K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
De komende tijd ga ik me hiermee bezighouden en misschien dat er meer mede Fokkers zijn die zich afvragen wat het beste is om te doen.
Makelaar die bekend is in de omgeving inschakelen of via www.zelfverkopen.nl bijvoorbeeld of boek7.com zelf verkopen.
Welke voor en nadelen zijn er en wie heeft er ervaring met zelf verkopen?
K&W / In de verkoop: woningen van Fok!-klussers -deel #2
Sneak preview
[ Bericht 14% gewijzigd door Ml-etje op 07-05-2014 13:14:24 ]
Makelaar die bekend is in de omgeving inschakelen of via www.zelfverkopen.nl bijvoorbeeld of boek7.com zelf verkopen.
Welke voor en nadelen zijn er en wie heeft er ervaring met zelf verkopen?
K&W / In de verkoop: woningen van Fok!-klussers -deel #2
Sneak preview
[ Bericht 14% gewijzigd door Ml-etje op 07-05-2014 13:14:24 ]
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Interessant, tvp
More oneness, less categories
Open hearts, no strategies
Decisions based upon faith and not fear
People who live right now and right here
Open hearts, no strategies
Decisions based upon faith and not fear
People who live right now and right here
Ik heb mijn eerst huis te koop gezet op speurders. Er heeft een koppel gereageerd. En die hebben het gekocht voor ¤2500,- meer als ik in mijn hoofd had 
gewoon proberen dus
gewoon proberen dus
If you can't beat them, arrange to have them beaten. -George Carlin.
Wij hebben met makelaar verkocht, voordeel is dat een objectief iemand de rondleiding doet, het je niet persoonlijk raakt als kijkers ongezouren het huis of je smaak afkraken, dat je niet elke keer vrij hoeft te nemen voor kijkers en je mist het netwerk van de makelaar, al boeit dat niet meer nu je funda hebt. Voordeel van zelf verkopen (wij hebben gekocht van een zelfverkoper) is dat je alle ins weet en enthousiasme over huis en omgeving goed kan overbrengen. En het scheelt een hoop geld.
De makelaar die het einde van het proces afhandelen bij zelf verkopen heb je overigens geen zak aan. In ons geval heeft onze aankoopmakelaar het verkoopproces overgenomen en geheel naar onze hand gedraaid. Die mensen hadden makkelijk een paar k meer kunnen krijgen voor het huis en het koopcontract was geheel in ons (de kopers) voordeel opgezet en de verkopers hebben alles geaccepteerd en die kerel van die zelfverkoop toko heeft nergens ingegrepen.
Het is dus wel verstandig scherp te zijn en indien nodig die zelfverkoop-makelaar op zijn plichten te wijzen. Er zit amper marge op dat product, dus die mannen willen vooral snel het huis doorschuiven en dat is niet altijd in het belang van de verkoper.
De makelaar die het einde van het proces afhandelen bij zelf verkopen heb je overigens geen zak aan. In ons geval heeft onze aankoopmakelaar het verkoopproces overgenomen en geheel naar onze hand gedraaid. Die mensen hadden makkelijk een paar k meer kunnen krijgen voor het huis en het koopcontract was geheel in ons (de kopers) voordeel opgezet en de verkopers hebben alles geaccepteerd en die kerel van die zelfverkoop toko heeft nergens ingegrepen.
Het is dus wel verstandig scherp te zijn en indien nodig die zelfverkoop-makelaar op zijn plichten te wijzen. Er zit amper marge op dat product, dus die mannen willen vooral snel het huis doorschuiven en dat is niet altijd in het belang van de verkoper.
Interessant, als je je huidige woning verkoopt voor ¤2500, zeg het dan ff, dan koop ik hem gelijk. Ik betaal contant. 😄quote:Op maandag 20 januari 2014 12:37 schreef valentijn101 het volgende:
Ik heb mijn eerst huis te koop gezet op speurders. Er heeft een koppel gereageerd. En die hebben het gekocht voor ¤2500,- meer als ik in mijn hoofd had
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
De enige reden voor mij om destijds een makelaar in de arm te nemen was dat ik geen trek had in zelf de rondleidingen te doen, vooral ook vanwege de emotionele band die ik had met het te verkopen huis (moest verkopen wegens scheiding 
).
Verder kun je, als je je een beetje inleest (bijvoorbeeld via de site van VEH), eigenlijk alles wel zelf. Een standaard koopcontract met daarin de noodzakelijke ontbindende voorwaarden is te downloaden via VEH. Maar misschien heb ik als jurist hier makkelijk praten, kan me zo voorstellen dat veel mensen toch liever de 'zekerheid' hebben van via een makelaar verkopen. Let er dan wel op, zoals bleiblei ook al zegt, dat die makelaar waar levert voor zijn geld.
). Verder kun je, als je je een beetje inleest (bijvoorbeeld via de site van VEH), eigenlijk alles wel zelf. Een standaard koopcontract met daarin de noodzakelijke ontbindende voorwaarden is te downloaden via VEH. Maar misschien heb ik als jurist hier makkelijk praten, kan me zo voorstellen dat veel mensen toch liever de 'zekerheid' hebben van via een makelaar verkopen. Let er dan wel op, zoals bleiblei ook al zegt, dat die makelaar waar levert voor zijn geld.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Nou, ik bedoel vooral de makelaar die zelfverkopen.nl je toewijst. Een gewone makelaar heb je doorgaans behoorlijk intensief contact mee, bij zo een zelfverkopen.nl makelaar die je toegewezen krijgt voor de laatste puntjes op de i heb ik zoals beschreven minder positieve ervaring als je wat naïef dat traject in gaat met als enige doel wat euro's te besparen.
Het probleem is: Funda. Zonder NVM makelaar krijg je daar geen volledige advertentie. Wij hebben enkele jaren geleden eerst geprobeerd zelf ons huis te verkopen (ook te koop gezet op diverse sites, waaronder jaap.nl). Wel wat reactie gehad, maar je bereikt lang niet zoveel potentiele kopers als via Funda.
