WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Deze topicreeks loopt al meer dan 150 delen. Ruim 45000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 150 topics (min of meer):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De "laatste paar" topics:
Huizenmarkttopic #151: Een nieuwe start.
Huizenmarkttopic #152: In de ban van de huizenmarkt
Huizenmarkttopic #153: Waar verhuisboetes verlagen toch helptReal programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Zo... 0,1% omlaag... is dat nu werkelijk een nieuwsbericht waard?quote:Hypotheekrente daalt door onrust rond euro
De prijsvechters op de hypotheekmarkt laten hun rente dalen. Dat meldt de Telegraaf vanochtend. Het gaat om een daling van zo’n 0,1 procent bij hypotheekrentes met een looptijd van 5, 10 en 15 jaar.
De daling in de rente wordt veroorzaakt door de onrust rond de euro. Directeur Joost Hembrecht van Florius zegt in de krant dat het er vorige week nog naar uitzag dat de langlopende hypotheekrentes zouden stijgen. “Maar inmiddels zijn de marges substantieel verbeterd door de ontwikkelingen in Zuid-Europa.”
Kritiek op hypotheekmarkt
De afgelopen maanden is er veel kritiek geweest op het functioneren van de Nederlandse hypotheekmarkt. Zo startte consumentenbond de Consumentenbond in april de actie ‘Stop hoge hypotheekrentes!’, waarvoor de organisatie van 26.000 mensen steun kreeg. De bond schreef aan minister De Jager van Financiën dat de Nederlandse hypotheekmarkt zich kenmerkt door historisch hoge marges en een gebrek aan concurrentie.
Op 30 mei dit jaar concludeerde toezichthouder AFM na een onderzoek dat er geen bewijs is voor prijsafspraken in de markt. Wel bleek dat de grote banken, die het leeuwendeel van de hypotheken in beheer hebben, hogere rentes rekenen dan andere partijen.
bron: NVM
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Scorpie = Edith Schippers ?
Je begrijpt er nog niet veel van. Nout wil het wel even uitleggen:quote:Op maandag 18 juli 2011 10:24 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Nee. Ik kan best een hypotheek van 4 ton krijgen en mijn betalingsverplichtingen voldoen. Dat is toch wel een hoge hypotheek. Jij stelt dat dit soort 'hoge' hypotheken de crisis hebben veroorzaakt, maar het zijn juist de subprime hypotheken (waarbij de balans tussen onderpand en geldlening zoek is) die de crisis hebben veroorzaakt. Een 'hoge' hypotheek is dan ook wat kort door de bochtmaar ik snap wat je bedoelt.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Op Twitter staat het ook helemaal vol met makelaars, hypotheekverkopers en mensen met de dubbele hypotheek die het weer helemaal zien zitten.quote:Op maandag 18 juli 2011 11:30 schreef VirtualMemory het volgende:
[..]
Zo... 0,1% omlaag... is dat nu werkelijk een nieuwsbericht waard?
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
NIet echt belangrijk nieuws natuurlijk maar kan toch geen kwaad er een berichtje over te tikken? en de krant/website moet ergens mee gevuld worden.quote:
[..]
Zo... 0,1% omlaag... is dat nu werkelijk een nieuwsbericht waard?
Kees de Kort zou zeggen dat elk mini-plusje word opgeblazen tot superpositief nieuwsquote:
[..]
NIet echt belangrijk nieuws natuurlijk maar kan toch geen kwaad er een berichtje over te tikken? en de krant/website moet ergens mee gevuld worden.
Uiteraard is een lagere rente 'lekker' maar normaal besteed de NVM geen aandacht aan dit soort nieuws... opvallend dat dit noodzakelijk is nadat de verlaging van de overdrachtsbelasting een MEGA boost zou hebben gegeven aan de huizenmarkt. Laat ik positief blijven... het geheel is meer dan de som van de afzonderlijke delen
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
AEGON bank die in zijn twitterbericht verwijst naar een bericht van pberendsquote:
[..]
Op Twitter staat het ook helemaal vol met makelaars, hypotheekverkopers en mensen met de dubbele hypotheek die het weer helemaal zien zitten.
Die oplichters lezen hier dus gewoon mee
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Of niet... omdat volgens sommige bulls de berichtgeving van pberends 'gekleurd' zou zijn 
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
De prijzen stabiliseren al meer dan 2 jaar
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
en dan te bedenken dat die rondzingende berichten allemaal gebaseerd zijn op aannamesquote:
[..]
AEGON bank die in zijn twitterbericht verwijst naar een bericht van pberends
Die oplichters lezen hier dus gewoon mee
Wat is jouw definitie van 'stabiliseren' ?quote:
De prijzen stabiliseren al meer dan 2 jaar
Als je daarmee bedoelt dat er nog geen schoksgewijze prijscorrectie is geweest dan moet ik je daarin gelijk geven
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
En ze blijven vooral beweren dat "prijzen naar de top" iets gunstigs zou zijn...quote:
[..]
