quote:Op dinsdag 12 juli 2011 21:14 schreef michaelmoore het volgende:
de rest is eigendom van verzekeraars of al verkocht
Waar ik woon (nog) niet hoorquote:Op dinsdag 12 juli 2011 21:14 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
de rest is eigendom van verzekeraars of al verkocht
246.258 huizen te koopquote:Op dinsdag 12 juli 2011 19:59 schreef Jane het volgende:
[..]
246.031 huizen te koop
4 minder. De daling is ingezet hoor, mensen!
De enigen die zwaar misbruik maken van sociale woningbouw, zijn de directeurtjes van corporaties die dankzij het in stand houden van schaarste 4 ton per jaar vangen.quote:Op dinsdag 12 juli 2011 20:07 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Zo erg is het niet. Schijnt alleen te gaan gebeuren bij mensen die zwaar misbruik maken van de sociale woningbouw.
Hoe staat het met de huren in Duitsland en België? Zijn die nou echt veel hoger?quote:Op woensdag 13 juli 2011 09:20 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
De enigen die zwaar misbruik maken van sociale woningbouw, zijn de directeurtjes van corporaties die dankzij het in stand houden van schaarste 4 ton per jaar vangen.
Wat zijn de huren in Stockholm?quote:Op woensdag 13 juli 2011 10:40 schreef Censuur-152 het volgende:
[..]
Hoe staat het met de huren in Duitsland en België? Zijn die nou echt veel hoger?
Ik weet dat ze in Zweden op vele plekken veel lager zijn. Al verdien je een miljoen per jaar mag je gewoon blijven zitten overigens. De economie draait daar dan ook meer op innovatie en export..
Erg hoog. En in Duitsland en België?quote:
Ik kwam pas bij een willekeurige zoektocht een willekeurig appartementencomplex onder Berlijn tegen. Stond te koop voor 60.000 euro. Van de 4 appartementen waren er 3 verhuurd voor 190 euro per maand (+ GWL). Een enorm rendement op je investering (11.4% terwijl er nog 1 leeg staat), terwijl huurders zeer goedkoop wonen. En zo hoort het, allemaal mogelijk op een vrije(re) markt.quote:Op woensdag 13 juli 2011 10:43 schreef Censuur-152 het volgende:
[..]
Erg hoog. En in Duitsland en België?
Als straks de hypothekenbubbel in elkaar klapt begint voor veel Nederlanders het echte leven ;-)
Erg afhankelijk van de plek. Zoals in elk land. Ik zou North Dakota ook niet vergelijken met New York City. Als je plek per plek vergelijkt dan zijn de verschillen niet erg groot. Maar wat hier vaak gebeurt is een incourant pand in een slechte buurt op een plek waar men niet wil wonen vergeliken met een courant pand op een A locatie op een plek waar men wel wil wonen vergelijken en dan constateren dat het duur kostquote:Op woensdag 13 juli 2011 10:43 schreef Censuur-152 het volgende:
[..]
Erg hoog. En in Duitsland en België?
Als straks de hypothekenbubbel in elkaar klapt begint voor veel Nederlanders het echte leven ;-)
kom maar op met die linkquote:Op woensdag 13 juli 2011 10:56 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Ik kwam pas bij een willekeurige zoektocht een willekeurig appartementencomplex onder Berlijn tegen. Stond te koop voor 60.000 euro. Van de 4 appartementen waren er 3 verhuurd voor 190 euro per maand (+ GWL). Een enorm rendement op je investering (11.4% terwijl er nog 1 leeg staat), terwijl huurders zeer goedkoop wonen. En zo hoort het, allemaal mogelijk op een vrije(re) markt.
Hier moet je voor een 40 jaar oude flat eerst jaren op een wachtlijst, is de huur 2-3 keer zo hoog, en moet er vervolgens voor veel mensen subsidie bij. En als er dan iemand woont die wel genoeg salaris heeft om de 500 euro voor de oude flat zelf te betalen, wordt-ie "scheefhuurder" genoemd!
Het hele complex voor 60.000 euro?quote:Op woensdag 13 juli 2011 10:56 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Ik kwam pas bij een willekeurige zoektocht een willekeurig appartementencomplex onder Berlijn tegen. Stond te koop voor 60.000 euro. Van de 4 appartementen waren er 3 verhuurd voor 190 euro per maand (+ GWL). Een enorm rendement op je investering (11.4% terwijl er nog 1 leeg staat), terwijl huurders zeer goedkoop wonen. En zo hoort het, allemaal mogelijk op een vrije(re) markt.
Hier moet je voor een 40 jaar oude flat eerst jaren op een wachtlijst, is de huur 2-3 keer zo hoog, en moet er vervolgens voor veel mensen subsidie bij. En als er dan iemand woont die wel genoeg salaris heeft om de 500 euro voor de oude flat zelf te betalen, wordt-ie "scheefhuurder" genoemd!