En je hebt idd van die "zelf verkopen" makelaars, die wel aangesloten zijn bij de NVM, maar die doen precies het omgekeerde van wat je eigenlijk zou willen: niet de rondleidingen, foto's, brochures, etc, maar wel de onderhandelingen... (tenminste, zo was dat een jaar of 4 terug)
En je hebt idd van die "zelf verkopen" makelaars, die wel aangesloten zijn bij de NVM, maar die doen precies het omgekeerde van wat je eigenlijk zou willen: niet de rondleidingen, foto's, brochures, etc, maar wel de onderhandelingen... (tenminste, zo was dat een jaar of 4 terug)
Ik had dus een makelaar voor het héle traject, en helaas bleek ook die, ondanks intensief contact, op een bepaald moment een behoorlijk ernstige fout te hebben gemaakt (datum overdracht op verzoek van kopers vervroegd, zonder de verkoper - ik dus - te informerenquote:Op maandag 20 januari 2014 13:02 schreef bleiblei het volgende:
Nou, ik bedoel vooral de makelaar die zelfverkopen.nl je toewijst. Een gewone makelaar heb je doorgaans behoorlijk intensief contact mee, bij zo een zelfverkopen.nl makelaar die je toegewezen krijgt voor de laatste puntjes op de i heb ik zoals beschreven minder positieve ervaring als je wat naïef dat traject in gaat met als enige doel wat euro's te besparen.
). Zo'n laatste puntjes op de i-makelaar lijkt me inderdaad overbodig, tenzij je om wat voor reden dan ook contracten-vrees hebt.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Mede jurist hier vandaar dat ik wat zelf durf te doenquote:
De enige reden voor mij om destijds een makelaar in de arm te nemen was dat ik geen trek had in zelf de rondleidingen te doen, vooral ook vanwege de emotionele band die ik had met het te verkopen huis (moest verkopen wegens scheiding
Verder kun je, als je je een beetje inleest (bijvoorbeeld via de site van VEH), eigenlijk alles wel zelf. Een standaard koopcontract met daarin de noodzakelijke ontbindende voorwaarden is te downloaden via VEH. Maar misschien heb ik als jurist hier makkelijk praten, kan me zo voorstellen dat veel mensen toch liever de 'zekerheid' hebben van via een makelaar verkopen. Let er dan wel op, zoals bleiblei ook al zegt, dat die makelaar waar levert voor zijn geld.
Overiegns ben je bij onderhandelen zelf toch de baas?
Jij bepaalt en de makelaar voert uit.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Dan moet de contractuele afhandeling inderdaad een simpel klusje zijn, tenzij er sprake is van wat specialere omstandigheden (erfdienstbaarheden, erfpacht, e.d.) waar je expertise wellicht net niet ligt - maar dat kun je uiteraard ook zelf uitzoeken.quote:
[..]
Mede jruist hier vandaar dat ik wat zelf durf te doen
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Inderdaad de enige reden dat ik een makelaar wil is voor een waardebepaling en Funda.quote:Op maandag 20 januari 2014 13:03 schreef Ai_KaRaMBa het volgende:
Het probleem is: Funda. Zonder NVM makelaar krijg je daar geen volledige advertentie. Wij hebben enkele jaren geleden eerst geprobeerd zelf ons huis te verkopen (ook te koop gezet op diverse sites, waaronder jaap.nl). Wel wat reactie gehad, maar je bereikt lang niet zoveel potentiele kopers als via Funda.
En je hebt idd van die "zelf verkopen" makelaars, die wel aangesloten zijn bij de NVM, maar die doen precies het omgekeerde van wat je eigenlijk zou willen: niet de rondleidingen, foto's, brochures, etc, maar wel de onderhandelingen... (tenminste, zo was dat een jaar of 4 terug)
Zelf kan ik natuurlijk de plank geheel mis slaan qua waarde en funda kun je zelf niet adverteren.
Overigens ben ik wel van plan ook zelf een website te gaan bouwen en daar foto's enzovoorts op te zetten.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Oh, wat hier nog niet genoemd is: je kan tegen betaling ook je huis aanbieden op marktplaats (ed). Mijn tip: niet doen. Zo'n advertenties levert je 10-talle reacties per week op: van makelaars die je huis wel voor je willen verkopen 
Vereniging Eigen Huis heeft standaardcontracten die je als basis kan gebruiken. Dus als je idd geen gekke omstandigheden hebt, kun je practisch met een goed standaard koopcontract af.quote:
[..]
Dan moet de contractuele afhandeling inderdaad een simpel klusje zijn, tenzij er sprake is van wat specialere omstandigheden (erfdienstbaarheden, erfpacht, e.d.) waar je expertise wellicht net niet ligt - maar dat kun je uiteraard ook zelf uitzoeken.
Klopt, had ik al vermeld in een van mijn eerdere posts.quote:Op maandag 20 januari 2014 14:30 schreef Ai_KaRaMBa het volgende:
[..]
Vereniging Eigen Huis heeft standaardcontracten die je als basis kan gebruiken. Dus als je idd geen gekke omstandigheden hebt, kun je practisch met een goed standaard koopcontract af.
Als ik me niet vergis kun je trouwens ook je contract nog door hun laten checken op eventuele fouten (juridische ledenservice).
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Oeps, sorry!quote:
Klopt, had ik al vermeld in een van mijn eerdere posts.
Of ik pak mijn eigen koopcontract en typ dat overquote:
[..]
Vereniging Eigen Huis heeft standaardcontracten die je als basis kan gebruiken. Dus als je idd geen gekke omstandigheden hebt, kun je practisch met een goed standaard koopcontract af.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Is dat ook niet de taak van een notaris, die contracten in orde te krijgen?quote:
[..]
Mede jurist hier vandaar dat ik wat zelf durf te doen
Overiegns ben je bij onderhandelen zelf toch de baas?
Jij bepaalt en de makelaar voert uit.
More oneness, less categories
Open hearts, no strategies
Decisions based upon faith and not fear
People who live right now and right here
Open hearts, no strategies
Decisions based upon faith and not fear
People who live right now and right here
In de praktijk doet z'n secretaresse dat. Nou zou die zomaar ook jurist kunnen zijn (jawel... ervaring meequote:Op maandag 20 januari 2014 14:48 schreef trancethrust het volgende:
[..]
Is dat ook niet de taak van een notaris, die contracten in orde te krijgen?
), maar het lijkt me handiger om er zelf al voor te zorgen dat je papierwerk in orde is.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Die kijkt op zijn hoogst of het juridisch correct is, niet alsof de ene partij de ander juridisch correct naaitquote:
[..]
