WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Deze topicreeks loopt al meer dan 150 delen. Ruim 45000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 150 topics (min of meer):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De "laatste paar" topics:
Huizenmarkttopic #151: Een nieuwe start.
Huizenmarkttopic #152: In de ban van de huizenmarkt
[ Bericht 43% gewijzigd door PietjePuk007 op 14-07-2011 19:38:45 ]=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
De Telegraaf vandaag:
quote:Huis nog te duur
AMSTERDAM - Nederlanders peinzen er niet over om nu een huis te kopen. Zelfs de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting kan ze vooralsnog niet over de streep trekken.
meer...
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
(en de topic history is terug 
)
)
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
De huizen waren altijd al te duur. Door de hypotheekrenteaftrek is dat gekomen. Daardoor werd de vraag groter en dat dreef de prijs op. Iedereen die in een koophuis woont dat nog lang niet is afbetaald heeft gewoon gebakken lucht gekocht. Daarnaast hebben de makelaars ook meegeprofiteerd. Huizen krijgen weer normale waarden als je de renteaftrek afschaft.
As je de bal nie hep kejje ook nie score, da's logisch natuurluk
Dit is een onderzoek naar de mening van Nederlanders. En dat kun je op ieder moment uitvoeren.quote:Op woensdag 13 juli 2011 19:49 schreef PierreBetfair het volgende:
OMG, de maatregel is amper 1 week actief en de Telegraaf meldt al dat het geen effect heeft
Overigens weerhield die korte termijn de NVM makel-leugenaartjes er niet van om overal haleluja-verhalen af te steken
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Als je de salarisontwikkeling en de huizenprijzen naast elkaar legt valt het allemaal reuze mee. De euro heeft ook alles enorm laten stijgen. 15 jaar terug was 2000 gulden netto een normaal salaris, nu 2000 euro. Dat is maal 2.2 gegaan.......tel daarbij op dat tegenwoordig het merendeel van de gezinnen 1.5 of 2 inkomens heeft. Dan zijn de huizenprijzen niks te duur.quote:
De huizen waren altijd al te duur. Door de hypotheekrenteaftrek is dat gekomen. Daardoor werd de vraag groter en dat dreef de prijs op. Iedereen die in een koophuis woont dat nog lang niet is afbetaald heeft gewoon gebakken lucht gekocht. Daarnaast hebben de makelaars ook meegeprofiteerd. Huizen krijgen weer normale waarden als je de renteaftrek afschaft.
Een jong stel van rond de 30 met een beetje opleiding heeft al snel een gezamenlijk inkomen van 75.000. Kunnen ze een mooi vrijstaand huis mee financieren, niks aan het handje wat dat betreft.
Sure. En na een echtscheiding zitten ze beiden in de schuldsanering met een forse restschuld. Dan moeten ze met hun budgetcoach overleggen voordat ze een blik erwtensoep bij de Aldi kopen.quote:
....
Een jong stel van rond de 30 met een beetje opleiding heeft al snel een gezamenlijk inkomen van 75.000. Kunnen ze een mooi vrijstaand huis mee financieren, niks aan het handje wat dat betreft.
Maar daar denken leenkneusjes niet aan.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Och het gaat die kant weer op. Ik haak af hier.quote:
[..]
Sure. En na een echtscheiding zitten ze beiden in de schuldsanering met een forse restschuld. Dan moeten ze met hun budgetcoach overleggen voordat ze een blik erwtensoep bij de Aldi kopen.
Maar daar denken leenkneusjes niet aan.
Succes
Tja, als je alleen haleluja-verhalen wil horen dan kan ik je www.nvm.nl aanraden. Doei.quote:
[..]
Och het gaat die kant weer op. Ik haak af hier.
Succes
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Kan dit niet gewoon een droog topic worden waar we gewoon huizenmarkt nieuws neerplempen zonder te veel eigen mening te geven? Beetje het plaatjestopic, maar dan met nieuws.
http://huizenmarkt.blog.n(...)-vraagprijs-hanteren
http://huizenmarkt.blog.n(...)-vraagprijs-hanteren
No sh*t, Sherlock.quote:Hoge vraagprijs of lage vraagprijs hanteren?
Als verkoper probeert u uw huis voor het hoogst mogelijke bedrag te verkopen. Het hanteren van een hoge vraagprijs biedt als voordeel dat er nog een ruime onderhandelingsruimte is. U loopt wel het risico dat u geen bezichtigingen krijgt, doordat de hoge vraagprijs afschrikt.
