Het betreft een jaren '30 woning waar de laatste jaren een bejaarde man woont die alleen het puur noodzakelijke heeft gedaan qua onderhoud / verbeteringen.
Met name de keuken en badkamer zijn hierdoor eigenlijk direct aan vervanging toe. Het huis ziet er verder netjes, maar gedateerd, uit. Bouwtechnisch lijkt alles in orde (keuring volgt nog), en de buitenboel en dingen als kozijnen, dubbel glas, CV zijn redelijk in orde.
Wat er moet gebeuren:
1- Plafonds vervangen; is nu nog zachtboard en zou dus gipsplaten moeten worden
2- Keuken vervangen, ziet er momenteel zo uit:
Er is dus ruimte genoeg om er iets van te maken, maar deze keuken is (zoals de rest van de woning) zeer gedateerd. Hier komt ook nog aardig wat werk bij qua wegwerken van oude leidingen e.d.
3- Badkamer verbouwen; aangezien de badkamer nu niet meer is dan een ruimte van 1,4m2 waar je direct onder de douche staat als je binnenloopt is ons idee om de kamer grenzend aan de badkamer bij de badkamer te trekken (of dat de badkamer maken en de huidige badkamer een toilet als blijkt dat de muur niet weg kan).
Huidige badkamer
:
Aangrenzende slaapkamer:
Ook zou op deze manier de ruimte onder het schuine dak wat optimaler benut kunnen worden door daar iets als een bad te plaatsen.
Ook heeft de huidige meterkast maar 2 (
) stoppen en géén aardlekschakelaar, de stoppenkast zal dus vervangen moeten worden en waarschijnlijk (?) bij al bestaande stopcontacten een aardedraad aangelegd moeten worden, en her en der wellicht wat stopcontacten bijgeplaatst moeten worden. Ook hier geldt weer dat er redelijk wat leidingen weggewerkt kunnen/moeten worden.4- Sowieso is het wegwerken van leidingen en bedrading een aparte klus denken we, aangezien door het hele huis dit soort constructies bestaan:
zijkant van douche aan overloop-zijde:
Boven de meterkast in de entree:
Hier zouden dus nog wat leidingen bij kunnen komen omdat dit direct onder de 'gewenste' badkamer ligt, overigens is de begane grond redelijk hoog, dus zou een verlaagd plafond oid uitkomst kunnen bieden.
Samenvatting: gedateerd huis, redelijk wat kluswerk, en de voornaamste vragen zijn hoeveel het ongeveer zou kunnen kosten (ruime schatting) en wat de ideeën van het K&W forum zijn over hoe te (laten) doen. Ook vragen we ons af in welke tijdspanne zoiets normaal uitgevoerd wordt, zeker met het oog op de BTW-verlaging op arbeid die tot 1 juli geldt.
Nog wat plaatjes ter verduidelijking:
Begane grond, entree met meterkast, woonkamer met open haard, keuken in aanbouw.
Verdieping met 'oude' badkamer en aangrenzend de gewenste 'nieuwe'.
De afmetingen zijn niet op de centimeter nauwkeurig, maar redelijke schattingen aangezien we niet alle maten hebben maar wel een aantal dingen hebben opgemeten
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-02-2011 12:29:14 ]
Das zeilquote:Op zondag 27 februari 2011 12:35 schreef poqpoq het volgende:
wel een mooie vloer in de keuken. Die leidingen ga (laat) je toch wel wegwerken?
Ja dat is wel de bedoeling, en uiteraard is het door deze staat voor de ligging en oppervlakte een prima betaalbaar huis, maar er moet nog wel redelijk wat geklust worden, vandaar dit topic.
Want wij als klusnoobs gaan natuurlijk niet al die leidingen zelf wegwerken, dus vragen ons ten zeerste af of zoiets kan (vast wel
), maar bovenal; quanta costa 
ik weet niet of je er wat aan hebt, maar ik zou alles zelf gaan verbouwen. ik zou van het 'kantoor' boven een mooie badkamer maken zodat je tijdens verbouwing nog steeds de douche kunt gebruiken.
later kun je dan je overloop groter maken door de douche weg te slopen of er een kast van maken.
maar als je er niet direct in trekt heb je niet zoveel aan dit advies
oh dat kan absoluut. Mijn ervaring is dat je als klusnoob alles kan leren, en ook veel zelf kan. Enige nadeel is dat er heel veel tijd in gaat zitten, en dat je vaak niet zelf het juiste gereedschap hebt. Dus als je tijd, geduld en kennissen met goed gereedschap kent.. Alleen het plafon verlagen? Dat vind ik juist zo karakteristiek.quote:Op zondag 27 februari 2011 12:38 schreef Loveless85 het volgende:
[..]
Das zeil
Ja dat is wel de bedoeling, en uiteraard is het door deze staat voor de ligging en oppervlakte een prima betaalbaar huis, maar er moet nog wel redelijk wat geklust worden, vandaar dit topic.
Want wij als klusnoobs gaan natuurlijk niet al die leidingen zelf wegwerken, dus vragen ons ten zeerste af of zoiets kan (vast wel
Maar de electra, leidingen wegwerken, een complete badkamer (incl vloer e.d.) aanleggen kunnen we simpelweg zelf niet en dat wíllen we ook niet. We werken beide 40 uur, en uiteraard is er wel vrij op te nemen, maar het waarschijnlijk duurt het dan een eeuwigheid voor dat alles klaar is. En vraag is dan maar hoelang alles blijft werken
Dat kan ook voordat je een huis koopt
Leidingen infrezen kun je zelf althans de sleuven maken in de muur als iemand die er verstand van heeft het voor je aftekent. Je kan het allemaal zelf onder begeleiding maar denk niet dat jullie daarop zitten te wachten.
Het sleuven trekken is een rotweekend maar het scheelt je wel meteen een bak geld.
Plafonds vervangen is ook geen klus die een technieker vereist, wel een handig persoon en je moet per kamer (max 10x10) een avond werk voor 2 rekenen.
Kortom, iemand uitnodigen en van te voren bedenken of je alles door 1 aannemer wilt laten doen of zelf wilt kiezen (dat laatste kan flink wat geld schelen).
zo ben ik ook aan mijn gevelvoeger gekomen.
We vinden het uiteraard niet erg wat simpele klussen zelf te doen en kennen wel wat handige mensen, maar het echt aanleggen van bv. een stoppenkast of een aardedraad ga ik liever zelf niet mee rommelen, idem voor badkamer geheel aanleggen in een kamer wat nu een slaapkamer is, en de keuken.quote:
Zou iemand uitnodigen voor dat soort zaken en een offerte uit laten brengen
Dat kan ook voordat je een huis koopt
Leidingen infrezen kun je zelf althans de sleuven maken in de muur als iemand die er verstand van heeft het voor je aftekent. Je kan het allemaal zelf onder begeleiding maar denk niet dat jullie daarop zitten te wachten.
Het sleuven trekken is een rotweekend maar het scheelt je wel meteen een bak geld.
Plafonds vervangen is ook geen klus die een technieker vereist, wel een handig persoon en je moet per kamer (max 10x10) een avond werk voor 2 rekenen.
Kortom, iemand uitnodigen en van te voren bedenken of je alles door 1 aannemer wilt laten doen of zelf wilt kiezen (dat laatste kan flink wat geld schelen).
Das wel een handige jaquote:
vraag eens aan je toekomstige buren of er ze een aannemer in de buurt kennen. veel van die eenmanszaakjes hebben nog steeds geen website.
zo ben ik ook aan mijn gevelvoeger gekomen.
Heb je gelijk in hoorquote:
[..]
We vinden het uiteraard niet erg wat simpele klussen zelf te doen en kennen wel wat handige mensen, maar het echt aanleggen van bv. een stoppenkast of een aardedraad ga ik liever zelf niet mee rommelen, idem voor badkamer geheel aanleggen in een kamer wat nu een slaapkamer is, en de keuken.
Badkamer zou ik door een aannemer laten doen en daarnaast iemand inhuren voor leidingen, plafonds en stoppenkast. Een aannemer huurt daar vaak zelf ook weer iemand voor in en dan betaal je dus extra
Dat is niet haalbaarquote:
Maar iemand uit de branche enig idee in welke richting je zou moeten denken qua kosten voor de 4 klussen uit de OP?
we weten niet wat voor soort keuken je er in wilt.Hoeveel leidingen er omgelegd moeten worden en ingefreest en wat voor een inhoud je in je meterkast wilt.
Voor de plafonds en badkamer idem eigenlijk.
Neuh snap ik, ik bedoel ook meer gewoon een ruime schatting, plafonds is gewoon de gehele bovenverdieping en gaat dus om ongeveer 40m2, leidingwerk doel ik met name op bv. die aardedraad aanleggen bij de reeds bestaande aansluitingen e.d.quote:Op zondag 27 februari 2011 13:34 schreef Ml-etje het volgende:
[..]
Dat is niet haalbaar
Hoeveel leidingen er omgelegd moeten worden en ingefreest en wat voor een inhoud je in je meterkast wilt.
Voor de plafonds en badkamer idem eigenlijk.
Keuken wordt gewoon IKEA, dus gaat met name om het installeren en wegwerken leidingen e.d.
Ik snap dat er niet zo even is te zeggen wat het allemaal kost zonder daar echt te kijken, maar een ruwe schatting kan toch wel
Of als dit niet kan, wat raden jullie dan aan? 3e bezichtiging en dan gewoon een zooi aannemers uitnodigen?
Of zijn alle schakelaars en wandcontactdozen nog opbouw en wil je daar inbouw van maken.
Het is vaak wel iets meer werk dan even een aardedraadje erbij in trekken
Dat geloof ik, daarom dit topic... we hebben nou niet bepaald 2 linkerhanden maar zijn dit soort klussen niet gewend, dus daarom is een wat meer professionele kijk erop (zoals die van jou bv.quote:
In een jaren 30 woning kan het natuurlijk zo zijn dat de bedrading en de leidingen compleet vervangen moet worden. Misschien zitten er zelfs nog stalen elektra buizen in en loop dat via allerlei rare constructies overal en nergens heen. Ook kan het zijn dat er nog oude kleuren in de installatie zitten (groen, rood, grijs, zwart i.p.v. het moderne bruin, blauw, groengeel, zwart) en kloppen de doorsneden qua draad ook niet met de huidige eisen.
Of zijn alle schakelaars en wandcontactdozen nog opbouw en wil je daar inbouw van maken.
Het is vaak wel iets meer werk dan even een aardedraadje erbij in trekken
) wel handig.Dus stel, de hele rambam moet vervangen worden, waar praat je dan over qua schatting aan kosten?
Als je echt een goede inschatting wil maken zou ik idd derde bezichtigen doen met aannemer.
Ja en dat is ff lastig te beoordelen zo natuurlijk, en ook lastig te láten beoordelen denk ik als het huis nog niet aangekocht is? Kan me zo voorstellen dat de huidige eigenaar het niet zo relaxed vindt dat we daar even een muurtje openbreken om het leidingwerk te bekijken en dan toch maar afzien van de koopquote:
Wij zijn voor zoiets ( met zelf leidingen frezen en plafond maken en schilderen) denk ik ongeveer 35000 euro kwijt geweest. Maar daarbij is inderdaad de complete installatie vervangen. Want jaren 30 en in beroerde staat. Maar budget is idd erg afhankelijk van keuken badkamer en wat qua installatie nodig is.
Even alle klussen afzonderlijk op Werkspot gezet, gewoon om even te kijken wat de vragen zijn en wat tips te ontvangen, daar zijn momenteel de biedingen ongeveer:
- Keuken: onbekend, wel wat mensen die uiteraard vragen om situatie e.d.
- Badkamer: 5500 - 6500
- Electra: 4600
Laat zo de heer des huizes hier wel even kijken als hij het tussen koken en voetbal kijken kan proppenquote:
[..]