Is dat ook niet de taak van een notaris, die contracten in orde te krijgen?
.Al is dat natuurlijk relatief. In ons contract is iig. alle voorwaardes waar de kopende partij aan moet voldoen (bedenktijd, aanbetaling, boeteclausules etc.) eruit gehaald en wat het juridisch nog steeds correct. Maar wel stukken gunstiger voor ons.
Wat dat betreft is al dat notarieel geneuzel wel het meest overgewaardeerde beroep dat je kan verzinnen. We hebben bij de aankoop van grond echt gigantisch veel gezeik gehad over erfgrenzen, overpadrechten, kadasters, juridische uitzonderingen etc. en die man deed niets. Behalve aan het einde van het verhaal nog ff melden dat er nog een paar 100 euro bovenop de transactie kwam omdat ie een bijzondere notariële kostenpost vergeten was 
.
.
Notariskantoren behalen het grootste gedeelte van hun omzet uit het passeren van koopaktes inderdaad, en het merendeel van die koopaktes betreft standaardcontracten - een klusje wat de eerste de beste administratief medewerker ook kan doen (en vaak ook daadwerkelijk doet) maar dan voor een veel lager tarief... maar de klant mag wel de volle mep betalen.quote:
Wat dat betreft is al dat notarieel geneuzel wel het meest overgewaardeerde beroep dat je kan verzinnen. We hebben bij de aankoop van grond echt gigantisch veel gezeik gehad over erfgrenzen, overpadrechten, kadasters, juridische uitzonderingen etc. en die man deed niets. Behalve aan het einde van het verhaal nog ff melden dat er nog een paar 100 euro bovenop de transactie kwam omdat ie een bijzondere notariële kostenpost vergeten was
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
En dit, doehetzelfnotaris.nl kan ik iedereen aanradenquote:
[..]
Notariskantoren behalen het grootste gedeelte van hun omzet uit het passeren van koopaktes inderdaad, en het merendeel van die koopaktes betreft standaardcontracten - een klusje wat de eerste de beste administratief medewerker ook kan doen (en vaak ook daadwerkelijk doet) maar dan voor een veel lager tarief... maar de klant mag wel de volle mep betalen.
Jahoor, dat klopt maar beroepsdeformatie enzoquote:
[..]
Is dat ook niet de taak van een notaris, die contracten in orde te krijgen?
Overigens kwam een kennis met de opmerking "ik koop alleen als er een makelaar bij is, dat voelt vertrouwder".
Ik denk dat best veel mensen dit denken.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Wat bedoelde die kennis precies, dat ze altijd een aankoopmakelaar in de arm zou nemen, of dat er überhaupt een makelaar bij het (ver)koopproces is betrokken?quote:
Overigens kwam een kennis met de opmerking "ik koop alleen als er een makelaar bij is, dat voelt vertrouwder".
Ik denk dat best veel mensen dit denken.
Hmm. Ik vraag me af of die kennis wel helemaal door heeft wat een makelaar precies doet. Ook mèt een makelaar kun je prima een kat-in-de-zak kopen als je niet oplet...
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Dat er een makelaar bij het proces betrokken is.quote:
[..]
Wat bedoelde die kennis precies, dat ze altijd een aankoopmakelaar in de arm zou nemen, of dat er überhaupt een makelaar bij het (ver)koopproces is betrokken?
Hmm. Ik vraag me af of die kennis wel helemaal door heeft wat een makelaar precies doet. Ook mèt een makelaar kun je prima een kat-in-de-zak kopen als je niet oplet...
Jij en ik weten dat een makelaar niets toevoegd juridisch gezien maar weet iedereen dat vraag ik me nu af.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Ik denk van niet... en daarnaast zijn er ook een hoop mensen die het bouwtechnisch inzicht van de doorsnee makelaar stevig overschatten! Dus zeker bij de aankoop van een ouder huis altijd ook nog eventjes een kritische blik van een deskundige kennis eroverheen, of een bouwkundige keuring laten doen.quote:
[..]
Dat er een makelaar bij het proces betrokken is.
Jij en ik weten dat een makelaar niets toevoegd juridisch gezien maar weet iedereen dat vraag ik me nu af.
Ik vind dat er eigenlijk maar twee goede redenen zijn om een makelaar in de arm te nemen: 1) je hebt geen trek in de rompslomp rond bezichtigingen, en 2) je staat onderhandeling-technisch niet zo sterk in je schoenen.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
http://www.mijnhuisverkoopikzelf.nl/paketten/nederland
Iemand nog een goedkopere manier om je huis op funda te krijgen?
Iemand nog een goedkopere manier om je huis op funda te krijgen?
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
3) Hij sleept er meer uit dan je er : zelf uit zou slepen + de makelaarcourtage.quote:
1) je hebt geen trek in de rompslomp rond bezichtigingen, en 2) je staat onderhandeling-technisch niet zo sterk in je schoenen.
Nou weet je niet wat je zelf eruit gesleept zou hebben, dus het blijft altijd 'n beetje achteraf schatten of je er wat mee bent opgeschoten. Veelal ook een kwestie van intuïtie en de bovengenoemde redenen 1) + 2).
Wij hebben ons vorige huis goed (maar niet: snel) verkocht via een makelaar. Die had het koopcontract ook zo dichtgetimmerd dat eventuele gebreken die uit een daarna uit te voeren aankoopkeuring, geen reden tot ontbinding van het al gesloten koopcontract konden leiden (doe zo'n aankoopkeuring dan vóór het tekenen).
Enfin, de afloop is bekend: huis met verrotte vloerbalken duur verkocht.
Het is zoals HetKlusKonijn stelt: een makelaar heeft meestal niet heel veel bouwkundige kennis/technisch inzicht, maar is vaak wel zo gehaaid en door de wol geverfd dat ie voordelig uit kan pakken.
Voor aankoop zou ik nooit een makelaar inschakelen btw.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik vind het niet meer dan logisch dat je een dergelijke keuring laat doen vóór het ondertekenen van het contract, en die ontbindende voorwaarde is vrij standaard hoor. Ik heb bij de verkoop van mijn huis (bouwjaar 1893) om die reden dan ook aangedrongen op het opnemen van een 'ouderdomsclausule', wat min-of-meer op hetzelfde neerkomt.quote:
Wij hebben ons vorige huis goed (maar niet: snel) verkocht via een makelaar. Die had het koopcontract ook zo dichtgetimmerd dat eventuele gebreken die uit een daarna uit te voeren aankoopkeuring, geen reden tot ontbinding van het al gesloten koopcontract konden leiden (doe zo'n aankoopkeuring dan vóór het tekenen).