AEGON bank die in zijn twitterbericht verwijst naar een bericht van pberends
Die oplichters lezen hier dus gewoon mee
censuur :O
Laatste huizenprijscijfers bericht:quote:
[..]
en dan te bedenken dat die rondzingende berichten allemaal gebaseerd zijn op aannames
NVM optimistisch over woningverkoop komend kwartaal
inhoud: De woningmarkt vertoonde nog geen tekenen van opleving in het tweede kwartaal van dit jaar. Het aantal woningverkopen lag weliswaar circa 7% hoger dan in het eerste kwartaal, maar blijft op teleurstellend laag niveau. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op 234 duizend euro, een daling van 2,2% in vergelijking met een jaar eerder.
in 2010:
Prijsdaling koopwoningen vlakt af
De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in maart gemiddeld 3,5 procent lager dan in maart 2009. De prijsdaling is kleiner dan die in februari, toen koopwoningen nog 4,2 procent goedkoper waren dan een jaar eerder.
Nu gaat de NVM alleen nog maar in op de zonnige toekomst omdat ze de realiteit van vandaag niet aankunnen
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Zoals die in de dikke van dale staat smartassquote:
[..]
Wat is jouw definitie van 'stabiliseren' ?
Als je daarmee bedoelt dat er nog geen schoksgewijze prijscorrectie is geweest dan moet ik je daarin gelijk geven
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Even nagekeken dan:quote:
[..]
Zoals die in de dikke van dale staat smartass
sta·bi·li·se·ren -seerde, h gestabiliseerd duurzaam, permanent maken: zich ~ stabiel worden
sta·biel bn, bw 1 standvastig; onveranderlijk 2 vast, stevig: een auto met ~e wegligging
Nu.... ik trek niet dezelfde conclusie, prijzen dalen juist. Het aantal te koop staande huizen stijgt en ik begrijp dat ook het aantal transacties daalt. Wat is er eigenlijk wel stabiel op de woningmarkt, de vraagprijs misschien? De rente? Het te financieren bedrag? De enige stabiliteit op de woningmarkt is volgens mij de hardheid van baksteen en beton
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Hoop doet levenquote:
Nu gaat de NVM alleen nog maar in op de zonnige toekomst omdat ze de realiteit van vandaag niet aankunnen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
De prijzen zijn al vanaf q3 2009 stabiel, maar jij blijft maar lekker dom lullen.quote:
[..]
Even nagekeken dan:
sta·bi·li·se·ren -seerde, h gestabiliseerd duurzaam, permanent maken: zich ~ stabiel worden
sta·biel bn, bw 1 standvastig; onveranderlijk 2 vast, stevig: een auto met ~e wegligging
Nu.... ik trek niet dezelfde conclusie, prijzen dalen juist. Het aantal te koop staande huizen stijgt en ik begrijp dat ook het aantal transacties daalt. Wat is er eigenlijk wel stabiel op de woningmarkt, de vraagprijs misschien? De rente? Het te financieren bedrag? De enige stabiliteit op de woningmarkt is volgens mij de hardheid van baksteen en beton
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Gegevens van de woning
regio Landelijk
soort woning Alle woningtypen
Prijsindex Bestaande Koopwoningen
september 2009 106,9
mei 2011 104,4
% stijging/daling -2,3 %
regio Landelijk
soort woning Alle woningtypen
Prijsindex Bestaande Koopwoningen
september 2009 106,9
mei 2011 104,4
% stijging/daling -2,3 %
Zoals ik al zei, stabiel. Bedankt voor je nuttige bijdrage K_manquote:Op maandag 18 juli 2011 13:00 schreef k_man het volgende:
Gegevens van de woning
regio Landelijk
soort woning Alle woningtypen
Prijsindex Bestaande Koopwoningen
september 2009 106,9
mei 2011 104,4
% stijging/daling -2,3 %
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Stel dat je gelijk zou hebben, dan zeggen die cijfers nog helemaal niets over het type woning. Misschien dat mensen wel hetzelfde betalen voor een woning maar daar wel veel meer kwaliteit voor terug krijgen. In dat geval spreken we dus van een 'betaalde prijs' stabilisatie.quote:
[..]
De prijzen zijn al vanaf q3 2009 stabiel, maar jij blijft maar lekker dom lullen.
Als ik er even bijhaal dat er enorm veel woningen te koop staan momenteel dan mag je toch wel concluderen dat de meeste vraagprijzen aan de hoge kant zijn. Tel daarbij op dat de prijzen wel degelijk licht gedaald zijn en je mag volgens mij concluderen dat er nog een correctie te wachten staat. Jij mag dat als dom en lullig bestempelen maar daar heeft de markt weinig boodschap aan
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Gelukkig maar dat de vraagprijs niks zegt over de marktquote:
[..]