Ja en dat is ff lastig te beoordelen zo natuurlijk, en ook lastig te láten beoordelen denk ik als het huis nog niet aangekocht is? Kan me zo voorstellen dat de huidige eigenaar het niet zo relaxed vindt dat we daar even een muurtje openbreken om het leidingwerk te bekijken en dan toch maar afzien van de koop
Even alle klussen afzonderlijk op Werkspot gezet, gewoon om even te kijken wat de vragen zijn en wat tips te ontvangen, daar zijn momenteel de biedingen ongeveer:
- Keuken: onbekend, wel wat mensen die uiteraard vragen om situatie e.d.
- Badkamer: 5500 - 6500
- Electra: 4600
Weet je of bovenstaande bedragen alleen de arbeids behelzen of leveren ze ook nog wat spullen?
In het geval van electra is het incl spullen, badkamer en keuken is het wel materiaal voor aansluiten (leidingen, afvoer, tegellijm, vloer in badkamer, etc. etc.) maar zijn we van plan zelf de keuken te kopen, en voor de badkamer het sanitair en de tegels.quote:
[..]
Laat zo de heer des huizes hier wel even kijken als hij het tussen koken en voetbal kijken kan proppen
Weet je of bovenstaande bedragen alleen de arbeids behelzen of leveren ze ook nog wat spullen?
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 27-02-2011 17:29:29 ]
Ok, heb geen idee qua prijzen maar het lijkt me behoorlijk goedkoopquote:
[..]
In het geval van electra is het incl spullen, badkamer en keuken is het wel materiaal voor aansluiten (leidingen, afvoer, tegellijm, vloer in badkamer, etc. etc.) maar zijn we van plan zelf de keuken te kopen, en voor de badkamer het sanitair en de tegels.
Electra zou wel fijn zijn als Mr. Ml daar wat in kon betekenenquote:
[..]
Ok, heb geen idee qua prijzen maar het lijkt me behoorlijk goedkoop
Al is het alleen maar advies, snap dat hij niet zo bij elke vreemde aan de klus gaat. Verder varieren de prijzen nu zo'n beetje van 4500 - 6500 voor badkamer, en keuken nog niet echt een indicatie voor, iedereen wil (logisch) eerst even komen kijken en vraagt zich af wat voor keuken er in moet en wie de oude er uit haalt.
Plafonds ook nog niet echt biedingen, maar begrijp / denk dat dit ook wel een klus is die we evt. zelf kunnen met wat hulp.
Wat zijn je eisen aan de installatie ? Verwacht je in iedere hoek van een kamer een drietal wandcontactdozen en verlichting door een lamp onder de centraaldoos te hangen in het midden van de kamer ?quote:
[..]
Dat geloof ik, daarom dit topic... we hebben nou niet bepaald 2 linkerhanden maar zijn dit soort klussen niet gewend, dus daarom is een wat meer professionele kijk erop (zoals die van jou bv.
Dus stel, de hele rambam moet vervangen worden, waar praat je dan over qua schatting aan kosten?
Of wil je zaken gaan automatiseren ? Wil je data aansluitingen voor internet om en rond het huis ?
Wil je domotica gaan toepassen ? Of toekomstige buitenverlichting laten schakelen d.m.v. een klok oid.?
Heel veel qua kosten hangen af van de eisen die jullie stellen. Willen jullie alles gaan uitbesteden, of gaan jullie zelf het sleuf/zaag/hak en breekwerk doen ?
Hij klust niet meerquote:
[..]
Electra zou wel fijn zijn als Mr. Ml daar wat in kon betekenen
Verder varieren de prijzen nu zo'n beetje van 4500 - 6500 voor badkamer, en keuken nog niet echt een indicatie voor, iedereen wil (logisch) eerst even komen kijken en vraagt zich af wat voor keuken er in moet en wie de oude er uit haalt.
Plafonds ook nog niet echt biedingen, maar begrijp / denk dat dit ook wel een klus is die we evt. zelf kunnen met wat hulp.
zijn collega's wel.De oude keuken eruit halen is leuukkkkk en je moet de oude op MP zetten hoor
wie weet doet iemand het wel voor je dan
Dat zijn een beetje de vragen waar we wat aan hebben, daarom is dit het ideeën topic en is het huis nog niet gekochtquote:
[..]
Wat zijn je eisen aan de installatie ? Verwacht je in iedere hoek van een kamer een drietal wandcontactdozen en verlichting door een lamp onder de centraaldoos te hangen in het midden van de kamer ?
Of wil je zaken gaan automatiseren ? Wil je data aansluitingen voor internet om en rond het huis ?
Wil je domotica gaan toepassen ? Of toekomstige buitenverlichting laten schakelen d.m.v. een klok oid.?
Heel veel qua kosten hangen af van de eisen die jullie stellen. Willen jullie alles gaan uitbesteden, of gaan jullie zelf het sleuf/zaag/hak en breekwerk doen ?
Data en internet kan ik zelf wel, misschien is het handig één lijntje mee naar boven te laten leggen als de electricien toch bezig is, maar verder kan ik op dat gebied draadloos wel uit te voeten en heb ik zelf de kennis en kunde wel daar een goed netwerkje voor aan te leggen.
Verder is het ons eerste (koop)huis dus zijn de eisen echt niet torenhoog en hoeven dingen die niet direct MOETEN ook echt niet perse voor we er in gaan.
Het gaat ons er nu vooral om dat het netjes is, veilig is, er meer stoppen zijn, en er een aardlekschakelaar is. Ook genoeg contactpunten in iedere kamer, maar dat moet ik nog inventariseren.
Hetzelfde geldt voor de buitenverlichting, er is een schuurtje/berging met stroom, dus dat zit volgens mij wel goed. Het is leuk als het kán, maar zeker geen vereiste, de tuin is niet dusdanig groot dat er echt een hele paleistuin van gemaakt gaat worden incl verlichting en vijver ofzo
Ik denk dat sleuf/zaag/hak/breekwerk uitbesteed gaat worden, simpelweg omdat het dan sneller en beter gebeurt dan wanneer wij het zelf gaan doen, en we er nu aan denken om bv. de plafonds zelf te gaan doen.
Ook zijn we natuurlijk enigszins beperkt in onze tijd, als in; we kunnen niet onbeperkt verlof nemen. En om nou onbetaald verlof te gaan nemen om zelf een beetje aan te prutsen is denk ik zo mogelijk nog duurder dan het te laten doen
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-02-2011 17:51:27 ]
-edit- met evt een doorloop vanuit de master bedroom
Is eventueel ook nog een optie ja, maar die kamer is net wat kleiner (en volgens mij zelfs nog wat kleiner dan hij nu op de plattegrond staatquote:Op zondag 27 februari 2011 18:00 schreef Adelante het volgende:
Kun je van het kantoor geen badkamer maken en van de huidige badkamer een enkel toilet?
We moeten de boel nog nameten). Dus we hebben liever de kamer aan voorzijde (die 'slaapkamer') als badkamer, zeker omdat als we een beetje creatief om kunnen gaan met het schuine dak je op die manier de minste ruimte verliest daar.Het is momenteel ook een optie om de badkamer dan toilet te maken als die ruimte er niet bij getrokken kan worden (wellicht dragende muur tussen de 2 kamers), of wellicht iets van een combi, toilet aan het begin en een opbergruimte achterin met een deur aan de zijkant oid.
quote:
[..]
Dat zijn een beetje de vragen waar we wat aan hebben, daarom is dit het ideeën topic en is het huis nog niet gekocht
Als in, kabels trekken en leidingen leggen ? Of weet je meer hoe je zaken softwarematig moet regelen met routers e.d. ?quote:Data en internet kan ik zelf wel, misschien is het handig één lijntje mee naar boven te laten leggen als de electricien toch bezig is, maar verder kan ik op dat gebied draadloos wel uit te voeten en heb ik zelf de kennis en kunde wel daar een goed netwerkje voor aan te leggen.
Ieder vastopgesteld toestel wat zwaarder vermogen heeft dan 2000 watt moet op een eigen groep, dat geld dan voor de wasmachine, wasdroger, vaatwasser, combimagnetron, elektrische kookplaat, quooker, boilers e.d. Al die toestellen moeten op een eigen eindgroep in je meterkast worden aangesloten.quote:Verder is het ons eerste (koop)huis dus zijn de eisen echt niet torenhoog en hoeven dingen die niet direct MOETEN ook echt niet perse voor we er in gaan.
Het gaat ons er nu vooral om dat het netjes is, veilig is, er meer stoppen zijn, en er een aardlekschakelaar is. Ook genoeg contactpunten in iedere kamer, maar dat moet ik nog inventariseren.
Daar komen dus je normale licht en wandcontactdoos groepen nog bij !
Verder mogen er maar maximaal vier groepen achter één aardlekschakelaar en is een hoofdschakelaar (waarmee je de kast in één handeling spanningsloos kunt maken) vanaf 2005 verplicht.
Ook daar geld eigenlijk hoe handig je je zelf inschat, want met sleuf hak en breekwerk zijn er al een hoop zaken die je éénvoudig zelf kunt doen, mits je jezelf handig genoeg daarvoor vind.quote:Hetzelfde geldt voor de buitenverlichting, er is een schuurtje/berging met stroom, dus dat zit volgens mij wel goed. Het is leuk als het kán, maar zeker geen vereiste, de tuin is niet dusdanig groot dat er echt een hele paleistuin van gemaakt gaat worden incl verlichting en vijver ofzo
[quote]
Uitbereiden kun je het natuurlijk later altijd nog
[quote]
Ik denk dat sleuf/zaag/hak/breekwerk uitbesteed gaat worden, simpelweg omdat het dan sneller en beter gebeurt dan wanneer wij het zelf gaan doen, en we er nu aan denken om bv. de plafonds zelf te gaan doen.
Dat kunnen wij natuurlijk op FOK! niet inschatten !
Ook dat is natuurlijk helemaal waar, maar in de avonduren en weekenden zijn er ook een hoop zaken die je kunt aanpakken. Het hoeft niet allemaal perse overdag !quote:Ook zijn we natuurlijk enigszins beperkt in onze tijd, als in; we kunnen niet onbeperkt verlof nemen. En om nou onbetaald verlof te gaan nemen om zelf een beetje aan te prutsen is denk ik zo mogelijk nog duurder dan het te laten doen
Wat dat betreft ga je ook de mooiere tijd in om te verbouwen, het is sávonds namelijk steeds langer licht.
Meer in het tweede, al is het eerste ook niet echt een probleem, maar ik zie waar je heen wil. Gootjes leggen of sleuven frezen is niet mijn business neequote:
[..]
Als in, kabels trekken en leidingen leggen ? Of weet je meer hoe je zaken softwarematig moet regelen met routers e.d. ?
Maar ik verwacht dat met 1 of 2 lijntje we er wel zijn, we zijn vooral laptoppers, 1 lijntje naar de desktop (boven waarschijnlijk), en de mediaplayer (woonkamer) zouden afdoende moeten zijnDe details wist ik niet, maar dat dit met 2 stoppen voor het hele huis en géén aardlek niet veilig is, dat was wel duidelijk. We zouden dus naar een groep of 8 moeten gaan als ik je lijstje zo hoor...quote:[..]
Ieder vastopgesteld toestel wat zwaarder vermogen heeft dan 2000 watt moet op een eigen groep, dat geld dan voor de wasmachine, wasdroger, vaatwasser, combimagnetron, elektrische kookplaat, quooker, boilers e.d. Al die toestellen moeten op een eigen eindgroep in je meterkast worden aangesloten.
Daar komen dus je normale licht en wandcontactdoos groepen nog bij !
Verder mogen er maar maximaal vier groepen achter één aardlekschakelaar en is een hoofdschakelaar (waarmee je de kast in één handeling spanningsloos kunt maken) vanaf 2005 verplicht.
Beide eens, maar we willen er ook geen maandenproject van maken, en hebben graag dat dingen goed gebeuren, en we kunnen echt wel íets, maar we hebben liever dat dit soort zaken door een echte pro worden gedaan. Het hak, breek en sleuf-werk valt dan wellicht nog over te discussieren. Ik heb geen idee hoe makkelijk/moeilijk of tijdrovend dat wel/niet gaat kunnen zijnquote:[..]
Ook daar geld eigenlijk hoe handig je je zelf inschat, want met sleuf hak en breekwerk zijn er al een hoop zaken die je éénvoudig zelf kunt doen, mits je jezelf handig genoeg daarvoor vind.
Dat kunnen wij natuurlijk op FOK! niet inschatten !
[..]
Ook dat is natuurlijk helemaal waar, maar in de avonduren en weekenden zijn er ook een hoop zaken die je kunt aanpakken. Het hoeft niet allemaal perse overdag !
Wat dat betreft ga je ook de mooiere tijd in om te verbouwen, het is sávonds namelijk steeds langer licht.
of je moet zelf erg handig zijn.quote:
Algemene vraag; als je jezelf een cijfer zou moeten geven voor handigheid qua klussen wat geef je jezelf en je partner dan
mijn Mr heeft na het lezen van het topic al wel een idee Je kan het proberen maar het gaat er vanzelf oud uitzienquote:
Ik heb zelf ook een oudje 1 tip probeer er geen nieuwbouw van te maken
Aaah ervaring:P jou Mr is wel erg handig?quote:
[..]
Je kan het proberen maar het gaat er vanzelf oud uitzien
Zie het linkje onder mijn postsquote:
[..]
Aaah ervaring:P jou Mr is wel erg handig?
scheelt een topickaping Lolquote:
Algemene vraag; als je jezelf een cijfer zou moeten geven voor handigheid qua klussen wat geef je jezelf en je partner dan
Ik weet niet of dat zo te zeggen is, we hebben wel ervaring met gewoon het algemenere kluswerk, behangen, schilderen, beetje simpel verbouwen, maar dit soort dingen niet iig
En een hoop buitenboordleidingen.
Leuk huis Ll, maar daar ga je een flinke klus aan hebben. Ik steek er net zo in als jij, daarom ben ik voor redelijk nieuwbouw gegaan destijds zonder kluswerk. 
Maar als ik groot ben wil ik ook glas in lood. Ik ben benieuwd of jullie de k(n)oop doorhakken, ik blijf het volgen!
Met dat idee (weinig kluswerk) zijn we ook op zoek gegaan naar een woning, maar in ons regio en prijsklasse kwamen we dan vooral saaie (hoogbouw) appartementen of leuke, maar kleine bovenwoningen tegen... Nu is het een grotere investering qua geld en tijd, maar dan heb je wel een echt huisjequote:
Ik zag een glas in lood raampje.
En een hoop buitenboordleidingen.
Ik ben benieuwd of jullie de k(n)oop doorhakken, ik blijf het volgen!
Ik ben dus inderdaad de andere helft van het klusduo
Mijn voordeur is ook nog glas in lood ori deur erg mooi idd.quote:
Ik zag een glas in lood raampje.
En een hoop buitenboordleidingen.
Ik ben benieuwd of jullie de k(n)oop doorhakken, ik blijf het volgen!
quote:
[..]
Met dat idee (weinig kluswerk) zijn we ook op zoek gegaan naar een woning, maar in ons regio en prijsklasse kwamen we dan vooral saaie (hoogbouw) appartementen of leuke, maar kleine bovenwoningen tegen... Nu is het een grotere investering qua geld en tijd, maar dan heb je wel een echt huisje
Ik ben dus inderdaad de andere helft van het klusduo
Volgens mij hebben we elkaar in een gebrokenbottentopic al eens ontmoet.
In jullie buurt is een leuke woning helemaal onbetaalbaar natuurlijk. En het ligt er ook aan wat je zoekt. Ik woon nu basically in een doos (groot en vierkant) maar heb lekker veel ruimte en met mijn eigen spulletjes is het wel mijn doos.
Je woont in je eigen doos, zeg maarquote:
[..]
Volgens mij hebben we elkaar in een gebrokenbottentopic al eens ontmoet.
In jullie buurt is een leuke woning helemaal onbetaalbaar natuurlijk. En het ligt er ook aan wat je zoekt. Ik woon nu basically in een doos (groot en vierkant) maar heb lekker veel ruimte en met mijn eigen spulletjes is het wel mijn doos.
Kadootje voor jou. Voor je eerste K&W topic.quote:Op zondag 27 februari 2011 20:41 schreef Loveless85 het volgende:
[..]
Je woont in je eigen doos, zeg maar
Ja dat is wel zo, het is een flinke klus, maar tis qua huis en ligging een van de leukere die we gezien hebben, en omdat het zo'n klus is qua prijs ook weer een stuk aantrekkelijker dan bv. vergelijkbare eensgezinswoningen die wél helemaal netjes zijn.quote:
Ik zag een glas in lood raampje.
En een hoop buitenboordleidingen.
Ik ben benieuwd of jullie de k(n)oop doorhakken, ik blijf het volgen!
En het voordeel is dat we het nu qua badkamer e.d. wel helemaal naar onze smaak kunnen maken, dat kan vaak met bestaande bouw niet natuurlijk. Of je moet helemaal een fortuin besteden en een prima keuken en badkamer er uit slopen voor wat nieuws
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 27-02-2011 20:49:03 ]
Vraag ook even of het ook echt waardevermeerderend is, wat je gaat doen?quote:
[..]
Ja dat is wel zo, het is een flinke klus, maar tis qua huis en ligging een van de leukere die we gezien hebben, en omdat het zo'n klus is qua prijs ook weer een stuk aantrekkelijker dan bv. vergelijkbare eensgezinswoningen die wél helemaal netjes zijn.
En het voordeel is dat we het nu qua badkamer e.d. wel helemaal naar onze smaak kunnen maken, dat kan vaak met bestaande bouw niet natuurlijk. Of je moet helemaal een fortuin besteden en een prima keuken en badkamer er uit slopen voor wat nieuws
Dat is het, dat zei de makelaar direct al, al zie je het niet 1 op 1 terug in de waarde van het huis, omdat we het natuurlijk nu eigenlijk naar een beetje een 'normaal' niveau brengen, en het nu eigenlijk benedengemiddeld is.quote:
[..]
Vraag ook even of het ook echt waardevermeerderend is, wat je gaat doen?
Dus het niet zo dat aankoopbedrag + kosten verbouwing = marktwaarde huis
Niet in deze markt in ieder geval, wat het op termijn doet weet je nooit natuurlijk.
Dat is best jammer want met die insteek zijn wij hier gaan verbouwen en muv opp lijken onze huizen behoorlijk. Vul je die vragenlijst nog in?quote:
[..]
Dat is het, dat zei de makelaar direct al, al zie je het niet 1 op 1 terug in de waarde van het huis, omdat we het natuurlijk nu eigenlijk naar een beetje een 'normaal' niveau brengen, en het nu eigenlijk benedengemiddeld is.
Dus het niet zo dat aankoopbedrag + kosten verbouwing = marktwaarde huis
Niet in deze markt in ieder geval, wat het op termijn doet weet je nooit natuurlijk.
Mjah, om het zeker te weten zouden we het voor- en achteraf moeten taxeren. Maar goed, het is zeker dat het waardevermeerderend is, dat het niet zo 1 op 1 overgaat is jammer, maar ook wel begrijpelijk vind ik. Sowieso is dat nu lastig te zeggen, en hangt een hoop af van de prijs waar we het mogelijk voor kopen, is die een flink stukje lager dan we nu denken en eigenlijk onder de werkelijke waarde, dan kan het natuurlijk zo maar zijn dat je het er wél weer uit hebt.quote:
[..]
Dat is best jammer want met die insteek zijn wij hier gaan verbouwen en muv opp lijken onze huizen behoorlijk. Vul je die vragenlijst nog in?
En we doen het bovenal voor ons eigen genot natuurlijk, we zijn niet van plan dit huis weer binnen een korte tijd te verkopen, dus ja... dat je dan misschien niet de volle mep terugziet is dan gewoon afschrijving
De vergelijkbare, maar opgeknapte huizen in de buurt zijn trouwens binnen 1-2 maanden (eentje zelfs 2 weken) verkocht. Uiteraard voor meer dan dit huis, maar we hopen dat de totale kosten voor ons nu niet hoger uitkomen dan de uiteindelijke vraagprijzen voor de opgeknapte huizen
Is ook zoquote:
[..]
Mjah, om het zeker te weten zouden we het voor- en achteraf moeten taxeren. Maar goed, het is zeker dat het waardevermeerderend is, dat het niet zo 1 op 1 overgaat is jammer, maar ook wel begrijpelijk vind ik. Sowieso is dat nu lastig te zeggen, en hangt een hoop af van de prijs waar we het mogelijk voor kopen, is die een flink stukje lager dan we nu denken en eigenlijk onder de werkelijke waarde, dan kan het natuurlijk zo maar zijn dat je het er wél weer uit hebt.
En we doen het bovenal voor ons eigen genot natuurlijk, we zijn niet van plan dit huis weer binnen een korte tijd te verkopen, dus ja... dat je dan misschien niet de volle mep terugziet is dan gewoon afschrijving
En ook hoi DVH
We zijn al een tijdje op zoek en hebben redelijk wat huizen gezien, en toch tot de conclusie gekomen dat we liever zoiets willen dan een huis waar we niet helemaal tevreden mee zijn en na 2 jaar weer iets anders willen. Dus dat komt wel goedquote:
Altijd goed om voor ogen te hebben waarom je een huis koopt. En als het voor jullie geen beleggingsproject is, maar een woning waar je lang blijft wonen, dan is een stukje meerkosten wat je misschien niet meteen terug zou krijgen bij verkoop niet zo'n probleem.
Ik heb nu trouwens een paar jaren-30-klustopics doorgespit en ik ben helemaal verkocht
Dat wil ik ook, met schattige tegeltjes in de WC!
Als DVJ in je browsergeschiedenis gaat kijken vindt ze vast trefwoorden als delfsblauwe tegeltjes, gehaakte tafelkleedjes en travertin.quote:
Ik stem voor eerst kopen, dan pas miepen over mutsige details!
quote:
[..]
Als DVJ in je browsergeschiedenis gaat kijken vindt ze vast trefwoorden als delfsblauwe tegeltjes, gehaakte tafelkleedjes en travertin.
Oh ja, dit gaat een enig topic worden
Maar ik vind het ook echt een schattig huis hoor en je kunt er zoveel leuks van maken
Die kunnen we naast de deur in het groot inkopen! http://www.royaldelft.nl/quote:
[..]
Als DVJ in je browsergeschiedenis gaat kijken vindt ze vast trefwoorden als delfsblauwe tegeltjes, gehaakte tafelkleedjes en travertin.
Het heeft zo moeten zijn!quote:
[..]
Die kunnen we naast de deur in het groot inkopen! http://www.royaldelft.nl/
Gniffel, pak je excel die is veel dodelijkerquote:
Ik stem voor eerst kopen, dan pas miepen over mutsige details!
Ideaalquote:
[..]
Die kunnen we naast de deur in het groot inkopen! http://www.royaldelft.nl/
Ontzettend leuk dat jullie nu samen gaan "huizenjachten".
Waar een beetje wateroverlast al niet goed voor kan zijn
Dat is ook gewoon een beetje de bottomline, het is een stukkie goedkoper dan vergelijkbare huisjes (qua ligging en grootte dan), maar uiteraard ben je dat verschil dan weer kwijt aan een verbouwing. Maar ik vind het ook wat waard dat een huis is met 'historie' maar je het tóch naar eigen wens kan aanpassen.quote:
[..]