Dat laatste zeer zeker, maar ik hoor toch nog erg vaak van potentiële kopers dat ze ervan uitgaan dat de makelaar beschikt over afdoende bouwtechnische kennis. En dat is dus een groot misverstand!quote:Het is zoals HetKlusKonijn stelt: een makelaar heeft meestal niet heel veel bouwkundige kennis/technisch inzicht, maar is vaak wel zo gehaaid en door de wol geverfd dat ie voordelig uit kan pakken.
Heb ik zelf ook nooit gedaan. Wellicht heb ik dus ietsje meer betaald dan hoogstnoodzakelijk, maar daar kan ik eerlijk gezegd niet zo erg mee zitten.quote:Voor aankoop zou ik nooit een makelaar inschakelen btw.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Ga je je mooi verbouwde huisje verkopen Ml?
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 20-01-2014 23:15:11 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 20-01-2014 23:15:11 ]
Jup, ik ga een nog mooier huisje zien te kopenquote:Op maandag 20 januari 2014 23:15 schreef Loveless85 het volgende:
Ga je je mooi verbouwde huisje verkopen Ml?
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Website wordt as we type gebouwd 
Korte pakkende naam en die komt op een speciaal doek 3 meter lang dat buiten komt te hangen.
Als dat niet opvalt!
Verder makelaars en offertes ik ga een funda en uurtarief afspreken.
Zelf rondleiden enz.
Korte pakkende naam en die komt op een speciaal doek 3 meter lang dat buiten komt te hangen.
Als dat niet opvalt!
Verder makelaars en offertes ik ga een funda en uurtarief afspreken.
Zelf rondleiden enz.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Spandoek (klinkt lakenachtig, is het niet) besteld!
Te koop
Woonhuis met garage
www.(insert nog af te maken website).com
Te koop
Woonhuis met garage
www.(insert nog af te maken website).com
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Klinkt lakenachtig..is het niet...quote:
Heb je de lakens en verf al in huis?
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Zelf breien? Hip hoorquote:
[..]
Klinkt lakenachtig..is het niet...
Met mijn mobiel de fotograaf die ons de hele dag heeft laten draven nagedaan
Kwaliteit slecht..
Geeft wel een idee.
Alles binnen is nu op het plaatje, buitenkant maandag als de zon schijnt.
Kwaliteit slecht..
Geeft wel een idee.
Alles binnen is nu op het plaatje, buitenkant maandag als de zon schijnt.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Nou nog selecteren
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
^^ Mooie foto's hoor, van een erg mooi huis! En slim dat je eventjes een zonnige dag hebt afgewacht.
Het enige wat ik toch nog even zou hebben weggehaald zijn die kussentjes in je badkuip.
En wat heb je een geweldig pleetje...
Het enige wat ik toch nog even zou hebben weggehaald zijn die kussentjes in je badkuip.
En wat heb je een geweldig pleetje...
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Oh dat is misschien wel een goede tip!quote:
^^ Mooie foto's hoor, van een erg mooi huis! En slim dat je eventjes een zonnige dag hebt afgewacht.
Het enige wat ik toch nog even zou hebben weggehaald zijn die kussentjes in je badkuip.
En wat heb je een geweldig pleetje...
Kan alsnog
Maar verder niets op te merken? 
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Nu je het zegt ja dat is niet heel netjes zie ik 
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Misschien schiet me later nog iets te binnen, maar ik vind de foto's echt een keurige indruk van je huis geven. Heel netjes ook, alles.quote:
[..]
Oh dat is misschien wel een goede tip!
Kan alsnog
Oh ja, op sommige van je bovenste reeks foto's lijkt het alsof er spetters op je lens zaten?
(is maar een futiliteit).
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
In die blauwe lucht bedoel je?
Ik weet niet wat dat is helaas maar het zijn niet mijn foto's hoor, dit lukt niet met een HTK camera.
Ik weet niet wat dat is helaas maar het zijn niet mijn foto's hoor, dit lukt niet met een HTK camera.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Ja.quote:
In die blauwe lucht bedoel je?
Ik weet niet wat dat is helaas maar het zijn niet mijn foto's hoor, dit lukt niet met een HTK camera.
Maar echt 'ernstig' is dat sowieso niet. Je gaat er het 'opmerkelijke foto's'-topic zeker niet om halen.
Gewoon zo laten, ik vind het prima foto's.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
quote:
[..]
Ja.
Maar echt 'ernstig' is dat sowieso niet. Je gaat er het 'opmerkelijke foto's'-topic zeker niet om halen.
Gewoon zo laten, ik vind het prima foto's.
nee dat was niet de intentie inderdaad.Nu detaxateurs nog op 1 lijn krijgen. Die hebben wat moeite met een prijs bepalen.
299.500-325.000
Nou dat maakt het makkelijk
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
^^ 't zit niet zo heel veel uitelkaar, toen ik mijn huisje moest verkopen kreeg ik taxaties die varieerden van 150K tot 220K.
(is uiteindelijk voor 170K weggegaan bij een vraagprijs van 185K)
Ik zou gewoon in het midden gaan zitten.
NB: is natuurlijk ook sterk afhankelijk van hoe snel je ervan af wilt/moet.
(is uiteindelijk voor 170K weggegaan bij een vraagprijs van 185K)
Ik zou gewoon in het midden gaan zitten.
NB: is natuurlijk ook sterk afhankelijk van hoe snel je ervan af wilt/moet.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Wat een mooie woning 
Met name de keuken, echt mooi. Een aantal dingetjes had ik anders gedaan, maar goed, daar gaat dit topic niet over.
Met name de keuken, echt mooi. Een aantal dingetjes had ik anders gedaan, maar goed, daar gaat dit topic niet over.
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
Moet niks maar verbaas me er wel over.quote:
^^ 't zit niet zo heel veel uitelkaar, toen ik mijn huisje moest verkopen kreeg ik taxaties die varieerden van 150K tot 220K.
(is uiteindelijk voor 170K weggegaan bij een vraagprijs van 185K)
Ik zou gewoon in het midden gaan zitten.