Gek is dat he, dat men vraagt om je uitspraken te onderbouwen. Heel naar gevoel moet dat geven, dat je opeens serieus moet zijn enzo en goed moet nadenken voordat je post.quote:Op woensdag 13 juli 2011 11:09 schreef RemcoDelft het volgende:
Jee, moet ik tegenwoordig alle links die ik ooit tegenkom bewaren om ze later in een Fok!-topic weer te kunnen posten? Is dat de nieuwste rage?
Nee hoor, geen rage, maar speltip 12: bluf alleen wanneer dat geloofwaardig is......quote:Op woensdag 13 juli 2011 11:09 schreef RemcoDelft het volgende:
Jee, moet ik tegenwoordig alle links die ik ooit tegenkom bewaren om ze later in een Fok!-topic weer te kunnen posten? Is dat de nieuwste rage?
Een oude schuilkelder.quote:Op woensdag 13 juli 2011 10:56 schreef RemcoDelft het volgende:
Ik kwam pas bij een willekeurige zoektocht een willekeurig appartementencomplex onder Berlijn tegen.
Iemand hier zij dat het niet boven de 220k zou komen!!! schorrie morrie voel ik mij even belazerd !!!!quote:
Donner denkt dat omdat de huizen nu 4% goedkoper zijn dat dan alles weer ok is, nee hoor sjaakquote:Op woensdag 13 juli 2011 14:18 schreef Bumbu het volgende:
[..]
Iemand hier zij dat het niet boven de 220k zou komen!!! schorrie morrie voel ik mij even belazerd !!!!
Je kunt je beter druk maken om het feit dat ze ook zeiden dat de huizenprijzen inmiddels minimaal 30% gezakt zouden moeten zijn.quote:Op woensdag 13 juli 2011 14:18 schreef Bumbu het volgende:
Iemand hier zij dat het niet boven de 220k zou komen!!! schorrie morrie voel ik mij even belazerd !!!!
Aan de ene kant worden prijzen kunstmatig hoog gehouden omdat gemeenten veel kavels hebben en deze niet voor lagere prijzen willen gaan verkopen dan de prijs die men in 2008 voor ogen had.quote:Op woensdag 13 juli 2011 14:21 schreef meth77 het volgende:
[..]
Donner denkt dat omdat de huizen nu 4% goedkoper zijn dat dan alles weer ok is, nee hoor sjaak
echt niet
Als de stroom op gang moet komen dan moet er weer mooi en netjes gebouwd worden tegen een redelijjke prijs
Waarom zou ik mij daar druk om moeten maken? Van mij mag het vrolijk nog verder dalen. Maar of het nou daalt of stijgt ik ben voorlopig toch niet van plan iets te kopen want ik weet niet eens of ik in deze stad wil blijven wonen.quote:Op woensdag 13 juli 2011 14:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Je kunt je beter druk maken om het feit dat ze ook zeiden dat de huizenprijzen inmiddels minimaal 30% gezakt zouden moeten zijn.
dat komt vanzelfquote:Op woensdag 13 juli 2011 14:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Je kunt je beter druk maken om het feit dat ze ook zeiden dat de huizenprijzen inmiddels minimaal 30% gezakt zouden moeten zijn.
gemeenten zitten zeer krap, die verkopen wat ze kunnequote:Op woensdag 13 juli 2011 14:33 schreef Bumbu het volgende:
[..]
Aan de ene kant worden prijzen kunstmatig hoog gehouden omdat gemeenten veel kavels hebben en deze niet voor lagere prijzen willen gaan verkopen dan de prijs die men in 2008 voor ogen had.
http://statline.cbs.nl/St(...)nl&PA=70769ned&LA=nl ==> Zodra de prijzen van nieuwe huizen in de buurt komen van de bouwkosten (138 duizend euro gemiddeld) zullen de mensen inderdaad in de rij staan.quote:Op woensdag 13 juli 2011 14:21 schreef meth77 het volgende:
[..]
Donner denkt dat omdat de huizen nu 4% goedkoper zijn dat dan alles weer ok is, nee hoor sjaak
echt niet
Als de stroom op gang moet komen dan moet er weer mooi en netjes gebouwd worden tegen een redelijjke prijs
Dat zou ook zo geweest zijn, ware het niet dat de overheid ondertussen (er kwam pas een lijstje langs) iets van 10 noodgrepen heeft uitgevoerd, allemaal bedoeld om prijzen hoog te houden. Daar komen er ongetwijfeld nog een paar bij, zodra dat ophoudt gaat het grote dalen beginnen. Ook dit mag je over 5 jaar quotenquote:Op woensdag 13 juli 2011 14:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Je kunt je beter druk maken om het feit dat ze ook zeiden dat de huizenprijzen inmiddels minimaal 30% gezakt zouden moeten zijn.