Stel dat je gelijk zou hebben, dan zeggen die cijfers nog helemaal niets over het type woning. Misschien dat mensen wel hetzelfde betalen voor een woning maar daar wel veel meer kwaliteit voor terug krijgen. In dat geval spreken we dus van een 'betaalde prijs' stabilisatie.
Als ik er even bijhaal dat er enorm veel woningen te koop staan momenteel dan mag je toch wel concluderen dat de meeste vraagprijzen aan de hoge kant zijn. Tel daarbij op dat de prijzen wel degelijk licht gedaald zijn en je mag volgens mij concluderen dat er nog een correctie te wachten staat. Jij mag dat als dom en lullig bestempelen maar daar heeft de markt weinig boodschap aan
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Nou ... niets.... dat is natuurlijk niet helemaal waar. Het geeft in ieder geval aan dat er mensen zijn die in hun beleving menen een huis met een marktwaarde x voor een vraagprijs y te kunnen verkopen. Dat dit vaak niet lukt blijkt wel uit het sterk gedaalde aantal verkopen.quote:
Gelukkig maar dat de vraagprijs niks zegt over de markt
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
En dat is boeiend omdat?quote:
[..]
Nou ... niets.... dat is natuurlijk niet helemaal waar. Het geeft in ieder geval aan dat er mensen zijn die in hun beleving menen een huis met een marktwaarde x voor een vraagprijs y te kunnen verkopen. Dat dit vaak niet lukt blijkt wel uit het sterk gedaalde aantal verkopen.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ik denk dat menig makelaar hard nadenkt over dit dilemmaquote:
Zij zijn niet meer zo geinteresseerd in het behalen van de maximale koopsom, liever zien ze nu een forse toename in het aantal transacties.
Als een daling van de koopsom met 20% resulteert in een stijging van 50% van het aantal transacties dan zijn ze weer helemaal happy
Maar goed... misschien kunnen we deze discussie beter hier voortzetten.
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Voor 0,1%?quote:
[..]
Op Twitter staat het ook helemaal vol met makelaars, hypotheekverkopers en mensen met de dubbele hypotheek die het weer helemaal zien zitten.
.En die verlaging van de rente is toch het gevolg van de kapitaalvlucht vanuit de Zuid Europese landen naar de Noordelijke landen. Ik denk dat we daar helemaal niet zo blij mee zouden moeten zijn, al drukt het de hypotheekrente met 0,1%
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Diegene die de prijs maakt wil het liefst een zo maximale prijs en blijft net zo lang wachten als hij kan of wil om die prijs te bereiken, de makelaar is niet relavantquote:
[..]
Ik denk dat menig makelaar hard nadenkt over dit dilemma
Zij zijn niet meer zo geinteresseerd in het behalen van de maximale koopsom, liever zien ze nu een forse toename in het aantal transacties.
Als een daling van de koopsom met 20% resulteert in een stijging van 50% van het aantal transacties dan zijn ze weer helemaal happy
Maar goed... misschien kunnen we deze discussie beter hier voortzetten.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
FYI:quote:
[..]
Diegene die de prijs maakt wil het liefst een zo maximale prijs en blijft net zo lang wachten als hij kan of wil om die prijs te bereiken, de makelaar is niet relavant
De vraagprijzen op Funda zijn ook aan het dalen.
ja dat idee heb ik ook, iedere nieuwe aanbieder wil zo scherp mogellijk in de markt staan, anders kun je het echt wel vergetenquote:
[..]
FYI:
De vraagprijzen op Funda zijn ook aan het dalen.
Het is een beetje net als Marktplaats e.d.: alles wat er langer op staat is niet interessant, omdat niemand het wil hebben. Koopjes zitten alleen bij het nieuwe aanbod, het koopjes-deel is zo verkocht, de rest sluit aan bij de lange rij lang-te-koop-huizen.quote:
[..]
ja dat idee heb ik ook, iedere nieuwe aanbieder wil zo scherp mogellijk in de markt staan, anders kun je het echt wel vergeten
censuur :O
Een 10% lagere vraagprijs t.o.v. 2009 is geen uitzondering meer. Ik vermoed dat er toch een hoop mensen zijn gaan inzien dat het geen 2002 meer is.quote:
[..]
FYI:
De vraagprijzen op Funda zijn ook aan het dalen.
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Klopt.... tenzij ze ineens wel bereid zijn flink te zakken. Wel slecht voor je onderhandelingspositie natuurlijk want plotseling blijkt dat je er toch echt graag vanaf wilt. Misschien dat deze koppigheid je tenslotte meer gaat kosten dan een initiële scherpe prijsstelling.quote:
[..]
Het is een beetje net als Marktplaats e.d.: alles wat er langer op staat is niet interessant, omdat niemand het wil hebben. Koopjes zitten alleen bij het nieuwe aanbod, het koopjes-deel is zo verkocht, de rest sluit aan bij de lange rij lang-te-koop-huizen.
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
En wat was is je punt ook alweer?quote:
[..]
FYI:
De vraagprijzen op Funda zijn ook aan het dalen.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dat "diegene die de prijs maakt" ook zakken met hun prijzen.quote:
[..]
En wat was is je punt ook alweer?
Dat dit kan in Nederland!quote:
[..]
Dat "diegene die de prijs maakt" ook zakken met hun prijzen.
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Zolang ze niet willen of moeten verkopen nietquote:
[..]
Dat "diegene die de prijs maakt" ook zakken met hun prijzen.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Lijkt me beter als je eerst een residence regeltquote:
Weet iemand iets over een huis kopen in Amerika ? Bedoel wat betreft belastingen etc.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Gaan we weer: ik ken genoeg huizen die in 2008 op de top van de markt verkocht zijn voor 30% onder de oorspronkelijke vraagprijs. Overvragen is niet iets van nu hoor.quote:
[..]
Een 10% lagere vraagprijs t.o.v. 2009 is geen uitzondering meer. Ik vermoed dat er toch een hoop mensen zijn gaan inzien dat het geen 2002 meer is.
Geen huizen die haalbaar zijn voor de gemiddelde Nederland met 1 á 2 keer modaalquote:
[..]
Gaan we weer: ik ken genoeg huizen die in 2008 op de top van de markt verkocht zijn voor 30% onder de oorspronkelijke vraagprijs. Overvragen is niet iets van nu hoor.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Hangt van je vermogen af, denk ikquote:
[..]
Geen huizen die haalbaar zijn voor de gemiddelde Nederland met 1 á 2 keer modaal
Maar ik heb juist het idee dat in de goedkopere woningen het alleen maar méér dringen is, en dus prijsverlagingen daar niet echt in grote mate voorkomen. Wel in > 500k. Maar dat is net zo min vreemd als dit een crash is of een zeepbel
Ik vind het nogal overdreven De panden waarop ik doel zitten inderdaad in dat hogere segment.
Wachten op de liefhebber en als die komt betaalt hij toch wel een premium
Als je niet moet verkopen, gewoon blijven wachten
Als je niet moet verkopen, gewoon blijven wachten
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Hier lokaal is het zelfs zo dat duurdere woningen beter verkopen dan de woningen in het laagste segment.quote:
Maar ik heb juist het idee dat in de goedkopere woningen het alleen maar méér dringen is, en dus prijsverlagingen daar niet echt in grote mate voorkomen.
De corporatie probeert met pijn en moeite zijn afgeleefde troep te verkopen, iets wat totaal niet lukt. Huizen tussen de 200...250k lopen nog wel een beetje door. Aan de onderkant is het echt niet dringen, misschien wel in Brabant... want ik begrijp dat daar alles anders is
Ik sprak laatst nog mijn buurman die zijn woning toch nog redelijk snel met verlies verkocht heeft, zat toch in het >450k segment... het kan dus wel... als je bereid bent te zakken met je prijs
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Je hebt inderdaad maar 1 koper nodig, kan wel ff duren... dat dan weer welquote:
Wachten op de liefhebber en als die komt betaalt hij toch wel een premium
Als je niet moet verkopen, gewoon blijven wachten
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
De man met 100 buurmannen 
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dronten is niet zo heel erg groot dus ik beschouw bijna alle inwoners als buurmanquote:
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Maar goed dat het niks kost om je huis te koop te zettenquote:
[..]
Je hebt inderdaad maar 1 koper nodig, kan wel ff duren... dat dan weer wel
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dat denk jij maar, er zijn er vast genoeg die de factuur van de makelaar braaf betaald hebbenquote:
[..]
Maar goed dat het niks kost om je huis te koop te zetten
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Ja, er schijnbaar meer wereldvreemde mensen zoals jijquote:
[..]
Dat denk jij maar, er zijn er vast genoeg die de factuur van de makelaar braaf betaald hebben
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Nee... dat is niet wereldvreemd. Het is niet slim om je makelaar te betalen als deze nog niets gepresteerd heeft maar het gebeurt vaak genoeg.quote:
[..]
Ja, er schijnbaar meer wereldvreemde mensen zoals jij
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Bij mijn weten is het overal no cure no pay. Je bent vaak wel een minimaal bedrag aan opstartkosten verschuldigd (100 tot 150 euro).quote:
[..]