NB: is natuurlijk ook sterk afhankelijk van hoe snel je ervan af wilt/moet.
Thanks en geef maar aan hoor, voor een volgende woning danquote:Op woensdag 5 februari 2014 17:32 schreef cvboer het volgende:
Wat een mooie woning
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Ik las "reetje"....quote:
En wat heb je een geweldig pleetje...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Een taxatie blijft natuurlijk voor een deel natte-vinger werk.quote:
[..]
Moet niks maar verbaas me er wel over.
Er zijn ook behoorlijk wat makelaars die juist in een wat slechtere verkopersmarkt de vraagprijs juist wat lager stellen omdat ze op die manier tenminste nog ìets verkopen.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Heeft meer meer smaak te maken, niet zo zeer technisch.quote:
Thanks en geef maar aan hoor, voor een volgende woning dan
Je wc-pot en de wasbakjes boven, is niet echt mijn ding. Smaken verschillen nou eenmaal.
Verder vind ik het wel erg mooi ingericht.
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
Klopt, dat idee krijg ik ook. Degene die het minste verkoopt (serieusquote:
[..]
Een taxatie blijft natuurlijk voor een deel natte-vinger werk.
Er zijn ook behoorlijk wat makelaars die juist in een wat slechtere verkopersmarkt de vraagprijs juist wat lager stellen omdat ze op die manier tenminste nog ìets verkopen.
) komt ook met een heel verhaal/verdediging dat het anders zo lang duurt..quote:
heb ik ook Dat zijn gelukkig vervangbare zaken denk dat iedereen wel iets niet mooi vindt in een woning die zwarte tegels moeten ook maar je smaak zijn.quote:
[..]
Heeft meer meer smaak te maken, niet zo zeer technisch.
Je wc-pot en de wasbakjes boven, is niet echt mijn ding. Smaken verschillen nou eenmaal.
Verder vind ik het wel erg mooi ingericht.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Verkooptekst voor op de site en op funda:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zou zeggen shoot!!
[ Bericht 1% gewijzigd door Ml-etje op 05-02-2014 18:49:58 ]Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Dit komt uiteraard niet zo onder elkaar, dat zou ik noooit lezen
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Bij de afmetingen zou iik niet elke keer "vierkante meter" zetten. m² is makkelijker leesbaar. Kelder: maar lieft 30 m²!!! Fantastisch!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
Bij de afmetingen zou iik niet elke keer "vierkante meter" zetten. m² is makkelijker leesbaar. Kelder: maar lieft 30 m²!!! Fantastisch!
goede, ga ik meteen wijzigen.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Wat opmerkingen mijnerzijds (grotendeels tekstueel):
"en ligt verkeersluw in de dijk" -> verkeersluw gelegen aan de dijk
"Lange omschrijving" -> uitgebreide omschrijving
Misschien onder je stukje 'korte omschrijving' nog een wervend zinnetje als "U kunt er direct intrekken!"
NB: ik zou de potentiële koper aanspreken met 'u' en niet met 'je', maar ik ben in deze wellicht een tikkie ouderwetsch.
"en ligt verkeersluw in de dijk" -> verkeersluw gelegen aan de dijk
"Lange omschrijving" -> uitgebreide omschrijving
Misschien onder je stukje 'korte omschrijving' nog een wervend zinnetje als "U kunt er direct intrekken!"
NB: ik zou de potentiële koper aanspreken met 'u' en niet met 'je', maar ik ben in deze wellicht een tikkie ouderwetsch.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
*corrigeren gaat!quote:
Wat opmerkingen mijnerzijds (grotendeels tekstueel):
"en ligt verkeersluw in de dijk" -> verkeersluw gelegen aan de dijk
"Lange omschrijving" -> uitgebreide omschrijving
Misschien onder je stukje 'korte omschrijving' nog een wervend zinnetje als "U kunt er direct intrekken!"
NB: ik zou de potentiële koper aanspreken met 'u' en niet met 'je', maar ik ben in deze wellicht een tikkie ouderwetsch.
Het je en u verschil is een beetje de doelgroep. Er zullen niet snel mensen met 2 of meer kinderen op af komen vermoed ik.
Al kan een 4e slaapkamer of een dakkapel extra wel.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Tsja... kweenie. Het huis lijkt mij persoonlijk groot genoeg voor een gezin hoor!quote:
[..]
*corrigeren gaat!
Het je en u verschil is een beetje de doelgroep. Er zullen niet snel mensen met 2 of meer kinderen op af komen vermoed ik.
Al kan een 4e slaapkamer of een dakkapel extra wel.
(en er zullen niet veel jongeren zijn die nu nog fluitend 300K aan hypotheek krijgen...)
Als ik dat geld had en ik zocht daar in de buurt een woning dan was-ie al verkocht...
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Ga het overwegenquote:
[..]
Tsja... kweenie. Het huis lijkt mij persoonlijk groot genoeg voor een gezin hoor!
(en er zullen niet veel jongeren zijn die nu nog fluitend 300K aan hypotheek krijgen...)
Het is inderdaad niet makkelijk 300k aan hypotheek te krijgen maar als je beide een leuke job hebt wel hoor.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
En dan maar hopen dat je niet uit elkaar gaat..quote:
[..]
Ga het overwegen
Het is inderdaad niet makkelijk 300k aan hypotheek te krijgen maar als je beide een leuke job hebt wel hoor.
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
Ja, ik zou niemand in deze tijd adviseren om maar te gaan lenen op twee inkomens, en zeker niet maximaal...quote:
[..]
En dan maar hopen dat je niet uit elkaar gaat..
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
quote:
[..]
En dan maar hopen dat je niet uit elkaar gaat..
precies de reden dat ik dat vertik ja.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
^^ Originele indeling!
Eén dingetje: 'Bij Keuken' is één woord, 'Bijkeuken' dus.
Eén dingetje: 'Bij Keuken' is één woord, 'Bijkeuken' dus.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Niet mijn tekst gelukkig, mijn Nederlands doet het nog.quote:
^^ Originele indeling!
Eén dingetje: 'Bij Keuken' is één woord, 'Bijkeuken' dus.
Hoor eea aan gemopper nu
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Haha!quote:
[..]
Niet mijn tekst gelukkig, mijn Nederlands doet het nog.