Oh ja, dit gaat een enig topic worden
Maar ik vind het ook echt een schattig huis hoor en je kunt er zoveel leuks van maken
Maar goed, eerst maar eens kijken wat de aankoopmakelaar morgen zegt, en vervolgens wat de verkoper vindt, en daarna of de financiering rond komt...
Spannendquote:
[..]
Dat is ook gewoon een beetje de bottomline, het is een stukkie goedkoper dan vergelijkbare huisjes (qua ligging en grootte dan), maar uiteraard ben je dat verschil dan weer kwijt aan een verbouwing. Maar ik vind het ook wat waard dat een huis is met 'historie' maar je het tóch naar eigen wens kan aanpassen.
Maar goed, eerst maar eens kijken wat de aankoopmakelaar morgen zegt, en vervolgens wat de verkoper vindt, en daarna of de financiering rond komt...
Het idee kwam eigenlijk nog iets daarvoor geloof ik, maar de wateroverlast heeft dingen uiteraard versneld. Maar we zijn al een tijdje bezig hoor, we hebben alleen nooit topics daarover gemaaktquote:Op zondag 27 februari 2011 21:34 schreef Ingetje79 het volgende:
[..]
Ideaal
Ontzettend leuk dat jullie nu samen gaan "huizenjachten".
Waar een beetje wateroverlast al niet goed voor kan zijn
Hebben jullie dat zonder Fok beslist?quote:
[..]
Het idee kwam eigenlijk nog iets daarvoor geloof ik, maar de wateroverlast heeft dingen uiteraard versneld. Maar we zijn al een tijdje bezig hoor, we hebben alleen nooit topics daarover gemaakt
Nou "huis kopen site:forum.fok.nl" leverde genoeg tips opquote:Op zondag 27 februari 2011 21:39 schreef Cat22 het volgende:
[..]
Hebben jullie dat zonder Fok beslist?
SPOILER[img]xxx[/img]
[ Bericht 12% gewijzigd door Adelante op 27-02-2011 22:48:24 ]
Ik heb 2 van die schouwen, op de foto links, waren "kachels" de 2 uitlaten zijn nog steeds te zien op het zolder.quote:Op zondag 27 februari 2011 22:26 schreef Adelante het volgende:
Keuken niets meer aan doen, wij hebben 'm ook authentiek gelatenSPOILER[ [url=xxx]afbeelding[/url] ]
[ Bericht 4% gewijzigd door Adelante op 27-02-2011 22:43:10 ]
Nee, maar originele details MOET je behouden! Zo'n huis strippen en er een doorzonhut van maken met kunstof kozijnen is heiligschennisquote:Op zondag 27 februari 2011 22:29 schreef Loveless85 het volgende:
Ja ehh, maar deze vorm van authentiek gaan we maar niet doen denk ik
Dit is geen origineel detailquote:
[..]
Nee, maar originele details MOET je behouden! Zo'n huis strippen en er een doorzonhut van maken met kunstof kozijnen is heiligschennis
dit is een gare jaren 70/80 keuken die helemaal uitgeleefd is Mee eens, kan er niks mooi aan vinden. Bij Adelante is het heel wat anders.quote:
[..]
Dit is geen origineel detail
Vind ik veel voor je badkamerquote:
[..]
Ja en dat is ff lastig te beoordelen zo natuurlijk, en ook lastig te láten beoordelen denk ik als het huis nog niet aangekocht is? Kan me zo voorstellen dat de huidige eigenaar het niet zo relaxed vindt dat we daar even een muurtje openbreken om het leidingwerk te bekijken en dan toch maar afzien van de koop
Even alle klussen afzonderlijk op Werkspot gezet, gewoon om even te kijken wat de vragen zijn en wat tips te ontvangen, daar zijn momenteel de biedingen ongeveer:
- Keuken: onbekend, wel wat mensen die uiteraard vragen om situatie e.d.
- Badkamer: 5500 - 6500
- Electra: 4600
Alleen je sanitair neem ik aan? Of ook het plaatsen erbij in?Exclquote:
[..]
Vind ik veel voor je badkamer
Het gaat om muur breken, een hele kamer wat nu een houten vloer heeft omtoveren tot badkamer-proof ruimte, en dus alles betegelen, al het leidingwerk, afvoer, vloer storten etc. etc.
Ja dat zou al een stuk mooier zijn, er zit op een paar plekken in het huis van die vouwdeurenquote:
Sowieso de deur naar de keuken opengooien dmv. een poort.
Echt very 80s 
Maar dat zijn van die details die wel goedkomenJezus fuck. Daar ben ik nog geen 4200 euro voor kwijtquote:
[..]
Excl
Het gaat om muur breken, een hele kamer wat nu een houten vloer heeft omtoveren tot badkamer-proof ruimte, en dus alles betegelen, al het leidingwerk, afvoer, vloer storten etc. etc.
En dan wordt alles gedaan, behalve een muur breken. Vloer gestort, leidingen omgelegd/vernieuwd, tegelen wand en vloer, plee erin, douche cabine erin, kitten, voegen, ect ect.
De enige echte goeie tip die ik je voor alles kan mee geven : Niet bij de 1ste de beste zeggen : ooh oke doe maar. Laat er tig langskomen.
Zowel voor je badkamer, je keuken, ect ect
Nee we hebben een shitload aan reacties op Werkspot gekregen (30 prive-berichten en 28 biedingen totaal op de 4 klussen uit de OP), dus het idee was áls het bod geaccepteerd wordt gewoon even een middagje te plannen en wat lui uit te nodigen een offerte te maken. En dan ff te wikken en wegen.quote:
[..]
Jezus fuck. Daar ben ik nog geen 4200 euro voor kwijt
En dan wordt alles gedaan, behalve een muur breken. Vloer gestort, leidingen omgelegd/vernieuwd, tegelen wand en vloer, plee erin, douche cabine erin, kitten, voegen, ect ect.
De enige echte goeie tip die ik je voor alles kan mee geven : Niet bij de 1ste de beste zeggen : ooh oke doe maar. Laat er tig langskomen.
Zowel voor je badkamer, je keuken, ect ect
Dingen als plafonds kunnen we zelf wel. De rest laat ik toch graag door een prof doen. Wellicht zijn er sommige dingen wel zelf voor te bereiden oid waardoor het de prijs weer wat drukt, maar dat is nu lastig te zeggen.
quote:
[..]
Nee we hebben een shitload aan reacties op Werkspot gekregen (30 prive-berichten en 28 biedingen totaal op de 4 klussen uit de OP), dus het idee was áls het bod geaccepteerd wordt gewoon even een middagje te plannen en wat lui uit te nodigen een offerte te maken. En dan ff te wikken en wegen.
Dingen als plafonds kunnen we zelf wel. De rest laat ik toch graag door een prof doen. Wellicht zijn er sommige dingen wel zelf voor te bereiden oid waardoor het de prijs weer wat drukt, maar dat is nu lastig te zeggen.
doe je goed.Kijk, als je een badkamer moet slopen dan kun je natuurlijk zelf wel de tegels van de muur halen met een hamer en een beitel. Dat is niet moeilijk en scheelt toch weer
Ja dat is het wikken en wegen gedeeltequote:
[..]
Kijk, als je een badkamer moet slopen dan kun je natuurlijk zelf wel de tegels van de muur halen met een hamer en een beitel. Dat is niet moeilijk en scheelt toch weer
Wat ik eerder in het topic al zei; wat te doen is willen we best zelf doen, maar ook weer niet teveel, want als het zo'n hell of a job wordt dat we er onbetaald verlof voor moeten gaan nemen gok ik dat het met onze kluservaring meer gaat kosten dan het oplevert het zelf te doen
Even op sleeptouw genomenquote:
[..]
Lastig, aangezien een hoop gewoon vereist dat we daar ff dingen tsjekken. Wel idioot veel reacties op Werkspot, alles bij elkaar nu 30 prive-berichten en 28 biedingen op totaal 4 klussen
Klinkt wel goed zoveel reacties, tegelen/loodgieter/elek zou ik wel door een prof laten doen (dus iemand die kan bewijzen dat hij gecertificeerd is, welllicht ook via werkspot) .
Als je geteld hebt hoor ik het wel
als je veel om wil/moet leggen kun je ws beste ook een plan maken zodat het later nog enigzins te traceren is.Ja dat is ook het idee, zeker dingen als electra. En het is echt niet erg als een kennis is of wat dan ook, als het maar iemand is die gecertificeerd is en weet wat hij doet.quote:
[..]
Even op sleeptouw genomen
Klinkt wel goed zoveel reacties, tegelen/loodgieter/elek zou ik wel door een prof laten doen (dus iemand die kan bewijzen dat hij gecertificeerd is, welllicht ook via werkspot) .
Als je geteld hebt hoor ik het wel
Ook zou ik bijvoorbeeld in de woonkamer in iedere hoek drie wandcontactdozen opnemen, waarvan twee waar altijd spanning op staat en de andere (meest linkse of rechtse wandcontactdoos) laten schakelen door een schakelaar of dimmer nabij een deur. Op die manier kun je later met één handeling alle kleine schemerlampjes en andere sfeerverlichting in je woonkamer in één handeling aan of uitzetten
quote:
Zo ie zo zou ik qua electra zeker voldoende wandcontactdozen laten aanleggen, niks is zo lullig als verbouwen en daarna nog steeds met een verlengsnoer of blok aansluitingen te moeten gaan creeren !
Ook zou ik bijvoorbeeld in de woonkamer in iedere hoek drie wandcontactdozen opnemen, waarvan twee waar altijd spanning op staat en de andere (meest linkse of rechtse wandcontactdoos) laten schakelen door een schakelaar of dimmer nabij een deur. Op die manier kun je later met één handeling alle kleine schemerlampjes en andere sfeerverlichting in je woonkamer in één handeling aan of uitzetten
en dan nu de evenuele meerprijs graag Heb deze tekst namelijk exact zo uit de mond van mijn Mr horen komen met 15,- per stopcontact (icl. montage) erbij
*door geeft aan elektricienquote:
Zo ie zo zou ik qua electra zeker voldoende wandcontactdozen laten aanleggen, niks is zo lullig als verbouwen en daarna nog steeds met een verlengsnoer of blok aansluitingen te moeten gaan creeren !
Ook zou ik bijvoorbeeld in de woonkamer in iedere hoek drie wandcontactdozen opnemen, waarvan twee waar altijd spanning op staat en de andere (meest linkse of rechtse wandcontactdoos) laten schakelen door een schakelaar of dimmer nabij een deur. Op die manier kun je later met één handeling alle kleine schemerlampjes en andere sfeerverlichting in je woonkamer in één handeling aan of uitzetten
*quote:
en genoeg lichtpunten verzin nu al waar je lampen wilt.. (zelfde situatie hier ongeveer)Even een update: het huis is verkocht onder voorbehoud! Als alles goed gaat krijgen we op 31 mei de sleutel. Het plan is om direct daarna aan de slag te gaan met tapijt, behang e.d. weghalen en aannemers uitnodigen om te kijken.quote:
[..]
Maar goed, eerst maar eens kijken wat de aankoopmakelaar morgen zegt, en vervolgens wat de verkoper vindt, en daarna of de financiering rond komt...
We willen zoveel mogelijk in juni laten doen ivm het lage BTW tarief voor verbouwingen...Wat is realistisch om in 1 maand af te krijgen? Ik neem aan dat sommige dingen tegelijkertijd kunnen gebeuren...
Gefeliciteerd!quote:
[..]
Even een update: het huis is verkocht onder voorbehoud! Als alles goed gaat krijgen we op 31 mei de sleutel. Het plan is om direct daarna aan de slag te gaan met tapijt, behang e.d. weghalen en aannemers uitnodigen om te kijken.
We willen zoveel mogelijk in juni laten doen ivm het lage BTW tarief voor verbouwingen...Wat is realistisch om in 1 maand af te krijgen? Ik neem aan dat sommige dingen tegelijkertijd kunnen gebeuren...
Ik neem aan dat jullie voor tapijt weghalen, behang e.d. geen aannemer inhuren?
Een badkamer en keuken is makkelijk te plaatsen binnen 1 maand, dus daar zou ik mee beginnen.
Verder nog wilde plannen dan?
Als je alle plafonds wilt laten vernieuwen moet je wel rekenen op 2 weken tijd sowieso en dan moet er wel meer dan 1 iemand flink mee aan de slag. Wegwerken van leidingen idem en daar ben je dan als eerste mee aan het werk.quote:
[..]
Gefeliciteerd!
Ik neem aan dat jullie voor tapijt weghalen, behang e.d. geen aannemer inhuren?
Een badkamer en keuken is makkelijk te plaatsen binnen 1 maand, dus daar zou ik mee beginnen.
Verder nog wilde plannen dan?
Hangt ervan af wat voor soort plafond natuurlijk, maar er zal wel eea voorbewerkt moeten worden.quote:
[..]
Als je alle plafonds wilt laten vernieuwen moet je wel rekenen op 2 weken tijd sowieso en dan moet er wel meer dan 1 iemand flink mee aan de slag.
Die plafondplaten die we hier nu hebben zijn vrij vlot klaar.
Jawelquote:
[..]
Hangt ervan af wat voor soort plafond natuurlijk, maar er zal wel eea voorbewerkt moeten worden.
Die plafondplaten die we hier nu hebben zijn vrij vlot klaar.
maar je moet ws wel rachels aanbrengen enz.Dank jequote:
[..]
Gefeliciteerd!
Ik neem aan dat jullie voor tapijt weghalen, behang e.d. geen aannemer inhuren?
Een badkamer en keuken is makkelijk te plaatsen binnen 1 maand, dus daar zou ik mee beginnen.
Verder nog wilde plannen dan?
Nee, het strippen gaan we zelf doen. Tapijt en behang sowieso, en ook de oude (zachtboard) plafonds moeten wel te doen zijn.
Naast keuken en badkamer (en een extra WC, die in de huidige badkamer komt) hebben we sowieso het volgende lijstje:
- Kleine herstelreparaties aan buitenkant (stond in bouwtechnisch rapport) (laten doen)
- Elektra (nieuwe stoppenkast, extra groepen, etc) (laten doen)
- Leidingen wegwerken (laten doen)
- Open haard? (die houden we uiteraard, maar ik twijfel over de afwerking) (laten doen)
- Plafonds vervangen door gipsplaten (zelf?)
- Deuren/kozijnen opknappen waar nodig (zelf)
- Stuccen (laten doen)
- Vloer leggen (zelf)
- Schilderen / behangen (zelf)
Die moeten er toch al zitten? Die zachtboard platen zitten nu toch ook ergens aan vast?quote:
[..]
Jawel
Als die nog goed zijn wel....hier in de keuken waren ze slecht en sommige werden er per ongeluk ook afgesloopt toen we de platen eraf haalden.quote:
[..]
Die moeten er toch al zitten? Die zachtboard platen zitten nu toch ook ergens aan vast?
Willen jullie de plafonds laten stucen of alleen gips en dat netjes afwerken?
Is op zich zat te doen binnen een maand, maar het lastigste is om alles zo te krijgen dat niemand elkaar in de weg loopt.quote:- Kleine herstelreparaties aan buitenkant (stond in bouwtechnisch rapport) (laten doen)
- Elektra (nieuwe stoppenkast, extra groepen, etc) (laten doen)
- Leidingen wegwerken (laten doen)
- Open haard? (die houden we uiteraard, maar ik twijfel over de afwerking) (laten doen)
- Plafonds vervangen door gipsplaten (zelf?)
- Deuren/kozijnen opknappen waar nodig (zelf)
- Stuccen (laten doen)
- Vloer leggen (zelf)
- Schilderen / behangen (zelf)
Wat dat betreft is het makkelijker om iemand in te huren die dat voor je regelt, maar daar zitten weer extra kosten aan.
Iig beginnen met het leidingen wegwerken en extra groepen plaatsen voordat je de stucadoor uitnodigt
Eerlijk gezegd geen idee wat we precies met de plafonds willen, ik weet niet hoe een gestuct plafond verschilt van een "alleen gips en netjes afgewerkt" plafond. Misschien dat Loveless hier wel een idee over heeftquote:
[..]
Als die nog goed zijn wel....hier in de keuken waren ze slecht en sommige werden er per ongeluk ook afgesloopt toen we de platen eraf haalden.
Willen jullie de plafonds laten stucen of alleen gips en dat netjes afwerken?
[..]
Is op zich zat te doen binnen een maand, maar het lastigste is om alles zo te krijgen dat niemand elkaar in de weg loopt.
Wat dat betreft is het makkelijker om iemand in te huren die dat voor je regelt, maar daar zitten weer extra kosten aan.
Iig beginnen met het leidingen wegwerken en extra groepen plaatsen voordat je de stucadoor uitnodigt
En het hoeft niet allemaal binnen een maand, het gaat om de grootste "laten doen" kosten, dus elektra, leidingen, badkamer en keuken. Stucen zal ook niet goedkoop zijn, maar het is niet erg als dat in juli gebeurt. Dan kunnen we lekker zelf aan de slag met de vloeren e.d., en eind juli/augustus verhuizen
Wat Ing zegt, in een huisje van dat bouwjaar zitten vaak slechte rachels dus dan moet je vaak wel wat doen.quote:
[..]
Eerlijk gezegd geen idee wat we precies met de plafonds willen, ik weet niet hoe een gestuct plafond verschilt van een "alleen gips en netjes afgewerkt" plafond. Misschien dat Loveless hier wel een idee over heeft
En het hoeft niet allemaal binnen een maand, het gaat om de grootste "laten doen" kosten, dus elektra, leidingen, badkamer en keuken. Stucen zal ook niet goedkoop zijn, maar het is niet erg als dat in juli gebeurt. Dan kunnen we lekker zelf aan de slag met de vloeren e.d., en eind juli/augustus verhuizen
Het verschil tussen gestuct en niet gestuct zijn de naden en de afwerking daarvan.
Het ligt eraan door wie je het laat doen, huur je een aannemer in om alles te doen?
Je wil niet in een net gestuct huis zitten vermoed ik (nat, klam! bahh) maar het kan wel.
Deze platen hebben wij nu in de badkamer/keuken en zo langzamerhand willen we ze ook in de rest van het huis.
Werkt heel snel en eenvoudig, je hoeft nooit verven en het is erg goed vochtbestendig itt gipsplaten.
En als de bouwmarkt es een keer zo'n leuke 20%-kortingsaanbieding heeft is het niet eens zo duur.
Bedankt voor de tip!quote:
http://www.agnes-one-step.eu/
Deze platen hebben wij nu in de badkamer/keuken en zo langzamerhand willen we ze ook in de rest van het huis.
Werkt heel snel en eenvoudig, je hoeft nooit verven en het is erg goed vochtbestendig itt gipsplaten.
En als de bouwmarkt es een keer zo'n leuke 20%-kortingsaanbieding heeft is het niet eens zo duur.
Stucen gaan we sowieso niet zelf doen (stiekem wil ik het op een klein stukje proberen, zodat de stucadoor het daarna kan herstellen als het misgaat
). Maar ik zie hier dat het drogen wel 2 weken kan duren.... Dat is wel even schrikken. Misschien toch die platen overwegen..Je hebt geluk dat je juli-augustus laat stucen maar goed drogen en niet geforceerd drogen duurt wel even ja.quote:
[..]
Bedankt voor de tip!
Stucen gaan we sowieso niet zelf doen (stiekem wil ik het op een klein stukje proberen, zodat de stucadoor het daarna kan herstellen als het misgaat
Daar blijf je toch wel de naden of de afwerkstrips die je eroverheen plaatst bij zien?quote:
http://www.agnes-one-step.eu/
Deze platen hebben wij nu in de badkamer/keuken en zo langzamerhand willen we ze ook in de rest van het huis.
Werkt heel snel en eenvoudig, je hoeft nooit verven en het is erg goed vochtbestendig itt gipsplaten.
En als de bouwmarkt es een keer zo'n leuke 20%-kortingsaanbieding heeft is het niet eens zo duur.
Of heb ik nu het verkeerde voor?
Je ziet idd dat het verschillende platen zijn, maar ze zijn verder helemaal afgewerkt, dus ik vind het eiks juist mooi. Ze vallen in elkaar zeg maar...quote:
[..]
Daar blijf je toch wel de naden of de afwerkstrips die je eroverheen plaatst bij zien?
Of heb ik nu het verkeerde voor?
Tegen de wanden hebben we er wel een afwerkstrip op zitten, maar dat moet je met gips ook.
Stucwerk van de badkamer heeft hier 5 dagen nodig gehad om te drogen, ondanks de 30 graden die we die week hadden.
Gevonden! Stonden nog in m'n badkamertopicquote:
Ingetje, misschien kan je een foto plaatsen van hoe het bij jullie eruit ziet?
Dan heb ik wel het goed voor.quote:
[..]
Je ziet idd dat het verschillende platen zijn, maar ze zijn verder helemaal afgewerkt, dus ik vind het eiks juist mooi. Ze vallen in elkaar zeg maar...
Tegen de wanden hebben we er wel een afwerkstrip op zitten, maar dat moet je met gips ook.
Stucwerk van de badkamer heeft hier 5 dagen nodig gehad om te drogen, ondanks de 30 graden die we die week hadden.
Ik vind het bij ons niet zo mooi daarom is alles gestuct maar dat komt ook door laag plafond, bij vrienden die nu klussen is het wel mooi.
Ik vind ze ook echt ideaal..en mooiquote:
Ik heb deze platen al meer als 15 jaar in de woonkamer en ben er nog steeds mee in mijn schik
[ afbeelding ]
Het is enorm makkelijk schoonmaken ook toch?quote:
[..]
Ik vind ze ook echt ideaal..en mooi
Jup, want er zit een waterafstotende fineerlaag overheen.quote:
[..]
Het is enorm makkelijk schoonmaken ook toch?
Ik doe meestal de dweil op de kop en ik raus ff langs die platen
Zin in!Verkijk je niet op stucen idd. Zwart hier 15 euro per vierkante meter en aduplannen 4. Wit rond de 18 a 19 en aduplan 7 a 8.quote:Op maandag 4 april 2011 10:46 schreef sheonlydreams86 het volgende:
[..]
Eerlijk gezegd geen idee wat we precies met de plafonds willen, ik weet niet hoe een gestuct plafond verschilt van een "alleen gips en netjes afgewerkt" plafond. Misschien dat Loveless hier wel een idee over heeft
En het hoeft niet allemaal binnen een maand, het gaat om de grootste "laten doen" kosten, dus elektra, leidingen, badkamer en keuken. Stucen zal ook niet goedkoop zijn, maar het is niet erg als dat in juli gebeurt. Dan kunnen we lekker zelf aan de slag met de vloeren e.d., en eind juli/augustus verhuizen
[ Bericht 0% gewijzigd door Qwea op 04-04-2011 13:31:19 (29 moest 19 zijn per vierkante meter) ]
Kan je kiezen welke je doet (gewoon of arduplan) of "moeten" ze allebei?quote:
[..]
Verkijk je niet op stucen idd. Zwart hier 15 euro per vierkante meter en aduplannen 4. Wit rond de 18 a 29 en aduplan 7 a 8.
Aduplan is voor als je muren al gestuukt zijn, maar behangklaar. Dan moet je "aduplannen". Aduplannen is een "film" laagje erover heen zodat de krasjes uit je muur weggaan en je erover heen kan sauzen. Als je muren niet gestuukt zijn, moet je stuuken. En op nieuwe gehele stuukmuren krijg je ook een aduplan laag erop. Zit er bij in begrepen.quote:Op maandag 4 april 2011 13:15 schreef sheonlydreams86 het volgende:
[..]
Kan je kiezen welke je doet (gewoon of arduplan) of "moeten" ze allebei?
[ Bericht 0% gewijzigd door Qwea op 04-04-2011 15:51:27 ]
Oeh dat is een goede tip (hier zitten er 3 tegen schuine dak maar dat is een geisoleerde versie)quote:
[..]
Jup, want er zit een waterafstotende fineerlaag overheen.
Ik doe meestal de dweil op de kop en ik raus ff langs die platen
Leuk!!quote:
Zo, net allebei 31 mei + paar dagen daarna vrijgenomen om te beginnen met klussen
Het slopen gaat het snelst en is enorm leuk om te doen.Leuk!quote:
Zo, net allebei 31 mei + paar dagen daarna vrijgenomen om te beginnen met klussen
Je bent niet de enige met verherbouw plannen, misschien ook wel wat voor bij onsquote:
Ziet er goed uit! Zeker een overweging waard
Schrijf ideetje wel even op onder het kopje plafondafwerking
We hopen gewoon de boel in een weekje te strippen, dus gewoon de ouwe shit er uit, en misschien dan die plafonds als dat meevalt? En dan de bouwvakkerts er in, dat gaat ook nog wel een klus zijn aangezien die in 'badkamer' vloertje moeten leggen omdat dat nu nog een slaapkamer is enzo en overal leidingen wegwerken. Hopelijk kan dat een beetje gecombineerd worden met de electricien, en dan is dat allemaal met 3 á 4 weekjes gedaan.
Wat wil je exact in 3 a 4 weken gedaan hebben?quote:
Ik schrijf braaf mee
We hopen gewoon de boel in een weekje te strippen, dus gewoon de ouwe shit er uit, en misschien dan die plafonds als dat meevalt? En dan de bouwvakkerts er in, dat gaat ook nog wel een klus zijn aangezien die in 'badkamer' vloertje moeten leggen omdat dat nu nog een slaapkamer is enzo en overal leidingen wegwerken. Hopelijk kan dat een beetje gecombineerd worden met de electricien, en dan is dat allemaal met 3 á 4 weekjes gedaan.
-Huidige badkamer omtoveren in toiletquote:
[..]
Wat wil je exact in 3 a 4 weken gedaan hebben?
-Slaapkamer compleet verbouwen tot badkamer
-Oude keuken weg, nieuwe er in
-Behorende leidingwerk bij bovenstaande klussen
-Electra
Dingen zoals die openhaard en de buitenboel is allemaal niet dusdanig dringend dat het direct moet, en voor de rest is het niet zo handig om al zwaar aan de klus te gaan en dán 3 weken bouwvakkers in huis te nemen
Dat is best veelquote:
[..]
-Huidige badkamer omtoveren in toilet
-Slaapkamer compleet verbouwen tot badkamer
-Oude keuken weg, nieuwe er in
-Behorende leidingwerk bij bovenstaande klussen
-Electra
Dingen zoals die openhaard en de buitenboel is allemaal niet dusdanig dringend dat het direct moet, en voor de rest is het niet zo handig om al zwaar aan de klus te gaan en dán 3 weken bouwvakkers in huis te nemen
maar met een goede planning en genoeg mensen, wie weet.Je zit ook met droogtijden van materialen e.d. dus ik denk zelf dat je het met 3 of 4 weken niet red hoor
Nee klopt inderdaad zat ik me ook te bedenken vandaar de goede planningquote:
Dat wil niet altijd zeggen dat je met genoeg mensen ook sneller gaat. Als je een elektricien, loodgieter en een timmerman in één ruimte van een woning moet werken gaat het echt niet sneller hoor.
Je zit ook met droogtijden van materialen e.d. dus ik denk zelf dat je het met 3 of 4 weken niet red hoor
Ik laat het aan Loveless over om ons te verrassen
Er kan dus best wat overlappen, maar zeker niet alles. Maar ik laat me verrassen... Wat samen kan graag samen, en als dat niet gaat lukken dan moet het maar wat langer duren, das ook geen doodzonde.
Dat hebben wij ook ja...quote:
Misschien zitten er zelfs nog stalen elektra buizen in en loop dat via allerlei rare constructies overal en nergens heen. Ook kan het zijn dat er nog oude kleuren in de installatie zitten (groen, rood, grijs, zwart i.p.v. het moderne bruin, blauw, groengeel, zwart) en kloppen de doorsneden qua draad ook niet met de huidige eisen.
Ieder vast opgesteld / aangesloten toestel vanaf 2000 watt moet op een aparte groep.
Dan moet je denken aan zaken als de wasmachine, wasdroger, vaatwasser, boiler, quooker, ovens, combimagnetrons, warmhoudplaten e.d.
De plafonds moeten er toch al uit en de muren ook allemaal gebeuren dus dat is allemaal geen rampquote:
En daarbij moet vaak ook plafonds e.d. gesloopt worden om ergens bij te kunnen, en in de wanden moet vaak de nodige leidingen ingefreesd en aangelegd worden.
Wat ik wel heb geleerd van onze verbouwing, is dat je planning nooit uitkomtquote:Op maandag 4 april 2011 18:01 schreef Loveless85 het volgende:
Ik schrijf braaf mee
We hopen gewoon de boel in een weekje te strippen, dus gewoon de ouwe shit er uit, en misschien dan die plafonds als dat meevalt? En dan de bouwvakkerts er in, dat gaat ook nog wel een klus zijn aangezien die in 'badkamer' vloertje moeten leggen omdat dat nu nog een slaapkamer is enzo en overal leidingen wegwerken. Hopelijk kan dat een beetje gecombineerd worden met de electricien, en dan is dat allemaal met 3 á 4 weekjes gedaan.
in het begin zat alles mee en liepen we 2 dagen voor op schema, maar later gewoon 5 achter 
En waar ik zelf heel slecht tegen kon is dat je ze zo verschrikkelijk achter hun reet aan moet zitten
Een weekje strippen, het zou kunnen maar verkijk je er niet op .
We kunnen ook andere mensen inschakelen om ons te helpen! Wij kennen geen hele handige mensen, maar voor zoiets als strippen zou dat niet uit moeten maken, denk ik. Wordt het ook nog eens een feestjequote:
[..]
Wat ik wel heb geleerd van onze verbouwing, is dat je planning nooit uitkomt
En waar ik zelf heel slecht tegen kon is dat je ze zo verschrikkelijk achter hun reet aan moet zitten
Een weekje strippen, het zou kunnen maar verkijk je er niet op .
Strippen gaat alleen bij ons wat langer duren. Ik denk een maand.
Flink wat koffie, bier en afhaalchinees, dan komen ze welquote:
[..]
We kunnen ook andere mensen inschakelen om ons te helpen! Wij kennen geen hele handige mensen, maar voor zoiets als strippen zou dat niet uit moeten maken, denk ik. Wordt het ook nog eens een feestje
Met name bierquote:
[..]
Flink wat koffie, bier en afhaalchinees, dan komen ze wel
Alleen als je de boel goed en recht wil hebben, zou ik dat bier pas geven als ze klaar zijn
Ik heb na 6 bier nog even een stukje muur gewit. De volgende dag kon het weer opnieuw
We zijn al wel stiekem naar KVIK geweest om te kijken of we een beetje dezelfde smaak hadden qua keukens
(De keuken gaan we trouwens gewoon bij de IKEA halen, maar KVIK leek ons toch iets rustiger op een zaterdag)We willen wellicht de muur tussen huidige douche en naastgelegen slaapkamer uithalen, om zo een grote badkamer te maken. Ons plan tot nu toe was om van de douche een aparte WC te maken, en van de slaapkamer een badkamer, maar de indeling komt toch beter uit als de muur wel weg gaat.
Hoe komen wij erachter of dit mogelijk is, dwz of deze muur een draagmuur is of niet? Kan een aannemer dit beoordelen? Wij hebben trouwens al wel een bouwkundige keuring laten doen, maar deze verandering was toen niet ter sprake gekomen.
Hebben we voor het veranderen van de indeling, dus de niet dragende binnenmuren, een bouwvergunning nodig? We hebben al op de site van de gemeente een bouwvergunningcheck gedaan, maar deze optie staat er niet tussen, het gaat vooral om dingen die aan de buitenkant veranderen, zoals een dakkapel.
En of het een dragende muur is staat vaak wel op de bouwtekening en een beetje kluskerel ziet dat snel genoeg.
Je moet alleen goed opletten of er geen bedrading doorheen loopt.
En de bouwtekening, die kan je gewoon aanvragen bij de gemeente? We hebben bij de documenten van het huis alleen zo een tekening van kadaster gekregen, maar dat gaat alleen om de buitenkant.
Geen idee, hier kregen we em van de makelaar.quote:Op woensdag 27 april 2011 22:58 schreef sheonlydreams86 het volgende:
De elektra moet sowieso vervangen worden dus dat is het probleem niet...
En de bouwtekening, die kan je gewoon aanvragen bij de gemeente? We hebben bij de documenten van het huis alleen zo een tekening van kadaster gekregen, maar dat gaat alleen om de buitenkant.
Is het "gewoon" een tussenmuurtje?
Bouwtekeningen idd bij de makelaar.quote:
De elektra moet sowieso vervangen worden dus dat is het probleem niet...
En de bouwtekening, die kan je gewoon aanvragen bij de gemeente? We hebben bij de documenten van het huis alleen zo een tekening van kadaster gekregen, maar dat gaat alleen om de buitenkant.
En een goede aannemer kan het ook beoordelen.
Overigens ga ik morgen de mand met tijdschriften even door
Wat bedoel je met "gewoon" een tussenmuurtje, Ingetje? Het is een muur tussen 2 ruimtes op de eerste verdieping. Gezien de indeling van het huis zou het kunnen dat deze muur vanaf het begin (1930) daar zit. Ik heb het idee dat het dan lastig zou kunnen zijn. Maar het kan ook zijn dat de muur tijdens de laatste grote verbouwing (vermoedelijk jaren 80) erbij gekomen is, dan moet het wat makkelijker weg te halen zijn.
Oh, heeft geen haast hoor, ik heb op Marktplaats een heeeeeeele grote stapel gescoord en die neemt al zo veel plek inquote:
[..]
Overigens ga ik morgen de mand met tijdschriften even door
Waar moet ik precies allemaal op letten? Hoe herken ik een draagmuur op zo een tekening?
Straks ligt de hele zolder er vol mee!quote:
Op 
ik blijf nog wel even uit die mand De onze had ze, maar we moesten er om zeuren.quote:
Hmm, zal eens informeren bij de makelaar maar kan het mij niet voorstellen dat als hij die had, dat we die niet zouden krijgen.
Een beetje klus kerel zoals bipsebaps al zegt, kan zien of het een dragende muur isquote:Wat bedoel je met "gewoon" een tussenmuurtje, Ingetje? Het is een muur tussen 2 ruimtes op de eerste verdieping. Gezien de indeling van het huis zou het kunnen dat deze muur vanaf het begin (1930) daar zit. Ik heb het idee dat het dan lastig zou kunnen zijn. Maar het kan ook zijn dat de muur tijdens de laatste grote verbouwing (vermoedelijk jaren 80) erbij gekomen is, dan moet het wat makkelijker weg te halen zijn.
Het is écht handig om te hebben.
Voor 15 euro mag je alleen naar kijkenquote:Op donderdag 28 april 2011 13:39 schreef Qwea het volgende:
Ik zou overigens sowieso naar de constructie tekening kijken. Hell, ik zou die 15 euro betalen als je het palenplan, e.d er ook bij krijgt.
Het is écht handig om te hebben.
Kopieren kost 11 euro per vel omdat het blijkbaar om A0 of A1 tekeningen gaat. Maar ik ga het wel gewoon kopieren denk ik, lijkt mij handig en ook eigenlijk leuk om te hebben.Pleuris!quote:
[..]
Voor 15 euro mag je alleen naar kijken
Maar, ik snap niet. Heeft de makelaar die dan niet? Want de makelaar van de ex bewoner heeft ze bij de gemeente gehaald en voor hun is dat veel goedkoper zei hij. Ik heb dan ook niks gedokt
Maar goed, vandaag langsgeweest en tekeningen gezien, en kopieen besteld. Op de bouwtekening uit 1933 zijn alleen de buitenste muren dikgedrukt en binnenmuren zijn als twee dunne lijntjes weergegeven. Zijn dus geen draagmuren, denk ik. Ik krijg de kopieen volgende week, dan kan ik het inscannen
Je kan er toch een foto van makenquote:
Dan zie je toch amper detail meerquote:
Je kan toch een close up van die semi draagmuren maken? Met wat detail er om heen?quote:Op vrijdag 29 april 2011 19:02 schreef Loveless85 het volgende:
[..]
Dan zie je toch amper detail meer
Klinkt ingewikkeldquote:
[..]
Je kan toch een close up van die semi draagmuren maken? Met wat detail er om heen?
Een knoop in je piemel leggen ookquote:
Er staan meerdere dingen op de tekening, met een foto van het juiste gedeelte zal het best goed te zien zijn denk ik. Voor een document uit 1933 zag de tekening er verrassend goed uit.
(Sorry, op dit moment nog geen betere foto)
Deze schouw vind ik niet erg mooi en zou liever een symmetrische willen. Ik dacht eerst dat je de constructie (haard / rookkanaal) kon laten zitten en alleen een andere schouw plaatsen, maar kan dat hier eigenlijk? Of zou het rookkanaal dan ook verplaatst moeten worden?
Met rookkanaal bedoelde ik eigenlijk de ombouw ervanquote:
Volgens mij is dat wel aan te passen met een klein bochtje oid naar het rookkanaal
Hangt beetje af van hoeveel ombouw daadwerkelijk rookkanaal is denk ikquote:
[..]
Met rookkanaal bedoelde ik eigenlijk de ombouw ervan
En we zouden het natuurlijk breder kunnen maken, dan kom je wel symmetrisch uit, maar ik wil geen big ass open haard in het huis. We kunnen het ook gewoon dichtmetselen
Neeee als je een werkend open haard hebt ga je die toch niet dichtmetselen.quote:
[..]
Hangt beetje af van hoeveel ombouw daadwerkelijk rookkanaal is denk ik
We kunnen het ook gewoon dichtmetselen
De vragenlijst tot nu toe:
Op- en aanmerkingen of aanvullingen welkom, we vergeten vast wat voor de hand liggende dingen ofzoquote:Elektra
*Is het mogelijk per 6 juni 2011 te starten?
*Is het mogelijk om op 2 of 3 juni 2011 langs te komen voor offerte?
*Is de prijs incl frezen van nieuwe leidingen?
*Is het schakelmateriaal zelf te kiezen?
*Wat is de verwachte doorlooptijd van de werkzaamheden?
*Zijn de werkzaamheden grotendeels gelijktijdig uit te voeren met andere werkzaamheden?
*Wat is de garantie op de geleverde werkzaamheden?
*Is de prijs incl alle te gebruiken materialen?
*Is het mogelijk rookmelders te schakelen en aan te sluiten op lichtnet?
*Is het mogelijk netwerk en/of audio bekabeling aan te laten leggen (in de muur gefreesd) en wat is de gangbare meerprijs (per meter)?
*Wordt er gewerkt via de laatste NEN-normen?
Keuken/Badkamer
*Is het mogelijk per 6 juni 2011 te starten?
*Is het mogelijk om op 2 of 3 juni 2011 langs te komen voor offerte?
*Is de prijs incl om-/aanleggen en evt. frezen van nieuwe leidingen?
*Is het mogelijk zelf aangeschafte materialen te laten plaatsen (zoals sanitair en tegels), en zo ja; welke?
*Wat is de verwachte doorlooptijd van de werkzaamheden?
*Zijn de werkzaamheden grotendeels gelijktijdig uit te voeren met andere werkzaamheden in andere delen van het huis?
*Wat is de garantie op de geleverde werkzaamheden?
*Is de prijs incl alle te gebruiken materialen (die niet aangekocht worden door opdrachtgever) zoals leidingen, lijm, voegsel, beton, koppelingen, etc.?
*Zijn er referenties beschikbaar waar het uitgevoerde werk te bekijken is (omg. Delft/Rotterdam/Den Haag)
[ Bericht 17% gewijzigd door #ANONIEM op 10-05-2011 20:55:36 ]
*Is het mogelijk om op 2 of 3 juni 2011 langs te komen voor offerte? Dat zal best lukken
*Is het mogelijk per 6 juni 2011 te starten?Dat is erg krap als je de offerte's wil vergelijken
*Is het schakelmateriaal zelf te kiezen? De meeste installateurs leveren zelf hun schakelmateriaal, klant mag wel de uitvoering kiezen, van standaard tot luxe
*Wordt er gewerkt via de laatste NEN-normen? Bij een renovatie zal de installateur moeten werken naar de geldende NEN, dus ook rookmelders gekoppeld aan het net
Voor al de andere vragen, alles is mogelijk, maar zorg dat de afspraken goed op papier komen te staan. Kan er later geen verschil van mening ontstaan wat nu wel meer of minderwerk is
Trap dan heel die schouw eruitquote:
[..]
Hangt beetje af van hoeveel ombouw daadwerkelijk rookkanaal is denk ik
We kunnen het ook gewoon dichtmetselen
Als je alles voor 1 juli gedaan kan hebben, zit je nog in de 6% regeling.quote:Op dinsdag 10 mei 2011 20:53 schreef Loveless85 het volgende:
We zijn ondertussen een beetje aan het kijken naar allerlei klusjeslui/aannemers voor de werkzaamheden die we uit wil laten voeren, al een vrij ruime selectie gemaakt die we nu dus wat specifiekere vragen willen stellen en op basis daarvan een aantal mensen na de overdracht uitnodigen om de boel te bekijken een offerte te maken.
De vragenlijst tot nu toe:
[..]
Op- en aanmerkingen of aanvullingen welkom, we vergeten vast wat voor de hand liggende dingen ofzo
2 a 3 juni langs komen voor offerte en 6 juni starten is IMHO wel knap krap
Dat is wel het idee, en al loopt het iets langer is er vast wel met die mensen te regelen dat de offerte met 6% BTW wordt gemaakt ofzo, voor hun kost het natuurlijk niks extra ofzo.quote:
[..]
Als je alles voor 1 juli gedaan kan hebben, zit je nog in de 6% regeling.
2 a 3 juni langs komen voor offerte en 6 juni starten is IMHO wel knap krap
Het is inderdaad wel krap, vandaar dat we ook al een beetje informeren naar beschikbaarheid. Zit iemand heel Juni al vol dan is het jammer maar vallen ze sowieso af.
Ik zou dat vooraf iig wel informerenquote:
[..]
Dat is wel het idee, en al loopt het iets langer is er vast wel met die mensen te regelen dat de offerte met 6% BTW wordt gemaakt ofzo, voor hun kost het natuurlijk niks extra ofzo.
Het is een flinke rompslomp dus goed navragenquote:
[..]
Dat is wel het idee, en al loopt het iets langer is er vast wel met die mensen te regelen dat de offerte met 6% BTW wordt gemaakt ofzo, voor hun kost het natuurlijk niks extra ofzo.
Het is inderdaad wel krap, vandaar dat we ook al een beetje informeren naar beschikbaarheid. Zit iemand heel Juni al vol dan is het jammer maar vallen ze sowieso af.
Mwah, het zal voor hun niet zo veel extra moeite zijn (en zeker geen kosten), dus ik gok dat de wil er wel gaat zijn, maar er moeten wel goede afspraken over gemaakt worden natuurlijk.quote:
[..]
Het is een flinke rompslomp dus goed navragen
En het kan ook altijd nog zo zijn dat die regeling last-minute toch weer verlengd wordt, maar daar ga ik liever niet op gokken.
Goede tips in ieder geval
Verder nog aanvullingen? Heb geen idee waar de rompslomp hem in zit maar men is er niet enthousiast over.quote:
[..]
Mwah, het zal voor hun niet zo veel extra moeite zijn (en zeker geen kosten), dus ik gok dat de wil er wel gaat zijn, maar er moeten wel goede afspraken over gemaakt worden natuurlijk.
En het kan ook altijd nog zo zijn dat die regeling last-minute toch weer verlengd wordt, maar daar ga ik liever niet op gokken.
Goede tips in ieder geval
Wat ik me nu kan bedenken is het een heel gegoochel met factuurdata enzo, maar we willen sowieso gewoon duidelijke afspraken maken over de prijs, en dat kan dan natuurlijk nog in juni gefactureerd worden. Zit er dan nog wat meerwerk aan en valt dat net in Juli en kan het écht niet, dan is dat maar zo... Maar het scheelt als consument natuurlijk wel gewoon 13% van je kosten, dus het is het proberen waardquote:
[..]
Heb geen idee waar de rompslomp hem in zit maar men is er niet enthousiast over.
Donderdag samenlevingscontract en testament getekend, verder vrij druk met uitzoeken van klusjeslui en badkamers / keukens. Gisteren even een tekening laten maken bij de Svea, en we gaan nog een keer langs de KVIK, en uiteraard nog even bij IKEA kijken, maar daar vielen de werkbladen wat tegen
31e de overdracht, en beide die week verder vrij, dus dan kunnen we hopelijk gelijk knallen. Staan al wat afspraken de 1e & 2e voor klusserts die offertes komen maken.
Je kan vast ook wel een keuken zonder werkblad kopen?quote:
Ja goed
Donderdag samenlevingscontract en testament getekend, verder vrij druk met uitzoeken van klusjeslui en badkamers / keukens. Gisteren even een tekening laten maken bij de Svea, en we gaan nog een keer langs de KVIK, en uiteraard nog even bij IKEA kijken, maar daar vielen de werkbladen wat tegen
31e de overdracht, en beide die week verder vrij, dus dan kunnen we hopelijk gelijk knallen. Staan al wat afspraken de 1e & 2e voor klusserts die offertes komen maken.
*Mr aankijkt, jups dat kan heel veel mensen doen dat.
Ben benieuwd
wel foto updaten toch?Jup dat kan zeker, maar we willen graniet of composiet, en dat moet dan dus apart gemaakt worden, wat al stukken duurder is dan wanneer je het met een keuken er bij koopt. En even googlen leert dat bij IKEA de kastjes weleens net geen 60 cm zijn, maar 59,8, of 60,1. Geen probleem als je het allemaal van IKEA neemt, maar als je dus ergens anders een blad koopt en het past nét niet...quote:
[..]
Je kan vast ook wel een keuken zonder werkblad kopen?
*Mr aankijkt, jups dat kan heel veel mensen doen dat.
Ben benieuwd
Maar goed, qua kosten kwam de keuken van Svea ongeveer op hetzelfde uit als mijn schatting voor een de IKEA versie + een graniet/composiet werkblad, dus dat is positief. Ook de kosten voor KVIK even snel berekend (erg fijn, alle prijzen staan gewoon op de website) en dat komt ook ongeveer op hetzelfde uit. Dus we moeten gewoon kijken welke het beste/mooiste is
Leuk!quote:
Je zou alvast een paar foto's er in kunnen gooien hier
Oh nouquote:
Voor die tijd moet dit topic vol eigenlijk, want dan kunnen we een echt klustopic maken
Neh, blijf dan maar bij em....voor het huisquote:
Moeten we het huis ook weer verkopen
Psssttt, pc&gadgets..quote:
Vooruit... Maar alleen als ik een inloopkast mag
Dan mag jouw PS niet mee en krijg je roze behang met glittertjes op de slaapkamerquote:
Op quote:Op maandag 23 mei 2011 22:51 schreef Loveless85 het volgende:
We kunnen iig wel relevante prijzen opzoeken voor onze verbouwingsideeen
[ afbeelding ]
Precies, die moeten ook een plekquote:
De playstation hebben we samen gekocht hoorquote:
[..]
Dan mag jouw PS niet mee en krijg je roze behang met glittertjes op de slaapkamer
Dus die mag niet wegSjipsquote:
[..]
De playstation hebben we samen gekocht hoor
*het raam uitquote:
Neuh, ik heb niet voor niets een hele set-up gemaakt zodat we overal audio hebben, en alle data centraal wordt opgeslagen en we lekker vanaf de bank gedownloade films kunnen kijken vanaf het netwerkquote:
Ideaal...hebben we hier ook.quote:
[..]
Neuh, ik heb niet voor niets een hele set-up gemaakt zodat we overal audio hebben, en alle data centraal wordt opgeslagen en we lekker vanaf de bank gedownloade films kunnen kijken vanaf het netwerk
Alleen weet ik nog niet helemaal hoe het werkt
Maar niet in de badkamer.... regel dat!quote:
[..]
Neuh, ik heb niet voor niets een hele set-up gemaakt zodat we overal audio hebben, en alle data centraal wordt opgeslagen en we lekker vanaf de bank gedownloade films kunnen kijken vanaf het netwerk
Precies, dat ís gewoon nodig tochquote:
[..]
Ideaal...hebben we hier ook.
Alleen weet ik nog niet helemaal hoe het werkt
Set up.. en de uitvoer?quote:
[..]
Neuh, ik heb niet voor niets een hele set-up gemaakt zodat we overal audio hebben, en alle data centraal wordt opgeslagen en we lekker vanaf de bank gedownloade films kunnen kijken vanaf het netwerk
Badderen met muziek is fijn hoorquote:
[..]
Maar niet in de badkamer.... regel dat!
Najaaa zegquote:
[..]
Maar niet in de badkamer.... regel dat!
Hoe is dat bij jullie geregeld dan? Volgens Ll kan het niet, er kan alleen een los systeem (radio bijvoorbeeld) inquote:
Best handig...ook voor buiten
Volgens hem is dat niet waterdichtquote:
Hier hebben we 2 draadloze speakers die afspelen wat je als playlist op de PC hebt.
Best handig...ook voor buiten
Dat is een optie of een radio waar je zaken op aan kunt sluiten.quote:
Hier hebben we 2 draadloze speakers die afspelen wat je als playlist op de PC hebt.
Best handig...ook voor buiten
Je hebt speciale voor de badkamerquote:
[..]
Volgens hem is dat niet waterdicht
Onze welquote:
[..]
Volgens hem is dat niet waterdicht
Kunnen zelfs in de regen buiten staan.
Zijn van Marmitek
Deze lelijkerds zijn het...zijn geheel afgesloten en dus waterdicht.
Thanks! Ik zal er binnenkort even naar kijken... Nu eerst slapenquote:
[..]
Onze wel
Kunnen zelfs in de regen buiten staan.
Zijn van Marmitek
Heb een soortgelijk setje gevonden van Alecto (te koop bij Conrad), die zijn net iets mooierquote:
[ afbeelding ]
Deze lelijkerds zijn het...zijn geheel afgesloten en dus waterdicht.
Wat voor mediaplayer ga je gebruiken? Ik zat te kijken naar de eminent em7180quote:
[..]
Neuh, ik heb niet voor niets een hele set-up gemaakt zodat we overal audio hebben, en alle data centraal wordt opgeslagen en we lekker vanaf de bank gedownloade films kunnen kijken vanaf het netwerk
Joh, boeie, als het maar doet wat je wiltquote:
[..]
Heb een soortgelijk setje gevonden van Alecto (te koop bij Conrad), die zijn net iets mooier
Popcorn Hour A210 icm een Synology Diskstation DS410quote:
[..]
Wat voor mediaplayer ga je gebruiken? Ik zat te kijken naar de eminent em7180
Ik zit me deels (oke MM) af te vragen waarom ik een mediaplayer zou moeten. We downloaden nu alles op de mac boven (en ik zeg, via mediaplayer is makkelijker!), trappen het op een usb stick en proppen die in de bluray speler.
Volgens MM gaat het prima zo, en tuurlijk... dat is ook wel zo. Maar volgens mij heb je van een mediaplayer toch echt meer gemak. Lekker Greys anatomy op je MP downloaden en aantrappen
Niet meer naar boven, wachten totdat het gekopieerd is of grote bestanden in 2 splitten.
) Zo heeft de meneer van Svea het bedacht:
Maar ik vond het achteraf gezien toch niet zo handig, slechts aan 1 kant ruimte naast de spoelbak, en je kan niet tegelijkertijd koken en de vaatwasser uitladen, en er is niet echt een handige plek voor een grote besteklade.
Dus heb ik het zo bedacht:
En volgens mij hou je zo evengoed genoeg ruimte over om alles in de kastjes/lades op te bergen
Dat vond ik nou ookquote:
Dat is inderdaad een stuk praktischer, met werkblad aan beide kanten van je spoelbak
En volgens mij hou je zo evengoed genoeg ruimte over om alles in de kastjes/lades op te bergen
Aan de andere kant (onder het raam) komen trouwens nog ondiepe kastjes met een werkblad erop. Meer bergruimte en toch wat werkoppervlak, en ook handig voor dingen zoals de koffiezetapparaat
Maak me maar jaloers, ik heb gewoon niet meer ruimte voor werkbladquote:
[..]
Dat vond ik nou ook
Aan de andere kant (onder het raam) komen trouwens nog ondiepe kastjes met een werkblad erop. Meer bergruimte en toch wat werkoppervlak, en ook handig voor dingen zoals de koffiezetapparaat
Anders wilde ik ook wel een wokbrander en een dubbele spoelbak
Sorryquote:
[..]
Maak me maar jaloers, ik heb gewoon niet meer ruimte voor werkblad
Anders wilde ik ook wel een wokbrander en een dubbele spoelbak
Maar ik mag weer jaloers zijn op mensen met een kookeiland, dubbele hoge kast (zoals in plaatje 1), inbouw espressoapparaat etc Het is trouwens een 1.5 spoelbak, scheelt maar 12 cm met een enkele (Boholmen)
Ik heb ook aan 1 kant ruimte. En het zuigt stierenballenquote:
Oh en hier de voorlopige ideeen over de keuken! (Idee gejat van TradeMarkie
Zo heeft de meneer van Svea het bedacht:
[ afbeelding ]
Maar ik vond het achteraf gezien toch niet zo handig, slechts aan 1 kant ruimte naast de spoelbak, en je kan niet tegelijkertijd koken en de vaatwasser uitladen, en er is niet echt een handige plek voor een grote besteklade.
Dus heb ik het zo bedacht:
[ afbeelding ]
Het ligt er maar net aan wat je handig vindt, ik zou me echt kapot ergeren van iedere keer kutten met USB stickjes en heen en weer lopen, en als je HD films hebt ze in 2 delen kopieren enzo.quote:
Aangezien jouw wederhelft het topic vol wil :
Ik zit me deels (oke MM) af te vragen waarom ik een mediaplayer zou moeten. We downloaden nu alles op de mac boven (en ik zeg, via mediaplayer is makkelijker!), trappen het op een usb stick en proppen die in de bluray speler.
Volgens MM gaat het prima zo, en tuurlijk... dat is ook wel zo. Maar volgens mij heb je van een mediaplayer toch echt meer gemak. Lekker Greys anatomy op je MP downloaden en aantrappen
Niet meer naar boven, wachten totdat het gekopieerd is of grote bestanden in 2 splitten.
En sowieso willen we een Sonos of Squeezebox systeempje, dus zouden we al een NAS nemen die dan als server kon fungeren voor een van die beide systemen. Dan heb je al je audio centraal op één locatie, dus dan is het eigenlijk maar een kleine investering om gewoon een mediaplayer te doen en ook je video zo te hebben. Anders is het ook een beetje zonde als je wél alles centraal opslaat, maar dan nog met USB-stickjes van en naar je NAS moet ofzo
Meneer Svea vond het ook geen werkoppervlak aan de raamzijde, omdat je dan max 35 á 40 centimeter diepte hebt voor werkblad. Maar goed, het is volgens mij echt wel prima, je kan er best nog even iets snijden ofzo, of inderdaad dingen als koffieapparaat of fruitschaal ofzo daar zetten. Verder is dan aan de andere kant ruimte zat voor alle apparatuur (die inderdaad dus niet in die diepte past).quote:
[..]
Dat vond ik nou ook
Aan de andere kant (onder het raam) komen trouwens nog ondiepe kastjes met een werkblad erop. Meer bergruimte en toch wat werkoppervlak, en ook handig voor dingen zoals de koffiezetapparaat
Maar het is rond?
Jullie zijn de trotse bezitters van een leuk huissie?
En is er al gebehangscheurd enzo?
Staat de tuinset al in huis?
Staat er al goedkopie bier in de koelkast?
In de woonkamer heel het tapijt eruit, ondervloer eruit, in een slaapkamer hoop behang er af, plafond in de soon-to-be badkamer er uit geragd. In de woonkamer alle gripperrods (kut houtenstrips met kleine spijkers voor tapijt) er uit gebeiteld (pleuriswerk!
), en dat was het wel.De boel ff een beetje bewoonbaar gemaakt voor de komende weken, hij heeft zn koelkast en gasstelletje laten staan (allebei uit de 70s
) dus prima voor verbouwing. Hoop gereedschap e.d. er heen gebracht.Al met al best een nuttige dag
Leuk leuk leukquote:Op dinsdag 31 mei 2011 22:53 schreef Loveless85 het volgende:
Jaaa vanochtend inspectie gehad, toen notaris, toen meteen weer terug en lekker aan het inventariseren en klussen geslagen. Best nog aardig wat gedaan eigenlijk
In de woonkamer heel het tapijt eruit, ondervloer eruit, in een slaapkamer hoop behang er af, plafond in de soon-to-be badkamer er uit geragd. In de woonkamer alle gripperrods (kut houtenstrips met kleine spijkers voor tapijt) er uit gebeiteld (pleuriswerk!
De boel ff een beetje bewoonbaar gemaakt voor de komende weken, hij heeft zn koelkast en gasstelletje laten staan (allebei uit de 70s
Al met al best een nuttige dag
En een fornuis is idd wel handig voor broodje knakworst oid
Rest van de week vrij toch?
Jupquote:
[..]
Leuk leuk leuk
En een fornuis is idd wel handig voor broodje knakworst oid
Rest van de week vrij toch?
morgenavond nog even college, maar verder inderdaad hele week aan de slag. Morgen en overmorgen komen er een stuk of 7 á 8 klusjeslui en aannemers langs. En vandaag dus even voor iedere kamer een lijstje gemaakt wat we willen, waar (en ff gemeten of het past), en hoe we het willen enzo.Leuk!quote:
En we gaan deze week natuurlijk een echt topic maken, met veel fotos
Veel succes alvast!
het is zover!!!! Fotooooooooooooooooo's Ik hoorde net trouwens dit op het nieuws:
http://nos.nl/audio/24523(...)n-tot-1-oktober.html
Zal voor jullie ook wel schelen zeker?
Ja, Loveless had het net al doorgestuurdquote:
Ik hoorde net trouwens dit op het nieuws:
http://nos.nl/audio/24523(...)n-tot-1-oktober.html
Zal voor jullie ook wel schelen zeker?
Dit is echt prima aangezien iedereen wel voor 1 juli gaat beginnen, maar nog langer dan dat doorgaat. Ok, nu ga ik echt douchen
Ja dus
Deze mag dus dicht
[ Bericht 27% gewijzigd door sheonlydreams86 op 01-06-2011 23:15:56 ]