Huizenmarkt #10 waar nog steeds een stijging waarneembaar is

quote:

Verkochte bestaande woningen waren in januari 2009 gemiddeld 1,2 procent duurder dan een jaar eerder. In december was de prijsstijging 1,6 procent. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.

Alle typen bestaande koopwoningen waren duurder dan in januari 2008. Met 1,7 procent stegen vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen het meest in prijs. De prijs van hoekwoningen nam het minst toe, met 0,6 procent. De grootste prijsstijging deed zich voor in Noord- en Zuid-Holland. In de noordelijke provincies, Limburg en Flevoland waren de prijzen echter lager dan een jaar eerder.

Vergeleken met december 2008 stegen de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,2 procent. De prijzen van twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen stegen, die van de overige woningtypen daalden ten opzichte van de voorgaande maand.

In januari wisselden 8,7 duizend bestaande woningen van eigenaar. Dit is 29 procent minder dan een jaar eerder. Bij alle woningtypen liepen de verkopen fors terug. De afname deed zich voor in alle provincies. Over de aantallen transacties zijn maandcijfers beschikbaar vanaf 1995. Zo laag als in januari 2009 was het aantal transacties niet eerder.

Het CBS en het Kadaster publiceren vanaf januari 2008 samen over de prijsontwikkeling van koopwoningen. De prijsindex bestaande koopwoningen geeft de prijsontwikkeling weer van bestaande koopwoningen in Nederland, die aan particulieren verkocht zijn. Bij de berekeningen wordt gebruik gemaakt van de waarde van de huizen zoals deze in het kader van de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) bepaald is. Met ingang van verslagmaand januari 2009 zijn de berekeningen gebaseerd op WOZ-data met peildatum 1 januari 2007.

quote:

Op vrijdag 20 februari 2009 10:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Waarom niet gewoon je schuld afbetalen? Ik krijg sterk de indruk dat mensen dit slechts doen omdat ze feitelijk niet voldoende draagkracht hebben om zowel de aflossing als rente te betalen.

quote:

Op vrijdag 20 februari 2009 13:49 schreef rvlaak_werk2 het volgende:
Kijk vooral naar het aantal verkochte woningen in januari...

quote:

Op vrijdag 20 februari 2009 20:03 schreef Sjabba het volgende:
Het startsegment trekt gewoon al aan. Er worden relatief veel startwoningen verkocht momenteel

quote:

Op vrijdag 20 februari 2009 10:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Waarom niet gewoon je schuld afbetalen? Ik krijg sterk de indruk dat mensen dit slechts doen omdat ze feitelijk niet voldoende draagkracht hebben om zowel de aflossing als rente te betalen.

quote:

Op donderdag 19 februari 2009 20:32 schreef LXIV het volgende:

[..]

Dat denk ik ook. En dit is relatief ongunstig voor de babyboomers die al een enorm vermogen hebben kunnen opbouwen dankzij de HRA, en gunstig voor zowel de starters als de doorstromers omdat de huizenmarkt weer in beweging komt. Rechtvaardig genoeg lijkt me.

quote:

Op vrijdag 20 februari 2009 20:03 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ik zeg nergens dat er niets aan de hand is. Ik zeg alleen dat er vooralsnog niet is geklapd.
Helaas nog geen uitverkoop en ik durf te zeggen dat die er ook niet snel zal komen. Het startsegment trekt gewoon al aan. Er worden relatief veel startwoningen verkocht momenteel

quote:

Op vrijdag 20 februari 2009 23:54 schreef g0dz0r het volgende:

[..]

Ik wil elke week wel dergelijke cijfers neerzetten maar dat heeft geen zin geloof ik, we zitten aan het begin van een rare tijd en dat heeft gewoon zijn invloed op de huizenmarkt.
De huizenmarkt is geklapt, believe me.

quote:

Op vrijdag 20 februari 2009 23:54 schreef g0dz0r het volgende:

[..]

Ik wil elke week wel dergelijke cijfers neerzetten maar dat heeft geen zin geloof ik, we zitten aan het begin van een rare tijd en dat heeft gewoon zijn invloed op de huizenmarkt.
De huizenmarkt is geklapt, believe me.

quote:

Op dinsdag 6 januari 2009 21:37 schreef Lemmeb het volgende:
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Huur/Detail/?id=c587eb7f-dd25-46e9-b555-908ac3d58c0b&objecttype=DetailHuurObject

¤2250,-

quote:

Op vrijdag 20 februari 2009 23:54 schreef g0dz0r het volgende:

[..]

Ik wil elke week wel dergelijke cijfers neerzetten maar dat heeft geen zin geloof ik, we zitten aan het begin van een rare tijd en dat heeft gewoon zijn invloed op de huizenmarkt.
De huizenmarkt is geklapt, believe me.

quote:

Op vrijdag 20 februari 2009 10:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Waarom niet gewoon je schuld afbetalen? Ik krijg sterk de indruk dat mensen dit slechts doen omdat ze feitelijk niet voldoende draagkracht hebben om zowel de aflossing als rente te betalen.

quote:

Op zaterdag 21 februari 2009 10:57 schreef capricia het volgende:
Definieer geklapt...wat is dat volgens jou?

quote:

Op zaterdag 21 februari 2009 10:21 schreef Lemmeb het volgende:

[..]

Inmiddels nog maar ¤ 1.975 /mnd, and still counting.

quote:

Op zaterdag 21 februari 2009 11:00 schreef drexciya het volgende:


Niet noodzakelijkerwijs, laten we wel wezen je wordt in Nederland gestimuleerd om schulden te hebben, niet om bezit op te bouwen, daar word je voor gestraft.

quote:

Op vrijdag 20 februari 2009 22:06 schreef capricia het volgende:

Ik begrijp niet hoe jij erbij komt dat mensen met een aflossingsvrije hypotheek hun schuld niet zouden afbetalen.
1. Ze betalen op zijn minst tijdens de looptijd evenveel af als mensen met een spaarhypotheek.
2. Na de looptijd van zeg 30 jaar, MOET de schuld ingelost worden.

Welk gedeelte snap je niet?

quote:

Op zaterdag 21 februari 2009 11:35 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het woord 'aflossingsvrij' begrijp ik dan niet. Een aflossingsvrije hypotheek is immers een levenslange hypotheek waarbij je alleen de rente betaalt, aflossen doe je alleen bij de verkoop van de woning. M.a.w. als je je huis weer verkoopt en met dat geld je hypotheeksom Bij overwaarde hou je geld over, bij een dalende prijs een restschuld.

quote:

Op zaterdag 21 februari 2009 11:16 schreef Dulk het volgende:

[..]

dit is ook ¤2200 /mnd dat scheelt wel een stuk
ook te koop voor slechts 649.000KK maar permanente bewoning is niet toegestaan

http://www.funda.nl/WoningAanbod/Huur/Detail/Kenmerken/?id=fde762e3-e151-4b03-8a61-96275b4d6c70&objecttype=DetailHuurObject

quote:

Op zaterdag 21 februari 2009 11:35 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het woord 'aflossingsvrij' begrijp ik dan niet. Een aflossingsvrije hypotheek is immers een levenslange hypotheek waarbij je alleen de rente betaalt, aflossen doe je alleen bij de verkoop van de woning. M.a.w. als je je huis weer verkoopt en met dat geld je hypotheeksom Bij overwaarde hou je geld over, bij een dalende prijs een restschuld.

quote:

Op zaterdag 21 februari 2009 11:37 schreef Halcon het volgende:

[..]

Toevoeging: na het verstrijken van de looptijd van je lening moet je aflossen of verlengen. Dat wordt natuurlijk lastig als de prijs is gedaald.

Dan heb je i.p.v. je pensioen met een huis met weinig tot geen lasten, je pensioen met een flinke restschuld nadat je huis is geveild.

quote:

Op zaterdag 21 februari 2009 11:40 schreef capricia het volgende:

[..]
Hypotheek is toch niet levenslang? Meestal ga je die voor 30 jaar aan.

Even over de aflossingsvrij hyp:
Aflossen doe je wanneer het je uitkomt. In ieder geval na de looptijd van je hyp, maar ook tussentijds is mogelijk! En de hoeveelheid die je tussentijds mag aflossen is bij een aflossingsvrije hyp. veel ruimer dan bij een andere hyp.
Aflossen doe je in ieder geval als je de hypotheek beeindigd. Dat kan zijn na de looptijd of bij verkoop van je woning (tenzij je de hyp meeneemt naar je volgende woning).

Dit verschilt niet zoveel van bijv. een spaarhypotheek. Want daar los je tussentijds helemaal niets af.

De aflossingsvrije hyp is gewoon een hyp die heel flexibel is wat betreft het aflossen. Het kan tussentijds, het kan na 30 jaar...het kan als je een jaar een meevaller hebt...

En ja: Ik heb zelf een aflossingsvrije hypotheek. In 5 jaar tijd hebben we 60% afgelost...

quote:

Op zaterdag 21 februari 2009 11:46 schreef Lemmeb het volgende:
Soms moet je bij een aflossingsvrije hypotheek wel boete betalen als je teveel in één keer aflost.

quote:

Op zaterdag 21 februari 2009 11:46 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Aah... jij speelt vals, stiekum aflossen hè