WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Alleen klopt hij niet.quote:
Vraagprijs (mediaan) 258.839 -0.04%
Vraagprijs (gemiddeld) 330.173 -0.39%
Gemiddelde vraagprijs / m˛ 2.415 -0.28%
Woningen met prijsdaling 6.46% +2.11%
Woningen met prijsstijging 0.97% -0.06%
Ik wil me ook niet bezig houden met de keuzes van andere mensen, zolang ik daar geen last van krijg.quote:Op vrijdag 20 februari 2009 11:16 schreef g0dz0r het volgende:
Volledig aflossen is niet nodig zolang de overwaarde de restschuld maar overstijgt.
Verder moet je je niet inhoudelijk gaan bemoeien met de keuzes van mensen.
Zodra de overheid extra steun gaat verlenen aan mensen die in de problemen komen met hun tophypotheek dan word het een hele andere situatie. Regeren is vooruit zien, maar in de praktijk worden voornamelijk de gevolgen bestreden
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
.... in the eye of the beholderquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
denk het nietquote:Op vrijdag 20 februari 2009 10:22 schreef Sjabba het volgende:
Er is in januari tov december nog steeds een stijging 0.2%.
Ik zie zelf dat steeds meer mensen weer kopen. Ben benieuwd wanener de aantallen op Funda terug gaan lopen. Als die trend ingezet wordt kan het snel gaan. Er zit nl een flinke club af te wachten.
http://www.nu.nl/economie(...)ningen-neemt-af.html
Het artikel waar de OP naar verhuis staat op de website van het CBS...
Prijzen koopwoningen ook in januari hoger
En een leuke link naar de cijfers waar de bovenstaande conclusie op gebaseerd is.
Kijk vooral naar het aantal verkochte woningen in januari...
Prijzen koopwoningen ook in januari hoger
Met als grafiek:quote:Verkochte bestaande woningen waren in januari 2009 gemiddeld 1,2 procent duurder dan een jaar eerder. In december was de prijsstijging 1,6 procent. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.
Alle typen bestaande koopwoningen waren duurder dan in januari 2008. Met 1,7 procent stegen vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen het meest in prijs. De prijs van hoekwoningen nam het minst toe, met 0,6 procent. De grootste prijsstijging deed zich voor in Noord- en Zuid-Holland. In de noordelijke provincies, Limburg en Flevoland waren de prijzen echter lager dan een jaar eerder.
Vergeleken met december 2008 stegen de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,2 procent. De prijzen van twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen stegen, die van de overige woningtypen daalden ten opzichte van de voorgaande maand.
In januari wisselden 8,7 duizend bestaande woningen van eigenaar. Dit is 29 procent minder dan een jaar eerder. Bij alle woningtypen liepen de verkopen fors terug. De afname deed zich voor in alle provincies. Over de aantallen transacties zijn maandcijfers beschikbaar vanaf 1995. Zo laag als in januari 2009 was het aantal transacties niet eerder.
Het CBS en het Kadaster publiceren vanaf januari 2008 samen over de prijsontwikkeling van koopwoningen. De prijsindex bestaande koopwoningen geeft de prijsontwikkeling weer van bestaande koopwoningen in Nederland, die aan particulieren verkocht zijn. Bij de berekeningen wordt gebruik gemaakt van de waarde van de huizen zoals deze in het kader van de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) bepaald is. Met ingang van verslagmaand januari 2009 zijn de berekeningen gebaseerd op WOZ-data met peildatum 1 januari 2007.
En een leuke link naar de cijfers waar de bovenstaande conclusie op gebaseerd is.
Kijk vooral naar het aantal verkochte woningen in januari...
Weer ww vergeten van mn kl00n :$
Die indruk is dan fout volgens mij. Er zijn ook genoeg mensen die dit doen voor andere reneden belastingoptimalisatie bijvoorbeeld. Ikzelf woon in België, en zal na nog even de kat uit de boom te kijken, ook overgaan tot aankoop van een klein appartement (50-70m˛). Zoiets kun je hier kopen voor laat ons zeggen 125k, maar ik heb al 100k spaargeld.quote:Op vrijdag 20 februari 2009 10:50 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Waarom niet gewoon je schuld afbetalen? Ik krijg sterk de indruk dat mensen dit slechts doen omdat ze feitelijk niet voldoende draagkracht hebben om zowel de aflossing als rente te betalen.
Echter geld in België ook een vergelijkbare "hypotheekaftrek". Je kan namelijk de rente van jou hypotheeklening (maximaal 2770 per jaar) vermenigvuldigen met de hoogte belastingsvoet die je betaald (max 50%) en dit bedrag kan jij volledig aftrekken van jou personenbelasting.
Met andere woorden ik ga netjes 70.000 lenen aan 4% op en betaal enkel de rente af. Dat levert mij per jaar dan (angezien ik toch zo goed als tegen het hoogste tarief van 50% aanzit) 1370 euro op. Met andere woorden leen ik dat geld dan aan 2%. Ik kan dan beter mijn kapitaal wat ik overhoud op de spaarboek laten staan, of een of andere veilig belegging die dan makkelijk 4% haalt met een risico dat nihil is.
Mijn conclusie op basis van deze cijfers en mijn ervaringen in mijn eigen woonplaats:quote:Op vrijdag 20 februari 2009 13:49 schreef rvlaak_werk2 het volgende:
Kijk vooral naar het aantal verkochte woningen in januari...
Mensen met vrij gangbare, moderne en goed afgewerkte woningen verkopen nog steeds vrijd snel en krijgen ook nog een goede prijs. Mensen met jaren-60 woningen, waar veel aan opgeknapt moet worden blijven vasthouden aan te hoge prijzen, vandaar die lage hoeveelheid transacties.
Gaandeweg dit jaar zullen mensen met lastig verkoopbare woningen toch prijsdalingen gaan doorvoeren en zullen de cijfers langzaam maar zeker richting een echte daling van de woningprijzen gaan.
Ben vooral benieuwd naar nieuwe cijfers van de NVM, omdat deze altijd 3 maanden voor lopen op kadaster..
Jaren 60 woningen zijn ook echt bagger. Weinig geīsoleerd. Als je een rijtjeshuis of een appartement hebt, dan hoeft er maar ergens iemand te klussen, en je hoort het in het hele blok. En de flats hebben natuurlijk geen lift.quote:Op vrijdag 20 februari 2009 16:30 schreef Keijs het volgende:
Mensen met vrij gangbare, moderne en goed afgewerkte woningen verkopen nog steeds vrijd snel en krijgen ook nog een goede prijs. Mensen met jaren-60 woningen, waar veel aan opgeknapt moet worden blijven vasthouden aan te hoge prijzen, vandaar die lage hoeveelheid transacties.
Ik zeg nergens dat er niets aan de hand is. Ik zeg alleen dat er vooralsnog niet is geklapd.quote:Op vrijdag 20 februari 2009 11:20 schreef g0dz0r het volgende:
[..]
Ik heb in het vorige topic toch een prima voorbeeld genoemd maar dat wil je niet zien?Doen we een andere, Amsterdam, woningen tot 250K, ruim 18% met prijsaanpassing en dan is er volgens jou niks aan de hand?
Niet verkeerd bedoelt maar je bent toch niet blind?
Helaas nog geen uitverkoop en ik durf te zeggen dat die er ook niet snel zal komen. Het startsegment trekt gewoon al aan. Er worden relatief veel startwoningen verkocht momenteel
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Waar baseer je deze wijsheid op?quote:Op vrijdag 20 februari 2009 20:03 schreef Sjabba het volgende:
Het startsegment trekt gewoon al aan. Er worden relatief veel startwoningen verkocht momenteel
Ik begrijp niet hoe jij erbij komt dat mensen met een aflossingsvrije hypotheek hun schuld niet zouden afbetalen.quote:Op vrijdag 20 februari 2009 10:50 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Waarom niet gewoon je schuld afbetalen? Ik krijg sterk de indruk dat mensen dit slechts doen omdat ze feitelijk niet voldoende draagkracht hebben om zowel de aflossing als rente te betalen.
1. Ze betalen op zijn minst tijdens de looptijd evenveel af als mensen met een spaarhypotheek.
2. Na de looptijd van zeg 30 jaar, MOET de schuld ingelost worden.
Welk gedeelte snap je niet?
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Nog even mijn laatste inhoudelijk reactie herhalen uit het vorige topic tevens tvp ...
Valt wel mee hoe ongunstig dat voor de babyboomers is. Zoals je zegt: die babyboomers hebben een vermogen opgebouwd en hun huizen voor lagere prijzen gehaald. Voor hen is de HRA geen noodzaak. Die kunnen vaak per direct hun gehele hypotheek aflossen. Het betekent alleen voor de banken minder hypotheek inkomsten omdat de HRA niet meer direct bij ze uitkomt. Want, voor een individu is aflossen of niet aflossen dankzij de HRA vrijwel gelijk (voornamelijk afhankelijk van de hypotheekrente en de belastingschaal van het persoon), maar voor de bank is HRA cashen.quote:Op donderdag 19 februari 2009 20:32 schreef LXIV het volgende:
[..]
Dat denk ik ook. En dit is relatief ongunstig voor de babyboomers die al een enorm vermogen hebben kunnen opbouwen dankzij de HRA, en gunstig voor zowel de starters als de doorstromers omdat de huizenmarkt weer in beweging komt. Rechtvaardig genoeg lijkt me.
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Ik wil elke week wel dergelijke cijfers neerzetten maar dat heeft geen zin geloof ik, we zitten aan het begin van een rare tijd en dat heeft gewoon zijn invloed op de huizenmarkt.quote:Op vrijdag 20 februari 2009 20:03 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ik zeg nergens dat er niets aan de hand is. Ik zeg alleen dat er vooralsnog niet is geklapd.
Helaas nog geen uitverkoop en ik durf te zeggen dat die er ook niet snel zal komen. Het startsegment trekt gewoon al aan. Er worden relatief veel startwoningen verkocht momenteel
De huizenmarkt is geklapt, believe me.
hij valt om , alleen hij weet het nog nietquote:Op vrijdag 20 februari 2009 23:54 schreef g0dz0r het volgende:
[..]
Ik wil elke week wel dergelijke cijfers neerzetten maar dat heeft geen zin geloof ik, we zitten aan het begin van een rare tijd en dat heeft gewoon zijn invloed op de huizenmarkt.
De huizenmarkt is geklapt, believe me.
Definieer geklapt....quote:Op vrijdag 20 februari 2009 23:54 schreef g0dz0r het volgende:
[..]
Ik wil elke week wel dergelijke cijfers neerzetten maar dat heeft geen zin geloof ik, we zitten aan het begin van een rare tijd en dat heeft gewoon zijn invloed op de huizenmarkt.
De huizenmarkt is geklapt, believe me.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Inmiddels nog maar ¤ 1.975 /mnd, and still counting.quote:Op dinsdag 6 januari 2009 21:37 schreef Lemmeb het volgende:
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Huur/Detail/?id=c587eb7f-dd25-46e9-b555-908ac3d58c0b&objecttype=DetailHuurObject
¤2250,-
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Yep. Kijk alleen maar naar de resultaten van executieverkopen. Prijzen zijn daar bijna gehalveerd.quote:Op vrijdag 20 februari 2009 23:54 schreef g0dz0r het volgende:
[..]
Ik wil elke week wel dergelijke cijfers neerzetten maar dat heeft geen zin geloof ik, we zitten aan het begin van een rare tijd en dat heeft gewoon zijn invloed op de huizenmarkt.
De huizenmarkt is geklapt, believe me.
Dat heeft zo zijn oorzaken.
Toch vind ik "geklapt" een veel te zwaar woord. Ik zou zeggen "staat onder druk". Want believe me...het kan nog veel en veel erger!
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Nee, 'geklapt' is het juiste woord. Hij is al geklapt, het duurt alleen nog even voordat we de klap daadwerkelijk gaan horen. Geluid doet er nu eenmaal altijd wat langer over om de zintuigen te bereiken.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Definieer geklapt...wat is dat volgens jou?
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Niet noodzakelijkerwijs, laten we wel wezen je wordt in Nederland gestimuleerd om schulden te hebben, niet om bezit op te bouwen, daar word je voor gestraft.quote:Op vrijdag 20 februari 2009 10:50 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Waarom niet gewoon je schuld afbetalen? Ik krijg sterk de indruk dat mensen dit slechts doen omdat ze feitelijk niet voldoende draagkracht hebben om zowel de aflossing als rente te betalen.
Dit. Een sterke groei van het aantal te koop staande huizen en een grote afname in het aantal verkochte huizen. Zoals gezegd, de echte knal is nog niet gehoord, maar in feite is de markt al compleet ingestort en verziekt. 'Onderhuids geklapt' zegmaar, we hebben alleen de klap nog niet gehoord.quote:Op zaterdag 21 februari 2009 10:57 schreef capricia het volgende:
Definieer geklapt...wat is dat volgens jou?
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
dit is ook ¤2200 /mnd dat scheelt wel een stukquote:Op zaterdag 21 februari 2009 10:21 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Inmiddels nog maar ¤ 1.975 /mnd, and still counting.
ook te koop voor slechts 649.000KK maar permanente bewoning is niet toegestaan
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Huur/Detail/Kenmerken/?id=fde762e3-e151-4b03-8a61-96275b4d6c70&objecttype=DetailHuurObject
namaste
Tja... een eigen afbetaalde woning, vreselijkquote:Op zaterdag 21 februari 2009 11:00 schreef drexciya het volgende:
Niet noodzakelijkerwijs, laten we wel wezen je wordt in Nederland gestimuleerd om schulden te hebben, niet om bezit op te bouwen, daar word je voor gestraft.
Jij doelt natuurlijk op de vermogensbelasting neem ik aan? Dat is toch wel een luxe probleem imho.
...mompelt iets over draagkracht principe
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