Dat doen ze niet. Dan zouden ze naar beneden moeten gaan in prijs. En dat willen ze niet. Stel jij bent de ambtenaar die voor zo veel miljoen een x aantal kavels heeft gekocht. Stel 20 miljoen en je krijgt er nog maar de helft voor .... dan doe je er wel alles aan om de prijs hoog te houden. Stunten met starters leningen of de grond op erfpacht. Noem maar op er wordt veel uit de kast gehaald door gemeenten. Maar als op het gegeven moment een gemeente echt de grond tegen lagere prijzen gaat verkopen is snel het hek van de dam denk ik.quote:Op woensdag 13 juli 2011 14:40 schreef meth77 het volgende:
[..]
gemeenten zitten zeer krap, die verkopen wat ze kunne
Zijn die gemiddelde bouwprijzen in of ex kavel?quote:Op woensdag 13 juli 2011 14:40 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
http://statline.cbs.nl/St(...)nl&PA=70769ned&LA=nl ==> Zodra de prijzen van nieuwe huizen in de buurt komen van de bouwkosten (138 duizend euro gemiddeld) zullen de mensen inderdaad in de rij staan.
[..]
Dat zou ook zo geweest zijn, ware het niet dat de overheid ondertussen (er kwam pas een lijstje langs) iets van 10 noodgrepen heeft uitgevoerd, allemaal bedoeld om prijzen hoog te houden. Daar komen er ongetwijfeld nog een paar bij, zodra dat ophoudt gaat het grote dalen beginnen. Ook dit mag je over 5 jaar quoten
ex btw, ex kavel, ex bestrating, ex keuken, ex badkmer, ex alles zo'n beetje.quote:Op woensdag 13 juli 2011 14:47 schreef Bumbu het volgende:
Zijn die gemiddelde bouwprijzen in of ex kavel?
nee zit wel standaardkeuken en standaardBadk bij , maar geen BTWquote:Op woensdag 13 juli 2011 14:54 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
ex btw, ex kavel, ex bestrating, ex keuken, ex badkmer, ex alles zo'n beetje.
De CBS-tabel gaat inderdaad over de gemiddelde nieuwbouwwoning. Dat zijn niet alleen "starterswoningen" (wat een jeukwoord!).quote:Op woensdag 13 juli 2011 15:28 schreef Bumbu het volgende:
Als ik zo op Funda kijk naar rijtjeswoningen dan valt mij het volgende op in vergelijk tot het tabel:
De gemiddelde inhoud van een koopwoning daar omschreven ligt daar boven de 500 M3
Als ik een aantal rijtjes woningen op funda zoek van zo rond e 100m2 dan kom ik steeds op 300 of iets boven de 300m3 uit
De gemiddelde koopwoning daar omschreven is dus niet een 'gewone' starterswoning maar een grote woning een standaard woning laten bouwen van ongeveer 100m2 ligt dan dus eerder rond de ton aan bouwkosten.
En dan zeker gaan schelden dat de bouwkwaliteit zo kut isquote:Op woensdag 13 juli 2011 15:13 schreef meth77 het volgende:
[..]
nee zit wel standaardkeuken en standaardBadk bij , maar geen BTW
258 per kuub
8 x 6 x 6 = 300 is 75000 x 20% is 100.000 en dan nog de grond
Men heeft het over een gemiddelde woning dus zal de bouwkwaliteit ook wel gemiddeld zijn.quote:Op woensdag 13 juli 2011 15:58 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
En dan zeker gaan schelden dat de bouwkwaliteit zo kut is
Het gaat trouwens over dit tabbel:quote:Op woensdag 13 juli 2011 15:58 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
En dan zeker gaan schelden dat de bouwkwaliteit zo kut is
Dat is gebaseerd op de kosten waarover leges wordt betaald.quote:Op woensdag 13 juli 2011 16:09 schreef Bumbu het volgende:
[..]
Het gaat trouwens over dit tabbel:
http://statline.cbs.nl/St(...)nl&PA=70769ned&LA=nl
meeste nieuwbouw is k*t , dus dat zal bestquote:Op woensdag 13 juli 2011 15:58 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
En dan zeker gaan schelden dat de bouwkwaliteit zo kut is
Lees mijn post hierboven 'ns waar CBS haar cijfers vandaan haalt.quote:Op woensdag 13 juli 2011 16:28 schreef meth77 het volgende:
[..]
meeste nieuwbouw is k*t , dus dat zal best
Doet niets af aan de CBS prognose
Overigens is de gemiddelde Corporatiewoning zes keer slechter
Kan je dit aantonen? Of moet ik zomaar van jou aannemen dat het CBS verkeerde data gebruikt?quote:Op woensdag 13 juli 2011 16:26 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Dat is gebaseerd op de kosten waarover leges wordt betaald.