Wat is wijsheid! Nadat u uw huis voor een lage vraagprijs in de markt hebt gezet, verwachten de kopers toch nog enige onderhandelingsruimte.
In de huidige huizenmarkt is het in ieder geval onverstandig om het huis met een hoge vraagprijs in de markt te zetten. Er is voldoende aanbod aan huizen, en het is waarschijnlijk dat er vergelijkbare huizen in de verkoop staan tegen een lagere vraagprijs. Deze huizen zullen als eerste bezichtigd worden.
Over het algemeen heeft de makelaar de kennis in huis om te bepalen wat de beste vraagprijs is voor het huis, maar het is de verkoper die de vraagprijs bepaalt.
De vraag over wat de beste strategie is, is lastig te bepalen en van veel factoren afhankelijk. In de huidige markt kunt u het beste niet te hoog gaan zitten met de vraagprijs.
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
http://www.telegraaf.nl/m(...)izenbezitters__.htmlquote:Bedrijven dupe lagere overdrachtsbelasting huizenbezitters
door Sameer van Alfen
AMSTERDAM - Nederlandse ondernemingen die internationaal zaken doen, worden gedupeerd door de lagere overdrachtsbelasting voor huizenbezitters. Deze bedrijven moeten de financiering van dit douceurtje, dat het kabinet onlangs bekendmaakte, voor een groot deel ophoesten. Werkgeversorganisaties en fiscalisten maken zich zelfs grote zorgen over de gevolgen voor het Nederlandse vestigingsklimaat.
De verlaging van de overdrachtsbelasting, kosten ¤ 1,2 miljard, moet worden betaald uit een reeks van andere maatregelen. Zo’n ¤ 800 miljoen komt uit een bankentaks en het afschaffen van de spaarloonregeling. Maar een bedrag van ¤ 340 miljoen moet komen uit het beperken van een zeer gunstige aftrekpost voor bedrijven.
Het gaat om een aftrekpost die ondernemingen genieten als zij een dochterbedrijf opstarten in het buitenland of daar een belang nemen in een andere firma.
Het komt erop neer dat bedrijven de rente die ze voor de financiering betalen, mogen aftrekken van hun winst. Er is in het verleden tot aan het Europees Hof voor deze mogelijkheid gevochten.
Repareren
Maar uit brief die staatssecretaris Weekers (Financiën) begin juli naar de Tweede Kamer stuurde, blijkt dat hij de renteaftrek toch weer aan banden gaat leggen. De bewindsman wil het lek in de staatsinkomsten repareren. Dat staat beter bekend als het Bosalgat, verwijzend naar de uitlaatfabrikant die destijds de gunstige uitspraak afdwong bij het Europees Hof.
Werkgeversverenigingen VNO-NCW en MKB-Nederland vinden de beperking van de aftrekmogelijkheid een gevaarlijke ontwikkeling voor het Nederlandse vestigingsklimaat. Ze verwijzen naar een brief die het Topteam Hoofdkantoren in juni aan het kabinet schreef. Dit is een werkgroep van ondernemers en wetenschappers, die is ingesteld door het ministerie van Economische Zaken.
Haastige zoektocht
In het advies ontraadt het team een algemene beperking van de deelnemingsrente, gezien het sterk negatieve effect op het Nederlandse vestigingsklimaat. „Andere landen hebben ons land gevolgd in aftrek van de deelnemingsrente. Eenzijdig aantasting van de aftrekbaarheid van deelnemingskosten zou een forse verslechtering van onze internationale positie betekenen. Niet alleen grotere multinationals worden geraakt, maar juist ook het internationale mkb”, aldus de brief.
Ook fiscalist Arjo van Eijsden (Ernst&Young) vreest dat het beperken van de aftrek de BV Nederland geen dienst bewijst. „Hiermee bereik je dat bedrijven die nu nog hun hoofdkantoor in Nederland hebben, sneller zullen verhuizen naar landen waar het fiscale klimaat beter is. Het Verenigd Koninkrijk timmert wat dat betreft hard aan de weg. Een vertrek kost ons land banen en belastinginkomsten.”
