WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja, die ex huur panden is niet zo veel soeps vaak.....quote:Op maandag 18 juli 2011 15:50 schreef VirtualMemory het volgende:
[..]
Hier lokaal is het zelfs zo dat duurdere woningen beter verkopen dan de woningen in het laagste segment.
De corporatie probeert met pijn en moeite zijn afgeleefde troep te verkopen, iets wat totaal niet lukt. Huizen tussen de 200...250k lopen nog wel een beetje door. Aan de onderkant is het echt niet dringen, misschien wel in Brabant... want ik begrijp dat daar alles anders is
Ik sprak laatst nog mijn buurman die zijn woning toch nog redelijk snel met verlies verkocht heeft, zat toch in het >450k segment... het kan dus wel... als je bereid bent te zakken met je prijs
Tuurlijk, als prijs geen issue is ben je alles zo kwijt. Overal wel een koper voor. Voor de meesten is er kennelijk geen noodzaak of wens om het tegen 'elk aannemelijk bod' in de ramsj te gooien.
Die bedoel ik. Vergeet ook niet dat veel mensen vast zitten aan hun makelaar, indien ze besluiten de opdracht terug te halen kost dat ook geld.quote:
[..]
Bij mijn weten is het overal no cure no pay. Je bent vaak wel een minimaal bedrag aan opstartkosten verschuldigd (100 tot 150 euro).
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Dat ligt er een beetje aan als de makelaar opeens komt dat jij flink in prijs moet zakken en hij anders wilt stoppen met jou te bemiddelen dan kan de makelaar naar zijn centjes fluiten.quote:
[..]
Die bedoel ik. Vergeet ook niet dat veel mensen vast zitten aan hun makelaar, indien ze besluiten de opdracht terug te halen kost dat ook geld.
Sorry maar ik vind dat nihilquote:
[..]
Bij mijn weten is het overal no cure no pay. Je bent vaak wel een minimaal bedrag aan opstartkosten verschuldigd (100 tot 150 euro).
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
En net verklaarde je de mensen die dat wel betaalde tot wereldvreemde mensen? Maar goed... voor jouw is het nihil voor anderen is het een leuk avondje uitquote:
Sorry maar ik vind dat nihil
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Ondertussen in Dronten:
Zo flexibel dat huren in Dronten!quote:OFW wijzigt toewijzingsbeleid
Oost Flevoland Woondiensten (OFW) heeft haar toewijzingsbeleid gewijzigd. Woningzoekenden met een inkomen hoger dan ¤ 38.000,- komen niet meer in aanmerking voor een sociale huurwoning van OFW. Voor woningzoekenden met een inkomen tussen ¤ 33.614,- en ¤ 38.000,- kan er een langere wachtlijst ontstaan. Door nieuwe Europese regels is OFW genoodzaakt om bij het toewijzen van sociale huurwoningen strikt te kijken naar het inkomen van nieuwe huurders.
Als woningzoekenden zich inschrijven bij OFW dienen ze hun inkomen op te geven. Wanneer de woningzoekende een inkomen heeft dat hoger is dan ¤ 33.614,- komt de woningzoekende niet in aanmerking voor een sociale huurwoning. Dit zijn woningen met een huurprijs lager dan ¤ 652,52. Nagenoeg alle huurwoningen van OFW vallen in deze categorie.
Voor mensen met een inkomen tot ¤ 38.000 zijn er nauwelijks betaalbare andere woningen beschikbaar in de gemeente Dronten. Zij vallen tussen wal en schip. Daarom zet OFW zich in om toch aan deze groep mensen te blijven verhuren. OFW mag volgens de geldende regels maximaal 10% van haar sociale woningen verhuren aan woningzoekenden met een inkomen hoger dan ¤ 33.614,-. OFW gebruikt deze 10% om woningen toe te wijzen aan de groep met een inkomen tussen ¤ 33.614,- en ¤ 38.000,-.
De regels zijn alleen van toepassing op nieuwe verhuringen. Er is dus geen directe consequentie voor de huidige huurders. Alleen wanneer het inkomen van de huurder in de loop van de jaren is gegroeid tot boven ¤ 33.614,- én deze huurder wil doorstromen naar een andere sociale huurwoning, dan is dat niet vanzelfsprekend. De huurders met een inkomen van ¤ 38.000 of hoger komen in ieder geval niet meer in aanmerking voor een nieuwe sociale huurwoning. Voor hen bestaat wel een hardheidsclausule indien er sprake is van uitzonderlijke omstandigheden.
Europese regels hebben bepaald dat woningcorporaties 90% van de sociale huurwoningen moeten toewijzen aan mensen met een bruto (verzamel)inkomen van maximaal ¤ 33.614,-. Ook OFW zal daar aan moeten voldoen. Zo niet, dan moet OFW meer rente over haar leningen betalen. Gevolg daarvan is dat er minder geld is voor onderhoud, moderniseringen en nieuwbouw van woningen.
Worden eindelijk slim, nu nog de huren binnen 3 jaar naar marktwaarde trekken
6% van WOZ waarde = kale huur per jaar is dan wel een redelijk cijfer
6% van WOZ waarde = kale huur per jaar is dan wel een redelijk cijfer
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Voor iemand in dergelijke huizen zal het avondje uit er denk ik niet op veranderenquote:
[..]
En net verklaarde je de mensen die dat wel betaalde tot wereldvreemde mensen? Maar goed... voor jouw is het nihil voor anderen is het een leuk avondje uit
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Factuur van de makelaar voordat het verkocht isquote:
[..]
Dat denk jij maar, er zijn er vast genoeg die de factuur van de makelaar braaf betaald hebben
Nog nooit meegemaakt in alle keren dat ik verkocht.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Neen, na zes maanden in ieder geval kostenloos cf. NVM voorwaardenquote:
[..]
Die bedoel ik. Vergeet ook niet dat veel mensen vast zitten aan hun makelaar, indien ze besluiten de opdracht terug te halen kost dat ook geld.
En in de praktijk tussendoor ook, want welke makelaar wil nou energie steken in een pand waarvan de verkoper niet wil verkopen....?
Als je op termijn wat anders wil en een huis hebt in het topsegment zet je huis lekker hoog te koop, omlaag kan altijd nog en meestal is zo'n koop ook een heel traject en kun je vaak nog rekken, dus ook voldoende tijd om alvast naar iets nieuws te gaan kijken
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Idd.quote:
Als je op termijn wat anders wil en een huis hebt in het topsegment zet je huis lekker hoog te koop, omlaag kan altijd nog en meestal is zo'n koop ook een heel traject en kun je vaak nog rekken, dus ook voldoende tijd om alvast naar iets nieuws te gaan kijken
Ik ken geen mensen meer die zomaar een woning kopen voordat ze hun eigen woning verkocht hebben. De meesten hebben inmiddels een veel langere adem gekregen.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Prijs hoog = iemand wil betalen = Feest
Duurt langer = prijs lager = Iemand wil betalen = Feestje
Duurt lang = Je stemt je prijs af op vergelijkbare huizen in de omgeving = je vindt een koper = deal
Duurt langer = prijs lager = Iemand wil betalen = Feestje
Duurt lang = Je stemt je prijs af op vergelijkbare huizen in de omgeving = je vindt een koper = deal
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Of je blijft gewoon lekker zitten!quote:
Prijs hoog = iemand wil betalen = Feest
Duurt langer = prijs lager = Iemand wil betalen = Feestje
Duurt lang = Je stemt je prijs af op vergelijkbare huizen in de omgeving = je vindt een koper = deal
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ja ik zeg wel meer dat ze de huurwaardeforfait op 5% moeten stellen, gelijk aan de huurquote:
Worden eindelijk slim, nu nog de huren binnen 3 jaar naar marktwaarde trekken
6% van WOZ waarde = kale huur per jaar is dan wel een redelijk cijfer
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
ja, je zegt wel meer....quote:
[..]
Ja ik zeg wel meer dat ze de huurwaardeforfait op 5% moeten stellen, gelijk aan de huur
Tegen 5% gaat niemand investeren, 6% is een beetje de onderkant, 7% á 8% zou beter zijnquote:
[..]
Ja ik zeg wel meer dat ze de huurwaardeforfait op 5% moeten stellen, gelijk aan de huur
Nog wat meer van dat soort maatregelen en Nederland is weer een interessant land om in te investeren
Ken voldoende huizen die ik zonder risico zou kunnen kopen en die ook makkelijk te verkopen zijn.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Hey Xenonoob, hoeveel zou jou huur stijgen met die maatregelen? Procent of 30 of 3 jaar?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Gewoon geen sociale huurwoningen meer te koop zetten dan heb je meer woningen die binnen die 10% vallen. Volgens mij is dat ook goed te doen aangezien die verkoop nou niet bepaald lekker looptquote:
Ondertussen in Dronten:
Zo flexibel dat huren in Dronten!
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Wel voor de babyboom generatie, maar ja, die bewonen er al een.quote:
[..]
Geen huizen die haalbaar zijn voor de gemiddelde Nederland met 1 á 2 keer modaal
Ja.... sommigen zijn ware topsportersquote:
[..]
Idd.
Ik ken geen mensen meer die zomaar een woning kopen voordat ze hun eigen woning verkocht hebben. De meesten hebben inmiddels een veel langere adem gekregen.
Dat soort verkopers moet je natuurlijk niet al te serieus nemen. Als je overwaarde hebt kun je prima in prijs zakken, je nieuwe woning is immers ook in prijs gezakt. Gelukkig zijn er ook nog BB'ers die er op die manier tegenaan kijken. Voor mensen die teveel lucht geleend hebben moeten het doen met lang hun adem inhouden
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Blijven plakken is het nieuwe verhuizenquote:
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Nederland interessant om in te investeren? In steen? Volgens mij is dat anders een aardig achterhaald principequote:
[..]
Tegen 5% gaat niemand investeren, 6% is een beetje de onderkant, 7% á 8% zou beter zijn
Nog wat meer van dat soort maatregelen en Nederland is weer een interessant land om in te investeren
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Nee, de vrijheid die je als huurder van sociale woningbouw hebt, die is inmiddels aardig achterhaald.quote:
Nederland interessant om in te investeren? In steen? Volgens mij is dat anders een aardig achterhaald principe
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Stel je bent europeaan en je hebt geld 'over' wat ga je er mee doen?quote:
[..]
Nederland interessant om in te investeren? In steen? Volgens mij is dat anders een aardig achterhaald principe
-op de bank zetten kijken of je inflatie bij kunt houden, en hopen dat je bank niet omvalt.
-in aandelen stoppen en bidden dat de beurs goed gaat.
-een huis/land in hongarije kopen hopen dat daar de economie aantrekt en de corrupte burgemeester je niet naait.
-een huis/grond in nederland kopen.
Ik denk dat een huis met grond in nederland èèn van de veiligste opties is.