Hoor eea aan gemopper nu
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Ik zag alleen een kloppend plaatje, dus waarschijnlijk was het al een opluchting dat ik niets zei over de tekst.quote:
Indeling is zo geworden omdat het allemaal kleine hokjes waren en ik graag een keuken met uitzicht wilde.
De woonkamer was eerst een badkamer en keuken naast elkaar, ieniemini dus.
Kantoor/studeerkamer was een slaapkamer en de keuken dat was de woonkamer.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Allereerst, leuk om je hele huis zo eens achter elkaar te zien. Het ziet er keurig verzorgd uit en ik denk ook dat je heel neutraal verbouwd hebt. Dat zal vast veel kijkers/ kopers aanspreken!
En je vroeg te shooten, dus dat doe ik
- Ik zou er zeker een plattegrond bij doen, want ook al heb ik destijds je verbouwtopics wel gevolgd, ik begrijp nog steeds niet precies hoe je benedenverdieping precies ingedeeld is...
- Die tweede foto, een bijgebouw met houten betimmering, welk deel van je huis is dat?
- Slaapkamer (nu inloopkast) heeft deze kamer wel een raam?
- houten keuken -> eikenhouten keuken (gok ik? Houten keuken klinkt een beetje te kneuterig voor zo'n sjieke keuken
- foto's in logische volgorde plaatsen, maar dat ligt nogal voor de hand denk ik
Succes! Wat is de planning? Wanneer komt het online? Bord in de tuin, etc?
[ Bericht 0% gewijzigd door Reese op 05-02-2014 21:14:42 ]
En je vroeg te shooten, dus dat doe ik
- Ik zou er zeker een plattegrond bij doen, want ook al heb ik destijds je verbouwtopics wel gevolgd, ik begrijp nog steeds niet precies hoe je benedenverdieping precies ingedeeld is...
- Die tweede foto, een bijgebouw met houten betimmering, welk deel van je huis is dat?
- Slaapkamer (nu inloopkast) heeft deze kamer wel een raam?
- houten keuken -> eikenhouten keuken (gok ik? Houten keuken klinkt een beetje te kneuterig voor zo'n sjieke keuken
- foto's in logische volgorde plaatsen, maar dat ligt nogal voor de hand denk ik
Succes! Wat is de planning? Wanneer komt het online? Bord in de tuin, etc?
[ Bericht 0% gewijzigd door Reese op 05-02-2014 21:14:42 ]
Eeuwig vijfentwintig
Ik mis nog een plattegrond van de rest van het huis, maar ik neem aan dat die in aantocht is?
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Ah, met de plattegrond erbij begrijp ik het beter. Ik mis nog een goede foto van de voorkant. De hoek van de studeerkamer en garage zeg maar. Hoe zien voorbijgangers over de dijk het huis? Levert dat een leuke, herkenbare foto op?
En ik zou de mogelijkheid tot kantoor aan huis veeeel prominenter in je tekst zetten! Gelijk al in de korte beschrijving. Dat is hartstikke interessant en maakt je doelgroep stukken groter.
En ik zou de mogelijkheid tot kantoor aan huis veeeel prominenter in je tekst zetten! Gelijk al in de korte beschrijving. Dat is hartstikke interessant en maakt je doelgroep stukken groter.
Eeuwig vijfentwintig
Voor het Funda pakket ben je net zoveel kwijt als een gewone makelaar...quote:
http://www.mijnhuisverkoopikzelf.nl/paketten/nederland
Iemand nog een goedkopere manier om je huis op funda te krijgen?
Oke daar heb je nog courtage kosten naast, maar als je niet alle ins en outs weet van de papierwinkel kun je dus schijnbaar aardig genaaid worden...
You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Inloopkast heeft geen raam, kan wel simpel een raam ingezet worden maar juist in die kast wilde ik nou geen daglicht.quote:
Allereerst, leuk om je hele huis zo eens achter elkaar te zien. Het ziet er keurig verzorgd uit en ik denk ook dat je heel neutraal verbouwd hebt. Dat zal vast veel kijkers/ kopers aanspreken!
En je vroeg te shooten, dus dat doe ik
- Ik zou er zeker een plattegrond bij doen, want ook al heb ik destijds je verbouwtopics wel gevolgd, ik begrijp nog steeds niet precies hoe je benedenverdieping precies ingedeeld is...
- Die tweede foto, een bijgebouw met houten betimmering, welk deel van je huis is dat?
- Slaapkamer (nu inloopkast) heeft deze kamer wel een raam?
- houten keuken -> eikenhouten keuken (gok ik? Houten keuken klinkt een beetje te kneuterig voor zo'n sjieke keuken
- foto's in logische volgorde plaatsen, maar dat ligt nogal voor de hand denk ik
Succes! Wat is de planning? Wanneer komt het online? Bord in de tuin, etc?
Vind het eerlijk gezegd ook geen maat voor een echte kamer, tijdelijk als babykamer kan wel.
Heb de keuken gewoon maar even keuken genoemd
Foto's worden op de site zeker op volgorde geplaatst
De planning is zsm. Ik heb een aantal makelaars uitgenodigd maar als ik hun voorwaarden lees dan heb ik zelf vooral niets meer in te brengen
Is inmiddels ook af zal ik nog even plaatsen.quote:
Ik mis nog een plattegrond van de rest van het huis, maar ik neem aan dat die in aantocht is?
Check!quote:
Ah, met de plattegrond erbij begrijp ik het beter. Ik mis nog een goede foto van de voorkant. De hoek van de studeerkamer en garage zeg maar. Hoe zien voorbijgangers over de dijk het huis? Levert dat een leuke, herkenbare foto op?
En ik zou de mogelijkheid tot kantoor aan huis veeeel prominenter in je tekst zetten! Gelijk al in de korte beschrijving. Dat is hartstikke interessant en maakt je doelgroep stukken groter.
Het is praktisch onmogelijk het in één geheel te fotograferen, we hebben al op ons buik aan andere zijde dijk gelegen maar welke lens dan ook het is niet te doen.
Wat ik kan overwegen is een 360 graden app het werk laten doen.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Heb een andere weg naar funda gevonden die me geen starttarief van een makelaar gaat kosten.quote:
[..]
Voor het Funda pakket ben je net zoveel kwijt als een gewone makelaar...
Oke daar heb je nog courtage kosten naast, maar als je niet alle ins en outs weet van de papierwinkel kun je dus schijnbaar aardig genaaid worden...
Die komen pas kijken boven de 500 euro terwijl hun funda pakket way less kost en als je het laat uitspecificeren dan betaal je aan een makelaar 190 euro voor een geheel jaar Funda plaatsing.
Heb mijn voorlopog koopcontract gewoon liggen en ben wel aardig juridisch onderlegd dus dat komt wel goed. Maar als je tips hebt? Ze zijn welkom!
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Aangepaste versie.
Hopelijk heb ik alle tips meegenomen, zo niet roep vooral!
Hopelijk heb ik alle tips meegenomen, zo niet roep vooral!
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Wow, mooi huis! Goede omschrijving. Hoop voor je dat het snel goedkomt met verkopen.
Misschien nog iets zetten over de omgeving/dorp/voorzieningen. Voor mensen die niet uit de buurt komen is dat misschien fijn. Bijvoorbeeld afstand snelweg, of scholen?
[ Bericht 0% gewijzigd door Cathmar op 06-02-2014 11:10:52 ]
Misschien nog iets zetten over de omgeving/dorp/voorzieningen. Voor mensen die niet uit de buurt komen is dat misschien fijn. Bijvoorbeeld afstand snelweg, of scholen?
[ Bericht 0% gewijzigd door Cathmar op 06-02-2014 11:10:52 ]
Met een meidenkwartet
quote:
Wow, mooi huis! Goede omschrijving. Hoop voor je dat het snel goedkomt met verkopen.
Misschien nog iets zetten over de omgeving/dorp/voorzieningen. Voor mensen die niet uit de buurt komt is dat misschien fijn. Bijvoorbeeld afstand snelweg, of scholen?
heb een Rss feed gevonden met info en dat over de snelweg is een goede.Toch blijkt uit onderzoek dat 90% van de kijkers uit de omgeving komt.
En thnx voor het compliment natuurlijk!
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Prachtig huis, heb toen je topic verslonden toen jullie zo druk bezig waren. Alles ook mooi afgewerkt, love it .
Het enige maar dan ook echt het enige wat mij enorm tegen zou staan is het feit dat de kookplaat en de spoelbak in de mooie keuken tegenover elkaar liggen. Moet er absoluut niet aan denken met een pan kokend water om moeten lopen om de piepers af te gieten.
Edit: en de kleine woonkamer maar da's puur persoonlijk.
Joh, dat huis ben je zo kwijt!
Hebben jullie al iets anders op het oog (of heb ik daar overheen gelezen?)
Verder vind ik je een mafketel dat je daar weg gaat
[ Bericht 6% gewijzigd door knoblaucha6 op 06-02-2014 14:04:39 ]
.Het enige maar dan ook echt het enige wat mij enorm tegen zou staan is het feit dat de kookplaat en de spoelbak in de mooie keuken tegenover elkaar liggen. Moet er absoluut niet aan denken met een pan kokend water om moeten lopen om de piepers af te gieten.
Edit: en de kleine woonkamer maar da's puur persoonlijk.
Joh, dat huis ben je zo kwijt!
Hebben jullie al iets anders op het oog (of heb ik daar overheen gelezen?)
Verder vind ik je een mafketel dat je daar weg gaat
[ Bericht 6% gewijzigd door knoblaucha6 op 06-02-2014 14:04:39 ]
Waar het stinkt is het warm.
1 klein puntje, moet het niet zijn: gelegen aan een verkeersluwe dijk?
Het klinkt mij iets logischer want ik mag aannemen dat het huis zelf echt wel verkeersluw is .
Het klinkt mij iets logischer want ik mag aannemen dat het huis zelf echt wel verkeersluw is
.
Waar het stinkt is het warm.
Hetgeen ik op het oog heb is minstens zo mooiquote:
Prachtig huis, heb toen je topic verslonden toen jullie zo druk bezig waren. Alles ook mooi afgewerkt, love it
Het enige maar dan ook echt het enige wat mij enorm tegen zou staan is het feit dat de kookplaat en de spoelbak in de mooie keuken tegenover elkaar liggen. Moet er absoluut niet aan denken met een pan kokend water om moeten lopen om de piepers af te gieten.
Edit: en de kleine woonkamer maar da's puur persoonlijk.
Joh, dat huis ben je zo kwijt!
Hebben jullie al iets anders op het oog (of heb ik daar overheen gelezen?)
Verder vind ik je een mafketel dat je daar weg gaat
Omlopen met pan is inderdaad waar, ik vind het niet lastig maar kan het me zeker voorstellen.
Woonkamer is klein, dat klopt zeker.
Nee, het huis ligt aan een dijk die rond spitstijd wel druk is maar doordat het huis als enige aan deze dijk laag gelegen is merk je daar niets van.quote:
1 klein puntje, moet het niet zijn: gelegen aan een verkeersluwe dijk?
Het klinkt mij iets logischer want ik mag aannemen dat het huis zelf echt wel verkeersluw is
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Ah zo!
Doe er maar geen strikje om hoor, als ik hier zelf niet zo fijn zou wonen was ik je eerste kijker
(en die kleine woonkamer, ach, je kunt niet op 3 plekken tegelijk zitten en je hebt een heuse woonkeuken, daar zou ik denk ik ook meer zitten)
Het blijft een geweldig huis.
[ Bericht 24% gewijzigd door knoblaucha6 op 06-02-2014 14:48:02 ]
Doe er maar geen strikje om hoor, als ik hier zelf niet zo fijn zou wonen was ik je eerste kijker
(en die kleine woonkamer, ach, je kunt niet op 3 plekken tegelijk zitten en je hebt een heuse woonkeuken, daar zou ik denk ik ook meer zitten)
Het blijft een geweldig huis.
[ Bericht 24% gewijzigd door knoblaucha6 op 06-02-2014 14:48:02 ]
Waar het stinkt is het warm.
Haha, *80 meter roze lint bestellen gaatquote:
Ah zo!
Doe er maar geen strikje om hoor, als ik hier zelf niet zo fijn zou wonen was ik je eerste kijker
(en die kleine woonkamer, ach, je kunt niet op 3 plekken tegelijk zitten en je hebt een heuse woonkeuken, daar zou ik denk ik ook meer zitten)
Het blijft een geweldig huis.
Thanks! Ik hoop dat andere er ook zo over denken.
De makelaars zijn overigens niet erg vlot met hun offertes enzovoorts.. zucht!
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Wat heb ik aan een garage met een schitterend uitzicht?quote:
Tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning met garage met schitterend uitzicht
In de spoiler een aantal aanpassing weergegeven die ik zou doen.
quote:
Verkooptekst voor op de site en op funda:Allereerst een pracht huis! Uit je tekst is duidelijk je eigen enthousiasme voor het huis te lezen. Je probeert erg volledig te zijn, waardoor het soms de leesbaarheid niet ten goede komt. Persoonlijk zou ik er voor kiezen sommige dingen niet in de tekst te zetten, omdat het wel in de foto's terugkomt of anders wel bij de bezichtiging. Voorbeeldje, dat de badkamer halfhoog betegeld is en daarboven gestuukt. Die zin loopt nu imo niet lekker en dat zie ik toch op de foto's?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Wat heb ik aan een garage met een schitterend uitzicht?
quote:
In de spoiler een aantal aanpassing weergegeven die ik zou doen.
[..]
Allereerst een pracht huis! Uit je tekst is duidelijk je eigen enthousiasme voor het huis te lezen. Je probeert erg volledig te zijn, waardoor het soms de leesbaarheid niet ten goede komt. Persoonlijk zou ik er voor kiezen sommige dingen niet in de tekst te zetten, omdat het wel in de foto's terugkomt of anders wel bij de bezichtiging. Voorbeeldje, dat de badkamer halfhoog betegeld is en daarboven gestuukt. Die zin loopt nu imo niet lekker en dat zie ik toch op de foto's?
dat klopt zeker, daar loop je als zelfverkoper echt tegenaan.Ik neem je punten mee en ga de tekst naar een makelaar mailen die bereidt was eea door te nemen.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Misschien totale woonoppervlakte nog noemen? Toch een van de dingen waar je (ik dan) het eerst op let.
Like anything else in life, anal fisting can be made high class by going at it with your pinkie out.
^^ Dat laatste zou ik nog wel meenemen inderdaad.
Maar verder ziet het er prima, en zeer professioneel, uit.
Maar verder ziet het er prima, en zeer professioneel, uit.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Echt?!quote:
Misschien totale woonoppervlakte nog noemen? Toch een van de dingen waar je (ik dan) het eerst op let.
Ok, ga ik de kamers bij elkaar optellen
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Funda vermelding is ook geregeld, er komt bij te staan dat ik de rondleidingen zelf doe.quote:
^^ Dat laatste zou ik nog wel meenemen inderdaad.
Maar verder ziet het er prima, en zeer professioneel, uit.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Ehm en al dat papierwerk dan?quote:
Ik vind dat er eigenlijk maar twee goede redenen zijn om een makelaar in de arm te nemen: 1) je hebt geen trek in de rompslomp rond bezichtigingen, en 2) je staat onderhandeling-technisch niet zo sterk in je schoenen.
Belasting, Notaris, etc?
Dat lijkt mij juist de enige goede reden om een makelaar te nemen.
Bezichtiging en onderhandelen lijkt mij juist leuk en makkelijk, maar ik zou echt niet weten hoe ik dat huis dan officieel op papier zou moeten verkopen. (daarom ga ik dit topic nog even beter lezen wanneer ik tijd heb, incl alle linkjes).
Dat kan ook gehalte "gluren bij de buren" zijn.quote:
Toch blijkt uit onderzoek dat 90% van de kijkers uit de omgeving komt.
Want jeetje, wat heb je een mooi huis!!!
Als ik in de buurt zou zijn, zou ik ook even komen kijken.
Ja wat knoblaucha6 zegtquote:
Verder vind ik je een mafketel dat je daar weg gaat
Notaris moet je sowieso zelf regelen dat doet een makelaar niet voor je.quote:
[..]
Ehm en al dat papierwerk dan?
Belasting, Notaris, etc?
Dat lijkt mij juist de enige goede reden om een makelaar te nemen.
Bezichtiging en onderhandelen lijkt mij juist leuk en makkelijk, maar ik zou echt niet weten hoe ik dat huis dan officieel op papier zou moeten verkopen. (daarom ga ik dit topic nog even beter lezen wanneer ik tijd heb, incl alle linkjes).
Belasting idem en een verkoopakte kun je via VEH verkrijgen of je eigen vroegere akte pakken
Niet goed door mij verwoord, 80% koopt ook alleen in die omgeving.quote:
[..]
Dat kan ook gehalte "gluren bij de buren" zijn.
Want jeetje, wat heb je een mooi huis!!!
Als ik in de buurt zou zijn, zou ik ook even komen kijken.
En dank voor het compliment!!
De makelaars zijn nogal uiteenlopend met hun mening dus ben blij met jubelende mensen.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Meen je dat nou serieus? Dan is een makelaar ook nergens voor nodig...quote:
Notaris moet je sowieso zelf regelen dat doet een makelaar niet voor je.
Belasting idem en een verkoopakte kun je via VEH verkrijgen of je eigen vroegere akte pakken
Geen dankquote:En dank voor het compliment!!
Uiteenlopend?quote:De makelaars zijn nogal uiteenlopend met hun mening dus ben blij met jubelende mensen.
Als er 1tje tussen zit die het loopt af te kraken, gewoon wijzen naar de uitgang hoor.
Dit dus. Overbodig als je niet opziet tegen het zelf rondleiden + zelf onderhandelen.quote:
Notaris moet je sowieso zelf regelen dat doet een makelaar niet voor je.
Belasting idem en een verkoopakte kun je via VEH verkrijgen of je eigen vroegere akte pakken
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
quote:
[..]
Echt?!
Ok, ga ik de kamers bij elkaar optellen
Nog wat kleine dingetjes:
Spatie vergetenquote:Woning is volledig gestuukt endoor een schilder in de verf gezet, dit is afgelopen jaar ('13) nagelopen en up to date gebracht. Benedenverdieping is voorzien van glasvliesbehang waar nodig.
en zou die laatste dan ook 2013 net als de rest.Moet alleen "inbouwvaatwasser" zijn neem ik aan?quote:Woonkeuken met kookeiland en afzuigschouw (met Boretti fornuis/ onbouwvaatwasser vaatwasser) en inbouwboiler
Like anything else in life, anal fisting can be made high class by going at it with your pinkie out.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |