WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
244.807 huizen te koop.
Ben benieuwd in hoeverre de ingevoerde maatregelen gaan werken. Als we Hans van der Ploeg mogen geloven is er licht aan het einde van de tunnel. 'Meer huizenbezichtigingen door lagere verhuistaks'
.
Ben benieuwd in hoeverre de ingevoerde maatregelen gaan werken. Als we Hans van der Ploeg mogen geloven is er licht aan het einde van de tunnel. 'Meer huizenbezichtigingen door lagere verhuistaks'
.
Zullen we zien over tussen nu en een maandje of 2quote:Op woensdag 6 juli 2011 09:38 schreef krapula het volgende:
244.807 huizen te koop.
Ben benieuwd in hoeverre de ingevoerde maatregelen gaan werken. Als we Hans van der Ploeg mogen geloven is er licht aan het einde van de tunnel. 'Meer huizenbezichtigingen door lagere verhuistaks'
. Ik denk dat het wel meetbaar is, maar of het echt gaat helpen is maar de vraag..
Ik vraag me af of het merkbaar zal zijn, de invloed is gewoon te klein op de prijs. Hooguit dat de mensen die wel hun financiering rond konden krijgen nu gaat kijken naar een woning uit het hogere segment?quote:Op woensdag 6 juli 2011 11:10 schreef antfukker het volgende:
[..]
Zullen we zien over tussen nu en een maandje of 2
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
In de zomer stijgt de inventory (historisch gezien) toch nooit hard. Dit in combinatie met de verlaagde overdrachtsbelasting (effect zal wel niet meteen meetbaar zijn veronderstel ik)... stijgen zullen we niet meer doen. Mijn gokje gaat uit naar een status quo de komende 2 maanden.
dat licht aan het einde van de tunnel is de trein! Wordt een harde klap!quote:
244.807 huizen te koop.
Ben benieuwd in hoeverre de ingevoerde maatregelen gaan werken. Als we Hans van der Ploeg mogen geloven is er licht aan het einde van de tunnel. 'Meer huizenbezichtigingen door lagere verhuistaks'
De verhuistaks is natuurlijk niet bevorderlijk voor de economie maar een huizenmarkt pyramidespel wat tot stilstand komt is nog veel rampzaliger. Pyramidespelen klappen altijd, simpelweg omdat er op een gegeven moment geen nieuwe deelnemers meer zijn. Bezint eer gij begint... de waarschuwingen zijn er altijd al geweest, helaas zijn onze politici niet in staat om verder dan hun verkiezingstermijn vooruit te kijken.quote:
[..]
dat licht aan het einde van de tunnel is de trein! Wordt een harde klap!
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Waar is die harde klap eigenlijk precies op gebaseerd? Als de laatste 3 jaar ons iets verteld dan is het wel dat het eerder een zachte landing zal zijn qua bubble dan een harde klap. Waar komt dan precies die harde klap vandaan?
Natuurlijk blijft het koffiedik kijken, maar tijdens een zachte landing kan er nog van alles misgaan. De zachte landing was toch ook onvoorzien? Of zou het een wereldwijde samenzwering zijn om de lucht gecontroleerd uit de bel te laten lopen?quote:
Waar is die harde klap eigenlijk precies op gebaseerd? Als de laatste 3 jaar ons iets verteld dan is het wel dat het eerder een zachte landing zal zijn qua bubble dan een harde klap. Waar komt dan precies die harde klap vandaan?
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Nou, landing? Langzame daling, bedoel je. Landing moeten we nog maar zien...quote:
Waar is die harde klap eigenlijk precies op gebaseerd? Als de laatste 3 jaar ons iets verteld dan is het wel dat het eerder een zachte landing zal zijn qua bubble dan een harde klap. Waar komt dan precies die harde klap vandaan?
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Heel heel langzame daling bedoel je? Landing of stijging moeten we nog maar zien.quote:
Nou, landing? Langzame daling, bedoel je. Landing moeten we nog maar zien...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Sinds 2008 is de daling zo'n 10%. En die trend is nog niet doorbroken.quote:
[..]
Heel heel langzame daling bedoel je? Landing of stijging moeten we nog maar zien.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Vorig jaar was hij 1,2% toch?quote:
[..]
Sinds 2008 is de daling zo'n 10%. En die trend is nog niet doorbroken.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De laatste cijfers zijn van mei 2011. In mei 2011 waren de prijzen 1,8 % lager dan in mei 2010.quote:
[..]
Vorig jaar was hij 1,2% toch?
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Zie je wel, niks om je druk over te maken dus.quote:
De laatste cijfers zijn van mei 2011. In mei 2011 waren de prijzen 1,8 % lager dan in mei 2010.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dit gaat dus alleen over de woningen die verkocht worden... Het grote aantal onverkoopbare woningen zit niet in deze prijs verrekend... Wel in de fundatellerquote:
[..]
Zie je wel, niks om je druk over te maken dus.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
De fundateller stijgt omdat de draagkracht ontbreekt bij de kopers. Ondertussen huren is natuurlijk een optie, maar wel een dure. Maar ja, je moet wat.quote:
Dit gaat dus alleen over de woningen die verkocht worden... Het grote aantal onverkoopbare woningen zit niet in deze prijs verrekend... Wel in de fundateller
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zat mensen die kunnen kopen maar bewust voor huren kiezen, veel van mijn vrienden van eind 20 denken er ook zo over, vertrouwen is zoals altijd de sleutel en daar ontbreekt het aan.quote:
[..]
De fundateller stijgt omdat de draagkracht ontbreekt bij de kopers. Ondertussen huren is natuurlijk een optie, maar wel een dure. Maar ja, je moet wat.
Die harde klap gaat niet komen,de huizenprijzen dalen totdat er weer meer vraag komt dan aanbod.quote:
Waar is die harde klap eigenlijk precies op gebaseerd? Als de laatste 3 jaar ons iets verteld dan is het wel dat het eerder een zachte landing zal zijn qua bubble dan een harde klap. Waar komt dan precies die harde klap vandaan?
quote:
[..]
dat licht aan het einde van de tunnel is de trein! Wordt een harde klap!
Handgemaakt | Doggerlandse klimaatvluchteling
1,8% op een huis van 1 miljoen is toch wel een groot bedragquote:
[..]
Zie je wel, niks om je druk over te maken dus.
(relatief gezien natuurlijk niet )Als de economie straks weer net zo is als 2006-2007 dan duurt het nog een jaartje en heeft men weer vertrouwen om te kopen. Dat duurt nog wel een tijdje denk ikquote:Op donderdag 7 juli 2011 02:19 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Die harde klap gaat niet komen,de huizenprijzen dalen totdat er weer meer vraag komt dan aanbod.
"Vertrouwen" is jarenlang veel te hoog geweest. En nog steeds zijn er mensen die op de "Greater Fool Theory" vertrouwen.quote:Op woensdag 6 juli 2011 23:21 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
Zat mensen die kunnen kopen maar bewust voor huren kiezen, veel van mijn vrienden van eind 20 denken er ook zo over, vertrouwen is zoals altijd de sleutel en daar ontbreekt het aan.
Ik heb er alleen vertrouwen in dat de overheid nog lange tijd doorgaat met het proberen de huizenprijzen hoog te houden met behoud van HRA (verhoging NHG, startersleningen, verlaging OB, heel veel subsidiepotjes, etc.), en dat daarna het punt komt dat de overheid dat niet meer kan volhouden en de prijzen hard kelderen.
Bij dit alles is het natuurlijk nog steeds niet toegestaan om op eigen grond te bouwen wat je wilt...
censuur :O
En het huurderspesten, vooral potentiele kopers die een ex-corporatie flat zouden kunnen kopenquote:
[..]
"Vertrouwen" is jarenlang veel te hoog geweest. En nog steeds zijn er mensen die op de "Greater Fool Theory" vertrouwen.
Ik heb er alleen vertrouwen in dat de overheid nog lange tijd doorgaat met het proberen de huizenprijzen hoog te houden met behoud van HRA (verhoging NHG, startersleningen, verlaging OB, heel veel subsidiepotjes, etc.), en dat daarna het punt komt dat de overheid dat niet meer kan volhouden en de prijzen hard kelderen.
Bij dit alles is het natuurlijk nog steeds niet toegestaan om op eigen grond te bouwen wat je wilt...
Ger Hukker zegt dat er 200.000 woningen te koop staan in Nederland. Waarom zit hij er 45.000 naast?
http://www.z24.nl/z24geld(...)_niet_tijdelijk.html
http://www.z24.nl/z24geld(...)_niet_tijdelijk.html
Kan iemand me eigenlijk vertellen waar de miljarden euro's voor die verlaging van 6 naar 2% nu vandaan getoverd worden?
censuur :O
Ja, bankenbelasting en versobering/afschaffing spaarloon. Met andere woorden, huizenkopers worden gespekt over de ruggen van praktisch de andere helft van Nederland (huurders, gehandicapten). De banken berekenen die belasting natuurlijk gewoon door aan de burgers trouwens. Hogere tarieven voor je betaalpas enzo.quote:
Kan iemand me eigenlijk vertellen waar de miljarden euro's voor die verlaging van 6 naar 2% nu vandaan getoverd worden?
de Rente gaat ook weer stijgen .... zoals al voorspelt:
http://www.nrc.nl/nieuws/(...)te-naar-150-procent/
http://www.nrc.nl/nieuws/(...)te-naar-150-procent/
Rekent de huizen die bij meerdere makelaars te koop staan niet mee.quote:
Ger Hukker zegt dat er 200.000 woningen te koop staan in Nederland. Waarom zit hij er 45.000 naast?
http://www.z24.nl/z24geld(...)_niet_tijdelijk.html
Voorbeeldje:
http://www.funda.nl/koop/nieuwolda/huis-47952603-hoofdstraat-93/ (Andrea Smit Makelaardij o.g.)
http://www.funda.nl/koop/nieuwolda/huis-47968418-hoofdstraat-93/ (Makelaardij Ing. H.H. Smit)
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
Garageboxen vallen bijv. ook onder die 244k, maar zijn geen huizenquote:
[..]
Rekent de huizen die bij meerdere makelaars te koop staan niet mee.
Voorbeeldje:
http://www.funda.nl/koop/nieuwolda/huis-47952603-hoofdstraat-93/ (Andrea Smit Makelaardij o.g.)
http://www.funda.nl/koop/nieuwolda/huis-47968418-hoofdstraat-93/ (Makelaardij Ing. H.H. Smit)
Dat weet Rutte zelf ook niet daarom vermoed ik dat ze de Huurwaardeforfait gaan opvijzelenquote:
Kan iemand me eigenlijk vertellen waar de miljarden euro's voor die verlaging van 6 naar 2% nu vandaan getoverd worden?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Als er nu veel meer huizen verkocht worden kost het amper wat.
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Yep, het leverde toch al niet veel meer op (1,2 miljard t.o.v de gangbare 3,5 miljard ofzo) en je kunt beter de keukenboeren, bouwvakkers, notarissen enz. enz. enz aan het werk houden en BTW vangen over elke uitgave die t.b.v. een nieuw huis plaatsvindt, dan je blijven blindstaren op die 1,2 miljard.quote:
Als er nu veel meer huizen verkocht worden kost het amper wat.
Zou me niet eens verbazen dat als alles onder elkaar gezet wordt, dat er onder de streep feitelijk meer verdiend is dan zonder afschaffing van de overdrachtbelasting, zeker gezien het feit dat die gewoon meegefinancierd wordt en de staat dus ook weer 30 jaar HRA kost.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Niet erg waarschijnlijk dat de hypotheekrente snel zal stijgen aangezien deze gekoppeld is aan rente op de 10-jarige staatsobligatie van NL. Nu de rentes op de knoflooklanden omhoog schieten worden Nederlandse bonds aantrekkelijker dus daalt de rente.quote:
de Rente gaat ook weer stijgen .... zoals al voorspelt:
http://www.nrc.nl/nieuws/(...)te-naar-150-procent/
(geloof je me niet, leg de lange termijn charts er maar naast)
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op tv zei de man van ING dat hyporentes wel gaan stijgen, door deze renteverhogingquote:
[..]
Niet erg waarschijnlijk dat de hypotheekrente snel zal stijgen aangezien deze gekoppeld is aan rente op de 10-jarige staatsobligatie van NL. Nu de rentes op de knoflooklanden omhoog schieten worden Nederlandse bonds aantrekkelijker dus daalt de rente.
(geloof je me niet, leg de lange termijn charts er maar naast)
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Bull.quote:
[..]
Op tv zei de man van ING dat hyporentes wel gaan stijgen, door deze renteverhoging
Dan zullen ze nog eerder de rente zelf verhogen door de verlaagde ratings om zichzelf in te dekken tegen forse afwaarderingen.
Fitch: Fors lagere ratings voor RMBS met NHG
AMSTERDAM (Dow Jones)--Na aanscherping van de waarderingscriteria voor gesecuritiseerde Nederlandse woninghypotheken (RMBS) met een Nationale Hypotheekgarantie (NHG), kunnen de ratings van deze transacties fors lager uitvallen, maakt Fitch Ratings woensdag bekend.
Als zij geen extra kredietbescherming in zich opnemen, kunnen "de meeste" van de vijftig uitstaande securitisaties hun rating zien dalen tot "low investment grade"-niveaus, stelt de kredietbeoordelaar, in plaats van de huidige hoge rating AAA.
De sterke daling komt vooral door de magere buffers in de securitisaties, niet door hogere risico's van wanbetaling op de hypotheken, stelt Fitch.
Na herziening van de criteria veronderstelt Fitch verliezen op de obligaties met een AAA-rating van 3,3% tot 7,7% van de huidige balans, terwijl de kredietbescherming doorgaans lager is dan 1%.
Zonder de NHG-garantie zouden de verliezen in een stress-scenario gemiddeld 4 procentpunt hoger liggen, stelt Fitch.
Fitch is voorzichtiger geworden over NHG-garanties, omdat ze niet altijd het hele hypotheekbedrag dekken, omdat de garantie daalt na verloop van tijd terwijl de hypotheek dat niet altijd doet. Ook is er een kans van circa 15% dat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), die de garantie beheert, NHG-claims weigert.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
245.260 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Als ik zo om mij heen kijk, staan er bijna in elk straat wel een paar huizen te koop.quote:Op vrijdag 8 juli 2011 02:17 schreef WammesWaggel het volgende:
1 op de 20 woningen zou volgens RTLZ in de verkoop staan, bizar veel eigenlijk.
Het kan zijn dat de randstad erger is, maar het valt op.
245.481 huizen te koop
Er komen nog steeds meer huizen bij, dan dat er af gaan. Ook al zou het eigenlijk tijd zijn voor de zomerdip. En ook al spelen de makelaars mooi weer met die wassen neus van de overdrachtsbelasting
Er komen nog steeds meer huizen bij, dan dat er af gaan. Ook al zou het eigenlijk tijd zijn voor de zomerdip. En ook al spelen de makelaars mooi weer met die wassen neus van de overdrachtsbelasting
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
De huizenmarkt bears gaan gewoon volledig gelijk krijgen er staat een enorme correctie te wachten en steeds meer mensen beginnen dit te beseffen. Wetende dat je woning alsmaar verder zal dalen in prijs zorgt ervoor dat een hoop mensen liever even willen cashen. De zeepbelprijs die je voor je woning betaald hebt blijkt plotseling wel serieus veel geld te zijn. Zeepbelblazen is enkel leuk als iedereen het doet, zodra jij de enige bent die er nog een beetje lucht in heeft zitten gaat het niet heel erg hard meerquote:
245.481 huizen te koop
Er komen nog steeds meer huizen bij, dan dat er af gaan. Ook al zou het eigenlijk tijd zijn voor de zomerdip. En ook al spelen de makelaars mooi weer met die wassen neus van de overdrachtsbelasting
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Is ook onvoorstelbaar wat mensen inleveren voor een verkoop, ik hoorde net van iemand die 75.000 inleverde op de vraagprijs van 400.000 , maar ze speelde nog quit zegt zequote:
245.481 huizen te koop
Er komen nog steeds meer huizen bij, dan dat er af gaan. Ook al zou het eigenlijk tijd zijn voor de zomerdip. En ook al spelen de makelaars mooi weer met die wassen neus van de overdrachtsbelasting
Prima marktwerking toch? Als er een overschot aan landbouwproducten is moet de boer ook flink inleveren. Zou hij daar een subsidie voor kunnen krijgen?quote:
[..]
Is ook onvoorstelbaar wat mensen inleveren voor een verkoop, ik hoorde net van iemand die 75.000 inleverde op de vraagprijs van 400.000 , maar ze speelde nog quit zegt ze
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
En al die mensen gaan daarna in een doos onder een brug wonen.quote:
Wetende dat je woning alsmaar verder zal dalen in prijs zorgt ervoor dat een hoop mensen liever even willen cashen.
nou er is aardig sprake van indikken van huurders en kopersquote:
[..]
En al die mensen gaan daarna in een doos onder een brug wonen.
hef de huursubsidie nog maar eens verder op, dan komen er direct 20.000 woningen vrij
[ Bericht 0% gewijzigd door meth77 op 08-07-2011 09:24:15 ]
Het indikken van huurders en kopers, wat moet ik me daarbij voorstellen? Waarschijnlijk bedoel je dat mensen weer meer bij elkaar gaan wonen, maar heb je daar ook objectieve onderzoeken / nieuwsberichten over of zuig je dit gewoon uit je duim.quote:
[..]
nou er is aardig sprake van indikken van huurders en kopers
hef de huursubsidie maar eens op, dan komen er direct 20.000 woningen vrij
mensen die nu apart blijven wonen omdat, als men samen woont de huursubsidie van beiden komt te vervallen, daar heb ik wel wat voorbeelden van jaquote:
[..]
Het indikken van huurders en kopers, wat moet ik me daarbij voorstellen? Waarschijnlijk bedoel je dat mensen weer meer bij elkaar gaan wonen, maar heb je daar ook objectieve onderzoeken / nieuwsberichten over of zuig je dit gewoon uit je duim.
Maar ook drie mensen die samen een vrije sector huurwoning delen
Als je alleen dit topic zou lezen zou je haast denken dat we er allemaal aan gaan. Als je vervolgens over straat loopt (weliswaar bezaaid met tekoop bordjes), dan blijkt dat het leven gelukkig gewoon door gaat 
Volgens mij gaan jullie tegen je kids later echt zo zeggen 'ja, toen opa vroeger klein was, toen hadden we pas crisis! Iedereen zette z'n huis te koop, maar de prijzen waren veeeel te hoog! Overal zat subsidie op, was ongelovelijk!'
Maargoed, de nieuwbouwwoningen worden in tegenstelling tot de bestaande woningen wel verkocht. Het lijkt erop dat starters liever een nieuw huis kopen?
Volgens mij gaan jullie tegen je kids later echt zo zeggen 'ja, toen opa vroeger klein was, toen hadden we pas crisis! Iedereen zette z'n huis te koop, maar de prijzen waren veeeel te hoog! Overal zat subsidie op, was ongelovelijk!'
Maargoed, de nieuwbouwwoningen worden in tegenstelling tot de bestaande woningen wel verkocht. Het lijkt erop dat starters liever een nieuw huis kopen?
Leuk annecdotische voorbeelden.quote:
mensen die nu apart blijven wonen omdat, als men samen woont de huursubsidie van beiden komt te vervallen, daar heb ik wel wat voorbeelden van ja
Maar ook drie mensen die samen een vrije sector huurwoning delen
En nu serieuze cijfers en-of onderzoeken. Voor die mensen die appart blijven wonen die betalen nu per persoon 450 euro huur, dan krijgt men 150 euro huurtoeslag, dus betaalt men 300 euro per persoon. Als ze samen zouden gaan wonen betalen ze 450 per maand met zijn 2en, dus 225 per persoon.
En 3 mensen in een vrije sector huur woning klinkt leuk, maar de meeste verhuurders zitten daar toch echt niet op te wachten.
Goh, waar zouden die mensen voor wie geen huis is nu wonen vraag je je dan af?quote:De tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting maakt bestaande woningen aantrekkelijker en is een plus voor de woningmarkt, maar het verslechtert wel de concurrentiepositie van nieuwbouw, aldus vrijdag het Economisch Bureau van ING.
Op nieuwbouwwoningen wordt geen overdrachtsbelasting gerekend, maar wel omzetbelasting. Ook de verkopen van nieuwbouw zitten in het slop, aldus de denktank. In het eerste kwartaal van dit jaar werden 6600 nieuwbouwwoningen verkocht, tegenover 8400 een jaar eerder.
De verlaging van de overdrachtsbelasting moet een carrousel op gang brengen van mensen die een woning verkopen en zelf weer een andere kopen. Volgens de ING stimuleert dit de potentiële kopers van nieuwbouw niet. De periode van verlaging van de overdrachtsbelasting is een jaar, terwijl er vaak anderhalf jaar zit tussen het kopen van een nieuwbouwwoning en de opleveringen daarvan. De potentiële kopers van nieuwbouw zullen hun bestaande woning dus pas over een jaar op de markt willen brengen en dan is de maatregel niet meer van kracht.
Volgens ING blijft nieuwbouw belangrijk voor ons land. De komende tien jaar stijgt het aantal huishoudens met 55.000 per jaar. Daarnaast worden jaarlijks zo'n 15.000 woningen gesloopt. Er zijn dus minstens 70.000 nieuwe woningen per jaar nodig. Vorig jaar werden er 56.000 gebouwd. Volgens ING zal het aantal dit jaar uitkomen op 60.000 en volgend jaar op 62.000.
Bron: ANP
quote:
[..]
Goh, waar zouden die mensen voor wie geen huis is nu wonen vraag je je dan af?
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Hilarisch 
Een nieuwe Renault Twingo cadeau doen bij koop van een minimaal klein appartementje voor de hoofdprijs. Waarom niet gewoon zakken met de prijs
Een Renault Twingo
Een nieuwe Renault Twingo cadeau doen bij koop van een minimaal klein appartementje voor de hoofdprijs. Waarom niet gewoon zakken met de prijs
Een Renault Twingo
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Jij komt met druk maken.quote:
[..]
Zie je wel, niks om je druk over te maken dus.
De discussie ging over daling of stijging. 1,8 procent in de min is gewoon een daling.
Je moet wat om kijkers te trekken, en ja jij bent god xeno en trapt niet in marketing geneuzel. Maar als de wereld alleen maar met xenos zou vol zitten zou de wereld er heel anders en veel saaier uit zien omdat deze niet willen consumeren.quote:
Hilarisch
Een nieuwe Renault Twingo cadeau doen bij koop van een minimaal klein appartementje voor de hoofdprijs. Waarom niet gewoon zakken met de prijs
Een Renault Twingo
Je kan je dan afvragen in hoeverre het om inleveren gaat.quote:
[..]
Is ook onvoorstelbaar wat mensen inleveren voor een verkoop, ik hoorde net van iemand die 75.000 inleverde op de vraagprijs van 400.000 , maar ze speelde nog quit zegt ze
Je levert virtueel vermogen in. Terwijl je in feite alleen lucht inlevert een nieuw huis is namelijk ook goedkoper.quote:
[..]
Je kan je dan afvragen in hoeverre het om inleveren gaat.
Onder de streep is het (op de bank na) dus voor iedereen beter gezien er minder geleent hoeft te worden.
Dit is gewoon een bewezen verkoop truc die erg effectief is.quote:
Hilarisch
Een nieuwe Renault Twingo cadeau doen bij koop van een minimaal klein appartementje voor de hoofdprijs. Waarom niet gewoon zakken met de prijs
Een Renault Twingo
Virtueel vermogen is eigenlijk sowieso lucht, dat blijkt maar weer. Zeker waar het huizen betreft.quote:
[..]
Je levert virtueel vermogen in. Terwijl je in feite alleen lucht inlevert een nieuw huis is namelijk ook goedkoper.
Voor een mobiele telefoon + abonnement aan armlastige pubers misschien. Je bent toch op zoek naar een woning? Als ik een auto nodig heb dan ga ik daar wel voor naar de autodealer, heb je nog keuze ookquote:
[..]
Dit is gewoon een bewezen verkoop truc die erg effectief is.
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Het fundateller topic heeft altijd momenten van een gezellig intermezzo gekendquote:Op vrijdag 8 juli 2011 11:42 schreef krapula het volgende:
Gaat dit topic het nieuwe huizenmarkttopic worden?
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Je hoeft mij niet te overtuigen hoor, als ik ergens een hekel aan heb dan zijn het wel dit soort verkoop truc's. Je weet namelijk toch dat het een sigaar uit eigen doos is.quote:
[..]
Voor een mobiele telefoon + abonnement aan armlastige pubers misschien. Je bent toch op zoek naar een woning? Als ik een auto nodig heb dan ga ik daar wel voor naar de autodealer, heb je nog keuze ook
Toch zijn er gewoon hele volksstammen die hier in trappen.
Het is immers toch een gratis auto die meegenomen kan worden in de hypotheek, lekker 30 jaar rente betalen over een kut karretje wat misschien net 10 jaar mee gaat
Kennelijk heb ik een te hoge pet op van mijn medemensquote:
Je hoeft mij niet te overtuigen hoor, als ik ergens een hekel aan heb dan zijn het wel dit soort verkoop truc's. Je weet namelijk toch dat het een sigaar uit eigen doos is.
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Toch blijft de menselijke geest grappig.
Ik blijf maar in gedachten het lijntje van de laatste maanden maar doortrekken, en dan zie ik een boogje verschijnen die de 250.000 net niet gaat raken
Beetje het september-december 2010 effect, en niet zo'n abrupte stop zoals eind juni vorig jaar.
Ik weet ook wel dat ik de toekomst niet kan voorspellen, maar toch...
Ik blijf maar in gedachten het lijntje van de laatste maanden maar doortrekken, en dan zie ik een boogje verschijnen die de 250.000 net niet gaat raken
Beetje het september-december 2010 effect, en niet zo'n abrupte stop zoals eind juni vorig jaar.
Ik weet ook wel dat ik de toekomst niet kan voorspellen, maar toch...
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
De verkopen zullen weer flink toenemen als de banken 100% hypotheken geven aan alleenstaande mensen met bankschulden, studieschulden en een tijdelijke aanstellingquote:
Toch blijft de menselijke geest grappig.
Ik blijf maar in gedachten het lijntje van de laatste maanden maar doortrekken, en dan zie ik een boogje verschijnen die de 250.000 net niet gaat raken
Beetje het september-december 2010 effect, en niet zo'n abrupte stop zoals eind juni vorig jaar.
Ik weet ook wel dat ik de toekomst niet kan voorspellen, maar toch...
Zou je denken.. Ik denk dat die nu eindelijk zijn wakker geschud door het "verbod" hierop. Als dat straks weer toegestaan word, zullen ze zich wel eerst afvragen of datgene wat ze afsluiten verstandig isquote:
[..]
De verkopen zullen weer flink toenemen als de banken 100% hypotheken geven aan alleenstaande mensen met bankschulden, studieschulden en een tijdelijke aanstelling
De banken willen wel graag veel en veel meer uitlenen, maar mogen dat niet van de AFMquote:
[..]
Zou je denken.. Ik denk dat die nu eindelijk zijn wakker geschud door het "verbod" hierop. Als dat straks weer toegestaan word, zullen ze zich wel eerst afvragen of datgene wat ze afsluiten verstandig is
De banken willen wel.. Alleen nu heeft het gewone klootjesvolk gehoord dat de banken dit niet meer mogen van de AFM. Dus hun onwetendheid over dit soort producten zou nu niet meer moeten bestaan..quote:
[..]
De banken willen wel graag veel en veel meer uitlenen, maar mogen dat niet van de AFM
Natuurlijk willen de banken zo veel mogelijk uitlenen.quote:
[..]
De banken willen wel graag veel en veel meer uitlenen, maar mogen dat niet van de AFM
Als het mis gaat zetten ze de staat onder druk en krijgen ze de centen wel terug van de belastingbetaler.
De stijging van het aantal bezichtigingen na de verlaging van de verhuistaks, is toch wel illustrerend voor de krenterigheid van de gemiddelde Nederlander.
Vind je? Ik zie het meer als 'omdat het minder strafbaar is om te verhuizen (lagere boete)' er meer mensen hun kans grijpen.quote:
De stijging van het aantal bezichtigingen na de verlaging van de verhuistaks, is toch wel illustrerend voor de krenterigheid van de gemiddelde Nederlander.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Wat heeft dit met krenterig te maken? De verlaging van de verhuis boete neemt juist een drempel weg om over te gaan tot orientatie of aanschaf van een woning.quote:
De stijging van het aantal bezichtigingen na de verlaging van de verhuistaks, is toch wel illustrerend voor de krenterigheid van de gemiddelde Nederlander.
quote:
[..]
Vind je? Ik zie het meer als 'omdat het minder strafbaar is om te verhuizen (lagere boete)' er meer mensen hun kans grijpen.
Wat is dat percentage nou op de gehele koopsom?! Ik vind het wel krenterig als je het daarvan laat afhangen. Daarnaast geven veel mensen die "winstmarge" toch gelijk weer uit aan een verbouwing.quote:
[..]
Wat heeft dit met krenterig te maken? De verlaging van de verhuis boete neemt juist een drempel weg om over te gaan tot orientatie of aanschaf van een woning.
Hier zit trouwens nog een stukje zeepbel: Al die boeren die stoppen, zitten in woningen met bestemming "agrarische bedrijfswoning". Die woningen komen dus niet op de markt zonder bestemmingsplanwijziging (door een gemeente die "ruimtelijke ordening" misbruikt om geld te verdienen aan kaveltjes), laat staan dat we in Nederland dit soort gave barn conversions hebben. Of er moet natuurlijk een andere boer in willen... maar daar hebben we er steeds minder van.quote:Op vrijdag 8 juli 2011 08:56 schreef VirtualMemory het volgende:
[..]
Prima marktwerking toch? Als er een overschot aan landbouwproducten is moet de boer ook flink inleveren. Zou hij daar een subsidie voor kunnen krijgen?
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Zomaar een blinde gok.... Ehmmm 4%?quote:
Wat is dat percentage nou op de gehele koopsom?!
Oftewel 10.000 euro op een woning van 250K
Kun jij best vinden. Maar of dat reëel is...quote:Ik vind het wel krenterig als je het daarvan laat afhangen.
Onzin natuurlijk. Die verbouwing moest er dan toch al komen. Dus of hij vind nu eerder plaats, of hij is 10.000 goedkoper.quote:Daarnaast geven veel mensen die "winstmarge" toch gelijk weer uit aan een verbouwing.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Jij bent niet bekend met de landbouwsector en de talloze subsidies?quote:
[..]
Prima marktwerking toch? Als er een overschot aan landbouwproducten is moet de boer ook flink inleveren. Zou hij daar een subsidie voor kunnen krijgen?
Dat vind ik dus niet veel op die 250k. Het zou voor mij in ieder geval geen drempel vormen voor het wel- of niet kopen van een woning in die prijsklasse.quote:
[..]
Zomaar een blinde gok.... Ehmmm 4%?
Oftewel 10.000 euro op een woning van 250K
Nee, voor jou niet. Maar voor jou 10 anderen.quote:
Dat vind ik dus niet veel op die 250k. Het zou voor mij in ieder geval geen drempel vormen voor het wel- of niet kopen van een woning in die prijsklasse.
Mij zou het vooral om het principe gaan, ik wens geen boete omdat ik alleen maar wil verhuizen.
Nu nog die belasting van 2% naar 0% (en dat gaat echt gebeuren, 'mark my words') en het begint ergens op te lijken. (En ja, ik heb vroeger ook die 6% moeten betalen.)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Tja.quote:
[..]
Mij zou het vooral om het principe gaan, ik wens geen boete omdat ik alleen maar wil verhuizen.
Ik wens ook geen boete als ik een brood of een schilderij koop... Of als ik werk.
Je wenst hem wel als je je auto particulier verkoopt?quote:
Tja.
Ik wens ook geen boete als ik een brood of een schilderij koop... Of als ik werk.
We hebben het namelijk over een tweedehandsartikel, waarover de BTW al is betaald.....
Je vergelijking gaat dus volledig mank.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ben jij slecht geinformeerd zeg.quote:
[..]
Hier zit trouwens nog een stukje zeepbel: Al die boeren die stoppen, zitten in woningen met bestemming "agrarische bedrijfswoning". Die woningen komen dus niet op de markt zonder bestemmingsplanwijziging (door een gemeente die "ruimtelijke ordening" misbruikt om geld te verdienen aan kaveltjes), laat staan dat we in Nederland dit soort gave barn conversions hebben. Of er moet natuurlijk een andere boer in willen... maar daar hebben we er steeds minder van.
Tenzij je in de mileucircel van een andere boer zit geen centje pijn.
245.508 huizen te koop
250.000 gaan we niet halen voor augustus
250.000 gaan we niet halen voor augustus
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Het ziet er naar uit dat we dit jaar een 'zomerrust' gaan krijgen in plaats van een pauze. De teller lijkt gewoon niet meer te stoppen.
Ondanks:
- NHG
- HRA
- garantstelling ouders/grootouders/overgrootouders
- lage rente
- startersleningen
- verlaagde overdrachtsbelasting
- dubbele HRA voor het tweede huis
- verlaagde BTW voor verbouwingen
- terugkoopgaranties
- koopgaranties
- etc... etc...
Kamikazekopen is een keuze
Ondanks:
- NHG
- HRA
- garantstelling ouders/grootouders/overgrootouders
- lage rente
- startersleningen
- verlaagde overdrachtsbelasting
- dubbele HRA voor het tweede huis
- verlaagde BTW voor verbouwingen
- terugkoopgaranties
- koopgaranties
- etc... etc...
Kamikazekopen is een keuze
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Alle denkbare maatregelen om mensen de huizenmarkt 'op te jagen' worden gewoon van stal gehaald. Slechts één ding is ondenkbaar en dat is huizen laten zakken in prijs.quote:
Het ziet er naar uit dat we dit jaar een 'zomerrust' gaan krijgen in plaats van een pauze. De teller lijkt gewoon niet meer te stoppen.
Ondanks:
- NHG
- HRA
- garantstelling ouders/grootouders/overgrootouders
- lage rente
- startersleningen
- verlaagde overdrachtsbelasting
- dubbele HRA voor het tweede huis
- verlaagde BTW voor verbouwingen
- terugkoopgaranties
- koopgaranties
- etc... etc...
Kamikazekopen is een keuze
Vanaf de andere kant wordt juist druk uitgeoefend om mensen uit hun huurhuizen te plaatsen:
vandaag in de Telegraaf:
Met andere woorden: Als je kunt kopen, dan móet je kopen. (Of heel veel betalen). Wortel en stok, weet je.quote:za 09 jul 2011, 08:59 | lees voor
Scheefhuurders moeten meer betalen
AMSTERDAM - Huren kunnen vanaf volgend jaar harder stijgen dan de inflatie. Huishoudens die meer dan 43.000 euro per jaar verdienen kunnen vanaf 1 juli een huurverhoging van 5 procent verwachten.
Dat schrijft de Volkskrant. Het kabinet wil met de maatregel 'scheefhuren' aanpakken en de wachttijd voor goedkope huurwoningen verkorten. Mensen met hoge inkomens verlaten hun huurhuizen vaak niet, omdat huren voordelig is.
De bedoeling is een overstap naar een duurdere huurwoning of een koophuis te stimuleren. Zowel nieuwe als zittende huurders krijgen met de maatregel te maken. De Belastingdienst moet de informatie over de inkomens van huurders aan de woningcorporaties gaan aanleveren.
Op zich lijkt dit een goede incentive om dan toch maar te gaan kopen. Je bent machteloos tegenover de staat, niet dan? Het nadeel is dat wanneer de situatie veranderd, bijvoorbeeld door een nieuw kabinet of maatregelen vanuit Brussel, de kans op een instorting alleen maar groter is. Met andere woorden: zelfs wanneer bij al deze maatregelen de markt al lauw blijft, wat dan als die maatregelen afgebouwd worden?
Met een soortgelijke redenering verhoogt de EU de rente; als het onverhoopt toch tegenvalt met het herstel hebben we nog ruimte voor een stapje naar beneden. Dan hebben ze nog een optie.
De maatregelen op de huizenmarkt zijn vergelijkbaar met een rentepercentage van 0,001%. Geen verdere opties meer en als een maatregel gaat vervallen dan is dit een enorme catalysator.
The End Times are wild
Het enige effect van de verlaging van de OV belasting is veel meer aanbod dat los komt
Als banken geen hypotheken verstrekken aan mensen met een tijdelijke dienstverband dan zal er niets veranderen, vooral in de zorg is het alleen maar tijdelijk
En de huurders die meer dan 43.000 verdienen zoals ik, die zijn gescheiden en tussen de 55 en de 65 en die gaan echt geen huis meer kopen hier, been there, done that, die gaan kijken waar en of er iets leuks in het buitenland te koop is voor straks voor een droppie, vooral in Frankrijk zijn mooie locaties om je tijd te spenderen
En gezinnen die meer verdienen die krijgen echt geen hypotheek, vaak is er een tijdelijke aanstelling van de vrouw, die zullen dus minder gaan werken om onder die 43.000 te komen/ blijven, dus weer een zinloze maatregel erbij
[ Bericht 54% gewijzigd door michaelmoore op 09-07-2011 12:59:49 ]
Als banken geen hypotheken verstrekken aan mensen met een tijdelijke dienstverband dan zal er niets veranderen, vooral in de zorg is het alleen maar tijdelijk
En de huurders die meer dan 43.000 verdienen zoals ik, die zijn gescheiden en tussen de 55 en de 65 en die gaan echt geen huis meer kopen hier, been there, done that, die gaan kijken waar en of er iets leuks in het buitenland te koop is voor straks voor een droppie, vooral in Frankrijk zijn mooie locaties om je tijd te spenderen
En gezinnen die meer verdienen die krijgen echt geen hypotheek, vaak is er een tijdelijke aanstelling van de vrouw, die zullen dus minder gaan werken om onder die 43.000 te komen/ blijven, dus weer een zinloze maatregel erbij
[ Bericht 54% gewijzigd door michaelmoore op 09-07-2011 12:59:49 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wat betreft de verlaging van de OB van 6 naar 2%: Waarom wordt de maximumhypotheeksom niet van 110% naar 106% verlaagd? Nu kan er in principe weer 4% meer geleend worden dan noodzakelijk.
censuur :O
De koopsom daalt toch ook
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Het is ook maar net hoe ze rekenen: de nieuwe buren vertelden heel trots dat ze in deze moeilijke tijden hun oude huis voor evenveel hadden verkocht als ze deze hadden gekocht. De schade viel volgens hen dus mee.quote:
[..]
Is ook onvoorstelbaar wat mensen inleveren voor een verkoop, ik hoorde net van iemand die 75.000 inleverde op de vraagprijs van 400.000 , maar ze speelde nog quit zegt ze
Maar toen we even verder vroegen bleek dat er in de tussentijd een nieuwe aanbouw plus dakkapel bij was gekomen. Hoeveel kost dat? 20, 30k, misschien zelfs meer? Dat rekenden ze dus eventjes niet mee...
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
Dat ligt er dan weer aan hoe lang ze er gewoond hebben. Wat is 20k over 10 jaar? 5 euro per dag voor een aanbouw e.d. valt natuurlijk best mee!quote:Op zaterdag 9 juli 2011 14:00 schreef GreatWhiteSilence het volgende:
[..]
Het is ook maar net hoe ze rekenen: de nieuwe buren vertelden heel trots dat ze in deze moeilijke tijden hun oude huis voor evenveel hadden verkocht als ze deze hadden gekocht. De schade viel volgens hen dus mee.
Maar toen we even verder vroegen bleek dat er in de tussentijd een nieuwe aanbouw plus dakkapel bij was gekomen. Hoeveel kost dat? 20, 30k, misschien zelfs meer? Dat rekenden ze dus eventjes niet mee...
censuur :O
Wat is 20k over 10 jaar? ¤ 51.873,- met jaarlijks 10% rendement.quote:
[..]
Dat ligt er dan weer aan hoe lang ze er gewoond hebben. Wat is 20k over 10 jaar? 5 euro per dag voor een aanbouw e.d. valt natuurlijk best mee!
wel apart die stijging. Je zou je bijna zorgen gaan maken 
.
.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Het latente aanbod komt nu los, mijn zuster heeft nu ook haar woning te koop gezet, die gaan naar Frankrijk, de inboedel is al grotendeels verkochtquote:Op zaterdag 9 juli 2011 20:15 schreef pberends het volgende:
wel apart die stijging. Je zou je bijna zorgen gaan maken
Ze denken nu of nooit, eruit met die hut
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
niets, dat er gewoon veel woningen te koop staan.. Maar goed, een site waarbij er sinds 2 jaar ook garages in de teller zitten is lastig serieus te nemen 
De hoeveelheid koopwoningen zegt niets over het aantal probleemgevallen. Wat er voorheen gebeurde is dat men een woning kocht en dan pas hun huidige woning ging verkopen. Nu doet men dat niet meer, ofwel 2x zoveel woningen te koop (even simpel gedacht).
De hoeveelheid koopwoningen zegt niets over het aantal probleemgevallen. Wat er voorheen gebeurde is dat men een woning kocht en dan pas hun huidige woning ging verkopen. Nu doet men dat niet meer, ofwel 2x zoveel woningen te koop (even simpel gedacht).