Ik zat meestal met de kosten voor leges op minder dan de helft van de echte kosten, dan corrigeerde de gemeente dat met een procent of twintig
Ofwel: natuurlijk zijn de bouwkosten voor leges grof onderschatIedereen geeft die lager op dan de echte kosten. Da's natuurlijk erg betrouwbaar
Misschien kun je eens op het linkje naar de site van CBS klikken en zelf eens lezen welke definities ze gebruiken.quote:Op woensdag 13 juli 2011 16:47 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Kan je dit aantonen? Of moet ik zomaar van jou aannemen dat het CBS verkeerde data gebruikt?
Het lijkt mij aanzienlijk geloofwaardiger dat jij er belang bij hebt mensen vooral niet te laten weten hoeveel "lucht" ze kopen!
ja men moet ervan uitgaan dat alle CBS cijfers kloppen he, daar wordt door iedereen naar verwezen en men staat er garant voorquote:Op woensdag 13 juli 2011 16:37 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Lees mijn post hierboven 'ns waar CBS haar cijfers vandaan haalt.
Ik zou eerder vertrouwen op de Griekse begroting of Berlusconi's blauwe ogen.
Laat ik het anders verwoorden, n.a.v. jouw "Ik zat meestal met de kosten voor leges op minder dan de helft van de echte kosten"... Jij pleegde dus heel simpel gewoon keiharde fraude!quote:Op woensdag 13 juli 2011 17:02 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Misschien kun je eens op het linkje naar de site van CBS klikken en zelf eens lezen welke definities ze gebruiken.
Ja, daar ga ik vanuitquote:Op woensdag 13 juli 2011 18:08 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Laat ik het anders verwoorden, n.a.v. jouw "Ik zat meestal met de kosten voor leges op minder dan de helft van de echte kosten"... Jij pleegde dus heel simpel gewoon keiharde fraude!
En blijkbaar ga je er vanuit dat iedereen dat doet, en ga je er vanuit dat het CBS jouw fraudecijfers als werkelijkheid opgeeft![]()
CBS gebruikt leges cijfers. Leges cijfers zijn niet bouwkosten. Leges cijfers worden zo laag mogelijk aangegeven. Zo moeilijk is dat toch niet te begrijpen?quote:Op woensdag 13 juli 2011 17:54 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
ja men moet ervan uitgaan dat alle CBS cijfers kloppen he, daar wordt door iedereen naar verwezen en men staat er garant voor
Als we nu aan het CBS gaan twijfelen dan kan wikipedia ok wel sluiten
Ja je kletst lekker, Het CBS zit te laag, maar jij kan voor de helft bouwen, nou volgens mij heb je jezelf vastgekletst, ik weet wel dat werkelijke cijfers nog veel lager liggenquote:Op woensdag 13 juli 2011 18:41 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Ja, daar ga ik vanuit
En ja, ik heb vaak genoeg legescijfers gezien en daarna de echte bouwkosten om te weten dat die uit elkaar lopen. Maar je mag jezelf best rijkrekenen als je dat uitkomt hoor....
Overigens bouwde ik ook voor de helft van de 'kosten'. Sommige Nederlanders steken gewoon de handen uit de mouwen ipv te zeiken
Deze m3 prijzen dekken de materiaalkosten en een beetje uitbesteed werk. Wil je voor dit soort prijzen een fatsoenlijk huis bouwen, moet je bijna alles zelf doen. M.a.w. kun je metselen, timmeren, tegelzetten, stucadoren en heb je een paar jaar tijd over naast je reguliere werk?
[..]
CBS gebruikt leges cijfers. Leges cijfers zijn niet bouwkosten. Leges cijfers worden zo laag mogelijk aangegeven. Zo moeilijk is dat toch niet te begrijpen?
Geloof jij de Griekse begrotingcijfers soms ook? Daar wordt immers ook door iedereen naar verwezen en men staat er garant voor?
Nou... Er zit wel een logica in anders... Toen ik mijn garage ging bouwen heb ik ook echt de meest kale kosten opgeteld die minimaal nodig waren om dat gebouw op te richten en dat bedrag opgegeven op de bouwvergunning. Dat ik er CAI, LAN, water en 3 fase 400V e.d. in wil hebben en zelf de arbeid verricht is mijn probleem.quote:Op woensdag 13 juli 2011 20:17 schreef michaelmoore het volgende:
Ja je kletst lekker, Het CBS zit te laag, maar jij kan voor de helft bouwen, nou volgens mij heb je jezelf vastgekletst, ik weet wel dat werkelijke cijfers nog veel lager liggen
http://www.transport-onli(...)/index.php?news=6931quote:Verhuisplannen nemen toe dankzij verlaging overdrachtsbelasting
ROTTERDAM - Recentelijk heeft het kabinet besloten de overdrachtsbelasting te verlagen van 6% naar 2%. Het 2% tarief geldt voor een jaar en is ingesteld om de woningmarkt uit het slop te trekken. Uit onderzoek dat afgelopen week is uitgevoerd door USP Marketing Consultancy onder ruim 800 consumenten, blijkt onder meer dat het aantal huishoudens met verhuisplannen enorm is toegenomen dankzij de maatregel. De regeling kan leiden tot ruim 50.000 extra woningtransacties afhankelijk van de mate waarin de extra vraag aansluit op het woningaanbod. Hiermee kan verwacht worden dat het aantal woningtransacties in Nederland weer richting het niveau van voor de economische crisis stijgt.
Flinke toename aantal huishoudens met verhuisplannen Met ingang van 15 juni 2011 is het tarief van de overdrachtsbelasting verlaagd van 6% naar 2%. Het nieuws van deze tijdelijke verlaging is inmiddels goed doorgedrongen tot de Nederlandse woonconsument; momenteel is 69% op de hoogte van deze maatregel. Daarnaast is 1 op de 12 huishoudens van plan binnen nu en één jaar een woning te kopen. Van deze huishoudens was de meerderheid al voor het invoeren van de maatregel van plan om binnen één jaar een woning te kopen. Vooral mensen die al eigenaar zijn van een koopwoning hadden reeds verhuisplannen.
Van alle Nederlandse huishoudens geeft 1% aan nu zeker binnen één jaar een woning te willen kopen dankzij de verlaging van de overdrachtsbelasting; 2% geeft aan dat de kans dat men binnen één jaar een woning gaat kopen is door de regeling toegenomen.
Maatregel kan binnen twaalf maanden tot ruim 50.000 extra woningtransacties leiden
Tussen verhuisplannen en het daadwerkelijk uitvoeren van de plannen ligt echter vaak nog een groot verschil. Het aantal transacties in koopwoningen lag voor de crisis rond de 200.000. In 2009 en 2010 was het aantal koopwoning transacties aanzienlijk lager met circa 126.000 transacties als gevolg van de economische crisis. Uitgaande van deze cijfers is het daarom niet aannemelijk dat iedereen met verhuisplannen ook daadwerkelijk zal verhuizen. Het is bijvoorbeeld zeer aannemelijk dat mensen met een koopwoning hun huidige woning eerst willen verkopen alvorens zij daadwerkelijk een andere woning kopen. Dit kan de verhoging van het aantal woningtransacties in de komende maanden frustreren.
Om deze redenen is het noodzakelijk om gebruik te maken van een voorspellingsmodel om tot een realistisch aantal verwachte woningtransacties te komen. Uit deze berekening blijkt dat de maatregel kan leiden tot ruim 50.000 extra woningtransacties. Of dit aantal uiteindelijk zal worden gerealiseerd, is vooral afhankelijk van de mate waarin deze vraag aansluit op het woningaanbod. Met deze extra transacties kan verwacht worden dat het aantal woningverkopen weer richting het niveau van voor de economische crisis stijgt. Met name makelaars, hypotheekverstrekkers, bouwmarkten en uitvoerende partijen in de afbouwsector zullen hier de komende periode van meeprofiteren.
Nu die laatste 2% van die verhuisboete ook nog schrappen.quote:Op woensdag 13 juli 2011 20:44 schreef pberends het volgende:
Jippie, snel weer terug op het oude niveau![]()
.
grote opdrachtgevers die geven gewoon de begroting op, en daar gaat het omquote:Op woensdag 13 juli 2011 20:32 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Nou... Er zit wel een logica in anders... Toen ik mijn garage ging bouwen heb ik ook echt de meest kale kosten opgeteld die minimaal nodig waren om dat gebouw op te richten en dat bedrag opgegeven op de bouwvergunning. Dat ik er CAI, LAN, water en 3 fase 400V e.d. in wil hebben en zelf de arbeid verricht is mijn probleem.
Zo zal het met woningen ook gaan. Absoluut kaal casco, wind en waterdicht, maar als jij je muren wilt stucken, je vloer wil egaliseren, of een keuken, of badkamer wil hebben, tja, heeft weinig met de bouwkosten te maken toch? De woning kan neergezet worden voor bedrag X. Dat er nog een bedrag Y bij moet komen voor de gemiddelde mens... Och, hij kan gebouwd worden voor bedrag X. En die wordt uiteraard zo laag mogelijk gehouden omdat daar een opslag over berekend wordt.
En bedrag X is dan ook nog eens exclusief BTW... (en tuin, bestrating, aansluiting op de nutsvoorzieningen(?) enz.) Tel uit je winst.![]()
quote:afgelopen week is uitgevoerd door USP Marketing Consultancy onder ruim 800 consumenten, blijkt onder meer dat het aantal huishoudens met verhuisplannen enorm is toegenomen dankzij de maatregel. De regeling kan leiden
Ja, want die zijn er extra happig op natuurlijk om teveel te betalen. Die geven zeer zeker alleen maar de absoluut minimale kosten op die nodig zijn om legaal de leges te kunnen bepalen en te betalen.quote:Op woensdag 13 juli 2011 21:01 schreef michaelmoore het volgende:
grote opdrachtgevers die geven gewoon de begroting op, en daar gaat het om
corporaties en verzekeraars die maakt het niet echt uit, kosten zijn kostenquote:Op woensdag 13 juli 2011 21:06 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ja, want die zijn er extra happig op natuurlijk om teveel te betalen. Die geven zeer zeker alleen maar de absoluut minimale kosten op die nodig zijn om legaal de leges te kunnen bepalen en te betalen.
Dus jij denkt dat die vrijwillig leges over 150.000 gaan betalen als het legaal ook over 100.000 kan?quote:Op woensdag 13 juli 2011 21:15 schreef michaelmoore het volgende:
corporaties en verzekeraars die maakt het niet echt uit, kosten zijn kosten
trouwens grote bouwers ook niet
corporaties??? Jadenk het welquote:Op woensdag 13 juli 2011 21:17 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dus jij denkt dat die vrijwillig leges over 150.000 gaan betalen als het legaal ook over 100.000 kan?![]()
Neh....
Legaal de kosten drukken is GEEN frauderen...quote:Op woensdag 13 juli 2011 21:23 schreef michaelmoore het volgende:
corporaties??? Jadenk het wel
Die frauderen alleen prive, niet voor het publiek belang
Yep, geen arbeidsloon. Ik verwacht namelijk niet dat ik alles voor niks krijg. Als ik het voor niks wil, moet ik daar zelf elke druppel vrije tijd in stoppen, en het dus zelf doen. En dan bouw ik dus goedkoper, trolleke. Omdat ik mijn handen uit de mouwen steek ipv die handjes op te houden.quote:Op woensdag 13 juli 2011 20:17 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
Ja je kletst lekker, Het CBS zit te laag, maar jij kan voor de helft bouwen, nou volgens mij heb je jezelf vastgekletst, ik weet wel dat werkelijke cijfers nog veel lager liggen
Steeds minder mensen zitten met dubbele woonlasten (omdat vrijwel iedereen tegenwoordig zijn huis eerst wil verkopen voordat ze een nieuwe kopen) dus, tja, tot de 4,3 miljoen koophuizen? Het merendeel zit immers niet op de schopstoel.quote:Op woensdag 13 juli 2011 22:02 schreef Piet_Piraat het volgende:
Blijft maar stijgen die teller, het is de vraag hoe lang kan dit doorgaan?
Buiten degene die wel moeten blijft iedereen zitten tot?quote:Op woensdag 13 juli 2011 22:06 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Steeds minder mensen zitten met dubbele woonlasten (omdat vrijwel iedereen tegenwoordig zijn huis eerst wil verkopen voordat ze een nieuwe kopen) dus, tja, tot de 4,3 miljoen koophuizen? Het merendeel zit immers niet op de schopstoel.
Dit houdt echt niet meer op, kijk maar in de States, daar blijven de prijzen ook maar doordalen, een huis is niet veel meer dan wat stenen, op een stukje grond, kijk eens naar de TV en PC's prijzen.quote:Op woensdag 13 juli 2011 22:02 schreef Piet_Piraat het volgende:
Blijft maar stijgen die teller, het is de vraag hoe lang kan dit doorgaan?
Hoeveel zakken die dan in prijs en welke provincie is dat?quote:Op donderdag 14 juli 2011 08:55 schreef meth77 het volgende:
[..]
Dit houdt echt niet meer op, kijk maar in de States, daar blijven de prijzen ook maar doordalen, een huis is niet veel meer dan wat stenen, op een stukje grond, kijk eens naar de TV en PC's prijzen.
De magic van een huis is er vanaf, ik heb zoveel collega's die maar klagen en zakken met de prijs, tot ze eindelijk verkocht hebben na twee jaar, en dan zijn ze toch blij![]()
![]()
Utrecht, ze zijn na twee jaar exact verkocht op de prijs die ik hen voorspelde als reele verkoopprijs, kostte hen wel twee jaar zweten en stress en veel dubbel geld, eentje is nog bezig maar die heeft een nieuwbouwhuis in aanbouw, dus die heeft geen extra lasten nogquote:Op donderdag 14 juli 2011 08:58 schreef Bumbu het volgende:
[..]
Hoeveel zakken die dan in prijs en welke provincie is dat?
Dat is wat snel denk ik.. Maar over een maand welquote:Op donderdag 14 juli 2011 08:42 schreef Bumbu het volgende:
[..]
Laat ik eens iets gokken in 10 dagen naar de 250k ?
Normaal daalde het best aardig tijdens zomers.quote:Op donderdag 14 juli 2011 14:43 schreef meth77 het volgende:
246.311 huizen te koop
nou de echte snelheid is een beetje over,toch een zomerstop
USP Marketing Consultancyquote:'Woningmarkt terug naar de top'
De verhuisplannen door de verlaging van de overdrachtsbelasting van 6 naar 2 procent zijn enorm toegenomen, stelt USP Marketing Consultancy op basis van een onderzoek onder 800 consumenten. Volgens het bureau gaat de Nederlandse woningmarkt weer naar het niveau van voor de crisis.
"De regeling kan leiden tot ruim 50.000 extra woningtransacties afhankelijk van de mate waarin de extra vraag aansluit op het woningaanbod. Hiermee kan verwacht worden dat het aantal woningtransacties in Nederland weer richting het niveau van voor de economische crisis stijgt", aldus USP.
Maar toch zet het onderzoeksbureau kanttekeningen bij hun eigen bevindingen: "Tussen verhuisplannen en het daadwerkelijk uitvoeren van de plannen ligt echter vaak nog een groot verschil. Het aantal transacties in koopwoningen lag voor de crisis rond de 200.000. In 2009 en 2010 was het aantal koopwoning transacties aanzienlijk lager met circa 126.000 transacties als gevolg van de economische crisis. Uitgaande van deze cijfers is het daarom niet aannemelijk dat iedereen met verhuisplannen ook daadwerkelijk zal verhuizen."
Ik denk dat er idd meer mensen overwegen nu te gaan kopen. Vooral de mensen die al aan het twijfelen waren. Een deel van de vraag zal wat naar voren gehaald zijn. Denk op basis van deze hypothesis dat de vraag na een paar maanden juist extra afzakt. Time will tell.quote:
Dat dat kan op fokquote:Op donderdag 14 juli 2011 22:06 schreef skrn het volgende:
[..]
Je doet alsof je het artikel niet echt serieus neemt.
Funda krijgt weer pokonquote:246.626 huizen te koop
Dat is na alle steunmaatregelen van de overheid zo geweest. De kopers weten het, de makelaars weten het, de verkopers weten het, het wordt nu hoog tijd dat onze overheid het ook gaat inzien: huizenprijzen MOETEN zakken!quote:Op donderdag 14 juli 2011 22:14 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
Ik denk dat er idd meer mensen overwegen nu te gaan kopen. Vooral de mensen die al aan het twijfelen waren. Een deel van de vraag zal wat naar voren gehaald zijn. Denk op basis van deze hypothesis dat de vraag na een paar maanden juist extra afzakt. Time will tell.
Had juist gehoord dat mensen die verkopen die 4% erbij willenquote:Op vrijdag 15 juli 2011 08:50 schreef meth77 het volgende:
Die extra 4% gaat gewoon op in de prijsverlagingen die de markt vraagt, dus blijft het aanbod stijgen
Het is de run op de markt vanwege de lagere overdrachtsbelastingquote:
Als al dat nieuwe aanbod nu extra scherp in de markt gezet is dan krijg je wel wat meer verkoop ook denk ikquote:
Dat heeft nog iets langer nodigquote:Op vrijdag 15 juli 2011 12:38 schreef meth77 het volgende:
[..]
Als al dat nieuwe aanbod nu extra scherp in de markt gezet is dan krijg je wel wat meer verkoop ook denk ik
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat is idd weer een pareltje in het makelaarsjargonquote:Op vrijdag 15 juli 2011 13:14 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Dat heeft nog iets langer nodig
Het eerste wat funda.nl me vandaag laat zien: http://www.funda.nl/koop/(...)erard-brandtweg-109/
Makelaars hebben weer een nieuwe verkoopterm bedacht: "grotendeels vrijstaande woning"! Lees: rijtjeshuis op het hoekje met daarnaast nog eens extra buren direct om de hoek.
Ik ben ook niet op de hoogte van de omstandigheden in Enkhuizen, maar....quote:Op vrijdag 15 juli 2011 21:14 schreef skrn het volgende:
Nu ben ik natuurlijk niet op de hoogte van de woningmarkt in Enkhuizen maar echt heel duur vind ik het niet.
Ik wil een klein, mooi gelegen vrijstaand huisjequote:Op vrijdag 15 juli 2011 21:26 schreef skrn het volgende:
Iedereen hier wil fucking grote huizen. Man man man doen jullie nog iets aan het huishouden of laten jullie dat allemaal over aan jullie vriendinnetjes?
Drie woonlagen is al helemaal a-relaxed. Dan moet je trappen lopen bij het leven.
Wat is dat nou voor onzin?quote:Op vrijdag 15 juli 2011 21:26 schreef skrn het volgende:
Drie woonlagen is al helemaal a-relaxed. Dan moet je trappen lopen bij het leven.
Dat zeg ik ook niet. Ik zeg wel(!) dat 93m2 woonopp. op een kavel van 124m2 met maar 2 woonlagen in de middle of fucking Enkhuizen met 179k.k. wellicht wat te hoog geprijsd is.quote:Op vrijdag 15 juli 2011 21:42 schreef skrn het volgende:
Ik weet niet of huizen te duur zijn in Nederland maar iedereen hier in dit topic lijkt wel of iederee (modale) Nederlander een vrijstaand huis op een kavel van 300m2 moet kunnen veroorloven bij een gezonde woningmarkt. Nou, mensen, dat zit er echt niet in.
alle woningen zijn veel te duur, kijk naar de waardedalingen bij tv en pc, alles wordt fors goedkoperquote:Op vrijdag 15 juli 2011 21:45 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat zeg ik ook niet. Ik zeg wel(!) dat 93m2 woonopp. op een kavel van 124m2 met maar 2 woonlagen in de middle of fucking Enkhuizen met 179k.k. wellicht wat te hoog geprijsd is.
Onzin vergelijking natuurlijk. Maar dat weet jij ook wel.quote:Op vrijdag 15 juli 2011 22:13 schreef michaelmoore het volgende:
alle woningen zijn veel te duur, kijk naar de waardedalingen bij tv en pc, alles wordt fors goedkoper
Ik denk niet dat er verschil is, auto's worden ook steeds goedkoper,, kijk naar de internet hypequote:Op vrijdag 15 juli 2011 22:19 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Onzin vergelijking natuurlijk. Maar dat weet jij ook wel.
Alles wat in serieproductie wordt gemaakt, en zeker als het elektronisch is word steeds goedkoper. Het is natuurlijk een heel verschil of je een serie van 100.000 identieke lcd tvs produceert, of een serie van 50 woningen.
Zelfs voor een particulier is het tegenwoordig zeer goedkoop om een serie van 10 printplaten te laten maken laat staan voor bedrijven...
En elektronica kun je makkelijk over laten vliegen, een woning wordt iets lastiger.
Je vergelijkt appels met rioleringen....
Ja man, want auto's bouw je ook op 1 plek, om ze daarna nooit meer te bewegen.?quote:Op vrijdag 15 juli 2011 22:36 schreef michaelmoore het volgende:
Ik denk niet dat er verschil is, auto's worden ook steeds goedkoper,, kijk naar de internet hype
Vergelijk Duitsland: na inflatie worden de huizenprijzen langzaam goedkoper. Vergelijk (vrijwel) alle grondstoffen: deze worden op lange termijn (zeg 30 jaar) ook allemaal goedkoper (olie is dankzij het OPEC-kartel een van de weinige uitzonderingen).quote:Op vrijdag 15 juli 2011 22:19 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Onzin vergelijking natuurlijk. Maar dat weet jij ook wel.
Alles wat in serieproductie wordt gemaakt, en zeker als het elektronisch is word steeds goedkoper. Het is natuurlijk een heel verschil of je een serie van 100.000 identieke lcd tvs produceert, of een serie van 50 woningen.
Zelfs voor een particulier is het tegenwoordig zeer goedkoop om een serie van 10 printplaten te laten maken laat staan voor bedrijven...
En elektronica kun je makkelijk over laten vliegen, een woning wordt iets lastiger.
Je vergelijkt appels met rioleringen....
Ik zeg niet dat je ongelijk hebt, maar toch... was het híer maar zo'n feest. Voor die prijs kun je in mijn buurt nog steeds alleen (kleine) appartementjes krijgen.quote:Op vrijdag 15 juli 2011 21:45 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat zeg ik ook niet. Ik zeg wel(!) dat 93m2 woonopp. op een kavel van 124m2 met maar 2 woonlagen in de middle of fucking Enkhuizen met 179k.k. wellicht wat te hoog geprijsd is.
Dat gaat hier ook gebeuren, de laatste tien jaar was absolute waanzin en overal stort het weer in, alleen goud wordt duurderquote:Op vrijdag 15 juli 2011 22:45 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Vergelijk Duitsland: na inflatie worden de huizenprijzen langzaam goedkoper. Vergelijk (vrijwel) alle grondstoffen: deze worden op lange termijn (zeg 30 jaar) ook allemaal goedkoper (olie is dankzij het OPEC-kartel een van de weinige uitzonderingen).
Locatie, locatie, locatie...quote:Op vrijdag 15 juli 2011 22:45 schreef Jane het volgende:
Maar ja, het is dan ook geen (fucking) Enkhuizen.
Yep, en de arbeid, die 70% van de bouwkosten uitmaakt (kan iedere aannemer je uitleggen) wordt ook elk jaar goedkoper.quote:Op vrijdag 15 juli 2011 22:45 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Vergelijk Duitsland: na inflatie worden de huizenprijzen langzaam goedkoper. Vergelijk (vrijwel) alle grondstoffen: deze worden op lange termijn (zeg 30 jaar) ook allemaal goedkoper (olie is dankzij het OPEC-kartel een van de weinige uitzonderingen).
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |