WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Statistiek?quote:Op vrijdag 30 mei 2014 20:04 schreef blomke het volgende:
[..]
Nee natuurlijk niet, ben je achterlijk of zo? Maar de kans dat je "een koopje" (voor zover het begrip "een koopje op de huidige overtrokken koopwoningenmarkt van toepassing is natuurlijk) treft , neemt wel toe. Kwestie van elementaire statistiek. Verder kan je al behoorlijk schiften op Funda e.d. en door langs te rijden en te screenen op schotels, kinderspeelplaatsen of kerken.
Vraag je aan mij of ik achterlijk ben:DJe hoeft toch geen 200 huizen af te kruipen om te kunnen selecteren wat wel wat is, en wat niet?
so long and thanks for all the fish
Een aselecte steekproef uit 200 geeft nou eenmaal meer kans op "een treffer"als je die 200x doet dan indien slechts éénmaal.quote:
Statistiek?
Je hoeft toch geen 200 huizen af te kruipen om te kunnen selecteren wat wel wat is, en wat niet?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Koop jij een huis aselect dan? Gewoon eentje uit de grabbelton?quote:
[..]
Een aselecte steekproef uit 200 geeft nou eenmaal meer kans op "een treffer"als je die 200x doet dan indien slechts éénmaal.
so long and thanks for all the fish
Het ging toch om "een marktconforme prijs"?quote:
[..]
Koop jij een huis aselect dan? Gewoon eentje uit de grabbelton?
Edit: 100 woningen bekeken
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
ninja edit, ik zag hetquote:
[..]
Het ging toch om "een marktconforme prijs"?
Edit: 100 woningen bekeken
so long and thanks for all the fish
Al wat nieuws gekocht, dames en heren? Je moet er snel bij zijn, anders ben je te laat.
Ik verwacht dat de prijzen namelijk binnen afzienbare tijd weer met 20% gaan stijgen.
Ik verwacht dat de prijzen namelijk binnen afzienbare tijd weer met 20% gaan stijgen.
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
Waar baseer je dat op? Nogal een statementquote:
Al wat nieuws gekocht, dames en heren? Je moet er snel bij zijn, anders ben je te laat.
Ik verwacht dat de prijzen namelijk binnen afzienbare tijd weer met 20% gaan stijgen.
Het is sarcastisch bedoeld van FrankElst. De prijzen blijven nog wel even flink dalen.quote:Op vrijdag 30 mei 2014 21:20 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Waar baseer je dat op? Nogal een statement
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
http://www.funda.nl/koop/amsterdam/oostelijk-havengebied/
Kan iemand even tellen hoeveel van de woningen verkocht zijn onder voorbehoud, en passant even checken hoeveel dagen die te koop stonden?
Ow, wacht, die zijn natuurlijk allemaal binnen twee weken voor de helft verkocht aan mensen die hun poot stijf hielden.
Kan iemand even tellen hoeveel van de woningen verkocht zijn onder voorbehoud, en passant even checken hoeveel dagen die te koop stonden?
Ow, wacht, die zijn natuurlijk allemaal binnen twee weken voor de helft verkocht aan mensen die hun poot stijf hielden.
so long and thanks for all the fish
Doen die nu wel zaken met particulieren dan?quote:
[..]
Had je beter bijzonder beheer bij de betreffende bank kunnen bellen. Sta je wel in de rij. Achteraan wel te verstaan.
Hangt van je kruiwagen af.quote:
[..]
Doen die nu wel zaken met particulieren dan?
so long and thanks for all the fish
Ik verbood het mijn medewerkers destijds. 2 of 3 keer geprobeerd, want de prijs was goed, maar het gezeik dat je erbij krijgt... Men was toen wel bezig meer particulieren naar de veiling te krijgen, maar daar zitten erg veel nadelen aan vast.quote:
Je krijgt meestal ook particulieren van het type 'ik bied de helft en hou mijn poot stijf'. Dat is natuurlijk volstrekte tijdsverspilling, dat soort gelukszoekers/helden.quote:Op vrijdag 30 mei 2014 21:46 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ik verbood het mijn medewerkers destijds. 2 of 3 keer geprobeerd, want de prijs was goed, maar het gezeik dat je erbij krijgt... Men was toen wel bezig meer particulieren naar de veiling te krijgen, maar daar zitten erg veel nadelen aan vast.
Op veilingen wordt inderdaad zelden of nooit iets aan particulieren verkocht. Grappige is dat het 6 maanden erna wel met 25% winst of meer aan een particulier verkocht wordt. Maar dan kunnen ze ook 20% afdingen he, op woning 200
Rare handel.
so long and thanks for all the fish
Je had er toen (ook voor de veiling) ook veel die bieden en dan geen rekening houden met veilingkosten, nog een hypotheek moeten gaan regelen, mekkeren dat de eigenaar er niet uit wil, etc. Veel te veel gedoe voor een geldverstrekker.quote:
[..]
Je krijgt meestal ook particulieren van het type 'ik bied de helft en hou mijn poot stijf'. Dat is natuurlijk volstrekte tijdsverspilling, dat soort gelukszoekers/helden.
Op veilingen wordt inderdaad zelden of nooit iets aan particulieren verkocht. Grappige is dat het 6 maanden erna wel met 25% winst of meer aan een particulier verkocht wordt. Maar dan kunnen ze ook 20% afdingen he, op woning 200
Rare handel.
Handelaren verkopen het snel door inderdaad. Er was altijd veel kritiek op handelaren, maar ze waren altijd goed voor hun geld, zeurden niet en denk dat veel veilingen zonder handelaren nog minder opgebracht zouden hebben.
Ze zijn wel vrijwel allemaal flink aangepakt.
Ik heb geen banden met openkoopsom. Het voordeel van die site is dat je een beeld krijgt van prijs/kwaliteit in de markt in een bepaalde regio. Je kunt ook kadasterdata kopen, maar dat doe je meestal gericht als je een huis op het oog hebt.quote:
[..]
En wat kan men met je site? Staat nog niet echt veel op he
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Vroeger, zeg maar in de tijd van Blomke, was dat ook wel erg. Als een particulier onverhoopt durfde mee te bieden kwam er iemand aan zijn tafeltje zitten die zijn glas omstootte en hem tijdens de bieding strak bleef aankijken. Dat was nog voor de Sopranos.quote:
[..]
Je had er toen (ook voor de veiling) ook veel die bieden en dan geen rekening houden met veilingkosten, nog een hypotheek moeten gaan regelen, mekkeren dat de eigenaar er niet uit wil, etc. Veel te veel gedoe voor een geldverstrekker.
Handelaren verkopen het snel door inderdaad. Er was altijd veel kritiek op handelaren, maar ze waren altijd goed voor hun geld, zeurden niet en denk dat veel veilingen zonder handelaren nog minder opgebracht zouden hebben.
Ze zijn wel vrijwel allemaal flink aangepakt.
Maar tegenwoordig zijn veilingen best toegankelijk. Je moet nog steeds goed zijn voor je geld, en dat is iets waar veel fantasten moeite mee hebben. Er zijn geen mitsen of maren, als je 'mijn' roept is het van jou met alle shit erbij. Redelijke panden gaan natuurlijk nooit af, dan is het op de rol plaatsen genoeg om onredelijke mensen die hebben gehoord dat ze hun poot stijf moeten houden te laten realiseren dat ie er ook vanaf gaat. Dan wordt er alsnog aangezuiverd of gaat ie onderhands weg. Veelal is er dan toch geld.
so long and thanks for all the fish
2 panden per plaats, prima beeldquote:
[..]
Ik heb geen banden met openkoopsom. Het voordeel van die site is dat je een beeld krijgt van prijs/kwaliteit in de markt in een bepaalde regio. Je kunt ook kadasterdata kopen, maar dat doe je meestal gericht als je een huis op het oog hebt.
staat wel in contrast met die 200 die je bezichtigt
merk ik hier enige inconsistentie?
so long and thanks for all the fish
Ik koop regelmatig op veilingen, alleen geen vastgoed omdat je het geld dan direct beschikbaar moet hebben. Ik zie inderdaad regelmatig particulieren die dat niet kunnen en bijv. veel te veel bieden.quote:
[..]
Je krijgt meestal ook particulieren van het type 'ik bied de helft en hou mijn poot stijf'. Dat is natuurlijk volstrekte tijdsverspilling, dat soort gelukszoekers/helden.
Op veilingen wordt inderdaad zelden of nooit iets aan particulieren verkocht. Grappige is dat het 6 maanden erna wel met 25% winst of meer aan een particulier verkocht wordt. Maar dan kunnen ze ook 20% afdingen he, op woning 200
Rare handel.
Maar ik denk dat de open toegang nodig is om het marktmechanisme te laten werken.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Niks nuttigers te melden? Ik tel bijv. 27 panden in Breda en 392 panden in Amsterdam.quote:
[..]
2 panden per plaats, prima beeld
staat wel in contrast met die 200 die je bezichtigt
merk ik hier enige inconsistentie?
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Dank u voor het bevestigen van het punt.quote:
[..]
Niks nuttigers te melden? Ik tel bijv. 27 panden in Breda en 392 panden in Amsterdam.
Dat is 3x niks in vergelijking tot het aantal transacties., laat staan in de bush bush van west Brabant.
Welk belang heb je bij die site?
so long and thanks for all the fish
Toen vond er soms wel enige intimidatie plaats inderdaad. Ook weleens handelaren die met elkaar op de vuist gingen als iemand de herenakkoorden niet nakwam.quote:
[..]
Vroeger, zeg maar in de tijd van Blomke, was dat ook wel erg. Als een particulier onverhoopt durfde mee te bieden kwam er iemand aan zijn tafeltje zitten die zijn glas omstootte en hem tijdens de bieding strak bleef aankijken. Dat was nog voor de Sopranos.
Maar tegenwoordig zijn veilingen best toegankelijk. Je moet nog steeds goed zijn voor je geld, en dat is iets waar veel fantasten moeite mee hebben. Er zijn geen mitsen of maren, als je 'mijn' roept is het van jou met alle shit erbij. Redelijke panden gaan natuurlijk nooit af, dan is het op de rol plaatsen genoeg om onredelijke mensen die hebben gehoord dat ze hun poot stijf moeten houden te laten realiseren dat ie er ook vanaf gaat. Dan wordt er alsnog aangezuiverd of gaat ie onderhands weg. Veelal is er dan toch geld.
Al kon je ook bv. een makelaar met ervaring op de veiling inschakelen.
Je kon ze ook betalen om niet mee te bieden.quote:
[..]
Toen vond er soms wel enige intimidatie plaats inderdaad. Ook weleens handelaren die met elkaar op de vuist gingen als iemand de herenakkoorden niet nakwam.
Al kon je ook bv. een makelaar met ervaring op de veiling inschakelen.
Ik vergeleek het altijd met balletje balletje.
Nooit een saai moment
so long and thanks for all the fish
Je kon ook meedoen en evt. meedelen. Kortom: opties genoeg voor de particulier.quote:
[..]
Je kon ze ook betalen om niet mee te bieden.
Ik vergeleek het altijd met balletje balletje.
Nooit een saai moment
Ja, 100 ways to get fuckedquote:
[..]
Je kon ook meedoen en evt. meedelen. Kortom: opties genoeg voor de particulier.
Ik werkte toen in een functie waarbij ik regelmatig uit andere voor hen niet zo prettige hoofde bij die handelaren over de vloer kwam, dus mij kwamen ze netjes vragen of ik ging bieden, dan zou hun clubje (want transacties werden inderdaad gedeeld) dat niet doen
Vond ik wel aandoenlijk
so long and thanks for all the fish
Mwah. Valt mee. Probleem was meer dat de meeste particulieren maar half weten hoe het werkt en dachten makkelijk er een slaatje uit te kunnen slaan.quote:
Handelaren waren wel altijd goed op de hoogte. Weten wat er aan de hand is met het pand, kennen de waarde goed, weten wie er in de zaal zitten, wat de bank doet, etc.
Dan heb je een groot voordeel ten opzichte van iemand met alleen dollartekens in z'n ogen.
Rest van de post: ik had zo'n pand liever niet dan wel en zij in principe liever wel dan niet. Maar alles voor de juiste prijs. Zij willen er wat aan verdienen en ik wilde, met zo min mogelijk stenen op de balans, de verliezen wat beperken door panden niet voor al te achterlijke prijzen te laten gaan.
Er waren er ook wel die panden voor gekke prijzen inkochten. ING bijvoorbeeld.