Nee... dat is niet wereldvreemd. Het is niet slim om je makelaar te betalen als deze nog niets gepresteerd heeft maar het gebeurt vaak genoeg.
Ja, die ex huur panden is niet zo veel soeps vaak.....quote:
[..]
Hier lokaal is het zelfs zo dat duurdere woningen beter verkopen dan de woningen in het laagste segment.
De corporatie probeert met pijn en moeite zijn afgeleefde troep te verkopen, iets wat totaal niet lukt. Huizen tussen de 200...250k lopen nog wel een beetje door. Aan de onderkant is het echt niet dringen, misschien wel in Brabant... want ik begrijp dat daar alles anders is
Ik sprak laatst nog mijn buurman die zijn woning toch nog redelijk snel met verlies verkocht heeft, zat toch in het >450k segment... het kan dus wel... als je bereid bent te zakken met je prijs
Tuurlijk, als prijs geen issue is ben je alles zo kwijt. Overal wel een koper voor. Voor de meesten is er kennelijk geen noodzaak of wens om het tegen 'elk aannemelijk bod' in de ramsj te gooien.
Die bedoel ik. Vergeet ook niet dat veel mensen vast zitten aan hun makelaar, indien ze besluiten de opdracht terug te halen kost dat ook geld.quote:
[..]
Bij mijn weten is het overal no cure no pay. Je bent vaak wel een minimaal bedrag aan opstartkosten verschuldigd (100 tot 150 euro).
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Dat ligt er een beetje aan als de makelaar opeens komt dat jij flink in prijs moet zakken en hij anders wilt stoppen met jou te bemiddelen dan kan de makelaar naar zijn centjes fluiten.quote:
[..]
Die bedoel ik. Vergeet ook niet dat veel mensen vast zitten aan hun makelaar, indien ze besluiten de opdracht terug te halen kost dat ook geld.
Sorry maar ik vind dat nihilquote:
[..]
Bij mijn weten is het overal no cure no pay. Je bent vaak wel een minimaal bedrag aan opstartkosten verschuldigd (100 tot 150 euro).
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
En net verklaarde je de mensen die dat wel betaalde tot wereldvreemde mensen? Maar goed... voor jouw is het nihil voor anderen is het een leuk avondje uitquote:
Sorry maar ik vind dat nihil
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Ondertussen in Dronten:
Zo flexibel dat huren in Dronten!quote:OFW wijzigt toewijzingsbeleid
Oost Flevoland Woondiensten (OFW) heeft haar toewijzingsbeleid gewijzigd. Woningzoekenden met een inkomen hoger dan ¤ 38.000,- komen niet meer in aanmerking voor een sociale huurwoning van OFW. Voor woningzoekenden met een inkomen tussen ¤ 33.614,- en ¤ 38.000,- kan er een langere wachtlijst ontstaan. Door nieuwe Europese regels is OFW genoodzaakt om bij het toewijzen van sociale huurwoningen strikt te kijken naar het inkomen van nieuwe huurders.
Als woningzoekenden zich inschrijven bij OFW dienen ze hun inkomen op te geven. Wanneer de woningzoekende een inkomen heeft dat hoger is dan ¤ 33.614,- komt de woningzoekende niet in aanmerking voor een sociale huurwoning. Dit zijn woningen met een huurprijs lager dan ¤ 652,52. Nagenoeg alle huurwoningen van OFW vallen in deze categorie.
Voor mensen met een inkomen tot ¤ 38.000 zijn er nauwelijks betaalbare andere woningen beschikbaar in de gemeente Dronten. Zij vallen tussen wal en schip. Daarom zet OFW zich in om toch aan deze groep mensen te blijven verhuren. OFW mag volgens de geldende regels maximaal 10% van haar sociale woningen verhuren aan woningzoekenden met een inkomen hoger dan ¤ 33.614,-. OFW gebruikt deze 10% om woningen toe te wijzen aan de groep met een inkomen tussen ¤ 33.614,- en ¤ 38.000,-.
De regels zijn alleen van toepassing op nieuwe verhuringen. Er is dus geen directe consequentie voor de huidige huurders. Alleen wanneer het inkomen van de huurder in de loop van de jaren is gegroeid tot boven ¤ 33.614,- én deze huurder wil doorstromen naar een andere sociale huurwoning, dan is dat niet vanzelfsprekend. De huurders met een inkomen van ¤ 38.000 of hoger komen in ieder geval niet meer in aanmerking voor een nieuwe sociale huurwoning. Voor hen bestaat wel een hardheidsclausule indien er sprake is van uitzonderlijke omstandigheden.
Europese regels hebben bepaald dat woningcorporaties 90% van de sociale huurwoningen moeten toewijzen aan mensen met een bruto (verzamel)inkomen van maximaal ¤ 33.614,-. Ook OFW zal daar aan moeten voldoen. Zo niet, dan moet OFW meer rente over haar leningen betalen. Gevolg daarvan is dat er minder geld is voor onderhoud, moderniseringen en nieuwbouw van woningen.
