K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Omdat we wellicht een woning aan gaan kopen waar nog het nodige moet gebeuren vroegen we ons af hoe de alwetende FOK!kertjes van het K&W forum over bepaalde dingen denken...
Het betreft een jaren '30 woning waar de laatste jaren een bejaarde man woont die alleen het puur noodzakelijke heeft gedaan qua onderhoud / verbeteringen.
Met name de keuken en badkamer zijn hierdoor eigenlijk direct aan vervanging toe. Het huis ziet er verder netjes, maar gedateerd, uit. Bouwtechnisch lijkt alles in orde (keuring volgt nog), en de buitenboel en dingen als kozijnen, dubbel glas, CV zijn redelijk in orde.
Wat er moet gebeuren:
1- Plafonds vervangen; is nu nog zachtboard en zou dus gipsplaten moeten worden
2- Keuken vervangen, ziet er momenteel zo uit:
Er is dus ruimte genoeg om er iets van te maken, maar deze keuken is (zoals de rest van de woning) zeer gedateerd. Hier komt ook nog aardig wat werk bij qua wegwerken van oude leidingen e.d.
3- Badkamer verbouwen; aangezien de badkamer nu niet meer is dan een ruimte van 1,4m2 waar je direct onder de douche staat als je binnenloopt is ons idee om de kamer grenzend aan de badkamer bij de badkamer te trekken (of dat de badkamer maken en de huidige badkamer een toilet als blijkt dat de muur niet weg kan).
Huidige badkamer
:
Aangrenzende slaapkamer:
Ook zou op deze manier de ruimte onder het schuine dak wat optimaler benut kunnen worden door daar iets als een bad te plaatsen.
Ook heeft de huidige meterkast maar 2 (
) stoppen en géén aardlekschakelaar, de stoppenkast zal dus vervangen moeten worden en waarschijnlijk (?) bij al bestaande stopcontacten een aardedraad aangelegd moeten worden, en her en der wellicht wat stopcontacten bijgeplaatst moeten worden. Ook hier geldt weer dat er redelijk wat leidingen weggewerkt kunnen/moeten worden.
4- Sowieso is het wegwerken van leidingen en bedrading een aparte klus denken we, aangezien door het hele huis dit soort constructies bestaan:
zijkant van douche aan overloop-zijde:
Boven de meterkast in de entree:
Hier zouden dus nog wat leidingen bij kunnen komen omdat dit direct onder de 'gewenste' badkamer ligt, overigens is de begane grond redelijk hoog, dus zou een verlaagd plafond oid uitkomst kunnen bieden.
Samenvatting: gedateerd huis, redelijk wat kluswerk, en de voornaamste vragen zijn hoeveel het ongeveer zou kunnen kosten (ruime schatting) en wat de ideeën van het K&W forum zijn over hoe te (laten) doen. Ook vragen we ons af in welke tijdspanne zoiets normaal uitgevoerd wordt, zeker met het oog op de BTW-verlaging op arbeid die tot 1 juli geldt.
Nog wat plaatjes ter verduidelijking:
Begane grond, entree met meterkast, woonkamer met open haard, keuken in aanbouw.
Verdieping met 'oude' badkamer en aangrenzend de gewenste 'nieuwe'.
De afmetingen zijn niet op de centimeter nauwkeurig, maar redelijke schattingen aangezien we niet alle maten hebben maar wel een aantal dingen hebben opgemeten
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-02-2011 12:29:14 ]
Het betreft een jaren '30 woning waar de laatste jaren een bejaarde man woont die alleen het puur noodzakelijke heeft gedaan qua onderhoud / verbeteringen.
Met name de keuken en badkamer zijn hierdoor eigenlijk direct aan vervanging toe. Het huis ziet er verder netjes, maar gedateerd, uit. Bouwtechnisch lijkt alles in orde (keuring volgt nog), en de buitenboel en dingen als kozijnen, dubbel glas, CV zijn redelijk in orde.
Wat er moet gebeuren:
1- Plafonds vervangen; is nu nog zachtboard en zou dus gipsplaten moeten worden
2- Keuken vervangen, ziet er momenteel zo uit:
Er is dus ruimte genoeg om er iets van te maken, maar deze keuken is (zoals de rest van de woning) zeer gedateerd. Hier komt ook nog aardig wat werk bij qua wegwerken van oude leidingen e.d.
3- Badkamer verbouwen; aangezien de badkamer nu niet meer is dan een ruimte van 1,4m2 waar je direct onder de douche staat als je binnenloopt is ons idee om de kamer grenzend aan de badkamer bij de badkamer te trekken (of dat de badkamer maken en de huidige badkamer een toilet als blijkt dat de muur niet weg kan).
Huidige badkamer
:
Aangrenzende slaapkamer:
Ook zou op deze manier de ruimte onder het schuine dak wat optimaler benut kunnen worden door daar iets als een bad te plaatsen.
Ook heeft de huidige meterkast maar 2 (
) stoppen en géén aardlekschakelaar, de stoppenkast zal dus vervangen moeten worden en waarschijnlijk (?) bij al bestaande stopcontacten een aardedraad aangelegd moeten worden, en her en der wellicht wat stopcontacten bijgeplaatst moeten worden. Ook hier geldt weer dat er redelijk wat leidingen weggewerkt kunnen/moeten worden.4- Sowieso is het wegwerken van leidingen en bedrading een aparte klus denken we, aangezien door het hele huis dit soort constructies bestaan:
zijkant van douche aan overloop-zijde:
Boven de meterkast in de entree:
Hier zouden dus nog wat leidingen bij kunnen komen omdat dit direct onder de 'gewenste' badkamer ligt, overigens is de begane grond redelijk hoog, dus zou een verlaagd plafond oid uitkomst kunnen bieden.
Samenvatting: gedateerd huis, redelijk wat kluswerk, en de voornaamste vragen zijn hoeveel het ongeveer zou kunnen kosten (ruime schatting) en wat de ideeën van het K&W forum zijn over hoe te (laten) doen. Ook vragen we ons af in welke tijdspanne zoiets normaal uitgevoerd wordt, zeker met het oog op de BTW-verlaging op arbeid die tot 1 juli geldt.
Nog wat plaatjes ter verduidelijking:
Begane grond, entree met meterkast, woonkamer met open haard, keuken in aanbouw.
Verdieping met 'oude' badkamer en aangrenzend de gewenste 'nieuwe'.
De afmetingen zijn niet op de centimeter nauwkeurig, maar redelijke schattingen aangezien we niet alle maten hebben maar wel een aantal dingen hebben opgemeten
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-02-2011 12:29:14 ]
wel een mooie vloer in de keuken. Die leidingen ga (laat) je toch wel wegwerken?
It's time to kick ass and chew bubblegum. And I'm all out of bubblegum.
Das zeilquote:Op zondag 27 februari 2011 12:35 schreef poqpoq het volgende:
wel een mooie vloer in de keuken. Die leidingen ga (laat) je toch wel wegwerken?
Ja dat is wel de bedoeling, en uiteraard is het door deze staat voor de ligging en oppervlakte een prima betaalbaar huis, maar er moet nog wel redelijk wat geklust worden, vandaar dit topic.
Want wij als klusnoobs gaan natuurlijk niet al die leidingen zelf wegwerken, dus vragen ons ten zeerste af of zoiets kan (vast wel
), maar bovenal; quanta costa 
die keukenvloer is zeker zeil he?
ik weet niet of je er wat aan hebt, maar ik zou alles zelf gaan verbouwen. ik zou van het 'kantoor' boven een mooie badkamer maken zodat je tijdens verbouwing nog steeds de douche kunt gebruiken.
later kun je dan je overloop groter maken door de douche weg te slopen of er een kast van maken.
maar als je er niet direct in trekt heb je niet zoveel aan dit advies
ik weet niet of je er wat aan hebt, maar ik zou alles zelf gaan verbouwen. ik zou van het 'kantoor' boven een mooie badkamer maken zodat je tijdens verbouwing nog steeds de douche kunt gebruiken.
later kun je dan je overloop groter maken door de douche weg te slopen of er een kast van maken.
maar als je er niet direct in trekt heb je niet zoveel aan dit advies
knolraap en lof schorseneren en prei
oh dat kan absoluut. Mijn ervaring is dat je als klusnoob alles kan leren, en ook veel zelf kan. Enige nadeel is dat er heel veel tijd in gaat zitten, en dat je vaak niet zelf het juiste gereedschap hebt. Dus als je tijd, geduld en kennissen met goed gereedschap kent.. Alleen het plafon verlagen? Dat vind ik juist zo karakteristiek.quote:Op zondag 27 februari 2011 12:38 schreef Loveless85 het volgende:
[..]
Das zeil
Ja dat is wel de bedoeling, en uiteraard is het door deze staat voor de ligging en oppervlakte een prima betaalbaar huis, maar er moet nog wel redelijk wat geklust worden, vandaar dit topic.
Want wij als klusnoobs gaan natuurlijk niet al die leidingen zelf wegwerken, dus vragen ons ten zeerste af of zoiets kan (vast wel
It's time to kick ass and chew bubblegum. And I'm all out of bubblegum.
Bottomline is eigenlijk ook gewoon dat we een hoop zelf niet kunnen, en niet willen. Het zou dan onevenredig veel tijd gaan kosten. Dingen als schilderen, schrootjes of tegeltjes slopen kunnen we zelf wel en doen we ook zelf wel.
Maar de electra, leidingen wegwerken, een complete badkamer (incl vloer e.d.) aanleggen kunnen we simpelweg zelf niet en dat wíllen we ook niet. We werken beide 40 uur, en uiteraard is er wel vrij op te nemen, maar het waarschijnlijk duurt het dan een eeuwigheid voor dat alles klaar is. En vraag is dan maar hoelang alles blijft werken
Maar de electra, leidingen wegwerken, een complete badkamer (incl vloer e.d.) aanleggen kunnen we simpelweg zelf niet en dat wíllen we ook niet. We werken beide 40 uur, en uiteraard is er wel vrij op te nemen, maar het waarschijnlijk duurt het dan een eeuwigheid voor dat alles klaar is. En vraag is dan maar hoelang alles blijft werken
Zou iemand uitnodigen voor dat soort zaken en een offerte uit laten brengen 
Dat kan ook voordat je een huis koopt
Leidingen infrezen kun je zelf althans de sleuven maken in de muur als iemand die er verstand van heeft het voor je aftekent. Je kan het allemaal zelf onder begeleiding maar denk niet dat jullie daarop zitten te wachten.
Het sleuven trekken is een rotweekend maar het scheelt je wel meteen een bak geld.
Plafonds vervangen is ook geen klus die een technieker vereist, wel een handig persoon en je moet per kamer (max 10x10) een avond werk voor 2 rekenen.
Kortom, iemand uitnodigen en van te voren bedenken of je alles door 1 aannemer wilt laten doen of zelf wilt kiezen (dat laatste kan flink wat geld schelen).
Dat kan ook voordat je een huis koopt
Leidingen infrezen kun je zelf althans de sleuven maken in de muur als iemand die er verstand van heeft het voor je aftekent. Je kan het allemaal zelf onder begeleiding maar denk niet dat jullie daarop zitten te wachten.
Het sleuven trekken is een rotweekend maar het scheelt je wel meteen een bak geld.
Plafonds vervangen is ook geen klus die een technieker vereist, wel een handig persoon en je moet per kamer (max 10x10) een avond werk voor 2 rekenen.
Kortom, iemand uitnodigen en van te voren bedenken of je alles door 1 aannemer wilt laten doen of zelf wilt kiezen (dat laatste kan flink wat geld schelen).
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
vraag eens aan je toekomstige buren of er ze een aannemer in de buurt kennen. veel van die eenmanszaakjes hebben nog steeds geen website.
zo ben ik ook aan mijn gevelvoeger gekomen.
zo ben ik ook aan mijn gevelvoeger gekomen.
knolraap en lof schorseneren en prei
We vinden het uiteraard niet erg wat simpele klussen zelf te doen en kennen wel wat handige mensen, maar het echt aanleggen van bv. een stoppenkast of een aardedraad ga ik liever zelf niet mee rommelen, idem voor badkamer geheel aanleggen in een kamer wat nu een slaapkamer is, en de keuken.quote:
Zou iemand uitnodigen voor dat soort zaken en een offerte uit laten brengen
Dat kan ook voordat je een huis koopt
Leidingen infrezen kun je zelf althans de sleuven maken in de muur als iemand die er verstand van heeft het voor je aftekent. Je kan het allemaal zelf onder begeleiding maar denk niet dat jullie daarop zitten te wachten.
Het sleuven trekken is een rotweekend maar het scheelt je wel meteen een bak geld.
Plafonds vervangen is ook geen klus die een technieker vereist, wel een handig persoon en je moet per kamer (max 10x10) een avond werk voor 2 rekenen.
Kortom, iemand uitnodigen en van te voren bedenken of je alles door 1 aannemer wilt laten doen of zelf wilt kiezen (dat laatste kan flink wat geld schelen).
Das wel een handige jaquote:
vraag eens aan je toekomstige buren of er ze een aannemer in de buurt kennen. veel van die eenmanszaakjes hebben nog steeds geen website.
zo ben ik ook aan mijn gevelvoeger gekomen.
Heb je gelijk in hoorquote:
[..]
We vinden het uiteraard niet erg wat simpele klussen zelf te doen en kennen wel wat handige mensen, maar het echt aanleggen van bv. een stoppenkast of een aardedraad ga ik liever zelf niet mee rommelen, idem voor badkamer geheel aanleggen in een kamer wat nu een slaapkamer is, en de keuken.
Badkamer zou ik door een aannemer laten doen en daarnaast iemand inhuren voor leidingen, plafonds en stoppenkast. Een aannemer huurt daar vaak zelf ook weer iemand voor in en dan betaal je dus extra
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Maar iemand uit de branche enig idee in welke richting je zou moeten denken qua kosten voor de 4 klussen uit de OP?
Dat is niet haalbaarquote:
Maar iemand uit de branche enig idee in welke richting je zou moeten denken qua kosten voor de 4 klussen uit de OP?
we weten niet wat voor soort keuken je er in wilt.Hoeveel leidingen er omgelegd moeten worden en ingefreest en wat voor een inhoud je in je meterkast wilt.
Voor de plafonds en badkamer idem eigenlijk.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Neuh snap ik, ik bedoel ook meer gewoon een ruime schatting, plafonds is gewoon de gehele bovenverdieping en gaat dus om ongeveer 40m2, leidingwerk doel ik met name op bv. die aardedraad aanleggen bij de reeds bestaande aansluitingen e.d.quote:Op zondag 27 februari 2011 13:34 schreef Ml-etje het volgende:
[..]
Dat is niet haalbaar
Hoeveel leidingen er omgelegd moeten worden en ingefreest en wat voor een inhoud je in je meterkast wilt.
Voor de plafonds en badkamer idem eigenlijk.
Keuken wordt gewoon IKEA, dus gaat met name om het installeren en wegwerken leidingen e.d.
Ik snap dat er niet zo even is te zeggen wat het allemaal kost zonder daar echt te kijken, maar een ruwe schatting kan toch wel
Of als dit niet kan, wat raden jullie dan aan? 3e bezichtiging en dan gewoon een zooi aannemers uitnodigen?
In een jaren 30 woning kan het natuurlijk zo zijn dat de bedrading en de leidingen compleet vervangen moet worden. Misschien zitten er zelfs nog stalen elektra buizen in en loop dat via allerlei rare constructies overal en nergens heen. Ook kan het zijn dat er nog oude kleuren in de installatie zitten (groen, rood, grijs, zwart i.p.v. het moderne bruin, blauw, groengeel, zwart) en kloppen de doorsneden qua draad ook niet met de huidige eisen.
Of zijn alle schakelaars en wandcontactdozen nog opbouw en wil je daar inbouw van maken.
Het is vaak wel iets meer werk dan even een aardedraadje erbij in trekken
Of zijn alle schakelaars en wandcontactdozen nog opbouw en wil je daar inbouw van maken.
Het is vaak wel iets meer werk dan even een aardedraadje erbij in trekken
Dat geloof ik, daarom dit topic... we hebben nou niet bepaald 2 linkerhanden maar zijn dit soort klussen niet gewend, dus daarom is een wat meer professionele kijk erop (zoals die van jou bv.quote:
In een jaren 30 woning kan het natuurlijk zo zijn dat de bedrading en de leidingen compleet vervangen moet worden. Misschien zitten er zelfs nog stalen elektra buizen in en loop dat via allerlei rare constructies overal en nergens heen. Ook kan het zijn dat er nog oude kleuren in de installatie zitten (groen, rood, grijs, zwart i.p.v. het moderne bruin, blauw, groengeel, zwart) en kloppen de doorsneden qua draad ook niet met de huidige eisen.
Of zijn alle schakelaars en wandcontactdozen nog opbouw en wil je daar inbouw van maken.
Het is vaak wel iets meer werk dan even een aardedraadje erbij in trekken
) wel handig.Dus stel, de hele rambam moet vervangen worden, waar praat je dan over qua schatting aan kosten?
Wij zijn voor zoiets ( met zelf leidingen frezen en plafond maken en schilderen) denk ik ongeveer 35000 euro kwijt geweest. Maar daarbij is inderdaad de complete installatie vervangen. Want jaren 30 en in beroerde staat. Maar budget is idd erg afhankelijk van keuken badkamer en wat qua installatie nodig is.
Als je echt een goede inschatting wil maken zou ik idd derde bezichtigen doen met aannemer.
Als je echt een goede inschatting wil maken zou ik idd derde bezichtigen doen met aannemer.
Ja en dat is ff lastig te beoordelen zo natuurlijk, en ook lastig te láten beoordelen denk ik als het huis nog niet aangekocht is? Kan me zo voorstellen dat de huidige eigenaar het niet zo relaxed vindt dat we daar even een muurtje openbreken om het leidingwerk te bekijken en dan toch maar afzien van de koopquote:
Wij zijn voor zoiets ( met zelf leidingen frezen en plafond maken en schilderen) denk ik ongeveer 35000 euro kwijt geweest. Maar daarbij is inderdaad de complete installatie vervangen. Want jaren 30 en in beroerde staat. Maar budget is idd erg afhankelijk van keuken badkamer en wat qua installatie nodig is.
Even alle klussen afzonderlijk op Werkspot gezet, gewoon om even te kijken wat de vragen zijn en wat tips te ontvangen, daar zijn momenteel de biedingen ongeveer:
- Keuken: onbekend, wel wat mensen die uiteraard vragen om situatie e.d.
- Badkamer: 5500 - 6500
- Electra: 4600
Laat zo de heer des huizes hier wel even kijken als hij het tussen koken en voetbal kijken kan proppenquote:
[..]
Ja en dat is ff lastig te beoordelen zo natuurlijk, en ook lastig te láten beoordelen denk ik als het huis nog niet aangekocht is? Kan me zo voorstellen dat de huidige eigenaar het niet zo relaxed vindt dat we daar even een muurtje openbreken om het leidingwerk te bekijken en dan toch maar afzien van de koop
Even alle klussen afzonderlijk op Werkspot gezet, gewoon om even te kijken wat de vragen zijn en wat tips te ontvangen, daar zijn momenteel de biedingen ongeveer:
- Keuken: onbekend, wel wat mensen die uiteraard vragen om situatie e.d.
- Badkamer: 5500 - 6500
- Electra: 4600
Weet je of bovenstaande bedragen alleen de arbeids behelzen of leveren ze ook nog wat spullen?
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
In het geval van electra is het incl spullen, badkamer en keuken is het wel materiaal voor aansluiten (leidingen, afvoer, tegellijm, vloer in badkamer, etc. etc.) maar zijn we van plan zelf de keuken te kopen, en voor de badkamer het sanitair en de tegels.quote:
[..]
Laat zo de heer des huizes hier wel even kijken als hij het tussen koken en voetbal kijken kan proppen
Weet je of bovenstaande bedragen alleen de arbeids behelzen of leveren ze ook nog wat spullen?
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 27-02-2011 17:29:29 ]
Ok, heb geen idee qua prijzen maar het lijkt me behoorlijk goedkoopquote:
[..]
In het geval van electra is het incl spullen, badkamer en keuken is het wel materiaal voor aansluiten (leidingen, afvoer, tegellijm, vloer in badkamer, etc. etc.) maar zijn we van plan zelf de keuken te kopen, en voor de badkamer het sanitair en de tegels.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Electra zou wel fijn zijn als Mr. Ml daar wat in kon betekenenquote:
[..]
Ok, heb geen idee qua prijzen maar het lijkt me behoorlijk goedkoop
Al is het alleen maar advies, snap dat hij niet zo bij elke vreemde aan de klus gaat. Verder varieren de prijzen nu zo'n beetje van 4500 - 6500 voor badkamer, en keuken nog niet echt een indicatie voor, iedereen wil (logisch) eerst even komen kijken en vraagt zich af wat voor keuken er in moet en wie de oude er uit haalt.
Plafonds ook nog niet echt biedingen, maar begrijp / denk dat dit ook wel een klus is die we evt. zelf kunnen met wat hulp.
Wat zijn je eisen aan de installatie ? Verwacht je in iedere hoek van een kamer een drietal wandcontactdozen en verlichting door een lamp onder de centraaldoos te hangen in het midden van de kamer ?quote:
[..]
Dat geloof ik, daarom dit topic... we hebben nou niet bepaald 2 linkerhanden maar zijn dit soort klussen niet gewend, dus daarom is een wat meer professionele kijk erop (zoals die van jou bv.
Dus stel, de hele rambam moet vervangen worden, waar praat je dan over qua schatting aan kosten?
Of wil je zaken gaan automatiseren ? Wil je data aansluitingen voor internet om en rond het huis ?
Wil je domotica gaan toepassen ? Of toekomstige buitenverlichting laten schakelen d.m.v. een klok oid.?
Heel veel qua kosten hangen af van de eisen die jullie stellen. Willen jullie alles gaan uitbesteden, of gaan jullie zelf het sleuf/zaag/hak en breekwerk doen ?
Hij klust niet meerquote:
[..]
Electra zou wel fijn zijn als Mr. Ml daar wat in kon betekenen
Verder varieren de prijzen nu zo'n beetje van 4500 - 6500 voor badkamer, en keuken nog niet echt een indicatie voor, iedereen wil (logisch) eerst even komen kijken en vraagt zich af wat voor keuken er in moet en wie de oude er uit haalt.
Plafonds ook nog niet echt biedingen, maar begrijp / denk dat dit ook wel een klus is die we evt. zelf kunnen met wat hulp.
zijn collega's wel.De oude keuken eruit halen is leuukkkkk en je moet de oude op MP zetten hoor
wie weet doet iemand het wel voor je dan
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Dat zijn een beetje de vragen waar we wat aan hebben, daarom is dit het ideeën topic en is het huis nog niet gekochtquote:
[..]
Wat zijn je eisen aan de installatie ? Verwacht je in iedere hoek van een kamer een drietal wandcontactdozen en verlichting door een lamp onder de centraaldoos te hangen in het midden van de kamer ?
Of wil je zaken gaan automatiseren ? Wil je data aansluitingen voor internet om en rond het huis ?
Wil je domotica gaan toepassen ? Of toekomstige buitenverlichting laten schakelen d.m.v. een klok oid.?
Heel veel qua kosten hangen af van de eisen die jullie stellen. Willen jullie alles gaan uitbesteden, of gaan jullie zelf het sleuf/zaag/hak en breekwerk doen ?
Data en internet kan ik zelf wel, misschien is het handig één lijntje mee naar boven te laten leggen als de electricien toch bezig is, maar verder kan ik op dat gebied draadloos wel uit te voeten en heb ik zelf de kennis en kunde wel daar een goed netwerkje voor aan te leggen.
Verder is het ons eerste (koop)huis dus zijn de eisen echt niet torenhoog en hoeven dingen die niet direct MOETEN ook echt niet perse voor we er in gaan.
Het gaat ons er nu vooral om dat het netjes is, veilig is, er meer stoppen zijn, en er een aardlekschakelaar is. Ook genoeg contactpunten in iedere kamer, maar dat moet ik nog inventariseren.
Hetzelfde geldt voor de buitenverlichting, er is een schuurtje/berging met stroom, dus dat zit volgens mij wel goed. Het is leuk als het kán, maar zeker geen vereiste, de tuin is niet dusdanig groot dat er echt een hele paleistuin van gemaakt gaat worden incl verlichting en vijver ofzo
Ik denk dat sleuf/zaag/hak/breekwerk uitbesteed gaat worden, simpelweg omdat het dan sneller en beter gebeurt dan wanneer wij het zelf gaan doen, en we er nu aan denken om bv. de plafonds zelf te gaan doen.
Ook zijn we natuurlijk enigszins beperkt in onze tijd, als in; we kunnen niet onbeperkt verlof nemen. En om nou onbetaald verlof te gaan nemen om zelf een beetje aan te prutsen is denk ik zo mogelijk nog duurder dan het te laten doen
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-02-2011 17:51:27 ]
Kun je van het kantoor geen badkamer maken en van de huidige badkamer een enkel toilet?
-edit- met evt een doorloop vanuit de master bedroom
-edit- met evt een doorloop vanuit de master bedroom
"We meet every day at the same cafe, six-thirty and no one knows she'll be there."
Is eventueel ook nog een optie ja, maar die kamer is net wat kleiner (en volgens mij zelfs nog wat kleiner dan hij nu op de plattegrond staatquote:Op zondag 27 februari 2011 18:00 schreef Adelante het volgende:
Kun je van het kantoor geen badkamer maken en van de huidige badkamer een enkel toilet?
We moeten de boel nog nameten). Dus we hebben liever de kamer aan voorzijde (die 'slaapkamer') als badkamer, zeker omdat als we een beetje creatief om kunnen gaan met het schuine dak je op die manier de minste ruimte verliest daar.Het is momenteel ook een optie om de badkamer dan toilet te maken als die ruimte er niet bij getrokken kan worden (wellicht dragende muur tussen de 2 kamers), of wellicht iets van een combi, toilet aan het begin en een opbergruimte achterin met een deur aan de zijkant oid.
quote:
[..]
Dat zijn een beetje de vragen waar we wat aan hebben, daarom is dit het ideeën topic en is het huis nog niet gekocht
Als in, kabels trekken en leidingen leggen ? Of weet je meer hoe je zaken softwarematig moet regelen met routers e.d. ?quote:Data en internet kan ik zelf wel, misschien is het handig één lijntje mee naar boven te laten leggen als de electricien toch bezig is, maar verder kan ik op dat gebied draadloos wel uit te voeten en heb ik zelf de kennis en kunde wel daar een goed netwerkje voor aan te leggen.
Ieder vastopgesteld toestel wat zwaarder vermogen heeft dan 2000 watt moet op een eigen groep, dat geld dan voor de wasmachine, wasdroger, vaatwasser, combimagnetron, elektrische kookplaat, quooker, boilers e.d. Al die toestellen moeten op een eigen eindgroep in je meterkast worden aangesloten.quote:Verder is het ons eerste (koop)huis dus zijn de eisen echt niet torenhoog en hoeven dingen die niet direct MOETEN ook echt niet perse voor we er in gaan.
Het gaat ons er nu vooral om dat het netjes is, veilig is, er meer stoppen zijn, en er een aardlekschakelaar is. Ook genoeg contactpunten in iedere kamer, maar dat moet ik nog inventariseren.
Daar komen dus je normale licht en wandcontactdoos groepen nog bij !
Verder mogen er maar maximaal vier groepen achter één aardlekschakelaar en is een hoofdschakelaar (waarmee je de kast in één handeling spanningsloos kunt maken) vanaf 2005 verplicht.
Ook daar geld eigenlijk hoe handig je je zelf inschat, want met sleuf hak en breekwerk zijn er al een hoop zaken die je éénvoudig zelf kunt doen, mits je jezelf handig genoeg daarvoor vind.quote:Hetzelfde geldt voor de buitenverlichting, er is een schuurtje/berging met stroom, dus dat zit volgens mij wel goed. Het is leuk als het kán, maar zeker geen vereiste, de tuin is niet dusdanig groot dat er echt een hele paleistuin van gemaakt gaat worden incl verlichting en vijver ofzo
[quote]
Uitbereiden kun je het natuurlijk later altijd nog
[quote]
Ik denk dat sleuf/zaag/hak/breekwerk uitbesteed gaat worden, simpelweg omdat het dan sneller en beter gebeurt dan wanneer wij het zelf gaan doen, en we er nu aan denken om bv. de plafonds zelf te gaan doen.
Dat kunnen wij natuurlijk op FOK! niet inschatten !
Ook dat is natuurlijk helemaal waar, maar in de avonduren en weekenden zijn er ook een hoop zaken die je kunt aanpakken. Het hoeft niet allemaal perse overdag !quote:Ook zijn we natuurlijk enigszins beperkt in onze tijd, als in; we kunnen niet onbeperkt verlof nemen. En om nou onbetaald verlof te gaan nemen om zelf een beetje aan te prutsen is denk ik zo mogelijk nog duurder dan het te laten doen
Wat dat betreft ga je ook de mooiere tijd in om te verbouwen, het is sávonds namelijk steeds langer licht.
Meer in het tweede, al is het eerste ook niet echt een probleem, maar ik zie waar je heen wil. Gootjes leggen of sleuven frezen is niet mijn business neequote:
[..]
Als in, kabels trekken en leidingen leggen ? Of weet je meer hoe je zaken softwarematig moet regelen met routers e.d. ?
Maar ik verwacht dat met 1 of 2 lijntje we er wel zijn, we zijn vooral laptoppers, 1 lijntje naar de desktop (boven waarschijnlijk), en de mediaplayer (woonkamer) zouden afdoende moeten zijnDe details wist ik niet, maar dat dit met 2 stoppen voor het hele huis en géén aardlek niet veilig is, dat was wel duidelijk. We zouden dus naar een groep of 8 moeten gaan als ik je lijstje zo hoor...quote:[..]
Ieder vastopgesteld toestel wat zwaarder vermogen heeft dan 2000 watt moet op een eigen groep, dat geld dan voor de wasmachine, wasdroger, vaatwasser, combimagnetron, elektrische kookplaat, quooker, boilers e.d. Al die toestellen moeten op een eigen eindgroep in je meterkast worden aangesloten.
Daar komen dus je normale licht en wandcontactdoos groepen nog bij !
Verder mogen er maar maximaal vier groepen achter één aardlekschakelaar en is een hoofdschakelaar (waarmee je de kast in één handeling spanningsloos kunt maken) vanaf 2005 verplicht.
Beide eens, maar we willen er ook geen maandenproject van maken, en hebben graag dat dingen goed gebeuren, en we kunnen echt wel íets, maar we hebben liever dat dit soort zaken door een echte pro worden gedaan. Het hak, breek en sleuf-werk valt dan wellicht nog over te discussieren. Ik heb geen idee hoe makkelijk/moeilijk of tijdrovend dat wel/niet gaat kunnen zijnquote:[..]
Ook daar geld eigenlijk hoe handig je je zelf inschat, want met sleuf hak en breekwerk zijn er al een hoop zaken die je éénvoudig zelf kunt doen, mits je jezelf handig genoeg daarvoor vind.
Dat kunnen wij natuurlijk op FOK! niet inschatten !
[..]
Ook dat is natuurlijk helemaal waar, maar in de avonduren en weekenden zijn er ook een hoop zaken die je kunt aanpakken. Het hoeft niet allemaal perse overdag !
Wat dat betreft ga je ook de mooiere tijd in om te verbouwen, het is sávonds namelijk steeds langer licht.
Ik heb zelf ook een oudje 1 tip probeer er geen nieuwbouw van te maken of je moet zelf erg handig zijn.
of je moet zelf erg handig zijn.
Ik zwaai naar dieren.
Algemene vraag; als je jezelf een cijfer zou moeten geven voor handigheid qua klussen wat geef je jezelf en je partner dan
quote:
Algemene vraag; als je jezelf een cijfer zou moeten geven voor handigheid qua klussen wat geef je jezelf en je partner dan
mijn Mr heeft na het lezen van het topic al wel een idee
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Je kan het proberen maar het gaat er vanzelf oud uitzienquote:
Ik heb zelf ook een oudje 1 tip probeer er geen nieuwbouw van te maken
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Aaah ervaring:P jou Mr is wel erg handig?quote:
[..]
Je kan het proberen maar het gaat er vanzelf oud uitzien
Ik zwaai naar dieren.
Zie het linkje onder mijn postsquote:
[..]
Aaah ervaring:P jou Mr is wel erg handig?
scheelt een topickaping
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Lolquote:
Algemene vraag; als je jezelf een cijfer zou moeten geven voor handigheid qua klussen wat geef je jezelf en je partner dan
Ik weet niet of dat zo te zeggen is, we hebben wel ervaring met gewoon het algemenere kluswerk, behangen, schilderen, beetje simpel verbouwen, maar dit soort dingen niet iig
Ik zag een glas in lood raampje. 
En een hoop buitenboordleidingen.
Leuk huis Ll, maar daar ga je een flinke klus aan hebben. Ik steek er net zo in als jij, daarom ben ik voor redelijk nieuwbouw gegaan destijds zonder kluswerk. 
Maar als ik groot ben wil ik ook glas in lood.
Ik ben benieuwd of jullie de k(n)oop doorhakken, ik blijf het volgen!
En een hoop buitenboordleidingen.
Leuk huis Ll, maar daar ga je een flinke klus aan hebben. Ik steek er net zo in als jij, daarom ben ik voor redelijk nieuwbouw gegaan destijds zonder kluswerk. Maar als ik groot ben wil ik ook glas in lood. Ik ben benieuwd of jullie de k(n)oop doorhakken, ik blijf het volgen!
Op donderdag 21 juli 2011 23:08 schreef Loveless85 het volgende:
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
Met dat idee (weinig kluswerk) zijn we ook op zoek gegaan naar een woning, maar in ons regio en prijsklasse kwamen we dan vooral saaie (hoogbouw) appartementen of leuke, maar kleine bovenwoningen tegen... Nu is het een grotere investering qua geld en tijd, maar dan heb je wel een echt huisjequote:
Ik zag een glas in lood raampje.
En een hoop buitenboordleidingen.
Ik ben benieuwd of jullie de k(n)oop doorhakken, ik blijf het volgen!
Ik ben dus inderdaad de andere helft van het klusduo
Mijn voordeur is ook nog glas in lood ori deur erg mooi idd.quote:
Ik zag een glas in lood raampje.
En een hoop buitenboordleidingen.
Ik ben benieuwd of jullie de k(n)oop doorhakken, ik blijf het volgen!
Ik zwaai naar dieren.
quote:
[..]
Met dat idee (weinig kluswerk) zijn we ook op zoek gegaan naar een woning, maar in ons regio en prijsklasse kwamen we dan vooral saaie (hoogbouw) appartementen of leuke, maar kleine bovenwoningen tegen... Nu is het een grotere investering qua geld en tijd, maar dan heb je wel een echt huisje
Ik ben dus inderdaad de andere helft van het klusduo
Volgens mij hebben we elkaar in een gebrokenbottentopic al eens ontmoet.
In jullie buurt is een leuke woning helemaal onbetaalbaar natuurlijk. En het ligt er ook aan wat je zoekt. Ik woon nu basically in een doos (groot en vierkant) maar heb lekker veel ruimte en met mijn eigen spulletjes is het wel mijn doos.
Op donderdag 21 juli 2011 23:08 schreef Loveless85 het volgende:
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
Je woont in je eigen doos, zeg maarquote:
[..]
Volgens mij hebben we elkaar in een gebrokenbottentopic al eens ontmoet.
In jullie buurt is een leuke woning helemaal onbetaalbaar natuurlijk. En het ligt er ook aan wat je zoekt. Ik woon nu basically in een doos (groot en vierkant) maar heb lekker veel ruimte en met mijn eigen spulletjes is het wel mijn doos.
Kadootje voor jou. Voor je eerste K&W topic.quote:Op zondag 27 februari 2011 20:41 schreef Loveless85 het volgende:
[..]
Je woont in je eigen doos, zeg maar
Op donderdag 21 juli 2011 23:08 schreef Loveless85 het volgende:
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
Ja dat is wel zo, het is een flinke klus, maar tis qua huis en ligging een van de leukere die we gezien hebben, en omdat het zo'n klus is qua prijs ook weer een stuk aantrekkelijker dan bv. vergelijkbare eensgezinswoningen die wél helemaal netjes zijn.quote:
Ik zag een glas in lood raampje.
En een hoop buitenboordleidingen.
Ik ben benieuwd of jullie de k(n)oop doorhakken, ik blijf het volgen!
En het voordeel is dat we het nu qua badkamer e.d. wel helemaal naar onze smaak kunnen maken, dat kan vaak met bestaande bouw niet natuurlijk. Of je moet helemaal een fortuin besteden en een prima keuken en badkamer er uit slopen voor wat nieuws
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 27-02-2011 20:49:03 ]
Vraag ook even of het ook echt waardevermeerderend is, wat je gaat doen?quote:
[..]
Ja dat is wel zo, het is een flinke klus, maar tis qua huis en ligging een van de leukere die we gezien hebben, en omdat het zo'n klus is qua prijs ook weer een stuk aantrekkelijker dan bv. vergelijkbare eensgezinswoningen die wél helemaal netjes zijn.
En het voordeel is dat we het nu qua badkamer e.d. wel helemaal naar onze smaak kunnen maken, dat kan vaak met bestaande bouw niet natuurlijk. Of je moet helemaal een fortuin besteden en een prima keuken en badkamer er uit slopen voor wat nieuws
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Dat is het, dat zei de makelaar direct al, al zie je het niet 1 op 1 terug in de waarde van het huis, omdat we het natuurlijk nu eigenlijk naar een beetje een 'normaal' niveau brengen, en het nu eigenlijk benedengemiddeld is.quote:
[..]
Vraag ook even of het ook echt waardevermeerderend is, wat je gaat doen?
Dus het niet zo dat aankoopbedrag + kosten verbouwing = marktwaarde huis
Niet in deze markt in ieder geval, wat het op termijn doet weet je nooit natuurlijk.
Dat is best jammer want met die insteek zijn wij hier gaan verbouwen en muv opp lijken onze huizen behoorlijk. Vul je die vragenlijst nog in?quote:
[..]
Dat is het, dat zei de makelaar direct al, al zie je het niet 1 op 1 terug in de waarde van het huis, omdat we het natuurlijk nu eigenlijk naar een beetje een 'normaal' niveau brengen, en het nu eigenlijk benedengemiddeld is.
Dus het niet zo dat aankoopbedrag + kosten verbouwing = marktwaarde huis
Niet in deze markt in ieder geval, wat het op termijn doet weet je nooit natuurlijk.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Mjah, om het zeker te weten zouden we het voor- en achteraf moeten taxeren. Maar goed, het is zeker dat het waardevermeerderend is, dat het niet zo 1 op 1 overgaat is jammer, maar ook wel begrijpelijk vind ik. Sowieso is dat nu lastig te zeggen, en hangt een hoop af van de prijs waar we het mogelijk voor kopen, is die een flink stukje lager dan we nu denken en eigenlijk onder de werkelijke waarde, dan kan het natuurlijk zo maar zijn dat je het er wél weer uit hebt.quote:
[..]
Dat is best jammer want met die insteek zijn wij hier gaan verbouwen en muv opp lijken onze huizen behoorlijk. Vul je die vragenlijst nog in?
En we doen het bovenal voor ons eigen genot natuurlijk, we zijn niet van plan dit huis weer binnen een korte tijd te verkopen, dus ja... dat je dan misschien niet de volle mep terugziet is dan gewoon afschrijving
Idd, en voor de gemiddelde starter zal een huis waar weinig hoeft te gebeuren (omdat je wel een normale keuken, badkamer, elektra en plafonds hebt) misschien sneller aantrekkelijker zijn
De vergelijkbare, maar opgeknapte huizen in de buurt zijn trouwens binnen 1-2 maanden (eentje zelfs 2 weken) verkocht. Uiteraard voor meer dan dit huis, maar we hopen dat de totale kosten voor ons nu niet hoger uitkomen dan de uiteindelijke vraagprijzen voor de opgeknapte huizen
De vergelijkbare, maar opgeknapte huizen in de buurt zijn trouwens binnen 1-2 maanden (eentje zelfs 2 weken) verkocht. Uiteraard voor meer dan dit huis, maar we hopen dat de totale kosten voor ons nu niet hoger uitkomen dan de uiteindelijke vraagprijzen voor de opgeknapte huizen
Is ook zoquote:
[..]
Mjah, om het zeker te weten zouden we het voor- en achteraf moeten taxeren. Maar goed, het is zeker dat het waardevermeerderend is, dat het niet zo 1 op 1 overgaat is jammer, maar ook wel begrijpelijk vind ik. Sowieso is dat nu lastig te zeggen, en hangt een hoop af van de prijs waar we het mogelijk voor kopen, is die een flink stukje lager dan we nu denken en eigenlijk onder de werkelijke waarde, dan kan het natuurlijk zo maar zijn dat je het er wél weer uit hebt.
En we doen het bovenal voor ons eigen genot natuurlijk, we zijn niet van plan dit huis weer binnen een korte tijd te verkopen, dus ja... dat je dan misschien niet de volle mep terugziet is dan gewoon afschrijving
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