Van Eijsden stoort zich er ook aan dat bedrijven die helemaal niets met de woningmarkt te maken hebben, de verlaging van de overdrachtsbelasting moeten betalen. „Er lijkt sprake te zijn van een haastige zoektocht naar financiering. Hier even een bankentaks, daar even ingrijpen in het spaarloon en ook nog even beknibbelen op de renteaftrek. Bedrijven zijn de laatste jaren geconfronteerd met allerei wijzigingen in het regime van de vennootschapsbelasting. Zij willen nu gewoon rust aan het front.”
Het Topteam Hoofdkantoren maakt zich vooralsnog geen zorgen over de ingeslagen weg van het kabinet. Robin Fransman, namens het Holland Financial Centre nauw betrokken bij het advies: „De regering moet immers deze zomer nog besluiten hoe het gat precies gedicht gaat worden.”
Een woordvoerder van het ministerie van Financiën geeft aan dat de honderden miljoenen moeten komen uit het tegengaan van misbruik van de renteaftrek. Dat is de laatste jaren volgens hem hand over hand toegenomen.
Toch heeft fiscalist Van Eijsden zijn bedenkingen. „De huidige Wet op de vennootschapsbelasting kent al een aantal aftrekbeperkingen en andere middelen om oneigenlijk gebruik te bestrijden. Volgens mij zijn er tot nu toe nog geen aanwijzingen waaruit blijkt dat deze instrumenten tekortschieten.”
Het ministerie wilde niet aangeven hoe groot het Bosalgat momenteel is en hoeveel euro de staatskas dus misloopt.
.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
http://www.transport-onli(...)/index.php?news=6931quote:Verhuisplannen nemen toe dankzij verlaging overdrachtsbelasting
ROTTERDAM - Recentelijk heeft het kabinet besloten de overdrachtsbelasting te verlagen van 6% naar 2%. Het 2% tarief geldt voor een jaar en is ingesteld om de woningmarkt uit het slop te trekken. Uit onderzoek dat afgelopen week is uitgevoerd door USP Marketing Consultancy onder ruim 800 consumenten, blijkt onder meer dat het aantal huishoudens met verhuisplannen enorm is toegenomen dankzij de maatregel. De regeling kan leiden tot ruim 50.000 extra woningtransacties afhankelijk van de mate waarin de extra vraag aansluit op het woningaanbod. Hiermee kan verwacht worden dat het aantal woningtransacties in Nederland weer richting het niveau van voor de economische crisis stijgt.
Flinke toename aantal huishoudens met verhuisplannen Met ingang van 15 juni 2011 is het tarief van de overdrachtsbelasting verlaagd van 6% naar 2%. Het nieuws van deze tijdelijke verlaging is inmiddels goed doorgedrongen tot de Nederlandse woonconsument; momenteel is 69% op de hoogte van deze maatregel. Daarnaast is 1 op de 12 huishoudens van plan binnen nu en één jaar een woning te kopen. Van deze huishoudens was de meerderheid al voor het invoeren van de maatregel van plan om binnen één jaar een woning te kopen. Vooral mensen die al eigenaar zijn van een koopwoning hadden reeds verhuisplannen.
Van alle Nederlandse huishoudens geeft 1% aan nu zeker binnen één jaar een woning te willen kopen dankzij de verlaging van de overdrachtsbelasting; 2% geeft aan dat de kans dat men binnen één jaar een woning gaat kopen is door de regeling toegenomen.
Maatregel kan binnen twaalf maanden tot ruim 50.000 extra woningtransacties leiden
Tussen verhuisplannen en het daadwerkelijk uitvoeren van de plannen ligt echter vaak nog een groot verschil. Het aantal transacties in koopwoningen lag voor de crisis rond de 200.000. In 2009 en 2010 was het aantal koopwoning transacties aanzienlijk lager met circa 126.000 transacties als gevolg van de economische crisis. Uitgaande van deze cijfers is het daarom niet aannemelijk dat iedereen met verhuisplannen ook daadwerkelijk zal verhuizen. Het is bijvoorbeeld zeer aannemelijk dat mensen met een koopwoning hun huidige woning eerst willen verkopen alvorens zij daadwerkelijk een andere woning kopen. Dit kan de verhoging van het aantal woningtransacties in de komende maanden frustreren.
Om deze redenen is het noodzakelijk om gebruik te maken van een voorspellingsmodel om tot een realistisch aantal verwachte woningtransacties te komen. Uit deze berekening blijkt dat de maatregel kan leiden tot ruim 50.000 extra woningtransacties. Of dit aantal uiteindelijk zal worden gerealiseerd, is vooral afhankelijk van de mate waarin deze vraag aansluit op het woningaanbod. Met deze extra transacties kan verwacht worden dat het aantal woningverkopen weer richting het niveau van voor de economische crisis stijgt. Met name makelaars, hypotheekverstrekkers, bouwmarkten en uitvoerende partijen in de afbouwsector zullen hier de komende periode van meeprofiteren.
Jippie, snel weer terug op het oude niveau
.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
De huizenprijzen hebben heel toevallig wel een flinke stijging ten tijde van de invoering.quote:
[..]
Wanneer houden mensen eens op met het sprookje dat de euro alles duurder heeft gemaakt. Dat zit alleen tussen je oren. Er zijn geen objectieve cijfers die dat ondersteunen.
quote:Op woensdag 13 juli 2011 20:44 schreef pberends het volgende:
Verhuisplannen nemen toe dankzij verlaging overdrachtsbelasting
ROTTERDAM - Recentelijk heeft het kabinet besloten de overdrachtsbelasting te verlagen van 6% naar 2%. Het 2% tarief geldt voor een jaar en is ingesteld om de woningmarkt uit het slop te trekken. Uit onderzoek dat afgelopen week is uitgevoerd door USP Marketing Consultancy onder ruim 800 consumenten, blijkt onder meer dat het aantal huishoudens met verhuisplannen enorm is toegenomen dankzij de maatregel. De regeling kan leiden tot ruim 50.000 extra woningtransacties afhankelijk van de mate waarin de extra vraag aansluit op het woningaanbod. Hiermee kan verwacht worden dat het aantal woningtransacties in Nederland weer richting het niveau van voor de economische crisis stijgt.
Flinke toename aantal huishoudens met verhuisplannen Met ingang van 15 juni 2011 is het tarief van de overdrachtsbelasting verlaagd van 6% naar 2%. Het nieuws van deze tijdelijke verlaging is inmiddels goed doorgedrongen tot de Nederlandse woonconsument; momenteel is 69% op de hoogte van deze maatregel. Daarnaast is 1 op de 12 huishoudens van plan binnen nu en één jaar een woning te kopen. Van deze huishoudens was de meerderheid al voor het invoeren van de maatregel van plan om binnen één jaar een woning te kopen. Vooral mensen die al eigenaar zijn van een koopwoning hadden reeds verhuisplannen.
Van alle Nederlandse huishoudens geeft 1% aan nu zeker binnen één jaar een woning te willen kopen dankzij de verlaging van de overdrachtsbelasting; 2% geeft aan dat de kans dat men binnen één jaar een woning gaat kopen is door de regeling toegenomen.
Maatregel kan binnen twaalf maanden tot ruim 50.000 extra woningtransacties leiden
Tussen verhuisplannen en het daadwerkelijk uitvoeren van de plannen ligt echter vaak nog een groot verschil. Het aantal transacties in koopwoningen lag voor de crisis rond de 200.000. In 2009 en 2010 was het aantal koopwoning transacties aanzienlijk lager met circa 126.000 transacties als gevolg van de economische crisis. Uitgaande van deze cijfers is het daarom niet aannemelijk dat iedereen met verhuisplannen ook daadwerkelijk zal verhuizen. Het is bijvoorbeeld zeer aannemelijk dat mensen met een koopwoning hun huidige woning eerst willen verkopen alvorens zij daadwerkelijk een andere woning kopen. Dit kan de verhoging van het aantal woningtransacties in de komende maanden frustreren.
Om deze redenen is het noodzakelijk om gebruik te maken van een voorspellingsmodel om tot een realistisch aantal verwachte woningtransacties te komen. Uit deze berekening blijkt dat de maatregel kan leiden tot ruim 50.000 extra woningtransacties. Of dit aantal uiteindelijk zal worden gerealiseerd, is vooral afhankelijk van de mate waarin deze vraag aansluit op het woningaanbod. Met deze extra transacties kan verwacht worden dat het aantal woningverkopen weer richting het niveau van voor de economische crisis stijgt. Met name makelaars, hypotheekverstrekkers, bouwmarkten en uitvoerende partijen in de afbouwsector zullen hier de komende periode van meeprofiteren.
http://www.transport-onli(...)/index.php?news=6931
Jippie, snel weer terug op het oude niveau
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En nu die laatste 2% er ook nog af. 
Maar dat komt wel.
Maar dat komt wel.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ook dat zal niet helpenquote:
En nu die laatste 2% er ook nog af.
Maar dat komt wel.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Of het helpt of niet maakt niet uit: De overdrachtsbelasting was een onzinnige belasting. Dus rechtvaardiger wordt het dan sowieso.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Eigenlijk heel jammer dat het kabinet die verlaging van 6 naar 2% niet "budgetneutraal" heeft gemaakt door tegelijkertijd de HRA te verlagen (zeg i.p.v. 100% van de rente nog maar 90% aftrekbaar).
Ik ben het er trouwens wel mee eens dat een verhuisbelasting totaal ongewenst is. Maar niet minder ongewenst dan HRA.
Aan de andere kant: juist de OB was de enige echte rem op het onbeperkt verderstijgen van de huizenprijzen. Bij dalende prijzen daalt die OB vanzelf.
Het feit dat nu alleen de OB wordt weggehaald en de HRA niet, is wel een teken dat de overheid wonen duur wil houden i.p.v. prijzen te laten dalen.
Ik ben het er trouwens wel mee eens dat een verhuisbelasting totaal ongewenst is. Maar niet minder ongewenst dan HRA.
Aan de andere kant: juist de OB was de enige echte rem op het onbeperkt verderstijgen van de huizenprijzen. Bij dalende prijzen daalt die OB vanzelf.
Het feit dat nu alleen de OB wordt weggehaald en de HRA niet, is wel een teken dat de overheid wonen duur wil houden i.p.v. prijzen te laten dalen.
censuur :O
Eigenlijk is het heel jammer dat er al die jaren 6% belasting was. Waardoor iedereen die mee moest financieren in zijn hypotheek (of je een 125, 100, 80, of 60% hypotheek hebt doet niet terzake, die kosten zitten er sowieso in) waardoor iedereen bij verkoop dat bedrag wil terug wilde om de hypotheek te dekken. Tel daarbij op dat er dus ook 30 jaar HRA genoten werd over die 6% en het is simpelweg een achterlijke belasting, die mensen verhinderd te verhuizen, files in de hand werkt, geld kost, en ook nog eens de prijzen opdrijft.quote:
Eigenlijk heel jammer dat het kabinet die verlaging van 6 naar 2% niet "budgetneutraal" heeft gemaakt door tegelijkertijd de HRA te verlagen (zeg i.p.v. 100% van de rente nog maar 90% aftrekbaar).
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Integendeel! Die kosten wilde iedereen na bv 6 jaar wonen ook weer terug bij verkoop van het huis. Ik denk juist dat de OB een belangrijke medeoorzaak is van de prijsopdrijving. Als er geen KK waren, was de prijs echt niet iedere keer zo hard omhoog gegaan.quote:
Aan de andere kant: juist de OB was de enige echte rem op het onbeperkt verderstijgen van de huizenprijzen.
(Zie ook mijn reactie hierboven)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Uit het artikel dat je citeert:quote:Op woensdag 13 juli 2011 20:44 schreef pberends het volgende:
[..]
http://www.transport-onli(...)/index.php?news=6931
Jippie, snel weer terug op het oude niveau
"Tussen verhuisplannen en het daadwerkelijk uitvoeren van de plannen ligt echter vaak nog een groot verschil."
Er zullen denk ik eerst meer huizen te koop worden gezet!
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Ja, en naarmate er op de wereld minder piraten zijn, neemt het CO2 gehalte toequote:
[..]
De huizenprijzen hebben heel toevallig wel een flinke stijging ten tijde van de invoering.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Dat was ook duurzamer geweest. Tijdelijk afschaffen heeft m.i. niet zoveel zin.quote:
Eigenlijk heel jammer dat het kabinet die verlaging van 6 naar 2% niet "budgetneutraal" heeft gemaakt door tegelijkertijd de HRA te verlagen (zeg i.p.v. 100% van de rente nog maar 90% aftrekbaar).
Ik ben het er trouwens wel mee eens dat een verhuisbelasting totaal ongewenst is. Maar niet minder ongewenst dan HRA.
Aan de andere kant: juist de OB was de enige echte rem op het onbeperkt verderstijgen van de huizenprijzen. Bij dalende prijzen daalt die OB vanzelf.
Het feit dat nu alleen de OB wordt weggehaald en de HRA niet, is wel een teken dat de overheid wonen duur wil houden i.p.v. prijzen te laten dalen.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Kijk maar in de statistieken wijsneus.quote:
[..]
Ja, en naarmate er op de wereld minder piraten zijn, neemt het CO2 gehalte toe
quote:Grondprijs in Nijmegen-Noord lager
NIJMEGEN - Om de stilgevallen woningbouw in de Waalsprong weer op gang te helpen stemt een meerderheid van de Nijmeegse gemeenteraad in met een tijdelijke verlaging van de grondprijzen.
Verder...
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
quote:Onverkochte grond risico nummer één
Bouwgrondexploitatie is met stip het grootste risico van gemeenten. Dat blijkt uit een enquęte van Binnenlands Bestuur.
Bron.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Klopt, mede door de verhuisboete zitten we nu met hoge huizenprijzen. Iedereen wil immers de ob eruit hebben wat resulteert in hogere vraagprijs.quote:
[..]
Eigenlijk is het heel jammer dat er al die jaren 6% belasting was. Waardoor iedereen die mee moest financieren in zijn hypotheek (of je een 125, 100, 80, of 60% hypotheek hebt doet niet terzake, die kosten zitten er sowieso in) waardoor iedereen bij verkoop dat bedrag wil terug wilde om de hypotheek te dekken. Tel daarbij op dat er dus ook 30 jaar HRA genoten werd over die 6% en het is simpelweg een achterlijke belasting, die mensen verhinderd te verhuizen, files in de hand werkt, geld kost, en ook nog eens de prijzen opdrijft.
De ob heeft imo een groter aandeel in het huidige prijsniveau dan de HRA
Weer zo huurpauper die de HRA overal de schuld van geeftquote:
De huizen waren altijd al te duur. Door de hypotheekrenteaftrek is dat gekomen. Daardoor werd de vraag groter en dat dreef de prijs op. Iedereen die in een koophuis woont dat nog lang niet is afbetaald heeft gewoon gebakken lucht gekocht. Daarnaast hebben de makelaars ook meegeprofiteerd. Huizen krijgen weer normale waarden als je de renteaftrek afschaft.
De HRA is er al sinds eind 1800. De huizenprijzen zijn pas in de jaren 90 explosief gestegen. Volgens mij ligt het dan niet aan de HRA maar aan andere factoren namelijk:
- Overdrachtbelasting
- Meetellen 2de inkomen bij hypotheek
- Aflossingsvrij / Beleggingshypotheek constructie
- Structureel tekort aan bouwgrond, een tekort wat in standgehouden word door de overheid.
Lijkt mij ook zo klaar als een klontje, maar liever geeft men de sinds 1893 bestaande HRA de schuld...quote:
De ob heeft imo een groter aandeel in het huidige prijsniveau dan de HRA
De wens is de vader van de gedachte denk ik dan maar.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Was dat niet de 13de penning, die later overdrachtsbelasting ging heten?quote:
[..]
...
De HRA is er al sinds eind 1800....
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Waarom leidt overdrachtsbelasting volgens jouw tot stijgende prijzen?quote:
[..]
Weer zo huurpauper die de HRA overal de schuld van geeft
De HRA is er al sinds eind 1800. De huizenprijzen zijn pas in de jaren 90 explosief gestegen. Volgens mij ligt het dan niet aan de HRA maar aan andere factoren namelijk:
- Overdrachtbelasting
- Meetellen 2de inkomen bij hypotheek
- Aflossingsvrij / Beleggingshypotheek constructie
- Structureel tekort aan bouwgrond, een tekort wat in standgehouden word door de overheid.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Had je die niet gewoon zoals het hoort aan de reeks kunnen koppelen?quote:
Huizenmarkt#153: "Huizen nog steeds te duur"
Te moeilijk?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Inderdaad, hier verder dus.quote:
[..]
Had je die niet gewoon zoals het hoort aan de reeks kunnen koppelen?
Te moeilijk?
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
edit: dubbel
[ Bericht 99% gewijzigd door pberends op 13-07-2011 22:39:02 ]
[ Bericht 99% gewijzigd door pberends op 13-07-2011 22:39:02 ]
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Wat bedoel je?quote:
[..]
Had je die niet gewoon zoals het hoort aan de reeks kunnen koppelen?
Te moeilijk?
Volgens mij doe je een ander na
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Volgens mij ben je intelligent genoeg om dat zelf ook te bedenkenquote:
[..]
Waarom leidt overdrachtsbelasting volgens jouw tot stijgende prijzen?
Huiseigenaren verekenen de KK in de vraagprijs als men het huis te koop zet. Als de KK lager uitvallen door een lager OB zal de vraagprijs gemiddeld gezien lager uitvallen.
Beide topics zijn nu samengevoegd tot 1 mega puinhoop waar voor een nieuwe lezer geen doorkomen meer aan is.quote:
[..]
Wat bedoel je?
Volgens mij doe je een ander na
Dus hier even een streep:
______________________________________________________________________
Game on.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Vergelijk het met omliggende landen. Zowel absoluut lager in prijs maak ook nauwelijks of niet gestegen, met name Duitsland.quote:
[..]
Als je de salarisontwikkeling en de huizenprijzen naast elkaar legt valt het allemaal reuze mee. De euro heeft ook alles enorm laten stijgen. 15 jaar terug was 2000 gulden netto een normaal salaris, nu 2000 euro. Dat is maal 2.2 gegaan.......tel daarbij op dat tegenwoordig het merendeel van de gezinnen 1.5 of 2 inkomens heeft. Dan zijn de huizenprijzen niks te duur.
Een jong stel van rond de 30 met een beetje opleiding heeft al snel een gezamenlijk inkomen van 75.000. Kunnen ze een mooi vrijstaand huis mee financieren, niks aan het handje wat dat betreft.
In Swahili is het zelfs gedaald. Maar ja, we hebben het over NL, en de mensen die altijd maar DE of BE erbij halen willen om 1 of andere reden daar toch niet daartoe. Dat zal vast niets met de locatie te maken, maar dan toch op zijn minst met de locatie en anders toch zeker met de locatie.quote:Op woensdag 13 juli 2011 22:38 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
Vergelijk het met omliggende landen. Zowel absoluut lager in prijs maak ook nauwelijks of niet gestegen, met name Duitsland.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:
[..]
In Swahili is het zelfs gedaald. Maar ja, we hebben het over NL, en de mensen die altijd maar DE of BE erbij halen willen om 1 of andere reden daar toch niet daartoe. Dat zal vast niets met de locatie te maken, maar dan toch op zijn minst met de locatie en anders toch zeker met de locatie.
Ik verbaas mij er altijd weer over dat verzuurde figuren als Remcodelft nog steeds vrijwillig in Nederland wonen en niet geemigreerd zijn naar Duitsland of Belgie waar ze in een vrijstaande vila zouden kunnen wonen.
Ik volg zo nu en dan dit topic en sinds het sluiten van de officiele huizenmarkt topic zijn er dus nu drie huizenmarkt topics en mis ik een aantal vastgoed bears en bulls posters. Een beetje onduidelijke moderatie imho.quote:
[..]
Beide topics zijn nu samengevoegd tot 1 mega puinhoop waar voor een nieuwe lezer geen doorkomen meer aan is.
Het was een reactie op zijn argument dat alles duurder is geworde. In duitsland is dat niet anders dan hier en volgens het cbs is de door hem gespotte relatie niet aanwezig. Ergo, het argument klopt niet.quote:
[..]
In Swahili is het zelfs gedaald. Maar ja, we hebben het over NL, en de mensen die altijd maar DE of BE erbij halen willen om 1 of andere reden daar toch niet daartoe. Dat zal vast niets met de locatie te maken, maar dan toch op zijn minst met de locatie en anders toch zeker met de locatie.
Dat is maar goed ook. Een huis koop je om in te wonen, als je wilt speculeren ga je maar na de beurs.quote:Op woensdag 13 juli 2011 22:48 schreef Piet_Piraat het volgende:
De tijd van stijgende huizenprijzen is voorlopig voorbij dat is een ding wat zeker is.
Jij komt met het argument: Vergelijk het met omringende landen...quote:
[..]
Het was een reactie op zijn argument dat alles duurder is geworde. In duitsland is dat niet anders dan hier en volgens het cbs is de door hem gespotte relatie niet aanwezig. Ergo, het argument klopt niet.
Ik geef aan: Waarom in godsnaam?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Toch is het wat uit de hand gelopen en net als op de beurs komt er dan correctie.quote:
[..]
Dat is maar goed ook. Een huis koop je om in te wonen, als je wilt speculeren ga je maar na de beurs.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |