.000,-
Neuh, maar wel makkelijk verdienen voor banken.quote:
[..]
Zelfs daar kan je nog eenvoudig onder. En dat is gewoon geen hoge rente hoeveel
Oh allicht. Maar we hebben ook gezien dat het niet meer zo risicoloos is als eerder gedachtquote:
[..]
Neuh, maar wel makkelijk verdienen voor banken.
Allicht. Er verdwijnen meer huizen van funda, omdat ze na zoveel jaren nog steeds niet verkocht zijn, dan omdat ze wel verkocht zijn.quote:
Hier in ons dorp zie ik dat niet zo sterk, maar de verhouding te koop/verkocht verandert. Eerst ruim 2x zoveel te koop als verkocht, nu minder dan 2x zoveel.
dat is de negativistische visie.quote:
[..]
Allicht. Er verdwijnen meer huizen van funda, omdat ze na zoveel jaren nog steeds niet verkocht zijn, dan omdat ze wel verkocht zijn.
Ik zie juist stijging in de verkoop. Het aantal te koop staande huizen daalt niet.Heb je daar cijfers van?quote:
[..]
Allicht. Er verdwijnen meer huizen van funda, omdat ze na zoveel jaren nog steeds niet verkocht zijn, dan omdat ze wel verkocht zijn.
Niet echt, maar in een aantal plaatsen houd ik het in de gaten, dus huizen die worden verkocht en huizen die verdwijnen van funda (om de bron maar te noemen). En het valt me op dat huizen jaren te koop staan en dan plotseling verdwenen zijn. Of "verkocht onder voorbehoud", verdwijnen en weer (10k¤ lager) weer opduiken. Ook zo'n makelaarstruc.quote:
Vrees niet, geloof alleen in mij.quote:
Het is een groot complot, zo begrijp ik.quote:
Oftewel, er worden helemaal geen huizen in Nederland verkocht? Kutmedia, klote makelaars
Groot of klein: je wordt genaaid door de makelaars en hypotheekadviseurs, ja.quote:
Zou hij met een blauw gewaad zoals Jomanda ook seances kunnen geven waarop iedereen scandeert biedt de helft.quote:
Als we nu het adres van Blomke kunnen achterhalen, dan krijgen Lourdes en Mekka concurrentie
Minder, minder minder...quote:
[..]
Zou hij met een blauw gewaad zoals Jomanda ook seances kunnen geven waarop iedereen scandeert biedt de helft.
Blomke modus aan het is een complot die zijn niet verkocht, en als ze verkocht zijn voor 50%.quote:Meer woningen verkocht in mei
In mei zijn 11.966 woningen verkocht, een stijging van 43,6 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
Meer woningen verkocht in mei
Foto: ANP
Ook in vergelijking met april is het aantal woningverkopen toegenomen met 11 procent. Dat blijkt woensdag uit cijfers van het Kadaster.
Alle woningtypen laten een stijging in het aantal verkopen zien. In vergelijking met vorig jaar zijn vooral meer hoekwoningen verkocht; de 2-onder-1-kapwoningen profiteren het minst van de gestegen verkopen..... meer
Enkel leugens dit.quote:
[..]
Blomke modus aan het is een complot die zijn niet verkocht, en als ze verkocht zijn voor 50%.
Van wat ik weet gemiddeld zo'n 12% eraf vanaf 2008quote:
[..]
Tegen welke transactieprijzen?
[..]
De halve baangracht staat te koop.
40% erbij van erg weinig is natuurlijk absoluut nog steeds niet veel. Maar het is een begin. Had dat niet weer met de NHG te maken?quote:
[..]
Blomke modus aan het is een complot die zijn niet verkocht, en als ze verkocht zijn voor 50%.
dan zou je de verkoopprijzen moeten weten. Maar de NHG gaat per 1 juli inderdaad weer omlaag, van ¤290.000 naar ¤265.000.quote:
[..]
40% erbij van erg weinig is natuurlijk absoluut nog steeds niet veel. Maar het is een begin. Had dat niet weer met de NHG te maken?
Ah dat verklaart een hoopquote:
[..]
dan zou je de verkoopprijzen moeten weten. Maar de NHG gaat per 1 juli inderdaad weer omlaag, van ¤290.000 naar ¤265.000.
Het kadaster is toch vrij duidelijk, 43% meer woningverkoop in mei t.o.v. vorig jaar.quote:
[..]
Niet echt, maar in een aantal plaatsen houd ik het in de gaten, dus huizen die worden verkocht en huizen die verdwijnen van funda (om de bron maar te noemen). En het valt me op dat huizen jaren te koop staan en dan plotseling verdwenen zijn. Of "verkocht onder voorbehoud", verdwijnen en weer (10k¤ lager) weer opduiken. Ook zo'n makelaarstruc.
http://www.z24.nl/geld/wo(...)et-dak-in-mei-470974
Vooral in het voortschrijdend jaartotaal is een duidelijke stijging te zien, en ook in het lopend jaartotaal t.o.v. de voorgaande crisisjaren.
Kortom: het lijkt erop dat je ongelijk hebt
Maar Blomke heeft zelf drie of vier huizen in zijn buurt in de gaten gehouden. Dus het CBS moet er wel naast zitten. Vier huizen, alle vier niet verkocht, dat zegt toch genoeg?!quote:
[..]
Het kadaster is toch vrij duidelijk, 43% meer woningverkoop in mei t.o.v. vorig jaar.
http://www.z24.nl/geld/wo(...)et-dak-in-mei-470974
Vooral in het voortschrijdend jaartotaal is een duidelijke stijging te zien, en ook in het lopend jaartotaal t.o.v. de voorgaande crisisjaren.
Kortom: het lijkt erop dat je ongelijk hebt
Wat verklaart dat dan precies?quote:
Is dat slecht dan? Mijn huis staat niet op Funda omdat ik die slechts verkoop tegen 3 maal de WOZ waarde. (Indien de WOZ waarde mij bevalt......)quote:
Allicht. Er verdwijnen meer huizen van funda, omdat ze na zoveel jaren nog steeds niet verkocht zijn, dan omdat ze wel verkocht zijn.
Als mensen hun huis terugtrekken van Funda, dan staan ze dus niet meer te koop. (En voor je aan komt kloppen met je complot theorieën, als ze via een omweg weer terug op Funda gezet worden... Guess what??? Juist... Dan staan ze wel weer te koop!)
Ofwel, als het aanbod op Funda slinkt, dan slinkt het.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 20-06-2014 22:46:05 ]
Huizenprijzen stijgen 3,5 procent
http://www.nu.nl/geldzake(...)jgen-35-procent.htmlquote:De huizenprijzen zijn in het tweede kwartaal 3,5 procent gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
Dat blijkt dinsdag uit de voorlopige tweedekwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
In vergelijking met het eerste kwartaal zijn de prijzen met 1,7 procent gestegen naar 215.000 euro voor de gemiddelde woning. Het is het derde kwartaal op rij dat de huizenprijzen stijgen.
In het tweede kwartaal van 2014 zijn er door NVM-makelaars 41 procent meer woningen verkocht dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder.
Door NVM-makelaars werden er in totaal 29.216 woningen verkocht, in de gehele woningmarkt werden er het afgelopen kwartaal naar schatting 39.000 woningen verkocht. Het is daarmee het hoogste aantal verkopen sinds het begin van de crisis, eind 2008.
Vergeleken met het eerste kwartaal van dit jaar werden er ruim 20 procent meer woningen verkocht. Het aantal verkopen ligt in het tweede kwartaal vaak hoger dan in het eerste kwartaal, maar de afgelopen tien jaar lag dat verschil met een gemiddelde van 14 procent een stuk lager.
Uit het dal
"Het eerste kwartaal van 2014 liet ook al een dergelijke stijging zien ten opzichte van een jaar eerder, wat aangeeft dat de markt nu echt uit het dal klimt. De afgelopen vier kwartalen hebben NVM-makelaars voor het eerst weer meer dan honderdduizend woningen verkocht, iets wat we de afgelopen vijf jaar niet hebben gezien", aldus NVM-voorzitter Ger Hukker.
De makelaarsvereniging benadrukt dat de markt nog niet helemaal is hersteld; de woningverkopen liggen nog een stuk lager dan voor de crisis. Toen werden er zo'n 150.000 woningen per jaar verkocht.
Verschil per regio
Het tempo waarop de woningmarkt zich herstelt, verschilt per regio. In de stedelijke gebieden herstelt de woningmarkt een stuk sneller dan daarbuiten; Amsterdam, Utrecht, Leiden en Delft doen het erg goed.
In de noordelijke provincies, Flevoland, het zuidoosten van Gelderland en de oostkant van Noord-Brabant bevinden zich relatief vaak moeilijk verkoopbare woningen.
Vraagprijs
In het tweede kwartaal van dit jaar zijn er in totaal er ongeveer 45.000 moeilijk verkoopbare woningen; een vijfde van het aanbod. Vaak zijn die woningen moeilijk te verkopen omdat de vraagprijs te hoog ligt, zo'n 20 procent boven de geschatte marktwaarde.
Veel verkopers willen geen verlies maken en in sommige gevallen moet een bepaalde verkoopprijs gehaald worden om de restschuld te beperken.
De benzineprijs is ook gestegen! Goed nieuws!quote:
hmm.. goed nieuws dus deze topics lopen niet meer zo hard?
Huizenprijzen stijgen 3,5 procent
het is een opgeklopte stijging die op niets gebaseerd is, zonder een enkele basisquote:
[..]
De benzineprijs is ook gestegen! Goed nieuws!
slechts een handvol ouders die hun kinderen nu belastingvrij van wat eigen geld voorzien,
verder dalen de lonen en nemen de eisen van de banken toe
Toch mooi om te zien hoe mensen vanuit een bepaald referentiekader alles bewoorden. "op niets gebaseerd, zonder een enkele basis" om dan vervolgens een specifieke maatregel als oorzaak te benoemenquote:
[..]
het is een opgeklopte stijging die op niets gebaseerd is, zonder een enkele basis
slechts een handvol ouders die hun kinderen nu belastingvrij van wat eigen geld voorzien,
verder dalen de lonen en nemen de eisen van de banken toe
Het ziet er gewoon veel beter uit dan vorig jaar deze tijd, het herstel zal zich niet in dit tempo voortzetten, maar om nu te ontkennen dat het nu eindelijk echt beter gaat is natuurlijk niet terecht.
Denk dat men er ondertussen wel klaar mee is, al dat negatieve gelul om niks. Crisis was er enkel tussen de oren en bij enkele zwartkijkers als blomke. Het grootste deel van Nederland heeft er amper gevolgen van ondervonden, op die paar duizend werkelozen na. Maar dat is nog steeds maar een handjevol mensen, die wel hard weten te schreeuwen natuurlijk.
Hopelijk gaan we nu naar een tijd toe waar het gewoon goed gaat, hoeft allemaal geen spektakel te zijn maar eindelijk keer klaar met al dat negatieve gezever. Daar krijg je toch een sik van?
Ik kan prima een spiksplinternieuwe 60 inch UHD tv betalen maar dat is een beetje overkill voor de slaapkamer en een nieuw tvtje van een niet al te groot formaat kost echt de hoofdprijs niet nieuw (voor rond de 200 euro koop je al een leuk modelletje). Ik kan mijn hele slaapkamer behangen met nieuwe tvtjes van 200 euro maar ik vind het juist leuker om te zien of het goedkoper kan en heb dus deze week een tv gekocht via marktplaats voor 7 tientjesquote:
[..]
Mensen die het niet kunnen betalen vinden dingen te duur. Mensen die het kunnen betalen kunnen dingen wel op waarde schatten. Typisch gevalletje van de have's vs de have-not's. Ook wel weer typisch dat er in dit topic zoveel verzuurde zuinige Hollanders zitten die gaan lopen roeptoeteren over je horloges terwijl ze stiekem maar wat graag in je situatie hadden willen zitten. Pure afgunst natuurlijk.
, ff doekje overheen gegooid en hij ziet er uit als nieuw, helemaal netjes nog. 23 inch FullHD dingetje, perfect maatje voor de slaapkamer en hij werkt net zo goed als een nieuwe Doe ik hem ooit weer weg dan lukt dat ook wel weer voor bijna dezelfde prijs. Het is ook gewoon een mindset en soms ook een sport om dingen goedkoper voor elkaar te krijgen. Alleen dingen met een accu koop ik het liefst nieuw zoals laptops (al is die ik nu heb staan ook 2e hands maar was nog amper gebruikt dus accu was ook nog helemaal in orde) en telefoons.
Ieder kent zijn eigen waarde toe aan dingen, ik heb nog nooit een horloge duurder dan 40 euro gekocht en ik zou ook nooit méér uitgeven aan een horloge, of het nou een zwitsers horloge is, of ie van puur goud is of ingelegd is met platina en diamanten. Ik geef er gewoon geen neuk om.quote:
[..]
Oh dat gelul van een goedkoop horloge geeft ook de tijd aan. Daar gaat het toch niet om druiloor.
Net als dat je mij nooit met een dure smartphone zal zien, of ik nou miljoenen verdien per jaar of niet staat daar verder los van, ik vind dat het gewoon niet waard voor mezelf.
[ Bericht 10% gewijzigd door Metro2005 op 16-07-2014 09:24:28 ]
Nu is het wel zo dat de NVM nu al 5 jaar hosanna aan het roepen is.quote:
[..]
Toch mooi om te zien hoe mensen vanuit een bepaald referentiekader alles bewoorden. "op niets gebaseerd, zonder een enkele basis" om dan vervolgens een specifieke maatregel als oorzaak te benoemen
Het ziet er gewoon veel beter uit dan vorig jaar deze tijd, het herstel zal zich niet in dit tempo voortzetten, maar om nu te ontkennen dat het nu eindelijk echt beter gaat is natuurlijk niet terecht.
Maar idd de situatie lijkt zich te stabiliseren.
Overigens blijven de dure huizen zakken en dat is niet raar, een modaal gezin kan ongeveer 2 ton lenen. Een starten ongeveer 1,5. Het is dan ook niet raar dat de verkoop van die categorieen stijgt en dat de duurdere woningen nog steeds te koop staan.
Precies. Overigens lijkt het alsof (valt het op dat..) de NVM nu minder hosanna roept dan toen het echt nog niet zo goed ging.quote:
[..]
Nu is het wel zo dat de NVM nu al 5 jaar hosanna aan het roepen is.
Maar idd de situatie lijkt zich te stabiliseren.
Overigens blijven de dure huizen zakken en dat is niet raar, een modaal gezin kan ongeveer 2 ton lenen. Een starten ongeveer 1,5. Het is dan ook niet raar dat de verkoop van die categorieen stijgt en dat de duurdere woningen nog steeds te koop staan.
Waarom zegt hij niet gewoon dat mensen met een restschuld gewoon veel kleiner moeten wonen in de toekomst zodat ze niet in de problemen komen?
Dat verkoopt niet zo lekker, letterlijk en figuurlijk niet.quote:
Ik snap niet dat die Peter Boelhouwer ( constant roept dat de banken weer soepeler om moeten gaan met lenen en dat mensen 30 jaar moeten krijgen om hun restschuld af te lossen.
Waarom zegt hij niet gewoon dat mensen met een restschuld gewoon veel kleiner moeten wonen in de toekomst zodat ze niet in de problemen komen?
Dat kleiner wonen maakt de restschuld bij de verkoop van hun huidige woning niet kleiner. Het zou het hooguit wat sneller op kunnen lossen. Maar na bv een scheiding gaan de meesten al kleiner wonen.quote:
Ik snap niet dat die Peter Boelhouwer ( constant roept dat de banken weer soepeler om moeten gaan met lenen en dat mensen 30 jaar moeten krijgen om hun restschuld af te lossen.
Waarom zegt hij niet gewoon dat mensen met een restschuld gewoon veel kleiner moeten wonen in de toekomst zodat ze niet in de problemen komen?
Valentijn van Nieuwenhuijzen van ING pleit voor het afschaffen van HRA inplaats van hogere vermogensbelasting. Ik ben het daar wel mee eens.quote:
Ja dat kan wel, maar weet hij wel wat voor impact dat dat heeft?quote:
[..]
Valentijn van Nieuwenhuijzen van ING pleit voor het afschaffen van HRA inplaats van hogere vermogensbelasting. Ik ben het daar wel mee eens.
Laten we eerst maar afschaffen voor mensen met een huis boven de 250.000 euro en dan krijgen ze er lagere vermogensbelasting voor terug. Dan wordt de markt al wat minder verstoord.quote:
[..]
Ja dat kan wel, maar weet hij wel wat voor impact dat dat heeft?
Lijkt mij ook, dan vloeit de belastingverlaging terug over alle type woningbezitters.quote:
[..]
Valentijn van Nieuwenhuijzen van ING pleit voor het afschaffen van HRA inplaats van hogere vermogensbelasting. Ik ben het daar wel mee eens.
Volgens mij is dit gewoon een netto belastingverhoging. Geen HRA meer (dat komt neer op een belastingverhoging) en geen verhoging van de vermogensbelasting, geen verhoging is ook geen verlaging.quote:
[..]
Lijkt mij ook, dan vloeit de belastingverlaging terug over alle type woningbezitters.
Maar hoe gaan alle typen woningbezitters hier precies van profiteren?
Ik zie de geen verhoging als besparing in deze.quote:
[..]
Volgens mij is dit gewoon een netto belastingverhoging. Geen HRA meer (dat komt neer op een belastingverhoging) en geen verhoging van de vermogensbelasting, geen verhoging is ook geen verlaging.
Maar hoe gaan alle typen woningbezitters hier precies van profiteren?
Nou ja, het zou mij als eenvoudige huizenbezitter meer geld kosten wanneer de HRA wordt afgeschaft dan wanneer de vermogensbelasting stijgt. Zo groot is mijn vermogen niet.quote:
[..]
Ik zie de geen verhoging als besparing in deze.
met banken die terug moeten van 120% naar 80% , meer tijdelijke dienstverbanden en ZZP ers. , steeds meer automatisering, dus meer mensen zonder werk en verdere afbouw van de HRAquote:
[..]
Toch mooi om te zien hoe mensen vanuit een bepaald referentiekader alles bewoorden. "op niets gebaseerd, zonder een enkele basis" om dan vervolgens een specifieke maatregel als oorzaak te benoemen
Het ziet er gewoon veel beter uit dan vorig jaar deze tijd, het herstel zal zich niet in dit tempo voortzetten, maar om nu te ontkennen dat het nu eindelijk echt beter gaat is natuurlijk niet terecht.
Het enige voordeel is dat momenteel, meer ouderen hun huis verkopen, en een huurflatje of recreatiewoning nemen en een deel aan hun kinderen schenken
Dat klopt, maar banken geven op nieuwbouw dan ook makkelijk 100% hypotheekquote:
Nieuwbouw van 1,5-2,5 ton gaat weer vrij hard nu.
Weer zoveel van die loze kreten en stellingen. Leer je het nu nooit?quote:
[..]
met banken die terug moeten van 120% naar 80% , meer tijdelijke dienstverbanden en ZZP ers. , steeds meer automatisering, dus meer mensen zonder werk en verdere afbouw van de HRA
Het enige voordeel is dat momenteel, meer ouderen hun huis verkopen, en een huurflatje of recreatiewoning nemen en een deel aan hun kinderen schenken
hoezo ?? Schrik je ervan?quote:Op woensdag 16 juli 2014 18:12 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Weer zoveel van die loze kreten en stellingen. Leer je het nu nooit?
Neuh, vind het vooral sneu.quote:
ja das waar, maar ja, het is niet andersquote:
Dat viel mij ook al op, ze hebben eerst 5 jaar lang geroepen dat het nú toch écht een fantaaaastische tijd was om een huis te kopen. Nu zijn ze een stuk genuanceerder in hun berichtgeving. Heeft een paar jaar geduurd maar soit.quote:
[..]
Precies. Overigens lijkt het alsof (valt het op dat..) de NVM nu minder hosanna roept dan toen het echt nog niet zo goed ging.
je zou wellicht ook eens even na kunnen gaan denken voor je iets schrijft in de toekomst?quote:
[..]
ja das waar, maar ja, het is niet anders
ik zal er in de toekomst eens over nadenkenquote:
[..]
je zou wellicht ook eens even na kunnen gaan denken voor je iets schrijft in de toekomst?
Wat voor "nieuwbouw" heb je dan voor 1,5 - 2 ton? m² leefopp. en m² tuin? AFwerking?quote:
Je merkt hier ook erg dat door jaren stagnatie in nieuwbouw zich ook een bepaalde vraag heeft opgebouwd. Nieuwbouw van 1,5-2,5 ton gaat weer vrij hard nu.
De helft toch? En een stijve poot toe?quote:
[..]
Wat voor "nieuwbouw" heb je dan voor 1,5 - 2 ton? m² leefopp. en m² tuin? AFwerking?
Lijkt me inderdaad plausibel.quote:
De helft toch? En een stijve poot toe?
Rijtjeswoningen, bescheiden twee onder een kappers, dat type. Vrijstaande woningen lukt jiet voor dat geldquote:
[..]
Wat voor "nieuwbouw" heb je dan voor 1,5 - 2 ton? m² leefopp. en m² tuin? AFwerking?
Regio hoorn in nieuwbouwwijk 115-140m2 woonopp, 120-200m2 tuin, wel nieuwe bouwbesluit dus hoge kamers, drie verdiepingen en energiezuinig. tegelijk ook ruime opzet, meestal water voor of achter, etc. Wel altijd 1 parkeerplek op eigen erf.quote:
[..]
Wat voor "nieuwbouw" heb je dan voor 1,5 - 2 ton? m² leefopp. en m² tuin? AFwerking?
http://www.vbmontwikkeling.nl/woning/hoorn/plan-fauna-ii-hagedis
160k¤ von heb je 117m2 woonopp en en vanaf 120m2 kavel.
Enfin, hier niet heel duur, maar ook niet goedkoop als in friesland.
quote:
Je merkt hier ook erg dat door jaren stagnatie in nieuwbouw zich ook een bepaalde vraag heeft opgebouwd. Nieuwbouw van 1,5-2,5 ton gaat weer vrij hard nu.
Ik moest loten in mijn nieuwbouwproject, eerste keer uitgeloot. Voor de tweede fase wel ingeloot. Prijzen waren erg gunstig, zo gunstig dat ze voor mijn project al begonnen zijn met bouwen voordat het in de verkoop ging. Veel mensen waren al een tijd op zoek en huurden tijdelijk.Ik heb voor 225k in de randstad 120m2 wonen, 150m2 perceel (11m achtertuin, 6m voortuin). Afwerking is standaard vrij basic, maar voor schappelijke meerprijzen heb ik een mooie keuken en badkamer zoals ik het wil en sausklare muren etc.quote:
[..]
Wat voor "nieuwbouw" heb je dan voor 1,5 - 2 ton? m² leefopp. en m² tuin? AFwerking?
Weinig mensen die interesse hebben om in een grauwe jaren 70/80 wijk te wonen waar woningen staan die van onder tot boven aangepakt moeten worden en waar je maandelijks een fortuin kwijt ben aan de kolenboer.
Hier in de buurt (vathorst) begint de bouw ook weer op gang te komen. Veel eengezinswoningen en vrije kavels die verkocht worden. Instapklare eengezinswoningen wisselen redelijk snel van eigenaar.
De kluswoningen blijven staan..
Hier, boven Zwolle, heb je iets vergelijkbaars voor dik 50k minder. Dat verkoopt nu gewoon goed.quote:
[..]
[..]
Ik heb voor 225k in de randstad 120m2 wonen, 150m2 perceel (11m achtertuin, 6m voortuin). Afwerking is standaard vrij basic, maar voor schappelijke meerprijzen heb ik een mooie keuken en badkamer zoals ik het wil en sausklare muren etc.
Paar duizend werklozen? Maar liefst bijna 9% van de Nederlandse beroepsbevolking is werkloos, man.quote:
Ik zie in mijn woonplaats op steeds meer bordjes "Verkocht" verschijnen. Dat valt vooral op bij een aantal moeilijk te verkopen huizen (vrijstaand en dus wat duurder), hier verschijnen ook ineens "Verkocht" bordjes. In mijn wijk was het eigenlijk al die tijd wel goed en stonden huizen niet lang te koop, maar het lijkt allemaal wel sneller te gaan dan een jaar terug.
Denk dat men er ondertussen wel klaar mee is, al dat negatieve gelul om niks. Crisis was er enkel tussen de oren en bij enkele zwartkijkers als blomke. Het grootste deel van Nederland heeft er amper gevolgen van ondervonden, op die paar duizend werkelozen na. Maar dat is nog steeds maar een handjevol mensen, die wel hard weten te schreeuwen natuurlijk.
Hopelijk gaan we nu naar een tijd toe waar het gewoon goed gaat, hoeft allemaal geen spektakel te zijn maar eindelijk keer klaar met al dat negatieve gezever. Daar krijg je toch een sik van?
http://www.blikopnieuws.nl/2014/vertrouwen-consument-krijgt-tik
[ Bericht 0% gewijzigd door FrankElst op 17-07-2014 06:06:37 ]
Nou nou nou, wat een boel.. Maar liefst 91% van de Nederlandse beroepsbevolking heeft een baan, man.quote:
[..]
Paar duizend werklozen? Maar liefst bijna 9% van de Nederlandse beroepsbevolking is werkloos, man.
http://www.blikopnieuws.nl/2014/vertrouwen-consument-krijgt-tik
Als je kunt kiezen, dan ga je natuurlijk voor een woning waar je weinig aan hoeft te doen. Dat scheelt ook in de kosten. In mijn ogen is door het zwakzinnig beleid, op het gebied van de huurmarkt, kopen veel aantrekkelijker gemaakt. Als je een hypotheek kunt krijgen is het aantrekkelijker om voor een vergelijkbaar of lager maandbedrag een woning te kopen.quote:
Ik denk dat veel mensen ook graag in een nieuwe frisse buurt willen wonen en zoeken naar een woning die instap klaar,energiezuinig en onderhoudsarm is.
Weinig mensen die interesse hebben om in een grauwe jaren 70/80 wijk te wonen waar woningen staan die van onder tot boven aangepakt moeten worden en waar je maandelijks een fortuin kwijt ben aan de kolenboer.
Hier in de buurt (vathorst) begint de bouw ook weer op gang te komen. Veel eengezinswoningen en vrije kavels die verkocht worden. Instapklare eengezinswoningen wisselen redelijk snel van eigenaar.
De kluswoningen blijven staan..
Ik hoop dat men in ieder geval zo intelligent is om het aanbod aan minder prijzige woningen op te voeren. De tijden van woningen van 3,5-4 ton liggen inmiddels ver achter ons.
Projectontwikkelaar met dollartekens in de ogen mode aan:quote:
Ik hoop dat men in ieder geval zo intelligent is om het aanbod aan minder prijzige woningen op te voeren. De tijden van woningen van 3,5-4 ton liggen inmiddels ver achter ons
Nee hoor die dure woningen moeten we wel maken dan komt vanzelf de stroom van onder wel op gang.
. Als je maar waar voor je geld krijgt. Nederland is niet arm.Het is wel een stuk lastiger geworden om een hypotheek te krijgen, dus dat denk ik niet.quote:
Alsof er niet weer een markt gaat ontstaan van woningen in die prijsklasse
voor nieuwbouw valt het mee dan ga men nog wel naar de 100% hoor., dat is altijd zo geweestquote:
[..]
Het is wel een stuk lastiger geworden om een hypotheek te krijgen, dus dat denk ik niet.
het zullen net als vroeger geen starters zijn die iets dergelijks kopen. Veel mensen hebben gewoon een flinke overwaarde en een stevige leencapaciteit. Het is geen meerderheid van de woningmarkt maar overal zijn niches. Zo is er ook best een leuke markt voor woningen rond het miljoen.quote:
[..]
Het is wel een stuk lastiger geworden om een hypotheek te krijgen, dus dat denk ik niet.
Overzicht:
Relatieve verandering verkoopprijs en prijsindex t.o.v. 12 maanden eerder:
De verkoopprijs stijgt de laatste maanden aanzienlijk harder dan de verkoopprijs. Dit valt te rijmen met de toename van belastingvrije schenkingen (17 keer zo hoog als 3 jaar geleden) en het verlagen van de NHG-grens per 1 juli 2014. Er werden de afgelopen maanden dus duurdere woningen verkocht. Je kan speculeren of dit van tijdelijke aard is.
Aantal verkopen per 12 maanden (lopend gemiddelde):
CBS prijsindex:
Ik begin me nu af te vragen of de prijsindex wel wordt gecorrigeerd voor inflatie. De index nu is 135% hoger dan in 1995, terwijl de huizenprijzen na inflatie "slechts" 68% hoger zijn. Ik zou dus zeggen dat inflatie niet in de prijsindex zit, en dat zou de prijsindex knap waardeloos maken voor langere termijn vergelijking.
Ter discussie: de prijsindex gecorrigeerd voor inflatie:
Geeft dit wellicht de werkelijke prijsstijging en -daling beter weer?
Helaas moett ik je hierin gelijk geven: ALS je maar waar voor je geld krijgt. En dat is dus het hele eiereneten vand e prijsdaling van de agelopen 6 jaar en de daling die nog komen gaat: je kreeg en krijgt geen waar voor je geld! Je kreeg weinig huis voor veel hypotheekgebaseerd geld.quote:
Alsof er niet weer een markt gaat ontstaan van woningen in die prijsklasse
Maar vooralsnog krijgen huizenbezitters nog steeds HRA/gratis geld en kunnen ze daardoor wat meer lijden.
Waarop baseer je dat? Heb je cijfers?quote:
Alsof er niet weer een markt gaat ontstaan van woningen in die prijsklasse
Dat wel ja.quote:
Als er niet heel veel ingrijpen was geweest door de ECB hadden we nu een euro gehad die een kwart waard was. Dan was je erg blij geweest als je geld vastzit in stenen i.p.v. op een spaarrekening. Ik heb meer vertrouwen in de huizenmarkt dan in de stabiliteit van de euro.
quote:di 22 jul 2014, 16:31 | 8 reacties
Een derde wil verdere beperking hypotheekrenteaftrek
De renteaftrek voor mensen met een hypotheek op hun huis is de laatste jaren al voorzichtig afgebouwd. Eén op de drie mensen vindt dat de hypotheekrenteaftrek best verder beperkt mag worden, zeker nu woningen veel goedkoper zijn geworden.
De andere helft ziet een volgende ingreep wel zitten, maar alleen als hier andere belastingverlaging (bijvoorbeeld van de inkomstenbelasting) tegenover staat.
[ Bericht 11% gewijzigd door homme7 op 23-07-2014 12:29:19 ]
33% van Nederland.... dat lijkt verdomt veel op het percentage huurpaupers in dit landquote:
http://www.telegraaf.nl/o(...)ekrenteaftrek__.html
[..]
quote:
33% van Nederland.... dat lijkt verdomt veel op het percentage huurpaupers in dit land
Bovendien heeft het geen zin om de HRA te verlagen (== IB verhogen) en tevens de IB te verlagen. Dan wordt de staat er nog geen cent wijzer van.
Evengoed, als men (lees: 'huidige huurders') zo graag de HRA wil afschaffen, dan zullen ze er geen problemen mee hebben om dat alleen voor nieuwe hypotheken te gaan laten gelden neem ik aan. OW, wacht, misschien toch wel.....
En dat het ook gaat gelden voor huursubsidie... Ow wachtquote:
[..]
Bovendien heeft het geen zin om de HRA te verlagen (== IB verhogen) en tevens de IB te verlagen. Dan wordt de staat er nog geen cent wijzer van.
Evengoed, als men (lees: 'huidige huurders') zo graag de HRA wil afschaffen, dan zullen ze er geen problemen mee hebben om dat alleen voor nieuwe hypotheken te gaan laten gelden neem ik aan. OW, wacht, misschien toch wel.....
he beste is om alles af te schaffen wat lijkt op overheidsbemeienis met het wonen en zeker huursubsidie en HRAquote:
[..]
Bovendien heeft het geen zin om de HRA te verlagen (== IB verhogen) en tevens de IB te verlagen. Dan wordt de staat er nog geen cent wijzer van.
Evengoed, als men (lees: 'huidige huurders') zo graag de HRA wil afschaffen, dan zullen ze er geen problemen mee hebben om dat alleen voor nieuwe hypotheken te gaan laten gelden neem ik aan. OW, wacht, misschien toch wel.....
Waarom niet, dan kan de belastingvrije voet omhoog en profiteert iedereen.quote:
[..]
En dat het ook gaat gelden voor huursubsidie... Ow wacht
Overigens zijn het juist de huidige hra-trekkers die zoveel kosten niet de nieuwe ik zie dan ook niet in waarom het alleen voor nieuwe zou moeten gelden.
Gewoon hra en huursubsidie afschaffen en budgetneutraal dat geld terugstorten via IB.
Winst van de overheid is dat ze minder ambtenaren nodig hebben.
Het ging in dit geval even over dat het voornamelijk de huurders zijn die zeuren over HRA, maar even vergeten dat er ook een flinke bak geld rondgaat in huursibsidies. En dat daar dan natuurlijk ook in gesneden moet gaan wordenquote:
[..]
Waarom niet, dan kan de belastingvrije voet omhoog en profiteert iedereen.
Overigens zijn het juist de huidige hra-trekkers die zoveel kosten niet de nieuwe.
Die huursubsidies worden trouwens door de verhuurdersheffing weer door de huurders zelf betaald.quote:
[..]
Het ging in dit geval even over dat het voornamelijk de huurders zijn die zeuren over HRA, maar even vergeten dat er ook een flinke bak geld rondgaat in huursibsidies. En dat daar dan natuurlijk ook in gesneden moet gaan worden
Over het rondpompen van geld gesproken.
.Zie ook mijn edit.
Waarvan dan ook een steeds groter percentage problemen met betalen krijgt. En als deze percentages kloppen die men geeft verbaas ik me er wel over dat de betaal problemen bij kopers niet echt veranderd zijn.quote:
[..]
33% van Nederland.... dat lijkt verdomt veel op het percentage huurpaupers in dit land
quote:Steeds meer huurders in geldnood
Tussen 2002 en 2012 is het aantal huishoudens dat hun huur of hypotheeklasten niet kan betalen verdubbeld. Vooral huurders zitten door de economische crisis vaker in de knel.
Steeds meer huurders in geldnood
Foto: ANP
Het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) zegt dat in 2012 circa 510.000 huishoudens een zogeheten 'betaalrisico' hadden. Die huishoudens hebben een inkomen dat niet voldoende is voor de netto woonlasten en de meest essentiële uitgaven voor levensonderhoud.
Die mensen lopen het risico dat ze op een bepaald moment de huur of hypotheek niet meer kunnen betalen. Het wil niet zeggen dat ze ook een betaalachterstand hebben.
Sommige huishoudens zullen een tekort dichten met spaargeld of nog meer bezuinigen op eerste levensbehoeften. Anderen lopen wel een betaalachterstand op voor bijvoorbeeld huur of zorgverzekering, zegt het PBL.
In 2002 had ongeveer 5 procent van alle huurders een betaalrisico. In 2012 was dat 13 procent. Onder eigenaar-bewoners is dat minder en stabiel. Daar schommelt het aandeel rond de 3 procent.
In Amsterdam, zuidvleugel Randstad, Noord-Friesland, delen van Groningen en Flevoland en Zuid-Limburg zijn veel huurders met een betaalrisico.
Woonbond
De Nederlandse Woonbond bepleit donderdag dat het huurbeleid op de schop moet, omdat er anders alleen maar meer mensen in de knel zullen komen. "De huren ziin 2013 en 2014 met ''historisch hoge percentages" verhoogd", zegt een woordvoerder.
Als het aan de Woonbond ligt, mag de huurverhoging niet hoger meer zijn dan de inflatie. Dat was de afgelopen jaren wel zo. Tegelijk moet er meer budget komen voor huurtoeslag. Die is in de door PBL onderzochte periode met bijna 30 euro per maand per huurder verlaagd.
Op zich niet heel vreemd toch? Huren gaan elk jaar omhoog, waar hypotheekbetalingen gelijk blijven als je vaste rente hebt, en alleen maar omlaag gingen de afgelopen tijd in geval van variabele rente.quote:
En als deze percentages kloppen die men geeft verbaas ik me er wel over dat de betaal problemen bij kopers niet echt veranderd zijn.
En als ik je een kwartje geef, kun je ze allemaal 15 minuten bellen zeker...quote:
Overigens zijn de meeste woningbezitters die ik ken voor afschaffing van de HRA.
Als er een collectieve belastingverlaging tegenover staat zekerquote:
Overigens zijn de meeste woningbezitters die ik ken voor afschaffing van de HRA. Dus het zijn niet alleen huurders..
Als dat zo zou zijn (dream on...) dan is het sowieso zinloos, dan kun je het net zo goed laten zoals het is. Scheelt weer een hoop knaken qua wetswijzigingen enzo...quote:
Als er een collectieve belastingverlaging tegenover staat zeker
EDIT: OW fuck, van Five_Horizons mag je slechts als TS een vervolgdeel openen.(bron) .
Ik heb geen idee meer wie dat is, maar ik hoop wel dat de TS nog meeleest.
[ Bericht 16% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 24-07-2014 22:16:27 ]