Worden eindelijk slim, nu nog de huren binnen 3 jaar naar marktwaarde trekken
6% van WOZ waarde = kale huur per jaar is dan wel een redelijk cijfer
6% van WOZ waarde = kale huur per jaar is dan wel een redelijk cijfer
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Voor iemand in dergelijke huizen zal het avondje uit er denk ik niet op veranderenquote:
[..]
En net verklaarde je de mensen die dat wel betaalde tot wereldvreemde mensen? Maar goed... voor jouw is het nihil voor anderen is het een leuk avondje uit
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Factuur van de makelaar voordat het verkocht isquote:
[..]
Dat denk jij maar, er zijn er vast genoeg die de factuur van de makelaar braaf betaald hebben
Nog nooit meegemaakt in alle keren dat ik verkocht.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Neen, na zes maanden in ieder geval kostenloos cf. NVM voorwaardenquote:
[..]
Die bedoel ik. Vergeet ook niet dat veel mensen vast zitten aan hun makelaar, indien ze besluiten de opdracht terug te halen kost dat ook geld.
En in de praktijk tussendoor ook, want welke makelaar wil nou energie steken in een pand waarvan de verkoper niet wil verkopen....?
Als je op termijn wat anders wil en een huis hebt in het topsegment zet je huis lekker hoog te koop, omlaag kan altijd nog en meestal is zo'n koop ook een heel traject en kun je vaak nog rekken, dus ook voldoende tijd om alvast naar iets nieuws te gaan kijken
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Idd.quote:
Als je op termijn wat anders wil en een huis hebt in het topsegment zet je huis lekker hoog te koop, omlaag kan altijd nog en meestal is zo'n koop ook een heel traject en kun je vaak nog rekken, dus ook voldoende tijd om alvast naar iets nieuws te gaan kijken
Ik ken geen mensen meer die zomaar een woning kopen voordat ze hun eigen woning verkocht hebben. De meesten hebben inmiddels een veel langere adem gekregen.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Prijs hoog = iemand wil betalen = Feest
Duurt langer = prijs lager = Iemand wil betalen = Feestje
Duurt lang = Je stemt je prijs af op vergelijkbare huizen in de omgeving = je vindt een koper = deal
Duurt langer = prijs lager = Iemand wil betalen = Feestje
Duurt lang = Je stemt je prijs af op vergelijkbare huizen in de omgeving = je vindt een koper = deal
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Of je blijft gewoon lekker zitten!quote:
Prijs hoog = iemand wil betalen = Feest
Duurt langer = prijs lager = Iemand wil betalen = Feestje
Duurt lang = Je stemt je prijs af op vergelijkbare huizen in de omgeving = je vindt een koper = deal
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ja ik zeg wel meer dat ze de huurwaardeforfait op 5% moeten stellen, gelijk aan de huurquote:
Worden eindelijk slim, nu nog de huren binnen 3 jaar naar marktwaarde trekken
6% van WOZ waarde = kale huur per jaar is dan wel een redelijk cijfer
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
ja, je zegt wel meer....quote:
[..]
Ja ik zeg wel meer dat ze de huurwaardeforfait op 5% moeten stellen, gelijk aan de huur
Tegen 5% gaat niemand investeren, 6% is een beetje de onderkant, 7% á 8% zou beter zijnquote:
[..]
Ja ik zeg wel meer dat ze de huurwaardeforfait op 5% moeten stellen, gelijk aan de huur
Nog wat meer van dat soort maatregelen en Nederland is weer een interessant land om in te investeren
Ken voldoende huizen die ik zonder risico zou kunnen kopen en die ook makkelijk te verkopen zijn.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Hey Xenonoob, hoeveel zou jou huur stijgen met die maatregelen? Procent of 30 of 3 jaar?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Gewoon geen sociale huurwoningen meer te koop zetten dan heb je meer woningen die binnen die 10% vallen. Volgens mij is dat ook goed te doen aangezien die verkoop nou niet bepaald lekker looptquote:
Ondertussen in Dronten:
Zo flexibel dat huren in Dronten!
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Wel voor de babyboom generatie, maar ja, die bewonen er al een.quote:
[..]
Geen huizen die haalbaar zijn voor de gemiddelde Nederland met 1 á 2 keer modaal
Ja.... sommigen zijn ware topsportersquote:
[..]
Idd.
Ik ken geen mensen meer die zomaar een woning kopen voordat ze hun eigen woning verkocht hebben. De meesten hebben inmiddels een veel langere adem gekregen.
Dat soort verkopers moet je natuurlijk niet al te serieus nemen. Als je overwaarde hebt kun je prima in prijs zakken, je nieuwe woning is immers ook in prijs gezakt. Gelukkig zijn er ook nog BB'ers die er op die manier tegenaan kijken. Voor mensen die teveel lucht geleend hebben moeten het doen met lang hun adem inhouden
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Blijven plakken is het nieuwe verhuizenquote:
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Nederland interessant om in te investeren? In steen? Volgens mij is dat anders een aardig achterhaald principequote:
[..]
Tegen 5% gaat niemand investeren, 6% is een beetje de onderkant, 7% á 8% zou beter zijn
Nog wat meer van dat soort maatregelen en Nederland is weer een interessant land om in te investeren
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Nee, de vrijheid die je als huurder van sociale woningbouw hebt, die is inmiddels aardig achterhaald.quote:
Nederland interessant om in te investeren? In steen? Volgens mij is dat anders een aardig achterhaald principe
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Stel je bent europeaan en je hebt geld 'over' wat ga je er mee doen?quote:
[..]
Nederland interessant om in te investeren? In steen? Volgens mij is dat anders een aardig achterhaald principe
-op de bank zetten kijken of je inflatie bij kunt houden, en hopen dat je bank niet omvalt.
-in aandelen stoppen en bidden dat de beurs goed gaat.
-een huis/land in hongarije kopen hopen dat daar de economie aantrekt en de corrupte burgemeester je niet naait.
-een huis/grond in nederland kopen.
Ik denk dat een huis met grond in nederland èèn van de veiligste opties is.
Pluisjequote:
Hey Xenonoob, hoeveel zou jou huur stijgen met die maatregelen? Procent of 30 of 3 jaar?
Ik zie dat je therapie zijn vruchten af begint te werpen, zo af en toe reageer je zelfs met meer dan 1 regel tekst
Ik denk dat er dan wel interessantere opties zijn, maar goed.... er staat genoeg vastgoed te koop dus sla je slagquote:
Stel je bent europeaan en je hebt geld 'over' wat ga je er mee doen?
-op de bank zetten kijken of je inflatie bij kunt houden, en hopen dat je bank niet omvalt.
-in aandelen stoppen en bidden dat de beurs goed gaat.
-een huis/land in hongarije kopen hopen dat daar de economie aantrekt en de corrupte burgemeester je niet naait.
-een huis/grond in nederland kopen.
Ik denk dat een huis met grond in nederland èèn van de veiligste opties is.
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Het is een trieste constatering dat tegenwoordig niet meer iedereen deze vrijheid gegund isquote:
[..]
Nee, de vrijheid die je als huurder van sociale woningbouw hebt, die is inmiddels aardig achterhaald.
Zoiets is tekenend voor de trieste situatie waar wij ons als land in bevinden
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Ik zit al met een flinke hefboom (die gelukkig in korting word gebracht op mijn belastingaangifte) in het vastgoed, meer investeren lijkt mij voorlopig niet wenselijk.quote:
[..]
Ik denk dat er dan wel interessantere opties zijn, maar goed.... er staat genoeg vastgoed te koop dus sla je slag
Als je betere opties hebt hoor ik ze uiteraard graag.
Wat de euro, beursen en aanverwante zaken allemaal gaan doen de komende jaren weet ik niet maar mijn huis is over 50 jaar nog steeds een huis
Die vrijheid is je nog steeds gegund, maar niet meer over de rug van de lagere inkomens.quote:
Het is een trieste constatering dat tegenwoordig niet meer iedereen deze vrijheid gegund is
Triest? Wat is er mis met het gezond maken van de sociale woningbouw?quote:Zoiets is tekenend voor de trieste situatie waar wij ons als land in bevinden
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hoax. De harde antileenkneuskern hier zal je haarfijn kunnen uitleggen dat als de waarde van je woning zakt, je er niet meer gewoon in kunt wonen.quote:
Wat de euro, beursen en aanverwante zaken allemaal gaan doen de komende jaren weet ik niet maar mijn huis is over 50 jaar nog steeds een huis
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Mensen met geld om te investeren zijn geen leenkneuzen lijkt mijquote:
[..]
Hoax. De harde antileenkneuskern hier zal je haarfijn kunnen uitleggen dat als de waarde van je woning zakt, je er niet meer gewoon in kunt wonen.
Meestal zijn het ordinaire criminelen, dat dan weer wel
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Je kunt prima investeren met geleend geld. Vraag het de BB generatie maar.quote:
Mensen met geld om te investeren zijn geen leenkneuzen lijkt mij
Om over alle aandelenlease succesverhalen maar te zwijgen...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Mijn inziens geld dit ook voor 'normale' mensen.quote:
[..]
Mensen met geld om te investeren zijn geen leenkneuzen lijkt mij
Meestal zijn het ordinaire criminelen, dat dan weer wel
Ik wil over 50 jaar ook nog kunnen leven maar ik ben dan waarschijnlijk niet goed meer instaat om inkomen te generen. Er zal dus iets 'gespaard' moeten worden, èèn van de manieren is een huis kopen (met financiering die ook nog eens een fiscaalvoordeel oplevert).
Sparen kan uiteraard ook op een spaarrekening (weinig rendement door inflatie) of met aandelen (risicovol) maar het grote voordeel van een huis is dat de belangrijkste uitgaven post (wonen) is afgedekt.
Yep, en straks nog even volleggen met zonnepanelen (die prijs stort nu omlaag) en ook je energiebehoefte is redelijk afgedekt.quote:
Sparen kan uiteraard ook op een spaarrekening (weinig rendement door inflatie) of met aandelen (risicovol) maar het grote voordeel van een huis is dat de belangrijkste uitgaven post (wonen) is afgedekt.
Nog even en ik betaal meer aan de zorgverzekeringen dan aan de woonlasten...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nu niet nee, door de plaag van de parasieten die ook wel bekend staan als scheefhuurdersquote:
[..]
Nederland interessant om in te investeren? In steen? Volgens mij is dat anders een aardig achterhaald principe
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Parasieten moet je ook uitroeien.quote:
[..]
Het is een trieste constatering dat tegenwoordig niet meer iedereen deze vrijheid gegund is
Zoiets is tekenend voor de trieste situatie waar wij ons als land in bevinden
Van de schijfhuurders kom je af door in 3 jaar de prijzen te verhogen naar minimaal 6% van de WOZ waarde
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Sowieso is het niet echt goed te praten dat schatrijke woningcorporaties met jaren wachtlijst voor een klein huisje hun huizen gaan verkopen...quote:
[..]
Gewoon geen sociale huurwoningen meer te koop zetten dan heb je meer woningen die binnen die 10% vallen. Volgens mij is dat ook goed te doen aangezien die verkoop nou niet bepaald lekker loopt
censuur :O
Als je nagaat dat de zorg in Nederland 80 miljard per jaar kost, zou dat zomaar kunnen ja...quote:
Nog even en ik betaal meer aan de zorgverzekeringen dan aan de woonlasten...
censuur :O
knip.... ik laat me teveel meeslepen door pluisje... moet ik niet doen
[ Bericht 78% gewijzigd door VirtualMemory op 18-07-2011 22:55:28 ]
[ Bericht 78% gewijzigd door VirtualMemory op 18-07-2011 22:55:28 ]
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Er staat nog een vraag open Xenonoobquote:
knip.... ik laat me teveel meeslepen door pluisje... moet ik niet doen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ik kan niet antwoorden voor xenonoob maar mocht het mij gebeuren dan lig ik er niet wakker van. Zelfs een stijging van 30% zou nog voordeliger zijn dan de trend van waardedaling van onroerend goedquote:
[..]
Er staat nog een vraag open Xenonoob
Maar kan jij een waardedaling van 30% van je woning verdragen?
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Ik ken DAM zijn situatie niet, maar ik kan 100% nog wel verdragen.quote:
Ik kan niet antwoorden voor xenonoob maar mocht het mij gebeuren dan lig ik er niet wakker van. Zelfs een stijging van 30% zou nog voordeliger zijn dan de trend van waardedaling van onroerend goed
Maar kan jij een waardedaling van 30% van je woning verdragen?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik heb geen idee wat Ierland hier mee te maken heeft, ik denk dat we het beter gewoon bij Nederland kunnen houdenquote:
[..]
Ik kan niet antwoorden voor xenonoob maar mocht het mij gebeuren dan lig ik er niet wakker van. Zelfs een stijging van 30% zou nog voordeliger zijn dan de trend van waardedaling van onroerend goed
Maar kan jij een waardedaling van 30% van je woning verdragen?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dus het moet 50% in 3 jaar zijn?quote:
[..]
Ik kan niet antwoorden voor xenonoob maar mocht het mij gebeuren dan lig ik er niet wakker van. Zelfs een stijging van 30% zou nog voordeliger zijn dan de trend van waardedaling van onroerend goed
Maar kan jij een waardedaling van 30% van je woning verdragen?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Jij zit in Ierland?quote:
[..]
Ik heb geen idee wat Ierland hier mee te maken heeft, ik denk dat we het beter gewoon bij Nederland kunnen houden
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Zelfs dan ga ik nog niet huilen. Laat staan kopen.quote:
[..]
Dus het moet 50% in 3 jaar zijn?
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Nopequote:
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Rekenen is niet te sterkste kant, zoals nu weer duidelijk isquote:
[..]
Zelfs dan ga ik nog niet huilen. Laat staan kopen.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |